在澳首次购房者平均年龄抬高至30以上

调查发现，高房价正在把澳洲首次购房者的平均年龄抬高。

据澳洲广播公司报道，一份由澳洲房地产评论网站发布的报告称，现在首次购房者中60%以上是已婚并有孩子的人。他们在更年轻的时候没有能力进入市场。

来自澳洲房地产评论网站的斯普莱科斯（Petra Sprekos）表示，房价升高使得人们需要等待更长的时间才有能力进入房地产市场。“首次购房者现在主要是30多岁至40多岁的人，”她说，“我们曾经见到的是首次购房者们大都是介于20岁至30岁之间的人，但是我们的调查明确地显示出半数以上的首次购房者年龄在30岁至49岁之间。”这份调查报告承认，首次购房者中的57%是30至40多岁的人。

斯普莱科斯称，有将近四分之一的人从根本上放弃了购房的打算，而更愿意租房。“这些人不准备进入市场的主要原因是能否负担得起的问题。他们感到担心，觉得没有能力达到要求，”她说。

此调查结果，正值澳洲储备银行与审慎管理局考虑采取新的措施来限制给投资者们提供的贷款，过去的一年里，投资者贷款是市场上的主要部份。

不过，某些团体和分析家们表达了他们的担心，认为限制借贷实际上可能对首次购房者产生更大的影响。

澳洲统计局的数据显示，在新的购房贷款中，首次购房者所占比例，目前是历史最低记录。

澳洲最危险的10种职业 卡车司机居首

隶属Finder网络的对比网站LifeInsuranceFinder.com.au发布了年度第二份全国最危险职业名单。

总结是：殉职的可能性与开车的时间直接相关。因此毫无意外，卡车司机登上了榜首。运输与仓储行业今年录得65人死亡，8,450人重伤，毫无争议被评为最危险的职业。

排在第二位的是农业、林业和渔业，共53人死亡，3815人重伤。

Finder.com.au的专家Michelle Hutchison告诉澳洲新闻网：“卡车司机和那些从事邮政和仓储工作的人的死亡率最高，几乎占了全部死亡人数的三分之一。”

“有趣的是，无论你从事什么行业，大部分死亡案例似乎都与车辆事故或撞车有关。这真令人悲伤，很多人都受影响，因为开车是我们日常工作的一部分。”

这些危险工作排名是根据澳洲劳保局与澳洲统计局的劳动力数据汇编而成。

令人惊讶的是，其他上榜的危险工作包括零售贸易和各种专业的科技服务，例如工程师、分析师、律师、会计和网络开发员。

澳洲私营培训行业良莠不齐 客户被忽悠

澳洲教师和教育推广机构发出警告，私营培训行业目前良莠不齐。一些培训机构刊登“花言巧语”的广告招揽客户，其实是利用了政府的新教育贷款政策，而懵懂的客户也并不清楚接受这种培训意味着自己要负债上万澳元。

据澳洲广播公司报道， 澳洲私营培训机构有4500多家，而且数量还在增加。随着联邦政府近期把原先只提供给大学生的高等教育贷款（HELP）范围扩大到职业培训类别，给这些机构带来了“可乘之机”。

澳洲成人和社区教育权威机构——澳洲成年学习中心的女总裁汤普森（Sally Thompson）说，作为教育行业工作者和一位普通市民，看到那些不良培训机构在当地福利部（Centrelink）办公室门口，专门针对社会弱势群体拉他们培训的行为，感到非常生气。

汤普森说他们促销的课程费用高昂，而且对这些失业者长期就业的帮助并不合适。“我们员工经常面对一些拥有很低技能的人们，很多人英语是第二语言，或者有文字理解困难，他们一直跟我们说，他们成天被这些‘花言巧语’忽悠。”

汤普森拿出一份某机构的传单，里面说将提供免费培训、还免费附送一个笔记本电脑，还用很大的字体写着“前期零费用”，完全没有提到接受此培训的人员结束后将负债一万澳元的事实。只用一颗小星星加注，此项目申请人需符合职业培训高等教育贷款（VET-FEE-HELP）资格。

汤普森说，很多作为刚起步把英语作为第二语言学习的人，完全还不了解社会，哪里懂得什么是VET-FEE-HELP，根本不知道这意味着一万澳元的债务。

另外这些机构吹嘘培训后可得到的工作也很离谱。有的传单说经过六个月甚至还不是全职的培训，就能找到一份经理助理的工作。

汤普森说7月份她已向负责监管澳洲各注册培训机构的澳洲技能质量局（ASQA）提交了一份正式投诉，但至今没有得到任何调查进展的消息。

另一方面，培训界守规矩的培训机构也对不良机构的行为深恶痛绝，因为不良行为毁坏的是整个行业的声誉。

2009年成立的远程培训学院Sand Goanna的合伙人之一斯帕若（Boyd Sparrow）说，他们网站的课程内容已两次被不法企业完全抄袭后用在了网上，并说提供联邦教育贷款服务。斯帕若说，而他们的课程不使用这种贷款。

斯帕若认为管理不力，很大程度上是由于监管机构和负责发放国家教育贷款的部门是分开的不同的部门，从而加大了监管的难度。

澳洲技能质量局说，自他们2011年成立以来，已接到了近4000个投诉，处理了3000多个。澳洲政府向技能质量局增加拨款6800万澳元，用于清理培训行业。但私营学院只在开张时接受一次审计，然后每五年一次，或在被投诉之时。

澳洲技能质量局局长罗宾森（Chris Robinson）说，有的调查需要很长时间，不过他们认为已有足够的资源开展调查。

教师和培训机构认为澳洲技能质量局的工作还不到位，向他们提出的很多意见被当作了耳旁风，认为他们还可以做得更好。

新款上市 澳洲旧款苹果产品大减价

苹果公司（Apple）不仅要向你大力宣传它最新的两款平板电脑，还希望吸引澳洲人购买旧款的iPad。

据《每日电讯报》报道，苹果公司将继续销售它的三款旧iPad，而价格则被最高削减了28%。分析师们称此举可能会打击Google Android带来的廉价平板电脑威胁。

已经发布一年的iPad Mini 2是降价最严重的一款，32GB Wi-Fi版售价降低了169元，32GB 4G版则降价160元。

原来的iPad Air的价格也大跳水，32GB Wi-Fi版上周四还卖699元，但现在已经便宜了150元，而32GB 4G版也比上周的849元降低了140元。

即使是最基础版本的iPad现在还在销售，即最初版的iPad Mini，现在降价了50元，使得苹果公司入门级最便宜iPad售价只要299元。

Telsyte总经理Foad Fadaghi说，苹果继续销售3款旧型号并大幅降价，是因为平板电脑市场竞争激烈，这样做是为了应对价格一路下滑的Google平板。

苹果的新iPad Air 2和iPad Mini 3将于本周五在澳洲开售，起步价分别是619元和499元。

澳洲医保公司Medibank Private上市

澳洲医保公司Medibank Private上市时，政府给每股定价1.55～2澳元。具体价格将根据需求浮动，但金融部长限制每股不得超过2澳元，零售投资者不得购买超过25万澳元。

据澳洲广播公司报道，如果能卖到最高指导价，政府将可获得55亿澳元，如果以底价卖出，将获得约43亿澳元。

从周一（20日）公布的招股说明书看，公司本财政年度税后净利润将下跌2.9%至2.509亿澳元，备考盈利下跌0.1%至2.582亿澳元。根据备考盈利，公司股价是目前收益的16.5～21.3倍。

公司预计到2015年6月30日，将向股东支付七个月的每股4.9澳分红利。根据指导股价，这相当于4.2～5.4%的收益。

联邦政府正在从公司获得最后一次金融收益，在卖出公司之前最后提取一次1.988亿澳元奖金。

政府之前公布，有75万多澳洲人预先注册预定Medibank Private的招股书。这些人将有资格获得比没有预先注册的人更多的股份。

Medibank Private公司的投保成员也有资格比普通大众获得更多股份。

澳洲税局数千员工将配备iPhone和iPad

澳洲税务局数千中层管理人员很快将获得纳税人公款为他们配备的iPhone和iPad设备，以提升员工对高科技设备的应用能力。但工会表示不满，认为这将加大他们薪资议价的难度，并会变相延长员工工作时间。

据《悉尼晨锋报》报道，目前税务局正在着手裁减3,000人员，大批购置苹果设备的项目预计要到2015年中期。税务局5,500名一级和二级管理人员将全部配备这些新的设备。

税务局副总裁利珀（Geoff Leeper）上周五向税局2万员工宣布了这一消息。“我很高兴告诉大家，我们将为一级和二级管理人员配备工作用的iPad或iPhone设备。这些设备让你们在离开办公桌时也能浏览信息，能够在上面浏览邮件、日历和联络人，以及互联网和SharePoint程序。这些设备将全部接入税局的Wi-Fi无线网络。”

目前尚不清楚谁来提供这些设备，也不清楚税局对此项目的预算。

但是工会对此表示不满。澳洲服务工会说，比起一级和二级管理人员损失的工作福利条件，以及薪资议价中的损失，这些设备是微不足道的弥补。

“这是税局把对我们工作福利的削减用糖衣包起来。”工会官员拉皮德斯（Jeff Lapidos）说，“而且税局想让一级管理人员无薪超时工作成为常态，并减少升职机会、去除2.2级管理人员，增加2.1级管理人员的责任，这对他们来说相当于每年7,000澳元的薪水。”

昆州夫妇入手最贵车库 改造成两居卖出天价

据2014年10月20日中国新闻网报道，澳大利亚昆士兰州帕丁顿的一个破旧的车库曾在去年成为了头条新闻，因为这个连卷帘门都生锈了的车库竟然以82.25万澳元的价格售出，成为了澳洲最贵的车库。该车库位于帕丁顿地区Hopewell大街19号，而近日，经过大改造的这个车库又卖出了天价。

据悉，车库用地被改建成了一栋拥有两个卧室的房屋，面积仅为79平米，最终成交价却高达141.5万澳元，可如此高价不仅没有吓退买家，还吸引了多个买家的目光，更有6人注册为投标者。

澳大利亚“Position Realty”公司的投标代理人塔雷(Deborah Terley)为这栋房屋安排了为其1个月的拍卖销售活动，去年也正是他将这一破旧的车库以天价拍出，此次他更瞄准了120万澳元大关。

活动当天这一房屋的起拍价就高达125万澳元，随后4名势在必得的买家更逐步推高了拍价。最后该房产被一对不愿透露姓名的父子拍得，这对父子一直“胆战心惊地”地看着拍卖槌落下。

根据RP数据统计的结果，这栋房龄仅12个月的房屋价格现已高达155万澳元。

前任房主杰森和其妻子表示，当他们发现城市边缘如此优异的位置有一座这么破旧的车库时，他们迅速看出了车库地理位置背后的升值潜力。他说：“我们周五才发现(车库的存在)，周一就签订了合同，决定十分迅速。”

虽然当时82.25万澳元的成交价让这个车库成了全澳最贵的车库，不过其地理位置却十分完美，同时还拥有开发改建许可。

而在2013年，帕丁顿地区流行社区的房价飙升了10.5%。对此，杰森表示：“我们实在是太幸运了，我们购入车库时，当地的市场状况并不十分好，可随后市场价格就飞速增长。我觉得这和我们车库获得的关注度也有关系。”

联邦贸易部长:1500万澳元投资者签证不会影响房价

据2014年10月20日中国新闻网报道 ，澳洲贸易部长罗柏(Andrew Robb)对于有评论称，政府的新1500万高端富豪移民签证，可能会引来大批超级富豪，从而进一步推涨澳大利亚房产价格的说法，进行了抨击。

罗柏称，直接投资居住用房的做法，将不满足政府对于新签证申请的规定。新签证是上周早些时候公布的，新签证将向国际投资者提供仅12个月就能快速申请永居的签证。和目前实施的“重大投资者签证”相比，需要投资者的投资金额达到1500万澳元。
　　
罗柏说，直接投资居民用的不动产，并不符合现在的重大投资者签证体系规定，也不符合即将新实施的投资签证政策。
　　
他说：“我们的目的，作为提升澳大利亚竞争力的一部分，在于吸引更多的投资金额来澳，产生巨大的效应，支持澳大利亚的可持续发展、生产力和工作岗位的创造。”
　　
罗柏指出，两种投资签证的审查标准，将会比照政府的投资有限顺序。这些投资标准将在罗柏和澳大利亚贸易委员会(Austrade)与主要经济和产业部门进行协商后，以及与各州和领地政府协商后，才能得出结论。
　　
在罗柏发表此言论前不久，一些商业移民中介警告称，新签证可能会引起澳大利亚房价的进一步上涨。一直以来，针对中国投资导致澳大利亚房地产价格飙升的抱怨不绝于耳，很多当地媒体宣称首次置业者被挤出房地产市场。