墨尔本土地销量跌至7年新低 首次置业者再度入市

墨尔本曾经盛极一时的买地建房（house and land packge）市场由于加速过度，仅仅一年便熄火了，目前，土地销售量已经跌至7年新低。

2010年，墨尔本的买地建房市场臻至顶峰，购房者蜂拥至诸如墨尔本西区的Wyndham Vale和东南边缘城区的Clyde等新兴城区，每月抢购下1400块地皮。尔今，根据Research4和房产分析机构Charter Keck Cramer编写的国家土地调查项目报告，墨尔本的土地交易市场已经急转直下，每月交易量仅有600块。

这份季度报告指出，除了2008年全球金融危机爆发时，曾于当年年中季度出现的交易低谷外，“在过去7年里，土地销售量从未像现在这么低过。”
这个市场的急剧恶化对于建筑市场造成了严重影响，也给了维州经济一记重击，因为该州有8.5%的劳动力，也即22.75万人从事与建筑或开发相关的职业。而就在周三，百鲁政府还宣布将推进开发进程，加快墨尔本外城区的土地释放量，并且概述了其对墨尔本边缘城区的划区、交通以及基建等的规划案。

不过，土地交易量的骤跌并不意味着地价也出现了相应的贬值，它只是导致买家以相同的钱买到面积更小的地皮而已。根据这份报告，在过去5年里，地价一直在上扬，但是自2009年年末以来，土地面积已经缩水64平米至448平米，这在全澳各州府城市中处于垫底水平。

4年前，墨尔本的开发商提供了最具性价比的土地。Research4的总监Colin Keane称，“需求市场已经消失了。这是2010年6月净海外移民人数减少产生的涟漪效应。”

与此同时，墨尔本边缘城区的房产也渐渐地摒弃了传统的独门独院的住宅模式。开发商为了捞回本钱，便开始提供各种类型的住宅，包括排屋和联排式住宅，以吸引那些被狮子大开口的卖方驱出房市的潜在置业者，比如Australand和Investec便在Croydon提供均价42万元的联排式住宅，而Satterley地产集团则在Mernda推销仅售32万元的双层三睡房联排式住宅。Keane称，开发商要想存活下去，要么降价，要么建筑更多富有吸引力的房产。“那些以高价买下地皮的开发商们则并没有太大的调价空间。”

首次置业市场则终于出现了复苏迹象，买家对房地产市场和金融市场重新产生了信心。两大利好因素预计将激发新的交易活动。在全球金融危机期间，各级政府争相出台激励政策，鼓动了大批首置业者提前入市。这些激励政策到期后，首置业贷款数量下跌至长期均值的30%以下。不过，最新调研结果暗示首置业需求正在恢复。

房贷压力涨十年 澳人住房成本达$400/周

与十年前相比，澳洲房奴每周的住房额外增加了120元。计入通货膨胀后，这一涨幅意味着背负着房贷的墨尔本家庭去年每周平均要在住房上花费413元，悉尼为484元，而全澳均值是408元，当中包含市政收费、按揭或无抵押贷款的供款。

澳洲统计局（ABS）的《2009-10住房占有与成本》报告指出，十年来，完全拥有家庭住房产权的无贷家庭比重已从39%下降至33%。去年，墨尔本的独立屋中价为48万元，堪培拉与柏斯为50万，悉尼达到了55万。

与此同时，另一份独立调查报告警告道，墨尔本城郊的住房面积已经缩得如此之小，将再也无法满足家庭扩大规模的需要。

全国土地调查计划（National Land Survey Program）报告显示，墨尔本新兴城区的住房面积中值已经缩水至448平米，比悉尼小了165平米。计划主任基恩（Colin Keane）称，政府的规划政策鼓励高密度住宅，以此来降低地价。“但如果我们盲目地追求这一目标，到了某个时候，置业者只会抱怨‘我再也不想在这种蜗居里养家和生活了’。”

基恩表示，房市已经失调，开发商应当调整价格，提供更加丰富的购地建房选择。

Stockland总经理维特森（Andrew Whitson）则认为，应该提高土地的利用效率，买家需调整他们的期望值。“每个首置业者都能拥有四个以上睡房、媒体室和多功能浴室的时代已经结束了。”

过马路连遭两车碾撞 悉尼西区亚裔男身亡

悉尼西区一名亚裔男子在过马路时，连续被两辆车撞到，不幸身亡。警方目前仍在调查这起交通事故。

周三下午3点，这名25岁的印度籍男子穿过Penrith地区Parker街时，被一辆向北行驶的丰田Hilux撞到。不幸的是，另外一辆紧跟在丰田车后面的Holden Cruze刹不住车又碾过这名倒地的倒霉男子。在一分钟不到的时间内连续被两辆汽车狠撞，这名男子身受重伤，伤势危急，被紧急送入Nepean医院，可惜最终抢救无效死亡。

两名肇事司机都接受了药物和酒精测试。目击者们也接受了警方的问话，警方正在为死因裁判官准备一份报告。

中国作家廖亦武受邀悉尼作家节办签书会

2011年11月21日星期一晚，以记录中国草根阶层、研究中国底层生活的的中国作家、诗人、音乐家廖亦武，在悉尼作家协会的盛邀下，将在悉尼的拜尔沃剧场（Belvoir Theatre）受邀参加悉尼作家节为他准备的签书讨论会，将以问答形式与悉尼读者见面。

今年5月，廖亦武曾被阻止前往澳大利亚参加作家节活动。7月，廖亦武逃离中国，经由越南河内、波兰华沙等地，辗转抵达德国首都柏林。

廖亦武将于11月21日星期一晚首次在悉尼举办签书会。地点：Belvoir Theatre （Upstairs Theatre），25 Belvoir St Surry Hills，NSW 2010，时间：晚上6点。

在澳洲 哪些房车贬值快 哪些汽车保值好？

 

来澳新移民大多定居东部各州 西澳缺技术人才

据2011年11月20日星岛环球网报道，最为显著的是，上个财政年度到西澳定居的技术移民人数减少10%，尽管当地工商界和州政府呼吁新移民到该州定居。

联邦移民部的数据表明，从海外来的新移民，到西澳定居人数减少1300人，为34233人，尽管澳洲吸纳移民的总人数在增加。

到西澳定居的新移民当中，有19713人属技术移民类别，比2009至2010年度的22047人明显减少。大批新移民蜂拥到新州和维州安家落户，这两个东部大省劳动市场偏紧。

2010至2011财政年度全澳吸纳的213,409名新永居移民当中，新州接纳65700人（增加4300人），维州接纳53200人（增加3000人），昆州接纳38852人（增加2100人）。

蒙纳殊大学人口统计学者贝列尔（Bob Birrell)博士说，2010至2011年度移民计划总人数上升，为是满足矿产业对技术工人的需求，然而事实上，却导致新移民大量涌往东部各大城市，而资源业繁荣的西澳，却继续要求获更多技术移民。他说，要么是维州和新州抢夺西澳填补技术职位空缺的机会，要么是西澳根本不存在技术工人紧缺的情况。他指出，最新的移民数字显示，需要对移民计划进行全面调整。

“政府曾表示更注重吸纳由雇主担保的技术移民，但任何雇主，无论在这个国家哪个地区，雇主均可担保移民。那些迫切需要技术工人填补家空缺的地区，未获优先担保技术移民。因此对改变新永居移民定居的模式没有多少影响。”

贝列尔博士说，约85%获批给永居技术移民签证的人士，原来已生活在澳洲。在许多情况下，他们具备的技术，在他们生活的地区并不紧缺，然而他们与雇主建立一定的关系后，获雇主支持而能留下来。

例如，大批会计师和IT人员在墨尔本和悉尼获永居，但当地澳洲人即可填补这些城市的这类专业职务空缺。然而他也把西澳未能填补它所需要的技术工人，部分归咎于政府和工商界。

西澳州政府估计，新的资源和基建工程，到2017年将创造出近24万份新工作职位，而按自然人口增长率和目前移民幅度，到时短缺15万名技术工人。

火星与澳大利亚“渊源深厚”

据2011年11月20日《悉尼晨锋报》报道，名为“好奇者”的火星探测器将在下周进入太空，它将在火星上一处以澳洲天文爱好者盖尔（Walter Gale）命名的陨坑上降落。除了着陆点与澳洲有关外，更令人惊奇的是陨坑中5,000米高的山的形状和澳大利亚地图的形状非常相似。

悉尼天文台台长罗姆（Nick Lomb）表示，他在美国航空航天局（NASA）近期公布的照片中第一次注意到这个相似性。“事实是，这个陨坑是以澳洲人命名的，但竟然其形状也和澳洲的形状相似，实在是太巧合了。”NASA的发言人也补充到，陨坑在1991年已被命名，但多年后高像素的照片才揭示了那座山的形状。

盖尔是来自帕丁顿（Paddington）区的一位银行家，同时他也是天文的狂热爱好者。他一生中发现了7个彗星，于1945年逝世。据澳大利亚人物传记辞典描写：“盖尔观察了火星表面的特征并第一个作下了记录。同时他相信该星球上有生命。”

盖尔陨坑横跨150公里，于今年7月被选为“好奇者”的着陆点。

NASA行星科学部主任格林（Jim Green）表示：“这个地点有非常好的视觉景象，也很有可能有重大的科学发现。”相比之前的探测器“精神”（Spirit）和“机遇”（Opportunity），“好奇者”是其长度的两倍和重量的5倍，且是NASA所有探测器中机器人遥控技术最好的。探测器上有10种科学仪器，包括远距离镭射探测和2米长的近距离探测臂。

“好奇者”将在2012年8月在火星着陆，研究其岩石和土壤是否有条件孕育微生物。同时它还将观察气候和辐射情况，为未来的载人登陆做准备。

悉尼天文台为了庆祝，将于周五（25/11/2011）推出使用NASA探测器图像的关于火星的3D电影。订票从速。

地理位置差异导致悉尼房产中位价差悬殊居澳洲之首

据2011年11月20日《悉尼晨锋报》报道，尽管悉尼城区的房价是澳洲省会城市之最，但悉尼郊区低价位房产的比例在全澳各州府城市中也位居榜首。

澳洲房产监测机构APM的最新统计显示，悉尼有122个郊区的中价位房产在100万以上。但有150多个郊区，占悉尼23.5%的郊区，中价位房产低于40万。相比之下，墨尔本的数字是13%，布里斯班和阿德雷德为20%。

在悉尼，一些豪宅以4,000万以上的价格售出，也有不少地区，占地面积可观的房产价格却低于20万。

专家表示，导致悉尼房产价格落差如此大的原因之一是地理位置。相比其它州府城市，悉尼远郊离市中心的距离是最远的。比如，悉尼中价位房产为40万的郊区离市中心的平均距离为52公里，相比墨尔本是36公里，布里斯班是30公里。距离市中心的远近是悉尼房产购买者考虑的重要因素之一。

房产数据研究公司RP Data主管劳莱斯（Tim Lawless）说：“在悉尼都会区有一些负担得起的房产，但由于某些原因，使得它们不是很抢手。或者是由于交通不便，远离市区或主要工作地点，或者是由于社会经济因素。”

澳洲房产监测机构高级经济师威尔逊（Andrew Wilson）表示，尽管其它州府城市，比如，阿德雷德和布里斯班也有房产便宜的郊区，但他们并不像悉尼有如此大的落差。威尔逊认为，悉尼的高价位和低价位房产悬殊非常大，高于澳洲任何其它市场，除了距离市区的远近，还有其它因素使得悉尼一些郊区房产便宜。

其他的分析师，比如BIS Shrapnel的总经理梅勒（Robert Mellor）表示，悉尼人不愿搬到离市区远的郊区是“悉尼市场的失败之一”。但他预测随着内城区房价继续攀升，这些都会发生变化。

那些距悉尼市中心大约10公里的内城区没有一个中价位房产在63.8万元以下。

温家宝会见澳大利亚总理吉拉德

新华网印度尼西亚巴厘岛11月19日电 中国国务院总理温家宝19日在印尼巴厘岛会见澳大利亚总理吉拉德。

在会见吉拉德时，温家宝表示，当前中澳关系保持良好发展势头，面对错综复杂的国际地区形势，两国要加强战略沟通，增进政治互信，推动双边关系健康稳定发展。两国要坚定信心，本着互利、互谅、互让精神，尽早达成双边自由贸易安排；推进货币金融、能源、农牧业等领域合作，拓展节能环保、新能源、清洁能源、可再生能源和服务业等领域合作；以互办文化年为契机，扩大人文交流与合作，增进两国人民的相互了解和友谊。

吉拉德表示，澳中各领域合作成果显著，前景广阔。澳方愿同中方一道，以明年庆祝两国建交40周年为契机，推动两国关系取得新的进展。

澳大利亚外长陆克文警告中国 不要干预澳国防政策

据2011年11月20日新加坡《联合早报》报道，澳大利亚外长陆克文向中国保证，美国加强驻澳大利亚的军力，并非针对北京；但他同时警告中国，不要干预澳大利亚的国防政策。 

陆克文告诉澳大利亚广播公司电视台：“从中国外交部的反应看，他们对我们的行动有所保留，但我们将不会改变自己的立场。”他说：“我们基于实际的考量所持的基本立场是：我们和美国就加强军力所作的安排，并非针对任何一个国家。” 

陆克文透露，在美国宣布驻军行动以前，已经先向中国通报过了。与此同时，他也警告北京，不要干涉澳大利亚的政策。他说：“让我直言，我们不会让任何外来力量支配国家安全政策，这是澳大利亚的主权。……我们不会试图告诉中国，他们的国家安全政策应该是怎么样的。” 陆克文也不认为，美国在澳大利亚驻军，会在南中国海局势紧张时，使澳大利亚成为潜在的目标。他指出，公开作这样的猜测是轻率和错误的作法。 

美国总统奥巴马周三在堪培拉宣布，将在澳大利亚北部城市达尔文派驻多达2500名海军陆战队员。美国将在明年中以后，向达尔文驻军首批250名海军陆战队员，人数最终将达到2500。很多人认为，美国此举是要制衡中国日益强大的力量。美国和中国的许多邻国，一直关切中国在该区域领土争端方面，越来越强势的姿态。 

对于美军驻守澳大利亚一事，北京的官方反应相对温和，但中国国家媒体则谴责奥巴马试图利用对亚洲的外交野心来赢得选票，减缓选民对美国经济不振的不满。 外交部发言人刘为民在17日的例常记者会上说，中方对各国间发展正常双边关系不持异议。他说：“我们也希望各国在发展彼此关系时要考虑到其他国家的利益以及本地区的和平与稳定。”谈及中美关系时，刘为民说：“维护中美关系长期、健康、稳定发展有利于两国，也有利于世界。”

北京大学教授孔庆东应否被辞退？

2011-11-15 经济观察网

导语：假如孔庆东因言论出格被辞退，明天就可能有另一位教授，因言论让另一些人不适而被辞退。这显然有违言论自由的公民权利，与 “思想自由、兼容并包”的老北大精神也不相容。

孔庆东对《南方人物周刊》记者“三妈的”事件已过去数日，仍未停歇，反而有愈演愈烈之势。新华社发表评论，敦促北大解聘孔庆东。另据报道，北大学生近日也发起了辞退孔庆东的活动，有学生写公开信希望校长能辞退这个“五毛教授”。信中认为辞退孔庆东的理由不仅因他“爆粗口应受到谴责，但更严重的问题是他多次在公共领域宣扬暴力。”信中称，孔庆东在第一视频中，常称要把某人干掉，这种对其他公民的暴力威胁，已远超言论自由的范围，更违背教师基本伦理。北大学生也因此分为两派，观点对垒。按 “北大未名BBS” 发帖数量计，“倒孔派”人数远大于“挺孔派”。

看到北大学生的这个举动，有些吃惊。因为这些年来，一直觉得北大学生大多两耳不闻窗外事，能对本校教授有此番作为，确属不易。无论“挺孔”还是“倒孔”，学生都有表达自己意见的自由。显然，孔庆东的那些出格言论，着实让人摸不着头脑。我对孔庆东了解不多，只知道他自称“北大醉侠”，早年看过几篇他写“烙饼卷大葱”的博文，曾以为他是性情中人。近年通过微博，才发现他习惯用歪话、狠话、大话、脏话雷人，俨然成了教授圈里的宋祖德。他的言论也多出现在报纸的娱乐版，可见大家并未把他的言论当真，只图一乐。

好玩的是，这个来自黑龙江的孔氏后人，常自称是孔子的第73代直系传人。孔子是强调“慎言”“讷言”和“非礼匆言”的，这位常把儒家挂在嘴边的孔庆东，竟喜欢以暴力言语示人，显然有违孔家的祖德祖训。说句玩笑话，最应处罚孔庆东的，当是孔氏家族。记得明洪武年间，当时朝廷曾赐孔氏族长一支藤杖，令其主持家族事务。据说藤杖至今仍在，孔氏族长如要维护孔家声誉，就该杖责这位有辱斯文门风的孔氏后人。

孔庆东的狂妄无忌，并非一日之功。很显然，他是从谩骂中获得了乐趣、享有了名声，于是便把自己的后半生，完全押在了这种粗口文化中。记得孔庆东当年开博客，还自称 “人不犯我，我不犯人。人初犯我，我让三分。人再犯我，我回一针。人恒犯我，斩草除根。”看他今天的作为，这几句话倒成了扇向自己的嘴巴。

在我看来，孔庆乐真正恐惧的，是自己的言论没有反响。所以，他把吸引媒体注意力，当作了自己发言的动力，哪怕是瞎说胡扯、大放厥词。长此以往，他把那个常在媒体上出现的极端形象，看作了真实的自己，被媒体虚构的那个形象所奴役。这是从好的方面揣测他的心理变异。从坏的方面推想，这种假扮的狂放不羁，倒显出了某种居心的险恶。他假冒醉侠也好，他佯装痴狂也罢，表面在攻击汉奸、记者，实际倒像在阿谀他心目中的主子。否则实难解释，他那些背离道义和良知的言行。奇怪的是，这样一个假狂士，竟有人追捧，只能说是时代的悲哀。

不过，我个人虽十分反感孔庆东的这类怪异言论，但并不赞同北大因此而辞退孔庆东。因为假如孔庆东因言论出格被辞退，明天就可能有另一位教授，因言论让另一些人不适而被辞退。这显然有违言论自由的公民权利，与 “思想自由、兼容并包”的老北大精神也不相容。当然，我们希望每个公众人物都能理性地发表言论，但如果有某些公众人物不甘寂寞，想剑走偏锋，愿意用一些肆无忌惮的胡言乱语来娱乐公众，我们虽然有嘲笑、批判他的权利，却没有让他因言获罪的权力。因为他损毁的只是自己在公众中的形象，只会让理性的人降低对其学术水准的评价，最坏结果就是沦为逗人一乐的小丑。讨厌这类小丑言行的人，可以选择不听不看他的言论，但要求权力机关来处理这类小丑，显然也是不妥的行为。按照美国对言论自由的定义，只要一个人的言论没有触犯“明显而即刻的危险”的原则，政府就应当予以保护。从目前孔庆东发布的言论来看，虽有一些暴力色彩，但似乎并未触犯这一底线。

言论自由其实也是有边界的，霍姆斯法官在1919年曾为美国最高法确立过“明显和即刻的危险”的司法原则，指出了言论自由的边界，认为“即使是对自由言论最严格的保护，也不会保护一个在剧院高声谎报火灾，而造成一场恐怖的人”。1927年布兰代斯法官对 “危险”再次做了限定，认为“如果宣扬违法并未构成煽动，且没有证据表明这类倡议将被立即实施，那么无论在道德上应该受到何种遣责，宣扬违法并不能成为剥夺自由言论的理由。我们必须记住宣扬与煽动、准备与企图、集会与阴谋之间的区别。要发现明显和即刻的危险，必须证明即刻的严重暴力可被预期或受到鼓动。”也就是说，即便在宣扬违法，只要不会煽动即刻的危险，都不能成为剥夺一个人言论自由的理由，最多我们只能在道德上遣责这样的言论。

美国在1970年代后，对因言获罪有了更严格的限定，对言论采取了更宽容的司法原则，认为言论只有在对社会秩序已造成或极可能造成重大而实质危害时，这种破坏必须达到明显严重的程度，并具有立即性和可能性时，才可对言论自由加以限制或处罚。曾有一个三K党首领通在电视里辱骂黑人，并扬言采取报复行动，但美国最高法院在1969年判其无罪，认为他的行为并不是在煽动或制造即时的危险行为，只不过是在宣扬一种理念，与真正的煽动仍有区别。这些司法原则虽没有在中国实施，但至少可以成为我们判断此类问题的一个标准。

对大骂别人汉奸的孔庆东来说，可能只要来自美国的理念都会排斥。如果他坚决反对美国对言论自由的见解，而甘愿按照自己的极端理论，接受北大处罚，那就另当别论了。

网文：政治局常委为什么变成了九个人?

关于“2012”和“九”
　　我们不是数字研究者，但对“2012”和“九”这两个数字，近两年却让我们花了不少时间来揣摩、分析和研究。

2012指的当然是2012年，这一年国际权威机构曾有不少预测。比如说，国际天文台专家发现一颗离地球3亿光年的小行星正侵入太阳系，体积为地球的三分之一，预测将在2012年11月至12月期间撞击地球。

还有预测称，2012年3月菲律宾发生超级大地震，震级记录为9.8级，包括中国、中国台湾、日本将受牵连，连同激起的海啸造成50万人死亡，100万人无家可归。

最可怕的预测是，2012年10月太阳风暴再次肆虐，造成亚洲、南美洲等地区大面积电网瘫痪而停电，从此，地球半数国家进入黑暗时代。专家预测下一次最强太阳风暴将于12月底袭击地球，届时全球电网彻底瘫痪，从10月到12月，由于太阳辐射死去的人数将暴增到1亿。

但我们所关注的2012年，与这些耸人听闻的预测无关，而是即将真实上演的两场政治大戏。这一年，美国首位非裔总统奥巴马的第一个任期结束，华盛顿能否变天，取决于美国选民投出的选票。在这个自由女神眷顾的国家，谁当总统都无法吸引我们太多的注意力。

这一年，中共十八大召开，第五代领导人将闪亮登场，谁能进入中共权力核心--中央政治局常委，也取决于选票，但不是选民们投出的选票，而是中央委员们投出的具有中国特色的选票，候选人用不着公开竞选，也用不着拉拢选民，因为他们的名字早已在暗箱中被印到选票上。

正是由于中共的暗箱作业，我们对“九”这个数字也不得不进行一番研究。因为十七届中共中央政治局常委共有九人，如果不出意料，十八大政治局常委也应该是九人，或者可以肯定地说，只能是九人。我们的根据是：

在中国，“九”是个“天数”，也是单位数中最大的一个数字，意为“大”，也就是“老大”的意思。中共当中国的老大，一直是件自然而然的，容不得半点含煳，更别说挑战了。

中国人之所以把“九”看成是自己心目中的最富有神奇色彩的数字，是因为“九”这个数字带有诸多象征意义。中国古代历代帝王为了表示自己神圣的权力为天赐神赋，都竭力把自己同“九”联系在一起。如天分九层，如诞日为正月初九，还有天子祭天一年九次。更有趣的是连皇宫建筑都与“九”有关。例如，北京城有九门，天安门城楼面阔九间，门上饰有九路钉，就是每扇门的门钉纵横各九排。

根据阴阳五行与数的关係，“九”是最大的阳数，象征着天。传说古代中国人把天分为九层，九层天是天的最高处，汉语中有关词彙有“九重霄”(指极高的天空)，“九霄云外”，“九天揽月”，“九天九地”等。

中国人还以“九”为大数，刘师培在《古书疑义举例补》一书中写道：“凡数指其极者，皆得称之为‘九’”;《素问》中说：“天地之数，始于一，终于九”。

因此，汉语中有“九九归一”之说。

当历史走进21世纪后，中国当代领导人对“九”迷恋，已没有太多的讲究和寓意，他们最在意的还是“九”的同音“久”，“九”即“久”，因为用“久”字组词，都很吉利和谐：永久、悠久、许久、持久、长久……

而有“久”字组成的成语，就更符合当代中国领导人的政治追求：长久之计、长治久安、经久不息、久经考验、日久天长、由来已久……

因此，我们的判断是：2012年召开的十八大，中共最高核心政治局常委将由九人组成。不过，这九个位子应该由谁来坐，谁最有资格坐，谁能坐得时间更长久，谁又能确保老大位子由老大持久地坐下去呢?