澳洲技术移民项目含金量低 厨师最多 中国人和印度人占近半名额

澳洲的技术移民项目遭到移民专家的质疑，因为最新的数据披露，去年签证获批的“技术”移民中，厨师比其他任何一类人才都更多。理发师的获批人数也名列前五。

在2012-2013财年，逾8000名厨师获得了永居签证，会计以5700人紧随其后，软件工程师为2160人，IT商业分析员为1550人，理发师则有1500人。技术移民中印度人和中国人占了多数——在去年获批的12万9000人中，约一半来自这两个国家。

蒙纳士大学（Monash University）的移民专家Bob Birrell称，厨师和理发师的获批人数之所以大增，主要是因为政府允许曾经在此生活的外国留学生申请永居签证。Birrell称，在技术移民的规定改变之后，这些人原本已经无法再申请永居签证，但是移民局却很不明智地告诉他们，称他们可以继续申请居留权。

Birrell指出，“现在对于移民的需求正在逐渐地减少，他们就不得不处理这些申请。他们于是将那些移民配额分配给正在轮候的申请人，这就是我们会有如此之多的厨师的原因。”
Birrell称，澳洲自称拥有高水平的技术移民项目，但现在看来却相当地荒诞。“这个项目自行其是，即便现在对于技术移民的需求量已经大幅下滑，但它的批准数量却仍保持在非常高的水平上。”

根据移民部2012-2013年的移民项目报告，技术移民体系旨在引进能够填补关键的技工缺口，尤其是解决次发达地区人才短缺的移民。这包括由雇主和州/领地政府提名的5万个移民配额，4.4万个的独立技术移民名额。

截至去年6月30日，共有11.4万份技术移民申请正在等待审批。

西澳96岁华裔老翁登真人秀 瞬间红遍亚洲

23岁的华裔法律系学生斯蒂芬妮·申（Stephanie Shen，音译）是亚洲一档很受欢迎的电视真人秀节目STM的12名选手之一，一心想当模特的她已经很习惯面对镜头了。不过本周末，这名身高180cm的靓妹96岁高龄的祖父却抢了她的风头——他登上了STM的中国新年特别版封面，瞬间为亚洲的千家万户所知。

朱德鑫（Zhu De Xin，音译）已经有7个孙子和3个曾孙，是西澳不断扩大的华人社区中最年长的成员之一。

这名前首席生物医学工程师一家，是1980年代初首批在珀斯定居的中国大陆家庭之一。

1989年，当他的女儿，目前在皇家珀斯医院（Royal Perth Hospital）担任声学技术人员的茱莉·叶（Julie Yeh）移居珀斯后，他也从上海搬到珀斯。

如今，他急需享受着珀斯的“新鲜空气、美丽风光和宁静生活”。那么，他健康长寿的秘诀是什么呢？

保持乐观，坚持自己完成每天的例行事务——以及坚持喝加了人参粉的全职牛奶。
这张让朱德鑫一夕爆红的STM封面照是由他24岁的孙女拍摄的，她想一次来展现自己东西交融的生活。

澳洲外交部长向悉尼华人社区派“红包”拜年

据2014年02月02日新华网报道，澳大利亚外交部长朱莉·毕晓普1日代表总理托尼·阿博特在悉尼唐人街向澳大利亚华人社区拜年。
　　
当天下午，毕晓普、联邦议员约翰·亚历山大等执政党人士前往悉尼唐人街，向这里的商家和游客派发“红包”。毕晓普说，阿博特总理委托她前往唐人街拜年，因为他知道华人社区对于澳大利亚的繁荣是多么重要。阿博特总理祝愿所有澳大利亚华人新年好。
　　
毕晓普还说，澳中两国关系良好，两国政府间关系、贸易投资关系紧密，最重要的是，人文交流密切，就像今天唐人街所看到的那样。

多数澳洲人认为房价上涨并非好事

据2014年02月02日澳洲新闻网报道，澳洲人都梦想拥有一套自己的房产，然后安顿下来，利用房产的增值来资助退休金，但目前购房负担能力逐渐恶化让很多人的梦想变得飘渺。

据报道，根据益普索（Ipsos）独家调查显示，大多数澳洲人认为现在房价上涨对国家无益，对于调查中的“房价上涨对澳大利亚好”的观点，53.7%的澳洲人表示不认同，27%的人“坚决”不同意，只有13.2%的人表示赞同，剩下的人则比较矛盾或不清楚。

出人意料的是，澳洲年长的人们比30岁以下的年轻人更关心房价的上涨，即使他们从房价的涨幅中获利最多。

益普索（Ipsos）公司总裁亨特利（Rebecca Huntley）表示，即使年长的一代房主倾向于从房产增值中获益，但父母们很担忧自己的孩子进入房地产市场的能力。

由于创记录的低利率，澳洲住房价格去年上涨了10%，悉尼上升幅度最大，为14.5%。悉尼和柏斯的房价现在已高于全球金融危机前的高点。

调查显示，澳洲30多岁和40多岁的人最担心房价上升，其次是50多岁的人。

尤其是年轻的父亲，他们很关注他们的孩子在未来是否有能力买房。亨特利博士说：“即使他们的孩子还很小，但这些年轻的爸爸已经担心未来几十年里的购房负担能力状况。房产所有权一直是我们社会公约的一部份，从感观上已与澳洲人的定义相连。”

亨特利表示，人们知道房价是一个问题，但他们不知道政府和消费者应该如何应对，以便不会对依靠房产增值来资助退休金的人们产生不利影响。

目前，2/3的澳洲家庭拥有自己的住房（包括有和没有房贷的家庭），另1/3的人租房。
低收入人士、单身和离婚人士最能了解价格上涨带来的痛苦；已婚或存在事实婚姻的家庭有两笔收入，他们对房价上涨则不太在意。

城市的房价比乡村的涨幅更迅猛，因而生活在城市中的人比乡村人更担忧房价的上涨。

该调查是于去年11月针对1043人所进行，认为房价上涨并非好事的人数所占比率如下：

澳洲总计：53.7%

18-29岁：50.8%
30-49岁：55.8%
50岁以上：53.4%
霍巴特：70.0%
首都行政区：53.6%
悉尼：59.6%
阿德莱德：57.9%
布里斯班：55.9%
珀斯：53.7%
墨尔本：52.6%

全球趋势：年轻人购车热情降 汽车业忧到头很大

现在的年轻人越来越不爱买车了，这可让汽车制造商头大了。日本的汽车制造商马自达（Mazda）的老板承认，现在的年轻人已经不再爱买车，而这将是全球汽车制造业将面临的最严峻的挑战。

以前，拥有一部自己的新车是年轻人成人了和个人身份的象征，但现在年轻的一代却对此兴趣缺缺。目前在全球各大西方国家——包括澳洲——拥有汽车和驾照的年轻人数量正在逐年减少。

本周，在悉尼接受Fairfax Media的采访时，马自达的全球总裁Masamichi Kogai表示，现在的年轻人对于是否拥有一部自己的汽车显得越来越淡漠了，而这让汽车制造业面临着严峻的挑战。

Kogai通过一位翻译表示，“我们承认，特别是在日本，年轻人已经不再买车了。在日本市场，年轻人对新车的需求已经下降了好几年了。目前在日本市场，各大汽车厂商都在努力从其他品牌手中挖顾客……如果你不能开发和制造出年轻人真正想要的汽车，你永远也不会成功。”

美国Michigan大学的一项研究发现，没有车的家庭在美国总人口中的占比从2007年的8.7％增至2012年9.2％。

相比之下，澳洲对车的恋情则保持稳定。去年，澳洲人购买了创纪录的113万辆新车。

但是根据新州统计局的数据显示，35岁以下拥有驾照的人数比例有所减少。在20年前，79%年龄在20-24岁的年轻人拥有驾照。但是到2009年，这一比例下降到51%。拥有驾照的15-19岁少年则减少了20%。

堪培拉大学的副教授说Glen Fuller指出，在澳洲，随着互联网和其它高科技技术的不断发展，人们可以及时通讯，年轻人已经不再怎么需要用汽车来进行交流和通讯了。

这些个砖家太夸张了：房产分析师称称今年悉尼房价将飙高20％

关于今年悉尼房市“繁荣”的寿命，专家的意见不一，大部分分析师认为，今年悉尼的房产中值将不会重复去年15%的强劲涨幅。不过SQM Research的评论员克里斯托弗（Louis Christopher）却大胆预测，2014年悉尼的房价将飙升20%。

澳洲房地产监察机构（Australian Property Monitors）的数据显示，2013年悉尼独立房均价跳涨了10万元至76万3169元，创下10年来的最强劲年涨幅，APM的首席经济师威尔森（Andrew Wilson）称：“毫无疑问，房市出现了繁荣。”如今悉尼独立房中位值比APM在2012年年末录得的66万3278元高出了15.1%。周四公布的季度数据还显示，悉尼公寓房房价中位值在2013年也劲升了10.9%至54万1992元。悉尼房价增幅相当于房价每天增加274元。

仅去年第四季度，悉尼独立房的房价就劲增了6%，拍卖市场出现了自2002年以来最火爆的情形，当年悉尼房价飙高了22%。拍卖季将于本周末拉开帷幕，不过本周仅有91场拍卖会。威尔森表示，通常来说，拍卖市场以何种情况结束，也将以何种状态开始。他称：“去年最后一场拍卖会的清盘率为70%左右，低于19周80%的清盘率。”

悉尼房市预计将在未来的数周内举办400场拍卖会，这将进一步证实房市的强劲。威尔森表示，悉尼房市的清盘率是否能够继续维持在80%的上方尚不清楚，不过克里斯托弗却大胆预测：“我们在去年9月份预测，悉尼今年的房价将飙升15%-20%，如今我们仍维持这一预期不变。悉尼房市的火爆将是我们前所未见的。”

“能够减缓房市增长速度的因素包括利率上扬——我们预计不大可能出现，或是新房产供应量激增，亦或是一场严重的全球危机。”克里斯托弗甚至还对高端房市做出了大胆猜测，该房市并未恢复至此前的顶峰状态。他认为，房价介于200-300万元之间的悉尼房产将畅销，“这就是悉尼房市强劲发展的真正动力所在。”

不过再没有其它分析师抱持与克里斯托弗一样自信的观点，威尔森表示，悉尼房市无疑正在繁荣发展，不过他预计，鉴于澳洲经济走软、投资者因收益率下滑而逐渐失去信心，今年悉尼独立房与公寓的房价将仅上扬7%。

AMP的首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）也预计，悉尼房价今年将上升8%。“去年房价之所以大涨是因为我们的起点较低，悉尼房市在过去相当长的一段时间内都如同一潭死水。鉴于官利仍处于历史最低水平，我们的确认为悉尼房价还将进一步上升。”

不过不断走高的房价也意味着置业者的积极性将减弱，奥利弗补充说，新屋的增加以及失业率高企也将阻碍房价录得与去年一样强劲的涨幅。

McGrath的首席执行官麦格拉斯（John McGrath）预计，悉尼房价今年的涨幅将为5%-10%。“我认为，今年的涨势将不及去年强劲。”Wakelin Property Advisory的萨森（Monique Sasson）预计悉尼房价将涨5%-7%。

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墨尔本百万城区又添10个 去年Princes Hill房价涨最多

墨尔本房市的发展让这个城区的百万城区又添了10个——而今，墨尔本共有29个百万城区。这表明市场正在回弹，接近于2010年的水平。2010年时，墨尔本共有34个城区的房产中位价超过100万元。

在2010年房产贬值后掉出这份榜单的8个城区而今又重新进入该名单，还有2个则是新晋成员，即Caulfield和Malvern East。与此同时，St Kilda West因为掉价23.8%至92万2500元而摔出了这份“富区榜”。

根据澳洲房产监测机构（APM）的数据，2013年，王子山（Princes Hill）的房产中位价涨幅最高，飙增26.6%至119万元。

Brighton East的中位价在爬升了13.3%后达111万元。James和Claire Monahan刚刚花了120万元在这个海湾城区买下了一处独立屋。James称，“我们的买房过程正应了那句老话：在最好的街道上购买最糟糕的房子——我们就是这么看待我们的房产。”

在一家房产建筑和开发公司担任经理的James称，拥有一处百万元的并不一定就等同于个人的财富。“有些人拥有400万元的房产，但他们的债务多达350万元。这完全取决于你打算背负多少的债务。”这对夫妇表示，他们希望能在孩子于3月份出生之前搬进新家。“我们会在迁入之前做些装修。”  

根据维州房产研究所（REIV）的数据，蓝筹城区Toorak是墨尔本第一个房产中位价触及百万元的城区：在2000年的3月季度，Toorak的中位价触及104万元。

对于绝大多数人而言，100万元的房产依旧遥不可及。Biggin & Scott Brighton的总监Trudy Biggin称：“（在Brighton East，）一块100万元以下的地块已经不再那么值了。小地块的价值可能会更高。”

虽然百万城区的数量不断增加，但APM的资深经济学家Andrew Wilson称，当前的百万城区数量没有2010时那么多。“去年高端城区的表现更好。”

但RP Data的维州房市专家Robert Larocca称，高端房市的发展“参差不齐”。Larocca称，内东区录得得了最强劲的增长，在那儿，百万城区又变得稀松平常了。与此形成对照的是刚刚兴起的百万长廊——内北区。

AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver称，宏观经济的上升迹象将会推动高端房市进一步恢复。BIS Shrapnel的高级经理Angie Zigomanis称，2014年高端房市的增长料将更加温和。

澳大利亚邮局酝酿改革 或收取30澳元/年投递费

据美国《商业周刊》报道，面对大量减少的信件数量和不断上升的财政损失，澳大利亚邮局日前对消费者进行调查，计划对投递业务作出改革。

通过这一调查，澳大利亚邮局试图弄清，消费者是否愿意为每周5天的到户邮件投递每年支付30澳元。如果不愿意的话，邮局是否可以将信件投递次数减少到每周3次。据悉，澳大利亚邮局仅去年一年在传统邮寄业务上的损失就高达1.87亿澳元，急于寻求节省开支的方法。

但是这一改革尝试一开始就面临巨大的阻力。代表澳大利亚邮差利益的通信电力和管道工会迅速对这一行为进行了谴责，认为这一改革将会造成大量邮差失业，不利于澳大利亚邮政事业的未来。对此，澳大利亚邮局表示现在还没有立刻缩减投递规模的计划，并坚称这一调查只是为了判断消费者的需求。

事实上，随着电子邮件、短信和微博等沟通手段的普及，信件数量巨减，其他国家已经开始做出改变。仅去年一年，加拿大、新西兰和英国等国家已经采取了一些列的措施应对这一改变，减少财政损失。