有竞争就是好：Aldi成澳洲超市最大威胁 Woolworths销售恐下滑

澳洲最大超市连锁商Woolworths恐怕要听到更多坏消息，购物者对该超商质量不佳的鲜食和相对较高的价格进行了抨击。

预计Woolworths销售下滑的速度会比竞争对手更快，这将对接替Grant O’Brien的下一任首席执行官的调整计划造成威胁。

对Woolworths和其他食品杂货连锁商来说，最大的威胁依然来自‘疯狂掠夺市场’的Aldi。
德国折扣超市商Aldi被认为“势不可挡”，它的顾客比其他超市更加忠诚，而陷入挣扎的超市巨头Woolworths停滞不前的同比销售增速预计会持续一段时间。一份瑞银集团（UBS）的调查报告显示，购物者对国内主要超市连锁商的鲜食质量进行了评分，Woolworths的名次排在最后。

瑞银调查了澳洲1千名购物者，调查内容包括他们的消费习惯、他们对主要超市和美国仓储量贩店好市多的偏好和选择。结果显示，在澳洲价值900亿元左右的食品杂货市场中，Aldi现在已成为所有超市的巨大威胁。

作为调查的一部分，瑞银调查了Aldi、Coles、Woolworths和IGA的购物者，并询问他们对他们经常光顾的超市的评价。

在总体评分中，Coles排在第一位，该超市的购物者在诸如新鲜、效率、价格和反馈卡优惠等方面给予了积极评价，Aldi和Woolworths分别位列第二名和第三名。

不过在Aldi购物者看来，私营企业Aldi在关键指标方面打败了规模更大的Woolworths和Coles。

瑞银称，“购物者对优质新鲜食品供应表达了强烈支持，我们的受访者认为Aldi在这方面表现最好，其次是IGA（独立连锁商）、Coles，Woolworths排在最后。”

“另外，一个决定性的因素是超市的价值主张能否与顾客产生共鸣。Aldi显然在这方面领先，Woolworths排名垫底，并且评价更糟。受选择越来越丰

生活成本压力被夸大 工薪族生活压力仅年增0.9％

官方数据显示，澳人对生活成本的担忧在很大程度上被夸大了，工薪族、老年金领取者以及福利金领取者当前面临的物价膨胀水平，都还不到历史平均值的三分之一。

这一新的数据会削弱工会索取高于通胀的加薪幅度的依据，澳洲统计局（ABS）说，一个普通工薪族所支付的价格，在截至6月份的一年里至上涨了0.9%。

这远远低于过去16年2.9%的年度均值，也远远比不上2011年录得的4.8%的高峰，当时大宗商品价格触及历史高点。

老年金领取者和福利金领取者与工薪家庭一样，面临同样温和的物价上涨，与一年前相比，自筹资金退休人士支付的物价提高了1.2%，这是有史以来录得的最温和增幅之一。

这份数据给资源热潮后澳洲正在自行调整以适应现实的观点提供了支撑，标志是进出口比率下降，工资增长疲软，通货膨胀温和，这给了储行将官方利率削至史上最低点2%的空间，并且不排除进一步出台宽松政策。

摩根大通（JP Morgan）首席经济学家沃尔特斯（Stephen Walters）说：“在经济处于非常巨大的繁荣时期时，很多物价都会被推高。”

指标下降

“整套名义指标都在下降——进出口交换比率，生活成本指数，工资增幅——一切都在意较低的速度增长。”

在储行行长史蒂文斯上周净高，自金融危机以来，澳洲经济的有效自然增长率可能已经放缓之后，周三，沃尔特斯将他对澳洲经济潜在增长率的估测从3.1%下修至2.75%。

摩根大通说，今年澳洲经济将增长2.5%，相比此前的预测下修了0.3%，明年将增长3%。

沃尔特斯说，生活成本指数下降意义重大，因为工会往往会援引这些指标要求更大的加薪幅度。

就业部长阿贝兹（Eric Abetz）抓住这些数据抨击联邦公务员工会索要未来三年12%的加薪要求，称该要求脱离经济现实，是对就业的威胁。

阿贝兹说，该工会常常利用生活成本指数来达到加薪的目的，但这一次，数据对他们不利。
该工会的全国书记弗洛德（Nadine Flood）则说，员工们希望他们的实际工资和权益能够获得保护，因为合并后的边境保护工作人员将损失8000元的税后年薪。

澳洲低龄留学热寄宿家庭走俏 寄宿生活有赞有弹

据2015年07月30日中国新闻网报道，“本地人，家有空房且好客易于相处，有意成为寄宿家庭(Homestay)招收学生”；“帮国内朋友孩子寻找澳洲本地友好质优的寄宿家庭”……类似这样的广告不时见诸网络。澳洲实施签证改革以来，低龄留学开始升温，越来越多的小留学生赴澳读书深造，而随之“涨”起来的是：对当地寄宿家庭的需求，这也带来了许多商机。

据了解，澳洲本土有许多专门提供寄宿家庭服务的机构，一些机构针对不同留学家庭的需求推出不同的服务，为求做到“人无我有”，“人有我优”。而记者采访了解到，更有一些当地家庭希望能够抓住这些商机，加入寄宿家庭的行列，同时也可以更好地接触不同文化。
　　
不过，教育部门提醒，提供寄宿家庭服务并不是仅仅有一间空房子就可以开始寄宿的服务，还需要符合政府的相关规定、达到既定的标准。
　　
现象　　留学低龄升温寄宿家庭走俏
　　
来自广东的15岁的小张日前刚刚在悉尼北区的叶坪(Epping)区的寄宿家庭住下，准备就读本地中学的9年级。虽然才来，但是他已经准备好今年12月回国和父母一起过圣诞，他说按照有关要求，他必须半年回国一次和父母一起度假，对于在澳洲的新家即将展开的寄宿生活，小张表示非常好奇和憧憬。
　　
小张是近期赴澳或者即将赴澳的众多小留学生中的一员。如今越来越多来自亚洲国家的青少年被家里送到新州公立学校完成学业继而深造。最近的录取数据显示，现在已有3386名留学生在公立学校学习，而随着下半年北半球的学年结束，人数预计还将大幅上升。
　　
根据有关中国留学发展报告(2014)显示，中国留学发展呈现出明显“低龄化”趋势。新州公校留学生中国生源所占比例较大，而且人数持续增长。据记者了解，澳洲去年实施签证改革，7年级以上的小留学生可以获得学生签证之后，人数增加最多的是中国留学生，而在之前中国学生要完成9年级学业后才能申请到澳洲念高中的学生签证。以新州为例，中国留学生过去占了新州留学生总数的50%左右，但该比例现已增至60%以上。
　　
与此同时，新州教育厅的统计数据显示，由于公立学校学位需求强大，在过去4年里，随着小留学生数量不断增加，对当地寄宿家庭的需求也增长了4倍。新州2010年仅有276个当地家庭接待寄宿学生，但在2014已经增至1129个。
　　
按照新州的要求，未满18岁的海外留学生在本地入学就读，必须有合适的住宿和福利安排。学前班至小学4年级的留学生必须要有一位家长一直陪读。小学5—8年级的留学生必须和家长或者获准直系亲属居住在一起，9—12年级的留学生则可以住在获准亲属家或者寄宿家庭中。
　　
水涨船高，随着越来越多的小留学生选择前来澳洲留学读书深造，对留学寄宿家庭的需求还将大为增长。
　　
应对　　寄宿家庭推出VIP服务吸引学生
　　
对于尚未成年离开家赴澳洲求学的小留学生来说，身处异国他乡，适应新环境、学习新语言、面对文化差异、完成好学业、融入本地社区并非易事。澳洲的寄宿家庭是一个合适的选择，有当地的一家人的支持并与当地社区有联系，会让初到澳洲的生活变得容易许多。而且对于未满18岁的留学生来说，他们必须有适当的住宿和福利安排，才能获得学生签证。
　　
越来越多的小留学生们赴澳洲，在经济方面带来的利益也是非常可观的。澳洲本土的寄宿家庭服务提供机构除了提供安全、舒适、便捷、友好的住宿环境，还纷纷针对不同的群体特点推出不同的个性化服务，以吸引更多的学生进行选择前来就住。
　　
记者了解到，一些已经签署了协议为澳洲各大专院校、各类高中以及职业技术教育学院(TAFE)学习的学生提供一系列落地服务的寄宿家庭提供机构等，在近几年都在服务内容上推陈出新和在质量上把好关卡，以期在服务方面做到人无我有，人有我佳的水平。
　　
有的寄宿家庭提供机构针对自己的客户群特点和客户的要求，将所提供的寄宿家庭分两类，一种是标准式的住宿服务；还有的则是贵宾式的寄宿家庭服务，这当然是限于澳洲的一些大城市内才提供的服务。这些寄宿家庭提供机构表示，因为有越来越多的客户有更高质量的寄宿家庭服务这方面的需求；而一些大城市内的一些家庭也愿意花额外的时间和精力来提供贵宾服务。在这种情况下，这些家庭也就被寄宿家庭提供机构精心挑选成为贵宾寄宿家庭。
　　
标准式服务也就是市面上标准的寄宿家庭所提供的物质环境和关心支持，比如房间、基本生活家具、周一到周五的早晚餐、洗衣和洗浴设备，共享的家庭空间等等。但是贵宾寄宿家庭则除了提供标准寄宿家庭所提供的服务外，还会根据学生的需求提供一些额外的服务，比如提供独立卫生间、室内空调、本地电话服务(在租金里包含)、特殊饮食(比如有的是素食者或者有其他的饮食需求)、学习上的指导或者是其它特殊帮助指导(例如医药使用指导)、其它服务(例如帮助找临时工作、考驾驶执照指导或者上学接送等)等。当然这类贵宾服务也需要收取额外的费用。
　　
有的寄宿家庭提供机构会努力打造自己的品牌，比如开展一些慈善的帮助中国一些贫穷落后地区等，或者是提供不限时间的免费国际长途电话等服务。还有的机构会提供全天候24小时的专业的电话支持和财产保险等。
　　
各种寄宿家庭有不同的背景和文化，寄宿家庭中，有和入住小留学生年纪相仿的孩子的家庭，也有单身老人、有年纪较小儿童的家庭、老夫妇，儿女已经长大了离开家的家庭等等。对此有的寄宿家庭提供机构所提供的寄宿家庭通常有一个孩子，而且会与小留学生上同一所学校或者在同一个学区之内。
　　
声音　　寄宿家庭成香饽饽
　　
教育部门提醒：准入有门槛
　　
低龄留学热的到来，留学生对寄宿家庭的需求随之增长，寄宿家庭也渐渐成为一个新兴的行业。在一些华人论坛上或者一些广告中，不时可以看到有寻求入住留学生的或者寻找合适的寄宿家庭的信息，还有的是询问如何能够成为寄宿家庭等等。
　　
据了解，在澳洲，成为寄宿家庭有一定的标准和准入门槛，寄宿家庭在硬件和软件上都要达到既定的标准，寄宿家庭的主人必须同意为未满18岁的留学生承担监护人/照料者的职责，而不仅仅只是因为有一间空房进行出租那么简单。
　　
关于寄宿家庭在未成年留学生的学习生活中所要担负的责任，在政府的教育部门网站上可以查到。
　　
另一方面，澳洲的许多学校会和多家寄宿家庭提供机构合作签订协议，让新到来的小留学生有更多放心的选择。这些学校会对新的寄宿家庭进行面试，检查他们照顾留学生的能力从而进行筛选。有的学校会每学期至少访问寄宿家庭一次，对所有寄宿家庭进行年度审查，以确保它们符合高标准。新州教育部门所属的DEC International也和多家能够提供一系列既定服务的家庭寄宿提供机构签订了协议。
　　
在新州，寄宿家庭必须向与新州教育与培训厅签订有协议的寄宿家庭机构登记，同意让住在家中的所有18岁以上的成年人接受儿童工作检查(Working With Children Check ，WWCC)，符合“寄宿家庭家长须知”中概述的要求，同意按照“寄宿家庭监护人/照顾者表”所述，担负未满18岁学生的监护人/照顾者的责任。
　　
据记者了解，Working With Children Check这一标准是为了更好地保护儿童和未成年人。澳洲政府对那些参与幼教或者从事一些与儿童或者未成年的教育和看护有关工作(不管是有偿还是义务工作)的人进行相关的背景调查。持有儿童工作的检查证明也是在澳洲从事任何与儿童或者未成年人相关的工作的前提条件，这一证明包括了全国犯罪记录审查和过往在工作场所中是否有不当行为等。
　　
新州教育部门表示，随着越来越多的华人移民赴澳，一些中国家长有一些澳洲本地的亲戚或好友，希望可以让孩子在这些家庭寄宿，这没有问题，9–12年级学生的家长可以提名自己所信任的亲朋好友成为自己孩子的寄宿家庭和监护人。但是新州教育部门也提醒这些家长应该注意两点：一是这些被提名指定的在澳华裔家庭同样也必须满足相同的寄宿家庭要求，才能接待这些小留学生们。二是从学生语言发展的角度出发，建议学生最好住在讲英语的家庭中。
　　
吐槽　寄宿生活有人赞有人弹
　　
寄宿家庭一直是众多未满18岁的留学生抵达澳洲后生活和学习选择的一个主要方式。对于一些留学生来说，入住寄宿家庭带来安全感和归属感，在本地家庭的帮助下可以尽快熟悉当地的文化和生活方式，也可以更好地提高自己的英语。但是对于另一些留学生来说却未必如此。对于寄宿生活，各人感受自有不同。
　　
就算是亲朋好友，同一屋檐下摩擦都难以避免，更何况是来自两个不同国家的人之间的相处，而且涉及到利益、彼此的责任和义务。由于文化背景、宗教、生活习惯等的差异，留学生和寄宿家庭之间发生一些矛盾并不鲜见。
　　
有的留学生反映一些寄宿家庭的主人在餐饮方面有苛刻，在生活其他方面比如网络、洗衣机、卫生间等的使用以及带朋友回家一起玩等方面有诸多限制。这些让寄宿生活变得不愉快。
　　
一名就读于悉尼某大学的中国留学生说，她曾居住的寄宿家庭规定超过晚餐时间15分钟就不留饭，有的时候因为交通问题晚了一些到家就只能饿肚子了。但是早餐有时主人准备得比规定时间晚半小时却无所谓。还有其他关于每周只能洗一次衣服等的规定也让人无法接受。
　　
而寄宿家庭的主人同样也有话要说。有一位主人说，接待过的有的留学生在一些生活习惯上并不自觉，比如洗澡动辄45分钟以上，洗几双袜子就要开一次洗衣机，晚上开门关门十分大声、外出时灯也没有顺手关上等等，
　　
榜样　　中国留学生获表彰
　　
不忘感谢“代父母”
　　
从各大寄宿家庭提供中心所反映的情况来看，对比寄宿家庭主人和留学生经常问的问题来看，不少是关于彼此生活习惯的问题。有的生活事项如果一开始做好明确的规定，开诚布公谈妥然后彼此遵守会避免许很多不必要的麻烦。
　　
同样也有许多留学生和寄宿家庭之间相处融洽，成为好朋友，即便离开之后也仍然一直保持着良好的联系。对于这些一起居住于同一屋檐下的寄宿家庭的监护人，有的留学生会亲切地喊“爸爸”或者“妈妈”。这些“代父母”们是留学生在澳的监护人，负责学生的安全、学业、起居饮食和学校沟通等一系列的事务。
　　
在2013年的新州国际学生年度大奖的颁奖典礼上，一名来自中国的留学生获得了大奖。当时新州副州长安德鲁·斯托纳(Andrew Stoner)给留学生们颁奖，表彰为新州的社区文化多元性做出努力和贡献的海外留学生。这位中国留学生和所住的寄宿家庭的夫妇一起参加的。在发表获奖感言时，他感谢他的老师和朋友，还有给他提供很多帮助的寄宿家庭的这对夫妇。他邀请这对夫妇一起参加是希望能够和他们一起分享这一重要难忘的时刻，他把这对夫妇当作他亲密的朋友，也是让他尊敬的长辈。而这对夫妇就像是自己的孩子获得大奖一样激动不已。

澳洲房地产业兴盛人才缺口大 给海外人士提供机会

据2015年07月30日中国新闻网报道，澳洲Hays地产公司最新公布的一份季度报告显示，澳洲房地产市场信心的提升导致本土房产专业人才出现缺口，为海外房产专业人士提供了就业机会。
　　
澳洲论坛29日援引上述报告称，受访的澳洲房地产业雇主均表示面临技工短缺问题，且不仅包括长期技工，也包括定期合同工。值得一提的是，业界高管人才的供应十分紧缺，如住宅地产经理、业务发展经理及住宅销售顾问等。
　　
Hays地产公司区域主管肯特(Chris Kent)表示，“受处于历史低位现金利率的提振，加之投资者的强烈需求，全澳住宅公寓开发项目日渐增多，正在筹划、设计或已进入建设阶段的公寓数量都非常可观，房地产中介因而需要更多的专业人才。而由于部分地区的此类人才十分紧缺，雇主不得不考虑与该领域‘贴边’的其他专业人才，或直接将目光投向海外的房地产人才市场。”

诺贝尔经济学家：悉尼墨尔本房产泡沫大

一位著名的诺贝尔奖得主宣称，悉尼和墨尔本的房地产泡沫很大。教授史密斯（Vernon Smith）是观察泡沫经济的专家。他于2002年因为研究美国房地产市场的泡沫而获得诺贝尔经济学奖。

他指出：“很惊奇这些人是如何对于泡沫视而不见的，然后泡沫突然破灭后，他们又目瞪口呆。”

据《澳大利亚金融评论报》报道，今天晚上史密斯教授将参加麦考瑞管理研究生院的晚宴，主要针对全球房价和澳大利亚房地产市场发言。他指出，悉尼在过去的3年内，房价涨了40%。“悉尼和墨尔本的房价泡沫严重，很难相信这是可持续的发展。”他还指出，租金是房市崩溃的前兆。

不过，澳大利亚的房地产泡沫和美国一样严重吗？这是个很难的问题，应该从债务的性质方面着手研究。

他说，美国在大萧条时期，房地产的价值相对于固定长期债务有所下跌。房产价值下跌，而贷款债务则没有改变，不过每个家庭的资产负债表都受到了冲击。他指出，在美国大萧条期间，房地产权益下跌了33%，后来花了13年来复苏。

不过这样的情况是否会适用于悉尼和墨尔本的房市呢？史密斯教授说，债务的性质是关键，灵活的贷款方式和美国有所不同，能够起到缓冲危机的作用。

CoreLogic公司澳大利亚行政总裁米拉毕陀（Graham Mirabito）说，澳大利亚银行的房贷杠杆较低，从整体上看全国950万房产中仅有530万有贷款，而银行在监管机构的要求下，已经开始遏制投资房贷款的增长速度。

史密斯教授说，目前悉尼和墨尔本的房租还在上涨，这可能和供应不足有关。在美国萧条时期，房租根本不涨。

麦考瑞大学管理研究生院院长弗利诺（Alex Frino）说，史密斯教授的评论很及时，“我们几乎已经确认，悉尼房价正在经历泡沫时代。”

八分之一来澳游客是中国人 花销最慷慨

根据截至今年3月份的12个月旅游数据，有八分之一的来澳游客都是中国人，而他们在澳大利亚的花销则占到旅游产业总收入的几乎20%，即64亿元。

然而相比较而言，来自新西兰的游客虽然在数量上占到六分之一，他们的花销却仅仅有24亿元，仅占到总收入的7.6%。

澳大利亚旅游研究机构公布了最近的海外游客调查，显示富裕的中国人每次来澳旅游基本上平均居住6周，花费7769元。而节省的新西兰游客则居住2周，平均花费2172元。

这样一来，同时期的旅游产业收入高达325亿元，比去年同时期增长了10%。按照各州来说，新州占到74亿元，维州占到54亿元，昆州占到44亿元，西澳占到23亿元。

悉尼被评为全澳旅游之都，吸引外国游客300万人，其次是墨尔本210万人，布里斯班100万人。不过，南澳地区外国游客数量却下滑1%，而平均花销下跌7%，至6.9亿元。

旅游和交通论坛CEO奥斯蒙德（Margy Osmond）说，数据让人振奋但却不能过于乐观。“我们必须为游客保证优秀的来澳旅游体验，才能够适应中国游客不断增加的趋势。一些重点的措施，包括交通设施的修建，和国家公园、文化场所、博览中心等设施的修建。”

加息没房贷无所谓 7成投资者坚持要买房

近日，澳洲各大银行纷纷宣布要阻挠房地产投资者获取房贷，虽然这些措施可能会令某些楼花买家却步，但很多投资者依然百折不挠。

澳联社报道称，房屋贷款经纪“房贷选择”（Mortgage Choice）的调查表明，尽管借贷商陆续颁布收紧借贷政策和上调利率的措施，但54%的潜在投资者还是会按自己的计划进行投资。

包括大银行在内的众多借贷商上周已经上调投资房贷的利率，但“房贷选择”的执行长弗雷威尔（John Flavell）称，大部分投资者依然视房子为有利可图的投资策略。

“当我们问潜在投资者现在是不是投资的好时机时，超过七成人都说是，这在某种程度上解释了，为何如此多潜在投资者不被澳洲借贷商的政策和价格改革影响的原因。”弗雷威尔周四称。

不过，弗雷威尔说，对于已经买了楼花并按当时的借贷政策和价格获得贷款的人而言，这些改革确实是带了深远的影响。“有些人无法完成交易可能就与这个问题有关。”他告诉澳联社。

较小的借贷商AMP银行已经暂时停止向新房产投资者放贷，并将现有贷款的利率上调47个基点，幅度远大于联邦银行、澳新银行和麦格理（Macquarie）。

昆州遇百年最强5.3级地震 专家忧还有更强

昆州东南部今晨发生5.3级地震，沿海众多地区都有震感，而且专家担心这可能只是更强地震的“热身”。

据《信使邮报》报道，周四早上9点41分，弗雷泽海岸（Fraser Coast）距离海岸100公里的珊瑚海（Coral Sea）发生海洋地震，震源深为35公里，南至新州沿海小镇金斯克利夫（Kingscliff）、黄金海岸各地和布里斯班都有震感。

有报道称在地震发生后，邦德堡（Bundaberg）很多建筑物内的人员已经撤离；某些地区的火车服务也出现延误，阳光海岸（Sunshine Coast）和卡布徹（Caboolture）路线因为工程们要检查轨道延误了15分钟。

未来或有更强地震

澳洲地球科学局（Geoscience Australia）的发言人称，这次地震是自1901年以来该地区强度最大的一次，但没有造成海啸威胁。

预计该地区未来几天还会有余震，而且地球科学局的当值地震学家马多尼（Marco Maldoni）警告，周四的这场地震可能是大地震即将到来的前兆，并称“（地震）活动会逐渐消减，但这次地震可能是更大地震的前震。不过我也不能说肯定如此。”

气象局发言人则表示，该地区发生地震“并非不同寻常”，因为“过去两三年相关地区有数起地震。”

这位发言人还指出，昆州居民“绝对”还会迎来余震。

今天的地震也是黄金海岸2个月内的第二次地震，6月10日当地发生了强度为1.9级的地震。

民众讲述惊魂瞬间

家住卡普里岛（Isle of Capri）的马登（Leah Madden）在当地媒体的Facebook主页上写道：“我的整幢房子都在摇晃，我本来正在进行房屋整修，当时觉得房子都快塌了，赶紧跑到屋外。”

还有家住冲浪者天堂（Surfers Paradise）高层公寓Focus的居民说，他在自己位于18楼的阳台上看书时感受到了震动，“就像是微微地颤动”。这幢公寓因为地震导致水泥剥落，事后进行了维修。

家住伯利（Burleigh）的卡勒（Lloyd Kahler）则称，当他见到家中后院的鸟“发狂”的时候就知道出事了，“先觉得沙发在震动，然后突然之间所有的鸟都发狂了。”

澳洲报告称外资所购房产价格贵一倍 不影响本地人

据2015年07月30日中国新闻网报道，澳洲一份新的报告披露，外国投资者购买的物业价值是本地购房者的两倍。
　　
虽然很多人认为外国投资者正在哄抬房价，但Propell National Valuers的报告显示，这种影响并非那么显著。
　　
它说，外国买家有他们偏爱的特定房产类型，主要是内城区的公寓，以及悉尼和墨尔本的豪宅，布里斯班也开始引起了他们的兴趣。
　　
“在那些特定的市场，外资对价格的影响是可以衡量的，但我们的分析表明，他们大约只把房价推高了5%左右，而且仅仅是在他们青睐的郊区。”报告说。

“如果价格上涨主要是外国买家兴趣的结果，那么我们应该可以预料到墨尔本的价格增长速度会更接近悉尼的。”“然而，悉尼的房价上涨速度是墨尔本的两倍，这一事实表明，悉尼房价增加的主要原因是供应和需求之间的不平衡。”

该报告说，外国买家去年的在澳购房量增加了一倍，共有23,054份总值347亿澳元的购房申请提交外国投资审查委员会(FIRB)审批。
　　
在2014年，全澳共售出了309,124套房产，其中只有7.5%，或2.3万套卖给外国人。他们在每栋房产上平均花费90万澳元，尽管澳洲房产的整体中价仅为48万澳元。
　　
“换句话说，外国买家所购买的物业，价格几乎是一般国内置业者的两倍。”报告说。

报告说，虽然外国买家提交了23,054份购房申请，但实际的购房数量会更低。
　　
维州占申请数量的43%，新州占33%，昆州占13%，西澳占7%，南澳占3%。

澳洲1/4新移民持配偶签证 数百人因假结婚被销签

据2015年07月30日中国新闻网报道，数据匹配技术揭开了跨国寻找真爱的“童话故事”面纱，澳大利亚数百名外籍配偶因为假结婚而被撤销了签证。

　　 人力服务部和移民部利用新的高科技系统，查找那些一边领取单身人士福利金，一边担保海外配偶移民的人。

　　 《先驱太阳报》近期报道，有近5万人——占去年移民人数的四分之一——以新娘，新郎，未婚妻和同性恋伴侣的身份取得了签证。

　　 最大的外籍配偶来源国是中国、印度、英国、菲律宾和越南。

　　 配偶签证的申请费为7000澳元，但依然很受欢迎：现在有数万名申请人正在等待签证结果。

　　 想要留在澳洲的前留学生充分利用了这种签证的优势：每年约有7000名前留学生嫁给本地人或与本地人同居，从而取得了配偶签证。

　　 但在过去三年里，约有750份配偶签证因为违反了签证规定，例如做出虚假申报，提供了不正确的个人信息，或者申请人的品格问题而被取消。

　　 申请人只有在与澳洲公民维持两年持续且真实的婚姻关系之后，才能够获得永久居留权。

　　 移民部长达顿(Peter Dutton)说，联合数据匹配行动将找出那些以欺诈手段取得配偶签证的人。

　　 “去年，我部发现与促成假结婚相关指控数量增加了。”他说，“这项数据匹配计划是政府检查和预防欺诈的整体方案的一部份。”

　　 “那些故意利用澳洲福利和移民系统的人将会被逮住。”他说。

　　 但移民专家比瑞尔博士(Bob Birrell)说，要抓住欺诈的人非常困难，在两年的等待期过后，移民局在检查婚姻关系的真实性方面所作的不够。

　　 “我们有数以千计的海外学生在找人担保他们。这说明我们面临着一个真正的问题。”他说。

　　 人力服务部长佩恩(Marise Payne)说，数据匹配可以找出那些明明有海外配偶，但仍在领取单身人士较高补助的澳人。

　　 “蓄意隐瞒他们的真实婚姻状况，骗取Centrelink补助的人已经违法。”她说。