金融危机之下澳洲和加拿大成移民避风港

据2008年11月24日《信息时报》报道，今年年初开始，美国投资移民也出现了有史以来最火爆的一年。但美国金融危机的爆发，投资移民受到明显的冲击，观望者增多，办理申请者减少。另外，受美国金融危机影响，新加坡、香港地区移民也遭遇一定程度冲击，而加拿大、澳大利亚移民则相对稳定。

移民澳洲正当时

2009年澳洲商业移民配额翻倍

澳大利亚是南半球的发达国家，经济已连续十几年保持高速增长。随着中澳贸易的日益扩大，许多中国商人也纷纷效仿国外投资家，将目光对准了澳大利亚。与此同时，澳政府愈加开放的移民政策，也让国内商人可以更方便地登陆澳洲。

即使在身陷金融危机的今天，澳洲的吸引力也没有因此而下降。澳大利亚移民部长埃文斯预计，2008-2009年约有19万外来移民抵达澳大利亚。此外，澳 大利亚政府也在近日发布2008-2009年商业移民配额，计划增加7.75万个，比去年增加80%-100%，总数达19.03万。移民专家认为，现在 是商业移民澳洲的好时机。

投资房产正合适

澳洲房产配套政策优惠多多

澳大利亚百腾地产总监Davy Yan认为，现在是进入澳洲房地产市场的最佳时机。

据了解，目前墨尔本的平均房价为45万澳元/套(约合200万元人民币)。首付20%，贷款80%，200万元人民币就能购买带1亩地的景观别墅。此外， 政府对于购房者没有身份的限制，只是在购房类别和贷款比例上加以区别：移民或公民可以买二手房，如是临时居住只能买一栋二手房，而海外投资人只能购买新 房；贷款比例上，移民可贷款80%，海外人士则为70%。

移民成本降低

澳大利亚本国的金融规模比较小，其金融体系监管较完善。在这次金融危机中，澳大利亚的影响是相对较小的。澳洲政府自陆克文执政后一直大力发展澳中关系，因此，澳洲各个州政府对于中国移民是持欢迎态度的，并不断在优化完善各项移民政策。

近两个月来，澳币下跌了30%，使得移民澳洲的成本大大降低。比如原本163A签证中规定“全家净资产25万澳币以上”，但按照现在的汇率，这个要求大大下降。

汇率下跌投资楼市最划算

除了利好的房产政策，由于澳洲正值大幅降息、汇率下跌，投资者如果要抄底进入澳洲楼市也是最好的时机。

早些时候，一套70万澳元的房产，以6.7汇率计，需要人民币469万。现在买的话，以汇率4.2计，只需要294万人民币，省了175万。无论你是否有 澳洲身份(临时身份、永久身份)，都可买房投资。如果买的是期房，还可省下5.5%左右的印花税。另外，澳洲也出台了金融救市计划。以墨尔本为例， 2008年10月15日以后签约买房的，政府立即补贴2万澳元。

目前，中国是澳大利亚的第二大贸易伙伴，澳大利亚政府为了鼓励海外人士投资经商与赴澳发展，推出多项支持出口与扶持移民的政策。澳洲尤其希望在能源、资源 和制造业领域成为中国长期、可靠的合作方。另一方面，中国是澳大利亚日常消费品最大出口国。也就是说，中澳两国在贸易上具有强烈的互补性，能带来十分广阔 的商机。

请勿将购物中心手推车推到停车场以外

将超市里的购物手推车（Trolley）推回家附近弃置是令澳洲每一个市政府（city council）非常头疼的难题。当地council都要花钱雇人来回收集中到一个地方。

这样雇专门的公司收一个trolley至少要花费$100元，每年每个council单单这一项的支出就非常大，最后的帐算到谁的头上呢？

还不是涨council rates？屋主和房东需要多付rates，房东就涨房租，最后房客也要承担这笔费用。所以各地政府对这种行为都是要禁止和打击的，抓到就会被当场罚款。

因此，恳请澳洲新闻小屋的读者网友切勿因为不明白而将trolley推出停车场以外而受到罚款了。

联邦政府推出鼓励投资廉租房计划 中低收入家庭获益

据2008年11月25日澳洲新闻联社报道，联邦政府新推出的全国租房援助计划将在未来四年提供50,000个新的廉租住宅，将使中低收入人士可以低于市价的租金租到房屋。

该计划将在十年期间，对每个出租住宅的业主每年提供$6000元的联邦税务回扣，各州政府也将另外资助$2000元，条件是该出租房是以低于市价20％的房租出租给中低收入人士和家庭。

悉尼多个地区银行自动提款机遭劫匪爆破

Glass was strewn all over the road after a blast in Clovelly (top left), while an Audi parked outside the Bendigo Bank branch was abandoned with gas bottles in the boot (top right). A St George ATM in Guildford was also blown up overnight (bottom right), while in Waldron Road, Chester Hill, police were called to investigate after another ATM exploded.

据2008年11月25日《悉尼晨锋报》报道，今天凌晨，一群劫匪跨过整个悉尼，在Clovelly，Chester Hill和Guildford三个地区爆破多个银行ATM自动取款机。

小心！联邦银行网上银行系统出错 可能被重复扣款客户

Turmoil has hit the Commonwealth Bank's online banking system after it duplicated customer transactions.

据2008年11月25日《悉尼晨锋报》报道，昨晚开始，联邦银行CommonBank的网上银行电脑系统出现错误，许多顾客的账户被重复扣款。

如果你是该行的网上银行客户，请检查你的账户，或者前往任何一间联邦银行分支机构查询。

金融海啸反而让许多澳洲人生活过得更好？

Meltdown ... many Australians are better off despite the global financial crisis due to falling interest rates and petrol prices.

其实这阵子我本人也一直有这个想法，今天出版的《每日电讯报》这篇文章更证实了这一点。

最新的统计数据显示，如果按照平均房贷水平及拥有两辆汽车来计算，一个普通的澳洲家庭最多可以从这场经济危机中每月获益$800元，并且随着利率和油价的进一步下跌，这一数字更可能高达每月$1,000元！

因为从今年9月份以来，澳洲的官方基准利率已经下调了2%，如果偿付$300,000元的房贷每月可以节省大约$400元。从7月份以来，油价也在一路下滑，每升汽油价格累计已经下降了72c。如果一个澳洲家庭有两辆车，每辆车油箱容量为70L，每周加一次油，这样油费上可以省出$400元。

当然，失业率是非常重要的指标。有关专家也提醒大家，不要因此而高枕无忧，而应当尽量拿这些节省出来的多余收入来偿还房贷，信用卡欠账等。

澳洲哪些地区的房价被低估？

咨询机构建议政府保证给予首置者$3万贷款重新上市时归还

据2008年11月24日《Herald Sun》报道，咨询机构Archicentre建议政府保证给予首置者$3万贷款以凑足首付购买房产，日后重新上市转售时再归还这一贷款。

Archicentre总经理Robert Caulfield表示，大多数房产在购买后的十年内价值就翻番，因此届时转售后偿还这笔贷款易如反掌。

联邦政府上月暂时将首置补贴旧房翻倍至$14,000元，新房增加三倍至$21,000元，预计将帮助150,000名首置者拥有自己的房产。到明年七月，首置补贴将恢复到原先的$7000元。

维州政府另外将发放$3000元的首置津贴。

墨尔本Box Hill将建38层高楼

Towering: artist's impression of the skyscraper for Box Hill.

据2008年11月24日《Herald Sun》报道，墨尔本东区华人聚居区Box Hill可能要兴建一栋高达38层的“摩天楼”。对于墨尔本城郊来说，这栋大厦建成后将是除了市中心以外最高的建筑。顶楼将建成阁楼，可以俯瞰和远眺 Dandenongs山脉、市中心轮廓和菲利普湾的360度景观。其余为住宅公寓，4300平米的办公室面积以及零售店。由中国和澳洲的投资财团共同出资 兴建。

具体的地址在Box Hill中心Carrington Rd上目前的停车场位置。