2012年4月21日星期六

Andrew Wilson:墨尔本房产市场或将迎来春天

 去年房产均价下跌之后,购房者活动较去年有所改善,墨尔本的房产市场或将迎来黎明。

       买家活动上升的迹象之一是房产拍卖清除率的上升,2月份和3月份,每周的拍卖清除率都维持在60%的水平,与去年11月份和12月份的50%相比,有显著提高。上上周末是墨尔本拍卖市场的复活节前的拍卖,拍卖数量超过900套,拍卖清除率仍高于60%的水平,为几周来最高值。

       墨尔本的房价也基本稳定,澳洲房产监测中心的一季度的数据表明自去年最后一季度上涨1.1%之后,房价基本保持不变。其中有些郊区的表现还要更好一些,墨尔本西部的一些郊区的房价上涨1.4%,但是东部郊区的房价下降8.3%。

       传统意义上来讲,复活节假期代表秋季销售季的结束,而秋季销售季通常也会指明该年的房产市场的大方向。墨尔本房产市场或将持续从调低利率的短期收益里获益。房产市场上购房者的行动很大程度上取决于维州经济的状况。

       Andrew Wilson指出,温和的利率环境或将持续鼓励购房者,但接下来几个月活动的水平高低取决于维州经济的状况。尽管购房者活动频繁,而且拍卖清除率一直较高,但在选择房产时,购房者仍然是小心谨慎的。墨尔本西部郊区市场在过去的三个月里表现一直不错,房产均价上涨1.4%,而最低迷的市场出现在墨尔本的内东区和内南区,分别下跌8.4%和4.9%。

澳洲投资百万 旅游资讯将被译成中文

据2012年04月21日澳联社报道,联邦旅游部长弗格森(Martin Ferguson)周五(20日)在悉尼旅游与运输论坛前景展望大会上宣布了一个百万澳元的项目。庞大的旅游信息资料库将被翻译成中文。这一项目将使中国游客制定到澳洲旅游的计划变得更简单、容易。

该项目将把澳洲旅游数据仓库(ATDW)——澳洲旅游信息中央数码储存库中所有的旅游企业名单及相关信息翻译成中文,“这将使中国游客查找来澳洲渡假的选项和预订变得简单,并帮助他们计划下一个旅程。”弗格森说。

与此同时,弗格森还宣布了一个50万澳元的网路工具开发项目,旅游公司将能够下载该项目所开发的工具,让游客在网上预订旅游产品并付款。弗格森说:“虽然澳洲84%的旅游公司都可联网,但只有三分之一有网上实时预订和付款工具。”他说:“这个小工具将帮助改变这一状况,让梦想到澳洲旅游的人预订旅游产品变得容易。”

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墨尔本一公立中学报名火爆 被迫缩小学区范围

墨尔本新开公立中学阿尔伯特公园学院(Albert Park College)由于报名入学人数过多,大大超过学校负荷能力,因此不得不向维州政府教育厅求救,请求缩小所辖学区范围。

阿尔伯特公园学院原先确定的学区范围是在墨尔本内海湾,因此吸引了大批家长在该地区置业,希望孩子能优先入读这所优质的公立中学,但如今学区范围的不确定令那些已购买房产或本来便居住在该区的家长不免感到担忧。

阿尔伯特公园学院于去年刚刚开办,但由于学校优质,一开始便吸引了附近大批家长蜂拥而至,有些家长甚至是舍弃了较好的私立中学而来报名阿尔伯特公园学院的。据悉,阿尔伯特公园学院之所以广受家长喜爱,主要有以下几个方面的因素。

首先,阿尔伯特公园学院虽说是公立中学,但看起来更像是较为高档的私立中学。第二,阿尔伯特公园学院拥有自己的精英培养体系,例如他们打算招收150名七年级学生,而其中50名将有望通过选拨考试进入优等班。其三,阿尔伯特公园学院的师资力量强大,他们连音乐、体育类的老师都是来自名校,例如有来自澳洲国立音乐学院(Australian National Academy of Music)的音乐老师,来自安德鲁·格兹篮球学院(Andrew Gaze basketball academy)的体育老师。

性侵女病患 悉尼58岁中医被判监至少15个月

据2012年4月21日《每日电讯报》报道,被陪审团裁定性侵女病人罪名成立的中医沃森朱(Watson Zhu),周五(20日)被新州地方法庭判处至少15个月监禁。法庭称,因判决应按照旧的施法惯例,所以处罚比现在的条例要求要轻。

去年11月,陪审团裁定居住悉尼Surry Hills区的沃森朱在1994年1月强行性侵犯一女病人的两项罪名成立。新州地方法庭女法官霍克(Penelope Hock)20日依照1994年的施法惯例判朱入狱2年6个月,霍克说该最高刑期的判决较目前的惩罚惯例为轻。

这两项犯罪均发生在悉尼市中心的中医中药中心的同一次问诊中。朱用手指侵入女病人的私处。公诉人对他的另外三项牵扯另外两人的指控被发现不成立。

霍克说:“投诉人原以为他是有新州合法注册资格的医生,但其实他不是。”在该医疗中心的商业租客一览板上,朱被列为“朱医生”并伴有行医资格。

该女病人因嘴唇和手臂上犯皮疹而去朱处就诊。她先前已去过5次。1月份的就诊是她移居海外之前的最后一次。她在那次被嘱脱衣,在只剩内衣后,他像前数次那样对她进行了针灸。该女子告诉陪审团说,他先是俯身靠近她的乳房,这么靠近“使她非常不舒服”,接着,他两次用手指插入她的阴道,一边还说着他“非常担心” 她患有某种疾病。

女法官霍克说:“投诉人当时对该罪犯没有说任何话。”“她在作证时解释说,因为她一直深信罪犯是一名医生,因此她对所发生的事情感到困惑。”但她后来告诉了一个好朋友。那个朋友将此事反映给了政府医疗事务委员会。

霍克称:“这种行为是对投诉人身体的严重侵犯。”“它显然违反了病人对这个罪犯的信任。”“她相信他是一个合格的医生,因此,她将自己置于一个被罪犯肆意性侵犯的地位。”

该法官还表示,朱深受他曾治疗过的许多病人的尊敬,他们为他作出了许多令人印象深刻的见证。“对他的判决是基于他在漫长的医疗职业生涯中偶然犯罪的考虑下所作的。”

悉尼警察开枪打伤两名土著青年

据2012年4月21日澳广报道,澳大利亚最大城市悉尼的警方今天造成开枪打伤两名土著民青年。

警方正在与当地土著民社团领袖会晤,讲述事件发生的过程。

澳广记者斯蒂法诺报道,今天早晨4点左右,在悉尼市中心国王十字街一带巡逻的警察发现6名男子乘坐一辆被偷盗的汽车。

这辆汽车冲上便道,撞倒一名29岁的女子,警察被迫开枪,向汽车射出5发子弹。驾车的14岁男孩和前座的18岁青年被子弹击中,随即被送入医院。他们伤势较重但情况稳定。

新南威尔士州助理警察总监默多克说,里德弗恩警署的警长正在向土著民领袖讲述事件的经过。

这是新南威尔士州不到一个月的时间里发生的第三起警察开枪事件。

反对党领袖艾伯特承诺半年取消碳税 不成功便解散议会


联邦反对党党魁艾伯特在布里斯本发表演说,重申称如若当选,将第一时间取消碳税。艾伯特表示,如果她能带领联盟党拿下明年的大选,他将立即在半年内取消碳税,如果届时参议院不通过,他就立即解散上下议院,以便重新举行大选。不难看到,艾伯特这回的”誓言”已然有些破釜沉舟的味道了。

此外,艾伯特还略带悲怆地指称,由于在参议院中占有一席之位的绿党铁定不会同意取消碳税的,而如果工党届时也持反对意见的话,他将会感到非常悲哀,因为他认为联盟党既然赢得了大选,就表明澳洲民众是同意联盟党取消碳税的。

艾伯特表示,“我并不指望绿党会同意取消碳税,但假如工党在大选失败后,依旧固持己见地要坚持自己败者的意见,那简直就是自杀行为。实际上,如果碳税真的取消不了,我也会立即解散上下议院,好让选民们再做一次决定。”

工党吉拉德总理力推的碳税政策将于7月1日起正式实施,外界推测艾伯特未来将很难动摇碳税政策,特别是那些清洁能源金融公司所欠的总计100亿的贷款,新政府根本无计可施。

政界性丑闻 澳大利亚议会议长被控长期对男下属进行性骚扰

据2012年4月21日法新社消息,澳大利亚议会议长彼得-斯利珀陷入性丑闻。他的一名下属日前控诉斯利珀曾长期对其进行性骚扰,经常通过短信或私人谈话对他作出“不受欢迎的性举动以及言论”,还曾经要求他“开着浴室的门洗澡”。

斯利珀20日晚间否认这些指控。

据报道,提起控诉的詹姆斯-阿什比去年12月成为斯利珀的下属。他在法庭文件中称,斯利珀当时招募他的目的“就是为了追求性关系”。斯利珀平时经常会在信息中给他发一些“奇怪的”亲吻符号,信息的结尾还经常带有“X”这个字符。

詹姆斯-阿什比在被招募前就明确表示,自己是一名同性恋。有一次在阿什比家中,斯利珀还要求他开着浴室的门在里面淋浴。

对于阿什比的这些指控,斯利珀20日在“推特”上回应说:“这些说法并不属实,我也感到非常惊奇。”

报道表示,这个消息对于澳大利亚脆弱的政府而言将又是一次打击。

陆克文呼吁澳大利亚人重视亚洲语言

据2012年4月21日中国之声《全球华语广播网》报道,澳大利亚前总理陆克文是一位中国通,说汉语相当棒。如今身为议院的他抛出了一个相关话题,他呼吁澳洲人要提高对亚洲和亚洲语言的认识。与此同时,澳洲会计机构CPA也表示:亚洲快速增长的经济吸引了许多人去亚洲工作,亚洲语言必须是每个学校的必修课。在澳大利亚,人们学外语的热情到底有多高?中文教育又处在什么地位呢?

《全球华语广播网》澳大利亚观察员邹苗苗:近日,澳大利亚前总理陆克文再次回到了他一直擅长的领域,呼吁澳人提高对于亚洲和亚洲语言的认识,他说澳大利亚人中修读亚洲语言的人数必须继续回升,因为这是目前亚太世界当中保证未来的主要力量。他引用的数据显示中学里教授中文、日文和印尼文人数在减少,过去的十年,在大学里学习语言的人也有所减少。他强调没有对于亚洲语言的熟练程度,很多交流的意义将流失在翻译当中。同时他警告,很多个人公司和组织会以为他们讨论的是同一个问题,同一个概念,但实际上可能并不是一回事,如果会说另一种文化的语言,建立个人联系就容易很多。

与此同时,澳洲会计机构CPA也鼓励澳人学习亚洲语言,原因是亚洲快速增长的经济吸引了许多人去亚洲工作,亚洲语言必须是每一个学校的必修课,CPA行政负责人艾利克斯说,如果学校的孩子们有全球工作的机会,那么他们的背包里需要一些东西,其中的一个就是在他们工作的亚洲某个地方,能够说一口流利的当地语言,否则学生们在这一个经济的区域里有自己不利的条件,像现在许多的亚洲学生们已经开始掌握英语或其他的语言。

澳洲商业领导者们致函所有的联邦议员,强调学习亚洲语言的重要性,并且在信函当中还写到全球的财富都在汇集于亚洲,如果忽略了这一点样会自作自受,亚洲现在不仅仅是全球经济增长最快的地区,也是离澳洲最近的市场之一,如果不能够帮助下一代学习亚洲的语言和文化,那么下一代的澳洲人将会深受其害。

澳大利亚是由多民族移民组成的国家,随着多元文化政策的实行以及华人人口的增加,政府对于中文教育的重视也日益加强。近年来,澳大利亚华文学校与人数迅猛发展,以新南威尔士州为例,新州的公立学校开办中文教育有百所左右,其中小学60多所,加上中学、大学、专科以及民间学校,学生人数可达到3万人之多。

华文在澳大利亚属于外语,可是澳大利亚政府并不称它为外语,而是简称为LOTE,Languages other than English,翻为是英语以外的语言,这是澳大利亚政府推行多元文化的一种进步表现。但不得不说在学习华文的学生中,华裔占有相当大的比重,这也带来了一些问题,很多非华裔学生在同华裔学生一起考试的时候,成绩远不如在家教华文的华裔学生,也使得非华裔学生慢慢放弃了华文的学习,所以,为了使学生能够公平竞争,提高他们学习华文的兴趣,改善华文教育的效果,澳大利亚出台了一些华文教学的规定,各教育体系也纷纷做出相应调整,使母语为华文的学生和母语非华文的学生均能够在澳大利亚的学校里选读与他们水平相匹配的华文课程。

7月1日开始实施的碳税将致电费上扬 维州人每年多付125元

昆士兰大学(University of Queensland)发起的一项调查报告显示,维州政府开始征收碳税后,维州家庭的电费涨幅预计为8.5%,并不会达到此前联邦政府预估的水平。据此前预计,7月1日开征碳税后,联邦电力市场(National Electricity Market)下东部五大州的平均电费涨幅将达到8.9%。
  
此外,昆士兰大学的研究人员通过一个“大型实时超级计算机模拟系统”对联邦过去三年发电机组、商铺及消费者的用电进行了模拟,并考虑了23元/吨的碳税因素,最终据此指出,澳洲财政部预估的全联邦电费涨幅将比实际涨幅高出10%左右。

昆士兰大学全球变迁研究所(Global Change Institute)教授福斯特(John Foster)表示,“我们所进行的是全澳最为全面细致的碳税模拟。很多经济学家认为碳税带来的相关成本上扬会给消费者带来很大影响,而且消费者还会无法应对,但我们认为这样的说法是不客观的,一旦碳税开始实施,消费者们自然会自觉节省开支,这就是他们的应对方案。”

早前,维州政府曾抱怨称,由于褐煤在维州经济比重中占有极重要的位置,因此碳税的实行必将极大地抬高维州的电费,不过,据昆士兰大学的这份报告显示,显然昆州才是受打击最严重的地区,据预计,昆州的电费涨幅将达到10.4%。

同时,澳洲能源零售商联盟(Energy Retailers Association of Australia)首席执行官奥莱利(Cameron O'Reilly)也表示与其他州相比,维州受碳税影响更小,他称,“由于维州民众用电量相对较低,而且更多使用的是天然气,因此,除了能有效较少温室其他排放外,也能有效降低碳税的冲击。”

据悉,碳税将令维州家庭每年多缴125元的电费,即每周多缴2.4元。在过去五年,澳洲电费已上涨了近40%,而碳税实施后,联邦政府允诺称将对三分之二的家庭进行全额补贴,同时对近9成的家庭提供减税及增添福利等惠民政策,以期抵充电费的上扬。

除了维州、昆州外,新州的电费增幅将为8.7%,南澳为8.6%,而塔州由于充分利用水力发电,因此电费涨幅最低,将仅为3.8%。

巴基斯坦波音737航班坠毁 127人罹难

据新华社电 一架载有127人的波音737客机20日晚在巴基斯坦首都伊斯兰堡国际机场附近坠毁,所载人员悉数遇难。巴基斯坦民航部门官员认为恶劣天气为坠机主要原因。

民航部门官员说,失事客机当地时间17时(北京时间20时)从南部城市卡拉奇起飞,原定18时50分(北京时间21时50分)抵达伊斯兰堡国际机场,但客机18时40分与控制中心失去联系。

美国有线电视新闻网(CN N )报道,客机坠毁地点距离机场8公里。巴基斯坦官员说,坠机发生时当地有雷暴天气,可视度低。

“客机坠毁后发生大火,”搜救人员赛义夫·拉赫曼告诉当地电视台,“残骸着火,客机完全损毁,我们已调遣消防车、探照灯等设备,更多搜救人员即将抵达。”

根据巴基斯坦民航部门公布的乘客名单,初步确定20日晚在巴伊斯兰堡附近失事客机上没有中国人。目前,记者正在与中国驻巴使馆进一步核实。

2010年7月,一架从卡拉奇起飞的空中客车A 321客机在即将抵达伊斯兰堡国际机场时坠毁于附近山上,所载152人死亡。

嘉盛集团:更多证据显示澳洲联储5月将降息

据2012年4月21日外电报道,亚洲股市无法克服隔夜源自糟糕美国经济数据的负面情绪。美国疲软的楼市数据、失业金申请人数以及制造业数据令西班牙令人欣慰的债券拍卖结果以及强劲的美国财报黯然失色。因为世界各国股市今年年初斩获的涨幅主要受到好于预期的美国数据,尤其是与劳动力市场相关的数据的支持,所以,事实将证明美国这一世界最大经济体出现任何疲软信号都会重创投资者情绪。但外汇市场并没有受到同样的重击,只不过对澳大利亚贸易价格数据表现将疲软的预期升温重压了澳元。   

澳大利亚今年一季度出口价格指数下滑7.0%,这个数字是3.0%预期跌幅的两倍有余,是下跌1.5%的前值的四倍多。而公式的另一端 – 进口价格指数跌幅同样超过预期,但程度没有出口价格深(实际下跌1.2%,预期跌0.1%)。考虑到黯淡无光的全球需求水平以及出口商在一季度所承受的澳元强势的压力,这个数字总体而言并没有那么出人意料。

我们预计,降低的全球商品需求将打压未来几个季度的出口价格,但这一定程度将受到澳元贬值的抵消。然而,该数据为呼吁澳洲联储在5月第一周召开的货币政策会议上降息的人士提供了更多凭证。   

澳元/美元开盘报在1.0314上方,但很快在对贸易价格的预期中开始走软。但这些跌幅的大部分于尾盘回收,动能来自一波美元抛盘。但在源于疲软美国数据以及上升欧洲外围国家债券殖利率 – 尽管西班牙10年期债券拍卖有几分积极 - 的负面风险情绪的影响下,澳元/美元还是下跌。展望后市,如果澳元/美元继续下跌,或于1.0300一线企稳,但若破将清扫进一走软并下探1.0222的障碍。上档方面,重大阻力位于1.0450一线。