墨尔本市中心将成公寓天下：又有5幢公寓楼获批 墨市将再多1000套公寓

由于Footscray和Southbank的5幢公寓楼开发案获得了批准，墨尔本因此将再多1000套公寓。

本周，维州规划厅长Mathew Guy批准了两处价值2.7亿的公寓楼项目。而最近的营建许可数据显示，维州的房屋营建数量大增——4月份上升了14.9％。然而从全国来看，住宅营建许可却在同期内下滑了5.6％，这意味着由受驱于历史最低利率的建筑业繁荣可能已失去继续增长的动力。

CommSec的首席经济学家Craig James称：“就像房价在预算之前似乎也达到了最高值一样，房产营建商也表现出了一定程度的谨慎。新屋营建许可是否已经到顶，这一点我想我们只有等待时间来告诉我们。不过，当现的营建工作仍然非常地多，因此建筑商、技工和建筑材料公司都有大量的工作可做。”

将在Footscray新建的751套公寓可能会引来争议。开发商Giancorp房产集团将在离Maribyrnong河100米以内的地方建造四幢16－28层高的大楼。这个计划自去年首次提出后就遭到当地居民的猛烈批评。居民称，这些塔楼的高度表明当局实行了两套规划标准，区别对待Yarra河畔的东区和墨尔本西区的Maribyrnong。

而将在Southbank区57 Haig Street兴建的公寓楼则有38层高（122米），预计将有249套公寓。
 

药不能停：澳男自称性上瘾 上电视自曝睡过百余女

来自新州的男子托德·吉森蒂（Todd Gisondi）堪称澳洲电视节目史上最大的笨蛋，他在一档节目中声称自己曾在四个月内睡过至少100名女子，而且还颇为得意地表示他从来没有使用安全套。

在七号台（Channel Seven）的What Really Happens in Bali节目中，来自纽卡素的25岁吉森蒂自称是一位性上瘾者，曾在四个月的时间内在这个热带天堂中与超过一百多名女子发生性关系。

在之前的节目中，吉森蒂“传授”了他如何在Kuta的Poppies Lane派对区内通过遛狗把妹的秘诀。他自称为“Poppies王子”，如果一个晚上能与3个女人发生性关系，他就会奖励自己一个“三冠王”。

在周二晚播出的节目中，吉森蒂表示自己之前一直无所事事，直到他从母亲那里收到了一封电邮。他母亲暗示他可以做牛郎，甚至还为他起草了广告。

“我妈妈知道，如果托德无聊了，他要么是惹麻烦，要么是搞大别人的肚子，”吉森蒂用第三人称来指代自己。

难得可贵的是，吉森蒂决定在投入新事业之前决定做身体检查，以确定自己是否感染了任何性病，比如说HIV、梅毒、淋病、衣原体病毒或疱疹。

当他向医生描述自己的性活动时，医生问他用过安全套几次。他回答称：“一次也没有。可能有一次，不过后来我拿掉了。”

在被问及是否曾问过性伴侣的性交历史时，他回答称：“我一般是直奔主题和她们发生关系，之后就离开。我基本上不会跟她们讲话。最多就说句‘回见’之类的话。”

吉森蒂离开诊所时，与一群守在外面的女生交换了电话号。而当他返回诊所拿体检报告时，他声称已经和其中两个女生同时发生了关系。

在被医生告知自己奇迹般地没有感染任何性病后，吉森蒂显得兴高采烈。“这是我一生中最快乐的一天。我今天要来个‘四人行’。我决定我得给自己买10包避孕套，不过可能两天就用完了。”

执法人手不足 限制外国人在澳购房难执行

澳洲联邦议会一委员会获知，执法人员在审查外国购房者有无违反相关购房规定时，很大程度上只能依赖购房者的诚实。

澳洲联邦政府今年3月宣布，由众议院经济委员会来核查外国人在澳洲民宅房产方面的投资规模，以及相关法律的执法力度。

澳洲对非澳洲公民或永久居民的购房者有着严格的限制。这一群体只能购买新建房产。临时居民虽可以购买现有住房，但前提是他们必须居住在所购买的房子里，并必须在离开澳洲时出售住房。

在上周五举行的听证会上，澳洲外国投资审查委员会和财政部官员承认，虽然澳洲有上述的法律限制，但是由于执法人员不足，难以对每年数以千计的交易逐个进行审核。  

外国投资审查委员会主席Brian Wilson告诉该委员会说，他们只有8名负责民居审查的官员，因此他们主要是依靠买主的申报。另外，各州负责土地业权的官员一般也不会核查买主的居民身份。他说，唯一一个需要在土地业权证书上确认购房者是本国居民还是外国投资者的，只有昆州。

Wilson指出，由于投资审查委员会没有足够的人力来审查，外国投资者可以通过很多方式购买本不允许他们购买的房产。

财政部的官员John Hill在听证会上说，如发现有人违反购房规定，一般只会限时让他们卖掉违规房产。如果他们是临时居民，就会要求他们搬到他们所购买的房屋居住。如果在限定的时间里未执行上述要求违者就会被处以罚款，个人最高罚款为8.5万澳元，公司的罚款会高出数倍。

很多澳洲人认为，外国投资者购买了大量房产，致使本国公民买不起房子。但Wilson说，事实上外国投资者购房的比例并不高。他举例说，曾有人打电话称自己女儿因为中国买家的成功竞争，没能买到她喜欢的房子。但他们调查后发现，此房产买家虽是华人背景，却是享有购房权利的澳洲公民。他提醒说，澳洲十分之一的公民或永久居民至少有一方父母是亚裔，而这些人同样有权利在澳洲购买房产。

Wilson表示：“信息就是一切……但信息可不是不花钱就能获得的东西。”目前FIRB有8名员工负责处理外国人在澳洲民宅市场的投资。要想更加确定外国人在澳洲房市中的持有比例，FIRB须雇佣约80名全职员工。Wilson向政府发问，他们是否认为这样的开支是值得的。

以工代赈重伤西悉尼 年轻人失业率料暴增

分析报告显示，联邦预算提出30岁以下失业者每年有六个月的时间必须参加以工代赈计划，这对西悉尼的家庭和年轻人的打击最为深重。

圣劳伦斯兄弟会（Brotherhood of St Laurence）对澳洲统计局的数据进行的分析发现，西区高达17%的失业率几乎是悉尼市较富裕城区的三倍，包括内西区，而且还将进一步冲至20%之上。

这份分析报告指出，帕拉玛打（Parramatta）是悉尼年轻人失业中心，1月份的失业率达16.8%，大约是全国平均失业率5.9%的三倍。

整体而言，塔州的年轻人失业情况最严峻，共有17.4%的年轻人赋闲在家，该州的西部和西北部更甚，年轻人失业率高达21%。

悉尼北滩、东区和Sutherland的年轻人失业率较低，处于7.5%到8%区间。内西区的失业率是最低的，为6.6%。

圣劳伦斯兄弟会的常务董事尼科尔森（Tony Nicholson）称，西悉尼的年轻人失业率将在未来两年内增加至25%。16岁到24岁失业年轻人的比例上升将“在西悉尼创造一个贫困阶级”。
根据联邦预算的决定，从明年开始，30岁以下失业人员每年将有6个月的时间无法获得救济金。“如果过去两年我们所看到的情况继续下去，那么帕拉玛打的年轻人失业率在2016年将增加至26.4%。”

“有如此之多的年轻人无法维持主流的生活方式，这将成为一个社会灾难。”“我们知道如果年轻人失去了希望和方向感，他们不可避免地会逐渐依赖于毒品，产生更高水平的健康问题和犯罪率。”

尼科尔森指出，现代雇主很看重职员的教育、任职资格和工作经验。“在西悉尼的这些地区，没有完成教育、没有获得职业建议和就业培训的人占了很大的比例。”

悉尼大学职场关系研究中心的主管John Buchanan称，住在东区和北区的年轻人大多数来自较为富裕的中产阶级家庭，而且获得了高等教育资格。

他称，西区的家庭受就业市场改变——比如说制造业、零售和文职岗位衰退的冲击最严重。“实际的情况是，求职者人数超过了空缺岗位的数量。”

马力维（Marrickville）新州工党议员泰巴德（Carmel Tebbutt）称，联邦政府削减Youth Connections等第二次教育机会项目的决定将导致更多高中辍学生陷入长期失业的困境。“这个项目帮助那些无法在主流学校继续教育的年轻人获得工作。”

来自Erskineville的17岁Sophia Mazzitto与其他八个年轻人一起在马力维的Rosemount Good Shepherd年轻人与家庭服务机构中接受Youth Connection远程教育项目，希望能通过HSC考试。

作为家中的长女，Mazzitto为了照顾其他5个年幼的兄弟姐妹经常缺课。“我希望在大学研究医学。我以前的理科学得很好，但现在我却觉得自己又回到了原点。”

远离拥挤逃离污染 香港华裔移民“爱上”奥克兰

    最新人口普查数据显示，如今，超过三分之一的新西兰公民都生于海外，超过200个不同族裔的移民在这里共同生活，这也令奥克兰成为世界上最为多元化的移民城市之一。这些移民在奥克兰过着怎样的生活，他们又对奥克兰存有怎样的感觉呢？

　　近日，新西兰主流媒体Stuff就推出了一项名为“Faces of Auckland”的系列报道，与那些来自世界各地的移民进行对谈，听听这些已然将奥克兰视作自己家乡的移民们说说他们眼中的奥克兰。以下，是来自香港的华裔移民Thomas Shum的移民故事。

Thomas Shum：远离污染

　　17年前，Thomas Shum离开拥挤不堪、饱受污染之苦的香港，来到奥克兰。

　　那是1997年4月，Thomas Shum和自己的妻子、儿子一同降落在奥克兰，在一个陌生的城市展开新生活。在那不久之前，Thomas Shum的姐姐一家刚移民来到新西兰。

　　如今，Thomas Shum一家安居在奥克兰东区的Mission Heights。

　　举家移民来到新西兰，Thomas Shum放弃了自己在香港银行的投资顾问的工作。

　　“香港的人实在太多了。”现年58岁的Thomas Shum如是说。“在那里生活太不容易了，像我那样的工作，要干的活儿太多了。”Thomas Shum说，香港的生活模式并不是每个人都能适应，那里有着非常严重的污染问题，而且匮乏能够逃离拥挤人群的安静开放空间。

　　Thomas Shum说，自己只是简单地想找个退休养老的地方，所以很轻松就将奥克兰设定成了移民的目的地。

　　“我很喜欢奥克兰的环境，这里人不那么多，空气质量更好，公共绿地更是随处可见。”在奥克兰生活和居住了近20年后，Thomas Shum如是“总结”自己的移民生活：“截至目前，一切皆好”，“在我去其他地方旅行的时候，我仍然觉得奥克兰是最好的。”

　　如今已经退休的Thomas Shum在Buddhist Compassion Relief Tzu Chi Foundation担任志愿者。他说，这样的工作让他能够充分体会到帮助他人的快乐。

　　大约一个月前，Thomas Shum回了一趟香港，在那儿待了几天。自他离开之后，那里人口密集的状况似乎更严重了，“现在香港的人口越来越多了，我真的一点也不想念那里。”

【Q&A】

Q：你认为新西兰是一个对其他文化拥有足够包容力，能够让你充分表达自己的文化异见的地方吗？

A：是的，绝对是。新西兰拥有来自世界各国的人。我觉得这是一个非常友好的国度。无论你的信仰是什么，都是会被接受的。

Q：你曾经离开奥克兰，前往新西兰的其他城市旅游吗？如果有，去的是哪里？

A：我去过新西兰的很多地方，例如皇后镇、但尼丁、基督城、惠灵顿、Rotorua，还有不少北岛的其他地方。我常常会去基督城，尤其是在地震发生后，几乎是一个月就要去一次。

Q：你觉得身为奥克兰人，最棒的事情是什么？

A：这里拥有足够的生活空间，如果你愿意，你可以住在单独的大房子里。如果和香港以及其他亚洲地区的房价相比，这里的房价真的不高。而且，你可以开车去任何你想去的地方，只要不是在中心城区，停车基本都不用钱。

Q：如果你是奥克兰市长，你会……？

A：我知道Len Brown非常关心交通问题，但奥克兰现在的问题是房屋供给跟不上。如果是我的话，我会更关心如何帮助那些贫困地区的孩子们，在这里，儿童的贫困问题非常严重。

Q：你看橄榄球比赛吗？你也会支持全黑队吗？

A：当然。有时会我会看橄榄球赛的，而且我也支持全黑队。虽然我不是橄榄球的超级粉丝，但我是会看的。

还是要未雨绸缪 婴儿潮世代退休金恐不够安享晚年

一份最新研究报告指出，大部分澳洲婴儿潮世代没有足够的退休金（superannuation）能够安享晚年，他们认为他们将不得不依靠政府的养老金（age pension）。

根据REST Industry Super周一发布的调查报告，大部分50岁以上的澳人并不清楚他们在退休后将需要多少钱养老。澳洲退休金协会（ Association of Superannuation Funds of Australia）指出，一对澳洲夫妇的退休金账户共需要51万元余额，个人则需要43万元。

REST在澳洲对1000多名年龄超过50岁、还未退休的工人展开调查后发现，64%的受访者都认为他们需要依靠政府的养老金来补充他们的退休金，74%的受访者表示，他们不清楚需要准备多少钱才能安享退休生活。

REST的老板Damian Hill在一则声明中表示：“婴儿潮世代在政府强制企业为员工缴纳退休金之前就开始工作。”近半（45%）受访者表示，他们担忧退休金法律不断更改，14%表示他们不了解该体系，9%的人则表示不信赖当前的体系。

调查还发现，婴儿潮世代越来越愿意寻求理财建议，不过48%的人仍不向专家咨询，费用是最大的原因。

墨尔本废弃铁路线将变身最长酒吧

Flinders车站附近的废弃铁路线将被改造成墨尔本最长的酒吧。

这个沿着Flinders Walk修建、耗资数百万元的项目预计将于七月完工，料将吸引大量的顾客。据悉60%的店面面积都是户外的。

The Arbory Bar & Eatery将沿着Yarra River延伸120米，并建在Sandridge的废弃弃的铁路线上。老板Tim Botterill称，纽约著名的High Line就被用于修建富有独创性的项目。

Botterill称：“本来，我们只想到在这开个车厢咖啡厅，或用列车车厢来供应咖啡，但之后我们的想法就改变了，并慢慢地变成了现在这样子。我们的灵感是把Yarra和城市连成一片，在这块未得到充分利用的土地上建造酒吧。这里有美丽的临河风光，我们为此感到兴奋。”这块地是从Metro Trains处租来的。预计这个酒吧将有60米长。

Metro的高级业务发展经理Mike Luxton称，这个开发案预计将让Flinders St车站重焕生机。“Arbory将让这块原先并不吸引人的废弃区域焕然一新……成为一个众多墨尔本人愿意来此消遣的活力区域。”

Sandridge线路于1854年开通，于1987年被关闭。横跨Yarra的铁路桥已经被改造了一座人行桥，并于2006年的英联邦运动会（Commonwealth Games）时重新开放使用。虽然这个酒吧毗邻Flinders St车站，但是人们无法从这个站台直接到该酒吧，他们必须经由Elizabeth St的地下通道或Princes Bridge的桥底才能进入酒吧。

向寡妇施压低价卖房 房地产中介遭罚款

据《新西兰英文先驱报》报道，日前，奥克兰一名房地产中介遭到正式谴责和罚款，原因是他向一名老年寡妇施加压力，迫使后者接受拍卖出价——虽然价格并未达到底价。

　　房地产中介管理局（REAA）认定，中介Mark Birdling及其所在的Bayleys公司在销售过程中行为不当，Birdling被罚款2000纽币，公司则被罚款1500纽币。Birdling和所在公司都拒绝就此评论，并表示会申请上诉。

　　在宣传资料上，Birdling自称极具亲和力而且为客户着想。2012年3月，他代理客户出售位于奥克兰Sandringham的物业。在拍卖过程中，他没有察觉客户“极端痛苦”。后来，客户更是被带到隔壁的房间冷静下来。由于房东情绪不稳定，拍卖暂时搁置。

　　REAA透露，Birdling自称没有留意到客户、也就是房东的情绪变化，因为当时正在电话里与出价者交谈。在电话里，出价者最终以451,000纽币买下这栋三卧室的联排别墅。

　　然而，这名寡妇房东曾说过，希望最后的成交价在550,000纽币左右。

　　REAA表示，不明白为什么Birdling在进行电话磋商之前没有发现客户的情绪变化，特别是其他同事都已经发现问题的时候。

　　据透露，当时的底价是540,000纽币，现场出价并未达到。Birdling将消息告诉出价者，随后选取了最高的出价，以书面形式提交给寡妇房东。

　　两个小时后，这名老人签下了合同。

　　“有充分证据显示，执照持有者与一名年老、脆弱的女子进行交易，而且很明白这个事实。”REAA说，在拍卖的最后，房东本人已经非常难过。在这样的局面下，房东应该得到更多时间，而且也应该咨询儿子。

墨尔本市中心拟打造步行者天堂 内城部分车道料遭关闭

为大幅度减少通过市中心的车辆数量，更好服务步行者，墨尔本市府将考虑关闭内城区部分行车道。

市政议员Cathy Oke表示，市府希望能进一步扩展市内现有的人行道网络，使整个市区的街道更有利于步行。市府的一项调查显示，目前墨尔本市内66%的旅程是靠步行，而越来越拥挤的交通延误了步行者的行程。

市府的草案包括，关闭内城区一些深受行人喜爱的巷道的交通，并把从Grant Steet至Southbank Boulevard的Dodds Steet路段建成一个“带状公园”。位于Collins Steet与Flinders Lane之间的Market Steet路段料被设为新的标志性公共场所。

这项草案还建议在Queen Victoria Market和Parliament Station等几个步行热点区域创建步行街，并建议将行人和车辆共享区域的车速限制在10公里以下。

维州皇家汽车俱乐部的Brian Negus在接受ABC的采访时表示，他们希望能看到这项计划的细节，并准备向市府提出他们的建议。他说，在市中心有很多停车场，要让驾车人能够自由进出这些停车场。Negus认为这是一个平衡行人与车族的问题。

人气差 避之唯恐不及 艾伯特总理成政治毒药遭维州同僚嫌弃

维州自由党议员们已经警告艾伯特不要掺和11月的维州选举活动，称总理在维州已经成为了联盟党品牌的“毒药”。

维州工党已经决定利用艾伯特越来越不受欢迎的事实，推出一个广告宣传活动，从而把州长纳凡（Denis Napthine）跟艾伯特政府削减医疗和教育拨款的事联系到一起。

自由党的战略顾问坚称，5月6日公布的维州预算还是很受选民欢迎的。这份预算包含了总值270亿的基础设施项目投资和4年内盈余110亿的内容。在州预算案发布后，政府进行的内部民调显示联盟党在两党支持率上以逾50%的微弱优势领先工党。虽然在5月13日的联邦预算案公布后，维州自由党并未进行新的民调，但是维州联盟党此前所有的优势肯定都已经被消耗殆尽了。

一名资深的自由党内部人士称：“在州和联邦预算案之间存在着很让人困惑的地方。根本不需要做民调就能知道联邦预算的打击有多大。”

在去年的联邦大选期间，艾伯特曾形容墨尔本为他的第二故乡。他还承诺会拨款30亿元用于资助墨尔本的东西连接线（East West Link）。

但一名维州自由党的众议员表示，维州自由党对艾伯特没有充分考虑到维州即将来临的11月州大选而感到不快。这名众议员称，艾伯特在维州已经变得如此不受欢迎，因此，从现在到11月29日的这段时间里，他能提供的最大帮助就是“离远点”。

这名众议员称：“他对我们没有帮助。毫无疑问，艾伯特在维州尤其不受欢迎，而这将给我们的处境带来负面的影响。”

但是一名联盟党众议员表示，根据民调的结果，维州联盟党一直都处于败选的位置，因此把问题归咎于艾伯特和联邦预算案是错误的。

上个月由Essential Research所做的内部民调显示，维州联盟党和工党的两党支持率为47：53。

总是不把纳税人的钱当钱！花20万请厨师教做菜 工党疾病预防机构遭砍

联邦工党设立的一个旨在预防疾病的卫生机构花费20万公帑聘请一名厨师教授肉酱意粉的做法，这个机构即将遭到联盟党政府的取缔。

即将关门大吉的澳洲国立预防保健局（Australian National Preventative Health Agency）还曾耗资10万元，在Summer Nationals竞赛中推出了一项“汽车原地烧胎”竞赛。
艾伯特政府在5月预算案中着手打击公务部门的浪费行为，砍掉了数十个政府机构和委员会，当中就包括上述预防保健局，但许多人因此批评政府。

然而，《每日电讯报》披露，虽然澳洲国立预防保健局开展了全国性的反吸烟、反肥胖和反酗酒运动，但它也经常资助那些在预防慢性病方面效果存疑的项目。

在2012年，该局斥资10万元资助了一场反吸烟运动，但方式却是透过赞助举行全世界持续时间最长的“汽车原地烧胎”——这是一种保持汽车于静止状态，但轮胎（后胎）不停打转，产生烟雾的非法行为。

2013年，该局花了20多万元，在《女性周刊》（Woman's Weekly）上刊登了烹饪指南，提供了33则快手食谱。

去年，该局获得了4300万元的资金，但随着艾伯特政府缩减公共部门，该局也将遭到撤销。它的许多职能将被合并到其他的卫生保健机构。

卫生部长达顿（Peter Dutton）说，政府将会继续开展预防疾病项目，但会把钱“花在刀刃上”。

“虽然我们致力于在预防保健方面取得成果，但我们同样决定确保纳税人的钱被花在刀刃上。”达顿对《每日电讯报》说。“不幸的是，工党在任时并非总是如此，他们似乎一贯认为只要投入大笔资金或成立新的官僚机构就能找到问题的答案。”

澳籍华人艺术家六四前在北京遭拘捕

6月1日，在临近六四发生25周年之际，中国出生的澳籍华人郭建（Guo Jian）在北京遭到拘捕。

据《悉尼晨锋报》报道，和郭建一起搞艺术的朋友于上星期日晚一连收到郭建发出的两条短信，说他在北京宋庄画家村画廊的家中被警方带走，时值北京处于高度戒备状态。

郭建当时表示，警方告诉他，他们会在15天后释放他。