据《每日电讯报》报道，悉尼房市毫无减弱的迹象，最新报告显示房子比以往任何时候卖得都快。
CoreLogic RP Data最新的大城市住房数据显示，在过去12个月，通过财产销售合同卖出的悉尼房子只需花26天就可卖出，而墨尔本则需要32天。这使得悉尼成为房产最快销售的地方。
Corelogic RP Data的研究分析员Cameron Kusher说，悉尼的数据说明了，现在是卖房的最好时机。“时间越短，越证明这是一个卖家市场，买家没有多少时间来考虑做决定。相反，如果时间越长，表明买家选择更多，议价更多。前者，通常房价上涨，而后者则相反。”
位于Blacktown的Acacia Gardens是悉尼卖房最快的郊区，只需花16天。排在第二位的是位于Sutherland Shire的Kareela，要花17天，紧接着分别是 Werrington (Penrith)，Kings Langley 和位于Parramatta LGA 的Winston Hills ，分别要花18，19，20天。
Kusher说，通常买家越多的地方，卖得越快。
而套房的买卖比房屋的更快——位于Constitution Hill的公寓只需要花9天就卖出去了。因为快速，去年巴拉玛打地区的套房中间价升了19.9%。
紧随其后的分别是Rosemeadow，Jannali（两地只花12天），Heathcote，Lane Cove（两地只花18天）地区的套房。
Kusher说：“目前看来，由于低利率和高房价的存在，房子都买得很快。这也说明了，买家要赶紧出手。”
2015年7月17日星期五
两成澳人悲观担忧生活质量下滑
有五分之一的澳人担心到今年圣诞时生活水平会下降，仅有13%的人预计生活在未来6个月会有所改善，而且工党选民比联盟党选民对未来更为悲观。
据《澳洲人报》报道，Newspoll上个月对1144人所做的民调显示，22%的受访者预计未来6个月生活水平会恶化，觉得会改善的有13%，还有64%的人觉得没变化。
联盟党支持者对前景看法各异，14%觉得会改善，13%担心恶化，还有72%觉得没变化。而工党选民的看法比较悲观，觉得生活水平会恶化的有28%，觉得会改善的仅有9%，而觉得没变化的则有62%。
反对党家庭事务发言人麦格莲（Jenny Macklin）一直致力于反对政府改革养老金及家庭税务利益制度，她宣称工党和澳洲社会并肩而站以反对政府削减福利，因为这将导致数以百万计的澳洲家庭生活水平下降。
不过联邦社会服务部长莫瑞信（Scott Morrison）则为政府在财案中所作出的上述改变，尤其是得到了绿党支持的养老金改革辩护，指出这将令澳洲的福利体系更具有可持续性。他称政策调整是为了“确保优渥的退休生活、高标准的生活”，而且在调整后有17万人所领的养老金数额高于过去。
麦格莲则强调，政策调整会令33万人部分甚至全部失去养老金，而且在未来的10年内，几乎半数步入退休年龄的人都会受到新政策的影响。
据《澳洲人报》报道，Newspoll上个月对1144人所做的民调显示，22%的受访者预计未来6个月生活水平会恶化，觉得会改善的有13%，还有64%的人觉得没变化。
联盟党支持者对前景看法各异，14%觉得会改善，13%担心恶化，还有72%觉得没变化。而工党选民的看法比较悲观，觉得生活水平会恶化的有28%，觉得会改善的仅有9%，而觉得没变化的则有62%。
反对党家庭事务发言人麦格莲（Jenny Macklin）一直致力于反对政府改革养老金及家庭税务利益制度，她宣称工党和澳洲社会并肩而站以反对政府削减福利，因为这将导致数以百万计的澳洲家庭生活水平下降。
不过联邦社会服务部长莫瑞信（Scott Morrison）则为政府在财案中所作出的上述改变，尤其是得到了绿党支持的养老金改革辩护，指出这将令澳洲的福利体系更具有可持续性。他称政策调整是为了“确保优渥的退休生活、高标准的生活”，而且在调整后有17万人所领的养老金数额高于过去。
麦格莲则强调，政策调整会令33万人部分甚至全部失去养老金，而且在未来的10年内，几乎半数步入退休年龄的人都会受到新政策的影响。
维州影子财长：勤奋+客户服务助华人小企业成功
根据最新的统计，随着维州人口激增和基础设施建设支出不断加大，维州政府面临巨大财政压力，维州人也因此担负着2013/14年度全澳最高的州府税和地方税。而根据维州工党政府5月公布的预算案，从本月起，维州房产拥有者面临消防税（Fire Services Property Levy）超过7%的增幅，无疑更加重了民众的负担。
如果维州政府无法留住东西连线（East West Link）项目联邦政府的资助，维州的财政将亮红灯，从盈余变赤字，这是维州反对党影子财长奥布莱恩（Michael O'Brien）先生公布的结论，他是在Forest Hill选区一次午餐会的嘉宾演讲中，用一系列图表说明了维州未来财政状况的走向。
那么在新的预算案下，华人特别是华人小生意经营者，应该如何应对呢？
奥布莱恩先生特别肯定华人对澳洲尤其是维州的贡献。他说：“如果没有华人的贡献，维州就不是今天的维州了。从淘金潮到现在，华人的影响巨大，因为华人的付出，维州才成为更聪明、更富庶、更有创造力以及更融合的社会。越来越多的华人移民选择移民定居维州，我们感到非常荣幸。”
“但工党政府违背了‘不加税’的大选承诺，把消防税一下子提高了超过7%。另外海外房产投资人需另外缴3%的印花税附加费，外国开发商也面临0.5%的土地税附加费。这是在对海外投资人发出负面的信息。”
奥布莱恩先生分析认为，对海外投资人的税收增长，因为导致租金的提高，所以最终将转加到维州本地居民身上。
对于文化背景、经营理念和澳洲人颇有差距的华人商家，已经普遍感到澳洲生意难做，在目前的形势下，如何成功经营呢？奥布莱恩先生根据从政前担任执业律师并拥有自己的律师事务所的亲身经历，向华人商家谏言：提高客户服务水准。
他表示，中国人都很勤劳，在澳洲远不如中国人人口多的情况下，需要找到留住客户的方法。“我也曾经有自己的生意，开一家律师行做辩护律师，我发现最有价值的客户都是回头客。而且，优质的客户服务，让客人不断回来继续和你做生意，会是最轻松有效的经验之道。在勤奋和专注精神上，是澳洲人应该向华人学习的。而客户服务方面的经验，也许是华人应该向澳洲人借鉴的。”
奥布莱恩先生表示，自由党的政策历来是向小生意者倾斜的，他希望能和华人商家面对面的交流，了解他们在小生意经营上遇到的困难，并找到帮助华人商家和解决疑难的途径。
如果维州政府无法留住东西连线（East West Link）项目联邦政府的资助，维州的财政将亮红灯，从盈余变赤字，这是维州反对党影子财长奥布莱恩（Michael O'Brien）先生公布的结论，他是在Forest Hill选区一次午餐会的嘉宾演讲中，用一系列图表说明了维州未来财政状况的走向。
那么在新的预算案下，华人特别是华人小生意经营者，应该如何应对呢？
奥布莱恩先生特别肯定华人对澳洲尤其是维州的贡献。他说：“如果没有华人的贡献，维州就不是今天的维州了。从淘金潮到现在，华人的影响巨大，因为华人的付出，维州才成为更聪明、更富庶、更有创造力以及更融合的社会。越来越多的华人移民选择移民定居维州，我们感到非常荣幸。”
“但工党政府违背了‘不加税’的大选承诺，把消防税一下子提高了超过7%。另外海外房产投资人需另外缴3%的印花税附加费，外国开发商也面临0.5%的土地税附加费。这是在对海外投资人发出负面的信息。”
奥布莱恩先生分析认为，对海外投资人的税收增长，因为导致租金的提高，所以最终将转加到维州本地居民身上。
对于文化背景、经营理念和澳洲人颇有差距的华人商家，已经普遍感到澳洲生意难做，在目前的形势下，如何成功经营呢？奥布莱恩先生根据从政前担任执业律师并拥有自己的律师事务所的亲身经历，向华人商家谏言：提高客户服务水准。
他表示，中国人都很勤劳，在澳洲远不如中国人人口多的情况下，需要找到留住客户的方法。“我也曾经有自己的生意，开一家律师行做辩护律师，我发现最有价值的客户都是回头客。而且，优质的客户服务，让客人不断回来继续和你做生意，会是最轻松有效的经验之道。在勤奋和专注精神上，是澳洲人应该向华人学习的。而客户服务方面的经验，也许是华人应该向澳洲人借鉴的。”
奥布莱恩先生表示，自由党的政策历来是向小生意者倾斜的，他希望能和华人商家面对面的交流，了解他们在小生意经营上遇到的困难，并找到帮助华人商家和解决疑难的途径。
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