墨尔本出租空房空置率下滑 房租上涨选择少

据维州地产协会（REIV）最新公布的数据显示，墨尔本今年1月的出租房空置率从去年12月的1.6%跌至1.5%。

REIV表示，自1月起，出租房空置率一直低于3%的水平（这一水平表示租客可找到住宅，而业主又可得到合理的回报）。

REIV的研究部经理Robert Larocca表示，租客的选择少了，而租金却在上涨了。他说：“出租物业持续短缺意味着租户的开支会增加，而他们在有需要的时候也难以寻找其他合适的物业。”
不过，他指出，租户所面对的困难不是由于维州现行的法律造成，更多是由于房地产紧缺。

维州租户联盟的政策及组织联络人Toby Archer表示，由于房产不断升值，租户的居住选择减少，他们被迫搬到远离工作的地方安居。

澳洲统计局的数据显示，在截至去年第四季的一年内，租金上涨了5.4%。

仅四分之一澳人体重正常 胖人太多医疗开支巨大

AUSTRALIA has become the fattest nation in the world, with more than 9 million adults now rated as obese or overweight, according to an alarming new report.

据2010年3月3日星岛联网报道，据一项新研究显示，仅四分之一澳洲的体重属于健康。据估计，这个国家每年用于身体过重和肥胖人士的医疗保健费用超过560亿澳元！

由《澳洲医学月刊》公布的这份研究报告指出，用于超重和肥胖者的直接医疗护理和其他费用高达210亿澳元，政府每年为此另外提供356亿澳元的补贴。

悉尼大学新陈代谢健康教授Stephen Colagiuri和他的研究合作者，分析了1999至2000年，以及2004至2005年的澳洲糖尿病、肥胖症和生活方式研究报告收集的数据。

他说，这项研究考虑到所有费用，以个人的开支和纳税人的公共开支为基础，反映出身体超重和肥胖带来的各种问题的花费。

这名教授表示，传统上，研究报告只注重与肥胖症有关的开支，很少考虑到身体超重的开支。我们发现，身体超重和肥胖问题造成的费用开支，远超过去的估讨。随着身体超重和肥胖的澳洲成年人继续增长，这方面的费用开支也将会持续上升。

这项研究提取6140名典型的澳洲中年人体重数字，其中54.1%为女性。

根据身高体重指数或者腰围指数，他们当中，仅24.7%被认为属于健康的体重，32.4%被认为身体超重，42.9%被认为属于肥胖。重要的是，无论是身体超重还是肥胖，都与健康风险增加和医疗开支增加有联系。

身体超重和肥胖的医疗费用包括救护车服务费用、看病住院费用、买处方药费用，以及血糖自我检测等费用。

研究还考虑到把这类病人送往医院的运输费用、援助住宿费用和特别食品费用，还包括政府对老年人、残障人和退伍军人的补贴，病假和失业津贴。身体超重者和胖肥者减肥或减腰围，从个人到社会层面上财务上益处。

这回是墨尔本

昆士兰州面临新一轮洪水威胁

据2010年3月3日澳广报道，淹没昆士兰州西南部罗马镇和沙勒维尔镇的洪水正在对下游构成威胁。

澳大利亚气象局的高级水文学家杰夫.帕金斯说，罗马镇和沙勒维尔镇的河流和水渠中的洪水已达到了顶峰，洪峰将从今天开始下降。

帕金斯说，洪水正流向南方，但可能受影响的城镇和社区有足够的时间做准备，因为洪峰抵达这些地区需要五到六天的时间。

澳大利亚外长重申澳洲反对种族主义

据2010年3月3日澳广报道，澳大利亚外交部长史密斯在印度首都新德里向大学生们发表讲话时说，澳大利亚是一个充满包容性的国家，绝对不会容忍任何形式的种族主义。

这是史密斯外长第三次正式访问印度，他此行的目的是修补因一连串在澳印度留学生遇袭事件而受到损害的澳大利亚的声誉。

史密斯外长今天在新德里圣史蒂文斯学院向那里的学生们发表了讲话。他向学生们表示，澳大利亚政府正在采取措施防止再度发生攻击印度留学生的事件，而且政府正在竭尽全力缉拿那些涉案人员。

据报道，史密斯外长今天还将与一些印度政府官员举行会晤，其中包括会晤印度外交部长。

初中八年级至十年级教学大纲草案具体内容

负责My School网站的澳洲课程及评估局ACARA主席Barry McGaw教授说，新教纲很严格，在语法教学等方面更大程度地提高了英文教学水平。

同时他也说，数学和科学的部分的草案内容比过去有所减少，但还是确保了这两个科目最基本的概念，并给予了学生有更深入学习的机会。

他指出，在编制教纲时已下了很大工夫，将不同的观点都纳入历史课程。新课程又会重新将焦点放在英语文法方面。

陆克文总理也认为，回到学习的最基本上面来，会有助经常搬家的儿童，不论搬到澳洲哪个州，仍会学习到英文的基本知识，懂得文法，懂得拼写以及加减乘除。

小学四年级到初中七年级教学大纲草案内容

新的全国统一课程在历史科方面，并非由土著或白人的眼光看待澳洲历史；因此，所谓“黑臂纱”或“白眼布”两样都不是。也就是说，教纲不会刻意强调澳洲历史的黑暗面，而是以一种平衡、中立的方式教学生了解澳洲历史，包括澳洲国庆日（Australia Day）、澳新军团日（Anzac Day）及向土著民的全国致歉日（Sorry Day）的意义。

中学历史课将会提到白人殖民前后土著民的生活。此外，学生还将须了解40小时周工作时间的由来，但教师可自由选择是否讲解《工作选择法》的有关内容。

您的孩子将在澳洲中小学学到哪些基本知识？

这是一场“革命”---被陆克文总理和吉拉德副总理兼教育部长称之为“教育革命”。

究竟“革”了些什么“命”？

“我的学校”（MySchool）网站是其中之一；

新的教学大纲更是重头戏。

这个全澳统一的中小学教学大纲是澳洲百年来首次颁布。本周开始向全社会展开咨询，征求公众的意见，预计将从2011年起逐步开始实施。全澳新教学大纲的推出，使此前由各州和领地分别制订缺乏统一、重局部而非全局的教学大纲局面得以改观。新的教纲内容详细并附有具体的实例，篇幅明显长于原先各州和领地自行制订的教学科目。

新教纲规定了从幼儿园到Year 10学生每年应当掌握的英语、历史、科学与数学方面的内容，并以澳洲土著历史和文化、教学大纲的连续性以及澳洲与亚洲的紧密联系为重要依据。

在英语课程方面，该大纲规定了学生每一学年所必须要学的字母、读音、单词等。英语大纲强调了学习字母与读音相结合的重要性，列出了从上学伊始就应该学习的语音和单词。英语教学大纲还特别强调了语法的学习，详细规定了从低年级学习动词、名词等不同的词类，到中学时学习限定从句与非限定从句的区别等等。

澳洲新闻小屋将连续刊出从Prep到Year 10的详细教学大纲，敬请关注。

澳统一教材加强学生对土著民与澳亚关系认识

据2010年3月3日中国新闻网报道，澳大利亚制订第一套全国统一教材，加强学童对原住民历史及澳大利亚与亚洲关系的认识。

这是继澳大利亚总理陆克文前年代表政府，公开向在18世纪末受到不公平对待的原住民致歉后，澳大利亚政府为改善原住民地位的另一举措。

澳大利亚副总理兼教育部长吉拉德接受ABC广播电台访问时指出，要教导学生有关澳大利亚的历史就须提到原住民的历史。

根据刚出炉的草拟文件，新教材将加深学生对原住民与托雷斯海峡岛民文化和身份的了解，以及他们在国民生活所扮演的角色。

澳大利亚学生也会研究过去澳大利亚与亚洲之间的历史联系，及双方的关系如何随着时间而演变。

澳大利亚总理陆克文公布新医改方案

据2010年3月3日国际在线报道，澳大利亚总理陆克文 3日公布了联邦政府新医改方案。这预示着自上世纪70年代引入全民医保系统以来,澳大利亚公共医疗系统即将发生最重大的变革。

陆克文当天表示,新医改方案的核心是全国各公立医院绝大部分的资金费用将由联邦政府直接支付,而其管理权仍交由各州政府和下属地方政府执行。此外,联邦政府还将根据各医院接待患者的具体人数决定投资数额。

据悉,新的医改方案还需要联邦政府与各州政府协商后,经过国会批准才能生效。

此前,澳大利亚公立医院都依靠各州政府的预算维持运营,但州政府的预算在很大程度上又取决于联邦政府的拔款,因此经常出现联邦与州两级政府互相推诿的现象。

维多利亚州墨尔本举行导盲犬开放日活动

据2010年3月1日新华网报道，在澳大利亚维多利亚州墨尔本，一名女子闭上眼睛，体验导盲犬的带路本领。

在墨尔本举行的导盲犬开放日活动上，人们可以和导盲犬一起嬉戏玩耍、合影留念；可以闭上眼睛，亲自体验导盲犬的带路本领；还可以参加临时课堂，学习有关犬类的常识。

杀张任谦凶手获释仍在澳洲 移民部否认媒体报导

据2010年3月3日中国新闻网援引《星岛日报》报道，谋杀澳洲华裔名医张任谦案有两人被判罪成，已获释一人仍在澳洲，但会尽快被递解出境。

移民部否认有报导所称，马来西亚籍男子林春治(CHOON TEE LIM，洋名菲猎PHILLIP)已经离开澳洲。移民部发言人称，因手续上的原因，50岁的林春治离境确实日期不能公布，但递解出境程序正在进行中。程序一旦完成，便会尽快把他递解出境。

与上述消息相反的传媒报导在2日上午出现，七号台称林春治已于1日晚离境，它播映一段报导，显示一人用毡盖头，在一辆汽车中被载走，其后又播映一架大马航空公司客机，在晚上正滑行。

惩教署曾在1日透露，林春治会在当晚乘座一班客机离境，飞往吉隆坡。但这项消息2日被否认。

林春治1日获释，他本于2009年11月11日服满不能假释刑期，但当局阻止假释，其后上诉得直。他被判入狱24年，同案被告刘秋生(CHEW SENG LIEW)被判入狱26年。

澳洲私立职业学校倒闭 中国学生得到妥善安置

据2010年3月2日搜狐出国频道报道，近日澳大利亚教育部门就《澳大利亚5所私立学校倒闭》事件发布最新通报。通告介绍了因全球校园管理集团旗下多所院校倒闭 而受到影响的中国学生安置情况最新进展。

目前英语澳大利亚协会正在协助安置在莫瑞迪安国际学校墨尔本和悉尼校区就读英语语言强化课程的国际学生。据该协会的报告称，除悉尼校区的三个学生正在办理转学的最后事宜外，所有提出转校申请的学生都已得到妥善安置。

澳大利亚私立教育和培训委员会（ACPET）正协助其余的学生安排转校事宜，或者按照《海外学生教育服务法案》（ESOS）保障基金计划，符合退款条件的学生可获得学费返还。在新南威尔士州被安置的中国学生有474名，维多利亚州被安置中国学生701名。由于此数字只包括在学校倒闭时持有录取确认函(CoE)的在读学生数量，因此比最初公布的数字略有下降。

通告重申，澳大利亚政府将采取完善的安置措施，以确保受影响学生的权益得到保障。这些措施主要包括敦促Maewill英语学院履行其法定义务，实施澳大利亚学籍保障计划（TAS），以及《海外学生教育服务法案》保障基金计划(ESOS Assurance Fund)等。目前绝大部分中国学生已经得到妥善安置，但事件对中国留学生的冲击还未消除，我们会随时关注事件发展，并作出跟踪报道。　

澳洲前总理霍华德当选世界板球联合会主席

据2010年3月2日中国新闻网报道，澳大利亚前总理约翰•霍华德是众人皆知的板球迷，在2007年卸任后，他开始满世界的观看板球比赛，而现在，他可以全身心的投入此项运动，因为在3月2日举行的世界板球联合国的例会上，霍华德成功当选该协会的新任主席，任期到2012年。

在得到这一消息后，70岁的霍华德表示自己非常荣幸能代表澳大利亚和新西兰当选该组织的主席，他说： “这将不仅是一段令人难忘的经历，也将是一个不小的挑战”。

霍华德是在澳大利亚和新西兰就大洋洲唯一一名获选人的激烈争夺后最终获得提名并成功当选的。

在2007年从总理的位置上离开后，霍华德就一直是一家以板球传奇巨星布拉德曼命名的基金会的主席，他将于今年7月前往世界板球联合会履职。

澳联邦警察赴以色列 调查澳护照遭刺客利用

据2010年3月2日中国新闻网报道，澳大利亚2日称，澳方将派出警察前往以色列，调查哈马斯高官暗杀案中澳大利亚护照被利用一事。

澳大利亚联邦警察局和澳大利亚护照办事处派出一个调查小组前往以色列，将对有嫌犯持澳大利亚护照进入迪拜杀害了哈马斯高官一事进行盘问调查。

澳大利亚方面表示，希望以色列政府、官员和相关机构提供全面的合作。

目前迪拜警方确认的参与杀害哈马斯高官的嫌犯增至27人，其中3人持有澳大利亚护照进入迪拜。迪拜警方认为是以色列策动的这起暗杀案，指责以色列情报机构摩萨德是幕后黑手。

绝大多数澳洲家庭选择浮动房贷利率

高达99%的澳洲家庭避开固定利率而选择浮动房贷利率，这就是当前房贷市场的现实。

虽然房屋贷款浮动利率的波动性大，但绝大多数澳洲家庭还是选择浮动利率，而非相对稳定的固定利率。最新调查显示，新贷款申请者中选择固定利率的比例不足1％，而该比例的历史平均值为10％。

原因是各大银行的固定房贷利率过高。调查显示，固定利率产品成本过高是90％新房贷申请者选择浮动利率的关键原因。一般情况下，固定利率产品费用比浮动利率要高600至700澳元。而且浮动利率产品的未来灵活性高，要更换借贷方或缴清贷款也更方便一些。

虽然今年利率将持续上升，但房产买家还是认为浮动利率更适合自己。这一数据说明借款人能适应还款额的增加，而不愿多花钱获得稳定安全的还款模式。

房贷中介机构InfoChoice的数据显示，按四大银行固定利率与浮动利率之间的差距计划，当前30万元的贷款，选择固定利率者每月需多支付200元。而非银行贷款机构两项利率之间的还款差距约是300元。如果置业者想更换贷款银行和机构，固定房贷利率所需的退出费用也更高些。

澳央行升息0.25%后每月您要另外还贷多少？

澳央行昨天下午仅升息0.25%，低于早先许多经济学家预测的0.5%。

联邦银行、澳新银行等立即跟进涨息，每月您要另外还房贷多少呢？

看看上图就一目了然了。多乎哉？不多也。。。

澳核科学家加国离奇蒸发 隐居偏远小镇研究核反应堆

澳洲外交及公民部证实，墨尔本一名核科学家在加拿大失踪。

外交部一位女发言人证实，澳洲男子Lachlan Cranswick突然人间蒸发，澳驻渥太华最高专员公署正对加拿大当局提供协助。

41岁的Lachlan Cranswick是一位隐居的澳洲核科学家，受聘于国家研究委员会，工作在安大略省Deep River镇的Chalk River实验室，一个高度保密的研究性核反应堆。他从今年1月19日起失踪，无影无踪，让同事和当地警方困惑不解。

这位失踪男子的兄弟Rupert Cranswick表示，他的失踪情形有些离奇，他的住所房门大开，所有个人物品都留在那里。当地警方已经展开全面调查，他们不相信抑郁症等导致失踪，只是觉得完全的不可思议。

他说，警方已经查阅失踪者的电子邮件、银行帐户和电话记录，发现任何事都表现正常。他的汽车仍留在车库内，护照没有失窃。

Lachlan Cranswick七年前移居加拿大，在该实验室工作。这个二战期间“曼哈顿计划”曾使用的核反应堆，聘用大约2700名雇员，既是研究场所，也是医用放射性同位素的制造中心。

墨尔本市区边缘土地征税提案遭否决恐再推高房价

最近一则地产新闻并没有引起许多房产自住或投资买家的太多注意，事实上，这是非常重要的一条消息，相信将对墨尔本的地产走势产生相当重大和深远的影响。

如果今年下半年晚些时候维州议会大选中反对党（自由、国家党联盟）上台执政，这一方案更无法在短期内翻案了。

维州政府在墨尔本边缘地区土地出售征税提案在议会遭到否决，布伦比州长表示政府不会拨款建设基础设施，同时也排除了城市进一步扩张的可能性。他同时表示，由于土地的日渐稀缺，房价上涨已经不可避免。

当问及是否有新的方法可以处理人口增长与基础设施短缺之间的问题时，布伦比州长表示，“你应该问问自由党对此的意见。我们已经有了方案，但是上议院的自由党、国家党和绿党却投票否决了这一方案。”

但他拒绝讨论其他的方案，称墨尔本的中位房价目前已经上涨了数万元，并批评反对党的“政治党派机会主义的做法将会使维州的购房者付出高昂的价钱。”

维州房产委员会发言人Jennifer Cunich表示很遗憾这一提案没有通过。 “这对于维州人来说并不是什么好事。当土地资源枯竭时，土地和房价都会飙升，这是毫无疑问的。”但是她同时也表示政府可以采用另外的方案投资基础设施。

维州房产业协会负责人Gil King称他很高兴这一提案未获通过。“如果这一提案付诸实施，那么墨尔本开发地区的住房发展便会减缓，并且会减少土地的售出量，让许多房屋工程变得不可行和浪费。”

布伦比承认政府令选民失望 民调显示维州工党支持率下挫

图中从左至右分别为联邦工党政府总理陆克文、维州工党政府州长布伦比和南澳工党政府州长雷恩。最近三天内分别发表向选民致歉讲话。。。

维州州长布伦比以陆克文总理为学习榜样，在民意测验下挫的情况下承认他的政府让选民失望。
布伦比罕见地承认执政的维州工党政府有过失，他说，州政府没有做好它应做的事情，公众有权力要求政府做更多实事。

他还承认过去几周工党声誉受到损害，声称政府“管理上相当平庸。”

布伦比说：“我认为公众已相当明确向我指明这一点，而且很明显，我认为他们希望看到政府采取更多行动改善公共运输交通，在解决MyKi智能车票系统存在的问题方面采取更多行动，以及采取更多行动解决暴力犯罪问题。”

他表示，他认为政府有着正确的计划，但公众希望能更快实施，他的领导班子“没有像我所希望的那样”实施这些计划。“这一点一直令我感到失望。我从性格上来说，是一个不耐烦的人，我希望能落实这些事情。”

最新一次民意测验显示，维州工党基本支持率与自由党国家党联盟持平，均为39%。按两党划分支持率，维州工党政府从57%下降到54%，反对党支持率则从43%上升到46%。 。

此外，一份被泄漏的文件显示，维州规划厅厅长麦登（Justin Madden）竟秘密磋商骗取民众对历史性的Windsor酒店规划项目的支持。反对党领袖呼吁麦登下台，麦登承诺让监督部门进行调查以扶正规划厅的形象。

此文件由规划厅厅长的媒体顾问Peta Duke撰写。这份文件透露，Windsor酒店项目将被批准。文件向政府提议假意咨询社区，然后以顺从民意理由拒绝重新发展计划。反对党领袖百鲁（Ted Baillieu）称，麦登应该下台，居然想左右公众的意见。“这份报告显示，规划厅不够廉政奉公，规划厅厅长竟欺骗，控制维州民众。”近日，麦登已拒绝了Windsor酒店计划，且下令规划厅指定廉洁调查部门进行监督，并已撤换了那名媒体顾问。