快速增长的大额投资者签证项目预计将提高商业地产的价值，但一些专家担心这个项目会吹胀价格泡沫，埋下隐患。
该项目正在接受艾伯特政府的审查，本月该项目引进资金料将达到10亿元，还有价值26亿元的投资申请等着获批。
投资银行Moelis & Company旗下的Moelis澳洲房地产签证基金管理着超过1亿元的资本。该基金已经购入了维州South Yarra的一座购物中心，正在计划购入西澳和昆州的资产。
Moelis执行董事马丁（Andrew Martin）说，该项目不会对商业房地产的价值造成哄抬效应。“你可以看看境外资本的百分比，结构性投资工具（SIV）依然非常小，”他说，“而这最终要进入我们的追踪记录，所以你没有理由溢价购入资产。”
但Sentinel Property Group的艾伯特（Warren Ebert）并不同意这种说法。“SIV基金的作用就是抬高资产价格——它们有可能会支付过高的价格。只要看看它们买入的悉尼和墨尔本单元房就知道了——付那么高的价格简直是疯了。”
隶属于Oliver Hume Real Estate的Synergy Funds Management的总经理波斯丁（Michael Burstin）说，绝大多数签证资金都投资于债券，而非房地产，所以不太可能哄抬地产价格。
波斯丁说，许多房地产基金对大额投资者签证的申请人来说毫无吸引力，因为管理费及佣金非常高，而且，决定持有哪些资产的是基金，而非投资者。“即使他们想要投资房地产，也更喜欢通过私人公司来投资，因为他们会有更多的控制权。”
到目前为止，申签成功的大额投资者签证申请人有47%投资维州，37%投资新州，当地政府要求500万元的投资款中至少要有150万投资于州债券。
昆州、西澳和南澳也吸引了不少大额投资者签证持有人。
澳洲面临激烈竞争
尽管如此，这个项目依然面临着来自近30个国家的激烈竞争。从爱尔兰到新西兰，到葡萄牙和圣克里斯多福及尼维斯，有一打国家都推出了类似的签证项目。
4月，澳洲已经批准174份申请，共引资8.7亿元。
葡萄牙自2012年推出类似签证之后，已经发放了654份许可，引资4亿欧元（5.92亿澳元）。
2014年4月24日星期四
终于盼来了！Southland车站料于2016年完工
内普辛（Denis Napthine）政府表示将斥2100万元修建这个车站，不过想要使用它，至少得等到2016年。
在2010年大选之前，联盟党政府承诺将斥资1300万元在Southland购物中心修建一个新的列车站。工党当时也作出了同样的承诺，但表示这项工程的造价高达4500万元。
周三上午，内普辛州长和交通厅长Terry Mulder宣布了这项决定。Mulder称，在与Southland购物中心的东家Westfield达成相关协议后，这个列车站就可以开始修建了。厅长表示，初步的工作将于今年开始，营建工作料在2015年初启动。
根据联盟党2010年的提案，这个列车站将包括一个候车室、电梯、自行车棚、2个接驳巴士泊位和上下车区域。但现在这些设施或都将被剔除，而且新的列车站料不会设计公共厕所。不过新车站将会建造供PSO使用的便利设施，也会安装闭路监控摄像头和“大量的照明设备”。
Mulder称，Southland购物中心已经提供了上述便利设施中的大多数。但厅长同时表示，列车站的运营时间会比购物中心的长。Southland站预计每天将有4400人次的乘客。
Mulder称，虽然州府与Southland购物中心的东家Westfield和AMP Capital进行了长期的谈判，但是后者仍拒绝资助这项工程，因此工程造价便有所增加。
Bayside的市长Laurence Evans非常欢迎州府的这一决定，声称新的列车站将给Highett和Cheltenham的居民提供更多的公交选择。
公共交通用户协会（PTUA）的主席Tony Morton也对此表示欢迎，但他提醒道，由于政府过去曾违背过这一承诺，因此大家最好抱持“谨慎的乐观”。“听到这个消息我们都很高兴，但是我们希望政府能尽早兑现他们于2010年许下的这个承诺。他们说，他们真的非常诚心诚意地想在2016年之前兑现它，但那时他们可是说要在2014年完工的。”
Morton称，虽然这个列车站当前的设计稿只有“基本”的设施，但他已经很开心了。“不过如果只建站台和顶棚的话，营建时间应该用不了2年吧。在争取了这么久之后能得到一个坚定的承诺，这真让人高兴。遗憾的是，它却要花费那么多的时间才能建成。”
墨尔本幼儿园费用明年或涨70% 幼教团体吁联邦继续资助早教项目
一家非盈利的幼儿园团体告诫说，如果联邦政府不采取行动的话，明年墨尔本西区的家庭将面临最高70%的学前班费用提涨。
儿童早教管理服务机构（Early Childhood Management Services，ECMS）的首席执行官Bernie Nott称，联邦政府还未承诺是否要在2014年之后继续资助Universal Access项目。这个项目为学前儿童提供每周15小时的幼儿园教育。
但Nott称，假如联邦真的停止资助这个项目，则诸如ECMS这类非盈利供应方——它在墨尔本西区运营着多家幼儿园和学前班，包括Brimbank的逾15家——的“唯一选择”就是提高学费，或者将幼儿园的运营时间减少至维州政府资助的每周10.75个小时。
Nott称，如果学费上涨的话，则父母就须负担此前由联邦政府资助的4.25个小时的费用，这即是说，ECMS的家长们每年得支付2310元的费用，而非现在的1360元，涨幅高达70%。
但联邦助理教育部长Sussan Ley表示，Universal Access项目是工党在位时与各州府签订的一份协议。她称，该协议“明确表明”该项目须在今年6月30日进行绩效考评，“以确定它的未来。”
Ley称，她在去年11月份给各州/领地写了信，以加速这一考评过程，但是部分州至今仍未呈交完成加速审查所需要的所有信息。“我很清楚地告诉各州/领地，在所有的审查完成之前，我们是不会做出任何决定的。至于这一审查过程将持续多久，这就取决于州府了。”
来自Brimbank的Renee Chrisanthou表示，如果没有了Universal Access项目的资助，那么她就必须得“减少其他的日常开支”来确保她的4岁女儿Mia能够每周到幼儿园15小时。这名同时也是幼儿园教育工作者的母亲称，在Brimbank，“大量的”儿童都来自社会经济地位较差的家庭。“取消联邦资助或许会导致很多家长负担不起早教费用，迫使他们重新考虑自己的工作状态。”
儿童早教管理服务机构（Early Childhood Management Services，ECMS）的首席执行官Bernie Nott称，联邦政府还未承诺是否要在2014年之后继续资助Universal Access项目。这个项目为学前儿童提供每周15小时的幼儿园教育。
但Nott称，假如联邦真的停止资助这个项目，则诸如ECMS这类非盈利供应方——它在墨尔本西区运营着多家幼儿园和学前班，包括Brimbank的逾15家——的“唯一选择”就是提高学费，或者将幼儿园的运营时间减少至维州政府资助的每周10.75个小时。
Nott称，如果学费上涨的话，则父母就须负担此前由联邦政府资助的4.25个小时的费用，这即是说，ECMS的家长们每年得支付2310元的费用，而非现在的1360元，涨幅高达70%。
但联邦助理教育部长Sussan Ley表示，Universal Access项目是工党在位时与各州府签订的一份协议。她称，该协议“明确表明”该项目须在今年6月30日进行绩效考评，“以确定它的未来。”
Ley称，她在去年11月份给各州/领地写了信，以加速这一考评过程，但是部分州至今仍未呈交完成加速审查所需要的所有信息。“我很清楚地告诉各州/领地，在所有的审查完成之前，我们是不会做出任何决定的。至于这一审查过程将持续多久，这就取决于州府了。”
来自Brimbank的Renee Chrisanthou表示，如果没有了Universal Access项目的资助，那么她就必须得“减少其他的日常开支”来确保她的4岁女儿Mia能够每周到幼儿园15小时。这名同时也是幼儿园教育工作者的母亲称，在Brimbank，“大量的”儿童都来自社会经济地位较差的家庭。“取消联邦资助或许会导致很多家长负担不起早教费用，迫使他们重新考虑自己的工作状态。”
自作孽不可活：酒后飙车私藏刀具 悉尼富二代华生遭罚
去年12月29日凌晨，19岁的张梓臣（Zichen Zhang，音译）带着女友Siya Da飙车。但在遭警方拦截后，他并没有停下来，还一度开错了车道。
在最后被拦下后，张梓臣的血液酒精浓度读数为0.117，之后被逮捕。警方还在驾驶座下方找到了一把45公分的砍刀和一块30公分的金属刀片。
在周三对张梓臣判刑时，法官 Lisa Stapleton在唐宁中心地方法庭上，很幸运他没有杀人。“我相信他让家人蒙羞了。你用行动证明你不适合在新州道路开车。”
Stapleton还指出，她不相信他忘记座位底下有砍刀的辩词。“怎么会有人忘记自己的座位下有砍刀，这对我来说是个谜。”
张梓臣承认了5项中等程度酒驾、持有武器和危险驾驶的罪名，最后被除以5530元的罚款。他的驾照被吊销了两年半，而且需完成220个小时的社区服务。
18岁的Da则不承认在男友被捕后袭警和阻挠警员逮捕的罪名。
太夸张：儿子还在裹尿布 华商赴澳为其觅留学房产
日前北京某重点小学附近一处每平方米30万元人民币的学区房在置业人群中引发热议。中国商人李胜（音）正在澳洲寻找一套价格在90万美元带有4个卧室的住宅，他希望将来有一天自己的两个孩子能在澳洲大上学。
据美国媒体报导，为了提高孩子在国外学习的可能性，越来越多的中国买家纷纷入手全球大学城的高端房地产。一些中国买家利用这些物业来满足大学对居住的要求。此外，豪宅也可以给他们的孩子提供比住大学宿舍更好的选择。最重要的，许多人希望投资房地产可以帮助支付孩子高昂的大学学费。
中国商人李胜正在澳洲寻找一套价格在90万美元带有4个卧室的住宅，他希望将来有一天自己的两个孩子能在澳洲大上学。现在，他的一个孩子还在上小学，另一个孩子还裹着尿布。
李胜认为这既是对房地产也是对孩子未来的一个很好的投资。虽然中国也有很多大学，但他和其他富有的家长表示，希望孩子体验国外的生活，国外的教育没有中国那么死板。现年40岁的李胜说，中国的父母常常替孩子做决定。他说，等他的孩子长大后，他不想替孩子做决定，他希望孩子们自己做决定。
几个月前，纽约的房地产经纪人布朗向一位来自香港的中国女士出售了一套售价650万美元的公寓。布朗说，这位女士的购房理由是，她的女儿（现在2岁）将来如果决定上纽约大学或者哥伦比亚大学，这套公寓可能会用得上。
来自中国教育部的最新数据显示，自1978年以来，有超过260万中国学生赴海外留学。2012年，中国留学生数量较2011年增长了近18%。据追踪中国富人的胡润研究院称，去年公布的一项调查显示，约80%的中国富人表示他们计划将孩子送到国外上学。
与此同时，香港、北京、上海等大城市的房价一路飙涨，这让波士顿一套100万美元的公寓看上去相对不太贵。派蒂克房地产集团的创始人陈艺平表示，北京房价现在是每平方英尺约600美元（约合每平方米人民币4万元），而在波士顿，只要400美元就能买下一平方英尺（约合每平方米人民币2.67万元）。派蒂克房地产集团主要帮助亚洲人在美国找房子。
地产开发商也在迎合这种需求，推销适合学生的新住宅。今年5月，西雅图Realogics Sotheby's International Realty的公司所有人琼斯的客户中有一个来自四川的中国家庭。
这家人已签了合同，将在西雅图城外购买一所价值800万美元的住宅。这座面积达1.44万平方英尺（约合1338平方米）的住宅有5个卧室和8个盥洗室，还包括一个室内游泳池和长达1600英尺（约合488米）的河岸。这家人中的父母均毕业于华盛顿大学，目前有一个出生不久的孩子。琼斯说，这所住宅是男主人父亲赠送给儿子的礼物，因为他希望一家人都在西雅图安家落户。
据美国媒体报导，为了提高孩子在国外学习的可能性，越来越多的中国买家纷纷入手全球大学城的高端房地产。一些中国买家利用这些物业来满足大学对居住的要求。此外，豪宅也可以给他们的孩子提供比住大学宿舍更好的选择。最重要的，许多人希望投资房地产可以帮助支付孩子高昂的大学学费。
中国商人李胜正在澳洲寻找一套价格在90万美元带有4个卧室的住宅，他希望将来有一天自己的两个孩子能在澳洲大上学。现在，他的一个孩子还在上小学，另一个孩子还裹着尿布。
李胜认为这既是对房地产也是对孩子未来的一个很好的投资。虽然中国也有很多大学，但他和其他富有的家长表示，希望孩子体验国外的生活，国外的教育没有中国那么死板。现年40岁的李胜说，中国的父母常常替孩子做决定。他说，等他的孩子长大后，他不想替孩子做决定，他希望孩子们自己做决定。
几个月前，纽约的房地产经纪人布朗向一位来自香港的中国女士出售了一套售价650万美元的公寓。布朗说，这位女士的购房理由是，她的女儿（现在2岁）将来如果决定上纽约大学或者哥伦比亚大学，这套公寓可能会用得上。
来自中国教育部的最新数据显示，自1978年以来，有超过260万中国学生赴海外留学。2012年，中国留学生数量较2011年增长了近18%。据追踪中国富人的胡润研究院称，去年公布的一项调查显示，约80%的中国富人表示他们计划将孩子送到国外上学。
与此同时，香港、北京、上海等大城市的房价一路飙涨，这让波士顿一套100万美元的公寓看上去相对不太贵。派蒂克房地产集团的创始人陈艺平表示，北京房价现在是每平方英尺约600美元（约合每平方米人民币4万元），而在波士顿，只要400美元就能买下一平方英尺（约合每平方米人民币2.67万元）。派蒂克房地产集团主要帮助亚洲人在美国找房子。
地产开发商也在迎合这种需求，推销适合学生的新住宅。今年5月，西雅图Realogics Sotheby's International Realty的公司所有人琼斯的客户中有一个来自四川的中国家庭。
这家人已签了合同，将在西雅图城外购买一所价值800万美元的住宅。这座面积达1.44万平方英尺（约合1338平方米）的住宅有5个卧室和8个盥洗室，还包括一个室内游泳池和长达1600英尺（约合488米）的河岸。这家人中的父母均毕业于华盛顿大学，目前有一个出生不久的孩子。琼斯说，这所住宅是男主人父亲赠送给儿子的礼物，因为他希望一家人都在西雅图安家落户。
高端房市复苏 澳顶级待售豪宅最想卖给中国人
悄然成交的60 Admiralty Drive成了黄金海岸过去12个月里最大的一笔交易，而这也给高端房市的卖家打了一针强心剂。
自从60 Admiralty Drive的售价打破了场外交易的纪录后，Paradise Waters、Isle of Capri和Broadbeach Waters的数幢千万滨水豪宅就悄然上市。
McGrath的中介Duncan Longmore拒绝透露这类房产的地址，但证实他与不少同行都在经手“悄然上市”的待售房产。这类房产多是专门针对多金的亚洲买家和须接受审查的高端客户。
Longmore称：“黄金海岸的顶级豪宅主人最近才将他们的房产上市，并且希望能首先在中国市场推出。我想，有时人们出于低调以及一些个人的原因，并不一定想让所有的人都知道他们正在出售房产。”
Lucy Cole Prestige Properties的Lucy Cole称，高端房市复苏的说法并不是毫无根据的炒作。她称，鲜为人知的场外交易是推动这一复甦的主要原因。
售房中介Nick Cole证实60 Admiralty于上周成交了，但他对于买家的详细背景和售价却三缄其口。“我希望能保护买家的隐私和对方对我的信任。我只能说，新主人和卖家都对这笔交易感到满意。我已经经手了多处豪宅的场外交易。这类房产一般不太可能在市场上广而告之地宣传，而是仅向特定的潜在买家宣传。”
60 Admiralty Drive的卖家是Benadretti家族。这个家族在58 Admiralty Drive住了5年。
在过去12个月里，澳洲的众多海滨和河畔豪宅换了新主人，其中包括位于Mermaid Beach区13-15 Albatross Ave的双层豪宅，售价735万元；位于Tallebudgera Connection Rd的Bellagio La Villa则卖出了720万元。
自力购屋伤不起 五分之一置业者当“啃老族”
周三发表的研究报告指出，将近五分之一的澳洲人在购买自己的房子时获得了父母在金钱上的帮助。如果只算首置业者，那么这个比例将增加到五分之二。
澳洲房地产研究机构运作的房地产网站realestateView.com.au编制的《房地产景气报告》（Housing Sentiment Report）显示，由于现在房价高企，导致很多年轻人不得不向父母伸手要求帮忙。房价高涨也导致更多的年轻人只能去租房子。
该网站的总经理Petra Sprekos表示，由于年轻人承受不起高房价，他们的父母也不得不出面协助他们买房。“从世代角度来看，现在的孩子比父母辈好运。30年前，他们的父母辈可没有这种奢侈的享受，那时候的家长根本没有钱来支持子女买房。”
根据realestateView.com.au的调查，在维州和新州，帮助孩子们职业的父母最多。不过现在其他州的类似情况也逐渐增多了。
根据该网站对1200人进行的调查，超过30%的年轻人发现他们没有足够的钱来还贷，这阻碍了他们进入房地产市场。另外32.7%的年轻人在过去5年一直都在租房子。
而50%的年轻人说，他们没有足够的储蓄来做买房子的首期。在那些购买了房子的年轻人当中，有19%问他们的父母借钱来卖房子。如果只是算首次购房者，那么这个比例就跳升到42%。
Petra Sprekos说，在新州，年轻人并不单单只是用父母来做担保人，而是直接问父母“借钱“来买房子。在维州情况稍好，年轻人用父母来做担保的情况较多，而且他们是真的跟父母借钱来买房的。
其他州的受访者也报告了他们在父母的帮助下置业的情况。越来越多的年轻人不愿意搬出父母的家，以便节省更多的金钱来买房。
不过，非银行贷款机构Resi的发言人蒙特歌梅丽（Lisa Montgomery）警告家长，要小心处理好孩子们借钱买房的问题。“我相信家长们实际上是主动提出要帮忙的，他们可以看出，孩子们要像他们一样拥有自己的房子不容易。然而，这有时是一件非常危险的事情。把家务事和钱混在一起，有时可能会反过来害了你。”
她说当父母借钱给孩子们买房子时，有时会带来家庭摩擦，特别是当孩子们想要对房子做出改动，而父母不同意的时候。
澳洲房地产研究机构运作的房地产网站realestateView.com.au编制的《房地产景气报告》（Housing Sentiment Report）显示，由于现在房价高企，导致很多年轻人不得不向父母伸手要求帮忙。房价高涨也导致更多的年轻人只能去租房子。
该网站的总经理Petra Sprekos表示，由于年轻人承受不起高房价，他们的父母也不得不出面协助他们买房。“从世代角度来看，现在的孩子比父母辈好运。30年前，他们的父母辈可没有这种奢侈的享受，那时候的家长根本没有钱来支持子女买房。”
根据realestateView.com.au的调查，在维州和新州，帮助孩子们职业的父母最多。不过现在其他州的类似情况也逐渐增多了。
根据该网站对1200人进行的调查，超过30%的年轻人发现他们没有足够的钱来还贷，这阻碍了他们进入房地产市场。另外32.7%的年轻人在过去5年一直都在租房子。
而50%的年轻人说，他们没有足够的储蓄来做买房子的首期。在那些购买了房子的年轻人当中，有19%问他们的父母借钱来卖房子。如果只是算首次购房者，那么这个比例就跳升到42%。
Petra Sprekos说，在新州，年轻人并不单单只是用父母来做担保人，而是直接问父母“借钱“来买房子。在维州情况稍好，年轻人用父母来做担保的情况较多，而且他们是真的跟父母借钱来买房的。
其他州的受访者也报告了他们在父母的帮助下置业的情况。越来越多的年轻人不愿意搬出父母的家，以便节省更多的金钱来买房。
不过，非银行贷款机构Resi的发言人蒙特歌梅丽（Lisa Montgomery）警告家长，要小心处理好孩子们借钱买房的问题。“我相信家长们实际上是主动提出要帮忙的，他们可以看出，孩子们要像他们一样拥有自己的房子不容易。然而，这有时是一件非常危险的事情。把家务事和钱混在一起，有时可能会反过来害了你。”
她说当父母借钱给孩子们买房子时，有时会带来家庭摩擦，特别是当孩子们想要对房子做出改动，而父母不同意的时候。
更多首置业者不离家 买投资房收租付房贷
悉尼涨不停的房价迫使首置业者通过投资房产来进入房市。
传统的首置业者人数持续锐减，但投资者正在主宰悉尼低端房市，促使年轻的买家也有样学样。
有些人与家人一起居住，但在理想的城区买了房产，希望有朝一日能搬进去自己住。还有的人则在可负担的地区买房，自己仍继续租房子住。
前者得以使用租金收入来补贴房贷成本，与此同时自己住在便宜的出租房或免费地住在家中。随着时间的流失，他们购买的房产慢慢增值，这就是他们获得平等的方式。
“我们发现，首置业者在一些他们喜欢居住但目前却买不起的地方——一般是CBD方圆10公里的地区——购买投资房，”OH Mortgage Solutions合伙人霍华德（Rolf Howard）说。“年轻的成年人现在选择继续住在家中，给自己额外的时间来纍计必需的储蓄。”
Mortgage Choice最近的数据显示，投资者占所有批准房贷数量的27%。不过，AFG最新的房贷指数显示，3月份新州获批房贷中有49%为投资者。
与此同时，澳洲统计局的数据显示，首置业者在全国获批新房贷中的占比达到史上最低，只有12%，悉尼的这一数据甚至不到4%。
Mortgage Choice的发言人丹布朗（Jessica Darnbrough）称：“我们的《首次投资者》调查显示，那些打算在未来两年购买第一处投资房的潜在买家中，22.5%实际上将为首置业者。”“以此类推，我们可以估计大约22.5%的首次投资者要么继续住在家中，要么就是租房而居。”
与那些和父母同住的人不同，租客经常在与CBD相距更远的地区买房，因为他们自己也要负担房租，这意味着他们只能买得起外围城区或此发达地区的房产。
“购买投资房产让澳人在自己的能力范围内买房，同时还能继续住在符合自己生活方式要求的地区。”丹布朗说道，“随着房价持续上涨，投资房产正在短期内提供给买家稳固的收益。”
LJ Hooker一份关于澳洲梦改变的调查发现，这种买家类型变得十分普遍，以至于他们甚至创造了一个新的词汇“投资租客（rentvestor）”。
“现在住房可负担性已经成为了一个问题，我们发现投资租客越来越多——年轻的夫妻买不起靠近工作地点的房产，”LJ Hooker的首席执行官Georg Chmiel称。“通过选择在自己喜欢的城区租房而住，并在房价更便宜的地区进行房产投资，他们可以享受税收福利和资本增长，还能防止自己与房市渐行渐远。”
23岁的辛迪·阮最近在Potts Hill的Landcom楼盘中购买了一套两卧室公寓房。“我选择投资房产是因为我现在住在家中，我想趁年轻开始，这时候我还有时间和精力来努力地工作。”
由于购买的是新房，辛迪·阮从州府那里领取了总共1.5万元的补贴。“我喜欢住在一套全新的现代公寓中，但是现在对我来说，从长期省钱、削减成本并获得收益才更重要。”
传统的首置业者人数持续锐减，但投资者正在主宰悉尼低端房市，促使年轻的买家也有样学样。
有些人与家人一起居住，但在理想的城区买了房产，希望有朝一日能搬进去自己住。还有的人则在可负担的地区买房，自己仍继续租房子住。
前者得以使用租金收入来补贴房贷成本，与此同时自己住在便宜的出租房或免费地住在家中。随着时间的流失，他们购买的房产慢慢增值，这就是他们获得平等的方式。
“我们发现，首置业者在一些他们喜欢居住但目前却买不起的地方——一般是CBD方圆10公里的地区——购买投资房，”OH Mortgage Solutions合伙人霍华德（Rolf Howard）说。“年轻的成年人现在选择继续住在家中，给自己额外的时间来纍计必需的储蓄。”
Mortgage Choice最近的数据显示，投资者占所有批准房贷数量的27%。不过，AFG最新的房贷指数显示，3月份新州获批房贷中有49%为投资者。
与此同时，澳洲统计局的数据显示，首置业者在全国获批新房贷中的占比达到史上最低，只有12%，悉尼的这一数据甚至不到4%。
Mortgage Choice的发言人丹布朗（Jessica Darnbrough）称：“我们的《首次投资者》调查显示，那些打算在未来两年购买第一处投资房的潜在买家中，22.5%实际上将为首置业者。”“以此类推，我们可以估计大约22.5%的首次投资者要么继续住在家中，要么就是租房而居。”
与那些和父母同住的人不同，租客经常在与CBD相距更远的地区买房，因为他们自己也要负担房租，这意味着他们只能买得起外围城区或此发达地区的房产。
“购买投资房产让澳人在自己的能力范围内买房，同时还能继续住在符合自己生活方式要求的地区。”丹布朗说道，“随着房价持续上涨，投资房产正在短期内提供给买家稳固的收益。”
LJ Hooker一份关于澳洲梦改变的调查发现，这种买家类型变得十分普遍，以至于他们甚至创造了一个新的词汇“投资租客（rentvestor）”。
“现在住房可负担性已经成为了一个问题，我们发现投资租客越来越多——年轻的夫妻买不起靠近工作地点的房产，”LJ Hooker的首席执行官Georg Chmiel称。“通过选择在自己喜欢的城区租房而住，并在房价更便宜的地区进行房产投资，他们可以享受税收福利和资本增长，还能防止自己与房市渐行渐远。”
23岁的辛迪·阮最近在Potts Hill的Landcom楼盘中购买了一套两卧室公寓房。“我选择投资房产是因为我现在住在家中，我想趁年轻开始，这时候我还有时间和精力来努力地工作。”
由于购买的是新房，辛迪·阮从州府那里领取了总共1.5万元的补贴。“我喜欢住在一套全新的现代公寓中，但是现在对我来说，从长期省钱、削减成本并获得收益才更重要。”
澳洲政客都住哪? 联邦财长霍奇居住城区房价最昂贵
有人认为，澳洲最有权力的政客能够管理一个州或平衡预算，那么他们或许也会知道将钱投在哪个城区的房市中是最好的。
有着高收入和广泛人脉的澳洲州长/财长或总理/财相在全国各地买房。
根据联邦议会的成员利益登记信息，艾伯特总理只有一处房产，就是位于新州Forestville的家庭住房。
根据RP Data的数据，Forestville的房价中位值是93万元。在截至1月份的三个月中，当地的房价中位值增加了2.8%，略高于悉尼平均2.5%的增幅。
财长霍奇名下的房产相对更多，他在新州Hunters Hill有一处住宅房，在首府地区Forrest买了一处投资房，还在昆州Malanda拥有一处农场。
同样在截至1月份的三个月中，Hunters Hill的房价中位值为159万7500元，下跌了6.3%。Forrest同期内的房价中位值涨跌情况则暂时未知，不过在过去一年中已暴增了31.1%达215万元，当地的公寓房中位值为67.6万元。
此外，霍奇的妻子也在新州Stanwell Park购买了一处投资房。当地的房价中位值在同一个季度中增加了6.1%，达80.6万元。
维州州长纳普辛（Denis Napthine）在Port Fairy有一处家庭住房，在Kensington Banks还有一处物业。在截至1月份的三个月中，Port Fairy的房价中位值没有发生变化，仍保持在40万元。
维州财长奥布莱恩（Michael O’Brien）只有一处房产，是位于Malvern East的住宅。该城区在截至1月份的一年中共卖出了275处房产，中位价为117万1500元，在一个季度中走高了4.6%，在过去一年中劲升了20%。
最新上任的新州州长贝尔德（Mike Baird）也只有一处登记的房产，即位于新州Fairlight的一处独立房。在截至1月份的一年中， 该城区共出售了52处独立房，现在的房价中位值是136.5万元。在上一个季度中，当地房市中位价下滑了1.1%，不过在过去一年中则大增了11.2%。
有着高收入和广泛人脉的澳洲州长/财长或总理/财相在全国各地买房。
根据联邦议会的成员利益登记信息，艾伯特总理只有一处房产，就是位于新州Forestville的家庭住房。
根据RP Data的数据，Forestville的房价中位值是93万元。在截至1月份的三个月中，当地的房价中位值增加了2.8%，略高于悉尼平均2.5%的增幅。
财长霍奇名下的房产相对更多，他在新州Hunters Hill有一处住宅房，在首府地区Forrest买了一处投资房，还在昆州Malanda拥有一处农场。
同样在截至1月份的三个月中，Hunters Hill的房价中位值为159万7500元，下跌了6.3%。Forrest同期内的房价中位值涨跌情况则暂时未知，不过在过去一年中已暴增了31.1%达215万元，当地的公寓房中位值为67.6万元。
此外，霍奇的妻子也在新州Stanwell Park购买了一处投资房。当地的房价中位值在同一个季度中增加了6.1%，达80.6万元。
维州州长纳普辛（Denis Napthine）在Port Fairy有一处家庭住房，在Kensington Banks还有一处物业。在截至1月份的三个月中，Port Fairy的房价中位值没有发生变化，仍保持在40万元。
维州财长奥布莱恩（Michael O’Brien）只有一处房产，是位于Malvern East的住宅。该城区在截至1月份的一年中共卖出了275处房产，中位价为117万1500元，在一个季度中走高了4.6%，在过去一年中劲升了20%。
最新上任的新州州长贝尔德（Mike Baird）也只有一处登记的房产，即位于新州Fairlight的一处独立房。在截至1月份的一年中， 该城区共出售了52处独立房，现在的房价中位值是136.5万元。在上一个季度中，当地房市中位价下滑了1.1%，不过在过去一年中则大增了11.2%。
交虚假雅思成绩被抓包 留学生签证遭驳受罚
联邦移民部一条关于签证欺诈的打击新法规承受住了一个法庭的挑战，致使一位称不知道自己提交了虚假英语测试的印度留学生因提供虚假英语成绩单而遭到了惩罚。
据了解，这是联邦合议庭（Full Federal Court）第一次对移民部的“公共利益标准4020”新规定做出的裁决。据了解，这一规定的出台是为了阻止学生签证文件欺诈行为。
悉尼移民中介格兰杰（Jonathan Granger）对此表示：“它发挥了应有的作用。”
根本联邦合议庭本月关于本案的裁决书，墨尔本科技大学会计留学生Bina Trivedi于2009年3月份在印度参加了雅思（IELTS）英语语言测试。她申请了一份技术移民签证，并提供了一份类似于雅思测试成绩单，称自己已经具备了足够的英语水平。但当移民部在查询官方在线数据库时，发现她撒了谎。
在英语水平受到质疑后，Trivedi起先没有做出回覆，不过法庭称，后来她似乎在澳洲又参加了雅思测试，直到2011年3月份才向移民部补交了成绩单。
在被问及2009年的虚假成绩后，她的移民中介称她对此“很抱歉”，但她当时受到了印度某些中介的误导，而且她最后通过自己的努力获得了必需的英语水平。
移民部驳回了她的签证申请，但她先后在移民仲裁庭、联邦治安法庭和联邦合议庭提出了上诉。她的代表律师来自Maurice Blackburn。
公共利益标准4020文件欺诈规定现在适用于多种签证类别。根据这一规定，提供虚假文件的申请者三年内都不得再申请。当局设定这条规定是为了填补一些法规漏洞，包括学生在策略性地撤回此前提交的虚假文件后就能免遭惩罚。
在联邦法庭上诉时，Trivedi和她的律师坚称，这一规定不适用于她的情况，因为她并不知道自己提交的信息是错误的。
Trivedi称，她在印度Rajkot市雅思测试中心遇到了一位主管，她告诉他自己因为以前考试曾失败觉得有些紧张，之后他就主动要求要“修复”她的测试结果。
“这位主管自称是雅思机构的一位中介，所以我没有理由怀疑他。”Trivedi说道。她还表示，她不知道自己的测试成绩违法，直到移民部提出质疑后，她才知道了真相，并对此感到害怕和震惊。
法官Robert Buchanan最终指出，新文件规定清楚地表示，签证申请者必须对自己提供的文件和信息负起“最终的责任”，他们是否知道自己提交的内容是虚假的并没有关系。
据了解，这是联邦合议庭（Full Federal Court）第一次对移民部的“公共利益标准4020”新规定做出的裁决。据了解，这一规定的出台是为了阻止学生签证文件欺诈行为。
悉尼移民中介格兰杰（Jonathan Granger）对此表示：“它发挥了应有的作用。”
根本联邦合议庭本月关于本案的裁决书，墨尔本科技大学会计留学生Bina Trivedi于2009年3月份在印度参加了雅思（IELTS）英语语言测试。她申请了一份技术移民签证，并提供了一份类似于雅思测试成绩单，称自己已经具备了足够的英语水平。但当移民部在查询官方在线数据库时，发现她撒了谎。
在英语水平受到质疑后，Trivedi起先没有做出回覆，不过法庭称，后来她似乎在澳洲又参加了雅思测试，直到2011年3月份才向移民部补交了成绩单。
在被问及2009年的虚假成绩后，她的移民中介称她对此“很抱歉”，但她当时受到了印度某些中介的误导，而且她最后通过自己的努力获得了必需的英语水平。
移民部驳回了她的签证申请，但她先后在移民仲裁庭、联邦治安法庭和联邦合议庭提出了上诉。她的代表律师来自Maurice Blackburn。
公共利益标准4020文件欺诈规定现在适用于多种签证类别。根据这一规定，提供虚假文件的申请者三年内都不得再申请。当局设定这条规定是为了填补一些法规漏洞，包括学生在策略性地撤回此前提交的虚假文件后就能免遭惩罚。
在联邦法庭上诉时，Trivedi和她的律师坚称，这一规定不适用于她的情况，因为她并不知道自己提交的信息是错误的。
Trivedi称，她在印度Rajkot市雅思测试中心遇到了一位主管，她告诉他自己因为以前考试曾失败觉得有些紧张，之后他就主动要求要“修复”她的测试结果。
“这位主管自称是雅思机构的一位中介，所以我没有理由怀疑他。”Trivedi说道。她还表示，她不知道自己的测试成绩违法，直到移民部提出质疑后，她才知道了真相，并对此感到害怕和震惊。
法官Robert Buchanan最终指出，新文件规定清楚地表示，签证申请者必须对自己提供的文件和信息负起“最终的责任”，他们是否知道自己提交的内容是虚假的并没有关系。
澳洲电视品牌抢滩中国市场
周一，SONIQ宣布正式进入中国市场，并发布了三款互联网电视机，以及与电视机配套的电视机盒子、电视棒和微投产品。其价格也极具杀伤力：49英寸2999元人民币（合约517澳元）、55英寸4999元人民币、65英寸4K电视9999元人民币。这一定价甚至让乐视、创维、TCL爱奇艺同等配置、尺寸的产品足以汗颜。
SONIQ的这场中国首秀可谓准备充分，现场观众甚至在一个个高潮环节中忘记了它是一家外资品牌。前来助阵的企业包括硬件合作方LG Display与哈曼卡顿（harman/kardon)、软件合作方360、牌照内容合作方百视通，以及管道方天猫、国美，以及遍布三、四级市场的日日顺。
SONIQ究竟是怎样的一家公司？SONIQ在澳洲发展近10年，累计销售总量达150万台智能电视，超过100万的智能终端和HDMI 智能适配器。业务涵盖互联网智能电视、计算机、通讯设备、以及电子产品的制造。近年来大力拓展基于国际传播的业务特别是智能电视以及基于移动互联网的新媒体业务。
值得关注的是SONIQ于2007年在江苏连云港投资2.5亿设立了生产制造基地伍江数码工业园，占地400亩，成为智能电视等电子产品的专业生产基地。2013年，伍江数码与国家新闻出版总署直属央企集团中国新闻出版社集团合资成立“中汇新视”，前者占49%股份，后者占51%。
而在品牌上，SONIQ选择与涵盖全亚洲电视界大奖“彩虹奖”合作。SONIQ更是看重了“彩虹奖”背后的电视节目交流与行业专业制作的互动平台。
SONIQ电视的中国首秀让现场观众闻到了浓浓的本土化操作及运营手段。但这些仍然不够，首先摆在眼前的是中国电视机市场今年将遭遇首次规模增长下滑的尴尬境遇。其次是中国用户对新电视品牌的接受度，而被行业人士称其本土化过渡的“低价、饥渴营销、粉丝经济”的同质化模式，又很难在众多品牌中脱颖而出。
显然，SONIQ这位“外来和尚”接下来更需要的是给电视机用户带来“连连惊喜”和颠覆性的商业模式。
其实长线持有澳洲银行股是不错选择：澳洲银行股大涨 投资回报率超房产
澳洲银行股近来大涨，股东即将得到可观的红利。去年澳洲银行投资回报率达20%，已超过了房产。
据《澳洲人报》报道，本周二（22日），澳新银行（ANZ）和西太平洋银行（Westpac）股票分别涨至每股34.28澳元和35.30澳元，创历史新高。
澳洲的S&P/ASX 200指数涨至9027.38，接近4月10日的历史高点9057.97。该指数比2月份涨了11.8%，比2009年初经济危机高峰期涨了158%。目前市值已达4,200亿澳元。银行股的看涨使得大批投资者蜂拥购买银行股票。下个月银行股投资者们将可得到可观的红利。
投资机构摩根（Morgans）的分析师们说，购买银行股的投资者在明年至少还能有三次分红机会，使得他们的收益率可达8.3%。这相当于目前一年定期存款3.5%收益率的两倍。他们认为，在国家经济增长陷入衰退、储备银行不会加息、失业率上升的现状下，银行股的收益率看起来越来越有吸引力。
绩效最佳的是国民银行（NAB），预计在未来13个月可有三次分红达每股3.11澳元，这相当于8.9%的收益率。
联邦证券（CommSec）经济师詹姆斯（Craig James）说，去年银行包括红利在内的投资回报率达20%，已超过回报率达17%的悉尼房产。
联昌集团（CIMB）估计，银行股目前的价格比净资产高出20～25％。很多专家也持谨慎态度，认为银行股价有下跌的可能。
据《澳洲人报》报道，本周二（22日），澳新银行（ANZ）和西太平洋银行（Westpac）股票分别涨至每股34.28澳元和35.30澳元，创历史新高。
澳洲的S&P/ASX 200指数涨至9027.38，接近4月10日的历史高点9057.97。该指数比2月份涨了11.8%，比2009年初经济危机高峰期涨了158%。目前市值已达4,200亿澳元。银行股的看涨使得大批投资者蜂拥购买银行股票。下个月银行股投资者们将可得到可观的红利。
投资机构摩根（Morgans）的分析师们说，购买银行股的投资者在明年至少还能有三次分红机会，使得他们的收益率可达8.3%。这相当于目前一年定期存款3.5%收益率的两倍。他们认为，在国家经济增长陷入衰退、储备银行不会加息、失业率上升的现状下，银行股的收益率看起来越来越有吸引力。
绩效最佳的是国民银行（NAB），预计在未来13个月可有三次分红达每股3.11澳元，这相当于8.9%的收益率。
联邦证券（CommSec）经济师詹姆斯（Craig James）说，去年银行包括红利在内的投资回报率达20%，已超过回报率达17%的悉尼房产。
联昌集团（CIMB）估计，银行股目前的价格比净资产高出20～25％。很多专家也持谨慎态度，认为银行股价有下跌的可能。
联邦政府考虑放宽大学收费管制 学生可能缴更高学费
据2014年04月23日澳洲广播公司报道，大学生可能要付更多的学费，据悉澳洲联邦政府正考虑对全澳大学收费管制进行重大的改革。
据悉，联盟党正在私下讨论放宽高等教育经费管制的方法。
这一消息将会受到澳洲顶尖的八所研究型大学组成的联盟的欢迎，为收取更高学费，一直以来，他们呼吁政府取消对高等教育机构向学生收取学费的金额限制。这些澳洲国内最顶尖的研究机构认为，澳洲有一天可能会有与牛津、哈佛或斯坦福大学等齐名的大学，但实现这个目标需要更多的钱，目前的资金投入水平正在威胁大学的研究和教学质量。
澳洲国立大学校长伊恩•杨（Ian Young）是该联盟的负责人，他认为学生应该付更多学费。他说：“在一个完美的世界里，政府应该负担这些学费，但这不是政治现实，不是澳洲现在的经济现实。”
尽管这些说法并不是新的，但改革的呼声正引起自由党的关注。高级部长们认为，高教界受困于官僚作风，竞争力和创新能力正在消减。澳洲广播公司了解到，联盟党将考虑放宽大学的资金来源，包括向私人机构开放。
阿德雷德大学校长贝宾顿（Warren Bebbington）教授倾向于引进私有的、美国式的学院，以提高竞争和更好地照顾学生的不同需要。
但联邦政府担心这会引起选民的强烈反对，政府在过去已撤销了对大学行业进行全面改革的提案。规模较小的大学和地区大学也不太可能支持放宽对全额学费的管制。学生、教师及工党教育事务发言人卡尔（Kim Carr）说，增加学费将使其穷人难以求学。
联邦政府目前只是呼吁“激烈辩论”，其计划会等到接近预算公开时才宣布。
据悉，联盟党正在私下讨论放宽高等教育经费管制的方法。
这一消息将会受到澳洲顶尖的八所研究型大学组成的联盟的欢迎，为收取更高学费，一直以来，他们呼吁政府取消对高等教育机构向学生收取学费的金额限制。这些澳洲国内最顶尖的研究机构认为，澳洲有一天可能会有与牛津、哈佛或斯坦福大学等齐名的大学，但实现这个目标需要更多的钱，目前的资金投入水平正在威胁大学的研究和教学质量。
澳洲国立大学校长伊恩•杨（Ian Young）是该联盟的负责人，他认为学生应该付更多学费。他说：“在一个完美的世界里，政府应该负担这些学费，但这不是政治现实，不是澳洲现在的经济现实。”
尽管这些说法并不是新的，但改革的呼声正引起自由党的关注。高级部长们认为，高教界受困于官僚作风，竞争力和创新能力正在消减。澳洲广播公司了解到，联盟党将考虑放宽大学的资金来源，包括向私人机构开放。
阿德雷德大学校长贝宾顿（Warren Bebbington）教授倾向于引进私有的、美国式的学院，以提高竞争和更好地照顾学生的不同需要。
但联邦政府担心这会引起选民的强烈反对，政府在过去已撤销了对大学行业进行全面改革的提案。规模较小的大学和地区大学也不太可能支持放宽对全额学费的管制。学生、教师及工党教育事务发言人卡尔（Kim Carr）说，增加学费将使其穷人难以求学。
联邦政府目前只是呼吁“激烈辩论”，其计划会等到接近预算公开时才宣布。
最新统计通胀率低于3% 澳洲官方基准利率可能维持不变
据报道，年通货膨胀率为2.9%，没有超出储备银行的2%至3%的目标范围。
23日统计局公布的最新数据显示，2014年第一季度澳洲消费者物价指数上涨0.6%，低于经济学家预期的0.8%。
第一季度增长最显著的包括，烟草（上涨6.7%）、机动车燃料（涨4.1%）、中学教育（涨6%）和大学教育（涨4.3%）。
这些上涨的价格被一些下跌因素部份抵消。家具跌了4.3%，机动车维修下跌3.3%，出国渡假旅行和住宿跌了2.4%，国内渡假旅行和住宿跌2.4%。
疑似马航机碎片冲上西澳海岸 澳洲展开调查
据2014年4月23日法新社报道，澳洲官员今天表示，当局正调查，冲上澳洲西南海岸的「不明物体」与失踪的马来西亚航空MH370班机有无关联。
澳洲联合机构协调中心（JACC）发表声明说：「西澳省（Western Australia）警方已听取相关报告，并取回这个被冲至奥古斯塔（Augusta）东方10公里海岸上的不明物体。」
声明还说，澳洲运输安全局（ATSB）正在检视这块物体的照片，确认是否与当局极力搜寻的失踪班机有关。
澳洲运输安全局也将照片提供给马来西亚调查团队。
澳洲运输安全局局长杜兰（Martin Dolan）告诉美国有线电视新闻网（CNN），「我们有足够的兴趣看看这些照片」；并说，这个物体看似为一块有铆钉的金属片。
但他也警告：「我们愈看这个物体，兴奋度愈低。」
搭载239人的这架马航波音（Boeing）777班机，3月8日从吉隆坡飞往北京途中神秘转向后失踪。
澳洲联合机构协调中心（JACC）发表声明说：「西澳省（Western Australia）警方已听取相关报告，并取回这个被冲至奥古斯塔（Augusta）东方10公里海岸上的不明物体。」
声明还说，澳洲运输安全局（ATSB）正在检视这块物体的照片，确认是否与当局极力搜寻的失踪班机有关。
澳洲运输安全局也将照片提供给马来西亚调查团队。
澳洲运输安全局局长杜兰（Martin Dolan）告诉美国有线电视新闻网（CNN），「我们有足够的兴趣看看这些照片」；并说，这个物体看似为一块有铆钉的金属片。
但他也警告：「我们愈看这个物体，兴奋度愈低。」
搭载239人的这架马航波音（Boeing）777班机，3月8日从吉隆坡飞往北京途中神秘转向后失踪。
扩军行动：澳洲耗资124亿澳元购58架F-35战斗机
据2014年4月24日《悉尼晨锋报》报道，澳洲将花费124亿澳元购买58架F-35联合攻击战斗机。这是澳洲有史以来一次最大规模、最昂贵的军事购买行动。此举将提升澳洲的空中作战力量，使之成为世界上拥有最先进军事设备的国家之一。
总理艾伯理23日在堪培拉宣布了购买58架F-35联合攻击战斗机的计划。他证实澳洲将和美国等少数国家一样，采用第五代隐形战机作为其空中骨干作战力量。
这次购买的是被称为第五代隐形战机的洛克希德‧马丁公司的“F-35闪电二型攻击型战斗机”（F-35 Lightning II)，澳洲已经购买了两架，又订购了另外12架，加上扩增的58架，将使澳洲的第五代隐形战机达到72架，此将会部署在三个飞行中队。
未来，澳洲政府还将可能继续购买24架第五代隐形战机，使澳洲的尖端飞机在未来接近100架。
第一架联合攻击战斗机将在2018年交付，2020年开始在澳洲皇家空军服务。
23日，艾伯特总理说：“第五代F-35是世界上最先进的战斗机，将会对我们的国家安全作出重要贡献。再加上超级大黄蜂和咆哮者电子战飞机，F-35飞机将确保澳洲维持地域空中作战优势。F-35将对澳洲国防军的情报、监视和侦察能力作出重大推动。 ”
预计这批先进的隐形战斗机整个使用周期将花费124亿澳元，其中包括维护、武器和备件。
新州的威廉皇家空军基地和北部行政区的廷德尔（Tindal ）皇家空军基地也将需要约16亿澳元建设新的设施和基础设施。
第五代隐形战斗机将取代老化的F/A-18大黄蜂战机，它们从2022年开始退役。
由美国洛克希德‧马丁公司建造的F-35隐形战斗机是有史以来造价最昂贵和最有争议的飞机。美军将购买超过2500架F-35第五代隐形战斗机。F-35隐形战斗机的制造严重落后于时间表，售价也非常昂贵，每架飞机不包括武器的造价约为9500万澳元。
包括英国、加拿大、荷兰、新加坡、韩国和以色列等10多个国家将购买F-35战机，预期全球将会有超过3000架F-35隐形战斗机。
澳移民群哪个最惨！新西兰人吐槽不如华人!
根据蒙纳什大学研究者们的调查，虽然有85%的总体满意率，但是这些新西兰移民仍对澳洲有许多不满。
最近移民到澳的新西兰人对他们的经济状况更加不满，40%的人称“不满意”或者“非常不满意”。
46%的受访人称，他们很穷，生活窘迫。除了亚洲国家，如中国、马来西亚和印尼外，新西兰人是第二大抱怨生活窘迫的移民群体。
此外，很少新西兰人认为澳人“体贴、友好、热情好客”，只有1%的新西兰人将此作为他们喜欢澳洲的原因。
新西兰移民也是最不信任他人的群体，只有22%的受访者称一般来说他们愿意相信他人，63.2%的受访者表示，他们不愿相信他人。
四分之一的新西兰称，他们由于背景原因受到歧视，这个数字两倍于英国人。
在认为澳洲大晚上不宜出街方面，新西兰人也位列前三名。
在1990年到2005年之间赴澳的移民群体中，92%的中国人成为了澳洲公民，但是只有41%的新西兰人拿到了澳洲国籍，是比例最低的。
研究作者Andrew Markus教授称，新西兰人是一个很特殊的群体。虽然2001年开始引入的特殊签证，允许他们赴澳后工作和学习，但是当他们来到这里后，他们就像是二等公民，新西兰人无法享受很多福利津贴，包括纳税。
八成新移民对在澳洲生活满意 近六成经济状况良好
据2014年04月23日中国新闻网报道，蒙纳士大学的研究人员发现，对绝大多数移民来说，澳洲依然是“幸运之国”。
80%的新移民表示他们对在这里的生活感觉满意，58%形容他们的经济状况富裕或小康。
在受访的2324名移民中，有超过一半的人认为政府在帮助新移民安家方面提供了足够或过分慷慨的服务。
然而，澳洲人欢迎来自世界各地移民的热情却在逐渐消退。只有3%的新移民认为澳洲“友善好客”——相比十年前的36%大幅下降。
如今，澳洲吸引移民的最大因素是这里的生活方式，其次是生活质量以及自由与和平。
70%的移民认同“在澳洲，努力工作能够创造更好生活”的说法。
出生在伊朗的Esse Sabzivand就是其中之一。他在布里斯本北区Clontarf开了一家Bayside Kebabs，每周工作七天。他的太太Judy-Ann自己挣钱念完了大学，现在当上了一名护士，在照料两个孩子，9岁的Daniel和7岁的Dina的同时，周末还要在店里帮把手。
他说，成功移民的关键是态度。“你要自己调整，你得尊重这个国家，尊重它的国旗、土地和宗教。”
Esse正在等待入籍，并把自己视为澳洲人。“我绝对是澳洲人——好啊，伙计(G'day mate)。”
80%的新移民表示他们对在这里的生活感觉满意，58%形容他们的经济状况富裕或小康。
在受访的2324名移民中，有超过一半的人认为政府在帮助新移民安家方面提供了足够或过分慷慨的服务。
然而，澳洲人欢迎来自世界各地移民的热情却在逐渐消退。只有3%的新移民认为澳洲“友善好客”——相比十年前的36%大幅下降。
如今，澳洲吸引移民的最大因素是这里的生活方式，其次是生活质量以及自由与和平。
70%的移民认同“在澳洲，努力工作能够创造更好生活”的说法。
出生在伊朗的Esse Sabzivand就是其中之一。他在布里斯本北区Clontarf开了一家Bayside Kebabs，每周工作七天。他的太太Judy-Ann自己挣钱念完了大学，现在当上了一名护士，在照料两个孩子，9岁的Daniel和7岁的Dina的同时，周末还要在店里帮把手。
他说，成功移民的关键是态度。“你要自己调整，你得尊重这个国家，尊重它的国旗、土地和宗教。”
Esse正在等待入籍，并把自己视为澳洲人。“我绝对是澳洲人——好啊，伙计(G'day mate)。”
墨尔本所在的维多利亚州主要人口统计趋势
化的地区之一。首府墨尔本多次被评为全球最宜居城市。
2011年澳洲人口普查显示，维州总人口为5,354,040人，其中：
- 26.2%（1,405,330 人）生于海外 200 多个国家（高于 2006 年的 23.8%）； 46.8%（2,503,127 人）要么生于海外、要么至少有一位父母生于海外（高于2006 年的 43.6%）；
- 23.1%（1,235,436 人）在家说英语之外的 260 种语言（高于 2006 年的 20.4%）；
维州的人口
过去十年中海外移民净增长占维州人口增长的一半之多，增添了维州多元文化社会
和经济的多样性。
维州人口预计会从 2014 年 6 月的 573 万人增长到 2020 年 6 月的646 万人，海外移民净增长将占这一人口增长（735,737 人）1的 59.1%（435,003人）。
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