悉尼豪宅售超5300万 华裔买家创出澳洲最昂贵房产新高纪录

悉尼Point Piper滨海豪宅Altona近日秘密出售，据悉售价$5300万澳元，很可能创下了悉尼住宅房产售价新纪录。

一份提交予土地与房产信息管理机构的文件显示，这栋位于Wunulla Road的房产已经更换了出售合同。根据这份文件，律师事务所Clayton Utz代表买方——一家唯一主管为墨尔本滨海城区Elwood华裔居民Xiuzhen Ding的投资公司完成了这笔交易。

在过去一个月中，市场上就疯传Altona已经出售。虽然Double Bay的房产中介没有公布具体的售价，不过据估计应该在5000万元至5500万元之间。

Altona自2007年上市待售以来，已经换过了多家Double Bay中介公司，但没有一家声称参与了最近的这笔交易。Altona的前主人是前印刷大亨德克·米斯金（Deke Miskin）及其设计师妻子Eve，它在挂牌待售后一直没有公开要价。

据Ballard Property的中介布里奇斯（Bill Bridges）透露，这栋豪宅有8个卧室和7个浴室，附近还有一块地，因此德克·米斯金预期的售价是5500万元左右。

布里奇斯并没有参与最近的这笔交易，不过在德克·米斯金于2002年以2800万元的价格从Fiona Handbury手中买下Altona时，他曾是代理中介之一。

悉尼售价最高的豪宅是Coolong。这栋占地4100平方米的滨水豪宅位于Vaucluse区Coolong Road。2008年，它被前主人David Coe以4500万元的天价卖给了外汇交易员Marina和Ivan Ritossa夫妇。

售价第二高的是位于Point Piper区Wolseley Road的Villa Veneto，它于2010年被猎头Andrew Banks的妻子Andrea卖给了Penn家族，售价为4400万元。

最好的街区与最差的房屋

近日，科廷大学的一份社会学研究的报告指出，家长们选择一个好的街区对孩子们而言是多么的重要。

“从孩子们的成长角度讲，在一处较好的街区，哪怕是选择一间较差的房产也远好于在一个较差的街区住着漂亮的房产来的实惠。” 科廷大学研究员迈克尔•多克里（Curtin Researcher Michael Dockery）阐明观点，“出生于较富裕区域的孩子们，加上他们的父母重视教育程度较高导致这些孩子在与其他区域孩子们的竞争方面显示出优势。”

“另一个有趣的现象是，与此相对应的另一个方面，也就是许多孩子出生于低于平均收入水平（社会经济学范畴）的发展表现也好于中间部分的孩子。” 多克里研究员补充道，“英语中有句古谚语：虽居陋室于佳区，但子成熟于须臾。”

澳洲住房与城市研究协会（The Australian Housing and Urban Research Institute）的研究项目：青少年的身体健康，心理健康，情感发展，以及学习进展等方面与居住区域的关系，研究了年龄自3个月至9岁的孩子，项目带头人正是多克里博士。

“随着年龄的增长，孩子们之间的差距逐年拉大，而这些与他们父母的经济社会学位置明显呈正相关关系。”，随后，多克里博士补充道“举步维艰的家庭，他们的孩子成长与发展收到很大制约。”

“出生于富裕家庭的孩子们在随后的发展中获取优势的途径主要有两方面要素：第一便是这样的家庭可以有能力买到较佳区域的房产，而周边的邻居也都是富裕人群，受教育程度较高，潜移默化之下，孩子们更加认知教育。”

“第二是富裕区域的公共游戏娱乐设施会好于其他区域，社区活动会粘合孩子们的情感，是他们互相增加认同感，有利于孩子们情商的发展。” 多克里博士讲解到。

“不要小看周遭的小公园、游戏场、篮球架，甚至小型娱乐设施，他们都是社区精神的体现。”，“孩子们持续在哪里交流、互动、成长也反过来影响了区域的人文社会发展。

“就身体健康方面的调查研究显示，富裕区域的孩子们有着些许优势，他们的家长更有可能增加孩子们有关身体锻炼方面的支出，体育活动的活跃度也体现在家长们有更多空闲时间与孩子们外出运动。”

“居住于农场或者向下区域的孩子们也会受到明显的影响，因为那些区域开阔而且更利于运动或者户外活动等等。” 多克里博士继续说道，“关于孩子们的社会以及情感方面的发展而言，显然要比住房本身更加关键。”

“总体而言，家长的行为逻辑会强烈的影响到孩子。”，“例如，家长自己受到财政困难时如何处理，是发泄还是忍耐。还有就是，家长会否会设想孩子们的思维模式与逻辑。” 多克里博士强调道，“只要稍不注意就会对孩子形成负面影响。”

据该研究揭露，澳洲的住房系统，包含公屋计划，公寓楼计划等等都在儿童成长中扮演一份有效的要素。

您做哪一行？澳人最信任护士 公认汽车销售员不可靠

最新的Roy Morgan“职业形象”调查发现，汽车销售人员是澳洲人最不信任的专业人士——这一点并不难猜测，因为这一“殊荣”在过去三十年里一直都被他们占据。其他不受信任的还包括广告商、房产中介和州议员。

这份调查称，护士最受澳人信任，共有90%的受访者认为护士的职业最有道德感、非常诚实。医生（88%）、药剂师（84%）、工程师（76%）和学校老师（76%）紧随其后。有意思的是，药剂师的信任度出现了近年来最大的降幅，达4%。

Roy Morgan的主管莫里斯（Norman Morris）称，考虑到本次受访者的规模较小（645人），再加上失误率，他也无法解释这一降幅背后的原因。不过，在公布这份调查结果之前，世界体坛曾多次曝出滥用药物的丑闻或许是原因之一。

在金融界，会计依旧是最受敬重的，共有49%的受访者认为会计师遵守职业道德，办事公正。银行经理（38%）和公共公司主管（26%）则位列其后。

澳人对金融规划者的印象连续两年恶化，虽然最近几年该行业一直试图提高他们的形象，但仍只有25%的受访者认为他们可信，低于2011年的28%。

此外，宗教牧师的可信度提升了1%至44%，不过这远远低于2011年51%的水平。

会计师协会称澳洲在亚洲竞争力有待增强

据2013年05月02日澳联社报道，澳洲注册会计师协会（CPA）近日表示，澳洲在与亚洲合作中的过分自满将为其带来风险，因为澳洲在亚洲的竞争力目前并不如所想像中的那么强。

在澳洲准备趁亚洲崛起的良机增强自身发展之际，澳州注册会计师协会出版一本新书，其中描述了6,000名商界领袖对澳洲发展的深刻见解。

该书表示，尽管由于澳洲的地理优势，人们一直认为澳洲在亚洲世纪有很多竞争优势，但由于澳洲相对较高的商业成本，特别是较高的劳动力成本，加上澳洲低效率的税收，所以他们认为澳洲在竞争中并不占优势。

该书认为，澳洲的税制改革是一个关键问题。许多企业称，澳洲国家的税收效率低下，故应以更高的税收效率取代，或实行更广泛的商品消费税。政府还应在教育培训方面进行更多的投资，以增加国家的竞争力。同时还需要提高运输、通信、公共事业和基础设施的技能标准。

会计师协会会长Alex Malley表示，澳洲的地理优势本应使其比西方经济体其他国家更具优势，但现实中澳洲却只稍占优势。他认为澳洲应该与非经合组织的亚洲国家就发展速度进行比较，而不仅仅是与全球的西方同行相比。 所以，虽然与发达国家例如英国和美国进行比较对澳洲很重要，但是其他新兴国家才应该是真正的比较基准。

预期寿命大幅提高 全球各国健康水平排名 澳洲升至第五位

墨尔本昨日发布的一份最新国际健康指数排名显示，澳洲人2010年的预期寿命及整体健康水平较1990年大幅提高，在187个列入统计的国家中，排名第五。统计还表明，不良饮食和生活习惯、酗酒及吸毒是危害澳洲人健康的最大因素。

据澳联社报道，上述排名是根据美国华盛顿大学所主导的“2010年全球疾病调研”（GBD）项目的分析所得，澳洲墨尔本大学也是该项目的主要参与者。

依据上述排名，2010年出生的澳洲女孩的平均寿命将为83.8岁，男孩将为79.2岁。而1990年的这项统计分别为80岁和74岁。如按性别比较，澳洲男子2010年的预期寿命在世界排名第5，女子列第10名。澳洲人的平均预期寿命高于美国、英国及新西兰人，但落后于日本、安多拉（Andorra）、冰岛及瑞士人。

作为以上项目的主要研究者——墨尔本大学教授Alan Lopez对1990年以来澳洲整体健康水平大幅改善感到满意，他认为是由于联邦及州级政府在减少交通伤亡率、降低婴儿猝死综合症(SIDS)及减少吸烟等方面的持续努力，才会有现在的表现。

虽然整体健康水平提升，但不容忽视的是，肥胖症问题现已超过吸烟，成为危害澳洲人健康的大敌，心脏病是导致澳洲人死亡和病残的主要原因，而不良饮食结构则是诱发心脏病的最大因素，接下来主要危及生命的病症为肺癌和中风。

统计还显示，澳洲的吸毒、抑郁症及老年痴呆症呈上升趋势，其中后者的发病率由1990年的全球第26位升至2010年的第9位，该病现在也成为导致早亡的病症之一。

上述调研的另一研究者Christopher Murray表示，澳洲的肥胖症、酗酒和吸毒问题现在呈不断上升趋势，其对健康的危害不容忽视，他希望作为医疗健康政策制定者的政府及业内专家能对此予以重视。

这回可出洋相了 强搂又摸胸 中国巨富被控猥亵皇冠女迎宾

周四，墨尔本的一个法庭获悉，中国巨贾恽相才（Xiangcai Yun，音译）在Crown Towers猥亵了一名怀有身孕的皇冠赌场雇员，不仅大刺刺地赞美该女子的胸部，还大伸咸猪手乱摸，之后又以2万元利诱后者，让她做他的女友，并到他的酒店房间去一趟。

周四，恽相才出席地方法院聆讯。他被控在Crown Towers的一个电梯里性骚扰一名怀有3个月身孕的皇冠赌场雇员。

检控官Rebekah Sleeth在开庭陈词中指出，2011年2月7日晚上8：30，恽相才在皇冠赌场39楼一个私人沙龙区的电梯外遇见了在此当接待员的受害人。检控官称，原告将出庭指证，恽相才当时是与两名中国的销售经理一起来赌场的。

据悉在等电梯时，恽相才不仅紧盯着这名女雇员的胸部好一会儿，还开始闻她身上的味道。当电梯打开后，恽相才便强搂那名女雇员的腰肢，把她拖进了电梯里。

当电梯抵达1层，并让2名销售经理去取他的手机之时，恽相才仍旧搂着那名女雇员的腰部，并一直按住关门键，不让受害人走出电梯。期间，他摸了那名女雇员的项链和胸部位置。据称，他还向受害人发出邀请，说她如果愿意去他的酒店房间，就能拿到2万澳元。

检控官称，恽相才当时对受害人说，“想不想做我的女朋友？想不想跟我去我的酒店房间？我会给你2万元的。”Sleeth指出，那名女雇员拒绝了这一邀请，并奋力想要推开恽相才，但仍未能摆脱他的骚扰。在对这名女雇员的乳房发表了一通赞美之辞后，恽相才把手伸进她的上衣内，摸了她的乳房。

当2名销售经理拿着恽相才的手机回到电梯时，恽仍搂着受害人的腰肢，问她要不要一起去吃个饭。据悉，其中一名销售经理曾让恽放开受害人。陪审团获悉，10分钟后，那名女子在39层跑出了电梯，并在快下班的时候向她的主管报告了此事，次日又报了警。

辩护律师Scott Johns称，他的当事人“激烈地”否认了上述指控。他指出，恽相才只和原告在电梯里单独呆了不到一分钟的时间。Johns还向陪审团发出反问，在控方所谓的性骚扰案发生的时间里，他正要去和妻子及家人用餐，“他有可能在这个时候把她拖进电梯里吗？”

Johns在法庭上表示，“我们否认这些指控。原告声称她遭到性骚扰是否是出于谋财的目的？她是否有说谎的可能？”他称，恽相才是一个人品很好的成功商人，此次特地从中国赶回来回应这些指控。“她知道恽先生是一个有钱人。这一指控（是否真实）完全取决于她是否值得信赖。”他还指出，在对原告的胸衣进行检测后，并未在上面找到恽相才的DNA。

地方法院的法官Jane Campton告诉陪审团，在此案审理期间，不要进行私人的调查，也不要去皇冠赌场。

恽相才被控猥亵罪和非法监禁罪。本案目前仍在审理当中。

还是医生收入高啊：西澳贫富差距悬殊 工人年薪差距最大31万

西澳最富和最穷地区的差距正在不断扩大，来自税务办公室的数据显示乡村地区已经远远落后于资源丰富的地区。

根据税务办公室的数据，Cottesloe和Peppermint Grove的平均应税所得在2010-11年增长了3%，达到史上最高的162,134元（澳元，下同）。如此高的收入水平使得这些城区挤入了全澳最富邮区前10名。

前10名中还包括Dalkeith和Nedlands，它们的平均收入增长了9%，达到154,285元。

西澳有9个邮区的平均收入在10万以上，只有新州和维州具有更多比它更富裕的城区。
但是珀斯以外则是完全另外一番景象。

在珀斯东南面320公里的Karlgarin周边农区，平均收入下降了6%，或者说下降了2500元，只有38,620元，是西澳平均收入最低的地区，远低于全国平均收入6万元。

Karlgarin的收入从2007-08年起只增长了13%，或者说4500元。相反，Cottesloe和Peppermint Grove的平均收入则攀升了25%，或者说32,000元。

在珀斯东南面210公里的Wickepin地区，收入下降了9%到46,360元，而在珀斯北面200公里的Badgingarra地区，收入下降了10%到46,458元。

最高收入职业列表突出了乡村社区面临的困境。

全澳收入最高的工人是全国的3115名外科医生，他们的平均应税所得是350,383元，比前一年增加了18,000元。其他高收入工种包括麻醉师（302,653元）、金融交易商（269,622元）和内科专家医师（254,597元）。

混合作物和畜牧场工人的工资全澳最低，平均应税所得只有44,715。剪切工年薪为45,600元，篱笆匠平均收入47,084元。收债人的收入也比他们高，为47,805元。

震撼的空难：波音747大型运输机坠落地面瞬间

据2013年5月2日外电报道，YouTube网络上的一段视频，曝光了4月29号（星期一），一架美军运输机在阿富汗巴格拉姆空军基地（Bagram Air Base）附近失事的瞬间。这起空难，造成七名美军阵亡。

4月29号上午11：20，一架美军货运飞机，从阿富汗巴格拉姆空军基地起飞后不久，突然意外坠落，这一幕恰巧被一辆途径这裡的汽车行车记录仪拍了下来。

画面显示，这架波音747-400型货机，在空中突然出现摇摆，之后右翼向下坠落，临近地面时，飞机头部着地，很快引起大火。

飞机失事后，机上七名美军士兵全部遇难。他们中有六位来自密歇根州，一人来自肯塔基。

这次飞机失事后，塔利班很快声称，对飞机坠落责任，但北约表示，没有迹象表明，当时附近有恐怖份子。现在YouTube公布的视频，有助于相关各方分析飞机失事的原因。

这起空难目前由阿富汗运输和民用航空部领导调查，美国联邦航空管理局和波音公司配合调查。失事飞机所属的美国全国航空（National Airlines）表示，这架飞机运载有车辆等物资。

什么都涨价 澳大利亚6年来民众家庭生活成本上升

据2013年5月1日中国新闻网报道，一份由澳大利亚维州社会服务理事会和圣文森特·德·保罗协会组织撰写的《相对价格指数报告》指出，在过去6年中，澳大利亚部分家庭的生活成本上升幅度很快，甚至超过CPI指数，其结果将导致更多的民众面临贫穷的风险。

这份报告说，近年来，澳大利亚在诸如食品、医疗、教育、住房、水电和交通等方面的基本生活开销上升很大，使部分家庭无法将钱储蓄下来。而低收入的家庭几乎把全部收入都用在基本生活上，如果遇到一些经济上的困难，将难以为继。

维州社会服务理事会负责人史密斯女士说，收入低的民众没有剩余的钱储蓄或进行资产投资，遇到经济困难等问题，将是雪上加霜，无路可走。报告显示，由于物价上涨速度过快，使民众没有应对的时间和办法。

在这种状况下，富裕的家庭可以在消费和储蓄方面作出选择，而没有积蓄的人们处境却不能与之同日而语。该报告呼吁，政府应该对福利津贴政策进行审查和调整，以确保其满足贫困家庭的需要，地方政府也应确保优惠和补助给有需求的人。