发达国家中 澳洲食品价格降最快

一份最新调查显示，澳洲家庭现在正享受着发达国家中下降最快的食品价格。
　　
新闻集团在对经济合作与发展组织（OECD，下文简称经合组织）的数据进行分析后发现，澳洲国内食品价格在经过几轮攀升后，终于在截至去年9月的一年中下降了2.7%。
　　
经合组织的发言人斯皮尔（Lawrence Speer）称：“我们可以证实，澳洲在刚过去的一年中食品价格下降的幅度是最大的。”这其中部分原因是昆州2010年年末和2011年年初和维州2011年1月的洪灾以及Yasi飓风导致水果价格飞涨的作用减弱，水果价格逐步恢复了正常。
　　
不过，经合组织的数据显示，还有其他更广泛的因素和更持久的趋势也产生了作用。自2009年年末以来，澳洲食品价格与加拿大、纽西兰、英国和美国相比一直保持稳定。而在2000年和2009年之间，澳洲食品价格上涨幅度则远远超过了其他主要发达国家。

昆士兰大学经济学教授John Quiggin指出，食品价格逆转有两大因素：干旱期结束和澳币高企，前者增加了食品供应，后者则有助于限制小麦等全球贸易食品原料的成本。“澳币增值变相拉低了商品价格，为澳洲消费者争取到更低的价格。”
　
消费者保护权益机构Choice的女发言人贾斯特（Ingrid Just）说，现在仍有很多澳人误以为食品价格持续上涨。“考虑到现如今整体生活成本都提高了，消费者在看到经合组织的这些数据时可能会惊讶万分。”
　　
Lonergan最近的一次全国性民调发现，超过四分之三的受访者认为生活成本上涨的幅度超过了2%的官方通胀率。在这些人当中，三分之二的男性和五分之四的女性误以为食品价格在过去一年中增长了2%以上。
　　
澳洲统计局的数据显示，成本实际上正在飞涨的方面包括租金、市政费、电费、瓦斯费、医疗费和教育成本。
　　
德勤（Deloitte Access Economics）的一份最新调查指出，消费者们每个月在超市购买食品已经节省了1亿元。这份由Coles委托的报告称，在截至2012年6月的18个月中，整体超市部门中“食品降价总值累计达18亿元甚至更高”。
　　
德勤认为，食品价格降低主要是因为超商之间的竞争加剧，例如Coles和Woolworths之间的价格战，以及Costco和Aldi等新竞争者的出现。
　　
而未来澳洲消费者或能省下更多的食品开销。Woolworths生鲜食物部总经理Pat McEntee称，在经过“几乎所有板块”表现优秀的一年后，购物者们很快将得益于额外的降价。“我们将会看到果蔬产品出现进一步的通货收缩，这是消费者们所喜闻乐见的。”

长得帅能当饭吃 俊朗外表年值3.2万澳元

男人长得帅真的能当“饭”吃，澳洲第一份关于外表吸引力的经济回报调查显示，帅气的脸庞和挺拔的身姿每年能让帅哥们多赚到3万2150元：外貌出众的男性一般能赚到8万1750元，而长相平凡者则只能赚到4万9600元。

墨尔本大学经济师波兰德（Jeff Borland）和前澳洲国立大学经济师利恩（Andrew Leigh）的这份调查发现，“相貌平凡劣势（plainness penalty）”比“美貌加分（beauty premiu）”更重要。那些被受访者评为“长相差”的人士赚取的薪酬比长相一般的人少了26%。而评为“长相出众”的男士则一般多赚22%。不过，这种美貌效应对女性的作用比较小，而且也更难度量。
　　
现在已是一名工党议员的利恩教授说：“当我研究了政客外表与可靠度方面的联系后，也发现了类似的现象。好看的外表对于男性政客的帮助高于女性。这有可能是人们通常认为漂亮女人都不睿智聪慧，但对于男性则没有这种所谓的‘美女无脑综合征（dumb-blond syndrome）’看法。”
　　
房产和房贷专家Stephen Zamykal对此表示认同。作为包括National Property Buyers和Mortgage Choice专营店等五家成功企业的合伙人，他称自己从来没有因为外表而受到歧视，相反地，他的外表有可能帮了他。

这位身高1米93的前AFL运动员说：“这个很难说。我不敢说我长得好看……不过有些人说我长这么高实在幸运，因为身高能为男性加分。”
　　
受访者被要求对面试者的外表进行打分，满分是6分，等级从“相貌出众过人”降至“非常平庸”。利恩博士之后又分别询问这些面试者，也得到了类似的评分结果。“事实证明并不是情人眼里出西施，有些人的帅气和美貌是公认的。”
　　
长相不好的男性面试者被雇佣的机率会降低15%，而且薪水通常会少9%。他们结婚以及与一名高收入女性结婚的机率也都更低。
　　
这些关于男性外表的发现与此前两份有2000人参与的调查结果一致。澳洲国立大学在1984年就曾进行过一次调查，利恩博士和波兰德教授在2009年也曾复制过一次澳洲国立大学的调查。
　　
关于女性外貌的调查结果发生了改变：在获得工作和结婚方面，女性外貌的重要性提高了。利恩教授称：“这有可能是因为女性劳动力市场在过去25年中发生了彻底的改变，男性在这方面倒是一直没有什么改变。随着女性受雇机会增多，以貌取人现象也更加频发。”
　　
美国得克萨斯州大学的经济师Daniel Hamermesh曾提出了这样一种可能：仿效种族歧视设定外表歧视立法。不过利恩教授不赞同这种做法，因为外貌歧视“在定义方面就会存在各种各样的问题”。

新州将颁布新物业法 非法出租可能被处罚

新州政府即将颁布新的物业管理法，赋予公寓业主们更大的权力以应对个别业主的一屋租多人，甚至“出租床位”（Hot-bedding）的行为。

根据新法，业主团体可以自行根据楼层空间或者卧室房间数量来规定居住人数上限。一般来说，每套公寓房以每个卧室住两个成人为宜，特殊情况例外。

新州政府曾经承认，在悉尼内城区以及大学附近的公寓里，6到8个人挤住在一套公寓的现象“并非罕见”。而且在这些公寓里，租户采取“轮流使用床位”来解决住宿问题的现象也越来越普遍。费法斯媒体（Fairfax）去年多次曝光了这样的现象。

据悉，宾士镇（Bankstown）去年发生火灾的公寓楼里就有至少12户属于非法改造的出租房，里面拥挤不堪。2006年，悉尼市议会颁布规定，将新公寓房每个卧室的入住人数限制为两位成人。但是，市议会尚未采取法律手段推行这个规定。

根据新州物业管理的新规定，业主委员会将可以通过对顽抗业主进行罚款等措施来限制居住人数。这是过去已有50年历史的旧物业管理法做不到的。

在南澳和西澳，业主委员会可以对有违反居住人数上限、滥用停车位、饲养宠物、制造噪音、和拖欠费用等行为的业主进行最高500元的罚款。但是在新州，只有消费者、商家及租房仲裁处(The Consumer,Trader and Tenancy Tribunal) 才有权对违反规定的业主进行惩罚，而且罚款是交给公平交易委员会（Fair Trading），而不是交给业主委员会。

去年，业主遭到仲裁处处罚的案例每周才平均3件，而政府的绿皮书估计实际违反物业管理法的业主人数远超过被报道的数字。调查报告中写道，“每天都有许多违反规定的事情发生，有人将车乱停、有人将衣物挂在阳台上、有人在未经允许的情况下饲养宠物、还有人制造太多噪音。一些利益相关人士认为，目前的体系不仅耗时费钱，而且缺乏有效性及执行性。”

新的物业管理法将于今年下半年提交至新州议会。在新法正式实施之前，新州公平交易厅长罗伯茨（Anthony Roberts）还要对法规进行审查，该审查在2011年12月启动。罗伯茨表示，新法是对旧法的“推倒重来”。

新州政府绿皮书承认，对超出居住人数上限行为的监管受到很多的限制，很多人是短期或者过夜访客，还有很多是大型家庭，而文化背景和民族习惯也往往是需要考虑的因素。新州政府还打算对物业开发商兼任物业管理公司的现象进行监管。

新州房地产协会（Real Estate Institute of NSW）首席执行官麦继斌（Tim McKibbin）表示，房东通常会自行规定公寓里租户的最高人数上限，但是他们还必须考虑到楼层和社区的意见，表现出“民主性”。

澳洲房地产业巨头美利通（Meriton）因为其旗舰式物业——世界广场（World Square）存在建筑和维修缺陷而备受诟病。美利通在2004年世界广场竣工后，自行签订了10年期的合同，成为该物业的物业管理公司，每年价值达213万元。世界广场的业主们投诉美利通，说其在2004年到2011年间发放了9500张门禁卡，而该物业实际住户才236户。

悍匪夜袭奥本六住户 斧头砍伤华裔男

一群年纪轻轻的窃贼近期对悉尼西区的多户住家进行了暴力入侵，他们用砍刀袭击了睡梦中的居民，导致多人受伤，而且伤势触目惊心。1名华裔受害者在把自己值钱的物品都拱手交给了匪徒之后，还遭人用斧头砍伤了头。

据警方称，这伙歹徒大概有6个人，都只有十几岁或20岁出头，可能还涉嫌持械抢劫了该地区的一些商家。去年9月至11月期间，这群人袭击了奥本（Auburn）的6户住家。据称，这群歹徒作案的时间都是凌晨3点左右，而且遇袭的民宅都是距离奥本市火车站步行2分钟路程的公寓楼或寄宿屋里面。

在每宗案件中都有人受伤，其中一名受害男子的前额被歹徒的斧子砍中，掉了一大块肉；另有一名男子则遭受砍刀袭击，脸部和头骨伤势惨重。据警方发言人雷斯（Kaul Leis）透露，一些案件的受害者是在睡梦中遭遇袭击的，而且歹徒只偷走了少量财物。警方认为这群歹徒在案件中使用了“毫无必要的暴力”，而且“拼命地（给受害者）造成最大限度的疼痛和伤害”。

有2名华裔受害者今天和警方一起，呼吁民众就上述袭击事件提供线索。1名26岁的男子前额被斧背砍中，结果颅骨被移除了一大片。他事发时以为亲戚来通知他生小孩的事情，所以前去应门，结果有4名男子冲进他的家里，要求他交出财物。这名男子的妻子表示，那些歹徒把家中洗劫一空之后，她不明白为什么这群人还要袭击她的丈夫。

还有1名30多岁的受害者正在睡觉的时候，却有3人闯进他的家中，多次用一把砍刀敲他的头。他通过普通话口译员向记者表示，他一睁开眼睛，就看到眼前有把砍刀。他也是因为这宗事件而颅骨骨折，头顶的前方留下了2条很长的伤口，还有1条伤口从前额直到太阳穴。

这2名男子都是普通劳工，自从遇袭之后都无法工作，而且自称不敢到公开场合去，也不愿公布自己的身份。除了他们两个之外，还有1名女子遭遇袭击。匪徒用螺丝刀勒住她的脖子，导致她短暂窒息。这6宗入室抢劫案中的受害者都不认识歹徒，彼此之间也不认识。

2名抢匪在离开其中1宗抢劫案现场时，监视器录下了他们的样子。雷斯指出，这些劫匪年龄为10多岁到20岁出头的样子，只是抢走了事主家中的手机、笔记本电脑和现金。

在其中一宗抢劫案中，这群男子还使用了枪械。警方还怀疑他们和当地一系列的商铺被抢案件有关，被抢的包括快餐店和超市等。据信其中几名男子为太平洋岛民外貌，还有几人则为东欧人外貌，在多宗案件中，他们都身穿有帽外套。

警方呼吁公众提供线索，以争取早日将歹徒捉拿归案。

澳洲女性热衷海外「整容游」

对于许多澳洲年轻女子来说，泰国不仅是个阳光与海滩的度假胜地，在当地接受隆胸手术更是难以抗拒的诱惑。新南威尔士州一项调查结果显示，越来越多20多岁的澳洲女性经代理商组团前往泰国等地，接受便宜的整容手术。

香港《太阳报》报导，悉尼科技大学研究员琼斯发现，接受调查的女性一面倒地对整容效果表示满意。整容费用仅为在澳洲进行同类型手术的一半，相当吸引。而手术品质更是促使她们作出有关决定的重要因素。

泰国和马来西亚是澳洲人前往整容的热门地点，琼斯表示，与3年前相比，今年为了隆胸而组团去泰国的20多岁澳洲女性人数大增。

他认为，这种趋势令人忧虑，因为整容手术无论在澳洲还是海外进行，都存在风险。

「我很担心年轻女性把钱浪费在这些手术上，她们能把钱用于更有意义的事情上，例如教育。」据估计，每年有1万5000名澳洲人到海外整容，总花费约3亿澳元。

育有两名孩子的30岁澳洲母亲芮妮今年10月在泰国隆胸。她比较过，在澳洲的手术费约为1万1000澳元，而在泰国普吉岛国际医院做手术则只需4000澳元。对于手术效果和医院的悉心护理，她十分满意。

澳洲整容外科手术学院发言人认为，整容旅游的风险很高，缺乏手术后跟进，万一出问题难以寻求补偿措施。

澳洲当地媒体关注中国人抢购奶粉 被指代购牟利

澳大利亚《先锋太阳报》在周末(6日)曝光了中国购物网站上的奶粉代购广告。报道称，中国人从澳洲超市大批量购买婴儿奶粉，运往中国获利。
　　
该媒体曝光的一家中国网店宣称，可以通过身在澳洲的亲戚，从澳洲最大超市Woolworths购买纯正的婴儿奶粉。不过，在超市里零售每罐22.49澳元(约147人民币)的奶粉，被这家网店以每罐人民币225元人民币的价格卖给中国客户。
　　
报道还称，有淘宝商号称Nutricia官方网店，但是，Nutricia向该报记者澄清说，Nutricia从来没有向中国出口过金装奶粉。　　
　　
澳大利亚还有媒体报道称，这些奶粉代购者每周能够净挣700澳元，并且还利用奶粉代购逃避澳洲税局税收。

超速驾驶汽车撞成两截 悉尼中国女留学生奇迹生还

一名中国女留学生上周日发生惨烈车祸，据目击者称汽车撞击发出了类似于爆炸的巨响，而且车祸现场也惨不忍睹，汽车几乎撞成了碎片。不过非常走运的是，这名中国女大学生在被从汽车中救出来时仍活着。

这起车祸事故发生于当天清晨5点半左右，这名21岁的中国女留学生当晚仍在医院接受治疗，伤势极为严重。

Ian Macey总警监表示，超速和酒驾有可能是这起惨烈车祸的原因。在这辆本田四驱车撞上Tempe附近Princes Highway路边的电线杆后，一名正在上班途中的警员第一个抵达了现场，并把困在车内的中国女生救出来。据悉，他能把她从车内解救出来主要是由于汽车罩和挡风玻璃在猛烈的撞击中全部脱落了。

警方称，这辆汽车几乎“散架”。而目击者也表示，汽车撞击发生的巨响让人怀疑发生了爆炸。其中一位目击者Goran Bakrdanikoski就表示：“听起来像是有什么东西爆炸了。怎么会有人能被从车中解救出来，而是还是活着的？这简直太不可思议了。”

Macey总警监称：“目前我们只能肯定超速驾驶是车祸的主要因素，此外，肇事司机很可能经验不足。酒精也有可能是其中因素之一，不过这点要等血液酒精测试结果出来以后才能论定。”

警方透露，肇事司机是一名在悉尼某大学留学的年轻中国籍女子。在她的病情稳定下来后，警方将对其展开问话调查。

事故路段附近的居民Dennis Kaldis称，这一路段经常发生车祸，但他从来见过如此严重的车祸现场。“这辆汽车撞成了两截，几乎面目全非。”

华人导游带团吃慈善圣诞餐 市民愤怒

据2013年1月7日新西兰国家电视一台报道，2012年12月25日，一名华人非法旅游业者带一群中国游客去享用了奥克兰City Mission组织每年为贫穷民众提供的慈善圣诞午餐。此事件被媒体曝光后，引起奥克兰市民的愤怒。

电视一台在圣诞节后的报道中说，有中国旅游团参加了在Viaduct活动中心举行的2,800人年度慈善圣诞午餐。1月5日，英文《先驱报》跟进该报导，并揭露更多细节，引起社会的广泛注意。

习铭（音译）是来自武汉的中国游客，他于12月参加了北岛四天的旅游团，之后留下来想“体验西方国家如何庆祝圣诞节”。

50多岁的习先生表示，他与其他10名团员被导游带去吃慈善圣诞午餐，但他并不知情。导游告诉他们说，这个活动是新西兰政府每年为市民和游客提供的“自助餐飨宴”。而当他从媒体得知该圣诞午餐是提供给穷人和流浪人的慈善救济午餐之后，非常震惊。

习先生回忆到，当他带着旅游手册走出奥克兰市区Quay St的游客中心时，一名说中文的旅游业者向他提供了每人每天88元包三餐和所有活动入场费用的优惠价，这个价格是市场价格的一半。

该旅游行程除了包括享用新西兰烧烤、一个文化晚宴及自助圣诞大餐之外，还包括参观农场公园、看表演、剪羊毛和挤奶；参观野生动物保护区，观赏濒临灭绝的本土鸟类；参观罗托鲁瓦的温泉、泥浆池并到温泉池浸泡。

习先生说：“我觉得这真是便宜。不过我们决定参加他的团最主要原因是，有一个说中文的当地导游更方便。”然而，所谓的的新西兰烧烤其实是到公共烧烤区烤香肠；文化晚宴则是参加一个印度式的的宗教聚会，他们在一起吟诵、唱歌、跳舞，之后吃了一顿素食。而他们观光的景点Ambury Farm Park、Western Springs公园、奥克兰植物园以及罗托鲁瓦的Kuirau地热公园等，多数也是免费的。

由于涉案的幸玉旅游公司并没有登记注册，新西兰旅游局的企业事务部总经理Chris Roberts认为：“这似乎是游客个人决定接受路上遇见的人提供的服务，但结果不令人满意。”
奥克兰旅游局经理Jason Hill建议，国际旅客应透过官方的旅游信息网预订旅游行程和活动，并寻找有优质标志符号的旅游业者。

世界最昂贵购物区澳洲三大城市进入前10名

根据世邦魏理仕的最新全球零售房产租金报告（CBRE global retail rents report），悉尼，墨尔本和布里斯班跻身世界排名前10名-最昂贵的购物区。

据澳洲房产观察网报导，香港荣登榜首，被列为世界上最昂贵的零售地点，每平方英尺一年的租金价值为4334美元，被称为黄金零售。

香港的租金水平高于名列第五的伦敦4倍以上，在伦敦每年每平方英尺租金为988美元。在香港中环（Central），铜锣湾（Causeway Bay）及尖沙咀（Tsim Sha Tsui）主导了有地位的奢侈品牌。

世界排名前10位最昂贵的购物地区如下：

世邦魏理仕的报告指出，黄金租金地段在市场上保持非常抢手因素，主要是因为这里有许多来自各国的游客到此购买奢华产品。

世邦魏理仕全球首席经济学家托特（Ray Torto）说：“香港和其它亚太市场受益于国际上的零售商 - 特别是这里有快速的流行服饰，化妆品，珠宝钟表，中档时装零售商， 他们都积极的在该地区的黄金地段寻求店铺。”

“随着全球经济放缓，在亚太地区的零售租金增长预计将继续缓解，主要是因为消费者削减了可自由支配开支，零售商将更为谨慎，”他说。

纽约是第二个最昂贵的购物地区，在第五街的租金较上一季度增长了17％。

纽约每年每平方英尺租金为2925美元，也可称之为优质零售，几乎是排名第三位东京的三倍，在东京每平方尺为1,084美元的优质零售业。

悉尼是澳洲最昂贵的购物地区，在2012年第三季度及最后的第四季度租金出现小幅的上涨，每年每平方英尺为1017美元，在名单上排名第四位。

该报告指出，国际上有许多集团，都对墨尔本的中心商业区，表达了浓厚的兴趣，那里的街道展现了良好的商机，开设许多咖啡馆和餐馆。

墨尔本是名单上的第六位，每年每平方英尺为850美元，低于伦敦的每平方英尺988美元。
托特说：“鉴于当前的经济形势，可以理解零售商所追求的高流量的黄金地段。更需要附有国际声誉的城市，豪华的购物场所。”

苏黎世（Zurich）比墨尔本稍微便宜了一些，每年每平方英尺的租金为830美元，只是击败了巴黎的购物区的828美元略高了一些。

莫斯科排名第九位，每年每平方英尺的租金为739美元，而布里斯本排名第10，每年每平方英尺为642美元。

托特说：“由于这些地区的黄金地段的供应量有限，因此可预期，将来的租金仍将保持高价位。”

半生都要还债 专家诫屋主慎选40年房贷

那些在今年选择了40年期购房贷款的屋主或许还没有意识到，但他们要等到2053年才能彻底还清这份将占据他们一般人生的债务。

一些贷款商正在提供期限延长的贷款产品，还款期限最多比标准的25年期贷款延长了15年，不过专家们敦劝客户在签下按揭合约前，还是要三思而后行。

Loan Market的发言人史密斯（Paul Smith）说：“一份40年期的抵押贷款会花掉你更多利息，你积累资产增值的速度也会减慢。”他说，“这类产品的一个最大优势是，你可以适度地降低按揭还款的金额。”

史密斯说，一些较小型的贷款机构提供了期限长达40年的按揭贷款选择，但数量依然相当少。他建议客户自己算一笔账，看看延长贷款期限会导致他们多付多少利息。

“尽管从长期来看，你的还款金额会比较低，但你应该要仔细权衡，随着时间的推移，这些增加的储蓄能否抵得过你将不得不额外支付的利息。”史密斯说，目前，30万元的房屋贷款利率约为6%，如果借款人把25年期的贷款切换成40年期的，每月就可以少还300元。

比较有可能对40年期贷款产生兴趣的贷款人通常是那些想要保持还款额低平的人士，特别是投资者。史密斯说，此类贷款对这类型的买家较有吸引力，因为较低的还款额可以在租金和月供之间创造一个更大的缓冲区。

Homeloanfinder.com.au的出版人卡布拉尔（Jeremy Cabral ）说，在签下40年按揭合约之前，有许多东西需要考虑。“你得看看每个月的还款额是多少，很显然，贷款期限越长，每个月的还款额也越低。但这基本上意味着你得在更长的一段时间里支付这笔贷款的利息。（由于还款额低）你的预算可以比较容易地应付贷款，但这些省下来的钱却并不一定足以抵过40年间的利息。”

因此，真正的赢家还是贷款的抵押权人，因为他们可以在更长时间里向贷款人收取利息。
此外，如果贷款人的预算只是勉强足够应付40年期的贷款，那么利率上升时，他们就将受到严重打击。

小型飞机轮子掉落 澳洲一飞行员使其安全迫降

中新网1月7日电 据外电报道，澳大利亚一名只有120小时飞行经验的飞行学员，7日安全地将一架掉落了一个轮子的小型飞机迫降在机场。

据悉，这名21岁的飞行学员当天驾驶一架单引擎小飞机从墨尔本北部一座机场起飞后，飞机右翼下方的轮子脱落。

地面上的教练通过无线电指挥，让飞机在机场上空盘旋了5个小时，耗光燃油后，在机场报道附近迫降。人机皆平安。

在地面待命的消防人员在飞机成功迫降后纷纷鼓掌祝贺。

水火无情 塔州山火或已致1人亡 逾百幢房产变灰烬

上周五席卷塔州东部小镇Dunalley的山火已经摧毁了至少80幢房产，夺走1名男子的性命。周五晚，由于它继续向着Tasman Peninsula蔓烧，逾千人乘船逃离此地。

这场席卷了Copping和Dunalley的Forcett大火于周五在塔州东南部熊熊燃烧了起来，附近城区Boomer Bay、Primrose Sands、Connellys Marsh、Susans Bay、Eaglehawk Neck和Taranna也都受到影响。

代理警长Scott Tilyard称，周五，消防员极力抢救一幢着火房产时曾看见过屋主，之后由于熊熊烈焰向他们汹涌扑来，只能上车躲祸。当局认为，屋主很可能已经葬身大火之中。

周五晚，警员巡视了仍在阴燃的小镇，发现共有65幢房产被烧毁，其中包括商店和当地的小学，占到当地建筑数量的30%；Connellys Marsh承受结构性损坏的建筑也约40%。数公里外的海滨小镇Boomer Bay也是灾区，15幢房产化为灰烬。据称Copping损失了至少3幢房产，Murdunna也有逾20幢房产毁于大火之中。

塔州消防服务局（Tasmania Fire Service）事故应对小组的女发言人称，预计天气变天将导致Lawrenny和Hamilton社区受影响。

周五，塔州消防员遭逢了数年来火险最严重的一天，100名消防人员奋力控制住了25场火灾。