澳年轻人搁置购房梦 更关注职业和薪水

据澳洲新闻网报道，在高房价的挑战下，年轻从业人员正在搁置他们的“澳洲梦”，选择长期租房和度假。

Think Education的一份调查显示，超过一半的澳年轻工作者更加关注自己的薪水和职业而不是居住状况。

在1500名介于18-35岁的受访者中，只有15.2%的人称他们担忧自己的居住环境多于工作、薪水、教育和关系。

而问及最想改变的地方时，最普遍的答案是薪水（36.4%），其次是职业（22.9%）。

来自Think Education的Helmut Lueckenhausen教授说，这份调查显示了年轻人对职业的高期望，也强调了，如果他们想改变薪水和职业前景，必须学会控制。“为了这个目标，你必须不断地学习、成长，让自己超越别人。”

Lucy Stevens，24岁，就是其中一名典型案例。目前，她是一名初级设计师，每小时赚25澳元。她想着，如果赚多一点就离买房更近了，但像很多年轻人一样，她更关注自己的职业。“时代不同了，我们这一代更愿意花时间在工作和职业发展上。”

她三分之一的工资都花在租房上，但她认为要为买房而拼命省钱实在不值得。“我认为，旅行更好。”

现在，Lucy的期望是，到了30岁，能赚到7万，成为创意总监。她也希望自己最终能安定下来，有一个小窝，但还是要先分清主次。

租房促进澳初创企业成长 更多澳人弃买房投身创业

越来越多小生意从业者表示，选择租房而不是买房更能激发澳人的企业精神，为提振经济提供重大动力。

费尔法克斯媒体下属Domain网站报导，澳人把钱投入按揭贷款中，特别是在很年轻的时候就背负贷款，将导致澳人把自己和不合适的工作捆绑起来，无法主动为自己或他人创造机会。

“我决定租房住，因此可以承受风险、进行创业，白手起家建立自己的公司，”豪斯（Clayton Howes）说道，他是电子金融公司MoneyMe Financial Group的执行长和创始人之一。

豪斯表示，创业都需要钱，如果把钱花在买房或还贷上，就很难创业。为别人打工的15年间，豪斯为他人提供过投资策略、操作过公司重组，也为澳洲第三大通信运营商沃达丰和记澳洲（Vodafone Hutchison Australia）的创建出过力。2013年，豪斯和别人一起创办了MoneyMe，为小额贷款市场提供服务。这家公司目前已经有25名员工、年营业额超过1,000万元，月均增长10%到15%，成为澳洲成长最迅速的金融公司。

现年38岁的豪斯租住在Waverton，表示自己是个懂经济的人，所以选择把钱投资在创办企业上，而不是买房上。他认为人们对租房的态度已经在发生转变，租房可以让人们在投资时更灵活、更自由。

随着悉尼房价中位值触及100万元大关，越来越多觉得买不起房的人可能愿意把钱投资在创业上。

现年40岁的劳伦斯（Guy Lawrence）租住在Maroubra Beach，和别人一起投资创办了生产纯蛋白粉的180 Nutrition公司。他表示将租房省下来的钱投入公司后，已经在澳纽市场取得稳定增长，还将继续扩大。180 Nutrition通过网络和600家健身房及健康食品店出售产品，年营业额已经达到300万元左右。

摄影师拉文（Yve Lavine）两年前创办了自己的公司，她在Randwick租房，从而把钱投入自己的生意中。“我不希望被买房束缚住，”49岁的拉文说道，“我希望把钱拿来投资生意，而不是还贷。我认为租房让不少人具备更多的创业精神。如果你不需要攒首付和还贷，你在投资初创企业方面就更自由一些。”

澳央行称澳币贬值刺激经济 对APRA遏制房市风险举措有信心

澳洲监管机构对银行收紧要求的做法有望降低房地产市场存在的风险，为澳央行（RBA）将官方利率维持在目前历史最低水平提供了更多空间。

不过澳央行委员会成员警告，要评估最近收紧房地产投资者借贷的措施产生的全面影响还为时过早。

根据8月会议纪要，考虑到最近澳币兑美元汇率大幅下滑，委员会成员决定将现金利率维持在2%。

他们称，澳币汇率下跌抵消了近日来铁矿石和其他大宗商品价格下滑带来的影响。

他们表示，“在国内，最近几个月经济活动总体来说更加积极。非常低的利率正继续支撑住宅投资和消费的强劲增长，澳币进一步贬值将通过更强劲的净出口来刺激经济。”

会议纪要确认，RBA正密切关注下个月的美联储会议，该会议有可能进行将近10年来第一次升息。

他们警告，虽然美联储已经明显流露出升息的意愿，但升息仍有可能释放令人不安的市场反应。“金融市场波动可能加剧，在与澳币和一系列其他亚洲货币的交易中，美元或将进一步升值。”

过去两年里，为了给货币施加下行压力，央行被迫将官方现金利率下调至前所未有的低位水平。自从5月降息以来，澳币兑美元汇率已下跌至6年最低点，周二在RBA会议交易公布后略微上升至73.79美仙。

RBA降息策略带来的消极影响就是房价令人不安地大幅上涨，尤其是在墨尔本和悉尼，财政部秘书长JohnFraser形容这两个城市的房市处于“泡沫中”。

央行在纪要中称，“房市状况依然坚挺。悉尼和墨尔本的房价涨幅仍是最强劲的，同时，随着高密度住宅建造活动增加，这些城市的公寓价格增速已经没那么迅猛。除了两个最大城市之外，其他地方的房价增速保持疲软，部分地区房价下跌。”

他们还指出，前瞻性指标显示“未来几个季度住宅投资将进一步增强”。

为了遏制潜在房贷风险，澳洲审慎监管局（APRA）迫使四大银行和麦格理银行从2016年7月起增加它们持有的资本。许多银行已经将投资者贷款利率提高了至少25个基点。

央行称，“借贷条件也收紧了”。央行的评论表明，它对宏观审慎监管措施的有效性更加有信心。

中国放开资本出口 750亿料入澳房产市场

一中国房地产网站预计，随着中国政府放松资本出口限制，逾750亿澳元的投资资金将流入澳洲地产市场。

据The adviser网站报道，中国政府5月份宣布，将推出合格境内个人投资者（QDII2）试点，允许居民直接在海外市场投资，包括澳洲。这一试点项目不对机构开放，但个人投资者则不受限制，有潜力对海外地产市场带来极大干扰。

地产网站居外网（Juwai.com）预计，如果QDII2在全国铺开，理论上将向国际住宅房地产市场注入2.3万亿澳元的资金。该网站的联合CEO冼明（Simon Henry）说：“金额可能接近6610亿美元。”“这一数字基于一个合理预计，即富有的中国人一般将总资产的近10%分配给国际地产市场，包括商业地产市场和住宅地产市场。”

该网站预计美国获得的份额最大，为1090亿元，随后是澳洲，760亿元。冼明说，根据来自居外网的数据，中国人对澳洲地产市场的兴趣每个月增加35%。“数据每个月可能有较大变动，但稳定增长的趋势非常明显。”“中国买家越来越习惯在澳洲投资。一些人会考虑布里斯班，而非悉尼和墨尔本。”“随着中国放松资本出口管制，投资金额会大幅增长。”

上周，中国人民银行采取措施引发人民币贬值，人们更加担忧全球通缩的可能。但冼明说，中国人的购买力去年依然以将近20%的速度在增加，最近的汇率下跌相比影响很小。“彭博社（Bloomberg）几天前让我们检查一下数据，我们发现，在宣布人民币贬值之后的几天，在居外网上找房子的人的数量依然处于正常范围之内。没有改变。”

冼明还说，如果中国投资者将资金注入澳洲地产市场，银行和金融服务行业会获得很多机会。“对于一个至少偶尔居住在澳洲的买房者而言，让当地服务供应商替他们打理所需很有道理。”

福利国家终将难以为继：澳大利亚通缉犯仍享受社会福利

据《每日电讯报》报道，有些澳人遭到通缉，但却依旧领取福利。对此，越来越多人呼吁澳洲采取新西兰1项成功的政策——如果被通缉者10天内没有归捕，就剥夺他们的福利。

新州许多高级警察及受害者团体都支持这个想法，他们对违法乱纪却继续靠纳税人的钱生活的涉嫌犯罪者感到厌倦。新州国家党议员佩维（Melinda Pavey）表示，州及联邦机构必须更紧密合作来阻止那些犯法人士领取福利。

澳洲每年的福利支出达1,500亿元，未来可能增至1,900亿元。佩维说：“可以对法律嗤之以鼻，然后通过政府的另1个部门继续得到福利这种想法是错的。地方警察告诉我，这些人遭到通缉，没有人为此负责任，这令人沮丧。”

Victims of Crime Assistance的布朗（Howard Brown）认为需要采取更多措施来制止嫌犯逃避责罚。

新西兰修改这方面的法律时，1.5万张通缉令有一半多涉及还在领取福利的人。

布朗说：“为什么纳税人要为在逃被告的生活提供资金。给弃保潜逃者福利是在帮助和煽动这些人逃避责罚。”

警方认为这是值得考虑的政策。

有警官说：“我觉得这是很棒的想法。每个可用的工具都应当被用来打击罪犯和嫌犯。如果有人不愿意出庭受审，那他们不应当得到钱。”

媒体的调查显示，几乎所有人都支持这种做法，仅有1人声称保留意见，因为砍掉福利可能导致犯罪增多，而不是迫使坏人自首。

社会服务部部长莫瑞信（Scott Morrison）的办公室证实，他知道新西兰的那项政策，但这需要所有州的支持。

商机：澳洲或出现迷你婴儿潮 婴儿食品行业前景广阔

在澳洲，婴幼儿美食正受到欢迎，而清淡的粥已经过时了。

具有健康意识的父母正推动营养补充和有机婴儿食品行业强劲发展。行业分析机构IBISWorld称，如今消费者不再给他们的婴儿或幼儿喂养没有品牌的快餐粥。

精明的市场营销突出了婴儿的营养需求，从而促使父母对优质和有营养的品牌婴儿食品的需求上涨。

IBISWorld高级行业分析师Lauren Magner说道，婴儿食品的种类显著增多。

“婴儿食品制造商和零售商所做的营销瞄准了那些想要给他们的孩子提供最佳营养的父母，因此推动他们对优质和婴儿美食的需求攀升，”Magner说。

IBISWorld说道，婴儿食品产业正不遗余力地满足没有什么时间的在职父母，开发方便膳食和包装，减轻繁忙日程给他们带来的压力。

Magner称，许多妈妈会更早回到职场，这推动有机婴儿配方食品、无奶食品和不含谷蛋白食品的销售增长，十年前市面上还没有这些种类繁多的产品。“母亲重返劳动力的状况确实支撑了人们对便利和营养丰富的婴儿食品的需求。”

IBISWorld预计，婴儿食品行业将提高有机、特殊饮食、营养添加产品的产量，而且父母愿意花一大笔钱来支持他们孩子的成长和发育。

IBISWorld预计，婴儿食品制造业是未来五年将从迷你婴儿潮中受益的几个产业之一。

北京获2022冬奥主办权 申办成功创历史

腾讯体育7月31日吉隆坡讯 中国北京击败哈萨克斯坦阿拉木图，获得2022年冬奥会主办权！

2015年7月31日，在马来西亚吉隆坡举行的国际奥委会第128次全会上，国际奥委会主席巴赫宣布：中国北京获得2022年第24届冬季奥林匹克运动会主办权。北京也创造历史，成为第一个既举办过夏奥会又举办冬奥会的城市。

为祝贺北京成功获得2022年冬奥会主办权，腾讯体育诚邀您参加“加油北京”点亮申冬奥图标的活动，每一位QQ用户都可以点击进入活动页面（http://sports.qq.com/iski/gobeijing/），点亮申冬奥专属“雪花”图标，让你的签名炫起来！

北京申冬奥“三大理念”高度契合奥运精神

北京张家口此次申办冬季奥运会的三大理念是“以运动员为中心、可持续发展、节俭办赛”。这三大理念与《奥林匹克2020议程》的高度契合，给国际社会留下了深刻的印象。

国家主席习近平亲录视频力挺北京申冬奥

在中国代表团陈述时，大屏幕播放了中国国家主席习近平的视频讲话。

习近平视频讲话全文：“尊敬的巴赫主席、女士们、先生们：我代表中国政府和人民向在座的各位委员、各位朋友表达对北京举办2022年冬奥会最坚定的支持。2022年冬奥会在中国举办将有利于推动中华文明同世界各国文明交流互鉴，带动中国13亿多人关心、热爱、参与冰雪运动。让中国人民再次有机会为奥林匹克运动发展和奥林匹克精神传播做出贡献。中国政府高度赞赏奥林匹克运动的价值观和国际奥委会的改革主张，将全面兑现每一项承诺，全方面践行奥林匹克2020议程。中国人民期盼和等待着这次机会，我相信如果各位选择北京，中国人民一定能在北京为世界奉献一届精彩、非凡、卓越的冬奥会！”

北京申冬奥陈述人副总理领衔 阵容强大

北京派出强大的陈述阵容，中国国务院副总理刘延东亲自带队陈述，陈述人还包括中国奥委会主席、国家体育总局局长刘鹏，北京冬奥申委主席、北京市市长王安顺，国际奥委会副主席、中国奥委会副主席于再清，中国残奥委会主席张海迪，张家口市市长侯亮，羽毛球世界冠军李玲蔚，冬奥会短道速滑冠军杨扬，北京冬奥申委总策法务部负责人杨澜，北京2022形象大使、著名篮球运动员姚明，北京2022形象大使、自由式滑雪空中技巧世界冠军李妮娜，北京冬奥申委工程规划技术部负责人张利。

中国国务院副总理刘延东在陈述中郑重承诺：“我代表中国政府和中国人民，全力支持北京申办2022年冬奥会和冬残奥会。”

北京冬奥申委主席、北京市市长王安顺则邀请人们到北京体验一届充满中国独特文化韵味的冬奥会，一届欢乐祥和的冬奥会，一届安全、可靠的冬奥会。

中国国家体育总局局长刘鹏表示，北京的申办规划“已经得到国际雪联的批准；事实上，每个国际冬季单项体育联合会都批准了我们的规划”。他相信，在国际单项体育联合会的支持和外籍专家的指导下，“我们的赛事组织能力将为北京2022冬奥会和冬残奥会的圆满成功提供最可靠的保证”。

国际奥委会副主席于再清则用“千里之行，始于足下”，吁请国际奥委会成员“投北京一票，因为这一票将影响中国几代人”。

杨扬身怀六甲任陈述人 杨澜用法语拉票

北京申冬奥组委会陈述团中共有12人，不过因为杨扬身怀六甲，上场前，她与身旁的李妮娜笑言：“咱们多一个人，是13个人上台。”说罢，杨扬抚摸着自己的肚子，也将身旁的代表团成员逗乐了。

作为北京申冬奥陈述人之一，杨澜3分钟的法语演讲博得全场掌声。北京申冬奥代表团结束演讲后，法国奥委会主席特意找到杨澜。“你的法语越来越好了。”并也对杨澜伸出大拇指。“您投北京一票，我保证2022年时用法语和您交流。”杨澜更幽默的回应，为北京“拉票”。

作为北京申冬奥代表团陈述代表，姚明笑对陈述中“埋梗”，更直言陈述过程比排练时出色，整个团队发挥至最佳。有趣的是，在台上紧 张进行陈述时刻，姚明还不忘调侃，“我其实也是冬季项目运动员，因为篮球比赛总是在冬天举行（NBA常规赛和全明星赛都在冬季举行）。”

节俭办奥运：65%场馆建设预算来源于社会投资

此前，2022年冬奥会申办工作领导小组成员、财政部副部长余蔚平表示：“中国政府是北京申办冬奥会的坚强后盾，保证提供财政支持。”在北京冬奥申委提交给国际奥委会的申办报告中，国际奥委会针对财政预算给出了8个字的评价：科学、合理、务实和可信。关于财政预算有两个数字，一个是赛事编制预算约为15.6亿美元，另一个是包括竞赛场馆和非竞赛场馆在内的场馆建设预算，约为15.1亿美元。

北京2022冬奥申委财务及市场开发部副部长周星表示：“在这15.1亿美元当中，有65%来源于社会投资，比如说三个奥运村全都是社会投资。在赛事结束后，北京和张家口崇礼的奥运村将作为商品房出售，延庆的奥运村则将成为度假村酒店。”

北京PM2.5十年要降45%

2022年冬奥会申办工作领导小组成员、国家环保部副部长翟青表示，北京2022年PM2.5年平均浓度预计要比2012年下降45%。

即便在2022年冬奥会举办期间出现极端天气状况，北京也准备好了应急预案。方力说：“届时优良天数肯定会大幅上升，而且到时候面临的空气问题肯定要比现在小很多，无论是高原蓝还是APEC蓝都会大大增加。即便出现极端天气，我们也有应急预案，可能会包括机动车单双号限行。”

西太银行上调房产投资者贷款利率

澳大利亚最大的地主借贷商在迟疑1周后，决定响应监管机构的“限速”号召，上调针对投资者的房贷利率，为房产投资市场降温。

据澳联社报道，西太银行（WESTPAC）是四大银行中最后宣布上调投资者利率的，标准浮动利率将上调27个基点，幅度与澳新银行（ANZ）以及联邦银行（Commonwealth Bank）一致。

西太消费者银行执行长弗雷泽斯（George Frazis）表示，这次的举措是确保银行遵守审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority，APRA）要求的重要一步，即每年的投资者信贷增长不应超过10%。

“我们已经实施了一系列的措施，包括提高投资者贷款首付至20%，这些都是为了满足APRA的要求。”弗雷泽斯周五称。

APRA六月份的银行统计数据显示，西太是四大银行中唯一符合10%限速的银行。

澳联储六月份的私人领域信贷数据也在周五发布，显示投资者房贷的年增长加速至10.7%，为7年来最大。

西太是最后采取行动的大银行，因为它的系统妨碍它在不影响自住型业主的条件下上调投资型贷款的标准浮动利率。

西太银行新投资者的浮动利率将从8月10日起生效，现有客户的浮动利率将从9月25日生效。西太房产投资者的固定利率将上涨30个基点，但自住型业主的下调幅度也是30个基点。

房贷增长10.7% 比预期更快了！

据《悉尼先驱晨报》报道，虽然各大银行采取加压措施，但房地产投资借贷增长比预期更快了。随着数亿的借贷被划分为投资按揭，6月的数据显示，房产投资借贷年增长率为10.7%。

周五，澳联储称，月数据显示，房产投资信贷增长已经超过了监管机构10%的限定。

在澳新银行（ANZ）重新确认上交给APRA（澳洲审慎监管局）的数据后，澳新银行的的投资借贷增长比之前多了200亿澳元。

澳新银行的财物报表并没有受到影响，但数据变动后，房产行业的整体借贷增长就增加了。

之前，澳联储称，截至五月，投资借贷的增长为10.4%，然而现在最新的数据显示，借贷增长加快了，从1月以来的10.3%上升到了现在的10.7%。

近日，APRA要求银行的房产借贷必须要下降到10%以内，以防止房市过热。各大银行也纷纷响应，联邦银行、澳新银行和国民银行都上调了利率，而AMP银行更是暂停了新的借贷申请。

澳新银行称，之所以要调整数据，是因为要让给APRA的汇报和银行的财务报表尽量符合。

澳新银行称：“该变化不会影响银行的整体借款和存款余额、风险加权资产、监管资本和1H15数据，也不会对客户有较大影响。”