2011年2月9日星期三
一架轻型飞机“迫降”悉尼郊外街道 无人受伤
据2011年2月9日中国新闻网报道，一架轻型飞机9日“迫降”在悉尼郊外一条街道上，因降落时扯断多根电线，造成数千人用电困难，但神奇的是事件竟没造成人员受伤。
这架单引擎飞机降落在悉尼郊外的史密斯菲尔德西部地区，机身受损严重，但机上1名男子、1名女子和1只小狗都没有受伤。
飞机降落时扯断多根电线，造成约7000户居民和商铺供电中断。
去年12月，一名飞行学员驾驶飞机冲入悉尼郊外的一处花园，让一位正在搭晾衣服的妇女受到巨大惊吓。
一名澳大利亚少年因发短信害死自己
Tragic death: Ryan Robbins is believed to have been texting when he fell from a multi-storey car park in the city.
据2011年2月9日本地媒体报道，一名澳洲19岁青少年Ryan Robbins最近因为发短信在墨尔本的一个多层停车场内害死了自己。
他在上周五的一次聚会后送朋友回家，在分开之后边走边给另一位朋友发短信，结果没有注意到齐腰高的栏杆，导致被绊倒从而一头栽下数米高的多层建筑物。
事情发生后，调查表明这名少年有喝酒，但并没有醉酒，而他的祖母Patricia Schroeter则认为停车场的基础安全防护措施不到位，栏杆不够高。
一项条例草案自2007年起就已经在纽约被推动付诸表决，旨在禁止横过马路时使用iPod和手机。
澳 12月营建许可意外飙升 房价年中或现回升
澳洲去年12月份的住宅营建许可数量创十个月来最大涨幅，但独立住房的营建审批速度保持不变。
澳洲统计局近日公布的数据显示，12月营建许可经季调后月升8.7%，远高于预期值上升1.3%，同时全面修正了11月该指数的3.9%降幅。这已是自今年3月以来的最大涨幅。其中12月独立住房的营建许可持平，公寓和排屋的营建许可上升21.3％。12月营建许可大幅高于预期，暗示其房产市场劲头十足。
摩根大通（JP Morgan）经济学家Ben Jarman表示：“该数据表现强劲，但它可能具有高挥发性。私营部门的住房审批数持平，这是我们之前所预测到的最佳趋势。实际上12月房市面临了一系列的不利因素，包括11月储行加息，房价增长放缓，这些因素几乎吓走了所有市场上的首置业者。”
自2010年中期以来，澳洲房市已逐渐冷却，利率上升，经济不确定性增加，信贷紧缩，经济增长的忧虑加深，唯一向澳洲住房提供支撑力量的即是澳洲住房短缺问题严重。统计局还表示，12月营建许可年率下降5%，11月为下降9.1%。分析师之前预测12月营建许可重挫13.9％。
澳洲统计局还表示，12月新州营建许可上升16.7％，维州提高11.4％，塔州增加9.9％。西澳12月营建许可下降4.2％，昆州暴跌 5.7％，当时它还没有受到洪灾的明显影响，预计洪灾将影响它在接下来数个月的表现。统计局称：“洪灾对我们的数据收集工作造成一定的影响，但可以断定今年1月的昆州营建许可将受到洪灾的明显影响。”
最近几个月，房价随着建筑活动的低迷而下跌。RP Data/Rismark公布的数据显示，12月全澳房价中位数经季节性调整上涨0.2％至 47.5万元。Jarman表示：“首置业者的离场是房市受伤的根据所在，他预计年中澳洲房价将上扬，因为许多昆人将更换被洪灾破坏的住房。”但他也指出，更换住房只会增加澳洲房市的潜在供给不均衡性。
多雨潮湿 细菌滋生 墨市海滩不宜游泳
今夏多雨，墨尔本海滩细菌滋生，不安全指数达数年最高。
环境保护部门频繁发出警告，由于暴雨把河流、水沟中的废弃物品冲入海湾，因此这个夏季，墨尔本的海滩不适合游泳。36个海湾海滩的海水质量等级经常不合计。
维州环境保护署主任Stuart McConnell表示，因为暴雨不断，St Kilda和Elwood海滩的细菌污染指数常常很高。“降雨和洪水频频，下水道中的垃圾被冲得到处都是，相比起往常的干旱年份，今年的海滩污染事件非常多。”
一旦海滩上的细菌含量在24小时内两度超过每100立方厘米400个的基线，环保署将发布游泳安全警告。
去年12月20日，Elwood海滩的细菌数达到了每100立方厘米2万个，Aspendale North的污染等级达每100立方厘米1.6万个细菌，Altona海滩的细菌也曾在11月29日达到了每100立方厘米2万个。
McConnell称，墨尔本各海湾的水质量等级整体而言都还好，但他建议居民在暴雨后至少24小内不要下海游泳。
昆州黄金海岸高层公寓积压难销 市场消化恐需5年
最新数据显示，昆州黄金海岸高层公寓的销售前景十分堪忧，几乎已经到了无人问津的地步，以至于专家预计恐怕要花上5年时间，才能消化掉当地市场上现有的高层公寓库存。
来自Midwood的地产研究专家莫里斯（Bill Morris）声称，目前黄金海岸的高层公寓房数量其实还不到800套，但是，现在该地区平均每个季度只能推销出47套单元房。因此，即便是房源库存量已经这么少，都要花上很多年才能全部清空。
莫里斯还表示，现在那里的高层公寓销售速度已经降低到1990年以来的最缓慢水平。尽管现在黄金海岸的高层建筑市场上并没有很多新的工程开工，但当地居民对当地的高层建筑的需求量一直无法提升上去。莫里斯说，尽管销售比例可能会上升，但是估计仍然要花上五六年的时间才能彻底消化掉这些已经修建好的高层公寓。
莫里斯还认为，这一高层公寓房积压的问题已经无法靠刺激当地购买需求来解决，只能期望海外投资者赶快回来，重新燃起对黄金海岸的兴趣，大量购买高层单元房。他建议，黄金海岸作为一个著名的旅游景点，应该善于利用自身优势吸引海外投资者和地产开发商，从而解决因本地开发商资金不足而产生的问题。
不过，世事多变幻，坏事也可能变好事。最近房地产经纪公司Ray White冲浪天堂集团（Surfers Paradise Group）发布的一份新报告就显示，因为未来几年里几乎没有什么新的高层公寓项目预定开工，所以高层单元房很可能会再次成为抢手的稀缺房源。而且黄金海岸地区有望在短期内封顶的公寓楼盘只有3个——Soul、Hilton和H20。
该集团的贝尔（Andrew Bell）由此总结道，当地的高层公寓市场几乎不会有新的房源供应。“对于买家而言，如果未来5年想在黄金海岸地区置业，简直就没有什么可挑可拣的。”贝尔说，到头来人们可能会惊讶于房屋类型的选择余地竟如此之小，以至于根本无法在心仪的街区买到房子，或者对卧室的数量抱任何期望。
贝尔还说，3年来，黄金海岸遭受到了全球金融危机的“残酷报复”。“回溯到2007年，那时黄金海岸的房价比澳洲任何地方都要高昂，可金融危机一爆发，当地房价迅速调整，而雪梨、墨尔本的房价却在稳步升高，投资回报率也很稳健。”
华裔教育代理被控未经注册提供移民服务并收费
悉尼一名华裔国际学生教育代理，2月8日在唐宁中央地方法庭承认自己没有经过移民代理注册却提供移民援助并索取收费有罪。
移民和公民部查出留学教育代理丛凯华（音译Kai hua Cong）提供移民帮助并非法索要和收取费用后，向法庭提起检控。
移民部发言人警告其他类似的从业人员，他们的角色仅是在留学生与本地教育机构之间担任中介，如果他们提供移民帮助服务并收费，将会面临罚款，严重者更有可能坐牢，即使他们是教育代理。
这位发言人说：“虽然教育代理不需要经过登记注册，但移民代理却必须经过登记注册，以确保他们拥有资格，并持续获得专业发展，保持了解有关移民法和有关程序的发展变化。”
丛凯华向法庭承认两项未注册为移民代理却提供移民帮助，索要和收取费用，违反《移民法》281条的控罪。触犯这一法律条款，最重可判坐牢十年。
而另一项未注册为移民代理却提供移民帮助的控罪，按《移民法》最重可被罚款6600元。
移民代理由移民代理注册管理处负责登记注册。顾客希望查看某个人是否注册移民代理，可登入该机构的网站www.mara.gov.au。
55名澳洲人因血检仪器失误或被感染艾滋病毒
AN error with a blood testing machine has exposed 55 people to the risk of HIV and hepatitis.
据2011年2月9日《每日电讯报》报道，因为血液测试仪的一次错误，将导致55个人处于感染上爱滋病或者肝炎的风险。
这53名病人和2名员工在週一被澳洲最大的放射医疗公司PRP Diagnostic Imaging位于Gosford的诊所告知，他们在抽血检查的时候用的针头是同一支，建议他们测试是否已经感染了乙型肝炎、丙型肝炎以及爱滋病。
诊所的主管Uday Ahluwalia医生在一份发给病人的信中说到：“我对这件事情的发生感到万分抱歉”。
据悉这53名病人来到诊所是为了接受正电子放射断层扫描（Positron Emission Tomography, PET），这项扫描可以用来确定病人所患癌症、神经性疾病和心血管疾病的严重性。作为扫描的一部分，他们需要被抽血以说明最后鉴定结果。
这台血液测试仪器是一直都被用来测试糖尿病患者的血糖水准的，其中有很多替换的针头，每次前一个病人用完后，就由人手动换下一个针头。但是诊所发现这个针头在11月28日到1月28日之间没有被换过，一直是同一个针头。
Ahluwalia医生表示，诊所裡负责这个工作的护士以为针头的转换是自动的，因此导致了这一严重问题的产生。直到上个週四一名患有糖尿病的员工要求检查她的血液水准时，才偶然发现了针头没有被换的问题。
反对党领袖艾伯特被指出言不慎引发轩然大波
据2011年2月9日澳联社报道，反对党领袖艾伯特（Tony Abbott）因为在谈到一名驻阿富汗澳军的死亡事件时措辞不当而遭到批评，他已就此向该士兵的家人致歉并希望大家不要再纠缠这个问题。
电视七台独家播放了一段艾伯特访问阿富汗对当地澳洲驻军演讲时的视频，在这段视频中艾伯特在谈到阵亡的上等兵Jared MacKinney时说“有时候倒霉事会发生（sometimes shit happens）”，因而引起轩然大波。他已经向就此向MacKinney的遗孀致歉。
艾伯特表示，电视七台明显对他的话断章取义，当时他是在谈论伤亡事件发生时部队是否获得了足够的火力支援，在视频的接下来一部分，一名士兵表示同意艾伯特的评论，并说“当然是这样”，但电视七台在一开始播放时并没有播出这段。
在这一事件发生后，艾伯特在第一时间致电MacKinney上等兵的遗孀Beckie致歉。在一份声明中MacKinney遗孀说：“我完全同意电视新闻中他的话被断章取义了。至少对我们这些MacKinney的家人来说，这不是问题，这起事件已经结束了，我们也不会就此发表更多意见。”
MacKinney的父亲也表示电视七台是设下圈套，他也认为艾伯特的话被电视七台断章取义了。
即便在联邦工党内部，前外长、现任国防部长史密斯也表示艾伯特并非有意冒犯为国捐躯的战士。
墨尔本公寓投资回报超股票 悉尼难望相背
根据房地产经纪公司Oliver Hume的最新研究报告结果，过去30年里，在墨尔本的房地产市场的各类投资中，公寓和联排房屋（townhouses）的投资回报更甚股票交易。
根据统计，在1980年9月至去年9月之间，墨尔本的公寓价格平均每年上升8.9%，而证券价值的增幅每年则平均只有7.7%。与之相比，阿德雷德和悉尼的公寓价格年均增幅分别为7.1%和7.4%，还不及股票市场的年投资回报率。
但该公司的分析报告也指出，直至2007年9月份，拿澳股两百种指数与澳洲房地产研究所（REIA）的单元房中间价相比，股市的收益表现都更优秀，可是接下来，很不幸地，全球金融危机就爆发了。特别是2007-2008这一年中，证券市场大跳水、股价贬损严重，更加反衬出房地产投资的稳健。
Oliver Hume研究部全澳总经理柏金斯（Andrew Perkins）称，虽然在过去的30年里，公寓价格和股票都在各自领域中经历了起落浮沉，但是这只是某段有限时期里的现象。从整体上看，股票市场较为动荡不安，不如投资房地产那般稳定。
在1982年的经济大萧条过后的一段日子里，股票价值不断下降，然而房产价格却一直稳步上升，这就是一个很典型的例子。譬如，1980年花费5万元买的一幢公寓现在可以要价45万元。“这还是没有考虑到货币贬值和收入水平变化之后的计算结果，如果把这些因素都算进去，那么投资收益实际上还要更高。”柏金斯说。
在去年最后一季度，有关部门又宣布墨尔本市区又要开发38个新的单元房项目。柏金斯说，等到这些项目都建成以后，墨尔本市区将会增加4300套公寓，相当于每年建造的房产项目总数能够达到180个，新建的公寓的数量超过2万套。
联邦政府拟削减建新廉租房 福利团体称将加剧住屋危机
据2011年2月9日《悉尼晨锋报》报道，联邦政府被警告，如果政府为了资助灾后重建计划而继续削减预算开支的话，澳洲住房危机将会进一步恶化。
一个由住房援助及社区团体组成的联盟2月8日在首都堪培拉集会，讨论政府为了资助夏季洪灾以及飓风“雅思”侵袭后的重建计划，而削减15,000套新廉价租屋的决定。
这个组织指出，在发达国家中，澳洲是提供住房援助最少的国家。而对于国家住房援助计划(National Housing Affordability Scheme)的预算削减只会使住房危机进一步恶化。
国家住房援助峰会主席迪斯尼(Julian Disney)表示，“这个援助项目是能够缓解住房危机的唯一主要的长期项目。”
他说，“你不能像开关水龙头一样对待这个项目”。他指出，在未来三年中预算的削减将使政府仅仅能提供九千万元援助。
布里斯班免税店华裔雇员盗取3.5万被判入狱两年半
据2011年2月9日《悉尼晨锋报》报道，一名布里斯班机场免税店的华裔雇员从店里偷窃超过3.5万元日前被法庭判处入狱两年半。
被告是43岁的蔡姓男子Johann Choi，他对自己总共盗取如此多的赃款而感到震惊。
据案情大意，从2009年9月起，仅仅五个月的打工期间，被告陆续从收银机内偷窃389次。在偷钱放入自己腰包前，蔡通过“做空”真正的销售交易，试图掩盖偷窃行为。去年2月，同事看到蔡偷窃，而且他被闭录监视录像捕捉到，因而受到质问。
据法庭获悉，蔡向警方全部供认罪行，称他陷入财务困难而偷钱。但是，他对自己窃得的赃款数额感到惊讶，以为自己只偷窃大约4000元。蔡承认一项雇员偷窃罪，被判两年半监禁，服刑四个月后可获缓刑。
就业率攀上新高峰 墨市办公室空置率全澳最低
根据澳洲房产委员会（Property Council of Australia）的最新统计数据，墨尔本商业中心区的办公室空置率以6.3%列在全澳所有大城市中最低位置。
截至今年1月的6个月时间里，虽然墨尔本的办公室面积增加了47605平方米，但是办公室空置率仍从此前的6.5%降至6.3%。在过去一年，净吸引率也创下了最好的纪录，根据该统计数据，墨尔本净吸收了逾10.7万平方米。
PCA最新公布的这份报告显示，今年有40169平方米的新办公室将投入墨尔本市场，明年将新增100375平方米，其中半数已经被人预定了。
全澳的办公室空置率从去年7月份的10%降至今年1月份的9.5%。同期，澳洲各商业中心区的办公室空置率从8.9%降至8.6%，而非商业中心区的办公室空置率则从12.2%降至11.3%。在六个主要的商业中心区，只有阿德雷德的办公室空置率有所增加（增0.3%至7.3%）。
办公室空置率降幅最大的是布里斯班，从去年7月的10.9%降至今年的9.4%，悉尼则从8.5%降至8.2%。
PCA的报告指出，墨尔本的净吸收主要来源于 Docklands，而Southbank的空置率则涨至十位数。由于需求降低，St Kilda路的总体空置率从11.5%增至12.9%。
Colliers International的全澳研究主任Nerida Conisbee称，墨尔本的办公室空置率的最高纪录竟也出奇地低。“令人惊异的是，墨尔本于去年出现的空置率高峰竟只有6.6%。墨尔本的空置率一直就没高过。”城郊的表现也相当地好，办公室空置率骤降至7.3%。
Colliers的办公室租赁全澳主任Andrew Tracey称，墨尔本的前景很好。“今年墨尔本的就业率将攀上一个新的高峰。”办公室的需求量很高，但是供应量却很少。
CB Richard Ellis的办公室服务维州负责人Hamish SUtherland称，虽然今年办公室的预定率会达到新高，“但是由于办公室需要三年时间的交付期，因此预定量飙增也无法立即解决供应量短缺的问题。”
澳大利亚矿工：干一周歇一周 免费享受龙虾大餐
据2011年2月9日《第一财经日报》报道，干一周歇一周，收入高于其他职业，免费享受龙虾大餐，去当地投资的中国企业尚未完全意识到人力资源风险
在澳大利亚当了几年教师的Helen去年的生活有了180度的大转弯，不仅工作地点从城市移到了乡村，每天要面对的电脑也变成了卡车——去年年中，Helen跳槽到一家矿山企业，成了一名女卡车司机。
在澳大利亚，只要随便到哪处正在开采的矿山去看一看，像Helen一样的女司机不在少数，而且个个都对这份看似辛苦的工作颇为满意。
如果你有这样的工作待遇和条件也会知足的——一年下来，Helen的年薪可以达到六位数(以澳元计算)，这比当教师挣到的钱可要多得多。不仅如此，Helen还可以享受到工作一周休息一周的待遇，每周公司都会帮她买好往返城市与矿山的机票，以保证每个休息的七天都可以舒适而丰富。
随着金融危机的逐渐退去，全球范围内大宗商品的旺盛需求，再次刺激了矿山企业加速扩产的热情，同时也引爆了对采矿等相关工人的需求，这在人口稀少但又资源丰富的澳大利亚尤为突出。对于这一点，很多依然致力于投资澳大利亚矿业的中国公司，并没有完全意识到。
美好工作
“人力成本绝对是目前运营矿山的一项重大支出。”香港上市公司中科矿业[0.25 4.24%](00985.HK)的执行总裁Damon Barber告诉记者，现在，一个卡车司机的年薪可以达到11.5万美元，这比很多澳大利亚其他职业的年薪要高得多。
中科矿业目前在澳大利亚的昆士兰州运营着一处名为Lady Annie的铜矿。去年借助金融危机，公司连续收购了两个铜矿项目 ——澳大利亚昆士兰Lady Annie项目100%的股权以及秘鲁Mina Justa项目70%的股权，从而拥有了世界级的优质铜矿项目，跻身为资源类公司，也成为注册在香港的唯一一家民营铜矿上市企业。
在被中科矿业收购前，Lady Annie铜矿由于所属公司资金链断裂，导致矿山项目也生产停止，工人失业。中科矿业接手后，矿山很快就在去年11月重新投产，失业的工人也被重新招募回来。
然后，随着项目开采的逐渐深入，需要的人手也越来越多，Damon Barber发现要找到有经验的熟练工并不是件容易的事。
这样的情况也同样让很多国际矿业巨头烦恼。全球最大的资源企业必和必拓去年就曾向投资者发出预警，称公司缺乏工程、技术服务、建设和维修方面的熟练工人，这些人员的短缺将对开发项目的成本和进程以及现有生产项目的成本和效率造成负面影响。
“现在很多矿山公司都在招工，只有提供更好的待遇，才能吸引工人加盟。” Damon Barber透露，如今，一个矿工工作一周可以休息一周，相当于一年只要工作21周，就能够拿到几十万美元的年薪。
这样的待遇在澳大利亚的矿山企业并不是特例，这让当地最大的航空公司澳大利亚航空也因此获益。很多时候，澳航所运营的北部矿山到悉尼、珀斯等航线的波音737飞机总会被坐得满满的，飞机上大多是矿山的工人。
短缺就意味着价格昂贵，在目前人力短缺的情况下，基本上工人提什么要求都能得到雇主的满足，否则就可以轻松跳槽到别家。目前，澳大利亚矿山的驾驶员的年薪工资从11万澳元到15万澳元不等，如果换算成人民币，相当于一年只有一半的时间在工作，就可以拿到百万元人民币的年薪。
此外，很多矿山在现场为工人配备的是独立的宿舍，包括独立的卫生间、沐浴设施和电视，甚至还有游泳池和其他运动设施。一些矿山甚至在周末为矿工提供龙虾大餐，这一切都只是为了能吸引并留住好的工人。
人力短缺
从去年开始，随着全球大宗商品需求的强劲复苏，很多在金融危机期间暂停的矿山陆续重启，必和必拓、力拓等矿山巨头，也纷纷抛出了投资巨大的扩产计划，而包括中信泰富在内的中国企业此前大手笔收购的矿山项目也接近投产，这显然将产生更大的用工需求。
一位国内钢厂人士透露，以前投资矿山只注意市场和政策风险，而对人力短缺问题并没有太多的了解，以至于一家国内企业在买下澳大利亚一处矿山后，一度希望把国内“价格低廉”的工人全部带到澳大利亚去，希望将国内的低成本模式复制到澳大利亚。
这样的算盘在澳大利亚并不适用。因为中国的工人要想在澳大利亚工作，首先要获得工作签证，这就先要过英语关，并需要通过专业的资质考试，这对于不少中国工人来说都是很难逾越的门槛。
事实上，目前澳大利亚的经济繁荣的确在催生一股以找工作为目的前往澳大利亚的潮流。数据显示，目前有将近7000名美国人持长期签证在澳大利亚工作，这一数字过去五年中跃升了80%。美国公民目前是申请澳大利亚457工作签证(注：即长期临居工作签证，签证持有者在澳工作12个月～4年, 可携带家属共同赴澳生活与就业)的第三大群体，仅次于英国人和印度人，他们的优势在于都能说一口流利的英语。
不过，Damon Barber说，即使很多外国人可以通过工作签证来到澳大利亚找工作，但越来越多的矿山所在地的法律作出规定，必须保证雇用一定数量的当地人作为矿山得以开采的前提，这样的规定不仅出现在澳大利亚，也包括秘鲁、南非等南美和非洲国家。为此，中科矿业专门设立了一项基金用于培训当地居民，并建立人才储备库，只要有工作机会，即优先录用当地人。
其他一些矿业公司，诸如力拓，则加速了自动化操作的实施。这家公司在西澳大利亚的首府珀斯成立了一家运营中心，200个负责操作和调度的工人以及超过230个技术工人可以利用网络遥控指挥1500公里以外的皮尔巴拉矿山的部分开采业务，这样，这些工人就不再需要每周往返于矿山与城市。
这些对于没有在澳大利亚运营过矿山项目的中国企业很可能还难以想象。由于对澳大利亚当地形势估计不足，很多项目的投资往往会超出最初的预算。比如中信泰富当初的投资计划是42亿美元，但现在对外公开的投资预算已经增加到52亿美元。
尽管付出的成本高昂，但相比于其他行业来说，资源价格的不断上升，依然可以使矿山企业获利不小。Damon Barber就对记者透露，目前Lady Annie铜矿的生产成本每吨约在3000美元到3500美元，而铜价从2010年以来就一直在不断攀升，目前伦敦金属交易所三个月期铜价格已经突破了每吨10000美元。而公司收购的另一位于秘鲁的Mina Justa铜矿项目也即将开建并预计在2013年投产，生产成本更低，每吨只有2000美元左右。
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