2013年3月6日星期三
待售太久买家不敢要 悉尼众多房产7折卖
悉尼买家们终于等到便宜房产了，因为绝望的卖家开始提供高达27%的折扣。在多数情况下，这些待售房产本身并不存在重大缺陷，只是因为卖方抱持太高的期望，导致房产在市面上滞销，现在不得不自降身价才能吸引买家。
SQM Research的主管克里斯多夫（Louis Christopher）称：“卖家倾向于高估自己的房产。在拒绝最初的几次买家出价后，卖家发现房产渐渐地无人问津，而新来的买家就会断定房子肯定存在问题。卖家变得越来着急，最后不得不通过打折来迎合市场需求。”
SQM在25处打折最凶的悉尼房产名单中指出，悉尼房产要价普遍降低了14%-27%。降价最多的为悉尼北滩地区，当地一些高端房产减价了近100万元。不过一些平价房产也进入了这份名单，这可乐坏了热衷于淘便宜房产的买家们。
7个月前，位于悉尼Mount Druitt区Frank St 63号和65号的独立房一起上市待售，标价大约是110万元，但现在却降价至85万元，折扣率高达22%。65号房产的卖家甚至愿意考虑单独以40万元出售。
这两栋独立房的卖家之一Khairi Khamaf称：“这里是Mount Druitt最好的地段。”正是因为这样，他一开始才会开出一个更高的售价，满以为这栋房产附属的2000平方米地块将成为理想的开发点。“这里可以建设8幢排屋。”
价格下调虽然让房产显得更具吸引力，不过潜在买家也必须注意做足调查，保证自己做成一笔实惠的买卖。克里斯多夫提醒称：“买家们应该对打折房产做一个独立的估价。实际上，就算房产打折了25%，最新要价仍有可能高于实际价值。房产估价的花费大约在300元至1000元之间，如果您心疼这笔钱，也可以通过数据公司进行桌面式估价（desktop valuation）。”
在很多情况下，成为利基（niche）买家意味着能赚到大便宜。例如说，悉尼Bondi著名的Campbell Parade一居室滨海公寓现在的售价只有47万元，比原先的价格低了10.5万元。它可尽览滨海美景，房产本身的条件良好，大厦内还备有泳池和温泉浴场。对于很多年轻的买家而言，这种房产好得不象是真的——而实际上，年轻买家的确是无福消受，因为这个公寓位于一个老年人居住楼内，因此只肯卖给55岁及以上的买家。
来自McGrath Edgecliff的McGrath Edgecliff称：“如果这是一个传统的物业，肯定一上市就被抢走了。”
与此同时，Bondi还有很多类似的房产在市面上尴尬地被冷落了一段时间后，也把价格削减到60万元左右。
SQM Research的主管克里斯多夫（Louis Christopher）称：“卖家倾向于高估自己的房产。在拒绝最初的几次买家出价后，卖家发现房产渐渐地无人问津，而新来的买家就会断定房子肯定存在问题。卖家变得越来着急，最后不得不通过打折来迎合市场需求。”
SQM在25处打折最凶的悉尼房产名单中指出，悉尼房产要价普遍降低了14%-27%。降价最多的为悉尼北滩地区，当地一些高端房产减价了近100万元。不过一些平价房产也进入了这份名单，这可乐坏了热衷于淘便宜房产的买家们。
7个月前，位于悉尼Mount Druitt区Frank St 63号和65号的独立房一起上市待售，标价大约是110万元，但现在却降价至85万元，折扣率高达22%。65号房产的卖家甚至愿意考虑单独以40万元出售。
这两栋独立房的卖家之一Khairi Khamaf称：“这里是Mount Druitt最好的地段。”正是因为这样，他一开始才会开出一个更高的售价，满以为这栋房产附属的2000平方米地块将成为理想的开发点。“这里可以建设8幢排屋。”
价格下调虽然让房产显得更具吸引力，不过潜在买家也必须注意做足调查，保证自己做成一笔实惠的买卖。克里斯多夫提醒称：“买家们应该对打折房产做一个独立的估价。实际上，就算房产打折了25%，最新要价仍有可能高于实际价值。房产估价的花费大约在300元至1000元之间，如果您心疼这笔钱，也可以通过数据公司进行桌面式估价（desktop valuation）。”
在很多情况下，成为利基（niche）买家意味着能赚到大便宜。例如说，悉尼Bondi著名的Campbell Parade一居室滨海公寓现在的售价只有47万元，比原先的价格低了10.5万元。它可尽览滨海美景，房产本身的条件良好，大厦内还备有泳池和温泉浴场。对于很多年轻的买家而言，这种房产好得不象是真的——而实际上，年轻买家的确是无福消受，因为这个公寓位于一个老年人居住楼内，因此只肯卖给55岁及以上的买家。
来自McGrath Edgecliff的McGrath Edgecliff称：“如果这是一个传统的物业，肯定一上市就被抢走了。”
与此同时，Bondi还有很多类似的房产在市面上尴尬地被冷落了一段时间后，也把价格削减到60万元左右。
一百多家澳洲公司被指滥用457签证 损害本地工人权益
据2013年3月6日中国新闻网报道，澳洲工会指称一些雇主利用457签证雇用外国工人来做当地工人可以做的工作，剥夺本地工人就业机会。
澳洲全国工会联合会秘书指称雇主利用457签证雇用听话和廉价的外国工人，致使澳洲本国工人丧失了就业机会。联邦政府也表示，457签证计划被一些雇主钻了空子，政府将予以打击，以便保护本国工人的权益。
联邦移民部长奥康纳说，政府已经禁止125家被发现有过这种问题的公司通过457签证雇用外国工人。
澳洲全国工会联合会秘书奥利弗说，他知道很多公司钻这个签证空子的例子，例如西澳州的一个公司通过457签证雇用了一名菲律宾技工，只付给他每小时15澳元的工资，而且没有任何福利待遇。奥利弗说，这个案子已经被告上法庭。
奥利弗还举出另一个例子：昆士兰州建筑业工会计划向法院控告一家瓷砖公司少付给该公司457签证韩国工人5百万澳元工资。
澳洲全国工会联合会秘书指称雇主利用457签证雇用听话和廉价的外国工人，致使澳洲本国工人丧失了就业机会。联邦政府也表示，457签证计划被一些雇主钻了空子，政府将予以打击，以便保护本国工人的权益。
联邦移民部长奥康纳说，政府已经禁止125家被发现有过这种问题的公司通过457签证雇用外国工人。
澳洲全国工会联合会秘书奥利弗说，他知道很多公司钻这个签证空子的例子，例如西澳州的一个公司通过457签证雇用了一名菲律宾技工，只付给他每小时15澳元的工资，而且没有任何福利待遇。奥利弗说，这个案子已经被告上法庭。
奥利弗还举出另一个例子：昆士兰州建筑业工会计划向法院控告一家瓷砖公司少付给该公司457签证韩国工人5百万澳元工资。
旷日持久 墨尔本东南区Rowville火车延长线建成还需至少10年时间！
近年来有关Glen Waverley线火车延长到Scoresby的争论在本地相当激烈，后来还是因为预留地不足而被否决；现在又有一种提议，就是从Huntingdale火车站沿着Welllington Road当初替Tram电车预留的地带，修建铁路延长线一直到Rowvile区。如果这一提议将来真的变成现实，Rowvile的房价无疑会上一台阶。
但是，这个提议实在是“八字还没两撇”，可行性研究虽然已经做完，但要正式动工兴建则旷日持久。
据2013年3月6日《Knox Journal》报道，Rowvile火车线距离建成至少尚需10年的时间。
澳洲各级政府的办事效率啊！
新州最受海外客欢迎 去年中国游客增两成
苏里斯称：“我很高兴地宣布，新州国际游客的数量、逗留时间和开销依旧引领全澳，巩固了新州作为澳洲最强之州的地位。”
最新的《国际游客调查》报告显示，在截至2012年12月的一年中，新州迎来了280万人次的海外游客，相比之下，昆州和维州分别只有200万人次和180万人次。苏里斯称：“海外游客在新州的开销总额达63亿元，高于维州的44亿元和昆州的38亿元。这再次证明了新州是澳洲最受海外游客欢迎的旅游目的地。”
“在新州旅游局启动了《2012-2020年中国旅游策略》后，最新的数据再次印证新州政府吸引亚洲游客的努力为经济带来了丰厚的回报。”据悉苏里斯称，去年前来新州的中国游客猛增了19%，对当地经济的贡献了超过12亿元。
公交乘客创60年新高 墨尔本市拟引进45米加长电车
Yarra Trams的新任首席执行官Clement Michel称，他们计划引进类似法国母公司Keolis在Bordeaux和Lyon运行的那种长达45米的超级电车。
目前，墨尔本为了增加电车网络的载客量，已经斥资8亿元进行基建建造和相关的设施升级，其中包括修建33米的低地板电车（low-floor tram）。
这种E级电车最多可一次载210名乘客。这种电车采用积木化设计（modular design），这样电车便可在需要时增加新的车厢，以增加电车的总长度。
目前政府也在升级电车站和电车轨道，为当局引进更长的列车作好前期准备。
大树有多危险！倒树砸中墨副市长家 险致祖孙3人魂归西
据悉，这棵巨大的桉树是于上周日下午2：30左右倒下并砸中Riley夫妇位于Upper Ferntree Gully的住宅。周一，当Riley夫妇回家时，才愕然发现Fern Rd的自宅已经遭严重破坏：车库和入门厅都被砸坏。在这幢房产被评估为适宜居住之前，这对夫妇将是有家归不得。
Jim称，这幢房子也需进行石棉检测。他表示，目前还不知道这棵爬满了常春藤的桉树为什么会突然倒掉。他称，事故发生时，他们正在Echuca看望他的姊妹，因此躲过这一劫。与Riley夫妇同住的还有他们的孙子，但当时他也在一个朋友家里玩。“我有高兴没有任何人在此事故中受伤。房子是可以推倒重建或更换的。”
在此事故发生后，Susan呼吁民众要及时检查房产周遭的树木。“我们曾想过要叫人来检查一下这棵树（牢不牢固）。这真的相当地恐怖。”
Riley夫妇投保的保险公司将评估这一事故所造成的损坏。该公司称，这一损失至少为2万澳元。
维州违规者拖欠9亿罚款 政府强硬表示：最终都得缴
《Herald Sun》从律政厅处获得的一份档罗列拖欠罚款额最多的12名维州人：一名Tarneit居民欠了$218,142，排名第二;一名Tynong的当地人累积了$211,397，排名第三。律政厅以保护民众隐私为由，拒绝公布这些人的年龄、性别。
维州司法厅执行官Brendan Facey称，大多数人都会缴清罚款，但还有一些人要么是无力支付，要么就是有能力付却不付。“这些（12）人是故意违反法规，被逮个正着后又拒绝为自己的行为埋单。我们最终会跟这些人会面。我们会要他们支付这些罚款的。”
Facey称，当局会采取不同的方式追回未支付的罚单，包括在他们的住宅和工作场所执行令状。除此之外的追款方式包括：暂停拖欠者的驾照和汽车的登记，逮捕拖欠者，给拖欠者的车轮上锁（wheel-clamping），甚至将拖欠者投入监狱。
法庭内部人士称，他们不时地就会接到拖欠数万元罚款的案子。周二，Dandenong男子Jose Araujo成功地将自己名下的2.5万元债务划掉了。
Araujo在Dandenong治安法庭上称，这多达$24,651的罚款都是他那屡教不改的儿子Daniel开着他的车子四处惹祸产生的，与他无关。据悉，这些罚款包括违章泊车、超速罚款。执行吏向Araujo开了91份令状。目前Daniel正因为贩毒控罪被收押于监狱内。
在法庭外，Araujo称，获悉儿子制造了如此之巨的罚款，他很悲伤。“没有哪一个父亲乐于看到这一切。”
律政厅长Robert Clark称，维州政府拟于今年年末或明年年初进行一系列的改革，以确保罚款都是公平且被有力地执行了。
警方协调失败 维州摩托党黑帮血腥恶战在即 民众须多加小心
维州警方已向所有警员发送了一封邮件，要求他们在与摩托党接触时务必小心，因为这些帮派成员手持武器的概率非常高。
副警务专员Graeme Ashton周二下午召开新闻发布会，提醒市民近期须多加注意安全。一名资深警方调查员称。“帮派恶战将会很难看。”警方多次设法安排两方和解，但到目前为止都没能成功。
警方侦查人员注意到，Hells Angels最近非常活跃地在招兵买马，一个黎巴嫩犯罪家族已被其拉拢到旗下，该家族的一名成员最近已正式加入Hells Angels。据警方了解，这一家族与悉尼摩托党关系密切，而且还可以买到非法武器。
上周五，Toby Mitchell和其他Bandidos成员遭到了伏击，就在他们抵达Melton俱乐部时，有两车的枪手朝他们射出了30多枪，Mitchell右臂受伤，还有一名Bandido成员受了轻伤。部份在场人士认为，这样的偷袭手法很像中东帮派的常用战略，因为怀疑Hells Angels是幕后主使。这已是Mitchell第二次遭遇伏击。
维州反黑帮特侦小组目前正严阵以待，资深警员透露，此次帮派恶斗对维州民众的威胁可能会比Underbelly黑社会恶战还大。警方目前已展开闪电战，尽力收缴帮派成员的持证武器，但也承认并未逮到Hells Angels和Bandido持有非法武器的证据。
下个月，更多全国性的帮派将进入维州，其中包括Finks和Comancheros。
澳大利亚航空一趟航班机舱气温升至40度致50人中暑
该航班使用加拿大庞巴迪宇航公司的冲锋-8(Dash-8)客机，原定从悉尼飞往豪尔勋爵岛(Lord Howe Island)，整个航程约两小时，但最终被迫折返。
昆达士公司发言人在声明中说：“(昆达士子公司)QantasLink从悉尼飞往豪尔勋爵岛的QF2260航班，由于空调系统出现技术问题而被迫折返。”“乘客和机组人员在机场接受高温暴晒治疗，两名乘客入院。”
新南威尔士急救车服务机构称，医务人员在该航班于悉尼机场降落时就已在场待命，并评估了约50名乘客和机组人员的脱水情况。
一位发言人说：“有人通报说机上乘客长时间处在高温下，所以叫我们过去。”他无法证实机舱里的温度有多高，或是乘客处于高温下的时间有多长。
“我们检查了从该航班下来的所有乘客和机组人员。在乘客当中，两人因为脱水而需要用到救护车，两人都是成年女性。”
有报道说，机舱内的温度一度高达40摄氏度。
乐极生悲 澳大利亚金矿15名矿工在矿洞跳舞被解雇
据2013年03月05日英国《每日邮报》报道，澳大利亚西部阿格纽(Agnew)金矿的15名矿工在地下矿洞中狂跳屌丝舞，并将视频上传到网上。这些人被矿场以违反安全规则为由解雇，但他们称跳舞只为逗趣，此事在网络上引发激烈争议。
这些矿工年薪可达10万美元，他们上周在一个重型机械围绕的地下矿洞中拍摄屌丝舞，并将其传到网络上。视频中先是正版屌丝舞视频，随后才转到15名矿工身上，他们多数人赤裸上半身，随着音乐节奏狂舞。一名矿工甚至在水坑中玩转“履带拖拉机”，其他人在周围狂跳。
拥有这家金矿的Barminco公司以违反公司“安全、诚信、卓越核心价值观”为由，将这15名矿工开除。他们不仅被禁止在阿格纽金矿工作，而且被Barminco公司列入国内和全球黑名单。但一名矿工谴责公司惩罚太重，称他们跳舞只为寻找乐趣。一个为矿工辩护的Facebook网页出现后，在网络上引发激烈争论。
批评者称：“矿场地下不是牛仔、小丑或蠢货玩乐的地方，在那里工作非常危险，工人们必须在遵守规则条例的情况下工作。”但支持者称：“矿工们一次要在地下工作长达4周时间，与家人分离。找点儿乐趣打发时间有什么不对，但却被解雇。”
据悉，紧随韩国歌手Psy的《江南Style》之后，一轮新的舞蹈狂潮横扫各国军队、办公室、大学校园，甚至博物馆、电视台等等都未能幸免。这就是哈姆莱摇摆舞(Harlem Shake)，又称屌丝舞。
在国内外各大视频网站涌现的各个版本短片中，视频开头通常是一个带着面具的人，在做快速晃动肩膀的舞蹈动作，其他人对其视若无睹。但到了男声部分，镜头切换，所有人都会加入进来，或穿着奇异的服饰，或拿着各类道具，疯狂舞动！
整体车市仍保持增长 2月份新车销量同比增长5.2%
据2013年3月6日盖世汽车网报道，澳大利亚汽车工业联合会FCAI统计的数据显示，今年2月份澳大利亚乘用车销量的跌速进一步加快，但受到SUV及商用车强劲销量的带动，2月份澳大利亚整体车市仍然保持增长。
今年2月份，澳大利亚市场上新车销量达到90,218辆，与去年2月份相比增长5.2%，其中乘用车销量为43,338辆，同比下跌5.7%；SUV销量同比增长14.2%至26,834辆；轻型商用车的销量达到17,710辆，同比骤增26.9%。
2月份日系品牌占据了澳大利亚车市前三名的位置，其中丰田以17.8%的市场份额稳坐冠军宝座，马自达与日产分别以9.7%与9.1%的份额分列二、三名。
通用旗下霍顿品牌2月份在澳大利亚的销量跌至第四名，市场份额为8.5%；现代汽车以8.3%的
份额紧随其后，福特2月份仅获得澳大利亚7.3%的市场份额。
今年前两个月中，澳大利亚新车销量总计达到175,648辆，同比增长8.1%，其中乘用车销量同比下滑3.6%至85,295辆；SUV销量同比增长17.1%至53,457辆；轻型商用车的销量同比激增34.2%，达到32,682辆。
“世界最好工作” 在读在澳洲推出 全球招募 品酒半年薪水超63万人民币
据2013年3月5日中国新闻网报道，澳大利亚旅游业5日再次推出“世界最好工作”全球招聘活动，提供成为“首席幽默家”、“品酒师”、“内地冒险家”等机会。
这次招聘活动吸引的对象主要是年轻人，每年有近160万外国年轻人来澳大利亚旅游，旅游开支达120亿澳元(122亿美元)，占外国游客总数的26%。
这次招聘共提供6个“最好”的工作职位，工作地点分布在6个不同的州，6个月的薪水为10万澳元(约63.76万元人民币)。
招聘对象为年龄在18到20岁之间的游客，尤其欢迎那些熟悉国际市场，取得澳大利亚工作假期签证的年轻人。
澳大利亚旅游局常务董事麦克维(Andrew McEvoy)说，这次竞争预计将吸引有幽默感与冒险精神的年轻游客。
他说，这次竞争提供了一个绝佳平台，吸引全世界更多的年轻人来到澳大利亚度假，但也包括工作，帮助澳大利亚各地旅游行业填补众多空缺。
“首席幽默家”将在新南威尔士州工作，工作内容包括成为悉尼贵宾，参加并评审一些节日活动，在社交网站上发表自己的思想。
“品尝大师”在澳大利亚西部工作，将走遍各个高级餐厅、葡萄酒厂、啤酒厂与酒馆等地。
“内地冒险家”为在澳大利亚偏远北部地区工作度假者发现最佳的探险经历。
其它工作包括在昆士兰州担任公园管理员，在维多利亚州担任生活摄影师，在澳大利亚南部担任野生动植物管理员，通过步行、划皮划艇、骑自行车与划船等方式完成工作。
2009年，澳大利亚曾推出“世界最好工作”———大堡礁守岛人。英国慈善基金募集者的绍索尔(Ben Southall最终获得这份“世界上最好的工作”。
“护岛人”的主要工作为探索大堡礁各个岛屿，包括喂海龟、清洗泳池、担任兼职信差等，每周通过更新博客和网上相册等方式，汇报探奇历程。平均每周只需工作12小时，半年薪水15万澳元。
这次招聘活动吸引的对象主要是年轻人，每年有近160万外国年轻人来澳大利亚旅游，旅游开支达120亿澳元(122亿美元)，占外国游客总数的26%。
这次招聘共提供6个“最好”的工作职位，工作地点分布在6个不同的州，6个月的薪水为10万澳元(约63.76万元人民币)。
招聘对象为年龄在18到20岁之间的游客，尤其欢迎那些熟悉国际市场，取得澳大利亚工作假期签证的年轻人。
澳大利亚旅游局常务董事麦克维(Andrew McEvoy)说，这次竞争预计将吸引有幽默感与冒险精神的年轻游客。
他说，这次竞争提供了一个绝佳平台，吸引全世界更多的年轻人来到澳大利亚度假，但也包括工作，帮助澳大利亚各地旅游行业填补众多空缺。
“首席幽默家”将在新南威尔士州工作，工作内容包括成为悉尼贵宾，参加并评审一些节日活动，在社交网站上发表自己的思想。
“品尝大师”在澳大利亚西部工作，将走遍各个高级餐厅、葡萄酒厂、啤酒厂与酒馆等地。
“内地冒险家”为在澳大利亚偏远北部地区工作度假者发现最佳的探险经历。
其它工作包括在昆士兰州担任公园管理员，在维多利亚州担任生活摄影师，在澳大利亚南部担任野生动植物管理员，通过步行、划皮划艇、骑自行车与划船等方式完成工作。
2009年，澳大利亚曾推出“世界最好工作”———大堡礁守岛人。英国慈善基金募集者的绍索尔(Ben Southall最终获得这份“世界上最好的工作”。
“护岛人”的主要工作为探索大堡礁各个岛屿，包括喂海龟、清洗泳池、担任兼职信差等，每周通过更新博客和网上相册等方式，汇报探奇历程。平均每周只需工作12小时，半年薪水15万澳元。
澳大利亚度过“愤怒夏季” 有史以来最热
据2013年3月5日中国新闻网援引新加坡《联合早报》报道，澳大利亚气候委员会周一(4日)表示，澳大利亚今年夏季的天气就好像“吃了类固醇”，出现了前所未见的热浪、林火和水患，而地球持续变暖将使今后的情况更糟。
澳大利亚气象局已经证实，截止2月28日的三个夏季月份，是澳大利亚有史以来最热的。澳大利亚政府气候委员会的新报告称，这是一个“愤怒的夏季”。
报告说：“在2012年底和2013年初这个夏季，澳大利亚大部分地区确认出现了极端天气，包括创纪录的炎热、极端降雨和破坏性水灾。”
报告指出，“因为气候改变，这个‘愤怒夏季’的极度炎热和森林大火特别严重。”
澳政府气候委员会主席弗兰纳里表示，这个夏天应该是极端季节之一，就像运动员为提高成绩而服用了类固醇。
弗兰纳里说：“随着地球变暖，我们的寒冷天气越来越少，出现了更多热浪的纪录。所以事实上我们看到的，是一个‘吃了类固醇’的天气。”
今年1月7日，澳大利亚出现了40.30摄氏度的全国平均最高温，包括悉尼和霍巴特在内，有44个地点都创下了高温新纪录。
102年以来，澳大利亚只有21天的全国平均最高温超过39摄氏度，其中有8天出现在这个夏天。
澳大利亚气候委员会说，未来几十年里，澳大利亚和全球的极端炎热天气“非常可能”更严重和更频繁。
澳大利亚气象局已经证实，截止2月28日的三个夏季月份，是澳大利亚有史以来最热的。澳大利亚政府气候委员会的新报告称，这是一个“愤怒的夏季”。
报告说：“在2012年底和2013年初这个夏季，澳大利亚大部分地区确认出现了极端天气，包括创纪录的炎热、极端降雨和破坏性水灾。”
报告指出，“因为气候改变，这个‘愤怒夏季’的极度炎热和森林大火特别严重。”
澳政府气候委员会主席弗兰纳里表示，这个夏天应该是极端季节之一，就像运动员为提高成绩而服用了类固醇。
弗兰纳里说：“随着地球变暖，我们的寒冷天气越来越少，出现了更多热浪的纪录。所以事实上我们看到的，是一个‘吃了类固醇’的天气。”
今年1月7日，澳大利亚出现了40.30摄氏度的全国平均最高温，包括悉尼和霍巴特在内，有44个地点都创下了高温新纪录。
102年以来，澳大利亚只有21天的全国平均最高温超过39摄氏度，其中有8天出现在这个夏天。
澳大利亚气候委员会说，未来几十年里，澳大利亚和全球的极端炎热天气“非常可能”更严重和更频繁。
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