2010年元宵花灯节--墨尔本Glen Waverley

2010年元宵花灯节--墨尔本Glen Waverley。

就在Glen Waverley中心商业餐饮一条街Kingsway。

墨尔本东南区Glen Waverley将在中心商业区Kingsway举办花灯节，活动将从中午11点开始一直持续到晚上8点。以往墨尔本的花灯节都在市中心举办。

包括Glen Waverley、Mount Waverley、Clayton、Wheelers Hill、Oakleigh等区在内的Monash市政区范围内的居民中有超过20%属于华裔背景。

墨尔本远东区Ferntree Gully一栋流拍房产

48 Johnson Drive, Ferntree Gully

距离墨尔本市中心27公立，五房双卫浴，没有车库。2010年2月27日星期六Auction，以$420,000流拍（pass in）。这样畅旺的房产市道，这样吸引人的卖相却流拍，唯一的解释只能是屋主的保留底价太高。

从公开的信息可以看出，现屋主2007年12月买入，2008年Settle，买入价可参考当时的Fentree Gully的中位价格水平：

也就两年的时间，出租，翻修，以光鲜亮丽的卖相在地产蓬勃期“垂钓”。420,000 pass in，屋主保留底价或许还要再高出10%左右。。。

rendered粉刷过的外墙完全掩饰原先的砖墙皲裂缺陷，屋主应为builder/handyman，以低成本赚快钱。

据称这是一个Weatherboard的木板房，没有车库车棚，没有暖气系统，没有洗衣房。

建议请solicitor/conveyancer仔细检查Section 32，看有没有什么特别的convenant，是不是这块地上只能建单一住宅、有没有当地city council的layout限制等。

如果您是买房自住，需要考虑区位优劣，附近中小学的口碑，可以上myschool网站上查询；

如果您是投资者，需要考虑从这个赚快钱的屋主手中接棒值或不值，未来该块土地的分割发展潜力如何等等。

五年期间悉尼房价涨跌幅排行榜

这是最近五年期间，悉尼各区房价涨跌幅排行榜前后几名。

可见，同样时期，买在什么区，买下什么样的房子，还是非常关键和重要的。