导语：移民，看起来光鲜，但苦都在肚子里。在海外生活着大量不成功或者根本就那么回事随便混日子的中国人，想在异国出人头地，难；想做回中国人，难上加难。这些人只能苦中作乐，奢望着重活一把，下辈子不盲目跳移民这个坑。
前两个月我回国休假，因为天气热，经常呆在家里看电视。有一天在北京台看到了戴着牛仔帽在镜头前晃得人头晕的北美崔哥。听说这两年他特别火，果然一出场华人观众就满场子拍巴掌。崔哥在节目中口若悬河地讲在美国卖油饼的故事，讲了为什么不应该去美国。
其实，我也觉得崔哥不应该去美国，他一个在美国卖油饼的都能跑到中国的电视节目上靠嘴皮子赚钱，想当初如果他要是留在国内，绝对跟自己形容的一样，早就被双规了。
移民再努力，也难有归属感
如果崔哥讲述的自己的经历都是真实的，那么他绝对算得上是成年后移民海外的中国人里的成功人士。要知道，在海外生活着大量不成功或者根本就那么回事随便混日子的中国人。这并不是中国人不努力，正相反，中国人移民海外大多很努力地生活。可是世间很多事不是靠你主观奋斗就能实现的，其实就跟爱情一样，那是两个人的事，光一个人说了不算。移民海外的生活也是如此。
你刻苦学习外语，认真了解熟悉接受当地文化，尽管如此，除非是极少数具备语言天赋，14岁以后移民海外的，这辈子基本上也别太想把外语说成母语水平了。简单来说，语言是传播文化最基本的载体。中国话说得再溜的老外，中文当中的俏皮话他又能掌握多少呢？“少跟我玩儿这利个儿楞”，“甭跟我甩这种片儿汤话”，这种方言中的俗语就算跟外国人把意思解释个大概，可那语气、语感，他又该怎么体会和领悟呢？但是多少文化的精神其实就隐在语言中。如果不是母语，不是从小就在一种语言环境下日日月月年年地泡着，谁都无法说自己能有身份认知和归属感。
再开放再多元的移民国家，也毕竟有自己的主流文化。中国跟日本一衣带水，文化和社会都有很多相似之处，即便没有历史上的是非恩怨，中国人在日本都还会觉得身在异乡为异客，就更不要提彻底融入西方社会了，在完全不同宗，不同源的文化和社会里生存，谈“归属”二字太奢侈。而无论全世界移民到哪里，多数人的生活里还是需要一种生活的文化归属。
我最早知道西方的圣诞节大概是从安徒生童话《卖火柴的小女孩》的故事里读到的。来到德国十多年了，早已意识到圣诞节对德国人的重要性可以直接和春节在中国的重要性划等号。即便如此，没有哪一年我对圣诞节的期盼以及它本应具有的最浓重的“年味”能和我记忆中童年对春节的期待与兴奋相比。
西方令人羡慕的地方到底在哪儿呢？我觉得首先就是很多家庭(当然也不是全部)有实力有条件让孩子在十六七岁的时候就出去留学一年，不但学了语言、见了世面、体会了不同的文化，也提高了独立生活的能力。我有个朋友说过，文化也好，国家也好，多看看，是没错的。
有什么地方能比家乡好
有个朋友是北方人，在南方读的大学。她说自己上本科的时候，有一次连着出去玩了一个月，换不同的地方旅行。玩着玩着突然有一天发烧了，然后她开始很想家，猛然意识到，与自己在外面跑相比，舒舒服服地呆在家也是一种快乐。一个国家之内，只是换了南北尚且如此，再换成一个隔了十万八千里的国家，又更何尝不是这种感受，还有什么地方比自己的家好吗？
曾经在北京内城大街上闲溜达的时候，经过一个大杂院。院门是敞开的，里面飘出来典型的大杂院的味道。那是一种潮湿的味道，一种老房子和木制家具发出的清涩的味道。那一瞬间，我才意识到，自己到底有多想家。它让我怀念北京街头自行车发出嘀铃嘀铃清脆的响声，大辫子无轨电车进站时售票员从车厢内伸出一只手，嘴里吆喝着“让让，让让，车进站了”。它让我想起夕阳下西四十字路口西北角闪闪发光的新华书店和沙滩深秋暮色下黄叶纷飞的北大红楼……
上市了，马云依旧做“杭州佬”
最近媒体曝出马云“被移民”，后来阿里巴巴出来辟谣，还贴出马云自己写的话说，做“杭州佬”挺好，没有移民打算。你看，阿里巴巴轰轰烈烈地在纽交所挂牌交易了，还取了个让人叫不出口的股票代码“BABA”，市值达2314.39亿美元，超越Facebook成为仅次于谷歌的第二大互联网公司。2000多个亿，那得是多少个零？可是，杭州佬马云做到了，他没移民。十几亿中国人里的确只出了这么一个，其实最容易成功的环境，就是在自己的家。
伊朗最著名的导演之一齐亚罗斯塔米(Abbas Kiarostami)是少数没有移民海外的伊朗导演中的一位。有一次他在接受英国《卫报》采访时曾说过：“如果你把一棵树连根拔起，然后种到其他地方，这棵树就不会再结出果实。即便这棵树仍可以结出果实，那么它结出的果实也一定不会像在故土上结出的果实那样甜美。这是自然的法则。我想，如果我离开了我的国家，那么我就会像被连根移植的树一样。”
读者看到这儿时，可能会说，那还叽叽歪歪什么呀，回国啊！北美崔哥说了：“有不懂事的小孩老爱问我：崔哥，不，崔爷，美国那么糟蹋人，您老怎么不他妈回来呢？嘿，这话够艳的。爷们，我今年都五十了，在美国都蹉跎了大半辈子，能说海归就海归吗？我在美国交的那老些税，白交了吗？我回国干嘛，从头开始？我住哪儿？美国护照首先十分难退，再申请中国护照你知道有多难吗？赶上你哪天感慨人生苦，有人噎你一句，说苦谁让你活着来着呀，你怎么不死呀。要是能重新活一把，海外有多少人还会盲目地往美国这条河里跳”
2014年11月30日星期日
澳洲首次购房者应该了解的11件事
澳洲房地产观察网为首次购房者顺利进入房产市场列出了应该了解11件事。
1、房产中位价并非平均价，不一定可作为地区房产的指导价格。
房产中位价是一套房子销售数据的中间价格，即低于该价格出售的房产数量同高于该价格的房产数量相当。
虽然房产中位价的变化可以说明房产价值的变动，但这往往是因为销售房构成之变化。如果一个昂贵的著名新项目推出时，就会改变房产销售的组成，销售价格有可能会增加，但这并不意味着附近的旧公寓房增值了。
2、了解房产实际售出价格比其开价更有效
但是，也请留意这两种价格。实际上房产最终售出的价格最为重要，尤其是最近销售的类似房产（具有相似的特点和可比较的位置）。
房产最终售出价格并不一定将达到其开价时的价位，一些房产售出价格比开价更高或更低，因此需要了解是否值得支付那么高的要价。
3、值得花时间和金钱去考虑最初印象不太好的房子
最初看房时认为厨房很难看，或者颜色很丑？有时候可藉此获得购房折扣，用节省的资金来调整房子的风格。
如果问题是可以解决的，而且花费少，那么就可以以折扣价购买到梦想的家园。
4、还会有一个好房产出现
如果房产超出了预算能力，则可能不再值得去报价。不要因为对房产的感情因素而把自己的财务压力撑到极限。
请确保所购买的房产符合自己经济能力的初衷，要以实用为主。与此同时，如果你的直觉告诉你房产不合适，也不要忽略你自身与你的直觉。
你需要对购买房产感到舒心，这关系到长期的问题。
5、记住利率会变化
我们可能持续在享受创记录的低利率，但这不可能永远继续下去。确保你知道利率变化对你的贷款的影响，特别是选择了浮动利率的情况下，并且了解自己的经济负担能力。
6、如果打算提出报价，需至少再查看房产一次
在找房时，你会希望多查看几次。第一次看房可能锁定交易，但你有没有在晚上、或上下班高峰期看房？
你是否在上下班高峰时间了解附近繁忙的街道传来的噪音？这可能没什么不同，但至少需要在报价之前多了解房子内外的情况。
7、保持与房地产代理的联系
让房地产代理知道你有兴趣购房（如果担心表现得“太”感兴趣，就告诉他们这是你的清单上的房产之一），并保持经常联系。你会想要了解该房产的最新信息，是否打折或其它的。当有类似房产投入市场，你也会希望了解详情。
房地产代理可能没有提供有效信息给你，但他们肯定是非常有用的。一些房地产代理公司定期提供销售更新信息给准买家和卖家，这都可以成为你的研究工作的一部份。
8、不要忘了，当你购房时成本还没完结
成本还包括维修项目、市政费、房产管理费，当然还有正在进行的房贷的成本。运行成本和维修可显著影响到获得房产所有权后的财务状况。
确保真正能够负担得起想要购买的房产，特别是租房住小者。你的账单将要变大，甚至可能需要更多的家具。
9、做足准备是成功的关键
无论是贷款预批、采取步骤确保能够轻松偿还房贷、进行建筑和害虫的检查，成功在于购房前的所有准备工作。
计划尽量谨慎，做好检查和平衡。这不是吝啬的时候。
10、如果失业，仍然需要支付房贷
这是一个很大的财政负担，做好万一失业的准备，可能值得购买某些保险。
确保没有将自己的财务负担能力撑至极限，应考虑留有余地。在可能情况下，购房时尽量有一个应急的计划来偿还更多贷款或节省资金。
11、价格并不总是上涨
如果不能如计划在五年内出售房产，你将怎么办？若房地产价格下降又该怎么做，你是否长期保留该房产？
用心考虑你所选择地区房价下降的可能性。
1、房产中位价并非平均价，不一定可作为地区房产的指导价格。
房产中位价是一套房子销售数据的中间价格，即低于该价格出售的房产数量同高于该价格的房产数量相当。
虽然房产中位价的变化可以说明房产价值的变动，但这往往是因为销售房构成之变化。如果一个昂贵的著名新项目推出时，就会改变房产销售的组成，销售价格有可能会增加，但这并不意味着附近的旧公寓房增值了。
2、了解房产实际售出价格比其开价更有效
但是，也请留意这两种价格。实际上房产最终售出的价格最为重要，尤其是最近销售的类似房产（具有相似的特点和可比较的位置）。
房产最终售出价格并不一定将达到其开价时的价位，一些房产售出价格比开价更高或更低，因此需要了解是否值得支付那么高的要价。
3、值得花时间和金钱去考虑最初印象不太好的房子
最初看房时认为厨房很难看，或者颜色很丑？有时候可藉此获得购房折扣，用节省的资金来调整房子的风格。
如果问题是可以解决的，而且花费少，那么就可以以折扣价购买到梦想的家园。
4、还会有一个好房产出现
如果房产超出了预算能力，则可能不再值得去报价。不要因为对房产的感情因素而把自己的财务压力撑到极限。
请确保所购买的房产符合自己经济能力的初衷，要以实用为主。与此同时，如果你的直觉告诉你房产不合适，也不要忽略你自身与你的直觉。
你需要对购买房产感到舒心，这关系到长期的问题。
5、记住利率会变化
我们可能持续在享受创记录的低利率，但这不可能永远继续下去。确保你知道利率变化对你的贷款的影响，特别是选择了浮动利率的情况下，并且了解自己的经济负担能力。
6、如果打算提出报价，需至少再查看房产一次
在找房时，你会希望多查看几次。第一次看房可能锁定交易，但你有没有在晚上、或上下班高峰期看房？
你是否在上下班高峰时间了解附近繁忙的街道传来的噪音？这可能没什么不同，但至少需要在报价之前多了解房子内外的情况。
7、保持与房地产代理的联系
让房地产代理知道你有兴趣购房（如果担心表现得“太”感兴趣，就告诉他们这是你的清单上的房产之一），并保持经常联系。你会想要了解该房产的最新信息，是否打折或其它的。当有类似房产投入市场，你也会希望了解详情。
房地产代理可能没有提供有效信息给你，但他们肯定是非常有用的。一些房地产代理公司定期提供销售更新信息给准买家和卖家，这都可以成为你的研究工作的一部份。
8、不要忘了，当你购房时成本还没完结
成本还包括维修项目、市政费、房产管理费，当然还有正在进行的房贷的成本。运行成本和维修可显著影响到获得房产所有权后的财务状况。
确保真正能够负担得起想要购买的房产，特别是租房住小者。你的账单将要变大，甚至可能需要更多的家具。
9、做足准备是成功的关键
无论是贷款预批、采取步骤确保能够轻松偿还房贷、进行建筑和害虫的检查，成功在于购房前的所有准备工作。
计划尽量谨慎，做好检查和平衡。这不是吝啬的时候。
10、如果失业，仍然需要支付房贷
这是一个很大的财政负担，做好万一失业的准备，可能值得购买某些保险。
确保没有将自己的财务负担能力撑至极限，应考虑留有余地。在可能情况下，购房时尽量有一个应急的计划来偿还更多贷款或节省资金。
11、价格并不总是上涨
如果不能如计划在五年内出售房产，你将怎么办？若房地产价格下降又该怎么做，你是否长期保留该房产？
用心考虑你所选择地区房价下降的可能性。
华人女游客在新西兰夜宿轿车被洗劫
本周三凌晨，新西兰北岛东部发生劫案，一名中国女游客半夜在自己的车里遭到两名男子抢劫。
援引NZ Herald消息，本周三凌晨时分，31岁的华人女游客当晚把车停在Hastings附近的停车场，自己在车里过夜。凌晨4点左右，一道亮光照入车内将她惊醒。两名劫匪带走了一笔现金、苹果笔记本电脑和两台手机。
新西兰警方透露，两名嫌犯年龄在30到35岁之间，男性白人，留着胡子。作案后，两人乘坐一辆红色的四门轿车离开。
援引NZ Herald消息，本周三凌晨时分，31岁的华人女游客当晚把车停在Hastings附近的停车场，自己在车里过夜。凌晨4点左右，一道亮光照入车内将她惊醒。两名劫匪带走了一笔现金、苹果笔记本电脑和两台手机。
新西兰警方透露，两名嫌犯年龄在30到35岁之间，男性白人，留着胡子。作案后，两人乘坐一辆红色的四门轿车离开。
投资房成澳洲储备银行三大问题的关键
澳洲汇丰银行（HSBC）首席经济师布洛克瑟姆（Paul Bloxham）认为，澳洲储备银行面临三大问题，而其中的关键是悉尼的房产投资者。
据澳洲房地产观察报导，布洛克瑟姆认为储备银行的三个主要问题是：1、低利率正在支撑房价和建筑业的繁荣，但也有产生房地产泡沫的危险；2、审慎监管机构已在努力收紧贷款标准，澳洲储备银行已“限价”以缓和住房市场的状况； 3、采用更严格的贷款标准或所谓的“宏观审批”工具可助储备银行愿意让低利率持续更长时间。
布洛克瑟姆表示，在澳洲经过了长时间的建矿及住房缺少的时期之后，现在出现大规模的住房建设。但他认为，随着更广泛的商业条件的适度回升， 这些力量正在“慢慢地”渗透到经济的其它部份。
“总体需求已足以使通胀率保持在目标范围之内（消费物价指数（CPI）显示，与去年同期相比，今年第三季度的基本通胀率为2.6％）并且失业率显示出稳定的迹象，”他说。
他称， 到目前为止，虽然需求一直没有强大到足以提升通胀或带动失业率减少，来促使储备银行开始恢复升息，但是，低利率也会带来一些成本。
“非常低的利率水平保持的时间越长，一些房地产价格偏离基本的可能性就越大。这一点在房地产市场上显示的最清晰。”
他认为， 虽然10％的全国住房价格年增长率现在应该不会令人意外，但持续两位数增长的房价将会令人担忧。悉尼房价15％的年增长率已开始引发关注。
他说，试图管理房地产市场繁荣的所谓的“宏观审批”方法，将是渐进性的，而不是革命性的，更像是在调整目前的谨慎方法。
布洛克瑟姆认为悉尼房地产市场的发展趋势尤为令人担忧。
“一个关键的部份是，房价的回升正越来越多地受到投资者的推动。投资者占住房贷款审批的份额越来越大，特别是在悉尼市场中，投资者贷款份额占了44％，达到了记录高点。
他表示，澳洲储备银行担心投资者兴趣的增加是投机成分已开始推动住房市场的信号。投资者参与的增加可能会导致房价的更进一步上涨，加剧经济周期的动荡。
据澳洲房地产观察报导，布洛克瑟姆认为储备银行的三个主要问题是：1、低利率正在支撑房价和建筑业的繁荣，但也有产生房地产泡沫的危险；2、审慎监管机构已在努力收紧贷款标准，澳洲储备银行已“限价”以缓和住房市场的状况； 3、采用更严格的贷款标准或所谓的“宏观审批”工具可助储备银行愿意让低利率持续更长时间。
布洛克瑟姆表示，在澳洲经过了长时间的建矿及住房缺少的时期之后，现在出现大规模的住房建设。但他认为，随着更广泛的商业条件的适度回升， 这些力量正在“慢慢地”渗透到经济的其它部份。
“总体需求已足以使通胀率保持在目标范围之内（消费物价指数（CPI）显示，与去年同期相比，今年第三季度的基本通胀率为2.6％）并且失业率显示出稳定的迹象，”他说。
他称， 到目前为止，虽然需求一直没有强大到足以提升通胀或带动失业率减少，来促使储备银行开始恢复升息，但是，低利率也会带来一些成本。
“非常低的利率水平保持的时间越长，一些房地产价格偏离基本的可能性就越大。这一点在房地产市场上显示的最清晰。”
他认为， 虽然10％的全国住房价格年增长率现在应该不会令人意外，但持续两位数增长的房价将会令人担忧。悉尼房价15％的年增长率已开始引发关注。
他说，试图管理房地产市场繁荣的所谓的“宏观审批”方法，将是渐进性的，而不是革命性的，更像是在调整目前的谨慎方法。
布洛克瑟姆认为悉尼房地产市场的发展趋势尤为令人担忧。
“一个关键的部份是，房价的回升正越来越多地受到投资者的推动。投资者占住房贷款审批的份额越来越大，特别是在悉尼市场中，投资者贷款份额占了44％，达到了记录高点。
他表示，澳洲储备银行担心投资者兴趣的增加是投机成分已开始推动住房市场的信号。投资者参与的增加可能会导致房价的更进一步上涨，加剧经济周期的动荡。
澳洲小学生基本读写能力堪忧 小学毕业生不会拼写‘answer’
在小学毕业生当中，有相当一部分学生仍然无法完全掌握基本读写能力，例如标点符号，书写复合句，拼写较难单词例如“answer”和“ridiculous”等。
今年的全国识字能力测验显示，在7年级期间，也就是当学生就读高中第一学期的时候，只有15%的学生可以在“大多数”情况下正确使用标点，只有10%的学生可以使用有效准确的段落，只有4%的学生可以使用正确而变化多样的句子。
到9年级的的时候，学生掌握的写作技巧并没有进步，只有25%的人可以在大多数情况下使用正确的标点，20%的学生使用有效正确的段落，13%的学生使用正确而变化多样的句子。
7年级学生中只有大约20%的人可以拼写出至少10个较难单词，
例如“television”，“frenzied”或者“shoulder”，而9年级学生中这一比例则上升至40%。
这些结果凸显了所有学生在写作技巧上的不足，成绩优秀的学生与缺乏总体读写技能的低分学生一样，在正确的语法和拼写方面出现困难。
获得写作教学博士学位的教育顾问PeterKnapp认为，这些结果反映出了全国读写能力测验所评估的内容，组成写作技能的其他关键部分例如句法和时态甚至并未包括在评分标准里。
Knapp说，“孩子们从小学毕业，没能掌握写作的技巧，而中学又没有配备教授写作的相关教学资源，在很多情况下，这些学校并没有准备要教授。”
教授写作就是教学生如何去思考，组织和综合他们的思想，让他们获得技能来阐释他们所知道的。
研究显示，写作技能是与阅读理解相关、思考与说话相关联的，那些提升学生写作能力的学校在所有科目上都能够让学生取得学业上的进步。
这样的情况就发生在悉尼西的Blacktown女子高中，该学校大约在四年前引进了一种教学策略，在每门课程的核心部分都加入了写作教学。
每一个科目和每一位教师都要教授写作，甚至是教授科学的教师，例如督军院长（NazimDean）和体育教师，他们需要在科目中教授所需的写作技能，并且他们需要认识到，英语报告与历史报告或科学报告是不一样的。
在每门课程中，写作成为了教学内容的媒介，教师通过教授学生如何写话题来引入话题。
校长PeterFlowers说道，学校里约有70%的学生来自于第一语言不是英语的家庭。
Flowers说，很多学生是接收断断续续教育的难民，即使教师作出了最好的努力，这些学生的读写能力也没有得到改善。他说，“如果他们无法理解写作，那么就更加难以让学生理解内容。”
“他们无法学到课程的内容，除非他们有很好的书写能力和理解能力。”
“我们是从这样一种观点来弄清问题的，那就是人们学习读写是每个人的责任，这种技能应该在每一个关键学习领域的整个课程进行教授。”
“但我们发现，老师们在如何传授那些技巧上面显得不够自信。”当2010年Flowers开始在这所学校任职的时候，他对员工进行了调查，发现一部分问题是，老师在如何教授语法或写作方面显得没有信心，于是学校实施了对老师如果在他们的科目中教授写作的培训项目。
两年里，这所学校在全国测验中的结果有所进步，而在全国读写和计算测验中，该校的平均分从原来明显低于平均水平提高到了全国平均水平。
Dean说，因为写作能力提高，女生们在乐于表达的意愿方面和完成难度高的作业方面都更有信心，同时在理解科学概念上也出现进步。
“他们确实转变了态度，不仅是老师，学生也是，”她说，“他们试着更注重写作的结构，思考如何写句子，是否他们写对了以及他们的用词。”
Knapp博士与全国的学校在提高读写和写作能力的教学方面展开了合作，他说，小学教授写作的时间太晚，当5岁的儿童进入学校准备学习书写的时候，这些学校常常要到3年级才开始教授。”
他说，“那些在前3年使用系统明确的方法来教授书写和写作的学校给学生带来了无可匹敌的优势。”
今年的全国识字能力测验显示，在7年级期间，也就是当学生就读高中第一学期的时候，只有15%的学生可以在“大多数”情况下正确使用标点，只有10%的学生可以使用有效准确的段落，只有4%的学生可以使用正确而变化多样的句子。
到9年级的的时候，学生掌握的写作技巧并没有进步，只有25%的人可以在大多数情况下使用正确的标点，20%的学生使用有效正确的段落，13%的学生使用正确而变化多样的句子。
7年级学生中只有大约20%的人可以拼写出至少10个较难单词，
例如“television”，“frenzied”或者“shoulder”，而9年级学生中这一比例则上升至40%。
这些结果凸显了所有学生在写作技巧上的不足，成绩优秀的学生与缺乏总体读写技能的低分学生一样，在正确的语法和拼写方面出现困难。
获得写作教学博士学位的教育顾问PeterKnapp认为，这些结果反映出了全国读写能力测验所评估的内容，组成写作技能的其他关键部分例如句法和时态甚至并未包括在评分标准里。
Knapp说，“孩子们从小学毕业，没能掌握写作的技巧，而中学又没有配备教授写作的相关教学资源，在很多情况下，这些学校并没有准备要教授。”
教授写作就是教学生如何去思考，组织和综合他们的思想，让他们获得技能来阐释他们所知道的。
研究显示，写作技能是与阅读理解相关、思考与说话相关联的，那些提升学生写作能力的学校在所有科目上都能够让学生取得学业上的进步。
这样的情况就发生在悉尼西的Blacktown女子高中，该学校大约在四年前引进了一种教学策略，在每门课程的核心部分都加入了写作教学。
每一个科目和每一位教师都要教授写作，甚至是教授科学的教师，例如督军院长（NazimDean）和体育教师，他们需要在科目中教授所需的写作技能，并且他们需要认识到，英语报告与历史报告或科学报告是不一样的。
在每门课程中，写作成为了教学内容的媒介，教师通过教授学生如何写话题来引入话题。
校长PeterFlowers说道，学校里约有70%的学生来自于第一语言不是英语的家庭。
Flowers说，很多学生是接收断断续续教育的难民，即使教师作出了最好的努力，这些学生的读写能力也没有得到改善。他说，“如果他们无法理解写作，那么就更加难以让学生理解内容。”
“他们无法学到课程的内容，除非他们有很好的书写能力和理解能力。”
“我们是从这样一种观点来弄清问题的，那就是人们学习读写是每个人的责任，这种技能应该在每一个关键学习领域的整个课程进行教授。”
“但我们发现，老师们在如何传授那些技巧上面显得不够自信。”当2010年Flowers开始在这所学校任职的时候，他对员工进行了调查，发现一部分问题是，老师在如何教授语法或写作方面显得没有信心，于是学校实施了对老师如果在他们的科目中教授写作的培训项目。
两年里，这所学校在全国测验中的结果有所进步，而在全国读写和计算测验中，该校的平均分从原来明显低于平均水平提高到了全国平均水平。
Dean说，因为写作能力提高，女生们在乐于表达的意愿方面和完成难度高的作业方面都更有信心，同时在理解科学概念上也出现进步。
“他们确实转变了态度，不仅是老师，学生也是，”她说，“他们试着更注重写作的结构，思考如何写句子，是否他们写对了以及他们的用词。”
Knapp博士与全国的学校在提高读写和写作能力的教学方面展开了合作，他说，小学教授写作的时间太晚，当5岁的儿童进入学校准备学习书写的时候，这些学校常常要到3年级才开始教授。”
他说，“那些在前3年使用系统明确的方法来教授书写和写作的学校给学生带来了无可匹敌的优势。”
新法使澳洲移民部更容易撤销非公民签证
堪培拉消息，澳洲移民部长已获得更广泛的权力，用于取消或者拒绝那些在澳洲犯罪的非公民的签证。
据《澳洲人报》报道，周三晚上，参议院通过了新法律，该法律扩大了现行不满足移民申请品行测试的考虑情况，降低取消非公民临时签证的标准。
实践证明还是东区涨得快：墨尔本东区成房价增长冠军
墨尔本房地产市场跌宕起伏，一般说来，业主需要长期持有物业才能获得最佳的资本增值。Fairfax的Domain集团总结了7年来房价升值最快的区。
据《The Age》报道，实践证明，在丹德农山脉的边缘买房子有可能是非常精明的投资。7年内，Avonsleigh的价格飙升了76.5%。
这个成绩令老字号富人区Toorak和Malvern也相形见绌，同一期间，这两个区的增值幅度分别为16.5%和25.3%。
Domain集团的新数据显示，在过去7年，墨尔本东郊外郊是表现最佳的地区，房价跳跃59.7%，目前的中间房价略低于60万元。
Domain集团的资深经济学家威尔逊博士（Andrew Wilson）说，该地区房市在过去两年尤其强劲，主要是由于换房的买家和低利率推动。相比较而言，高端物业的价格增长自全球金融危机以来几乎持平。“目前股市仍然比2007年低10%至15%，股市行情对于高端市场是一个关键指标，”威尔逊博士说。
在过去的七年中，东区近郊的房价也上升了51.4%，至$103.8万元，Doncaster，Box Hill North和Mont Albert North是引领群雄的增长热点。
地产公司Jellis Craig的总监Andrew Keleher表示，East Doncaster中学对当地家庭购房者具有强大的吸引力。“如果你的物业在学校附近，意味着在拍卖上保证有两到三个投标人，甚至更多，最终会把价格推到超出底价。”他说。
61岁的牙科医生Shahnaaz Ozeer和家人住在Doncaster East已经七年了，在这段时间里，他们亲眼目睹了这个区发生的变化，小区正变得更加充满活力，巴士服务也更加频繁。当然，房价也直线上升，7年来别墅中间价已飙升62%，达到$842,500元。
“我们住在郊区同时又靠近市区，真是两全其美。”夫妻俩正在寻求缩减住房，他们最近把位于16 Pine Way，Doncaster East的住宅出售，预期售价超过160万。
53岁的尼科尔（Kenneth Nicoll）与妻子在Doncaster住了10年，他们近期也准备将房子交接给下一任主人。
尼科尔先生在这个区看到越来越多的土地细分，旧风格的别墅正被推倒让路给新的“豪宅”。
Fletchers房地产公司的经纪人Maurice Walters说，被Kew和Balwyn North的房价挡在门外的买家试图在远一点的地方寻找新的投资机会，比如Doncaster。
在市区近郊，Princes Hill，Burnley和Fitzroy North，是表现最佳的区。地产公司Nelson Alexander的销售总监Arch Staver说，这一带的物业以古典建筑外加现代装修而令人垂涎。
“在这里不难找到一块500至600平方米的土地，按照东区的标准可能小了点，但带给你与Kew非常类似的舒适感。”他说。
Staver表示，在过去的七年里，专业人士在该区置业的一波新潮流也改变了市场。
在Ringwood，地产公司Barry Plant的总监Aaron Chuah说，Eastland购物中心的重建推动了该区的房价上涨。
这个成绩令老字号富人区Toorak和Malvern也相形见绌，同一期间，这两个区的增值幅度分别为16.5%和25.3%。
Domain集团的新数据显示，在过去7年，墨尔本东郊外郊是表现最佳的地区，房价跳跃59.7%，目前的中间房价略低于60万元。
Domain集团的资深经济学家威尔逊博士（Andrew Wilson）说，该地区房市在过去两年尤其强劲，主要是由于换房的买家和低利率推动。相比较而言，高端物业的价格增长自全球金融危机以来几乎持平。“目前股市仍然比2007年低10%至15%，股市行情对于高端市场是一个关键指标，”威尔逊博士说。
在过去的七年中，东区近郊的房价也上升了51.4%，至$103.8万元，Doncaster，Box Hill North和Mont Albert North是引领群雄的增长热点。
地产公司Jellis Craig的总监Andrew Keleher表示，East Doncaster中学对当地家庭购房者具有强大的吸引力。“如果你的物业在学校附近，意味着在拍卖上保证有两到三个投标人，甚至更多，最终会把价格推到超出底价。”他说。
61岁的牙科医生Shahnaaz Ozeer和家人住在Doncaster East已经七年了，在这段时间里，他们亲眼目睹了这个区发生的变化，小区正变得更加充满活力，巴士服务也更加频繁。当然，房价也直线上升，7年来别墅中间价已飙升62%，达到$842,500元。
“我们住在郊区同时又靠近市区，真是两全其美。”夫妻俩正在寻求缩减住房，他们最近把位于16 Pine Way，Doncaster East的住宅出售，预期售价超过160万。
53岁的尼科尔（Kenneth Nicoll）与妻子在Doncaster住了10年，他们近期也准备将房子交接给下一任主人。
尼科尔先生在这个区看到越来越多的土地细分，旧风格的别墅正被推倒让路给新的“豪宅”。
Fletchers房地产公司的经纪人Maurice Walters说，被Kew和Balwyn North的房价挡在门外的买家试图在远一点的地方寻找新的投资机会，比如Doncaster。
在市区近郊，Princes Hill，Burnley和Fitzroy North，是表现最佳的区。地产公司Nelson Alexander的销售总监Arch Staver说，这一带的物业以古典建筑外加现代装修而令人垂涎。
“在这里不难找到一块500至600平方米的土地，按照东区的标准可能小了点，但带给你与Kew非常类似的舒适感。”他说。
Staver表示，在过去的七年里，专业人士在该区置业的一波新潮流也改变了市场。
在Ringwood，地产公司Barry Plant的总监Aaron Chuah说，Eastland购物中心的重建推动了该区的房价上涨。
2014年11月29日星期六
选票点算过半 工党赢得2014年维州大选 重新上台执政
一项周五进行的新闻民调在今天的《澳洲人周末报》发表，该民调体现了工党的胜利，在两党优选基础上保持着52：48的领先优势。
如果今天的竞选结果能“复制”这项民调结果，那么工党将赢得额外6个席位，使它成为议会多数党。而调查显示，在上一轮投票中，联合党只赢得了1个百分点。
最新的Fairfax Ipsos民调也显示出工党将会在两党竞争中获得领先，但相比上一次调查，工党的优势更加微弱。
两项调查都显示在选民前往投票箱的同时，工党获得了微弱多数票。
持IT硕士学位仍失业一年半 墨尔本华男称：我只想有份工作
当Linda Yan从学校里接回孩子，并把购物袋放在长凳上时，她的心情很好。但她随即看到丈夫颓坐在椅子中。她看到了他脸上的神情。她的心情一下子变得凝重了。
Yan轻轻地对丈夫说：“我们再努力努力。你明天再去试试。”之后，在上床睡觉之前，Linda一直冷静地安慰着丈夫，以让他摆脱满脑子的忧心和焦虑。
但Linda有时也会失眠。她得支付账单，得养小孩子，而她的丈夫Anthony Ang迄今已经失业近18个月了。“他每天都会发简历和长长的求职信，但是没有任何结果。他的压力很大，这也影响到我。我也感觉很有压力，并且同样地沮丧。”
持有IT硕士学位的Ang曾在一所大学工作了8年，直到校方为节支
决定不再与他续约为止。为了换一个职业，他也进行了与网站开发以及行政管理相关的学习。他称，对于他和他的妻子而言，失业这么长时间是一段非常难捱的时间。“她也很绝望。我们看不到希望。我不介意薪水有多低，我只想要有份工作可做。”
作为一个政治议题，失业是一个用数字说话的问题：而今维州有逾21.1万名找工者，失业率达到了6.8%。但是失业也在其它更加难以量化的方面影响着人们，比如给家庭成员带来的抑郁情绪。
在一项最新的研究中，研究人员与1.3万名澳洲人进行了深入的访谈，之后发现，当家庭中有人失业时，女性往往比男性更加沮丧和焦虑。
墨尔本大学的研究显示，当一个男人失业时，他的女性伴侣的精神健康就会急剧恶化。但当女性伴侣失业时，男性的情绪几乎不会有任何波动。
研究还显示，在父母失业时，15-20岁的年轻男性几乎不会感到担心，但同龄的年轻女性却会受到情绪方面的影响，尤其是在母亲失业之时。
这份报告的合著者，《澳洲家庭、收入和劳动力动态》（Household, Income and Labour Dynamics in Australia，HILDA）调查的总监Mark Wooden教授称，最新的研究得出了出人意料的结果。“对于失去工作的人来说，失业是一个非常让人有压力的事情。但是这也会影响到其它的家庭成员。这是非常性别化的研究结论。”
精神健康团体“走出抑郁（Beyondblue）”的首席执行官Georgie Harman称，这个结果反应了女性比男性更易感到焦虑，同时也更愿意坦言自己的心理忧虑的事实。“三分之一的女性在她们的一生中会出现焦虑症，而男性的这一比例只有五分之一。人们应对变故的态度很不同，但是一般来说，男孩子比女孩子更能接受父母失业的情况。”
Harman称，家庭成员被解雇的消息会影响其它人的精神状态，不管是男性还是女性。“如果一个人睡不着，或焦躁不安，或感觉他们已经失去了他们的身份，则他们的伴侣和孩子也会受到很大的影响。感到忧虑的人们应当尽早寻求帮助。”
欲寻求帮助，或查看相关信息，请登录beyondblue.org.au。
Yan轻轻地对丈夫说：“我们再努力努力。你明天再去试试。”之后，在上床睡觉之前，Linda一直冷静地安慰着丈夫，以让他摆脱满脑子的忧心和焦虑。但Linda有时也会失眠。她得支付账单，得养小孩子，而她的丈夫Anthony Ang迄今已经失业近18个月了。“他每天都会发简历和长长的求职信，但是没有任何结果。他的压力很大，这也影响到我。我也感觉很有压力，并且同样地沮丧。”
持有IT硕士学位的Ang曾在一所大学工作了8年，直到校方为节支
决定不再与他续约为止。为了换一个职业，他也进行了与网站开发以及行政管理相关的学习。他称，对于他和他的妻子而言，失业这么长时间是一段非常难捱的时间。“她也很绝望。我们看不到希望。我不介意薪水有多低，我只想要有份工作可做。”
作为一个政治议题，失业是一个用数字说话的问题：而今维州有逾21.1万名找工者，失业率达到了6.8%。但是失业也在其它更加难以量化的方面影响着人们，比如给家庭成员带来的抑郁情绪。
在一项最新的研究中，研究人员与1.3万名澳洲人进行了深入的访谈，之后发现，当家庭中有人失业时，女性往往比男性更加沮丧和焦虑。
墨尔本大学的研究显示，当一个男人失业时，他的女性伴侣的精神健康就会急剧恶化。但当女性伴侣失业时，男性的情绪几乎不会有任何波动。
研究还显示，在父母失业时，15-20岁的年轻男性几乎不会感到担心，但同龄的年轻女性却会受到情绪方面的影响，尤其是在母亲失业之时。
这份报告的合著者，《澳洲家庭、收入和劳动力动态》（Household, Income and Labour Dynamics in Australia，HILDA）调查的总监Mark Wooden教授称，最新的研究得出了出人意料的结果。“对于失去工作的人来说，失业是一个非常让人有压力的事情。但是这也会影响到其它的家庭成员。这是非常性别化的研究结论。”
精神健康团体“走出抑郁（Beyondblue）”的首席执行官Georgie Harman称，这个结果反应了女性比男性更易感到焦虑，同时也更愿意坦言自己的心理忧虑的事实。“三分之一的女性在她们的一生中会出现焦虑症，而男性的这一比例只有五分之一。人们应对变故的态度很不同，但是一般来说，男孩子比女孩子更能接受父母失业的情况。”
Harman称，家庭成员被解雇的消息会影响其它人的精神状态，不管是男性还是女性。“如果一个人睡不着，或焦躁不安，或感觉他们已经失去了他们的身份，则他们的伴侣和孩子也会受到很大的影响。感到忧虑的人们应当尽早寻求帮助。”
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中国女子为移民澳洲假结婚 遭敲诈遣返回国
据2014年11月29日环球网综合报道，澳大利亚移民局对配偶关系的考察十分严格， 要成功获得配偶签证，移民局要从住房、财务、社会和相互承诺等方面，去核实配偶关系是否真实、持续和唯一。 通常申请后半年可获得临居签证，再递永居签证申请，一般得再等待两年。
另规定，澳大利亚公民或永居一生只能为两名配偶申请配偶签证，两个提名的间隔时间要五年，通过配偶移民获得签证的人也必须等五年后方可提名配偶移民申请。
举例说明，某些中国女性运用配偶移民方式移民澳大利亚，由于这种婚姻的目的是女方为移民澳大利亚，把婚姻当跳板，婚姻的感情基础有，但不牢固，最后往往是以这段婚姻结束而告终。究其原因：1、女方目的很清楚：移民澳大利亚；2、男方往往是因无经济能力或再婚等原因，本族找不到。对华人猎奇、新鲜感，过了新鲜感，破裂也就快了；3、女方不能融入、融合到西方社会中去。
离异的Brerda 2003年11月以商务考察的名义从中国来到澳大利亚。为获得澳大利亚签证与中东未婚男子Tom达成结婚协议，办理结婚。然而，婚后Tom开始找各种理由向她要钱，如果她不给，他就威胁不帮助她申请绿卡。结婚一个月后，她和Tom分居，同时律师也告诉Brerda,这份分居协议是不会提供给澳大利亚移民局。5月6日，Tom和她来到移民局面试，但Brerda没有想到的是，由于之前签署的分居协议，他们被认为是不符合条件而被拒绝。
她选择"黑"下来，放弃了上诉，由于没有身份，她在当地工作的报酬相当低，而且每天提心吊胆过着日子，在忙完一天后，难得的休息日，她就是思恋家乡和亲人，常常是哭着哭着就睡着了。8月的一天，Brerda在“黑”下来几个月的时间后，被移民局发现，并被遣送回中国。
结婚移民，出于各种目的性之中，以移民为目的的最为广泛，而各国尤其是发达国家都在严打假结婚，来自第三世界国家的民众一则政策严打二则容易人财两失。
另规定，澳大利亚公民或永居一生只能为两名配偶申请配偶签证，两个提名的间隔时间要五年，通过配偶移民获得签证的人也必须等五年后方可提名配偶移民申请。
举例说明，某些中国女性运用配偶移民方式移民澳大利亚，由于这种婚姻的目的是女方为移民澳大利亚，把婚姻当跳板，婚姻的感情基础有，但不牢固，最后往往是以这段婚姻结束而告终。究其原因：1、女方目的很清楚：移民澳大利亚；2、男方往往是因无经济能力或再婚等原因，本族找不到。对华人猎奇、新鲜感，过了新鲜感，破裂也就快了；3、女方不能融入、融合到西方社会中去。
离异的Brerda 2003年11月以商务考察的名义从中国来到澳大利亚。为获得澳大利亚签证与中东未婚男子Tom达成结婚协议，办理结婚。然而，婚后Tom开始找各种理由向她要钱，如果她不给，他就威胁不帮助她申请绿卡。结婚一个月后，她和Tom分居，同时律师也告诉Brerda,这份分居协议是不会提供给澳大利亚移民局。5月6日，Tom和她来到移民局面试，但Brerda没有想到的是，由于之前签署的分居协议，他们被认为是不符合条件而被拒绝。
她选择"黑"下来，放弃了上诉，由于没有身份，她在当地工作的报酬相当低，而且每天提心吊胆过着日子，在忙完一天后，难得的休息日，她就是思恋家乡和亲人，常常是哭着哭着就睡着了。8月的一天，Brerda在“黑”下来几个月的时间后，被移民局发现，并被遣送回中国。
结婚移民，出于各种目的性之中，以移民为目的的最为广泛，而各国尤其是发达国家都在严打假结婚，来自第三世界国家的民众一则政策严打二则容易人财两失。
不作不死：澳大利亚中产阶级吸食冰毒人数成倍增长
据2014年11月28日环球网报道，由于澳大利亚毒品价格较高，该国的一些地区成为了大批毒品的销售热地。然而有不少家境较好、生活一帆风顺的年轻人不慎染上了毒品，走上了一条不归路。
报道称，最近澳大利亚中产阶级有不少人染上了冰毒毒瘾，他们虽然看起来和“普通人”没有什么区别，但却是不折不扣的瘾君子。他们的样貌并不像那些传统报道中的样子，这些人有自己的房子和汽车，每日打扮得光鲜亮丽，同时还有着不错的职业。
但澳大利亚灭罪委员会今年4月份警告称，全澳大利亚的冰毒问题已经达到了“瘟疫似的比例”。在过去的两年内，冰毒使用量增加了大约10%，有大约7%的14岁以的上澳大利亚人尝试过毒品。
报道称，澳大利亚一些地区的情况更加严重。澳大利亚医学期刊去年宣称，在墨尔本，因冰毒问题住院的澳大利亚人在12个月内增加了3.18倍。
报道称，最近澳大利亚中产阶级有不少人染上了冰毒毒瘾，他们虽然看起来和“普通人”没有什么区别，但却是不折不扣的瘾君子。他们的样貌并不像那些传统报道中的样子，这些人有自己的房子和汽车，每日打扮得光鲜亮丽，同时还有着不错的职业。
但澳大利亚灭罪委员会今年4月份警告称，全澳大利亚的冰毒问题已经达到了“瘟疫似的比例”。在过去的两年内，冰毒使用量增加了大约10%，有大约7%的14岁以的上澳大利亚人尝试过毒品。
报道称，澳大利亚一些地区的情况更加严重。澳大利亚医学期刊去年宣称，在墨尔本，因冰毒问题住院的澳大利亚人在12个月内增加了3.18倍。
澳洲警方查毒还是很厉害的：警方破获澳洲有史以来第二大毒品案 缴获2.8吨毒品
经过警方进行大规模行动后，6名嫌疑人被逮捕，被指控犯有进口毒品严重罪行。
这批被截获的毒品包括1917千克MDMA（亚甲二氧基甲基苯丙胺，可制成迷幻药）和849千克脱氧麻黄碱（冰毒）。新州警察局警官Andrew Scipione说，这是澳洲有史以来破获的最大一宗冰毒走私案。他说，2吨MDMA就足以供应1000万颗迷幻药。
警方称，这批毒品从德国的汉堡船运到澳洲，整批托运，并在11月19日达到澳洲。集装箱的运送情况被警方追踪到，先是到达Blacktown，然后到达Smithfield，两地都位于悉尼西部。
警方说，周六（11月29日）早上，当6名男子在Smithfield查看集装箱的时候，被警方发现并逮捕。他们将于周六下午在巴拉玛塔保释法庭（Parramatta Bail Court）提堂受审。
此前，一项实施了数月的国家调查侦查到PortBotany新州集装箱检查机构的这批托运货物。当局与德国联邦警察，国际刑警组织（INTERPOL）以及同盟伙伴进行了合作。
澳洲联邦警察局（AFP）的警官Andrew Colvin透露，每一千克的脱氧麻黄碱就代表1万宗街头冰毒交易。
Colvin说，“以任何标准来衡量，这都是一宗特大非法毒品案件。这也是针对澳洲进口大批非法毒品的有组织犯罪，这是一种大胆的犯罪。”
被捕的6个人是澳洲居民，但Colvin还无法表明他们先前是否被警方所知，或者他们是否与其他摩托车团伙或其他已知有组织犯罪团伙有关联。但他说，警方对这些罪犯是何许人以及他们之间的联系有着“很强的判断力”。
警察还表示，调查才刚刚开始，随着这周末执行搜查令的行动展开，他们有信心可以抓捕更多嫌犯。
Colvin说道，“在这个国家，如果没有一个庞大而复杂的运作，你是无法走私将近3吨的毒品的。”
“这很明显与海外有关，我确定，将会让我们调查到欧洲和部分亚洲地区。”
澳洲海关边境保护总署（Customs and Border Protection Service）的署长Roman Quaedvlieg表示，这批走私毒品隐藏在一个海运集装箱里，用个人物品和家具填满，当做掩护。当局将会与国际同行合作，确认毒品和船运集装箱的出处。
Scipione说，这次特大毒品案应该被看作是非法毒品持续需求的一次警告。
他说，“整个国家消费的毒品数量是令人担忧的。”他还说，警方每天都处于由毒品交易引起的“巨大烦恼”中，包括服用过量，家庭暴力，枪击和摩托车意外。
在一份联合声明中，总理艾伯特，移民和边境保护部长ScottMorrison以及司法部长MichaelKeenan赞扬了执法机构，并说道，这次逮捕行动是在打击毒品和有组织犯罪的历史上“具有里程碑意义的一天”。
可能要歇口气了：数据显示11月澳大利亚房价微降
据2014年11月29日《澳洲人报》报道，最新数据显示澳大利亚房价稍有回落，主要是受墨尔本市场疲软影响。
来自CoreLogic RP Data的数据显示，澳大利亚大陆首府城市的平均房价在11月的前26天比10月平均房价下降了0.4%。该机构的研究总监劳力斯（Tim Lawless）今日称：“这主要是因为墨尔本的房价大幅下跌了2.1%。不过悉尼市场延续强势，增长了0.8%。”他说房市资本增益年增幅在4月份达到峰值，此后就一直走低。关于11月份及整个澳大利亚的房价指数将在下周一公布。
另据报道，一项针对著名经济学家和市场观察者的调查指出，澳大利亚房价在2015年将进一步上涨，首次置业者将面临更加艰难的形势。由finder.com.au网站对37名市场专家进行的《澳联储月度调查》发现，69%的受访专家认为明年的房价将会继续攀升。
但14%的专家预测房价会保持稳定，还有17%的人预测房价会跌。经济学家们还表达了他们对利率的看法。AMP Capital的奥利弗（Shane Oliver）称：“房市依然强劲，但增幅依然次假，通胀变得有利。虽然房价在2015年可能会保持增长，但增长的速度可能会减慢，尤其是在悉尼和墨尔本。”
Domain Group的韦森（Andrew Wilson）认为，“明年之前，任何改革都不会产生影响。房价增速会跟通胀差不多，具体取决于当地需求和供应动力。我们依然预测在2015年年底前不会更改利率。”
澳新银行首席经济学家霍根（Warren Hogan）认同这种看法，称“经济与预期大致相符，利率水平适合经济前景。”
来自CoreLogic RP Data的数据显示，澳大利亚大陆首府城市的平均房价在11月的前26天比10月平均房价下降了0.4%。该机构的研究总监劳力斯（Tim Lawless）今日称：“这主要是因为墨尔本的房价大幅下跌了2.1%。不过悉尼市场延续强势，增长了0.8%。”他说房市资本增益年增幅在4月份达到峰值，此后就一直走低。关于11月份及整个澳大利亚的房价指数将在下周一公布。
另据报道，一项针对著名经济学家和市场观察者的调查指出，澳大利亚房价在2015年将进一步上涨，首次置业者将面临更加艰难的形势。由finder.com.au网站对37名市场专家进行的《澳联储月度调查》发现，69%的受访专家认为明年的房价将会继续攀升。
但14%的专家预测房价会保持稳定，还有17%的人预测房价会跌。经济学家们还表达了他们对利率的看法。AMP Capital的奥利弗（Shane Oliver）称：“房市依然强劲，但增幅依然次假，通胀变得有利。虽然房价在2015年可能会保持增长，但增长的速度可能会减慢，尤其是在悉尼和墨尔本。”
Domain Group的韦森（Andrew Wilson）认为，“明年之前，任何改革都不会产生影响。房价增速会跟通胀差不多，具体取决于当地需求和供应动力。我们依然预测在2015年年底前不会更改利率。”
澳新银行首席经济学家霍根（Warren Hogan）认同这种看法，称“经济与预期大致相符，利率水平适合经济前景。”
有钱人还是不少：澳大利亚超富人口位于全球第11位
报告指出，从全球范围来看，UHNW人口数量在过去一年增长6%至211,275人，他们的总财富增长7%，接近30万亿美元。而就是这个占全球成人总人口仅0.004%的人口群体，却控制全球近13%的财富。
其中，澳大利亚的UHNW人口数量在全球排第11位。虽然在澳大利亚3,580位超级富豪中，只有36位女性，但她们每个人的财富平均达到2.78亿美元，而男性富豪平均财富只有1.06亿美元。根据2014年BRW富豪排行榜，矿业“铁娘子”莱因哈特（Ginan Rinehart）是澳大利亚最富裕的人，财富达到200.1亿澳元。
报告显示，在澳大利亚的超级富豪中，有79%的人是靠白手起家致富。通过金属与矿产发家者在超级富豪中所占的比例减少1%，降至8%。作为太平洋地区的金融中心，悉尼仍然是最大的超级富豪聚集区。
报告称，由于亚洲市场动荡、采矿行业不稳定，整个太平洋地区的超级富豪人口年增长率预计将保持在3.9%。但报告称随着亚洲不断稳定，澳大利亚的超级富豪人口和财富的增长速度都将继续走高。就富豪人口与财富而言，非洲和中东是2014年增长最快的地区，2013年增长最快的也是这两个地区，但北美和欧洲仍占据主导地位。
触目惊心！澳洲儿童自杀率高 每周失去一个孩子
据2014年11月28日《澳洲人报》报道，最新的数据显示，在澳洲每周就有一名儿童自杀身亡；50至60名甚至以上的儿童因试图自杀而住院治疗。
据报导，全国儿童事务专员米切尔（Megan Mitchell）周四（27日）在提交给联邦议会的一份报告中说，男生自杀的可能性是女生的两倍 。
自杀的危险峰期从中学开始。14岁或15岁的青少年更容易自杀，是12岁或13岁少年的六倍。
年龄在4至9岁的土著儿童自杀的可能性是同龄人的两倍；土著青少年的自杀率是其它青少年的五倍。
米切尔的报告称，家庭暴力、心理健康问题、吸毒和酗酒都是风险因素。家长、学校和医疗机构必须更早地认识风险，建立儿童的应对能力，并鼓励他们寻求帮助。
该份基于全国验尸信息服务中心未发表数据的报告显示，四分之三的自杀发生在家里。
一项对325儿童和青少年的调查显示，在过去的一年里，每15名寄养的青少年中就有一人曾因企图自杀就医。
验尸数据库的数据还显示，在2007年1月至2012年12月期间， 有333名年龄在4岁到17岁的孩子“故意自残”。
澳洲健康与福祉研究所（AIHW）的记录显示，在2007-08财年及2012-13财年，有18277名儿童因故意自我伤害而住院。
报告说，这些数据表明需对销售的扑热息痛或阿司匹林等产品采取“进一步的限制”，如年龄限制。
报告称，儿童帮助热线（Kids Helpline）去年对想自杀的儿童进行了9649次辅导。
儿童求助热线为1800 180 055，网址为 www.kidshelp.com.au。 生命热线为131 114。
据报导，全国儿童事务专员米切尔（Megan Mitchell）周四（27日）在提交给联邦议会的一份报告中说，男生自杀的可能性是女生的两倍 。
自杀的危险峰期从中学开始。14岁或15岁的青少年更容易自杀，是12岁或13岁少年的六倍。
年龄在4至9岁的土著儿童自杀的可能性是同龄人的两倍；土著青少年的自杀率是其它青少年的五倍。
米切尔的报告称，家庭暴力、心理健康问题、吸毒和酗酒都是风险因素。家长、学校和医疗机构必须更早地认识风险，建立儿童的应对能力，并鼓励他们寻求帮助。
该份基于全国验尸信息服务中心未发表数据的报告显示，四分之三的自杀发生在家里。
一项对325儿童和青少年的调查显示，在过去的一年里，每15名寄养的青少年中就有一人曾因企图自杀就医。
验尸数据库的数据还显示，在2007年1月至2012年12月期间， 有333名年龄在4岁到17岁的孩子“故意自残”。
澳洲健康与福祉研究所（AIHW）的记录显示，在2007-08财年及2012-13财年，有18277名儿童因故意自我伤害而住院。
报告说，这些数据表明需对销售的扑热息痛或阿司匹林等产品采取“进一步的限制”，如年龄限制。
报告称，儿童帮助热线（Kids Helpline）去年对想自杀的儿童进行了9649次辅导。
儿童求助热线为1800 180 055，网址为 www.kidshelp.com.au。 生命热线为131 114。
新西兰面临人才荒 在澳大利亚“招兵买马”
据澳大利亚广播公司报道，新西兰政府在澳大利亚各地举行就业招工会，希望从澳大利亚劳工中寻找合适人选，帮助填补技能短缺的严重现象。
报道称，新西兰就业部长乔伊斯（Stephen Joyce）在接受采访时表示，新西兰现在在很多领域需要技术人才。“电脑软件设计是个重要产业，但是新西兰却缺少这方面的人才。
另外，在建筑产业，基督城的重建仍在进行中，而新西兰国内的技术工人都已全都上岗了。我们需要更多建筑产业的技工，以及高科技制造业的工程及制造业工人。”
据悉，新西兰政府计划在未来两年内创造出5万个新就业机会。目前，新西兰的失业率在今年第三季度为5.4%，这也是自2008年以来的最低值。
一直以来，澳大利亚和新西兰之间有着双边协议，允许人员自由流动、定居。此前，这种流动一直是新西兰人选择到澳大利亚定居发展，而现在，新西兰希望人口流动的潮水能逆转方向。
今年10月，由澳大利亚流入新西兰的人口超过了由新西兰流入澳大利亚的人口数量，这也二十年来首次出现这一状况。
澳拟大幅调涨离境税 头等舱旅客或须付$270
根据移民部长莫里森（Scott Morrison）委托制定的计划，富裕旅客将不得不支付每趟航班高达270元的离境税。
目前，澳洲55元/人的离境税已经是全球最高的之一，但根据移民部长的新计划，商务舱旅客的离境税将暴增至200元，头等舱旅客则需支付270元的高价。
这笔加税被包含在海关与移民部为莫里森部长准备的边境收费审查报告中。
尽管政府宣布这笔收费对政府收入的影响是中性的，但旅游业经营者都反对这么做。
审查报告提出的一个替代方案是，不管旅客的舱级如何，按其航班目的地征税。如此一来，飞往亚洲的经济舱旅客须为每趟航班支付64元，前往美国、英国或欧洲的旅客则须支付75元。
唯一的赢家是前往纽西兰的旅客，根据这个计划，他们只须为每趟航班支付42元。
但旅游业认为，对飞往纽西兰航班征收的离境税应当进一步降低。
“即使把离境税下调至42元也不足以安抚旅客。”旅游交通论坛的航空政策主管瓦斯特纳吉（Justin Wastnage）说。
“我们建议，跨塔斯曼海峡的航班（这是澳洲最繁忙的离境航线）离境税应该降至每趟25元，我们估计，这将促使每年访澳的纽西兰居民增加7.1万人次。”
“如果把纽西兰旅客的出入境收费降至25元，相当于总的平均机票价格降低了6.8%，这将刺激旅游需求增长5%。”
“如果彻底取消跨塔斯曼航线的出入境收费，平均机票价格将下降12%，到2020年，这将促使每年访澳的纽西兰旅客增加13万人次，或9.3%。”
市值980亿元的旅游业每年目送900万人次旅客离开澳洲，他们对拟议的离境税调涨十分愤怒。
“这是完全不可接受的，”一位旅游业高管说，“提高我们最大的两个入境游市场中国和印度旅客的旅游成本，进一步提高他们支付的航班税，简直就是疯了。”
政府承认，上一次试图提高离境税的计划遭到了游说团体的抵制。
审查报告草案提到，欧洲国家已经逐渐取消了离境税，因为它对旅游业的影响越来越为人所知。墨西哥议员们最近投票反对提高离境税，德国议会也抵制了提高该国离境税的呼声。
联邦政府预计，2014-15财年，它将从旅客出入境收费中获得9.08亿元，相比上财年增加5000万元。2015-16财年，政府预测该项收入约为9.5亿元。
机组人员及其配偶子女，国防军成员，领事人员以及赴海外表演的原住民免缴离境税。
目前，澳洲55元/人的离境税已经是全球最高的之一，但根据移民部长的新计划，商务舱旅客的离境税将暴增至200元，头等舱旅客则需支付270元的高价。
这笔加税被包含在海关与移民部为莫里森部长准备的边境收费审查报告中。
尽管政府宣布这笔收费对政府收入的影响是中性的，但旅游业经营者都反对这么做。
审查报告提出的一个替代方案是，不管旅客的舱级如何，按其航班目的地征税。如此一来，飞往亚洲的经济舱旅客须为每趟航班支付64元，前往美国、英国或欧洲的旅客则须支付75元。
唯一的赢家是前往纽西兰的旅客，根据这个计划，他们只须为每趟航班支付42元。
但旅游业认为，对飞往纽西兰航班征收的离境税应当进一步降低。
“即使把离境税下调至42元也不足以安抚旅客。”旅游交通论坛的航空政策主管瓦斯特纳吉（Justin Wastnage）说。
“我们建议，跨塔斯曼海峡的航班（这是澳洲最繁忙的离境航线）离境税应该降至每趟25元，我们估计，这将促使每年访澳的纽西兰居民增加7.1万人次。”
“如果把纽西兰旅客的出入境收费降至25元，相当于总的平均机票价格降低了6.8%，这将刺激旅游需求增长5%。”
“如果彻底取消跨塔斯曼航线的出入境收费，平均机票价格将下降12%，到2020年，这将促使每年访澳的纽西兰旅客增加13万人次，或9.3%。”
市值980亿元的旅游业每年目送900万人次旅客离开澳洲，他们对拟议的离境税调涨十分愤怒。
“这是完全不可接受的，”一位旅游业高管说，“提高我们最大的两个入境游市场中国和印度旅客的旅游成本，进一步提高他们支付的航班税，简直就是疯了。”
政府承认，上一次试图提高离境税的计划遭到了游说团体的抵制。
审查报告草案提到，欧洲国家已经逐渐取消了离境税，因为它对旅游业的影响越来越为人所知。墨西哥议员们最近投票反对提高离境税，德国议会也抵制了提高该国离境税的呼声。
联邦政府预计，2014-15财年，它将从旅客出入境收费中获得9.08亿元，相比上财年增加5000万元。2015-16财年，政府预测该项收入约为9.5亿元。
机组人员及其配偶子女，国防军成员，领事人员以及赴海外表演的原住民免缴离境税。
中国投资者大量涌入，澳洲人被挤出本地房市
澳大利亚议会一委员会建议澳政府加强对海外投资澳洲房地产市场的管理规定。该委员会认为，对现有规则的执行存在严重欠缺。
（德国之声中文网）澳大利亚议会一委员会审查发现，今年澳大利亚很多本地购房者无法抵御外国投资者的购买力而被挤出房地产市场。特别是来自中国的投资者常采取一笔付清的方式。
委员会主席奥德怀尔（Kelly O'Dwyer）在报告中指出："我们认为，（现有的）规定本身是适宜的，而且兼顾平衡鼓励外资对地产业的投资，但是在执行层面却明显不足。"
她表示："我认为，财政部和外国投资审查委员会（FIRB）的操作不当导致了系统性的失败。"
来自中国的投资在澳大利亚属于敏感话题。澳大利亚很多地方政客反对将高价值的农场和矿产卖给外国投资者。现在已经有迹象显示出，大量的中国购房投资者正在涌入澳大利亚。
瑞信投资银行今年估测，未来7年，中国投资者将向澳大利亚房地产市场投入400亿澳元的资金。这将使得澳大利亚这个原本已属于全球房价最高国家之一的房价更上一层楼。
委员会主席奥德怀尔说："澳大利亚人必须确保这些规则得到执行。我们的调查显示，人们没有把握现在已经存在的规则得到执行。"
委员会提出12项建议对现有的规则提供支持。其中包括为充分的审核扫除障碍、对于违反规则的现象增加新罚款等内容。
外国投资者一般都选择购买新建的楼房。在澳大利亚的临时住户可以购买一套已建成的房产，但是如果他们离开澳大利亚，就必须出售这套房产。
报告建议修改移民法，要求移民管理机构在外国临时定居者离开澳大利亚时通知外国投资审查委员会，这样可以对全国范围内购房者的国籍和居住状况进行登记。
（德国之声中文网）澳大利亚议会一委员会审查发现，今年澳大利亚很多本地购房者无法抵御外国投资者的购买力而被挤出房地产市场。特别是来自中国的投资者常采取一笔付清的方式。
委员会主席奥德怀尔（Kelly O'Dwyer）在报告中指出："我们认为，（现有的）规定本身是适宜的，而且兼顾平衡鼓励外资对地产业的投资，但是在执行层面却明显不足。"
她表示："我认为，财政部和外国投资审查委员会（FIRB）的操作不当导致了系统性的失败。"
来自中国的投资在澳大利亚属于敏感话题。澳大利亚很多地方政客反对将高价值的农场和矿产卖给外国投资者。现在已经有迹象显示出，大量的中国购房投资者正在涌入澳大利亚。
瑞信投资银行今年估测，未来7年，中国投资者将向澳大利亚房地产市场投入400亿澳元的资金。这将使得澳大利亚这个原本已属于全球房价最高国家之一的房价更上一层楼。
委员会主席奥德怀尔说："澳大利亚人必须确保这些规则得到执行。我们的调查显示，人们没有把握现在已经存在的规则得到执行。"
委员会提出12项建议对现有的规则提供支持。其中包括为充分的审核扫除障碍、对于违反规则的现象增加新罚款等内容。
外国投资者一般都选择购买新建的楼房。在澳大利亚的临时住户可以购买一套已建成的房产，但是如果他们离开澳大利亚，就必须出售这套房产。
报告建议修改移民法，要求移民管理机构在外国临时定居者离开澳大利亚时通知外国投资审查委员会，这样可以对全国范围内购房者的国籍和居住状况进行登记。
中国土豪热捧澳洲高端房产 华裔中介年销量过亿
华裔房产中介莫妮卡屠（Monika Tu，音译）自称是“房产看门人”，并表示自己无法为资金充沛的中国客户寻找到足够的澳洲房产。
“生意进展顺利，澳洲越来越受中国人欢迎，”她近日在接受澳广7.30栏目采访时说。
去年，作为悉尼Black Diamondz公司主管的莫妮卡屠给自己设定了一个不小的目标。“我记得我的目标是1亿元，现在我们的销售额已经达到了1.2亿元。”
她的客户都是一些对澳洲高端房产感兴趣的富裕中国商人。在带领一位潜在客户参观悉尼下北岸一处开价为1300万元的豪宅时，她是这么介绍自己的生意的：“我与海外高净值人士打交道，我们专门销售奢侈房产。大约100%是现房。”
根据澳洲法律规定，所有的海外买家都能购买新房产，至于购买现房则要满足诸多要求。
房产中介罗伯特西蒙（Robert Simeon）认为，有些投资者钻空子绕开了这些法规的约束，尤其是那些本应该在离开澳洲的三个月内出售房产的临时居民。
“海外学生……获准在澳洲留学生时购买房子，不过毕业后就必须卖掉。但是没有证据显示这些房产被出售了。”西蒙告诉7.30。
“外资复审委员会（FIRB）已经没得救了，实际上澳洲政府对这方面的监管几乎都荒废了。”
周四公布的一份海外投资国会复审报告提出了多项建议，包括对那些非法购买房产的外国买家进行惩罚，并改变《移民法》，让外资复审委员会知晓临时居民在签证到期后离开澳洲的日期。
不过，莫妮卡屠认为，政府目前正在考虑的收紧措施对她的客户不会产生多大的影响。“澳洲设定的规则太多了，首先他们必须有签证，必须是这里的居民，必须有买房的能力。”
“大多数都持重大投资签证……你要对一家企业或管理基金投资一定数额的资金，好像是500万元吧，然后你就能获得这张签证了。”
随着中国买家对澳洲房产的兴趣日渐浓厚，莫妮卡屠正打算扩张自己的业务。“我的队伍扩大了。以前我们只有四五个人，现在我们有15人，而且市场份额也增加了。”今年，她打算将销售目标翻倍，即2亿元。
“生意进展顺利，澳洲越来越受中国人欢迎，”她近日在接受澳广7.30栏目采访时说。
去年，作为悉尼Black Diamondz公司主管的莫妮卡屠给自己设定了一个不小的目标。“我记得我的目标是1亿元，现在我们的销售额已经达到了1.2亿元。”
她的客户都是一些对澳洲高端房产感兴趣的富裕中国商人。在带领一位潜在客户参观悉尼下北岸一处开价为1300万元的豪宅时，她是这么介绍自己的生意的：“我与海外高净值人士打交道，我们专门销售奢侈房产。大约100%是现房。”
根据澳洲法律规定，所有的海外买家都能购买新房产，至于购买现房则要满足诸多要求。
房产中介罗伯特西蒙（Robert Simeon）认为，有些投资者钻空子绕开了这些法规的约束，尤其是那些本应该在离开澳洲的三个月内出售房产的临时居民。
“海外学生……获准在澳洲留学生时购买房子，不过毕业后就必须卖掉。但是没有证据显示这些房产被出售了。”西蒙告诉7.30。
“外资复审委员会（FIRB）已经没得救了，实际上澳洲政府对这方面的监管几乎都荒废了。”
周四公布的一份海外投资国会复审报告提出了多项建议，包括对那些非法购买房产的外国买家进行惩罚，并改变《移民法》，让外资复审委员会知晓临时居民在签证到期后离开澳洲的日期。
不过，莫妮卡屠认为，政府目前正在考虑的收紧措施对她的客户不会产生多大的影响。“澳洲设定的规则太多了，首先他们必须有签证，必须是这里的居民，必须有买房的能力。”
“大多数都持重大投资签证……你要对一家企业或管理基金投资一定数额的资金，好像是500万元吧，然后你就能获得这张签证了。”
随着中国买家对澳洲房产的兴趣日渐浓厚，莫妮卡屠正打算扩张自己的业务。“我的队伍扩大了。以前我们只有四五个人，现在我们有15人，而且市场份额也增加了。”今年，她打算将销售目标翻倍，即2亿元。
2014年11月28日星期五
中国人在澳买房最多 国会提12辣招阻黑钱洗白
周四，国会经济委员会公布了外资购房审查报告，提出12条建议，包括设立一个全国性数据库，记录外国投资者在澳置业情况，对违反澳洲法律置业的外籍人士处以新的民事罚款，罚款金额按房价百分比计算，以打击外国投资者非法抢购澳洲现房的现象。
媒体获悉，委员会建议成立一个全国性的数据库，记录下外国业主购置的每一处房产的确切地址，以及业主的国籍。
报告还提议对海外投资者收取每份购房申请1500元的行政费用，非法持有的物业出售所得的任何收益，都将由澳洲政府强制没收。
违反旨在限制外籍人士置业的法规，也将首次面临民事罚款。
根据提议，故意帮助外国业主规避法律的第三方人士，如律师、房地产经纪人、抵押贷款经纪人或物业转易中间人，还有家人和朋友，都将面临民事罚款和刑事起诉。FIRB的执法部门将得到强化。
委员会建议，强制面向海外市场出售的楼花必须同时在澳洲出售。
调查主委奥德维尔（Kelly O'Dwyer）在向国会提交报告时严厉抨击外国投资审查委员会（FIRB），批评它自2006年以来没有对违规者采取过任何法律行动。她将之归咎于陆克文-吉拉德执政时期，FIRB的“领导人严重失职”。“如果你不准备执行规则，人们当然也不会去遵守规则。”
澳洲临时居民若持有有效期一年以上的签证，便可以在居留澳洲期间购买一套住房，但必须在离开澳洲后的三个月之内出售。该委员会曾表示，FIRB未能积极跟进，以确保外国买家在离开澳洲之后，按照法律要求出售他们的房产。
正如舆论普遍预期的那样，委员会呼吁修改移民法，以确保移民部在临时居民离开澳洲时告知FIRB。
去年，FIRB批准外国人购买了591套现房——而三年前的批准量只有647套。
调查组获悉，去年，外国投资者被批准购置或建造了4500套维州住宅，是全澳最多的。
在澳置业的以中国买家为首，他们获批购置了价值59亿元的投资房——其次是加拿大人，投资了49亿元，之后是美国人（44亿元）和新加坡人（20亿元）。
上财年，外国人共申请在全澳各地购置价值54亿元的现房，相比前一年增加近一倍。
MacroBusinessa网站评论称，长久以来，澳洲房地产都被用作中国黑钱的避风港。国会此次提出的透明度和加强执法改革将在防止外国黑钱通过澳洲房地产洗白方面迈出巨大的一步。
但工党议员和委员会副主席休斯克（Ed Husic）却抨击这份报告，称在澳洲需要更多投资的时候，这些提议会增加繁文缛节和税负。“如不在收取罚款和考虑收费之前采取必要的措施来促进外国投资者遵守规则，在经济上将是十分鲁莽的。”
报告建议：
· 保留现有的外籍人士申请购买澳洲房产规定，以鼓励海外资金投资建设新房，增加房产供应。
· 改进财政部和FIRB的内部流程，消除障碍，以便对外商投资规定进行适当的审计、合规审查及执法。
· 对现有的外籍人士购置住宅房地产筛查工作收取一定的费用，以便为FIRB提供更多资金。所收费用可上缴财政部外国投资与贸易政策司，以资助审计、合规审查和执法行动。
· 对违反外资规定的行为处以民事罚款。爲了形成有效的威慑，罚款金额将按照房产价值的一定百分比计算。
· 罚款现亦适用于任何故意协助外国投资者违反规定的第三方有效。
· 非法持有的房产销售取得的任何资本收益都将被没收，通过这一措施筹集的资金上缴财政部外国投资与贸易政策司，以资助审计、合规审查和执法行动。
· 修改澳洲外国投资政策，明确要求临时居民在搬离主要居住地后的3个月内出售房产。
· 与各州和领地合作，设立土地所有权转让的全国登记处，以记录所有在澳购房者的公民身份和居留身份。相关机构可从单一数据库中提取相关信息。
· 设立一个临时签证到期预警系统，让财政部可以在出现违规行为时强令外国业主出售房产。这包括修改移民法，规定移民部必须在临时签证到期时通知FIRB。同时还需建立快速有效的内部流程，确保财政部及时收到警告并与数据库进行比对。
· 修改外资收购及倂购法，以确保在海外销售的住宅楼花必须同时在澳洲市场上销售。违反本条例，轻则罚款，重则取消销售。
· 针对预计将在2015年年初完成的反洗钱及反恐法审查，委员会建议政府考虑将外国投资者购买的所有房产纳入审查范围。
· 委员会建议财政部外国投资与贸易政策司更好地利用AUSTRAC及其他相关的联邦及州政府机构数据库，以协助FIRB履行职责。
媒体获悉，委员会建议成立一个全国性的数据库，记录下外国业主购置的每一处房产的确切地址，以及业主的国籍。
报告还提议对海外投资者收取每份购房申请1500元的行政费用，非法持有的物业出售所得的任何收益，都将由澳洲政府强制没收。
违反旨在限制外籍人士置业的法规，也将首次面临民事罚款。
根据提议，故意帮助外国业主规避法律的第三方人士，如律师、房地产经纪人、抵押贷款经纪人或物业转易中间人，还有家人和朋友，都将面临民事罚款和刑事起诉。FIRB的执法部门将得到强化。
委员会建议，强制面向海外市场出售的楼花必须同时在澳洲出售。
调查主委奥德维尔（Kelly O'Dwyer）在向国会提交报告时严厉抨击外国投资审查委员会（FIRB），批评它自2006年以来没有对违规者采取过任何法律行动。她将之归咎于陆克文-吉拉德执政时期，FIRB的“领导人严重失职”。“如果你不准备执行规则，人们当然也不会去遵守规则。”
澳洲临时居民若持有有效期一年以上的签证，便可以在居留澳洲期间购买一套住房，但必须在离开澳洲后的三个月之内出售。该委员会曾表示，FIRB未能积极跟进，以确保外国买家在离开澳洲之后，按照法律要求出售他们的房产。
正如舆论普遍预期的那样，委员会呼吁修改移民法，以确保移民部在临时居民离开澳洲时告知FIRB。
去年，FIRB批准外国人购买了591套现房——而三年前的批准量只有647套。
调查组获悉，去年，外国投资者被批准购置或建造了4500套维州住宅，是全澳最多的。
在澳置业的以中国买家为首，他们获批购置了价值59亿元的投资房——其次是加拿大人，投资了49亿元，之后是美国人（44亿元）和新加坡人（20亿元）。
上财年，外国人共申请在全澳各地购置价值54亿元的现房，相比前一年增加近一倍。
MacroBusinessa网站评论称，长久以来，澳洲房地产都被用作中国黑钱的避风港。国会此次提出的透明度和加强执法改革将在防止外国黑钱通过澳洲房地产洗白方面迈出巨大的一步。
但工党议员和委员会副主席休斯克（Ed Husic）却抨击这份报告，称在澳洲需要更多投资的时候，这些提议会增加繁文缛节和税负。“如不在收取罚款和考虑收费之前采取必要的措施来促进外国投资者遵守规则，在经济上将是十分鲁莽的。”
报告建议：
· 保留现有的外籍人士申请购买澳洲房产规定，以鼓励海外资金投资建设新房，增加房产供应。
· 改进财政部和FIRB的内部流程，消除障碍，以便对外商投资规定进行适当的审计、合规审查及执法。
· 对现有的外籍人士购置住宅房地产筛查工作收取一定的费用，以便为FIRB提供更多资金。所收费用可上缴财政部外国投资与贸易政策司，以资助审计、合规审查和执法行动。
· 对违反外资规定的行为处以民事罚款。爲了形成有效的威慑，罚款金额将按照房产价值的一定百分比计算。
· 罚款现亦适用于任何故意协助外国投资者违反规定的第三方有效。
· 非法持有的房产销售取得的任何资本收益都将被没收，通过这一措施筹集的资金上缴财政部外国投资与贸易政策司，以资助审计、合规审查和执法行动。
· 修改澳洲外国投资政策，明确要求临时居民在搬离主要居住地后的3个月内出售房产。
· 与各州和领地合作，设立土地所有权转让的全国登记处，以记录所有在澳购房者的公民身份和居留身份。相关机构可从单一数据库中提取相关信息。
· 设立一个临时签证到期预警系统，让财政部可以在出现违规行为时强令外国业主出售房产。这包括修改移民法，规定移民部必须在临时签证到期时通知FIRB。同时还需建立快速有效的内部流程，确保财政部及时收到警告并与数据库进行比对。
· 修改外资收购及倂购法，以确保在海外销售的住宅楼花必须同时在澳洲市场上销售。违反本条例，轻则罚款，重则取消销售。
· 针对预计将在2015年年初完成的反洗钱及反恐法审查，委员会建议政府考虑将外国投资者购买的所有房产纳入审查范围。
· 委员会建议财政部外国投资与贸易政策司更好地利用AUSTRAC及其他相关的联邦及州政府机构数据库，以协助FIRB履行职责。
在澳申请买房要缴1500元 中国房产网站发警告
中国最大的房地产网站之一警告称，如果只是对澳洲房产开价就要交付1500元的费用，外国买家肯定会抓狂。
关于海外投资购买澳洲住宅房地产的国会调查会建议联盟政府对任何试图在澳洲购买房产的外国人强制收取1500元的费用主持该调查会的Kelly O’Dwyer称此举将在未来四年内创造1亿5870万元的收入。
对此，Juwai.com的首席执行官之一西蒙亨利（Simon Henry）并不赞同。他认为这一提议将产生负面效应，迫使海外买家前往其他西方社会国家寻求房产投资机会。
“提议的1500元收费将扼杀澳洲的外国投资。”亨利表示，财长霍奇必须决定他是否想看到澳洲的外国投资骤减。“在市场放慢脚步的当下，政府现在出手搅和难得积极的经济板块不是时候。”
亨利指出，澳洲在西方国家中已经“显得非常严格”，美国、加拿大、纽西兰、英国和大部分欧洲国家都没有这样的限制措施。
“每次海外房产买家申请购买一处房产就要缴纳1500元的费用或纳税就算不是因为自己方面的过错（比如说房产被其他竞拍者买家）而没能成功买房，这种做法令我很担心。”
亨利表示，就算是要收费，也应该等到海外买家成功购买澳洲房产之后，而不是每次他们申请置业的时候就要掏钱。
“任何买过房的人都知道，你可以多次出价竞拍一处房产直到成功为止。这份报告却希望海外买家每次出价都缴纳1500元，就算他们最后不是因为自己方面过错与心仪房产失之交臂。”
亨利表示，海外买家并未与首置业者竞争，因此不应该为澳洲房价上涨负责。“这份报告的证据显示海外买家并非澳洲房价飙升的罪魁祸首。更可能的情况是，澳洲房价高涨是因为利率太低、房源供应有限和负增值税。”
关于海外投资购买澳洲住宅房地产的国会调查会建议联盟政府对任何试图在澳洲购买房产的外国人强制收取1500元的费用主持该调查会的Kelly O’Dwyer称此举将在未来四年内创造1亿5870万元的收入。
对此，Juwai.com的首席执行官之一西蒙亨利（Simon Henry）并不赞同。他认为这一提议将产生负面效应，迫使海外买家前往其他西方社会国家寻求房产投资机会。
“提议的1500元收费将扼杀澳洲的外国投资。”亨利表示，财长霍奇必须决定他是否想看到澳洲的外国投资骤减。“在市场放慢脚步的当下，政府现在出手搅和难得积极的经济板块不是时候。”
亨利指出，澳洲在西方国家中已经“显得非常严格”，美国、加拿大、纽西兰、英国和大部分欧洲国家都没有这样的限制措施。
“每次海外房产买家申请购买一处房产就要缴纳1500元的费用或纳税就算不是因为自己方面的过错（比如说房产被其他竞拍者买家）而没能成功买房，这种做法令我很担心。”
亨利表示，就算是要收费，也应该等到海外买家成功购买澳洲房产之后，而不是每次他们申请置业的时候就要掏钱。
“任何买过房的人都知道，你可以多次出价竞拍一处房产直到成功为止。这份报告却希望海外买家每次出价都缴纳1500元，就算他们最后不是因为自己方面过错与心仪房产失之交臂。”
亨利表示，海外买家并未与首置业者竞争，因此不应该为澳洲房价上涨负责。“这份报告的证据显示海外买家并非澳洲房价飙升的罪魁祸首。更可能的情况是，澳洲房价高涨是因为利率太低、房源供应有限和负增值税。”
25岁澳洲板球新星赛中被球击中去世 头盔被指祸首
世界上任何体育运动都存在大大小小的风险，但是像板球这样要了命的意外，还真是少见。
昨天，世界各大媒体都报道了澳大利亚板球好手菲利普·休斯逝世的消息。他在本周二的比赛中不幸被板球击中头部，经过两天的治疗，休斯终归没有熬过这一关，遗憾地告别了人世。在他逝世后，来自世界各地的慰问涌向了他的家人，而该起事件的投球手阿伯特则承受了巨大的压力。值得一提的是，事发当时，休斯佩戴的头盔则被质疑设计存在缺陷，导致惨剧的发生。
板球，飞来的横祸
昨天，澳大利亚的报纸发布了一条令人心痛的新闻。澳大利亚的年轻板球选手菲利普·休斯因在悉尼举行的比赛中被投球手阿伯特的投球击中，直接砸伤脑部及颈部。经过两天的治疗，休斯因伤势过重，不治身亡。
据了解，1988年出生的休斯是在当地时间周二晚间举行的比赛中被板球击中的，当时南澳大利亚队正与新南威尔士队进行比赛。每年圣诞节前夕，这场名为“谢菲尔德盾”的比赛都会举行。而今年则发生了惨剧。当时，投球手阿伯特投出的球，在撞击地面后，改变了方向，朝着休斯的方向飞去。结果，休斯的颈部靠近后脑的地方被严重砸伤，当场昏迷。虽然他被立即送往医院进行手术，但是，因为受到重击，休斯一直处于昏迷当中，未能苏醒。昨天，休斯未能熬过这一关，不幸去世。
这起意外事件引发了澳大利亚全国的关注。昨天，《每日电讯报》体育版用了一个整版的黑色图片，向这位队员表达哀思。与此同时，板球这项运动的安全性再度受到质疑。前英格兰队长迈克·盖亭在接受采访时表示，自己以前在比赛中，就曾经被板球击中了鼻子，结果导致鼻骨粉碎。在休斯去世后，迈克对媒体表示，每个人都应该关注板球运动员的装备，因为这涉及到球员的人身安全。“在球击出的瞬间，时速快得惊人，如果没有足够安全的防护装备，球员非常容易受伤。”他说。
头盔，设计存漏洞
休斯的头部为何会被板球击中而身亡，难道他佩戴的板球头盔不能百分之百地保护球员？对于这个问题，很多球迷质疑头盔的设计存在安全隐患。
熟悉板球这项运动的球迷都知道，板球的球体重量在155.9克到163克之间，比赛时速超过每小时145公里，这一组数据意味着休斯被击中的瞬间，如果没有头盔的保护，将必受重伤。
而事实也恰恰如此。此球击中休斯的部位，正处于头盔没有保护的区域。“发生这样的意外，我们就应该考虑改变头盔的设计。”一位澳大利亚板球运动员说，“我认为球员的安全应该放在第一位。”
2014年，针对头盔的安全防护设计，运动用品公司已经作出了一定的改变，“但这还远远不够，设计者应该考虑将所有可能受到击打的部位都保护起来。”悉尼大学的板球研究中心人员说，“至少要把整个头部保护起来，用合成泡沫或其他物质减少冲击力。我们正在研究一些防护材料，至少能吸收板球50%到70%的撞击力。”
据了解，休斯所佩戴的安全头盔产自英国赞助商之手。意外发生后，头盔制造商昨天发布了一条简短的声明，向休斯和他的家人表示了慰问，并表示，“后脑部和颈部是头盔没有完全‘覆盖’的地方，也是最容易受伤的部位。对这起意外的发生，我们真的非常难过。我们向休斯的家人送去最真诚的慰问。”
除了板球，冰球、美式橄榄球也是必须佩戴头盔的体育运动，皆因这些运动的危险系数甚高。比如，在冰球的历史上，由于发生了多起惨剧，上世纪七十年代，美国终于强制要求运动员在比赛中必须佩戴头盔。八十年代，包括面部和喉咙的防护措施也被加入到了装备设计当中。
休斯的惨案提醒板球界人士，即使是一项深受民众喜爱的运动，也必须将安全放在第一位。
澳智能手机持有率全球第6 最爱苹果和三星
从传真到随身听，从手提电脑到手机及平板计算机，澳洲人可以说是各种科技“玩具”的忠实粉丝和先行者。人口只有2300多万的澳洲，其智慧手机的人均拥有比例排在世界第6位，仅次于新加坡、韩国、挪威、西班牙和瑞典。最近一项对全球22个国家展开的手机消费者大调查更是总结出澳洲人玩手机的6大特点。
德勤的手机消费者报告显示，澳洲人的生活和手机紧密联系，每天摆弄手机50-100次的受调查者比例高达9%，而一天用手机次数在100-200次之间的也有6%。德勤负责人约翰斯顿指出，很多澳洲人一醒来的第一件事情就是通过手机与外界联系，而很多澳洲人在睡觉之前也是与手机为伴。
澳洲人对手机品牌有着两种明确选择：苹果和三星。报告介绍说，对于45岁及以下的消费者来说，iphone是他们的最爱，而安卓手机却是婴儿潮一代的新宠。这两个品牌的用户都特别忠诚，不论是升级还是更换手机公司计划时都会再度选择同样的品牌。由于澳洲人每天使用手机“很狠”，因此，大家在更换手机时最注重的是手机电池的使用时间，而后才是看价格。
很多澳洲人通过手机上网储蓄、转账，以及了解自己的银行帐目的情况。尽管55%的澳洲受调查者使用手机客户端app转账，但只有35%的人使用手机支付款项。不过，从整体来看，澳洲人对网上购物情有独钟，使用手机网上购物的澳洲人的比例在逐年提高。德勤的约翰斯顿先生自信地预计过不了几年，手机将会取代信用卡，成为澳洲人付款的首选。数据显示，61%的18-24岁受调查者愿意使用手机付款，这个比例在25-34岁人群中为44%。
45岁以下的澳洲人引领世界社交媒体趋势，44%的受调查者每天通过智慧手机上社交网站参与互动。而45岁以上澳洲人则落后于世界趋势。
手机短信在有些国家已经出现了下降的趋势，但是在澳洲，短信仍被很多手机使用者经常性使用。同时，澳洲人使用手机下载数据的数量在2013年7月到2014年6月间上升了97%。用手机打电话的人在18-24岁年轻人中有所减少，只有73%的18-24岁的年轻人使用手机打电话，剩下的则通过短信、社交媒体与外界联系。
目前，澳洲很多家庭、学校、工作场所及一些公共场所都提供免费无线上网。澳洲人在没有无线上网的环境下也会使用3G或4G技术上网。澳洲的4G网络好过国际平均水平，因此很多澳洲智慧手机使用者表示他们看不出4G与无线上网在速度上有什么大的不同。同时，与新加坡（45%）、韩国（44%）和美国（34%）相比，澳洲连接4G的手机比例仅为18%，不过好于英国的8%。
美国移民新政仅10万华人受益 中餐馆老板开心
美国总统贝拉克·奥巴马最近宣布的移民新政将使约500万非法移民受益。美国《侨报》报道，这500万受益人群中有40万来自亚洲，根据华人所占比例，约10万华人将可在美合法居留和工作。
500万受益非法移民中只有10万华人
在近500万受益的非法移民中，10万华人所占比例非常小。事实上，20世纪90年代曾有不少中国大陆居民偷渡美国。当时，中国与美国的国民收入差距悬殊，美国优厚的物质条件吸引很多中国人铤而走险。但随着时代变化，来自中国的非法移民已经大幅减少。
中国社会科学院美国所社会文化室主任姬红介绍说，当时偷渡美国有两种方式，一种叫“跳船”，主要指一些从事国际运输的海员在轮船靠岸美国时下船不归，滞留美国。另一种方式就是通过“蛇头”偷渡，偷渡“报价”门槛不高，约2万美元，人过去以后干几年就挣回来了。
姬红说，近些年，随着中国经济发展，中美人民物质生活上的差距已大为缩小，很多人在中国就能找到收入不错的工作，无须涉险赴美。此外，美国近些年反恐压力剧增，国家安全环境恶化，入境管控比以前严格很多，偷渡美国的成本也相应“水涨船高”，当非法移民不再“划算”。
大多华人对移民新政不太上心
对于移民新政，受益的10万华人非法移民当然欢迎，但一些华人合法移民却存在不同看法。
在洛杉矶，不少华人餐饮从业人员对奥巴马移民法令持肯定态度。中餐馆“上海滩”的老板方蕾21日对《侨报》说，她的餐馆从未聘用过非法移民，因为和许多华人雇主一样，就怕移民局突袭检查，一旦发现非法雇工将遭罚款甚至查封。而奥巴马移民新政将给非法移民一个合法打工的机会，使雇主在用人方面多了一些选择。
不少华人“老移民”对移民新政颇有微词，有人认为奥巴马绕过国会推行涉及利益面如此广的移民新政有不尊重宪法的嫌疑，也有人认为，移民新政可能会刺激更多人非法移民美国，使得问题越来越得不到控制。
姬红说，目前在美华人约有300万，此次受益的10万非法移民在华人中所占比例很小，而且在美华人更多关心自身利益，因此大多数华人对奥巴马的移民新政并不特别上心。
500万受益非法移民中只有10万华人
在近500万受益的非法移民中，10万华人所占比例非常小。事实上，20世纪90年代曾有不少中国大陆居民偷渡美国。当时，中国与美国的国民收入差距悬殊，美国优厚的物质条件吸引很多中国人铤而走险。但随着时代变化，来自中国的非法移民已经大幅减少。
中国社会科学院美国所社会文化室主任姬红介绍说，当时偷渡美国有两种方式，一种叫“跳船”，主要指一些从事国际运输的海员在轮船靠岸美国时下船不归，滞留美国。另一种方式就是通过“蛇头”偷渡，偷渡“报价”门槛不高，约2万美元，人过去以后干几年就挣回来了。
姬红说，近些年，随着中国经济发展，中美人民物质生活上的差距已大为缩小，很多人在中国就能找到收入不错的工作，无须涉险赴美。此外，美国近些年反恐压力剧增，国家安全环境恶化，入境管控比以前严格很多，偷渡美国的成本也相应“水涨船高”，当非法移民不再“划算”。
大多华人对移民新政不太上心
对于移民新政，受益的10万华人非法移民当然欢迎，但一些华人合法移民却存在不同看法。
在洛杉矶，不少华人餐饮从业人员对奥巴马移民法令持肯定态度。中餐馆“上海滩”的老板方蕾21日对《侨报》说，她的餐馆从未聘用过非法移民，因为和许多华人雇主一样，就怕移民局突袭检查，一旦发现非法雇工将遭罚款甚至查封。而奥巴马移民新政将给非法移民一个合法打工的机会，使雇主在用人方面多了一些选择。
不少华人“老移民”对移民新政颇有微词，有人认为奥巴马绕过国会推行涉及利益面如此广的移民新政有不尊重宪法的嫌疑，也有人认为，移民新政可能会刺激更多人非法移民美国，使得问题越来越得不到控制。
姬红说，目前在美华人约有300万，此次受益的10万非法移民在华人中所占比例很小，而且在美华人更多关心自身利益，因此大多数华人对奥巴马的移民新政并不特别上心。
昆士兰银行：澳洲房市无泡沫
昆士兰银行（Bank of Queensland）主席Roger Davis周四表示，总的来说，澳洲住房市场不存在泡沫，只有悉尼和墨尔本部份地区出现繁荣景象。
Davis在年会上对股东们表示，澳洲经济缓慢地从资源领导的经济转型时，受国内住房及制造业驱动，出现了不少分歧。
“经济转型还在持续，虽然利率很低，不过不少消费者和企业都持谨慎态度，这就转化为参差不齐的信心，”Davis说道，“住房市场就是最好的一个例子，从全国来看，表现存在天差地别。”
Davis指出，虽然悉尼和墨尔本部份地区房价创下历史新高，不过其他地方的房市并没有出现如此繁荣的景象。“实际上，主要城市和次发达区域存在巨大差别。”
“全国平均水平显然被低利率和悉尼市场特别强劲的增长所扭曲，悉尼住房市场存在固有的供需失衡。”
Davis总结道，这些趋势，加上较低的系统增长，显示了全国住房市场并没有出现泡沫。
Davis还警告，监管部门针对悉尼和墨尔本市场状况采取的宏观审慎措施可能意外打击其他区域的房市，因为这些区域的房市增长有限。
Davis在年会上对股东们表示，澳洲经济缓慢地从资源领导的经济转型时，受国内住房及制造业驱动，出现了不少分歧。
“经济转型还在持续，虽然利率很低，不过不少消费者和企业都持谨慎态度，这就转化为参差不齐的信心，”Davis说道，“住房市场就是最好的一个例子，从全国来看，表现存在天差地别。”
Davis指出，虽然悉尼和墨尔本部份地区房价创下历史新高，不过其他地方的房市并没有出现如此繁荣的景象。“实际上，主要城市和次发达区域存在巨大差别。”
“全国平均水平显然被低利率和悉尼市场特别强劲的增长所扭曲，悉尼住房市场存在固有的供需失衡。”
Davis总结道，这些趋势，加上较低的系统增长，显示了全国住房市场并没有出现泡沫。
Davis还警告，监管部门针对悉尼和墨尔本市场状况采取的宏观审慎措施可能意外打击其他区域的房市，因为这些区域的房市增长有限。
澳大利亚银行是否为房价下跌所带来的危机做好准备？
本周一澳大利亚最大的投资机构之一AMP向外界透露对澳大利亚4大银行需要在可能的房地产下跌中筹集比预期高几十亿的资金表示担心。
对此，AMP资本信贷市场总监Jeff Brunton表达，官方的压力测试没有考虑到房价严重下跌，并造成超过一半的“无拖欠”借贷者成为“负资产”所达到的影响。这将迫使银行筹集达到并超过拖欠的自有资金，以免银行投资者担心。
据悉，此项研究为澳大利亚审慎监管当局（Australian Prudential Regulation Authority APRA）主席Wayne Byres最近对各大银行未对房地产下跌做好准备的担心提供了支持。
该份报告正好在David Murray的金融系统调查报告递交数天之前。此前市场广泛预期David Murray报告将提议大幅提高银行保证金以保证纳税人及存款人的利益。
“银行的资本准备金可以应付个人及公司借贷者房地产贷款的拖欠，但结果是大量的高LVR贷款，其中将有很多是负资产。”Jeff Brunton告诉Fairfax。
“标准压力测试没有考虑‘未拖欠’但LVR值大幅上升对贷款产生严重影响，且我们一直担心国际投资者看法会不同，这（LVR值大幅上升）将要求从金融系统中提取更多的保证金。”
预计将于年底更新的AMP白皮书中提到，在房价跌40%的情况下：该数字与审慎监管当局压力测试使用的一样，超过一半的未拖欠贷款者将进入负资产，而每六个（贷款者）中就有一个达到140%的LVR（贷款额达到实际市场价值的140%）。
在去年的白皮书中，AMP预计这种情况将促使银行多筹集70%的资本金。而在这种情况下，银行必须以极大折扣出售新股，才能筹集到资金。这意味着已有投资者资产大幅缩水。
“国际经验很清楚的表明，一旦总LVR达到并超过某一水准，资金提供者将担心金融机构（银行）是否能够存活。”
就在几天之前，审慎监管当局主席Wayne Byres说过，在经济情况下跌并造成房地产下跌40%的情况下，银行机构将在5年内损失1700亿澳元，但他们的一级普通资产准备金率还是能够达到审慎监管当局要求的4.5%。
此外，Wayne Byres还猛烈抨击了银行策略“他们提供的‘灾难应对计划’没有令人信服的答案。”
他说，不清楚银行是否能够在如此的条件下持续运营，而且表达了他对银行应对危机的挽救手段和恢复手段“作用甚微”的失望之情。
同时他也担心，银行应对危机的主要手段之一：提升准备金率将无法在广泛受压的市场筹集足够的资金。
银行怎样提供足够的保证金，将是David Murray报告的重点之一。该报告最近几天内将上交给联邦政府财长Joe Hockey，然后将在其后的周一对公众提供报告的解读。
Jeff Brunton强调，David Murray报告要求提高银行“提高保证金”是一定的，不确定的是到底提高多少。
“David Murray同其他人一样，提出银行需要足够的资本才能在不需要政府帮助的情况下应付所提到的情况（经济严重下跌造成房价下跌40%）。这已经很清楚了，不清楚的是需要多少才算足够，以及时间段（补充足够资本金所需的时间），以及银行在借贷账本上能继续承担那类风险（LVR合适值）。”
Jeff Brunton说，在现在尚可的情况下，David Murray调查将提高银行抵抗力，以减少将来需要政府和纳税人帮助的可能性。
“我们敦促的是，我们作为一个国家能够继续掌控自己金融的机会。”Jeff Brunton说，“希望澳大利亚能够避免掉入资本大鳄的血口。”
“David Murray强调的是把‘不能倒’这种标签从澳大利亚银行业中消除，与此同时我们需要确信他们在数量和流动性方面有足够的资本金。这将使股票投资者的回报降低。”
David Murray调查发现的另一个有争议的情况是银行如何计算“风险加权”资本，这使银行可以根据风险来决定放贷额的大小。
同时审慎监管当局及其他政策制定者同意某些银行采用内部模型来计算风险，这降低了他们需要的贷款准备金。由于住宅抵押贷款拖欠率在历史上一直处于低位，银行被同意只用一点点资本金就可以放大额贷款，这提高了住宅贷款的利润。
Jeff Brunton表露，AMP的白皮书（最初在去年11月发布，计划在考虑了最新市场情况及David Murray报告的影响后再版）中研究了某银行，并发现由于“风险加权”处于危险值，该银行用40亿的资本准本金支撑了4000亿的房贷市场，杠杆率达到100。
目前，合适的风险加权计算方法已经成为国际难题。Basel委员会（Basel Committee）及金融稳定委员会（Financial Stability Board）都在检讨内部模型的使用，并计划提出标准计算方法。
据悉，金融稳定委员会与澳大利亚审慎监管当局有可能联合提出风险计算的最低标准，这将要求银行提高资本保证金。这样做的目的不是为了提高市场竞争，而是为了针对粗放的抵押贷款。
“David Murray调查发现问题就是：过低的风险加权计算方法扭曲了市场。自从我们开始引入灵活的风险加权计算方法以来，澳大利亚的住宅抵押贷款市场一直以很高的速度增长。”
“如果金融稳定委员会决定设置风险计算的最低标准，整个系统将需要提高用来缓冲的资本保证金。”
“显而易见，这不是一夜完成的任务。但市场需要一段缓冲时间来提高资本准备金率，最可能的是自然地从银行股利中提取资本，而不是发行新股。”Jeff Brunton最后讲道。
对此，AMP资本信贷市场总监Jeff Brunton表达，官方的压力测试没有考虑到房价严重下跌，并造成超过一半的“无拖欠”借贷者成为“负资产”所达到的影响。这将迫使银行筹集达到并超过拖欠的自有资金，以免银行投资者担心。
据悉，此项研究为澳大利亚审慎监管当局（Australian Prudential Regulation Authority APRA）主席Wayne Byres最近对各大银行未对房地产下跌做好准备的担心提供了支持。
该份报告正好在David Murray的金融系统调查报告递交数天之前。此前市场广泛预期David Murray报告将提议大幅提高银行保证金以保证纳税人及存款人的利益。
“银行的资本准备金可以应付个人及公司借贷者房地产贷款的拖欠，但结果是大量的高LVR贷款，其中将有很多是负资产。”Jeff Brunton告诉Fairfax。
“标准压力测试没有考虑‘未拖欠’但LVR值大幅上升对贷款产生严重影响，且我们一直担心国际投资者看法会不同，这（LVR值大幅上升）将要求从金融系统中提取更多的保证金。”
预计将于年底更新的AMP白皮书中提到，在房价跌40%的情况下：该数字与审慎监管当局压力测试使用的一样，超过一半的未拖欠贷款者将进入负资产，而每六个（贷款者）中就有一个达到140%的LVR（贷款额达到实际市场价值的140%）。
在去年的白皮书中，AMP预计这种情况将促使银行多筹集70%的资本金。而在这种情况下，银行必须以极大折扣出售新股，才能筹集到资金。这意味着已有投资者资产大幅缩水。
“国际经验很清楚的表明，一旦总LVR达到并超过某一水准，资金提供者将担心金融机构（银行）是否能够存活。”
就在几天之前，审慎监管当局主席Wayne Byres说过，在经济情况下跌并造成房地产下跌40%的情况下，银行机构将在5年内损失1700亿澳元，但他们的一级普通资产准备金率还是能够达到审慎监管当局要求的4.5%。
此外，Wayne Byres还猛烈抨击了银行策略“他们提供的‘灾难应对计划’没有令人信服的答案。”
他说，不清楚银行是否能够在如此的条件下持续运营，而且表达了他对银行应对危机的挽救手段和恢复手段“作用甚微”的失望之情。
同时他也担心，银行应对危机的主要手段之一：提升准备金率将无法在广泛受压的市场筹集足够的资金。
银行怎样提供足够的保证金，将是David Murray报告的重点之一。该报告最近几天内将上交给联邦政府财长Joe Hockey，然后将在其后的周一对公众提供报告的解读。
Jeff Brunton强调，David Murray报告要求提高银行“提高保证金”是一定的，不确定的是到底提高多少。
“David Murray同其他人一样，提出银行需要足够的资本才能在不需要政府帮助的情况下应付所提到的情况（经济严重下跌造成房价下跌40%）。这已经很清楚了，不清楚的是需要多少才算足够，以及时间段（补充足够资本金所需的时间），以及银行在借贷账本上能继续承担那类风险（LVR合适值）。”
Jeff Brunton说，在现在尚可的情况下，David Murray调查将提高银行抵抗力，以减少将来需要政府和纳税人帮助的可能性。
“我们敦促的是，我们作为一个国家能够继续掌控自己金融的机会。”Jeff Brunton说，“希望澳大利亚能够避免掉入资本大鳄的血口。”
“David Murray强调的是把‘不能倒’这种标签从澳大利亚银行业中消除，与此同时我们需要确信他们在数量和流动性方面有足够的资本金。这将使股票投资者的回报降低。”
David Murray调查发现的另一个有争议的情况是银行如何计算“风险加权”资本，这使银行可以根据风险来决定放贷额的大小。
同时审慎监管当局及其他政策制定者同意某些银行采用内部模型来计算风险，这降低了他们需要的贷款准备金。由于住宅抵押贷款拖欠率在历史上一直处于低位，银行被同意只用一点点资本金就可以放大额贷款，这提高了住宅贷款的利润。
Jeff Brunton表露，AMP的白皮书（最初在去年11月发布，计划在考虑了最新市场情况及David Murray报告的影响后再版）中研究了某银行，并发现由于“风险加权”处于危险值，该银行用40亿的资本准本金支撑了4000亿的房贷市场，杠杆率达到100。
目前，合适的风险加权计算方法已经成为国际难题。Basel委员会（Basel Committee）及金融稳定委员会（Financial Stability Board）都在检讨内部模型的使用，并计划提出标准计算方法。
据悉，金融稳定委员会与澳大利亚审慎监管当局有可能联合提出风险计算的最低标准，这将要求银行提高资本保证金。这样做的目的不是为了提高市场竞争，而是为了针对粗放的抵押贷款。
“David Murray调查发现问题就是：过低的风险加权计算方法扭曲了市场。自从我们开始引入灵活的风险加权计算方法以来，澳大利亚的住宅抵押贷款市场一直以很高的速度增长。”
“如果金融稳定委员会决定设置风险计算的最低标准，整个系统将需要提高用来缓冲的资本保证金。”
“显而易见，这不是一夜完成的任务。但市场需要一段缓冲时间来提高资本准备金率，最可能的是自然地从银行股利中提取资本，而不是发行新股。”Jeff Brunton最后讲道。
这种花钱法：三分之一澳人无任何存款 出事一个月就得饿死
手头拮据的澳洲人几乎没给自己留下任何经济保障来预防生活中出现变故。
人们的理财意愿和实际行动之间的差距越来越大，三分之一澳人承认若遭逢意外事件，不出一个月就得饿死。
MasterCard理财指数公布的新数据向1200名澳洲人进行45分钟的采访后搜集而得发现，尽管许多人几乎没有积蓄可用于应付紧急情况，但80%的人认同应该准备3-6个月的储蓄以应对意想不到的事件。
TheMoneyMentorWay.com的佩德森-麦金诺（Nicole Pedersen-McKinnon）说，许多澳洲人因为没有一套财务后备计划而“时刻与债相伴”。
“你应该个自己留下相当于6个月工资的应急基金。”她说，“否则，如果你的生活有了什麽变故，从冰箱坏了到丢掉工作，你就只能刷信用卡维持生活而没有其他选择。”
“我把它叫做神圣基金，它可以防止暂时的个人创伤演变成长期的财务灾难。”
她说，澳洲人应该优先积累一个应急基金，如果他们有房贷的话，可以向按揭抵销账户存钱，还能同时削减利息，或者可以向利息高的网络储蓄账户中存钱。
Hillross财务顾问维珍（Lee Virgin）从事金融服务业20多年，她说，澳洲人没有存款或只有很少存款并不罕见。
“我们碰到过的有这种闲钱的人还真不多，攒着3-6个月的收入，这真的很少见。”他说，“他们应该在每次领薪水的时候，把薪水的10%存进一个单独的账户，不去动用。”
研究还发现，30%的澳洲人很难存下钱来购买大件商品。
约五分之一的人承认他们难以应付账单和贷款。
人们的理财意愿和实际行动之间的差距越来越大，三分之一澳人承认若遭逢意外事件，不出一个月就得饿死。
MasterCard理财指数公布的新数据向1200名澳洲人进行45分钟的采访后搜集而得发现，尽管许多人几乎没有积蓄可用于应付紧急情况，但80%的人认同应该准备3-6个月的储蓄以应对意想不到的事件。
TheMoneyMentorWay.com的佩德森-麦金诺（Nicole Pedersen-McKinnon）说，许多澳洲人因为没有一套财务后备计划而“时刻与债相伴”。
“你应该个自己留下相当于6个月工资的应急基金。”她说，“否则，如果你的生活有了什麽变故，从冰箱坏了到丢掉工作，你就只能刷信用卡维持生活而没有其他选择。”
“我把它叫做神圣基金，它可以防止暂时的个人创伤演变成长期的财务灾难。”
她说，澳洲人应该优先积累一个应急基金，如果他们有房贷的话，可以向按揭抵销账户存钱，还能同时削减利息，或者可以向利息高的网络储蓄账户中存钱。
Hillross财务顾问维珍（Lee Virgin）从事金融服务业20多年，她说，澳洲人没有存款或只有很少存款并不罕见。
“我们碰到过的有这种闲钱的人还真不多，攒着3-6个月的收入，这真的很少见。”他说，“他们应该在每次领薪水的时候，把薪水的10%存进一个单独的账户，不去动用。”
研究还发现，30%的澳洲人很难存下钱来购买大件商品。
约五分之一的人承认他们难以应付账单和贷款。
澳民众慷慨捐27万 助墨市癌末女到中国治疗
澳洲的好心人慷慨解囊，为墨尔本一名患有晚期癌症的新妈妈捐了27.5万元。
上周，许多澳洲人都看到了关于Alex Ansalone和Michelle Buchholtz令人心碎的故事。现年38岁的Buchholtz在2年前被诊断出乳腺癌，并因此2次终止妊娠。在她以为自己已经康复，并再次怀孕17周时，癌症再次袭来，并蔓延至她的骨头。
为了保住腹中胎儿，并延长她自己的寿命，她在怀孕的第29周，也即11月14日时接受剖腹产，提前产下了仅1公斤重的女儿Ava。
为了能让妻子活着带女儿出院，Ansalone四处筹资。在《先驱太阳报》报导了他们的故事后，公众纷纷慷慨解囊，甚至连小孩子也捐出他们的零用钱，以帮助这个家庭渡过这个难关。
11岁的Louis Black便捐了25元。这个Gardenvale小学的5年级学生称：“我想要帮助她、她的宝宝，还有那个爸爸。”还有很多读者表示，以后也要将自己的孩子命名为Ava。
截至本周四，他们已经收到了27.5万元的捐款。Ansalone称，Ava的情况已经有所改善，体重也在增加了，他们夫妇俩现在也能与她呆更长的时间了。之前，他们每天只能与女儿在一起5分钟。
Ansalone同时表示，虽然他的未婚妻已经精疲力竭，但他们俩都非常感激人们的支持。“这真的太不可思议了。我们根本没法形容这样的惊喜。对于我们来说，这会给我们减轻不少压力。”
这对夫妻原本只想要筹集5万元的费用，从而到中国进行激进的治疗。而这一目标在24个小时内就被超过了。
上周，许多澳洲人都看到了关于Alex Ansalone和Michelle Buchholtz令人心碎的故事。现年38岁的Buchholtz在2年前被诊断出乳腺癌，并因此2次终止妊娠。在她以为自己已经康复，并再次怀孕17周时，癌症再次袭来，并蔓延至她的骨头。
为了保住腹中胎儿，并延长她自己的寿命，她在怀孕的第29周，也即11月14日时接受剖腹产，提前产下了仅1公斤重的女儿Ava。
为了能让妻子活着带女儿出院，Ansalone四处筹资。在《先驱太阳报》报导了他们的故事后，公众纷纷慷慨解囊，甚至连小孩子也捐出他们的零用钱，以帮助这个家庭渡过这个难关。
11岁的Louis Black便捐了25元。这个Gardenvale小学的5年级学生称：“我想要帮助她、她的宝宝，还有那个爸爸。”还有很多读者表示，以后也要将自己的孩子命名为Ava。
截至本周四，他们已经收到了27.5万元的捐款。Ansalone称，Ava的情况已经有所改善，体重也在增加了，他们夫妇俩现在也能与她呆更长的时间了。之前，他们每天只能与女儿在一起5分钟。
Ansalone同时表示，虽然他的未婚妻已经精疲力竭，但他们俩都非常感激人们的支持。“这真的太不可思议了。我们根本没法形容这样的惊喜。对于我们来说，这会给我们减轻不少压力。”
这对夫妻原本只想要筹集5万元的费用，从而到中国进行激进的治疗。而这一目标在24个小时内就被超过了。
澳大利亚老妇留遗嘱 捐价值600万房产做慈善
据2014年11月27日人民网报道，澳大利亚9旬老妇去年3月份去世，她所留下的一栋公寓楼日前拍出超过600万澳元的高价。根据其遗嘱，这笔钱将全部捐赠给慈善事业。
据《每日电讯报》报道，老妇佐菲亚·布莱克享年95岁，去年辞世前留下这栋位于悉尼东区包括6套公寓单元的公寓楼，上周四的拍卖中以601万澳元的高价卖出，超过底价50万澳元。这笔钱都将被捐献给老年人护理机构。
佐菲亚曾是澳洲著名的电影进口商，专门从欧洲进口电影，并推介给澳大利亚的影迷们。她晚年的最后几年，是在位于悉尼兰域区的一间老人院所度过。
据《每日电讯报》报道，老妇佐菲亚·布莱克享年95岁，去年辞世前留下这栋位于悉尼东区包括6套公寓单元的公寓楼，上周四的拍卖中以601万澳元的高价卖出，超过底价50万澳元。这笔钱都将被捐献给老年人护理机构。
佐菲亚曾是澳洲著名的电影进口商，专门从欧洲进口电影，并推介给澳大利亚的影迷们。她晚年的最后几年，是在位于悉尼兰域区的一间老人院所度过。
澳洲离婚率下降 一半离婚家庭孩子受影响
澳洲社会服务部长安德鲁斯（Kevin Andrews ）日前表示，尽管全国的离婚率正在下降，但数量仍然“过高”，父母离异的孩子需要更多的关注和帮助。
据《澳洲人报》报导，澳洲统计局公布的数据显示，去年有超过47,638对夫妻离婚，比2012年减少2,279对(4.6%)。
安德鲁斯先生表示，2013年有近一半（47.4%)的离婚家庭中的孩子，可能会受到家庭破裂的影响。他说：“稳定、健康的父母关系可给孩子最好的快乐自信成长的机会。单身父母在困难环境下抚育孩子这很了不起，但现实是，研究表明一些离异家庭的孩子在教育、健康和就业表现方面不会有好的结果。
我们知道（夫妻）关系谘询和教育可以发挥关键作用，有助于保持婚姻牢固和防止离婚。谘询可以帮助夫妻改善沟通和冲突解决技能。它可以丰富婚姻和帮助减少家庭破裂。”
他还说，这就是为什么政府推出“更紧密的关系”计划，为符合条件的夫妻提供200澳元的夫妇关系教育和辅导费用。
安德鲁斯还表示：“稳定的家庭是一个有凝聚力的社会运作的基石，我们需要确保我们国家最大的财富，我们的孩子，有最大的机会充分实现他们的潜力。”
据《澳洲人报》报导，澳洲统计局公布的数据显示，去年有超过47,638对夫妻离婚，比2012年减少2,279对(4.6%)。
安德鲁斯先生表示，2013年有近一半（47.4%)的离婚家庭中的孩子，可能会受到家庭破裂的影响。他说：“稳定、健康的父母关系可给孩子最好的快乐自信成长的机会。单身父母在困难环境下抚育孩子这很了不起，但现实是，研究表明一些离异家庭的孩子在教育、健康和就业表现方面不会有好的结果。
我们知道（夫妻）关系谘询和教育可以发挥关键作用，有助于保持婚姻牢固和防止离婚。谘询可以帮助夫妻改善沟通和冲突解决技能。它可以丰富婚姻和帮助减少家庭破裂。”
他还说，这就是为什么政府推出“更紧密的关系”计划，为符合条件的夫妻提供200澳元的夫妇关系教育和辅导费用。
安德鲁斯还表示：“稳定的家庭是一个有凝聚力的社会运作的基石，我们需要确保我们国家最大的财富，我们的孩子，有最大的机会充分实现他们的潜力。”
新州高考阅卷完成 成绩三周后揭晓
新州12年级毕业证书考试（HSC）的阅卷工作提前全部完成，不过学生要等到12月17日（周三）早上6点起，才能获知自己的成绩。
据澳洲广播公司报导，今年共有6000位教师参与了阅卷工作，116个考试、每份试卷长达4～16页，共200万份试卷已全部批阅完毕。除了几项口试学生在线完成外，其余所有考试仍使用纸笔作答。
然而今年已有20多个考试科目已实现电脑阅卷。40%的专家级阅卷教师在电脑上完成了阅卷，四分之三教师在业余时间在家完成工作。
考试的主办方——新州研究教学和教育标准局（BOSTES）主席休伊特（Paul Hewitt）说，今年使用了四台高速扫瞄仪，把数百万页的试卷扫瞄进电脑。“这是大量的后勤工作。今年的扫瞄工作比往年更有效率。”休伊特表示，虽然教师在家阅卷，但是监督工作做得更好，因此阅卷质量也有改善。
所有试卷将保存在悉尼西北区一个安全的仓库里，明年6月将被销毁。学生如对成绩有异议，最晚在明年3月之前提出复议。
2015年的HSC考试将有更多科目使用电脑阅卷，但并无计划把笔试改为网络测试。休伊特说一方面没有这么多电脑让学生同时使用，而且这是个重要的考试，一旦哪儿出错，会带来很大的麻烦。
学生可在12月16日（周二）下午5点之前在studentsonline.bos.nsw.edu.au网站注册，以在成绩开放时，从网站查阅自己成绩。
据澳洲广播公司报导，今年共有6000位教师参与了阅卷工作，116个考试、每份试卷长达4～16页，共200万份试卷已全部批阅完毕。除了几项口试学生在线完成外，其余所有考试仍使用纸笔作答。
然而今年已有20多个考试科目已实现电脑阅卷。40%的专家级阅卷教师在电脑上完成了阅卷，四分之三教师在业余时间在家完成工作。
考试的主办方——新州研究教学和教育标准局（BOSTES）主席休伊特（Paul Hewitt）说，今年使用了四台高速扫瞄仪，把数百万页的试卷扫瞄进电脑。“这是大量的后勤工作。今年的扫瞄工作比往年更有效率。”休伊特表示，虽然教师在家阅卷，但是监督工作做得更好，因此阅卷质量也有改善。
所有试卷将保存在悉尼西北区一个安全的仓库里，明年6月将被销毁。学生如对成绩有异议，最晚在明年3月之前提出复议。
2015年的HSC考试将有更多科目使用电脑阅卷，但并无计划把笔试改为网络测试。休伊特说一方面没有这么多电脑让学生同时使用，而且这是个重要的考试，一旦哪儿出错，会带来很大的麻烦。
学生可在12月16日（周二）下午5点之前在studentsonline.bos.nsw.edu.au网站注册，以在成绩开放时，从网站查阅自己成绩。
2014年11月27日星期四
谁怜天下父母心？忙完挣钱忙带孩子 研究：澳洲家长全球最辛苦
根据一项最新的调查，澳洲的父母是全球最辛苦的家长，他们在职场和家里工作的时间总和超过世界上任何一个其它国家的父母。
研究人员称，既要从事有薪工作，又要兼顾养儿育女，这让澳洲的父母们承受着巨大得几乎要压垮人的压力。
新南威尔士大学的研究发现，不论是澳洲母亲还是澳洲父亲，都过着这种高强度的生活，虽然二者花在抚育孩子和有薪工作上的时间比例有所不同。
越来越多的澳洲女性想要有自己的事业，并且也不得不进入职场，因为在当今的经济情况下，绝大多数的家庭都需要有两份收入。
此外，我们对于托儿所的需求也是全世界最高的。而日托的费用又是如此地昂贵，父母们因此不得不工作更长的时间以赚钱支付这笔开销，并且自己也得花更多的时间看孩子。
Lyn Craig教授在接受news.com.au的采访时称，“如果你算上有薪和无薪的工作，家务以及看孩子的时间，则澳洲男性和女性的劳作时间就比法国、意大利、丹麦和美国都长。男性的工作时间很长，与意大利和美国一样。差不多一半的澳洲男性每周工作逾50个小时。”
但令人意外的是，澳洲父亲照看孩子的时间几乎和丹麦的父亲一样地多。然而只有在丹麦，家长的工作时间更短，且可享受到平价的托儿服务以及强有力的社会福利保障。
在分析了来自不同发达国家的几千个家长的资料后，Craig教授的团队发现，澳洲家长的时间最不够用。90%的澳洲母亲声称她们总是或者经常感到时间不够或紧迫，她们平均每天劳作11个小时，而法国的母亲们只需要干8个半小时的活。澳洲父亲每天也要劳作10.5个小时。
但是在时间的分配上，两性则存在差异。澳洲男性每天花在有薪工作上的时间是7.48小时，而女性是2.01小时。
Craig教授说，“既不提供可负担的托儿服务，又想要（女性）进行更长时间的有薪工作，这是不合理的。如果全职工作的时长能有所减少那就好了。男性就不必那么累，可以在家里多帮忙做些家务，这样女性就有更多的时间从事有薪工作了。缩短了工作时间的男性可能会更有效率，而女性则是一个未充分开发的资源。”
研究人员称，既要从事有薪工作，又要兼顾养儿育女，这让澳洲的父母们承受着巨大得几乎要压垮人的压力。
新南威尔士大学的研究发现，不论是澳洲母亲还是澳洲父亲，都过着这种高强度的生活，虽然二者花在抚育孩子和有薪工作上的时间比例有所不同。
越来越多的澳洲女性想要有自己的事业，并且也不得不进入职场，因为在当今的经济情况下，绝大多数的家庭都需要有两份收入。
此外，我们对于托儿所的需求也是全世界最高的。而日托的费用又是如此地昂贵，父母们因此不得不工作更长的时间以赚钱支付这笔开销，并且自己也得花更多的时间看孩子。
Lyn Craig教授在接受news.com.au的采访时称，“如果你算上有薪和无薪的工作，家务以及看孩子的时间，则澳洲男性和女性的劳作时间就比法国、意大利、丹麦和美国都长。男性的工作时间很长，与意大利和美国一样。差不多一半的澳洲男性每周工作逾50个小时。”
但令人意外的是，澳洲父亲照看孩子的时间几乎和丹麦的父亲一样地多。然而只有在丹麦，家长的工作时间更短，且可享受到平价的托儿服务以及强有力的社会福利保障。
在分析了来自不同发达国家的几千个家长的资料后，Craig教授的团队发现，澳洲家长的时间最不够用。90%的澳洲母亲声称她们总是或者经常感到时间不够或紧迫，她们平均每天劳作11个小时，而法国的母亲们只需要干8个半小时的活。澳洲父亲每天也要劳作10.5个小时。
但是在时间的分配上，两性则存在差异。澳洲男性每天花在有薪工作上的时间是7.48小时，而女性是2.01小时。
Craig教授说，“既不提供可负担的托儿服务，又想要（女性）进行更长时间的有薪工作，这是不合理的。如果全职工作的时长能有所减少那就好了。男性就不必那么累，可以在家里多帮忙做些家务，这样女性就有更多的时间从事有薪工作了。缩短了工作时间的男性可能会更有效率，而女性则是一个未充分开发的资源。”
为中国留学生创造就业 澳洲华人企业获称赞
新州州长代表维克多·多米尼诺25日在悉尼出席为助中国留学生就业举办的招聘会时，称赞华人企业关心中国留学生福祉，为中国留学生创造就业机会。
多米尼诺说，在澳中国留学生常常遭遇就业难的问题，需要得到帮助。此次十多家华人企业携手为留学生创造就业机会，是对中国留学生的真正帮助，也是对社会的一种反馈。
当天，名为“放飞梦想，共赢职场”的招聘会吸引了数百名在悉尼留学的中国留学生在现场排起长队，他们对能与参与招聘会的企业主管面对面交流，争取获得就业机会而感到非常高兴和期待。
有的留学生告诉记者，他们已经花了好几个月都未能找到工作，这次招聘机会对他们来说是一次很宝贵的机会。参与当天招聘会的华人企业包括金融、房地产、传媒以及服务业等，招聘职位包括行政、销售、金融、顾问等。
多米尼诺说，在澳中国留学生常常遭遇就业难的问题，需要得到帮助。此次十多家华人企业携手为留学生创造就业机会，是对中国留学生的真正帮助，也是对社会的一种反馈。
当天，名为“放飞梦想，共赢职场”的招聘会吸引了数百名在悉尼留学的中国留学生在现场排起长队，他们对能与参与招聘会的企业主管面对面交流，争取获得就业机会而感到非常高兴和期待。
有的留学生告诉记者，他们已经花了好几个月都未能找到工作，这次招聘机会对他们来说是一次很宝贵的机会。参与当天招聘会的华人企业包括金融、房地产、传媒以及服务业等，招聘职位包括行政、销售、金融、顾问等。
墨女215万头奖彩票险消失狗嘴中 中奖后即刻买房
“狗狗吃掉了我的Tattslotto彩票”这是一句古老的学生借口的新版本。但墨尔本的一名女子差点就真的得使用这一句话了：她的杂交犬几乎把她钱包里的所有东西都咬碎了除了那张奖金达215万元的Tatts彩票。
这名不愿具名的幸运女子称，她的狗狗从桌上扯下了她的钱包，之后狂啃里面的东西。“所有的东西上都有的牙印，不论是钱还是照片，无一例外。唯一一样没有被咬的是我的Tattslotto彩票。我当时就想，这张彩票肯定有不同寻常的地方。”
她的直觉是对的这张彩票让她在上周六开奖的400万奖金中拿走了215万元，余下的奖金则归南澳的中奖者。这名来自墨尔本西区的女子将和她的伴侣分享这笔横财。
她称，他们将用这笔钱中的大部分去买房、还掉债务。不过他们也打算拿出一笔好好地过个圣诞节。“我们真的不想太疯狂，但是在今年的圣诞树下，将会有一辆哈雷戴维森（Harley Davidson）。”
这名女子是在Clayton South的Westall Lucky Lotto买到中奖的彩票。上周六的中奖号码是42、31、23、14、5和1，补充号码是10和44。
这名不愿具名的幸运女子称，她的狗狗从桌上扯下了她的钱包，之后狂啃里面的东西。“所有的东西上都有的牙印，不论是钱还是照片，无一例外。唯一一样没有被咬的是我的Tattslotto彩票。我当时就想，这张彩票肯定有不同寻常的地方。”
她的直觉是对的这张彩票让她在上周六开奖的400万奖金中拿走了215万元，余下的奖金则归南澳的中奖者。这名来自墨尔本西区的女子将和她的伴侣分享这笔横财。
她称，他们将用这笔钱中的大部分去买房、还掉债务。不过他们也打算拿出一笔好好地过个圣诞节。“我们真的不想太疯狂，但是在今年的圣诞树下，将会有一辆哈雷戴维森（Harley Davidson）。”
这名女子是在Clayton South的Westall Lucky Lotto买到中奖的彩票。上周六的中奖号码是42、31、23、14、5和1，补充号码是10和44。
澳大利亚哪里几乎一人一车？华人喜欢什么品牌？
从普查数据来看，塔州人均拥有汽车的比例全国最高。2014年，这里每1000人就拥有861辆汽车，紧追其后的是西澳州（840）。以下依次为：南澳（791）、昆州（790）、维州（774）、首都领地（727）、新州（683）和北领地（627）。
从整体来看，澳大利亚全国平均汽车拥有率比2009上升了2.6%，达到1000人拥有756辆汽车。不过，有意思的是载客的小轿车比例在逐年降低之中，相反，轻型商业用车的比例在不断增加。
而从开豪车的区来看，以墨尔本为例，顶级豪车，比如法拉利，还有价格不菲的路虎还是集中在传统的富豪区，比如Toorak， Brighton， 和South Yarra等。而比较“大众”的豪华车，比如宝马和奔驰则更是华人所爱，华人聚集的Glen Waverley和Wheelers Hill区拥有宝马平均数量墨尔本第二，拥有奔驰平均数量在墨尔本市第三。
哈雷戴维森（HARLEY DAVIDSON）摩托车的车主则大多聚集在以蓝领为主的西部和北部，房车则在远郊区和墨尔本周边城市的居民中更受欢迎。
依然无影无踪 澳大利亚称对马航MH370搜索未有任何发现
据2014年11月26日新华网报道，澳大利亚搜寻马来西亚航空公司MH370航班联合协调中心总协调人朱迪思·齐尔克26日在新闻发布会上说，相关船只已经对7000平方公里的海底进行了搜索，但迄今未有任何发现。不过搜寻工作仍将继续，协调中心将定期更新情况并与机上人员家属进行沟通。
根据联合协调中心26日的最新通报，目前有三艘船只投入MH370航班的搜寻。其中，澳大利亚政府雇用的“辉固发现”号正在西澳弗里曼特尔港补给，“辉固赤道”号本应结束测绘任务、装备新设备开始海底搜寻，但由于新的深拖绞车和电缆供应延误，现在继续进行测绘。马来西亚政府雇用的“凤凰行”号也继续在指定海域进行水下搜寻。这些船只执行搜寻任务的海域距离西澳大利亚海岸约2300公里，在根据飞机第七次与卫星“握手”数据测算出来的弧线地带上。
截至目前，得到扫测的海域总面积超过17.6万平方公里，已被搜寻过的海底面积约为7000平方公里。齐尔克说，目前正值南半球的夏季，气象条件有利于搜寻行动。现阶段的任务就是在冬季到来之前，完成对6万平方公里优先搜寻区域的搜寻。
联合协调中心搜寻行动协调人彼得·福利说，根据现有的洋流模型测算，在飞机入海之后123天，其残骸可能最先漂至印度尼西亚苏门答腊岛西海岸。他同时透露，澳大利亚的联邦科学和工业研究组织正受命开发一种新的洋流模型，测算出飞机残骸可能漂至的更广阔的印度洋区域。一旦有了这一数据，协调中心可以将信息扩散，让生活在相关区域的人们对此有所了解，并加以注意。
福利说，自从在南印度洋海域展开对MH370航班的搜索以来，澳大利亚每周都能接到人们的线索举报，协调中心还将一些发现物的照片传给美国波音公司加以辨识。可惜迄今为止没有任何发现被证实与MH370航班相关。
根据联合协调中心26日的最新通报，目前有三艘船只投入MH370航班的搜寻。其中，澳大利亚政府雇用的“辉固发现”号正在西澳弗里曼特尔港补给，“辉固赤道”号本应结束测绘任务、装备新设备开始海底搜寻，但由于新的深拖绞车和电缆供应延误，现在继续进行测绘。马来西亚政府雇用的“凤凰行”号也继续在指定海域进行水下搜寻。这些船只执行搜寻任务的海域距离西澳大利亚海岸约2300公里，在根据飞机第七次与卫星“握手”数据测算出来的弧线地带上。
截至目前，得到扫测的海域总面积超过17.6万平方公里，已被搜寻过的海底面积约为7000平方公里。齐尔克说，目前正值南半球的夏季，气象条件有利于搜寻行动。现阶段的任务就是在冬季到来之前，完成对6万平方公里优先搜寻区域的搜寻。
联合协调中心搜寻行动协调人彼得·福利说，根据现有的洋流模型测算，在飞机入海之后123天，其残骸可能最先漂至印度尼西亚苏门答腊岛西海岸。他同时透露，澳大利亚的联邦科学和工业研究组织正受命开发一种新的洋流模型，测算出飞机残骸可能漂至的更广阔的印度洋区域。一旦有了这一数据，协调中心可以将信息扩散，让生活在相关区域的人们对此有所了解，并加以注意。
福利说，自从在南印度洋海域展开对MH370航班的搜索以来，澳大利亚每周都能接到人们的线索举报，协调中心还将一些发现物的照片传给美国波音公司加以辨识。可惜迄今为止没有任何发现被证实与MH370航班相关。
经合组织：澳央行应升息降温房价 澳媒体称多管闲事
世界经合组织（OECD）最新发布的半年经济展望报告建议，澳洲储备银行（RBA）应在明年上半年提升利息以阻止澳洲房价涨到危险的水平以至于以后“猛跌”。报告还发出警告，澳洲家庭储蓄率正在降低，但房价却在飙升。
据《澳洲金融评论报》报导，随着商品价格的下跌和澳洲资源业投资的减少，澳洲面临到2016年之前经济发展都将非常滞缓。经合组织估计，澳洲明年经济发展率将低于平均水平2.5%，要到2016年随着消费和出口的增长才会恢复。
尽管澳洲发展将低于标准水平，经合组织建议澳洲央行——储备银行应从2015年第二季度开始上调利率，并称持续低利率将导致房产投资者乘机寻求收益。
澳洲利率自2013年8月起一直出于史上最低水平——2.5%。
报告支持储银打算出台限制投资政策的考虑。根据澳洲统计局（ABS）数据，到9月30日之前一年里，澳洲州府城市中位房价飙升了9%，悉尼房价更是飙升达14.6%。
报告说：“应出台更多贷款的谨慎措施作为降温房市的针对性政策，才能避开风险获得金融稳定。”
储备银行的调查也发现，只付利息类型的投资贷款大幅攀升，说明房产市场已主要由投资者推动，这必将增加对银行的风险。
从总体经济上看，经合组织认为如果澳洲经济能从矿业衰退后重新获得平衡，澳洲经济在2016年以后将会不错。澳洲失业率预计在2015年达到顶峰——6.2%，随后的年份里将降低至略低于6%。
经合组织还提到，目前较低的澳元汇率将支持澳洲出口的发展。
据《澳洲金融评论报》报导，随着商品价格的下跌和澳洲资源业投资的减少，澳洲面临到2016年之前经济发展都将非常滞缓。经合组织估计，澳洲明年经济发展率将低于平均水平2.5%，要到2016年随着消费和出口的增长才会恢复。
尽管澳洲发展将低于标准水平，经合组织建议澳洲央行——储备银行应从2015年第二季度开始上调利率，并称持续低利率将导致房产投资者乘机寻求收益。
澳洲利率自2013年8月起一直出于史上最低水平——2.5%。
报告支持储银打算出台限制投资政策的考虑。根据澳洲统计局（ABS）数据，到9月30日之前一年里，澳洲州府城市中位房价飙升了9%，悉尼房价更是飙升达14.6%。
报告说：“应出台更多贷款的谨慎措施作为降温房市的针对性政策，才能避开风险获得金融稳定。”
储备银行的调查也发现，只付利息类型的投资贷款大幅攀升，说明房产市场已主要由投资者推动，这必将增加对银行的风险。
从总体经济上看，经合组织认为如果澳洲经济能从矿业衰退后重新获得平衡，澳洲经济在2016年以后将会不错。澳洲失业率预计在2015年达到顶峰——6.2%，随后的年份里将降低至略低于6%。
经合组织还提到，目前较低的澳元汇率将支持澳洲出口的发展。
未来一年内 中国人投资澳洲物业升温澳人吁政府控制
中国海外投资网站预测，在未来一年内，中国人在澳洲的物业投资将进一步升温。消息传出后，超过2万6000名澳洲人签署请愿书，要求澳洲政府加强对海外投资的控制。
据《时代报》报导，在网站change.org上的请愿书，由澳洲人西蒙•霍斯金（Simon Hosking）发起，他说，“不是建议取消海外投资，而是要对海外买家和购买的物业进行更彻底的审查，加强外国投资评审查委员会（FIRB）的职能。”
据悉，签署请愿书的人数突然飙升——在一个月内增加了2万人，导火索是一个中国房地产网站的老板预测中国投资者对澳洲房地产的热情正在升级。
“我们预计中国人在澳洲的物业投资在未来12个月内将增长15%-20%。”中国房地产海外投资网站居外（Juwai.com）的联席CEO西蒙•亨利（Simon Henry）在一段视频采访中说。
亨利先生引述国民银行（NAB）的一项调查显示，海外投资在新州一度下探，但在布里斯班和墨尔本的投资增加。他认为这是因为这两个城市对本州和州内大学进行更好的推广的缘故。
澳洲社会经常指责海外投资、尤其是来自中国的投资——认为海外购房者推高楼价，使本地首次购房者进入市场更加艰难。
亨利对此辩解说，“中国人在澳洲购买物业的平均价格大约是136万美元，”他说。远远超出了澳洲首次购房者的预算。
霍斯金表示，他之所以发起这项请愿，因为在其它国家都有更严格的限制，比如印尼、泰国、斯里兰卡、新加坡、以及其它新兴经济体。
根据FIRB的现行规则规定，海外买家仅限于购买新物业的楼花，但在澳洲留学的海外学生能够在他们学习期间购买已建成的物业。
以凯利•奥德怀尔议员（Kelly O'Dwyer）率领的堪培拉议会调查团，目前正在对外国投资进行审查。该团体呼吁FIRB对非法购买的旧物业调查提供有关信息。
虽然FIRB曾表示，有33起调查正在进行中，但自从2006年以来，FIRB没有发动任何一起诉讼案件。
霍斯金先生引述媒体报导称，澳洲的海外投资规则正被“富有的外国人利用，在澳洲住房市场寻找存放现金的地点”。
“在许多情况下，他们利用自己的孩子在澳洲留学，或聘用律师或其他服务提供商，作为投资代理。”
“从外商投资审核委员会的最新数据显示，外国投资者购买澳洲物业的数量在一年内已经翻了一番，在截止今年3月的9个月内，外国投资者已经在澳洲购买了价值55亿元的5755套物业。”
据悉，签署请愿书的人数突然飙升——在一个月内增加了2万人，导火索是一个中国房地产网站的老板预测中国投资者对澳洲房地产的热情正在升级。
“我们预计中国人在澳洲的物业投资在未来12个月内将增长15%-20%。”中国房地产海外投资网站居外（Juwai.com）的联席CEO西蒙•亨利（Simon Henry）在一段视频采访中说。
亨利先生引述国民银行（NAB）的一项调查显示，海外投资在新州一度下探，但在布里斯班和墨尔本的投资增加。他认为这是因为这两个城市对本州和州内大学进行更好的推广的缘故。
澳洲社会经常指责海外投资、尤其是来自中国的投资——认为海外购房者推高楼价，使本地首次购房者进入市场更加艰难。
亨利对此辩解说，“中国人在澳洲购买物业的平均价格大约是136万美元，”他说。远远超出了澳洲首次购房者的预算。
霍斯金表示，他之所以发起这项请愿，因为在其它国家都有更严格的限制，比如印尼、泰国、斯里兰卡、新加坡、以及其它新兴经济体。
根据FIRB的现行规则规定，海外买家仅限于购买新物业的楼花，但在澳洲留学的海外学生能够在他们学习期间购买已建成的物业。
以凯利•奥德怀尔议员（Kelly O'Dwyer）率领的堪培拉议会调查团，目前正在对外国投资进行审查。该团体呼吁FIRB对非法购买的旧物业调查提供有关信息。
虽然FIRB曾表示，有33起调查正在进行中，但自从2006年以来，FIRB没有发动任何一起诉讼案件。
霍斯金先生引述媒体报导称，澳洲的海外投资规则正被“富有的外国人利用，在澳洲住房市场寻找存放现金的地点”。
“在许多情况下，他们利用自己的孩子在澳洲留学，或聘用律师或其他服务提供商，作为投资代理。”
“从外商投资审核委员会的最新数据显示，外国投资者购买澳洲物业的数量在一年内已经翻了一番，在截止今年3月的9个月内，外国投资者已经在澳洲购买了价值55亿元的5755套物业。”
不少华人员工将受影响：澳洲最大科研机构1/5职位被裁
澳洲联邦科学与工业研究组织（CSIRO）的员工称，自两届政府相继通过裁员削减成本之后，该机构的人员减少到明年6月将逾1/5。
据《澳洲人报》报导，CSIRO员工协会表示，由于政府在今年5月预算案中提出将CSIRO的资金削减1亿1500万澳元，CSIRO到明年中将裁员878人，据CSIRO管理层估计，其中包括约500个全职职位，另有约320个职位在今年3月宣布的机构重组中已被计划裁掉。
员工协会秘书波波维斯基（Sam Popovski）表示，在2013-2014年，在前工党政府实施提效措施及现任政府冻结招聘之后，CSIRO的职位已被裁掉逾500个，他说：“CSIRO如今面临两年内失掉1/5的员工，这是前所未有的。”
有803人今年初已各自收到他们将被辞退的通知，另有75人是上月收到的通知。被裁掉的878人中，多数在圣诞前会离职，20%是通过自然减员或未续合同而被辞退。
尽管被裁职位多数在大都市区，一些次发达地区中心也受影响，包括爱丽斯泉（Alice Springs）、凯恩斯（Cairns）、汤斯维尔（Townsville）、阿瑟顿（Atherton）、帕克斯（Parkes）和那拉伯利（Narrabri）。
波波维斯基说，去年有57%的被裁职位是科学和研究职位，其余是人事和管理职位。
据澳洲人报获悉，化验师桑山（San Thang）也在被裁之列，他和另两名化验师因发明一种生产具有相反属性的“活性”聚合物的方法，而有望赢得诺贝尔奖。
其中一位名为日扎多（Ezio Rizzardo）的化验师表示，如果身边的人一个个被裁掉，科学家们会认为自己并不重要。
据《澳洲人报》报导，CSIRO员工协会表示，由于政府在今年5月预算案中提出将CSIRO的资金削减1亿1500万澳元，CSIRO到明年中将裁员878人，据CSIRO管理层估计，其中包括约500个全职职位，另有约320个职位在今年3月宣布的机构重组中已被计划裁掉。
员工协会秘书波波维斯基（Sam Popovski）表示，在2013-2014年，在前工党政府实施提效措施及现任政府冻结招聘之后，CSIRO的职位已被裁掉逾500个，他说：“CSIRO如今面临两年内失掉1/5的员工，这是前所未有的。”
有803人今年初已各自收到他们将被辞退的通知，另有75人是上月收到的通知。被裁掉的878人中，多数在圣诞前会离职，20%是通过自然减员或未续合同而被辞退。
尽管被裁职位多数在大都市区，一些次发达地区中心也受影响，包括爱丽斯泉（Alice Springs）、凯恩斯（Cairns）、汤斯维尔（Townsville）、阿瑟顿（Atherton）、帕克斯（Parkes）和那拉伯利（Narrabri）。
波波维斯基说，去年有57%的被裁职位是科学和研究职位，其余是人事和管理职位。
据澳洲人报获悉，化验师桑山（San Thang）也在被裁之列，他和另两名化验师因发明一种生产具有相反属性的“活性”聚合物的方法，而有望赢得诺贝尔奖。
其中一位名为日扎多（Ezio Rizzardo）的化验师表示，如果身边的人一个个被裁掉，科学家们会认为自己并不重要。
机构：澳大利亚经济面临下行风险 澳联储明年将降息而非加息
据2014年11月27日《华尔街见闻》报道，据全球资产管理公司联博基金(AllianceBernstein)表示，越来越多的投资者已经开始不再认为澳洲联储(RBA)将在明年下半年加息，而该机构的预测则更是已经发生了180度的转变，认为其在2015年可能需要降息来扶助该国进一步趋向摇摇欲坠的经济。
该基金的资深经济学家布鲁滕(Guy Bruten)认为，澳大利亚经济仍存在下行风险，且离加息还很远。而反过来，对澳洲联储明年可能需要再次降息的预期却越来越升温。
布鲁滕认为，全球经济前景在明年能否有所起色，眼下来看仍没有答案，而澳大利亚本国房地产市场的复苏进程在2015年仍将步履蹒跚。此外，矿业增长高峰盛宴的结束对澳大利亚经济的最终致命打击也终究会在日后到来。这都难以令人对该国的经济感到乐观。
此前，业内其他机构如摩根士丹利(Morgan Stanley)和瑞士信贷(Credit Suisse)已经看衰澳大利亚经济前景。这表明澳洲联储可有可能会在不久后步日本央行和中国央行的后尘，加入到新一轮宽松竞赛的行列之中。
该基金的资深经济学家布鲁滕(Guy Bruten)认为，澳大利亚经济仍存在下行风险，且离加息还很远。而反过来，对澳洲联储明年可能需要再次降息的预期却越来越升温。
布鲁滕认为，全球经济前景在明年能否有所起色，眼下来看仍没有答案，而澳大利亚本国房地产市场的复苏进程在2015年仍将步履蹒跚。此外，矿业增长高峰盛宴的结束对澳大利亚经济的最终致命打击也终究会在日后到来。这都难以令人对该国的经济感到乐观。
此前，业内其他机构如摩根士丹利(Morgan Stanley)和瑞士信贷(Credit Suisse)已经看衰澳大利亚经济前景。这表明澳洲联储可有可能会在不久后步日本央行和中国央行的后尘，加入到新一轮宽松竞赛的行列之中。
金矿：外国留学生去年为澳洲注入160亿澳元收入
在澳留学生去年为澳洲注入157.4亿澳元的经济收入，这是自2010年澳洲出口教育产业达到高峰以来的最高值。
据《澳洲人报》报导，澳洲留学生人数骤升的原因是澳元贬值、工作权利扩大、签证申请程序简化。然而，对于更多留学生藉机利用留学获取永居权的担忧也日增。
澳洲移民部的数据显示，来自中国的留学生需求增幅最大，去年上升30%。然而，专家表示，批给印度学生的签证数量上升47.9%，巴基斯坦学生获得的签证数量也上升49.8%，这需要受到密切关注。
澳洲国际教育协会会长哈尼伍德（Phil Honeywood）称，越来越多的数据显示，留学生通过简化的签证申请程序入读政府认证的学院，然后转到收费便宜的私人学院去完成学历，同时依然享受毕业后的工作权利。
今年1月，移民部给1400名学生写了信，这些学生在完成学业前离开了获得简化签证申请（SVP）资格的院校，但仍留在澳洲。
移民部一位女发言人表示，尽管这种学生所占比例相对较低，但移民部对此严肃对待。她说到上个月底，有508名学生收到通知称移民部在考虑取消他们的签证，有103人的签证已被取消。
整体来讲，今年第三季度学生签证申请数量比去年同期上升16.2%，高等教育的申请上升23.4%。到今年9月底，全国共有387,800名学生签证持有者。
统计局上周公布的数据显示，在过去的一年中，高等教育学费为澳洲经济贡献53亿澳元，之前的一年为49.6亿澳元。
卧龙岗大学校长池查若（Joe Chicharo）告诫称，对比起诸如美国、加拿大和英国的竞争对手，澳洲面临因收费太高而被挤出市场的风险。
据《澳洲人报》报导，澳洲留学生人数骤升的原因是澳元贬值、工作权利扩大、签证申请程序简化。然而，对于更多留学生藉机利用留学获取永居权的担忧也日增。
澳洲移民部的数据显示，来自中国的留学生需求增幅最大，去年上升30%。然而，专家表示，批给印度学生的签证数量上升47.9%，巴基斯坦学生获得的签证数量也上升49.8%，这需要受到密切关注。
澳洲国际教育协会会长哈尼伍德（Phil Honeywood）称，越来越多的数据显示，留学生通过简化的签证申请程序入读政府认证的学院，然后转到收费便宜的私人学院去完成学历，同时依然享受毕业后的工作权利。
今年1月，移民部给1400名学生写了信，这些学生在完成学业前离开了获得简化签证申请（SVP）资格的院校，但仍留在澳洲。
移民部一位女发言人表示，尽管这种学生所占比例相对较低，但移民部对此严肃对待。她说到上个月底，有508名学生收到通知称移民部在考虑取消他们的签证，有103人的签证已被取消。
整体来讲，今年第三季度学生签证申请数量比去年同期上升16.2%，高等教育的申请上升23.4%。到今年9月底，全国共有387,800名学生签证持有者。
统计局上周公布的数据显示，在过去的一年中，高等教育学费为澳洲经济贡献53亿澳元，之前的一年为49.6亿澳元。
卧龙岗大学校长池查若（Joe Chicharo）告诫称，对比起诸如美国、加拿大和英国的竞争对手，澳洲面临因收费太高而被挤出市场的风险。
解决人才短缺 新西兰瞄上澳洲职场
新西兰的经济前景良好，未来两年将新增5万就业机会。面对技能人才短缺的局面，新西兰政府现瞄上澳洲就职市场，在澳洲举办招聘会，期望召回人才。
据澳洲广播公司报导，新西兰的就业部长乔伊斯（Stephen Joyce ）告诉澳广全国广播早餐节目，新西兰需要许多技能人才。他说：“计算机软件设计是很重要的，我们在这个领域有一些正在发展的很好的公司，但被缺乏有经验的员工遏制了。建筑业—随着重建基督城（需求）增长了很多，但我们国内这方面的人力将要用尽；高科技制造业和许多其他领域也是一样。”
新西兰保守党政府预计，未来两年新西兰会产生5万新的就业机会。今年6月至9月的季度，新西兰失业率达到2008年12月以来最低水平，为5.4%。
随着经济繁荣和失业率下降，新西兰开始瞄上澳洲人和移居海外的新西兰人来填补人力短缺。今年10月，移居新西兰的人超过从新西兰移居澳洲的人数，这是20年来首次出现。
新西兰的就业部长乔伊斯说，好工作的诱惑会继续。他说，新西兰经济一直在不断地增强，非常渴望吸引一些优秀的技术人才。
新西兰已经在珀斯举办了工作招聘会，本周末还将在悉尼举办另一个招聘会。
据澳洲广播公司报导，新西兰的就业部长乔伊斯（Stephen Joyce ）告诉澳广全国广播早餐节目，新西兰需要许多技能人才。他说：“计算机软件设计是很重要的，我们在这个领域有一些正在发展的很好的公司，但被缺乏有经验的员工遏制了。建筑业—随着重建基督城（需求）增长了很多，但我们国内这方面的人力将要用尽；高科技制造业和许多其他领域也是一样。”
新西兰保守党政府预计，未来两年新西兰会产生5万新的就业机会。今年6月至9月的季度，新西兰失业率达到2008年12月以来最低水平，为5.4%。
随着经济繁荣和失业率下降，新西兰开始瞄上澳洲人和移居海外的新西兰人来填补人力短缺。今年10月，移居新西兰的人超过从新西兰移居澳洲的人数，这是20年来首次出现。
新西兰的就业部长乔伊斯说，好工作的诱惑会继续。他说，新西兰经济一直在不断地增强，非常渴望吸引一些优秀的技术人才。
新西兰已经在珀斯举办了工作招聘会，本周末还将在悉尼举办另一个招聘会。
手机取代咖啡成澳大利亚人清晨“催醒剂”
据2014年11月26日中国新闻网报道，咖啡一般是绝大多数澳大利亚人睁开惺忪睡眼后需要的第一件东西。而现在，澳大利亚人在睡醒后的第一件事则是找手机——手机已经取代咖啡，成了他们的清晨“催醒剂”。
据报道，德勤手机消费(Deloitte’s Mobile Consumer)调查报告显示，50%的澳大利亚人会在醒来后的15分钟内看手机，而在小于25岁的年轻澳大利亚人中，有22%的人每天早上醒来第一件事便是看手机。
上述报告称，与美国和英国等很多西方国家相比，澳大利亚 接纳智能手机的速度要快很多。在发达国家中，澳大利亚的智能手机普及率排第五位。如此快的接纳速度使澳大利亚人的社会行为发生了翻天覆地的变化。据悉，有55%的澳大利亚人使用手机银行，另有35%的人透露他们曾使用手机支付。
而企业也急于跟上这一步伐，在过去几年间，人们相互交流方式的变革催生了数个大型企业并购案，社交网站“脸谱”(Facebook)以190亿美元的价格将消息服务商Whatsapp收入囊中，随后又以30亿美元收购了Snapchat。
不过，澳大利亚人似乎更喜欢传统的短信服务，对手机即时通讯平台并不是十分感兴趣。据统计，有多达72%的澳大利亚人仍然延续以往的习惯使用短信服务，另有26%的人会同时使用两种通讯服务。
德勤的报告称，手机即时通讯平台年收入约为200亿澳元，而传统电讯商每年在短信服务领域获取的收入则高达1000亿澳元。
德勤认为，虽然手机即时通讯与短信的年收入相距甚远，但手机即时通讯将很快在澳大利亚流行开来。与此同时，澳大利亚人手机流量的使用量也会水涨船高。
据报道，德勤手机消费(Deloitte’s Mobile Consumer)调查报告显示，50%的澳大利亚人会在醒来后的15分钟内看手机，而在小于25岁的年轻澳大利亚人中，有22%的人每天早上醒来第一件事便是看手机。
上述报告称，与美国和英国等很多西方国家相比，澳大利亚 接纳智能手机的速度要快很多。在发达国家中，澳大利亚的智能手机普及率排第五位。如此快的接纳速度使澳大利亚人的社会行为发生了翻天覆地的变化。据悉，有55%的澳大利亚人使用手机银行，另有35%的人透露他们曾使用手机支付。
而企业也急于跟上这一步伐，在过去几年间，人们相互交流方式的变革催生了数个大型企业并购案，社交网站“脸谱”(Facebook)以190亿美元的价格将消息服务商Whatsapp收入囊中，随后又以30亿美元收购了Snapchat。
不过，澳大利亚人似乎更喜欢传统的短信服务，对手机即时通讯平台并不是十分感兴趣。据统计，有多达72%的澳大利亚人仍然延续以往的习惯使用短信服务，另有26%的人会同时使用两种通讯服务。
德勤的报告称，手机即时通讯平台年收入约为200亿澳元，而传统电讯商每年在短信服务领域获取的收入则高达1000亿澳元。
澳大利亚超级富豪增至3580人 女富豪人少钱多
据2014年11月26日中国新闻网报道，在澳大利亚，女性在超级富豪中所占的比例可能并不高，但平均而言，澳大利亚女性富豪的财富比男性富豪多出2倍还要多。根据瑞银近日发布的《2014年世界超级富人报告》，2013年，澳大利亚超高净值(UHNW)人口数量增长5.1%至3580人，这些人占有的总财富达到4400亿美元。
澳超级富豪全球第11多
全球范围来看，超高净值人口数量在过去一年增长6%至21.1275万人，他们的总财富增长7%。而就是这个占全球总人口仅0.004%的超过净值人口群体，却控制全球近13%的财富。
根据瑞银发布的《2014年世界超级富人报告》，在超高净值人口数量上，澳大利亚位列全球第11位。
女富豪平均财富远超男性
虽然在澳大利亚3580位超级富豪中，只有36人是女性，但她们每个人的财富平均达到2.78亿美元，而男性富豪平均只有1.06亿美元。
根据澳大利亚《商业评论周刊》(BRW)富豪排行榜，汉考克勘探公司(Hancock Prospecting)主席莱因哈特(Gina Rinehart)成为澳大利亚最富有的人，她的个人财富高达200.1亿澳元。而位列第二位的纸业亿万富豪、包装和回收大王普拉特(Anthony Pratt)身家为76.4亿澳元。詹姆斯·派克(James Packer)位列第三，其身家为71.9亿澳元。
创造财富不再只依赖矿业
此外，在澳大利亚超级富豪中，有79%的人是通过自己白手起家致富。通过金属与矿产发家者在超级富豪中所占的比例减少1%，降至8%。
《2014年世界超级富人报告》显示，澳大利亚采矿行业受到越来越多的审查，这意味着澳大利亚超级富豪需要通过多种渠道创造财富，才能维持其富豪地位。
2013年，虽然澳大利亚债券市场经历了14%的强劲增长，但澳大利亚国内生产总值(GDP)仅增长2.5%。作为太平洋地区的金融中心，悉尼仍然是最大的超级富豪聚集区。
亚洲推动澳大利亚“超富”增多
在太平洋地区，受亚洲市场波动及采矿行业不确定影响，太平洋地区超高净值人口数量每年仅增长3.9%。然而，随着亚洲市场日趋稳定，澳大利亚超过净值人口数量及国家财富将继续走高。
就富豪人口与财富而言，非洲和中东是2014年增长最快的地区，2013年富豪人口与财富增长最快的同样也是非洲和中东地区。不过，北美和欧洲仍继续占据主导地位。
澳超级富豪全球第11多
全球范围来看，超高净值人口数量在过去一年增长6%至21.1275万人，他们的总财富增长7%。而就是这个占全球总人口仅0.004%的超过净值人口群体，却控制全球近13%的财富。
根据瑞银发布的《2014年世界超级富人报告》，在超高净值人口数量上，澳大利亚位列全球第11位。
女富豪平均财富远超男性
虽然在澳大利亚3580位超级富豪中，只有36人是女性，但她们每个人的财富平均达到2.78亿美元，而男性富豪平均只有1.06亿美元。
根据澳大利亚《商业评论周刊》(BRW)富豪排行榜，汉考克勘探公司(Hancock Prospecting)主席莱因哈特(Gina Rinehart)成为澳大利亚最富有的人，她的个人财富高达200.1亿澳元。而位列第二位的纸业亿万富豪、包装和回收大王普拉特(Anthony Pratt)身家为76.4亿澳元。詹姆斯·派克(James Packer)位列第三，其身家为71.9亿澳元。
创造财富不再只依赖矿业
此外，在澳大利亚超级富豪中，有79%的人是通过自己白手起家致富。通过金属与矿产发家者在超级富豪中所占的比例减少1%，降至8%。
《2014年世界超级富人报告》显示，澳大利亚采矿行业受到越来越多的审查，这意味着澳大利亚超级富豪需要通过多种渠道创造财富，才能维持其富豪地位。
2013年，虽然澳大利亚债券市场经历了14%的强劲增长，但澳大利亚国内生产总值(GDP)仅增长2.5%。作为太平洋地区的金融中心，悉尼仍然是最大的超级富豪聚集区。
亚洲推动澳大利亚“超富”增多
在太平洋地区，受亚洲市场波动及采矿行业不确定影响，太平洋地区超高净值人口数量每年仅增长3.9%。然而，随着亚洲市场日趋稳定，澳大利亚超过净值人口数量及国家财富将继续走高。
就富豪人口与财富而言，非洲和中东是2014年增长最快的地区，2013年富豪人口与财富增长最快的同样也是非洲和中东地区。不过，北美和欧洲仍继续占据主导地位。
吃药要小心：澳大利亚逾600人因服止疼药丧命 维州最多
据2014年11月26日中国新闻网报道，在澳大利亚，因价格低廉且容易购买，处方止疼药奥施康定(Oxycodone)已成为澳大利亚人常用的一种止疼药剂。但由于奥施康定素有“山寨海洛因”之称，滥用或过量服用该药的情况在澳大利亚非常常见。澳大利亚莫纳什大学26日公布的最新研究报告显示，奥施康定已造成600多名澳大利亚人死亡，而其中维多利亚州死亡人数最多，高达268人。
吃止疼药致死人数维州最多
莫纳什大学公布的调查数据显示，自2001年至2011年的11年内，在全澳范围内，因服用奥施康定而死亡的人数增长了7倍，达到600余人。其中，维多利亚州死亡人数最多，高达268人。
数据显示，在2001年，有21人因服用奥施康定死亡，而在2011年，有139人因服用奥施康定死亡。此外，这些受害者多数死在自己家中，其中半数人有精神病史，这暗示这些人在服用奥施康定的同时可能还在服用其他药物。
此外，报告还称，从2001年至2011年，澳大利亚医疗机构开具的奥施康定处方数量增长了560%。据了解，在黑市上，一粒奥施康定的售价已飙至50澳元。
四成澳大利亚人持有止疼药处方
报道称，奥施康定是全球滥用情况最为严重的处方药，且服用此药成瘾或过量服用此药的人数在迅猛增长。
据澳大利亚国家尸检信息系统(National Coronial Information System)的分析数据显示，40%的澳大利亚人持有医生开具的正规奥施康定处方。其中，14%的人通过“采购式求医”(doctor shopping)方式获得奥施康定，14%的人从亲友处获得此药。
对此，莫纳什大学法医学院博士皮尔格林(Jennifer Pilgrim)指出，多数受害者服用奥施康定并非为了寻求刺激，而是为了减轻生理或精神上的痛苦。她说，“我们发现，很多受害者存在滥用奥施康定及滥用其他处方药的问题。”
据悉，曾凭借在电影《断背山》中的出色表演而获得第78届奥斯卡奖“最佳男主角”提名的美国男演员希斯·莱杰(Heath Ledger)于2008年1月被人发现死在纽约的公寓内，而他的死因可能与误服奥施康定有关。在尸检中，法医在希斯·莱杰的血液中发现了6种不同的处方药，其中便有奥施康定。
吃止疼药致死人数维州最多
莫纳什大学公布的调查数据显示，自2001年至2011年的11年内，在全澳范围内，因服用奥施康定而死亡的人数增长了7倍，达到600余人。其中，维多利亚州死亡人数最多，高达268人。
数据显示，在2001年，有21人因服用奥施康定死亡，而在2011年，有139人因服用奥施康定死亡。此外，这些受害者多数死在自己家中，其中半数人有精神病史，这暗示这些人在服用奥施康定的同时可能还在服用其他药物。
此外，报告还称，从2001年至2011年，澳大利亚医疗机构开具的奥施康定处方数量增长了560%。据了解，在黑市上，一粒奥施康定的售价已飙至50澳元。
四成澳大利亚人持有止疼药处方
报道称，奥施康定是全球滥用情况最为严重的处方药，且服用此药成瘾或过量服用此药的人数在迅猛增长。
据澳大利亚国家尸检信息系统(National Coronial Information System)的分析数据显示，40%的澳大利亚人持有医生开具的正规奥施康定处方。其中，14%的人通过“采购式求医”(doctor shopping)方式获得奥施康定，14%的人从亲友处获得此药。
对此，莫纳什大学法医学院博士皮尔格林(Jennifer Pilgrim)指出，多数受害者服用奥施康定并非为了寻求刺激，而是为了减轻生理或精神上的痛苦。她说，“我们发现，很多受害者存在滥用奥施康定及滥用其他处方药的问题。”
据悉，曾凭借在电影《断背山》中的出色表演而获得第78届奥斯卡奖“最佳男主角”提名的美国男演员希斯·莱杰(Heath Ledger)于2008年1月被人发现死在纽约的公寓内，而他的死因可能与误服奥施康定有关。在尸检中，法医在希斯·莱杰的血液中发现了6种不同的处方药，其中便有奥施康定。
澳大利亚机场或放宽安检 可随身携带指甲刀乘机
据2014年11月26日中国新闻网报道，澳大利亚政府近日正考虑修改该国机场安检的部分规定，本来无法随身携带的指甲刀、金属小工具和餐具或许能再次获准进入随身行李。
报道称，澳大利亚机场协会(Australian Airports Association)会议于当地时间24日在黄金海岸举行，会议提出应对澳大利亚机场现行随身违禁物品清单重新进行审查。
受到2011年美国“9•11”恐怖袭击事件的影响，同年澳大利亚也扩大了违禁物品的范围，指甲刀、镊子、金属餐具都无法随身带上飞机。
不过澳大利亚交通运输安全办公室(OTS)执行主任维摩尔(Sachi Wimmer)在此次会议上表示，不应对违禁物品采取“一刀切”的形式，刀片长度小于6厘米的剪刀、长度小于6厘米的工具和圆头金属刀叉等餐具都应当被移出违禁物品清单。缩小违禁物品范围才能解放机场安检人员，让他们将时间花费在更高危的物品搜索中。
维摩尔还指出，应最大限度的使用机场安检技术，以便将安检对旅客的影响缩减到最小。她表示，在未来机场使用的安检技术中，安检人员与乘客互动的时间可以减少，同时也会应用面部特征识别分析等多种生物测定手段，建立一个关于乘客风险的筛选。关于这一概念的实验将在2015年年初开始进行，OTS会与机场方面合作，将爆炸物测试从安检后提到安检前进行，并可一次完成3名乘客的检测，在提高安全性的同时也提高用户体验。
此外会议还听取了澳大利亚联邦警长迈克尔•丘(Michael Chew)的发言，他警告称机场的“犯罪”正在增加。
迈克尔•丘表示，在过去的12个月中，澳警方在澳大利亚的9大机场共预防了20万次的潜在犯罪行为，逮捕了95人并进行了203次罚款。他警告称，由于政府预算缩减，各地不断修建新的机场，机场的警力水平和治安情况都会面临更大的压力。
报道称，澳大利亚机场协会(Australian Airports Association)会议于当地时间24日在黄金海岸举行，会议提出应对澳大利亚机场现行随身违禁物品清单重新进行审查。
受到2011年美国“9•11”恐怖袭击事件的影响，同年澳大利亚也扩大了违禁物品的范围，指甲刀、镊子、金属餐具都无法随身带上飞机。
不过澳大利亚交通运输安全办公室(OTS)执行主任维摩尔(Sachi Wimmer)在此次会议上表示，不应对违禁物品采取“一刀切”的形式，刀片长度小于6厘米的剪刀、长度小于6厘米的工具和圆头金属刀叉等餐具都应当被移出违禁物品清单。缩小违禁物品范围才能解放机场安检人员，让他们将时间花费在更高危的物品搜索中。
维摩尔还指出，应最大限度的使用机场安检技术，以便将安检对旅客的影响缩减到最小。她表示，在未来机场使用的安检技术中，安检人员与乘客互动的时间可以减少，同时也会应用面部特征识别分析等多种生物测定手段，建立一个关于乘客风险的筛选。关于这一概念的实验将在2015年年初开始进行，OTS会与机场方面合作，将爆炸物测试从安检后提到安检前进行，并可一次完成3名乘客的检测，在提高安全性的同时也提高用户体验。
此外会议还听取了澳大利亚联邦警长迈克尔•丘(Michael Chew)的发言，他警告称机场的“犯罪”正在增加。
迈克尔•丘表示，在过去的12个月中，澳警方在澳大利亚的9大机场共预防了20万次的潜在犯罪行为，逮捕了95人并进行了203次罚款。他警告称，由于政府预算缩减，各地不断修建新的机场，机场的警力水平和治安情况都会面临更大的压力。
澳洲税务局严打跨国漏税 明年法庭“见分晓”
澳洲税务专员乔丹（Chris Jordan）预期涉及15亿澳元的澳洲税务局（ATO）打击跨国公司转移利润的重大案件将在法庭上“见分晓”。
据《澳洲金融观察报》报导，澳洲税务局的国际税务结构和跨国公司利润转移项目已经鉴定出一些潜在的漏税案例。
乔丹说：“我毫不怀疑明年我们将会进入一些有关税务纠纷的程序。”
澳洲税务局在前工党吉拉德政府时期设立了一个追查跨国公司逃税的项目，目前已运行了两年。估计这一项目在未来三年将为政府增加15亿澳元的税收。到目前为止，在税务局的审计程序下，该机构已征得2.04亿澳元的税收。
在所涉及的86个公司中，澳洲税务局对其中的30个公司进行了税务审计。这些公司一半是科技公司，有10个公司正在接受审计。
乔丹说，税务局将继续审查一些秘密文件中披露的有些澳洲大公司将资金通过卢森堡进行周转、从而逃税的事件，其中有数十家澳洲大公司涉及其中，包括AMP保险公司、麦觉理（Macquarie）集团、联盛（Lend Lease）集团、和未来基金（FF）等。“我们知道这些公司与卢森堡之间有协议——卢森堡是一个中心，还有像新加坡、爱尔兰等国，都可以用于基金转移。”
2011年，各大型公司上缴了净所得税总额的43%，超过860亿澳元。乔丹说，更大和更引人注目的公司倾向于拥有更高的标准和更全面的治理安排，“所以他们非常清楚地知道自己公司所在的位置，以及可能发生的事情将对公司的声誉造成的损坏。
澳洲税务局的真正目标是国际税收的结构体制，这一体制在1920年代建立，乔丹说该体制已经过时，在未来需要进行改革。
本周，乔丹主持了一个亚太地区税务会议，成员来自亚太国家的16个税务部门，其中包括中国和日本。各国通过了一个解决利润转移的计划，这将带动在全球范围内阻止各跨国公司通过将资金转移到避税港国家从而偷税漏税。
据《澳洲金融观察报》报导，澳洲税务局的国际税务结构和跨国公司利润转移项目已经鉴定出一些潜在的漏税案例。
乔丹说：“我毫不怀疑明年我们将会进入一些有关税务纠纷的程序。”
澳洲税务局在前工党吉拉德政府时期设立了一个追查跨国公司逃税的项目，目前已运行了两年。估计这一项目在未来三年将为政府增加15亿澳元的税收。到目前为止，在税务局的审计程序下，该机构已征得2.04亿澳元的税收。
在所涉及的86个公司中，澳洲税务局对其中的30个公司进行了税务审计。这些公司一半是科技公司，有10个公司正在接受审计。
乔丹说，税务局将继续审查一些秘密文件中披露的有些澳洲大公司将资金通过卢森堡进行周转、从而逃税的事件，其中有数十家澳洲大公司涉及其中，包括AMP保险公司、麦觉理（Macquarie）集团、联盛（Lend Lease）集团、和未来基金（FF）等。“我们知道这些公司与卢森堡之间有协议——卢森堡是一个中心，还有像新加坡、爱尔兰等国，都可以用于基金转移。”
2011年，各大型公司上缴了净所得税总额的43%，超过860亿澳元。乔丹说，更大和更引人注目的公司倾向于拥有更高的标准和更全面的治理安排，“所以他们非常清楚地知道自己公司所在的位置，以及可能发生的事情将对公司的声誉造成的损坏。
澳洲税务局的真正目标是国际税收的结构体制，这一体制在1920年代建立，乔丹说该体制已经过时，在未来需要进行改革。
本周，乔丹主持了一个亚太地区税务会议，成员来自亚太国家的16个税务部门，其中包括中国和日本。各国通过了一个解决利润转移的计划，这将带动在全球范围内阻止各跨国公司通过将资金转移到避税港国家从而偷税漏税。
2014年11月26日星期三
最新调查：澳洲近半数技术专业人员来自国外
据《澳洲人报》报道，知名猎头公司Harvey Nash Technology的2015年调查报告发现，澳洲近半数专业技术人员均来自国外，这一比例超过全球平均水平。
该报告随机采访了来自爱尔兰、英国、美国、德国和澳大利亚等49个国家的3200名专业技术人员。经调查发现，澳洲技术专家有48%为外籍人员，较全球平均水平的30%还超出18%。瑞士的技术工人群体中，外籍人员占比最高，达59%，紧随其后的是澳洲和德国（35%）。
“从技能角度上看，我们得考虑到没有外来移民，澳洲得技术行业将面临重大挑战。”Harvey Nash的总经理格雷（Bridget Gray）表示。
这份第三次编制的年度报告还表明，44%的澳洲企业希望在明年增加他们技术团队的人数，较去年的33%有所增加。美国和亚太地区在增加技术人员比重方面可能比欧洲要更加迫切。
“我认为技术市场正逐渐复苏，人们的信心也日益增加，因此他们愿意重新参与到此前一度受阻的创新性项目的工作当中。我依旧认为澳洲本土市场将持续发展，同时资源分配模式也将进一步多样化。”
报告显示，41%的澳洲技术专家认为技能短缺会影响技术团队，与全球平均水平相比低10%。格雷称，诸如iOS系统开发者、Android系统开发者及用户体验设计者等拥有开发、运营及移动技术技能的人员在澳洲的就业需求最为广泛。
调查还问及澳洲技术专业人员在寻找新工作方面有何种要求。70%的受访者看重工作生活之间的平衡关系，或进入核心技术团队，抑或是参与创新性项目工作。
该报告随机采访了来自爱尔兰、英国、美国、德国和澳大利亚等49个国家的3200名专业技术人员。经调查发现，澳洲技术专家有48%为外籍人员，较全球平均水平的30%还超出18%。瑞士的技术工人群体中，外籍人员占比最高，达59%，紧随其后的是澳洲和德国（35%）。“从技能角度上看，我们得考虑到没有外来移民，澳洲得技术行业将面临重大挑战。”Harvey Nash的总经理格雷（Bridget Gray）表示。
这份第三次编制的年度报告还表明，44%的澳洲企业希望在明年增加他们技术团队的人数，较去年的33%有所增加。美国和亚太地区在增加技术人员比重方面可能比欧洲要更加迫切。
“我认为技术市场正逐渐复苏，人们的信心也日益增加，因此他们愿意重新参与到此前一度受阻的创新性项目的工作当中。我依旧认为澳洲本土市场将持续发展，同时资源分配模式也将进一步多样化。”
报告显示，41%的澳洲技术专家认为技能短缺会影响技术团队，与全球平均水平相比低10%。格雷称，诸如iOS系统开发者、Android系统开发者及用户体验设计者等拥有开发、运营及移动技术技能的人员在澳洲的就业需求最为广泛。
调查还问及澳洲技术专业人员在寻找新工作方面有何种要求。70%的受访者看重工作生活之间的平衡关系，或进入核心技术团队，抑或是参与创新性项目工作。
50年后悉尼房价或近5千万 下一代人恐无缘澳洲梦
你以为悉尼当前的房价已经贵得让人流泪？那么想想50年后的置业者吧，他们或许将面对几乎无人负担得起的超高房价。
抵押贷款经纪人homeloanexperts.com.au根据以往的房价数据得出了一个预测值：如果当前的房价增幅一直持续下去的话，那么到2064年，房产中位价料达4849万8318元。相比之下，悉尼当前最贵的房产是位于Point Piper的Altona，它于去年卖出了5200万元的高价。
如果你觉得50年有点儿太遥远的话，那么，根据上述机构的预测，10年后房价中位价将跳 至184万元；20年后将至417万元；30年后则为944万元。
homeloanexperts.com.au的总经理Otto Dargan称：“如果我们依旧像现在这么痴迷于房地产的话，那这样惊人的增幅并不是不可能出现的。”他同时也承认，很难说未来的房价会是怎样的状态。
该网站是根据截至2004年的50年间的房价平均年涨幅8.52%作出这一推测的。这一平均年涨幅是Nigel Stapledon在其2007年的博士论文《澳洲长期房产价格以及一些经济观点》（Long Term Housing Prices in Australia and Some Economic Perspectives）中得出的。
Dargan称，虽然房价涨幅正在放缓，但是在中短期时间内，悉尼房价的增势料仍将强劲。他称，QBE近来的房市展望指出，在2017年年中之前，全澳的房价仍将以9%的幅度上涨。“我认为这一世代的人将是有机会拥有四分之一英亩地产的最后一代人。下一世代的澳洲梦将可望而不可及，绝大多数人都将生活在公寓中。”
但Domain Group的资深经济学家Andrew Wilson称，用历史数据去预测未来的房价增幅虽然很有意思，但无疑充满了危险性，因为经济和社会会出现很多出人意料的事件，比如通货膨胀或就业率上涨，而这些事件都会影响到房价的走势。
Wilson称：“我们的房价在过去出现了大涨，但这并不意味着未来也会出现同样的情况。对经济领域中的任何事情作预测，只要预测期超过一年就会有很多的不确定性，更别说50年了。”同时，他对于悉尼房市的未来并不抱乐观看法。他称，悉尼的房价将出现“相当长一段时间”的平稳期。
抵押贷款经纪人homeloanexperts.com.au根据以往的房价数据得出了一个预测值：如果当前的房价增幅一直持续下去的话，那么到2064年，房产中位价料达4849万8318元。相比之下，悉尼当前最贵的房产是位于Point Piper的Altona，它于去年卖出了5200万元的高价。
如果你觉得50年有点儿太遥远的话，那么，根据上述机构的预测，10年后房价中位价将跳 至184万元；20年后将至417万元；30年后则为944万元。
homeloanexperts.com.au的总经理Otto Dargan称：“如果我们依旧像现在这么痴迷于房地产的话，那这样惊人的增幅并不是不可能出现的。”他同时也承认，很难说未来的房价会是怎样的状态。
该网站是根据截至2004年的50年间的房价平均年涨幅8.52%作出这一推测的。这一平均年涨幅是Nigel Stapledon在其2007年的博士论文《澳洲长期房产价格以及一些经济观点》（Long Term Housing Prices in Australia and Some Economic Perspectives）中得出的。
Dargan称，虽然房价涨幅正在放缓，但是在中短期时间内，悉尼房价的增势料仍将强劲。他称，QBE近来的房市展望指出，在2017年年中之前，全澳的房价仍将以9%的幅度上涨。“我认为这一世代的人将是有机会拥有四分之一英亩地产的最后一代人。下一世代的澳洲梦将可望而不可及，绝大多数人都将生活在公寓中。”
但Domain Group的资深经济学家Andrew Wilson称，用历史数据去预测未来的房价增幅虽然很有意思，但无疑充满了危险性，因为经济和社会会出现很多出人意料的事件，比如通货膨胀或就业率上涨，而这些事件都会影响到房价的走势。
Wilson称：“我们的房价在过去出现了大涨，但这并不意味着未来也会出现同样的情况。对经济领域中的任何事情作预测，只要预测期超过一年就会有很多的不确定性，更别说50年了。”同时，他对于悉尼房市的未来并不抱乐观看法。他称，悉尼的房价将出现“相当长一段时间”的平稳期。
中国银行携手金融集团 拟将在澳按揭贷款翻番
中国银行（Bank of China）澳洲区总经理表示，该行计划在两年内，将在澳洲的按揭贷款扩大一倍，并向澳人发放更多住房贷款。
胡善君在悉尼接受采访时表示，华裔澳人以及来自中国大陆的投资者对住房存在需求。中国银行希望能够通过与澳洲金融集团（Australian Finance Group）签署产品分销协议，为更多非华裔借贷者提供服务。“我认为，越来越多的澳人会成为我们的客户，”胡善君说道，“澳洲市场需要来自海外的资金和投资。”
澳洲价值达1.4万亿元的按揭贷款市场中，近80%份额为联邦银行及其三大竞争对手所控制。中国银行寻求能从中获取更大的份额。政府数据显示，截至2013年6月的12个月内，中国买家超越美国买家成为澳洲房地产最大的外国买家。
从市值看，中国银行是中国第四大借贷方。据澳洲审慎监管局（APRA）数据显示，截至9月30日，中国银行在澳洲持有6.72亿元按揭贷款，相比一年前增长13%，增幅几乎是澳洲整个住房贷款市场的增速的两倍。
“未来两年内，我希望我们能够将目前持有的按揭贷款额度扩大一倍，”胡善君说。
审慎监管局数据显示，截至9月底，联邦银行、澳盛银行、国民银行和西太银行持有1.08万亿元按揭贷款。
胡善君表示，中国银行的贷款客户包括通过在澳洲的华裔经纪人前往该行的华裔。中国银行在澳洲四个城市开设了9个支行，拥有约300名员工。
据集团网站显示，于10月28日签署一项协议的澳洲金融集团在全澳拥有2,100多名经纪人，每月处理45亿元以上金融业务。集团销售及运营总经理Mark Hewitt表示，该集团计划通过新州约30名经纪人提供中国银行的产品，然后向其他区域扩张。
“我们在新州约25%的业务都来自华裔客户或者海外中国投资者，所以与中国银行合作是自然而然的事，”Hewitt说道，指出双方之间的协议对中国银行来说意味着一个跃出传统领域的机会。
审慎监管局数据显示，截至9月底，中国银行业向企业客户贷款97亿元，一年前则为74亿元。胡善君表示，该行计划提供过渡性贷款并进入农业、食品及基础设施融资领域。该银行目前向客户提供银团贷款及项目和贸易融资服务。
审慎监管局数据显示，全球金融危机后，中资银行的贷款总额呈现爆发式增长，从2008年低于5亿元的规模增至9月底的150亿元以上。近几年澳中经济联系日益密切，随着澳洲矿业出口上升、中国成为澳洲最大商业伙伴，两国还在近日签署了一项自由贸易协议。
“我们对未来几年的发展感到乐观，”胡善君说道，“我们已经准备好在澳洲提供更多的服务。”
澳洲价值达1.4万亿元的按揭贷款市场中，近80%份额为联邦银行及其三大竞争对手所控制。中国银行寻求能从中获取更大的份额。政府数据显示，截至2013年6月的12个月内，中国买家超越美国买家成为澳洲房地产最大的外国买家。
从市值看，中国银行是中国第四大借贷方。据澳洲审慎监管局（APRA）数据显示，截至9月30日，中国银行在澳洲持有6.72亿元按揭贷款，相比一年前增长13%，增幅几乎是澳洲整个住房贷款市场的增速的两倍。
“未来两年内，我希望我们能够将目前持有的按揭贷款额度扩大一倍，”胡善君说。
审慎监管局数据显示，截至9月底，联邦银行、澳盛银行、国民银行和西太银行持有1.08万亿元按揭贷款。
胡善君表示，中国银行的贷款客户包括通过在澳洲的华裔经纪人前往该行的华裔。中国银行在澳洲四个城市开设了9个支行，拥有约300名员工。
据集团网站显示，于10月28日签署一项协议的澳洲金融集团在全澳拥有2,100多名经纪人，每月处理45亿元以上金融业务。集团销售及运营总经理Mark Hewitt表示，该集团计划通过新州约30名经纪人提供中国银行的产品，然后向其他区域扩张。
“我们在新州约25%的业务都来自华裔客户或者海外中国投资者，所以与中国银行合作是自然而然的事，”Hewitt说道，指出双方之间的协议对中国银行来说意味着一个跃出传统领域的机会。
审慎监管局数据显示，截至9月底，中国银行业向企业客户贷款97亿元，一年前则为74亿元。胡善君表示，该行计划提供过渡性贷款并进入农业、食品及基础设施融资领域。该银行目前向客户提供银团贷款及项目和贸易融资服务。
审慎监管局数据显示，全球金融危机后，中资银行的贷款总额呈现爆发式增长，从2008年低于5亿元的规模增至9月底的150亿元以上。近几年澳中经济联系日益密切，随着澳洲矿业出口上升、中国成为澳洲最大商业伙伴，两国还在近日签署了一项自由贸易协议。
“我们对未来几年的发展感到乐观，”胡善君说道，“我们已经准备好在澳洲提供更多的服务。”
私有化：澳洲医保公司Medibank强势登场上市
11月25日，澳洲最大的私人医疗保险公司Medibank Private以良好的开端进入股票市场开始交易。上市首发股价为每股2.22澳元，公司预计市值达57亿澳元。
据澳新社消息，在周二上市之前，散户投资者们已以每股2澳元的股价购买了该公司的股票。
尽管周二股市整体表现疲软，但Medibank的股票却以强势登场。
联邦政府会从抛售Medibank公司中筹得57亿澳元，比联盟党此前预测多出10亿澳元。
这些钱将会被注入政府所谓的“资产再循环基金”，帮助各省和行政区出售资产，并用该收益建造诸如道路等新的基础设施。
Medibank的总裁萨维德斯（George Savvides）表示，投资者的认购热情高涨，现在Medibank已有大约44万股东。
金融部长科尔曼（Mathias Cormann）称，他对Medibank的股票上市“非常满意”。他认为Medibank私有化对于该公司的股东和纳税人来说都是一个“双赢”政策。
“我们相信，Medibank Private由私人持有将比政府拥有表现得更好。因为它将在未来寻求发展机会上有更多的灵活性。”他说。
交易公司CMC Markets的销售交易员利斯（Will Leys）说，上市是一个很好的结果。
墨尔本西区霉运重 最常遭自然灾害肆虐
墨尔本西区的Hoppers Crossing是维州最常遭遇自然灾害的倒霉城区。
AAMI公布了申请自然灾害赔偿的维州10大城区，这些自然灾害包括在2013-2014年发生的暴风雨、洪水、冰雹和山火。
AAMI的发言人Reuben Aitchison称，在分析了截至2014年6月份的近2万份自然灾害保险索赔后，他们发现10大自然灾害热点区中的一半都位于墨尔本西区。
Aitchison称：“虽然这是去年受损最严厉的城区，但众所周知的是，暴风雨和其它的自然灾害都是不可预知的。维州的很多地区在近几年来都曾名列前茅过。”
AAMI称，它罗列出维州的自然灾害索偿热点区是为了让维州人更好地应对即将到来的夏季暴风雨季。Aitchison称：“就天气而言，维州是极端天气之都，这想必早已是众所周知的事实了。就拿最近的2个月来说吧，当SES在维州的一个地区帮助被猛烈暴风雨疯狂打击的民众时，另一个地区的民众却遭遇降雪天气。不到一周后，维州又出现了30度以上的高气温。”
气象局的资深水文学家Paul Feikema博士称，今年夏天，澳洲的绝大多数地区都将比往年更热。“事实上，整个澳洲大陆的初夏气温料比往年更高，而东部地区很有可能会比正常时更干燥。今年的10月25日是澳洲有记录以来最热的10月天，全国的平均最高温达到了36.4度。”
Feikema博士指出：“我们调查的半数模型都显示，初夏的天气接近于厄尔尼诺的水平。因此，南部地区的火灾风险将会增加，部分地区则更有可能出现干旱。在另一方面，诸如2010-2011年的那种普遍的洪灾料会减少，热带气旋活动也会比往年更少，但是须注意的是，我们从未有过没有一个气旋过境的夏季。”
本周，AAMI启动了它的暴风雨季宣传活动Resilience Week，以帮助维州人更好地应对变幻莫测的夏季天气。“夏季的暴风雨、洪涝和山火都有可能产生毁灭性的后果，但如果我们在近几年来处理的数万份自然灾害索偿申请能让我们汲取到一些教训的话，那就是人们可以在自宅周围做好防范措施，以保护他们自己以及财务免遭侵害。”
1.Hoppers Crossing
2. Altona Meadows
3. Point Cook
4. Reservoir
5. Bentleigh East
6. Werribee
7. Berwick
8. Rowville
9. Altona
10. Coburg
同工同酬任重道远：两性薪酬鸿沟巨大难填 金融工程媒体最显著
一项开创先河的研究显示，尽管女性占劳动力的半边天，但却只占据四分之一的管理岗位，而且从事相同工作时的薪酬比男性低24.7%。
覆盖了澳洲三分之一的劳动力，该报告显示，仅13.6%的主实施了灵活工作战略尽管两性差距判若鸿沟只有7.1%的主有专门用于实现两性平等的战略。
两性薪酬差距最大的是在金融业、工程业和媒体业，女性的薪酬比男性低得多，因为她们的奖金要少得多。
这是澳洲第一份对所有员达到或超过100人的企业进行的调查，结果显示，金融和保险业的女性基本工资比男性低28.4%，但计入奖金和津贴之后，这一差距变成了36%。
“这说明这一行业有巨额奖金，但却很少有女性能够拿到。”职场性别平等局（Workplace Gender Equality Agency）局长康威（Helen Conway）说，“问题源于很少有女性能够爬到高位。”
法律禁止该局披露公司支付的薪酬详情。但根据招聘公司劳埃德摩根（Lloyd Morgan）的一项调查，从事银行业和金融业的男性上财年获得的平均奖金为3.3万，女性为2.5万。
“女性往往不敢要求同工同酬，更不用说奋力争取了。”劳埃德摩根的母公司Clarius Group的执行长威尔逊（Peter Wilson）说。
“这取决于许多因素，包括性格，公司规模以及公司业绩，还有她们对个人职位的自我评估。”职场性别平等局搜集了4354家企业390万名员工的资料。
在低阶管理层，女性占劳动力40%。在高级管理层，这一数字下降到32%，然后逐渐下降。只有不到30%的高管和总经理是女性，只有17.3%的执行长是女性。
《澳洲金融评论报》取得数据显示，私营企业的女性经理比例要高于上市同行。在ASX 200强企业中，19.3%的执行长为女性，所有企业的这一比例接近30%。
在整个劳动力队伍中，基本薪酬的两性差距为19.9%，但总薪酬的差距就上升到了25%，也就是在包含奖金以后。
所有行业的女性薪酬都低于男性。在某些行业，如政府、教育业和餐饮服务行业，奖金对薪酬的影响相对次要。
但在某些行业，不仅女性的基本薪酬远低于男性，而且奖金还加剧了这种差异。在专业服务、科学技术服务领域，女性的基本薪酬比男性低24%，总薪酬的差异达到27%。在媒体行业，这两个数据分别20%和25.4%。
覆盖了澳洲三分之一的劳动力，该报告显示，仅13.6%的主实施了灵活工作战略尽管两性差距判若鸿沟只有7.1%的主有专门用于实现两性平等的战略。
两性薪酬差距最大的是在金融业、工程业和媒体业，女性的薪酬比男性低得多，因为她们的奖金要少得多。
这是澳洲第一份对所有员达到或超过100人的企业进行的调查，结果显示，金融和保险业的女性基本工资比男性低28.4%，但计入奖金和津贴之后，这一差距变成了36%。
“这说明这一行业有巨额奖金，但却很少有女性能够拿到。”职场性别平等局（Workplace Gender Equality Agency）局长康威（Helen Conway）说，“问题源于很少有女性能够爬到高位。”
法律禁止该局披露公司支付的薪酬详情。但根据招聘公司劳埃德摩根（Lloyd Morgan）的一项调查，从事银行业和金融业的男性上财年获得的平均奖金为3.3万，女性为2.5万。
“女性往往不敢要求同工同酬，更不用说奋力争取了。”劳埃德摩根的母公司Clarius Group的执行长威尔逊（Peter Wilson）说。
“这取决于许多因素，包括性格，公司规模以及公司业绩，还有她们对个人职位的自我评估。”职场性别平等局搜集了4354家企业390万名员工的资料。
在低阶管理层，女性占劳动力40%。在高级管理层，这一数字下降到32%，然后逐渐下降。只有不到30%的高管和总经理是女性，只有17.3%的执行长是女性。
《澳洲金融评论报》取得数据显示，私营企业的女性经理比例要高于上市同行。在ASX 200强企业中，19.3%的执行长为女性，所有企业的这一比例接近30%。
在整个劳动力队伍中，基本薪酬的两性差距为19.9%，但总薪酬的差距就上升到了25%，也就是在包含奖金以后。
所有行业的女性薪酬都低于男性。在某些行业，如政府、教育业和餐饮服务行业，奖金对薪酬的影响相对次要。
但在某些行业，不仅女性的基本薪酬远低于男性，而且奖金还加剧了这种差异。在专业服务、科学技术服务领域，女性的基本薪酬比男性低24%，总薪酬的差异达到27%。在媒体行业，这两个数据分别20%和25.4%。
很多澳洲人还是很野：令人震惊的家暴数字
每个星期，平均有一名澳大利亚妇女被现任或前任配偶杀害。
去年一年仅在新南威尔士州，警方接到报案的家庭暴力攻击案件就超过27,000宗，平均每天就有74宗，占新南威尔士州所有凶杀案30％多。
在澳大利亚有三分之一的女性都经历了一些家庭暴力，从15岁开始，人数大约为391万人，土著妇女受到家庭暴力影响的人数是其他人的35倍多。
家庭暴力事件估计让澳大利亚经济每年损失144亿澳元，家庭暴力还是15至44岁澳大利亚妇女死亡、残疾和健康欠佳的主要原因。
家庭暴力受害者往往都默默忍受。
超过40％的人认为，男性强奸是因为不能够控制自己的性需要。
五分之一的人认为，家庭暴力可以原谅，因为如果人们很生气的时候，他们会失去控制。
这些触目惊心的数字已促使成千上万的澳大利亚人，包括全国最重要的警察和政客，采取行动并呼吁结束对妇女的暴力行为。11年前，以男人为主发起了“白丝带日”（
White Ribbon day），今天（11月25日）是第11个白丝带日，旨在让社会对家庭暴力问题引起足够重视并争取改变现状防止家庭暴力。
看家庭医生暂时无忧：联邦政府搁置7元看病收费立法
艾伯特政府似乎已经搁置了家庭医师看诊收费7元的计划，中立参议员们纷纷表示，他们最近没有与政府就这一有争议的预算措施进行讨论。
国会今年的最后两周会期周一开始，政府急于抓紧机会在圣诞节前取得一次立法胜利，而高等教育改革是最有力的竞争者。政府内阁也在周一召开会议，商讨来年的计划。
不过，本周艾伯特政府不幸迎来了另外一个头疼的问题，帕尔默联合党参议员兰比（Jacqui Lambie）周一宣布退党，成为一名新的独立参议员。兰比表示，在政府同意提高国防军的加薪幅度前，将反对政府提出的任何立法草案，这将给政府造成一定的压力。
而在7元诊金的问题上，独立议员色诺芬（Nick Xenophon）、乐约翰（ David Leyonhjelm）和戴伊（Bob Day）均表示，最近政府没有与他们讨论过这个问题。
色诺芬参议员告诉费尔法克斯媒体：“我估计它被束之高阁了。”
戴伊参议员也表示“他最近没有讨论过这个问题”，而乐约翰参议员告诉澳广的Insider栏目：“我已经有相当一段时间没有跟（卫生部长）达顿的办公室谈话了。”
达顿部长的发言人对费尔法克斯媒体表示，政府一直在和独立参议员们沟通，但政府不会对正在进行的讨论发表任何评论。
工党上周六呼吁政府排除通过监管措施而非立法，强行实施看病自费的可能性——政府正是采用这种方法，恢复燃油税与通胀连动，并实行了其“未来理财咨询”改革。
与此同时，联盟党消息人士称，有议员担心艾伯特总理本人没有做出足够的努力，赢取中立议员对这一有争议立法的支持。
总理办公厅发言人说，他们不会对总理的日程细节发表评论，但总理一直在与中立参议员们商谈。
国会今年的最后两周会期周一开始，政府急于抓紧机会在圣诞节前取得一次立法胜利，而高等教育改革是最有力的竞争者。政府内阁也在周一召开会议，商讨来年的计划。
不过，本周艾伯特政府不幸迎来了另外一个头疼的问题，帕尔默联合党参议员兰比（Jacqui Lambie）周一宣布退党，成为一名新的独立参议员。兰比表示，在政府同意提高国防军的加薪幅度前，将反对政府提出的任何立法草案，这将给政府造成一定的压力。
而在7元诊金的问题上，独立议员色诺芬（Nick Xenophon）、乐约翰（ David Leyonhjelm）和戴伊（Bob Day）均表示，最近政府没有与他们讨论过这个问题。
色诺芬参议员告诉费尔法克斯媒体：“我估计它被束之高阁了。”
戴伊参议员也表示“他最近没有讨论过这个问题”，而乐约翰参议员告诉澳广的Insider栏目：“我已经有相当一段时间没有跟（卫生部长）达顿的办公室谈话了。”
达顿部长的发言人对费尔法克斯媒体表示，政府一直在和独立参议员们沟通，但政府不会对正在进行的讨论发表任何评论。
工党上周六呼吁政府排除通过监管措施而非立法，强行实施看病自费的可能性——政府正是采用这种方法，恢复燃油税与通胀连动，并实行了其“未来理财咨询”改革。
与此同时，联盟党消息人士称，有议员担心艾伯特总理本人没有做出足够的努力，赢取中立议员对这一有争议立法的支持。
总理办公厅发言人说，他们不会对总理的日程细节发表评论，但总理一直在与中立参议员们商谈。
悉尼墨尔本买房十大金矿区 年涨30%不是梦
如果说去年的房地产市场火爆的话，那么今年房事观察家们用来形容行情的最恰当形容词就是温和且不平均。
即使是在房价昂贵的悉尼市场，这个凭借相比澳洲其他地区更为活络的经济以及依然强劲的内城重点区域的房产需求而自傲的地方，房产中价的年增幅也比2013年12月季度蓬勃兴旺的近14%减少了一半。
柏斯、阿德雷德、布里斯本和霍巴特在过去一年里的增长率都在3%到5%之间，而堪培拉更是低迷。
但这并不意味着精明的卖主和投资者无法找到脱颖而出的机会。尽管在过去一年里各州的平均增长率都进入了平台期，但有些郊区房产售价中值的年增幅却超过了30%。
维州的墨尔本周边郊区，包括East Hawthorn，新州的悉尼内城西区，上北区和西南区，以及达尔文的Parap和Nightcliff皆得益于个性化的需求，房价涨幅远超全国平均水平。
澳洲房产监测机构（APM）首席经济学家韦尔森（Andrew Wilson）分析，在墨尔本外围，过去一年里的房价增长可以归功于某些族群的需求推动。
韦尔森说，除了绿树成荫的East Hawthorn，其他墨尔本郊区，包括墨尔本东区的North Balwyn和东南区的Glen Waverley都从华裔买家的强劲购房活动中受益，他们将推动房价达到了其他地区不可企及的高峰。他认为，未来一年里，这个主题可能还会延续。
未来一年，Glen Waverley和North Balwyn的房产中价预计仍将强势上涨。
与此同时，悉尼中高端（150万-200万）价格区间的买家活动也推动了一些地区的房价快速上涨，东区的Kensington，北区的Artarmon和Epping预计内西区的Birchgrove，均呈现出较强的交易活动推动价格大幅上涨的现象。
韦尔森解释说，悉尼中高端市场的需求主要是由自住型业主推动，而不是投资者，为了最大限度的利用低利率环境，他们决定提前买房。
韦尔森预言，悉尼超高端市场的交易量和房价增长幅度都会减慢，明年将继续保持低位。
南澳州府阿德雷德在50-70万元的中高端市场也同样呈现出积极迹象。数据显示，该市东区的海边郊区Glenelg North和Fullarton以及绿树成荫的Norwood去年都表现出增长强劲的特点。
韦尔森指出，一年前，市场预期布里斯本及其内城区的涨幅将追上悉尼和墨尔本结果昆州州府的房价却进入平台期，增幅与全澳均值差不多。
没有任何一个布里斯本郊区的房产中价年增幅超过30%。内城区New Farm过去一年里的交易活动和房价增幅是全昆州最强劲的，房价处于较低点的Miami和Gold Coast的表现也较为出色。
新州买房十大金矿区
区域 独立屋/单元房 售房数量 中价 年增幅
Warrawee 独立屋 58 $1,885,000 30%+
Artarmon 独立屋 66 $1,583,000 30%+
Homebush 独立屋 51 $1,078,575 30%+
Silverdale 独立屋 59 $670,000 30%+
Surry Hills 独立屋 115 $1,305,000 30%+
Eastwood 独立屋 227 $1,280,000 30%+
Erina 独立屋 70 $599,500 30%+
Kensington 独立屋 55 $1,780,000 30%+
Hebersham 独立屋 1 $387,500 30%+
Epping 独立屋 295 $1,250,000 30%+
维州买房十大金矿区
区域 独立屋/单元房 售房数量 中价 年增幅
Hawthorn East 独立屋 184 $1,485,000 30%+26.9%
Balwyn North 独立屋 399 $1,345,500 26.6%
West Melbourne 单元房 113 $505,000 25.8%
Mont Albert 独立屋 77 $1,280,000 24.8%
Murrumbeena 独立屋 112 $901,000 23.7%
Warrandyte 独立屋 83 $805,500 23.6%
Ringwood 独立屋 305 $607,000 22.6%
South Melbourne 独立屋 138 $1,070,000 22.4%
South Yarra 独立屋 221 $1,160,000 21.8%
Kew East 独立屋 93 $1,255,000 21.6%
即使是在房价昂贵的悉尼市场，这个凭借相比澳洲其他地区更为活络的经济以及依然强劲的内城重点区域的房产需求而自傲的地方，房产中价的年增幅也比2013年12月季度蓬勃兴旺的近14%减少了一半。
柏斯、阿德雷德、布里斯本和霍巴特在过去一年里的增长率都在3%到5%之间，而堪培拉更是低迷。
但这并不意味着精明的卖主和投资者无法找到脱颖而出的机会。尽管在过去一年里各州的平均增长率都进入了平台期，但有些郊区房产售价中值的年增幅却超过了30%。
维州的墨尔本周边郊区，包括East Hawthorn，新州的悉尼内城西区，上北区和西南区，以及达尔文的Parap和Nightcliff皆得益于个性化的需求，房价涨幅远超全国平均水平。
澳洲房产监测机构（APM）首席经济学家韦尔森（Andrew Wilson）分析，在墨尔本外围，过去一年里的房价增长可以归功于某些族群的需求推动。
韦尔森说，除了绿树成荫的East Hawthorn，其他墨尔本郊区，包括墨尔本东区的North Balwyn和东南区的Glen Waverley都从华裔买家的强劲购房活动中受益，他们将推动房价达到了其他地区不可企及的高峰。他认为，未来一年里，这个主题可能还会延续。
未来一年，Glen Waverley和North Balwyn的房产中价预计仍将强势上涨。
与此同时，悉尼中高端（150万-200万）价格区间的买家活动也推动了一些地区的房价快速上涨，东区的Kensington，北区的Artarmon和Epping预计内西区的Birchgrove，均呈现出较强的交易活动推动价格大幅上涨的现象。
韦尔森解释说，悉尼中高端市场的需求主要是由自住型业主推动，而不是投资者，为了最大限度的利用低利率环境，他们决定提前买房。
韦尔森预言，悉尼超高端市场的交易量和房价增长幅度都会减慢，明年将继续保持低位。
南澳州府阿德雷德在50-70万元的中高端市场也同样呈现出积极迹象。数据显示，该市东区的海边郊区Glenelg North和Fullarton以及绿树成荫的Norwood去年都表现出增长强劲的特点。
韦尔森指出，一年前，市场预期布里斯本及其内城区的涨幅将追上悉尼和墨尔本结果昆州州府的房价却进入平台期，增幅与全澳均值差不多。
没有任何一个布里斯本郊区的房产中价年增幅超过30%。内城区New Farm过去一年里的交易活动和房价增幅是全昆州最强劲的，房价处于较低点的Miami和Gold Coast的表现也较为出色。
新州买房十大金矿区
区域 独立屋/单元房 售房数量 中价 年增幅
Warrawee 独立屋 58 $1,885,000 30%+
Artarmon 独立屋 66 $1,583,000 30%+
Homebush 独立屋 51 $1,078,575 30%+
Silverdale 独立屋 59 $670,000 30%+
Surry Hills 独立屋 115 $1,305,000 30%+
Eastwood 独立屋 227 $1,280,000 30%+
Erina 独立屋 70 $599,500 30%+
Kensington 独立屋 55 $1,780,000 30%+
Hebersham 独立屋 1 $387,500 30%+
Epping 独立屋 295 $1,250,000 30%+
维州买房十大金矿区
区域 独立屋/单元房 售房数量 中价 年增幅
Hawthorn East 独立屋 184 $1,485,000 30%+26.9%
Balwyn North 独立屋 399 $1,345,500 26.6%
West Melbourne 单元房 113 $505,000 25.8%
Mont Albert 独立屋 77 $1,280,000 24.8%
Murrumbeena 独立屋 112 $901,000 23.7%
Warrandyte 独立屋 83 $805,500 23.6%
Ringwood 独立屋 305 $607,000 22.6%
South Melbourne 独立屋 138 $1,070,000 22.4%
South Yarra 独立屋 221 $1,160,000 21.8%
Kew East 独立屋 93 $1,255,000 21.6%
哪里都一样：南澳名校学区地段房价飙涨
南澳广受欢迎的公校学区所属地段的房价比附近非学区地段的房价高出几万甚至几十万。诸如阿德雷德中学、Marryatville中学、 Glenunga国际学校、Unley 中学和Brighton中学等，都是受到追捧的名校。
据广告报（The Advertiser）消息，尽管地产中介、买家和校方均对学区房价的差异表示认可，但是学区到底应使房价增值多少仍然颇具争议，因为阿德雷德最受欢迎的公校通常位于好区。
物业估价师承认，很少证据显示各区房价的差异性受制于学区。然而，地产价格数据（RP Data）显示，阿德雷德有名的学区内的房价通常会更高一些。
据RP数据显示，地属Unley中学学区的Torrens Park区8月份中等房价约为67万9千澳元。而跨过铁路线以西、该学区外的Lower Mitcham区的中等房价减少约4万，在Clapham区的房价降幅更是超过10万。Unley中学学区的房价是其附近 Pasadena 中学学区Clarence Park和Westbourne Park区的两倍左右。
位于阿德雷德中学学区范围以外的Sefton Park、Devon Park 和Renown Park区的中等房价就明显低于学区内的房价。
Brighton中学学区范围以东的 Oaklands Park区的房价比学区内的North Brighton区低了近20万。虽说Brighton周围的海滩也是造成价格差异的因素，但是Brighton中学的音乐和排球课程的吸引力也起了很大的作用。
学区对房价的影响到底有多大？
奥克兰大学20/08年的一份学术报告探讨了新西兰的这一问题，结论是：学区对房价的影响是无规律可循的。
来自南澳大学的地产估价专家罗西尼（Peter Rossini）表示，很难将学区的影响同其它因素分开。他说：“这是很多人在谈论的影响因素之一，但要去衡量其价值时却很难。”
地产中介同意“学区对买家会造成影响”的观点，位于好学区的房子来看的人多，也卖的快，但没有人能够将此影响进行量化。例如，来自Toop & Toop地产公司的布朗（Peter Brown）近期卖掉了一套位于Glenunga国际学校附近Malvern区的房子，有3个潜在买家在该区找房，可结果买家却是一个投资者。
Brighton 区Harcourts地产中介公司的赛文（Michael Severn）估计，Brighton区的房子吸引的潜在买家多15到20个，但是额外的兴趣却不总是会抬高价格。
更复杂的是，阿德雷德有例子表明，实际上，好学校学区之外地区的中等房价也在增加。
Torrensville的中等房价高于Thebarton，Nailsworth比Prospect的房价高，而这两个区都不属于阿德雷德中学学区范围。
2015年，Brighton中学学区范围将扩大，届时将包括一半以上的Warradale区和Brighton的更大领域。由于音乐、排球和高级学术课程设置，Brighton中学名声不错。然而，尽管中介利用该校学区扩大的消息推销房子，可是上述两个区的房价涨幅却难以令人信服。
Brighton高中校长欧尼尔（Olivia O’Neill）表示，学区只是入学的其中一种途径。在学区范围外，学生也可通过其优异的音乐、体育和学习成绩来入学，或是社会经济状况低下的条件来入学。但她也表示，一些家长会“尽其所能”让孩子在想要的学校就读：有的会短租房子，入学后再搬离；有的会捏造住址；还有的会勉为其难地在学区内购房。
据广告报（The Advertiser）消息，尽管地产中介、买家和校方均对学区房价的差异表示认可，但是学区到底应使房价增值多少仍然颇具争议，因为阿德雷德最受欢迎的公校通常位于好区。
物业估价师承认，很少证据显示各区房价的差异性受制于学区。然而，地产价格数据（RP Data）显示，阿德雷德有名的学区内的房价通常会更高一些。
据RP数据显示，地属Unley中学学区的Torrens Park区8月份中等房价约为67万9千澳元。而跨过铁路线以西、该学区外的Lower Mitcham区的中等房价减少约4万，在Clapham区的房价降幅更是超过10万。Unley中学学区的房价是其附近 Pasadena 中学学区Clarence Park和Westbourne Park区的两倍左右。
位于阿德雷德中学学区范围以外的Sefton Park、Devon Park 和Renown Park区的中等房价就明显低于学区内的房价。
Brighton中学学区范围以东的 Oaklands Park区的房价比学区内的North Brighton区低了近20万。虽说Brighton周围的海滩也是造成价格差异的因素，但是Brighton中学的音乐和排球课程的吸引力也起了很大的作用。
学区对房价的影响到底有多大？
奥克兰大学20/08年的一份学术报告探讨了新西兰的这一问题，结论是：学区对房价的影响是无规律可循的。
来自南澳大学的地产估价专家罗西尼（Peter Rossini）表示，很难将学区的影响同其它因素分开。他说：“这是很多人在谈论的影响因素之一，但要去衡量其价值时却很难。”
地产中介同意“学区对买家会造成影响”的观点，位于好学区的房子来看的人多，也卖的快，但没有人能够将此影响进行量化。例如，来自Toop & Toop地产公司的布朗（Peter Brown）近期卖掉了一套位于Glenunga国际学校附近Malvern区的房子，有3个潜在买家在该区找房，可结果买家却是一个投资者。
Brighton 区Harcourts地产中介公司的赛文（Michael Severn）估计，Brighton区的房子吸引的潜在买家多15到20个，但是额外的兴趣却不总是会抬高价格。
更复杂的是，阿德雷德有例子表明，实际上，好学校学区之外地区的中等房价也在增加。
Torrensville的中等房价高于Thebarton，Nailsworth比Prospect的房价高，而这两个区都不属于阿德雷德中学学区范围。
2015年，Brighton中学学区范围将扩大，届时将包括一半以上的Warradale区和Brighton的更大领域。由于音乐、排球和高级学术课程设置，Brighton中学名声不错。然而，尽管中介利用该校学区扩大的消息推销房子，可是上述两个区的房价涨幅却难以令人信服。
Brighton高中校长欧尼尔（Olivia O’Neill）表示，学区只是入学的其中一种途径。在学区范围外，学生也可通过其优异的音乐、体育和学习成绩来入学，或是社会经济状况低下的条件来入学。但她也表示，一些家长会“尽其所能”让孩子在想要的学校就读：有的会短租房子，入学后再搬离；有的会捏造住址；还有的会勉为其难地在学区内购房。
政府收税确实多：避免印花税 南澳人宁装修而非重新置业
最近一份调查报告显示，南澳人为避免支付数万澳元的印花税，更愿意装修房屋，而不是重新置业。
据广告报（The Advertiser）消息，《西太银行装修报告》（Westpac Renovation Report）显示，全澳住房装修自2010年以来增加了12%，装修支出达到了2012年以来的高峰。
房产数据机构RP Data的数据显示，截止8月份的12个月里，阿德雷德市区是南澳省住宅装修最多的地区。住宅装修较多的其它地区包括Goodwood、Millswood、Aldgate、Stirling、Unley、Parkside、St Peters和Marden等区。
为获得更多居住空间而进行装修的人中，有超过三分之一是因不想支付重新购买大宅的印花税，还有三分之一是想要避免不便或是搬家的成本。近三分之二装修的人用的是存款，约26%的人选择增加住房贷款来完成装修。
南澳地产协会（Real Estate Institute of South Australia）总裁特劳顿（Greg Troughton）表示，此调查发现突显南澳住房税收沉重。“听说三分之一的人是因为避免印花税而装修房子时，我 想，这是我们住房税收系统的悲哀。”他说，“住在这片土地上应该受到奖励，而不是受到惩罚，我知道大家需要交税，但现时土地带来的负担却是不必要的……”他认为沉重的税收令首次购房人士更难进入市场。
西太银行零售银行业总经理麦克格拉斯（Gai McGrath）表示，过去5年，阿德雷德市区的房价上涨了16%。“可能曾经考虑置换新房的业主因此选择装修，增加房间、改造功能和外观。”他说，“这可能是个精明的投资技巧，避免了与置换新房有关的费用，如搬家费和印花税。”
据广告报（The Advertiser）消息，《西太银行装修报告》（Westpac Renovation Report）显示，全澳住房装修自2010年以来增加了12%，装修支出达到了2012年以来的高峰。
房产数据机构RP Data的数据显示，截止8月份的12个月里，阿德雷德市区是南澳省住宅装修最多的地区。住宅装修较多的其它地区包括Goodwood、Millswood、Aldgate、Stirling、Unley、Parkside、St Peters和Marden等区。
为获得更多居住空间而进行装修的人中，有超过三分之一是因不想支付重新购买大宅的印花税，还有三分之一是想要避免不便或是搬家的成本。近三分之二装修的人用的是存款，约26%的人选择增加住房贷款来完成装修。
南澳地产协会（Real Estate Institute of South Australia）总裁特劳顿（Greg Troughton）表示，此调查发现突显南澳住房税收沉重。“听说三分之一的人是因为避免印花税而装修房子时，我 想，这是我们住房税收系统的悲哀。”他说，“住在这片土地上应该受到奖励，而不是受到惩罚，我知道大家需要交税，但现时土地带来的负担却是不必要的……”他认为沉重的税收令首次购房人士更难进入市场。
西太银行零售银行业总经理麦克格拉斯（Gai McGrath）表示，过去5年，阿德雷德市区的房价上涨了16%。“可能曾经考虑置换新房的业主因此选择装修，增加房间、改造功能和外观。”他说，“这可能是个精明的投资技巧，避免了与置换新房有关的费用，如搬家费和印花税。”
艾伯特：澳中双方的自贸协议将促进我们未来的经济增长与繁荣
本周，艾伯特总理释出文章阐述了澳中自贸协定对澳大利亚的经济远期前景产生全面向好的推动力。
文章写道，每一周联邦政府都在聚焦如何建设一个更加强壮以及繁荣的经济前景。
就在上周末，我们缔造了一个伟大的战略进程以奠定和增强我们未来的经济成长与繁荣。
11月17日澳大利亚与中国签署了标志性的自贸协定意向书。这也标志着中国国家主席习近平的到访促成了双方自贸谈判的结束。
具体而言，这份自贸协定将为我们带来更高的经济增长，更多的投资，以及更多的工作职位。
“这实际上对我们的农业生产产生利好因素，尤其是对乳制品行业、屠宰业、葡萄酒生产、海产品加工业、谷物生产以及园艺产业。”他指出。
此外，教育产业、电信业、旅游业、建筑业以及医疗卫生服务业均可以从此项自贸协议中获得利好要素，因为中国在这些方面的需求旺盛。
对于澳大利亚人来说，他们将会从物价降低上获得好处，尤其是电器商品、服装以及汽车。
这项协议建立在今年初澳大利亚与韩国和日本签署的自贸协议基础之上，而这些自贸协议将为我们带来长久的经济繁荣。
此外，我们还将加速与印度之间的自贸谈判，因为那里也是世界上数一数二的超级市场。
本届政府致力于建设更加强壮的整体经济，着眼点便是自由贸易区以及更好的基础设施。
上周末，我们还同步发布了（在悉尼）建设一个全球性的基础设施枢纽，它将为当地带来众多的工作职位以及投资。
纵观全澳，我们正在全国各地兴建或者升级改造基础设施，总投资在我们的历史上绝无仅有，目前已经达到500亿澳元水平。
在全澳第一大城市悉尼，交通枢纽WestConnex已经产生了一万个工作职位。52组交通灯更是锦上添花。
在墨尔本，East West Link的一期工程将容纳10万辆机动车通勤，23组交通灯交相辉映。
此次，我们在贸易以及基础设施方面的巨大进展正是联邦政府经济振兴战略（Government’s Economic Action Strategy）的重要一环，目的就是塑造一个强壮并繁荣的经济以及更加安全的国家环境。
文章写道，每一周联邦政府都在聚焦如何建设一个更加强壮以及繁荣的经济前景。
就在上周末，我们缔造了一个伟大的战略进程以奠定和增强我们未来的经济成长与繁荣。
11月17日澳大利亚与中国签署了标志性的自贸协定意向书。这也标志着中国国家主席习近平的到访促成了双方自贸谈判的结束。
具体而言，这份自贸协定将为我们带来更高的经济增长，更多的投资，以及更多的工作职位。
“这实际上对我们的农业生产产生利好因素，尤其是对乳制品行业、屠宰业、葡萄酒生产、海产品加工业、谷物生产以及园艺产业。”他指出。
此外，教育产业、电信业、旅游业、建筑业以及医疗卫生服务业均可以从此项自贸协议中获得利好要素，因为中国在这些方面的需求旺盛。
对于澳大利亚人来说，他们将会从物价降低上获得好处，尤其是电器商品、服装以及汽车。
这项协议建立在今年初澳大利亚与韩国和日本签署的自贸协议基础之上，而这些自贸协议将为我们带来长久的经济繁荣。
此外，我们还将加速与印度之间的自贸谈判，因为那里也是世界上数一数二的超级市场。
本届政府致力于建设更加强壮的整体经济，着眼点便是自由贸易区以及更好的基础设施。
上周末，我们还同步发布了（在悉尼）建设一个全球性的基础设施枢纽，它将为当地带来众多的工作职位以及投资。
纵观全澳，我们正在全国各地兴建或者升级改造基础设施，总投资在我们的历史上绝无仅有，目前已经达到500亿澳元水平。
在全澳第一大城市悉尼，交通枢纽WestConnex已经产生了一万个工作职位。52组交通灯更是锦上添花。
在墨尔本，East West Link的一期工程将容纳10万辆机动车通勤，23组交通灯交相辉映。
此次，我们在贸易以及基础设施方面的巨大进展正是联邦政府经济振兴战略（Government’s Economic Action Strategy）的重要一环，目的就是塑造一个强壮并繁荣的经济以及更加安全的国家环境。
2014年11月25日星期二
最佳大学城市 墨尔本全球第二
据《澳洲金融评论报》报道，一份评估全球各个城市大学吸引力的排名显示，墨尔本是全球第二佳大学城市，仅次于巴黎。
英国高等教育调查机构QS（QuacquarelliSymonds）公布全球最佳大学城市（BestStudentCities），前50名中有6个澳洲城市，其中悉尼排名第4位。
这6个澳洲城市分别是墨尔本、悉尼、堪培拉（第21位）、布里斯班（第23位）、阿德莱德（第29位）和珀斯（第38位）。除珀斯排名下降外，其余城市的排名均有上升。
前50名中，只有美国城市数量（8个）比澳洲的多，加拿大、日本和英国分别有3个城市挤入前50名。
伦敦排名第3，香港第5、波士顿第6、东京第7、蒙特利尔第8、多伦多第9，首尔第10。
澳洲城市排名出众主要是因为宜居性强、留学生数量多而且污染少。
这个排名的依据是城市所在地的大学知名度、学生混合程度、生活质量、雇主活动和可负担性。
澳洲只付利息房贷涨幅超整体房贷涨幅
来自澳洲审慎监管局（APRA）的最新数据显示，至9月30日为止之前的一年里，只付利息房屋贷款的总额涨幅达14%，而整体房屋贷款金额涨幅只有9%。
据澳洲广播公司报导，今年第三季度42.5%的住房贷款选择了只付利息类型，突显了这一类型贷款的涨幅。而且，只付利息类型每笔房屋贷款的平均额度为30.8万澳元，远高出房屋贷款平均额23.9万澳元。
只付利息类型贷款对于借贷者和金融机构双方的风险都要比其它贷款类型高。
对于银行来说，银行得到的首付是在出现房产跌价而不得不关闭贷款卖掉物业时唯一的保险。对于借贷者，风险更是双重：一是一旦只付利息时期结束，借贷者将面临在利息基础上加还本金的困难；二是如果物业价格跌到低于他们付给银行的首付而还欠银行钱的时候，将可能被迫宣布破产。
不过好消息是，风险极高的高“贷款占房屋价值比”（LVR）的贷款有所减少。首付额低于物业价格10%的贷款比例已从去年第三季度的14%跌至12.1%。不过，首付额占物业价值10～20%之间的贷款比例从20.6%增加至20.9%。
另一个令人担忧的因素是，房屋贷款与家庭收入的占比略显上升。在过去一年里，住房贷款飙升了9%，而收入只增加了2.6%。
澳洲房贷增长背后一个主要原因是投资房贷款去年增长了11.9%，而自住房贷款只增长了7.6%。
据澳洲广播公司报导，今年第三季度42.5%的住房贷款选择了只付利息类型，突显了这一类型贷款的涨幅。而且，只付利息类型每笔房屋贷款的平均额度为30.8万澳元，远高出房屋贷款平均额23.9万澳元。
只付利息类型贷款对于借贷者和金融机构双方的风险都要比其它贷款类型高。
对于银行来说，银行得到的首付是在出现房产跌价而不得不关闭贷款卖掉物业时唯一的保险。对于借贷者，风险更是双重：一是一旦只付利息时期结束，借贷者将面临在利息基础上加还本金的困难；二是如果物业价格跌到低于他们付给银行的首付而还欠银行钱的时候，将可能被迫宣布破产。
不过好消息是，风险极高的高“贷款占房屋价值比”（LVR）的贷款有所减少。首付额低于物业价格10%的贷款比例已从去年第三季度的14%跌至12.1%。不过，首付额占物业价值10～20%之间的贷款比例从20.6%增加至20.9%。
另一个令人担忧的因素是，房屋贷款与家庭收入的占比略显上升。在过去一年里，住房贷款飙升了9%，而收入只增加了2.6%。
澳洲房贷增长背后一个主要原因是投资房贷款去年增长了11.9%，而自住房贷款只增长了7.6%。
墨尔本公寓着火 400人疏散
周二（25日）下午，澳洲墨尔本道克兰（Docklands）区一栋20层高的公寓突然起火，400人被迫疏散，并引起交通堵塞。
据澳新社消息，火灾原因尚不得知，但墨尔本城市消防中心（MFB）说，可能与一个烧烤炉或空调机组有关。
La Trobe街和Wurrundjeri Way部份路段从事故发生后就一直封闭。城市消防中心说，火灾从三楼一个阳台开始，火苗窜出楼外至20楼。
维州急救中心的穆迪（Steve Moody）说，被疏散的人群中一些人接受了轻伤治疗。“有几个人在从湿滑的大楼楼梯下来时滑倒膝盖受伤。我们把疏散人群安置在南十字站（Southern Cross Station）的公交车候车楼里，这样他们呆在室内，避免了受冻。”
据澳新社消息，火灾原因尚不得知，但墨尔本城市消防中心（MFB）说，可能与一个烧烤炉或空调机组有关。
La Trobe街和Wurrundjeri Way部份路段从事故发生后就一直封闭。城市消防中心说，火灾从三楼一个阳台开始，火苗窜出楼外至20楼。
维州急救中心的穆迪（Steve Moody）说，被疏散的人群中一些人接受了轻伤治疗。“有几个人在从湿滑的大楼楼梯下来时滑倒膝盖受伤。我们把疏散人群安置在南十字站（Southern Cross Station）的公交车候车楼里，这样他们呆在室内，避免了受冻。”
夜翻瞭望台护栏冥想 维州留学生在蓝山坠崖身亡
周一晚，维州一位女留学生在新州蓝山（Blue Mountains）旅游时，越过了一处望台的栏杆进行冥想，结果不慎坠崖身亡。警方和搜救人员直到周二上午才寻获了她的尸体。
周二上午11点，这位22岁的法国女留学生在Blackheath的Evan’s Lookout底下40米处被人发现，已经死亡。搜救人员大约花了四小时才将她的尸体带走。她于周一晚9点坠崖。
来自蓝山警局的探长威廉斯拉特福德（William Slatford）称，警方直升机在这处悬崖的一棵树上发现了这位女子的尸体。
“在上午11点过后不久，我们继续寻找这位失踪的22岁女子的下落，悲剧的是，我们在这处望台悬崖下的40米到50米处发现了尸体。”“这具尸体位于一个非常危险的位置……已经没有了生命迹象。”“这个悲剧事件提醒人们要遵守望台的警告语。”
斯拉特福德表示，他不明白这位22岁的女子为何要翻过护栏。“我们认为当时有四个人在进行冥想，他们都是来这里放松的。但是这位女子为什么要翻过望台的护栏，我们还不确定。”
“目前看来这个事件并没有可疑之处，不过警方仍在进行调查。”“我们认为酒精或毒品与本案无关。”“她的三个朋友都是来自法国，我们得知这位22岁女子来自维州。”
他还表示，这处望台设置了警告标志，而且护栏很高，至于死者为何要翻过护栏，他仍百思不得其解。
周二上午，三名男性朋友和该女子的一条宠物犬出现在现场。在被问及对此事的看法时，他们都不愿意置评。
周二上午11点，这位22岁的法国女留学生在Blackheath的Evan’s Lookout底下40米处被人发现，已经死亡。搜救人员大约花了四小时才将她的尸体带走。她于周一晚9点坠崖。
来自蓝山警局的探长威廉斯拉特福德（William Slatford）称，警方直升机在这处悬崖的一棵树上发现了这位女子的尸体。
“在上午11点过后不久，我们继续寻找这位失踪的22岁女子的下落，悲剧的是，我们在这处望台悬崖下的40米到50米处发现了尸体。”“这具尸体位于一个非常危险的位置……已经没有了生命迹象。”“这个悲剧事件提醒人们要遵守望台的警告语。”
斯拉特福德表示，他不明白这位22岁的女子为何要翻过护栏。“我们认为当时有四个人在进行冥想，他们都是来这里放松的。但是这位女子为什么要翻过望台的护栏，我们还不确定。”
“目前看来这个事件并没有可疑之处，不过警方仍在进行调查。”“我们认为酒精或毒品与本案无关。”“她的三个朋友都是来自法国，我们得知这位22岁女子来自维州。”
他还表示，这处望台设置了警告标志，而且护栏很高，至于死者为何要翻过护栏，他仍百思不得其解。
周二上午，三名男性朋友和该女子的一条宠物犬出现在现场。在被问及对此事的看法时，他们都不愿意置评。
澳将收紧公民入籍规定：要和澳洲有联系
据2014年11月25日中国新闻网报道，澳洲政府将对公民入籍规则进行调整，从而确保澳洲人的海外配偶如果希望在澳洲定居的话，要和澳洲有联系，而非仅和某位澳洲人有联系。
据《澳洲人报》报道，澳洲移民部正在考虑对公民入籍法律进行修改，并指出“澳洲公民籍是由澳洲人民所给予的一种荣誉，而非某位个人所声明的权益。”
报道称，澳洲政府希望强化公民入籍的诚信度，并将给予移民部长莫瑞信新的权力，在某人以欺诈或误导方式入籍的情况下，可以撤销其澳洲国籍。其中涉及的是那些在申请澳洲签证及入籍的过程中，提供了虚假或误导信息的申请者。
报道指出，不过难民权益保护组织则认为政府的上述做法反应过度，并指出任何决策者都不应免受独立监管。
据悉，按照澳洲的政策调整，绝大多数申请入籍的人在提交申请前，都必须在澳居住4年，其中至少要有12个月是以永久居民的身份留澳。这一变化意味着想入籍要在澳洲连续居住12个月。
政策变化也将防止配偶移民遭滥用，在某人和澳洲公民结婚或有事实婚姻的情况下，将在海外逗留的时间也作为满足申请入籍的居住条件的一部分。
据悉，过去法院曾对相关条款进行了广泛的释法，在申请入籍者鲜少在澳居住的情况下，允许其用在海外居住的时间来满足入籍的居住条件。
报道称，在某个个案中，行政上诉仲裁庭(AAT)允许一名其澳洲配偶住在斐济、而其本人在巴布亚新几内亚工作的申请者入籍。据悉，此人在申请入籍前的4年里面，仅在澳洲住了131天。
移民部在提交给参议院听证会的报告中指出：“申请入籍者要和澳洲有联系，而非仅和某位澳洲人有联系，此事至关重要。”
报道指出，根据澳洲政府拟修订的法律，申请入籍者必须在要4年内在澳洲居住365天，且和某位澳洲公民的关系“真实而持续”的情况下，才能以配偶身份入籍。
在此之前，移民部长莫瑞信还改写了在每次公民入籍考试上都会进行朗诵的“部长致辞”。现在部长致辞向新公民所宣扬的是：“我们的公民伟大而优秀，才能造就伟大而优秀的国家。我们澳洲的故事关乎勇气、伙伴情谊、忍耐与牺牲。我们的移民史是这个故事的中心，因为澳洲是全世界最成功的移民国家。”
据报道，澳洲政府拟实施的政策调整中，最受争议的内容之一是增设部长自由裁量权，部长可以在被指控的诈骗行为未被定罪之前，撤销通过诈骗行为取得的公民身份。
寻求庇护者资源中心(Asylum Seeker Resource Centre)创立人卡拉普表示：“我们的经验显示寻求庇护者通常为求生存会采取各种手段。这或许意味着使用虚假文件取得必要的签证，借此进入安全的国家。”
他说：“进一步说，因为他们的弱势，寻求庇护者可能在不知情的情况下，通过新人的亲人或朋友递交了虚假文件，更坏的情况，他们可能被不合规格的移民中介提供虚假文件所误导。”
据《澳洲人报》报道，澳洲移民部正在考虑对公民入籍法律进行修改，并指出“澳洲公民籍是由澳洲人民所给予的一种荣誉，而非某位个人所声明的权益。”
报道称，澳洲政府希望强化公民入籍的诚信度，并将给予移民部长莫瑞信新的权力，在某人以欺诈或误导方式入籍的情况下，可以撤销其澳洲国籍。其中涉及的是那些在申请澳洲签证及入籍的过程中，提供了虚假或误导信息的申请者。
报道指出，不过难民权益保护组织则认为政府的上述做法反应过度，并指出任何决策者都不应免受独立监管。
据悉，按照澳洲的政策调整，绝大多数申请入籍的人在提交申请前，都必须在澳居住4年，其中至少要有12个月是以永久居民的身份留澳。这一变化意味着想入籍要在澳洲连续居住12个月。
政策变化也将防止配偶移民遭滥用，在某人和澳洲公民结婚或有事实婚姻的情况下，将在海外逗留的时间也作为满足申请入籍的居住条件的一部分。
据悉，过去法院曾对相关条款进行了广泛的释法，在申请入籍者鲜少在澳居住的情况下，允许其用在海外居住的时间来满足入籍的居住条件。
报道称，在某个个案中，行政上诉仲裁庭(AAT)允许一名其澳洲配偶住在斐济、而其本人在巴布亚新几内亚工作的申请者入籍。据悉，此人在申请入籍前的4年里面，仅在澳洲住了131天。
移民部在提交给参议院听证会的报告中指出：“申请入籍者要和澳洲有联系，而非仅和某位澳洲人有联系，此事至关重要。”
报道指出，根据澳洲政府拟修订的法律，申请入籍者必须在要4年内在澳洲居住365天，且和某位澳洲公民的关系“真实而持续”的情况下，才能以配偶身份入籍。
在此之前，移民部长莫瑞信还改写了在每次公民入籍考试上都会进行朗诵的“部长致辞”。现在部长致辞向新公民所宣扬的是：“我们的公民伟大而优秀，才能造就伟大而优秀的国家。我们澳洲的故事关乎勇气、伙伴情谊、忍耐与牺牲。我们的移民史是这个故事的中心，因为澳洲是全世界最成功的移民国家。”
据报道，澳洲政府拟实施的政策调整中，最受争议的内容之一是增设部长自由裁量权，部长可以在被指控的诈骗行为未被定罪之前，撤销通过诈骗行为取得的公民身份。
寻求庇护者资源中心(Asylum Seeker Resource Centre)创立人卡拉普表示：“我们的经验显示寻求庇护者通常为求生存会采取各种手段。这或许意味着使用虚假文件取得必要的签证，借此进入安全的国家。”
他说：“进一步说，因为他们的弱势，寻求庇护者可能在不知情的情况下，通过新人的亲人或朋友递交了虚假文件，更坏的情况，他们可能被不合规格的移民中介提供虚假文件所误导。”
全球十大受中国买家瞩目房市 悉尼墨尔本携昆州两城上榜
昆州成为了最受中国房产买家关注的目的地之一。在全球最受中国买家关注的十大房市排行榜中，昆州共有两个城市榜上有名。
根据中国国际房产门户网站Juwai.com，布里斯本和黄金海岸成为了全球十大最受中国买家关注榜单的入围者。
Juwai的联合总裁之一西蒙亨利（Simon Henry）最近才刚在布里斯本参加了二十国峰会Global Cafe活动。他指出，占据榜首的是美国城市，不过澳洲城市的表现也不俗。
“澳洲有四个城市上榜，即悉尼、布里斯本、墨尔本和黄金海岸。”他指出，中国买家看中的是澳洲与中国地理位置相近、时区差不多、房市相对安全和国际声誉良好。
不管澳人对前总理陆克文是爱还是恨，他在帮助中国买家对澳洲感兴趣方面都功不可没，因为“他凭借着自己的语言技能，经常在中国露面”。
亨利指出，由于中国当局出台的房市降温政策，不少中国家庭都在海外寻求第二处或第三处房产投资。
中国买家一般在澳洲搜索120万元到130万元价位的房产，不过很多买家最终都超出了预算，买下了200万元到300万元价格区间的房产。“它们显然不是首置业者买家关注的房产类型。中国买家寻求的是上百万元的新房产和楼花。”
此外，教育也是驱使中国人在澳洲物色房产的一大因素。中国中等收入家庭愿意拿出70%的预算投资子女的未来，包括子女在澳洲留学时为他们就近购买房产。
“澳洲素来以居住安全闻名，而且有着优质房产选择。这里的生活方式也很棒，有些人打算将来固定居住在澳洲进行商业投资或退休享清福。”亨利说道。
来自Yong International Real Estate的Tom XiaoYi称，中国买家对Robertson等布里斯本城区日益感兴趣。中国留学生Sky Huo最近就在这个城区买了一处房产。
根据中国国际房产门户网站Juwai.com，布里斯本和黄金海岸成为了全球十大最受中国买家关注榜单的入围者。
Juwai的联合总裁之一西蒙亨利（Simon Henry）最近才刚在布里斯本参加了二十国峰会Global Cafe活动。他指出，占据榜首的是美国城市，不过澳洲城市的表现也不俗。
“澳洲有四个城市上榜，即悉尼、布里斯本、墨尔本和黄金海岸。”他指出，中国买家看中的是澳洲与中国地理位置相近、时区差不多、房市相对安全和国际声誉良好。
不管澳人对前总理陆克文是爱还是恨，他在帮助中国买家对澳洲感兴趣方面都功不可没，因为“他凭借着自己的语言技能，经常在中国露面”。
亨利指出，由于中国当局出台的房市降温政策，不少中国家庭都在海外寻求第二处或第三处房产投资。
中国买家一般在澳洲搜索120万元到130万元价位的房产，不过很多买家最终都超出了预算，买下了200万元到300万元价格区间的房产。“它们显然不是首置业者买家关注的房产类型。中国买家寻求的是上百万元的新房产和楼花。”
此外，教育也是驱使中国人在澳洲物色房产的一大因素。中国中等收入家庭愿意拿出70%的预算投资子女的未来，包括子女在澳洲留学时为他们就近购买房产。
“澳洲素来以居住安全闻名，而且有着优质房产选择。这里的生活方式也很棒，有些人打算将来固定居住在澳洲进行商业投资或退休享清福。”亨利说道。
来自Yong International Real Estate的Tom XiaoYi称，中国买家对Robertson等布里斯本城区日益感兴趣。中国留学生Sky Huo最近就在这个城区买了一处房产。
香港亿万富商未通过关键审批 收购赌场计划将泡汤
拟于北昆州建造的80亿元赌场度假村计划遇到了障碍，香港亿万富商冯永祥（Tony Fung）不太可能买下凯恩斯（Cairns）的这个赌场，因为冯永祥的公司到现在还没通过廉洁调查（probity investigation）。
冯永祥原本向Reef Casino Trust包括凯恩斯和堪培拉的赌场提出了2.76亿元的收购要约，以为他在Yorkey’s Knob的一体化度假村的大胆计划取得赌场牌照。
拟在凯恩斯北面15公里处的Yorkey’s Knob建造的赌场和度假村项目原本被誉为是澳洲最大规模的非资源项目，预计完工后将提供7500间酒店客户、一个18洞的高尔夫球场和一个建在前甘蔗农场上的水上公园。
但在距离Reef Trust停止接收收购要约仅有4天之时，冯永祥的Aquis公司却仍未获得收购这家信托机构的廉洁批准或制度支持。据悉，这名香港的开发商未能提供酒饮和博彩规管办公室（Office of Liquor and Gaming Regulation，OLGR）一直要求的有关于支持其收购活动的财务材料。
这个监控机构在一份声明中称：“廉洁调查的性质复杂且深入，而任何调查的持续时长都取决于申请者提供的信息及其配合程度。截至目前，Aquis仍未提交重要的信息。对于OLGR而言，币值是相当地重要，因为这项调查必须考查申请人的财务活力。廉洁调查目前处于最后阶段，Aquis已经被告知，未提交的材料将会影响调查结论。”
冯永祥原本期望在周五之前获得廉洁批准，之后在12月31日之前完成对于那个信托基金的收购。之后，Aquis会通过在2016年的香港证交所上市，从而筹集这个超级度假村所需要的营建资金。
根据香港证交所的规定，冯永祥在将公司上市之前，必须已经拥有并运营这个信托机构长达12个月。
冯永祥及其儿子Jason的发言人称，廉洁调查结果的延迟意味着这项收购很有可能无法继续下去了。Jason此前曾指“繁文缛节”导致了调查结果迟迟未能出来。预计这家公司将转而花600万元购买堪培拉的赌场，据悉，ACT政府料将在今年年末完成廉洁调查。
不过冯永祥表示，他仍打算在Yorkey’s Knob耗资81.5亿元建造一体化的赌场度假村。
拟在凯恩斯北面15公里处的Yorkey’s Knob建造的赌场和度假村项目原本被誉为是澳洲最大规模的非资源项目，预计完工后将提供7500间酒店客户、一个18洞的高尔夫球场和一个建在前甘蔗农场上的水上公园。
但在距离Reef Trust停止接收收购要约仅有4天之时，冯永祥的Aquis公司却仍未获得收购这家信托机构的廉洁批准或制度支持。据悉，这名香港的开发商未能提供酒饮和博彩规管办公室（Office of Liquor and Gaming Regulation，OLGR）一直要求的有关于支持其收购活动的财务材料。
这个监控机构在一份声明中称：“廉洁调查的性质复杂且深入，而任何调查的持续时长都取决于申请者提供的信息及其配合程度。截至目前，Aquis仍未提交重要的信息。对于OLGR而言，币值是相当地重要，因为这项调查必须考查申请人的财务活力。廉洁调查目前处于最后阶段，Aquis已经被告知，未提交的材料将会影响调查结论。”
冯永祥原本期望在周五之前获得廉洁批准，之后在12月31日之前完成对于那个信托基金的收购。之后，Aquis会通过在2016年的香港证交所上市，从而筹集这个超级度假村所需要的营建资金。
根据香港证交所的规定，冯永祥在将公司上市之前，必须已经拥有并运营这个信托机构长达12个月。
冯永祥及其儿子Jason的发言人称，廉洁调查结果的延迟意味着这项收购很有可能无法继续下去了。Jason此前曾指“繁文缛节”导致了调查结果迟迟未能出来。预计这家公司将转而花600万元购买堪培拉的赌场，据悉，ACT政府料将在今年年末完成廉洁调查。
不过冯永祥表示，他仍打算在Yorkey’s Knob耗资81.5亿元建造一体化的赌场度假村。
8成中国富豪送子女出国 澳洲更受本科以上学生欢迎
上周末胡润研究院发布《2014海外教育特别报告》，调查显示八成受访的中国高资产人士计划将子女送到国外接受教育。同级别高资产人士中，日本只有不到1%会把孩子送出国读书，法国不到5%；德国也不超过10%。
中国富豪子女偏爱英美
报告细化了两个不同的留学年龄段（高中及以下、本科及以上），并调查了相应的留学目的地。结果显示，高中及以下的中国富豪子女28.7%偏爱英国留学，26%偏爱美国；本科及以上的36%偏爱美国留学。除了英美，加拿大更受高中及以下富豪子女的欢迎，澳大利亚更受本科及以上富豪子女的欢迎。一直给人以“贵族教育”印象的瑞士位列最受富豪青睐的留学目的地第五名；以英汉双语教育为特长的新加坡名列第七；法国、日本、德国等英语为非通用语的国家也逐渐受到重视。
海外教育特别报告披露，中国千万富豪送子女出国留学的平均年龄为18岁，亿万富豪送孩子出国留学的平均年龄为16岁。出国低龄化趋势明显。尽管目前看来，大学阶段出国留学的富豪子女仍然占比最高（23.9%），但“出国读高中”的比例与其越来越接近（22.9%），只相差1%。此外，送孩子到海外读初中，甚至小学的家长亦不在少数。
商科最热艺术崛起
教育部统计数据显示，从1978年到2013年底，中国各类出国留学人员总数达305.86万人。2013年中国出国留学人员总数为41.39万人（其中自费留学38.43万人），对比2012年增加1.43万人，增幅为3.58%。中国学生已成为美国、英国、澳大利亚和加拿大最大的留学生群体。
胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“从出国留学这一点来看，中国成功家庭是目前全球最国际化的家庭。现在中国企业家的人脉关系网络比十年前要宽，在世界各地都能找到可信任的人，因此可以更放心地把孩子送到任何国家去留学；而十年前他们所认识的亲戚朋友只在加拿大、澳大利亚这两个华人相对较多的国家，也就只能把其作为留学国家。”
以留学生人数统计，分别拥有超过23.5万和13.5万中国学生的美国和英国是当之无愧的最热门留学目的地。从这两个国家的统计资料来看，在大学阶段的各种学科中，商科最受中国学生欢迎，比如在美国，就有29%的中国学生在学习商科。而设计专业，尤其是服装设计，则在悄然崛起。
拉动国际旅游和置业
子女留学还拉动了国际旅游。
调研显示，“子女留学考察”成为出国旅游的第四大动力，占比12%，甚至还排在“投资考察”和“移民考察”之前。以留学考察为旅游目的的女性比男性多出将近3个百分点。年龄45岁以上的富豪更注重子女留学考察，占比20%，相比其它年龄段（45岁以下）多了近10个百分点。
数据显示，旅游依然傲居最受中国富豪欢迎的休闲娱乐方式。在高中和大学阶段出国留学，比较容易带动家庭出境游。英国和美国成为富豪最受欢迎旅游目的地。
不少有子女正在留学的家长都有在留学国当地置业的打算，这样做既是为了妥善安排子女的住宿，也是为了投资。
调查显示，子女教育是富豪海外投资的第二大原因，占19.4%；资产配置/分散风险是最大的原因，占19.8%。海外置业在富豪海外投资项目中占最大比重，超过四成。美国是受访人群海外置业的绝对首选，占60%，是整个欧洲的近9倍；其次是加拿大，占22%；欧洲排名第三，占7%；澳大利亚排名第四，占4%。洛杉矶、旧金山和温哥华是富豪最青睐的海外置业城市，近四成选择独栋别墅，近一半选择学区房。
报告表明，国际教育是中国富豪想移民的最主要原因，占21%；其次是环境污染和食品安全，分别占20%和19%。美国是受访人群投资移民的首选国家，占52%；加拿大仍然排名第二，占21%。
中国富豪子女偏爱英美
报告细化了两个不同的留学年龄段（高中及以下、本科及以上），并调查了相应的留学目的地。结果显示，高中及以下的中国富豪子女28.7%偏爱英国留学，26%偏爱美国；本科及以上的36%偏爱美国留学。除了英美，加拿大更受高中及以下富豪子女的欢迎，澳大利亚更受本科及以上富豪子女的欢迎。一直给人以“贵族教育”印象的瑞士位列最受富豪青睐的留学目的地第五名；以英汉双语教育为特长的新加坡名列第七；法国、日本、德国等英语为非通用语的国家也逐渐受到重视。
海外教育特别报告披露，中国千万富豪送子女出国留学的平均年龄为18岁，亿万富豪送孩子出国留学的平均年龄为16岁。出国低龄化趋势明显。尽管目前看来，大学阶段出国留学的富豪子女仍然占比最高（23.9%），但“出国读高中”的比例与其越来越接近（22.9%），只相差1%。此外，送孩子到海外读初中，甚至小学的家长亦不在少数。
商科最热艺术崛起
教育部统计数据显示，从1978年到2013年底，中国各类出国留学人员总数达305.86万人。2013年中国出国留学人员总数为41.39万人（其中自费留学38.43万人），对比2012年增加1.43万人，增幅为3.58%。中国学生已成为美国、英国、澳大利亚和加拿大最大的留学生群体。
胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“从出国留学这一点来看，中国成功家庭是目前全球最国际化的家庭。现在中国企业家的人脉关系网络比十年前要宽，在世界各地都能找到可信任的人，因此可以更放心地把孩子送到任何国家去留学；而十年前他们所认识的亲戚朋友只在加拿大、澳大利亚这两个华人相对较多的国家，也就只能把其作为留学国家。”
以留学生人数统计，分别拥有超过23.5万和13.5万中国学生的美国和英国是当之无愧的最热门留学目的地。从这两个国家的统计资料来看，在大学阶段的各种学科中，商科最受中国学生欢迎，比如在美国，就有29%的中国学生在学习商科。而设计专业，尤其是服装设计，则在悄然崛起。
拉动国际旅游和置业
子女留学还拉动了国际旅游。
调研显示，“子女留学考察”成为出国旅游的第四大动力，占比12%，甚至还排在“投资考察”和“移民考察”之前。以留学考察为旅游目的的女性比男性多出将近3个百分点。年龄45岁以上的富豪更注重子女留学考察，占比20%，相比其它年龄段（45岁以下）多了近10个百分点。
数据显示，旅游依然傲居最受中国富豪欢迎的休闲娱乐方式。在高中和大学阶段出国留学，比较容易带动家庭出境游。英国和美国成为富豪最受欢迎旅游目的地。
不少有子女正在留学的家长都有在留学国当地置业的打算，这样做既是为了妥善安排子女的住宿，也是为了投资。
调查显示，子女教育是富豪海外投资的第二大原因，占19.4%；资产配置/分散风险是最大的原因，占19.8%。海外置业在富豪海外投资项目中占最大比重，超过四成。美国是受访人群海外置业的绝对首选，占60%，是整个欧洲的近9倍；其次是加拿大，占22%；欧洲排名第三，占7%；澳大利亚排名第四，占4%。洛杉矶、旧金山和温哥华是富豪最青睐的海外置业城市，近四成选择独栋别墅，近一半选择学区房。
报告表明，国际教育是中国富豪想移民的最主要原因，占21%；其次是环境污染和食品安全，分别占20%和19%。美国是受访人群投资移民的首选国家，占52%；加拿大仍然排名第二，占21%。
2014年11月24日星期一
澳洲进入“烘烤”模式 一大波热浪侵袭东南部
11月23日，澳洲的大部分地区“热得难受”，一股猛烈的热浪在已经“烘烤”了昆州和南澳之后，前往东南方向侵袭新州。
经历了炎热的星期五当天上午10:00气温达到36度今天悉尼的天气将会继续飙升，达到35度。气象学家表示，由于阳光充足的天气和预计降雨的减少，气温升高到40度。
根据气象局的消息称，悉尼西区Penrith的气温正在朝着43度最高温发展。Hunter部分地区预计将冲到44度，新州西部的Bourke将达到45度。
新州地区已经下达了完全的禁火令，气象局在Greater Hunter，Greater Sydney Region，Illawarra/Shoalhaven，Southern Ranges，Central Ranges，Lower Central West Plains和Southern Slopes这些地区明令禁止点火。
周一（24日）下午，高温会有一些缓解，气温将略微下降，预计下周悉尼的气温将会徘徊在25度左右。
然而，悉尼短暂的炎热跟昆州内陆相比还不算什么，Longreach城镇已经打破记录，连续最多日气温突破40度。
该内地城镇创下新记录，第一次出现连续10天气温超过40度，气象局已经预计，这一股炎热的浪潮要等到周三（26日）才会结束。
布市预计最高温将达32度，热浪将会持续到周四（27日），届时气温将回退到25度左右。
与此同时，阿德莱德的热浪也在持续，预计今日气温最高为30度，周一（24日）将会降温。
热浪还影响到南澳其他地区，CooberPedy和Marla等西北田园城镇有望冲到41度高温，而东北城镇也会出现相似高温。
如果你居住的地方没有经受“烘烤”，那么会有其他事情将要发生。雷阵雨正在穿过澳洲东南部，在周六（29日）上午到达南澳之后将前往维州。
经历了炎热的星期五当天上午10:00气温达到36度今天悉尼的天气将会继续飙升，达到35度。气象学家表示，由于阳光充足的天气和预计降雨的减少，气温升高到40度。
根据气象局的消息称，悉尼西区Penrith的气温正在朝着43度最高温发展。Hunter部分地区预计将冲到44度，新州西部的Bourke将达到45度。
新州地区已经下达了完全的禁火令，气象局在Greater Hunter，Greater Sydney Region，Illawarra/Shoalhaven，Southern Ranges，Central Ranges，Lower Central West Plains和Southern Slopes这些地区明令禁止点火。
周一（24日）下午，高温会有一些缓解，气温将略微下降，预计下周悉尼的气温将会徘徊在25度左右。
然而，悉尼短暂的炎热跟昆州内陆相比还不算什么，Longreach城镇已经打破记录，连续最多日气温突破40度。
该内地城镇创下新记录，第一次出现连续10天气温超过40度，气象局已经预计，这一股炎热的浪潮要等到周三（26日）才会结束。
布市预计最高温将达32度，热浪将会持续到周四（27日），届时气温将回退到25度左右。
与此同时，阿德莱德的热浪也在持续，预计今日气温最高为30度，周一（24日）将会降温。
热浪还影响到南澳其他地区，CooberPedy和Marla等西北田园城镇有望冲到41度高温，而东北城镇也会出现相似高温。
如果你居住的地方没有经受“烘烤”，那么会有其他事情将要发生。雷阵雨正在穿过澳洲东南部，在周六（29日）上午到达南澳之后将前往维州。
墨尔本迎剧烈风暴 将有突发洪水
维州南部地区将迎来剧烈风暴，气象局警告各地可能会有突发洪水。
据《时代报》报道，气象局警告，周一下午墨尔本部分地区在20分钟内的降雨将达到20至30毫米。
高级预测员卡莱恩（Richard Carlyon）称：“未来数小时内大都市的任何地方都将看见强力雷暴。”
“我们将遭受大暴雨袭击，如果这些风暴中心在墨尔本过境，可能会造成突发洪水。到了下午，如果还有雷暴活动，我们将会看见更强大的降雨。”
卡莱恩说一条长长的风暴带正从维州西北部向墨尔本移动。
在周一上午9点至中午，墨尔本内城区的降雨只有5毫米左右，但吉朗（Geelong）和拉雅（Lara）等外部地区的降雨则在15毫米左右。
气象局预测周二将持续这种潮湿的天气，下雨的几率有50%。
本周墨尔本的最高气温仍在20度左右，周五将上升至26度。周末部分时间多云，周六最高温29度，周日最高30度。
墨尔本今年以来最潮湿的一天是11月16日，当时市区的雨量达到40.6厘米。
据《时代报》报道，气象局警告，周一下午墨尔本部分地区在20分钟内的降雨将达到20至30毫米。
高级预测员卡莱恩（Richard Carlyon）称：“未来数小时内大都市的任何地方都将看见强力雷暴。”
“我们将遭受大暴雨袭击，如果这些风暴中心在墨尔本过境，可能会造成突发洪水。到了下午，如果还有雷暴活动，我们将会看见更强大的降雨。”
卡莱恩说一条长长的风暴带正从维州西北部向墨尔本移动。
在周一上午9点至中午，墨尔本内城区的降雨只有5毫米左右，但吉朗（Geelong）和拉雅（Lara）等外部地区的降雨则在15毫米左右。
气象局预测周二将持续这种潮湿的天气，下雨的几率有50%。
本周墨尔本的最高气温仍在20度左右，周五将上升至26度。周末部分时间多云，周六最高温29度，周日最高30度。
墨尔本今年以来最潮湿的一天是11月16日，当时市区的雨量达到40.6厘米。
百万竞购悉尼火烧破屋 华裔夫妇态度迥然
悉尼一对华裔夫妇在竞购一间被大火烧毁的房屋时表现出完全相反的态度。下定决定的妻子完全违背了丈夫的意愿，以近100万的价格成功竞拍了一间不宜居住的房子。
据《每日邮报》报道，Sonia Chen拍下圣皮特斯（St Peters）一间具有严重瑕疵的房子，包括曾被大火烧过、距离机场超级近。
从《每日邮报》在网上发布的视频看出，Sonia的丈夫George Ge一脸沮丧，因为他试图阻止妻子竞购这间被烧毁的独立屋，但不成功。他抢不了妻子拿着的号码牌，她终于如愿以偿买下这间房子。
Sonia在视频中显得得意洋洋，她沮丧的丈夫正为即将到来的装修发愁。
后来在接受九号台的访问时，丈夫George说他很失落，因为他们夫妇面临着大装修。
“她很兴奋，我没有。”他说。
记者问他为何对自己的投资没有热情，他回答说：“因为我要为这...做很多工作。我不知道怎么做。”
George透露这次买房子纯粹是妻子的一时冲动，他对即将发生的事情感到失落。
“没有计划好、没有准备好，但她很执着。我真不知道接下来要做什么。”
被大火烧过的房子也能卖出高价
这间房子在8月份曾被一场大火烧过，整间房子都有严重的烟熏破坏。前主人因为保险公司怀疑有人故意纵火，拒绝向他赔偿，他被迫卖房子。
Sonia说她对这房子情有独钟是因为它靠近机场和市区。
据九号台报道，2014年新州的房地产市场预计能吸纳77亿元。悉尼最受欢迎的翻新地区是下北岸和东部城区。
据《每日邮报》报道，Sonia Chen拍下圣皮特斯（St Peters）一间具有严重瑕疵的房子，包括曾被大火烧过、距离机场超级近。
从《每日邮报》在网上发布的视频看出，Sonia的丈夫George Ge一脸沮丧，因为他试图阻止妻子竞购这间被烧毁的独立屋，但不成功。他抢不了妻子拿着的号码牌，她终于如愿以偿买下这间房子。
Sonia在视频中显得得意洋洋，她沮丧的丈夫正为即将到来的装修发愁。
后来在接受九号台的访问时，丈夫George说他很失落，因为他们夫妇面临着大装修。
“她很兴奋，我没有。”他说。
记者问他为何对自己的投资没有热情，他回答说：“因为我要为这...做很多工作。我不知道怎么做。”
George透露这次买房子纯粹是妻子的一时冲动，他对即将发生的事情感到失落。
“没有计划好、没有准备好，但她很执着。我真不知道接下来要做什么。”
被大火烧过的房子也能卖出高价
这间房子在8月份曾被一场大火烧过，整间房子都有严重的烟熏破坏。前主人因为保险公司怀疑有人故意纵火，拒绝向他赔偿，他被迫卖房子。
Sonia说她对这房子情有独钟是因为它靠近机场和市区。
据九号台报道，2014年新州的房地产市场预计能吸纳77亿元。悉尼最受欢迎的翻新地区是下北岸和东部城区。
Boost推99元廉价智能手机
随着手机不断进步而且需求越来越大，消费者很难决定到底哪种手机才真正适合自己的生活方式。
5.5英寸16G iPhone 6的零售起步价是999元，5.1英寸16GB三星Galaxy S5零售起步价要778元，如果有一款新手机只以零售价99元进入智能手机市场，那肯定会令人感到意外。
宣传自己是第一款售价不足100元的5英寸手机，新款Boost Mobile Alcatel One Touch View 5.0将在本周上市。Boost View 5.0的目标群是比较年轻的消费者，这个群体的经济有限，但总想买到最好的手机，用于拍照和使用社交媒体。
《澳洲每日邮报》采访过Tech Guide的编辑Stephen Fenech，问他Alcatel One Touch如何能抗衡对手苹果和三星。
“拿99元的Alcatel OneTouch和iPhone三星比就好像拿现代汽车和法拉利来比。它们都是车，但法拉利的设计更加精良、更加快、更流畅。”Stephen说。
他说Alcatel One Touch 的规格比iPhone 6和三星Galaxy S低得多，但也有4G内存、5百万像素的摄像头、5英寸大屏、854 x 480的分辨率和1.3千兆的四核处理器。
5.5英寸16G iPhone 6的零售起步价是999元，5.1英寸16GB三星Galaxy S5零售起步价要778元，如果有一款新手机只以零售价99元进入智能手机市场，那肯定会令人感到意外。
宣传自己是第一款售价不足100元的5英寸手机，新款Boost Mobile Alcatel One Touch View 5.0将在本周上市。Boost View 5.0的目标群是比较年轻的消费者，这个群体的经济有限，但总想买到最好的手机，用于拍照和使用社交媒体。
《澳洲每日邮报》采访过Tech Guide的编辑Stephen Fenech，问他Alcatel One Touch如何能抗衡对手苹果和三星。
“拿99元的Alcatel OneTouch和iPhone三星比就好像拿现代汽车和法拉利来比。它们都是车，但法拉利的设计更加精良、更加快、更流畅。”Stephen说。
他说Alcatel One Touch 的规格比iPhone 6和三星Galaxy S低得多，但也有4G内存、5百万像素的摄像头、5英寸大屏、854 x 480的分辨率和1.3千兆的四核处理器。
澳人愿意无偿加班的5大原因
据《悉尼晨锋报》报道，澳洲学会（Australia Institute）近日估算，澳人每年因超时工作所创造的免费劳动力高达1100亿元。为什么澳人甘愿无偿加班呢？专家给出了如下解释：
1 限制我们的是任务，不是时间
固定的朝九晚五上班模式已经一去不复返。工作内容要求我们完成一系列任务，而不是完成有时间限制的工作。新南威尔士大学（University of NSW）社会政策研究中心克雷格教授（Lyn Craig）称：“人们承担了额外的工作任务。以往，加班一般在公司进行。如今，加班可以在家中进行。”
2 我们担心失业
联邦证券（Commsec）经济学家詹姆斯（Craig James）表示，在澳洲就业市场疲弱的大环境下，人们愿意承担额外工作量，从而证明自己的存在感。“企业最关注成本控制问题，导致招聘量低于用人需求量。这无形中增加了员工的工作量和工作时间。”
3 工作狂文化
部分行业以工作狂文化而闻名，例如律师事务所。皇家墨尔本理工大学（RMIT）管理学院教授查尔斯沃斯（Sara Charlesworth）表示：“律师通常的工作时间是早上7点至晚上7点。如果在5点下班，就会被同事指责没有尽力。
4 人手不足
许多公司都在缩减规模，这意味着每名员工的工作量更大，他们需要在相同的时间里做更多工作。
5 我们热爱自己的工作
我们也许不喜欢加班，但许多人却热爱工作的本身，对工作产生了强烈的责任感。例如护士和教师，他们把很多时间用于帮助病人和学生。和动物打交道的人也乐意放弃休息时间，无偿工作。
1 限制我们的是任务，不是时间
固定的朝九晚五上班模式已经一去不复返。工作内容要求我们完成一系列任务，而不是完成有时间限制的工作。新南威尔士大学（University of NSW）社会政策研究中心克雷格教授（Lyn Craig）称：“人们承担了额外的工作任务。以往，加班一般在公司进行。如今，加班可以在家中进行。”
2 我们担心失业
联邦证券（Commsec）经济学家詹姆斯（Craig James）表示，在澳洲就业市场疲弱的大环境下，人们愿意承担额外工作量，从而证明自己的存在感。“企业最关注成本控制问题，导致招聘量低于用人需求量。这无形中增加了员工的工作量和工作时间。”
3 工作狂文化
部分行业以工作狂文化而闻名，例如律师事务所。皇家墨尔本理工大学（RMIT）管理学院教授查尔斯沃斯（Sara Charlesworth）表示：“律师通常的工作时间是早上7点至晚上7点。如果在5点下班，就会被同事指责没有尽力。
4 人手不足
许多公司都在缩减规模，这意味着每名员工的工作量更大，他们需要在相同的时间里做更多工作。
5 我们热爱自己的工作
我们也许不喜欢加班，但许多人却热爱工作的本身，对工作产生了强烈的责任感。例如护士和教师，他们把很多时间用于帮助病人和学生。和动物打交道的人也乐意放弃休息时间，无偿工作。
怎么会有这样的妈妈？新生婴儿弃水沟 悉尼母亲被控谋杀未遂
一名被指将自己刚刚生下的男婴丢入西悉尼水沟的女子，被指控谋杀未遂罪名。上周末附近居民发现了这挣扎的婴儿，纷纷伸出援手营救。
澳联社报道称，孩子的母亲是一位30岁的妇女，她已经被拒绝保释，周一在霹雳镇（Blacktown）地方法庭提堂。本周一在法庭上，这名妇女并没有出现。法官勒令，该妇女被拘留候审，将在本周五的彭里斯（Penrith）地方法庭出庭。
尽管早些时候估计孩子仅有两三天大，但警方宣称，这名男婴应该是七天大，他是上周二在刚刚出生24小时后就被丢入水沟内的。
如果这一说法属实，那就说明这名男婴在水沟内存活了5天，然后才在周日早晨被路过的骑自行车者发现。
警方称，男婴被送入了威斯密（Westmead）儿童医院治疗，情况比较严重，但是没有生命危险。警方怀疑，这名男婴被挤入了水沟狭窄的入口，然后掉落大约2.4米。
男婴是周日被发现的，很多好心路人合作将沉重的、覆盖水沟的石板抬起，最终将他捞了出来。孩子目前在新州家庭和社区父母厅的照看之下。
男婴未来的命运，也将由该政府机关决定。
澳联社报道称，孩子的母亲是一位30岁的妇女，她已经被拒绝保释，周一在霹雳镇（Blacktown）地方法庭提堂。本周一在法庭上，这名妇女并没有出现。法官勒令，该妇女被拘留候审，将在本周五的彭里斯（Penrith）地方法庭出庭。
尽管早些时候估计孩子仅有两三天大，但警方宣称，这名男婴应该是七天大，他是上周二在刚刚出生24小时后就被丢入水沟内的。
如果这一说法属实，那就说明这名男婴在水沟内存活了5天，然后才在周日早晨被路过的骑自行车者发现。
警方称，男婴被送入了威斯密（Westmead）儿童医院治疗，情况比较严重，但是没有生命危险。警方怀疑，这名男婴被挤入了水沟狭窄的入口，然后掉落大约2.4米。
男婴是周日被发现的，很多好心路人合作将沉重的、覆盖水沟的石板抬起，最终将他捞了出来。孩子目前在新州家庭和社区父母厅的照看之下。
男婴未来的命运，也将由该政府机关决定。
墨尔本外城区家庭食不果腹 交不起账单
据澳洲广播公司（ABC）报道，墨尔本外部发展型城区中，去年几乎有十分之一的家庭至少曾有1次买不起食物。
由惠特尔西城市（City of Whittlesea）进行的最新家庭调查显示，所谓的发展走廊地区的中产阶级家庭正承受越来越大的压力，他们交不起水电费，过着食不果腹的日子。
调查称：“共有8.9%的受访家庭称他们没有食物，过去12个月至少试过一次买不起食物。”
惠特尔西覆盖墨尔本北部近500平方公里，其人口到2030年将从现在的18.6万增加至30万。它面临的问题反映了澳洲各地城市边缘发展型地区面临的通病，公路、公交、卫生和教育服务都跟不上不断膨胀的人口。
墨尔本救助机构Kildonan Uniting Care告诉ABC，去年经济援助需求增长了超过100%，家庭支持服务的需求也增长了四成。
该机构的执行长Stella Avramopoulos称，经济困难的面孔正在变化，即使是有工作的人也难以做到收支相抵。贷款、房租、交通、医疗费用和水电费用等都在加重危机。
“人们的收入跟不上生活成本，他们面临的压力越来越多，越来越大。例如，水电费在过去5至10年就出现大幅增长。”Avrampoulos说。
救助机构Whittlesea Community Connections为那些有生活困难的人提供紧急援助，但它拒绝的人数是他们可以帮助的2倍。
由惠特尔西城市（City of Whittlesea）进行的最新家庭调查显示，所谓的发展走廊地区的中产阶级家庭正承受越来越大的压力，他们交不起水电费，过着食不果腹的日子。
调查称：“共有8.9%的受访家庭称他们没有食物，过去12个月至少试过一次买不起食物。”
惠特尔西覆盖墨尔本北部近500平方公里，其人口到2030年将从现在的18.6万增加至30万。它面临的问题反映了澳洲各地城市边缘发展型地区面临的通病，公路、公交、卫生和教育服务都跟不上不断膨胀的人口。
墨尔本救助机构Kildonan Uniting Care告诉ABC，去年经济援助需求增长了超过100%，家庭支持服务的需求也增长了四成。
该机构的执行长Stella Avramopoulos称，经济困难的面孔正在变化，即使是有工作的人也难以做到收支相抵。贷款、房租、交通、医疗费用和水电费用等都在加重危机。
“人们的收入跟不上生活成本，他们面临的压力越来越多，越来越大。例如，水电费在过去5至10年就出现大幅增长。”Avrampoulos说。
救助机构Whittlesea Community Connections为那些有生活困难的人提供紧急援助，但它拒绝的人数是他们可以帮助的2倍。
悉尼巴拉玛打路改造草案公布
据《悉尼晨锋报 》报道，新州政府公布了巴拉玛打路（Parramatta Road）这一CBD至西区的交通线的改造升级方案。届时巴拉玛打路沿线地区将变身为创意中心、交通枢纽并修建5万套住宅。新州政府指出，可能对巴拉玛打路沿线的8个地点进行改造，这也将对这条路的长期改造计划产生影响，新公布的《巴拉玛打路城市改造》（Parramatta Road Urban Renewal）计划草案将从明天起面向民众征求意见。
据悉，按照这份方案的构想，巴拉玛打路沿线将增加逾5.16万居民，新的居民区将位于奥本市（Auburn）、Homebush、Burwood、Granville和Leichhardt。
虽然巴拉玛打路部分路段每天的车流量高达10万次，但却是悉尼司机最不爱通行以及最拥堵的交通走廊之一。战略草案显示，新州政府希望通过激励机制来让这条重要公路变脸，例如改善街道外观、街道附属设施、铺设自行车道和地下管线等。不过这些内容和草案中所暗示的对毗邻巴拉玛打路的8地“城市改造”比起来，就显得有些微不足道了。
按照战略草案中的内容，Granville将升级改造，成为悉尼第二大城市中心巴拉玛打（Parramatta）的有力支撑。
新州政府指出，Clyde的工业区和工作岗位将得以保持，而且会在格兰威建新的巴士总站，在2050年之后，格兰威可能会新增1.6万至1.9万套住宅。
新州政府还列出了对巴拉玛打路接近市区CBD一段的地区，包括莱卡的改造计划，希望能令这些地区变得更有创意性。
巴拉玛打路康宝树路段因为靠近附近3个火车站等有利因素，将新建高层住宅区。在政府所认定的8个巴拉玛打路沿线发展区中，康宝树到2031年时新建的住宅数量将为最多。
新州规划厅长高华德（Pru Goward）指出，因为众多车辆将可转道西联公路（WestConnex）前往西悉尼，从而使得政府能对巴拉玛打路进行改造。她还强调巴拉玛打路的改造升级方案计划将耗时20年，届时将创造5万个工作机会、新建5万套住宅。
2014年11月23日星期日
全球最赞经商环境 澳入三甲 星七连霸
根据经济学人智库（EIU）公布的最新调查，新加坡凭借着政府高效能且经济开放的优势，连续第7年蝉联全球最佳经商环境排行榜第1名。澳洲进入前三甲，表现不俗，而利比亚则是经商环境最糟糕的国家。
EIU指出，新加坡自身虽然缺乏经济腹地，却能连年稳居全球最佳经商环境排名的首位，“系因其作为全球商业的区域重镇，用高效且开放的经济努力维持高度竞争力”。
瑞士紧追在后排名第2，澳洲第3，香港第4名，美国第7名，英国第21名，中国第50名，俄罗斯第64名。
EIU表示：“金砖四国（Bric）尽管因经济规模傲人有其吸引力，却是经商不易的地区。”
反观腹地有限的城市国家新加坡，凭借相对偏低的企业税率（约17％）、强大的法律与企业服务及清廉度名列前矛的优势，对外资企业向来具磁吸效应。
像美国石油巨头艾克森美孚（ExxonMobil）今年砸下60亿美元，投资扩建在新加坡的石化厂，创下星国史上单一外国投资金额最高纪录。
相较于北京、上海、香港，新加坡也较无污染困扰。此外，据汇丰控股上月的调查，新加坡被评选为最佳海外派遣目的地，仅次于瑞士，86％受访者肯定新加坡的治安，认为比自己祖国更适合养育小孩。
EIU的调查结果发布之际，新加坡正越发成为一个区域中心，是想要进军东南亚国协（Association of Southeast Asian Nations）快速发展的经济体的企业的兵家必争之地。
根据新加坡贸工部数据，2013年，东南亚五个最大经济体获得1.3万亿元的外国投资，首次超过中国。
荷兰消费电子和医疗设备巨头飞利浦（Philips）两个月前透露计划在新加坡设立一个新的地区总部，料在2016年完工。
跨供公司也开始在新加坡设立办事处，以服务更加广泛的亚洲地区，在某些情况下甚至涵盖了中东业务。
但EIU的调查并未提及新加坡政府出台鼓励本地就业的政策之后，一些外国企业在佣非新加坡人时遇到的困难。
EIU的营商环境调查主要考察政治、宏观经济、市场机遇、对自由企业和竞争的政策、税收、劳动力市场和基础设施等方面。
EIU指出，新加坡自身虽然缺乏经济腹地，却能连年稳居全球最佳经商环境排名的首位，“系因其作为全球商业的区域重镇，用高效且开放的经济努力维持高度竞争力”。
瑞士紧追在后排名第2，澳洲第3，香港第4名，美国第7名，英国第21名，中国第50名，俄罗斯第64名。
EIU表示：“金砖四国（Bric）尽管因经济规模傲人有其吸引力，却是经商不易的地区。”
反观腹地有限的城市国家新加坡，凭借相对偏低的企业税率（约17％）、强大的法律与企业服务及清廉度名列前矛的优势，对外资企业向来具磁吸效应。
像美国石油巨头艾克森美孚（ExxonMobil）今年砸下60亿美元，投资扩建在新加坡的石化厂，创下星国史上单一外国投资金额最高纪录。
相较于北京、上海、香港，新加坡也较无污染困扰。此外，据汇丰控股上月的调查，新加坡被评选为最佳海外派遣目的地，仅次于瑞士，86％受访者肯定新加坡的治安，认为比自己祖国更适合养育小孩。
EIU的调查结果发布之际，新加坡正越发成为一个区域中心，是想要进军东南亚国协（Association of Southeast Asian Nations）快速发展的经济体的企业的兵家必争之地。
根据新加坡贸工部数据，2013年，东南亚五个最大经济体获得1.3万亿元的外国投资，首次超过中国。
荷兰消费电子和医疗设备巨头飞利浦（Philips）两个月前透露计划在新加坡设立一个新的地区总部，料在2016年完工。
跨供公司也开始在新加坡设立办事处，以服务更加广泛的亚洲地区，在某些情况下甚至涵盖了中东业务。
但EIU的调查并未提及新加坡政府出台鼓励本地就业的政策之后，一些外国企业在佣非新加坡人时遇到的困难。
EIU的营商环境调查主要考察政治、宏观经济、市场机遇、对自由企业和竞争的政策、税收、劳动力市场和基础设施等方面。
墨尔本人更爱雨天出外用餐 调查：最爱食品中餐排第4
墨尔本人更爱在雨天外出就餐
Dimmi的调查发现，墨尔本与悉尼的“吃货们”在外出就餐时间的选择上存在明显差别，甚至比他们在最佳餐厅问题上的分歧还要大。调查数据显示，悉尼“吃货”更爱在温度升至30度以上时外出就餐，而墨尔本“吃货”则更爱在下雨天外出就餐。
Dimmi创始人兼CEO普利姆提克（Stevan Premutico）表示，他们对调查资料进行分析后发现：“在下雨天，悉尼的订餐量会明显减少，但当气温升至30摄氏度以上时，订餐量则会猛增。而墨尔本正好相反，墨尔本人爱在下雨天外出就餐。”此外，调查还发现，相对于墨尔本人而言，悉尼人更爱在一天中稍晚时外出就餐，这可能因为悉尼气温高于墨尔本，且悉尼的露天餐厅相对较多。
墨尔本人比悉尼人更爱吃中餐
此外，在就餐位置与餐品选择上，墨尔本和悉尼的“吃货们”也有很大的不同。调查显示，墨尔本的“吃货”多居住在Richmond、South Yarra及 Prahran，但他们常爱到离家较远的CBD、Fitzroy或Prahran等繁华地段就餐。而相比之下，悉尼的吃货多居住在Darlinghurst/Surry Hills、Crows Nest或 Potts Point，并且倾向于在自己家附近或去CBD就餐。
调查还发现，悉尼“吃货”最爱吃的5类食物为现代澳洲食品、意大利餐、亚洲餐、日本餐和法国餐。而墨尔本“吃货”最爱的前3类食物与悉尼相同，但排在第4、5位的是中餐和西班牙餐，此外，墨西哥餐、法国餐和希腊餐也颇受欢迎。
数据还显示，相比于上一次的调查结果，墨尔本选择外出就餐的人数增长了7.8%，而悉尼仅增长5.2%。不过，墨尔本就餐成本低于悉尼，墨尔本人均消费为53元，而悉尼为57元。
此外，墨尔本“吃货”也比悉尼“吃货”更宽容，给餐厅的评分平均为8.4分（满分10分），悉尼人则只会给8.2分。
在澳投资房如何尽量合理合法少交税？
过去的一年，房地产市场火爆，悉尼、墨尔本遥遥领先，布里斯本的形势也让投资者们倍感温暖。
据《悉尼晨锋报》报道，在这种情况下不足为奇的是，许多投资者、住房升级者、以及婴儿潮一代人，把自己的房产出售获利。正如当今世界最有名的投资者巴菲特（Warren Buffett）所说的那样，“不景气时买进，繁荣时卖出。”现在出售房产可以说是对多年来的辛勤付出的一种上佳回报。
然而，你可能很快发现，增值税一跤，你售房所获得的可观收入一下子失去了很多，真正剩下在你手里的远比你最初想像的少。
关于在出售房地产时如何尽可能少地交税，房地产业的Domain网站谘询了有关专家，提供了如下十条最佳办法。
1. 自住与出租
对于如何避免增值税的一个保持的最好的秘密是，先自住，然后租出去。换句话说，你可以住在你的房子里，然后把同一所房子租给别人住，在最长为六年的时间里仍然声称这是你的自住房。
ThinkConveyancing.com.au网站的总经理莱恩（Christopher Lane）表示，一般来说，你一旦搬出去了，就不能再说那是你的自住房。
“然而，为了避免增值税，在许多情况下，你可以在搬出去之后仍把房子当作自住房来对待，而自住房又免交增值税的条款，” 莱恩解释说，“在为期最长六年的时间里，你可以把房子当作自住房对待，如果你符合有关条件的话。”
这个“六年法则“的制定，为的是方便那些换工作的人，不论是在国内换工作还是去了海外。
但你可以搬到仅仅几百米开外的邻区，仍然说是换了工作，“动量财富”公司的总经理科林斯（Damian Collins）说。他还说：“你不必仅仅因为把房子租出去了，就必须说不是你的自住房了。
“如果你租出去了，就可以得到减利息的好处，但是根据你所贷款的多少，可能还有负扣税的好处，”他说，“如果你买另一栋房产，那么你能有一个选择。可以选择哪一栋房子是你的自住房。而这样的决定，直到你售房之前，你不必做出。”
显而易见，如果你拥有两栋房产，那么增值多的那个就说是自住房。
但是，你不要光猜。科林斯说，在你把房子租出去时，你应该去找人把两栋房子都估价，以备万一后来你要把另一栋房子当作自住房。而非自住的那个房，出售时就必须要交增值税了。
莱恩说：“许多投资人不了解六年法则。这一规定其实为他们省很多钱。”
2. 将投资期保持在12个月以上
如果不能避免交增值税，那么就尽量少交。
Chan & Naylor公司的总经理瑞斯（Ken Raiss）认为，任何一个买了投资房的人，应该持有房子至少一年，如此，可以把需要交的增值税减少50%。
“余下的部份将加到房主的正常收入中，按相应的边际税率纳税，”瑞斯说，“不要忘了，12个月的拥有期限，是从你买房与卖房的合同之日算起。”
“眼下，特别是在悉尼、墨尔本、布里斯本，人们喜欢发一笔快财，”科林斯说，“如果你4月份买房、5月份完成交易，然后你3月份售出并在6月份完成交易，那不是12个月。你必须从合同之日计算。”
3. 充分利用低收入年
“我们的年景都有好有差。我们的收入经常反映我们的个人状况，”莱恩说。
他说：“增值税与所得税密切相关。因此，你交增值税的时机就特别关键。如果你有一年收入低，你觉得你属于比正常情况下低的税档，那么合计一下，在该税年结束之前把房子售出。”
“值得注意的包括：休产假、失业、在上一个工作合同与下一个工作合同之间有很长的时间间隔、无薪的海外渡假。所有这些都是大好时机。”
4. 推迟合同日期
如果你迫切要在悉尼房地产热的形势下获利，你或许应该等到明年冬季再卖房。更准确地说，等到7月1日。这将为你推迟交税整整一年。
“如果合同是7月1日签的，而不是6月30日签的，那么需要交税的时间推迟了12个月，”瑞斯说，“把钱在手里多拿些时日，与减少交税几乎一样有好处。你还可以把钱存入另一个购房贷款的抵消账户上，帮助减少所需要交的利息。”
5. 与合伙人一起买房产
找到了理想的投资房，但担心开支太大。那么为什么不找个合伙人一起买呢？如果你百分之百地拥有房产，那么你百分之百地拥有获利，但你也必须百分之百地交增值税。
“我一直认为今天手上有一块钱好过比十年后有一块多钱，”科林斯说，“如果是长期投资，那么以一个交税最有利的人的名义来买房。”如果房子很可能带来正收益，那么以收入较低的那个人的名义买。如果可能是负收益，以收入高的那个人的名义买。
6. 把获利存入你自己的养老金账户
当你卖掉房子时，考虑把得来的钱的一部份、但不是全部的话，放到你的养老金账户上去。这如同把工资的一部份在税前存入养老金账户的做法一样。意味着你所需要交的税不会太多。
“根据你的年龄，可以最多往养老金账户中存入3万澳元或3.5万澳元，其中包括9.5%的养老金保障金，”瑞斯说，“对于55岁以上的纳税人来说，他们甚至可以开始退休前的过渡期，以更多的存钱进去。”
7. 以信托方式买房
还有一个好办法就是与自由裁量信托的许多人一起买房。莱恩称，使用信托机制买房的人数正在稳步上升，可能会对那些边际税率较低的人有益。
“坦诚地说，谁知道自己六个月以后的情况怎么样。因此预期自己未来的财务状况几乎是不可能的，”莱恩说，“自由裁量信托使得许多决定可以在房产出售之前不久做出，因此是经过了更好的计划的，这带来更好的交税结果。这让你能够决定信托中的哪一位成员可以从售房中获得收益。这意味着你可以把利润让当时交税收益最大的人获取。”
8. 赚钱的与不赚钱的一起卖
悉尼的房地产市场很火爆，但并不是全国每个地方都如此。如果你卖这里的房会带来一笔可观的收入，那么考虑把别的地方收益不好的房产也一块卖掉吧。
一栋房产的出售获利与另一栋房产的出售亏损加在一起，将降低总体的交税。例如，如果一栋房产的出售带来了20万澳元的利润，而另一栋房产的出售结果是5万澳元的亏损，那么你该交税的收入就是15万澳元了。突然间，你的那个亏本的苦涩投资也带来一点甜头了。
9. 申报减税并保存记录
我们都知道对诸如市政费、保险、房产管理费之类申报减免交税，但是你考虑了所有的可能性了吗？
“常常被忽视的开销包括举债开销，包括放贷机构的抵押保险，包括登房产广告的支出，包括家具，还有最初为了买这所房产进行调查而付出的开支，”瑞斯说。
你还需要对你的账目仔细注意。科林斯认为，许多人在申报开销的时候并没有把装修费用包括进去。他说：“这是你的房产开销的部份，开销越大，意味着增值税减的越多。
10. 对另一房产预偿付
著名的房地产投资人与撰稿人萨默斯（Jan Somers）表示，要避开交税是相当难的，但是，投资者在售房获益的同时，也可以为其第二栋房产交抵押贷款费用，如果手上有钱的话，他们可以提前整整一个财政年度这样做。
例如，如果房产A卖出获利20万澳元，那么可以对房产B的整整一年的利息付清。这笔开支或许有5万澳元。那么总的应交税收入就少了。
这种做法一般只在新的一个财政年度的头几个月里卖房才划得来。
此外，还可以把“六年法则”带来的收益封存在那里，将来取，即你把房子留着不卖。许多人在六年到期时就把房子卖了。但其实并不是非得如此。在你把房子租出去的时候，去找人对房产估价，把估价结果存档。到六年的时候，再去找人估价，结果存档。但你仍然可以不卖房。未来你一旦卖房时，再兑现你根据六年法则所获得的免交增值税的收益，而那笔收益已经早就算清楚了。
据《悉尼晨锋报》报道，在这种情况下不足为奇的是，许多投资者、住房升级者、以及婴儿潮一代人，把自己的房产出售获利。正如当今世界最有名的投资者巴菲特（Warren Buffett）所说的那样，“不景气时买进，繁荣时卖出。”现在出售房产可以说是对多年来的辛勤付出的一种上佳回报。
然而，你可能很快发现，增值税一跤，你售房所获得的可观收入一下子失去了很多，真正剩下在你手里的远比你最初想像的少。
关于在出售房地产时如何尽可能少地交税，房地产业的Domain网站谘询了有关专家，提供了如下十条最佳办法。
1. 自住与出租
对于如何避免增值税的一个保持的最好的秘密是，先自住，然后租出去。换句话说，你可以住在你的房子里，然后把同一所房子租给别人住，在最长为六年的时间里仍然声称这是你的自住房。
ThinkConveyancing.com.au网站的总经理莱恩（Christopher Lane）表示，一般来说，你一旦搬出去了，就不能再说那是你的自住房。
“然而，为了避免增值税，在许多情况下，你可以在搬出去之后仍把房子当作自住房来对待，而自住房又免交增值税的条款，” 莱恩解释说，“在为期最长六年的时间里，你可以把房子当作自住房对待，如果你符合有关条件的话。”
这个“六年法则“的制定，为的是方便那些换工作的人，不论是在国内换工作还是去了海外。
但你可以搬到仅仅几百米开外的邻区，仍然说是换了工作，“动量财富”公司的总经理科林斯（Damian Collins）说。他还说：“你不必仅仅因为把房子租出去了，就必须说不是你的自住房了。
“如果你租出去了，就可以得到减利息的好处，但是根据你所贷款的多少，可能还有负扣税的好处，”他说，“如果你买另一栋房产，那么你能有一个选择。可以选择哪一栋房子是你的自住房。而这样的决定，直到你售房之前，你不必做出。”
显而易见，如果你拥有两栋房产，那么增值多的那个就说是自住房。
但是，你不要光猜。科林斯说，在你把房子租出去时，你应该去找人把两栋房子都估价，以备万一后来你要把另一栋房子当作自住房。而非自住的那个房，出售时就必须要交增值税了。
莱恩说：“许多投资人不了解六年法则。这一规定其实为他们省很多钱。”
2. 将投资期保持在12个月以上
如果不能避免交增值税，那么就尽量少交。
Chan & Naylor公司的总经理瑞斯（Ken Raiss）认为，任何一个买了投资房的人，应该持有房子至少一年，如此，可以把需要交的增值税减少50%。
“余下的部份将加到房主的正常收入中，按相应的边际税率纳税，”瑞斯说，“不要忘了，12个月的拥有期限，是从你买房与卖房的合同之日算起。”
“眼下，特别是在悉尼、墨尔本、布里斯本，人们喜欢发一笔快财，”科林斯说，“如果你4月份买房、5月份完成交易，然后你3月份售出并在6月份完成交易，那不是12个月。你必须从合同之日计算。”
3. 充分利用低收入年
“我们的年景都有好有差。我们的收入经常反映我们的个人状况，”莱恩说。
他说：“增值税与所得税密切相关。因此，你交增值税的时机就特别关键。如果你有一年收入低，你觉得你属于比正常情况下低的税档，那么合计一下，在该税年结束之前把房子售出。”
“值得注意的包括：休产假、失业、在上一个工作合同与下一个工作合同之间有很长的时间间隔、无薪的海外渡假。所有这些都是大好时机。”
4. 推迟合同日期
如果你迫切要在悉尼房地产热的形势下获利，你或许应该等到明年冬季再卖房。更准确地说，等到7月1日。这将为你推迟交税整整一年。
“如果合同是7月1日签的，而不是6月30日签的，那么需要交税的时间推迟了12个月，”瑞斯说，“把钱在手里多拿些时日，与减少交税几乎一样有好处。你还可以把钱存入另一个购房贷款的抵消账户上，帮助减少所需要交的利息。”
5. 与合伙人一起买房产
找到了理想的投资房，但担心开支太大。那么为什么不找个合伙人一起买呢？如果你百分之百地拥有房产，那么你百分之百地拥有获利，但你也必须百分之百地交增值税。
“我一直认为今天手上有一块钱好过比十年后有一块多钱，”科林斯说，“如果是长期投资，那么以一个交税最有利的人的名义来买房。”如果房子很可能带来正收益，那么以收入较低的那个人的名义买。如果可能是负收益，以收入高的那个人的名义买。
6. 把获利存入你自己的养老金账户
当你卖掉房子时，考虑把得来的钱的一部份、但不是全部的话，放到你的养老金账户上去。这如同把工资的一部份在税前存入养老金账户的做法一样。意味着你所需要交的税不会太多。
“根据你的年龄，可以最多往养老金账户中存入3万澳元或3.5万澳元，其中包括9.5%的养老金保障金，”瑞斯说，“对于55岁以上的纳税人来说，他们甚至可以开始退休前的过渡期，以更多的存钱进去。”
7. 以信托方式买房
还有一个好办法就是与自由裁量信托的许多人一起买房。莱恩称，使用信托机制买房的人数正在稳步上升，可能会对那些边际税率较低的人有益。
“坦诚地说，谁知道自己六个月以后的情况怎么样。因此预期自己未来的财务状况几乎是不可能的，”莱恩说，“自由裁量信托使得许多决定可以在房产出售之前不久做出，因此是经过了更好的计划的，这带来更好的交税结果。这让你能够决定信托中的哪一位成员可以从售房中获得收益。这意味着你可以把利润让当时交税收益最大的人获取。”
8. 赚钱的与不赚钱的一起卖
悉尼的房地产市场很火爆，但并不是全国每个地方都如此。如果你卖这里的房会带来一笔可观的收入，那么考虑把别的地方收益不好的房产也一块卖掉吧。
一栋房产的出售获利与另一栋房产的出售亏损加在一起，将降低总体的交税。例如，如果一栋房产的出售带来了20万澳元的利润，而另一栋房产的出售结果是5万澳元的亏损，那么你该交税的收入就是15万澳元了。突然间，你的那个亏本的苦涩投资也带来一点甜头了。
9. 申报减税并保存记录
我们都知道对诸如市政费、保险、房产管理费之类申报减免交税，但是你考虑了所有的可能性了吗？
“常常被忽视的开销包括举债开销，包括放贷机构的抵押保险，包括登房产广告的支出，包括家具，还有最初为了买这所房产进行调查而付出的开支，”瑞斯说。
你还需要对你的账目仔细注意。科林斯认为，许多人在申报开销的时候并没有把装修费用包括进去。他说：“这是你的房产开销的部份，开销越大，意味着增值税减的越多。
10. 对另一房产预偿付
著名的房地产投资人与撰稿人萨默斯（Jan Somers）表示，要避开交税是相当难的，但是，投资者在售房获益的同时，也可以为其第二栋房产交抵押贷款费用，如果手上有钱的话，他们可以提前整整一个财政年度这样做。
例如，如果房产A卖出获利20万澳元，那么可以对房产B的整整一年的利息付清。这笔开支或许有5万澳元。那么总的应交税收入就少了。
这种做法一般只在新的一个财政年度的头几个月里卖房才划得来。
此外，还可以把“六年法则”带来的收益封存在那里，将来取，即你把房子留着不卖。许多人在六年到期时就把房子卖了。但其实并不是非得如此。在你把房子租出去的时候，去找人对房产估价，把估价结果存档。到六年的时候，再去找人估价，结果存档。但你仍然可以不卖房。未来你一旦卖房时，再兑现你根据六年法则所获得的免交增值税的收益，而那笔收益已经早就算清楚了。
澳洲房市调整可能性增加 新投资面临风险
澳洲储备银行（RBA）发出警告称，新的房地产投资者正在面临更高的风险，因为房价已经很高了，而租金的增长已经放缓。
据澳洲房产观察网报导，澳洲储银副行长罗威（Philip Lowe）在澳洲联邦银行第7届澳大利亚固定收入年度会议上（Commonwealth Bank of Australia's 7th Annual Australasian Fixed Income Conference）说：“我主张对此的合理解释是，他们导致了整体风险的增加。”
“需要明确一点，我并不是说这会有糟糕的结局。但就平均水平而言，近期的贷款可能比早期贷款风险稍高。”
“其中一个可能的原因是，使家庭债务变紧的住房市场调整可能性增大了。鉴于此，谨慎的做法是借款和贷款双方都要小心。”
罗威表示，澳大利亚审慎监管局（APRA）一直在讨论这种金融风险的发展状况，有时也考虑到现有监管架构内的适度和合理的改变。
罗威在对房地产市场的评论中称，投资者以出租为目的购房需求十分旺盛。
罗威说：“目前，投资者购买房产并出租的房贷部份占总贷款审批的近45%，其中大部份投资房产为现房。”
“这也许并不奇怪，房价增幅最大的都发生在城市，那里的投资需求一直强劲，比如悉尼。”
“总体上讲，投资者贷款正在以接近10%的年增长率上升，增幅达到家庭收入增长水平的两倍左右。这些以相当高的水平不断增加的投资贷款不需要偿付本金。”
“而当前环境下，租金增长放缓，房价与收入的比率为过去约十年来的高水平。”
据澳洲房产观察网报导，澳洲储银副行长罗威（Philip Lowe）在澳洲联邦银行第7届澳大利亚固定收入年度会议上（Commonwealth Bank of Australia's 7th Annual Australasian Fixed Income Conference）说：“我主张对此的合理解释是，他们导致了整体风险的增加。”
“需要明确一点，我并不是说这会有糟糕的结局。但就平均水平而言，近期的贷款可能比早期贷款风险稍高。”
“其中一个可能的原因是，使家庭债务变紧的住房市场调整可能性增大了。鉴于此，谨慎的做法是借款和贷款双方都要小心。”
罗威表示，澳大利亚审慎监管局（APRA）一直在讨论这种金融风险的发展状况，有时也考虑到现有监管架构内的适度和合理的改变。
罗威在对房地产市场的评论中称，投资者以出租为目的购房需求十分旺盛。
罗威说：“目前，投资者购买房产并出租的房贷部份占总贷款审批的近45%，其中大部份投资房产为现房。”
“这也许并不奇怪，房价增幅最大的都发生在城市，那里的投资需求一直强劲，比如悉尼。”
“总体上讲，投资者贷款正在以接近10%的年增长率上升，增幅达到家庭收入增长水平的两倍左右。这些以相当高的水平不断增加的投资贷款不需要偿付本金。”
“而当前环境下，租金增长放缓，房价与收入的比率为过去约十年来的高水平。”
澳打工度假签证看上去很美 华人吐槽光打工没度假
据中国媒体《中国青年报》报导，在澳洲宣布将对中国18岁以上、31岁以下的年轻人开放打工度假签证后，很多中国年轻人都跃跃欲试，但身在澳洲的华人却表示，在澳洲边打工边度假远没有看上去的那么美好。
打工度假签证有两种类型
澳洲移民和边境保护部方面证实，目前澳洲开放的打工度假签证有两种类型，一种叫做Work & Holiday Visa（462），一种叫Working Holiday Visa（417），462比417具有更复杂的申请条件要求和配额限制，它对语言要求更高，需要提供官方认可的证明，而且不可以第二次申请。
目前可申请澳洲417签证的国家或地区共有19个，包括日本、韩国、中国香港特别行政区和中国台湾等。澳洲将向中国公民开放的打工度假签证是462签证。此前可申请澳洲462签证的国家有9个，包括美国、阿根廷、马来西亚、泰国等。
新政策预计2015年实施
澳洲驻华大使馆发言人告诉记者，此次开放的打工度假签证事宜不是澳中自由贸易协议的一部分。尽管中澳双方对打工度假签证的一些细节已经达成了协议，但是协议还没有正式签署。
协议正式签署后，澳洲驻华使馆网站将公布消息。接受办理打工度假签证申请材料的具体时间也会在澳洲移民和边境保护部网站明确公布。
打工还是度假
澳洲将对中国开放打工度假签证的消息刚一发布，就引起了许多中国年轻朋友的兴趣和关注。上海海事大学大二的学生童雪向记者表示：“我觉得这是一次机遇，因为我自己比较喜欢冒险，去澳洲打工和度假可以给我提供更多接触澳洲本土文化的机会，尤其是新的打工度假签证的推出，让我可以以一个短期居住者的身份去感受那里的制度，和那里的人们相处，让我有更多的机会去了解当地的文化。”
相较于童雪的兴奋和跃跃欲试，已经身在墨尔本的中国女孩月月却有不同的看法。月月刚从学校毕业，现在在墨尔本一家贸易公司就职。她说，新的签证政策促进了中澳贸易，也促进了两国的人才交流，让中国年轻人多了一个在国外工作的机会，这些都是好的方面。不过中国年轻人也不能过于乐观，因为在澳洲打工度假歧视是一件非常辛苦的事情。
“我身边有一些香港和台湾来的朋友，他们是通过申请打工度假签证来到墨尔本的。他们一边工作，一边旅行，像背包客一样生活。这种日子想象起来似乎很浪漫，但是其实很艰苦。澳洲现在就业很困难，工作不好找。找不到工作的时候，他们的基本生活都成问题；即使找到了工作，报酬也不会很高。中国国内的大学生一般比较娇气，除非特别能吃苦，不然可能坚持不了。”
在澳洲会计师事务所工作的小楠在接受记者采访时也说：“在澳洲，就业空间没有那么广，打工也很受限制，并不是任何一个地方都会接纳来打工的留学生。许多人都是在做体力活儿，比如去餐厅里洗盘子，或者清晨送牛奶、送报纸。澳洲比纽西兰发达得多，在纽西兰打工度假可能相对容易些，但是在澳洲，生存压力会很大，你最后可能发现自己只有‘打工’的命，没有‘度假’的闲心。”
打工度假签证有两种类型
澳洲移民和边境保护部方面证实，目前澳洲开放的打工度假签证有两种类型，一种叫做Work & Holiday Visa（462），一种叫Working Holiday Visa（417），462比417具有更复杂的申请条件要求和配额限制，它对语言要求更高，需要提供官方认可的证明，而且不可以第二次申请。
目前可申请澳洲417签证的国家或地区共有19个，包括日本、韩国、中国香港特别行政区和中国台湾等。澳洲将向中国公民开放的打工度假签证是462签证。此前可申请澳洲462签证的国家有9个，包括美国、阿根廷、马来西亚、泰国等。
新政策预计2015年实施
澳洲驻华大使馆发言人告诉记者，此次开放的打工度假签证事宜不是澳中自由贸易协议的一部分。尽管中澳双方对打工度假签证的一些细节已经达成了协议，但是协议还没有正式签署。
协议正式签署后，澳洲驻华使馆网站将公布消息。接受办理打工度假签证申请材料的具体时间也会在澳洲移民和边境保护部网站明确公布。
打工还是度假
澳洲将对中国开放打工度假签证的消息刚一发布，就引起了许多中国年轻朋友的兴趣和关注。上海海事大学大二的学生童雪向记者表示：“我觉得这是一次机遇，因为我自己比较喜欢冒险，去澳洲打工和度假可以给我提供更多接触澳洲本土文化的机会，尤其是新的打工度假签证的推出，让我可以以一个短期居住者的身份去感受那里的制度，和那里的人们相处，让我有更多的机会去了解当地的文化。”
相较于童雪的兴奋和跃跃欲试，已经身在墨尔本的中国女孩月月却有不同的看法。月月刚从学校毕业，现在在墨尔本一家贸易公司就职。她说，新的签证政策促进了中澳贸易，也促进了两国的人才交流，让中国年轻人多了一个在国外工作的机会，这些都是好的方面。不过中国年轻人也不能过于乐观，因为在澳洲打工度假歧视是一件非常辛苦的事情。
“我身边有一些香港和台湾来的朋友，他们是通过申请打工度假签证来到墨尔本的。他们一边工作，一边旅行，像背包客一样生活。这种日子想象起来似乎很浪漫，但是其实很艰苦。澳洲现在就业很困难，工作不好找。找不到工作的时候，他们的基本生活都成问题；即使找到了工作，报酬也不会很高。中国国内的大学生一般比较娇气，除非特别能吃苦，不然可能坚持不了。”
在澳洲会计师事务所工作的小楠在接受记者采访时也说：“在澳洲，就业空间没有那么广，打工也很受限制，并不是任何一个地方都会接纳来打工的留学生。许多人都是在做体力活儿，比如去餐厅里洗盘子，或者清晨送牛奶、送报纸。澳洲比纽西兰发达得多，在纽西兰打工度假可能相对容易些，但是在澳洲，生存压力会很大，你最后可能发现自己只有‘打工’的命，没有‘度假’的闲心。”
11月23日起可在线申请赴澳大利亚旅游签证
据2014年11月22日《大洋网-广州日报》报道，根据澳大利亚移民局消息，从明日开始，澳移民局将对中国护照持有人开启旅游签证600在线申请模式。
中国护照持有人可以通过移民局合作中介机构对澳洲境外申请人在线递交旅游签证申请。
据了解，实行在线旅游签证后，不仅将缩短以往通过邮件递交的申请时间，还将避免邮寄中丢失资料的可能性，使得中国护照持有人可以更便捷获得赴澳的旅行签证。
中国护照持有人可以通过移民局合作中介机构对澳洲境外申请人在线递交旅游签证申请。
据了解，实行在线旅游签证后，不仅将缩短以往通过邮件递交的申请时间，还将避免邮寄中丢失资料的可能性，使得中国护照持有人可以更便捷获得赴澳的旅行签证。
烟草和垃圾食品成为推动超市销售增长的主力
据一份秘密的行业数据显示，在澳洲年度食品杂货消费账单中，澳洲人把10%的钱都用在了烟草产品上，而在超市购物方面，每5元消费中就有1元是用来购买香烟或垃圾食品。
在每年花费在超市的850亿元消费中，生肉、新鲜水果和蔬菜就贡献了280亿元。然而，消费增长最快的是烟草和垃圾食品，二者总共的销售额就高达170亿元。
Fairfax Media掌握了一份关于2013-14财年澳洲食品杂货销售的IRI-Aztec数据。这份市场研究者的报告是基于从澳洲每一家Coles，Woolworths，IGA和FoodWorks超市收集到的现金收银机数据，并且还增加了来自Aldi的额外预估销售数据。这份报告没有把酒精销售计算在内。
在截至今年6月份的12个月里，购物者在主要超市中花费了85亿元用于购买香烟和卷烟，而澳洲食品杂货市场估值为850亿元。卷烟是增长最快的商品，在过去一年里，卷烟的销售上涨了将近16%，达到9.6亿元。
烟草和相关产品的收入大多流向了联邦政府。上一财年，这些产品为超市营收贡献了89亿元，超过了其他任何种类商品，其中有74亿元是花在了包装香烟。
超市的每一件商品都会拥有独一无二的条形码和“库存编码”（"stock keeping unit"简称SKU），或者销售前20名SKU码的SKU.A清单，其中包括12个品牌的香烟，4个不同包装尺寸的可口可乐产品和Quilton卫生纸。另外三个包含在清单中的食品是Woolworths和Coles销售的自有品牌牛奶和雀巢即溶咖啡。
根据IRI-Aztec，澳洲人在甜食方面消费24.7亿元，比前一年度增长5.4%。2013-14财年，澳洲人花费在软饮料、鲜牛奶和饼干的金额分别是20亿元、18亿元和15.6亿元。澳洲人花在零食薯片上的钱首次超过10亿元，上涨了6.4%。
消费者在超市中购买冰淇淋的金额（11亿元）几乎相当于健康食品（4.18亿元）的三倍。
尽管垃圾食品的销售出现巨大增长，但澳洲超市三个最大的供应商是英美烟草公司（British American Tobacco），Philip Morris烟草公司和帝国烟草澳洲公司（Imperial Tobacco Australia），这三家公司总共贡献了84亿元的全年收入额。
三家烟草公司的收入使得跨国公司例如雀巢（20亿元）、可口可乐Amatil（20亿元）和联合利华（15亿元）相形见绌。
虽然上一年烟草营收上升了6%，但超市香烟的营收实际数据却下滑了2.9%，这表明了烟草制品素面包装（plainpackaging）和更高赋税在减少人群吸烟率方面发挥了成效。
IRI-Aztec报告中涉及的超市相当于澳洲135亿元香烟及烟草市场的65%。
该报告还透露，超市自有品牌香烟在包装香烟市场占据将近1%。自2010年以来，Coles就从德国采购自有私营香烟。
来自澳洲公共卫生协会的主席Heather Yeatman和伍伦贡大学（University of Wollongong）卫生服务学院的一位教授形容这些数据“非常令人担忧”。
Yeatman说，“如果你看一下销售靠前的产品，基本上是兴奋剂，尼古丁和咖啡因的清单。”
“甚至食品销售清单也是由咖啡因、液体咖啡因或含糖食品主导。这与我们正在观察到的所有数据和研究相一致，显示出澳洲人正因为不良饮食习惯而造成越来越多的肥胖问题和体质下降问题。
把烟草销售排除在外，销售前10名的7个品牌产品都是可口可乐不同包装的产品，最受欢迎的是24罐整箱装可乐，排在销售第二位的是30罐装箱装可乐。
排在销售前四位的都是可口可乐产品，其次是雀巢即溶咖啡，Quilton卫生纸位列第六，而百事可乐Max24罐整箱装排名第七。
Yeatman说道，”过去几年，垃圾食品和软饮料的销售不断上涨，这受到了批量销售和经济不确定性的推动。在困难经济时期，人们会转向安慰食物（comfortfoods），我想我们已经观察到这种现象。”
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