8月份维州部分超市购物塑料袋收费试行一个月

SUPERMARKET shoppers will pay between 10 and 25 cents for every plastic bag they use when levies are trialled in a few weeks.

据2008年6月29日《Herald Sun》报道，维州部分超市将于8月份试行几个星期购物塑料袋收费措施，每个塑料袋收取10c~25c不等。

Berwick, Hampton Park, Fountain Gate, Wangaratta和Warrnambool地区的SAFEWAY及COLES超市将参加这个为期一个月的试验。

7月1日起新财年开始实施的新政策措施

据2008年6月30日《悉尼晨锋报》报道，从7月1日明天开始，联邦政府一系列新措施将正式生效，包括减税，更高的新生儿补助等。

从明天开始，新生儿补助Baby Bonus将从目前的$4000元提高到$5000元。托儿费用返还提高到50%，个人所得税的减税措施也将开始正式施行。

减税措施生效后，如果年平均收入约6万元，每周实际收入将多出11.54元；年收入在$35,000到$45,000之间的人，每周将多收入20元。而年收入在18万以上的人，每周多进帐50元。

收入不足$14,000的人将不再缴税，而老年人收入如果不足$24,680，也可能符合不缴税的资格。同时，老年人还将得到500元的水电补贴费。

从明天开始，父母们在购买笔记本电脑，软件，家庭互联网设备时，记得保存好收据，以便用作教育费用退税依据。如果孩子在小学就读，每年可最多退税375元，中学生每人每年可退还最多750元费用。如果给孩子做牙科检查，父母们每年可申请最高达150元退税。

政府同时提高了豪华汽车税率。从明天开始，价格在$57,123以上的汽车税费将从25%提高到33%。这意味着价格为$65,000的汽车将提价500元，30万的汽车将提价1万5000元。

从7月1日起，成年人申请新护照，将多支出8块钱，使护照申请费达到208元。儿童和老年人护照申请费增加4元到104元。离境税将提高9元至47元。

除了联邦政府一系列新举措，新州政府各项新规也将从明天开始实施。新州水费将提高20%，所筹资金将用来建设Kurnell海水淡化厂。电费将平均升高5.2%。

新州工资税将从6%降低到5.5%,同时政府将逐步废除按揭税。但与此同时，新州也悄悄提高了其他收费，比如土地注册费，海事费，物业转让费等。

中国富商偏爱悉尼东区房产

据2008年6月30日澳洲本地媒体报道，中国富商对悉尼东区$1500万元或以上的豪宅情有独钟。

6月26日上周四，悉尼东区Rose Bay一栋并非靠海的豪宅，被一对从中国搭飞机赶来的夫妇买下，大约以$1500万元成交。交易完成后，这堆中国夫妇已急匆匆赶回上海。

据Double Bay地产代理Raine and Horne总经理Martin Maskin表示，这对买家并没有打算全部时间常驻这栋房产内。

他说，事实上，最近有一种趋势是，来自中国大陆的富有买家，在悉尼东区参与豪宅买卖，至少有两栋豪宅的买家是富有的上海夫妇，一栋以$1700万元易手，另一栋则以$1768万元成交。

Double Bay的其它一些地产代理公司也证实，最近有中国买家涌现对豪宅进行“扫货”，专门寻找悉尼港湾的东区独立豪宅。

据Double Bay另一间地产代理公司Richardson & Wrench的合伙人James McCowan表示，个别的买家心目中要找$1500万~6000万元之间的豪华大宅，其他则是合资方式，合作型式，专找已获改建批文的地点，可以将屋推到重建，改为豪华公寓。

今年市场最昂贵的豪宅市场上市物业很少，所以地产代理直接找到那些并未上市的豪宅屋主，要求他们考虑转让。过去两个月，在市场以外成交的东区地产超过十多宗。

悉尼机场停车费又将上涨

Customers ... Kelly, Samuel, Craig and Belinda Thompson at Sydney's long-term car park.

据2008年6月29日《每日电讯报》报道，尽管联邦政府授权澳大利亚竞争与消费者委员会（ACCC）针对澳洲五个主要机场停车收费过高问题展开调查，但是悉尼机场的停车费用又将上涨。。。

过去财年是澳洲股市走熊的一年

今天是澳洲财政年度的最后一天，这一年也是澳洲股票市场从1981/82财政年度以来最令人失望的一年，而澳大利亚的经济也开始进入自二战以来最严重的衰退期。

据澳广报道，澳洲的股票市场因节节上升的利率，飙升的汽油价格以及美国次贷市场的危机而受到了重创。在周五市场关盘时，股票市场在这一财政年度里缩水了15％，这是自26年来以来最糟糕的一年。

但是经济学家说，并不是所有的板块都有下跌，资源股实际上上涨了20％多，但是金融股和银行股都下跌了35％左右。

据测，在未来数月内股市还会下滑，可能到明年才会有所好转。

墨尔本东区Doncaster East最新拍卖市况

3 ROWALLAN COURT DONCASTER EAST

据2008年6月30日《The Age》报道，由于油价不断上升，购房人士越来越倾向于购买交通便利、容易打理、近购物中心和中小学的房产。刚刚过去的周末墨尔本的房产拍卖成功率为65％，连Brighton East和Beaumaris等传统好区都开始成交不畅，远郊地区更是自不待言。

在东区，地产代理Barry Plant Doncaster East分公司的Spiro Drossos表示，如今买家有了更多的选择，入市谨慎了许多。 而越来越多的买家倾向于购买临近各种设施和交通的物业，比如这栋3 ROWALLAN COURT DONCASTER EAST 最后以$620,000元拍卖成交。

以下是在拍卖前有网友问起该栋房产时我的一些分析：

1)Doncaster East是不错的区，这个房子离East Doncaster Secondary College不远，公立中学East Doncaster Secondary College比Doncaster Secondary College的VCE成绩要好一些。离小学更近，小孩子走路上学有福了。

小Court location，安全而安静；到主路上公车很多，开车去83号高速和新建好、本周日将通车的EastLink也不远，购物也很方便。。。

2）说了好的一面再“泼点冷水”：

a.整幅房产占地呈几乎等边三角形状，除了大门前的一点空地，后院几乎被不太实用的泳池占据，家里小孩子在后院安全玩耍的地方不够大；

b.两个卧室朝正南，没有一丝阳光；车库和泳池朝正北。。。

3）6月28日星期六下午2点拍卖，中介给出的EPR为： $520,000 - $580,000

我家就有泳池，由于墨尔本的气候和缺水状况，我个人认为泳池的实用性不大，维护保养却比较麻烦。倒是这个房子的泳池旁边那个SPA pool非常实惠，就是不知道屋主到时候会不会带走？

这个房子现屋主是2004年5月买入，当时Doncaster East的House中间价位是400K左右。

可以旁敲侧击向中介打听一下屋主仅住四年卖房的大致原因是什么？

另外，房子显然新近装修过，当然这些装修费要在房价中加倍收回，呵呵。。。

EastLink开通第一天 您有没有去test driving?

西澳男子“人生拍卖”最高竞价$399,000元

Going, going, gone ... British ex-pat and Perth resident Ian Usher auctioned his life on eBay.

网上“人生拍卖”结束了。

据2008年6月30日《悉尼晨锋报》报道，最高竞价为$399,000元，远远低于他预期的$500,000元。