2013年8月27日星期二
工党支持率回升 联盟党未敢掉以轻心
Newspoll在上周末进行的民调显示，工党在初次投票的支持率有所回升，但联盟党始终保持优势。
根据这份受《澳洲人报》委托进行的民调，工党在初次投票的支持率上升3个百分点，至37%，为3周内最高数字。联盟党的支持率则没有变化，维持在47%。
在两党投票中，联盟党以53%对47%继续领先工党。与上周相比，联盟党的得票率下降了1个百分点。
据悉，罗柏曾为联盟党参与1993年联邦大选，联盟党当时被一致看好。然而，基廷(Paul Keating)最终为工党带来的胜利。
“未到最后一刻，还不知道鹿死谁手。因此，联盟党不能掉以轻心。”罗柏周一接受ABC电台访问时说。
对于最新的民调结果，反对党领袖艾伯特（Tony Abbott）表示：“正如我一直说的，两党的得票率将相当接近。从工党手中夺权就好比攀登珠穆朗玛峰。选民需要明白，如果不投票给自由党-国家党候选人，那么他们最终将获得一个工党-绿党政府，这对澳洲来说是一场灾难。”
零售商忧行业垄断 呼吁朝野两党禁止“加油优惠券”
此前一个零售商游说团体发起了一场运动，声称“购物者汽油折扣券”不利于零售行业的竞争。这一项目使得超商巨头Coles与Woolworths的客户能够获得汽油折扣。
加德士周一早些时候向分析师表示，在Coles对汽油大打折扣之后，Woolworths品牌的加油站在年初时曾一度遭受重创。加德士是Woolworths品牌加油站的汽油产品供应商。
加德士首席执行官Julian Segel指出，Woolworths花了好长一段时间对Coles的大力度折扣做出反应，这对公司提供给Woolworths的汽油产品数量施加了很大的压力。他说：“如今折扣已经回到了4仙/升，我们正在等待澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）的商议结果。”
Segal表示，加德士并没有与ACCC商谈过“购物者汽油折扣券”这一问题。鉴于ACCC的审议已经持续了这么长时间，他称这一问题似乎是一个棘手的问题。
由于担忧“购物者汽油折扣券”会进一步巩固两大超商巨头的主导地位，澳洲零售商协会（ARA），Master Grocers Australia，Australian Newsagents以及Australian Newsagents联手发起了名为“Fuel for thought”的运动。它们呼吁陆克文（Kevin Rudd）总理以及反对党党魁艾伯特（Tony Abbott）承诺终结“购物者汽油折扣券”这一项目。
该运动的广告指出：“Woolworths与Coles今年提供的汽油价格完全低于成本，我们认为它们是在每家燃料与食品市场上滥用与时俱增的影响力。”目前这两大超商巨头在生活用品市场上以及燃料与酒品市场上的份额分别为80%与50%。
“若它们继续提供超低价的汽油，市场上的其他竞争者根本无力还击。最后澳洲将只剩两家零售汽油的商家，这对消费者来说可不是一则好消息。”
这是什么狗官！澳驻台官员送老狗「班吉」安乐死 兽医好心救活反挨告 意外引发国际纠纷
7月下旬，中风瘫痪的混种老狗班吉被一名菲佣送到天母「阳明家畜医院」，兽医师杨东盛告知菲佣，狗须住院约一周，医药费约15000新台币，隔天菲佣再来，却说：「老板说要让牠解脱，让班吉一路好走！」
「班吉只是小中风，一点都不难治，真的不留吗？」杨东盛觉得这样就赐死班吉，实在很小题大作，但菲佣表示主人心意已决，留下8500新台币费用后便离去。杨东盛收下钱后看了班吉想了一想，决定给牠一次机会，果然在他细心治疗一个星期后，班吉的血管又通了，回到以前健康时活蹦乱跳的样子。
事后杨东盛把班吉带回他位在阳明山美军宿舍旁的大宅院饲养，但班吉可能太想念主人，一有机会就想冲出去。8月初，班吉从门缝成功脱逃，一个星期后在北投被找到，相关单位通知牠的原主人，这时对方才知道班吉还活着。
据《自由时报》报道，班吉的原主人是澳洲驻台代表处官员，杨东盛说，这名澳洲外交官员13日打电话到诊所兴师问罪，劈头盖脸就骂「Steal my money」(偷我钱)、「Lie to me」(骗我)，扬言要告他、告官，「我当然也用三字经骂回去！」
杨东盛强调自己并不怕被告，但他很担心收容在动物之家的班吉，可能被饲主领回去，再转送其他兽医院安乐死。未来班吉的命运会如何，没有人能保证......。
需求飙升 悉尼房价火箭式增长
破纪录低利率、供不应求的房源，悉尼房价被遏制四年后再次出现火箭式增长。
根据RP Data的数据，悉尼如今的平均清盘率接近80%，而一年前的清盘率只有55%，如今的房价比去年高6.4%。
但尽管如此，一些预言者称由于经济放缓、失业率飙升，悉尼房价可能会迎来大降。
上周英国一个新闻网站的一篇报道引用了新西兰经济学家John Llewellyn，他认为首府城市的房地产市场可能已经步入了“泡沫范围”，他说将太多经济投资击中在房地产增长的篮子中是十分危险的。
但本地分析家称房价上升是由于供求关系造成的而非投机，所以他们认为房市崩塌的风险很低。
BIS Shrapnel的管理总监Rob Mellor称人们不会一时跟风涌入房市而不惜付出不合理价格。他认为投资者不期望从房市获得巨大的资本收益，但都更加关注房租收益。
RP Data分析师Cameron Kusher说现在的家庭比2009年利率大降时更加谨慎。他说虽然澳大利亚没有衰退，但全球经济疲弱已经持续了五年，“澳人意识到这个问题不可能快速解决，对于自己资金的处理都非常小心”。
悉尼房价在2000年悉尼奥运时膨胀过，但很快就消退。
自此之后，灾难预言者曾预测悉尼房市会崩溃。虽然大部分分析家认同房价虚高，但他们无法预见能有催化剂令房价剧跌。至于失业率，若想开始影响房价，还需要进一步攀高。
专业地产研究机构SQM Research的总监Louis Christopher说：“悉尼的房源绝对供不应求”他说悉尼房价的增速超过RP Data的预期，但认为房价增长是有根可寻的。他说悉尼房价目前的年增长率是9%至12%，内西区和利物浦的价格比一年前高17%，Canterbury Bankstown 高12%，而市区和东区则高了将近9%。
根据RP Data的数据，悉尼如今的平均清盘率接近80%，而一年前的清盘率只有55%，如今的房价比去年高6.4%。
但尽管如此，一些预言者称由于经济放缓、失业率飙升，悉尼房价可能会迎来大降。
上周英国一个新闻网站的一篇报道引用了新西兰经济学家John Llewellyn，他认为首府城市的房地产市场可能已经步入了“泡沫范围”，他说将太多经济投资击中在房地产增长的篮子中是十分危险的。
但本地分析家称房价上升是由于供求关系造成的而非投机，所以他们认为房市崩塌的风险很低。
BIS Shrapnel的管理总监Rob Mellor称人们不会一时跟风涌入房市而不惜付出不合理价格。他认为投资者不期望从房市获得巨大的资本收益，但都更加关注房租收益。
RP Data分析师Cameron Kusher说现在的家庭比2009年利率大降时更加谨慎。他说虽然澳大利亚没有衰退，但全球经济疲弱已经持续了五年，“澳人意识到这个问题不可能快速解决，对于自己资金的处理都非常小心”。
悉尼房价在2000年悉尼奥运时膨胀过，但很快就消退。
自此之后，灾难预言者曾预测悉尼房市会崩溃。虽然大部分分析家认同房价虚高，但他们无法预见能有催化剂令房价剧跌。至于失业率，若想开始影响房价，还需要进一步攀高。
专业地产研究机构SQM Research的总监Louis Christopher说：“悉尼的房源绝对供不应求”他说悉尼房价的增速超过RP Data的预期，但认为房价增长是有根可寻的。他说悉尼房价目前的年增长率是9%至12%，内西区和利物浦的价格比一年前高17%，Canterbury Bankstown 高12%，而市区和东区则高了将近9%。
近三分之二澳大利亚人超重或极度肥胖
据2013年08月26日人民网-国际频道报道， 澳大利亚统计局最新发布的数据显示，63.4%的澳大利亚成年人超重或极度肥胖，这一数据在1995年和2007至2008财年时分别为56.3%和61.2%。专家预测在，15年后，澳大利亚将只有四分之一的人保持健康身材。
据《每日电讯报》报道，澳大利亚减肥中心“关注体重”总经理約瑟夫·萨阿德表示，澳大利亚人超重已见怪不怪。他说：“超重是因为我们保持着相同的坏习惯，不去改变久坐不动的生活方式，并且食用不正确的食物，比如便宜又方便的快餐。”他认为，澳人迷恋于“流行的食疗减肥法”和“神奇的减肥药”，而不愿意采取健康的生活方式。
该中心发布的报告显示，29%的女性对自己的体重满意，而这一数据在5年前仅为18%。此外，想要平均减去2至14.5公斤的女性人数相比5年前也有所减少。
据《每日电讯报》报道，澳大利亚减肥中心“关注体重”总经理約瑟夫·萨阿德表示，澳大利亚人超重已见怪不怪。他说：“超重是因为我们保持着相同的坏习惯，不去改变久坐不动的生活方式，并且食用不正确的食物，比如便宜又方便的快餐。”他认为，澳人迷恋于“流行的食疗减肥法”和“神奇的减肥药”，而不愿意采取健康的生活方式。
该中心发布的报告显示，29%的女性对自己的体重满意，而这一数据在5年前仅为18%。此外，想要平均减去2至14.5公斤的女性人数相比5年前也有所减少。
别贪小便宜！悉尼新楼盘物业费有陷阱
悉尼购房者如果发现新楼盘每季度的物业管理费（strata levies）低得简直不像话，那么这确实有可能只是“看上去很美”。有关方面正在呼吁新州政府采取措施，以防止购房者在不知不觉中掉进了圈套。
据《悉尼晨锋报》报道，房地产发展商诺瓦迪（Marco Novati）表示：“我见到有很多开发商在物管费上撒了谎，因为他们没有法律义务要说实话。”在悉尼多地都有房地产项目的诺瓦迪称：“他们（无良开发商）可以爱写多少写多少，当新业主搬进去、发现要维护建筑究竟需要多少（物管费）的时候，开发商的房子已经销售一空，他们才不在乎了呢。”他认为物管费应该由政府来进行立法管理。
澳洲物管协会（Strata Community Australia）新州分会主席费格森（David Ferguson）称，他也已经注意到了这种收费乱象的存在，同样也希望政府能加强相关立法。他认为当局可以就物管费偿债基金（sinking fund）的分析进行立法，并由符合一定资格的估价员或造价估算师来进行分析评估。
费格森指出，确实会有不少民众在决定是否买房的时候，会把物管费的高低考虑在内，虽然很多遵纪守法的开发商会向购房者提供一份合理的预算以及收费标准，但是也有些无良开发商没有对购房者诚实以对。
业主立案法团网络（Owners Corporation Network）也呼吁政府能对物管费的定价进行立法监管。该组织的负责人斯泰尔斯（Karen Stiles）表示，在很多情况下，因为建筑很多今后要花大价钱保养维修的项目都还在保修期内，所以第一年的物管费都低得不像话。但是在第一年之后，据称有的楼盘的物管费就立即飙涨了70%，甚至可能翻了一倍。
诺瓦迪还建议购买者，在确定房子今后的物管费究竟会是多少钱的时候，可以要求查看1份合理的相关报告陈述。他称有的人就断章取义地给买家看相关条款中的某一行字，然后声称物管费有多么便宜，但是这样的“好事儿”不值得相信。
据称，要想令建筑的物管费保持相对低廉，如今的新方法包括将建筑内的健身房向付费的非住户开放，将商住两用楼的商铺及民宅物管费分别列计划收取，以确保住户不会花大价钱“补贴”其建筑内商铺的相关费用等。
据《悉尼晨锋报》报道，房地产发展商诺瓦迪（Marco Novati）表示：“我见到有很多开发商在物管费上撒了谎，因为他们没有法律义务要说实话。”在悉尼多地都有房地产项目的诺瓦迪称：“他们（无良开发商）可以爱写多少写多少，当新业主搬进去、发现要维护建筑究竟需要多少（物管费）的时候，开发商的房子已经销售一空，他们才不在乎了呢。”他认为物管费应该由政府来进行立法管理。
澳洲物管协会（Strata Community Australia）新州分会主席费格森（David Ferguson）称，他也已经注意到了这种收费乱象的存在，同样也希望政府能加强相关立法。他认为当局可以就物管费偿债基金（sinking fund）的分析进行立法，并由符合一定资格的估价员或造价估算师来进行分析评估。
费格森指出，确实会有不少民众在决定是否买房的时候，会把物管费的高低考虑在内，虽然很多遵纪守法的开发商会向购房者提供一份合理的预算以及收费标准，但是也有些无良开发商没有对购房者诚实以对。
业主立案法团网络（Owners Corporation Network）也呼吁政府能对物管费的定价进行立法监管。该组织的负责人斯泰尔斯（Karen Stiles）表示，在很多情况下，因为建筑很多今后要花大价钱保养维修的项目都还在保修期内，所以第一年的物管费都低得不像话。但是在第一年之后，据称有的楼盘的物管费就立即飙涨了70%，甚至可能翻了一倍。
诺瓦迪还建议购买者，在确定房子今后的物管费究竟会是多少钱的时候，可以要求查看1份合理的相关报告陈述。他称有的人就断章取义地给买家看相关条款中的某一行字，然后声称物管费有多么便宜，但是这样的“好事儿”不值得相信。
据称，要想令建筑的物管费保持相对低廉，如今的新方法包括将建筑内的健身房向付费的非住户开放，将商住两用楼的商铺及民宅物管费分别列计划收取，以确保住户不会花大价钱“补贴”其建筑内商铺的相关费用等。
悉尼今冬史上最温暖 未来几周将继续升温
本月即将结束，悉尼很可能将记录到有史以来最温暖的冬季。
Weatherzone的气象学家夏普（Rob Sharpe）称，7月份悉尼日间最高温度平均为19.5度，8月份的平均温度可能达21度，这与悉尼5月份和9月份分别为19.4度和20度的平均温度相当。“7月份和8月份更象是深秋或初春，到不怎么象是隆冬，”夏普称。9月份最初几周的气温应该也会超过正常温度。
自去年春季以来，全澳的温度都偏高。气象局指出，去年9月份到今年8月份期间似乎是澳洲史上最温暖的12个月。
温暖期
就整个冬季而言，悉尼打破了于1995年创下的19.4度最高月度均温的记录。最低温度可能也将刷新此前的10.3度记录。今年冬季，悉尼出现了反常长期的晴朗干燥天气。
气象局气候学家Acacia Pepler称：“悉尼的天气并没有特别热，但也不是特别冷。”如果天气预报准确，悉尼8月份将共有20天温度超过20度，超过2009年8月份的18天。全部算起来，今年冬季温度超过20度的天数很可能将达到39天，有望超过2005年的37天。
冬雪融化时刻
由于未来几周天气将开始转暖，尤其是澳洲中部地区，滑雪产业期待的季末营救似乎是不可能出现了。
最近几周的大雪也仅能弥补初冬时的降雪不足。更为温暖的天气和下周的一些降雨或许会使得大部分积雪开始融化。“积雪将很快消融，现在不是滑雪的黄金时机。”夏普称。
Weatherzone的气象学家夏普（Rob Sharpe）称，7月份悉尼日间最高温度平均为19.5度，8月份的平均温度可能达21度，这与悉尼5月份和9月份分别为19.4度和20度的平均温度相当。“7月份和8月份更象是深秋或初春，到不怎么象是隆冬，”夏普称。9月份最初几周的气温应该也会超过正常温度。
自去年春季以来，全澳的温度都偏高。气象局指出，去年9月份到今年8月份期间似乎是澳洲史上最温暖的12个月。
温暖期
就整个冬季而言，悉尼打破了于1995年创下的19.4度最高月度均温的记录。最低温度可能也将刷新此前的10.3度记录。今年冬季，悉尼出现了反常长期的晴朗干燥天气。
气象局气候学家Acacia Pepler称：“悉尼的天气并没有特别热，但也不是特别冷。”如果天气预报准确，悉尼8月份将共有20天温度超过20度，超过2009年8月份的18天。全部算起来，今年冬季温度超过20度的天数很可能将达到39天，有望超过2005年的37天。
冬雪融化时刻
由于未来几周天气将开始转暖，尤其是澳洲中部地区，滑雪产业期待的季末营救似乎是不可能出现了。
最近几周的大雪也仅能弥补初冬时的降雪不足。更为温暖的天气和下周的一些降雨或许会使得大部分积雪开始融化。“积雪将很快消融，现在不是滑雪的黄金时机。”夏普称。
房价低交通便利 更多家庭青睐高层公寓
Docklands的居民Dita Elmazi称，“我无法想象住在别的地方。”她与7岁的儿子Max住在Docklands一幢塔楼的11层。“这里有大公园、游泳池、篮球场，这里有足够的空间让他到处玩耍、骑车和路球。他很喜欢这里。他总是告诉他学校的朋友说，他很幸运，一早醒来就能看到船只泊在码头的美景。他的朋友也很喜欢来这儿玩，他们觉得这里就像一个酒店。”
Elmazi于2003年迁至Docklands。她注意到越来越多的家庭迁入这个地区。“谁不想只过一个桥就能到达上班的地方，谁不想离所有的城市设施都更近一点？而且这里是一个非常棒的城区，我不认为人们迁入这个城区有什么可值得惊讶的。”
Esther Kamien和伴侣以及7岁的儿子Ryan于2011年从Knoxfield的独立屋迁入一幢高层公寓中。“我的很多朋友都无法理解，但我们很喜欢这里。我们的家比以前的小很多，但我认为这让我们更愿意外出，享受就在家门口的一切设施。”
Kamien称，她一点也不后悔改变了生活方式。“我不会因为他人的看法就改变这样的生活方式。Ryan认为这里很好。楼里也有很多可以与他一起玩耍的小孩子。说实话，我无法想象自己会再回到城区。”
Allen Borg和他的妻子Colleen也打算要试试高密度住宅的生活了，他们在New Quay买了一处3睡房的公寓。“时间是促使我们搬家的主要原因。17年前，我们在Sunshine West建造了自己的独立屋，但我烦透了去哪儿都要花费大量的时间。”他21岁的儿子Christopher对于这个决定很反感，因为他与朋友的距离远了，但17岁的女儿Shannon却很兴奋。“一些朋友和邻居认为这很好，但还有一些人认为我们疯了。但我们还是打算试一试，如果结果发现不如人意，我们就会再搬到其他的地方。”
Lucas Real Estate的Baden Lucas称，在过去几年里，内城售出的绝大多数房产都是作自住之用，其中很多都是年轻的小家庭。“这种房产比独立屋更可负担，而且更接近市区。这类区域现在也拥有更多的家庭友好型设施，以满足人口变化的需求。就拿Docklands来说吧，现在这儿有一个学前机构、托儿所和幼儿园，可以为在附近工作和生活的人提供很好的服务。这里也有公园和其他的休闲区，因此，虽然家庭不再拥有后院，但还有很多地方可以供孩子们玩耍。”
维州政府也透露，预计将在未来2年内在内城建立一所公立学校。墨尔本市府的统计数据显示，2011年，CBD有452名4岁以下的幼童，153名5-9岁的儿童，到了2013年，这两个数据分别增至600人和243人。
但蒙纳士大学（Monash University）人口和城市研究中心的Bob Birrell博士并不认为公寓将成为大趋势。“公寓不适合养儿育女的家庭。对于那些打算要孩子，或已有孩子的家庭来说，除了公寓外，还有许多的选择。我们看到的人口数据显示，只有相当小一部分家庭（选择公寓），而且这个数据不太可能会大幅增加。”
不充分利用低利省钱 80%的澳洲人不愿更换银行
根据最新调查，越来越少银行客户（少于五分之一）打算更换他们的银行，交易与储蓄账户用户也不愿更换金融机构——少于十分之一的人打算换。
比对网站Mozo最新的银行交换指数（Bank Switching Index）显示，约18%的贷款人打算更换他们的信用卡，16%的客户打算更换房贷类型。就储蓄与交易账户而言，约9%的客户暗示他们将更换金融机构。
Mozo的女发言人Kirsty Lamont称，数据显示越来越少借款人准备更换银行机构，即使是在他们能够获得更优惠条件的情况下。她说：“越来越多借贷者并不打算充分利用低利率环境，从而使自己签订更实惠的房贷合同，这一情况真是令人吃惊，尤其是在银行竞争日趋白热化的情况下。”
“房贷利率已降低至5%以上，近代史上从来就没有出现比现在更好的情况了，只要更换银行机构，房奴就可轻松省下成千上万元，但人们似乎都很迟疑。”Lamont指出，超过80%的房奴与四大银行签订房贷合同，但她表示，若客户货比三家的话，他们将可以找到更实惠的交易。
Lamont还表示，客户通常都认为更换银行机构很麻烦，最终所获得的优惠并不值得他们大动刀戈（地更换金融机构）。“人们通常都认为更换银行很复杂，人们也不愿意把他们的周末花在更换银行上。”
“如今出现了一批新的贷款机构，如在线贷款机构，它们使更换银行机构这一过程简单化，客户只须用一台计算机与一张邮票就可以。”
来自布里斯本的24岁的Lara Christensen拥有一个交易账户与一张信用卡，不过她与绝大多数澳洲人一样不打算更换银行。她说：“我们家里人都办理同一家银行的业务，使用同一家银行的信用卡，这样家庭成员之间转账就变得更快捷、更简单，很方便。”
Roy Morgan调研部门主管Roy Morgan称，鲜有迹象表明澳洲人正打算更换他们主要的金融机构。他说：“除了觉得麻烦外，人们不愿更换银行的另一个主要原因是，大型银行客户目前所办理的业务范围正在扩大。”
比对网站Mozo最新的银行交换指数（Bank Switching Index）显示，约18%的贷款人打算更换他们的信用卡，16%的客户打算更换房贷类型。就储蓄与交易账户而言，约9%的客户暗示他们将更换金融机构。
Mozo的女发言人Kirsty Lamont称，数据显示越来越少借款人准备更换银行机构，即使是在他们能够获得更优惠条件的情况下。她说：“越来越多借贷者并不打算充分利用低利率环境，从而使自己签订更实惠的房贷合同，这一情况真是令人吃惊，尤其是在银行竞争日趋白热化的情况下。”
“房贷利率已降低至5%以上，近代史上从来就没有出现比现在更好的情况了，只要更换银行机构，房奴就可轻松省下成千上万元，但人们似乎都很迟疑。”Lamont指出，超过80%的房奴与四大银行签订房贷合同，但她表示，若客户货比三家的话，他们将可以找到更实惠的交易。
Lamont还表示，客户通常都认为更换银行机构很麻烦，最终所获得的优惠并不值得他们大动刀戈（地更换金融机构）。“人们通常都认为更换银行很复杂，人们也不愿意把他们的周末花在更换银行上。”
“如今出现了一批新的贷款机构，如在线贷款机构，它们使更换银行机构这一过程简单化，客户只须用一台计算机与一张邮票就可以。”
来自布里斯本的24岁的Lara Christensen拥有一个交易账户与一张信用卡，不过她与绝大多数澳洲人一样不打算更换银行。她说：“我们家里人都办理同一家银行的业务，使用同一家银行的信用卡，这样家庭成员之间转账就变得更快捷、更简单，很方便。”
Roy Morgan调研部门主管Roy Morgan称，鲜有迹象表明澳洲人正打算更换他们主要的金融机构。他说：“除了觉得麻烦外，人们不愿更换银行的另一个主要原因是，大型银行客户目前所办理的业务范围正在扩大。”
谷歌搜索趋势揭露澳人最关心的大选议题
塔州及新州居民对国家宽带网络计划（NBN）最感兴趣。在同性婚姻问题上，塔州民众的关注度似乎是其余地方民众的2倍。
昆州人和西澳人对同性婚姻似乎不太“感冒”，其关注程度低于全国水平。
新州人和维州人对带薪产假及育儿津贴的关注度高于全国水平。
根据谷歌在上月公布的资料，“难民”及“寻求庇护者”成为了维州人及南澳人最常搜索的关键词。然而，西澳人最常搜索的关键词却是“船民”和“非法移民”。从这些措辞中，我们或多或少可窥见西澳民众的真实个性。
澳洲人也显示出渴望摆脱政治操控的一面，进而更注重信息及事实。像“难民定义”和“寻求庇护者定义”等词条成为了最受欢迎的两大关键词。
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