据澳洲新闻网报道，在高房价的挑战下，年轻从业人员正在搁置他们的“澳洲梦”，选择长期租房和度假。
Think Education的一份调查显示，超过一半的澳年轻工作者更加关注自己的薪水和职业而不是居住状况。
在1500名介于18-35岁的受访者中，只有15.2%的人称他们担忧自己的居住环境多于工作、薪水、教育和关系。
而问及最想改变的地方时，最普遍的答案是薪水（36.4%），其次是职业（22.9%）。
来自Think Education的Helmut Lueckenhausen教授说，这份调查显示了年轻人对职业的高期望，也强调了，如果他们想改变薪水和职业前景，必须学会控制。“为了这个目标，你必须不断地学习、成长，让自己超越别人。”
Lucy Stevens，24岁，就是其中一名典型案例。目前，她是一名初级设计师，每小时赚25澳元。她想着，如果赚多一点就离买房更近了，但像很多年轻人一样，她更关注自己的职业。“时代不同了，我们这一代更愿意花时间在工作和职业发展上。”
她三分之一的工资都花在租房上，但她认为要为买房而拼命省钱实在不值得。“我认为，旅行更好。”
现在，Lucy的期望是，到了30岁，能赚到7万，成为创意总监。她也希望自己最终能安定下来，有一个小窝，但还是要先分清主次。
2015年8月19日星期三
租房促进澳初创企业成长 更多澳人弃买房投身创业
越来越多小生意从业者表示，选择租房而不是买房更能激发澳人的企业精神，为提振经济提供重大动力。
费尔法克斯媒体下属Domain网站报导，澳人把钱投入按揭贷款中，特别是在很年轻的时候就背负贷款，将导致澳人把自己和不合适的工作捆绑起来，无法主动为自己或他人创造机会。
“我决定租房住，因此可以承受风险、进行创业，白手起家建立自己的公司，”豪斯（Clayton Howes）说道，他是电子金融公司MoneyMe Financial Group的执行长和创始人之一。
豪斯表示，创业都需要钱，如果把钱花在买房或还贷上，就很难创业。为别人打工的15年间，豪斯为他人提供过投资策略、操作过公司重组，也为澳洲第三大通信运营商沃达丰和记澳洲（Vodafone Hutchison Australia）的创建出过力。2013年，豪斯和别人一起创办了MoneyMe，为小额贷款市场提供服务。这家公司目前已经有25名员工、年营业额超过1,000万元，月均增长10%到15%，成为澳洲成长最迅速的金融公司。
现年38岁的豪斯租住在Waverton，表示自己是个懂经济的人，所以选择把钱投资在创办企业上，而不是买房上。他认为人们对租房的态度已经在发生转变，租房可以让人们在投资时更灵活、更自由。
随着悉尼房价中位值触及100万元大关，越来越多觉得买不起房的人可能愿意把钱投资在创业上。
现年40岁的劳伦斯（Guy Lawrence）租住在Maroubra Beach，和别人一起投资创办了生产纯蛋白粉的180 Nutrition公司。他表示将租房省下来的钱投入公司后，已经在澳纽市场取得稳定增长，还将继续扩大。180 Nutrition通过网络和600家健身房及健康食品店出售产品，年营业额已经达到300万元左右。
摄影师拉文（Yve Lavine）两年前创办了自己的公司，她在Randwick租房，从而把钱投入自己的生意中。“我不希望被买房束缚住，”49岁的拉文说道，“我希望把钱拿来投资生意，而不是还贷。我认为租房让不少人具备更多的创业精神。如果你不需要攒首付和还贷，你在投资初创企业方面就更自由一些。”
费尔法克斯媒体下属Domain网站报导，澳人把钱投入按揭贷款中，特别是在很年轻的时候就背负贷款，将导致澳人把自己和不合适的工作捆绑起来，无法主动为自己或他人创造机会。
“我决定租房住，因此可以承受风险、进行创业，白手起家建立自己的公司，”豪斯（Clayton Howes）说道，他是电子金融公司MoneyMe Financial Group的执行长和创始人之一。
豪斯表示，创业都需要钱，如果把钱花在买房或还贷上，就很难创业。为别人打工的15年间，豪斯为他人提供过投资策略、操作过公司重组，也为澳洲第三大通信运营商沃达丰和记澳洲（Vodafone Hutchison Australia）的创建出过力。2013年，豪斯和别人一起创办了MoneyMe，为小额贷款市场提供服务。这家公司目前已经有25名员工、年营业额超过1,000万元，月均增长10%到15%，成为澳洲成长最迅速的金融公司。
现年38岁的豪斯租住在Waverton，表示自己是个懂经济的人，所以选择把钱投资在创办企业上，而不是买房上。他认为人们对租房的态度已经在发生转变，租房可以让人们在投资时更灵活、更自由。
随着悉尼房价中位值触及100万元大关，越来越多觉得买不起房的人可能愿意把钱投资在创业上。
现年40岁的劳伦斯（Guy Lawrence）租住在Maroubra Beach，和别人一起投资创办了生产纯蛋白粉的180 Nutrition公司。他表示将租房省下来的钱投入公司后，已经在澳纽市场取得稳定增长，还将继续扩大。180 Nutrition通过网络和600家健身房及健康食品店出售产品，年营业额已经达到300万元左右。
摄影师拉文（Yve Lavine）两年前创办了自己的公司，她在Randwick租房，从而把钱投入自己的生意中。“我不希望被买房束缚住，”49岁的拉文说道，“我希望把钱拿来投资生意，而不是还贷。我认为租房让不少人具备更多的创业精神。如果你不需要攒首付和还贷，你在投资初创企业方面就更自由一些。”
澳央行称澳币贬值刺激经济 对APRA遏制房市风险举措有信心
澳洲监管机构对银行收紧要求的做法有望降低房地产市场存在的风险，为澳央行（RBA）将官方利率维持在目前历史最低水平提供了更多空间。
不过澳央行委员会成员警告，要评估最近收紧房地产投资者借贷的措施产生的全面影响还为时过早。
根据8月会议纪要，考虑到最近澳币兑美元汇率大幅下滑，委员会成员决定将现金利率维持在2%。
他们称，澳币汇率下跌抵消了近日来铁矿石和其他大宗商品价格下滑带来的影响。
他们表示，“在国内，最近几个月经济活动总体来说更加积极。非常低的利率正继续支撑住宅投资和消费的强劲增长，澳币进一步贬值将通过更强劲的净出口来刺激经济。”
会议纪要确认，RBA正密切关注下个月的美联储会议，该会议有可能进行将近10年来第一次升息。
他们警告，虽然美联储已经明显流露出升息的意愿，但升息仍有可能释放令人不安的市场反应。“金融市场波动可能加剧，在与澳币和一系列其他亚洲货币的交易中，美元或将进一步升值。”
过去两年里，为了给货币施加下行压力，央行被迫将官方现金利率下调至前所未有的低位水平。自从5月降息以来，澳币兑美元汇率已下跌至6年最低点，周二在RBA会议交易公布后略微上升至73.79美仙。
RBA降息策略带来的消极影响就是房价令人不安地大幅上涨，尤其是在墨尔本和悉尼，财政部秘书长JohnFraser形容这两个城市的房市处于“泡沫中”。
央行在纪要中称，“房市状况依然坚挺。悉尼和墨尔本的房价涨幅仍是最强劲的，同时，随着高密度住宅建造活动增加，这些城市的公寓价格增速已经没那么迅猛。除了两个最大城市之外，其他地方的房价增速保持疲软，部分地区房价下跌。”
他们还指出，前瞻性指标显示“未来几个季度住宅投资将进一步增强”。
为了遏制潜在房贷风险，澳洲审慎监管局（APRA）迫使四大银行和麦格理银行从2016年7月起增加它们持有的资本。许多银行已经将投资者贷款利率提高了至少25个基点。
央行称，“借贷条件也收紧了”。央行的评论表明，它对宏观审慎监管措施的有效性更加有信心。
不过澳央行委员会成员警告，要评估最近收紧房地产投资者借贷的措施产生的全面影响还为时过早。
根据8月会议纪要，考虑到最近澳币兑美元汇率大幅下滑，委员会成员决定将现金利率维持在2%。
他们称，澳币汇率下跌抵消了近日来铁矿石和其他大宗商品价格下滑带来的影响。
他们表示，“在国内，最近几个月经济活动总体来说更加积极。非常低的利率正继续支撑住宅投资和消费的强劲增长，澳币进一步贬值将通过更强劲的净出口来刺激经济。”
会议纪要确认，RBA正密切关注下个月的美联储会议，该会议有可能进行将近10年来第一次升息。
他们警告，虽然美联储已经明显流露出升息的意愿，但升息仍有可能释放令人不安的市场反应。“金融市场波动可能加剧，在与澳币和一系列其他亚洲货币的交易中，美元或将进一步升值。”
过去两年里，为了给货币施加下行压力，央行被迫将官方现金利率下调至前所未有的低位水平。自从5月降息以来，澳币兑美元汇率已下跌至6年最低点，周二在RBA会议交易公布后略微上升至73.79美仙。
RBA降息策略带来的消极影响就是房价令人不安地大幅上涨，尤其是在墨尔本和悉尼，财政部秘书长JohnFraser形容这两个城市的房市处于“泡沫中”。
央行在纪要中称，“房市状况依然坚挺。悉尼和墨尔本的房价涨幅仍是最强劲的，同时，随着高密度住宅建造活动增加，这些城市的公寓价格增速已经没那么迅猛。除了两个最大城市之外，其他地方的房价增速保持疲软，部分地区房价下跌。”
他们还指出，前瞻性指标显示“未来几个季度住宅投资将进一步增强”。
为了遏制潜在房贷风险，澳洲审慎监管局（APRA）迫使四大银行和麦格理银行从2016年7月起增加它们持有的资本。许多银行已经将投资者贷款利率提高了至少25个基点。
央行称，“借贷条件也收紧了”。央行的评论表明，它对宏观审慎监管措施的有效性更加有信心。
中国放开资本出口 750亿料入澳房产市场
一中国房地产网站预计，随着中国政府放松资本出口限制，逾750亿澳元的投资资金将流入澳洲地产市场。
据The adviser网站报道，中国政府5月份宣布，将推出合格境内个人投资者（QDII2）试点，允许居民直接在海外市场投资，包括澳洲。这一试点项目不对机构开放，但个人投资者则不受限制，有潜力对海外地产市场带来极大干扰。
地产网站居外网（Juwai.com）预计，如果QDII2在全国铺开，理论上将向国际住宅房地产市场注入2.3万亿澳元的资金。该网站的联合CEO冼明（Simon Henry）说：“金额可能接近6610亿美元。”“这一数字基于一个合理预计，即富有的中国人一般将总资产的近10%分配给国际地产市场，包括商业地产市场和住宅地产市场。”
该网站预计美国获得的份额最大，为1090亿元，随后是澳洲，760亿元。冼明说，根据来自居外网的数据，中国人对澳洲地产市场的兴趣每个月增加35%。“数据每个月可能有较大变动，但稳定增长的趋势非常明显。”“中国买家越来越习惯在澳洲投资。一些人会考虑布里斯班，而非悉尼和墨尔本。”“随着中国放松资本出口管制，投资金额会大幅增长。”
上周，中国人民银行采取措施引发人民币贬值，人们更加担忧全球通缩的可能。但冼明说，中国人的购买力去年依然以将近20%的速度在增加，最近的汇率下跌相比影响很小。“彭博社（Bloomberg）几天前让我们检查一下数据，我们发现，在宣布人民币贬值之后的几天，在居外网上找房子的人的数量依然处于正常范围之内。没有改变。”
冼明还说，如果中国投资者将资金注入澳洲地产市场，银行和金融服务行业会获得很多机会。“对于一个至少偶尔居住在澳洲的买房者而言，让当地服务供应商替他们打理所需很有道理。”
据The adviser网站报道，中国政府5月份宣布，将推出合格境内个人投资者（QDII2）试点，允许居民直接在海外市场投资，包括澳洲。这一试点项目不对机构开放，但个人投资者则不受限制，有潜力对海外地产市场带来极大干扰。
地产网站居外网（Juwai.com）预计，如果QDII2在全国铺开，理论上将向国际住宅房地产市场注入2.3万亿澳元的资金。该网站的联合CEO冼明（Simon Henry）说：“金额可能接近6610亿美元。”“这一数字基于一个合理预计，即富有的中国人一般将总资产的近10%分配给国际地产市场，包括商业地产市场和住宅地产市场。”
该网站预计美国获得的份额最大，为1090亿元，随后是澳洲，760亿元。冼明说，根据来自居外网的数据，中国人对澳洲地产市场的兴趣每个月增加35%。“数据每个月可能有较大变动，但稳定增长的趋势非常明显。”“中国买家越来越习惯在澳洲投资。一些人会考虑布里斯班，而非悉尼和墨尔本。”“随着中国放松资本出口管制，投资金额会大幅增长。”
上周，中国人民银行采取措施引发人民币贬值，人们更加担忧全球通缩的可能。但冼明说，中国人的购买力去年依然以将近20%的速度在增加，最近的汇率下跌相比影响很小。“彭博社（Bloomberg）几天前让我们检查一下数据，我们发现，在宣布人民币贬值之后的几天，在居外网上找房子的人的数量依然处于正常范围之内。没有改变。”
冼明还说，如果中国投资者将资金注入澳洲地产市场，银行和金融服务行业会获得很多机会。“对于一个至少偶尔居住在澳洲的买房者而言，让当地服务供应商替他们打理所需很有道理。”
福利国家终将难以为继：澳大利亚通缉犯仍享受社会福利
据《每日电讯报》报道，有些澳人遭到通缉，但却依旧领取福利。对此，越来越多人呼吁澳洲采取新西兰1项成功的政策——如果被通缉者10天内没有归捕，就剥夺他们的福利。
新州许多高级警察及受害者团体都支持这个想法，他们对违法乱纪却继续靠纳税人的钱生活的涉嫌犯罪者感到厌倦。新州国家党议员佩维（Melinda Pavey）表示，州及联邦机构必须更紧密合作来阻止那些犯法人士领取福利。
澳洲每年的福利支出达1,500亿元，未来可能增至1,900亿元。佩维说：“可以对法律嗤之以鼻，然后通过政府的另1个部门继续得到福利这种想法是错的。地方警察告诉我，这些人遭到通缉，没有人为此负责任，这令人沮丧。”
Victims of Crime Assistance的布朗（Howard Brown）认为需要采取更多措施来制止嫌犯逃避责罚。
新西兰修改这方面的法律时，1.5万张通缉令有一半多涉及还在领取福利的人。
布朗说：“为什么纳税人要为在逃被告的生活提供资金。给弃保潜逃者福利是在帮助和煽动这些人逃避责罚。”
警方认为这是值得考虑的政策。
有警官说：“我觉得这是很棒的想法。每个可用的工具都应当被用来打击罪犯和嫌犯。如果有人不愿意出庭受审，那他们不应当得到钱。”
媒体的调查显示，几乎所有人都支持这种做法，仅有1人声称保留意见，因为砍掉福利可能导致犯罪增多，而不是迫使坏人自首。
社会服务部部长莫瑞信（Scott Morrison）的办公室证实，他知道新西兰的那项政策，但这需要所有州的支持。
新州许多高级警察及受害者团体都支持这个想法，他们对违法乱纪却继续靠纳税人的钱生活的涉嫌犯罪者感到厌倦。新州国家党议员佩维（Melinda Pavey）表示，州及联邦机构必须更紧密合作来阻止那些犯法人士领取福利。
澳洲每年的福利支出达1,500亿元，未来可能增至1,900亿元。佩维说：“可以对法律嗤之以鼻，然后通过政府的另1个部门继续得到福利这种想法是错的。地方警察告诉我，这些人遭到通缉，没有人为此负责任，这令人沮丧。”
Victims of Crime Assistance的布朗（Howard Brown）认为需要采取更多措施来制止嫌犯逃避责罚。
新西兰修改这方面的法律时，1.5万张通缉令有一半多涉及还在领取福利的人。
布朗说：“为什么纳税人要为在逃被告的生活提供资金。给弃保潜逃者福利是在帮助和煽动这些人逃避责罚。”
警方认为这是值得考虑的政策。
有警官说：“我觉得这是很棒的想法。每个可用的工具都应当被用来打击罪犯和嫌犯。如果有人不愿意出庭受审，那他们不应当得到钱。”
媒体的调查显示，几乎所有人都支持这种做法，仅有1人声称保留意见，因为砍掉福利可能导致犯罪增多，而不是迫使坏人自首。
社会服务部部长莫瑞信（Scott Morrison）的办公室证实，他知道新西兰的那项政策，但这需要所有州的支持。
商机：澳洲或出现迷你婴儿潮 婴儿食品行业前景广阔
在澳洲，婴幼儿美食正受到欢迎，而清淡的粥已经过时了。
具有健康意识的父母正推动营养补充和有机婴儿食品行业强劲发展。行业分析机构IBISWorld称，如今消费者不再给他们的婴儿或幼儿喂养没有品牌的快餐粥。
精明的市场营销突出了婴儿的营养需求，从而促使父母对优质和有营养的品牌婴儿食品的需求上涨。
IBISWorld高级行业分析师Lauren Magner说道，婴儿食品的种类显著增多。
“婴儿食品制造商和零售商所做的营销瞄准了那些想要给他们的孩子提供最佳营养的父母，因此推动他们对优质和婴儿美食的需求攀升，”Magner说。
IBISWorld说道，婴儿食品产业正不遗余力地满足没有什么时间的在职父母，开发方便膳食和包装，减轻繁忙日程给他们带来的压力。
Magner称，许多妈妈会更早回到职场，这推动有机婴儿配方食品、无奶食品和不含谷蛋白食品的销售增长，十年前市面上还没有这些种类繁多的产品。“母亲重返劳动力的状况确实支撑了人们对便利和营养丰富的婴儿食品的需求。”
IBISWorld预计，婴儿食品行业将提高有机、特殊饮食、营养添加产品的产量，而且父母愿意花一大笔钱来支持他们孩子的成长和发育。
IBISWorld预计，婴儿食品制造业是未来五年将从迷你婴儿潮中受益的几个产业之一。
具有健康意识的父母正推动营养补充和有机婴儿食品行业强劲发展。行业分析机构IBISWorld称，如今消费者不再给他们的婴儿或幼儿喂养没有品牌的快餐粥。
精明的市场营销突出了婴儿的营养需求，从而促使父母对优质和有营养的品牌婴儿食品的需求上涨。
IBISWorld高级行业分析师Lauren Magner说道，婴儿食品的种类显著增多。
“婴儿食品制造商和零售商所做的营销瞄准了那些想要给他们的孩子提供最佳营养的父母，因此推动他们对优质和婴儿美食的需求攀升，”Magner说。
IBISWorld说道，婴儿食品产业正不遗余力地满足没有什么时间的在职父母，开发方便膳食和包装，减轻繁忙日程给他们带来的压力。
Magner称，许多妈妈会更早回到职场，这推动有机婴儿配方食品、无奶食品和不含谷蛋白食品的销售增长，十年前市面上还没有这些种类繁多的产品。“母亲重返劳动力的状况确实支撑了人们对便利和营养丰富的婴儿食品的需求。”
IBISWorld预计，婴儿食品行业将提高有机、特殊饮食、营养添加产品的产量，而且父母愿意花一大笔钱来支持他们孩子的成长和发育。
IBISWorld预计，婴儿食品制造业是未来五年将从迷你婴儿潮中受益的几个产业之一。
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