据2014年1月24日人民网-教育频道报道,在昨天下午举行的澳大利亚参展第十九届中国国际教育2014春季巡展的通气会上,澳大利亚驻上海总领事馆教育领事徐佩仪女士特别谈到了备受大家关注的“低龄化留学”。她表示,今年上半年,中国学生可能有机会去澳大利亚就读中学七年级以上的课程,等同于国内初一年级水准。
徐佩仪说,此方案意味着中国学生可以更早的接受澳大利亚中学教育,而此前,中国学生申请去澳洲读书,最低限制在高中阶段。
据悉,此方案源于澳大利亚新任移民和边境保卫部长斯考特·莫瑞森(Scott Morrison)及教育部长克里斯托弗·贝恩(Christopher Pyne)在2013年11月宣布的一系列措施。这些措施还包括通过简化审理级别框架(Assessment Level Framework)以及向若干授予学位的非大学院校实施简化签证审理程序,从而达到简化学生签证的目的。审理级别框架下的审理级别,将从现在的五个级别减少为三个。
徐佩仪说,实施简化签证审理程序后,学生一般在14个工作日就可拿到签证。对于审理级别为三级的学生申请人,如果资金担保由学生申请人的近亲提供,那么资金证明材料将从满足前18个月的费用缩减至满足前12个月的费用。这意味着,学生在申请签证时需由银行出具证明的担保金最多可减4万澳元。根据澳大利亚的立法体系,法规必须经澳大利亚总督批准。这些信息应被解读为一揽子建议方案,最终须由总督定酌。
据最新统计显示,2012—2013财政年度(即2012年7月1日至2013年6月30日),澳大利亚移民和边境保卫部(DIBP)共收到来自澳大利亚境外的中国学生签证申请2.9万余份,比2011—2012财政年度同比增长22.2%;同时,DIBP在此期间共核准签发了2.7万多份境外中国学生签证,比2011—2012财政年度增长17.4%。
2014年1月24日星期五
看着像富二代吗?亚裔留学生年挣65万澳元 被当赃款遭警方冻结
一名全日制大学生在一年里积累了65万元的财富,联邦警局却宣称这些资金是犯罪所得,并将它们给冻结了起来。
但正在Townsville修读经济学硕士学位的金(Sereykosal Kim)却坚称这些钱是他在柬埔寨的父母给他的。他的父亲是工程师,母亲是家庭主妇。
根据联合国的统计数据,柬埔寨的人均国民收入为每年838美元。
澳洲联邦警局(AFP)获得了一道地方法院命令,将金的资产作为赃款予以冻结。联邦探员声称,这笔钱大部份是通过62笔小额转账汇入的,目的在于避开当局的耳目。
目前警方还未提出任何指控,27岁的金坚称自己是清白的,称这笔巨款是用来买房子的。金抱怨说,联邦探员的做法导致他无法继续安心学习,他打算应战,讨回这笔钱。
“他们认为我曾经用这笔钱来贩毒或从事别的什麽不法活动。”金对新闻集团(News Corp)说,“我开始觉得压力很大,没法再专心学习了。我现在在JCU的成绩很差,这件事严重影响了我的学习。”
“这件事真的让我很紧张,它已经开始影响到我的大脑了,每当我想得太多时,我的头就会很痛。”
金在2011年4月持临时高等教育签证从柬埔寨来到澳洲。
由AFP提交的法庭文件显示,从2012年6月到去年6月,共有62笔总额50.9万元的资金转入金的账户。这些钱是从新州和维州的银行分支转出的。每一笔转账的金额都低于1万元,因为根据澳洲的反洗钱及反恐法,转账金额超过1万元的交易必须报告。
还有一笔单独的15万美元转账来自柬埔寨。
隐瞒交易最高可判处五年徒刑,处理赃款最高可判处三年徒刑。
但金坚称这些钱的来路光明正大。“我已经把我所知道的全都告诉了我的律师,我说这些钱来自我的父母。”
“我父亲是工程师,我母亲是家庭主妇,但她在柬埔寨开了一家小企业,借钱给别人,拿佣金。”
“这些钱是我们打算用来买房的,我们打算把当中的一部份作为我的留学资金。”
金说,“这笔钱数目很大…因为你知道澳洲的房子都很贵,一套三卧室或四卧室的房子是非常昂贵的。我想和我的家人在悉尼买套房子。”
但正在Townsville修读经济学硕士学位的金(Sereykosal Kim)却坚称这些钱是他在柬埔寨的父母给他的。他的父亲是工程师,母亲是家庭主妇。
根据联合国的统计数据,柬埔寨的人均国民收入为每年838美元。
澳洲联邦警局(AFP)获得了一道地方法院命令,将金的资产作为赃款予以冻结。联邦探员声称,这笔钱大部份是通过62笔小额转账汇入的,目的在于避开当局的耳目。
目前警方还未提出任何指控,27岁的金坚称自己是清白的,称这笔巨款是用来买房子的。金抱怨说,联邦探员的做法导致他无法继续安心学习,他打算应战,讨回这笔钱。
“他们认为我曾经用这笔钱来贩毒或从事别的什麽不法活动。”金对新闻集团(News Corp)说,“我开始觉得压力很大,没法再专心学习了。我现在在JCU的成绩很差,这件事严重影响了我的学习。”
“这件事真的让我很紧张,它已经开始影响到我的大脑了,每当我想得太多时,我的头就会很痛。”
金在2011年4月持临时高等教育签证从柬埔寨来到澳洲。
由AFP提交的法庭文件显示,从2012年6月到去年6月,共有62笔总额50.9万元的资金转入金的账户。这些钱是从新州和维州的银行分支转出的。每一笔转账的金额都低于1万元,因为根据澳洲的反洗钱及反恐法,转账金额超过1万元的交易必须报告。
还有一笔单独的15万美元转账来自柬埔寨。
隐瞒交易最高可判处五年徒刑,处理赃款最高可判处三年徒刑。
但金坚称这些钱的来路光明正大。“我已经把我所知道的全都告诉了我的律师,我说这些钱来自我的父母。”
“我父亲是工程师,我母亲是家庭主妇,但她在柬埔寨开了一家小企业,借钱给别人,拿佣金。”
“这些钱是我们打算用来买房的,我们打算把当中的一部份作为我的留学资金。”
金说,“这笔钱数目很大…因为你知道澳洲的房子都很贵,一套三卧室或四卧室的房子是非常昂贵的。我想和我的家人在悉尼买套房子。”
澳洲移民:澳洲绿卡和澳洲国籍享受权利有哪些不同?
据2014年1月23日中侨移民报道,澳洲绿卡和澳洲国籍享受的权利大致相同。不同主要体现在五个方面:一是选举权,二是被选举权,三是参军,四是被选为陪审团成员,五是从事政府的某些特殊工作(如情报人员)。这五项权利或义务,永久居民没有,公民才有。
澳洲绿卡和澳洲国籍享受的权利大致相同。不同主要体现在五个方面:一是选举权,二是被选举权,三是参军,四是被选为陪审团成员,五是从事政府的某些特殊工作(如情报人员)。这五项权利或义务,永久居民没有,公民才有。
从福利政策的角度来说,新的永久居留签证持有者在最初2年内不得申请失业救济、紧急综合救济和学生津贴,其他福利都一样,如免费中小学教育、学生贷款、免费医疗等。在持有绿卡2年后,就可以享受所有澳洲福利了。(澳洲永久居留签证持有者可以自由地到新西兰定居,享有新西兰绿卡的所有权利)。
获得澳洲绿卡并不因此自然获得澳洲国籍,也并不因此就丢失中国国籍,而是继续持有中国护照,保持中国国籍。依据中国的有关法律,这些人被称为华侨。一旦永久居民成为澳洲的公民后,则被称为澳籍华人。无论是移民国家如美国、加拿大、澳洲和新西兰,还是非移民国家如欧洲国家和日本,法律上通常都要求永久居民满足一定条件方能申请该国的公民资格,即获得该国的国籍。
澳洲绿卡和澳洲国籍还有以下一些权利方面的不同:绿卡一般只允许持有者5年内出入澳洲。期满后必须续签。条件是在过去5年内必须在澳洲住满2年;而一旦拿到澳洲国籍,不管您是否住在澳洲,都将终生保持澳洲公民身份,并受澳洲海外领馆保护。绿卡持有者如在澳洲被判刑12个月以上,将被取消绿卡。而澳洲国籍是不能被取消的。如父母双方有一方是澳洲绿卡持有者,如孩子在澳洲出生,那么孩子生下来就是澳洲公民。如孩子在中国出生,那么孩子是中国公民,当然可以以后申请澳洲绿卡。如父母双方有一方是澳洲公民,不管孩子在那儿出生(如中国),孩子生下来就是澳洲公民。
澳洲绿卡和澳洲国籍享受的权利大致相同。不同主要体现在五个方面:一是选举权,二是被选举权,三是参军,四是被选为陪审团成员,五是从事政府的某些特殊工作(如情报人员)。这五项权利或义务,永久居民没有,公民才有。
从福利政策的角度来说,新的永久居留签证持有者在最初2年内不得申请失业救济、紧急综合救济和学生津贴,其他福利都一样,如免费中小学教育、学生贷款、免费医疗等。在持有绿卡2年后,就可以享受所有澳洲福利了。(澳洲永久居留签证持有者可以自由地到新西兰定居,享有新西兰绿卡的所有权利)。
获得澳洲绿卡并不因此自然获得澳洲国籍,也并不因此就丢失中国国籍,而是继续持有中国护照,保持中国国籍。依据中国的有关法律,这些人被称为华侨。一旦永久居民成为澳洲的公民后,则被称为澳籍华人。无论是移民国家如美国、加拿大、澳洲和新西兰,还是非移民国家如欧洲国家和日本,法律上通常都要求永久居民满足一定条件方能申请该国的公民资格,即获得该国的国籍。
澳洲绿卡和澳洲国籍还有以下一些权利方面的不同:绿卡一般只允许持有者5年内出入澳洲。期满后必须续签。条件是在过去5年内必须在澳洲住满2年;而一旦拿到澳洲国籍,不管您是否住在澳洲,都将终生保持澳洲公民身份,并受澳洲海外领馆保护。绿卡持有者如在澳洲被判刑12个月以上,将被取消绿卡。而澳洲国籍是不能被取消的。如父母双方有一方是澳洲绿卡持有者,如孩子在澳洲出生,那么孩子生下来就是澳洲公民。如孩子在中国出生,那么孩子是中国公民,当然可以以后申请澳洲绿卡。如父母双方有一方是澳洲公民,不管孩子在那儿出生(如中国),孩子生下来就是澳洲公民。
澳大利亚私校收费昂贵普通家庭难承受 公校也不便宜了
据2014年1月23日人民网-国际频道报道,相比就读于普通公立学校,澳大利亚私立学校的费用极为昂贵,送子女就读私校早已不是普通家庭所能承受。
据澳大利亚《周日先驱报》报道,以墨尔本为例,送一名子女上私校,平均成本约高达50万澳元,而公立学校相比仅为6.8万澳元。就整个维多利亚州而言,私校和公校的费用分别约为35万和5万澳元。悉尼的私校教育更是全澳最为昂贵,送读家庭面临54.3万澳元的巨额开销,而公校花费也接近7万澳元。
澳大利亚奖学金调查组针对教育中所涉及的学费、交通费、校服费、计算机费、学校远足费和运动费等统计在内展开调查,其行政长官指出,澳大利亚的教育成本在过去的10年里已经超过一倍,一些父母为了子女的教育耗资超过50万澳元,且这一上涨趋势仍将持续。
据澳大利亚《周日先驱报》报道,以墨尔本为例,送一名子女上私校,平均成本约高达50万澳元,而公立学校相比仅为6.8万澳元。就整个维多利亚州而言,私校和公校的费用分别约为35万和5万澳元。悉尼的私校教育更是全澳最为昂贵,送读家庭面临54.3万澳元的巨额开销,而公校花费也接近7万澳元。
澳大利亚奖学金调查组针对教育中所涉及的学费、交通费、校服费、计算机费、学校远足费和运动费等统计在内展开调查,其行政长官指出,澳大利亚的教育成本在过去的10年里已经超过一倍,一些父母为了子女的教育耗资超过50万澳元,且这一上涨趋势仍将持续。
独居老人很可怜:澳大利亚热浪侵袭致203人死亡 死者大多系独居
据台湾“中广网”1月23日报道,日前侵袭澳大利亚的热浪,一周内造成203人死亡,比往常一周平均死亡人数高出一倍。
澳大利亚维州法医署表示,此次热浪造成的死亡者,以心血管疾病或精神病患者居多,有很多人是因为独居,没有人照料而酿成不幸。
据了解,维多利亚州上一次遭热浪侵袭是2009年,一周内因酷热造成370人死亡。
澳大利亚维州法医署表示,此次热浪造成的死亡者,以心血管疾病或精神病患者居多,有很多人是因为独居,没有人照料而酿成不幸。
据了解,维多利亚州上一次遭热浪侵袭是2009年,一周内因酷热造成370人死亡。
澳大利亚六成投资移民来自中国 移民数量稳升
据2014年1月23日人民网报道,1月22日,中国与全球化智库(CCG)及中国社会科学院共同在京发布的《国际人才蓝皮书》指出,中国是澳大利亚最大投资移民来源国、第二大技术移民来源国、旅游签证的第二大来源国。
过去10年中,中国移民澳大利亚的数量一直在稳步上升,2012年有25,509名中国公民获得澳大利亚永久居留签证,中国成为澳大利亚移民来源数量最多的三个国家之,其中,中国是澳大利亚最大的投资移民来源国,第二大技术移民来源国,第一大国际学生来源国。
澳大利亚六成投资移民来自中国。2011-2012年度,获澳大利亚永久商务技术移民签证的中国公民为4614人,比上一年度少177人,但占澳大利亚商务技术移民总数的比例却有所上升,从2010-2011年度的61.5%上升到2011-2012年度的64.1%。2008-2012年五年间,共计21,562名中国人获得澳大利亚投资移民签证,年均4,312人,占外国人获得澳大利亚投资移民签证总数35,749的60.3%。也就是每五个获得澳大利亚投资移民签证外国人中就有三个是中国人,中国成为澳大利亚投资移民的最大来源国。
2012年6月澳大利亚公布的2011年人口普查结果显示,中国人即将超越英国人,成为悉尼最大的移民族群。目前澳大利亚前五大移民族群则分别是英国人、新西兰人、中国人、印度人以及意大利人,中国人(不含港澳台)占澳大利亚总人口的1.57%。悉尼排前三名的移民来源国是英国、中国和印度,但中国人的数量已经显示出了即将超过英国人的趋势。悉尼的总人口中,英国人占3.5%,中国人则占了3.4%,差距仅0.1%。而2006年人口普查的时候,英国人为3.5%,而中国人才占2.6%。在澳大利亚的8个首府城市中,除了柏斯和达尔文,出生于中国的人数在6个城市都跻身前五。
中国技术移民是澳大利亚技术移民中重要的组成部分。2008-2012年,技术移民签证中国人数共计79,556人,年均15,912人,占技术移民签证总人数516,729的15.40%。2012-2013年度,中国通过积分制技术移民澳大利亚的人数达到8030人,比2011-2012年度增加130人。
中国是澳大利亚旅游签证的第二大来源国,仅次于英国。2012-2013年度,澳大利亚在境外签发了3,728,879张旅游签证,比2011-2012年(3 537 651)增加了5.4%。其中473,206份旅游签证颁发给中国,占旅游签证总数的12.7%,2011-2012年所占比例为11.1%。同时,中国也是澳大利亚国际留学生、短期商务签证的第一大来源国,是短期学术交流签证的第二大来源国。
过去10年中,中国移民澳大利亚的数量一直在稳步上升,2012年有25,509名中国公民获得澳大利亚永久居留签证,中国成为澳大利亚移民来源数量最多的三个国家之,其中,中国是澳大利亚最大的投资移民来源国,第二大技术移民来源国,第一大国际学生来源国。
澳大利亚六成投资移民来自中国。2011-2012年度,获澳大利亚永久商务技术移民签证的中国公民为4614人,比上一年度少177人,但占澳大利亚商务技术移民总数的比例却有所上升,从2010-2011年度的61.5%上升到2011-2012年度的64.1%。2008-2012年五年间,共计21,562名中国人获得澳大利亚投资移民签证,年均4,312人,占外国人获得澳大利亚投资移民签证总数35,749的60.3%。也就是每五个获得澳大利亚投资移民签证外国人中就有三个是中国人,中国成为澳大利亚投资移民的最大来源国。
2012年6月澳大利亚公布的2011年人口普查结果显示,中国人即将超越英国人,成为悉尼最大的移民族群。目前澳大利亚前五大移民族群则分别是英国人、新西兰人、中国人、印度人以及意大利人,中国人(不含港澳台)占澳大利亚总人口的1.57%。悉尼排前三名的移民来源国是英国、中国和印度,但中国人的数量已经显示出了即将超过英国人的趋势。悉尼的总人口中,英国人占3.5%,中国人则占了3.4%,差距仅0.1%。而2006年人口普查的时候,英国人为3.5%,而中国人才占2.6%。在澳大利亚的8个首府城市中,除了柏斯和达尔文,出生于中国的人数在6个城市都跻身前五。
中国技术移民是澳大利亚技术移民中重要的组成部分。2008-2012年,技术移民签证中国人数共计79,556人,年均15,912人,占技术移民签证总人数516,729的15.40%。2012-2013年度,中国通过积分制技术移民澳大利亚的人数达到8030人,比2011-2012年度增加130人。
中国是澳大利亚旅游签证的第二大来源国,仅次于英国。2012-2013年度,澳大利亚在境外签发了3,728,879张旅游签证,比2011-2012年(3 537 651)增加了5.4%。其中473,206份旅游签证颁发给中国,占旅游签证总数的12.7%,2011-2012年所占比例为11.1%。同时,中国也是澳大利亚国际留学生、短期商务签证的第一大来源国,是短期学术交流签证的第二大来源国。
驾车族小心了!澳洲国庆长周末违反交规双倍扣分
新州警方将启动国庆长周末的交通执法行动Operation Safe Return,严惩在此期间违规驾驶的车族。
这项行动从周五凌晨12:01开始,持续到下周一晚上11:59。在长周末期间,超速、不系安全带和不戴摩托车头盔的行为将被双倍扣分。
警方将重点打击导致车祸的“五大致命因素”:疲劳、超速、嗑药或喝酒后驾驶、不系安全带、分心/疏忽。
新州副警长Catherine Burn称,“本周末我们道路上的车流量料会大增。不管你在新州的哪个地方,你都会发现道路上的执勤警察增加了。他们将在那儿确保你会遵纪守法,按照规定驾车,平平安安地抵达你的目的地。我们希望所有的车族在这个长周末都能加倍小心。”
这项行动从周五凌晨12:01开始,持续到下周一晚上11:59。在长周末期间,超速、不系安全带和不戴摩托车头盔的行为将被双倍扣分。
警方将重点打击导致车祸的“五大致命因素”:疲劳、超速、嗑药或喝酒后驾驶、不系安全带、分心/疏忽。
新州副警长Catherine Burn称,“本周末我们道路上的车流量料会大增。不管你在新州的哪个地方,你都会发现道路上的执勤警察增加了。他们将在那儿确保你会遵纪守法,按照规定驾车,平平安安地抵达你的目的地。我们希望所有的车族在这个长周末都能加倍小心。”
城市房价高生活成本大 更多澳洲年轻人迁居乡村
澳洲乡村研究所的一项新研究显示“生活不太忙”成了诱惑人们前往乡村地区的一个不容忽视的因素。越来越多年龄在25-45岁之间的人纷纷从城市搬到偏远地区。
澳洲乡村研究所(Regional Australia Institute)的简·弗莱明(Jen Flaming)告诉澳广说,虽然很难有一个精确的统计,但是所有的证据都表明,前往乡村地区的人大部分都是在农村长大,后来去了城市的人,或者是与乡村地区有密切关系的人。他说,这些人认为居住在城市,支付这么高的房租并不是他们想要的。
虽然有人对农村地区的不确定性表示关注,但是大部分人因考虑到城市的住房负担高、生活方式的选择以及居住在家人身边的愿望等因素而选择返乡。
弗莱明说,人们对农村收入低,可选择的工作有限有些担心。但是,他说返乡者可以依靠自己的创意,在农村有所作为。他说,由于乡村地区的商业楼宇租金较低,使创业更加容易,另外互联网的普及也缩短了城乡距离。
澳洲乡村研究所(Regional Australia Institute)的简·弗莱明(Jen Flaming)告诉澳广说,虽然很难有一个精确的统计,但是所有的证据都表明,前往乡村地区的人大部分都是在农村长大,后来去了城市的人,或者是与乡村地区有密切关系的人。他说,这些人认为居住在城市,支付这么高的房租并不是他们想要的。
虽然有人对农村地区的不确定性表示关注,但是大部分人因考虑到城市的住房负担高、生活方式的选择以及居住在家人身边的愿望等因素而选择返乡。
弗莱明说,人们对农村收入低,可选择的工作有限有些担心。但是,他说返乡者可以依靠自己的创意,在农村有所作为。他说,由于乡村地区的商业楼宇租金较低,使创业更加容易,另外互联网的普及也缩短了城乡距离。
信评机构惠誉:澳洲房价高但“物有所值” 今年房价涨幅将减半
全球知名信评机构惠誉(Fitch)指出,澳洲的房价很高,但还不至于被高估。澳洲房价的增长速度比其它任何大型经济体都快,2014年的涨幅甚至还将超过已从全球经济危机中恢复过来的国家。不过未来十年澳洲房价的涨幅将“有限”。
惠誉指出,低官利、高收入以及就业人数温和减少都意味着澳洲的房产仍然负担得起。自1997年以来,澳洲房价已翻了三倍以上。在2009年金融危机爆发之际,澳洲房价的增速比其它大型经济体都快。不过在2011年至2013年年中期间,澳洲房价跌落了4%左右,但仍比其最接近的竞争对手英国表现好。
惠誉在对17个国家进行调查后汇编了“全球房贷与房市展望”报告,根据平均房价与收入比值,澳洲房产的可负担性第二低,仅次于英国。但以房价与人均GDP的比值来计算,澳洲房价的满意度位居第二。澳洲的经济将进一步支撑房价的上涨。
报告指出:“澳洲城市的房价相对其他国家来说似乎有点儿高,不过仍落在十年来的波动范围内。”但惠誉预计,随着房价的涨速快于收入增速,澳洲房产的可负担性将继续恶化。
惠誉的报告显示,澳洲房价的大部分涨幅并不是受近年来高房贷利率的推动,直到半年前,房贷增长的速度持平。房价的增长事实上是受到强势经济的推动,同时房产供应赶不上人口增长的速度。
许多国家的房价也将因为历史最低水平的官利以及房屋营建活动低迷而飙高,不过它们有关房市过热的忧惧情绪似乎比澳洲更盛。
英国东南部的房价涨幅与澳洲大致相当,主要是受到房产供应不足以及超低利率的提振。不过惠誉指出,英国东南部的房产可负担性正在更快速地恶化,因为该地的收入涨幅远远地被房价增幅甩在了身后。
加拿大与澳洲一样是从资源繁荣中受益的国家,其房价在过去的十年内也持续增长,但它过度举债的问题也比澳洲严重。
自全球金融危机以来,澳洲的房贷一直都在温和地增长。不过由于失业率的压力日渐沉重,澳洲的房价增速料放缓。
RP Data的数据显示,澳洲州府城市的房价在2013年劲增了10%左右,悉尼领涨。不过惠誉认为今年的涨速将不似去年迅猛,今年澳洲房价料上扬4%左右,2015年的涨幅也将为4%左右,即使是在官利开始上升的情况下。
今年澳洲房价已经开始稳健增长,RP Data的数据显示,今年迄今为止,澳洲五大州府城市的房价上涨了0.7%。惠誉预计,房价的涨幅将持续跑赢工资增幅。
惠誉指出,低官利、高收入以及就业人数温和减少都意味着澳洲的房产仍然负担得起。自1997年以来,澳洲房价已翻了三倍以上。在2009年金融危机爆发之际,澳洲房价的增速比其它大型经济体都快。不过在2011年至2013年年中期间,澳洲房价跌落了4%左右,但仍比其最接近的竞争对手英国表现好。
惠誉在对17个国家进行调查后汇编了“全球房贷与房市展望”报告,根据平均房价与收入比值,澳洲房产的可负担性第二低,仅次于英国。但以房价与人均GDP的比值来计算,澳洲房价的满意度位居第二。澳洲的经济将进一步支撑房价的上涨。
报告指出:“澳洲城市的房价相对其他国家来说似乎有点儿高,不过仍落在十年来的波动范围内。”但惠誉预计,随着房价的涨速快于收入增速,澳洲房产的可负担性将继续恶化。
惠誉的报告显示,澳洲房价的大部分涨幅并不是受近年来高房贷利率的推动,直到半年前,房贷增长的速度持平。房价的增长事实上是受到强势经济的推动,同时房产供应赶不上人口增长的速度。
许多国家的房价也将因为历史最低水平的官利以及房屋营建活动低迷而飙高,不过它们有关房市过热的忧惧情绪似乎比澳洲更盛。
英国东南部的房价涨幅与澳洲大致相当,主要是受到房产供应不足以及超低利率的提振。不过惠誉指出,英国东南部的房产可负担性正在更快速地恶化,因为该地的收入涨幅远远地被房价增幅甩在了身后。
加拿大与澳洲一样是从资源繁荣中受益的国家,其房价在过去的十年内也持续增长,但它过度举债的问题也比澳洲严重。
自全球金融危机以来,澳洲的房贷一直都在温和地增长。不过由于失业率的压力日渐沉重,澳洲的房价增速料放缓。
RP Data的数据显示,澳洲州府城市的房价在2013年劲增了10%左右,悉尼领涨。不过惠誉认为今年的涨速将不似去年迅猛,今年澳洲房价料上扬4%左右,2015年的涨幅也将为4%左右,即使是在官利开始上升的情况下。
今年澳洲房价已经开始稳健增长,RP Data的数据显示,今年迄今为止,澳洲五大州府城市的房价上涨了0.7%。惠誉预计,房价的涨幅将持续跑赢工资增幅。
澳洲著名影星Cate Blanchett未雨绸缪 斥200万澳元为3幼子购投资房
澳洲著名影星Cate Blanchett和她的丈夫——悉尼戏剧公司(Sydney Theatre Company)的艺术总监Andrew Upton最近花了近200万元,在悉尼Elizabeth Bay购买了一套豪华的滨水公寓。据知情人士透露,这套公寓是为他们三个儿子购买的投资房。
Blanchett的3个儿子分别为12岁的Dashiell、9岁的Roman和5岁的 Ignatius。这笔交易让这对明星夫妻也成了悉尼日渐庞大的Kippers族(kids in parents pockets eroding retirement savings)的一员。
Blanchett上周末才因其在Woody Allen的影片Blue Jasmine中的表演而获得金球奖。据悉,她原本想在Billyard Avenue购买两间毗连、分别有2睡房和3睡房的公寓。据悉,这2套公寓的价格分别是逾160万和逾180万。但是在以192万元的价钱买了那套2睡房的公寓后,他们未能购买成功。
销售记录显示,三睡房的公寓被金属生产商BCD Resources的高管Clive Carroll买走了,售价243.5万元。代表树艺家George Palmer销售这两套公寓的中介公司是Richardson & Wrench Elizabeth Bay。据悉,该中介此前的销售广告声称潜在买家可以350万元的价格买下这两套占据了一整楼的公寓。
根据买家中介,来自Homesearch Solutions的Henry Wilkinson,拍卖现场非常地火爆。“中介非常地意外,因为两套房产的售价都远超要价。2睡房的那套事实上需要进行一点小改造。虽然这套公寓的北向风景更好,但是它存在一些隐私问题要。”Wilkinson当时是替一位买家来竞拍这两套房产,但最后未能成功。
目前,父母为年幼的子女购买房产在悉尼已经越来越普遍了。在去年10月份,律师Dion Vertzayas就花了71万为他5岁的儿子Dean在悉尼东区Potts Point购买了一套公寓作为投资房。
Blanchett的3个儿子分别为12岁的Dashiell、9岁的Roman和5岁的 Ignatius。这笔交易让这对明星夫妻也成了悉尼日渐庞大的Kippers族(kids in parents pockets eroding retirement savings)的一员。
Blanchett上周末才因其在Woody Allen的影片Blue Jasmine中的表演而获得金球奖。据悉,她原本想在Billyard Avenue购买两间毗连、分别有2睡房和3睡房的公寓。据悉,这2套公寓的价格分别是逾160万和逾180万。但是在以192万元的价钱买了那套2睡房的公寓后,他们未能购买成功。
销售记录显示,三睡房的公寓被金属生产商BCD Resources的高管Clive Carroll买走了,售价243.5万元。代表树艺家George Palmer销售这两套公寓的中介公司是Richardson & Wrench Elizabeth Bay。据悉,该中介此前的销售广告声称潜在买家可以350万元的价格买下这两套占据了一整楼的公寓。
根据买家中介,来自Homesearch Solutions的Henry Wilkinson,拍卖现场非常地火爆。“中介非常地意外,因为两套房产的售价都远超要价。2睡房的那套事实上需要进行一点小改造。虽然这套公寓的北向风景更好,但是它存在一些隐私问题要。”Wilkinson当时是替一位买家来竞拍这两套房产,但最后未能成功。
目前,父母为年幼的子女购买房产在悉尼已经越来越普遍了。在去年10月份,律师Dion Vertzayas就花了71万为他5岁的儿子Dean在悉尼东区Potts Point购买了一套公寓作为投资房。
新西兰最赚钱十大行业 IT居榜首
新西兰招聘网站Trade Me和Seek的最新统计数据显示,新西兰薪资最高的十大行业是IT、谘询顾问、工程、银行金融、房地产、建筑、人力资源、政府及议会、市场营销及传媒和科技类。
政府最新报告显示,2013年12月新西兰失业率略有下降,技术类招聘广告的数量继2013年11月上涨1.5%之后,再次上涨0.2%。从去年全年,整个技术类工作数量上涨了11.7个百分点,这证明就业市场日渐活跃。
数据显示,2013年IT行业招聘工作总数高达4万个,年薪的中间值为9.1万至9.5万元。从广告类别来看,IT高手是职场中最“抢手”的人才,许多公司不惜重金聘用。
谘询顾问类的人才薪酬在Seek招聘网站上排名第一,年薪中间值达到了10万元。许多大公司,如恒天然、Fletcher建筑 及Kiwibank银行等都开出高于15万的年薪招聘此类人才。当然,他们都需要应聘者具有过硬的学历和丰富的商业实战经验。
工程类的年薪中间值大约在7.5万至9.3万元之间。2013年,Seek招聘网上大约有800个相关工作出炉。政府报告显示,受基督城重建带动,土木、土力及国防工程师的需求量尤其大。
在银行及金融业,职位的不同意味着薪酬悬殊很大。普通职员的年薪可能祇有3.5万元;而一些高级职员的年薪可能超过10万元。该行业中薪水最高的职位是企业银行服务和管理人员。
房地产类年薪在Trade Me的排名中高居第二位,中间值为8.4万元。不过对于新入行的员工来说,年薪大约为4万左右。建筑类年薪中间值大约在5.5万至9.2万元之间。该行业的项目经理、工地经理以及测量师薪水较高。人力资源行业年薪中间值为在6.5万至8.1万元之间。而在这个行业,入门者竞争非常激烈,而在许多特定领域的专家类人才则非常抢手。
政府部门工作人员的年薪也许没有许多人想像的高,中间值仅4万至6.5万元。而在公共服务领域工作的员工的薪水比其他人高出许多,能达到12.5万至13.5万元。
市场营销、传媒以及科技类员工的薪水比较近似,年薪中间值在6.5万至7万多之间。传媒类中记者的年薪偏低,仅4.5万元。而从事市场调查的员工年薪能达到7.5万元。科技人才的薪水也没有想像中高,因此,新西兰正尝试从海外引进某些方面的科学人才来填补空缺。
政府最新报告显示,2013年12月新西兰失业率略有下降,技术类招聘广告的数量继2013年11月上涨1.5%之后,再次上涨0.2%。从去年全年,整个技术类工作数量上涨了11.7个百分点,这证明就业市场日渐活跃。
数据显示,2013年IT行业招聘工作总数高达4万个,年薪的中间值为9.1万至9.5万元。从广告类别来看,IT高手是职场中最“抢手”的人才,许多公司不惜重金聘用。
谘询顾问类的人才薪酬在Seek招聘网站上排名第一,年薪中间值达到了10万元。许多大公司,如恒天然、Fletcher建筑 及Kiwibank银行等都开出高于15万的年薪招聘此类人才。当然,他们都需要应聘者具有过硬的学历和丰富的商业实战经验。
工程类的年薪中间值大约在7.5万至9.3万元之间。2013年,Seek招聘网上大约有800个相关工作出炉。政府报告显示,受基督城重建带动,土木、土力及国防工程师的需求量尤其大。
在银行及金融业,职位的不同意味着薪酬悬殊很大。普通职员的年薪可能祇有3.5万元;而一些高级职员的年薪可能超过10万元。该行业中薪水最高的职位是企业银行服务和管理人员。
房地产类年薪在Trade Me的排名中高居第二位,中间值为8.4万元。不过对于新入行的员工来说,年薪大约为4万左右。建筑类年薪中间值大约在5.5万至9.2万元之间。该行业的项目经理、工地经理以及测量师薪水较高。人力资源行业年薪中间值为在6.5万至8.1万元之间。而在这个行业,入门者竞争非常激烈,而在许多特定领域的专家类人才则非常抢手。
政府部门工作人员的年薪也许没有许多人想像的高,中间值仅4万至6.5万元。而在公共服务领域工作的员工的薪水比其他人高出许多,能达到12.5万至13.5万元。
市场营销、传媒以及科技类员工的薪水比较近似,年薪中间值在6.5万至7万多之间。传媒类中记者的年薪偏低,仅4.5万元。而从事市场调查的员工年薪能达到7.5万元。科技人才的薪水也没有想像中高,因此,新西兰正尝试从海外引进某些方面的科学人才来填补空缺。
敲响警钟:申请房贷造假 多名亚裔裔贷款经纪人遭起诉
据2014年1月23日澳洲广播公司报道,随着房地产市场开始火爆,预计房贷诈骗也将随之暴增,澳洲证券与投资委员会(ASIC)正在加紧打击不诚实的房贷经纪人。在迄今为止遭到起诉的经纪人中,华裔占了绝大部份。
ASIC周四宣布,它已经禁止两名前抵押贷款经纪人从业,因为他们涉嫌提供虚假或具有误导性的材料来获取贷款。
在过去三个月里,ASIC已经对8名不诚实的按揭贷款经纪人下达了从业禁令或对他们定罪,涉案金额达1500万元。该机构还在对其他23名经纪人进行类似的调查。
ASIC副主席凯尔(Peter Kell)表示,全球金融危机之后,澳洲房地产市场衰弱,房贷经纪人的生意也一落千丈,他们赚取贷款佣金的压力陡然剧增。
ASIC已经禁止雪梨前抵押贷款和房地产经纪人Hyuk Hwang在三年内从事信贷活动,有调查显示,他涉嫌提交虚假文件,获得了一笔25万元的贷款。墨尔本Equity Financial Management的抵押贷款经纪人Anthony Bergin也被禁止在三年内从事任何信贷活动,调查发现他的公司向一家贷款机构提交了7份总值320万元的贷款申请,但当中包含虚假或有误导性的信息。
一些经纪人已经被裁定犯有刑事罪。Dural NSW的58岁的华裔经纪人Hee Seng Lee上月承认犯有6项包括伪造虚假声明及提交虚假文件以获得750万元贷款的罪名,并被判处2年徒刑。
当局警告借款人,许多抵押贷款经纪人会宣称可以保证他们拿到原本申请不到的贷款,以买下他们梦想中的家园,而方法往往是虚报借款人的收入。据悉,在引起ASIC注意的好几起案件中,借款人都知道他们房贷申请上的数据不实。
“我们确实想要提醒人们,如果有人诱惑你或鼓励你去申请超过你收入负担能力的贷款,那么你最好不要涉足其中,”ASIC副主席凯尔表示,虽然目前为止还没有借款人因此面临法律行动,但ASIC并不排除未来可能会这么做。
其他被发现参与房贷诈骗的亚裔经纪人还包括:
去年11月,新州Castle Hill的Wen Yao Hsieh和新州North Parramatta的Chia Min Shen替6名借款人提交了7份贷款申请,当中包含不实信息。两人均被永久性禁止从事经纪工作。
去年11月,新州Panania的Minh Tuan Nguyen被裁定犯有10项提交虚假信息与文件以获取超过300万元房贷的罪名,被永久禁止从事经纪工作。
去年11月8日,南澳Woodville North的Duy Anh Nguyen承认犯有5项提交虚假或有误导性信息以获取50万贷款的罪名,被判四个月缓刑并需遵守12个月的良好行为令。
去年7月17日,柏斯的Ying Ching Chu因伪造贷款申请信件,获得25万元贷款,被永久禁止从业。
ASIC周四宣布,它已经禁止两名前抵押贷款经纪人从业,因为他们涉嫌提供虚假或具有误导性的材料来获取贷款。
在过去三个月里,ASIC已经对8名不诚实的按揭贷款经纪人下达了从业禁令或对他们定罪,涉案金额达1500万元。该机构还在对其他23名经纪人进行类似的调查。
ASIC副主席凯尔(Peter Kell)表示,全球金融危机之后,澳洲房地产市场衰弱,房贷经纪人的生意也一落千丈,他们赚取贷款佣金的压力陡然剧增。
ASIC已经禁止雪梨前抵押贷款和房地产经纪人Hyuk Hwang在三年内从事信贷活动,有调查显示,他涉嫌提交虚假文件,获得了一笔25万元的贷款。墨尔本Equity Financial Management的抵押贷款经纪人Anthony Bergin也被禁止在三年内从事任何信贷活动,调查发现他的公司向一家贷款机构提交了7份总值320万元的贷款申请,但当中包含虚假或有误导性的信息。
一些经纪人已经被裁定犯有刑事罪。Dural NSW的58岁的华裔经纪人Hee Seng Lee上月承认犯有6项包括伪造虚假声明及提交虚假文件以获得750万元贷款的罪名,并被判处2年徒刑。
当局警告借款人,许多抵押贷款经纪人会宣称可以保证他们拿到原本申请不到的贷款,以买下他们梦想中的家园,而方法往往是虚报借款人的收入。据悉,在引起ASIC注意的好几起案件中,借款人都知道他们房贷申请上的数据不实。
“我们确实想要提醒人们,如果有人诱惑你或鼓励你去申请超过你收入负担能力的贷款,那么你最好不要涉足其中,”ASIC副主席凯尔表示,虽然目前为止还没有借款人因此面临法律行动,但ASIC并不排除未来可能会这么做。
其他被发现参与房贷诈骗的亚裔经纪人还包括:
去年11月,新州Castle Hill的Wen Yao Hsieh和新州North Parramatta的Chia Min Shen替6名借款人提交了7份贷款申请,当中包含不实信息。两人均被永久性禁止从事经纪工作。
去年11月,新州Panania的Minh Tuan Nguyen被裁定犯有10项提交虚假信息与文件以获取超过300万元房贷的罪名,被永久禁止从事经纪工作。
去年11月8日,南澳Woodville North的Duy Anh Nguyen承认犯有5项提交虚假或有误导性信息以获取50万贷款的罪名,被判四个月缓刑并需遵守12个月的良好行为令。
去年7月17日,柏斯的Ying Ching Chu因伪造贷款申请信件,获得25万元贷款,被永久禁止从业。
昆州华裔女店主遭遇抢劫重伤入院 拟卖店压惊
据2014年1月23日中国新闻网报道,一名昆州男子被控本月早些时候在意图持械打劫黄金海岸一家炸鱼薯店的过程中,用一根金属管打伤华裔女店主。该男子20日落网,21日提堂后羁押还监。
据报道,现年28岁的班尼特(Mitchell Bennett)20日晚间被捕,21日身穿囚服、戴着手铐亮相南港(Southport)治安法庭。警方指陈他在棕榈滩(Palm Beach)的一家炸鱼薯店用吸尘器的金属管反复殴打华裔女店主林凯瑟(Katherine Lam,音译),并检控他意图抢劫并使用暴力。
据悉,1月12日星期天晚上8点55分左右,林凯瑟正在位于第7街(Seventh Avenue)的店中洗盘子,结果就遭到了攻击。警方表示林凯瑟反抗所以被暴打,抢劫未遂的班尼特行凶后从商店后门逃走,警方事后对在后巷中找到的金属管和衣物进行了科学鉴证。
林凯瑟则因为锁骨骨折等多处受伤,而被送到了医院治疗并接受了紧急手术。班尼特的辩护律师表示,自己的当事人不希望申请保释,他将于3月7日通过视讯设备提堂。班尼特在被带离法庭重回南港看守所的时候,朝着坐在旁听席上的女友大喊自己被朋友“盯上了”,而他的女友则哽咽着回应“我爱你”。
这宗案件让林凯瑟受惊不小,她表示会将店卖掉。虽然警方认为这是一宗抢劫案,但林凯瑟则称班尼特根本就没说要钱,不然的话她会乐于把钱交出来。目前此案的调查还在进行当中。
据报道,现年28岁的班尼特(Mitchell Bennett)20日晚间被捕,21日身穿囚服、戴着手铐亮相南港(Southport)治安法庭。警方指陈他在棕榈滩(Palm Beach)的一家炸鱼薯店用吸尘器的金属管反复殴打华裔女店主林凯瑟(Katherine Lam,音译),并检控他意图抢劫并使用暴力。
据悉,1月12日星期天晚上8点55分左右,林凯瑟正在位于第7街(Seventh Avenue)的店中洗盘子,结果就遭到了攻击。警方表示林凯瑟反抗所以被暴打,抢劫未遂的班尼特行凶后从商店后门逃走,警方事后对在后巷中找到的金属管和衣物进行了科学鉴证。
林凯瑟则因为锁骨骨折等多处受伤,而被送到了医院治疗并接受了紧急手术。班尼特的辩护律师表示,自己的当事人不希望申请保释,他将于3月7日通过视讯设备提堂。班尼特在被带离法庭重回南港看守所的时候,朝着坐在旁听席上的女友大喊自己被朋友“盯上了”,而他的女友则哽咽着回应“我爱你”。
这宗案件让林凯瑟受惊不小,她表示会将店卖掉。虽然警方认为这是一宗抢劫案,但林凯瑟则称班尼特根本就没说要钱,不然的话她会乐于把钱交出来。目前此案的调查还在进行当中。
西悉尼大学研究发现:走路发短信呆如机器人
据2014年1月24日澳联社报道,“走路发短信,呆如机器人。”这可不是在说笑话。西悉尼大学(UWS)一位高级讲师最近发表在综合杂志《公共科学图书馆.综合》(PLOS ONE)上的一份论文如是说。
西悉尼大学大脑康复与神经可塑性研究部门负责人、高级讲师斯格布兰(Siobhan Schabrun)花了数小时,测试了26名边走路边发短信的人们后发现:最好的情形下,这些人惹恼了人行道上的其他行人或小跌一跤;最糟糕的情况下,这些人不知觉中进入车流、铁轨,甚至掉进海里。
斯格布兰举了墨尔本最近一名游客的例子来证明。去年12月,一名亚裔女游客在墨尔本St Kilda码头走路看脸书,结果掉进海里,所幸被当地警察即时搭救。
斯格布兰说:“人们会慢下来而且不能走直线。即使他们认为自己是走直线,而实际上不是。如果你靠近繁忙的交通或铁轨的话,这就很成问题。”
斯格布兰表示:“他们走起来像机器人。他们尽量保持头部正直,眼睛盯着手机,胳膊、躯干和头锁定在一块。样子越死板的人越可能跌跤。”
斯格布兰对发短信的人建议说:“靠边停下,不要惹恼你周围的人。不要同时做两件事,特别是你靠近车流的时候。”
西悉尼大学大脑康复与神经可塑性研究部门负责人、高级讲师斯格布兰(Siobhan Schabrun)花了数小时,测试了26名边走路边发短信的人们后发现:最好的情形下,这些人惹恼了人行道上的其他行人或小跌一跤;最糟糕的情况下,这些人不知觉中进入车流、铁轨,甚至掉进海里。
斯格布兰举了墨尔本最近一名游客的例子来证明。去年12月,一名亚裔女游客在墨尔本St Kilda码头走路看脸书,结果掉进海里,所幸被当地警察即时搭救。
斯格布兰说:“人们会慢下来而且不能走直线。即使他们认为自己是走直线,而实际上不是。如果你靠近繁忙的交通或铁轨的话,这就很成问题。”
斯格布兰表示:“他们走起来像机器人。他们尽量保持头部正直,眼睛盯着手机,胳膊、躯干和头锁定在一块。样子越死板的人越可能跌跤。”
斯格布兰对发短信的人建议说:“靠边停下,不要惹恼你周围的人。不要同时做两件事,特别是你靠近车流的时候。”
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