2014年3月8日星期六

南澳阿德莱德华裔的士司机非礼残障女乘客被判入狱

据2014年03月08日中国新闻网报道,阿德莱德市一名华裔的士司机被判入狱最少6个月,他被控非礼一名有严重残障的女乘客,行事前他把的士上的保安摄影镜头遮盖。
  
54岁被告曹成江(Cheng Jiang Cao音译)1月间被判罪成,他被控非礼要坐轮椅的24岁的女事主。
  
裁判官斯马(Simon Smart)判被告确于2012年11月在出租车上摸事主的胸部,他行事前用小便签遮盖车上的摄影机。被告有4名孩子。
  
事主患大脑性麻痹症,不能说话,被告非礼事主被拍录,因遮镜头的纸掉下。录像显示他伸手在事主的T恤外上下其手。
  
裁判官拒绝被告的解释,他说把镜头遮住,是因为准备打她,原因是她吐口水,但他改变了主意,因为知道她有残障。
  
法官又认为被告称在T恤上摸事主目的是清理口水,是不可置信的。
  
法庭判被告入狱12个月,其中6个月不准保释。被告须付受害人罚款520元,另付堂费100元。

调查显示四成香港富人拥有海外物业 澳洲是热点

据2014年03月07日香港《大公报》报道,根据汇丰的调查报告,香港富裕人士对投资海 外物业的需求强烈,约44%受访者表示拥有海外物业。澳洲是区内富裕投资者拥有海外物业的热点之一,一成香港受访者亦表示于当地置业。香港投资者会考虑于悉尼和墨尔本置业的比率分别为21%及22%,较于澳洲首都领地和昆士兰的31%及24%为低,显示香港投资者已转向当地较小规模的物业市场。

在所有受访者中,香港的富裕投资者在海外置业(包括中国内地、美国及新加坡)的比率,仅次于印度尼西亚及中国内地的55%及45%,为区内最高之一。

汇丰零售银行及财富管理业务香港区财富管理业务发展主管黎美仪称,随着香港富裕人士对子女海外升学、度假居所及拥有多个退休住所的需求不断增加,海外物业已逐渐成为他们的生活及财富管理组合的一部分。她预期,这个趋势会令外币兑换以支付海外帐款的需求不断上升。

她续称,拥有海外物业的业主应注意他们对外汇的需求,因为汇率波幅可能会对投资成本构成重大的影响。投资者可透过及时的信息了解最新的外汇市场动向,及善用外汇工具令兑换及转账外币更具成本效益,以应对市场的起伏。

汇丰早前委任RFi调查机构访问了七个亚洲市场,包括香港、印度、印度尼西亚、中国内地、马来西亚、新加坡和台湾共7245名富裕人士,以了解他们对海外物业的投资需求和意向,当中2700受访者拥有海外物业。调查于2013年9月进行。香港“富裕”客户要求投资资产需达100万元港币。

澳洲拟扩大重大投资者签证项目 或推出永久居留

据2014年3月8日《澳洲金融评论报》报道,一个向中国及其他国家的富豪提供澳洲居留权的签证项目料将扩展。
  
艾伯特政府正在对重大投资者签证项目进行审查,并计划扩大这个项目。该项目出台短短一年多,已经向116名外国公民授予了长达4年的澳洲居留权。
  
此次审查将寻求加快该签证的审批速度,并会考虑将这500万元可以投资的资产类别,扩大到债券和商用物业基金之外,可能会允许进行风险投资和创业。
  
助理移民部长卡什(Michaelia Cash)说,经过此次审查,政府可能会面向投资移民推出永久居留签证。
  
不过,这项审查的结果不太可能允许外国富豪移民投资澳洲的独立屋和公寓,因为这会引起那些被挤出市场的澳洲买家的恐慌,并会在政治上对政府造成不利影响。
  
中国人是在澳直接购房的最大群体。瑞士信贷估计,有110万中国人可以在悉尼购置公寓,在未来七年内,中国人可能会斥资440亿元在澳置产。
  
目前,中国人每年在澳洲住宅地产中的投资比例不超过2%。瑞士信贷估计中国投资将增加30%。艾伯特政府上台后,重大投资者签证的批准率有所提高。自该计划于2012年11月开始以来,到联邦大选前只有28份签证获批,而大选后却有88份签证获批——在不到一半时间内批准率提高了两倍。
  
已获批的签证申请者90%来自中国。还有486份申请正在等待审批。

澳洲白手起家富婆排行榜:华裔女商人蝉联首富

据2014年03月08日中国新闻网报道,鲜为人知的马来西亚华裔女商人Vicky Teoh再度蝉联2014年澳洲女富豪榜单冠军,她的个人财富几乎增加了一倍,达到7.65亿元。
  
Vicky Teoh是澳洲证交所上市电讯公司TPG Telecom的大股东,该公司股价自2009年以来大幅增长。Vicky Teoh是TPG执行长David Teoh的太太,有她参与的家族创业投资计划也越来越多。
  
总的来说,澳洲最富有的30名白手起家的女富豪,总身价达到45亿元,相比2013年的34亿元大有进展。她们的平均财富为1.5亿元,相比2013年为1.31亿元。
  
Vicky Teoh的净财富升幅最大,但以百分比来计算,略逊于麦觉理银行高管Shemara Wikramanayake。后者身为麦觉理基金集团的负责人,个人财富在去年从3000万元直跃至4500万元。

新上榜的富婆包括ENJO Australia的创始人Barb De Corti(4500万元),以及Australasian College Broadway的创始人Maureen Houssein-Mustafa(4000万元)。
  
2014榜单中,冠军的身家为7.65亿元,而最后一名只有3500万元。有四名娱乐圈人士上榜——妮可基曼(Nicole Kidman)、凯莉米诺格(Kylie Minogue)、艾丽麦克弗森(Elle Macpherson)和刚刚拿到第二座奥斯卡小金人的凯特布兰奇(Cate Blanchett)——23人是白手起家创业,还有3人担任企业高管。
  
这份榜单与BRW 200富豪榜截然不同,那份榜单几乎被“年长的白人男性”所垄断。去年的200富豪榜,上榜门槛是2.35亿元,囊括了36名亿万富豪,但却只有14名女性,而且上榜者的平均年龄为65岁。
  
澳洲白手起家富婆榜
  1、Vicky Teoh 7.65亿元
  2、Charlotte Vidor 3.6亿元
  3、Jude Turner 3.55亿元
  4、Rhonda Wyllie 3.5亿元
  5、Patricia Ilhan 3.35亿元
  6、妮可基曼 3.3亿元
  7、Imelda Roche 2.2亿元
  8、Penelope Maclagan 1.9亿元
  9、Christina Quinn 1.8亿元
  10、芮恩(陆克文的太太) 1.35亿元
  ……
  14、凯莉(西太银行执行长) 8000万元
  15、凯莉米诺格 8000万元
  17、艾丽麦克弗森 7000万元
  22、凯特布兰奇 6000万元

澳央行警告:房价可涨可跌 购房者量力而为

据《悉尼晨锋报》报道,澳洲央行警告澳人不要为了买房而背负太多债务,尤其是考虑到悉尼楼价在近期急剧上升的状况。

澳洲央行行长史蒂文斯(Glenn Stevens)周五表示,尽管当前家庭债务水平并非“灾难性的”,但他担心信贷增长加速,购房者应量力而为。
“目前家庭债务水平非常高,继续借贷无异于自找麻烦。”史蒂文斯在悉尼的众议院经济委员会(House Economics Committee)上对一众联邦政客如是说。

“需要谨记,楼价不只会上涨,楼价还有可能下跌。我们需要处处小心,不应过度借债。”史蒂文斯说。

史蒂文斯表示,由于利率下降和楼市疲弱等因素,住房可负担性在近年有所改善。但由于近期楼价暴涨,尤其是悉尼楼价,购房变得艰难。

史蒂文斯也提及到大批外国住房投资客涌入澳洲各大城市,导致住房需求增强。但他认为外国投资客对楼价走向的影响力似乎被夸大。

“对于部分澳洲城市而言,外国投资客的作用的确非常显著。但我认为这种显著程度被部分媒体夸大了。”

亚洲买家1.2亿购地 拟斥20亿建住宅区

据《The Age》报道,亚洲买家计划购买墨尔本亚拉维尔(Yarraville)的一块工业历史用地,用于建造一个20亿的小城区。

这个黄金地块位于墨尔本西区,邻接西门高速(West Gate Freeway),据信它的售价也将创造新纪录。

消息称这个旧Bradmill工厂的主人最近与一位东南亚开发商达成协议,以超过1.2亿的价格出售24公顷土地。如果审批成功,这将是墨尔本历史上最赚钱的内城区住宅土地交易。

这个新区被称为“亚拉维尔花园”(Yarraville Gardens),可能会建成大约1500套房屋、一个住宅区中心,包括2家超市、1家餐馆、服务站和医疗中心。

墨尔本设计师Peddle Thorp设计的蓝图包括2座“地标”高楼和一系列可饱览城市和海湾风景的公寓建筑。宣传该项目的网站上称,在CBD门口占有这么一大片土地在墨尔本过去50年都是史无前例的。

世邦魏理仕(CBRE)总监Mark Wizel负责在全球推销这个物业,他说他收到了来自很多本地和海外开发商的意向,来自马来西亚、新加坡和中国的开发商都有。

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报告:澳天然气价格将飙漲 五倍于正常水平

根据《澳洲人报》的报导,若位于昆州Gladstone价值700亿元的煤层气天然气出口项目未能满足自己的液化天然气(LNG)需求,被迫追求其他供应途径的话,那么澳洲东海岸的天然气价格可能将飙高至18元/吉焦耳(gigajoule),或是传统价格的五倍。

上个月亚洲的LNG现货价格升至20元/吉焦耳以上,创下新高,外加位于昆州Gladstone的三项LNG项目可供应的天然气数量不确定,分析师因此警告称,国内天然气价格可能将飙高至18元/吉焦耳,远高于正常水平3-4元/吉焦耳。

澳洲能源顾问公司EneryQuest的首席执行官Graeme Bethune表示:“若LNG现货价格达到18.7美元(20.77澳元)/吉焦耳,同时一家或更多LNG工厂未能获得足够的天然气来满足出口合同,那么它以接近18元/吉焦耳的价格从Gladstone购买天然气将非常具有经济价值。”

不过EneryQuest表示,如此大幅度的涨价只是一时的,因为这对大型天然气消费者将造成致命的打击。

如今已不是第一次有分析师对东海岸天然气价格表示出担忧,大部分经济学家都预计,该地的天然气价格将翻番。

瑞士联合银行的能源分析师Nik Burns表示,若昆州的三大LNG项目中的任何一项难以满足天然气合同的话,亚洲天然气现货价格再一次飙高,那么EneryQuest的猜测是有可能成为事实的。

根据彭博社的数据,上个月东北亚的LNG现货价格触及19.7美元/百万英热单位(相当于18.7美元/吉焦耳),高于一年前创下的19.4美元/英热单位的纪录。

EneryQuest在其最新的季度能源报告中预计,2015-2017年昆州的平均天然气价格将为12元/吉焦耳,并在2020年回落至9元。2017年新州与维州的天然气价格预计将为8-9元。

你家孩子会为了25分钱吃蔬菜吗?

为了消除儿童期肥胖,澳洲学校可能为鼓励学生吃蔬菜而付钱。

为国家饮食计划提出意见的优秀营养学家Dr Rosemary Stanton支持每天向学生支付25分钱,以鼓励他们多吃蔬菜水果的建议。

美国访问教授Kevin Volpp周五将和政府官员见面,对该计划进行深入讨论,使之成为解决儿童期肥胖问题的方案之一。经过海外试验证实,该计划可以使健康饮食摄入量增长两倍。

四分之一的澳洲儿童出现超重或者肥胖现象,而少于四分之一的儿童能够达到每天吃两到四种蔬菜的要求。

“如果不把土豆包括在内,没有哪个14-16岁的孩子蔬菜摄入量达到要求。”Stanton说道,“这个问题很严重……只要能帮助孩子尝尝蔬菜的办法都是好办法。”

在制定政策、运用行为经济学来鼓励人们摒弃不健康的习惯、树立良好习惯方面,Volpp教授是个专家。

去年,两位经济学教授在美国犹他州进行一项实验,每天向小学生支付25分钱,鼓励他们吃一次水果和蔬菜,从而将40%-80%的摄入量提高了两倍。

“孩子们可以把在学校吃蔬菜攒下的零花钱拿来买些小玩意儿,”Volpp教授说。甚至在这项金钱刺激计划取消后,还有60%-65%的学生继续摄入水果和蔬菜。

新州州长奥法雷办公室的官员周五将和Volpp见面,以深入了解解决儿童和成年人肥胖问题的创新方式,并表示会就付钱请吃蔬菜的计划进行讨论。

正在和减去多余重量作斗争的奥法雷州长也在部门内设立了一个所谓的智囊团,以找出鼓励人们做出更健康选择的新办法。

如果向所有5-14岁的孩子每天支付5分钱鼓励他们吃蔬菜,政府需要支付1.36亿元。如果只是80%的孩子参与这项激励计划,也要1.08亿元。

Stanton称研究结果表示,需要进行八到十次的试验才能让孩子有规律地摄入蔬菜。

为了养成吃蔬菜的习惯,更多的家庭应该一起在餐桌前吃饭,因为“没有谁对着一台电脑吃豆类食物。”Stanton说道。

澳洲肥胖政策联盟主席Johon Funder对这一项付钱计划表示怀疑,不相信能对澳洲儿童起作用。进行研究的犹他州摩门教徒人口比较多,他们遵守不能喝酒、抽烟或者进行婚前性行为的规则。“这项计划在其他地方能够开展下去的话,在犹他当然没问题。”Johon Funder表示。“我们不像犹他州人一样守纪律,我们比较多疑。”

心脏基金会医学专家Dr Rob Drenfell说有证据表明减肥激励存在变数。除非父母在家以身作则多吃蔬菜,不然这项激励计划不太能发挥作用。

激励计划可以作为对抗肥胖症综合性试验的一部分,可以和从学校食堂撤除垃圾食品等措施一起实行,Dr Rob Drenfell说道。

Volpp教授说他还进行了另一项减肥相关的试验,如果一周内没有减去规定的重量,参与试验的人的钱就会被扣掉,但如果完成规定的计划,则可以得到双倍金钱奖励。这项计划的成功率比制定月度减肥计划的试验高3.5倍。

上这样的学校真是可怕!调查显示:澳洲中学生饮酒吸毒问题严重

最新一份澳洲全国范围内的调查显示,澳洲教师不得不在课堂上花大量时间,解决由于学生周末饮酒、吸毒及性行为所带来的后果。专家呼吁给学校更多资源来处理这一问题,改变这样的文化。

据澳洲广播公司报导,国家毒品理事会最新报告显示,在过去12个月间,澳洲约80万18岁以下的未成年人(多数为在校学生)使用了毒品,有近200万未成年人饮过酒。

国家毒品理事会主席万巴卡(Gino Vumbaca)说,孩子们在周末放纵之后,没法在周一立即收心学习,于是把疲惫的状况、暴躁的脾气带到了课堂,教师因此不得不扮演社会务工的角色,处理这些问题。教师们担心,一些学生的家长不注意自身言行,无视甚至鼓励孩子饮酒。

澳洲中学校长协会会长奈恩(Rob Nairn)对体育赛事中过多的酒精广告提出谴责。“比如近期的Ashes杯系列赛事,当你看到如此多的酒水广告时,你认为这会给孩子们发出什么信息呢?就像理了发、割了草,然后喝酒庆祝。到了学校,我们再告诉他们,这是成年人的专用产品。谁获利呢?是数百万的酒业还是站在讲台上的教师呢?”

奈恩呼吁给学校更多的资源帮助解决这一问题,改变这些不良的风气。

昆州内陆迷路近3周 德国游客靠吃苍蝇维生

德国的一名背包客在昆州内陆地区迷路了近3周时间,而他完全是靠吃苍蝇才熬了过来。
巡官Mark Henderson称,周四下午,26岁的Daniel Dudzisz在Windorah的Cooper Creek附近被两名司机发现,这才终于摆脱了困境。Dudzisz于2月17日失踪,据悉他当时打算从Windorah走到Jundah。

Henderson称,Dudzisz在Barcoo River的洪水区之间迷失了约10天时间。据悉,这位游客在这段时间里一直是靠吃各种昆虫为生。“他显然很饿,但是除了这个,他的精神状态还算清醒。他开玩笑说,在澳洲的内陆区永远也不会被饿死,因为那儿有数不胜数的苍蝇,要想获取蛋白质,吃牠们就可以了。在离开Windorah时,他带了一些烘豆和谷类食品,但是它们很快就被吃光了。他说自那之后他就开始吃苍蝇了。”

据悉,那2名司机在沿着Diamantina Development Rd行驶时,发现了距离Cooper Creek约500米的Dudzisz。两人捎上了他,并将他送回Windorah。

Windorah区Western Star Hotel的Marilyn Simpson称,周四下午5:30,2名驾驶着Toyota的人将Dudzisz载到了Windorah Outback Shop。“他走进店里,买了点食物,去了趟加油站买了一些烟或烟草,然后就踉踉跄跄地走进我们镇的小公园。他以前就是住在那儿。”  

Simpson称:“警方随后与Dudzisz谈了话,一些医务人员也问他是否需要帮助,但他表示什么都不需要。”她表示,Dudzisz似乎是一个内向寡言的人。“他似乎更想要一个人呆着。他不想要被人打扰。”

Windorah Outback Shop的店主Diane Geiger称,Dudzisz看起来挺好的。“他买了一包麦片,一罐2升的牛奶,一块奶酪,一些冰冻的派,还有其他的一些东西。”她称Dudzisz在去Jundah的途中受困于一个小岛。“很显然他不会游泳。不过他非常地幸运,那些洪水没有继续上涨。”

Geiger称,Dudzisz对于小镇民众关心自己的生死一事颇感意外。“我跟他说:‘你看你都上了布告版了。看,这是你的彩色照片,还有你的所有资料。’但他只是垂下了头,轻声地说:‘哦,天哪!我惹起了这么多的麻烦吗?’”

Geiger称,Dudzisz告诉她,他打算在Windorah歇3天,然后再次出发去Jundah,之后再前往Uluru。“这次他打算走主干道,而不是走那些偏僻的道路。”

昆州旱情加剧 80%土地被宣布为灾区

昆州现在有近80%的土地被正式宣布为干旱区,这是该州有史以来受灾面积最大的一次。
在今年雨季,昆州干燥得直冒烟的南部也被宣布为灾区,使得截至周五昆州的受灾面积从70%提高至79%。

昆州农业厅长麦克维尔(John McVeigh)称,昆州的干旱现在已达到了创纪录的水平。“昆州是一个很大的州,因此某些地区出现干旱是很正常的,但有如此之多的地区同时遭受干旱却是第一次。”

受灾地区包括38个市府地区,4个部分被宣布为灾区的郡和有38处独立物业受灾的其他7个郡。

昆州南部地区的Banana、Bundaberg、Cherbourg、Fraser Coast、Gladstone、Goondiwindi和Gympie均成为了受灾清单的新成员;Moreton Bay、Noosa、North & South Burnett、Southern Downs、阳光海岸、Toowoomba和Western Downs也均包含在内。

麦克维尔说:“这些最新被宣布干旱灾区的地区在雨季获得的降雨少得可怜,很多地区则是滴雨未降。”被宣布为干旱灾区地区的居民可以向福利署(Centrelink)申请联邦和州府救助计划。麦克维尔称,他正在与联邦政府合作,尽快为灾民提供重组贷款。

上个月,艾伯特总理宣布了一项总值3.2亿元的补助一揽子计划,包括增加五年期优惠贷款、精神健康支持和增资控制野狗。麦克维尔表示,昆州预计将从这笔新资金中分到一大部分。
AgForce主席Ian Burnett称,将昆州东南部地区被宣布为干旱灾区是个好消息,因为这样灾民们就能获得更多的金融帮助。他敦促州府和联邦政府尽快为灾民提供方便的资助申请服务。

他预计,就算未来数个月降下及时雨,当地的农业产业可能也要三年的时间才能恢复过来。