在狱中摔下床 维州一名案犯获得政府赔偿4万澳元

维州一名案犯声称，由于监狱方未做好安全措施，导致他在服刑过程中从床上摔下，除了骨折外，还留下了创伤焦虑症和抑郁症的后遗症，因此将狱方告上了法庭。周一，该案犯获得了4万元的补偿。

Scott Alan Feldmaier称，2005年6月时，他从Port Phillip监狱内的床铺上摔至地上，给他造成了很大的伤害。Feldmaier的律师称，“这一事故留下的伤害致使他持续地为医疗以及之类的开支买单。这一事故损害了原告参与手工劳动的能力，而这是他唯一能够从事的职业。”

现年34岁的Feldmaier控告监狱的运营方G4S Custodial Services，称他的床铺未安装安全护栏，指监狱未为他们“提供一个安全的睡眠环境”。

G4S否认这一指控，但州法院判决G4S支付予Feldmaier四万元的赔偿费，其中包括2500元的医疗开销和1.25万元的诉讼费。

犯罪受害人支持联盟（Crime Victims' Support Association）的主席Noel McNamara称，这个判决真是荒谬透顶。“我们将尽力寻找到他的犯罪受害人，并鼓励他们索取赔偿费用。如果我们无法找到受害人，那么政府应当介入此事，将这笔钱捐给慈善机构。”

McNamara称，Feldmaier的受害人应当写信给律政厅长的秘书，以获取进一步的信息。

这个案件只是近来一系列囚犯获得赔偿金的案例之一。此前，被指维州最糟糕司机、在两次车祸中先后撞死2人的Alan Philip Brown获得了12万元的偿金，这位44岁的男子称，一个卷帘门砸到了他，致其肩膀受伤。

去年，Jamie Leonard Holt因在监狱中遭人捅伤而获得与Brown同等的赔偿金。

澳大利亚房地产市场的启示

据2012年6月11日《金融时报》报道，澳大利亚房地产是该国家的第三大支柱产业，占GDP的比重达7.5％，也是投资回报率较高的行业，并在过去几十年中保持了稳步快速增长的良好记录。澳央行的统计数据表明，澳大利亚的房地产贷款占居民个人负债的90%和金融机构贷款的40%。澳大利亚房地产行业的资产达到4万亿澳元，占全部居民资产的60%，房地产贷款占居民个人负债的90%和金融机构贷款的40%。

澳大利亚房地产市场的制度保障

（一）合理的房地产市场运作模式。澳房产开发商利益独立，避免形成利益统一体。银行独立承担市场风险，保证其在提供房地产开发贷款和购房按揭贷款时能够客观地评估房产价值和市场风险，避免金融风险和过度投资；澳房产施工单位完全脱离了澳房产开发商，强制实行透明公开的施工招标政策，使其利益存在实质对立的一面，促使开发商主动关注实际工程质量和工程成本，项目建筑成本透明化；土地交易价格市场化，政府相关部门对各种需要审批的信息独立承担审批责任，相关流程同步公开，开发商严格按照通过审批的方案施工，最终审批文件纳入业主购房合同，接受公共监督；澳房产施工过程受《建筑法》制约，定期有建筑委员会检查并通告相关信息。

（二）高度的房地产市场透明度。澳房产中二手交易占主流，交易信息通过联网实现共享，房价透明，而且房地产中介的定价需依据银行的最新权威评估和历史价格变化，确保澳房产价格公平合理。每个澳房产楼盘的价格都经过银行和其他专业评估机构的评估，能够评估的因素全部公开量化，开发商的利润在一定的范围内，政府部门对当地区域房价有长期的统计分析和走势图表，公众可以获取全面信息。因此，整个房价和利润基本是完全透明的。

（三）严格的贷款标准。虽然美国住房金融体系制度性安排、规定和抵押贷款特点缓解了贷款能力不足的贷款者的买房需求，但同时导致了美国房地产泡沫和金融崩溃。相比而言，澳大利亚银行业的贷款标准更加严格。比较美国和澳大利亚房屋贷款的特点可以发现，在美国高风险抵押非常普遍，而澳大利亚则完全不同。根据澳储备银行的统计，澳大利亚房地产贷款不合格放款仅占贷款市场的1%，而美国占13%。美国的负摊销贷款现象也非常普遍。而澳大利亚抵押贷款采用“贷款全部追索”，这样可以减少借方无法偿还贷款所带来的风险。在各国的房地产不良贷款中，澳大利亚也远远低于美国、西班牙、英国等国家，即使在危机时期澳大利亚不良贷款也不高于1.5%。

（四）监管制度。澳大利亚实行的是“双峰”金融监管模式，该模式是根据监管职能和角色不同而设立两大金融监管机构。澳大利亚审慎监管局(APRA)负责对存款机构、经营人寿保险及一般保险的公司、养老基金行业进行审慎监管。其职责是保护储户、投保人及基金投资人的权益，平衡金融安全和效率，维护金融市场公平、自由、充分竞争，降低金融机构在市场的准出准入风险。澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）负责规范市场行为和信息披露，维护投资市场的统一和市场诚信，确保澳大利亚金融市场公正透明，保护消费者权益。“双峰”监管模式使得两个金融监管机构的职责更加明确，各自关注更为具体的监管目标，同时双方又可交换监管信息、监管协作、执行有关金融监管的立法规定等方面相互支持，更积极地开展合作，共同维护金融安全。由于澳大利亚金融制度和金融监管体系较为完善，金融机构经营非常稳健保守，因此其持有美国次级债及相关资产的规模不大，次级抵押贷款在澳大利亚总抵押贷款中占比不足1%，远低于美国的15%，因此在次贷危机中所受直接损失较小。

澳大利亚新南威尔士州政府为减财政赤字裁员1万人

国际在线专稿：据《悉尼先驱晨报》6月11日报道，澳大利亚人口最密集的新南威尔士州将在未来四年裁员1万人，以减少州财政预算赤字。新南威尔士州财长贝亚德12日将公布财政预算案，宣布降低州政府人力成本的目标和裁员计划。根据裁员计划，在从7月1日起的新财年，州政府仍将面对8.36亿澳元的赤字，但从下一个财年起就会取得盈余。

报道称，在澳大利亚，依赖旅游业、制造业和零售业的南部和东部州属如新南威尔士州，正面对经济低迷的局面。新南威尔士州政府的裁员计划可能会影响国家经济增长。贝亚德6月8日告诉澳大利亚广播公司：“新南威尔士州正面对惊人的挑战，全球经济对我们有影响。我们的收入减少了，意味着州政府必须采取谨慎和负责任的决策，以扭转预算赤字。”

新南威尔士州的失业率已连续两个月上升，在5月份达到5.0％，接近全国平均5.1％的水平。贝亚德说，州政府机构须每年降低1.2％的人力成本，如何达到这个目标则交由个别机构进行，所以最终裁员人数可能少于1万人。他说：“这肯定不会是受新南威尔士州人民欢迎的政策，但肯定是正确的政策。”这项裁员计划将在未来四年为州政府节省22亿澳元(约合人民币140亿元)的开支，抵销减少的收入。

贝亚德去年受委为州财长后，便在9月的财政预算中宣布5000人自愿接受裁员计划。他当时预计，2012/2013年度的财政预算将取得2.92亿澳元的盈余，无奈目前面对3.21亿澳元赤字。贝亚德也将宣布一笔总值2亿澳元的拨款，鼓励发展商在悉尼周边成长地区兴建房屋，以刺激经济和制造就业机会。

亚裔移民悲歌 失业后再难返职场

研究报告指出全美亚裔社区长期待业的问题，没有受到应有的重视。图为纽约市华埠工作的华人。(Getty Imgaes)

尽管许多政治人物试图把今年总统大选的焦点转移至创造就业机会，但在联邦失业统计资料中向来备受忽视的亚裔社区，已开始就长期失业问题，寻求解决方案。

华府经济政策研究所(EPI)5月底公布的一份研究报告，凸显这项被忽视的问题。该报告指出，亚裔失业人口有50%属于失业超过半年的长期失业者，比率远超过其他族裔。EPI专家奥斯汀(Algernon Austin)表示：「亚裔劳工一旦失业，将难再重回职场。」

检视亚裔整体失业数据，其实表现并不差，然而，劳工部首席经济学家库格勒(Adriana Kugler)表示：「这代表虽然亚裔整体失业人口低于其他族裔，但另一方面，重获就业机会的比率也偏低。」

奥斯汀指出，种族偏见是亚裔长期失业的原因之一。他说：「就算你是美国出生的亚裔，也会被假设为外国人，而非真正的美国人。因此，如果遇到对非美国人有既定偏见的雇主，亚裔将大受影响。」

纽约亚美法律援助处(Asian American Legal Defense and Education Fund)已与亚裔社区长期失业人士密切合作，协助解决此问题。法援处律师连霭仪(Shirley Lin，音译)说：「纳入亚裔求职者，以增加种族多元化，以及为大学毕业生创造长期的工作，必须受到更多重视。」

连霭仪指出，在国会议员改善就业的计画中，亚裔必须扮演更重要角色。她说：「我们要鼓励地方和联邦政府检视这些数据，以及影响亚裔的差异性，并推动可扩大亚裔社区就业机会的特定计画。」

由于亚裔是教育程度最高的族裔之一，该研究的发现也把此点列为亚裔长期失业的因素之一。库格勒说：「或许亚裔可能因教育程度较高，而较不愿意接受某些类型的工作。」

EPI这项研究名为「不公平的劣势」的研究是由波士顿麻州大学经济学教授金玛琳(Marlene Kim，音译)主导，在4月份首次发表，5月再补充更新资料后，发现亚裔失业人口中长期失业的比率仍高居各族裔第一。

维州政府$13,000澳元首次购房补贴6月底到期 新屋销量增加

维州首置业补贴为购买60万元以下城市住房的澳洲人提供1.3万澳元的首购房资助，而在次发达区域买房的业主还将获得6500元，因为这一政策即将到期，所以很多澳人加快了买房决策，也推动维州独立房销量猛增17.2%。

资源丰富的西澳和新州新屋销量也分别增长9.8%和1.8%，但其他州的销量则相形见绌，南澳下跌5.9%，昆州减少5.5%。4月计调后，澳洲总体新屋销量上扬6.9%。

与众不同 澳大利亚经济得了“奇怪综合征”

据2012年6月10日《光明日报》报道，虽然澳大利亚经济在全球金融危机中没有陷入衰退，在欧债危机的阴云中仍然展现出不菲的增长前景，在发达国家经济体中最被看好，但作为一个“幸运国度”，澳经济依然形势严峻。

为刺激经济和消费，澳联储在5月1日将官方利率下调了50个百分点。但此间分析人士认为，利率的调整并没能给市场带来真正的影响，“只有消费者信心有所改善,购买需求才有可能上升”。

澳西太银行首席经济学家伊万斯认为，当前经济增长虽较去年11月最低时有所恢复，但在今后3至9个月里，形势并不很乐观，经济增长约为2.2%，短期内也难超过常态的2.9%。

此间舆论认为，澳经济正陷入一种让经济学家难以破解的“奇怪综合征”。一方面，澳经济现状充满乐观，正经历着澳有史以来最长的增长期，债务压力不大，通货膨胀处于13年来的一个低水平，失业率不到5%；另一方面，澳人对前景却忧心忡忡，消费信心不足。特别是那些经历过经济紧缩和危机时代的人变得更为谨慎，不再像以往那样毫无顾忌地消费或投资，而是更多地将钱存储起来。大多数澳人家庭的财产是房产，且房贷压力大，如果房价下跌，那将意味着房产资产将大幅度缩水。

“两速经济”乃至“三速经济”的不平衡增长是澳经济面临的又一大难题。最近公布的有关经济数据显示，相对于主要靠矿产业支撑的快速发展的西部地区,澳东南部地区的经济活动正呈现出“疲弱”的症状，而维州的收缩更“令人心惊”。

根据澳统计局的数字，今年第一季度，维州商业投资较前一年度同期下降了14%，回落到2008年的水准，维州的经济产出减少至少2%。在截至今年3月的半年内，矿业区的年投资增速为40%，而服务业和制造业投资的增速分别只有10%和18%。

欧元区的持续低迷，特别是亚洲经济可能放缓，将给业已“脆弱”的澳洲经济带来剧烈的冲击。瑞士联合银行著名经济学家多诺万认为，未来5年欧元区的增长会非常低，将鲜有资本输出，这对于向欧洲出售商品的澳大利亚来说是一个噩耗，因为欧洲的国际银行在澳也设有业务。

近年来，亚洲的经济增长，特别是中国和印度的资源需求，已经成为澳出口繁荣的发动机。随着亚洲需求的下降，澳洲贸易难逃赤字结局。根据有关数字，目前世界市场的大宗商品价格已经下跌了10%。澳联储也相应调低了对今年澳经济增速的预期目标。摩根大通也认为，澳今年的增长速度将低于3%。这将意味着澳经济增速将连续5年低于常态水平。

在欧洲遭遇“降级”风潮中，澳保持了自己的信用评级，但面对欧债危机持续的影响，澳一些抵押担保公司的处境已经引起了国际评级机构的密切关注。据有关报道，穆迪评级公司正对澳3家房贷抵押公司进行评估。舆论认为，这反映了穆迪公司对澳抵押担保业潜在风险的关注。早在去年底，穆迪公司就下调了澳抵押担保公司的信用评级。穆迪信用贷款业务资深分析人士塞罗夫表示，根据分析，如果澳经济突然下滑，澳大利亚的公司将面临严重的损失。澳西太银行也认为，尽管澳的金融状态比其他发达国家好，但其筹资的优势非常有限。

澳联储前官员麦基宾认为，澳应改变当前的“盈余”预算，并进一步降低官方利率，来应对当前可能出现的欧债危机恶化对澳经济带来的冲击。在今年5月公布的预算中，澳将通过削减开支、推迟增加外援等措施,扭转财政444亿澳元的赤字，在2012至2013财政年度实现15亿澳元的盈余。麦基宾认为，这将导致经济增幅下降1%。

此间舆论认为，澳联储有可能在今后一段时间将现有的利率3.75%下调到3%，甚至更低，重现2008年底和2009年初全球金融危机时的水平。

人生轨迹改变 著名电视节目主持人Kerri-Anne罹患乳腺癌

据最新一期娱乐杂志《New  Idea》报道，七天前，著名电视节目主持人Kerri-Anne突然获悉自己罹患了乳腺癌，这一人生轨迹的骤变令她无所适从。

她描述刚刚获知这一消息时的心境犹如坐过山车一般：万分惊恐，极力否认，深深害怕并思考如何解决之道。

正在参加“与星共舞”（Dancing with the Stars）比赛的Kerri-Anne表示，自己从来没有得乳腺癌的隐患，因此她总是认为这种事情永远不会发生在她身上。日常生活中她总是很好地照顾自己，但事实却不以人们的意志为转移。

近期她刚刚从长期工作的电视九台跳槽到竞争对手电视七台，几天前该台宣布将为她量身定做一档尚未命名的专题节目。

澳大利亚政府规定矿山招工必须先招本地工人

据2012年6月10日澳洲广播电台报道，上个月联邦政府移民部批准的第一个企业雇用移民工人协议引起澳洲大利亚工会组织的强烈不满。

这项协议为矿产业巨头莱因哈特拥有的西澳洲州罗伊山铁矿矿山雇用1700名外国工人铺平了道路。

现在政府发布了一个网页，使雇主能更容易接触到澳洲大利亚寻找工作的人。政府规定，招工广告必须首先发布在这个网页上。

澳洲大利亚矿产和金属行业协会对政府此举表示欢迎。

多日绵绵阴雨天气之后墨尔本今日起放晴不过雾大开车小心

幼儿园费用高入园难 澳大利亚家庭日托受欢迎

据2012年6月11日《光明日报》报道，由于入园难，费用高，越来越多的澳大利亚人开始选择家庭日托方式。家庭日托规模小，费用少，备受澳大利亚人青睐。据统计，在过去5年中，澳家庭日托儿童数量增加了30%。目前，全澳家庭日托教师超过1.3万名，入家庭日托机构的儿童数量在上一财政年度末达到11.3万名，占入托儿童总数的12%。

幼儿园难进是澳家庭日托发展迅速的一个重要原因。悉尼的一位母亲给报刊写信说，两年前她就把女儿送到了家庭日托机构，因为幼儿园的排队名单已经排到了两年以后。除了等候时间长外，幼儿园收费高也是让澳大利亚家长头痛的一大问题。澳幼儿园员工工会承认，在过去一年中，幼儿入园的费用上升了11%，达到每天70澳元的水平。相比之下，家庭日托则由双方自由定价，按小时收费，家长的花费比较低。澳消费者权益保护组织的一项调查数据显示，家庭日托的收费一般比幼儿园少30%左右。澳幼儿园员工工会助理苏·莱恩斯表示，政府应增加对幼儿园的拨款，以缓解幼儿园工作人员和家长的财政压力。工会同时呼吁，政府应将退还给家长的50%幼儿托管费直接拨给幼儿园。

不过，澳总理吉拉德6月7日在与幼儿托护工作人员见面会上表示，现在的幼儿托护开销实际上已经较以往有所下降。她说，对于年收入7.5万澳元的家庭来说，如果有一个孩子进入全天托管的幼儿园，费用已从过去占家庭收入的13%降低到7.5%。但她同时承认，家长们对费用上涨仍心存疑虑。澳家庭日托组织首席执行官卡拉·诺珊姆表示，家庭日托儿童数量增加表明家长们对家庭日托优势的认识和肯定。她说，家庭日托更容易营造一种关爱、稳定的环境，孩子们很容易融入，此外，卫生条件好，孩子不容易受到传染病的侵害。

根据澳有关规定，从事家庭日托的教育者需要获得儿童服务三级证书，这与其他提供儿童早期教育和看护机构工作人员的资质是一样的。同时，家庭日托教育者也需要注册登记，并接受联邦和地方管理机构的认准和管理。每个家庭日托机构同时接受的儿童人数不得超过5人。诺珊姆表示，限制家庭日托儿童数量意味着孩子们可以接受更加周全的照顾，看护人员可以与孩子们建立更亲密的关系，这对儿童早期的学习能力和社会发展能力都很关键。

澳消费者权益保护组织的调查显示，家长们对家庭日托的服务满意度比常规的幼托中心高25%。

新州官方程序冗杂 建10万新居开发案搁浅

新州开发商野心勃勃地计划在帕拉玛打路（Parramatta Road）建设10万间新公寓房，并创造10万个工作岗位，可惜这一大计却一路遭到州府审批的重重羁绊。

开发商游说团体认为，如果政府可以设立一个新的都市次发达管理机构予以管理，这项开发计划完全可以在25年内实现。

Urban Taskforce首席行政长强森（Chris Johnson）本周称：“我们正呼吁州府成立一个都市新生管理局，发展雪梨郊区。”曾担任政府建筑师的强森将在下周四的一个论坛上发表一本20页的杂志，详陈他的观点。

强森称，完成M4东段路程工程是激活帕拉玛打路的关键，不过在此之前还须先建设公寓房。他称特遣队成员已经选择了20个选址，总面积达三、四公顷，但却在市府的官方程序上被羁绊得难以成行。“他们很愿意实施开发案，但由于这些选址归9个市府管理，他们必须遵从一大堆错综复杂的规则。”

开发商原本计划在Summer Hill建设300间公寓房，奥本（Auburn）1800间和Five Dock 1300间，还计划在Flemington Markets 建设1万间新公寓房。

皇冠国际控股集团行政长兼开发商Iwan Sunito指出，光是每个市府不同的规定就足以令开发商们焦头烂额。“州府在这方面必须拥有全局观念，尤其是在这种关乎全州利益的事务上。”

Urban Taskforce将呼吁提高帕拉玛打路的开发密度，允许道路两边可以建起6层楼高的建筑，并且鼓励未来把楼层放宽至12层至20层。强森说：“人们居住在城市当然希望周边更热闹繁华一些。”不过代价就是绿色空间将减少。

若能在2036年建设10万套新公寓房，帕拉玛打路将成为最佳居住地，吸引年轻人和创造性产业入驻，例如类似于Leichhardt的Look Print，该公司70名职员都居住在工作场所附近。

新州基建（Infrastructure NSW)定于9月向州府提出关于M4东段和其他工程的建议。新州规划厅长哈扎德（Brad Hazzard）本周表示：“我很感谢开发商对M4东段工程的关注。”虽然他还没看过特遣队的计划，但他也认为帕拉玛打路还有“很多开发的空间”，“具有无穷的潜力”。哈扎德暗示州府有可能建立一个新的管理机构。“现在我们正考虑重组多个机构以推动类似帕拉玛打路这样的工程，我们不久后将宣布最终结果。”

穆迪拟降房贷保险业评级 按揭保险审批或趋严格

全球信用评级机构穆迪指出，虽然澳洲房价在过去两年里下跌了7%，但溢价依然很严重。而且自房价快速上升之后，债务累累的家庭财务负债表就从为接受过严格意义的压力测试。

鉴于上述因素，穆迪警告称它正考虑下调澳洲三大房贷保险供应商的信用评级。房贷保险可在置业者拖欠月供的情况下为贷款供应商提供保护。

在周四公布的调查报告中，穆迪投资服务部门指出，澳洲房市目前充斥着结构性的溢价和极高的家庭债务水准。该公司资深信贷官员Ilya Serov指出：“虽然房价在过去18个月里逐步回调，但无论是房价还是家庭债务均仍处于历史高点。”

穆迪当前正在评估QBE、西太及Genworth Financial.的贷方房贷保险评级。Serov表示：“我们当前的建模显示，市场的严重恶化将会冲击这些公司的资本能力。”不过，澳洲房市大幅回调的概率并不高。