澳人支出盘点 每月逾2成收入贡献给房产

    距离发薪日还有一周的时间，但你的银行余额是不是已经见底了？那么，你的钱都去哪了呢？房租？账单？周六晚上的交际费？或者刚刚买了件皮夹克？根据ING Direct Australians刚刚公布的报告，澳洲人的开支项目非常地多样。

　　从全国范围来看，我们将20.5%的收入花在了房产上，这即是，每个家庭平均每月须花990元才能有个安身之所。西澳民众的住房成本最高，达到了1249元，南澳人则最低，仅有787元。当然，这只是全国的平均数，因此，如果你在Surry Hills、Albert Park或Northbridge花2800元/月租赁公寓的话，请记住你所生活的地区。

　　出人意料的数据或许是澳人竟然将15.5%的收入花在了家庭账单上，这包括电话费、网络费和电力费。这项开支的平均值为633元/月。各州的差别并不是特别地大，新州人的此项开支最大，为682元/月，维州人则刚好处于另一端，仅为585元/月。

　　食杂开支占了12.1%，也即是平均每月531元。交通费（包括汽车）拿走了6.9%的收入（299元），卫生医疗开支占4.2%（174元）。

　　维州人的服装开支最大，平均每月须花掉161元——比全国平均水平141元（在平均月收入中占3.2%）高了20元，该州民众的娱乐和外出用餐费则为240元——全国民众的此项开支则为203元（在平均月收入中占4.3%）。

　　在一年的时间里，澳人会在度假上花费2952元，也即在平均月收入中占5.8%。昆州人在这方面的开支最低，仅有2390元。

　　澳洲人将9.9%的工资拿去还信用卡了——家庭的此项支出为428元/月。但是ING Direct的研究发现，那些声称信用卡债务水平已经触及令人忧心水平的人也在必需品上花费了更多的金钱。ING Direct的财务主管M
ichael Witts建议说，应只将信用卡当作支付这些开支的一种方式。

　　这项研究还发现，18%的家庭入不敷出。澳洲人每个月会存下6.4%的收入，也即329元。南澳人最爱存钱，每个月会存下416元。

中国富人热购澳房产转移资金 华妇为6岁儿置产

    寻求在海外购置房产以将资金转移出中国的中国富豪支撑起了澳洲房地产市场。

　　上周末，上海举行的房产博览会对悉尼内城区Darling Square的地产开发项目进行推广，吸引了数百名潜在买家。

　　Lend Lease项目的一期工程包含357套售价从70万元到300万元不等的公寓，周六全部售罄。据估计，其中25%卖给了亚洲人，主要是中国大陆买家，他们如潮水般涌进了澳洲房地产市场。

　　许多参加上海博览会的投资者都当场买下了公寓，尽管该项目要到2017年才竣工。

　　Apex Investment Alliance销售主管江先生（Bill Jiang）说，中国的资本管制意味着越来越多投资者正在寻求用现金投资澳洲房地产市场的机会。“如今中国的大部份省会城市都有很多企业家，他们白手起家，我们所谓一夜暴富。”他说，“中国正在减少对国民在世界各地投资的限制。中国人在欧洲、美国和澳洲买房的比率上升。澳洲也是这个游戏的一部份。”

　　目前澳洲政府规定，外国投资者只能购买楼花，不准购置现房。然而，《澳洲人报》近期披露，外国投资审查委员会（FIRB）并没有对任何违规行为实施惩戒。

　　一个联邦议会调查组正在对目前的投资规则进行审查，担心澳洲年轻人被资金充裕的外国投资者挤出市场。

　　江先生说，他并不认为中国的投资率会伤害澳洲市场。“我不这么看，因为就整体市场而言，中国投资所占的比例是非常小的。”

　　据估计，去年中国买家在澳洲房地产市场投资59亿元，市场总值为2700亿元。

　　53岁的柳云环（Liu Yuanhuan，音译）上周末买下了她在雪梨的第二套公寓，她说，澳洲稳定的经济和产权保护法吸引了她。根据中国法律，买房者买不了土地，因为土地归国家所有，房屋产权只有70年。“在澳洲，你买下一套公寓的时候也买下了土地的所有权，你不用担心政府会在70 年后把地收走。”

　　另一名投资者于女士在Darling Square为年仅6岁的儿子买了一套房子，她已经在悉尼Olympic Park地区拥有一套公寓。

长此以往 恶性循环： 澳洲优等生读师范者正在减少

最新调查显示，澳洲成绩拔尖的高中毕业生群里，选择就读师范专业的比例呈下降趋势。

据澳新社消息，澳洲教师与校长研究所根据教育部的数据完成的一份报告显示了令人震惊的结果，澳洲的优等学生越来越不愿进入教师行业。

按照澳洲的大学入学排名分数（ATAR），90以上者是最顶尖的那5%，80以上者是前10%，60分以下的学生占25%。报告显示，大学入学排名分数90分以上者入读师范专业的比例，在2005年为12%，到了2012年跌到了8%；同一时期，80分以上者读师范的比例从高于30%跌至不足20%。
入学分数越高的学生，越容易完成学业，越不可能在读了一年之后辍学。

2005年选择学习师范专业的学生中40%来自优等生，这个比例到了2012年跌到了30%以下。同时，师范专业招收的差生的比例从原先的不到10%上升到了13%。

澳洲教育工会主席加弗里拉托斯（Angelo Gavrielatos）表示，工会支持采取措施提高师范入学门槛，主张有必要给名额设限。

加弗里拉托斯承认，澳洲实际上存在着教师人数多于教师岗位的问题，这一问题必须作为改善教育质量的一部份加以妥善解决，这样才能符合世界上成功的教育系统的标准。

联邦教育部长派恩（Christopher Pyne）已委托年底完成一份报告，就如何提高教师培训问题提出意见，但是没有把审议师范学生招收标准考虑在内。加弗里拉托斯对此表示了质疑。“花在培训过剩教师身上的资源，还不如用于提高师范招收标准，”他说。

调查显示，师范专业的学生约有25%来自弱势家庭背景，而其它专业这个比例只有15%。师范专业学生来自非大都市地区的比例达26%，而其它专业只有20%。

2012年，即前任工党政府放开大学招生名额限制后的第一年，师范生数量增长了8%，是其它专业增长幅度的约两倍。

外国买家非法购二手房推高澳房价10%

据《澳洲人报》报道，主要买房中介透露，外国人非法购买二手房的现象在墨尔本和其他首府城市都非常普遍，令房价升高10%，使本地买家买房梦碎。他们还说政府部门不明白外国人买房对住房承受力的影响。

《澳洲人报》报道了外国买家规避外国投资审查委员会的法规，在澳洲购买二手房。墨尔本资深买家中介麦克雷（David McRae）在回应此报道时说，中国投资者和马来西亚投资者经常会在拍卖会上打败他的客人。

“我们经常会被来自海外的买家打败。如果遇到马来西亚人或中国人，我们就没想过会赢。”

默示接受外国人规避法律在澳购买二手住宅已经是地产行业公开的秘密，因为卖家和他们的中介都渴望锁定资金利得，因此都不会揭发。

法规中的一个主要漏洞是，允许留学生等临时居民在留澳期间购买二手房来居住。证据表明，这些临时居民是他们在中国大陆或其他地方的父母或其他亲戚的代理人。

外国投资审查委员会和地产行业称对外国买家的批评都被错误地指向了华裔人士，他们其实是澳洲公民。

麦克雷说如果买家是以子女名义买房的非法外国投资客，可以很容易看出来，因为你会看见他们在拍卖会全程都在和他们的父母通电话。

另一个泄漏真相的特点是，中介会写下报价，让那些不懂英语的买家评论拍卖会的进展。地产行业和管理者一直都在努力让议会调查组相信这个问题不严重。但麦克雷说包括央行在内的有关部门都错误地认为外国买家并没有将本地购房者挤出房市。

“让我来告诉央行：这是一个问题，如果他们不采取任何措施，它会演变成一个更大的问题，因为本地人口正被高价挤出市场。这些人并没有真正理解其中的影响。”

他还将矛头转向认为外国买家仅仅关注高端房产的行业说法，称墨尔本东部的一波外国投资已经令房价额外增长了10%，冲击效应将影响周边地区。

另一位长期代理David Morrell称外国投资审查委员会的法规太松懈。

自2010年以来就没有因为违法外国房产投资法律而检控任何人的外国投资审查委员会拒绝评论。

澳洲女医生荣获新西兰勇敢奖

澳洲一名女医生在2011年的新西兰基督城地震中帮助一名被困男子截肢，挽救了他的生命。她因此被授予新西兰最高荣誉奖项之一的勇敢奖。

据澳洲广播公司报导，维州泌尿科医生琼斯-帕特拉(Lydia Johns-Putra)与新西兰麻醉师柯伦（Dr Bryce Curran）一起被授予这一新西兰最高奖。

这两名医生于2011年在基督城的地震灾区现场，冒着生命危险在一个受损的建筑物下，为一个被压在混凝土房板之下的名叫库克尔（Brian Coker）的男子做截肢手术。当时两名医生用一把刀和一个钢锯为库克尔做了手术。

库克尔表示他的生命是这两位医生给的。2011年基督岛的地震造成185人死亡。库克尔当时所在的大楼中有18人被压死，其中10人是库克尔的同事。

当基督城发生地震时，琼斯-帕特拉正在基督城参加一个会议。共有54人因在基督城地震中勇敢救人而受到表彰。

劳资双方更灵活 澳洲雇主呼吁允许年假兑钱

据2014年06月23日《澳洲人报》报道，澳洲雇主们向公平工作委员会呼吁调整法规，让劳资双方在共同解决积压年假的问题上有更大的灵活性。

据报道，他们建议让所有员工都有权把积攒起来的多于四周的年休假以领钱的方式“休”掉，同时让雇主有权要求员工不要积累超过四周的假期，当超过四周时可以要求员工要么休假要么兑换成钱领走。

目前澳洲很多按照企业议价协议或者非行业统一工资标准的员工都已可以这么做，可以向雇主要求把积压的年假转换成现金发放。但是还有很多议价协议没有包括这部份内容，而劳资双方议价的过程是冗长和费力的，很多企业不愿花时间调整协议。

澳洲工业集团22日（上周五）向公平工作委员会提交报告，希望能普遍解决这个问题，希望能修改法规，让所有员工和雇主都能在避免年假累积过多问题上有更大的灵活性。

澳洲工业集团对4000个雇主进行的调查显示，自2010年以来45%的雇主收到过员工希望把年假兑钱的请求。这些雇主中，12%表示他们无法这么做，因为企业议价协议中没有这个内容。

雇主也希望公平工作委员会能修改条款，让雇主有权和员工商量，把累积的超过四周之外的年假解决掉，要么按现金发放，要么协商给员工放假。

澳洲工业集团表示，积压假期的问题对雇主是个耗费成本很高的问题。“这次建议的内容能够适当地给雇主控制积压年假的能力。”

苹果iOS7系统新增“激活锁”功能 或可减低设备被盗率

据2013年06月24日《澳洲人报》报道，苹果在2013开发者大会（WWDC）上介绍了iOS 7一项名为“激活锁”的功能，该功能旨在降低苹果设备的被盗率。

苹果副总裁克雷格·费德里西（Craig Federighi）称，当小偷准备关闭iOS设备的“找到我的手机”功能，或者企图删除手机数据、重置系统时，会被系统要求输入Apple ID和密码。

　　分析称，由于小偷无法向以前一样重置系统，被偷的设备流入黑市的可能性就很小了，这大大降低了小偷手中被盗设备的价值，也就降低了iOS设备被盗的几率。

　　此前有消息称，iPhone和iPad的盗窃活动十分猖獗。美纽约市场去年曾公开抱怨，与苹果设备被盗相关的违法犯罪案件发案率增长迅猛，抬高了当地的犯罪率，严重影响了治安。

　　前不久，美国州政府、法院不断公开表态，呼吁苹果等科技公司对旗下产品做技术上的改进，以帮助降低设备被盗的几率。

澳洲下财年移民配额分配细节公布 各类配额有调整

据2014年06月23日中国新闻网报道，近日澳洲移民部公布2014-2015财年19万个移民配额的分配细节，数据显示下财年的技术移民配额将有128,550个，其中包括了雇主担保技术移民、一般技术移民以及商业技术移民。

据称，由家庭成员担保的家庭团聚类移民的配额为60,885个，特殊资格移民(special eligibility migrant)的配额是656个。特殊资格移民的申请者为在澳洲有密切生意、文化或个人联系、过去曾是澳洲永久居民的人士。
　　
澳洲签证计划中各类配额由政府逐年设定，显示出澳洲吸纳永久居民的规划状况。澳洲移民部发言人表示，“移民计划惠泽澳洲经济，解决了劳动力大军中迫切的，以及长期的劳动力短缺问题；而且通过家庭的团聚也惠泽了澳洲的社会。”
　　
发言人表示，当局在澳洲各地与相关各方进行了深入谈论后，确定了签证计划的规模以及组成，还考虑了例如净海外移民、经济、人口及劳动力市场趋势等因素。他还指出，澳洲上述移民计划与人道主义签证计划相互分离。
　　
虽然2014-2015财年的移民总配额与前一年相同，但是各项类别的配额数量则有所调整。发言人解释：“当局增加了雇主担保类移民的配额，这类签证旨在满足存在于某些产业及地区的迫切及中期劳动短缺的需要。如果不解决的话，这些劳工短缺将降低经济发展以及生产力。”
　　
发言人还指出，独立技术类移民的配额有所减少，以确保在澳洲的劳动力市场略有疲软、失业率有所提高的情况下，较少移民直接与澳洲人竞争上岗。
　　
发言人表示，澳洲政府增加了配偶和子女团聚、以及有贡献类别父母移民的配额，以支持澳洲人与亲人的团聚，并且相应减少了非贡献类父母移民等其他的家庭类移民的配额。