路透调查：澳洲经济增长将加速

澳洲决策者不太欢迎的一个情况是，近期澳元升值。

澳元兑美元自1月触及三年半低位0.8660美元后，已经回升至0.9350，让贸易相关部门处境愈发艰难。

不过，资源部门数千亿计的投资极大地提高了产量和出口，尤其是铁矿石和煤炭，因此帮助澳洲矿商从巴西和其他地区的竞争对手处赢得市场份额。

2013年净出口对澳洲国内生产总值(GDP)增长的贡献不少于2.4个百分点，而且未来几年贡献度料进一步提高。对一个长期贸易逆差的国家来说，这是个重大转变。

“过去几年俄罗斯、巴西和印度等国的市场份额为持平或下降。相比而言，澳洲商品所占中国进口的份额一直强劲增长，”瑞银首席分析师Scott Haslem表示。

美中不足的一点是通胀，2013年澳洲通胀加速，令人担忧。对决策者而言幸运的是，本周出炉的数据显示，第一季通胀压力缓解，有助于维持澳洲央行关于通胀将维持在2-3%目标区间的信心。

此外澳洲欣欣向荣的房市也将对经济增长做出突出贡献，填补矿业投资热潮褪去留下的漏洞。

真是无语：新州岩钓再酿悲剧 华裔男为救落海妻子溺亡

据2014年04月26日中国新闻网报道，新州中央海岸一名钓鱼者为了救被大浪冲下海的妻子而跳入海中，她的妻子最终得以幸存，而他则不幸在这个危险的海岬溺亡。
　　
根据澳大利亚广播公司的报道，警方称死亡男子25岁，来自中国，是专程从悉尼过来这个地方钓鱼的。25日傍晚大约6点30分在玛莫瑞州保护区(Munmorah State Conservation Area)的Wybung Headland，男子的妻子被一个大浪卷入海中，他为了救妻子，从一个岩台跳入海。他一个20岁的朋友当时也跳下去帮忙。
　　
警方26日上午在离岸大约400米的地方找到男子的尸体，而他的朋友依然下落不明。警方26日展开水下搜索，死者的妻子还在现场。
　　
塔格拉湖(Tuggerah Lakes)警方代理督察杜雷(John Dooley)称：“显然她受了非常大的打击。”

杜雷证实这个地方是出了名的危险地，海面情况无法预测，有很多钓鱼者都在此遭遇不测。他说：“这个地方臭名昭著，你必须百分百谨慎。”
　　
25日下午悲剧发生后，失踪者的朋友们聚集在Wybung Headland的岩台上面。他们大声哭泣，警方一位牧师安慰了他们，后来警员在现场给他们录口供。
　　
警方继续在水下搜索另一名钓鱼者，救援直升机、警方船和海岸巡逻船都加入了搜索队伍。
　　
这个地方很受岩钓者欢迎，很多人都从悉尼过来这边钓鱼，因为它有很多狐鲣、鲹鱼和其他鱼类。这次出事的2名男子也是从悉尼过来，他们一行共6人(4男2女)。
　　
本地警方、海洋区指挥部、新州救护车服务署、冲浪救生俱乐部、志愿者救援队和西太直升机救援队展开了大规模搜索。
　　
警方称这群人中有1名妇女和2名男子被困在一个陡峭悬崖底部的岩架上，警方后来将他们3个人护送到安全的地方。当时被冲下海的那名女子从一个岩台被吊到安全的地方。
　　
探员温米(Tim Winmill)称这个海岬有巨大的岩石悬崖，极其危险。
　　
“有很多人在这里溺水，很多岩钓者已经在此溺亡，还有一位加拿大男子在向他的女友求婚时掉入水中溺死。有很多人连尸体都找不到。”
　　
警方说这6个人都没有穿救生衣。

舌尖上的中国2 第二集 心传（720P）

一年最高暴涨35% 这种势头无法持续 悉尼的房产市场该歇歇了

共和“杀手” 收获颇丰 威廉王子一家结束澳洲之行

剑桥公爵和公爵夫人已经结束澳洲之行，现在正在返回英国的途中。

威廉王子、凯特王妃和乔治小王子昨天
下午在堪培拉的菲尔邦（Fairbairn）乘飞机离开澳洲。

澳洲总理艾伯特（Tony Abbott）、总督考斯洛夫（Peter Cosgrove）、反对党领袖薛顿（Bill Shorten）以及首都领地首席厅长加拉赫（Katy Gallagher）在机场柏油跑道上送别王子一家。还有多位民众也到场观看送别仪式。

威廉王子夫妇访澳之旅的最后一天在堪培拉度过，他们参加了在澳洲战争纪念碑举行的澳新军团日纪念活动，还意外现身晨祈仪式。

这个年轻的王室家庭在新西兰和澳大利亚度过了将近3个星期。

在倒数第二天，威廉和凯特参加在议会大厅举行的接待会。威廉感谢澳洲人民的“热情和慷慨”，还拿他9个月大的乔治小王子收到的一个小玩具来开玩笑。

他说：“我们带着美好的记忆离开，而乔治则啃着他可爱的袋熊离开。”

在访澳期间，威廉王子夫妇访问了悉尼歌剧院、蓝山、布里斯班、阿得莱德、堪培拉，还观看了乌卢鲁的日落。

华裔父子无牌从事住宅建设遭点名

新州公平交易专员斯托（Rod Stowe）警告消费者，不要和华裔男子张志勇（Zhi Yong Zhang，音译，英文名Michael）、张杰森（Jason Zhang，音译）以及B & G Materials Supply Pty Ltd公司做生意。

新州公平交易厅今天发布声明指出，张志勇和张杰森以及这家公司从来都没有获得从事住宅建筑行业工作的牌照，但却一直从事这项业务。自2011年2月起，公平交易厅一共接到了21宗有关2人及这家公司的投诉。

消费者提供的信息显示，2人和这家公司过度收取定金、工作质量令人不满意或是没有完成工作，以及未能提供协议好的产品及服务等。声明中称，B & G Materials Supply Pty Ltd公司为张杰森所有，他的父亲张志勇用这家公司的名义在澳洲的华文媒体上做广告。

据悉，尽管新州公平交易厅已经对该公司课以了7300元的罚款、对其进行检控后又加罚了12,195元的罚款和相关费用，但张氏父子以及这家公司仍旧进行营业，这种做法违反了《住宅建筑法1989》（Home Building Act 1989）以及《澳洲消费者法》。

公平交易厅担心张志勇和张杰森两父子、以及这家公司会继续瞄准澳洲华人社区内毫不知情的消费者做生意。斯托表示：“张志勇和张杰森罔顾他们所瞄准的消费者，或是监管住宅建筑行业的法律。消费者应该仅和有相关牌照的工匠打交道。”

斯托还强调，消费者可以在新州公平交易厅的官网，或是致电13 32 20，了解工匠是否持有牌照。目前公平交易厅对张氏父子以及这家公司的调查还在继续。

新州女扮单身母亲骗福利 争前伴侣财产露陷

新州一位女子多年来假扮为单身母亲，获得了诸多的福利署（Centrelink）福利、税惠和医疗优惠，但她后来因为与前伴侣争夺财产露出了马脚。

这位父亲未出现在这位现已18岁的女儿的出生证上，也没有出现在她学校联系人名单上。
这位“单身”母亲要求联邦巡回法庭（Federal Circuit Court）认定她和女儿的父亲是同居配偶关系（de facto relationship），这样她就能从他的资产中获得一部分财产。

在裁定两人之间不存在同居配偶关系时，法官哈曼（Joe Harman）发现，这位父亲在女儿童年时期一直都陪伴在她身边。现在，这位56岁的母亲被法庭举报福利欺诈，因为她不仅不是一个单身母亲，还一直受到这位父亲的雇佣。法官哈曼提到了一句谚语：“鱼和熊掌不可兼得”。

法庭获悉，她的女儿从小就认识自己的父亲。他在她出生时也在场，而且也一直尽为人父母的责任照顾她，直到最近才知道自己没有出现在女儿的出生证上。

法官发现，虽然这对父母与他们的女儿在同一处物业内住了很多年，但这位母亲和父亲不仅分房睡，还是在不同的房产内——她住在该物业的住宅房产内，他则住在该物业的商务房产内。

“双方之间存在的性关系很短暂，并不能反映他们对彼此的承诺，”法官说，“对于他们来说，与彼此发生性关系只是满足一种需求，并没有其他涵义，不管是情绪上的还是承诺方面的。”

在他们把住宅房产出租出去后，这家人一起住到了商务房产内，但这位男子住在楼上，他女儿则跟着母亲住在楼下。法官称：“在这段期间内，双方住在同一处屋檐下，但我不认为这是一种同居配偶关系。”法官还驳回了这位女子的辩词，即她申请单身家长福利是因为她们需要钱。

残杀大舅子还挖脑 墨尔本华男重审申请被驳回

一名破产的华裔商人残忍地折磨和谋杀了他的大舅子，并且还挖出了死者的脑子，因此被判27年。近日，他请求推翻这纸判决的申请被驳回了。

现年46岁的吴阳军（Yeng Jun Wu，音译）在最高法院被判谋杀陈少青（Shao Qing Chen，音译，英文名为Victor）的罪名成立。据悉，吴阳军欠陈少青逾25万元。吴阳军上书申请特别许可，希望能撤销他的两项定罪以及由此而来的判决结果，但是上诉法庭的法官Mark Weinberg、Pamela Tate和Paul Coghlan驳回了他的这一申请。

在周四宣布的判决中，Coghlan称，他赞同判刑法官判吴阳军入狱27年的判决，因为吴阳军将死者的脑子从颅顶内挖出，并放在了死者旁边，这是犯了侮辱尸体罪。“侮辱尸体是加重判刑的重要因素，这是一直以来的量刑惯例。我认为，这起案件无疑是谋杀案中严重程度最高的案件之一。即便不考虑这一特殊的加重判罚的因素（挖脑），量刑也不会差太多。根据这起谋杀案的恶劣程度，我认为当前的量刑完全在合理的范围之内。”

死时41岁的陈少青或许是在卧室中睡觉时遭吴阳军持锋利的重型武器袭击。根据推测，凶器应为大砍刀或斧头。在被杀害之前，这名生前从事泥水匠工作的男子被敲击了数次，之后被拖下了楼梯。2012年2月11日，陈少青的父亲在他位于Endeavour Hills的住宅内发现了儿子的尸体。

吴阳军否认谋杀指控，一开始时还打算嫁祸于陈妻的兄弟。Coghlan法官称，如果吴阳军真的不是凶手，那么“只能说他真的太不幸了，因为有如此之多的证据都与他有关，而且这所有的证据都直接地指向他”。

法官随后罗列这些证据：“首先，在案发当晚，他恰巧鼻子出血，因此在凶手前往卧室的路径上留下了一道包含有DNA的血迹。其次，调查人员至少在2个地方发现了受害人和包含有申请人（吴阳军）DNA的血迹同时出现，或相隔得非常之近。而在凶手可能的路线上以及卧室内，调查人员都没有探测到‘另一名凶手’的DNA。第三，申请人声称他在命案发生的数小时前在工作场所弄伤了手。第四，在看到鼻子流血的申请人之前，没人到过死者的家。第五，申请人恰好拥有与凶手一样的Prada鞋子。第六，在受害人死前不久，他与死者在一起。第七，申请人有行凶的机会，而且在命案发生的时间里没有不在场的证明。第八，申请人有行凶的动机。”

出生于中国内蒙古的陈少青于1988年成为澳洲公民。据悉，他的头部和身体被砍了至少40次。他的后脑勺还被切开，并被挖出了脑子。

同样出生于内蒙古的吴阳军被判入狱27年，最低服刑期为21年。

墨尔本房价中值首破60万 专家：过去4年仅涨8％

尽管房市略显疲态，但墨尔本的独立屋中位价却依旧首度冲破60万澳元的大关。

今年头三个月墨尔本的房价稳步上涨，涨幅达2.8%，独立屋中位价因此冲破60万元的关卡达到了60万4110元的新纪录。

来自Fairfax旗下澳洲房产监测机构（APM）的高级经济学家Andrew Wilson称，这一纪录是墨尔本独立屋价格连续六个季度持续增长的结果。不过，他指出，墨尔本的独立屋价格在出现6连涨之前，也经历了惨痛的6连跌。Wilson博士指出：“因此，就过去四年来说，墨尔本的独立屋价格实际上只上升了8%。”

APM公司在本周四发布的季度数据显示，单元房的中位价格上升相当地平缓，只增加了0.2%，达到41万9702元。

Wilson博士表示，相比之下，内东区和内南区的一些优质城区则在3月季度录得了第一季度的最高增幅，并“拉高了市场的总体增幅”。

不过，内西区的涨势似乎也不遑多让。51岁的Catherine Gladman在不久之前通过拍卖，将她位于Footscray的二卧室连排屋以61.9万元的价格卖出，比她的保留价高出了1万9千元。

Gladman称：“我很高兴能把房子卖给喜欢它的人。买它的人，不是用于投资或开发……而是真正懂得照顾它的人。这一点对我很重要。”

来自Seddon区Village Real Estate的房屋中介Huss Saad指出，Footscray的中位房价已经达到了50万元的水平。他预计未来这一地区的房价还会继续涨。“虽然房市有起有落，但我觉得照目前的形势来看，它还得涨。”

不过，今年首季度2.8%的增率相较于去年12月季度的3.9%涨幅，势头显然有所放缓。Wilson博士表示，房价的涨势将在今年逐渐消退。“墨尔本房市的最大障碍是人们因为本地相对较为低迷的经济而怀有的担忧情绪。”

不过，使用和APM不同方法来进行统计的RP Data数据显示，墨尔本的独立屋价格在今年首季度的涨幅非常之猛，达到了5.8%，中位价达到55.5万元。

独立屋的中位价3月季度的涨幅年涨幅内东区100.75万元3.9%13.7%内城区98万元0.2%10.6%内南区86万250元3.6%17.8%外东区59万元0%18.9%东北区53.5万元2.5%15.1%北区45万元-2.2%5.9%西区44万5504元1.3%7.4%东南区41.5万元1.2%8.6%来源：APM

太夸张了吧：墨尔本南北区房价PK Footscray料成下一个Toorak

Yarra River以北的新百万房产区正在逐渐地削弱墨尔本传统的南北划分，专家预测，Fitzroy将会是下一个Toorak。

根据维州房产协会（REIV）的数据，过去5年北区的房价涨幅比南面高了9.7%，现在在Fitzroy买房子要比在Windsor和Prahran买还贵。维州房市专家称，南北竞争的削弱主要是受到更加有钱的新买家的影响。

RP Data的发言人称：“内北区突然之间就不再是脏乱差的城区，而且拥有很多好的咖啡厅，因此它现在显得更时尚了。这就意味着人们会被北面的文化所吸引，所以觉得有必要对北面城区方圆10公里内的地区进行更深入的挖掘。”

在过去5年里，北面的独立屋价格平均上涨36.7%，南面则只涨了27%。但是在过去12个月里，南面的独立屋增值10.7%，比北面的多出了1.6%。

Middle Park增最多，独立屋中间价跳增26.5%至167万元。Fitzroy是年增幅最强劲的北面城区——大涨20%至108万元。

6年前，Silvia Grande卖掉了四分之一英亩的独立至，在Fitzroy买了一幢翻新的仓库公寓（warehouse apartment）。这个55岁的空巢族谈及大房换小房的原因时说，她宁愿在周末去打高尔夫球，而不是在花园里埋头苦干。现在她的车子基本都停在车库里，因为步行就可以到达上班地点和去MCG了。她开玩笑地说：“你以为我会怀念被邻居家割草机吵醒的早上吗，我肯定不会。如果我们觉得无聊了，就去附近逛逛商店，总有一些新的店铺开业。我们看到很多饭店开了又关，同时也有很多新的公寓正在拔地而起。”

REIV的首席执行官Enzo Raimondo称，北面受欢迎的主要原因是它靠近市中心，而且这里的房产开发案都是中低密度的。“北面的房价提升是因为这里更靠近市中心，另外一方面，所有的基础设施也都在这里。”

Hockingstuart负责Brunswick、Carlton、North Melbourne、Northcote的Rob Elsom称，北面城区不再只是吸引年轻人了。“5年前或10年前，很多年轻的嬉皮人士喜欢这儿，可是现在很多已经没了子女负担的老一辈人也开始在这儿置业了。”

同时，那些搜寻更可负担的城区的潜在置业者正在进一步地挖掘北区的潜力。“他们会到Thornbury，甚至Preston去寻觅房产。这些区域在未来两、三年内料会出现类似的变化。”
澳洲国民银行（NAB）的最新季度报告《澳洲住宅调查》（Australian Residential Property Survey）指出，今年，Carlton、Docklands、North Melbourne、Reservoir和Thornbury是最有可能表现突出的城区。

房价增幅放缓 悉尼房市繁荣或已到头

房价增长在今年放缓，导致一些分析师认为悉尼房市繁荣已到头。

根据澳洲房产监测机构（APM）的数据，悉尼房价在去年第四季度劲升5.1%之后，在今年第一季度只增加了3.1%。

APM的资深经济师威尔森（Andrew Wilson）称：“房价增长周期的巅峰已经过去了，现在我们看到房价增长开始出现修正。”“可负担性障碍开始转入市场……我认为繁荣已经到头。”

悉尼的公寓房房价增长也放缓了，从去年第四季度的3.2%减少至今年第一季度的2.6%。
目前，悉尼独立房中位价达到了史上新高的78万2973元，公寓房中位价也触及54万7053元的最高值。

AMP Capital的首席经济师奥利弗（Shane Oliver）说：“我认为我们见证了悉尼房价增长最强劲的时候。”“就增长势头而言，悉尼很可能已经到头了……可负担性已开始恶化。”
不过，经济学家们认为，悉尼房价还不至于开始下跌。

APM的季度数据显示，某些地区的房价增幅逆势加强，比如说下北岸的增幅就增至8%，高于去年第四季度的5.3%。

来自APM下北岸分支的马修斯（Peter Matthews）将房价增长放缓归因于消费者信心改善和房源缺乏。

“房市发生了变化，人们更愿意对房产进行公开拍卖，而非场外交易。”“这是竞争的力量。”

Crows Nest地区Albany Street 68号的一处两卧室半独立房在3月1日进行拍卖前的底价是102.5万元。不过最后，它的售价达到了130万元。马修斯称，这只是今年令人惊讶的拍卖会结果之一。

此外，房价增长还能反映正在易手的房产类型。

“在圣诞节之前，市场对200万元以下的房产兴趣浓厚，”马修斯说，“现在的情况是，300万元以上的房产受到买家热捧。”

西南区房价增幅也不错，为5.2%。其他悉尼地区则出现了明显的放缓。

市中心和东区的房价增幅出现了急刹车，从去年第四季度的8.9%猛降至今年第一季度的1.7%。来自Spencer & Servi First National的东区中介Annie Hodgson称，她真切地感受到了市场的变化。

“房市在去年年末和今年年初的变化令人惊讶，我认为我们都感受到了。”
悉尼上北岸和西北区的房价增幅也显著放慢，同期内从9.2%减少至4.3%。悉尼最有活力的市场，即内西区的房价增幅也从5.9%降低至4.4%。