国内楼市不明 大连人海外"炒房"主攻澳洲

据2009年12月25日搜房网报道，房子是中国老百姓最关心的话题之一。而一路高昂的房价和风云变幻的地产政策，让国内的地产投资者纷纷把目光转向海外市场。

海外置业炙手可热

日前，国内某专业网站发布的统计数据显示，从今年6月开始，赴海外置业的内地买家数量明显增多，以6~8月为例，其人数已超出上半年的总和。

记者采访了解到，目前国内负责海外代理的房屋中介公司的业务方向主要集中在美国、加拿大、澳大利亚、新西兰和日本等国家和地区。

据澳枫出国咨询有限公司总经理杨丹介绍，金融危机对海外房地产市场的冲击巨大。以美、加、澳等国为例，若按建筑面积计算其房地产的销售单价不比北京和上海高，而且在海外购房获得的是永久产权。

杨丹指出，相对来讲，考虑在海外买房的人很多是冲着移民和留学而去的。随着国内投资者对国外市场的不断了解，未来赴海外置业的人群会越来越多。

美亚置业集团北京分公司销售总监周梦透露，今年形势出现回暖，海外项目销量有望和2007年高峰期持平。周梦表示，据他们考察，大连人对海外置业方面的需求比较旺盛。

大连人对澳洲青睐有加

中介公司介绍，从他们掌握的情况看，目前最受大连人青睐的国家是澳大利亚，其次是加拿大和美国。

记者获悉，澳大利亚房地产的优势可概括为“四低两高”：即低利率、低供应量、低空置率、低房价和高回报率以及高移民人口增长。另外，在澳大利亚购房收回成本的时间相对比较短，大概需要5~10年的时间。

该公司介绍，从10月份的大连秋季房交会至今，大连投资者通过该公司在澳购房的数量就达12套，每套的平均价格在300万元人民币左右，其中的一位投资者先后购置了3套别墅。另有业内人士透露，统计显示，目前到海外购房者大多数身家在千万以上。年龄在35~50岁之间，其中近半数为房地产业内人士。

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圣诞日除夕夜 墨尔本所有公共交通全天完全免费乘坐

2009年12月25日圣诞日以及新年除夕夜（New Year's Eve）晚六点至次日首班车前一整夜，大墨尔本地区公共交通系统完全免费搭乘。

全家老少乘坐火车去市中心游览、观赏烟花焰火也是圣诞新年假期的一个选择。

中国调查: 腐败问题突破民众承受底线

据2009年12月24日人民网报道，未来十年，将是一个重大的战略机遇期。回顾国家发展历程，机遇总是与挑战并存，前所未有的机遇，往往伴随着前所未有的挑战。欲把握发展的先机，必然要对可能面临的挑战作出判断，未雨绸缪。

“未来10年10个最严峻挑战”问卷调查，得到专家学者、干部群众和网友的广泛关注与参与。“环境危机凸显”、“贫富差距拉大”、“基层干群冲突”等十大挑战当中，有些精确地切中了时代弊端，有些让我们感同身受，有些可能离我们的生活较远，但这些可以说都是民众真实心声的表达，是大家的共同关切。

国家的命运总是与个人的生计紧密相关。未来十年的挑战，不仅关乎中国发展全局，更关乎你我的平凡生计。相关领域知名专家分别就调查结果撰写了分析文章，他们的战略思考高屋建瓴，不仅打开了时代的思维空间，对国家发展和公共决策也有重要参考意义，值得品鉴。

调查结果

根据人民论坛“千人问卷”调查显示，未来10年10项挑战分别为：第一大挑战为“腐败问题突破民众承受底线”，82.3% 的受访者选择了此项；第二大挑战为“贫富差距拉大，分配不公激化社会矛盾”，80.6%的受访者选择了此项；第三大挑战为“基层干群冲突”，63.2%的受访者选择了此项；第四大挑战为“高房价与低收入的矛盾”，62.8%的受访者选择了此项；第五大挑战为“诚信危机，道德失范 ”，61.7%的受访者选择了此项；第六大挑战为“民主政治改革低于公众预期”， 52.3%的受访者选择了此项；第七大挑战为“环境污染，生态破坏”， 51.6%的受访者选择了此项；第八大挑战为“老龄化矛盾凸显，老无所依，老无所养 ”， 44.1%的受访者选择了此项；第九大挑战为“大学毕业生就业更加困难，诱发不稳定因素”， 43.4% 的受访者选择了此项；第十大挑战为“主流价值观边缘化危机”，36.3% 的受访者选择了此项。

妮可基德曼回澳过圣诞 种树建围栏引发众怒

据2009年12月24日中国新闻网报道，正在悉尼迎接圣诞节到来的奥斯卡影后妮可基德曼（Nicole Kidman），近日因在自家房子周围种植柏树充当围栏，遭邻居反对，引起众怒。

作为澳大利亚国宝级女影星，基德曼近日带着女儿和丈夫返回家乡探望父亲，并决定在夏季阳光充足的悉尼度过今年的圣诞节。

基德曼此次在老家为了迎接圣诞到来，可谓费尽心思，除了多次前往商场豪购礼品，还在她位于萨顿森林附近一个村庄，面积高达140英亩的豪宅周围，种植了150棵15厘米大小的柏树树苗，试图用这种方式，来为自己的房子建起一座围栏，提高这所住宅的安全防护。

不过，基德曼的此举，却引起了邻居的反对。因为柏树生长的速度很快，最高可达到20米高，附近邻居担忧这150棵柏树届时会严重影响当地地貌和美观。

39岁的巴恩斯利就义愤填膺地表示：“我们尊重基德曼的隐私，但如果她想要种树，首先她必须以身作则，永远留在澳洲，住在这里。不然，她几年后就拍拍屁股走人了，而我们却将永远生活在她留下的这堆烂摊子周围。”

斯巴鲁车型获得 “澳大利亚最佳车型”奖

2009年12月24日，澳大利亚联合汽车协会在墨尔本宣布，斯巴鲁两款车型获得 “澳大利亚最佳车型”奖（Australias Best Cars简称ABC）。其中，新Legacy力狮3.6R特别版获评“最有声望汽车”，新Outback傲虎2.5 i获评“最休闲的四驱车”。

“澳大利亚最佳车型”（ABC）评选过程极为严格，获奖车型必须通过澳大利亚多个著名的道路管理协会及汽车俱乐部的评测，针对车辆的各种关键指标比如安全性、工艺质量、行驶性、操控性、公路表现、设计、功能以及价格等多方面进行严格评估。这一汽车协会在澳大利亚拥有650万会员，2009年时值ABC测评成立10周年，共评估超过280款汽车，最终评选出36款最佳车型，其中包括新Legacy力狮和新Outback傲虎。

自从这个汽车协会2000年开始在全国范围评奖以后，斯巴鲁已经获得了15个奖项。Legacy力狮和Impreza翼豹曾经获过此奖， 新Outback在上周刚刚获得Fairfax2009年度4万美元以下级别“最佳SUV奖”，此次又第一次摘得“澳大利亚最佳车型”。

澳大利亚失业者心情复杂迎圣诞

据2009年12月24日新华网报道，圣诞节就要来临，但是在金融危机的影响下，澳大利亚旅游城市布里斯班的失业者雷蒙德·亨特心中煎熬日甚一日：除了安排好日常生活，还得用心考虑怎样安排好过节同时又不增加经济负担。

临近圣诞，布里斯班大街小巷竖起了圣诞树，张灯结彩，空气中弥漫着圣诞节的气息。然而，与窗外浓郁的圣诞氛围不相符的是记者面前这个高大健壮的中年男子沮丧的神情。亨特今年40岁，由于失业，他目前靠政府失业救济维持家庭开支。

“我可不想看到孩子因为金融危机而收不到礼物的失望表情。作为父母，我们所能做的，就是让孩子有个快乐的节日，”亨特说，“大女儿想要一个ipod已经很久了，我打算（买一个）作为圣诞礼物送给她，小女儿也想要一个任天堂的游戏机。”亨特有两个女儿，一个15岁，一个10岁。大女儿平时也在做一些临时的工作，以贴补家用。

亨特说：“说实话，我们今年没有太多的预算，我们每周从政府得到的失业救济金和儿童助养费（数量不多），仅够维持基本的生活。”亨特还说，他私下已经和妻子谈好了，今年不再像往年一样，给对方送礼物，而且也不打算买圣诞树和装饰彩灯，“这样可以节省一点电费，你知道现在电费真的很贵”。

“我们打算用去年用过的装饰材料来装扮一下我们的房子，虽然旧一点，但一样可以有圣诞气氛。我妻子前些日子在二手市场卖掉了孩子们小时候玩过的一些玩具，也可以作为我们圣诞开支的一部分。”亨特说。

过去15年，亨特一直就职于布里斯班的一家旅游公司。他说：“我的主要工作是接待各国到布里斯班的旅游者，安排他们在布里斯班和黄金海岸间的旅游行程和住宿。众所周知，昆士兰州有大量优质的旅游资源，吸引了来自世界各地的旅游者。去年金融危机以前，我们公司一直保持着良好的业绩水平。”

但是没想到，从去年金融危机开始，公司接到的旅游团数量较以往减少了三成左右。为了增加竞争力，公司通过降低价格吸引更多的外国游客，获取市场份额。造成的后果就是，很多旅游线路，比如黄金海岸、阳光海岸、大堡礁、莫顿岛等一些线路都处于微弱盈利或者亏损的状态。

一开始，亨特以为金融危机只是短暂的，所以降低价格也是权益之计，但是很快公司就出现财务问题，基本连月亏损，不仅取消了诸多员工福利，最后就连工资的支付都成了问题。接下来，很多年轻员工都纷纷离开公司，另谋高就。

亨特说：“没想到这次金融危机的威力这么大，很多原来喜欢到澳洲来过圣诞和新年的固定客户，由于金融危机，纷纷取消了他们的计划，使原本热闹的布里斯班和黄金海岸变得有点冷清。最后，公司不得不解聘部分员工，我不幸也成为了其中一员。”

他接着说：“我的妻子没有固定工作，一直在家中照顾孩子和家庭，目前也在社区里找一些临时的工作做。身为父亲的我，在面对孩子时常觉得有点惭愧。特别是圣诞和新年快到了，我也希望能给孩子买一份他们一直想要的礼物，没有礼物的圣诞节对孩子来说有点残酷。”

当然，圣诞节更重要的意义是和家人团聚，说到此，亨特的眼神说明他对圣诞节依然充满期待：“我们准备去探望孩子们的祖父母，和他们一起度过圣诞。虽然我们今年的圣诞受到金融危机的影响，但也许这是一个更纯粹的圣诞节。”

他还说：“我的朋友们今年也会用些特别的方式来过圣诞，比如自己亲手制作礼物送给亲朋，或是每个人准备一道菜聚在一起庆祝。还有朋友准备圣诞节去做义工，去帮助那些更需要帮助的人，我觉得这也是种很好的方式。”

庆幸的是，亨特已经报名参加了昆士兰州旅游行业提供的就业再培训，希望随着明年经济的好转，旅游行业也能再次繁荣起来，这样他就能更容易找到一份工作。采访中他特别对记者表示，欢迎更多的中国朋友能到昆士兰来旅游。

虽然手头拮据，亨特还是打算在圣诞节来临之际，给妻子买一束她最喜欢的鲜花。亨特说，这是为了“感谢她在这段艰难时期对我的支持和对家庭的付出”。