拆花园换街名 澳洲房主为吸引中国买家改风水

据2013年02月17日中国新闻网报道，为了吸引新一波的中国购房者，新州房主拆掉了他们的花园，重新安排了房子的布局，在某些情况下，甚至还更改了他们的街道地址，而这一切都是为了求得一个好风水。
　　
去年，亚力克斯(Alex Echt)和太太艾瑞斯(Iris)出售他们位于West Ryde的物业失败后，便决定对他们的房子进行彻头彻尾的重新改造，以便吸引亚洲买家。最终，他们成功地把房子卖给了一名中国买家，夫妻俩将之归功于“风水好”。
　　
夫妇俩作出的变动包括，减少屋内风水对冲的地方，在门口摆上一块红色的门垫，在房子的四周挂上风铃并撒上幸运硬币，甚至还利用房子的能量属性来确定挂招牌的位置。
　　
尽管没有任何买家登记参加房子的拍卖会，但是，当天下午就有一名才第一次去看房的中国人以97.5万元的价格买下了它。

经手这笔买卖的McGrath地产中介人威金斯(Elizabeth Wiggins)表示：“这套房子卖出了不错的价格，我们相信风水绝对起到了帮助。”
　　
近期，在对Killara区Kylie大道6号的物业进行检查时，80岁的前屋主惊讶地发现房子的门牌号已经不是从前的“4号”了。在中国文化中，4被认为是一个不吉利的数字，因为它听起来很像广东话中的“死”。
　　
这栋房子的经纪人，Belle Property Killara的麦卡洛克(Malcolm McCulloch)说，在卖房宣传活动中，房子的门牌号可以让事情的结果完全不同。“如果房子的门牌号是8，你就能吸引到很多中国人过来看房，因为这是一个非常吉利的数字。”
　　
根据澳洲统计局(ABS)的数据，去年，大约有1万7580名中国人永久定居在澳洲，相比2011年同比增长11.4%，比2010年高出了将近2成。这也促使新州的华裔人数达到了38万左右。签证法的改变也促使更多中国人在今年定居悉尼。
　　
威金斯指出，中国买家不喜欢前后门位于同一直线上的房子，因为这会“漏财”。而卖主所要做的就是在半道摆上一张桌子，上面放些花，来减缓“气”流动的速度。但她也表示，有些东西是风水无法改变的，例如亚洲买家青睐的是位于街道高处、全砖结构、没有游泳池的房子。

民调显示过半澳大利亚人无存钱计划 三分之一是月光族

据澳联社2月17日报道，近日，一项对5000名澳大利亚人进行的民调结果显示，57%的受访者没有定期存钱的计划，三分之一的人会花光他们的所有收入。
　　
这份调查显示，很多澳大利亚人包括高收入者并没有做好应对自己囊中羞涩的准备。只有17%的受访者称，会想办法拿出500到1000美元（约合3119到6237元人民币）以备不时之需；30%的人称，他们为支付各种账单疲于应付；超过40%的人称，他们能够满足每个月的各种开销，而另有30%的受访者称，他们很担心自己做不到这一点。

调查还发现，57%的澳大利亚人没有定期存钱的计划；大约40%的受访者称，如果他们的收入中断3到6个月，他们将无法维持自己目前的生活标准；大约三分之一的受访者是月光族，他们为是否能满足每个月的正常开销而担心。

澳房市开始复苏 RBA董事忧坚挺澳币误事

澳洲央行一位决策者指出，澳洲房产市场正在逐渐复甦，不过澳币仍将维持在令人焦虑的高位。

澳洲储备银行（RBA）董事会成员爱德华（John Edwards）表示，矿业繁荣在过去的十多年内一直充当澳洲经济的引擎，在这一部门的投资触顶的情况下，央行愈发坚信低利率将能够提振其他非矿业部门。

得益于低利率水平，更多置业者进入房市，澳洲上一个季度的房价稳健上扬。本周三公布的一份非政府档也显示，2月份的消费者信心达到了两年多的最高水平。

不过爱德华警告称，坚挺的澳币仍是一个令人担忧的因素。他向记者表示：“澳币的汇率一直处在令人难以置信的水平，若（汇率）能够降低一点，国内经济将获益。”

尽管央行自2011年11月份以来六度减息，但澳币一直居高不下。矿物及制造产品出口商因此蒙受巨大损失。对海外学生及旅客而言，澳洲也成为一个更加昂贵的目的地。

爱德华的评论表明，央行依然担忧强劲的澳币。不过尽管如此，爱德华还是相信低利率水平已经开始对澳洲经济中薄弱的环节起作用。“房价开始稳健增长、房屋空置率降低，租房率已强劲增加，所有这一切都表明房产市场开始回暖。”

澳币汇率被高估 幅度居全球之最

根据一份全球估值报告，澳币是全球被高估最多的货币。尽管如此，鲜少因素将干预其进一步上扬。

根据经济合作与发展组织（OECD）购买力平价指标、《经济学人》最新的巨无霸指数（Big Mac index）以及当前实际有效汇率（Current Real Effective Exchange Rate）与五年平均汇率比较的数据，汇丰银行（HSBC）发现澳币是全球被高估最多的货币，而澳洲决策者在所谓的“货币战”中却是全球最不积极的。

根据实际有效汇率，澳币被高估了近12%，根据《经常学人》指数，澳币被高估了12.2%，而根据经济合作与发展组织的购买力平价指标，澳币则被高估了60%！

汇丰银行在该报告中指出，那些并未积极参与所谓“货币战”的货币，如澳币在货币战矛盾恶化的情况下将进一步走高。“货币战意味着，外汇将引领其他资产类别，而不是跟在它们后面。”货币战是各国通过自己的货币来得到利益的最大化，而货币的两个最基本要素就是价值和发行量，各国通过控制着两个因素相互博弈，当这种博弈很激烈的时候就可以说是货币战。

该行分析师补充说，澳洲与纽西兰并未积极干预外汇市场，因此它们的利率水平在未来的数年内将不大可能上扬。“澳币与纽币将继续被高估，这是造成过去利率水平不断走低的原因，它也将阻碍未来利率的上扬。”

2013年悉尼值得一掷百万的20个郊区

在悉尼寻找“大宅”的置业者们正试图跳出传统买房热点地区，转而关注房产价值。住在悉尼内城区小户型公寓及排屋目前计划买下一套100万澳元左右“大宅”和那些想买豪宅的置业者们都选择以上这一做法。

这些有意在悉尼置业的置业者们目前的选择空间还很大，本周六将共有260场房产拍卖会在悉尼举行，下周六则超过500场，在下一个周六也有将近500场房产拍卖会。

去年Pymble郊区的房产中位价上涨了5%，几年增幅或将更大；去年Mosman郊区的房产中位价下降了9%，对那些想选购价值在150~400万澳元之间的豪宅的置业者来说Mosman郊区将是一个不错的选择。

报告称留学生对澳洲经济贡献大 创造12.7万岗位

据2013年02月16日中国新闻网报道，一项来自德勤公司的最新报告称，2011年澳洲院校招收了426,748名留学生，从中获益151亿元，每一百万元收益会创造出8.4份工作。
　　
平均每名留学生的花费为35,447元，而高等教育的学生花费更多，平均每人为43,843元。
　　
因留学生而产生的职位集中在新州和维州，其中新州有接近4.6万个岗位，而维州超过了3.8万。
　　
在因留学生创造的12.7万个岗位中，大约3.9万来自教育领域，8.8万出现在其他领域，这表明留学市场对经济的贡献波及面很广。

昆州亚裔女失踪急坏警方 丈夫淡定将上电视受访

据2013年2月16日中国新闻网报道，昆州黄金海岸亚裔女子诺薇・查尔顿(Novy Chardon)失踪多日，当地警方正焦急地展开调查，而她远在印尼出差的丈夫却不急着回国，并于近日与九号台(Channel 9)签订了一份独家受访协议。

日前，诺薇・查尔顿的丈夫约翰・查尔顿(John Chardon)带着一双子女登上了前往雅加达的飞机――尽管那时他的妻子不见人影了。

据悉，作为Loganholme一家盈利丰厚公司的老板，约翰・查尔顿的机票是提前预定，但却临时决定带上9岁的女儿和7岁的儿子一同前往。他澄清自己与妻子失踪案并无联系。警方则表示，他们还在与他“协商”。

早些时候，约翰・查尔顿称他的妻子“很疯狂”，并爆粗口说她早该“滚回她那XXX的家”，不过随后他又改口称对妻子的安危“极为担忧”。

约翰・查尔顿周四透露已答应接受九号台的独家采访，好让“媒体别再整天跟着我”。早些时候，他称接受采访并没有收受任何报酬。

查尔顿夫妇的住宅目前仍被封为犯罪现场，现场法医人员已连续第五天进行了搜查和测试。截止周五，诺薇・查尔顿已经失踪近10天，惴惴不安的亲友都担心她已经不在人世。其中一名亲友称：“这种等待过程太糟糕，十分煎熬。我们家的孩子与诺薇・查尔顿的子女是朋友，这让他们也觉得难以接受。”

警方称，他们已经接到了公众的多个爆料电话，不过他们仍需要更多的信息。诺薇・查尔顿于2月6日晚开着她的深蓝色沃尔沃汽车离家，此后便音信全无。

澳大利亚议员入境马来西亚遭拒 或于今晚被驱逐

    据美联社2月16日报道，马来西亚移民局于16日在吉隆坡机场拘捕了澳大利亚参议员尼克·辛鲁风（Nick Xenophon），且将于今晚将其驱逐出境。

    报道称，辛鲁风前往马来西亚主要是与当地官员讨论即将举行的马来大选。辛鲁风此前发表的言论被认为对大选前的马来政局至关重要。

    辛鲁风本来打算于下周与马来西亚反对党领导人易卜拉欣（ Anwar Ibrahim）、内阁部长和选举机构要员会晤并讨论投票透明事宜。

    辛鲁风表示，他16日一抵达吉隆坡机场就被有关官员扣押。此外，他还被告知他已被列入安全观察名单。

    澳大利亚外交部长卡尔呼吁马来西亚有关方面释放辛鲁风。但美联社报道称，目前尚未联系到马来西亚内政部代表人物。

    另据美国彭博社2月16日报道，马亚西亚警务助理专员拉姆里表示，马来警方正在与吉隆坡机场官员确认辛鲁风是否遭扣押一事。辛鲁还表示：“此时，我被告知不允许入境而且必须乘坐下趟航班返回澳大利亚。”此外，虽然机场警察告诉辛鲁风禁止使用手机，但并没有对其予以没收。