维州一所大学的一项研究发现,咖喱中的一种重要香料可用以防止记忆丧失,并提高注意力。
Swinburne University of Technology的姜黄(turmeric)实验结果同样表明,这种香料提取物还能帮助减少疲劳。
虽然现在还没法确定姜黄是否能通过自然的方式让食用者避免认知上问题,但流行病学研究已经表明,食用了大量咖喱的人得痴呆和阿尔茨海默症的几率似乎要低一些。
在这项实验中,60位年龄在60-85岁的成年人被提供一种脂溶性抗氧化剂姜黄素胶囊。抗氧化剂姜黄素(antioxidant curcumin)是在姜黄中发现的。
来自该大学人类精神药理学中心的Andrew Scholey教授称,纯姜黄素不太好吸收,因此效力比胶囊弱一点。在服用这种香料提取物后仅仅一个小时,他们就发现受试者的注意力集中度提高了。
Scholey教授指出:“但是最引人注目和最出人意料的发现是,它大大减少了疲劳。对于上了年纪的人来说,疲劳真的是一个很大的问题,因为这也会引起抑郁症和认知能力衰退。”
在完成认知任务之时,人的心情也会获得有益的影响。博士生Katherine Cox称,她对一个健康成人组进行了为期4周的干预,但所获得的结果无法显示它是否能防止痴呆和阿尔茨海默症。
Cox称:“在动物研究中看到的一些影响包括生物上的和行为上的确实表明姜黄素可能在那个领域拥有令人激动的潜力,不过很可惜,人类实验还没有看到那一步。”
研究者们还指出,想要通过大量食用咖喱来预防痴呆和阿尔茨海默症也是不明智的行为,因为通过这种方式获得的姜黄素水平不够。
Scholey教授指出,他怀疑是姜黄素增加了血液流动,并促使在记忆和学习方面发挥重要作用的一种神经递质的产量增加,同时还改善了大脑中最强大的细胞线粒体。
据悉这项研究是首项探究姜黄素对于健康老年人的认知和情绪之影响的研究。该研究由生产姜黄素胶囊的Verdure Sciences赞助。但是Scholey教授说,该公司对研究和发现没有产生任何影响。
在这项研究之前,美国一项针对37人的研究发现,高可可豆的饮食由于增加了供应给大脑的血液水平,因此可能会增强老年人的记忆力。
2014年10月29日星期三
幼儿时学第二语言益处多 维州政府拟鼓励4岁童学外语
根据一项新的拟行举措,维州小至4岁的孩子都将开始在当地的社区语言学校内学习外语。
在此之前已有越来越多的证据显示,学习外语有助于提高学生的总体学习成绩。
维州政府称,如果连任的话,他们就将实施这项举措,扩大当前针对5岁及以上儿童的项目。届时,社区语言学校将获得政府的拨款,以开设针对4岁孩童的课程。
维州教育厅长Martin Dixon与多元文化事务厅长Matthew Guy一同宣布了这项计划案。Dixon称,在幼儿时开始学习外语有诸多益处可提高学生的母语能力,提高总体的学习成绩。
维州政府目前已经在施行一项计划,计划在2025年之前让所有的公校学生从学前班至10年级的学生都学习一门外语。学前班将于明年开始。
Dixon称:“要想让维州的年轻人做好在全球各地生活、工作和学习的准备,还有什么比让他们在入学之前就开始学习一门外语更好的呢?”根据这项承诺,政府划拨给这些社区语言学校的经费将从190元/生增加到210元/生。
Guy称,30%的维州人而今都是出生于海外,因此,学习一门外语将强化多元文化的纽带,并为国际贸易打开大门。
在宣布这项料耗资540万元的计划之时,教育厅资助的一个新网站loveoflanguage.com.au也上线了。据悉该网站旨在鼓励所有的人都学习一门外语。包括电视主持人Helen Kapalos、墨尔本Victory的Kosta Barbarouses和Hawthorn的传奇球员Robert DiPierdomenico料都将成为大使。
在此之前已有越来越多的证据显示,学习外语有助于提高学生的总体学习成绩。
维州政府称,如果连任的话,他们就将实施这项举措,扩大当前针对5岁及以上儿童的项目。届时,社区语言学校将获得政府的拨款,以开设针对4岁孩童的课程。
维州教育厅长Martin Dixon与多元文化事务厅长Matthew Guy一同宣布了这项计划案。Dixon称,在幼儿时开始学习外语有诸多益处可提高学生的母语能力,提高总体的学习成绩。
维州政府目前已经在施行一项计划,计划在2025年之前让所有的公校学生从学前班至10年级的学生都学习一门外语。学前班将于明年开始。
Dixon称:“要想让维州的年轻人做好在全球各地生活、工作和学习的准备,还有什么比让他们在入学之前就开始学习一门外语更好的呢?”根据这项承诺,政府划拨给这些社区语言学校的经费将从190元/生增加到210元/生。
Guy称,30%的维州人而今都是出生于海外,因此,学习一门外语将强化多元文化的纽带,并为国际贸易打开大门。
在宣布这项料耗资540万元的计划之时,教育厅资助的一个新网站loveoflanguage.com.au也上线了。据悉该网站旨在鼓励所有的人都学习一门外语。包括电视主持人Helen Kapalos、墨尔本Victory的Kosta Barbarouses和Hawthorn的传奇球员Robert DiPierdomenico料都将成为大使。
怕退休钱不够花 更多澳人增缴养老金
忧心忡忡的澳人每年往养老金基金中额外倾注了数十亿元,以确保他们在退休时不必为再为钱烦恼。
在过去四年中,自愿在扣除最多9.5%工资缴纳养老金的基础上再掏钱缴纳养老金的澳人持续增多。在2013年,澳人就额外缴纳了365亿元的养老金。
澳洲最大的养老金基金之一Australian Super共有210万名成员,其中有17万名成员在2013-14财年中额外缴纳了13亿元(即每人7800元)的养老金。
该基金成员主管Paul Schroder称,如果澳人每周能多交“一点点”,等到他们退休时就可以积少成多。
“在30年内每周多缴超过10元意味着你在退休时可以多领到17.5万元的养老金,这是因为复合利率所致。”“大多数人的开销都很紧张,但如果你能支付得起,应该考虑一下一点点小小的改变在未来能造成多大的不同。”“对大多数人来说,9.5%的强制养老金保证将无法让你过上理想的退休生活。”
澳洲养老金基金协会(Association of Superannuation Funds of Australia)指出,单身澳人想要过上舒适的退休生活,每年需要4万2433的费用,如果只想要一个还算凑乎的退休生活,则每年需要2万3363元。一对夫妇每年需要5万8128元才能过上舒适的退休生活,或每年需要3万3664元才能过上中等的退休生活。
在最近的墨尔本《美世全球养老指数》报告中,澳洲的退休系统被评选为全球第二佳的退休储蓄系统。
澳洲养老金受托人协会的首席执行官Tom Garcia称,越来越多的澳人为自己的退休生活考虑,这导致他们额外缴纳的养老金增多。“澳人越来越注重养老金,我并不认为人们对此漠不关心,但他们可能对养老金的复杂性缺乏了解。”
“9.5%的强制养老金缴纳比例还不够,若比例提高至12%,人们在退休时将拥有更多的选择。”“你能储存的钱越多,退休收入就越多,这可以让你自己决定退休的时间以及退休后的生活方式。”
今年7月份,强制养老金比例增加至9.5%,并将保持七年,之后从2021年开始每年提高0.5%,直到2025年增加至12%为止。
在过去四年中,自愿在扣除最多9.5%工资缴纳养老金的基础上再掏钱缴纳养老金的澳人持续增多。在2013年,澳人就额外缴纳了365亿元的养老金。
澳洲最大的养老金基金之一Australian Super共有210万名成员,其中有17万名成员在2013-14财年中额外缴纳了13亿元(即每人7800元)的养老金。
该基金成员主管Paul Schroder称,如果澳人每周能多交“一点点”,等到他们退休时就可以积少成多。
“在30年内每周多缴超过10元意味着你在退休时可以多领到17.5万元的养老金,这是因为复合利率所致。”“大多数人的开销都很紧张,但如果你能支付得起,应该考虑一下一点点小小的改变在未来能造成多大的不同。”“对大多数人来说,9.5%的强制养老金保证将无法让你过上理想的退休生活。”
澳洲养老金基金协会(Association of Superannuation Funds of Australia)指出,单身澳人想要过上舒适的退休生活,每年需要4万2433的费用,如果只想要一个还算凑乎的退休生活,则每年需要2万3363元。一对夫妇每年需要5万8128元才能过上舒适的退休生活,或每年需要3万3664元才能过上中等的退休生活。
在最近的墨尔本《美世全球养老指数》报告中,澳洲的退休系统被评选为全球第二佳的退休储蓄系统。
澳洲养老金受托人协会的首席执行官Tom Garcia称,越来越多的澳人为自己的退休生活考虑,这导致他们额外缴纳的养老金增多。“澳人越来越注重养老金,我并不认为人们对此漠不关心,但他们可能对养老金的复杂性缺乏了解。”
“9.5%的强制养老金缴纳比例还不够,若比例提高至12%,人们在退休时将拥有更多的选择。”“你能储存的钱越多,退休收入就越多,这可以让你自己决定退休的时间以及退休后的生活方式。”
今年7月份,强制养老金比例增加至9.5%,并将保持七年,之后从2021年开始每年提高0.5%,直到2025年增加至12%为止。
亚洲性工作者遭地下妓院剥削 收费被压低4成
在悉尼一家非法妓院的铁门背后,澳洲本土和亚洲出生的性工作者,面对相同的客户,提供相同的服务,但身价却完全不同。
《周日晨锋报》调查发现,位于Crows Nest的地下妓院White Cat不仅违抗北悉尼市府的两张妓院查封令,而且涉嫌压低亚洲性工作者的服务收费,使之比白人性工作者的标准收费250元低了足足90元。
该妓院的网站上还提供“外送”伴游服务,包括“过夜费特价”。
新州政府在2011年的州选举之前就曾承诺优先打击地下妓院,但像这样的价格分级却标志着这个行业正在向一个令人不安的方向发展。
虽然此前早有传闻显示,在某些只有亚洲人的妓院里,性工作者的收入可能大大低于她们在其他地方工作的白人同行,但White Cat却是澳洲第一家在同一屋檐下实施歧视性收费的妓院。
在最近的一次电话咨询中,该妓院的一名经理介绍:“亚洲姑娘,一小时160元…澳洲姑娘,一小时250元。”
《周日晨锋报》上周采访的数位妓院老板均表示,“很显然”,即使是在扣除了住宿费之后,不同的收费相当于一些性工作者因为其种族背景的缘故,薪酬被压低了。
White Cat于2008年5月在Crows Nest的5 Falcon Street开业,并获得市府批准作为“按摩疗法工作室”经营。
但在2011年,在接到一系列关于该店实际用途的投诉之后,北悉尼市府发起了调查,并证实业主正在“提供性服务或相关性服务”。市府随即发出了两张查封令,最近一张是去年10月发出的,但White Cat无视了这两张查封令,照样做生意。
上周六,当记者采访时,该妓院的一名男子表示,他相信这家店“有执照”。当被问及亚洲姑娘是否被压低报酬时,他说:“一家店的标价通常是一样的,可澳洲姑娘总想要得更多,那我们有什麽办法呢?我老板只好多付点。”
上周,扫黄工作组(Brothel Busters)聘请了一名有执照的私家侦探,两次造访这家妓院,并与亚洲性工作者进行交易。该名侦探在性工作者的陪同下走进了妓院里一个昏暗的房间,里面只有一张再普通不过的床,一张宽大的休闲椅,边上放着一个满溢的菸灰缸,还有一个“肮脏”的淋浴间。该侦探第二次造访时,该名性工作者提出,只要加价20元,就可以提供“不戴套”的额外服务。侦探拒绝了。女子说起自己是如何“除了周一和周二,每天都从晚上8点工作到早晨6点”的情形。
“你在这儿工作多久了?”侦探问。
“一个月。我刚来,”该女子回答,“我拿一年的旅游签证来的,我下个月就要过20岁生日了。”
上周五,北悉尼市府表示,由于没再接到任何投诉,White Cat已不再是任何当前打击行动的目标。
新州反对党罗伯逊(John Robertson)说,政府未能对规范性服务产业这个“最基本的承诺”采取行动,证明了它的“瘫痪,无为和功能障碍”。
《周日晨锋报》调查发现,位于Crows Nest的地下妓院White Cat不仅违抗北悉尼市府的两张妓院查封令,而且涉嫌压低亚洲性工作者的服务收费,使之比白人性工作者的标准收费250元低了足足90元。
该妓院的网站上还提供“外送”伴游服务,包括“过夜费特价”。
新州政府在2011年的州选举之前就曾承诺优先打击地下妓院,但像这样的价格分级却标志着这个行业正在向一个令人不安的方向发展。
虽然此前早有传闻显示,在某些只有亚洲人的妓院里,性工作者的收入可能大大低于她们在其他地方工作的白人同行,但White Cat却是澳洲第一家在同一屋檐下实施歧视性收费的妓院。
在最近的一次电话咨询中,该妓院的一名经理介绍:“亚洲姑娘,一小时160元…澳洲姑娘,一小时250元。”
《周日晨锋报》上周采访的数位妓院老板均表示,“很显然”,即使是在扣除了住宿费之后,不同的收费相当于一些性工作者因为其种族背景的缘故,薪酬被压低了。
White Cat于2008年5月在Crows Nest的5 Falcon Street开业,并获得市府批准作为“按摩疗法工作室”经营。
但在2011年,在接到一系列关于该店实际用途的投诉之后,北悉尼市府发起了调查,并证实业主正在“提供性服务或相关性服务”。市府随即发出了两张查封令,最近一张是去年10月发出的,但White Cat无视了这两张查封令,照样做生意。
上周六,当记者采访时,该妓院的一名男子表示,他相信这家店“有执照”。当被问及亚洲姑娘是否被压低报酬时,他说:“一家店的标价通常是一样的,可澳洲姑娘总想要得更多,那我们有什麽办法呢?我老板只好多付点。”
上周,扫黄工作组(Brothel Busters)聘请了一名有执照的私家侦探,两次造访这家妓院,并与亚洲性工作者进行交易。该名侦探在性工作者的陪同下走进了妓院里一个昏暗的房间,里面只有一张再普通不过的床,一张宽大的休闲椅,边上放着一个满溢的菸灰缸,还有一个“肮脏”的淋浴间。该侦探第二次造访时,该名性工作者提出,只要加价20元,就可以提供“不戴套”的额外服务。侦探拒绝了。女子说起自己是如何“除了周一和周二,每天都从晚上8点工作到早晨6点”的情形。
“你在这儿工作多久了?”侦探问。
“一个月。我刚来,”该女子回答,“我拿一年的旅游签证来的,我下个月就要过20岁生日了。”
上周五,北悉尼市府表示,由于没再接到任何投诉,White Cat已不再是任何当前打击行动的目标。
新州反对党罗伯逊(John Robertson)说,政府未能对规范性服务产业这个“最基本的承诺”采取行动,证明了它的“瘫痪,无为和功能障碍”。
留学生转技术移民难如登天 没有永居受歧视
一份耗时三年的研究发现,尽管持有所谓技术人才短缺领域的资格,但国际毕业生还是很难在澳洲找到专业工作。
会计、护理和工程毕业生在求职过程中会遭遇多重障碍,包括就业市场竞争激烈,以及本地企业不愿佣没有永久居留权的员工。
迪肯大学报告《澳洲留学毕业生与就业过渡期》直言不讳地总结,没有永居签证的国际毕业生不太可能在澳洲找到学科对口的工作。
报告还发现,种族主义依然是困扰留学生的一个问题。“在这项调研中,许多学生在澳生活期间遭遇了某种形式的歧视。”
报告援引澳洲移民部一名资深官员的话,指“澳洲中层管理者有种根深蒂固的歧视”。
这些问题可能危及澳洲第四大出口产业每年150亿元的收入,因为国际学生的留学预期中也包含了在本地就业的前景。
报告还发现,国际学生和留学毕业生依然将来澳留学视为永久移民的途径。
报告称,“很多主都会祭出一套一套的规定,不让没有永居的留学毕业生提出求职申请”,认为“留学毕业生突然开溜的可能性大于本地毕业生”。
除签证问题之外,主还认为留学毕业生“缺乏沟通技巧,软技能不足,缺乏本地工作经验”。报告作者认为,大学必须负起责任,确保留学毕业生为就业做好备,包括协助海外学生提高沟通技巧,做好一般的就业准备。
澳洲大学联盟执行长罗宾逊(Belinda Robinson)表示,所有大学都提供就业支援服务,包括制作简历、面试工作坊以及实习机会等活动,这些活动自然能够帮助学生取得就业机会。
会计、护理和工程毕业生在求职过程中会遭遇多重障碍,包括就业市场竞争激烈,以及本地企业不愿佣没有永久居留权的员工。
迪肯大学报告《澳洲留学毕业生与就业过渡期》直言不讳地总结,没有永居签证的国际毕业生不太可能在澳洲找到学科对口的工作。
报告还发现,种族主义依然是困扰留学生的一个问题。“在这项调研中,许多学生在澳生活期间遭遇了某种形式的歧视。”
报告援引澳洲移民部一名资深官员的话,指“澳洲中层管理者有种根深蒂固的歧视”。
这些问题可能危及澳洲第四大出口产业每年150亿元的收入,因为国际学生的留学预期中也包含了在本地就业的前景。
报告还发现,国际学生和留学毕业生依然将来澳留学视为永久移民的途径。
报告称,“很多主都会祭出一套一套的规定,不让没有永居的留学毕业生提出求职申请”,认为“留学毕业生突然开溜的可能性大于本地毕业生”。
除签证问题之外,主还认为留学毕业生“缺乏沟通技巧,软技能不足,缺乏本地工作经验”。报告作者认为,大学必须负起责任,确保留学毕业生为就业做好备,包括协助海外学生提高沟通技巧,做好一般的就业准备。
澳洲大学联盟执行长罗宾逊(Belinda Robinson)表示,所有大学都提供就业支援服务,包括制作简历、面试工作坊以及实习机会等活动,这些活动自然能够帮助学生取得就业机会。
真是好消息!联邦欲废欧产车关税 豪车价望降10万
《澳洲人报》报道称,联邦政府考虑与欧盟签订自贸协定时移除5%的进口车关税,去年占本土新车销量16%的欧产车有望以更低廉的价格在澳洲出售。澳洲前段时间分别和日本及韩国达成了分阶段废除进口车关税的协议,与美国及泰国之间则早已实施零关税。
贸易部部长罗柏(Andrew Robb)说:“根据我们达成的协议,来自日韩等重要亚洲市场的进口车将被移除关税,这会让消费者在购买相关车辆时平均节省1,500元。就欧洲车而言,我们目前就与欧盟签订自贸协定一事开展着范围限定研究,关税是其中一项事务。”
福特(Ford)、霍顿(Holden)及丰田(Toyota)已陆续宣布计划到2017年时停止在澳制造车辆,这将终结本土汽车制造业。在此情况下,政府已无需借助关税来保护该产业。2013-14财年期间,进口车关税为9.2亿元,预计本财年可达8.2亿元,但2017-18财年时会跌至6.6亿元。
一名政府消息人士强调称,关税是影响贸易谈判平衡的重要因素。“如果我们移除关税,那么预计也会为澳洲的出口产品带来好处。”此举铁定会引发新的废除关税呼声来应对一些抱怨,即部分国家出口的车辆享受偏袒待遇。此外,这还会让联邦政府再度承受取消33%豪车税的压力,该税种让保时捷(Porsche)911或奥迪(Audi)R8在澳洲出售的成本高了10万元之多。
梅赛德斯奔驰(Mercedes-Benz)周一声称希望关税能在大范围内得到削减,包括并未签订贸易协议的国家。该公司出口到澳洲的部分C级车辆是在南非生产的,其余则在德国。该公司之外的欧洲车厂也有类似的架构。梅赛德斯奔驰的发言人麦卡锡(David McCarthy)称其支持澳洲与欧盟的谈判,认为不加选择地废除关税及豪车税会让市场变得更自由。
生产力委员会(Productivity Commission)敦促联邦政府考虑在福特、霍顿及丰田停止在澳生产车辆之后废除关税,并称没理由在最后一个大制造商于2017年撤退的情况下还保留它。联邦政府已承诺在税务白皮书中对关税及豪车税进行评估。与此同时,汽车产业加大反对联盟党提案的力度,不希望允许个人可在车辆符合国际标准的情况下直接进口新车。业界代表下周将与助理基建部部长布里格斯(Jamie Briggs)会面,预计他们会对上个月出现的这项规划提出担忧之处。
联邦汽车工业商会(Federal Chamber of Automotive Industries)指出,相比可比较的海外右侧驾驶市场,多数新车在澳洲市场的定价更具竞争力。其会长韦伯(Tony Weber)表示,若通过海外经销商及互联网购买新车,消费者在许多方面将享受不到同样的保护,包括保修期、检修及零部件。大众(Volkswagen)、奥迪、保时捷及斯柯达(Skoda)已告知基建部,如果政府真的想降低车辆的成本,就应当移除运用不协调的进口税及独特的豪车税。
奥迪澳洲分部的企业通讯总经理布格多夫(Anna Burgdorf)表示,废除车辆进口关税会让市场产生差异。
悉尼华裔学生遭谋杀案开庭前 被告或再次申请保释
在悉尼华裔学生杰米‧高(Jamie Gao)的谋杀案庭审之前,被告前新州警探罗杰‧罗杰森(Roger Rogerson)可能会第二次提出保释申请。
据《悉尼晨锋报》报道,10月28日,罗杰森通过视频连接在悉尼中央地方法庭的短暂露面 。
他的辩护律师托马斯(George Thomas)称,73岁的罗杰森正“焦急”地等待着对他的全部的证据简述,因为他正在考虑第二次申请保释。他的当事人希望看到警方的有关犯罪现场的指纹和DNA等证据。 因杰米‧高谋杀案而遭警方逮捕的罗杰斯已被拘留了五个月了。
罗杰森与他的前警察同事麦克纳马拉(Glen McNamara)今年5月涉嫌在悉尼西南区的一个仓库,以“处决式”的方式枪杀了杰米‧高。
杰米‧高的尸体几天后在被发现漂浮在克罗纳拉(Cronulla)海滩的外海水域中。
检控官指控这两人安排了与20岁的杰米‧高进行毒品交易,然后又将他杀害,并拿走了大量的“冰毒”毒品。据称其中一些毒品随后在麦克纳马拉的车中被发现。
罗杰森与克纳马拉均表示不认罪。早些时候两人曾申请保释但未获成功。
如果再度申请保释,罗杰森可能需要将申请提交到纽省高等法院。
罗杰森和麦克纳马拉将在11月25日就此案出庭受审。
据《悉尼晨锋报》报道,10月28日,罗杰森通过视频连接在悉尼中央地方法庭的短暂露面 。
他的辩护律师托马斯(George Thomas)称,73岁的罗杰森正“焦急”地等待着对他的全部的证据简述,因为他正在考虑第二次申请保释。他的当事人希望看到警方的有关犯罪现场的指纹和DNA等证据。 因杰米‧高谋杀案而遭警方逮捕的罗杰斯已被拘留了五个月了。
罗杰森与他的前警察同事麦克纳马拉(Glen McNamara)今年5月涉嫌在悉尼西南区的一个仓库,以“处决式”的方式枪杀了杰米‧高。
杰米‧高的尸体几天后在被发现漂浮在克罗纳拉(Cronulla)海滩的外海水域中。
检控官指控这两人安排了与20岁的杰米‧高进行毒品交易,然后又将他杀害,并拿走了大量的“冰毒”毒品。据称其中一些毒品随后在麦克纳马拉的车中被发现。
罗杰森与克纳马拉均表示不认罪。早些时候两人曾申请保释但未获成功。
如果再度申请保释,罗杰森可能需要将申请提交到纽省高等法院。
罗杰森和麦克纳马拉将在11月25日就此案出庭受审。
要细究根源:澳洲为何房价贵?都市人口密度堪比香港
据本地媒体报道,澳洲房价被列为全球最高常常被归咎于城市拥挤、移民多和针对房地产投资者的税收减免。
在人们的印象中,澳洲常常是地域辽阔、空间宽敞,还有很多袋鼠在自由奔跑。但大部分人的日常生活实况却与此天差地别,有59%的澳洲人居住在人口超过百万的城市里。这个大都市居民比例仅次于香港、新加坡和日本。
由美银美林(Bank of America Merrill Lynch)经济学家艾斯雷克(Saul Eslake)发布的一篇报告发现,这是澳洲人要支付高房价的5个主要原因之一。
报告称:“城市地理学研究表明,人口超过100万的城市的房地产价格通常会有溢价。”
澳洲也有延伸最宽广的城市,因此造成了公路和公共交通延误。人们为了减少通勤时间,不得不花更多钱买房。
就在一天前,澳洲央行的官员艾丽思(Luci Ellis)说,在城市边缘建房子,但越来越多人却想住在离市中心近的地方,这是违反生产力原则的。
艾斯雷克说负扣税(投资者付清按揭后可以申领税收损失)也是扮演着推高房价的角色。税收减免导致澳人比世界上的其他国家的人更容易拥有投资房产。
但是报告指出,在澳洲买房的外国人只是本地房市的“冰山一角”,他们对推高房价的作用并不大。
艾斯雷克说政府数据显示,2013/14年澳洲居民一共借贷了850亿用于购买二手房,其中外国投资者仅占一小部分。
他还说新房供应跟不上澳洲相对较大的移民吸纳。
报告称本地和州政府的规划限制加剧了住房短缺。
澳洲过去20年变得越来越富裕也被视为助推房价的因素之一。
澳洲的独立房和公寓都比其他大部分国家要大,而富人则更喜欢住在豪宅里。
但报告最后称,如果人们收入增长减慢,澳洲的房价可能不会继续增长。
在人们的印象中,澳洲常常是地域辽阔、空间宽敞,还有很多袋鼠在自由奔跑。但大部分人的日常生活实况却与此天差地别,有59%的澳洲人居住在人口超过百万的城市里。这个大都市居民比例仅次于香港、新加坡和日本。
由美银美林(Bank of America Merrill Lynch)经济学家艾斯雷克(Saul Eslake)发布的一篇报告发现,这是澳洲人要支付高房价的5个主要原因之一。
报告称:“城市地理学研究表明,人口超过100万的城市的房地产价格通常会有溢价。”
澳洲也有延伸最宽广的城市,因此造成了公路和公共交通延误。人们为了减少通勤时间,不得不花更多钱买房。
就在一天前,澳洲央行的官员艾丽思(Luci Ellis)说,在城市边缘建房子,但越来越多人却想住在离市中心近的地方,这是违反生产力原则的。
艾斯雷克说负扣税(投资者付清按揭后可以申领税收损失)也是扮演着推高房价的角色。税收减免导致澳人比世界上的其他国家的人更容易拥有投资房产。
但是报告指出,在澳洲买房的外国人只是本地房市的“冰山一角”,他们对推高房价的作用并不大。
艾斯雷克说政府数据显示,2013/14年澳洲居民一共借贷了850亿用于购买二手房,其中外国投资者仅占一小部分。
他还说新房供应跟不上澳洲相对较大的移民吸纳。
报告称本地和州政府的规划限制加剧了住房短缺。
澳洲过去20年变得越来越富裕也被视为助推房价的因素之一。
澳洲的独立房和公寓都比其他大部分国家要大,而富人则更喜欢住在豪宅里。
但报告最后称,如果人们收入增长减慢,澳洲的房价可能不会继续增长。
昆州布里斯本一厨师 谋杀变性妻子
据2014年10月28日《海南特区报》报道, 昆士兰州布里斯本几天前发生骇人听闻的杀人案——28岁的厨师福尔克在杀害了印尼籍妻子萨索诺之后,还将她的尸体肢解并用化学药剂烹煮,手段极其残忍恐怖。钟合
10月4日傍晚,澳大利亚布里斯本警方接到一起报警。一栋公寓的物业经理打电话称,由于公寓里不时传出十分难闻的“腐肉”味道,因此希望警察能够前往调查。
当晚9点左右,当警察登门查访该公寓一楼的住户——厨师马库斯·彼得·福尔克时,他却被吓得光着脚从窗户逃走。与此同时,破门而入的警方更是大吃一惊:在福尔克公寓厨房的炉灶上发现了正在被烹调的人体尸块,此外屋内还有多包用垃圾袋装着的尸块,于是将福尔克列为谋杀案的重大嫌疑人。警方怀疑这些尸体属于福尔克的妻子萨索诺。
随后,警方、展开了大规模的围捕行动。最终,警方在将一垃圾桶翻倒后,一名浑身是血的男子从里面滚了出来,警方确认该名男子就是福尔克,据称他在眼看无路可逃的情况下躲进垃圾桶割喉自杀。
据悉,现年28岁的福尔克在一艘国际邮轮上当厨师。而福尔克与现年27岁的妻子萨索诺也是在邮轮上工作时邂逅的。据报道称,现年27岁的萨索诺是一名变性人,她近日还曾在分类网站上刊登自己是高端性工作者的广告。而福尔克也在妓院工作过两年半。
10月4日傍晚,澳大利亚布里斯本警方接到一起报警。一栋公寓的物业经理打电话称,由于公寓里不时传出十分难闻的“腐肉”味道,因此希望警察能够前往调查。
当晚9点左右,当警察登门查访该公寓一楼的住户——厨师马库斯·彼得·福尔克时,他却被吓得光着脚从窗户逃走。与此同时,破门而入的警方更是大吃一惊:在福尔克公寓厨房的炉灶上发现了正在被烹调的人体尸块,此外屋内还有多包用垃圾袋装着的尸块,于是将福尔克列为谋杀案的重大嫌疑人。警方怀疑这些尸体属于福尔克的妻子萨索诺。
随后,警方、展开了大规模的围捕行动。最终,警方在将一垃圾桶翻倒后,一名浑身是血的男子从里面滚了出来,警方确认该名男子就是福尔克,据称他在眼看无路可逃的情况下躲进垃圾桶割喉自杀。
据悉,现年28岁的福尔克在一艘国际邮轮上当厨师。而福尔克与现年27岁的妻子萨索诺也是在邮轮上工作时邂逅的。据报道称,现年27岁的萨索诺是一名变性人,她近日还曾在分类网站上刊登自己是高端性工作者的广告。而福尔克也在妓院工作过两年半。
澳洲政府拨款10亿清理石棉旧房
澳洲联邦政府答应斥资10亿澳元帮助上世纪被注入石棉作为隔热材料的一批旧房子,1000多焦虑和拮据的房主将受益。
据澳洲广播公司报道,26日(上周日)联邦政府与堪培拉行政区政府达成了这一协议,向堪培拉提供优惠贷款,帮助他们拆除1000多栋仍带有石棉的老房子。
堪培拉和纽省部份地区的一批老房子,于上世纪60~70年代间,由一家名叫Mr Fluffy的公司注入了稀松的石棉材料作为隔热层。
在后来全世界普遍意识到石棉的毒性后,联邦政府在上世纪80~90年代间花了不少费用帮助清理。但去年,仍住在这些旧房里人使用的枕头和热水系统中发现了石棉粉末。约20个家庭被迫放弃了自己的房子,其中很多人面临财政困境。
这次联邦政府再划拨10亿贷款作为帮助。房子拆除后,堪培拉政府将用出售一些空地块的所得来偿还最高达70%的联邦贷款。部份贷款将作为安全丢弃石棉所需的成本。解决这一问题大概需要耗费堪培拉政府3亿澳元。
堪培拉首长加拉格尔(Katy Gallagher)与联邦部长阿贝茨(Eric Abetz)很快将会面讨论细节问题。
由于在当时,联邦政府直接管理堪培拉地区,因此当地居民认为联邦政府本来就应该承担此善后责任。
据澳洲广播公司报道,26日(上周日)联邦政府与堪培拉行政区政府达成了这一协议,向堪培拉提供优惠贷款,帮助他们拆除1000多栋仍带有石棉的老房子。
堪培拉和纽省部份地区的一批老房子,于上世纪60~70年代间,由一家名叫Mr Fluffy的公司注入了稀松的石棉材料作为隔热层。
在后来全世界普遍意识到石棉的毒性后,联邦政府在上世纪80~90年代间花了不少费用帮助清理。但去年,仍住在这些旧房里人使用的枕头和热水系统中发现了石棉粉末。约20个家庭被迫放弃了自己的房子,其中很多人面临财政困境。
这次联邦政府再划拨10亿贷款作为帮助。房子拆除后,堪培拉政府将用出售一些空地块的所得来偿还最高达70%的联邦贷款。部份贷款将作为安全丢弃石棉所需的成本。解决这一问题大概需要耗费堪培拉政府3亿澳元。
堪培拉首长加拉格尔(Katy Gallagher)与联邦部长阿贝茨(Eric Abetz)很快将会面讨论细节问题。
由于在当时,联邦政府直接管理堪培拉地区,因此当地居民认为联邦政府本来就应该承担此善后责任。
拯救圣战份子最后一刻放弃 怕触犯澳洲反恐法
《星岛日报》报道:向家人说去钓鱼,而变成恐怖组织伊斯兰国“海报男儿”的悉尼17岁青年艾密尔(Abdullah Elmir),家人组成的一支拯救队准备去救出在伊拉克的悉尼奔驰镇Bankstown青少年,在最后一刻害怕被澳洲政府反恐法所控告,被逼打消主意。
艾密尔因为肤色较白,被称为“姜圣战战士”,近日上网,在伊斯兰国宣传片段中恐吓艾保德(Tony Abbott)等人。
他在今年6月和另一名16岁友人由悉尼前往柏斯,再搭飞机去马来西亚,转飞曼谷,辗转到达土耳其,在当地与担心他们去向的家人联络上。
悉尼的家人及他在黎巴嫩的父亲,当时已委托一名律师组成一队拯救队,去救艾密尔两人,同行还有七号台一时事节目采访队,在临行前一日才发觉到时找到两人,向两人提供食水和食物,将会触犯澳洲刚通过的反入侵外国法,向外国战士提供协助,回澳洲时会被起诉。
据节目的监制陆法伦(Mark Llewellyn)称,拯救队打消主意约不久,艾密尔便过境,进入叙利亚。
艾密尔因为肤色较白,被称为“姜圣战战士”,近日上网,在伊斯兰国宣传片段中恐吓艾保德(Tony Abbott)等人。
他在今年6月和另一名16岁友人由悉尼前往柏斯,再搭飞机去马来西亚,转飞曼谷,辗转到达土耳其,在当地与担心他们去向的家人联络上。
悉尼的家人及他在黎巴嫩的父亲,当时已委托一名律师组成一队拯救队,去救艾密尔两人,同行还有七号台一时事节目采访队,在临行前一日才发觉到时找到两人,向两人提供食水和食物,将会触犯澳洲刚通过的反入侵外国法,向外国战士提供协助,回澳洲时会被起诉。
据节目的监制陆法伦(Mark Llewellyn)称,拯救队打消主意约不久,艾密尔便过境,进入叙利亚。
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