屋主请注意了：澳大利亚房产出售七步骤

     卖房子是件令人兴奋的事情，运气好的话还是一件可以带来收益的事情---而且这份收益还很可能是很可观的！那我们就一步步来看看怎么出售房屋吧！

       第一步：出售方式选择-议价出售（Private Sale）OR拍卖（Auction）？

      这取决于很多因素，其中包括市场情况，你房产的潜在收益情况，以及你是否急于出售等。拍卖的一些潜在好处是，可以为你提供一个相对确定的销售日期，如果你的房产地段比较好，买家竞争较激烈，那你的房屋可能出售时期更短。

       议价出售（Private Sale）的好处是，你可以不用公布你最低可以接受的价格，你有更多的时间和每个购房者进行协商，你不用支付拍卖成本，而且你也不用担心你的房产会被被“pass in”（流拍，即拍卖价格低于房主的心理价位，房主有权决定不出售）。你应该再决定选择出售方式之前应该向有关业内人士咨询。

      第二步：制定价格

      你的房产的价格应该是多少？以下是一些可以为你提供帮助的方法：
      找出你所在地区的房屋出售均价，然后为你的房屋制定价格。
      去参加几场与你的房产具有可比性的房产拍卖会。
      多问几个经纪人，看他们对你的房产如何估价。
      花钱寻找客观的估价师，请他为你的房产估价。
      确保您的销售价格足够支付你的抵押贷款和其他任何费用--代理费，律师费等。

      在房产市场紧俏的时候，不要理会你所听到的建议，你应该自己来决定房产的价格。大部分打算出售房屋的业主都会对当地的房产市场和拍卖结果进行研究来制定合适的价格，这些信息在当地的报纸上都找得到。你也可以花时间在网站上找相关的信息；有些网站会为你提供比较复杂的信息比对和房屋均价。

      第三步：价格中包括什么？

      很多购房者想当然的认为他们所看到房子里面的所有东西都包括在你的房价里，这是不对的。你应该决定房产价格中包括什么东西。你应该确定哪些是包括在房价里面的，哪些是除外的。将它们以明确的条目列在合同里。

      第四步：获取一些法律建议

      与此同时，你应该找好律师帮你制定房产过户协议书，有三种机构可供选择：持牌产权转让人（Conveyancer），律师（Solicitor）或你自己。除非你有财产转让的相关背景知识，否则j建议你最好不要自己制定房产过户协议书。尽管你可以得到一个DIIY kit，但任何一个小的错误都可能让你赔上很多钱。

      一个产权转让人会给你提供专业的销售帮助，他们也有专业的保险在他们出现错误的时候来保障你的权益。一个律师也可以为你提供产权转让方面的服务，但是也可以就其他的一些更广泛的问题提供法律咨询，他们也有专业的过失保险。毫无疑问的是，正确的决定可以让你的出售过程更容易，而且更省钱。

      第五步：选择一个销售者

      一旦决定出售你的房屋，你需要决定由谁来进行销售，你可以自己销售，也可以找经纪人帮忙。自己出售房产其实也没有那么困难，但你必须有计划，而且要专业。你要有足够的宣传时间，运用报刊，广告牌等来宣传房屋的魅力，来吸引买家。你也可以找经纪人来帮助你销售，在选择经纪人的时候要考虑以下这些问题：他们在您所在的区域的销售记录怎么样？广告策略和成本如何？这个人给你的印象如何—如果你是买家你会买他推荐的房子吗？他了解你的财产和您的需求吗？他们的职业道德规范如何？他以何种方式为他的代理行为负责？

      第六步：使用房产经纪人

      如果你决定找一个经纪人，你就要签订一份合同。每个州的合同种类都各不相同，要仔细阅读协议，如果有地方不懂，找专业的律师咨询。

      经纪人的费用没有规定的，所以要同他议价。记得询问市场推广费用，争取属于自己的折扣。要确定的知道你从自己付的费用中可以得到什么，这个费用包括推广费吗？或者包括何种形式的推广费？其他形式的推广费呢？包括开放房产参观（Open For Inspection）的费用吗？一定要记得，如果你不了解你所付的费用包括什么，你的利益就有可能会受损。

     第七步：确定你房屋的产权问题

     出售房屋时候，你要确定自己的房产不存在可能阻止购房者购买的产权问题。你要把该房产的所有产权人列出来，确保你自己有产权的原始证明或者有复印件之后，你才能进行卖房。

最危险路口 五年内56人伤亡 悉尼史卓菲路口全澳最致命

悉尼一处繁忙的十字路口被联邦政府列为澳洲最危险的路段。据《每日电讯报》报导，在由各州警察、小区和汽车组织代表组成的政府专家组列出的名单中， 悉尼史卓菲（Strathfield） Cosgrove与Liverpool交叉路口是全澳最危险的路段——过去五年里，共有56人在此处发生车祸受伤。

根据本财年急待维修危险路段的拨款计划，全澳共有277处发交通事故高发路段将获得6000万元维修资金， Cosgrove与Liverpool交叉路口便是其中之一。 新州将获得1990万元拨款，以便修缮96处危险的公路和交叉路口。位于史卓菲的这一高危交叉路口将获得近49万元，以进行翻新路标、增加路面摩擦度等维修工作。

纽卡素（Newcastle）国王街（King Street）被列为新州第二危险的路段，共有29人在这里伤亡。其它需要维修的危险路段还包括悉尼西北区Kenthurst Road、新州中西部城市Molong的Mitchell快速路以及伊士活（Eastwood）的Marsden Road。

联邦基建部长阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）表示，改善交通信号指示和环形路灯基本的安全设施有助于减少交通事故的发生，从而减少人员伤亡。

危险路段拨款计划于1996年开始实施，到目前为止，联邦政府的拨款已经翻倍。在五年内至少发生过3起致命交通事故，或平均每年每公里发生过0.2起致命交通事故的路段将优先获得拨款。

全澳房价连续两月上涨 悉尼房市领涨全澳 墨尔本拖后腿

3月份，全国房价已经接连第二个月上涨，这主要是表现强劲的悉尼市场的功劳。RP Data-Rismark的数据显示，继2月份全国州府城市房价提升0.8%后，3月份再接再厉，继续上扬0.2%。

由于受供应短缺和2011年年末起的首置业潮的助推，悉尼前进了0.4%。 而墨尔本的房市则下跌了0.2%。分析师称，墨尔本近来创纪录的新屋建设和房价飙涨将使得其在未来一年的局势更加不妙。

RP Data研究总监Tim Lawless称，“3月季度澳洲房市的改善，主要应当归因于澳洲最大的房地产市场——悉尼的表现，当季其房产增值1.1%。”同期，墨尔本房产贬值0.8%。

布里斯本的房产在3月获得了0.8%的升值，珀斯和霍巴特则均提1.4%。达尔文也喜收1.1%。堪培拉和阿德雷德则分别降了0.3%和1.4%。

在截至3月份的一年里，州府城市的房价下滑4.4%，次发达地区也后退2.5%。全国州府城市的房产中值在3月时为$445,000，这些大都市之外的房价中位则站在了$324,450。

3月悉尼的住宅物业中值为$525,000，墨尔本则为$465,000。

现在是否是买房的好时机？对此，众说纷纭，而潜在买家也是一头雾水。

根据Fairfax旗下的澳洲房产监察机构（Australian Property Monitors）的数据，上周末，悉尼的清盘率从前一周的59.2%降至53.8%。维州房产研究所（REIV）称，在墨尔本，由于出现了房源充足的“超级星期天”，清盘率竟然从此前52%前进至61%。

上个月，RP Data称，2011年第4季度，6.4%的澳洲房产跌破购入价，前一季度这一数据仅有4.9%。

澳洲统计局（ABS）的数据则显示，2011年第4季度，住宅物业的价值未能刹住第3季度时掉价5.8%的颓势，继续下滑了6.9%。

摩根大通（JPMorgan）和澳洲富士通（Fujitsu Australia）近期的一份报告则表示，相比于全球金融危机爆发之前的数据，未来数年的房贷需求量恐将腰斩。

未来趋势：适合老年人的五大职业

据2012年4月2日《华尔街日报》报道，如今，过了退休年龄仍在工作的美国人比以往任何时候都多，有的人是为了贴补养老钱，有的人只是为了保持自身的活力。非盈利组织美国退休人员协会（AARP）在2011年对50岁以上在职人员展开的调查显示，几乎有一半的受访者计划在退休后至少做些兼职工作。下文列举了五个方便老年人从事的职业，适合那些打算退而不休的人：

非盈利组织筹款工作：

在你最喜欢的非盈利组织将自己的管理技巧和塞得满满的名片盒应用于有意义的工作中。美国智库都市研究所（Urban Institute）的退休和收入问题研究主管理查德•约翰逊（Richard Johnson）说，“年纪更长的员工有丰富的人脉，这对雇主、尤其是对筹款而言非常有价值。”不过，他夜提醒说筹款的压力有时会让人筋疲力尽，而且资金拮据的非盈利组织或许不会聘用薪资高、年纪大的员工。

顾问工作：

将技能独立传授给你在自己的工作领域结识的同行，从而使整个职业生涯的专长得到充分利用。顾问岗位的时间安排灵活而且独立，这正是老年员工找工作时所看重的。其负面影响？由于自由职业不稳定，那些习惯领取固定工资的人可能要调整下心态。

医疗护理工作：

私人护理行业目前正蓬勃发展，预计美国家庭护理工作到2018年将增加460,000个。其中，由老年人照顾年纪更大的老年人的工作岗位一直处于上升趋势。然而，此类工作的体力和精神消耗可能会非常大。其他一些较好的选择包括从事健康教练和社区保健工作。

辅导工作：

对很多人来说，退休期正是通过社会工作、人生指导甚至是牧师工作利用自己的生活经验去帮助他人的机会。神学院协会（Association of Theological Schools）称，“婴儿潮一代”是美国神学院增长最快的（工作）人群。研究“婴儿潮一代”及具有社会意义的工作的智库Civic Ventures的副总裁玛西•埃尔博尔（Marci Alboher）说，这非常适合他们，因为他们的人生阅历都很丰富，因此他们能够理解和认同他人。

销售工作：

零售工作是老年人最普遍的职业选择之一，也有越来越多的老年人开始从事房地产和保险销售工作。约翰逊说，顾客通常信赖更为成熟的销售员。由于可能有从业执照方面的要求，从事此类工作需要提前进行一些规划。不过这些付出都能获得回报，在房地产市场较为健全的地区尤为如此。

一季度房产市场回暖 全澳房价连续两个月增长

全澳房价已经连续第2个月增长。RP Data-Rismark的数据显示，全国首府城市的房价继今年2月增长0.8%之后，于3月再度上升0.2%。

由于新州于去年底取消了首次购房者津贴，加上房屋供给短缺，悉尼今年3月的房价增长了0.4%。相比之下，墨尔本的房价却在该月下降了0.2%。分析人士认为，墨尔本今年的房地产前景一般。

RP Data的研究主管劳雷斯（Tim Lawless）表示，今年第一季度的情况有所改善，这在很大程度上都要归功于悉尼这一澳洲最大房屋市场的表现。第一季度，悉尼的房价增长了1.1%，但墨尔本的房价却下跌了0.8%。

其他首府城市方面，布里斯班的房价在今年3月增加了0.8%，达尔文增加了1.1%，柏斯和侯巴特的房价均增加了1.4%。堪培拉和阿得雷德的房价则有所下降，降幅分别为0.3%和1.4%。

在截至今年3月前的一年里，全国首府城市房价下跌了4.4%，而其他城市的房价却增加了2.5%。今年3月，全国首府城市的房屋中价为44.5万元，其他城市的房屋中价为32.445万元。悉尼3月份的房屋中价为52.5万元，墨尔本则为46.5万元。

此外，根据澳洲房产监测机构（APM）的数据，悉尼周末的房产清空率从此前一周的59.2%跌至53.8%，而墨尔本的房产清空率却从52%增至61%。

悉尼人口增长速度缓慢跌至5年新低水平 影响经济发展

据2012年4月1日澳洲统计局发布的最新数据显示，新州的人口增长速度跌至5年来的最低水平，使经济发展动力减小。上一财政年度人口增长仅为1.1%，总人口达730万，这个增长率低于国家平均水平也低于上一个财政年度。

据统计局数字，悉尼沿帕拉马塔河的内西和中西区是人口增长最快的地区。由于新州整体人口增长缓慢，墨尔本在继续拉近与悉尼的人口差距。

到去年6月为止，悉尼人口增长大约6万，比2009～2010年度少增长1.5万多人。尽管墨尔本人口基数较小，但在2010～2011年度比悉尼多增长7100人。墨尔本和悉尼的人口差距已经在50万人以内。统计局改变测算方法后，这个差距可能还会进一步缩小。但这两座澳洲最大城市的增长速度都远远落后于柏斯，柏斯的人口增速几乎是悉尼的两倍。

10年来人们把悉尼相对较慢的人口增长归咎于高房价、限制性的规划法律和疲软的经济增长。不过，自2008年以来，海外移民的大幅减少也是因素之一。

CommSec的首席经济师詹姆斯（Craig James）称，人口增长是经济增长的主要动力。“人口就是动力”他说，“这是新州政府必须关注的问题。如果你没有人来，你不可能实现你需要的收入增长。”

新州财政厅长拜尔德（Mike Baird）指责多年来人口增长缓慢是由于工党对经济管理不善。“政府看到了人口增长对新州经济的重要性，这是我们倡导积极争取技术移民的原因之一。”拜尔德称无论人口是否增长缓慢，他们近来都在鼓励发展。

帕拉马塔河边的加拿大湾（Canada Bay）是新州人口增长最快的地区，接下来是卡姆登（Camden）、帕拉马塔和奥本（Auburn）。

住房产业协会（HIA）的经济学家戴尔（Harley Dale）认为，加拿大湾的增长归因于那里近些年建设了大量的中密度单元楼，而且距市中心不算远，所以，对买房者有吸引力。许多在加拿大湾的住房开发项目都是在旧厂区，统计局称这种“填空发展”的模式在大城市很普遍。但加拿大湾只名列澳洲人口增长最快地区的第23名。最高的人口增长率（7.8%）是在墨尔本的外围温德姆（Wyndham）区。柏斯的好几个区和西澳矿产丰富地区也有快速的人口增长。

但是，澳洲10个人口最为密集的地区有6个位于悉尼。最高密度（每平方公里8900人）的是悉尼的内城区萨里山（Surry Hills）、达令赫斯特（Darlinghurst）和波茨角（Potts Point）区。统计部门把邦岱（Bondi）和布朗蒂（Bronte）区也列为全国人口最密集的地区。

统计局说，悉尼人口占新州人口的63%，悉尼统计区的人口中心是厄明顿（Ermington）。悉尼以外，猎人（Hunter）部份地区和奥伦吉（Orange）具有最快的人口增长速度。

皇家墨尔本理工大学谢亿民教授当选澳大利亚工程院院士

日前，皇家墨尔本理工大学土木工程系系主任谢亿民教授当选为澳大利亚工程院院士。至此，包括之前的斯文本科技大学的顾敏教授及蒙纳士大学的程一兵教授和陈晓东教授在内，墨尔本地区共有4位华裔专家学者获得此殊荣。

谢教授这次当选为澳大利亚工程院院士，主要是为了表彰他在结构优化技术研究和应用领域作出的突出贡献。由谢亿民教授率先提出的渐进结构优化法，和他的研究团队开发的相关的计算机软件，已经被全世界许多工程和研究机构用于科研及创新设计。谢亿民教授已12次成功地申请到澳大利亚国家科学基金，其中包括6项澳大利亚国家科学基金创新项目。谢亿民教授还被多家国际著名工程公司特聘为高级技术顾问，为他们提供新颖结构设计及优化方面的技术支持。

谢亿民教授在学术界有极高的声誉和广泛的影响，他已编著出版专业书籍6部，发表国际期刊文章125篇（其中110多篇由SCI收录），国际会议文章118篇，专家咨询报告12本。谢亿民和Steven于1993年发表在国际期刊Computers & Structures上的开创新领域的文章A simple evolutionary procedure for structural optimization至今已经被SCI期刊引用了330多次，是世界结构优化领域所有文献中被引用次数最多的前几名之一。谢亿民和Steven于 1997年由世界著名出版社Springer-Verlag 出版的专著Evolutionary Structural Optimization成为渐进结构优化领域最权威的著作，至今已被Google 学术搜索引用了400多次。迄今为止，谢亿民教授发表的文章被SCI期刊引用的次数已超过1500次。谢亿民教授曾多次组织大型国际学术会议并担任大会总主席，也多次被国际学术会议特邀做大会主题报告。

澳大利亚工程院创立于1976年，目前拥有大约800名院士。它集中了澳大利亚最杰出的技术科学家及工程师，长期致力于对澳大利亚科学、工程及技术领域成果的认证和推动，以促进澳大利亚的科技发展。皇家墨尔本理工大学校长Margaret Gardner 教授对谢亿民教授当选表示热烈祝贺。她说，这是对谢教授多年杰出贡献的极佳肯定，他当之无愧。

至2050年澳洲痴呆老人将猛增三倍 提前预防很重要

据2012年3月29日《Herald Sun》报道，一项最新研究报告显示，至2050年，澳洲的痴呆症患者数量将猛增三倍，不过许多澳人则认为痴呆距离自己很遥远远，并未意识到预防的重要性。澳新阿尔茨海默症组织（Alzheimer's Australia  NSW，Alzheimer即老年痴呆症）预计，澳洲的老年痴呆患者将在2050年从目前的28万人飙升到94.3万人，其中30.35万患者将来自新州。

这项研究对77名护工、病人、护理医院进行调查后发现，许多人不知道从哪里获取老年痴呆的相关讯息，同时也分不清一些法律文件的区别，例如授权委托书与照料预先指定文件的区别。

不过，虽然老年痴呆波及甚广，但据调查显示，只有55%的新州人对晚年护理有所了解，此外，只有不到20%的新州人已对自己的晚年护理做好计划。澳新阿尔茨海默症组织负责人沃特金斯（John Watkins）警示称，“许多人往往到了垂暮之年才想起好好照料自己，但那时显然已经太晚，以致只能给家人、朋友平添负担。”

德勤经济研究所（Deloitte Access Economics）发布的报告显示，待到2050年，新州Tweed，Port Macquarie及Myall Lakes地区的老年痴呆患者的比例将达全州最高。

维州城区“罪恶指数”排名 Whittlesea最色 墨尔本最霸

据2012年4月2日《Herald Sun》报道，？在维州，丰富多元的文化造就了各个城区截然不同的性格，在人性的弱点于灯红酒绿处暴露无遗的同时，还有另一些人仍在坚守清修般的严谨生活。日前，《先驱太阳报》与皇家墨尔本理工大学（RMIT）合作，编制了一份“墨尔本罪恶指数”——您和您的邻居苦心隐瞒多年的“小秘密”这回可守不住啰。

此番对维州各地道德水平的扫视发现，Brimbank堪称维州的“罪恶中心”，而Nillumbik的居民简直就是“圣人”！

以豪宅林立而闻名遐迩的Boroondara从来就不缺少自负的理由，当地居民的傲慢指数也当之无愧地高踞榜首，紧随其后的是Port Phillip、Bayside以及Stonnington。

然而，说到对个人外表的自信，没有谁能比得过大Dandenong地区的居民，引人注目是他们穿衣打扮的唯一目的，而能以自己的美貌为荣则是他们毕生的追求。但大Dandenong人民偏爱普通品牌大大超过知名品牌，爱美却不张扬，所以也和Frankston及Hume一同名列最“低调”城区。

对于Hume来说，低调的好处是显而易见的，此地号称维州第二大色情温床，排名仅次于比它还要肉感的Whittlesea。“高尚”城区Stonnington和Boroondara不负名声，得到了“最贞洁地区”的评价。

Moonee Valley的高中生最早熟，尝过禁果的12-14岁少男少女为数最多。Bayside、Darebin和Stonnington的青少年最守身如玉。Melton和Cardinia的生育率最高，Port Phillip和墨尔本最低。

但Port Phillip无疑是合法妓院的蜜罐。在此经营了30年的妓院Pink Palace的经理罗宾以一副“我不入地狱谁入地狱”的凛然姿态表示，正是由于Port Phillip把四面八方的客人全都吸引了，才使周边地区得以“保全清白”。她透露，周五和周六是情欲高涨的日子，每晚都有八九十单预订。“真是肉欲横流啊…”罗宾颇感骄傲地说。

大人猛灌黄汤、小孩满口蛀牙的Frankston拿到“最贪吃”地区的名号一点不冤。Melton也未落后太多，当地超重及肥胖居民的比例非常之高。Bayside则是饮食最有节制的地区，小朋友们基本吃不着糖，也几乎没有居民在和体重较劲。

对速度和醒目的追求让Stonnington在贪婪的道路上一马当先，什麽兰博基尼、保时捷、法拉利和劳斯莱斯，到了这里统统沦为“街车”。而Melton居民虽然最不喜名车，但却把购物当成全民事业，相对地，他们也最不可能捐出钱来做慈善，总体贪婪程度排名第一。

养尊处优的Boroondara居民对做家事兴趣缺缺，但基本“静止”的生活方式把Brimbank推上了“最懒城区”的风口浪尖。Wyndham居民对外烩的依赖程度之高，让研究人员都为之瞠目，而Maroondah和Whittlesea对快餐的依赖程度最小。Whittlesea更是居住着全维州最勤劳的人民，做饭和打扫房子就是他们的生命！

墨尔本街道上层出不穷的暴力袭击和谋杀案使得维州首府成了脾气最“火爆”的城市，其次是Dandenong、Frankston、Yarra和Hume。追求安宁生活的人最好考虑移居莫纳什、Manningham和Boroondara，那里的人们不仅绝少发火，耐心程度也是首屈一指。此外，莫纳什还是谋杀率最低的城区之一，与Whitehorse、Nillumbik、Glen Eira和Cardinia齐名。

Brimbank居民最见不得别人过得比他们好，压人一头的强烈渴望驱使着他们疯狂刷卡消费。Darebin、Frankston和Melton对信用卡的依赖度也十分严重，而大Geelong和Knox则拥有最理智的消费者。

这份分析使用了21套数据，其中包括专业民调公司Roy Morgan为《先驱太阳报》独家进行的调查，还有来自澳洲统计局和维州卫生厅的数据。RMIT副教授贝福德（Anthony Bedford）说，该校的数学与地理科学学院定期为政府和商业组织开展地理人口统计分析。

澳专家警告对中医进行注册可能令公众产生虚假安全感

据2012年4月2日澳广报道，澳大利亚一名医学专家警告联邦政府说，对在澳大利亚行医的中国传统医生进行登记注册的制度有可能使人们对中医产生虚假的安全感。

杰斯曼副教授在最新一期的澳大利亚医学杂志上发表文章称，从7月1日开始，所有在澳大利亚行医的中医都必须在政府相关管理部门注册。他说，这一制度虽然可以杜绝非法行医，但是并不反映传统中医是否真有医疗效果。

杰斯曼说，政府对中医进行注册，人们就会想，既然政府注册了，就是可以信赖的。但事实是，政府在注册时并没有对这种医疗方式的效果进行任何检验。

中国近九成富豪计划送子女出国留学 对未来没信心

据2012年4月1日《环球华报》报道， 一份近日发布的对2012中国富人消费需求的调查报告显示，中国近九成的富人计划送子女出国留学。有关观察人士指出，这种现象说明很多人对中国未来没有信心，毫无安全感。

*富豪欲送子女留学 民众赞成*

胡润研究所和兴业银行27日联合发布的《2012中国高净值人群消费需求白皮书》(The Chinese Luxury Consumer White Paper 2012)中显示，子女教育是高净值人群的第三大消费领域，而出国留学是他们为子女选择的最普遍的教育方式。白皮书调查结果显示，85%的高净值人群（资产达600万以上）计划送孩子出国留学，而其中资产达到1亿以上的高净值人群更高达90%。

中国最大的门户网站之一搜狐的《新闻调查》就白皮书发起名为“中国九成亿万富翁拟送子女出国留学，你怎么看”的网络调查，两万多名投票网友中近7成表示理解富豪们的决定，12%的网友表示支持，而投反对票、认为“外国月亮不一定圆”的网友仅占7.28%。

*人民对中国未来毫无信心*

前《中国青年报》“冰点”栏目主编李大同表示，这种现象说明人民对中国教育极大不满，对政治体制绝望，对国家未来毫无信心。

李大同说，中国的富豪分多种，但每一阶层的人都没有安全感，都有让子女到国外受教育的理由。他说，很多民营富豪是‘土包子’,这些人自身没什么文化，当然希望自己的子女能受到最好的教育，以弥补自己的缺憾，而国内教育选择性很差，无法满足他们的要求；还有一些富豪是有灰色收入的“裸官”，这些人完全是转移资产，做好逃亡的准备；一些精英企业家富豪自己本身就有留学经历，并从中受益颇丰，他们愿意让自己的子女也受到类似的熏陶；另外一些富豪子女则属于高干子女，譬如薄熙来之子薄瓜瓜，李肇星之子李禾禾，以及万里的孙女万宝宝等，这些人受的是精英教育、贵族教育，不可同日而语。

*才财流失触目惊心*

然而，一些人士对“先富起来的人”拥有的越来越多出国机会可引发的人才和财富流失、资本外逃等社会问题表示担忧。中国2011年由华侨华人发布的一份研究报告显示，自中国1978年改革开放以来截至2009年，海外的中国留学人员达到162万，但回国人员不到三分之一。北京因私出入境协会的数据显示，2009年申请美国投资移民的中国人较上年翻一番，达到千余人。招商银行曾发布研究报告显示，中国超级富豪中74%想移民。另外，将家属和财产都移居海外的“裸官”现象也逐渐成为“腐败的规律”，资金外逃数额触目惊心。

*中国需要实现法制 一党专制行不通*

前“冰点”主编李大同认为，要想防止人才流失、资本外逃，最重要的是将中国变成一个法制国家。

李大同说： “要想防止中国要变成一个法制国家才行，让大家对自己的未来都有稳定的预期，有一种公平的环境，有一种在中国发展富起来后不会受到剥夺的安全感，这是一个比较长期的发展后才可能有，现在根本不可能有，一党专制的国家永远不可能制造出这样的环境。”

*壮士需要断腕 民众不满是变革前奏*

中国问题学者、北京理工大学教授胡星斗表示，无论是富人还是穷人的子女，去海外接受教育，接受现代文明的洗礼都是好事，就像清朝末年那些留学生给中国引入了市场理念和人权观念，带来中国在上世纪前半页的开明与进步。但胡星斗说，中国目前却是越发展危机越加深，中国对产权的保护仍然问题重重，从“吴英案”到重庆所谓的“打黑”都采取了很多非法手段来没收私人财产，有些甚至是文革式的作法。如果个人产权得不到保障，才财流失将是必然。

胡星斗说：“既要有完善的市场，还要有完善的私人产权的保护制度，还要有完善的法制，这样才能构建一个好的市场经济。但是由于种种原因，或者是由于像温家宝所说的体制原因，使得很多事情没办法进行改革，或许是需要‘壮士断腕’，牺牲一些利益，可能才能够推动改革。国内确实是人心浮动，各个阶层中都有很多不满的人，但我认为这是好事，人们普遍不满，就意味着人们都会来推动社会的变革，也许这正是社会进步的契机，社会变化的前奏。”

《2012中国高净值人群消费需求白皮书》显示，中国目前拥有约270万高净值人群，其中拥有1亿以上资产的人数达到6.35万人。

新州对临时签证商业移民子女入读公校继续收取高额海外学生费用

据2012年4月1日《悉尼晨锋报》报道，尽管澳大利亚新南威尔士州政府刚刚提出设想，希望把悉尼建得比现在更大，并且将鼓励更多的移民来到该州，但对于像163商业投资移民对子女入读悉尼公立学校继续收取每学年$5500澳元的高额海外学生学费，此举被认为是自相矛盾。

前任工党州长卜卡（Bob Carr）曾经说过，悉尼已经人满为患了，已经不再需要更多的外来移民了，不过现任的联盟党州长奥法雷尔（Barry O'Farrell）却持有截然相反的意见，他所在的政党想要引入更多的的技术移民和投资移民，以及海外学生来新州。新南威尔士州政府近日宣布，本届政府希望能吸引成千上万的高质量人才和海外学生来该州定居生活，这样可以刺激该州的经济继续稳步地发展。

新州副州长及贸易投资厅长Andrew Stoner提出，政府将放宽澳洲投资移民165类签证的条件，这样可以让更多商业投资的人士来新州发展生意。根据当前的移民要求，165投资移民签证类别要求申请人投资75万到150万澳元到澳洲。新州政府正在准备与联邦政府移民部讨论研开设一个特殊的移民签证类，来给那些准备投资到新南威尔士州的商业投资移民。新州政府也将建议联邦移民部修改暂住规定，缩短居住年限的要求。当前要求签证持有人必须要在澳大利亚连续居住满一段时间。同时也建议澳洲移民局将商业投资移民的签证期延长到8年。按照新州政府所提交的建议，如果商业投资移民购买新州政府的Waratah债券和一些其它的用来帮助新州基础建设的债券也算是符合投资移民的类别。Andrew Stoner还说到，新南威尔士州和维多利亚州政府将共同和联邦政府合作，以便简化和延长商业投资移民申请人的签证程序，让那些在澳洲毕业的海外留学生可以方便地在澳洲继续生活和工作，因为留学生是澳洲高质量和低风险人才储备。

新州政府希望年内能增加澳洲技术移民，从去年的1750名增长到7200名。新州希望能占有全国技术移民总人数的30%左右。前州长曾经说过，悉尼的人口已经太多了，但是联盟党州政府并不这样想，像悉尼这样的城市，对于所有来澳洲的移民们来说绝对是很有吸引力的。我们希望全世界最优秀的人才来到悉尼，以次来帮助和推动新州的经济持续发展。新州州长一直都是“大澳大利亚“的坚定支持者， 他指责联邦政府没有一个很好的计划来应对大量的移民人口涌入的压力。他认为更多的高质量移民将会继续推动新州经济向前发展和基础设施建设。新州商会行政总裁Stephen Cartwright昨天也提到，他完全赞成州政府要求更多的澳洲技术移民来新州定居。

选民继续游离 联邦工党支持率接近历史最低水平

2012年4月1日起 澳洲常用处方药大幅度降价

全澳药物优惠项目（Pharmaceutical Benefits Scheme）史上最大降价将从4月1日正式开始生效，将为澳洲家庭省下一笔可观的开支。

60种常用处方药的1000个类别将开始降价，每个处方降价幅度高达14%。

受惠于吉拉德政府收窄制药成本与药品市价差距的努力，部分常用药物，如抗生素、止痛药、抗抑郁药物、降胆固醇药、通便剂、降压药及心脏药将开始降价。

20片装的高效止痛药 Panadeine Forte 将削价4.32元，一个疗程的 Augmentin Duo Forte 抗生素减价3.33元，一个月量的抗抑郁药物Prozac最高降价3.35元，广泛使用的60片装胆固醇治疗药Lopid削价7.32元。

患者每开一个处方相当于平均可节省3元，使用多种药物治疗的病患每年相当于能省下数百元。联邦政府预计，在未来十年内，患者就诊开支共可省下16亿元。

华为澳大利亚遭拒引关注 继续争取宽带网项目

据中新社悉尼4月1日电 澳大利亚政府以网络安全为由禁止中国华为公司投标澳宽带网设备项目，引起了中澳两国各方的关注，华为公司对澳政府的做法表示遗憾和失望。据报道，华为澳大利亚公司董事长洛德1日表示，虽然华为公司面临澳政府压力，但仍希望参加澳大利亚全国宽带网络其他部分的招标。

澳媒报道说，华为公司希望在澳大利亚全国宽带网项目中发挥作用，并通过各种渠道据理争取。洛德表示，华为公司虽不能参与全国宽带网络的核心部分，但澳大利亚建设全国电信设施仍有其他业务适合我们参与，华为将积极争取。华为公司在澳有着长远的发展和广阔的市场，华为不会只盯着一个市场。

对于禁止华为公司投标宽带网项目，澳大利亚总理吉拉德称，阻止华为投标是为了捍卫“国家利益”，不会影响与中国的经济贸易关系。目前澳中的经济关系非常强劲，两国关系将继续深化。澳大利亚外长卡尔表示，华为应继续在澳扩展业务，寻找其他商机，不要受这项决定影响。

中国驻澳大利亚使馆表明了立场：中国华为公司自2004年进入澳大利亚市场以来，业务健康发展，当地从业人员不断增加，为澳大利亚经济发展和通讯水平提高做出了积极贡献。据媒体报道，澳方拒绝华为参加澳国家宽带网投标。我们对此表示关注。中方希望澳方采取积极措施，为中国企业创造平等、非歧视的市场环境。

一项在线调查显示，很多网民对澳大利亚政府的这一做法“不能接受”，认为是对中国企业的歧视。希望澳政府能够为中国企业提供一个公平、公正和非歧视的市场环境，使在澳中国企业能够持续健康发展，推动中澳经贸合作持续健康发展。

澳媒还报道，澳联邦反对党一些人士指出，华为公司是一家蓬勃发展的企业，在通讯服务方面是值得信赖的，而禁止华为投标国家宽带网设备的决定不利于澳中贸易的开展。新州州长奥法雷尔认为，联邦政府应该加强与中国的贸易关系，而此次禁止华为公司竞投宽带网络，是不合理的。