多亏房价狂飙 墨尔本家庭净财富成全澳首富

据2011年10月15日《澳洲日报》报道，悉尼家庭再也不是全澳最富有的群体了，墨尔本、柏斯和坎培拉的居民纷纷发力赶超，而墨尔本则戴上了最多金的桂冠。

　　

统计局于周五公布的数据显示，澳洲最富有阶层的财富增值速度是最贫穷阶层的三倍，对财富来源（比如房产）开征税收也因此成为新的讨论热点。

　　

根据这份数据，2009-2010年，悉尼家庭的净财富为76万6700元，相比前一年69万7200元略增。但是却首次低于全澳平均水平77万1800，并且落后于其它房价飙涨的州府城市。墨尔本家庭是全澳最富有的，净财富多达86.6万，其次为坐拥85.34万的柏斯家庭，堪坎掊拉居民以84.3万居于第三位。

　　

家庭财富的评估对象包括自有住房在内的不动产以及诸如抵押贷款在内的负债。

　　

曾经，悉尼家庭的财富值甩其它州府城市好几条街，但是由于其它州府城市的房价迅猛上蹿，因此双方之间的差距便越来越小。悉尼自有住宅的平均价值上升 了约5万，而墨尔本和柏斯则分别大涨10万和15万。

　　

从全澳范围来看，家庭资产的平均值为90万7500元，债务为13万5700元，因此净财富从此前的59.1万元猛升至77.18万元。

　　

该报告同时披露，截至2010年6月，澳洲20%最富有家庭的净财富为223万，相比于2005-2006年，大增 30万（15%）。与此相反，位于收入底层的20%民众只有区区的3.2万元，5年间的财富仅仅涨了1000元（4%）。

澳大利亚房价持续上涨 工薪层"迫不及待"当房奴

据2011年10月15日中国广播网报道，为了在房地产市场上拥有立足之地，数不胜数的置业者不惜背上沉重的贷款负担，迫不及待地当起了房奴。这一幕，您或许似曾相识，但接下来我们要说的却是澳洲的事儿。连线《全球华语广播网》澳洲观察员苗苗。

主持人：租房还是买房，其实并没有一个一劳永逸、适于所有人的办法。为什么澳洲人迫不及待当房奴呢？

观察员：几年前人们一年的总收入便可以买下一套房产，但现在的房价已经远远超过了这一个限度，大家不得不去借贷6、7倍愈年收入的钱来购买房产，这种事情实际上早已司空见惯了。很多人之所以迫不及待的当上房奴，只是因为他们想尽快的离开租房市场。大家对于时不时来察看房子的房东，以及变化不定的租赁合同厌烦透顶，因此宁愿负债也要买房离开租房市场。澳洲是世界上少数几个没有为长期租房住户提供保障的国家，我只知道在欧洲终生租户他是享有与商业不动产主相等的自由的，比如说他们可以随心所欲的去油漆墙面，更换地毯，装修厨房，使租的房子看起来确实就像他们自己的家，但是这一些在澳洲都是不被允许的。

除了租房没有保障，租金也是让人难以承受。国内基本上按月算租金，但是在澳洲租房一般是以周为单位来计算的。阿德莱德的房租是全澳最便宜，例如像三睡房也就是相当于国内的三室一厅住宅周租平均价要320元澳币，这样算起来也就是相当于我们2144元左右人民币，而两睡房则是270元相当于1800元人民币。澳洲最贵的则是达尔文，周租达到了540元，相当于人民币3600元左右，但是值得提醒的是这可是按周来计算的，如果按月计算的话，达尔文的月租金会达到15000-17000元人民币之间。

主持人：那么，当地华人目前普遍的选择又是怎样的呢？

观察员：之所以考虑作房奴实际上原因有三，首先房价高企的速度远超过加薪的速度，其次繁华地段都是高房价的近亲，令多数人望而却步，近观心乱，远望心烦。再者最重要的就是人总要有个属于自己的家，哪怕远在深山。可喜的是虽然澳洲政府对于租客没有更多的保障，但是对于首次置业者还是有较大的帮助。例如说凡首次置业者政府将会给予7000元澳币作为补助，以及印花税全免的优惠，可以节省两万多澳币左右。对于首置业者来说，只要你选的地段适合自己的购买能力，40万澳币以内你就可以买到称心如意的房产了。目前我的房子是近悉尼的兰山脚下房几40万澳币左右，接近700平米，当地人居多，它是一个较为宁静的小镇，也许是因为房价的原因有着越来越多的华人朋友们也选择了这里。偶尔我们还会搞个小聚会或者户外活动什么的，感觉也就没那么寂寞了，这离市中心较远，虽然辛苦了一些，但是终归有了自己的房子、自己的家，生活总要继续，即便做了房奴我们也希望做个快乐的房奴。

数千民众在悉尼参与澳大利亚版“占领华尔街”运动

据2011年10月15日国际在线报道：数千名澳大利亚民众15号聚集在澳大利亚最大城市悉尼市中心的“马丁广场”举行和平示威活动，以响应大约一个月前在美国纽约爆发的“占领华尔街”运动。

“马丁广场”这个位于悉尼市中心的商业中心一改往日的景象，15日约数千名澳大利亚抗议者一早便聚集于此举行和平示威活动，以响应约一个月前在美国纽约爆发的“占领华尔街”运动。活动组织者表示，他们也希望联邦政府能够通过他们今天举行的抗议活动听到普通澳大利亚人民的心声。

就像美国的“占领华尔街”运动一样，悉尼人也给此次在家门口举行的抗议活动起了一个响亮的名字---“占领悉尼”。从我一早赶到现场就看到手持各种标语的抗议者陆续聚集于此。这些人中除了多数中青年人之外，还不乏一些白发苍苍的老人，有些更是坐着轮椅来到现场声援万里之外美国纽约的抗议者们。

年近半百的澳大利亚建筑工人布朗?康坎农也加入了“马丁广场”的抗议人群之中。他认为联邦政府和银行机构曾对改善普通澳大利亚人生活的承诺都是谎话。

布朗：“‘占领华尔街’运动终于到了澳大利亚，这简直是太棒了。（一直以来澳大利亚政府和银行）对我们普通人的救济根本无济于事，他们把我们当傻子一样对待。我也靠做第二分职业才能还得起房贷。大家都不停地忙，否则你就得欠银行钱。”

此次“占领悉尼”运动的负责人表示，抗议活动的参与者将无限期驻扎在悉尼市中心，以表达他们抗议当权者的腐败和偏向有钱人的民主、政治和经济体制等。有的还就同性恋婚姻合法化、善待偷渡澳大利亚的非法难民、从阿富汗撤军等方面表达了对澳大利亚联邦政府的不满。

此次澳大利亚版“占领华尔街”运动由墨尔本的抗议者发起，并于15日当天在包括墨尔本、悉尼、布里斯班和珀斯等澳大利亚主要城市同时举行。