麦格理银行(Macquarie)分析师们称，澳大利亚财政部长霍基(Joe Hockey)为澳洲联储(RBA)“很快将采取加息的偏紧政策的可能性”关上了大门。
霍基上周二(5月13日)发布了2013年上任以来的首份预算报告。该报告为20年来最为严苛，估计会加税及大幅削支，以缓解财政赤字压力。
该行估计，该预算报告的财政拖累将约占2015财年GDP的1.5%，而市场普遍预期实际GDP增速将仅仅只有2.5%。
该行称，澳洲联储维持一段时间的低利率“现在看来显然是合理的”，因为右翼民主党政府需要使澳洲国内需求获得显著的稳步提升。
该行预计，假设澳洲方面结构性调整的重担能够潜在地为澳洲联储考虑进一步降息提供空间，霍基就将在往后的预算报告中稳步增加其关于财政政策的措辞。
2014年5月19日星期一
华人首富李嘉诚澳洲商业版图曝光
他的名字在南澳鲜有人知，但我们一半的电网属于他旗下的公司，许多葡萄园也收归他的名下，他就是86岁的中国富商李嘉诚。
他的名字在南澳鲜有人知，但我们一半的电网属于他旗下的公司，许多葡萄园也收归他的名下，他就是86岁的中国富商李嘉诚。近日，李嘉诚的澳洲商业版图进一步扩张，他又将目光瞄准了南澳价值23.7亿元的国家天然气网收购计划。
白手起家华人首富李嘉诚的商业帝国
据商业杂志《福布斯》公布的数据显示，白手起家的李嘉诚以362亿元资产成为全球华人首富。其声誉和地位于运输业大亨布兰森（Richard Branson）和“脸谱”网站CEO扎克伯格（Mark Zuckerberg）比肩，但与他们不同，李嘉诚为人低调，生活简朴，只穿着朴素的西装，也只配带一块廉价的手表。
李嘉诚如今的商业帝国完全是他白手起家一手缔造起来的。李嘉诚出生在中国广东，1928年因为抗日战争而举家逃往香港。父亲过世后，年仅12岁的李嘉诚就离开了学校，在表带工厂当起了学徒，14岁开始在塑料厂当全职工。但很快，李嘉诚就受到重用，17岁左右就当上了经理。1950年，时年22岁的李嘉诚创办长江实业集团（Cheung Kong Group），他以百分百的热情投入到创业中，很快付出就得到了回报。
目前，总部位于香港的长江实业集团业务涵盖房地产开发、投资、不动产管理、物业管理、酒店、电信和电子商务、金融、零售、港口及相关服务、能源、基础设施建设、媒体和生物科技等多种类型。目前该公司已经发展成世界上最大的集装箱码头运营商和世界上最大的保健品及美容产品零售商。
不断扩张 李嘉诚投资遍布澳洲
李嘉诚的长江实业一直对澳洲的投资抱有浓厚兴趣。据悉，该公司在澳洲拥有面积约为5800公顷的葡萄园，同时还在Dry Creek拥有一家Cheetham制盐公司。长江实业还计划竞标价值约为50亿元的墨尔本港口项目。
上周，李嘉诚的公司参与了阿德莱德天然气销售公司Envestra的收购案，最终以每股1.32元，总价23.7亿元的价格击败了其他竞争对手。Envestra公司拥有2.3万公里的管道，主要为南澳和维州的用户提供天然气供应服务。
稳扎稳打 长江集团“支流”源源不断
据悉，参与公共基础设备收购是长江公司的全球化投资策略。该公司曾经在英国购买这种寿命长久、投资回报稳定的天然气管道项目，还曾在中国香港、澳洲、加拿大和新西兰购买电力设施。
长江实业首次进军南澳地区是在1999年，当时该公司同南澳签署了长达200年的ETSA公共项目租用协议，负责运营价值35亿元的南澳电网。2000年，长江实业以23.15亿元收购了澳洲Powercor维州电力分销商，后来，该公司还购买了另一家国家电力公司Citipower。投资这些能源公司后，李嘉诚已经占有了这些公司51%的股份。最近，长江实业加快了在南澳投资的步伐。2010年，长江实业以4580万元的价格收购Challenger酒基金，成为了澳洲葡萄园第二大主人。同时，该公司还购买了澳洲最大的盐生产商。
据悉，本次收购Envestra公司将受到国外投资委员会的审查。长江实业的项目通常较为保守，侧重于长期投资。如果收购成功，Envestra将成为长江集团的另一系支流，源源不断地为长江集团这条“大河”提供丰沛的回报。
澳洲首次购房者与父母同住 另购投资房
悉尼房价上涨已迫使首次购房者转向投资房产，作为进入房地产市场的一种方式。
据澳洲新闻有限公司报导，传统的首次购房者数量水平正在持续大幅下降，但投资者占据了悉尼房地产市场低端的做法，正促使着年轻购房者纷纷效仿。
他们中有一些人与家人同住，并购买理想市郊的房产，以期未来能搬入该房产。也有一些人在可负担的地区购买房产，但继续在目前居住的地方租房住。
前者用租金收入支付房贷，同时廉价或免费的生活在家中，当随着时间的推移，该房产增值时获得权益。
房地经纪公司OH Mortgage Soluti 的合伙人霍华德（Rolf Howard）说：〝我们注意到首次购房者正在一些他们想住、但目前还买不起的市郊投资房产，通常是距市中心半径10公里范围内的地方。〞他说，〝年轻的成年人都选择留在家里，给自己更多的时间来积攒必要的存款。〞
抵押选择（Mortgage Choice）的最新数据显示，投资者占所有正式贷款人的27％。 AFG的最新房贷指标发现，纽省在3月份处理的抵押贷款中有49％是投资者。
与此同时，澳洲统计局（ABS）的数据显示，首先购房者的数量水平并没有下降，占全国新贷款总量的越12％，在悉尼仅略少于4%。
抵押选择公司的发言人达恩布罗（Jessica Darnbrough ）说：〝我们最近所做的首次投资者调查显示，那些计划在未来两年中， 购买他们的第一个投资房的人中有22.5％实际上是首次购房者。〞
〝因此，我们可以假设这22.5％的首次购房者，仍然是住在家中或正在租房住。〞
不同于那些与父母同住的，租房者通常会购买远离市中心的房产，因为他们自己是租房住，这意味着他们只能在边缘地区或偏远地区购买负担得起的房子。
达恩布罗说：〝购买投资房让澳洲人可以购买能负担得起房产，但他们仍会住在一个适合自己的生活方式需求的市郊，〞她说，〝随着住房的升值，投资房的买家可以在短期内获得稳定的回报。〞
房地产公司LJ胡克（LJ Hooker）的一项对变化中的澳洲梦的研究发现，这种类型的买家已变得相当普遍，甚至还创出了一个名词〝租房投资者〞（rentvestor）。
LJ胡克公司的总裁卡密尔（Georg Chmiel）说：〝由于住房负担能力的问题，我们看到 ‘租房投资者’，即那些买不起工作地点附近房产的年轻夫妇的数量正在增加。〞他说：〝通过选择他们喜欢生活的地方租房，并在更实惠的地方投资，他们正在享受税务优惠以及随着时间推移而带来的资本增值。〞
据澳洲新闻有限公司报导，传统的首次购房者数量水平正在持续大幅下降，但投资者占据了悉尼房地产市场低端的做法，正促使着年轻购房者纷纷效仿。
他们中有一些人与家人同住，并购买理想市郊的房产，以期未来能搬入该房产。也有一些人在可负担的地区购买房产，但继续在目前居住的地方租房住。
前者用租金收入支付房贷，同时廉价或免费的生活在家中，当随着时间的推移，该房产增值时获得权益。
房地经纪公司OH Mortgage Soluti 的合伙人霍华德（Rolf Howard）说：〝我们注意到首次购房者正在一些他们想住、但目前还买不起的市郊投资房产，通常是距市中心半径10公里范围内的地方。〞他说，〝年轻的成年人都选择留在家里，给自己更多的时间来积攒必要的存款。〞
抵押选择（Mortgage Choice）的最新数据显示，投资者占所有正式贷款人的27％。 AFG的最新房贷指标发现，纽省在3月份处理的抵押贷款中有49％是投资者。
与此同时，澳洲统计局（ABS）的数据显示，首先购房者的数量水平并没有下降，占全国新贷款总量的越12％，在悉尼仅略少于4%。
抵押选择公司的发言人达恩布罗（Jessica Darnbrough ）说：〝我们最近所做的首次投资者调查显示，那些计划在未来两年中， 购买他们的第一个投资房的人中有22.5％实际上是首次购房者。〞
〝因此，我们可以假设这22.5％的首次购房者，仍然是住在家中或正在租房住。〞
不同于那些与父母同住的，租房者通常会购买远离市中心的房产，因为他们自己是租房住，这意味着他们只能在边缘地区或偏远地区购买负担得起的房子。
达恩布罗说：〝购买投资房让澳洲人可以购买能负担得起房产，但他们仍会住在一个适合自己的生活方式需求的市郊，〞她说，〝随着住房的升值，投资房的买家可以在短期内获得稳定的回报。〞
房地产公司LJ胡克（LJ Hooker）的一项对变化中的澳洲梦的研究发现，这种类型的买家已变得相当普遍，甚至还创出了一个名词〝租房投资者〞（rentvestor）。
LJ胡克公司的总裁卡密尔（Georg Chmiel）说：〝由于住房负担能力的问题，我们看到 ‘租房投资者’，即那些买不起工作地点附近房产的年轻夫妇的数量正在增加。〞他说：〝通过选择他们喜欢生活的地方租房，并在更实惠的地方投资，他们正在享受税务优惠以及随着时间推移而带来的资本增值。〞
经合组织调查：澳洲穷人更依赖社会福利
经合组织（OECD）的一项最新不平等性调查显示，澳洲最贫穷的1/5人口更依赖于社会福利，他们的收入比全球任何其它国家都要少。
据《澳洲人报》报道，根据经合组织的这项不平等性调查，在过去15年中，澳洲所有家庭收入增长良好，年均增幅为3.1％，仅次于爱尔兰，名列第二。
因为持续的经济增长和资源丰富，澳洲家庭可支配收入（除税及利息款项后）名列全球第四，前三名为美国、卢森堡和挪威。
澳洲最贫穷的1/5人口的71.6％的收入来自社会福利，比经合组织国家的平均56.9％高很多。
澳洲穷人对福利的依赖性比欧洲国家如法国或德国要高得多，在欧洲仅次于瑞典和芬兰。
工资仅占了澳洲1/5最贫穷人口的收入的16.6％，是所有经合组织国家中最低的，低于平均值41.2％的一半；所以他们缴税的比例也是最低的。
调查显示，澳洲在过去15年中已变得越来越不平等，主要是由于中等收入人群的总收入所占比例下降。
澳洲3/5的中等收入人口的总体可支配收入从90年代中期的54.2％下降到52.4％，而澳洲1/5最富人口可支配收入从38.1％上升至40.4％。澳洲1/5最贫穷人口的可支配收入从7.7％下降到7.1％。澳洲1/5最富的人所付的税金从15年前的35.5%减少至25.8％，与经合组织平均线一致。澳洲普通收入者交的税也下降，从1995年家庭收入的24.8％下降到18.1％，要远低于经合组织的平均值25.6％。
澳洲是唯一的平均家庭收入增加超过人均国内生产总值的国家。这是因为大宗商品价格暴涨提高了收入，但当大宗商品价格暴跌时可能不会持续。
据《澳洲人报》报道，根据经合组织的这项不平等性调查，在过去15年中，澳洲所有家庭收入增长良好，年均增幅为3.1％，仅次于爱尔兰，名列第二。
因为持续的经济增长和资源丰富，澳洲家庭可支配收入（除税及利息款项后）名列全球第四，前三名为美国、卢森堡和挪威。
澳洲最贫穷的1/5人口的71.6％的收入来自社会福利，比经合组织国家的平均56.9％高很多。
澳洲穷人对福利的依赖性比欧洲国家如法国或德国要高得多，在欧洲仅次于瑞典和芬兰。
工资仅占了澳洲1/5最贫穷人口的收入的16.6％，是所有经合组织国家中最低的，低于平均值41.2％的一半；所以他们缴税的比例也是最低的。
调查显示，澳洲在过去15年中已变得越来越不平等，主要是由于中等收入人群的总收入所占比例下降。
澳洲3/5的中等收入人口的总体可支配收入从90年代中期的54.2％下降到52.4％，而澳洲1/5最富人口可支配收入从38.1％上升至40.4％。澳洲1/5最贫穷人口的可支配收入从7.7％下降到7.1％。澳洲1/5最富的人所付的税金从15年前的35.5%减少至25.8％，与经合组织平均线一致。澳洲普通收入者交的税也下降，从1995年家庭收入的24.8％下降到18.1％，要远低于经合组织的平均值25.6％。
澳洲是唯一的平均家庭收入增加超过人均国内生产总值的国家。这是因为大宗商品价格暴涨提高了收入，但当大宗商品价格暴跌时可能不会持续。
亡夫涉谋杀亚裔前妻 澳洲女子遭警方调查不堪其扰
据2014年05月19日中国新闻网报道，柏斯男子布莱利(Nigel Brayley)的遗孀最近指责警方不断骚扰她，以便对于布莱利涉嫌谋杀亚裔前妻丽娜(Lina)一案进行调查。
遗孀雅丽(Yari Permata Sari)说，他结婚仅有13个月的丈夫“绝不会伤害任何人”。布莱利的前妻丽娜于2011年2月27日被人发现死在柏斯山采石场43米高的悬崖以下。
最初，警方认为这只是个意外，但去年警方表示他们怀疑这是一起谋杀。雅丽说，他的丈夫当时被警方拘留，他还在对柏斯媒体的“狂轰乱炸”感到震惊。她说，丽娜的死是纯粹的意外。
她说，布莱利经常和她谈起丽娜，她的照片也在自己的屋子内。“我知道他曾经很爱他，可能直到她死的那一天。”
澳大利亚联邦警察此前曾经到过帝力，这主要是受到西澳警方的委托，前去调查失踪一案。本月初，45岁的布莱利突然死亡，遗孀雅丽以文化冲突为由，要求不要将他的死因报道出来。
雅丽说，她希望丈夫的死意味着警方将停止调查，因为她本人也受到了创伤。西澳警方拒绝确认布莱斯是丽娜死亡的嫌疑犯。
悉尼一女子在火车站遭亚裔男子性侵 警方寻线索
据2014年5月19日中国新闻网报道，一名18岁的悉尼女子19日凌晨在悉尼北岸区遭到了一名男子的袭击和性侵。
据警方称，这名女子表示当时从Lindfield火车站下车，大约1点45分时穿过了Lindfield大街，遭到一名男子从背后的袭击和性侵。
另外一名男子前来援救这名女子，于是袭击者沿着Lindfield大街向北逃走。
警方称，袭击者被描述为亚裔外貌，大约20岁，身高175厘米，黑色头发，黑色胡须，矮胖结实的身材。
作案时，他身穿灰色带帽衫和深色裤子。
警方呼吁任何知情人士拨打灭罪热线1800 333 000提供破案线索。
据警方称，这名女子表示当时从Lindfield火车站下车，大约1点45分时穿过了Lindfield大街，遭到一名男子从背后的袭击和性侵。
另外一名男子前来援救这名女子，于是袭击者沿着Lindfield大街向北逃走。
警方称，袭击者被描述为亚裔外貌，大约20岁，身高175厘米，黑色头发，黑色胡须，矮胖结实的身材。
作案时，他身穿灰色带帽衫和深色裤子。
警方呼吁任何知情人士拨打灭罪热线1800 333 000提供破案线索。
要儿子改娶中国富婆 澳洲华裔婆婆锤杀儿媳
据2014年5月19日《现代快报》报道，墨尔本华裔妇人庄花娇，为了让已婚儿子改娶另一名来自中国大陆的富婆，帮助后者取得澳洲永久居留权，以赚取几十万美元的报酬，她竟然于2012年狠心地用铁锤杀死儿媳妇。
现代快报报道 现年50岁的墨尔本市华裔妇人庄花娇（音译），为了让已婚儿子改娶另一名来自中国大陆的富婆，帮助后者取得澳洲永久居留权，以赚取几十万美元的报酬，她竟然于2012年狠心地用铁锤杀死儿媳妇林丹（音译）。行凶之后，庄花娇又把尸体放进尼龙袋弃尸河流，后在女儿劝说下向警方自首。日前，维多利亚法院正式开庭审理此案。
婆婆嫌儿媳经常吵架
据报道，死者名叫林丹（音译），祖籍福州，在2012年遇害前刚刚拿到澳洲绿卡，年仅21岁。早在16岁时，林丹就到澳洲读高中，后来与华裔妇人庄花娇的儿子彼特认识并相恋。经林丹远在中国大陆的家人同意后，两人于2010年2月26日结婚。婚后生下儿子阿尔弗来德。庄花娇和林丹婆媳关系不太好。庄花娇认为儿媳不够尊重自己，而受害人则认为婆婆不够关心自己的儿子。据悉，在命案发生的一年前，这两人曾爆发争吵。
锤杀儿媳后弃尸
据检控官彼得·基德称，2012年5月3日，庄花娇在林丹家里与其发生口角，直至发生血案。据庄花娇交待，她进入房间后就发现林丹正打算给孙子洗澡，但后者放了太多水，而且太烫，于是两人就又吵了起来。最后，庄花娇拿着锤子对林丹头部反复击打，导致林丹死亡，后庄花娇弃尸。
儿子作证指认妈妈
经过两年漫长调查，5月14日，维多利亚省最高法院开庭审理此案。据了解，彼特目前和儿子与岳母一起住在中国。他在法庭上称，他母亲老劝他离婚，然后与另一名来自中国大陆的富婆结婚，帮助后者取得澳洲永久居留权，以赚取多达50万美元的报酬。
现代快报报道 现年50岁的墨尔本市华裔妇人庄花娇（音译），为了让已婚儿子改娶另一名来自中国大陆的富婆，帮助后者取得澳洲永久居留权，以赚取几十万美元的报酬，她竟然于2012年狠心地用铁锤杀死儿媳妇林丹（音译）。行凶之后，庄花娇又把尸体放进尼龙袋弃尸河流，后在女儿劝说下向警方自首。日前，维多利亚法院正式开庭审理此案。
婆婆嫌儿媳经常吵架
据报道，死者名叫林丹（音译），祖籍福州，在2012年遇害前刚刚拿到澳洲绿卡，年仅21岁。早在16岁时，林丹就到澳洲读高中，后来与华裔妇人庄花娇的儿子彼特认识并相恋。经林丹远在中国大陆的家人同意后，两人于2010年2月26日结婚。婚后生下儿子阿尔弗来德。庄花娇和林丹婆媳关系不太好。庄花娇认为儿媳不够尊重自己，而受害人则认为婆婆不够关心自己的儿子。据悉，在命案发生的一年前，这两人曾爆发争吵。
锤杀儿媳后弃尸
据检控官彼得·基德称，2012年5月3日，庄花娇在林丹家里与其发生口角，直至发生血案。据庄花娇交待，她进入房间后就发现林丹正打算给孙子洗澡，但后者放了太多水，而且太烫，于是两人就又吵了起来。最后，庄花娇拿着锤子对林丹头部反复击打，导致林丹死亡，后庄花娇弃尸。
儿子作证指认妈妈
经过两年漫长调查，5月14日，维多利亚省最高法院开庭审理此案。据了解，彼特目前和儿子与岳母一起住在中国。他在法庭上称，他母亲老劝他离婚，然后与另一名来自中国大陆的富婆结婚，帮助后者取得澳洲永久居留权，以赚取多达50万美元的报酬。
澳洲房产遗产继承法 你知道多少？
在澳洲投资买房是一项稳赚不亏的生意，所以澳洲房产遗产继承法是澳洲移民必须要了解的，那么澳洲在澳洲房产继承法上有哪些需注意的事项呢？
在澳洲投资买房是一项稳赚不亏的生意，所以澳洲房产遗产继承法是澳洲移民必须要了解的，那么澳洲在澳洲房产继承法上有哪些需注意的事项呢？
从两个角度审视继承法。一为它的税制，一为它的例法。如果外籍人士在澳大利亚留下遗产是否有任何的限制与及是否应该事先订立遗嘱。继承税在澳大利亚继承税有多高？未设立直接的继承税。继承法在澳大利亚适用哪些继承法？澳大利亚法律适用于不动产继承。
州或领地对位于该处的澳大利亚境内不动产具有管辖权。不动产所有人死亡后，不论被继承人或受益人的国籍、宗教信仰和居住地，均适用相关的澳大利亚州或领地法律。如被继承人已婚，尽管澳大利亚法律认可在澳大利亚的涉外婚姻，但有关方结婚的地区不再拥有管辖权。任何不动产继承纠纷通常由相关的州法院裁决。具体由哪个法院裁决取决于不动产的价值，不同法院设有不同的金额上限。
不设保留权利。根据澳大利亚法律，不设“保留权利”,遗产须由确定人员继承。任何人都可自由选择订立遗嘱。在澳大利亚，多数人订立遗嘱；但当事人有权以被继承人具有赡养他们的道德义务为理由对遗嘱提出异议。法律未规定哪类人应从遗嘱继承人中被排除。最好订立遗嘱来处置在澳大利亚的资产。可申请对执行遗嘱的管辖范围内获得的检验遗嘱认证进行“重新盖印”,但该流程要求在原管辖区域获得遗嘱代表权的授予。因此，为将海外的延误与不便降至最低，非本地居民可针对主要位于澳大利亚的土地权益订立单独的澳大利亚遗嘱。
根据澳大利亚法律，遗嘱订立人可指明该遗嘱仅适用于其位于澳大利亚的资产，并已对其他管辖区域的资产作出另外的安排。在无遗嘱的情况下，有些固定的规则适用于遗产的分配。这取决于被继承人是否遗有配偶（包括普通法配偶及同性伴侣）后代，如没有，则是否在澳大利亚的一些州遗有大家庭成员，包括堂/表兄弟姐妹，甚至第二代堂/表兄弟姐妹。如被继承人没有健在的亲属可符合无遗嘱继承人要求。遗产将归国家所有，即归相关的澳大利亚州政府共同基金所有。
所有人可在其有生之年将不动产赠予他人。澳大利亚法律的一般规则是无论当事人在世或过世（依照其遗嘱），均有权按个人意愿处置个人资产。在世期间赠予的资产通常不会有人提出异议，除非证明为所有权缺失（例如，赠予人并不实际拥有其赠予的资产）或影响赠予物合法性的其他原因（例如，赠予物是通过恐吓、不当威逼或欺诈取得的）。任何人无权以被继承人具有赡养他们的道德义务为理由对被继承人在世期间作出的特定赠予提出异议。任何对进一步分配遗产的要求都涉及该管辖范围内的全部遗产，而不仅仅针对任何特定资产。
在澳洲投资买房是一项稳赚不亏的生意，所以澳洲房产遗产继承法是澳洲移民必须要了解的，那么澳洲在澳洲房产继承法上有哪些需注意的事项呢？
从两个角度审视继承法。一为它的税制，一为它的例法。如果外籍人士在澳大利亚留下遗产是否有任何的限制与及是否应该事先订立遗嘱。继承税在澳大利亚继承税有多高？未设立直接的继承税。继承法在澳大利亚适用哪些继承法？澳大利亚法律适用于不动产继承。
州或领地对位于该处的澳大利亚境内不动产具有管辖权。不动产所有人死亡后，不论被继承人或受益人的国籍、宗教信仰和居住地，均适用相关的澳大利亚州或领地法律。如被继承人已婚，尽管澳大利亚法律认可在澳大利亚的涉外婚姻，但有关方结婚的地区不再拥有管辖权。任何不动产继承纠纷通常由相关的州法院裁决。具体由哪个法院裁决取决于不动产的价值，不同法院设有不同的金额上限。
不设保留权利。根据澳大利亚法律，不设“保留权利”,遗产须由确定人员继承。任何人都可自由选择订立遗嘱。在澳大利亚，多数人订立遗嘱；但当事人有权以被继承人具有赡养他们的道德义务为理由对遗嘱提出异议。法律未规定哪类人应从遗嘱继承人中被排除。最好订立遗嘱来处置在澳大利亚的资产。可申请对执行遗嘱的管辖范围内获得的检验遗嘱认证进行“重新盖印”,但该流程要求在原管辖区域获得遗嘱代表权的授予。因此，为将海外的延误与不便降至最低，非本地居民可针对主要位于澳大利亚的土地权益订立单独的澳大利亚遗嘱。
根据澳大利亚法律，遗嘱订立人可指明该遗嘱仅适用于其位于澳大利亚的资产，并已对其他管辖区域的资产作出另外的安排。在无遗嘱的情况下，有些固定的规则适用于遗产的分配。这取决于被继承人是否遗有配偶（包括普通法配偶及同性伴侣）后代，如没有，则是否在澳大利亚的一些州遗有大家庭成员，包括堂/表兄弟姐妹，甚至第二代堂/表兄弟姐妹。如被继承人没有健在的亲属可符合无遗嘱继承人要求。遗产将归国家所有，即归相关的澳大利亚州政府共同基金所有。
所有人可在其有生之年将不动产赠予他人。澳大利亚法律的一般规则是无论当事人在世或过世（依照其遗嘱），均有权按个人意愿处置个人资产。在世期间赠予的资产通常不会有人提出异议，除非证明为所有权缺失（例如，赠予人并不实际拥有其赠予的资产）或影响赠予物合法性的其他原因（例如，赠予物是通过恐吓、不当威逼或欺诈取得的）。任何人无权以被继承人具有赡养他们的道德义务为理由对被继承人在世期间作出的特定赠予提出异议。任何对进一步分配遗产的要求都涉及该管辖范围内的全部遗产，而不仅仅针对任何特定资产。
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