据2014年5月29日《新西兰英文先驱报》报道，对于华人投资新西兰房地产备受争议的问题，Bayleys房地产公司工商业总经理John Church日前发表意见指出，我们不能既希望华人为新西兰的日益繁荣大笔出钱，同时又为其投资设置更多障碍。
Church在Bayleys的《Total Property》刊物上表示，华人对简单物业，特别是土地或高价值、高品质的投资机会更感兴趣，而并非像某些业主所想像的那样，只是对一般产品支付佣金而已。
他说：“目前华人尤其对奥克兰和基督城的土地市场感兴趣，因为他们看到了可观的增值机会。他们既拥有资本，同时又熟悉密集型住宅发展，因此对解决奥克兰经济适用房短缺的问题很有助益。他们将为新西兰人提供更多住房，尤其能解决首次购房者的急需。”
Church表示，华人目前直接投资仅占外商直接投资总值的5%，今年3月新中两国货币直接兑换协议的达成，可能会促进华人投资比例的增长。
他表示，海外的亚裔投资商不可能成为新西兰工商市场最活跃部份的投资者，而在这部份市场仍将为本地的投资者手中。他说：“这部份投资者包括各族裔人群，包括当地华人、韩国人和印度人，但其中大部份人为新西兰公民。他们是新西兰日益多元化的体现，也为投资者受益的物业市场增加了购房群体。”
目前境外投资者在高端市场的竞争对手是机构投资者、新西兰高净值私人投资者，以及不断增长的毛利部落的商业物业投资，这是他们因为落实条约所得。
自80年代末开始，东南亚投资已经成为新西兰房地产市场的一个重要特征。 Church 指出，“在过去25年里，我们已经为东南亚投资者建立了大型数据库，近来尤其引人注目的是新投资兴趣的涌现，而其中很大程度上来自于中国的房地产市场。”
2014年5月31日星期六
国外投资者投资澳房产热度不减
国外投资者去年获批购建维州房屋数量多达4500套，成交额总计达180亿元，均创历史新高。
一项针对去年购置澳洲房产的国外买家的调查于周五展开。据统计，国外投资者上财年在澳洲境内购入的二手房数量达5091套，较三年前的647套有显著增长。加上新房的购置数量，国外买家上财年共成功申购了12,205套澳洲房产。其中，中国买家当属规模最大的国际房产投资团体，投资额高达59亿；而加拿大、美国和新加坡的买家分别以49亿、44亿和20亿的投资规模紧随其后。
在维州，4573份国外买家的房产申购已成功获批，但数据并未指出二手房的申购数量，仅统计出二手房的成交总额达15亿；新房成交总额达42亿。
外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board，FIRB）批准的购房申请已引发了相关社区的担忧，这些社区认为房产竞争日益加剧将推高房价，进而使澳洲本地人越难买房。
众议院的经济委员会周四审查了FIRB的审批流程，并查明FIRB不公布购房批准的具体数量的原因。此外，经济委员会还将调查FIRB是否在确保离澳的国外买家按法律规定在三个月内出售所持有的房产方面有所跟进。
经济委员会主席、希金斯选区议员奥德威尔（Kelly O’Dwyer）表示，FIRB有关人员周四在堪培拉与经济委员会进行洽谈，同行的与会人员还包括澳洲房地产研究所（Real Estate Institute of Australia）、澳洲住房产业协会（Housing Industry of Australia）及财政部的官员。
奥德威尔说：“目前国外买家对澳洲二手房产的投资规模空前，这以引发了社区广泛的担忧。我们不希望把观点建立在虚无的事物上，而应看中事实真相。现在启动一项审核流程是审慎和及时的表现，因为这可以确保目前的房产安排符合社区抱有的期许，同时也保证了房产申购审批体系的透明性和可信任度。”
FIRB的2012-2013年度报告指出，在12,025外国买家提交的房产申购中一律给予通过。澳洲鼓励国外投资者来澳购置房产，这与增加新建住宅存量的政策相吻合。但FIRB同时也允许国外买家在某种情况下购买二手房产，这正是引起社区广泛关注的方面。
有数据显示，FIRB现批准的国外买家房产投资额为172亿，与一年前的197亿相比有所下滑，但个人申购数量却出现增幅。上财年，澳洲全国范围内的二手房获国外买家54亿的投资，同比翻了一番。
一项针对去年购置澳洲房产的国外买家的调查于周五展开。据统计，国外投资者上财年在澳洲境内购入的二手房数量达5091套，较三年前的647套有显著增长。加上新房的购置数量，国外买家上财年共成功申购了12,205套澳洲房产。其中，中国买家当属规模最大的国际房产投资团体，投资额高达59亿；而加拿大、美国和新加坡的买家分别以49亿、44亿和20亿的投资规模紧随其后。
在维州，4573份国外买家的房产申购已成功获批，但数据并未指出二手房的申购数量，仅统计出二手房的成交总额达15亿；新房成交总额达42亿。
外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board，FIRB）批准的购房申请已引发了相关社区的担忧，这些社区认为房产竞争日益加剧将推高房价，进而使澳洲本地人越难买房。
众议院的经济委员会周四审查了FIRB的审批流程，并查明FIRB不公布购房批准的具体数量的原因。此外，经济委员会还将调查FIRB是否在确保离澳的国外买家按法律规定在三个月内出售所持有的房产方面有所跟进。
经济委员会主席、希金斯选区议员奥德威尔（Kelly O’Dwyer）表示，FIRB有关人员周四在堪培拉与经济委员会进行洽谈，同行的与会人员还包括澳洲房地产研究所（Real Estate Institute of Australia）、澳洲住房产业协会（Housing Industry of Australia）及财政部的官员。
奥德威尔说：“目前国外买家对澳洲二手房产的投资规模空前，这以引发了社区广泛的担忧。我们不希望把观点建立在虚无的事物上，而应看中事实真相。现在启动一项审核流程是审慎和及时的表现，因为这可以确保目前的房产安排符合社区抱有的期许，同时也保证了房产申购审批体系的透明性和可信任度。”
FIRB的2012-2013年度报告指出，在12,025外国买家提交的房产申购中一律给予通过。澳洲鼓励国外投资者来澳购置房产，这与增加新建住宅存量的政策相吻合。但FIRB同时也允许国外买家在某种情况下购买二手房产，这正是引起社区广泛关注的方面。
有数据显示，FIRB现批准的国外买家房产投资额为172亿，与一年前的197亿相比有所下滑，但个人申购数量却出现增幅。上财年，澳洲全国范围内的二手房获国外买家54亿的投资，同比翻了一番。
亚裔移民在澳面对育儿观念挑战 华女：需不断学习
对来自亚洲的父母来说，在一个不同的文化背景下抚养孩子显然会遇到很多挑战。这种挑战不仅体现在语言方面，还体现在孩子对家长作用的期盼上。对像澳洲这样约一半人口是第一代或者第二代移民的国家来说，这些话题变得越来越现实。
蒙纳士大学的Anita Harris说，传统的思维会认为第二代移民会在两种文化中受到煎熬。她指出，通常来说现实与理论还是有区别的。她认为现在的年轻人已经不仅限于单纯地试图适应诸如移民家庭与盎格鲁宿主环境两种不同文化对他们的期盼了，而是要应对很多不同的包括新媒体、新技术和全球市场对他们的影响了。
艺术家赛Sapna Chandu出生在澳洲，是在澳洲的墨尔本和印度的班加罗尔两地之间长大的。她在成长过程中觉得自己是澳洲人，因此对家长对她的期盼感到非常沮丧。Chandu说，她想去露营，想去海滩，但是她父母不允许她去。她说，由于她父母不希望她晒黑，因此不让她晒太阳。她觉得很难理解父母的喜好。
但有时孩子也会对父母有很高的期盼。澳洲广播公司记者，在中国出生的潘宁说，当她儿子从学校回家后提出要带“仙女面包（Fairy bread）”去参加学校的野餐时，她不知道这到底是什么样的面包。于是她告诉儿子说，她并不知道这是什么样的面包。虽然她可以在互联网上查找，而且这种面包的做法也很简单，但是她的回答让儿子感到疑惑，于是他问“妈妈什么都知道，是吗”？
潘宁说，抚养孩子本来就很难了，要在一个不属于你长大的文化中抚养孩子就更具挑战性了。这需要理解、坦诚，还需要一些勇气和活到老学到老的学习精神。
移居到一个不同的国度还会出现一种围绕着未来就业的前景与职业选择的问题。玛格丽特·刘（Gargaret Lau）是第二代澳籍华人。她说她母亲希望她能找一个既能挣钱，又让她快乐的工作。因此，当她告诉母亲她要去学创意写作的博士课程时，她母亲问了她很多问题，以弄明白这个博士学位究竟有什么用。她说她母亲很明白，如果迫使女儿做她不喜欢的事情她会不快乐。因此，虽然母亲强调财务方面的稳定，她还是希望女儿能做自己喜欢的工作。
Harris教授说，在多元文化下长大的孩子都有平衡不同文化的能力。他们会有很多非常有创意的方法来跨越文化上的界限。她认为，跨越两种，或两种以上的文化，对出生在海外的父母来说难度要大于出生在澳洲的孩子。
Harris教授指出，具有多种文化背景的孩子都有与人沟通，并建立友好与亲密关系的能力。她表示，不同的养育子女的方法一定会有不同的观点，但是，这种不同不是仅基于种族，也基于社会环境、考虑问题的侧重以及个人的性格。
蒙纳士大学的Anita Harris说，传统的思维会认为第二代移民会在两种文化中受到煎熬。她指出，通常来说现实与理论还是有区别的。她认为现在的年轻人已经不仅限于单纯地试图适应诸如移民家庭与盎格鲁宿主环境两种不同文化对他们的期盼了，而是要应对很多不同的包括新媒体、新技术和全球市场对他们的影响了。
艺术家赛Sapna Chandu出生在澳洲，是在澳洲的墨尔本和印度的班加罗尔两地之间长大的。她在成长过程中觉得自己是澳洲人，因此对家长对她的期盼感到非常沮丧。Chandu说，她想去露营，想去海滩，但是她父母不允许她去。她说，由于她父母不希望她晒黑，因此不让她晒太阳。她觉得很难理解父母的喜好。
但有时孩子也会对父母有很高的期盼。澳洲广播公司记者，在中国出生的潘宁说，当她儿子从学校回家后提出要带“仙女面包（Fairy bread）”去参加学校的野餐时，她不知道这到底是什么样的面包。于是她告诉儿子说，她并不知道这是什么样的面包。虽然她可以在互联网上查找，而且这种面包的做法也很简单，但是她的回答让儿子感到疑惑，于是他问“妈妈什么都知道，是吗”？
潘宁说，抚养孩子本来就很难了，要在一个不属于你长大的文化中抚养孩子就更具挑战性了。这需要理解、坦诚，还需要一些勇气和活到老学到老的学习精神。
移居到一个不同的国度还会出现一种围绕着未来就业的前景与职业选择的问题。玛格丽特·刘（Gargaret Lau）是第二代澳籍华人。她说她母亲希望她能找一个既能挣钱，又让她快乐的工作。因此，当她告诉母亲她要去学创意写作的博士课程时，她母亲问了她很多问题，以弄明白这个博士学位究竟有什么用。她说她母亲很明白，如果迫使女儿做她不喜欢的事情她会不快乐。因此，虽然母亲强调财务方面的稳定，她还是希望女儿能做自己喜欢的工作。
Harris教授说，在多元文化下长大的孩子都有平衡不同文化的能力。他们会有很多非常有创意的方法来跨越文化上的界限。她认为，跨越两种，或两种以上的文化，对出生在海外的父母来说难度要大于出生在澳洲的孩子。
Harris教授指出，具有多种文化背景的孩子都有与人沟通，并建立友好与亲密关系的能力。她表示，不同的养育子女的方法一定会有不同的观点，但是，这种不同不是仅基于种族，也基于社会环境、考虑问题的侧重以及个人的性格。
盘点维州最致命7大十字路口 Springvale交叉路首当其冲
有些人也许一辈子都不会有机会拨打000电话，但对于Jason Stangherlin来说，他几乎每个月都要手忙脚乱地至少拨打一次这个电话呼叫紧急服务。
在过去6年时间里，这名在Springvale一家灯饰店工作的销售顾问每天都看着这条维州最致命的十字路口。在这个错综复杂得宛如意大利细通心粉的十字路口，尖锐的刹车声和玻璃突然破裂的声音都已变成了熟悉的声音。在这个Princes Hwy和另外两条主干道交汇的路口，一共有10个交通信号灯。就在上周六，Centre Rd和Springvale Rd的十字路口还发生了一起车祸。
Stangherlin称，许多车祸的发生都是由于司机闯红灯或没有留意前方道路。他的建议是，尽可能避免使用这一路口。“这里没有足够的交通指示牌、引导牌或车道线。一切都太混乱了。必须得采取措施规范这些交通车流了。”
Greater Dandenong的市长Jim Memeti称，这个路口一直以来就是事故多发地点。“（市府）对此深恶痛绝，因为这里发生了太多太多的事故和死亡。“Memeti表示，他们曾考虑过建立交桥，但是一直都没有预算。另一个方案则是延长附近的Westall Road直至Monash高速公路，这样一来就能解决上述路口的拥堵问题。
VicRoads将在未来数月内向交通厅长Terry Mulder提交解决这个路口问题的最佳方案。
VicRoads的一名发言人表示，维州政府在过去一年时间里已经在“道路基建安全计划项目（Safer Road Infrastructure Program）”上花费了1.09亿元。
VicRoads的车祸数据显示，在过去六年时间里，维州道路上共发生了3万1742起严重的交通事故，造成1737人死亡，3万5822人因伤入院。
《时代报》根据这一数据，盘点出维州最致命的七个交通路口：
1. Springvale的Princes Highway、Police Road和Springvale Road十字路口：30起严重车祸，43人受伤。
Springvale Junction由两个相邻的十字路口组成，每天的车流量高达12万车次。VicRoads指出，这是墨尔本最复杂的路口之一，多年来一直是交通事故的多发地点。到1999年的四年时间里，3人在此丧命，近200人受伤。近年当局修改了这个路口的部分停车线。
2. Hoppers Crossing的Sayers Road-Tarneit Road十字路口：12起严重车祸，1人死亡，17人受伤。
自从2010年这个路口安装了交通灯之后，车祸发生率明显下降了。这个路口每天有36000车次的汽车经过。
3. Lynbrook的Hallam Road-Ormond Road十字路口：7起严重车祸，5人死亡，2人受伤。
在市府要求在这个丁字路口安装交通灯的要求未获响应之后，四名少年于2009年6月在这个路口丧命。遗憾的是，2周后，另一名年轻的女子在同一路口丧命。据信，她被放置在路边纪念那四名少年的鲜花和物品所吸引，因而走神出事。
4. Langwarrin的Cranbourne-Frankston Road和Union Road十字路口：10起严重车祸，1人死亡，14人受伤。
在5年内导致1人死亡、6人受伤后，这个路口在2013年获得了改变。之前，从Cranbourne-Frankston Road右转的车辆经常会发生车祸。
5. Sunshine的Ballarat Road-Anderson Road十字路口：9起严重车祸，15人受伤。
2011年3月，这个两条主干道交叉的路口发生了一起四车连撞的事故，并导致8人受伤。一名孕妇在被困车内期间羊水破裂。自那以后，政府花费了56万元用于升级这个路口，其中包括了增画新的道路标线。
6. Parkville的Victoria Street-Peel Street十字路口：11起严重车祸，14人受伤。
这个十字路口的每日车流量为4万车次。它在2012年获得了升级，并增设了新的转弯车道。
7. Ringwood的Maroondah Highway-Mount Dandenong Road十字路口：10起严重车祸，14人受伤。
十几条车道在这个路口汇合。这个路口耗费了50万元进行升级，以帮助它更好地应对每日7万车次的车流量。
注：那些少量车祸导致多人受伤，或发生了大量车祸，但仅有少数人受伤，且无需入院治疗的十字路口都被排除在外了。
在过去6年时间里，这名在Springvale一家灯饰店工作的销售顾问每天都看着这条维州最致命的十字路口。在这个错综复杂得宛如意大利细通心粉的十字路口，尖锐的刹车声和玻璃突然破裂的声音都已变成了熟悉的声音。在这个Princes Hwy和另外两条主干道交汇的路口，一共有10个交通信号灯。就在上周六，Centre Rd和Springvale Rd的十字路口还发生了一起车祸。
Stangherlin称，许多车祸的发生都是由于司机闯红灯或没有留意前方道路。他的建议是，尽可能避免使用这一路口。“这里没有足够的交通指示牌、引导牌或车道线。一切都太混乱了。必须得采取措施规范这些交通车流了。”
Greater Dandenong的市长Jim Memeti称，这个路口一直以来就是事故多发地点。“（市府）对此深恶痛绝，因为这里发生了太多太多的事故和死亡。“Memeti表示，他们曾考虑过建立交桥，但是一直都没有预算。另一个方案则是延长附近的Westall Road直至Monash高速公路，这样一来就能解决上述路口的拥堵问题。
VicRoads将在未来数月内向交通厅长Terry Mulder提交解决这个路口问题的最佳方案。
VicRoads的一名发言人表示，维州政府在过去一年时间里已经在“道路基建安全计划项目（Safer Road Infrastructure Program）”上花费了1.09亿元。
VicRoads的车祸数据显示，在过去六年时间里，维州道路上共发生了3万1742起严重的交通事故，造成1737人死亡，3万5822人因伤入院。
《时代报》根据这一数据，盘点出维州最致命的七个交通路口：
1. Springvale的Princes Highway、Police Road和Springvale Road十字路口：30起严重车祸，43人受伤。
Springvale Junction由两个相邻的十字路口组成，每天的车流量高达12万车次。VicRoads指出，这是墨尔本最复杂的路口之一，多年来一直是交通事故的多发地点。到1999年的四年时间里，3人在此丧命，近200人受伤。近年当局修改了这个路口的部分停车线。
2. Hoppers Crossing的Sayers Road-Tarneit Road十字路口：12起严重车祸，1人死亡，17人受伤。
自从2010年这个路口安装了交通灯之后，车祸发生率明显下降了。这个路口每天有36000车次的汽车经过。
3. Lynbrook的Hallam Road-Ormond Road十字路口：7起严重车祸，5人死亡，2人受伤。
在市府要求在这个丁字路口安装交通灯的要求未获响应之后，四名少年于2009年6月在这个路口丧命。遗憾的是，2周后，另一名年轻的女子在同一路口丧命。据信，她被放置在路边纪念那四名少年的鲜花和物品所吸引，因而走神出事。
4. Langwarrin的Cranbourne-Frankston Road和Union Road十字路口：10起严重车祸，1人死亡，14人受伤。
在5年内导致1人死亡、6人受伤后，这个路口在2013年获得了改变。之前，从Cranbourne-Frankston Road右转的车辆经常会发生车祸。
5. Sunshine的Ballarat Road-Anderson Road十字路口：9起严重车祸，15人受伤。
2011年3月，这个两条主干道交叉的路口发生了一起四车连撞的事故，并导致8人受伤。一名孕妇在被困车内期间羊水破裂。自那以后，政府花费了56万元用于升级这个路口，其中包括了增画新的道路标线。
6. Parkville的Victoria Street-Peel Street十字路口：11起严重车祸，14人受伤。
这个十字路口的每日车流量为4万车次。它在2012年获得了升级，并增设了新的转弯车道。
7. Ringwood的Maroondah Highway-Mount Dandenong Road十字路口：10起严重车祸，14人受伤。
十几条车道在这个路口汇合。这个路口耗费了50万元进行升级，以帮助它更好地应对每日7万车次的车流量。
注：那些少量车祸导致多人受伤，或发生了大量车祸，但仅有少数人受伤，且无需入院治疗的十字路口都被排除在外了。
澳央行：外资多购百万豪宅 未直接排挤首置者
澳储行说，外国投资者可能帮助抬高了某些地区的房价，但或许并没有把首置业者挤出市场。
市场上流传一些本地买家被现金充裕的海外投资者挤出市场的传闻，储行的一份报告对官方数据进行了检证。
报告说，住宅市场的外资比例大概为5%到10%。去年政府批准了170亿的海外地产投资，其中绝大部分都用于建设和购买新房。
鉴于外国投资者的市场份额在过去20年中都保持稳定，储行得出的结论是，海外买家并非房价上涨的主要原因。
但是，储行承认，来自外国买家的额外投资可能推动了房价上涨，因为房屋的刚性供应问题可能导致没有足够的新房来满足需求。“考虑到房屋供应的疲软，外资对房产的需求可能推高了房价，尽管数据显示它们并未流向传统上首置业者集中的市场部分。”储行说。
这份报告被包含在储行提交给众议院经济委员会对住宅市场外资情况的调查中。
在媒体大肆报导海外买家在拍卖中击败本地买家的消息之后，这已经成为一个热门话题。
财相霍奇要求该委员会检讨当前限制外国买家只能购买新房，但允许临时居民购买现房作为在澳洲期间住所的法律规定。
RBA说外国买家集中于鲜有首置业者的房市部分。
根据官方数据，外国买家通常购买较昂贵的物业，2012-2013财年的平均购房价格为100万元。这个价格比很多首置业者的花费要高，说明他们不太可能直接跟外国买家竞争。
“有些评论员指出，外国投资者对住宅的潜在需求推高了首置业者购房的价格，”储行在意见书中说，“然而，现有数据——虽不完整——显示，首置业者普遍购买的是现房，而非新房，且所购物业的价格也低于全澳物业的均值。”
澳储行注意到外国买家对地产投资的增加跟亚洲留学生的涌入有着密切的关系。
财政部则表示，虽然资料有限，但该部门相信外国投资促进了新屋建设量的增加。
市场上流传一些本地买家被现金充裕的海外投资者挤出市场的传闻，储行的一份报告对官方数据进行了检证。
报告说，住宅市场的外资比例大概为5%到10%。去年政府批准了170亿的海外地产投资，其中绝大部分都用于建设和购买新房。
鉴于外国投资者的市场份额在过去20年中都保持稳定，储行得出的结论是，海外买家并非房价上涨的主要原因。
但是，储行承认，来自外国买家的额外投资可能推动了房价上涨，因为房屋的刚性供应问题可能导致没有足够的新房来满足需求。“考虑到房屋供应的疲软，外资对房产的需求可能推高了房价，尽管数据显示它们并未流向传统上首置业者集中的市场部分。”储行说。
这份报告被包含在储行提交给众议院经济委员会对住宅市场外资情况的调查中。
在媒体大肆报导海外买家在拍卖中击败本地买家的消息之后，这已经成为一个热门话题。
财相霍奇要求该委员会检讨当前限制外国买家只能购买新房，但允许临时居民购买现房作为在澳洲期间住所的法律规定。
RBA说外国买家集中于鲜有首置业者的房市部分。
根据官方数据，外国买家通常购买较昂贵的物业，2012-2013财年的平均购房价格为100万元。这个价格比很多首置业者的花费要高，说明他们不太可能直接跟外国买家竞争。
“有些评论员指出，外国投资者对住宅的潜在需求推高了首置业者购房的价格，”储行在意见书中说，“然而，现有数据——虽不完整——显示，首置业者普遍购买的是现房，而非新房，且所购物业的价格也低于全澳物业的均值。”
澳储行注意到外国买家对地产投资的增加跟亚洲留学生的涌入有着密切的关系。
财政部则表示，虽然资料有限，但该部门相信外国投资促进了新屋建设量的增加。
大趋势：2051年维州料增450万人 移民占6成
根据最新的官方预测数据，在未来20年，墨尔本得多建72万套房子才能为600万人提供住处。诸如Ballarat、本迪戈（Bendigo）一类的次发达地区城市到2031年则将拥有20万的人口。
纳凡（Denis Napthine）政府的报告《2014年维州展望》（Victoria in Future 2014）称，持续高企的移民和稳定的出生率或让墨尔本的人口从当前的430万人增至2031年的600万人，而到2051年，这一数据将继续涨至800万人。这将让墨尔本变成像当前的伦敦市区（据估计约有803万人）一样大的城市。其他拥有类似人口规模的城市包括：香港（720万人）、河内（680万人）、纽约市（840万人）和胡志明市（760万人）。
墨尔本西面边缘城区的Wyndham市府将录得最大增幅，到2031年将增加20万人至36万7500人，而东南面的Casey市府则将增加17.1万人至43.2万人，Whittlesea则将多16万至32万600人，Melton将多14.2万人至25.5万人。
而预计将持续的公寓潮料让墨尔本市区的人口翻番至21.8万人。这即是说，中心城区将在20年内增加令人惊叹的11万人。
规划厅长Matthew Guy称，由于当前的移民人口和生育率都处于高位，因此他们便上修了预测数据。“自1970年代初期以来，我们的生育率一直都在下降，每年出生的新生儿也几乎没什么变化。但现在一切都改变了，到2050年，新生儿的数量料是2000年的一倍。”
但是来自蒙纳士大学（Monash University）人口和城市研究中心的Bob Birrell却称，这样的预测有点离谱，因为它的预测前提就是矿业潮时期不可持续的增长率将会一直延续下去。
Birrell称，如果墨尔本的人口确将按照这样的幅度大增的话，那么它将对州府的城市蓝图《规划墨尔本》（Plan Melbourne）产生巨大的影响。“如果人口真如预测的那样大幅度增加，那么，即便内城高速发展、外城也持续增长，老城区居民仍将受到巨大的影响。”
在2031年之前须新建的72万套住房中，老城区也须大量增建新屋，比如Moreland须建2.4万套，Maribyrnong须建1.9万套，Port Phillip须建1.8万套，Yarra须建1.6万套，Moonee Valley须建1.4万套。
这份报告预测，到2031年，大Geelong地区将有35.1万人，大Ballarat地区将有20.5万人，大本迪戈地区将有19.4万人，大Shepparton则有15.1万人。到2051年，女性的预期寿命将为90年，而男性的则为87.6年。
《2014年维州展望》中的其他关键数据包括：
*到2051年，维州的人口料达到1000万人，其中220万人生活在维州次发达地区，780万人生活在大墨尔本地区；
*在这1000万人中，0-17岁的群体约210万人（21%）；18-64岁的群体有580万人（58%）；65岁以上者则达210万人（21%），比2011年的80万人（14%）高出许多；
*按数量来计算的话，则到2031年，大都市区人口增长的前5名为Wyndham（20.1万人）、Casey（17.1万人）、Whittlesea（16万人）、Melton（14.2万人）和墨尔本市区（11.8万人），次发达地区的前5为大Geelong地区（7.3万人）、Mitchell（5.4万人）、Ballarat（4.7万人）、大本迪戈地区（4.4万人）和Baw Baw（3.1万人）；
*若从年增幅的角度看，则墨尔本大都市地区的人口增幅前5名分别为Melton（4.2%）、Wyndham（4%）、墨尔本市区（4%）、Cardinia（3.9%）和Whittlesea（3.5%）；次发达地区的前5分别为Mitchell（4.8%）、Baw Baw（2.8%）、Bass Coast（2.4%）、Moorabool（2.3%）和Surf Coast（2.1%）；
*在2011年至2051年间，自然增长的人口料为180万人；净移民预计将达270万人，其中净海外移民将有约270万人，净州际移民约为1.5万人。
纳凡（Denis Napthine）政府的报告《2014年维州展望》（Victoria in Future 2014）称，持续高企的移民和稳定的出生率或让墨尔本的人口从当前的430万人增至2031年的600万人，而到2051年，这一数据将继续涨至800万人。这将让墨尔本变成像当前的伦敦市区（据估计约有803万人）一样大的城市。其他拥有类似人口规模的城市包括：香港（720万人）、河内（680万人）、纽约市（840万人）和胡志明市（760万人）。
墨尔本西面边缘城区的Wyndham市府将录得最大增幅，到2031年将增加20万人至36万7500人，而东南面的Casey市府则将增加17.1万人至43.2万人，Whittlesea则将多16万至32万600人，Melton将多14.2万人至25.5万人。
而预计将持续的公寓潮料让墨尔本市区的人口翻番至21.8万人。这即是说，中心城区将在20年内增加令人惊叹的11万人。
规划厅长Matthew Guy称，由于当前的移民人口和生育率都处于高位，因此他们便上修了预测数据。“自1970年代初期以来，我们的生育率一直都在下降，每年出生的新生儿也几乎没什么变化。但现在一切都改变了，到2050年，新生儿的数量料是2000年的一倍。”
但是来自蒙纳士大学（Monash University）人口和城市研究中心的Bob Birrell却称，这样的预测有点离谱，因为它的预测前提就是矿业潮时期不可持续的增长率将会一直延续下去。
Birrell称，如果墨尔本的人口确将按照这样的幅度大增的话，那么它将对州府的城市蓝图《规划墨尔本》（Plan Melbourne）产生巨大的影响。“如果人口真如预测的那样大幅度增加，那么，即便内城高速发展、外城也持续增长，老城区居民仍将受到巨大的影响。”
在2031年之前须新建的72万套住房中，老城区也须大量增建新屋，比如Moreland须建2.4万套，Maribyrnong须建1.9万套，Port Phillip须建1.8万套，Yarra须建1.6万套，Moonee Valley须建1.4万套。
这份报告预测，到2031年，大Geelong地区将有35.1万人，大Ballarat地区将有20.5万人，大本迪戈地区将有19.4万人，大Shepparton则有15.1万人。到2051年，女性的预期寿命将为90年，而男性的则为87.6年。
《2014年维州展望》中的其他关键数据包括：
*到2051年，维州的人口料达到1000万人，其中220万人生活在维州次发达地区，780万人生活在大墨尔本地区；
*在这1000万人中，0-17岁的群体约210万人（21%）；18-64岁的群体有580万人（58%）；65岁以上者则达210万人（21%），比2011年的80万人（14%）高出许多；
*按数量来计算的话，则到2031年，大都市区人口增长的前5名为Wyndham（20.1万人）、Casey（17.1万人）、Whittlesea（16万人）、Melton（14.2万人）和墨尔本市区（11.8万人），次发达地区的前5为大Geelong地区（7.3万人）、Mitchell（5.4万人）、Ballarat（4.7万人）、大本迪戈地区（4.4万人）和Baw Baw（3.1万人）；
*若从年增幅的角度看，则墨尔本大都市地区的人口增幅前5名分别为Melton（4.2%）、Wyndham（4%）、墨尔本市区（4%）、Cardinia（3.9%）和Whittlesea（3.5%）；次发达地区的前5分别为Mitchell（4.8%）、Baw Baw（2.8%）、Bass Coast（2.4%）、Moorabool（2.3%）和Surf Coast（2.1%）；
*在2011年至2051年间，自然增长的人口料为180万人；净移民预计将达270万人，其中净海外移民将有约270万人，净州际移民约为1.5万人。
留学澳洲：实用学科渐受中国学生青睐
澳大利亚第一大城市悉尼的歌剧院和港湾大桥闻名遐迩，这座海滨城市阳光充沛、空气清新。
全球咨询公司科尔尼管理公司2014年进行的全球调查显示，悉尼已经超过伦敦、巴黎等城市，成为最受欢迎的留学[微博]城市。目前，在悉尼就读大学的留学生共有5万人，就读职业学校和英语班的留学生也有5万多人。其中，中国留学生居多。
近日，本报记者到拥有众多留学生的悉尼科技大学采访，希望了解悉尼受留学生青睐的原因。
进入悉尼科技大学主楼大厅，繁忙的学子人流如织，中国留学生三五成群结伴同行。不同肤色的学生和谐相处，整个校园因文化多元而色彩斑斓。悉尼科 技大学主管国际和发展的副校长柏伟廉教授对本报记者表示，澳大利亚的大学拥有众多国际留学生。
其中，悉尼最具吸引力，来澳留学的中国学生也多选择悉尼。悉 尼科技大学是一所中等以上规模的大学，有学生3.7万名，其中国际学生占27%，来自140多个国家，来自中国的学生占国际学生的40%，其次是印度、韩 国、新加坡，以及来自中东、南美的学生。金融、商务、会计、工程、信息技术等专业是该校的主打学科。
谈到悉尼对留学生的吸引力，柏伟廉教授认为，这里的学科设置非常具有实用性，目标是培养实用型人才。大学在教学过程中非常强调实践，学生们的学习是 一个从课堂到车间的过程。校内有很多实习车间，所设科目与社会各行业紧密对接。同时，学校还常邀请社会各行业的工程师和专家来做讲座。通过这种教育模式， 学生掌握了知识，又锻炼了实际技能，毕业后能直接胜任工作。
接受采访的几名中国留学生也十分认可该校学科设置的实用性。通信工程学博士研究生施佳佳说，澳大利亚对博士培养注重启发引导，激发学生的创造能力，课程设置和实习重视实用价值。护理专业本科生樊雪嵘认为，悉尼比美国、加拿大的许多城市条件优越。
柏伟廉还说，悉尼与中国之间航班很多，悉尼还有很大的华人社区，唐人街就在悉尼大学和悉尼科技大学的边上，在这里，中国留学生找到了在家的美好 感觉。记者还注意到，在接受采访的几名留学生中，多数人还是打算在毕业之后回国工作。电气工程学博士王硕说：“中国是制造业大国，发展快，机会多。”
全球咨询公司科尔尼管理公司2014年进行的全球调查显示，悉尼已经超过伦敦、巴黎等城市，成为最受欢迎的留学[微博]城市。目前，在悉尼就读大学的留学生共有5万人，就读职业学校和英语班的留学生也有5万多人。其中，中国留学生居多。
近日，本报记者到拥有众多留学生的悉尼科技大学采访，希望了解悉尼受留学生青睐的原因。
进入悉尼科技大学主楼大厅，繁忙的学子人流如织，中国留学生三五成群结伴同行。不同肤色的学生和谐相处，整个校园因文化多元而色彩斑斓。悉尼科 技大学主管国际和发展的副校长柏伟廉教授对本报记者表示，澳大利亚的大学拥有众多国际留学生。
其中，悉尼最具吸引力，来澳留学的中国学生也多选择悉尼。悉 尼科技大学是一所中等以上规模的大学，有学生3.7万名，其中国际学生占27%，来自140多个国家，来自中国的学生占国际学生的40%，其次是印度、韩 国、新加坡，以及来自中东、南美的学生。金融、商务、会计、工程、信息技术等专业是该校的主打学科。
谈到悉尼对留学生的吸引力，柏伟廉教授认为，这里的学科设置非常具有实用性，目标是培养实用型人才。大学在教学过程中非常强调实践，学生们的学习是 一个从课堂到车间的过程。校内有很多实习车间，所设科目与社会各行业紧密对接。同时，学校还常邀请社会各行业的工程师和专家来做讲座。通过这种教育模式， 学生掌握了知识，又锻炼了实际技能，毕业后能直接胜任工作。
接受采访的几名中国留学生也十分认可该校学科设置的实用性。通信工程学博士研究生施佳佳说，澳大利亚对博士培养注重启发引导，激发学生的创造能力，课程设置和实习重视实用价值。护理专业本科生樊雪嵘认为，悉尼比美国、加拿大的许多城市条件优越。
柏伟廉还说，悉尼与中国之间航班很多，悉尼还有很大的华人社区，唐人街就在悉尼大学和悉尼科技大学的边上，在这里，中国留学生找到了在家的美好 感觉。记者还注意到，在接受采访的几名留学生中，多数人还是打算在毕业之后回国工作。电气工程学博士王硕说：“中国是制造业大国，发展快，机会多。”
文化孤立爱上赌场 中国移民易沦为问题赌徒
一份最新研究显示：中国移民赌徒沦为问题赌徒的机率是其他赌徒的5倍。
阶级思想和文化孤立导致澳洲华裔社区的问题赌徒比例更高，而缺乏合适的支持服务更是使得这些问题赌徒脆弱不堪。
蒙纳士大学在本周“负责赌博意识宣传周”活动上公布的调查报告显示，好运和吉祥征兆的文化信仰使得澳洲华裔群体的问题赌徒情况更严重。
“中国人喜欢试试自己的运气——这在他们的文化中根深蒂固，”调查人员Harriet Radermacher称，“赌场经常与富裕和高等阶层联系在一起。”
而澳洲的赌场也正在投其所好，利用华裔社区对赌博的喜爱和对赌场的向往，使用语言和美酒佳肴将他们吸引到这个市场。在悉尼，小派克（James Packer）13亿元的Barangaroo皇冠赌场在建成后对中国游客和移民的吸引力预计将尤其难以抵挡。
“人们经常会提到他们来到这里后感觉到前所未有的自由，而这导致他们开始接触赌博文化。”Radermacher说。
赌场是文化孤立者的天堂
戒赌支持热线Chinese Peer Connection的咨询师余芳（Fang Yu，音译）称，客户们经常在走投无路之时才寻求帮助。“很不幸的是，人们一般会等到财务问题处于最糟糕的阶段才来求助，那时候他们已经失去了一切——房子和车子都没了，反而多了一笔巨债。”
她称，赌场从文化上吸引人的方面以及缺乏为华裔社区因材施教的早期意识项目使得移民很难不跟赌博沾边。
“在我们中国人看来，赌博是一项很有意思的活动，我们在与朋友聚会或过节时，几乎天天会赌博。”“这很有趣，我们称之为社交赌博。”“但赌博在中国是非法的，我们不会去赌场，所以中国人来到澳洲后都会经历一段过渡时期，你会发现自己能做什么或不能做什么都没有限制。”
这一点，再加上可能一时难以找到与他们文化契合的社交活动，导致新来澳洲的移民对赌博十分依赖。
“想象一下，如果你之前一直生活在一个非常低下的社会阶层，但若你去到一个地方就可以像上等人一样被招待，那里还有美味的食物和漂亮的灯光，那么这个地方肯定会吸引你。”余芳说。
如果您遇到什么困难，请及早拨打Chinese Peer Support戒赌热线1300 755 878联系，或拨打Gambler's Help热线1800 858 858。
阶级思想和文化孤立导致澳洲华裔社区的问题赌徒比例更高，而缺乏合适的支持服务更是使得这些问题赌徒脆弱不堪。
蒙纳士大学在本周“负责赌博意识宣传周”活动上公布的调查报告显示，好运和吉祥征兆的文化信仰使得澳洲华裔群体的问题赌徒情况更严重。
“中国人喜欢试试自己的运气——这在他们的文化中根深蒂固，”调查人员Harriet Radermacher称，“赌场经常与富裕和高等阶层联系在一起。”
而澳洲的赌场也正在投其所好，利用华裔社区对赌博的喜爱和对赌场的向往，使用语言和美酒佳肴将他们吸引到这个市场。在悉尼，小派克（James Packer）13亿元的Barangaroo皇冠赌场在建成后对中国游客和移民的吸引力预计将尤其难以抵挡。
“人们经常会提到他们来到这里后感觉到前所未有的自由，而这导致他们开始接触赌博文化。”Radermacher说。
赌场是文化孤立者的天堂
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她称，赌场从文化上吸引人的方面以及缺乏为华裔社区因材施教的早期意识项目使得移民很难不跟赌博沾边。
“在我们中国人看来，赌博是一项很有意思的活动，我们在与朋友聚会或过节时，几乎天天会赌博。”“这很有趣，我们称之为社交赌博。”“但赌博在中国是非法的，我们不会去赌场，所以中国人来到澳洲后都会经历一段过渡时期，你会发现自己能做什么或不能做什么都没有限制。”
这一点，再加上可能一时难以找到与他们文化契合的社交活动，导致新来澳洲的移民对赌博十分依赖。
“想象一下，如果你之前一直生活在一个非常低下的社会阶层，但若你去到一个地方就可以像上等人一样被招待，那里还有美味的食物和漂亮的灯光，那么这个地方肯定会吸引你。”余芳说。
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