签买房合同没看小字 多个首置业家庭被宰百万

签合同一定要看小字，一定要看小字，一定要看小字啊！

就是这个简单的错误导致一群年轻家庭被宰了多达100万元，一家投资公司被指控拖延住房开发建设，索取更多资金。

新州公平交易厅表示愿意代表西悉尼一群首置业者对这起案件进行调查，他们上周被告知可能需要为去年购买的排屋楼花额外支付80万到100万元之后怒不可遏。

其中一名不愿具名的买家去年5月签下了购房合约，并支付了50万元的首付。她说，原先，卖方诱导买家相信，这8套排屋会在12月前完工。

然而，去年10月时，一家叫做AMIA Investments Pty Ltd的公司从原开发商Lynton Developments那里买下了这个位于西悉尼Punchbowl的开发案。

新开发商上周通知买家，他们的合同上有“日落条款”，如果开发案未在给定时间内完工，买家或卖家可以选择撤销合同。

买家说，直到2月10日的“日落时间”为止，他们都被诱导相信自己会在这个月的某个时候搬进新居。

2月13日，他们接到AMIA Investments的通知，称他们撤销了合约。

购房者在与房地产经纪人会面时得知，他们将不得不额外支付多达100万元，才能继续购买这些排屋。该名女性买家说，她无力额外支付这么多钱，“Punchbowl真的不是一个很好的区”。

“我相信这是有预谋的，他们故意拖延建设。我们签了合约，满怀信任地付了定金，现在我们什么都没了，就因为有人贪得无厌。”

负责销售这些房产的LJ Hooker拒绝置评。由于合约被撤销，该中介将损失高达10万元的佣金。

买家们正在考虑应对方案，可能提起集体诉讼。

中国农历春节催化悉尼房市 清盘率逼近最高纪录

刚刚过去的这个周末，中国买家趁着农历新年的高涨情绪，疯狂竞购悉尼的房产。

根据Domain集团的数据，悉尼各地上周六预定拍卖的房子超过600处，清盘率达到惊人的84.6%。Domain集团的高级经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，这个结果是“悉尼录得的最高清盘率之一”。他说唯一比这个高的纪录是86%，也是在去年的同一个周末录得，不知道这是否是“巧合”。 “目前的状态绝对是抢购，而且毫无减弱的迹象。”威尔森说。

在中国农历新年前后买房被视为是吉祥的事情，而且悉尼火热的房地产市场在历史低利率和澳元贬值的催化下更能吸引更多中国买家，无论是居住在此的中国人还是过来走亲访友的中国人。

悉尼叶坪（Epping）地产公司Tracy Yap Realty的负责人Tracy Yap表示：“上周和今天有很多海外中国买家出现在拍卖会和房子开放日。市场现在非常强劲，吸引了很多海外资金。“

有些中介提醒客户农历新年是卖房的好时机，因为中国大陆买家的兴趣会大增。 “如果你能把握农历新年，那么你就能最大限度吸引买家，尤其是来自国外的人。“车士活（Chatswood）Loyal Property的销售经理Leon Chung说。

不过这些海外买家的购买力不一定是最强的。Chung上周接待了一位中国大陆客人去看车士活的一套房子，结果错过了一位本地中国买家。在Rockdale的一场拍卖会上，一位中国大陆买家打电话竞购一套二居室房子，不过房子最后以63万卖给了一位悉尼买家。

在周六北莱德（North Ryde）的一场拍卖会上，本地中国买家也是主力，来自NNW Property的代理Kate Seehusen说，这是她举行过的最大规模的一场拍卖会。

拍卖会上有超过300人，在登记竞标的42组客人中，她估计有38组是当地的华裔居民。最后，一位来自叶坪的买家以160.5万元买下一栋60年代的红砖房，他打算把房子拆了重建。这个价格高出了底价30万元。在宝活（Burwood），一位中国买家击败其他15人，以195万买下一栋旧房，高出底价55万。

来自地产公司Richardson and Wrench Elizabeth Bay的代理Rod Angus表示，“95%“的买家都是华裔，但他淡化了中国农历新年对这个结果的影响。

墨尔本的房地产市场也出现了类似的“春节热”，中国猎房族纷纷趁机出动。墨尔本本周末的清盘率为77%，共有704场拍卖会。Domain集团的韦森说这个结果反映了当地市场库存不足。