据2015年2月28日《新京报》报道， 2月23日，少林寺方丈释永信亲自向新南威尔士州肖尔黑文市市长支付约416.2万澳元(约2040.5万人民币)的支票，结清购地所有款项，时隔9年重启少林村房产开发项目。新京报记者从该市市议会方面获悉，该项目除计划建造一座少林寺澳洲分寺外，还包括一间四星级酒店等设施。
当地市长感谢释永信赴澳递交支票
肖尔黑文市议会新闻官理查德·潘恩对新京报记者表示，该项目总费用预计在3.6亿澳元(约合人民币17.6亿元)，目前新南威尔士政府已经批准通过了该项目。其中包含一座少林寺澳洲分寺，一间四星级酒店，一所少林功夫学院以及相关教学配套设施。
理查德·潘恩介绍，肖尔黑文市市长约拿·加什对释永信亲自前往澳洲递交支票表示感谢。“方丈先生亲自前来澳洲递交最后一笔土地购买支票，让我深感荣耀”，加什说，虽然项目具体动工时间尚未确定，但是资金到位是工程展开的第一步。
该项目将带来每年1.32亿澳元收入
议会新闻官提供给新京报记者的一份文件中，市长加什介绍，当地市政府非常期待该项目可以顺利动工，为当地的居民和年轻人提供更多的就业机会。加什表示，项目会直接创造750个就业岗位，之后会为相关支持产业带来900个工作岗位，项目本身每年将会带来约1.32亿澳元的收入。
同时，当地政府预计项目竣工后，能吸引每年超过30万的海外游客前来，将会极大地拉动当地经济。
时隔9年重启项目
据报道，2006年少林寺开始计划在澳洲南部购买一块约1248公顷的土地。该项目在过去9年中一直在谈判。
据《悉尼晨锋报》2009年的报道称，按照少林寺当时的计划，预计兴建500间房屋、350栋别墅，其中还包含一座有27洞规格的高尔夫球场。
2014年8月，规划评估委员会通过公众听证会有条件批准项目展开，但是拒绝了部分初期项目规划。
据澳洲媒体报道，自2006年项目启动时就担任项目负责人的帕德里克鹏表示，将会继续游说新南威尔士州计划部，期待他们批准住宅区建设和高尔夫课程。
新京报记者昨日致电少林寺方面，一名工作人员表示不清楚相关事宜。
2015年2月28日星期六
澳性别薪酬差创新高 男人每周多赚300元
据澳广报道，澳洲统计局（ABS）最新公布数据显示，性别薪酬差达到历史新高18.8%，促使相关方面呼吁联邦政府扭转不断上升的差距趋势。
全职澳男如今每周平均薪酬比澳女多300元。最新公布的性别薪酬差是澳洲统计局自1994年收集相关数据以来的最大数值。澳洲贸易工会理事会（ACTU）主席吉尔尼（Ged Kearney ）表示，尽管数据显示了全面薪酬标准，但男女之间同工不同酬的现象时有发生。
在薪酬不高的行业里，女性人数也占据大多数。最新数据显示，全职男性平均周薪是1587.5元。相比之下，全职女性要少298元。
“女性除了面临传统的就业障碍，还得负担育儿服务费用以及争取全额工资和带薪产假。在社区服务、卫生医疗或其他低薪行业，女性人数所占的比例相当高。我们需要问问自己，为什么忽视上述行业领域。性别薪酬差扩大是非常令人苦恼的事情，似乎没有采取什么行动去遏制这种趋势。”吉尔尼说。
晋身董事会的女性人数依然不足，即使在以女性为主的行业。“非常奇怪的事情是，即使这个行业里女性人数比例较高，但这却不反映在公司董事会中。这是需要改变的地方。”澳洲养老金投资者理事会（Australian Council of Superannuation Investors ）主席努南（Gerard Noonan）说。
吉尔尼表示，部分行业在同工同酬方面显得尤其落后。“例如金融业，男女薪酬差距是相当巨大的。我想差距曾一度在40%左右，你必须好好留意这些行业组织的文化氛围，才能明白正在发生什么事情。”
全职澳男如今每周平均薪酬比澳女多300元。最新公布的性别薪酬差是澳洲统计局自1994年收集相关数据以来的最大数值。澳洲贸易工会理事会（ACTU）主席吉尔尼（Ged Kearney ）表示，尽管数据显示了全面薪酬标准，但男女之间同工不同酬的现象时有发生。
在薪酬不高的行业里，女性人数也占据大多数。最新数据显示，全职男性平均周薪是1587.5元。相比之下，全职女性要少298元。
“女性除了面临传统的就业障碍，还得负担育儿服务费用以及争取全额工资和带薪产假。在社区服务、卫生医疗或其他低薪行业，女性人数所占的比例相当高。我们需要问问自己，为什么忽视上述行业领域。性别薪酬差扩大是非常令人苦恼的事情，似乎没有采取什么行动去遏制这种趋势。”吉尔尼说。
晋身董事会的女性人数依然不足，即使在以女性为主的行业。“非常奇怪的事情是，即使这个行业里女性人数比例较高，但这却不反映在公司董事会中。这是需要改变的地方。”澳洲养老金投资者理事会（Australian Council of Superannuation Investors ）主席努南（Gerard Noonan）说。
吉尔尼表示，部分行业在同工同酬方面显得尤其落后。“例如金融业，男女薪酬差距是相当巨大的。我想差距曾一度在40%左右，你必须好好留意这些行业组织的文化氛围，才能明白正在发生什么事情。”
英国哈里王子将“搬到”澳洲生活数个星期
据英国报纸报道，英国哈里王子未来几个月将在澳洲生活数个星期，然后将与父亲一起在加利波利参加澳新军团黎明纪念典礼。
伦敦《标准晚报》周五报道，在澳期间哈里王子将被调去与澳洲国防军合作，今年稍后将彻底离开英国军队。报道还称他会去新西兰，但不会与当地任何军队合作。
“官员们还在磋商具体的时间，但他在澳洲的服役结束后将于今年离开英国军队。”一位高级知情人士告诉该报。
“在此之前他会去这2个国家，留守当地，他对此非常期待。”
“最终时间还没确定，但预计很快就会发布官方声明。”
报道称澳洲和新西兰的总督办公室还在研究哈里王子的事情。澳洲总理艾伯特现在正在访问新西兰。
作为英国王位第四继承人的哈里王子已经在阿富汗服役两轮。
《标准晚报》称30岁的哈里王子在退出军队后将投身慈善工作，会在非洲度过一段漫长时期。
伦敦《标准晚报》周五报道，在澳期间哈里王子将被调去与澳洲国防军合作，今年稍后将彻底离开英国军队。报道还称他会去新西兰，但不会与当地任何军队合作。
“官员们还在磋商具体的时间，但他在澳洲的服役结束后将于今年离开英国军队。”一位高级知情人士告诉该报。
“在此之前他会去这2个国家，留守当地，他对此非常期待。”
“最终时间还没确定，但预计很快就会发布官方声明。”
报道称澳洲和新西兰的总督办公室还在研究哈里王子的事情。澳洲总理艾伯特现在正在访问新西兰。
作为英国王位第四继承人的哈里王子已经在阿富汗服役两轮。
《标准晚报》称30岁的哈里王子在退出军队后将投身慈善工作，会在非洲度过一段漫长时期。
2015年2月27日星期五
澳洲40年物价变化 收入增10倍 房价涨30倍
如果你经历过1975年，现在回想起来感觉或许还不太遥远。
1975年，越战结束；Medibank、澳洲邮政和Telecom（现在的Telstra）成立；惠特兰（Gough Whitlam）总理之职被罢免。
一晃已经过了40年。
自这些重大事件发生以来，这四十年里发生了许多变化。Y世代，Z时代和阿尔法世代（Generation Alphas）降生。互联网、数位媒体、智慧手机和社交媒体掌控了我们的生活。多元文化成为现实，澳洲已经是一个不同文化的大熔炉。
1975年，澳洲人口为1370万，现在已经将近2400万。澳洲人口年龄中值也从不到30岁增至37.3岁。
1975年，全职员工的平均年收入为7618元；现在几乎增长了十倍至7.2万元。
当时，一条面包卖24c，现在卖2.84元——我们说的是真正的面包，不是那种一条85c的玩意儿。
一升牛奶曾经只卖30c，现在接近1.45元。
一份报纸曾经只卖12c，现在要2.5元，大约贵了20倍。
你或许觉得在全球油价大跌之后，现在每升1.2元的汽油便宜得像水，但在1975年，一升汽油只要57c。价格刚好翻倍。
但房价的变化可就吓人了。
1975年，悉尼的平均房价为2.8万元，现在是85万零194元，涨了30倍。现在，你的十倍收入象是小巫见大巫了吧？
墨尔本更糟，今天的房价是1975年的31倍。当时的均价为1.98万元，现在为61万5068元。
在布里斯本，房价增长了27倍，从1.75万元变成47万3924元。
在阿德雷德，房价增长了28倍，从1万6250元变成45万9258元。
在珀斯，房价增长了32倍，从1万8850元变成60万4822元。
在堪培拉，房价增长了21倍，从2万6850元变成57万3326元。
在霍巴特，房价增长了21倍，从1.52万元变成32万2274元。
人口学家麦克兰登（Mark McCrindle）说，虽然一些地区的建房成本没有改变，但供需关系的变化导致房价暴涨。
“澳洲比40年前多了1000万人，”他说，“家庭规模缩小了一些，所以我们需要比过去更多的房子，还有外国买家和投资者，所以需求比供给大得多。”
麦克兰登说，澳洲人应当料到住房成本会继续升高，年轻人的处境会比父辈年轻时艰难得多。
1975年，越战结束；Medibank、澳洲邮政和Telecom（现在的Telstra）成立；惠特兰（Gough Whitlam）总理之职被罢免。
一晃已经过了40年。
自这些重大事件发生以来，这四十年里发生了许多变化。Y世代，Z时代和阿尔法世代（Generation Alphas）降生。互联网、数位媒体、智慧手机和社交媒体掌控了我们的生活。多元文化成为现实，澳洲已经是一个不同文化的大熔炉。
1975年，澳洲人口为1370万，现在已经将近2400万。澳洲人口年龄中值也从不到30岁增至37.3岁。
1975年，全职员工的平均年收入为7618元；现在几乎增长了十倍至7.2万元。
当时，一条面包卖24c，现在卖2.84元——我们说的是真正的面包，不是那种一条85c的玩意儿。
一升牛奶曾经只卖30c，现在接近1.45元。
一份报纸曾经只卖12c，现在要2.5元，大约贵了20倍。
你或许觉得在全球油价大跌之后，现在每升1.2元的汽油便宜得像水，但在1975年，一升汽油只要57c。价格刚好翻倍。
但房价的变化可就吓人了。
1975年，悉尼的平均房价为2.8万元，现在是85万零194元，涨了30倍。现在，你的十倍收入象是小巫见大巫了吧？
墨尔本更糟，今天的房价是1975年的31倍。当时的均价为1.98万元，现在为61万5068元。
在布里斯本，房价增长了27倍，从1.75万元变成47万3924元。
在阿德雷德，房价增长了28倍，从1万6250元变成45万9258元。
在珀斯，房价增长了32倍，从1万8850元变成60万4822元。
在堪培拉，房价增长了21倍，从2万6850元变成57万3326元。
在霍巴特，房价增长了21倍，从1.52万元变成32万2274元。
人口学家麦克兰登（Mark McCrindle）说，虽然一些地区的建房成本没有改变，但供需关系的变化导致房价暴涨。
“澳洲比40年前多了1000万人，”他说，“家庭规模缩小了一些，所以我们需要比过去更多的房子，还有外国买家和投资者，所以需求比供给大得多。”
麦克兰登说，澳洲人应当料到住房成本会继续升高，年轻人的处境会比父辈年轻时艰难得多。
悉尼名公寓楼竟成「凤楼」 中文社交app沦招妓工具
悉尼一座在去年荣获“全球最棒高层建筑”大奖的住宅楼，被曝竟然成为“楼凤”的集中地。
“中央公园”（Central Park）住宅区位于悉尼Chippendale，耗资20亿元建造，由5栋大楼。居民宣称，他们的家园已经变成了非法色情业的温床，有众多无照妓院公开在大楼中营业。
然而，众多监管机构以及悉尼市府都没有采取任何行动来打击非法色情交易，这让居民们十分愤怒，据悉，这些地下妓院会在中文社交媒体和网络论坛上打广告。
与news.com.au交谈的居民记录了性工作者在3栋大楼——西楼、马克楼和东楼——至少一间公寓内营业的证据，而东楼目前已被戏称为“妓院大楼”。
他们说，2名租户已遭房产中介驱离，但是居民们相信仍有更多“楼凤”还在营业。他们抱怨在公共区域发现避孕套，而且嫖客们一天24小时进进出出。
有些人从大楼正门进入——居民们称目前还没有安装监控摄像头或刷卡门禁——另一些人则利用停车场电梯通过中央公园的购物中心。
“她们中的一些女孩可能每小时收费1500元，”一位不愿具名的居民说，“这些可不是零花钱，这绝对是生意。”
news.com.au记者看到的网上消息显示，性工作者们邀请客户到住宅区所在的街道，包括Park Lane和Chippendale Way。
“按门铃”，其中一条写道，“别担心（安全）。你是我的男朋友”。另一条写道：“你想试一下吗，你可以坐火车来。”
“楼凤”们还在一款可以显示众多附近“联系人”的热门社交app上提供“上门/外送预约”、“好好放松&休息”以及“可爱人妖女孩”等服务。
居民们宣称他们已经向市府报告了这个问题，但被告知他们必须集资聘请私家侦探。
该住宅区的联合开发商星狮地产的发言人告诉news.com.au：“我们与居民们感同身受，对租户涉嫌违法感到担心。物业经理已经对此展开认真调查，并要求悉尼市府及警方采取适当行动。”
“中央公园”（Central Park）住宅区位于悉尼Chippendale，耗资20亿元建造，由5栋大楼。居民宣称，他们的家园已经变成了非法色情业的温床，有众多无照妓院公开在大楼中营业。
然而，众多监管机构以及悉尼市府都没有采取任何行动来打击非法色情交易，这让居民们十分愤怒，据悉，这些地下妓院会在中文社交媒体和网络论坛上打广告。
与news.com.au交谈的居民记录了性工作者在3栋大楼——西楼、马克楼和东楼——至少一间公寓内营业的证据，而东楼目前已被戏称为“妓院大楼”。
他们说，2名租户已遭房产中介驱离，但是居民们相信仍有更多“楼凤”还在营业。他们抱怨在公共区域发现避孕套，而且嫖客们一天24小时进进出出。
有些人从大楼正门进入——居民们称目前还没有安装监控摄像头或刷卡门禁——另一些人则利用停车场电梯通过中央公园的购物中心。
“她们中的一些女孩可能每小时收费1500元，”一位不愿具名的居民说，“这些可不是零花钱，这绝对是生意。”
news.com.au记者看到的网上消息显示，性工作者们邀请客户到住宅区所在的街道，包括Park Lane和Chippendale Way。
“按门铃”，其中一条写道，“别担心（安全）。你是我的男朋友”。另一条写道：“你想试一下吗，你可以坐火车来。”
“楼凤”们还在一款可以显示众多附近“联系人”的热门社交app上提供“上门/外送预约”、“好好放松&休息”以及“可爱人妖女孩”等服务。
居民们宣称他们已经向市府报告了这个问题，但被告知他们必须集资聘请私家侦探。
该住宅区的联合开发商星狮地产的发言人告诉news.com.au：“我们与居民们感同身受，对租户涉嫌违法感到担心。物业经理已经对此展开认真调查，并要求悉尼市府及警方采取适当行动。”
房产业怒斥 外国买家付10万申请费也不保证能买房
《澳洲金融评论报》和《澳洲人报》周四都发表文章，警告艾伯特政府，限制外国资本购买住宅的措施可能会“引起市场震荡”。
联邦政府计划对外国买房者征收最高相当于房价1%的申请费，以资助外国投资审查委员会（FIRB）的工作，但面临房地产行业的强烈反对。
根据政府周三公布的政策讨论文件，外国购房者购买100万元以下的房产，须支付5000元申请费；100万元以上的房产，申请费1万元起跳，房价每提高100万元，申请费加1万。
这笔费用预计每年可筹得2亿元，用于资助FIRB执法，禁止除临时居民以外的外籍人士购买现房。临时居民离境时必须出售物业。
爲了加强执法，政府推出了一项新的民事罚款，任何被发现违反或规避新规的人，不仅会被强制出售物业，还会被罚没25%的房屋市价，或25%的买入价，以较高者为准。
澳洲房产协会（Property Council of Australia）称，虽然它支持加强现有法规的执行，但拟议的申请费过高，如同一笔隐形印花税，将推高房价和房租。
该协会对申请费适用于新住宅的提议尤为生气，称这会加剧本来就在不断增长的住房缺口。
会长莫里森（Ken Morrison）说：“外国投资，无论来自英国还是中国，都在支持澳洲的新住宅建设。”
Ray White房产公司的董事长Brian White说，拟议的收费可能会“撼动市场”。
CBRE住宅项目部门负责人布朗（Justin Brown）也认为新收费考虑不周，会影响生产力。
但代表买家的莫瑞尔（David Morrell）则认为收费还不够高。
《澳洲人报》报导，澳洲城市发展研究所主席谢泼德（Cameron Shephard）说：“讨论文件中提议的收费显然过高，如果真的实施，可以被称为一项新税。”
墨尔本房地产代理鲁军用“短视”和“错误的策略”来描述政府提出的建议。
专门向中国人推销澳洲及其他西方国家住宅的居外网联合创始人亨利（Simon Henry）说，参加拍卖会的外国人将必须为他们看中的每一套物业缴纳申请费，无论最后是否成交。
“这很可能会让买家多付出5、6万，甚至8万，还不一定保证能买上。外国投资者要买房变得非常困难——除了去买已经获得FIRB批准的楼花。”
联邦政府计划对外国买房者征收最高相当于房价1%的申请费，以资助外国投资审查委员会（FIRB）的工作，但面临房地产行业的强烈反对。
根据政府周三公布的政策讨论文件，外国购房者购买100万元以下的房产，须支付5000元申请费；100万元以上的房产，申请费1万元起跳，房价每提高100万元，申请费加1万。
这笔费用预计每年可筹得2亿元，用于资助FIRB执法，禁止除临时居民以外的外籍人士购买现房。临时居民离境时必须出售物业。
爲了加强执法，政府推出了一项新的民事罚款，任何被发现违反或规避新规的人，不仅会被强制出售物业，还会被罚没25%的房屋市价，或25%的买入价，以较高者为准。
澳洲房产协会（Property Council of Australia）称，虽然它支持加强现有法规的执行，但拟议的申请费过高，如同一笔隐形印花税，将推高房价和房租。
该协会对申请费适用于新住宅的提议尤为生气，称这会加剧本来就在不断增长的住房缺口。
会长莫里森（Ken Morrison）说：“外国投资，无论来自英国还是中国，都在支持澳洲的新住宅建设。”
Ray White房产公司的董事长Brian White说，拟议的收费可能会“撼动市场”。
CBRE住宅项目部门负责人布朗（Justin Brown）也认为新收费考虑不周，会影响生产力。
但代表买家的莫瑞尔（David Morrell）则认为收费还不够高。
《澳洲人报》报导，澳洲城市发展研究所主席谢泼德（Cameron Shephard）说：“讨论文件中提议的收费显然过高，如果真的实施，可以被称为一项新税。”
墨尔本房地产代理鲁军用“短视”和“错误的策略”来描述政府提出的建议。
专门向中国人推销澳洲及其他西方国家住宅的居外网联合创始人亨利（Simon Henry）说，参加拍卖会的外国人将必须为他们看中的每一套物业缴纳申请费，无论最后是否成交。
“这很可能会让买家多付出5、6万，甚至8万，还不一定保证能买上。外国投资者要买房变得非常困难——除了去买已经获得FIRB批准的楼花。”
专家建议仔细挑选房贷 按揭利率处于4％-5％低位最佳
房贷申请者正在被过多的利率宣传“蒙蔽双眼”，在某些情况下，他们要偿还按揭利率几乎达10%的贷款。
金融比较网站Finder.com.au发现，市面上有许多房贷产品的按揭利率处于7%到9.85%之间。这些房贷产品通常包括为拥有较差信用评级的顾客提供的贷款，或者面向已签订low-doc贷款或房产价值释放贷款（equity release loan）的客户。
不过，许多房贷客户签订的都是full-doc贷款，仍在支付利率水平处于5%-6%高位的房贷。
专家已经对澳洲数百万的房贷客户提出警告，如果他们申请的房贷利率不是处于4%-5%低位水平，那么他们就要偿还过多贷款，房贷负担更重。
澳洲房贷与金融协会主席Tim Brown劝告那些偿还高利率房贷的顾客要仔细寻找更好的交易。他表示，“在这样的市场中，如果你不是以4%-5%低位利率偿还房贷，那么你要支付的钱就太多了。对购房者来说，目前的利率市场也许处在有史以来最有利状态，但我不认为它会维持目前水平，未来有可能再次降息。房贷顾客要做的就是找到一位资深的房贷经纪人或一家优秀银行，询问更划算的交易，进行这样的讨论并不会让你多花钱。”
点击在新窗口中查看图片
根据Finder.com.au的调查，目前市场上标准可变房贷利率平均为5.5%，但如果所有金融机构都传递最近官利下调0.25%的好处，那么平均按揭利率有望下降至5.25%。
如今，市面上一份30年期30万房贷的最低按揭利率是4.23%，月供为1472元，最高按揭利率高达9.85%，月供为2600元。
不过Brown也提到，这些支付高利率房贷的顾客在市场上仅占非常小的比例。
Finder.com.au发言人Michelle Hutchison建议，如果一些顾客先前已经签订了高利率贷款，那么他们可以重新审视自己的房贷，找到出贷方，看看能否设法节约更多的钱。她说道，“如果你在多年前已经签下了这类贷款，并且从那时起就改善你的信用档案，那么寻求重新融资，转移到更便宜的交易是值得一试的。”
澳洲银行家协会首席执行官Steven Munchenberg称，如果客户认为他们并没有拿到最划算的贷款，那么他们应该与出贷方谈谈。他说道，“有84%的房贷产品提供的利率都是低于5.5%。”
金融比较网站Finder.com.au发现，市面上有许多房贷产品的按揭利率处于7%到9.85%之间。这些房贷产品通常包括为拥有较差信用评级的顾客提供的贷款，或者面向已签订low-doc贷款或房产价值释放贷款（equity release loan）的客户。
不过，许多房贷客户签订的都是full-doc贷款，仍在支付利率水平处于5%-6%高位的房贷。
专家已经对澳洲数百万的房贷客户提出警告，如果他们申请的房贷利率不是处于4%-5%低位水平，那么他们就要偿还过多贷款，房贷负担更重。
澳洲房贷与金融协会主席Tim Brown劝告那些偿还高利率房贷的顾客要仔细寻找更好的交易。他表示，“在这样的市场中，如果你不是以4%-5%低位利率偿还房贷，那么你要支付的钱就太多了。对购房者来说，目前的利率市场也许处在有史以来最有利状态，但我不认为它会维持目前水平，未来有可能再次降息。房贷顾客要做的就是找到一位资深的房贷经纪人或一家优秀银行，询问更划算的交易，进行这样的讨论并不会让你多花钱。”
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根据Finder.com.au的调查，目前市场上标准可变房贷利率平均为5.5%，但如果所有金融机构都传递最近官利下调0.25%的好处，那么平均按揭利率有望下降至5.25%。
如今，市面上一份30年期30万房贷的最低按揭利率是4.23%，月供为1472元，最高按揭利率高达9.85%，月供为2600元。
不过Brown也提到，这些支付高利率房贷的顾客在市场上仅占非常小的比例。
Finder.com.au发言人Michelle Hutchison建议，如果一些顾客先前已经签订了高利率贷款，那么他们可以重新审视自己的房贷，找到出贷方，看看能否设法节约更多的钱。她说道，“如果你在多年前已经签下了这类贷款，并且从那时起就改善你的信用档案，那么寻求重新融资，转移到更便宜的交易是值得一试的。”
澳洲银行家协会首席执行官Steven Munchenberg称，如果客户认为他们并没有拿到最划算的贷款，那么他们应该与出贷方谈谈。他说道，“有84%的房贷产品提供的利率都是低于5.5%。”
澳洲小房走俏 中等密度住宅猛增
对澳人来说，在院子里养宠物、吃烧烤的“1/4英亩住宅梦”正慢慢消褪。
如今，面积更小巧、价格更划算的住宅受到澳人热捧。公寓、联排别墅和半独立房屋的营建审批数量已逼近20年最高水平。
现在，这些更小住宅的营建审批数量正逐渐追赶上独立房屋的审批数量。
最新的《BankWest（西澳银行）住宅密度报告》显示，在截至去年11月的一年内，在所有房屋类型营建审批中，多单元住宅营建审批所占比例为43%，大大超过33.7%这一20年平均水平。
不过这样的居住现象仍主要存在于州府城市。Bankwest零售业务执行总经理Andrew Whitechurch说道，从2011年开始公寓营建审批比例显著上升，人口普查结果显示，澳洲有76%的中等密度住宅都分布在州府城市。
他表示，“首置业者推动了中等密度住宅的普及，原因是他们发现要购买独立房屋变得越来越困难，尤其是在我们的州府城市。日益激烈的竞争和不断上涨的房价无疑会推动中等密度住宅营建审批进一步增长。”
Bankwest的研究还表明，在州府城市中，购买单元住宅相比其他类型房屋要划算得多。一对首置业夫妇平均要花3.3年的时间就可以存够一套中等价位公寓的20%首付，相比而言，要存够一套独立屋的首付平均要花4.1年。
如今，面积更小巧、价格更划算的住宅受到澳人热捧。公寓、联排别墅和半独立房屋的营建审批数量已逼近20年最高水平。
现在，这些更小住宅的营建审批数量正逐渐追赶上独立房屋的审批数量。
最新的《BankWest（西澳银行）住宅密度报告》显示，在截至去年11月的一年内，在所有房屋类型营建审批中，多单元住宅营建审批所占比例为43%，大大超过33.7%这一20年平均水平。
不过这样的居住现象仍主要存在于州府城市。Bankwest零售业务执行总经理Andrew Whitechurch说道，从2011年开始公寓营建审批比例显著上升，人口普查结果显示，澳洲有76%的中等密度住宅都分布在州府城市。
他表示，“首置业者推动了中等密度住宅的普及，原因是他们发现要购买独立房屋变得越来越困难，尤其是在我们的州府城市。日益激烈的竞争和不断上涨的房价无疑会推动中等密度住宅营建审批进一步增长。”
Bankwest的研究还表明，在州府城市中，购买单元住宅相比其他类型房屋要划算得多。一对首置业夫妇平均要花3.3年的时间就可以存够一套中等价位公寓的20%首付，相比而言，要存够一套独立屋的首付平均要花4.1年。
新州打击房产中介违规行为 17人4公司被罚12万元
新州公平交易厅展开“Kuban行动”，在过去12个月内对近500家房地产中介进行审查，向房产经纪人及中介罚款共计12万元。
其中，大部份罚款针对悉尼南区的违法行为，涉及无法跟上强制性的最低培训标准等。
新州公平交易厅长麦森-寇克斯（Matthew Mason-Cox）表示，他们对Cronulla和Sutherland Shire地区114家以上的中介进行了调查。
房产经纪人每年须完成特定时间的培训以维持从业资格。培训包括12单元的专业进修课程，学习每一个单元一个小时可以获得1到4分学分。
“年度培训课程可以帮助经纪人确认并且更新房地产立法及活动相关的知识，从而在遵守法规的前提下提供高标准的服务，”麦森-寇克斯说道，“遗憾的是，我们在行动中发现不少经纪人并没有满足这些培训要求。”
公平交易厅一共审核了613份执照，发现17名经纪人和四家中介违背《新州公平交易法》的规定，因此对他们进行罚款。
Domain获得的数据显示，违法的经纪人和中介中，有九人因无法修完规定的职业进修课程而分别被罚款550元。四人因没有适当监督授权许可人的行为而被分别罚款1,100元。另外还有三人因未能提交审计报告而被罚款1,100元；两人分别因证书过期及未持有注册登记证书而被罚款。最后，还有一家中介因无照经营而被罚款2,200元。部份房产经纪人须补充提交一些文件才能避免被罚款。
目前，房产经纪人不需要向公平交易厅提交修完职业进修课程学分的记录文件，不过他们需要记录这些培训活动。
其中，大部份罚款针对悉尼南区的违法行为，涉及无法跟上强制性的最低培训标准等。
新州公平交易厅长麦森-寇克斯（Matthew Mason-Cox）表示，他们对Cronulla和Sutherland Shire地区114家以上的中介进行了调查。
房产经纪人每年须完成特定时间的培训以维持从业资格。培训包括12单元的专业进修课程，学习每一个单元一个小时可以获得1到4分学分。
“年度培训课程可以帮助经纪人确认并且更新房地产立法及活动相关的知识，从而在遵守法规的前提下提供高标准的服务，”麦森-寇克斯说道，“遗憾的是，我们在行动中发现不少经纪人并没有满足这些培训要求。”
公平交易厅一共审核了613份执照，发现17名经纪人和四家中介违背《新州公平交易法》的规定，因此对他们进行罚款。
Domain获得的数据显示，违法的经纪人和中介中，有九人因无法修完规定的职业进修课程而分别被罚款550元。四人因没有适当监督授权许可人的行为而被分别罚款1,100元。另外还有三人因未能提交审计报告而被罚款1,100元；两人分别因证书过期及未持有注册登记证书而被罚款。最后，还有一家中介因无照经营而被罚款2,200元。部份房产经纪人须补充提交一些文件才能避免被罚款。
目前，房产经纪人不需要向公平交易厅提交修完职业进修课程学分的记录文件，不过他们需要记录这些培训活动。
2015年2月25日星期三
澳大利亚拟收紧对外国人购买澳房产的限制
据2015年2月25日路透社报道，澳大利亚计划向在该国购买住宅地产的外国人征收新费用，并对违反外国投资法的人处以罚款，以改善房价高企的局面。
澳大利亚国库部长霍基（Joe Hockey）周三表示，该计划每年可带来约2亿澳元的收入。外国买家购买价值100万澳元以下的房产，须缴纳5,000澳元费用；购买房产的价格每增加100万澳元，须增缴10,000澳元费用。
霍基表示，将对外国人购买不动产的情况进行登记，违法者将被处以最高达房产价值四分之一的罚款，并可能被强制出售所持物业。
澳大利亚楼市受到中国资金青睐由来已久，包括合法资金和非法资金，而投资流入近期呈加速之势。
澳大利亚外国投资审批委员会称，2013年中国是澳大利亚楼市外资的头号来源国。
中国投资者今年的离岸地产投资总额预计将达到200亿美元，较2014年增加21%，有越来越多的中国地产开发商和保险商进行国际化运作。
地产顾问和律师表示，随着中国反腐势头加剧，现在有更多中国富人将资金转出中国，投资于澳大利亚楼市。
澳大利亚总理阿博特称，实施最新收费和罚款规定后，澳大利亚向香港、新加坡和新西兰等经济体看齐，而一些已存在但从未执行的法规将予以执行。
阿博特说：“我们的想法不是要吓退外国投资，而是为了确保相关规定得到执行。”
据美国城市规划研究机构Demographia称，澳大利亚最大的两个城市悉尼和墨尔本，人口占该国2,360万人口的三分之一，均居于全球“买房难”城市排行榜前六。许多媒体报导称有外国买家大举抢购房产。
霍基并指出，外国人置业还带来国家安全隐患、潜在犯罪活动、洗钱和其他诸多问题。
澳大利亚国库部长霍基（Joe Hockey）周三表示，该计划每年可带来约2亿澳元的收入。外国买家购买价值100万澳元以下的房产，须缴纳5,000澳元费用；购买房产的价格每增加100万澳元，须增缴10,000澳元费用。
霍基表示，将对外国人购买不动产的情况进行登记，违法者将被处以最高达房产价值四分之一的罚款，并可能被强制出售所持物业。
澳大利亚楼市受到中国资金青睐由来已久，包括合法资金和非法资金，而投资流入近期呈加速之势。
澳大利亚外国投资审批委员会称，2013年中国是澳大利亚楼市外资的头号来源国。
中国投资者今年的离岸地产投资总额预计将达到200亿美元，较2014年增加21%，有越来越多的中国地产开发商和保险商进行国际化运作。
地产顾问和律师表示，随着中国反腐势头加剧，现在有更多中国富人将资金转出中国，投资于澳大利亚楼市。
澳大利亚总理阿博特称，实施最新收费和罚款规定后，澳大利亚向香港、新加坡和新西兰等经济体看齐，而一些已存在但从未执行的法规将予以执行。
阿博特说：“我们的想法不是要吓退外国投资，而是为了确保相关规定得到执行。”
据美国城市规划研究机构Demographia称，澳大利亚最大的两个城市悉尼和墨尔本，人口占该国2,360万人口的三分之一，均居于全球“买房难”城市排行榜前六。许多媒体报导称有外国买家大举抢购房产。
霍基并指出，外国人置业还带来国家安全隐患、潜在犯罪活动、洗钱和其他诸多问题。
墨尔本8旬妇未修自有地杂草遭罚1100元 市府称：警告多次未果 只能开罚单
墨尔本滨海区Black Rock一名85岁的老妇人因为没有清理草地而被罚了1100元。
在Black Rock拥有一块空地块的Ruth Rosenbaum而今正将开出上述罚单的Bayside市府告上法庭。
Rosenbaum拒绝支付于上个月开出的2张550元的罚单。这2张罚单是针对其位于Beach Rd的土地，据悉，在过去20年里，这块为她所有的土地一直空置无人使用。
但市府称，罚单是不得已而为之的最后一招，因为他们此前已经一再要求Rosenbaum清理蔓生的杂草，但这名居住在Bayside外围城区的老妇人却一直置若罔闻。该市府是出于防火防灾的考虑才要求业主必须清理掉其所有的土地上的杂草。
Rosenbaum称，虽然她要求市府宽限一段时间，好让她找人来清理杂草，但她还是在1月份时被罚了550元。她表示，在被开了罚单后，她跟市府的工作人员说，她要对此提起上诉，不料却又收到了另一张550元的罚单。“我通知他们说，会延迟一点时间清理杂草。这真的不应该。我会采取进一步的行动的，我认为这很不公平。”
Bayside的基建服务部主任Steven White称，在过去几年时间里，他们已经警告了Rosenbaum好几次了。“去年11月21日，市府已经给Bayside的所有空地业主发了一封信，提醒他们该修剪杂草了。”
White称，12月8日市府又给Rosenbaum发了一份通知，要求她依法清理杂草，并同意了她延长期限的要求。但由于这些杂草最终未在市府同意的5周时间内被修剪掉，因此市府才签发了罚单。
在Black Rock拥有一块空地块的Ruth Rosenbaum而今正将开出上述罚单的Bayside市府告上法庭。
Rosenbaum拒绝支付于上个月开出的2张550元的罚单。这2张罚单是针对其位于Beach Rd的土地，据悉，在过去20年里，这块为她所有的土地一直空置无人使用。但市府称，罚单是不得已而为之的最后一招，因为他们此前已经一再要求Rosenbaum清理蔓生的杂草，但这名居住在Bayside外围城区的老妇人却一直置若罔闻。该市府是出于防火防灾的考虑才要求业主必须清理掉其所有的土地上的杂草。
Rosenbaum称，虽然她要求市府宽限一段时间，好让她找人来清理杂草，但她还是在1月份时被罚了550元。她表示，在被开了罚单后，她跟市府的工作人员说，她要对此提起上诉，不料却又收到了另一张550元的罚单。“我通知他们说，会延迟一点时间清理杂草。这真的不应该。我会采取进一步的行动的，我认为这很不公平。”
Bayside的基建服务部主任Steven White称，在过去几年时间里，他们已经警告了Rosenbaum好几次了。“去年11月21日，市府已经给Bayside的所有空地业主发了一封信，提醒他们该修剪杂草了。”
White称，12月8日市府又给Rosenbaum发了一份通知，要求她依法清理杂草，并同意了她延长期限的要求。但由于这些杂草最终未在市府同意的5周时间内被修剪掉，因此市府才签发了罚单。
吸烟将致180万澳人死亡 45岁前戒烟或与健康人无异
你离45岁还有多远？如果你是个烟民，这个问题的答案可能意味着生和死之间的区别。
一项针对数千新州人的调查首次为吸烟对健康的危害多大这个问题找到肯定的答案。数据显示，吸烟可能导致三分之二的烟民死亡，超乎人们的想象。这意味着180万澳洲烟民头顶上都悬着一把斧头。
这项研究引起公共健康专家呼吁政府迫切重新投资反对吸烟的宣传活动，禁止所有菸草公司进行游说和公关。
不过，烟民还有一条明路可走，那就是在45岁前戒掉的话，吸烟对他们身体造成的大部份伤害都可以被消除的。
泰勒（Steve Taylor）从13岁起就开始抽烟，四个月前，也就是抽烟抽了10年后，他开始戒烟了。作为一个除了抽烟外，各方面都很健康的木工，泰勒表示，他以前从未担心过死亡的风险。不过，看到一个朋友参加铁人（Iron Man）竞赛后，他开始警醒。
“在肺活量和能量级别方面，我爬楼梯的时候不需要休息，但可能会喘不过气来，”他说道。从那以后，他就再也没有碰过烟了。
“我觉得得有点什么东西来让自己转变一下，打破一些习惯，”泰勒说道，“这可能只是一小段警示语，或者倾听一下自己身体发出的声音。”
领导这项研究的班克斯（Emily Banks）表示，接受调查的不少人都已经有几十年的烟龄，而吸烟的危害也随着时间的增长而加大。“抽烟上瘾后，死亡的风险一直存在。1960年代，人们开始抽烟时，曾经说这就像掷骰子，死亡的概率是六分之一。”
“到了1980年代和1990年代，吸烟致死的概率就跟抛硬币一样。我们看到，直到现在，人们才完全意识到吸烟的危害。现在的烟民很小的时候就开始抽烟了，几十年都无法戒掉，”班克斯说道。
这项发表在BMC Medicine期刊上的研究发现，每天平均抽10根烟的人过早死亡的概率比不抽烟的人高两倍。烟抽得越多，死亡的风险就越大。每天仅抽5根烟的人死亡的几率也增加了70%。
“那些认为他们抽得很少的人，也冒着很大的死亡风险，”身为澳洲国立大学研究员的班克斯教授说道。她表示不管什么时候戒烟都是对身体健康很有利的事，戒得越早，就越能够维持身体健康，而抽烟带来的疾病随时都可能发病。
研究也发现，从平均水平来看，45岁前戒烟带来的好处是最大的。
“45岁前能够成功戒烟的人所面临的死亡风险，和没有抽过烟的人差不多，”班克斯说道。
澳洲吸烟与健康协会（Australian Council on Smoking and Health）主席道贝（Mike Daube）表示，研究结果简直就是一记警钟。他表示吸烟所造成的死亡几乎可以视作全国性灾难了。他认为需要采取不同级别的行动，禁止烟草公司的游说和公关、终止他们的政治献金。
一项针对数千新州人的调查首次为吸烟对健康的危害多大这个问题找到肯定的答案。数据显示，吸烟可能导致三分之二的烟民死亡，超乎人们的想象。这意味着180万澳洲烟民头顶上都悬着一把斧头。
这项研究引起公共健康专家呼吁政府迫切重新投资反对吸烟的宣传活动，禁止所有菸草公司进行游说和公关。
不过，烟民还有一条明路可走，那就是在45岁前戒掉的话，吸烟对他们身体造成的大部份伤害都可以被消除的。
泰勒（Steve Taylor）从13岁起就开始抽烟，四个月前，也就是抽烟抽了10年后，他开始戒烟了。作为一个除了抽烟外，各方面都很健康的木工，泰勒表示，他以前从未担心过死亡的风险。不过，看到一个朋友参加铁人（Iron Man）竞赛后，他开始警醒。
“在肺活量和能量级别方面，我爬楼梯的时候不需要休息，但可能会喘不过气来，”他说道。从那以后，他就再也没有碰过烟了。
“我觉得得有点什么东西来让自己转变一下，打破一些习惯，”泰勒说道，“这可能只是一小段警示语，或者倾听一下自己身体发出的声音。”
领导这项研究的班克斯（Emily Banks）表示，接受调查的不少人都已经有几十年的烟龄，而吸烟的危害也随着时间的增长而加大。“抽烟上瘾后，死亡的风险一直存在。1960年代，人们开始抽烟时，曾经说这就像掷骰子，死亡的概率是六分之一。”
“到了1980年代和1990年代，吸烟致死的概率就跟抛硬币一样。我们看到，直到现在，人们才完全意识到吸烟的危害。现在的烟民很小的时候就开始抽烟了，几十年都无法戒掉，”班克斯说道。
这项发表在BMC Medicine期刊上的研究发现，每天平均抽10根烟的人过早死亡的概率比不抽烟的人高两倍。烟抽得越多，死亡的风险就越大。每天仅抽5根烟的人死亡的几率也增加了70%。
“那些认为他们抽得很少的人，也冒着很大的死亡风险，”身为澳洲国立大学研究员的班克斯教授说道。她表示不管什么时候戒烟都是对身体健康很有利的事，戒得越早，就越能够维持身体健康，而抽烟带来的疾病随时都可能发病。
研究也发现，从平均水平来看，45岁前戒烟带来的好处是最大的。
“45岁前能够成功戒烟的人所面临的死亡风险，和没有抽过烟的人差不多，”班克斯说道。
澳洲吸烟与健康协会（Australian Council on Smoking and Health）主席道贝（Mike Daube）表示，研究结果简直就是一记警钟。他表示吸烟所造成的死亡几乎可以视作全国性灾难了。他认为需要采取不同级别的行动，禁止烟草公司的游说和公关、终止他们的政治献金。
中国移民二代 华裔女大生荣获澳洲著名奖学金
1963年，当贝莉·威尔逊（Beryl Wilson）被任命为澳洲第一位女性贸易大使时，一份报纸评论道，很难想象一名女性担任这样的要职，因为女人禁止进入男性俱乐部，而且，当单身汉随着年龄的增长日趋“圆滑”时，一个“老处女”却会变得“如战斧般尖刻”。
现在，以贝莉·威尔逊命名的4万元奖学金，被授予了一名中国移民的女儿，她的双亲在1990年代移民来澳，追寻安静的郊区生活，为将要出生的两个女儿争取机遇。
23岁的李菲（音译，Fei Li）成为澳洲第二个被授予著名的贝莉·威尔逊奖学金的女孩，她打算用这笔钱来支付她在墨尔本大学修读国际商务硕士学位的学费。
“我妈妈问我：‘难道没有其他人申请吗？’”李菲周一打趣道。
李氏夫妇教育两个女儿刻苦学习。一开始，当李菲拿着99分的成绩单回家时，他们会问她“那1分丢在哪儿了？”但随着时间推移，父母发现两个女儿已经定下了人生目标，并且正在为之努力，也就不再逼得那么紧了。“之后，他们就再没看过我们的成绩单。”李菲说。
李菲希望将来能够进入物流和全球供应链行业的跨国公司工作。已经能够流利使用粤语和普通话的她，希望能够在赴蒙特利尔学习的一年时间里学点法语。因为精通多种语言，她与来自香港、中国和台湾的国际学生建立了友谊。
“能够与他们沟通非常愉快，也很有用——这拓展了我的机遇。”
“掌握一门语言能够让你在人际交往中更加深入一些，因为很多词汇在不同的语言中意味不同。”
闲暇之余，李菲协助一个非政府组织在澳洲销售由柬埔寨女性制作的地毯。到目前为止，李菲并没有感觉到性别方面的劣势，因为她还是学生，在学校里人们只看你是否努力。
澳洲贸易局局长高思培（Bruce Gosper）在2013年设立了贝莉·威尔逊奖学金，以纪念她被任命为贸易大使50周年。他在周一表示：“有时候，女性会发现在这一行工作非常艰难。”
联邦贸易部长罗伯称赞澳洲贸易局在改善性别平等方面“表现出极大的领导作用”。
罗伯说，现在澳洲最重要的贸易伙伴，包括中国、日本、美国、俄罗斯、意大利和印度，都任命女性为贸易官员。“这已经成为常态，而非特例。”他说，“如果女性得不到充分展现自己的机会，将是全社会最严重的损失。”
现在，以贝莉·威尔逊命名的4万元奖学金，被授予了一名中国移民的女儿，她的双亲在1990年代移民来澳，追寻安静的郊区生活，为将要出生的两个女儿争取机遇。23岁的李菲（音译，Fei Li）成为澳洲第二个被授予著名的贝莉·威尔逊奖学金的女孩，她打算用这笔钱来支付她在墨尔本大学修读国际商务硕士学位的学费。
“我妈妈问我：‘难道没有其他人申请吗？’”李菲周一打趣道。
李氏夫妇教育两个女儿刻苦学习。一开始，当李菲拿着99分的成绩单回家时，他们会问她“那1分丢在哪儿了？”但随着时间推移，父母发现两个女儿已经定下了人生目标，并且正在为之努力，也就不再逼得那么紧了。“之后，他们就再没看过我们的成绩单。”李菲说。
李菲希望将来能够进入物流和全球供应链行业的跨国公司工作。已经能够流利使用粤语和普通话的她，希望能够在赴蒙特利尔学习的一年时间里学点法语。因为精通多种语言，她与来自香港、中国和台湾的国际学生建立了友谊。
“能够与他们沟通非常愉快，也很有用——这拓展了我的机遇。”
“掌握一门语言能够让你在人际交往中更加深入一些，因为很多词汇在不同的语言中意味不同。”
闲暇之余，李菲协助一个非政府组织在澳洲销售由柬埔寨女性制作的地毯。到目前为止，李菲并没有感觉到性别方面的劣势，因为她还是学生，在学校里人们只看你是否努力。
澳洲贸易局局长高思培（Bruce Gosper）在2013年设立了贝莉·威尔逊奖学金，以纪念她被任命为贸易大使50周年。他在周一表示：“有时候，女性会发现在这一行工作非常艰难。”
联邦贸易部长罗伯称赞澳洲贸易局在改善性别平等方面“表现出极大的领导作用”。
罗伯说，现在澳洲最重要的贸易伙伴，包括中国、日本、美国、俄罗斯、意大利和印度，都任命女性为贸易官员。“这已经成为常态，而非特例。”他说，“如果女性得不到充分展现自己的机会，将是全社会最严重的损失。”
中国投资者买气旺 大举抢购澳洲酒店
去年，中国投资者抢下超过四分之一的澳洲酒店，令市场大为震动，这股旺盛的抢购风有望在澳币贬值的刺激下越刮越猛烈。
JLL数据显示，去年中国投资者大举买下28%的澳洲酒店，在澳洲和纽西兰共参与了27.5亿元的转手交易。
来自JLL Hotels&Hospitality Group的Mark Durran称，澳币大幅贬值将推动中国买家今年进一步加大投资。“我们预计2015年中国买家交易会占所有酒店交易的一半左右。”
JLL数据显示，2014年中，澳洲国内投资占酒店总投资的46%，明显超过上一年的24%，表明澳洲投资者同样热衷于收购优质酒店资产。
去年，悉尼Sheraton on the Park酒店的售价达4.63亿元，是澳洲有史以来规模最大的酒店资产单笔交易。
JLL预计，昆州酒店业将成为投资者的下一个目标。“毫无疑问的是，不论是在布里斯本，还是在黄金海岸和凯恩斯，昆州都拥有不少精品酒店资产。”
“2015年，澳洲会出现一系列地区酒店交易，对此我并不感到意外。自全球金融危机爆发以来，市场一直在走下坡路，但现在我们看到有许多外国投资者、高净值个人和酒店经营者正重新变得活跃起来。”
JLL数据显示，去年中国投资者大举买下28%的澳洲酒店，在澳洲和纽西兰共参与了27.5亿元的转手交易。
来自JLL Hotels&Hospitality Group的Mark Durran称，澳币大幅贬值将推动中国买家今年进一步加大投资。“我们预计2015年中国买家交易会占所有酒店交易的一半左右。”
JLL数据显示，2014年中，澳洲国内投资占酒店总投资的46%，明显超过上一年的24%，表明澳洲投资者同样热衷于收购优质酒店资产。
去年，悉尼Sheraton on the Park酒店的售价达4.63亿元，是澳洲有史以来规模最大的酒店资产单笔交易。
JLL预计，昆州酒店业将成为投资者的下一个目标。“毫无疑问的是，不论是在布里斯本，还是在黄金海岸和凯恩斯，昆州都拥有不少精品酒店资产。”
“2015年，澳洲会出现一系列地区酒店交易，对此我并不感到意外。自全球金融危机爆发以来，市场一直在走下坡路，但现在我们看到有许多外国投资者、高净值个人和酒店经营者正重新变得活跃起来。”
中国买家最关注墨东房产 毗邻名校可多卖10万
位于Balwyn区1 Palmer Avenue的四睡房独立屋位于大受欢迎的Balwyn High School的招生范围之内，因此成为了上周末拍卖的870处房产中最受热捧的房产之一。根据704场已知结果的拍卖会数据，墨尔本上周末的清盘率为77%。
Domain Group的资深经济学家Andrew Wilson称，这个结果反映了市面上房源的短缺。他指出，虽然清盘率与去年同期相差不大，但是待售房产数量却更少了。“墨尔本的清盘率有点出人意料，这显然让今年开了个好头。”
在Balwyn，5名竞标者争抢这处拥有609平米地块的家庭住宅。根据该房产的宣传广告，这处房产是“既可自建新屋，也可开发为项目”。它以162万元的价格卖给了一名本地的华裔开发商。据悉，这名在墨尔本和中国两地跑的开发商打算在这个地块上建造一幢新屋。他拒绝接受Domain的采访，只是称他要赶去下一场拍卖会。
被这名开发商比下去的竞标者包括一对特地从香港赶过来，只为购买房产的夫妇。Marshall White的中介Tori McGregor称：“他们已经参加了几场拍卖会……他们被本周激烈的竞争局面给惊到了。不过有好几位（潜在买家）要么是在过去两周里赶过来的，要么是在本周特地飞来买房的。”
McGregor称，中国买家利用网络和他们的“朋友圈”进行信息搜集的工作。“他们会在网上搜罗房产，然后让朋友代为查看。如果他们认为某处房产值得他们亲自跑一趟的话，则他们就会飞过来亲自查看房产，或者他们会通过这儿的朋友进行一次视频看房。”
McGregor同时也表示，在推倒和重建了一些大型的家庭住宅，并在细分的土地上建造新的排屋后，Balwyn的房市正重焕生机。“由于这里拥有优质的私校、公校，靠近公园和交通，并且待售地产只有那么一点，因此这里非常地受人欢迎，成为了细分地块和建造新屋的热门地区。大家都想要呆在这个地方，但他们同时也想利用手中的土地获得一点利益。”
墨市东区最受中国买家欢迎
根据中文房产网站Myfun.com的数据，Glen Waverley、Mount Waverley、Doncaster、Box Hill、Balwyn和South Yarra是中国置业者最关注的城区。
昆州是第二受欢迎的州。出人意料的是，悉尼只有一个城区进入10大受欢迎城区的榜单之中。
Myfun.com是News Corp旗下部门REA Group的一个门户网站。这个房产网站就是为了中国房产买家而设计的。
Ray White Glen Waverley的房产经理Damian Moore称，这个地区之所以受到中国买家的欢迎，主要是由于它拥有知名的学校。“维州最佳公校中的2所——Glen Waverley Secondary School和Mt Waverley Secondary College，以及墨尔本最佳私校中的2所——Wesley College和Caulfield Grammar在这儿都有校区。”
审批跟不上需求致危机隐现：悉尼10年住房缺口19万处
悉尼正面临着一场住房危机。在人口迅猛增长的背景下，未来十年，悉尼的住宅缺口将达19万处。
《每日电讯报》获得的一份独家报告显示，悉尼各市府审判新屋的速度未能赶上需求增长的速度，是悉尼房价飙升的原因之一。
更令人担忧的是，按现在的年度审批率来看，未来十年，每年将有近2万悉尼家庭难以找到安身之所。
澳洲房地产协会（Property Council of Australia）撰写的这份研究报告采用了澳洲统计局的部份数据，披露了过去十年内，悉尼43个市府平均每年批准营建的新屋为17,002处。根据政府的长期目标，这个审批速度意味着从2004年开始就已经出现5.1万处的缺口了。
房地产协会名为《未能达标》（Missing the Mark）的报告承认，过去三年内，在“较低借贷成本、更明智的政策设置及理想的市场环境”协助下，悉尼各市府的审批速度已经有所好转。不过，爲了适应大都市区域人口增长的幅度，市府需要更迅速地审批更多的新屋建设；否则按目前的趋势来说，悉尼住宅缺口将在2024年达到19万处。
“悉尼各市府需要增加住房供应，因为现在，买房的人和我们的经济都在为此付出代价，”新州房地产协会执行理事拜尔斯（Glenn Byres）说道，“住房营建对新州经济来说非常关键，并且能够为成千上万的贸易商及其他行业工人提供立足点。如果我们未能跟上需求的增长，那么房价就会上扬，以至于对下一代购房者来说，房产变得越来越难以负担。”
房地产委员会的报告显示，面临住宅缺口最大的区域包括悉尼中心城区、东北区、内西区及中西区。
新州规划厅长高华德也认为，悉尼需要建设更多的新住宅。“我们正在成立大悉尼委员会以团结各市府，共同为悉尼的增长出谋划策。”
“那种‘不关我事’的日子已经过去，我们需要一起努力、合理规划，从而让悉尼最新的家庭能够使用他们需要的道路、公园及日托中心。合理的城市改造是唯一一个可以让我们在靠近就业岗位的地方提供住宅、减少通勤时间、增加绿地空间使用率的方式。”
《每日电讯报》获得的一份独家报告显示，悉尼各市府审判新屋的速度未能赶上需求增长的速度，是悉尼房价飙升的原因之一。
更令人担忧的是，按现在的年度审批率来看，未来十年，每年将有近2万悉尼家庭难以找到安身之所。
澳洲房地产协会（Property Council of Australia）撰写的这份研究报告采用了澳洲统计局的部份数据，披露了过去十年内，悉尼43个市府平均每年批准营建的新屋为17,002处。根据政府的长期目标，这个审批速度意味着从2004年开始就已经出现5.1万处的缺口了。
房地产协会名为《未能达标》（Missing the Mark）的报告承认，过去三年内，在“较低借贷成本、更明智的政策设置及理想的市场环境”协助下，悉尼各市府的审批速度已经有所好转。不过，爲了适应大都市区域人口增长的幅度，市府需要更迅速地审批更多的新屋建设；否则按目前的趋势来说，悉尼住宅缺口将在2024年达到19万处。
“悉尼各市府需要增加住房供应，因为现在，买房的人和我们的经济都在为此付出代价，”新州房地产协会执行理事拜尔斯（Glenn Byres）说道，“住房营建对新州经济来说非常关键，并且能够为成千上万的贸易商及其他行业工人提供立足点。如果我们未能跟上需求的增长，那么房价就会上扬，以至于对下一代购房者来说，房产变得越来越难以负担。”
房地产委员会的报告显示，面临住宅缺口最大的区域包括悉尼中心城区、东北区、内西区及中西区。
新州规划厅长高华德也认为，悉尼需要建设更多的新住宅。“我们正在成立大悉尼委员会以团结各市府，共同为悉尼的增长出谋划策。”
“那种‘不关我事’的日子已经过去，我们需要一起努力、合理规划，从而让悉尼最新的家庭能够使用他们需要的道路、公园及日托中心。合理的城市改造是唯一一个可以让我们在靠近就业岗位的地方提供住宅、减少通勤时间、增加绿地空间使用率的方式。”
悉尼护士错误用药 被控过失杀害九旬老妇
悉尼一个法庭获悉，一名护士将三种不同的口服药片碾碎，通过静脉注射进入一名老妇体内，导致其在医院死亡，事故发生时，这名老妇已经“生命垂危”。
不过，检察官表示，这名护士的行为严重违背了看护责任，应该被判过失杀人并且收押。
97岁的安德森（Nymphea Anderson）在圣乔治医院（St George Hospital）被注射上述药片几分钟后，称手臂和手腕剧烈疼痛。晚上10点25分左右，她突发严重心脏病死亡。
注射了药物的护士洛佩斯（Mavis Lopez）面临严重刑事过失导致误杀的罪名，不过她表示不服罪。
上周，唐宁中央地方法庭（Downing Centre District Court）知悉，2009年1月27日，安德森因反胃、呕吐、尿道感染、心绞痛和脱水入院。安德森育有五个子女，曾经患有多种疾病，包括高血压和严重心脏病等。去世当晚，安德森突发严重心脏病，当时几乎没有存活的希望。
不过，皇家检察官桑克（Maria Cinque）告诉陪审团，1月30日傍晚，洛佩斯开始值班时，安德森的情况有所好转。
桑克表示，发现安德森吞咽极为困难后，洛佩斯却违反常规，决定为她注射三种混合口服药片。
“在没有和注册护士或者其他负责人进行核对的情况下，被告就将三种药物碾碎，加入10毫升生理盐水，用针筒吸取，然后加入已故患者含有100毫升静脉滴注液的滴定管中，接上静脉套管针，插入安德森的右臂，”桑克说道。
洛佩斯的法律顾问Nancy Mikhaiel表示，当事人承认没有和其他人先核对一下就执行了错误的治疗行为。不过，是否因此导致97岁的安德森死亡，是“审讯中的一个关键问题”。“安德森已经97岁，有着长期的心脏病史，在入院当晚就已经心脏病发作了。我认为，她当时已经生命垂危。”
法医病理学家Matthew Orde告诉法庭，对安德森进行尸检时发现，她的血液和肺动脉中存在异物，可能来自那些药片。这些异物可能阻碍了安德森血液的氧合作用，导致她心脏病发作。
不过，Mikhaiel认为，安德森已经因为心脏病发作而濒临死亡。她表示洛佩斯的行为是否严重到需要接受刑事处罚，这是个值得争议的问题。
审理还在持续。
不过，检察官表示，这名护士的行为严重违背了看护责任，应该被判过失杀人并且收押。
97岁的安德森（Nymphea Anderson）在圣乔治医院（St George Hospital）被注射上述药片几分钟后，称手臂和手腕剧烈疼痛。晚上10点25分左右，她突发严重心脏病死亡。
注射了药物的护士洛佩斯（Mavis Lopez）面临严重刑事过失导致误杀的罪名，不过她表示不服罪。
上周，唐宁中央地方法庭（Downing Centre District Court）知悉，2009年1月27日，安德森因反胃、呕吐、尿道感染、心绞痛和脱水入院。安德森育有五个子女，曾经患有多种疾病，包括高血压和严重心脏病等。去世当晚，安德森突发严重心脏病，当时几乎没有存活的希望。
不过，皇家检察官桑克（Maria Cinque）告诉陪审团，1月30日傍晚，洛佩斯开始值班时，安德森的情况有所好转。
桑克表示，发现安德森吞咽极为困难后，洛佩斯却违反常规，决定为她注射三种混合口服药片。
“在没有和注册护士或者其他负责人进行核对的情况下，被告就将三种药物碾碎，加入10毫升生理盐水，用针筒吸取，然后加入已故患者含有100毫升静脉滴注液的滴定管中，接上静脉套管针，插入安德森的右臂，”桑克说道。
洛佩斯的法律顾问Nancy Mikhaiel表示，当事人承认没有和其他人先核对一下就执行了错误的治疗行为。不过，是否因此导致97岁的安德森死亡，是“审讯中的一个关键问题”。“安德森已经97岁，有着长期的心脏病史，在入院当晚就已经心脏病发作了。我认为，她当时已经生命垂危。”
法医病理学家Matthew Orde告诉法庭，对安德森进行尸检时发现，她的血液和肺动脉中存在异物，可能来自那些药片。这些异物可能阻碍了安德森血液的氧合作用，导致她心脏病发作。
不过，Mikhaiel认为，安德森已经因为心脏病发作而濒临死亡。她表示洛佩斯的行为是否严重到需要接受刑事处罚，这是个值得争议的问题。
审理还在持续。
2015年2月24日星期二
统计：澳洲女性在寿命和教育上优于男性
澳洲统计局（ABS）周二（2月24日）公布的性别统计对女子和男子在许多不同领域的不同情况提供了系列的数据。数据显示澳洲女性在寿命和教育程度上优于男性。
数据显示澳洲男性的平均寿命现在是80.1岁，这是第一次预期到男性的寿命已超过以往的80岁。
“妇女的寿命仍然比男子的寿命长，平均为84.3岁，”澳洲统计局的卡罗琳•戴利 （Caroline Daley）女士说。
“然而，在过去十年内男性与女性平均寿命的差异在缩小，男子的预期寿命增加了2.3年，而女性的预期寿命只增加了1.5年。”
虽然预期寿命可能会增加，最新数据表明，男性和女性在2011-12和2013-14之间参与体育和休闲体育锻练的程度一直在下降。在调整年龄后，男性15岁及以上的参与程度降了5个百分点，至61％，女性下降了4个百分点，跌至60％。
数据还显示年轻女性和男性在2014年选择不同的教育途径。在18-24岁年龄组，正在攻读本科及以上学历的女性多于男性，其男女比例是34％比25％，而更多的男性则可能学习三级证书（Certificates III）和四级证书（Certificates IV），其男女比例是11％比6％。
“在2014年，25至29岁之间的女性中，42％的人达到了本科以上学历，而只有31％的同年龄层男性曾获得了类似的教育水平。”戴利女士说。
数据显示澳洲男性的平均寿命现在是80.1岁，这是第一次预期到男性的寿命已超过以往的80岁。
“妇女的寿命仍然比男子的寿命长，平均为84.3岁，”澳洲统计局的卡罗琳•戴利 （Caroline Daley）女士说。
“然而，在过去十年内男性与女性平均寿命的差异在缩小，男子的预期寿命增加了2.3年，而女性的预期寿命只增加了1.5年。”
虽然预期寿命可能会增加，最新数据表明，男性和女性在2011-12和2013-14之间参与体育和休闲体育锻练的程度一直在下降。在调整年龄后，男性15岁及以上的参与程度降了5个百分点，至61％，女性下降了4个百分点，跌至60％。
数据还显示年轻女性和男性在2014年选择不同的教育途径。在18-24岁年龄组，正在攻读本科及以上学历的女性多于男性，其男女比例是34％比25％，而更多的男性则可能学习三级证书（Certificates III）和四级证书（Certificates IV），其男女比例是11％比6％。
“在2014年，25至29岁之间的女性中，42％的人达到了本科以上学历，而只有31％的同年龄层男性曾获得了类似的教育水平。”戴利女士说。
澳超市和eBay联手 网站下单Woolies提货
澳洲超市巨头Woolworths（Woolies）和在线拍卖网站eBay周二（24日）发表一项联合声明，宣布消费者在eBay网站购物后可在Woolworths和Big W提货。Woolworths希望通过和eBay的这项合作来奠定自己在澳洲最大的实体零售商的地位。
据澳新社消息，根据这份联合声明，消费者可以在eBay网站下单后，在纽省和塔省的93家Woolworths和Big W店提货。
该服务从周二开始，适用于Your Home Depot、No Frills 和Golfbox等一些可在eBay下单的商家。Woolworths一位发言人告诉记者，在这些商家购物，消费者将无需支付任何额外的费用。
Woolworths和eBay在一份声明中说：“推出新服务以应对日益增长的在线零售和消费者需求。”
Woolworths和eBay希望在未来三年，1.2万个在线卖家将参与该计划。
Woolworths拥有折扣百货商店Big W，去年Big W利润不佳。
据澳新社消息，根据这份联合声明，消费者可以在eBay网站下单后，在纽省和塔省的93家Woolworths和Big W店提货。
该服务从周二开始，适用于Your Home Depot、No Frills 和Golfbox等一些可在eBay下单的商家。Woolworths一位发言人告诉记者，在这些商家购物，消费者将无需支付任何额外的费用。
Woolworths和eBay在一份声明中说：“推出新服务以应对日益增长的在线零售和消费者需求。”
Woolworths和eBay希望在未来三年，1.2万个在线卖家将参与该计划。
Woolworths拥有折扣百货商店Big W，去年Big W利润不佳。
去超市买对东西超省钱 部分商品比20年前还便宜
《先驱太阳报》的粗略调查发现，厕纸、鸡柳和普通牛肉糜依然是十分划算的商品。
但猪排、饮料和酸奶的价格已经是20年前的两倍，让荷包十分受伤。
澳洲统计局（ABS）的数据显示，墨尔本的总体食品和非酒精饮料价格在1995年年初到去年年末期间上涨了83%。
零售专家莫蒂默（Gary Mortimer）说，Woolies与Coles争相留住客户遏制了一些主要日用品的价格上涨。“它们采用精心设计的策略，削减了‘主要’商品系列的成本，如牛肉糜、牛奶、面包、鸡蛋和早餐麦片，希望你在买这些商品的同时也顺便在它们的商店里消费其他商品。”他说。
“他们还鼓励人们购买批发规模的日用品，因为它们的进价更便宜，供货商的生产成本也低。”
《先驱太阳报》把1995年年初的商品价格与本月初Woolworths店内的价格进行了对比。
Sorbent 4袋装厕纸在1995年时1卷1元，今天的8袋装厕纸1卷只需81c。新鲜鸡柳和普通牛肉糜的每公斤售价都增加了1元，相比20年前分别上涨了13%和20%。
猪肉里脊中排的价格却飙升了164%至18.49元/公斤，软饮料的价格翻了一倍多，容量却缩小了250毫升。
Arnott’s的造型饼干几乎贵了一倍，容量却缩水了25g。
一瓶2升的利口酒曾经只卖2.8元，而现在，1升装、酒精浓度加倍的版本卖4.79元。
调查中其他日用品的价格也上涨了14%到99%不等。
德意志银行（Deutsche Bank）的西摩塔斯（Michael Simotas）最近宣称，超市账单缩水和“激烈通缩”的时代已经结束。
然而，来自Aldi的竞争很有可能阻止超商大规模涨价。
澳洲邮政涨价涨定了 平信最高1元 快信1.5元
联邦通讯部长谭博预计将在两周内宣布澳洲邮政（Australia Post）救助方案，澳洲邮政将实施两档收费的邮件服务，将快信的邮资提高至1.5元，平信提高至1元。
这一变化意味着现在隔天即可送达的市内信件可能需要长达3天才能寄达。通讯部长谭博计划冻结优惠卡持有人以及圣诞贺卡的邮资，平信邮资已经在去年3月从60c调涨至70c。
澳洲邮政即将公布30多年来第一份全年亏损财报，周一，它公布上半年利润为9800万元，相比前一年下降了56%。
执行长法胡尔（Ahmed Fahour）说，他正在与包括日本邮政和新加坡邮政在内的国际对手竞争，缚手缚脚，而政府在澳洲邮政开始亏损前只给了5个月的期限。
法胡尔说，日本邮政上周出价650万元收购Toll Holding，突显了改革的必要性。日本邮政由日本政府所有，但准备在未来一年内上市。
“现实是，如果要和这些国际巨头竞争，我们就不能缚手缚脚。”他对《澳洲金融评论报》说。
“我们需要政府允许我们继续竞争，保护并发展我们的业务，继续在这个高度全球化、竞争激烈的包裹投递市场上进行投资。”
导致澳洲邮政利润暴跌的原因是信件业务部门损失1.51亿元，因为澳洲人已经不再寄信，而改用电子邮件。
信件邮递数量年比下降了8.2%，是自2008年达到顶峰之后录得的最大跌幅。
澳洲邮政预测，信件业务的损失将超过下半财年受季节性因素影响表现较为平淡的包裹业务盈利，导致该公司出现1982年以来首次全面亏损，这也是澳洲邮政1989年企业化以来的第一次。
谭博据信早在好几个月前就准备好了澳洲邮政救助方案，但最近的党内政治斗争和舆论对政府的担忧，使得他迟迟无法开启新一轮关于上调邮资的社会辩论。
根据这个方案，澳洲邮政将实施一个两档收费制度，与英国对非紧急信件的第二类邮件服务类似。
拟议改革将解除澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）对澳洲邮政快信服务的监管，从而允许邮资被提高至平均信件投递成本（1元）以上，最高为每封信1.5元。
平信的邮资也将从70c调涨至多达1元。然而，政府消息人士称，平信服务的任何涨价还是需要ACCC批准和公众咨询，这意味着最终定价可能会取中间点，即85c左右。
这一变化意味着现在隔天即可送达的市内信件可能需要长达3天才能寄达。通讯部长谭博计划冻结优惠卡持有人以及圣诞贺卡的邮资，平信邮资已经在去年3月从60c调涨至70c。
澳洲邮政即将公布30多年来第一份全年亏损财报，周一，它公布上半年利润为9800万元，相比前一年下降了56%。
执行长法胡尔（Ahmed Fahour）说，他正在与包括日本邮政和新加坡邮政在内的国际对手竞争，缚手缚脚，而政府在澳洲邮政开始亏损前只给了5个月的期限。
法胡尔说，日本邮政上周出价650万元收购Toll Holding，突显了改革的必要性。日本邮政由日本政府所有，但准备在未来一年内上市。
“现实是，如果要和这些国际巨头竞争，我们就不能缚手缚脚。”他对《澳洲金融评论报》说。
“我们需要政府允许我们继续竞争，保护并发展我们的业务，继续在这个高度全球化、竞争激烈的包裹投递市场上进行投资。”
导致澳洲邮政利润暴跌的原因是信件业务部门损失1.51亿元，因为澳洲人已经不再寄信，而改用电子邮件。
信件邮递数量年比下降了8.2%，是自2008年达到顶峰之后录得的最大跌幅。
澳洲邮政预测，信件业务的损失将超过下半财年受季节性因素影响表现较为平淡的包裹业务盈利，导致该公司出现1982年以来首次全面亏损，这也是澳洲邮政1989年企业化以来的第一次。
谭博据信早在好几个月前就准备好了澳洲邮政救助方案，但最近的党内政治斗争和舆论对政府的担忧，使得他迟迟无法开启新一轮关于上调邮资的社会辩论。
根据这个方案，澳洲邮政将实施一个两档收费制度，与英国对非紧急信件的第二类邮件服务类似。
拟议改革将解除澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）对澳洲邮政快信服务的监管，从而允许邮资被提高至平均信件投递成本（1元）以上，最高为每封信1.5元。
平信的邮资也将从70c调涨至多达1元。然而，政府消息人士称，平信服务的任何涨价还是需要ACCC批准和公众咨询，这意味着最终定价可能会取中间点，即85c左右。
澳官员去中国出差花4.4万 坐头等舱喝昂贵酒还召妓
去年，移民部的一名官员带着3名分包商前往中国进行了一趟奢华的旅行。据悉，这趟旅行所花费的4.4万元公帑包括头等舱机票费、召妓费和昂贵的酒饮费用。目前，这趟旅行正在遭受调查。
去年6月份，移民部的一名官员和三个分包商前往北京和上海，以视察一个为巴布亚新几内亚的Manus Island滞留中心供应预制房屋的工厂。但这几个人据报只在工厂呆了半个小时就离开了。
移民部秘书Michael Pezzullo称，他还没亲眼看到与这趟旅行有关的发票。在参议院的一场开销预估听证会上，Pezzullo称：“我知道有这些指控，目前相关的部门正在处理此事。”据悉该部门目前正在进行内部审查，但内部人士拒绝透露这项审查于何时开始。移民部称，他们在媒体于本月早些时候披露这一事件前就已经知道此事了。
绿党参议员Sarah Hanson-Young质问，这类型的出差是不是都会有“昂贵的威士忌和应召女郎”。Pezzullo回答说，如果他办公室中的人被发现有此类行为，则他将会受到处分。
移民部称，这次旅行的费用是与分包商签订的合同安排的一部分。该部门的高级官员John Cahill在听证会上指出：“我不太确定这趟行程是否会有发票。”他补充说，海外旅行通常需要部门秘书的签字同意。
听证会获悉，一名主要承包商和一名分包商一直存在意见分歧。Pezzullo称，移民部是在1月份时被人冠上“公费游玩者（junketeering）”的外号，而他的同事曾见过那些发票。他表示，内部审查很快就会结束。移民部将调查该部门是否已经报销了这些发票；如果已经报销，则将寻找索回这些资金的方式。Pezzullo称，审计人员和项目经理将确保承包商以恰当的方式花了纳税人的血汗钱。
去年6月份，移民部的一名官员和三个分包商前往北京和上海，以视察一个为巴布亚新几内亚的Manus Island滞留中心供应预制房屋的工厂。但这几个人据报只在工厂呆了半个小时就离开了。
移民部秘书Michael Pezzullo称，他还没亲眼看到与这趟旅行有关的发票。在参议院的一场开销预估听证会上，Pezzullo称：“我知道有这些指控，目前相关的部门正在处理此事。”据悉该部门目前正在进行内部审查，但内部人士拒绝透露这项审查于何时开始。移民部称，他们在媒体于本月早些时候披露这一事件前就已经知道此事了。
绿党参议员Sarah Hanson-Young质问，这类型的出差是不是都会有“昂贵的威士忌和应召女郎”。Pezzullo回答说，如果他办公室中的人被发现有此类行为，则他将会受到处分。
移民部称，这次旅行的费用是与分包商签订的合同安排的一部分。该部门的高级官员John Cahill在听证会上指出：“我不太确定这趟行程是否会有发票。”他补充说，海外旅行通常需要部门秘书的签字同意。
听证会获悉，一名主要承包商和一名分包商一直存在意见分歧。Pezzullo称，移民部是在1月份时被人冠上“公费游玩者（junketeering）”的外号，而他的同事曾见过那些发票。他表示，内部审查很快就会结束。移民部将调查该部门是否已经报销了这些发票；如果已经报销，则将寻找索回这些资金的方式。Pezzullo称，审计人员和项目经理将确保承包商以恰当的方式花了纳税人的血汗钱。
发现春节巨大商机 澳商纷向华人贺新年
随着澳洲华人队伍的不断壮大，再加上澳洲华人，无论老移民还是新移民都越来越富有，来自中国的游客在澳洲喜欢购买奢侈品，因此走在澳洲各大都市CBD街头都可以看到中文拜年的字样。
来自中国的游客热衷逛奢侈品店，买高档产品，因此在布里斯本市中心的一家高档奢侈品商店就特别在橱窗上打出了“新春快乐”的中文字样。这种做法无疑是希望讨好中国游客，希望他们不仅进到店里看看，而且购买更多价格不菲的商品。
走进澳洲各地的四、五星级酒店，来自大陆的游客身影随处可见。澳洲华人运作的宏城旅行集团总经理Kevin Xu表示，现在正处中国游客赴澳旅游的旺季。各大酒店都在抢夺中国游客的这块大饼。
位于布里斯本市中心的一家高档酒店就在其餐厅中亮出了羊年祝贺的字样。一方面给华人游客拜年，另一方面也向其他客人介绍华人传统的新春佳节。
更有甚者，位于西澳首府城市珀斯的一家豪华酒店更是摆出了一棵“火树银花”，中国年味儿不亚于华人占主导的国家和地区。其位于墨尔本的连锁酒店更是“大操大办”，让春节成为了一年内最为重要的庆典活动之一。
在澳洲华人聚集的地区，购物中心、连锁超市也都被中国灯笼等装点一新。
很多商家越来越认同春节的重要性。他们希望通过每年的春节庆祝活动与华人社区保持紧密的关系，也想以此保持财源滚滚来。
澳洲最大的银行之一——联邦银行（CBA）已经一连5年专门为春节在澳洲各主要城市为华人社区和顾客举行春节盛装晚宴。该银行贵宾服务及移民金融服务的总经理Ed Box表示，这已经成为该银行的一个传统。因为联邦银行全国最盈利的支行都来自于墨尔本和悉尼华人聚集地区。他们更为44%的大陆移民将该行作为主要金融机构而感到自豪。
Box每年的中国春节盛装晚宴已经成为来联邦银行一个重要的多元文化活动之一，而且每年规模还在不断壮大之中。
除此之外，澳洲其他银行也纷纷瞄准华人顾客。为庆祝春节而张贴拜年宣传品或举行类似的团拜活动。
来自中国的游客热衷逛奢侈品店，买高档产品，因此在布里斯本市中心的一家高档奢侈品商店就特别在橱窗上打出了“新春快乐”的中文字样。这种做法无疑是希望讨好中国游客，希望他们不仅进到店里看看，而且购买更多价格不菲的商品。
走进澳洲各地的四、五星级酒店，来自大陆的游客身影随处可见。澳洲华人运作的宏城旅行集团总经理Kevin Xu表示，现在正处中国游客赴澳旅游的旺季。各大酒店都在抢夺中国游客的这块大饼。
位于布里斯本市中心的一家高档酒店就在其餐厅中亮出了羊年祝贺的字样。一方面给华人游客拜年，另一方面也向其他客人介绍华人传统的新春佳节。
更有甚者，位于西澳首府城市珀斯的一家豪华酒店更是摆出了一棵“火树银花”，中国年味儿不亚于华人占主导的国家和地区。其位于墨尔本的连锁酒店更是“大操大办”，让春节成为了一年内最为重要的庆典活动之一。
在澳洲华人聚集的地区，购物中心、连锁超市也都被中国灯笼等装点一新。
很多商家越来越认同春节的重要性。他们希望通过每年的春节庆祝活动与华人社区保持紧密的关系，也想以此保持财源滚滚来。
澳洲最大的银行之一——联邦银行（CBA）已经一连5年专门为春节在澳洲各主要城市为华人社区和顾客举行春节盛装晚宴。该银行贵宾服务及移民金融服务的总经理Ed Box表示，这已经成为该银行的一个传统。因为联邦银行全国最盈利的支行都来自于墨尔本和悉尼华人聚集地区。他们更为44%的大陆移民将该行作为主要金融机构而感到自豪。
Box每年的中国春节盛装晚宴已经成为来联邦银行一个重要的多元文化活动之一，而且每年规模还在不断壮大之中。
除此之外，澳洲其他银行也纷纷瞄准华人顾客。为庆祝春节而张贴拜年宣传品或举行类似的团拜活动。
2015年2月23日星期一
签买房合同没看小字 多个首置业家庭被宰百万
签合同一定要看小字，一定要看小字，一定要看小字啊！
就是这个简单的错误导致一群年轻家庭被宰了多达100万元，一家投资公司被指控拖延住房开发建设，索取更多资金。
新州公平交易厅表示愿意代表西悉尼一群首置业者对这起案件进行调查，他们上周被告知可能需要为去年购买的排屋楼花额外支付80万到100万元之后怒不可遏。
其中一名不愿具名的买家去年5月签下了购房合约，并支付了50万元的首付。她说，原先，卖方诱导买家相信，这8套排屋会在12月前完工。
然而，去年10月时，一家叫做AMIA Investments Pty Ltd的公司从原开发商Lynton Developments那里买下了这个位于西悉尼Punchbowl的开发案。
新开发商上周通知买家，他们的合同上有“日落条款”，如果开发案未在给定时间内完工，买家或卖家可以选择撤销合同。
买家说，直到2月10日的“日落时间”为止，他们都被诱导相信自己会在这个月的某个时候搬进新居。
2月13日，他们接到AMIA Investments的通知，称他们撤销了合约。
购房者在与房地产经纪人会面时得知，他们将不得不额外支付多达100万元，才能继续购买这些排屋。该名女性买家说，她无力额外支付这么多钱，“Punchbowl真的不是一个很好的区”。
“我相信这是有预谋的，他们故意拖延建设。我们签了合约，满怀信任地付了定金，现在我们什么都没了，就因为有人贪得无厌。”
负责销售这些房产的LJ Hooker拒绝置评。由于合约被撤销，该中介将损失高达10万元的佣金。
买家们正在考虑应对方案，可能提起集体诉讼。
就是这个简单的错误导致一群年轻家庭被宰了多达100万元，一家投资公司被指控拖延住房开发建设，索取更多资金。
新州公平交易厅表示愿意代表西悉尼一群首置业者对这起案件进行调查，他们上周被告知可能需要为去年购买的排屋楼花额外支付80万到100万元之后怒不可遏。
其中一名不愿具名的买家去年5月签下了购房合约，并支付了50万元的首付。她说，原先，卖方诱导买家相信，这8套排屋会在12月前完工。
然而，去年10月时，一家叫做AMIA Investments Pty Ltd的公司从原开发商Lynton Developments那里买下了这个位于西悉尼Punchbowl的开发案。
新开发商上周通知买家，他们的合同上有“日落条款”，如果开发案未在给定时间内完工，买家或卖家可以选择撤销合同。
买家说，直到2月10日的“日落时间”为止，他们都被诱导相信自己会在这个月的某个时候搬进新居。
2月13日，他们接到AMIA Investments的通知，称他们撤销了合约。
购房者在与房地产经纪人会面时得知，他们将不得不额外支付多达100万元，才能继续购买这些排屋。该名女性买家说，她无力额外支付这么多钱，“Punchbowl真的不是一个很好的区”。
“我相信这是有预谋的，他们故意拖延建设。我们签了合约，满怀信任地付了定金，现在我们什么都没了，就因为有人贪得无厌。”
负责销售这些房产的LJ Hooker拒绝置评。由于合约被撤销，该中介将损失高达10万元的佣金。
买家们正在考虑应对方案，可能提起集体诉讼。
中国农历春节催化悉尼房市 清盘率逼近最高纪录
刚刚过去的这个周末，中国买家趁着农历新年的高涨情绪，疯狂竞购悉尼的房产。
根据Domain集团的数据，悉尼各地上周六预定拍卖的房子超过600处，清盘率达到惊人的84.6%。Domain集团的高级经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，这个结果是“悉尼录得的最高清盘率之一”。他说唯一比这个高的纪录是86%，也是在去年的同一个周末录得，不知道这是否是“巧合”。 “目前的状态绝对是抢购，而且毫无减弱的迹象。”威尔森说。
在中国农历新年前后买房被视为是吉祥的事情，而且悉尼火热的房地产市场在历史低利率和澳元贬值的催化下更能吸引更多中国买家，无论是居住在此的中国人还是过来走亲访友的中国人。
悉尼叶坪（Epping）地产公司Tracy Yap Realty的负责人Tracy Yap表示：“上周和今天有很多海外中国买家出现在拍卖会和房子开放日。市场现在非常强劲，吸引了很多海外资金。“
有些中介提醒客户农历新年是卖房的好时机，因为中国大陆买家的兴趣会大增。 “如果你能把握农历新年，那么你就能最大限度吸引买家，尤其是来自国外的人。“车士活（Chatswood）Loyal Property的销售经理Leon Chung说。
不过这些海外买家的购买力不一定是最强的。Chung上周接待了一位中国大陆客人去看车士活的一套房子，结果错过了一位本地中国买家。在Rockdale的一场拍卖会上，一位中国大陆买家打电话竞购一套二居室房子，不过房子最后以63万卖给了一位悉尼买家。
在周六北莱德（North Ryde）的一场拍卖会上，本地中国买家也是主力，来自NNW Property的代理Kate Seehusen说，这是她举行过的最大规模的一场拍卖会。
拍卖会上有超过300人，在登记竞标的42组客人中，她估计有38组是当地的华裔居民。最后，一位来自叶坪的买家以160.5万元买下一栋60年代的红砖房，他打算把房子拆了重建。这个价格高出了底价30万元。在宝活（Burwood），一位中国买家击败其他15人，以195万买下一栋旧房，高出底价55万。
来自地产公司Richardson and Wrench Elizabeth Bay的代理Rod Angus表示，“95%“的买家都是华裔，但他淡化了中国农历新年对这个结果的影响。
墨尔本的房地产市场也出现了类似的“春节热”，中国猎房族纷纷趁机出动。墨尔本本周末的清盘率为77%，共有704场拍卖会。Domain集团的韦森说这个结果反映了当地市场库存不足。
根据Domain集团的数据，悉尼各地上周六预定拍卖的房子超过600处，清盘率达到惊人的84.6%。Domain集团的高级经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，这个结果是“悉尼录得的最高清盘率之一”。他说唯一比这个高的纪录是86%，也是在去年的同一个周末录得，不知道这是否是“巧合”。 “目前的状态绝对是抢购，而且毫无减弱的迹象。”威尔森说。
在中国农历新年前后买房被视为是吉祥的事情，而且悉尼火热的房地产市场在历史低利率和澳元贬值的催化下更能吸引更多中国买家，无论是居住在此的中国人还是过来走亲访友的中国人。
悉尼叶坪（Epping）地产公司Tracy Yap Realty的负责人Tracy Yap表示：“上周和今天有很多海外中国买家出现在拍卖会和房子开放日。市场现在非常强劲，吸引了很多海外资金。“
有些中介提醒客户农历新年是卖房的好时机，因为中国大陆买家的兴趣会大增。 “如果你能把握农历新年，那么你就能最大限度吸引买家，尤其是来自国外的人。“车士活（Chatswood）Loyal Property的销售经理Leon Chung说。
不过这些海外买家的购买力不一定是最强的。Chung上周接待了一位中国大陆客人去看车士活的一套房子，结果错过了一位本地中国买家。在Rockdale的一场拍卖会上，一位中国大陆买家打电话竞购一套二居室房子，不过房子最后以63万卖给了一位悉尼买家。
在周六北莱德（North Ryde）的一场拍卖会上，本地中国买家也是主力，来自NNW Property的代理Kate Seehusen说，这是她举行过的最大规模的一场拍卖会。
拍卖会上有超过300人，在登记竞标的42组客人中，她估计有38组是当地的华裔居民。最后，一位来自叶坪的买家以160.5万元买下一栋60年代的红砖房，他打算把房子拆了重建。这个价格高出了底价30万元。在宝活（Burwood），一位中国买家击败其他15人，以195万买下一栋旧房，高出底价55万。
来自地产公司Richardson and Wrench Elizabeth Bay的代理Rod Angus表示，“95%“的买家都是华裔，但他淡化了中国农历新年对这个结果的影响。
墨尔本的房地产市场也出现了类似的“春节热”，中国猎房族纷纷趁机出动。墨尔本本周末的清盘率为77%，共有704场拍卖会。Domain集团的韦森说这个结果反映了当地市场库存不足。
2015年2月22日星期日
使领馆提醒在澳中国公民春节平安出行
羊年春节将至，中国驻澳大利亚使领馆提醒中国公民在澳旅行时注意主动获取旅行相关资讯，规避风险，加强自我防护：
一、访问中国领事服务网，浏览澳大利亚国别信息，详细了解在澳旅行相关信息。
二、事先利用互联网、旅行书籍等，了解在澳目的地情况，特别是安全风险，合理规划行程。
三、浏览《中国公民旅居澳大利亚手册》、《中国公民赴悉尼安全提示》，根据行程圈定重点注意事项，避免前往高风险场所或从事高风险活动，掌握必要的自防自救知识。
四、关注澳大利亚当地媒体，跟进旅行所在地安全形势。访问大使馆、总领事馆网站，关注“澳洲飞鸿”微博、微信和“悉尼之家”微信，跟进使领馆发布的预警信息。
五、将自己行程留一份给在澳或在国内亲友，持续与他们保持联系，并在需要时寻求旅行建议或帮助。
六、如系参团旅行，记下国内和当地旅行社及导游、航空公司、银行等相关单位联系方式，以便在需要时寻求帮助。
七、牢记澳报警求助电话：000、131444，翻译热线：131450，以备急需时使用。
八、记住全球领事保护热线：+86-10-12308，摘记驻澳使领馆领事保护应急值班电话，以便在紧急情况下向所在地有关使领馆寻求帮助。
九、在澳中国公民前往第三国旅行，请在领事服务网站http://cs.mfa.gov.cn/zggmcg/ljmdd/了解目的地国别信息。如因紧急情况需联系中国驻当地使领馆，请在http://cs.mfa.gov.cn/zggmzhw/lsbh/yjdh/查询应急值班电话。
一、访问中国领事服务网，浏览澳大利亚国别信息，详细了解在澳旅行相关信息。
二、事先利用互联网、旅行书籍等，了解在澳目的地情况，特别是安全风险，合理规划行程。
三、浏览《中国公民旅居澳大利亚手册》、《中国公民赴悉尼安全提示》，根据行程圈定重点注意事项，避免前往高风险场所或从事高风险活动，掌握必要的自防自救知识。
四、关注澳大利亚当地媒体，跟进旅行所在地安全形势。访问大使馆、总领事馆网站，关注“澳洲飞鸿”微博、微信和“悉尼之家”微信，跟进使领馆发布的预警信息。
五、将自己行程留一份给在澳或在国内亲友，持续与他们保持联系，并在需要时寻求旅行建议或帮助。
六、如系参团旅行，记下国内和当地旅行社及导游、航空公司、银行等相关单位联系方式，以便在需要时寻求帮助。
七、牢记澳报警求助电话：000、131444，翻译热线：131450，以备急需时使用。
八、记住全球领事保护热线：+86-10-12308，摘记驻澳使领馆领事保护应急值班电话，以便在紧急情况下向所在地有关使领馆寻求帮助。
九、在澳中国公民前往第三国旅行，请在领事服务网站http://cs.mfa.gov.cn/zggmcg/ljmdd/了解目的地国别信息。如因紧急情况需联系中国驻当地使领馆，请在http://cs.mfa.gov.cn/zggmzhw/lsbh/yjdh/查询应急值班电话。
重大投资者签证签发量大增 中国豪富占逾92％
联邦政府签发的重大投资者签证（SIV）在过去12个月里飙增5倍。最新的数据显示，自2012年推出这个签证项目后，它的签发数量就大增。去年共签发发651份，相比于之前一年的120份，增幅巨大。
这些常常被称为“金票”的签证让愿意在澳洲投资至少500万元的外国申请者可以获得居留权，4年后，这类签证的持有者就有资格获得永久居留权。
虽然海外买家一般来说只能购买新的物业，但是那些持有SIV签证的人却能够购买二手房。不过，SIV购买的任何地产都不能被计入500万元的投资项目之列。
预计本财年这类签证的签发量将增至800份。移民和边境保护部副部长Michaelia Cash参议员称，本财年，政府每个月收到的平均申请量已经比一年前高了15%。绝大多数的签证申请者（89.1%）都来自中国。香港是第二大来源国，在已签发的签证中占了3.5%的比例。
维州吸引了最多的投资，迄今该州已有371份SIV，新州则有213份。那些已经成功获得该签证的人通常都会在高端城区，比如悉尼的Mosman和墨尔本的Toorak购买高端房产。
这些常常被称为“金票”的签证让愿意在澳洲投资至少500万元的外国申请者可以获得居留权，4年后，这类签证的持有者就有资格获得永久居留权。
虽然海外买家一般来说只能购买新的物业，但是那些持有SIV签证的人却能够购买二手房。不过，SIV购买的任何地产都不能被计入500万元的投资项目之列。
预计本财年这类签证的签发量将增至800份。移民和边境保护部副部长Michaelia Cash参议员称，本财年，政府每个月收到的平均申请量已经比一年前高了15%。绝大多数的签证申请者（89.1%）都来自中国。香港是第二大来源国，在已签发的签证中占了3.5%的比例。
维州吸引了最多的投资，迄今该州已有371份SIV，新州则有213份。那些已经成功获得该签证的人通常都会在高端城区，比如悉尼的Mosman和墨尔本的Toorak购买高端房产。
澳洲福利开销超大 每秒支出5000澳元
澳洲的福利账单已经高到了纳税人每秒都要掏出5000元，也即是说，每天得支出4.11亿元。
《每日电讯报》获得的数据显示，由于参议院拒绝通过撙节方案，同时工党坚持不提供替代政策的方案，因此澳洲的债务每天都在增加1.2亿元。预计福利账单到2017-2018年将会触及1716亿元。85%的税金都被用于支付总额达1450亿元的福利支出。
这些数据正是社会服务部长莫里森（Scott Morrison）打算让更多有工作能力的人受雇佣，自力更生，从而为那些真正需要福利支持的人提供更多的机会。
周四，财相霍奇在悉尼商会（Sydney Business Chamber）上表示，如果不削减预算的话，则下一次的全球金融危机来袭时，澳洲将无法再躲过。“如果我们不解决债务问题的话，那么我们很快就会发现自己处于开销越来越大，且更多的收入不得不用于偿还利息的困境之中。
到那个时候，我们的境况将会急转直下。于是，当下一次的全球金融危机无可避免地到来时，我们将没有任何的应急资金。我们必须现在就采取行动，不要等到亡羊了才想起要补牢。我们不能给下一代留下一屁股的债务。”
联邦反对党拒绝了政府提出的300亿撙节方案。目前，对跨国公司征税仍是工党唯一的控制预算的公共政策。工党党魁肖顿称：“我们应该做的是查看澳洲的跨国公司征税系统。澳洲一些大型的跨国公司只支付少许税金，甚至一分钱都不用缴纳，而普通人却得缴纳相当比例的收入所得税，我认为这样的局面可以说是一种国耻。”
《每日电讯报》获得的数据显示，由于参议院拒绝通过撙节方案，同时工党坚持不提供替代政策的方案，因此澳洲的债务每天都在增加1.2亿元。预计福利账单到2017-2018年将会触及1716亿元。85%的税金都被用于支付总额达1450亿元的福利支出。
这些数据正是社会服务部长莫里森（Scott Morrison）打算让更多有工作能力的人受雇佣，自力更生，从而为那些真正需要福利支持的人提供更多的机会。
周四，财相霍奇在悉尼商会（Sydney Business Chamber）上表示，如果不削减预算的话，则下一次的全球金融危机来袭时，澳洲将无法再躲过。“如果我们不解决债务问题的话，那么我们很快就会发现自己处于开销越来越大，且更多的收入不得不用于偿还利息的困境之中。
到那个时候，我们的境况将会急转直下。于是，当下一次的全球金融危机无可避免地到来时，我们将没有任何的应急资金。我们必须现在就采取行动，不要等到亡羊了才想起要补牢。我们不能给下一代留下一屁股的债务。”
联邦反对党拒绝了政府提出的300亿撙节方案。目前，对跨国公司征税仍是工党唯一的控制预算的公共政策。工党党魁肖顿称：“我们应该做的是查看澳洲的跨国公司征税系统。澳洲一些大型的跨国公司只支付少许税金，甚至一分钱都不用缴纳，而普通人却得缴纳相当比例的收入所得税，我认为这样的局面可以说是一种国耻。”
澳理财行业问题多 伪造客户签名、欺诈无所不有
2014年8月初，金融理财行业警钟长鸣。联邦银行（CBA）的首席执行官“毫无保留地”为该行所卷入的一场丑闻作出道歉。据悉，该银行的理财规划业务中涉及欺诈、伪造和掩盖事实等行为。这些内幕直到麦格理集团（Macquarie Group）的专业考试出现作弊时才浮出水面，为人所知。
而在澳洲国民银行（NAB），内部工作人员则在传阅一份敏感而爆炸性的报告。“在过去2年里，由于利益冲突、不当建议、不当行为或严重的屡犯违规行为，我们已经对NAB的31名理财规划师和理财顾问执行了吊销资格、终止合同或确保其辞职的处罚。”另外6个人则被从Meritum解雇了。Meritum是NAB的理财部门之一，共拥有110名规划师。
这份报告是Fairfax Media收到的大量机密文件之一。这些文件显示，NAB很担心其内部的理财规划问题，而这促使该银行呼吁进行更广泛的改革，从而保护消费者免受不道德顾问的伤害。
这些披露NAB的理财规划部门也存在与CBA一样的问题——包括伪造客户的签名、重建文件、糟糕的建议导致须向部分客户支付赔偿——的文件再次凸显了澳洲理财行业内存在的问题。这或许会让业界再次要求皇家委员会介入调查——艾伯特政府迄今为止一直拒绝这一建议。
这份关于解雇雇员的报告解释说，在过去5年里发生过几起NAB规划师伪造客户签名或利用客户的资料掩盖违规行为的事件。其中一些重大的案件目前“仍在处理中”；此外，从去年8月份起，该行已经进行了3次调查。报告还指出，这些违规行为并不是被银行内部的监控机构所发现的，而是因为客户的投诉或监控机构的介入才被曝光的。
而在澳洲国民银行（NAB），内部工作人员则在传阅一份敏感而爆炸性的报告。“在过去2年里，由于利益冲突、不当建议、不当行为或严重的屡犯违规行为，我们已经对NAB的31名理财规划师和理财顾问执行了吊销资格、终止合同或确保其辞职的处罚。”另外6个人则被从Meritum解雇了。Meritum是NAB的理财部门之一，共拥有110名规划师。
这份报告是Fairfax Media收到的大量机密文件之一。这些文件显示，NAB很担心其内部的理财规划问题，而这促使该银行呼吁进行更广泛的改革，从而保护消费者免受不道德顾问的伤害。
这些披露NAB的理财规划部门也存在与CBA一样的问题——包括伪造客户的签名、重建文件、糟糕的建议导致须向部分客户支付赔偿——的文件再次凸显了澳洲理财行业内存在的问题。这或许会让业界再次要求皇家委员会介入调查——艾伯特政府迄今为止一直拒绝这一建议。
这份关于解雇雇员的报告解释说，在过去5年里发生过几起NAB规划师伪造客户签名或利用客户的资料掩盖违规行为的事件。其中一些重大的案件目前“仍在处理中”；此外，从去年8月份起，该行已经进行了3次调查。报告还指出，这些违规行为并不是被银行内部的监控机构所发现的，而是因为客户的投诉或监控机构的介入才被曝光的。
投资地产做房东注意事项
澳大利亚房地产市场稳定，投资量大，投资回报佳，是投资收租的好选择。近十年来由于新移民涌入及留学生增加，租赁房子往往供不应求。在最近的12个月，由于官方利率维持在最低水平，许多租客转而买房，房地产租质市场才稍有滑落。
要拥有稳定收入的“金鸡母”成为大房东，你投资的房子又要有什么必备条件？
一、善用、美化房子
在珀斯，租客的喜好偏向于较新或整洁的房子。要拥有稳定的租金收入首先就必须投资美化房子。从最基本的房子清洁、灯光、水喉、花园及电煤气，在房子出租的时候都必须在最佳状态。对于想要包含家具出租的房东，善用房子空间也是其中重要的因素。把房子里里外外装饰及布置好，在出租过程中也一定会有收获。
二、投资策略性地点
天时、地利、人和，出租房子地利是最主要的因素。投资者应该在购买房产之前研究该房子的潜在租金收入。潜在租金收入有赖于房子的地理位置，离市区、公交车、火车站、超市的距离。投资者也应该研究市场上在该地区有多少房子出租以衡量出租的竞争及回报。在珀斯，近大学的地区是传统的投资策略地点。近年来靠近国际机场及明星中学也是新兴的投资热点。
三、物业管理
房子出租后的后续也是大房东获取稳定收入的关键。如何有效管理物业对投资回报十分重要。在珀斯有许多物业管理经理（Property Manager）能够有效地协助管理物业。当然房东也有选择自己管理物业的权利。在这里我给大家几个重要的物业管理提示:
1、定期检查物业，建议每三个月一次。房东可以要求租客定时清理房子及花园；
2、定期检查房子的损坏，一年一次。租客有权利要求房东保养房子及维修。其实有许多定期维修时必需的项目，如房子水管、空调等，房东可以分配租金收益来维持房子以达到最佳状况；
3、租客交租。做好账目，了解并掌握租客交租的周期及金额；
4、租客续约或解约，提早和租客沟通，如果有租客不想续约，房东必须及早知道以寻找新的租客来顶替。
要拥有稳定收入的“金鸡母”成为大房东，你投资的房子又要有什么必备条件？
一、善用、美化房子
在珀斯，租客的喜好偏向于较新或整洁的房子。要拥有稳定的租金收入首先就必须投资美化房子。从最基本的房子清洁、灯光、水喉、花园及电煤气，在房子出租的时候都必须在最佳状态。对于想要包含家具出租的房东，善用房子空间也是其中重要的因素。把房子里里外外装饰及布置好，在出租过程中也一定会有收获。
二、投资策略性地点
天时、地利、人和，出租房子地利是最主要的因素。投资者应该在购买房产之前研究该房子的潜在租金收入。潜在租金收入有赖于房子的地理位置，离市区、公交车、火车站、超市的距离。投资者也应该研究市场上在该地区有多少房子出租以衡量出租的竞争及回报。在珀斯，近大学的地区是传统的投资策略地点。近年来靠近国际机场及明星中学也是新兴的投资热点。
三、物业管理
房子出租后的后续也是大房东获取稳定收入的关键。如何有效管理物业对投资回报十分重要。在珀斯有许多物业管理经理（Property Manager）能够有效地协助管理物业。当然房东也有选择自己管理物业的权利。在这里我给大家几个重要的物业管理提示:
1、定期检查物业，建议每三个月一次。房东可以要求租客定时清理房子及花园；
2、定期检查房子的损坏，一年一次。租客有权利要求房东保养房子及维修。其实有许多定期维修时必需的项目，如房子水管、空调等，房东可以分配租金收益来维持房子以达到最佳状况；
3、租客交租。做好账目，了解并掌握租客交租的周期及金额；
4、租客续约或解约，提早和租客沟通，如果有租客不想续约，房东必须及早知道以寻找新的租客来顶替。
出售现有房购第二套房的注意细节
市场动向一直都是风起云涌，许多人在一生中投资不同的房地产。人总是往高处爬，想要提升自己搬进更大的房子是值得肯定的。人的一生劳劳碌碌，在购买及出售房地产的事情上是值得开心和鼓励的。许多购买了第一套房子的屋主，想要出售现有房搬到更大的房子。在买卖过程中，有什么必须注意的细节呢？
• 以出售掉现有房为条件
许多人在购买第二套房时，都以出售掉现有房子作为报价条件。这就是所谓的“以出售现有房来购买第二套房”的条款，英文叫“Subject to Sale Offer”。在报价的时候，买家必须把“出售条款”附在原有的报价合约上。这样的话，买家拥有最少60天的时间把自己的房子出售并完成交易。若在60天内房子仍然还未出售，买家可以选择与卖方讨论以延长出售期限，或退出买卖。60天后若房子还未出售，卖方可终止合约。
• 卖方接受报价后
“出售条款”的另一个功能是要保障卖家权利。在接受报价后，卖方可以继续开放房子以接触不同的买家。如果卖方在60天内收到另外一个报价 （注：卖方不能再接受附上“出售条款”的报价），卖方必须即刻通知买家，买家可以选择在48小时内改变报价方式，删除“出售条款”，改为以贷款或现金完成交易。如果在48小时内买家不能改变报价方式，报价合约就会失效。
• 出售房达成交易
以出售现有房来购买第二套房，顾名思义自己的房子必须要出售。房子如果在60天内成功出售，所要购买的房子合约就正式成交。自己出售房子的买卖合约必须即刻送到购买第二套房的地产经纪手上以正式完成交易。
• 银行贷款期限
在正常的地产交易中，出售房和购买房的差价会以贷款来填补。在报上所要购买房的差价后，银行贷款的期限通常是21天。地产经纪在这里会计算出售房报价单上的贷款期限。如果有必要的话，所购房的报价单就必须要延长银行贷款期限。
• 以出售掉现有房为条件
许多人在购买第二套房时，都以出售掉现有房子作为报价条件。这就是所谓的“以出售现有房来购买第二套房”的条款，英文叫“Subject to Sale Offer”。在报价的时候，买家必须把“出售条款”附在原有的报价合约上。这样的话，买家拥有最少60天的时间把自己的房子出售并完成交易。若在60天内房子仍然还未出售，买家可以选择与卖方讨论以延长出售期限，或退出买卖。60天后若房子还未出售，卖方可终止合约。
• 卖方接受报价后
“出售条款”的另一个功能是要保障卖家权利。在接受报价后，卖方可以继续开放房子以接触不同的买家。如果卖方在60天内收到另外一个报价 （注：卖方不能再接受附上“出售条款”的报价），卖方必须即刻通知买家，买家可以选择在48小时内改变报价方式，删除“出售条款”，改为以贷款或现金完成交易。如果在48小时内买家不能改变报价方式，报价合约就会失效。
• 出售房达成交易
以出售现有房来购买第二套房，顾名思义自己的房子必须要出售。房子如果在60天内成功出售，所要购买的房子合约就正式成交。自己出售房子的买卖合约必须即刻送到购买第二套房的地产经纪手上以正式完成交易。
• 银行贷款期限
在正常的地产交易中，出售房和购买房的差价会以贷款来填补。在报上所要购买房的差价后，银行贷款的期限通常是21天。地产经纪在这里会计算出售房报价单上的贷款期限。如果有必要的话，所购房的报价单就必须要延长银行贷款期限。
劫富济贫 澳保育系统改革 中低收入家庭为赢家
澳洲国家产力委员会关于保育系统如何改革的大型报告出炉，建议对中低收入家庭按照家庭收入评估、分级予以补贴家庭送孩子保育的费用，包括在家请保姆的费用。报告还建议把目前几种保育补贴简化为一种单一补贴。
据澳新社消息，报告建议家庭年收入在6万澳元或以下的家庭，孩子保育费用的85%可获得政府补贴；家庭收入达25万澳元或以上家庭的保育费用的20%可获政府补贴。两端收入中间设置再不同收入级别，不同的补贴比例。
补贴可帮助13岁以下儿童，每两周100小时的照顾费用。父母需每两周至少工作或学习24小时才有资格获得补贴。报告认为，这样的建议让澳洲家庭收入低于13万澳元的家庭，更能够负担得起孩子的保育费用。
社会服务部长莫里森（Scott Morrison）对报告表示满意。他说这份报告对如何帮助工作女性和生育后返回就业的女性，作了一些重要的总结性建议。他支持政府补贴保姆的想法，认为报告中的建议是相对较为预算中性的内容，“如果谁想要比报告更多的政策，就需要找出可抵扣和节资的地方了”，莫里森说。
在被问道以前工党政府设置的、导致保育费用飙升的质量控管方面的政策是否会撤销，莫里森说，这是州政府考虑的问题。
代表保育业员工的游说组织“联合声音”（United Voice）不满意报告的建议，他们认为解决保育危机的唯一办法就是把废除的带薪父母假省下的55亿资金全部投入保育，支持托儿所的全天保育。该组织的国家秘书奥伯恩（David O'Byrne）说，在这些建议下，有的父母要为保育多出钱，不公平。
很多家庭认为目前的保育系统很难使用，灵活度不够。报告建议简化对家庭的补助，并更有针对性。
莫里森表示，将就报告向保育业、反对党谘询后再起草提案。“特别对中低收入的家庭来说，有了孩子后得回去上班，不是一个选择，而是必须。”莫里森在一份声明中说。
报告的要点包括：
•家庭收入在6～25万间的家庭，按照补贴从85%～20%分级递减；
•请有资格认证的保姆可获补贴；
•简化假期工作签证，海外来澳管家的签证从6个月延长至12个月；
•合并保育退现、保育补贴、父母参加技能培训后孩子的保育费用等各种补贴为单一一项“早教和学习补贴”；
•边远地区、城镇、乡镇的儿童数量若暂时减少，将暂停给托儿所的额外经济补助；
•把家庭减税福利A与孩子在幼儿园的出席率挂钩。
据澳新社消息，报告建议家庭年收入在6万澳元或以下的家庭，孩子保育费用的85%可获得政府补贴；家庭收入达25万澳元或以上家庭的保育费用的20%可获政府补贴。两端收入中间设置再不同收入级别，不同的补贴比例。
补贴可帮助13岁以下儿童，每两周100小时的照顾费用。父母需每两周至少工作或学习24小时才有资格获得补贴。报告认为，这样的建议让澳洲家庭收入低于13万澳元的家庭，更能够负担得起孩子的保育费用。
社会服务部长莫里森（Scott Morrison）对报告表示满意。他说这份报告对如何帮助工作女性和生育后返回就业的女性，作了一些重要的总结性建议。他支持政府补贴保姆的想法，认为报告中的建议是相对较为预算中性的内容，“如果谁想要比报告更多的政策，就需要找出可抵扣和节资的地方了”，莫里森说。
在被问道以前工党政府设置的、导致保育费用飙升的质量控管方面的政策是否会撤销，莫里森说，这是州政府考虑的问题。
代表保育业员工的游说组织“联合声音”（United Voice）不满意报告的建议，他们认为解决保育危机的唯一办法就是把废除的带薪父母假省下的55亿资金全部投入保育，支持托儿所的全天保育。该组织的国家秘书奥伯恩（David O'Byrne）说，在这些建议下，有的父母要为保育多出钱，不公平。
很多家庭认为目前的保育系统很难使用，灵活度不够。报告建议简化对家庭的补助，并更有针对性。
莫里森表示，将就报告向保育业、反对党谘询后再起草提案。“特别对中低收入的家庭来说，有了孩子后得回去上班，不是一个选择，而是必须。”莫里森在一份声明中说。
报告的要点包括：
•家庭收入在6～25万间的家庭，按照补贴从85%～20%分级递减；
•请有资格认证的保姆可获补贴；
•简化假期工作签证，海外来澳管家的签证从6个月延长至12个月；
•合并保育退现、保育补贴、父母参加技能培训后孩子的保育费用等各种补贴为单一一项“早教和学习补贴”；
•边远地区、城镇、乡镇的儿童数量若暂时减少，将暂停给托儿所的额外经济补助；
•把家庭减税福利A与孩子在幼儿园的出席率挂钩。
下载盗版要当心了：澳洲将推出严厉打击网络盗版新规
按照澳洲拟实施的反盗版准则，互联网服务供应商（ISP）无需经过法律程序，就会将下载盗版电影的人交给电影公司。
据《时代报》报道，按照《版权计划行业准则》草案，从今年9月1日开始，澳洲的ISP将向非法下载电影的网友发出警告，要是在12个月内被警告3次还不收敛，个人资料就会被ISP交给版权持有者，版权方将通过下载者的IP地址确认其身份。版权方的检举将由一个鉴定机构（Certification Body）进行独立审计及核准，以确定某个账户持有者或“非账户持有者”是否侵犯了版权。而作为主动提交资料的回报，ISO将可从检控中获得赔偿。
这一准则草案尤其针对住宅的固定互联网服务，ISP将强制追踪客户的IP地址，并有义务对非法下载电影和电视节目的人士发出警告。
账户持有者面临的警告级别按照严重程度分为三级，由低到高依次为教育（Education）、警告（Warning）和最后通牒（Final），而且只要是同一账户违规，哪怕不是同一人所为也将会收到逐渐升级的警告。ISP在账户非法下载的7天内就必须发出警告，但两份警告之间必须至少间隔14天，以便给违规者有时间在收到前一份警告后予以改正。
如果某个账户持有者在12个月收到了教育、警告以及最后通牒这3种违规通知，那么ISP就会应版权方的要求维护其版权。换言之，要是网友在一年内“集齐”3种警告，ISP就不得不“召唤”电影公司以开始对网友发起诉讼。
账户持有者在收到警告信之后可以进行申诉，但要先行支付25元钱，并由1个仲裁小组（Adjudication Panel）进行调查处理。如果申诉成功的话，这25元可获得退款。
这份准则虽然提到了3级警告制度，但没有提及具体的惩处措施，例如是否会被断网等；也没有提到3次屡教不改将被交由电影公司处理之外，还会不会有其他的惩罚。这份准则在试行18个月之后会进行重新评估，然后每隔5年会再重新评估一次，但没有说明将由哪个部门实施反盗版措施提供资金。
当局昨天公布的这份面向民众征求意见的准则草案有34页，民众在3月23日之前都可提交建议。这份草案随后会赶在联邦政府早前提出的反盗版最后期限前，提交给澳洲通讯及媒体管理局。
联邦政府曾经表示，要是ISP和版权方无法达成一致意见的话，政府会就反盗版的事务进行立法，而法律铁定会比上述草案中的措施严厉得多。
据《时代报》报道，按照《版权计划行业准则》草案，从今年9月1日开始，澳洲的ISP将向非法下载电影的网友发出警告，要是在12个月内被警告3次还不收敛，个人资料就会被ISP交给版权持有者，版权方将通过下载者的IP地址确认其身份。版权方的检举将由一个鉴定机构（Certification Body）进行独立审计及核准，以确定某个账户持有者或“非账户持有者”是否侵犯了版权。而作为主动提交资料的回报，ISO将可从检控中获得赔偿。
这一准则草案尤其针对住宅的固定互联网服务，ISP将强制追踪客户的IP地址，并有义务对非法下载电影和电视节目的人士发出警告。
账户持有者面临的警告级别按照严重程度分为三级，由低到高依次为教育（Education）、警告（Warning）和最后通牒（Final），而且只要是同一账户违规，哪怕不是同一人所为也将会收到逐渐升级的警告。ISP在账户非法下载的7天内就必须发出警告，但两份警告之间必须至少间隔14天，以便给违规者有时间在收到前一份警告后予以改正。
如果某个账户持有者在12个月收到了教育、警告以及最后通牒这3种违规通知，那么ISP就会应版权方的要求维护其版权。换言之，要是网友在一年内“集齐”3种警告，ISP就不得不“召唤”电影公司以开始对网友发起诉讼。
账户持有者在收到警告信之后可以进行申诉，但要先行支付25元钱，并由1个仲裁小组（Adjudication Panel）进行调查处理。如果申诉成功的话，这25元可获得退款。
这份准则虽然提到了3级警告制度，但没有提及具体的惩处措施，例如是否会被断网等；也没有提到3次屡教不改将被交由电影公司处理之外，还会不会有其他的惩罚。这份准则在试行18个月之后会进行重新评估，然后每隔5年会再重新评估一次，但没有说明将由哪个部门实施反盗版措施提供资金。
当局昨天公布的这份面向民众征求意见的准则草案有34页，民众在3月23日之前都可提交建议。这份草案随后会赶在联邦政府早前提出的反盗版最后期限前，提交给澳洲通讯及媒体管理局。
联邦政府曾经表示，要是ISP和版权方无法达成一致意见的话，政府会就反盗版的事务进行立法，而法律铁定会比上述草案中的措施严厉得多。
2015年2月21日星期六
《悉尼晨锋报》首用中文抬头拜年 网友：中国威武
网友Hunter称：“Sydney Morning Herald从未见过中文标题，中国威武，春节快乐！”Jenny则写道：“号外！号外！澳洲报纸有中文台头（原文如此）了，中国人扬眉吐气了！”小曼也叹道：“SMH真耿直！大年初一报纸用中文！我大中华威武！”
韩男诈骗留学生被捕 以457签证为饵 一份卖4.5万
澳洲当局逮捕了一名涉嫌诈骗国际学生的韩裔男子，他假装承诺为留学生搞定457签证，以换取高达4.5万元的经济利益。
51岁的康姓男子（Eddie Kang）出生于南韩，是20家注册公司的董事，他涉嫌以不同企业的名义提出签证申请，明知这些申请很有可能会被拒绝。
控方称，要求退款的客户将会遭拒，甚或被施以暴力威胁。
康姓男子于本周三被捕，这是当局六个月调查行动的最高峰，多个机构联合行动，从北悉尼和悉尼内西区Rozelle的物业中收缴了笔记型计算机，桌面型计算机，相机和文档。
这名新加坡石油公司（Singapore Oil）的执行长被指控犯下14项欺诈罪名——每项罪名最高可判10年监禁——以及4项在就业方面误导客户的罪名，每项罪名最高可判罚22万元。
涉嫌诈骗金额约为8万元。当局仍在继续问讯并寻找更多受害者。《澳洲人报》记者尝试联络康姓男子，但没有成功。
新州公平交易厅厅长梅森-考克斯（Matthew Mason-Cox）称，康姓男子是一名“诈骗惯犯”，榨干了许多国际学生的储蓄。“此次逮捕行动应该能给那些不法经营者送去明确讯息，亦即如果你敢做坏事，我们一定会抓到你。”梅森-考克斯说。
“这对新州的消费者，尤其是处于弱势地位的国际学生来说是一个极好的结果，因为这意味着又有一个骗子被抓起来关了。”
“康姓男子被捕，并面临起诉，应能给他的受害者带来些许慰藉，他们被他骗走了数万元。”
康姓男子获得了有条件保释，将于3月20日在帕拉玛打地方法院提堂。
执行此次逮捕行动的机构包括新州公平交易厅、新州警方以及移民和边境保护部。
51岁的康姓男子（Eddie Kang）出生于南韩，是20家注册公司的董事，他涉嫌以不同企业的名义提出签证申请，明知这些申请很有可能会被拒绝。
控方称，要求退款的客户将会遭拒，甚或被施以暴力威胁。
康姓男子于本周三被捕，这是当局六个月调查行动的最高峰，多个机构联合行动，从北悉尼和悉尼内西区Rozelle的物业中收缴了笔记型计算机，桌面型计算机，相机和文档。
这名新加坡石油公司（Singapore Oil）的执行长被指控犯下14项欺诈罪名——每项罪名最高可判10年监禁——以及4项在就业方面误导客户的罪名，每项罪名最高可判罚22万元。
涉嫌诈骗金额约为8万元。当局仍在继续问讯并寻找更多受害者。《澳洲人报》记者尝试联络康姓男子，但没有成功。
新州公平交易厅厅长梅森-考克斯（Matthew Mason-Cox）称，康姓男子是一名“诈骗惯犯”，榨干了许多国际学生的储蓄。“此次逮捕行动应该能给那些不法经营者送去明确讯息，亦即如果你敢做坏事，我们一定会抓到你。”梅森-考克斯说。
“这对新州的消费者，尤其是处于弱势地位的国际学生来说是一个极好的结果，因为这意味着又有一个骗子被抓起来关了。”
“康姓男子被捕，并面临起诉，应能给他的受害者带来些许慰藉，他们被他骗走了数万元。”
康姓男子获得了有条件保释，将于3月20日在帕拉玛打地方法院提堂。
执行此次逮捕行动的机构包括新州公平交易厅、新州警方以及移民和边境保护部。
并非想象中那么风光：工作难找压力大 近半法学生想换专业
除了困难的学习任务和竞争激烈、压力巨大的学习环境之外，严峻的毕业生就业市场更加重了高校法学生的压力。
一项新调查发现，大多数法学生所有时间或大多数时间都感觉压力山大，将近一半人曾经考虑过彻底放弃法律学习。
法学生咨询网站Survive Law对1500多名用户进行了在线调查，描绘出法学生悲惨的生活画面。调查还披露，将近一半学生所有时间或大多数时间都被沉重的学习负担压垮。
Survive Law的编辑克罗斯里（Kat Crossley）说，主要问题在于他们难以找到对口的法律工作。“最大的挑战之一是毕业生人数居高不下，而法律行业对入门级律师的需求却下降了。”
“自全球金融危机以来，很多曾经开展大规模见习和毕业生项目的大型律师事务所都削减了招聘人数。”
法律系毕业生供过于求意味着法律事务所能够对前所未有的优质毕业生挑挑拣拣。
澳洲法学院协会主席和墨尔本法学院院长伊万斯（Carolyn Evans）说，更糟的是，本身具有很强竞争力、成绩优异的法学生，可能会过于看重法律事务所中的顶级岗位。“过分关注你无法达到的结果，就是焦虑的来源之一。
”
“法学生可能会在毕业后迷恋某种类型的工作——比如成为某家特定公司的某类律师。”
伊万斯教授说，史上最差的毕业生就业市场对所有大学生来说都是个问题。
“想在法律行业找到工作，以及想找到一般工作，都变得越来越困难。”她说。
长久以来，法律界人士罹患心理健康问题的几率都高于平均值，如今，该行业已取得长足进步，不仅承认这一点，还会向助理律师和大律师提供支持，。
这一做法也延伸至法学院，新南威尔士大学的毕业班法学生、澳洲法学生协会副会长玛丽（Marie Iskander）表示，显而易见，法学院推出了支持项目，也越来越不避讳探讨心理健康问题。
“六年前，我进入法学院的时候，心理健康问题还是一个说不得的禁忌。”她说，“法学生经常表现出强硬的一面，拒绝表现出任何软弱或内心挣扎，以免削弱‘完美的法学生’形象。”
一项新调查发现，大多数法学生所有时间或大多数时间都感觉压力山大，将近一半人曾经考虑过彻底放弃法律学习。
法学生咨询网站Survive Law对1500多名用户进行了在线调查，描绘出法学生悲惨的生活画面。调查还披露，将近一半学生所有时间或大多数时间都被沉重的学习负担压垮。
Survive Law的编辑克罗斯里（Kat Crossley）说，主要问题在于他们难以找到对口的法律工作。“最大的挑战之一是毕业生人数居高不下，而法律行业对入门级律师的需求却下降了。”
“自全球金融危机以来，很多曾经开展大规模见习和毕业生项目的大型律师事务所都削减了招聘人数。”
法律系毕业生供过于求意味着法律事务所能够对前所未有的优质毕业生挑挑拣拣。
澳洲法学院协会主席和墨尔本法学院院长伊万斯（Carolyn Evans）说，更糟的是，本身具有很强竞争力、成绩优异的法学生，可能会过于看重法律事务所中的顶级岗位。“过分关注你无法达到的结果，就是焦虑的来源之一。
”
“法学生可能会在毕业后迷恋某种类型的工作——比如成为某家特定公司的某类律师。”
伊万斯教授说，史上最差的毕业生就业市场对所有大学生来说都是个问题。
“想在法律行业找到工作，以及想找到一般工作，都变得越来越困难。”她说。
长久以来，法律界人士罹患心理健康问题的几率都高于平均值，如今，该行业已取得长足进步，不仅承认这一点，还会向助理律师和大律师提供支持，。
这一做法也延伸至法学院，新南威尔士大学的毕业班法学生、澳洲法学生协会副会长玛丽（Marie Iskander）表示，显而易见，法学院推出了支持项目，也越来越不避讳探讨心理健康问题。
“六年前，我进入法学院的时候，心理健康问题还是一个说不得的禁忌。”她说，“法学生经常表现出强硬的一面，拒绝表现出任何软弱或内心挣扎，以免削弱‘完美的法学生’形象。”
独立参议员呼吁澳洲重新引入死刑
独立参议员Jacqui Lambie表示，澳洲应重新引入死刑，以处决那些为海外恐怖主义而战的澳洲公民。
Lambie 此前曾呼吁取消这些恐怖分子的澳洲公民身份，但是她今早（20日）进一步呼吁赋予法庭对重返澳洲的恐怖分子判死刑的权利。
“我是要求每位试图协助恐怖分子除掉澳洲国防人员的人被判处死刑。但是否判处应该由陪审团决定。我希望法律能给他们判处死刑的权利，但死刑只针对恐怖分子。”她在接受Southern Cross Austereo广播采访时称。
虽然她承认她几乎不可能找到这些数字来支持这一观点，但是她很高兴让这些问题引起公众的注意。
在她发表声明一天前，澳洲公民David Hicks被一个美国军事法庭撤销了恐怖主义罪名。他之前曾在美国的海军基地Guantanamo Bay被囚禁了5年时间。
Lambie 此前曾呼吁取消这些恐怖分子的澳洲公民身份，但是她今早（20日）进一步呼吁赋予法庭对重返澳洲的恐怖分子判死刑的权利。
“我是要求每位试图协助恐怖分子除掉澳洲国防人员的人被判处死刑。但是否判处应该由陪审团决定。我希望法律能给他们判处死刑的权利，但死刑只针对恐怖分子。”她在接受Southern Cross Austereo广播采访时称。
虽然她承认她几乎不可能找到这些数字来支持这一观点，但是她很高兴让这些问题引起公众的注意。
在她发表声明一天前，澳洲公民David Hicks被一个美国军事法庭撤销了恐怖主义罪名。他之前曾在美国的海军基地Guantanamo Bay被囚禁了5年时间。
澳洲看上去更便宜了：货币贬值 房产股票魅力增
澳洲统计局住宅房地产价格指数显示，过去半年内，悉尼房价大增约6%。不过，在香港外资银行工作的外籍人士眼里，悉尼房价跌了10%。
澳股综合指数相比六个月前上扬了4.3%。不过，在阿联酋的人看来，同样的澳洲证券投资组合成本现在下降了约12%。
对澳人来说，住房和股票都更贵了，但随着澳元的贬值，这些东西对外国人来说都更便宜了。
而且，有分析称澳元将触底，国际投机商人们正在抢购更为便宜的房产和股票。
吸引外资，相对较高的收益率并不是唯一一个因素。我们的货币动向已经改变了“便宜”的概念，缓解外汇可能下行的担忧，并且提升了外汇可能上行的期望度。
经济学家Stephen Koukoulas称，澳元兑美元汇率在78美仙左右的水平已经触底，这可能是很大胆的言论。不过，关注澳洲住房市场的外籍人士和买进卖出澳股的外国基金经理人们很担心错过澳元触底的时机。
如果2,000万港币的海港景观公寓现在只要1,800万港币就可以买到，爲什麽不可以贪婪一点呢？
而且，房产经纪人还在不停地说澳元贬值后，有更多的外籍人士购买澳洲房子。从更广泛的角度看，有越来越多的外资进入商业地产。酒店开发、再开发黄金地段的商铺……房产经纪人的预期也越堆越高。
股票方面，去年下半年，澳股出现萧条时期的原因之一，就是外资在预料到澳元贬值前，就已经采取了观望的态度。
虽然本月澳储行降息刺激了一轮股票重估的风潮，但股息回报率很不错的澳股又开始发挥它们的魅力了。如果只从国内的角度看，分析评论很容易忽略这一点。因低增长、低投资回报在发达国家成为常态，所以从全球范围来看，澳股的“疲弱”增长依然具有吸引力。
BBY的股票经纪人Charlie Aitken表示，去年12月，他就已经告诉客户，今年将是艰难的一年。海外投资者出售澳洲股票，并且仔细筛选，所以刺激股市出现疲弱的态势。大部份外国投资者都在进行资产调配，以避免按澳元算，资本出现减值。
Aitken称去年12月前去香港和不少国际投资者进行交谈后，总结起来就是一旦他们觉得澳元贬值到“可以接受”的程度，就会对澳洲恢复兴趣。“可以接受”的程度意味着贬值5美仙，也就是汇率在75美仙左右。汇率动向将成投资流向的决定性因素。
Aitken曾经预计，澳储行在2月将利率下调25个基准点，4月还会再下调25个基准点。
澳股综合指数相比六个月前上扬了4.3%。不过，在阿联酋的人看来，同样的澳洲证券投资组合成本现在下降了约12%。
对澳人来说，住房和股票都更贵了，但随着澳元的贬值，这些东西对外国人来说都更便宜了。
而且，有分析称澳元将触底，国际投机商人们正在抢购更为便宜的房产和股票。
吸引外资，相对较高的收益率并不是唯一一个因素。我们的货币动向已经改变了“便宜”的概念，缓解外汇可能下行的担忧，并且提升了外汇可能上行的期望度。
经济学家Stephen Koukoulas称，澳元兑美元汇率在78美仙左右的水平已经触底，这可能是很大胆的言论。不过，关注澳洲住房市场的外籍人士和买进卖出澳股的外国基金经理人们很担心错过澳元触底的时机。
如果2,000万港币的海港景观公寓现在只要1,800万港币就可以买到，爲什麽不可以贪婪一点呢？
而且，房产经纪人还在不停地说澳元贬值后，有更多的外籍人士购买澳洲房子。从更广泛的角度看，有越来越多的外资进入商业地产。酒店开发、再开发黄金地段的商铺……房产经纪人的预期也越堆越高。
股票方面，去年下半年，澳股出现萧条时期的原因之一，就是外资在预料到澳元贬值前，就已经采取了观望的态度。
虽然本月澳储行降息刺激了一轮股票重估的风潮，但股息回报率很不错的澳股又开始发挥它们的魅力了。如果只从国内的角度看，分析评论很容易忽略这一点。因低增长、低投资回报在发达国家成为常态，所以从全球范围来看，澳股的“疲弱”增长依然具有吸引力。
BBY的股票经纪人Charlie Aitken表示，去年12月，他就已经告诉客户，今年将是艰难的一年。海外投资者出售澳洲股票，并且仔细筛选，所以刺激股市出现疲弱的态势。大部份外国投资者都在进行资产调配，以避免按澳元算，资本出现减值。
Aitken称去年12月前去香港和不少国际投资者进行交谈后，总结起来就是一旦他们觉得澳元贬值到“可以接受”的程度，就会对澳洲恢复兴趣。“可以接受”的程度意味着贬值5美仙，也就是汇率在75美仙左右。汇率动向将成投资流向的决定性因素。
Aitken曾经预计，澳储行在2月将利率下调25个基准点，4月还会再下调25个基准点。
威尔士酒店被中国买家以4500万购入 用于建奢华公寓
作为墨尔本著名的现场音乐场馆，位于St Kilda的威尔士酒店（Prince of Wales）被中国买家以4500万元购得。预计将用于建设奢华公寓。
Fitzroy Street房产包括一个超大的乐队练习室、酒吧、39房间的精品酒店、餐厅和一日水疗馆，都将被Port Melbourne公司Pub Li City购得。
该公司由中国籍李纪元（Jiyuan Louis Li，音译）及其它两位股东李捷（Jie Li，音译）和赵文修（Wenxiu Zhao，音译）注册。
一个标题搜索显示，该公司在本周提出了说明。这相当于说明他们已经同意为该房产支付4500万元。
该场馆要从私人投资者John Van Haandel和他的生意伙伴那里购得。他们在2009年以925万元购买了其中的大部分房产。
在周三（18日），记者未能联系到任何一方。销售代理CBRE也不会对销售价格或者销售细节做出任何评论。
该房产由CBRE负责销售，并有建设66套豪华公寓的规划许可证。
该乐队练习室的长久未来将因为房产出售而陷于危险之中，现有租户的租期截至2021年底。
然而，7000平米的Prince Car Park将于下月到期。Prince Car Park位于该房产的后部，这就意味着有可能要建设3层的公寓。
位于St Kilda的Esplanade酒店靠近著名的音乐场馆，在去年2月开始出售，但是据悉已经停止出售。
Music Victoria的首席执行官Patrick Donovan称，许多年轻乐队已经搬到了墨尔本北部区域，这就意味着St Kilda不再同以往一样仍旧是现场音乐的温床了。
“但是Palais得以保留，Esplanade仍旧有现场音乐，Prince Bandroom有长期租赁合同。” Donovan称。“所以现场乐队肯定还会有演奏的机会。”
Fitzroy Street房产包括一个超大的乐队练习室、酒吧、39房间的精品酒店、餐厅和一日水疗馆，都将被Port Melbourne公司Pub Li City购得。
该公司由中国籍李纪元（Jiyuan Louis Li，音译）及其它两位股东李捷（Jie Li，音译）和赵文修（Wenxiu Zhao，音译）注册。
一个标题搜索显示，该公司在本周提出了说明。这相当于说明他们已经同意为该房产支付4500万元。
该场馆要从私人投资者John Van Haandel和他的生意伙伴那里购得。他们在2009年以925万元购买了其中的大部分房产。
在周三（18日），记者未能联系到任何一方。销售代理CBRE也不会对销售价格或者销售细节做出任何评论。
该房产由CBRE负责销售，并有建设66套豪华公寓的规划许可证。
该乐队练习室的长久未来将因为房产出售而陷于危险之中，现有租户的租期截至2021年底。
然而，7000平米的Prince Car Park将于下月到期。Prince Car Park位于该房产的后部，这就意味着有可能要建设3层的公寓。
位于St Kilda的Esplanade酒店靠近著名的音乐场馆，在去年2月开始出售，但是据悉已经停止出售。
Music Victoria的首席执行官Patrick Donovan称，许多年轻乐队已经搬到了墨尔本北部区域，这就意味着St Kilda不再同以往一样仍旧是现场音乐的温床了。
“但是Palais得以保留，Esplanade仍旧有现场音乐，Prince Bandroom有长期租赁合同。” Donovan称。“所以现场乐队肯定还会有演奏的机会。”
2015年2月20日星期五
能源成本飙升致断电人数创记录 维州居首
维州断煤气断电家庭的数量在一年中已经超过58,000户，达到惊人水平，州政府已经下令进行紧急调查。
断电情况已经创下新的记录：去年有超过34,000个家庭断电，有超过24,000个家庭断煤气。
“这些数字代表了自基本服务委员会（Essential Services Commission）有记录以来的最高值。”能源厅长Lily D'Ambrosio称。
在2013-14年，断电的家庭数量上升了36%，断煤气的家庭上升了42%。“你不能忽略这些数据，政府也不应该忽略。”D'Ambrosio称。“竟然有这么多人无法用上天然气和电，这数字太大了。”她称。Andrews政府已经要求基本服务委员会对能源公司的财务困境进行调查。
据基本服务委员会称，在2013-14年，电价平均增长了2.5%，在2012-13年，增长了近20%，这其中包括由于引入碳价格而引起的增长。
维州社会服务委员会（Victorian Council of Social Service）称，维州断气断电的数量是“惊人的”，无数报告都显示，供货商需要做更多工作以确保人们不会受到不公平的待遇。“自2010年起，维州能源消费者被错误断气断电的数量已经增加了6倍，这一确凿证据表明，太多的能源供货商在提供基本服务方面采取了严厉和苛刻的做法。”副董事长Mary Sayers称。
Salvation Army指挥Jason Davies-Kildea称，他已经收到一些反馈：在呼叫中心工作的人们未能提及他们的公司有帮助无法承担费用公众的政策。
他称，Salvation Army尤其关注寻求庇护者，因为他们被迫靠着显著低于澳洲公民的福利支出而生活。
Brotherhood of St Laurence高级经理Damian Sullivan称，一些人会采取极端措施来避免产生高额的电力和天然气费用。
他听到了很多这样的例子：人们为了节省热水而去当地泳池，人们躺在一片漆黑的家中而只是因为他们不想在晚上开灯。
消费者行为法律中心（Consumer Action Law Centre）的Janine Rayner称，有一些传闻报道了有一些公司在意识到一些消费者处于经济困境中而将他们抛弃。
在对住宅断气断电之前，供货商必须发出提醒，警告通知，并且要最后尝试与客户取得联系以讨论有关付款和停止服务的问题。
D'Ambrosio称，“当每年我们有超过30,000位消费者断气断电的时候，表明我们确实犯了大错”。
“我们不想让一个小区，一个社会继续坐视断电断气家庭数量的增加——这不是现代维州社会，也不是任何一位维州人所能容忍的事情。”她称。
她称，如果没有天然气和电的话，人们就无法生活。
“我们是一个现代社会，任何听到邻居可能会被断天然气或者断电的人会说，任何通情达理的人也会说，这样的社会让我感到不满意。”她称。
断电情况已经创下新的记录：去年有超过34,000个家庭断电，有超过24,000个家庭断煤气。“这些数字代表了自基本服务委员会（Essential Services Commission）有记录以来的最高值。”能源厅长Lily D'Ambrosio称。
在2013-14年，断电的家庭数量上升了36%，断煤气的家庭上升了42%。“你不能忽略这些数据，政府也不应该忽略。”D'Ambrosio称。“竟然有这么多人无法用上天然气和电，这数字太大了。”她称。Andrews政府已经要求基本服务委员会对能源公司的财务困境进行调查。
据基本服务委员会称，在2013-14年，电价平均增长了2.5%，在2012-13年，增长了近20%，这其中包括由于引入碳价格而引起的增长。
维州社会服务委员会（Victorian Council of Social Service）称，维州断气断电的数量是“惊人的”，无数报告都显示，供货商需要做更多工作以确保人们不会受到不公平的待遇。“自2010年起，维州能源消费者被错误断气断电的数量已经增加了6倍，这一确凿证据表明，太多的能源供货商在提供基本服务方面采取了严厉和苛刻的做法。”副董事长Mary Sayers称。
Salvation Army指挥Jason Davies-Kildea称，他已经收到一些反馈：在呼叫中心工作的人们未能提及他们的公司有帮助无法承担费用公众的政策。
他称，Salvation Army尤其关注寻求庇护者，因为他们被迫靠着显著低于澳洲公民的福利支出而生活。
Brotherhood of St Laurence高级经理Damian Sullivan称，一些人会采取极端措施来避免产生高额的电力和天然气费用。
他听到了很多这样的例子：人们为了节省热水而去当地泳池，人们躺在一片漆黑的家中而只是因为他们不想在晚上开灯。
消费者行为法律中心（Consumer Action Law Centre）的Janine Rayner称，有一些传闻报道了有一些公司在意识到一些消费者处于经济困境中而将他们抛弃。
在对住宅断气断电之前，供货商必须发出提醒，警告通知，并且要最后尝试与客户取得联系以讨论有关付款和停止服务的问题。
D'Ambrosio称，“当每年我们有超过30,000位消费者断气断电的时候，表明我们确实犯了大错”。
“我们不想让一个小区，一个社会继续坐视断电断气家庭数量的增加——这不是现代维州社会，也不是任何一位维州人所能容忍的事情。”她称。
她称，如果没有天然气和电的话，人们就无法生活。
“我们是一个现代社会，任何听到邻居可能会被断天然气或者断电的人会说，任何通情达理的人也会说，这样的社会让我感到不满意。”她称。
利润飙升 Coles仍在墨尔本裁员逾200人 客服部未受影响
周二，这家超商称，该公司的IT和项目管理部门将撤销97个正式职位和108个合同岗位。
Coles的一名发言人称，客户服务部的工作岗位将不会受到影响。“重组将有助于创造一个更加简单且有效的组织，这样我们就能为消费者提供更低的价格，同时改善现今已有以及未来将设立的店面的服务。”
这项裁削举措将在未来几个月内生效。去年9月份，Coles宣布它将从墨尔本的总部裁削378名正式职工和60名合同工，其中绝大多数都是工薪人员和中层管理人员。
澳央行或降息至1.25％ 经济学家：房价恐飙15％
经济学家警告说，为了回应美国延迟加息的行动，储行或许会被迫将利息降至1.25%，而这会导致住宅价格飙升15%。
昆士兰投资公司（Queensland Investment Corporation，QIC）过去5个月里的全球油价跳水或许会让美国的经济在今年年中进入通缩阶段，而这可能会让美国将加息日程从原先预期的2015年年中推迟至2016年。
QIC的首席经济学家Matthew Peter称：“储行或许得采取行动抵消由此产生的结果，比如迅速地下调利息至1.25%，并在按息不动一个季度后再加息至1.5%。储行无法让这样的低息保持太长的时间，因为它会对房市产生极端的影响。它或许会导致房价飙增15%。”
本月，储行已经将利息下调至2.25%。绝大多数的经济学家认为，下个月或下下个月，利息将再创新低，降至2%。
如果储行并未降息以应对美国延迟加息的举措，则澳元的汇率将会急剧上升。Peter警告说，假如上述情况出现，则到2015年的下半年，澳元或许会回升至81美仙的位置。他指出，美国紧缩周期的开始时间若遭延迟，则澳洲储行将在2016年一年加息多达2%，而非原先预测的更加谨慎的加息做法，即2015年加1%，2016年再加1%。
Peter指出，未来的走势关键在于油价下滑后美联储对于通货紧缩率下降的回应。“美联储正在关注核心通货膨胀。但如果它的通胀预期未恢复的话，则紧缩政策将会被推迟一年执行，从而进一步刺激经济的发展。”而储行接下来所面临的压力就是如何抑制汇率大增。
在一份关于油价下滑对于经济影响的详细报告称，QIC称，鉴于澳洲是一个纯粹的汽油进口国，因此对于澳洲人来说，这可能有弊无利。
昆士兰投资公司（Queensland Investment Corporation，QIC）过去5个月里的全球油价跳水或许会让美国的经济在今年年中进入通缩阶段，而这可能会让美国将加息日程从原先预期的2015年年中推迟至2016年。
QIC的首席经济学家Matthew Peter称：“储行或许得采取行动抵消由此产生的结果，比如迅速地下调利息至1.25%，并在按息不动一个季度后再加息至1.5%。储行无法让这样的低息保持太长的时间，因为它会对房市产生极端的影响。它或许会导致房价飙增15%。”
本月，储行已经将利息下调至2.25%。绝大多数的经济学家认为，下个月或下下个月，利息将再创新低，降至2%。
如果储行并未降息以应对美国延迟加息的举措，则澳元的汇率将会急剧上升。Peter警告说，假如上述情况出现，则到2015年的下半年，澳元或许会回升至81美仙的位置。他指出，美国紧缩周期的开始时间若遭延迟，则澳洲储行将在2016年一年加息多达2%，而非原先预测的更加谨慎的加息做法，即2015年加1%，2016年再加1%。
Peter指出，未来的走势关键在于油价下滑后美联储对于通货紧缩率下降的回应。“美联储正在关注核心通货膨胀。但如果它的通胀预期未恢复的话，则紧缩政策将会被推迟一年执行，从而进一步刺激经济的发展。”而储行接下来所面临的压力就是如何抑制汇率大增。
在一份关于油价下滑对于经济影响的详细报告称，QIC称，鉴于澳洲是一个纯粹的汽油进口国，因此对于澳洲人来说，这可能有弊无利。
2015年2月19日星期四
政府暗示老年金改革新方向 鼓励卖大房换小房
联盟党政府提出了一个允许退休人员出售现有家庭住宅，更换面积较小的房子居住，把买房所得的部份或全部款项收入囊中，而不至于因此少领政府老年金的方案。
联盟党上台还不到一年就废除了工党设计的1.73亿元的试行计划，以推动预算撙节，如今，社会服务部长莫里森表示，“需要进一步考虑”解决阻止人们出售家庭住房，换购较小、较便宜房产的规定。
许多老年金领取者都不愿出售自己的房子，因为现金收入会影响他们领取老年金的资格。
不久前刚刚接手社会服务部的莫里森对《澳洲金融评论报》表示，政府尚未采纳任何决定或建议，而且他认为工党的计划“笨拙并且考虑不周”。
尽管允许老年金领取者卖大房换小房，然而保留他们的老年金依然需要消耗预算资金。但莫里森辩称，允许退休人士出售房产换取现金对经济有益，因为这能够创造出额外的可支配收入。
在工党原定于2014年7月1日实施的计划下，65岁以上的退休人士如果把持有25年以上的房子卖掉，换住小房，就可以把至少80%的余款，最高不超过20万元，存入一个特别账户。
该账户中的资金可以在长达10年的时间里不计入老年金的收入与财产评估。
这个计划的目的是腾出市场急缺的家庭住宅，并允许退休人士利用家庭住房的产权来增加退休储蓄。
周二，莫里森明确排除了将家庭住房纳入老年金资格评估的可能性。周一，财政部议会秘书奥德维尔（Kelly O'Dwyer）表示，人们应该等代际报告公布之后再来讨论这个问题，这份五年一次的预算更新文件会对政府未来40年的主要支出作出预测。
她说：“辩论几乎肯定会转移到向老年金和退休金这类政策早已过时的领域。”
奥德维尔表示，把家庭住房纳入老年金资产评估的任何调整，都必须是过渡式的，如此一来，那些已经退休或即将退休的婴儿潮世代，以及那些抱着家庭住房将免于纳入资产评估的理念，对住房进行投资的人，才不至于受到影响。
联盟党上台还不到一年就废除了工党设计的1.73亿元的试行计划，以推动预算撙节，如今，社会服务部长莫里森表示，“需要进一步考虑”解决阻止人们出售家庭住房，换购较小、较便宜房产的规定。
许多老年金领取者都不愿出售自己的房子，因为现金收入会影响他们领取老年金的资格。
不久前刚刚接手社会服务部的莫里森对《澳洲金融评论报》表示，政府尚未采纳任何决定或建议，而且他认为工党的计划“笨拙并且考虑不周”。
尽管允许老年金领取者卖大房换小房，然而保留他们的老年金依然需要消耗预算资金。但莫里森辩称，允许退休人士出售房产换取现金对经济有益，因为这能够创造出额外的可支配收入。
在工党原定于2014年7月1日实施的计划下，65岁以上的退休人士如果把持有25年以上的房子卖掉，换住小房，就可以把至少80%的余款，最高不超过20万元，存入一个特别账户。
该账户中的资金可以在长达10年的时间里不计入老年金的收入与财产评估。
这个计划的目的是腾出市场急缺的家庭住宅，并允许退休人士利用家庭住房的产权来增加退休储蓄。
周二，莫里森明确排除了将家庭住房纳入老年金资格评估的可能性。周一，财政部议会秘书奥德维尔（Kelly O'Dwyer）表示，人们应该等代际报告公布之后再来讨论这个问题，这份五年一次的预算更新文件会对政府未来40年的主要支出作出预测。
她说：“辩论几乎肯定会转移到向老年金和退休金这类政策早已过时的领域。”
奥德维尔表示，把家庭住房纳入老年金资产评估的任何调整，都必须是过渡式的，如此一来，那些已经退休或即将退休的婴儿潮世代，以及那些抱着家庭住房将免于纳入资产评估的理念，对住房进行投资的人，才不至于受到影响。
重大投资者签证为澳大利亚带来大量投资
据2015年02月18日新华网报道，澳大利亚移民和边境保护部官员迈克利娅·凯什１８日宣布，自２０１３年自由党－国家党联盟执政以来，重大投资者签证项目为澳大利亚带来了３０多亿澳元（２３．４亿美元）投资。
凯什还说，预计本财年重大投资者签证项目将迎来８００多份申请，带来４０亿澳元（３１．２亿美元）投资。
澳大利亚工党政府于２０１２年１１月开始实施重大投资者签证，申请者投资５００万澳元（３９０万美元），四年内在澳大利亚住满１６０天即可转为永久居民身份。从该项目开始实施到工党败选的２０１３年９月，这一项目吸引了１．４亿澳元（１．０９亿美元）投资。自由党－国家党联盟上台后加速执行了这一项目。
上周，澳政府出台针对重大投资者签证项目的新草案，规定申请人必须把至少２０％资金，即不少于１００万澳元（约合７８万美元）通过经认证的风投基金投给初创企业；保证至少３０％资金，即不少于１５０万澳元（约合１１７万美元）流入新兴上市公司，即通过管理基金投资给在澳大利亚证券交易所上市的小公司。
同时，澳政府严格执行原有规定，禁止直接投资进入住宅房地产领域；实行新措施，对进入住宅房地产领域的非直接投资进行严格限制。不过，允许部分资金通过管理基金进入商业地产领域。草案同时宣布，政府债券将不再是符合要求的投资领域。
澳政府将于今年７月１日开始实施高端投资者签证项目。这种签证要求申请者投资１５００万澳元（约合１１５０万美元），在１２个月内能够转为永久居民。关于重大投资者签证的新规也将于同日开始生效。
凯什还说，预计本财年重大投资者签证项目将迎来８００多份申请，带来４０亿澳元（３１．２亿美元）投资。
澳大利亚工党政府于２０１２年１１月开始实施重大投资者签证，申请者投资５００万澳元（３９０万美元），四年内在澳大利亚住满１６０天即可转为永久居民身份。从该项目开始实施到工党败选的２０１３年９月，这一项目吸引了１．４亿澳元（１．０９亿美元）投资。自由党－国家党联盟上台后加速执行了这一项目。
上周，澳政府出台针对重大投资者签证项目的新草案，规定申请人必须把至少２０％资金，即不少于１００万澳元（约合７８万美元）通过经认证的风投基金投给初创企业；保证至少３０％资金，即不少于１５０万澳元（约合１１７万美元）流入新兴上市公司，即通过管理基金投资给在澳大利亚证券交易所上市的小公司。
同时，澳政府严格执行原有规定，禁止直接投资进入住宅房地产领域；实行新措施，对进入住宅房地产领域的非直接投资进行严格限制。不过，允许部分资金通过管理基金进入商业地产领域。草案同时宣布，政府债券将不再是符合要求的投资领域。
澳政府将于今年７月１日开始实施高端投资者签证项目。这种签证要求申请者投资１５００万澳元（约合１１５０万美元），在１２个月内能够转为永久居民。关于重大投资者签证的新规也将于同日开始生效。
中国买家澳洲置业最爱维州 名校和风水被指影响大
据2015年02月19日中国新闻网报道，维州可能是澳洲最小的一个州，但是中国购房者对维州房产却有巨大需求。名校和风水为置业首要考虑因素。
中国买家正涌向墨尔本度过为期一周的假期来庆祝中国新年，而对于一些代理来说，这就意味着即将做成大笔买卖。
来自中国大陆的买家以节日作为搜房理由，其中许多人离开之前就已经做出了置业决定。
来自于Hockingstuart Balwyn的Helen Yan称，许多卖家在2月份就已经将他们的房产放在市场上出售以充分利用大批中国买家来到墨尔本这一有利时机。
除夕夜，一家房地产门户网站显示，维州是2014年中国买家点击率最高的州。这一网站深受中国买家喜欢(普通话听起来像是“买房”)，它由REA Group设计，用于向中国买家展示澳洲房产。该网站已经把墨尔本东部区域的Glen Waverley列为澳洲搜索量最大的区域。
REA Group发言人称，改房地产门户网站的成功可以归因于其独特的功能——比如基于地图的搜索以及翻译成普通话的房产数据。
2014年中国买家搜索量最高的澳洲区域：研究显示，维州成为中国买家最爱，昆州受欢迎度高居第二，其三个区域——Southport，Carindale 和Toowong高居十大最热门区域之列。
令人惊讶的是，新州仅有一个区域高居热门排行榜，只有Chatswood挤进了前十名之列。
来自Ray White的Damian Moore称，Glen Waverley以及附近的Mount Waverley因其知名学校而深受中国买家的欢迎。
“维州最好的公立学校中其中两所分别是Glen Waverley Secondary College和 Mt Waverley Secondary College，墨尔本最好的私立学校中其中两所是Wesley College 和 Caulfield Grammar，这些学校在该区域均有校区。”他称。
“它也位于城市和山之间，但是因在该区域有超过100家咖啡厅和餐厅而仍旧保留了其国际化的氛围。”他称。
“风水也是其中一个因素。Glen Waverley东部靠近太阳升起的地方，这一点对中国买家有巨大吸引力。位于Glen Waverley的Victorian Police Academy也是所有墨尔本市区的最高点，这一点尤其令人满意。” Moore解释道。
中国买家正涌向墨尔本度过为期一周的假期来庆祝中国新年，而对于一些代理来说，这就意味着即将做成大笔买卖。来自中国大陆的买家以节日作为搜房理由，其中许多人离开之前就已经做出了置业决定。
来自于Hockingstuart Balwyn的Helen Yan称，许多卖家在2月份就已经将他们的房产放在市场上出售以充分利用大批中国买家来到墨尔本这一有利时机。
除夕夜，一家房地产门户网站显示，维州是2014年中国买家点击率最高的州。这一网站深受中国买家喜欢(普通话听起来像是“买房”)，它由REA Group设计，用于向中国买家展示澳洲房产。该网站已经把墨尔本东部区域的Glen Waverley列为澳洲搜索量最大的区域。
REA Group发言人称，改房地产门户网站的成功可以归因于其独特的功能——比如基于地图的搜索以及翻译成普通话的房产数据。
2014年中国买家搜索量最高的澳洲区域：研究显示，维州成为中国买家最爱，昆州受欢迎度高居第二，其三个区域——Southport，Carindale 和Toowong高居十大最热门区域之列。
令人惊讶的是，新州仅有一个区域高居热门排行榜，只有Chatswood挤进了前十名之列。
来自Ray White的Damian Moore称，Glen Waverley以及附近的Mount Waverley因其知名学校而深受中国买家的欢迎。
“维州最好的公立学校中其中两所分别是Glen Waverley Secondary College和 Mt Waverley Secondary College，墨尔本最好的私立学校中其中两所是Wesley College 和 Caulfield Grammar，这些学校在该区域均有校区。”他称。
“它也位于城市和山之间，但是因在该区域有超过100家咖啡厅和餐厅而仍旧保留了其国际化的氛围。”他称。
“风水也是其中一个因素。Glen Waverley东部靠近太阳升起的地方，这一点对中国买家有巨大吸引力。位于Glen Waverley的Victorian Police Academy也是所有墨尔本市区的最高点，这一点尤其令人满意。” Moore解释道。
搭非贡献父母移民末班车 澳洲家庭类移民供不应求
据2015年02月19日中国新闻网报道，因政府作出重大调整，澳洲家庭类移民签证持续供不应求。
澳洲移民及边境保护部2013/14财年的年度报告显示，家庭类签证的审批数量增加了1.54%。其中涨幅最大的是父母(非贡献类)签证，增加了4.65%；配偶签证增加了3.08%，子女和父母(贡献类)签证的申请数量没有变化。
为了应对这一需求，2013/14财年的家庭类移民的配额为60,885个。一个重要变化是取消了4000个船民家庭团聚配额，依据寻求庇护者事务专家组的建议，这些名额被分配给了2012/13财年的家庭团聚移民。
在2012-13财年，其中1066个名额被授予船民(IMA)担保的家庭成员，余下的2934个则分给了其他移民的配偶。在2013年12月废除这400个配额之前，2013/14财年已经有1159个名额授予船民的家庭成员。
2013年12月的另一大变化，是移民部长运用《1958年移民法》第499条赋予的权力，推出了优先审批制度，使得以船民身份来澳的永久居民担保的家庭成员，成为最后审批的人员。
移民部的年度报告中指出，这也是政府打击人口走私的政策之一，将有助于维持公众信心，保证家庭类移民的公平性。
移民部采取了一系列措施以保证家庭类签证的公平性，包括签证官采用风险矩阵法对移民风险进行评估，确认材料真实性、对申请者和/或其担保人进行面试、家访，与其他政府部门合作，以及密切关注一些新兴的趋势和风险等。
在2014年6月，澳洲政府宣布撤销非贡献类父母签证(804及103签证)、包括照顾者在内的其他家庭类签证(836和116签证)、年老父母签证(838和114签证)。政府当时指出“和有限的配额相比，申请数量众多，这些签证的等待时间非常漫长，而且不具有可持续性。在撤销这些签证前，非贡献类父母签证的等待时间长达30年，照顾者签证要等6年，年迈依亲和剩遗亲属签证要等25年。”
不过因为撤销非贡献类父母签证引发了移民的普遍不满，政府在去年9月宣布有限期地重新接收此类签证的申请。
澳洲移民及边境保护部2013/14财年的年度报告显示，家庭类签证的审批数量增加了1.54%。其中涨幅最大的是父母(非贡献类)签证，增加了4.65%；配偶签证增加了3.08%，子女和父母(贡献类)签证的申请数量没有变化。
为了应对这一需求，2013/14财年的家庭类移民的配额为60,885个。一个重要变化是取消了4000个船民家庭团聚配额，依据寻求庇护者事务专家组的建议，这些名额被分配给了2012/13财年的家庭团聚移民。
在2012-13财年，其中1066个名额被授予船民(IMA)担保的家庭成员，余下的2934个则分给了其他移民的配偶。在2013年12月废除这400个配额之前，2013/14财年已经有1159个名额授予船民的家庭成员。
2013年12月的另一大变化，是移民部长运用《1958年移民法》第499条赋予的权力，推出了优先审批制度，使得以船民身份来澳的永久居民担保的家庭成员，成为最后审批的人员。
移民部的年度报告中指出，这也是政府打击人口走私的政策之一，将有助于维持公众信心，保证家庭类移民的公平性。
移民部采取了一系列措施以保证家庭类签证的公平性，包括签证官采用风险矩阵法对移民风险进行评估，确认材料真实性、对申请者和/或其担保人进行面试、家访，与其他政府部门合作，以及密切关注一些新兴的趋势和风险等。
在2014年6月，澳洲政府宣布撤销非贡献类父母签证(804及103签证)、包括照顾者在内的其他家庭类签证(836和116签证)、年老父母签证(838和114签证)。政府当时指出“和有限的配额相比，申请数量众多，这些签证的等待时间非常漫长，而且不具有可持续性。在撤销这些签证前，非贡献类父母签证的等待时间长达30年，照顾者签证要等6年，年迈依亲和剩遗亲属签证要等25年。”
不过因为撤销非贡献类父母签证引发了移民的普遍不满，政府在去年9月宣布有限期地重新接收此类签证的申请。
好市围华人过半 名副其实“华人区”
位于悉尼CBD西南方向16公里处的好市围（Hurstville）在悉尼的人口分布方面占据着重要位置。
据信好市围有一半以上的居民来自中国，该区也成了新州唯一一个英语为非母语的移民群体的数量超过了其他群体数量总和的区。
上一次的人口普查数据显示，好市围的居民中有52.5%的人称是中国血统。数据接近的其他区有宝活（Burwood, 41%）、伊士活（Eastwood, 36.5%）和禧市（Haymarket, 36%），但它们都没有过半。
绝大多数国家的移民在新的国家都会聚集在一起，一方面是为了在异地寻求相互支持，另一方面也为了保护的自身文化。悉尼的中国群体尤其如此。
在大悉尼区（Greater Sydney），这种行为使华人集结在了海港桥的两畔，密集的人口能从市中心一直延伸到卡巴玛塔（Cabramatta）那么远。
据信好市围有一半以上的居民来自中国，该区也成了新州唯一一个英语为非母语的移民群体的数量超过了其他群体数量总和的区。
上一次的人口普查数据显示，好市围的居民中有52.5%的人称是中国血统。数据接近的其他区有宝活（Burwood, 41%）、伊士活（Eastwood, 36.5%）和禧市（Haymarket, 36%），但它们都没有过半。
绝大多数国家的移民在新的国家都会聚集在一起，一方面是为了在异地寻求相互支持，另一方面也为了保护的自身文化。悉尼的中国群体尤其如此。
在大悉尼区（Greater Sydney），这种行为使华人集结在了海港桥的两畔，密集的人口能从市中心一直延伸到卡巴玛塔（Cabramatta）那么远。
澳大利亚总理向华裔社区祝贺新年
2月16日星期一，恰逢中国农历新年到来之际，澳大利亚联邦总理托尼•艾伯特（Tony Abbott）向华裔社区祝贺新年。
他在贺年辞中写道“中国新年是与家人和朋友团聚的时刻，人们在享受美食的同时庆祝新年的到来。”
正如我们欢庆羊年，这也是一个机会来确认过去12月以来所取得的成就，并期待今年的幸福与繁荣。
羊象征着平静中的刚毅，并以此达到成功。
事实上，正是华裔社区向我们的国民生活作出贡献。
中国作为澳大利亚的重要意义所在，几乎从我们最早立国之时就已经存在了。
从19世纪50年代起，成千上万的中国人加入了淘金热潮。在一战的加利波利（Gallipoli）和西线（Western Front）上都可以看到华裔澳大利亚军人。
时至今日，中国已经成为我们最大的贸易伙伴，同时也是最大的移民和国际学生的来源国。
在我们的国民生活的方方面面，华裔血统的澳大利亚人作出巨大的帮助来建设我们的现代化国家。
正如中国国家主席习近平在最近期的访问中所言“如果你想要走得快，独行。”但是“如果你想要走得远，一起走。”
去年，两个国家完成了极具历史意义的中澳自由贸易区协定。
与世界第二大贸易体的协定将为我们国家提供更多的工作职位、更多的增长以及更多的投资。
澳大利亚与中国之间的关系的潜在增长和繁荣正处于极佳的态势，其中澳大利亚华裔社区的贡献不可小觑。
联邦总理最后向澳大利亚华人热烈祝贺新年“我祝愿所有庆祝中国农历新年的人在新年身体健康、繁荣发达。
他在贺年辞中写道“中国新年是与家人和朋友团聚的时刻，人们在享受美食的同时庆祝新年的到来。”
正如我们欢庆羊年，这也是一个机会来确认过去12月以来所取得的成就，并期待今年的幸福与繁荣。
羊象征着平静中的刚毅，并以此达到成功。
事实上，正是华裔社区向我们的国民生活作出贡献。
中国作为澳大利亚的重要意义所在，几乎从我们最早立国之时就已经存在了。
从19世纪50年代起，成千上万的中国人加入了淘金热潮。在一战的加利波利（Gallipoli）和西线（Western Front）上都可以看到华裔澳大利亚军人。
时至今日，中国已经成为我们最大的贸易伙伴，同时也是最大的移民和国际学生的来源国。
在我们的国民生活的方方面面，华裔血统的澳大利亚人作出巨大的帮助来建设我们的现代化国家。
正如中国国家主席习近平在最近期的访问中所言“如果你想要走得快，独行。”但是“如果你想要走得远，一起走。”
去年，两个国家完成了极具历史意义的中澳自由贸易区协定。
与世界第二大贸易体的协定将为我们国家提供更多的工作职位、更多的增长以及更多的投资。
澳大利亚与中国之间的关系的潜在增长和繁荣正处于极佳的态势，其中澳大利亚华裔社区的贡献不可小觑。
联邦总理最后向澳大利亚华人热烈祝贺新年“我祝愿所有庆祝中国农历新年的人在新年身体健康、繁荣发达。
压力大但存钱多 澳洲80后Y世代前途最光明
澳洲Y世代似乎拥有一切。
这些出生在1980年代的人不仅仅依然年轻、志向宏远，和X世代和婴儿潮世代相比，他们去年的财政状况也更加良好。
RaboDirect的财务状况晴雨表（Financial Health Barometer）对2,300名18岁到65岁之间的澳人进行调查，发现过去一年内，Y世代省下最多的钱，平均每个月存了943元，高于各年龄层平均的908元。
不过，Y世代的生活也并非一帆风顺，他们面临的金钱压力也最大。47%接受调查的Y世代认为存在这方面压力。但从所有接受调查的人来看，只有35%的人认为存在金钱压力。
RaboDirect数据显示，Y世代的财务状况很健康，但是多加了解自身财务状况、更专业地进行理财可能有助于进一步降低他们的焦虑。
RaboDirect执行总经理Greg McAweeney表示，年轻人面临的挑战是他们这一代人独有的。“虽然利率创下历史新低，但住房可负担性可以说达到前所未有的难度，房价增速也远超收入的增长。他们经受过全球金融危机，澳洲州府城市的生活成本在全世界范围来看也处于最高的行列。此外，现代生活的压力，还有不甘人后的念头，这不都是Y世代所能感受到的压力吗？”
虽然应该鼓励各个年龄层的澳人寻求可靠的理财建议，但McAweeney警告道，寻求亲朋好友的帮助不都是最奏效的。他表示还是需要通过专业人士来提供最合适的理财建议。
Y世代的关键数据：
*Y世代大部份人表示去年存下更多钱，月均存款高于其他世代人口（943元vs各年龄层平均的908元）
*Y世代大部份人认为经济上宽裕一些是他们最大的目标（30% vs 24%）
*Y世代有近四分之一的人去年曾经向家人、朋友或者同事寻求过理财建议，而总调查对象中，这一比例为16%
*2013年，61%的Y世代表示努力了解金钱和财务事宜，但到2014年就降至56%
*Y世代是最冲动的一代，也是报告称去年冲动消费次数上升的唯一一个世代
*55%的Y世代认为能够定期去理发、美容、美甲等对他们的幸福感来说很关键
这些出生在1980年代的人不仅仅依然年轻、志向宏远，和X世代和婴儿潮世代相比，他们去年的财政状况也更加良好。
RaboDirect的财务状况晴雨表（Financial Health Barometer）对2,300名18岁到65岁之间的澳人进行调查，发现过去一年内，Y世代省下最多的钱，平均每个月存了943元，高于各年龄层平均的908元。
不过，Y世代的生活也并非一帆风顺，他们面临的金钱压力也最大。47%接受调查的Y世代认为存在这方面压力。但从所有接受调查的人来看，只有35%的人认为存在金钱压力。
RaboDirect数据显示，Y世代的财务状况很健康，但是多加了解自身财务状况、更专业地进行理财可能有助于进一步降低他们的焦虑。
RaboDirect执行总经理Greg McAweeney表示，年轻人面临的挑战是他们这一代人独有的。“虽然利率创下历史新低，但住房可负担性可以说达到前所未有的难度，房价增速也远超收入的增长。他们经受过全球金融危机，澳洲州府城市的生活成本在全世界范围来看也处于最高的行列。此外，现代生活的压力，还有不甘人后的念头，这不都是Y世代所能感受到的压力吗？”
虽然应该鼓励各个年龄层的澳人寻求可靠的理财建议，但McAweeney警告道，寻求亲朋好友的帮助不都是最奏效的。他表示还是需要通过专业人士来提供最合适的理财建议。
Y世代的关键数据：
*Y世代大部份人表示去年存下更多钱，月均存款高于其他世代人口（943元vs各年龄层平均的908元）
*Y世代大部份人认为经济上宽裕一些是他们最大的目标（30% vs 24%）
*Y世代有近四分之一的人去年曾经向家人、朋友或者同事寻求过理财建议，而总调查对象中，这一比例为16%
*2013年，61%的Y世代表示努力了解金钱和财务事宜，但到2014年就降至56%
*Y世代是最冲动的一代，也是报告称去年冲动消费次数上升的唯一一个世代
*55%的Y世代认为能够定期去理发、美容、美甲等对他们的幸福感来说很关键
2015年2月18日星期三
多家房贷机构削减首付比重 有5％就能圆澳洲梦
多家贷款机构放宽了对借款人的首付金额要求，使之更加容易利用贷款实现买房梦。
在过去六个月里，贷款机构提高了客户的贷款-房价比（LVRs），这意味着借款人需要准备的首付款减少了。
在一些例子中，贷款人把最低首付比重从25%猛削到只剩5%，把贷款-房价比从75%提高到了95%。
这些做法似乎与澳洲银行监管机构的建议背道而驰，澳洲审慎监管局（Australian Prudential and Regulation Authority）正在密切坚实房贷市场，以防止风险贷款并打击对房地产投资者的过度放贷。
金融比价网站Finder.com.au的新数据显示，包括Homeloans，汇丰银行（HSBC），loans.com.au，麦觉理银行（Macquarie Bank），RAMS和西太银行（Westpac）在内的贷款机构都调整了部份产品的贷款-房价比，放宽了贷款所需的首付款要求。
Finder.com.au发言人哈奇森（Michelle Hutchison）说，如果借款人首付不多，偏偏又在利率处于历史低点的时期贷款，完全就是“灾难的配方”。
“借款人在首付很少的情况下贷款可能会很危险。”她说。
“利率终将上涨，目前2.25%的现金利率超级低，如果借款人在利率低的时候勉力贷款，那么等到利率再次升高的时候，他们会发现自己陷入了麻烦。”
根据这个金融比价网站的发现，其数据库中将近一半房贷，贷款-房价比最高达95%甚或更高。
澳洲银行家协会（Australian Bankers’ Association）的执行长穆申伯格（Steven Muchenberg）说，很可能是一些贷款机构希望在房贷市场取得更大份额，因此提高了贷款-房价比。
“有一些贷款通常只贷给投资者。”他说。
“我们并不是单纯地大幅提高贷款-房价比，事实上，绝大多数房主，当然是自住业主，都会利用低利率来偿还他们的抵押贷款。”
四大银行的平均标准浮动利率为5.91%，当本月的最近一次减息生效之后，将降至5.65%。
在过去六个月里，贷款机构提高了客户的贷款-房价比（LVRs），这意味着借款人需要准备的首付款减少了。
在一些例子中，贷款人把最低首付比重从25%猛削到只剩5%，把贷款-房价比从75%提高到了95%。
这些做法似乎与澳洲银行监管机构的建议背道而驰，澳洲审慎监管局（Australian Prudential and Regulation Authority）正在密切坚实房贷市场，以防止风险贷款并打击对房地产投资者的过度放贷。
金融比价网站Finder.com.au的新数据显示，包括Homeloans，汇丰银行（HSBC），loans.com.au，麦觉理银行（Macquarie Bank），RAMS和西太银行（Westpac）在内的贷款机构都调整了部份产品的贷款-房价比，放宽了贷款所需的首付款要求。
Finder.com.au发言人哈奇森（Michelle Hutchison）说，如果借款人首付不多，偏偏又在利率处于历史低点的时期贷款，完全就是“灾难的配方”。
“借款人在首付很少的情况下贷款可能会很危险。”她说。
“利率终将上涨，目前2.25%的现金利率超级低，如果借款人在利率低的时候勉力贷款，那么等到利率再次升高的时候，他们会发现自己陷入了麻烦。”
根据这个金融比价网站的发现，其数据库中将近一半房贷，贷款-房价比最高达95%甚或更高。
澳洲银行家协会（Australian Bankers’ Association）的执行长穆申伯格（Steven Muchenberg）说，很可能是一些贷款机构希望在房贷市场取得更大份额，因此提高了贷款-房价比。
“有一些贷款通常只贷给投资者。”他说。
“我们并不是单纯地大幅提高贷款-房价比，事实上，绝大多数房主，当然是自住业主，都会利用低利率来偿还他们的抵押贷款。”
四大银行的平均标准浮动利率为5.91%，当本月的最近一次减息生效之后，将降至5.65%。
维州政府将砸百亿建跨城地铁 料明年招标2018年开工
维州工党政府已经成立了一个监督墨尔本地铁（Melbourne Metro）铁路项目的机构。这个项目的耗资料在90-110亿元之间。
维州政府表示，今年将完成这条9公里长的隧道的商业案例，2016年起将收取意向书。
周一，州长宣布，他们已经拨款4000万元用于成立新的墨尔本地铁局（Melbourne Metro Rail Authority，MMRA），从而即刻开始规划这条跨城连接线。工党已经承诺在5月份的预算案中划拨3亿元给这个项目。这个地铁项目将是除City Loop之外，又一条连通墨尔本内西区和内东南区的线路。目前仍不清楚这整个项目的资金来源。
州长称，之所以划拨4000万元成立新的监督局，就是为了“不浪费哪怕一天的时间”。这条被安德鲁斯称为是“第二条City Loop”的隧道将有5个新的车站，可创造3500个就业机会，每天可运载2.5万人次的乘客。新的车站将设在Arden、Parkville、CDB North、CBD South和Domain。
安德鲁斯称，这条隧道将会把墨尔本的公共交通网络提升至与纽约和东京一样好的水平。“它是一个减压阀，将大大缓解City Loop的交通拥堵，这样每条线路上就能有更多的运行列车了。”州长称，墨尔本地铁将类似于伦敦、香港、纽约和巴黎的地铁。
交通厅长Jacinta Allan称，今年年末政府就将完成一份更新版的商业案例，届时将公之于众，并于2016年开始征收意见书。预计2018年起就可开工动土，2026年完工。安德鲁斯称，他希望联邦政府和私人投资者能够各提供三分之一的资金。
维州政府表示，今年将完成这条9公里长的隧道的商业案例，2016年起将收取意向书。周一，州长宣布，他们已经拨款4000万元用于成立新的墨尔本地铁局（Melbourne Metro Rail Authority，MMRA），从而即刻开始规划这条跨城连接线。工党已经承诺在5月份的预算案中划拨3亿元给这个项目。这个地铁项目将是除City Loop之外，又一条连通墨尔本内西区和内东南区的线路。目前仍不清楚这整个项目的资金来源。
州长称，之所以划拨4000万元成立新的监督局，就是为了“不浪费哪怕一天的时间”。这条被安德鲁斯称为是“第二条City Loop”的隧道将有5个新的车站，可创造3500个就业机会，每天可运载2.5万人次的乘客。新的车站将设在Arden、Parkville、CDB North、CBD South和Domain。
安德鲁斯称，这条隧道将会把墨尔本的公共交通网络提升至与纽约和东京一样好的水平。“它是一个减压阀，将大大缓解City Loop的交通拥堵，这样每条线路上就能有更多的运行列车了。”州长称，墨尔本地铁将类似于伦敦、香港、纽约和巴黎的地铁。
交通厅长Jacinta Allan称，今年年末政府就将完成一份更新版的商业案例，届时将公之于众，并于2016年开始征收意见书。预计2018年起就可开工动土，2026年完工。安德鲁斯称，他希望联邦政府和私人投资者能够各提供三分之一的资金。
亚洲买家进军布市大举圈地 一年砸3.7亿抢下再开发地块
如果交易进展顺利，那么这就标志着过去1年中亚洲买家仅通过7项交易就买下布里斯本总价值超过3.7亿元的住宅开发地块。不过，这也向人们隐隐传递出房地产市场过热的警告。
去年8月份，富力集团就准备向布里斯本房地产市场进军，9月份该集团同意出价4600万元买入位于布市西的一家前职业技术学院，在此之前，该项目的卖家Metro房地产集团曾以2200万元的价格从昆州政府手中买下了这片地块。
如今，布市正经历着与悉尼和墨尔本一样的房地产开发热潮。上个月，新加坡伟合控股有限公司也加入了这股潮流，斥资5310万元从当地开发商Anthony John集团手中抢下位于布市Buranda的1.7公顷地块。伟合公司总裁GohYeowLian称，像这样的地块会在市场中继续保值。他说道，“虽然对于我们来说，昆州是一个全新的市场，但由于该项目地段优越，我对它的未来发展充满信心。”
来自世邦魏理仕的房产中介Mike Walsh，Peter Court和Flint Davidson负责处理Buranda的交易，他们预计，随着澳币进一步贬值，未来会有更多的亚洲资金流入昆州房地产市场。
Walsh说道，“就拿过去2周来说，我们已有3位新客户前来办公室洽谈，单单在布市房地产项目上，他们的总授权价值就超过5亿元。”
昆州男子无照醉驾撞死华裔夫妇 获轻判或明年获释
据2015年02月16日中国新闻网报道，澳大利亚昆州一对年轻的华裔夫妇在图文巴(Toowoomba)一起车祸中丧生，而肇事男子最快明年就可以重获自由。
据《纪事报》报道，去年澳洲国庆日(Australia Day)凌晨5点在Ruthven街和Alderley街的转弯处，30岁的普林斯(Ricky Shane Prins)醉酒、超速、无牌驾驶轿车撞到驱车的华裔夫妇
Calvin Zhou和Grace Cai。
皇家检察官Ron Swanwick告诉法庭，监控录像显示，这对华裔夫妇的车在车祸发生的几分钟前进入了位于这个转弯处的Hungry Jacks的驾车外带通道。由于窗口关闭，男受害人驾车上了Alderley街，然后右转入Ruthven街朝南行驶。
另一段录像显示，不久之后普林斯的车离开Gladstone酒店停车场后，上了Ruthven街朝南行驶。警方估计当时他的车速达到139公里，可是那个地区的限速是60公里，他的车撞到受害人的车尾，导致对方的车冲向左边，撞到一棵树。普林斯的车也在撞树后翻转，四脚朝天躺在地上。
Swanwick说一位目击者当时立即冲向受害人的车，但发现2人都已经死亡，他们还系着安全带，头靠着对方。他后来又去看了普林斯的车，发现他还有意识。目击者认为他当时处于醉酒状态。后来的血液检测显示，普林斯的血液酒精浓度达到0.145。
消防员最后通过切割将普林斯救出来，他当时还说：“我这次真的完了。我这次真的吸取教训了。”
据悉，死亡夫妇都是各自家庭的独生子女。他们的父母节衣缩食送他们到南昆士兰大学上学，两人都已经拿到学位。他们喜欢在图文巴生活，打算将年老的父母也接过来安享晚年。
Swanwick说普林斯在4个州都有犯罪记录，其中在老家塔州就有36项交通犯罪。他的律师说他搬到昆州是打算开始新生活，案发时在一间家具搬运公司上班。普林斯表示不记得关于车祸的任何事情，但记得在Gladstone酒店喝得烂醉。
普林斯的住所距离酒店只有500米，他不明白为何自己会开车，为何会朝那个方向开车。他说自己很后悔，还给死者的父母写了道歉信。
法官判处普林斯监禁8年，但明年9月27日即可申请假释，同时被禁驾。
据《纪事报》报道，去年澳洲国庆日(Australia Day)凌晨5点在Ruthven街和Alderley街的转弯处，30岁的普林斯(Ricky Shane Prins)醉酒、超速、无牌驾驶轿车撞到驱车的华裔夫妇Calvin Zhou和Grace Cai。
皇家检察官Ron Swanwick告诉法庭，监控录像显示，这对华裔夫妇的车在车祸发生的几分钟前进入了位于这个转弯处的Hungry Jacks的驾车外带通道。由于窗口关闭，男受害人驾车上了Alderley街，然后右转入Ruthven街朝南行驶。
另一段录像显示，不久之后普林斯的车离开Gladstone酒店停车场后，上了Ruthven街朝南行驶。警方估计当时他的车速达到139公里，可是那个地区的限速是60公里，他的车撞到受害人的车尾，导致对方的车冲向左边，撞到一棵树。普林斯的车也在撞树后翻转，四脚朝天躺在地上。
Swanwick说一位目击者当时立即冲向受害人的车，但发现2人都已经死亡，他们还系着安全带，头靠着对方。他后来又去看了普林斯的车，发现他还有意识。目击者认为他当时处于醉酒状态。后来的血液检测显示，普林斯的血液酒精浓度达到0.145。
消防员最后通过切割将普林斯救出来，他当时还说：“我这次真的完了。我这次真的吸取教训了。”
据悉，死亡夫妇都是各自家庭的独生子女。他们的父母节衣缩食送他们到南昆士兰大学上学，两人都已经拿到学位。他们喜欢在图文巴生活，打算将年老的父母也接过来安享晚年。
Swanwick说普林斯在4个州都有犯罪记录，其中在老家塔州就有36项交通犯罪。他的律师说他搬到昆州是打算开始新生活，案发时在一间家具搬运公司上班。普林斯表示不记得关于车祸的任何事情，但记得在Gladstone酒店喝得烂醉。
普林斯的住所距离酒店只有500米，他不明白为何自己会开车，为何会朝那个方向开车。他说自己很后悔，还给死者的父母写了道歉信。
法官判处普林斯监禁8年，但明年9月27日即可申请假释，同时被禁驾。
中国男子携妻赴澳洲度假 在大堡礁潜水时遇难
中新网2月17日电 澳大利亚一名6旬中国游客在凯恩斯(Cairns)附近的大堡礁潜水时死亡。
警方称，16日下午，一艘旅游船的运营者在距离Green Island约500米远的地方发现了那名68岁中国男子的尸体。在被发现时，这名男子头戴潜水设备和面具。虽然人们极力想要拯救他，但最终回天无力。
警方称，目前死因还不清楚，但这起命案应无可疑之处。据悉，这名男子正与妻子在此度假。
警方称，16日下午，一艘旅游船的运营者在距离Green Island约500米远的地方发现了那名68岁中国男子的尸体。在被发现时，这名男子头戴潜水设备和面具。虽然人们极力想要拯救他，但最终回天无力。
警方称，目前死因还不清楚，但这起命案应无可疑之处。据悉，这名男子正与妻子在此度假。
任性：澳洲女子账户多出近千万澳元 银行称就是你的
中新网2月16日电 一名澳大利亚女子突然发现自己的银行账户多出近千万澳元，银行说这笔钱就是她的，女子为此感到非常害怕，寝食难安。
住在澳大利亚黄金海岸的女子兰姆(Sue Lamb)来说，这种事还是越少越好，否则她可能连觉都睡不着了。
49岁的兰姆近日从自动取款机取钱后，发现自己在澳新银行(ANZ)的账户莫名多出近1000万澳元(1000万澳元约合4867万元人民币)，令她震惊不已，同时也让她感到寝食难安，害怕自己的生活受到威胁。
兰姆说：“我不想要这笔钱，但当我打电话给银行时，他们告诉我这笔钱就是我的，他们没有采取任何措施来帮助我，现在我真的非常害怕，一想到这件事我就浑身发抖。”
兰姆现在担任一家小型医药公司的经理，她之所以给银行打电话，是因为她不想某天会有警察找上门，怀疑她是小偷。兰姆还表示，她并不打算动用这笔钱，同时希望银行能够尽快处理此事。
住在澳大利亚黄金海岸的女子兰姆(Sue Lamb)来说，这种事还是越少越好，否则她可能连觉都睡不着了。
49岁的兰姆近日从自动取款机取钱后，发现自己在澳新银行(ANZ)的账户莫名多出近1000万澳元(1000万澳元约合4867万元人民币)，令她震惊不已，同时也让她感到寝食难安，害怕自己的生活受到威胁。
兰姆说：“我不想要这笔钱，但当我打电话给银行时，他们告诉我这笔钱就是我的，他们没有采取任何措施来帮助我，现在我真的非常害怕，一想到这件事我就浑身发抖。”
兰姆现在担任一家小型医药公司的经理，她之所以给银行打电话，是因为她不想某天会有警察找上门，怀疑她是小偷。兰姆还表示，她并不打算动用这笔钱，同时希望银行能够尽快处理此事。
不用担心了：澳洲政府不考虑把房产纳入养老金资产评估
据2015年02月17日澳广报道，联邦社会服务部长莫里森（Scott Morrison）周二（17日）证实，不会把房产算入养老金（Age Pension）的资产评估，而影响老人们从政府那里领取的这笔福利。
据澳洲广播公司报道，国家社会和经济模型中心周二公布的一份最新研究显示，拥有200万澳元以上资产的65岁以上老年人，每年仍从国家领走5亿澳元福利。首席研究员菲利普斯（Ben Phillips）说，在多数情况下，这些老年人所住的房产就是他们最大的资产组成部份。
对此莫里森表示，虽然听说过把老年人房产计入资产评估的建议，但是政府不会考虑这么做。联邦财长霍基（Joe Hockey）也否定了这一建议。
但是，莫里森说他希望鼓励老年人搬出大房子，换住小房子，把钱套现度过晚年生活。
但是财长的联邦秘书奥德怀尔（Kelly O'Dwyer）对一个智囊机构表示，要真正解决“公平”的问题，还是要考虑到人们是否把大量资产都投入到高额房产中去，而从政府领取更多福利的做法。
奥德怀尔认为在过去几年里，甚至是几十年里，正是因为政府目前这样的机制——未把房产算入资产评估领取福利的方式，所以很多人都拥有很贵的房产。
据澳洲广播公司报道，国家社会和经济模型中心周二公布的一份最新研究显示，拥有200万澳元以上资产的65岁以上老年人，每年仍从国家领走5亿澳元福利。首席研究员菲利普斯（Ben Phillips）说，在多数情况下，这些老年人所住的房产就是他们最大的资产组成部份。
对此莫里森表示，虽然听说过把老年人房产计入资产评估的建议，但是政府不会考虑这么做。联邦财长霍基（Joe Hockey）也否定了这一建议。
但是，莫里森说他希望鼓励老年人搬出大房子，换住小房子，把钱套现度过晚年生活。
但是财长的联邦秘书奥德怀尔（Kelly O'Dwyer）对一个智囊机构表示，要真正解决“公平”的问题，还是要考虑到人们是否把大量资产都投入到高额房产中去，而从政府领取更多福利的做法。
奥德怀尔认为在过去几年里，甚至是几十年里，正是因为政府目前这样的机制——未把房产算入资产评估领取福利的方式，所以很多人都拥有很贵的房产。
称$2,688,888可带来好运 华人买家抢购车士活房产
悉尼车士活（Chatswood）Saywell St 5号的房产标价2,688,888元，在被拍卖前即成功售出。
Shead Property Chatswood中介的经纪人伊莎贝拉·严（Isabella Yan，音译）表示，买下五卧室住宅的是一位华人买家，认为8能给带来好运。“有两方人士对这处房产感兴趣，其中一方提出了这个价格。”
买下这处住宅的买家及家人准备从车士活的一套公寓中搬出来住独立屋。
伊莎贝拉鼓励买家在中国新年到来前买下房子，从而可以和家人共享周末时光。她是和另一位经纪人奥尼尔（Hugh O’Neill）一起卖出这处房产的。
来自下北岸的一个家庭一周前也买下Roseville一处拍卖价为280万元的房产。这处位于Moore St 50号的四卧室房产坐落在963平方米的地块上，室内设计很时尚，还带有户外休闲平台和游泳池。
房产经纪人Peter Chauncy和Jon Dundas-Smith发出了10份合约，还带了约200人看房。
Chauncy还卖出Naremburn Waters Rd 12号的一处房产，售价比保底价高10万元。在12人的角逐下，该房产最终以149万元的价格售出。
“不少年轻家庭、空巢老人和高端买家到Naremburn看房，”Chauncy说道，“几个月来，这里越来越受欢迎，特别是Willoughby Rd上的购物环境在改善，还有这一地区建了新学校。”
2015年2月17日星期二
中国富豪要在悉尼建第一家私人中国银行
据路透社报道，悉尼一家投资管理公司计划在澳洲开设第一家私人中国银行，以迎合越来越多在澳洲生活和投资的中国富豪的需求。
项目经理Howard Ting表示，这家新银行最早将在下周筹到2亿澳元作为启动资金，并希望筹到10亿澳元的总启动资产。
“我们不打算依靠政府企业资助，而是靠中国的富豪，让我们成为澳洲市场的第一人。”
中国启动大力打击贪官污吏的行动开始后，很多富豪纷纷将资金转移到海外，澳洲是其中一个主要目的地。其中已经实施2年的重大投资者签证计划最受欢迎，超过九成的申请者都是中国人。他们只需要投资最少500万澳元就可能获得居住权。
根据澳洲外国投资审查委员会的数据，中国人在2007年至2013年在澳洲的直接投资超过600亿，2013年中国还是澳洲房地产的最大外国投资来源国。
Ting说计划筹建的银行的母公司澳洲资金投资集团（Australia Capital Investment Group）将利用现有的富豪数据库来筹集所需的启动资金。
该公司目前尚未正式向澳洲的监管机构提出银行资质申请，但已经通过顾问公司进行了一些非正式磋商。
项目经理Howard Ting表示，这家新银行最早将在下周筹到2亿澳元作为启动资金，并希望筹到10亿澳元的总启动资产。
“我们不打算依靠政府企业资助，而是靠中国的富豪，让我们成为澳洲市场的第一人。”
中国启动大力打击贪官污吏的行动开始后，很多富豪纷纷将资金转移到海外，澳洲是其中一个主要目的地。其中已经实施2年的重大投资者签证计划最受欢迎，超过九成的申请者都是中国人。他们只需要投资最少500万澳元就可能获得居住权。
根据澳洲外国投资审查委员会的数据，中国人在2007年至2013年在澳洲的直接投资超过600亿，2013年中国还是澳洲房地产的最大外国投资来源国。
Ting说计划筹建的银行的母公司澳洲资金投资集团（Australia Capital Investment Group）将利用现有的富豪数据库来筹集所需的启动资金。
该公司目前尚未正式向澳洲的监管机构提出银行资质申请，但已经通过顾问公司进行了一些非正式磋商。
超速醉驾撞死华裔夫妇 昆州无牌汉获轻判
昆州一对年轻的华裔夫妇在图文巴（Toowoomba）最惨烈的一起车祸中丧生，而肇事男子最快明年就可以重获自由。
据《纪事报》报道，去年澳洲国庆日（Australia Day）凌晨5点在Ruthven街和Alderley街的转弯处，30岁的普林斯（Ricky Shane Prins）醉酒、超速、无牌驾驶他的丰田凯美瑞撞到华裔夫妇Calvin Zhou和Grace Cai的霍顿Barina。
皇家检察官Ron Swanwick告诉法庭，监控录像显示，这对华裔夫妇的车在车祸发生的几分钟前进入了一家位于这个转弯处的Hungry Jacks的驾车外带通道。由于窗口关闭，男受害人驾车上了Alderley街，然后右转入Ruthven街朝南行驶。
另一段录像显示，不久之后普林斯的车离开Gladstone酒店停车场后，上了Ruthven街朝南行驶。警方估计当时他的车速达到139公里，可是那个地区的限速是60公里，他的车撞到受害人的车尾，导致对方的车冲向左边，撞到一棵树。普林斯的车也在撞树后翻转，四脚朝天躺在地上。
Swanwick说一位目击者当时立即冲向受害人的车，但发现2人都已经死亡，他们还系着安全带，头靠着对方。他后来又去看了普林斯的车，发现他还有意识。目击者认为他当时处于醉酒状态。后来的血液检测显示，普林斯的血液酒精浓度达到0.145。
消防员最后通过切割将普林斯救出来，他当时还说：“我这次真的完了。我这次真的吸取教训了。”
据悉，死亡夫妇都是各自家庭的独生子女。他们的父母节衣缩食送他们到南昆士兰大学上学，两人都已经拿到学位。他们喜欢在图文巴生活，打算将年老的父母也接过来安享晚年。
Swanwick说普林斯在4个州都有犯罪记录，其中在老家塔州就有36项交通犯罪。他的律师说他搬到昆州是打算开始新生活，案发时在一间家具搬运公司上班。普林斯表示不记得关于车祸的任何事情，但记得在Gladstone酒店喝得烂醉。
普林斯的住所距离酒店只有500米，他不明白为何自己会开车，为何会朝那个方向开车。他说自己很后悔，还给死者的父母写了道歉信。
法官判处普林斯监禁8年，但明年9月27日即可申请假释，同时被禁驾。
据《纪事报》报道，去年澳洲国庆日（Australia Day）凌晨5点在Ruthven街和Alderley街的转弯处，30岁的普林斯（Ricky Shane Prins）醉酒、超速、无牌驾驶他的丰田凯美瑞撞到华裔夫妇Calvin Zhou和Grace Cai的霍顿Barina。
皇家检察官Ron Swanwick告诉法庭，监控录像显示，这对华裔夫妇的车在车祸发生的几分钟前进入了一家位于这个转弯处的Hungry Jacks的驾车外带通道。由于窗口关闭，男受害人驾车上了Alderley街，然后右转入Ruthven街朝南行驶。
另一段录像显示，不久之后普林斯的车离开Gladstone酒店停车场后，上了Ruthven街朝南行驶。警方估计当时他的车速达到139公里，可是那个地区的限速是60公里，他的车撞到受害人的车尾，导致对方的车冲向左边，撞到一棵树。普林斯的车也在撞树后翻转，四脚朝天躺在地上。
Swanwick说一位目击者当时立即冲向受害人的车，但发现2人都已经死亡，他们还系着安全带，头靠着对方。他后来又去看了普林斯的车，发现他还有意识。目击者认为他当时处于醉酒状态。后来的血液检测显示，普林斯的血液酒精浓度达到0.145。
消防员最后通过切割将普林斯救出来，他当时还说：“我这次真的完了。我这次真的吸取教训了。”
据悉，死亡夫妇都是各自家庭的独生子女。他们的父母节衣缩食送他们到南昆士兰大学上学，两人都已经拿到学位。他们喜欢在图文巴生活，打算将年老的父母也接过来安享晚年。
Swanwick说普林斯在4个州都有犯罪记录，其中在老家塔州就有36项交通犯罪。他的律师说他搬到昆州是打算开始新生活，案发时在一间家具搬运公司上班。普林斯表示不记得关于车祸的任何事情，但记得在Gladstone酒店喝得烂醉。
普林斯的住所距离酒店只有500米，他不明白为何自己会开车，为何会朝那个方向开车。他说自己很后悔，还给死者的父母写了道歉信。
法官判处普林斯监禁8年，但明年9月27日即可申请假释，同时被禁驾。
使领馆提醒在澳中国公民春节平安出行
羊年春节将至，中国驻澳大利亚使领馆提醒中国公民在澳旅行时注意主动获取旅行相关资讯，规避风险，加强自我防护：
一、访问中国领事服务网，浏览澳大利亚国别信息，详细了解在澳旅行相关信息。
二、事先利用互联网、旅行书籍等，了解在澳目的地情况，特别是安全风险，合理规划行程。
三、浏览《中国公民旅居澳大利亚手册》、《中国公民赴悉尼安全提示》，根据行程圈定重点注意事项，避免前往高风险场所或从事高风险活动，掌握必要的自防自救知识。
四、关注澳大利亚当地媒体，跟进旅行所在地安全形势。访问大使馆、总领事馆网站，关注“澳洲飞鸿”微博、微信和“悉尼之家”微信，跟进使领馆发布的预警信息。
五、将自己行程留一份给在澳或在国内亲友，持续与他们保持联系，并在需要时寻求旅行建议或帮助。
六、如系参团旅行，记下国内和当地旅行社及导游、航空公司、银行等相关单位联系方式，以便在需要时寻求帮助。
七、牢记澳报警求助电话：000、131444，翻译热线：131450，以备急需时使用。
八、记住全球领事保护热线：+86-10-12308，摘记驻澳使领馆领事保护应急值班电话，以便在紧急情况下向所在地有关使领馆寻求帮助。
九、在澳中国公民前往第三国旅行，请在领事服务网站http://cs.mfa.gov.cn/zggmcg/ljmdd/了解目的地国别信息。如因紧急情况需联系中国驻当地使领馆，请在http://cs.mfa.gov.cn/zggmzhw/lsbh/yjdh/查询应急值班电话。
一、访问中国领事服务网，浏览澳大利亚国别信息，详细了解在澳旅行相关信息。
二、事先利用互联网、旅行书籍等，了解在澳目的地情况，特别是安全风险，合理规划行程。
三、浏览《中国公民旅居澳大利亚手册》、《中国公民赴悉尼安全提示》，根据行程圈定重点注意事项，避免前往高风险场所或从事高风险活动，掌握必要的自防自救知识。
四、关注澳大利亚当地媒体，跟进旅行所在地安全形势。访问大使馆、总领事馆网站，关注“澳洲飞鸿”微博、微信和“悉尼之家”微信，跟进使领馆发布的预警信息。
五、将自己行程留一份给在澳或在国内亲友，持续与他们保持联系，并在需要时寻求旅行建议或帮助。
六、如系参团旅行，记下国内和当地旅行社及导游、航空公司、银行等相关单位联系方式，以便在需要时寻求帮助。
七、牢记澳报警求助电话：000、131444，翻译热线：131450，以备急需时使用。
八、记住全球领事保护热线：+86-10-12308，摘记驻澳使领馆领事保护应急值班电话，以便在紧急情况下向所在地有关使领馆寻求帮助。
九、在澳中国公民前往第三国旅行，请在领事服务网站http://cs.mfa.gov.cn/zggmcg/ljmdd/了解目的地国别信息。如因紧急情况需联系中国驻当地使领馆，请在http://cs.mfa.gov.cn/zggmzhw/lsbh/yjdh/查询应急值班电话。
2015年2月16日星期一
土豪太夸张：中国夫妇砸百万为2岁女儿秒杀巨型粉钻
粉色很美？钻石是小孩最好的朋友？对一位非常幸运的2岁女童来说，她的父母似乎就是这么认为的，而且打算等待16年来看看他们的想法正不正确。
一对来墨尔本旅游的中国夫妇本周二突然造访墨尔本珠宝商Paul Bram，不久后就带着一颗巨型粉钻离开。据悉，这颗钻石原产地是阿盖尔（Argyle），价值110万澳元。这对夫妇称这颗重量达1.13克拉的钻石是买给还他们还没摆脱尿布的女儿，打算等到她18岁再作为生日礼物交到她手上。
Paul Bram的总监托马斯（Sam Thomas）回忆起自己对这笔交易的震惊。他告诉费法斯，这笔交易很快就达成了，这对夫妇要等到2031年才揭晓这份礼物又带来了一些童话色彩。
托马斯说：“虽然我们专门经营粉钻，它们属于价格最昂贵的钻石，我们也经常有巨额交易，但从未经历过像这次这样的买卖。那个男人走进来，目标很明确，知道自己要买什么...毫不夸张地说，这笔百万交易是自个儿送上门的。虽然这个价钱现在看来可能有些惊人，但毫无疑问，那颗钻石还会继续升值。这笔交易未来会证明是这位客人和他女儿的一笔非常精明的投资。”托马斯说他会记住这笔惊人交易发生的那个瞬间。
粉红色的钻石是全球最罕见的钻石。迄今为止，人们只在西澳金伯利（Kimberley）附近的阿盖尔钻矿发现过集中度较高的这种钻石。每年粉红色钻石的需求都远远超过供给，令其一直以来都成为不错的投资对象。
Paul Bram是墨尔本老派奢华高端商铺网络中根深蒂固的一员。1927年，在墨尔本小柯林斯街（Little Collins Street）的一间小车间和展览室，商人Paul Bram开启了钻石贸易和加工生涯。
其儿子阿诺德（Arnold）继承了他对这种地球上最坚硬物质的热情，年纪轻轻就开始和父亲并肩作战。后来阿诺德还花时间到欧洲学习珠宝学及国际钻石贸易知识，后来回澳接管家族生意。
电视节目主持人及模特贾德（Rebecca Judd）是Paul Bram这个奢华品牌的代言人，经常被人看到在Brownlow及其它红毯活动上穿戴该商家的产品。
一对来墨尔本旅游的中国夫妇本周二突然造访墨尔本珠宝商Paul Bram，不久后就带着一颗巨型粉钻离开。据悉，这颗钻石原产地是阿盖尔（Argyle），价值110万澳元。这对夫妇称这颗重量达1.13克拉的钻石是买给还他们还没摆脱尿布的女儿，打算等到她18岁再作为生日礼物交到她手上。
Paul Bram的总监托马斯（Sam Thomas）回忆起自己对这笔交易的震惊。他告诉费法斯，这笔交易很快就达成了，这对夫妇要等到2031年才揭晓这份礼物又带来了一些童话色彩。
托马斯说：“虽然我们专门经营粉钻，它们属于价格最昂贵的钻石，我们也经常有巨额交易，但从未经历过像这次这样的买卖。那个男人走进来，目标很明确，知道自己要买什么...毫不夸张地说，这笔百万交易是自个儿送上门的。虽然这个价钱现在看来可能有些惊人，但毫无疑问，那颗钻石还会继续升值。这笔交易未来会证明是这位客人和他女儿的一笔非常精明的投资。”托马斯说他会记住这笔惊人交易发生的那个瞬间。
粉红色的钻石是全球最罕见的钻石。迄今为止，人们只在西澳金伯利（Kimberley）附近的阿盖尔钻矿发现过集中度较高的这种钻石。每年粉红色钻石的需求都远远超过供给，令其一直以来都成为不错的投资对象。
Paul Bram是墨尔本老派奢华高端商铺网络中根深蒂固的一员。1927年，在墨尔本小柯林斯街（Little Collins Street）的一间小车间和展览室，商人Paul Bram开启了钻石贸易和加工生涯。
其儿子阿诺德（Arnold）继承了他对这种地球上最坚硬物质的热情，年纪轻轻就开始和父亲并肩作战。后来阿诺德还花时间到欧洲学习珠宝学及国际钻石贸易知识，后来回澳接管家族生意。
电视节目主持人及模特贾德（Rebecca Judd）是Paul Bram这个奢华品牌的代言人，经常被人看到在Brownlow及其它红毯活动上穿戴该商家的产品。
中国投资者被指催生澳洲房地产泡沫
对于澳大利亚房地产市场出现泡沫的担忧，自从澳联储削减官方利率至历史新低后，愈发明显，但也许澳大利亚央行并不应该独自承担责任。
据美国电视台CNBC报道称，在过去的两年半内，澳大利亚房价上涨23%，根据汇丰银行的预测今年还将保持8%的涨势。较低的贷款利率虽然对于房价上扬起到了促进作用，但央行表示进一步降息的可能性仍然很大。不过这似乎并不完全归咎于利率，汇丰银行认为海外投资澳大利亚房地产的人士，将推高今年的房价走势，特别是来中国的投资者。
汇丰银行经济学家周二宣称：“低利率是房价上涨的主要原因，但来自外国的投资促进了这样的趋势。”
根据juwai网的数据，中国已经是澳大利亚房地产最近几年的主要海外投资来源，但2015年这一需求可能进一步上涨20%。这家公司宣称，澳大利亚将成为中国购房者除美国以外的第二投资热点。
汇丰银行宣称：“外国投资需求不断增加，代表了资本全球寻找升值，以及海外投资本地市场的长期趋势。特别是来自中国的投资。
泡沫的威胁
目前的担忧是房价的上涨将造成房地产市场过度通货膨胀。汇丰银行警告称，房价上涨的速度已经超过了家庭可支配收入的涨速，如果这种状况持续的越久，产生的地产泡沫也越大。
但可以肯定的是，虽然某些区域的房价已经涨得离谱，但另一方面，家庭的储蓄率也一直在上涨。现在家庭的储蓄率比五六年前高出很多，这在一定程度上也抵消掉一些泡沫。
很多因素促使中国大陆对澳洲地产市场持续保持去兴趣。汇丰银行指出，澳元兑人民币在过去3个月中已经贬值了近8%，让澳洲房价在中国购房者面前，更有吸引力。汇丰银行预计，有更多的中国买家会投资澳洲住宅地产。
于此同时，juwai网认为，澳洲推出的新富豪移民签证PIV也刺激了中国超级富豪的移民意愿，该签证要求1500万澳元即可获得澳洲永久居民签证。
juwai网认为，从2015年7月PIV签证推出后，澳洲地产市场更加火热，这也加深了人们对中国人推高澳洲房价的猜测和担忧。
据美国电视台CNBC报道称，在过去的两年半内，澳大利亚房价上涨23%，根据汇丰银行的预测今年还将保持8%的涨势。较低的贷款利率虽然对于房价上扬起到了促进作用，但央行表示进一步降息的可能性仍然很大。不过这似乎并不完全归咎于利率，汇丰银行认为海外投资澳大利亚房地产的人士，将推高今年的房价走势，特别是来中国的投资者。
汇丰银行经济学家周二宣称：“低利率是房价上涨的主要原因，但来自外国的投资促进了这样的趋势。”
根据juwai网的数据，中国已经是澳大利亚房地产最近几年的主要海外投资来源，但2015年这一需求可能进一步上涨20%。这家公司宣称，澳大利亚将成为中国购房者除美国以外的第二投资热点。
汇丰银行宣称：“外国投资需求不断增加，代表了资本全球寻找升值，以及海外投资本地市场的长期趋势。特别是来自中国的投资。
泡沫的威胁
目前的担忧是房价的上涨将造成房地产市场过度通货膨胀。汇丰银行警告称，房价上涨的速度已经超过了家庭可支配收入的涨速，如果这种状况持续的越久，产生的地产泡沫也越大。
但可以肯定的是，虽然某些区域的房价已经涨得离谱，但另一方面，家庭的储蓄率也一直在上涨。现在家庭的储蓄率比五六年前高出很多，这在一定程度上也抵消掉一些泡沫。
很多因素促使中国大陆对澳洲地产市场持续保持去兴趣。汇丰银行指出，澳元兑人民币在过去3个月中已经贬值了近8%，让澳洲房价在中国购房者面前，更有吸引力。汇丰银行预计，有更多的中国买家会投资澳洲住宅地产。
于此同时，juwai网认为，澳洲推出的新富豪移民签证PIV也刺激了中国超级富豪的移民意愿，该签证要求1500万澳元即可获得澳洲永久居民签证。
juwai网认为，从2015年7月PIV签证推出后，澳洲地产市场更加火热，这也加深了人们对中国人推高澳洲房价的猜测和担忧。
情人节玩点刺激的 悉尼黑镇4卧室住宅1元起拍！
悉尼周六的情人节拍卖会给投资者带来惊喜，因为有一处房产的保底价仅仅为1元。
Domain上挂着的黑镇Blacktown Rd 230号四卧室房产在广告中写道，“这是新州第一处以1元保底价起拍的住宅。”
开着税务公司的Neil Tyagi告诉Domain，“我们把它交给悉尼市民，让他们决定这处房产的价格，这很公平。”
Tyagi的经纪人Raj Bhandari就职于Starrpartners，否认1元保底价是个噱头。“这不是骗人的，他只不过在冒一个大风险，我告诉过他别这样。”不过Bhandari也承认这个保底价确实吸引了 注意力，特别是媒体的。他表示希望以50万元到60万元之间的价格售出。
“准备购买的八名买家中，只有一个人是首置业者，其他人都是投资者，”Bhandari说道，该房产目前的租金为每周440元。
被问及是否可以买到预期的价格，Tyagi表示，“我别无选择，我只能接受结果。我收到新州公平交易厅的一封信，问我这是不是真的……我们已经做好准备接受所有价格。”
不过他也承认，已经失眠了好几天。
这处房产坐落在560平方米的地块上，带有一个后院。广告称它是“理想的家庭住宅或投资性房产”。
Tyagi表示，这处房产对他来说充满了回忆。“我的孩子们都在这里长大，我女儿在这出生的。”
Domain Group数据显示，这处住宅于去年11月5日开始出售，售价为56万元。
该房产上一次交易是在2004年11月23日，2004年3月就挂出了，底价当时是39.5万元。
周六悉尼共有434处房产待拍，市场开始回暖。上周末有297处房产待售，清盘率在澳储行降息的刺激下达到82.4%。
Domain上挂着的黑镇Blacktown Rd 230号四卧室房产在广告中写道，“这是新州第一处以1元保底价起拍的住宅。”开着税务公司的Neil Tyagi告诉Domain，“我们把它交给悉尼市民，让他们决定这处房产的价格，这很公平。”
Tyagi的经纪人Raj Bhandari就职于Starrpartners，否认1元保底价是个噱头。“这不是骗人的，他只不过在冒一个大风险，我告诉过他别这样。”不过Bhandari也承认这个保底价确实吸引了 注意力，特别是媒体的。他表示希望以50万元到60万元之间的价格售出。
“准备购买的八名买家中，只有一个人是首置业者，其他人都是投资者，”Bhandari说道，该房产目前的租金为每周440元。
被问及是否可以买到预期的价格，Tyagi表示，“我别无选择，我只能接受结果。我收到新州公平交易厅的一封信，问我这是不是真的……我们已经做好准备接受所有价格。”
不过他也承认，已经失眠了好几天。
这处房产坐落在560平方米的地块上，带有一个后院。广告称它是“理想的家庭住宅或投资性房产”。
Tyagi表示，这处房产对他来说充满了回忆。“我的孩子们都在这里长大，我女儿在这出生的。”
Domain Group数据显示，这处住宅于去年11月5日开始出售，售价为56万元。
该房产上一次交易是在2004年11月23日，2004年3月就挂出了，底价当时是39.5万元。
周六悉尼共有434处房产待拍，市场开始回暖。上周末有297处房产待售，清盘率在澳储行降息的刺激下达到82.4%。
澳大利亚总理欲加强边境控制 打击恐怖主义威胁
据2015年02月15日中国新闻网报道，当地时间15日，澳大利亚总理托尼·阿博特表示，将加强对边境控制，以打击来自恐怖主义的威胁。他还警告称，澳大利亚不会让“坏人四处捣乱”。
澳大利亚警方上周表示，他们曾经挫败了一起正在计划中的恐怖袭击，并逮捕了两名涉嫌男子，这两名男子都是在近几年来到当地。
阿博特在一份声明中表示：“这非常明显，我们给了那些对国家有威胁的人太多方便了，他们在我们的边境非常方便的出入。”
阿博特保证称：“作为一个国家，我们不会让邪恶的人利用我们的自由，”
澳大利亚警方上周表示，他们曾经挫败了一起正在计划中的恐怖袭击，并逮捕了两名涉嫌男子，这两名男子都是在近几年来到当地。
阿博特在一份声明中表示：“这非常明显，我们给了那些对国家有威胁的人太多方便了，他们在我们的边境非常方便的出入。”
阿博特保证称：“作为一个国家，我们不会让邪恶的人利用我们的自由，”
维州警方教你如何防止盗贼洗劫你的家
一位警方探员称，有一对专门偷盗的父子档在洗劫一个仓储设备前“光顾”了悉尼的高端住宅，“他们拿到了上百万财产。”
这些职业盗贼都接受过训练，拥有发现珠宝的“火眼金睛”，他们常常会单独与某个珠宝商进行交易，珠宝商负责将偷来的金银首饰熔化，重新设计宝石首饰。
甚至有小偷家族会每隔几个月举办开放日，当地居民可以参观和购买放在客厅地板上的赃物。
来自维州东南部的警方刚刚指控一名年仅12岁的儿童犯有27项严重盗窃罪。这名作案者的年龄非常小，他通过一个猫洞进入退休中心，从熟睡的受害人那里偷走了现金和珠宝，一位警察说道，“如果人们醒来，他会告诉他们继续睡，一半的人会以为这是个梦而已。”
根据警方所说，职业商店窃贼会把偷来的钱财装满船运集装箱，把赃物出口销往海外市场。不过，大多数盗贼都是犯罪世界当中的“鬣狗”，他们会关注那些防守薄弱的住宅或商店。
大约有一半的房屋盗贼可以轻松进入室内，他们会倾向于在屋后找到一扇开着的门或窗户，这样他们不易被发现。
那些怀旧的人常会说，“还记得我们晚上可以放心把后门开着的时代吗？”，但是实际上我们仍在愚蠢地这样做。不同的是，如今一位冰毒吸食者可以头戴长袜面具“漫步”进你的家，打开你家里的衬衫抽屉找找一些小零钱。
把备用钥匙放在后门的盆栽植物里是另一个错误的做法。基本上每天会有一个案件是盗贼发现了隐藏的钥匙从而打开门。
有的人会把家里的电视和屋外的灯都开着，这其实释放了一种信号：“我们不在家里，所以过来偷东西吧。”
人多的地方通常会引来盗贼。一个派对就可以成为小偷混迹在人群中的完美机会，他们会潜入一间卧室，因为宾客的外套和包袋都放在里面，所有的人都在后院参加烧烤。
研究发现，一名典型的盗贼通常会在2分钟内就进入一处房屋，10分钟内完成偷盗并离开。他们会来到主卧，检查抽屉里有没有珠宝，这是能发现现金的好地方（包括冰箱），然后他们会偷偷走向餐具室和厨房台面找汽车钥匙。通常他们会拿走可以装进一个袋子的物品，包括手提电脑和手机。如果能轻松拿到车钥匙，他们还会顺便开走受害人的车。
维州警察局指挥官Doug Fryer说道，我们很多人都会“洋洋得意”地以为自己的家很安全。“很多人认为他们的家是他们的城堡，当他们走进门后就是安全的。”他指出，有相当多的偷盗事件是发生在居民在家或者门窗不安全的时候。
虽然大多数盗贼都避免被受害人撞见而发生冲突，但如果他们被受害人激怒，那么发生暴力的风险就会上升。
当然，房屋盗窃案的发生数量正在激增，原因是有非常多受害者会趁此机会夸大他们的损失，以此获得更多保险赔偿。
这些职业盗贼都接受过训练，拥有发现珠宝的“火眼金睛”，他们常常会单独与某个珠宝商进行交易，珠宝商负责将偷来的金银首饰熔化，重新设计宝石首饰。
甚至有小偷家族会每隔几个月举办开放日，当地居民可以参观和购买放在客厅地板上的赃物。
来自维州东南部的警方刚刚指控一名年仅12岁的儿童犯有27项严重盗窃罪。这名作案者的年龄非常小，他通过一个猫洞进入退休中心，从熟睡的受害人那里偷走了现金和珠宝，一位警察说道，“如果人们醒来，他会告诉他们继续睡，一半的人会以为这是个梦而已。”
根据警方所说，职业商店窃贼会把偷来的钱财装满船运集装箱，把赃物出口销往海外市场。不过，大多数盗贼都是犯罪世界当中的“鬣狗”，他们会关注那些防守薄弱的住宅或商店。
大约有一半的房屋盗贼可以轻松进入室内，他们会倾向于在屋后找到一扇开着的门或窗户，这样他们不易被发现。
那些怀旧的人常会说，“还记得我们晚上可以放心把后门开着的时代吗？”，但是实际上我们仍在愚蠢地这样做。不同的是，如今一位冰毒吸食者可以头戴长袜面具“漫步”进你的家，打开你家里的衬衫抽屉找找一些小零钱。
把备用钥匙放在后门的盆栽植物里是另一个错误的做法。基本上每天会有一个案件是盗贼发现了隐藏的钥匙从而打开门。
有的人会把家里的电视和屋外的灯都开着，这其实释放了一种信号：“我们不在家里，所以过来偷东西吧。”
人多的地方通常会引来盗贼。一个派对就可以成为小偷混迹在人群中的完美机会，他们会潜入一间卧室，因为宾客的外套和包袋都放在里面，所有的人都在后院参加烧烤。
研究发现，一名典型的盗贼通常会在2分钟内就进入一处房屋，10分钟内完成偷盗并离开。他们会来到主卧，检查抽屉里有没有珠宝，这是能发现现金的好地方（包括冰箱），然后他们会偷偷走向餐具室和厨房台面找汽车钥匙。通常他们会拿走可以装进一个袋子的物品，包括手提电脑和手机。如果能轻松拿到车钥匙，他们还会顺便开走受害人的车。
维州警察局指挥官Doug Fryer说道，我们很多人都会“洋洋得意”地以为自己的家很安全。“很多人认为他们的家是他们的城堡，当他们走进门后就是安全的。”他指出，有相当多的偷盗事件是发生在居民在家或者门窗不安全的时候。
虽然大多数盗贼都避免被受害人撞见而发生冲突，但如果他们被受害人激怒，那么发生暴力的风险就会上升。
当然，房屋盗窃案的发生数量正在激增，原因是有非常多受害者会趁此机会夸大他们的损失，以此获得更多保险赔偿。
2015年2月15日星期日
想移民南澳请趁早 下月起恐要交申请费
据Australia Forum的报道，南澳将在今年晚些时候针对技术和商业提名签证的申请人征收申请费。州政府声称这是为了减少非真实申请的数量，包括会拖慢审批时间的重复申请。具体实施日期尚未揭晓，但很可能是3月中过后的某个时间。
移民专家建议还在考虑的人尽快递交申请，否则面临多花几百元的成本。
南澳移民厅的发言人说：“移民是发展南澳经济的组成部分，他们提升了生产力，巩固了我们的技术基础。为了确保申请评估流程的持续改善，南澳移民厅今年晚些时候会针对技术及商业提名申请引入申请费。我们认为引入这种费用会减少非真实申请的数量，包括会拖慢审批时间的重复申请。南澳移民厅鼓励潜在移民于3月15日过后的某个时间实施申请费之前递交申请。”
根据新规定，190州提名技术移民永久签证的申请费为每笔200元，489州提名边远地区临时签证的也是200元。此外，商业188临时签证、商业888/892/893永久签证、商业132永久签证及商业405退休签证的申请费分别为500元、750元、750元及500元。
州政府机构的雇主提名RCB签证则不在此列。
发言人说：“引入申请费能让南澳移民厅继续为寻求在南澳定居的申请人提供服务。”
他补充称，本地南澳雇主担保的申请不用缴纳申请费。
移民专家建议还在考虑的人尽快递交申请，否则面临多花几百元的成本。
南澳移民厅的发言人说：“移民是发展南澳经济的组成部分，他们提升了生产力，巩固了我们的技术基础。为了确保申请评估流程的持续改善，南澳移民厅今年晚些时候会针对技术及商业提名申请引入申请费。我们认为引入这种费用会减少非真实申请的数量，包括会拖慢审批时间的重复申请。南澳移民厅鼓励潜在移民于3月15日过后的某个时间实施申请费之前递交申请。”
根据新规定，190州提名技术移民永久签证的申请费为每笔200元，489州提名边远地区临时签证的也是200元。此外，商业188临时签证、商业888/892/893永久签证、商业132永久签证及商业405退休签证的申请费分别为500元、750元、750元及500元。
州政府机构的雇主提名RCB签证则不在此列。
发言人说：“引入申请费能让南澳移民厅继续为寻求在南澳定居的申请人提供服务。”
他补充称，本地南澳雇主担保的申请不用缴纳申请费。
澳大利亚总理警告在澳非法购房外国人马上卖房
据2015年02月15日中国新闻网报道，澳大利亚总理阿博特日前下令财政部，统计那些非法购买澳大利亚房产的外国人名单，并迫使他们马上出售这些房产。
报道称，此次行动将由澳大利亚财政部的审计和法规小组共同执行，他们将联合找出这些非法的海外购房者。
“我们的目的是如果任何海外人士非法购买了澳物业，那么政府现在就要把他们找出来，并强迫他们马上出售这些物业。”阿博特说，“我准备在两周内对内阁提交一份建议，打击澳大利亚炒房，为房价减压。在过去六年，澳当局竟然没有对任何一名外国购房者采取过任何处罚，这简直不可置信。”
根据澳大利亚目前的法律，外国人是不准购买旧房子，但是他们允许购买全新的房子和楼花。但是，之前联邦政府并没有真正实施监管外国人购买澳房产的法律，这可能导致大批外国投资者趁机购买了大量澳房产。
报道称，此次行动将由澳大利亚财政部的审计和法规小组共同执行，他们将联合找出这些非法的海外购房者。
“我们的目的是如果任何海外人士非法购买了澳物业，那么政府现在就要把他们找出来，并强迫他们马上出售这些物业。”阿博特说，“我准备在两周内对内阁提交一份建议，打击澳大利亚炒房，为房价减压。在过去六年，澳当局竟然没有对任何一名外国购房者采取过任何处罚，这简直不可置信。”
根据澳大利亚目前的法律，外国人是不准购买旧房子，但是他们允许购买全新的房子和楼花。但是，之前联邦政府并没有真正实施监管外国人购买澳房产的法律，这可能导致大批外国投资者趁机购买了大量澳房产。
西澳珀斯发生车祸 28岁中国女学生不治身亡
据2015年02月15日中国新闻网报道，澳大利亚珀斯北区13日凌晨发生惨烈车祸，一名年仅28岁的中国女学生在一起摩托车事故中不幸丧命。
据称，死者是摩托车的乘客，她当时与一名来自印度的21岁男子一同骑摩托车。该名男子也是一名学生，负责驾驶摩托车。
事故发生后，印度学生被送往皇家珀斯医院(Royal Perth Hospital)接受治疗，所幸他的伤势并无生命危险。
据报道，这起摩托车事故发生在13日周五凌晨2点至3点期间。案发地点位于Yokine区Flinders街。
案发时，印度学生失去了对摩托车的控制，摩托车猛然撞向路边一棵大树，最终导致女乘客伤重而死。
据称，死者是摩托车的乘客，她当时与一名来自印度的21岁男子一同骑摩托车。该名男子也是一名学生，负责驾驶摩托车。
事故发生后，印度学生被送往皇家珀斯医院(Royal Perth Hospital)接受治疗，所幸他的伤势并无生命危险。
据报道，这起摩托车事故发生在13日周五凌晨2点至3点期间。案发地点位于Yokine区Flinders街。
案发时，印度学生失去了对摩托车的控制，摩托车猛然撞向路边一棵大树，最终导致女乘客伤重而死。
澳洲成中国人庆祝春节热门地 酒店业纷增中国元素
据2015年02月15日中国新闻网报道，澳洲迅速成为中国人庆祝农历新年的热门好地方。随着羊年到来，各大航空公司为了满足中国人来澳过新年的需求而推出优惠活动。
许多澳洲酒店业纷纷挂起红灯笼增添节日气氛，它们还在餐单上加入中国贺年年糕，把浴巾折成绵羊的形状。加上诸如舞狮、舞龙、新春盛宴和鞭炮等元素，中国农历新年成为多数澳洲城市的重大节日。
澳洲旅游局(Tourism Australia)执行董事奥沙利文表示，春节是中国庆祝时间最长和最重要的节日，大大增加了前往澳洲的旅客人数。今年春节的到来时机是最好不过的，澳洲和中国在数周前才签订了具有标志性意义的航空服务协议。根据协议规定，从北京、上海和广州出发前往澳洲主要门户城市的航班座位数量上限将会取消。此举将立刻提升航空运力18%，预料未来2年增幅还会逐渐加大。
在过去数年中，中国成为了澳洲最有价值和增速最快的旅客来源市场，去年有78.93万名中国旅客抵达澳洲，增幅达10.5%。近日公布的预测数据显示，中国旅客能为澳洲带来最高130亿澳元收入，每个中国旅客平均每天在澳洲花费500澳元。
澳洲最大型的酒店连锁集团表示，去年中国大陆旅客在澳洲过夜的天数增加37.8%。该集团亚太地区首席运营官麦克格瑞(Simon McGrath)表示，随着中国旅客不断增加，集团将雇用更多说普通话的工作人员，提供更多中国菜式以及翻译成中文的礼品包。银联(UnionPay)也被许多澳洲酒店引入和使用，方便中国旅客入住。
许多澳洲酒店业纷纷挂起红灯笼增添节日气氛，它们还在餐单上加入中国贺年年糕，把浴巾折成绵羊的形状。加上诸如舞狮、舞龙、新春盛宴和鞭炮等元素，中国农历新年成为多数澳洲城市的重大节日。
澳洲旅游局(Tourism Australia)执行董事奥沙利文表示，春节是中国庆祝时间最长和最重要的节日，大大增加了前往澳洲的旅客人数。今年春节的到来时机是最好不过的，澳洲和中国在数周前才签订了具有标志性意义的航空服务协议。根据协议规定，从北京、上海和广州出发前往澳洲主要门户城市的航班座位数量上限将会取消。此举将立刻提升航空运力18%，预料未来2年增幅还会逐渐加大。
在过去数年中，中国成为了澳洲最有价值和增速最快的旅客来源市场，去年有78.93万名中国旅客抵达澳洲，增幅达10.5%。近日公布的预测数据显示，中国旅客能为澳洲带来最高130亿澳元收入，每个中国旅客平均每天在澳洲花费500澳元。
澳洲最大型的酒店连锁集团表示，去年中国大陆旅客在澳洲过夜的天数增加37.8%。该集团亚太地区首席运营官麦克格瑞(Simon McGrath)表示，随着中国旅客不断增加，集团将雇用更多说普通话的工作人员，提供更多中国菜式以及翻译成中文的礼品包。银联(UnionPay)也被许多澳洲酒店引入和使用，方便中国旅客入住。
移居澳洲就能惬意生活？调查：逾7成澳人心怀不满
许多人都梦想移居到澳洲，认为到了澳洲就能够时常享受到在沙滩上户外烧烤的乐趣。然而，一份由澳洲工会理事会（ACTU）发布的民调显示，澳洲人却并不这么地乐观，相反，很多澳人都对于自己的生活质量感到担忧，而且对于现任政府的政策以及它带领澳洲前往的发展方向表示深深地失望。
根据澳洲论坛的报道，在去年11月至今年1月间，澳洲工会理事会在对全国4万3188名民众进行了调查。结果发现，尽管海外民众认为澳洲是移民者的天堂，但生活在澳洲的民众却满腹焦虑和不满。
调查显示，有74%的受访者认为，澳洲正在朝着一个错误的方向发展，而同时有高达94%的民众担忧政府将削减自己的工作权利。此外，还有92%的民众担忧最低薪资遭到削减，更有95%的民众担心失业，忧虑工作稳定性的民众也有90%。
与此同时，这份调查还显示，有91%的民众担忧高等教育学费将会上涨，82%的受访者称在过去一年支付不起育儿费用，此外，还有93%的受访者希望增加退休金，更有94%的人担忧政府提出的私有化进程。
对于上述调查，澳洲工会理事会主席Ged Kearney表示：“我们面向工会会员及更广泛的社区民众展开调查，发现他们对现有生活的忧虑十分强烈，对此，工会将提供一些培训活动及材料，令工会会员及所有支持者站在一起，维护自己的权利。”据了解，第一次全国活动将在3月4日正式发起。
根据澳洲论坛的报道，在去年11月至今年1月间，澳洲工会理事会在对全国4万3188名民众进行了调查。结果发现，尽管海外民众认为澳洲是移民者的天堂，但生活在澳洲的民众却满腹焦虑和不满。
调查显示，有74%的受访者认为，澳洲正在朝着一个错误的方向发展，而同时有高达94%的民众担忧政府将削减自己的工作权利。此外，还有92%的民众担忧最低薪资遭到削减，更有95%的民众担心失业，忧虑工作稳定性的民众也有90%。
与此同时，这份调查还显示，有91%的民众担忧高等教育学费将会上涨，82%的受访者称在过去一年支付不起育儿费用，此外，还有93%的受访者希望增加退休金，更有94%的人担忧政府提出的私有化进程。
对于上述调查，澳洲工会理事会主席Ged Kearney表示：“我们面向工会会员及更广泛的社区民众展开调查，发现他们对现有生活的忧虑十分强烈，对此，工会将提供一些培训活动及材料，令工会会员及所有支持者站在一起，维护自己的权利。”据了解，第一次全国活动将在3月4日正式发起。
澳大利亚总理阿博特通过人民网向广大网友拜年
人民网悉尼2月13日电 农历羊年将至，澳大利亚联邦总理托尼·阿博特应人民网邀请，通过视频讲话方式向广大网友拜年。阿博特总理的讲话全文如下：
很高兴同大家一起庆祝中国农历羊年。新年是与家人和朋友欢聚，并一起享用美食的时刻。人们庆祝即将到来的一年，回顾过去一年中取得的成绩，并展望未来充满欢乐和财富的一年。
羊代表着成功、坚忍不拔、百折不挠，而澳大利亚的华人社区也正是如此，他们为这个国家增色不少。中国对澳大利亚而言至关重要，自澳大利亚建立之初就是如此，具有华裔背景的澳大利亚居民对我们建立现代国家颇有贡献。
今天，中国是我们最大的贸易伙伴、最大的移民和留学生来源地。正如习近平主席在去年访澳时所说，独行快，众行远。去年，我们两国结束了历史性的中澳自由贸易协定谈判，这将为澳大利亚提供更多就业机会和经济增长，以及更多的投资。澳中关系的增长潜力前所未有，在澳大利亚的华裔社区对此也做出了很大的贡献。
我祝愿欢度中国农历新年的各位观众，在新的一年里，身体健康，财源广进。
很高兴同大家一起庆祝中国农历羊年。新年是与家人和朋友欢聚，并一起享用美食的时刻。人们庆祝即将到来的一年，回顾过去一年中取得的成绩，并展望未来充满欢乐和财富的一年。
羊代表着成功、坚忍不拔、百折不挠，而澳大利亚的华人社区也正是如此，他们为这个国家增色不少。中国对澳大利亚而言至关重要，自澳大利亚建立之初就是如此，具有华裔背景的澳大利亚居民对我们建立现代国家颇有贡献。
今天，中国是我们最大的贸易伙伴、最大的移民和留学生来源地。正如习近平主席在去年访澳时所说，独行快，众行远。去年，我们两国结束了历史性的中澳自由贸易协定谈判，这将为澳大利亚提供更多就业机会和经济增长，以及更多的投资。澳中关系的增长潜力前所未有，在澳大利亚的华裔社区对此也做出了很大的贡献。
我祝愿欢度中国农历新年的各位观众，在新的一年里，身体健康，财源广进。
调查：逾七成民众对澳大利亚发展不满意
据2015年02月13日中国新闻网报道，一份由澳大利亚工会理事会(ACTU)发布的民调显示，有74%的受访者对澳大利亚的发展并不满意，甚至有高达94%的民众对政府可能削减他们的福利深感担忧。
据报道，在去年11月至今年1月间，澳大利亚工会理事会在对全国4.3188万名民众进行调查后发现，尽管海外民众认为澳大利亚是移民者的天堂，但生活在澳大利亚的民众对自己的生活水平及目前政府的政策感到极为焦虑。
调查显示，有74%的受访者认为，澳大利亚正在朝着一个错误的方向发展，而同时有高达94%的民众担忧政府将削减自己的福利，此外，还有92%民众担忧最低薪资遭到削减，更有95%的民众担心失业，此外，还有90%受访者忧虑工作保障。
与此同时，调查还显示，有91%民众担忧高等教育学费将会上涨，82%受访者称在过去一年支付不起育儿费用，此外，还有93%受访者希望增加退休金，更有94%的人担忧政府提出的私有化进程。
对于上述调查，澳大利亚工会理事会主席科尔尼(Ged Kearney)表示：“我们面向工会会员及更广泛的社区民众展开调查，发现他们对现有生活的忧虑十分强烈，对此，工会将提供一些培训活动及材料，令工会会员及所有支持者站在一起，维护自己的权利。”据了解，第一次全国活动将在3月4日正式发起。
据报道，在去年11月至今年1月间，澳大利亚工会理事会在对全国4.3188万名民众进行调查后发现，尽管海外民众认为澳大利亚是移民者的天堂，但生活在澳大利亚的民众对自己的生活水平及目前政府的政策感到极为焦虑。
调查显示，有74%的受访者认为，澳大利亚正在朝着一个错误的方向发展，而同时有高达94%的民众担忧政府将削减自己的福利，此外，还有92%民众担忧最低薪资遭到削减，更有95%的民众担心失业，此外，还有90%受访者忧虑工作保障。
与此同时，调查还显示，有91%民众担忧高等教育学费将会上涨，82%受访者称在过去一年支付不起育儿费用，此外，还有93%受访者希望增加退休金，更有94%的人担忧政府提出的私有化进程。
对于上述调查，澳大利亚工会理事会主席科尔尼(Ged Kearney)表示：“我们面向工会会员及更广泛的社区民众展开调查，发现他们对现有生活的忧虑十分强烈，对此，工会将提供一些培训活动及材料，令工会会员及所有支持者站在一起，维护自己的权利。”据了解，第一次全国活动将在3月4日正式发起。
澳大利亚药价太贵普通人吃不起
一项最新研究显示，因为某些救命的药物虽然有补贴也价格不菲，使得普通消费者只能望而兴叹；政府拟将药价上调5元的计划，则会令民众买不起药的问题更加恶化。
据新闻集团报道，墨尔本大学的研究发现药价会对病人是否选择用药产生巨大影响。这项研究对比了澳洲最为常见的一类处方药—— 降胆固醇药的价格。有购药优惠的病人买此药只要6.1元，而普通消费者持处方购买也要付37.70元。这一巨大的价格差异使得普通消费者停止用药的几率，比有购药优惠的病人高了1.63倍。
墨尔本大学医疗经济学教授克拉克（Philip Clarke）和克罗特（Rachel Knott）这项名为AusHEART的研究，对1315名按照医嘱服用抗胆固醇药物的病人，在12个月内进行了跟踪访查，结果发现有12%的病人中止服药，还有9%的人没有按医嘱服药；普通病人的停药几率则更高。
据悉，联邦政府还打算将普通病人的购药价格上调，每张处方加5元至41元，研究结果警告此举将导致严重的负面后果。
与此同时，卫生部长李苏珊（Sussan Ley）则将首次让医生和消费者能有机会，就对处方药的补贴额度表达意见。澳洲的药价部分取决于政府与药房业组织“药剂师公会”（Pharmacy Guild）之间所达成的一项为期5年、价值150亿元的协议。过去这些协议都是在没有面向公众征询意见的情况下签署，但李苏珊将扭转这一惯例。李苏珊向新闻集团表示，她希望病人和纳税人都能承受得起处方药物补贴所造成的负担，并就此将广泛聆听各方各面的意见。
澳洲医学会（AMA）主席奥勒（Brian Owler）对有机会参与讨论表示欢迎。消费者健康论坛（CHF）的主席斯坦文休斯（Adam Stanevicius）也批评过去的协议“秘密签订、缺乏透明度”。
据新闻集团报道，墨尔本大学的研究发现药价会对病人是否选择用药产生巨大影响。这项研究对比了澳洲最为常见的一类处方药—— 降胆固醇药的价格。有购药优惠的病人买此药只要6.1元，而普通消费者持处方购买也要付37.70元。这一巨大的价格差异使得普通消费者停止用药的几率，比有购药优惠的病人高了1.63倍。
墨尔本大学医疗经济学教授克拉克（Philip Clarke）和克罗特（Rachel Knott）这项名为AusHEART的研究，对1315名按照医嘱服用抗胆固醇药物的病人，在12个月内进行了跟踪访查，结果发现有12%的病人中止服药，还有9%的人没有按医嘱服药；普通病人的停药几率则更高。
据悉，联邦政府还打算将普通病人的购药价格上调，每张处方加5元至41元，研究结果警告此举将导致严重的负面后果。
与此同时，卫生部长李苏珊（Sussan Ley）则将首次让医生和消费者能有机会，就对处方药的补贴额度表达意见。澳洲的药价部分取决于政府与药房业组织“药剂师公会”（Pharmacy Guild）之间所达成的一项为期5年、价值150亿元的协议。过去这些协议都是在没有面向公众征询意见的情况下签署，但李苏珊将扭转这一惯例。李苏珊向新闻集团表示，她希望病人和纳税人都能承受得起处方药物补贴所造成的负担，并就此将广泛聆听各方各面的意见。
澳洲医学会（AMA）主席奥勒（Brian Owler）对有机会参与讨论表示欢迎。消费者健康论坛（CHF）的主席斯坦文休斯（Adam Stanevicius）也批评过去的协议“秘密签订、缺乏透明度”。
2015年2月14日星期六
澳大利亚餐厅各显神通 推情人节甜蜜套餐
中新网2月14日电 随着情人节的到来，澳大利亚渴望爱情的男男女女们早已做好计划，希望在这一天来一场甜蜜的浪漫之旅。而“吃”显然是情人节的重头戏，无论是那些“高大上”的高档餐厅，还是街边时尚餐馆，就连麦当劳这样的快餐店，也要推出不一样的情人节套餐。
报道称，因为情人节这天太过特殊，不少餐厅纷纷推出了情人节专属套餐，一些餐厅甚至在这一天取消了正常的菜单，仅供应套餐。例如悉尼时尚中餐厅China Doll，就推出了价值每位140澳元的情人节套餐，但在平时这家餐厅的人均消费仅为62澳元。
对此，悉尼香格里拉酒店海拔餐厅的厨师长史蒂夫称，情人节是个特殊的节日，在这一天顾客会对固定的用餐时间、美食与美酒的样式以及餐厅的氛围有着不一样的期待。
但如果无法支付这些“高大上”但昂贵的套餐，麦当劳推出的情人节服务也是不错的选择。据悉，一家位于新州南部海岸地区的麦当劳就推出了烛光晚餐服务。
虽然主食还是汉堡与薯条，搭配的饮料还是可乐、雪碧等各色软饮，但与众不同的是，情人节这天，这些食物是使用陶瓷餐具及玻璃杯供应的。就连服务生也脱下了制服，换上了黑色领结及西装。
报道称，这家澳大利亚唯一一家推出情人节服务的麦当劳餐厅表示，届时光临的情侣们一定能获得“真正浪漫的就餐体验”。餐厅不仅用桃心、花朵、红丝带等装点出浪漫的格调，同时，餐桌上也用蜡烛及玫瑰打造出甜蜜的气息。值得一提的是，因为这个创意很好，就连美国及英国的麦当劳餐厅也开始效仿。
超过2成澳洲年轻人从合租屋中找真爱
据《每日电讯报》报道，澳洲日益严重的住房可负担性危机也有着积极的一面—更多年轻人在合租过程中成为了好朋友，甚至成为了爱侣。
网站realestate.com.au公布的一份调查报告显示，合租并非仅仅和志趣相投的人共享同一个地址，60%的18岁至34岁年轻人与室友成为朋友，还有24%的年轻人承认和室友谈恋爱。合租生活意味着游戏情场及误解的机会大大将少。
在接受访问的合租者中，6%的人依然保持恋爱关系，还有大约2%的人走进了婚姻殿堂。
26岁的Maddie Rosenthal和35岁的Alcino Pereira在悉尼北部海滩合租一栋独立屋。在同一屋檐下共同生活几个月后，两人产生了化学火花。Roesenthal表示，通过合租认识恋爱伴侣比在网上认识或酒吧认识更靠谱。当你们住在一起的时候，产生误解和游戏情场的机会都会减少（即使你们的母语不同）。
心理学家和恋爱专家Jo Lamble表示，和室友谈恋爱能够成就伟大的爱情故事。“我认为合租是发展一段爱情关系的完美基础。你更容易接受对方的不好，因为你每天都和对方呆在一起。”
澳洲网络地产公司REA集团首席产品官Henry Ruiz表示，网站realestate.com.au的share tab栏目不但提供租房选择，用户还可以通过网络面试，寻找合适的室友。“当今的年轻人也希望更了解自己的室友，我们的网站不但能为你找到完美的俄石油，还能够帮你找到灵魂伴侣。”
网站realestate.com.au公布的一份调查报告显示，合租并非仅仅和志趣相投的人共享同一个地址，60%的18岁至34岁年轻人与室友成为朋友，还有24%的年轻人承认和室友谈恋爱。合租生活意味着游戏情场及误解的机会大大将少。
在接受访问的合租者中，6%的人依然保持恋爱关系，还有大约2%的人走进了婚姻殿堂。
26岁的Maddie Rosenthal和35岁的Alcino Pereira在悉尼北部海滩合租一栋独立屋。在同一屋檐下共同生活几个月后，两人产生了化学火花。Roesenthal表示，通过合租认识恋爱伴侣比在网上认识或酒吧认识更靠谱。当你们住在一起的时候，产生误解和游戏情场的机会都会减少（即使你们的母语不同）。
心理学家和恋爱专家Jo Lamble表示，和室友谈恋爱能够成就伟大的爱情故事。“我认为合租是发展一段爱情关系的完美基础。你更容易接受对方的不好，因为你每天都和对方呆在一起。”
澳洲网络地产公司REA集团首席产品官Henry Ruiz表示，网站realestate.com.au的share tab栏目不但提供租房选择，用户还可以通过网络面试，寻找合适的室友。“当今的年轻人也希望更了解自己的室友，我们的网站不但能为你找到完美的俄石油，还能够帮你找到灵魂伴侣。”
亚裔留学生痴迷墨尔本咖啡文化
据澳广报道，澳洲墨尔本被誉为拥有全球最好喝的咖啡的城市，是咖啡爱好者的天堂。在这个同时是世界最宜居的城市，咖啡已经不仅局限于一种饮品，而是依托咖啡衍生出的独特的墨尔本咖啡文化。
有一个人对这一点的体会特别深刻，他就是来自印度尼西亚的拉希姆。拉希姆2008年至2012年在墨尔本求学，求学期间他被墨尔本丰富迷人的咖啡文化深深吸引。学成回国后，他在雅加达开了自己的咖啡馆，希望把他所钟爱的墨尔本咖啡文化介绍给自己的顾客。
以下是拉希姆的自述：
我认识到，对一些人来说，咖啡不仅是一种产品，它是一种场合，一种氛围。早上起来一杯咖啡，因为你需要它来提神。你可以根据不同的心境，对咖啡进行不同的搭配，例如糖、牛奶、奶油甚至生姜。
世界上只有少数几个城市成功地使咖啡成为他们的宣传名片。一些咖啡主产国也无法做到这一点，但是墨尔本做到了。墨尔本已经连续三年被评为全球最宜居城市，而这里的人们对咖啡的热爱及其独特的咖啡文化也名声鹊起。
品味墨尔本的咖啡离不开这个城市的文化，即使是同一种咖啡豆，到了900公里以外的悉尼，你会发现它呈现出的却是另一种风味和文化。
我不认为任何人可以复制墨尔本的咖啡文化，确实如此，因为那里的人、气候和传统都是独一无二的。
我在墨尔本求学期间，去了一家名叫“每日咖啡”的咖啡馆。这家咖啡馆是墨尔本的三位调酒师开设的，顾名思义，每年365天每天都会开门迎客。他们的宗旨也很简单，为顾客冲调出最好的咖啡，烘培出最好的咖啡豆。在店面设计上也体现简单古朴的风格。
但是千万不要局限于有名气的咖啡店，墨尔本市区的小街小巷会带给你更大的惊喜。在这些小巷里你会发现一些很有特点的小商店、艺术涂鸦、现代或传统的建筑，还有各种时尚元素在这融汇。所以，墨尔本最棒的咖啡也许就隐藏在这些小巷里。
那么你到底要如何寻找呢？我不想让你先入为主，最好的方法是自己去发现，自己去体味，这正是墨尔本的迷人之处，在游走中寻获自己的最爱。
中国人时兴到澳洲过年 每人日均花500澳元
在空前成功的亚洲杯（Asian Football Cup）过后，据信中国航空公司（Air China）2月19日至3月2日的北京至悉尼或上海至悉尼直航航班已经客满。中国南航（China Southern）加派7趟A330航班飞往凯恩斯和黄金海岸。中国东航（China Eastern）在春节期间也增加前往凯恩斯的航班服务。
许多澳洲酒店业也纷纷挂起红灯笼增添节日气氛，它们还在餐单上加入中国贺年年糕，把浴巾折成绵羊的形状。加上诸如舞狮、舞龙、新春盛宴和鞭炮等元素，中国农历新年成为多数澳洲城市的重大节日。
澳洲旅游局（Tourism Australia）执行董事奥沙利文（
John O’Sullivan）表示，春节是中国庆祝时间最长和最重要的节日，大大增加了前往澳洲的旅客人数。“今年春节的到来时机是最好不过的，澳洲和中国在数周前才签订了具有标志性意义的航空服务协议。根据协议规定，从北京、上海和广州出发前往澳洲主要门户城市的航班座位数量上限将会取消。此举将立刻提升航空运力18%，预料未来2年增幅还会逐渐加大。”
在过去数年中，中国成为了澳洲最有价值和增速最快的旅客来源市场，去年有78.93万名中国旅客抵达澳洲，增幅达10.5%。近日公布的预测数据显示，中国旅客能为澳洲带来最高130亿澳元收入，每个中国旅客平均每天在澳洲花费500澳元。
澳洲最大型的酒店连锁集团Accor表示，去年中国大陆旅客在澳洲过夜的天数增加37.8%。该集团亚太地区首席运营官麦克格瑞（Simon McGrath）表示，随着中国旅客不断增加，集团将雇用更多说普通话的工作人员，提供更多中国菜式以及翻译成中文的礼品包。“银联（UnionPay）也被许多澳洲酒店引入和使用，方便中国旅客入住。”
艾伯特打击外资非法购房 一经查出即勒令卖掉
艾伯特命财政部向非法购买房产推高悉尼房价的外国投资者下达撤资命令，要求他们立刻出售房产。
这次行动将由一个精英组成的审计与合规小组来引导，旨在发现非法投资并强迫他们立刻出售房产。
艾伯特在接受《周六电讯报》的采访时披露了这一缓解悉尼房价压力的计划，将在两周内提交内阁。
计划的第一步是落实执法。“如果我们发现有人没有购买资格却通过非法渠道购买房产，我们会发出撤资命令，”艾伯特说道。
根据现行规定，非澳洲居民无法购买现房，不过可以投资新屋。暂住居民则可以购买一处现房。
不过，因为前工党政府取消了审核法规，导致不少非法投资涌入澳洲房市，使得澳储行承认他们已经影响了悉尼的房价。
“过去六年内，上一届政府完全没有执行过审核规定，”艾伯特说道，“工党历任财相都在呼呼大睡。未来几周内，你们可以看到，我们会颁布更多住宅土地相关的规定。我们希望房价处以可负担的范围内……我们认为，非法竞争显然让买房变得更困难。”
由自由党议员奥德维尔（Kelly O. Dwyer）主持整理的一份议会报告将于未来两周内提交内阁，有望通过批准，以对非法购买房产的投资者及协助购买的仲介进行刑事和民事处罚。
据估计，外籍人士及外国公司每年合法投资澳洲住宅房地产市场的投资额在400亿元左右。尚不清楚有多少非法投资金额涌入澳洲房市。
这次行动将由一个精英组成的审计与合规小组来引导，旨在发现非法投资并强迫他们立刻出售房产。
艾伯特在接受《周六电讯报》的采访时披露了这一缓解悉尼房价压力的计划，将在两周内提交内阁。
计划的第一步是落实执法。“如果我们发现有人没有购买资格却通过非法渠道购买房产，我们会发出撤资命令，”艾伯特说道。
根据现行规定，非澳洲居民无法购买现房，不过可以投资新屋。暂住居民则可以购买一处现房。
不过，因为前工党政府取消了审核法规，导致不少非法投资涌入澳洲房市，使得澳储行承认他们已经影响了悉尼的房价。
“过去六年内，上一届政府完全没有执行过审核规定，”艾伯特说道，“工党历任财相都在呼呼大睡。未来几周内，你们可以看到，我们会颁布更多住宅土地相关的规定。我们希望房价处以可负担的范围内……我们认为，非法竞争显然让买房变得更困难。”
由自由党议员奥德维尔（Kelly O. Dwyer）主持整理的一份议会报告将于未来两周内提交内阁，有望通过批准，以对非法购买房产的投资者及协助购买的仲介进行刑事和民事处罚。
据估计，外籍人士及外国公司每年合法投资澳洲住宅房地产市场的投资额在400亿元左右。尚不清楚有多少非法投资金额涌入澳洲房市。
No Zuo No Die 中国留学生昆州街头飚车 车毁人亡
1月25日凌晨，一名21岁的中国留学生被指在布里斯班南部的八里原（Eight Mile Plains）街头飚车，不幸撞到一条栏杆导致死亡。
据澳联社报道，周日凌晨大约5点半，该男子在一个天桥障碍物附近发生车祸，当时他的车速超过100公里/时，警方仍在联系他在中国的家人。
高级警官卡梅隆（Ian Cameron）称：“1名21岁的男子在我们的公路上做出不理智的行为，导致丧命。”
目击者告诉警方，当时共有3辆车在比赛。警方在Miles Platting路封锁了一辆白色跑车的残骸，它的车头已经撞到完全变形。当时车上只有这名中国留学生，他当场死亡。目击者说他们在凌晨听见一声巨响。
这名年轻男子是今年昆州公路上丧生的第13条生命。警方呼吁任何知情人士提供线索。
九号台的视频显示，2名亚洲男子自称是遇难者的朋友，其中一人驾驶一辆红色跑车，他们都给警方录了口供。但他们没向媒体透露是否参与了赛车。
街头赛车在澳洲是违法行为，多个州也因此对改装车有所限制。街头违法赛车的人，首次违规最高面临3年监禁并吊销1年驾照。重犯者或明知条件极端危险却还坚持赛车的人将面临5年监禁并禁驾3年。
据澳联社报道，周日凌晨大约5点半，该男子在一个天桥障碍物附近发生车祸，当时他的车速超过100公里/时，警方仍在联系他在中国的家人。
高级警官卡梅隆（Ian Cameron）称：“1名21岁的男子在我们的公路上做出不理智的行为，导致丧命。”
目击者告诉警方，当时共有3辆车在比赛。警方在Miles Platting路封锁了一辆白色跑车的残骸，它的车头已经撞到完全变形。当时车上只有这名中国留学生，他当场死亡。目击者说他们在凌晨听见一声巨响。
这名年轻男子是今年昆州公路上丧生的第13条生命。警方呼吁任何知情人士提供线索。
九号台的视频显示，2名亚洲男子自称是遇难者的朋友，其中一人驾驶一辆红色跑车，他们都给警方录了口供。但他们没向媒体透露是否参与了赛车。
街头赛车在澳洲是违法行为，多个州也因此对改装车有所限制。街头违法赛车的人，首次违规最高面临3年监禁并吊销1年驾照。重犯者或明知条件极端危险却还坚持赛车的人将面临5年监禁并禁驾3年。
5名中国留学生贩毒入狱 刑满将被驱逐
5名持学生签证来澳洲的中国人因参与一个贩毒团伙，从中国走私大批冰毒入澳而被判监禁。
据《时代报》报道，墨尔本郡法院法官周五告诉这些男子，甲基安非他命（即冰毒）“对我们的社会造成无法估量的破坏”，判处他们最高监禁9至4年不等。
法官迪恩（Mark Dean）提到，5名被告都是年轻的初犯者，年龄在23至25岁之间，其中4人服刑后将被遣返回中国。
25岁的黄利明（Liming Huang音译）和23岁的吴俊业（Junye Wu音译）承认策划走私商业数量的边境控制药物来澳，这种罪行最高可判终身监禁。
25岁的李宁（Ning Li音译）承认策划走私可市售量的边境控制药物来澳，最高可被判监禁25年。
25岁的余明（Min Yu音译）和23岁的洪旺豪（Wanghao Hong音译）都承认走私可市售量药物。
除吴俊业外，其余4人还承认了一项处理犯罪所得罪名，总计超过100万澳元，他们将这些钱从澳洲划入在中国的银行账户。
报道称5名被告的罪行发生在2012年5月至2013年3月期间，被拘捕时他们已经持学生签证来澳多年。
法官说黄利明在团伙中担任“重要而且很受信任的角色”，包括联系毒品供应者并提供地址，通过邮寄方式走私了大约1.8公斤的纯冰毒。
法官也形容吴俊业在团伙里的角色“重要且受信任”，他进口了916克的毒品。他说李宁是团伙里的高级人物，策划进口了387克的毒品。
余明被捕时，警方从他的卧室里搜出分别装在79个袋子里的122克纯冰毒，而洪旺豪也在家里隐藏了88克的纯冰毒。
吴俊业念完了国际商务文凭的课程，并遵守严格的保释令，但法官说其他人都没有怎么认真上过学。法官认为所有被告都有良好的改造前景，将可以忍受与家人朋友分离期间经历的艰苦。他还说他们的认罪答辩一定程度上反映了他们的悔疚，也可以省去漫长且复杂的审判流程。
黄利明被判监禁9年，至少服刑7年；余明被判监禁7年，至少服刑5年；吴俊业被判监禁6年，至少服刑3年零9个月；李宁被判监禁5年，至少服刑3年；洪旺豪被判监禁4年零9个月，至少服刑2年零9个月。除了吴俊业之外，其余4人都已经在羁押所里服刑710天。
据《时代报》报道，墨尔本郡法院法官周五告诉这些男子，甲基安非他命（即冰毒）“对我们的社会造成无法估量的破坏”，判处他们最高监禁9至4年不等。
法官迪恩（Mark Dean）提到，5名被告都是年轻的初犯者，年龄在23至25岁之间，其中4人服刑后将被遣返回中国。
25岁的黄利明（Liming Huang音译）和23岁的吴俊业（Junye Wu音译）承认策划走私商业数量的边境控制药物来澳，这种罪行最高可判终身监禁。
25岁的李宁（Ning Li音译）承认策划走私可市售量的边境控制药物来澳，最高可被判监禁25年。
25岁的余明（Min Yu音译）和23岁的洪旺豪（Wanghao Hong音译）都承认走私可市售量药物。
除吴俊业外，其余4人还承认了一项处理犯罪所得罪名，总计超过100万澳元，他们将这些钱从澳洲划入在中国的银行账户。
报道称5名被告的罪行发生在2012年5月至2013年3月期间，被拘捕时他们已经持学生签证来澳多年。
法官说黄利明在团伙中担任“重要而且很受信任的角色”，包括联系毒品供应者并提供地址，通过邮寄方式走私了大约1.8公斤的纯冰毒。
法官也形容吴俊业在团伙里的角色“重要且受信任”，他进口了916克的毒品。他说李宁是团伙里的高级人物，策划进口了387克的毒品。
余明被捕时，警方从他的卧室里搜出分别装在79个袋子里的122克纯冰毒，而洪旺豪也在家里隐藏了88克的纯冰毒。
吴俊业念完了国际商务文凭的课程，并遵守严格的保释令，但法官说其他人都没有怎么认真上过学。法官认为所有被告都有良好的改造前景，将可以忍受与家人朋友分离期间经历的艰苦。他还说他们的认罪答辩一定程度上反映了他们的悔疚，也可以省去漫长且复杂的审判流程。
黄利明被判监禁9年，至少服刑7年；余明被判监禁7年，至少服刑5年；吴俊业被判监禁6年，至少服刑3年零9个月；李宁被判监禁5年，至少服刑3年；洪旺豪被判监禁4年零9个月，至少服刑2年零9个月。除了吴俊业之外，其余4人都已经在羁押所里服刑710天。
澳央行称澳币会进一步贬值 高房价让首置业者望而却步
史蒂文斯称，虽然有时货币贬值的速度并没有像他预期的那么快，但它正朝着正
确的方向发展。
周五，他告诉议会委员会，“澳币的汇率似乎或多或少正朝着我们期望的方向发展，没人会知道未来它的走势如何，这本来就不可预测，但我有理由认为澳币或将进一步贬值。”
过去6个月中，澳币兑美元汇价已经缩水将近20美仙，在铁矿石和原油价格暴跌的同时下挫至77美仙左右。
与此同时，史蒂文斯说道，不断上涨的房价是首置业者的最大敌人，而不是相对较高的利率。
在一个议会委员会的听证会上，一位学生向史蒂文斯提出了问题：如果利率再次上涨，首置业者将会陷入债务陷阱，RBA是如何看的？对此史蒂文斯回答道，首置业者的购房能力对RBA来说是一个重要的考虑因素。他补充道，当银行发放一份贷款时，它们会以更高的利率来检测借款人的偿还能力。
他称，“对首置业者来说，最大的敌人是不断攀升的房价。如果你想居住在一个城市里，而房屋的市场供应又过度不足，那么你们这一代人的购房能力就是一个重要的社会问题。”他说道，像悉尼这样的大城市需要“更加创新和灵活地”使用土地。
还有人提问RBA要采取何种举措才能保护下一代房屋买家。对此，史蒂文斯指出，更多的房屋供应将推动房价下降。
RBA副行长洛伊（Philip Lowe）说道，进行更多公共交通投资也是支持首置业者的一个重要措施，“我认为作为一个社会，我们可以做的一件事就是更加高效地投资于交通设施，从而增加地段良好的地块供应，为土地价格施加下行压力，让人们更买得起房子。”
2015年2月13日星期五
澳洲国民医保问诊收费政策可能撤销
总理艾伯特（Tony Abbott）将仅寻求医生所支持的医保改革措施，并屈服于议员们提出撤销全科医生会诊费（GP co-payment）的要求。
艾伯特周日承诺不再寻求那些不能获得该行业广泛支持的政策改革，后座议员对此表示欢迎。这些议员一直以来都游说政府放弃Medicare对普通患者回扣减少5元的提案。
据《澳洲人报》报道，艾伯特周日在党内会议上指出，他无意与医生团体拉开战幕，也不愿冒险向参议院提交很可能通不过的医疗改革立法提案。
但艾伯特对比医改和高等教育改革提议后，称大学体系改革是一项政府奉行且受到服务业强烈支持的重要政策。他承认去年财案“或许过于大胆”，但政府将在与对立的参议员持续展开谈判的同时调整好改革目标。
虽然联邦卫生部长莱伊（Sussan Ley）的办公室仍表示医保会诊费依旧是政府政策，但艾伯特向议员保证，“在没有获得医学界广泛支持的情况下，政府将不再提出新改革提案”。
议员接受采访时称，艾伯特指出准备有效撤销关于拟定7月生效的医保费用改革。上周要求政府废除这项会诊费的昆州议员布鲁（Mal Brough）指出，艾伯特在党政厅发出的这一信号“绝对”让他感到欣慰，希望现可制定更全面的政策。曾任职全科医生的南澳议员萨斯考特（Andrew Southcott）对艾伯特加大业界有关事务咨询力度的承诺表示欢迎。
澳洲医学协会（Australian Medical Association）主席欧勒（Brian Owler）对艾伯特的保证表示赞赏，但要求他将明确指出放弃5元回扣裁减和冻结退款指数化的动议。
艾伯特周日承诺不再寻求那些不能获得该行业广泛支持的政策改革，后座议员对此表示欢迎。这些议员一直以来都游说政府放弃Medicare对普通患者回扣减少5元的提案。
据《澳洲人报》报道，艾伯特周日在党内会议上指出，他无意与医生团体拉开战幕，也不愿冒险向参议院提交很可能通不过的医疗改革立法提案。
但艾伯特对比医改和高等教育改革提议后，称大学体系改革是一项政府奉行且受到服务业强烈支持的重要政策。他承认去年财案“或许过于大胆”，但政府将在与对立的参议员持续展开谈判的同时调整好改革目标。
虽然联邦卫生部长莱伊（Sussan Ley）的办公室仍表示医保会诊费依旧是政府政策，但艾伯特向议员保证，“在没有获得医学界广泛支持的情况下，政府将不再提出新改革提案”。
议员接受采访时称，艾伯特指出准备有效撤销关于拟定7月生效的医保费用改革。上周要求政府废除这项会诊费的昆州议员布鲁（Mal Brough）指出，艾伯特在党政厅发出的这一信号“绝对”让他感到欣慰，希望现可制定更全面的政策。曾任职全科医生的南澳议员萨斯考特（Andrew Southcott）对艾伯特加大业界有关事务咨询力度的承诺表示欢迎。
澳洲医学协会（Australian Medical Association）主席欧勒（Brian Owler）对艾伯特的保证表示赞赏，但要求他将明确指出放弃5元回扣裁减和冻结退款指数化的动议。
澳穷学生翻垃圾找吃 城市越大食物越鲜
随着学费的上涨、生活成本的增加，澳大利亚堪培拉的部分穷困大学生度日艰难。尽管政府对低收入家庭的学生进行补助并允许学生们兼职工作，但是由于房屋租金高涨以及各种日常费用增加，一些大学生难以维持生计。为此，不少大学生们在城市内翻垃圾寻找食物，借此减少食品开销，将钱用在更需要的地方。
补贴不够靠翻垃圾找食物
今年大四的澳大利亚艺术系学生斯托克顿(Louise Stockton)表示，政府的补贴远远不够，即使平时努力打工也无法填补缺口。
为此，斯托克顿只能常常在打工的地方蹭饭，另外不得不到超市外的垃圾桶找点吃的。为了不被店主发现，斯托克顿还必须趁着夜色去翻找垃圾桶，希望能找到一些面包、水果和蔬菜，但仍然有上顿没下顿。
斯托克顿称，“翻垃圾也是件危险的事情，我经常遇到使用过的针头及破碎的玻璃。但收获也是非常丰富的。”
据了解，澳洲国立大学的学生会为需要帮助的学生免费提供餐票和日用品代用券。学生会称，这个学期前来领取餐票和代用券的学生人数比往年增加了一倍。学生会开始为学生提供免费午餐并分发洗漱用品。但是工作人员表示，许多学生碍于面子不愿意寻求帮助，他们在沉默中拮据度日。
值得一提的是，去年澳洲国立大学在网上对该校本科生进行一份调查发现，近三成学生的日常生计出现财政困难。
城市越大收获食物越容易
实际上，像斯托克顿这样靠翻垃圾寻找食物的学生不在少数，甚至社交网络“脸谱”(Facebook)上还有专门组织“翻垃圾”('dumpster diving)的活动。一位27岁的考古学学生表示，希望通过翻垃圾获得食物的人越来越多。
据另一位大学生司特莫尔(Steve Skitmore)介绍，他所居住的社区中有30名学生，在他们每天的食物中，有很大一部分是来自垃圾箱。
“除了节约生活费外，保护环境也是驱使我们翻垃圾的一个动力，”司特莫尔称，“可以理解，一些食品行业会产生很多食品垃圾。你会发现，在这些垃圾中，你能找到很多令人难以置信的收获，与此同时，你也必须要注重食品安全。”
司特莫尔还指出，他曾在布里斯班等不同的城市生活过，并靠翻垃圾寻找食物。他指出，在大城市更容易从垃圾桶中找到新鲜的食物。
补贴不够靠翻垃圾找食物
今年大四的澳大利亚艺术系学生斯托克顿(Louise Stockton)表示，政府的补贴远远不够，即使平时努力打工也无法填补缺口。
为此，斯托克顿只能常常在打工的地方蹭饭，另外不得不到超市外的垃圾桶找点吃的。为了不被店主发现，斯托克顿还必须趁着夜色去翻找垃圾桶，希望能找到一些面包、水果和蔬菜，但仍然有上顿没下顿。
斯托克顿称，“翻垃圾也是件危险的事情，我经常遇到使用过的针头及破碎的玻璃。但收获也是非常丰富的。”
据了解，澳洲国立大学的学生会为需要帮助的学生免费提供餐票和日用品代用券。学生会称，这个学期前来领取餐票和代用券的学生人数比往年增加了一倍。学生会开始为学生提供免费午餐并分发洗漱用品。但是工作人员表示，许多学生碍于面子不愿意寻求帮助，他们在沉默中拮据度日。
值得一提的是，去年澳洲国立大学在网上对该校本科生进行一份调查发现，近三成学生的日常生计出现财政困难。
城市越大收获食物越容易
实际上，像斯托克顿这样靠翻垃圾寻找食物的学生不在少数，甚至社交网络“脸谱”(Facebook)上还有专门组织“翻垃圾”('dumpster diving)的活动。一位27岁的考古学学生表示，希望通过翻垃圾获得食物的人越来越多。
据另一位大学生司特莫尔(Steve Skitmore)介绍，他所居住的社区中有30名学生，在他们每天的食物中，有很大一部分是来自垃圾箱。
“除了节约生活费外，保护环境也是驱使我们翻垃圾的一个动力，”司特莫尔称，“可以理解，一些食品行业会产生很多食品垃圾。你会发现，在这些垃圾中，你能找到很多令人难以置信的收获，与此同时，你也必须要注重食品安全。”
司特莫尔还指出，他曾在布里斯班等不同的城市生活过，并靠翻垃圾寻找食物。他指出，在大城市更容易从垃圾桶中找到新鲜的食物。
亚裔匪徒当街劫车 警察吁墨市司机小心
近日，墨尔本Noble Park发生了2起劫车案，警方呼吁大丹德农（Greater Dandenong）地区的司机在驾驶期间注意锁好车门。
据《先锋太阳报》报道，第一名受害者是一名44岁的妇女，她在Corrigan路和Athol路之间的十字路口被劫车。
2月6日晚上大约9点30分，一名男子跳上了该妇女的蓝色起亚Carnival，要求她开车，但妇女跳下了车，男子就开走了她的车。他在逃走途中在Lightwood路和Corrigan路的十字路口撞到2根电线杆，然后又冲过一道闸门。汽车的其中一条胎爆了，但男子还是继续开了300米左右，汽车后来起火了。
丹德农高级巡警爱普（Kim Alp）表示，男子后来又劫了一辆蓝色的RAV4，强迫31岁的男受害人开车送他到Heatherton路和Chandler路的十字路口。他在Woolworths加油站附近跳下车，然后徒步逃离。
爱普说劫车男子没有任何武器。她说大丹德农很少发生劫车案，但呼吁司机要小心并锁好车门，尤其是在晚上。
据描述，劫车的男子是亚洲人，大约20岁，略胖，深色头发。
据《先锋太阳报》报道，第一名受害者是一名44岁的妇女，她在Corrigan路和Athol路之间的十字路口被劫车。
2月6日晚上大约9点30分，一名男子跳上了该妇女的蓝色起亚Carnival，要求她开车，但妇女跳下了车，男子就开走了她的车。他在逃走途中在Lightwood路和Corrigan路的十字路口撞到2根电线杆，然后又冲过一道闸门。汽车的其中一条胎爆了，但男子还是继续开了300米左右，汽车后来起火了。
丹德农高级巡警爱普（Kim Alp）表示，男子后来又劫了一辆蓝色的RAV4，强迫31岁的男受害人开车送他到Heatherton路和Chandler路的十字路口。他在Woolworths加油站附近跳下车，然后徒步逃离。
爱普说劫车男子没有任何武器。她说大丹德农很少发生劫车案，但呼吁司机要小心并锁好车门，尤其是在晚上。
据描述，劫车的男子是亚洲人，大约20岁，略胖，深色头发。
移动收入增幅创三年新高 澳讯上半财年利润狂涨21.7%
澳讯称其预计全年利润与上财年的一致，当中不包括出售香港移动服务商CSL得到的5.61亿元收入。该公司指出，整体收入增长会抵消掉出售CSL损失的营运收入。
过去两年半两度上调股息的澳讯此次维持15分的股息不变。其持续经营业务的总收入略增0.7%至127亿元，移动收入激增9.6%至53亿元，移动用户数量跃升36.6万人至1,640万人，移动业务部门的利润率高达40%。
移动收入的增长受到了消费者增加移动支出的推动。不包括移动还款选择在内，每用户为预付费移动服务贡献的平均收入攀升4.4%至69.71元。
澳讯的CEO托德利（David Thodey）表示，移动及固网的消费者在增加使用数据套餐。他说：“消费者更多地使用这些服务，原因花更多的钱。”澳讯固网收入延续了稳定下跌的态势，减少1.7%至35亿元。包括云存储及IT服务在内的网络应用及服务部门则录得10亿元的收入，增幅达18.1%。
澳讯将重启股息再投资计划，2008年来首次允许股东将股息用于再投资。计划将于派发全年股息时生效。托德利指出，澳讯持续提升了生产力，寻求更佳的收入以及更有效地利用现金来产生回报。
他说：“我们实施了全面的成本控制项目。虽然盈利能力持续提升，但我们还处在打造新增长业务的初步阶段，实现长期利润率目标方面还有更多工作要完成。”
澳讯去年12月与NBN Co重新协商110亿元的铜缆及混合光纤同轴网络协议，签订了四年价值3.9亿元的合约，将帮助对方设计和规划国家宽带网络。
谈钱伤感情？仅2/5澳大利亚情侣有联名银行账户
据2015年02月12日中国新闻网报道，爱情与金钱的冲突一直都存在，而很多澳大利亚人认为，爱情与金钱完全不应搅合在一起。据澳大利亚教师互助银行(Teachers Mutual Bank)10日公布的最新研究报告显示，2/5的澳大利亚情侣没有联名银行账户，直到他们正式结为夫妻。
报道称，13%的澳人自称永远不想与情侣拥有联名账户。其中，女性要比男性更看中经济独立的重要性，即使需要共同抚养子女也不足以说服他们建立联名账户。
对此，金融专家表示，产生这一趋势的原因之一就是澳人维持单身的时间越来越长，而且他们担心一旦分手可能引发财产纠纷。
澳大利亚教师互助银行首席销售与营销官马森(Theresa Mason)指出，如今的澳人比以往更加看重经济独立性。她说，澳大利亚人结婚越来越晚，即使是在情侣之间，很多人也很难拥有相同的奋斗目标。此外，随着越来越多的澳大利亚女性进入职场，实现经济独立的女性人数也与日俱增。
维州料现首位女州督 著名法学家成第一人选
在现任州督Alex Chernov的任期于6月份结束后，Dessau将成为第29任州督。从2008年起就一直是AFL Commission一员的Dessau届时将辞去这一职务，从而接掌州督之职。安德鲁斯（Daniel Andrews）州长称，她的任期将为5年。
据称，Dessau是州督的第一人选，而她本人“也努力抓住这个机会”。
澳大利亚华人：“拼爹”已老 “拼妈”当道
近年来“拼爹”已成为成功的潜台词，但是目前在网络上又开始流行“十八得了”超级妈妈标准。不少人感叹，这个时代，真是拼爹又拼妈。
对于不少华人家庭来说，移民来澳一个重要的目的就是给孩子创造良好的教育环境，拼教育成为许多华人家长的战略首选。中国新闻网说，在澳洲，金钱和权利都是关在制度的笼子里，不“拼爹”，那么就“拼妈”。很多妈妈拼的就是一个教育理念和自身的综合软实力华人家庭究竟如何“拼妈”？教育学家对华人间的“拼妈”又是如何看待？
“十八得了”超级妈妈标准流行
在中国，“拼妈”是继“拼爹”之后出现的一个新概念。有人说拼爹是比拼权力和金钱，带有贬义。而“拼妈”则有关子女的教育和发展，有关子女的幸福感，且具有重要意义。
近日在网上流传开一个被称为“当妈新标准”的顺口溜“十八得了超级妈妈”：1、下得了菜场，上得了课堂；2、做得了蛋糕，讲得了故事；3、教得了奥数，讲得了语法；4、改得了作文，做得了小报；5、懂得了琴棋，会得了书画；6、搜得了攻略，找得了景点；7、提得了行李，拍得了照片；8、想得出创意，搞得了活动；9、挣得了学费，付得了消费。最重要的是，扛得住情绪崩溃，熬得过岁月沧桑。
在悉尼的华人社区，其实不少妈妈们都是这样的超级妈妈。在较多华人子弟入读的公立小学，大多数送孩子上学的都是妈妈们。谈起“拼妈”这个话题，不少华人妈妈表示，在这移民的生活环境里，因为更多的是靠自己，所以这些“当妈新标准”对于她们来说，其实也就是平常的标准。
“除了这些标准以外，在这里，妈妈们要会开车，因为需要接送孩子上学和参加各类兴趣补习班；身体要好，因为没有老人看管保姆帮忙，夫妇双方如果一人病倒全家都会乱套；形象要佳，以身作则，希望孩子成为什么样的人，先把‘你自己’练成什么样的人；厨艺要好，因为孩子天天都要带午饭上学；沟通能力要好，不单和孩子沟通，还要和学校的老师沟通，这一切，以英文口语佳为前提。善于学习，因为要不断吸收新鲜育儿观念、提升自己，储备更高级的‘拼妈’资本。”一些华人妈妈如是说。
谈起拼妈的历程，一些华人妈妈表示，现在其实从孩子还在肚子的时候就已经开始拼妈了，胎教、找好的幼儿园、找好的学校、找好的兴趣班、补习班、甚至帮孩子寻找好的玩伴等等。“我不知道自己是不是好妈妈，但是我在努力做一个好妈妈，尽我所能。”一位华人妈妈说。如今时代不同，许多家长们的文化程度普遍提高，科技发展也突飞猛进，许多家长也都非常注重学习科学的教育意识，了解先进的教育理念和丰富的实践经验，妈妈们也经常加强沟通。“其实这种沟通，也是一种拼，看看自己身为母亲还有什么方面需要改进的。”另一个妈妈说。
无可否认，现在妈妈们在孩子的教育中发挥很大作用，因此也出现了各种类型的妈妈，比如推妈(不断敦促孩子的妈妈)，淡定妈(气定神闲的妈妈)、焦虑妈(总是担心孩子这不好那不好的妈妈)、放养妈(让孩子自由发挥的妈妈)等等。 这些妈妈们拼教育理念、智慧、耐心、抗压力、时间等等。
梁女士：辞职与孩子一同成长
对于不少华人家庭来说，课外兴趣班和补习班无疑是妈妈们拼的一个主要的战场。她们会花很多时间接送孩子、陪孩子。比如一位妈妈说女儿每天练琴都需要45分钟以上，这个时间她会一直坐在孩子旁边。
不少华人只要是3岁以上的孩子，基本上都会学习游泳，另加一种乐器，通常是钢琴或者小提琴。此外再视个人的资质和兴趣爱好以及家庭情况，另学球类(网球、曲棍球、篮球等)、舞蹈(芭蕾舞、爵士、民族舞等)、中文、其他乐器(长笛、小号、萨斯风等)、棋类(国际象棋、围棋等)、戏剧演讲等。
梁女士的女儿今年读三年级。从孩子准备入读学前班开始，梁女士就辞去了工作全力培养她的孩子。“孩子读幼儿园时基本都是玩。上了学前班之后，要学的东西多了很多。女儿现在参加的兴趣班可能有点多，但是她都比较喜欢，我们也都支持。等她再大一些，则会让她主攻一两样。”梁女士的女儿周一到周六兴趣班都安排得满满的，周一钢琴，周二芭蕾舞，周三国际象棋， 周四合唱团，周五公共演讲，周六中文学校，周日则外出游玩。
“孩子爸爸工作忙，早出晚归。孩子的起居饮食、兴趣爱好和学业都是我来抓。不辞职真的没有办法胜任。”梁女士说，“一年级之后孩子开始有家庭作业，每天要读一本书，要写字、有电脑作业要做，虽然时间大概也就15分钟左右，但是也需要盯着。下午接孩子放学后要参加兴趣班，回来还要做饭。时间上非常赶。 ”
谈到辞去工作，梁女士坦言有时会感到失落，但绝不后悔。 “孩子的关键时候就那几年。孩子再大一些，我还可以出去工作。而且这也是我和女儿一起成长的过程。”对于澳洲华人的孩子在课后或者周末参加非常多的兴趣班包括补习班，新州教育与社区部国际交流项目高级官员、孔子学院澳方院长史双元教授表示，整体上看这是一件好事，是华人社区重视教育的表现，也是中国流行的孩子不要输在起跑线上理念的海外版。参加补习和兴趣班总体上有利于学生提高学习成绩，对应付各类考试是非常有效的办法，适当参加兴趣班也有利于开发学生的潜能，提高学生的素质。
但是，史教授说：“如果过度参加兴趣班，也有不利的一面，学生课后的时间被不由自主地占用，没有了玩耍的时间，也就没有思考和自我发现的机会。因此家长应该注意，需要给学生足够的时间来玩耍、来仰望星空。勿把兴趣班弄成另外一种竞争。快乐学习是非常重要的。”
史双元教授还提醒，兴趣班大都有一定的社区导向，比如华人参加的兴趣班大多是和华人孩子在一起，这样也就二度隔膜了学生和其他社区学生以及和主流社区学生的交流。
黄女士：积极参与社区学校活动
黄女士是在儿子读三年级时从中国移民来澳。与一些华人妈妈不同的是，她并没有让儿子参加太多兴趣班，但是与儿子一同参加了许多学校或者社区组织的各类活动。
在儿子来澳入学前，黄女士花了大半年的时间对悉尼各个区的学校包括公校、私校和教会学校做了大量的研究。除了到学校了解硬件设备和师资情况，她还会在放学时候蹲点，看看学生家长们的素质和面貌，并和久居悉尼的朋友了解澳洲的教育制度等。
最后定下学校，儿子顺利入读。黄女士表示，因为孩子的爸爸仍在国内工作，有时会到悉尼住一段时间，所以儿子的教育责任基本全落在黄女士身上。“真是又当爹又当妈。”黄女士说。
黄女士非常注重和儿子一同参与社区和学校组织的各种活动。为了更好地了解孩子学校的情况，黄女士也十分积极地参加学校组织的大大小小事务，包括做志愿者，食堂员工的志愿者，班级阅读的志愿者等等。
黄女士认为父母的言传身教非常重要，所以她希望通过自己积极融入学校和社区的行为给儿子起到很好的示范作用。“我们是移民，除了抓紧孩子的学业，还希望他对学校和社区拥有参与感和归宿感。作为移民，两头不着岸的感觉太痛苦了，我不希望孩子和我一样。”黄女士也坦诚这种积极也有她的私心：“一些朋友告诉我，要多参与学校的活动和老师进行沟通，这样孩子不容易受到忽视或者欺负。”
其实像黄女士这种情况的妈妈们不在少数，因为爸爸们在中国工作，或者虽然在悉尼但是忙于工作，许多教育孩子的工作就落在了妈妈的身上。对于这个现象，史双元教授教授表示，对于孩子的教育，母亲如果过度参与，虽然是增加了亲情，但是这样也会让孩子缺乏独立和自主性，男孩子容易女性化，他认为这可能也是现在有很多中性化学生和青年的原因。同时，如果全部拜托母亲照看孩子，在少年反叛时期是很不合理的，母亲主要是凭泪水来说服，而反叛时期的孩子是不相信眼泪的。父亲的教育介入不可缺失。
“虎妈”比“澳妈”每周多关爱孩子3小时
不少华人移民来澳，其中一个主要的目的是为了下一代的教育和成长。无论是投资移民、技术移民或者是家庭团聚等等，当华人移民来到澳洲之后，就开始为下一代能够拥有良好的生活和教育环境打拼。有统计表明，孩子在妈妈的带领下做作业、参加辅导班等活动的比例比爸爸高得多，这也体现了人类社会分工的侧重。在不少华人家庭中，妈妈成为了教育子女的主导力量。
在一些人的心目中，许多移民妈妈们尤其是来自亚洲的妈妈们对孩子要求非常严格。但是日前一份全球性的研究报告显示，移民妈妈们并非只会训导孩子，她们拥抱孩子的时间也比澳洲本地家长多。她们用于关心孩子的时间比澳洲出生的妈妈多3小时。来自非英语国家的移民妈妈们每周要多花近1个小时的时间照料孩子的饮食、洗浴和医疗保健。在看电视、看DVD及打游戏上，移民孩子比澳洲本地孩子每周少花1小时。
调查结果指出，虽然移民妈妈们会花更多时间给孩子们读书，并对他们进行有组织的培养，但她们也更有可能为孩子提供情感上的支持。与本地家长相比，移民妈妈在年幼子女身上投入的 时间更多。据分析，来自非英语国家的母亲由于英文水平有限或对澳洲文化知识了解不多，她们可能想通过投入更多时间照顾孩子来弥补。
史双元教授谈到，重视教育是亚洲的传统文化，许多妈妈们通过牺牲自己的时间、精力等去教育孩子，也希望通过这种牺牲让孩子达到她所预想的目标，让其感到荣耀。一位华人妈妈坦承，移民来澳，她将生活重心从以前在国内的工作重心转向了家庭，也正因为花了很多时间和精力在孩子身上，无论是其学术成绩还是性格培养，所以如果孩子有的地方做不好，她会感到非常地沮丧，包括对孩子和对自己的失望。她会不断地问自己，为什么自己那么努力，付出那么多，并没有得到应有的回报？
“拼爹”变“拼妈”？ 虽是进步但应适度
谈到现在出现的各种“拼妈”，史双元教授教授认为，相对于拼爹，拼妈是非常大的一种进步，也是一种合理的转变。拼爹拼的是父亲的权力和财富，是一种不良和不公的社会现象。不可能每个人都有一个有权有势的父亲，但是在澳洲无法拼爹，因为权力和财富都关在制度的笼子里，受到约束。但是每个人都有母亲，只要愿意，人人都可以拼妈。对于这样为孩子的教育全心全力的妈妈们要鼓励和感谢，因为不管是采取什么样的方式，她们尽了自己的力量去教育孩子，给予他们良好的成长环境去发展。
但是史双元教授也谈到，过度“拼妈”没有必要，因为最终还是需要孩子自己的独立自主的发展，最终还是必须得“自拼”，让自己拥有更自主、更独立、更优秀的性格，也才更能让孩子获得和把握真正的幸福。
史双元教授更进一步认为不要拼爹，也不要拼妈，鼓励孩子自拼，孩子最终才是学习的主体。 过度地“拼”易让孩子在青少年时期失去快乐，容易造成腼腆、害羞和恐惧的心理。如果学习过度，则没有时间进行自我开拓、自我发现和设计，而这些，最终都是孩子成长步入社会所需要的能力。
史双元教授表示，许多的华人孩子参加许多兴趣班。但是父母也应该了解一点，兴趣班一般组织学习的大多是流行文化，但是流行都是有时间性的，现在就定型了的兴趣，不一定就有利于孩子成长以后的发挥。同时，家长选定了的兴趣，社会推荐的兴趣，也不一定是自己的孩子所需要的。鼓励孩子适度参加兴趣班，而且是基于孩子本人的兴趣而不是家长的兴趣。而且是否是哈自己真正的兴趣，也要给时间给他们去尝试。尤其是女孩子，乖巧，容易把父母的指定当做自己的兴趣。这都是父母应该注意到的。 而不管是拼什么，为人父母者都应该知道孩子快乐学习是最重要的，应该让孩子健康快乐地成长。
对于不少华人家庭来说，移民来澳一个重要的目的就是给孩子创造良好的教育环境，拼教育成为许多华人家长的战略首选。中国新闻网说，在澳洲，金钱和权利都是关在制度的笼子里，不“拼爹”，那么就“拼妈”。很多妈妈拼的就是一个教育理念和自身的综合软实力华人家庭究竟如何“拼妈”？教育学家对华人间的“拼妈”又是如何看待？
“十八得了”超级妈妈标准流行
在中国，“拼妈”是继“拼爹”之后出现的一个新概念。有人说拼爹是比拼权力和金钱，带有贬义。而“拼妈”则有关子女的教育和发展，有关子女的幸福感，且具有重要意义。
近日在网上流传开一个被称为“当妈新标准”的顺口溜“十八得了超级妈妈”：1、下得了菜场，上得了课堂；2、做得了蛋糕，讲得了故事；3、教得了奥数，讲得了语法；4、改得了作文，做得了小报；5、懂得了琴棋，会得了书画；6、搜得了攻略，找得了景点；7、提得了行李，拍得了照片；8、想得出创意，搞得了活动；9、挣得了学费，付得了消费。最重要的是，扛得住情绪崩溃，熬得过岁月沧桑。
在悉尼的华人社区，其实不少妈妈们都是这样的超级妈妈。在较多华人子弟入读的公立小学，大多数送孩子上学的都是妈妈们。谈起“拼妈”这个话题，不少华人妈妈表示，在这移民的生活环境里，因为更多的是靠自己，所以这些“当妈新标准”对于她们来说，其实也就是平常的标准。
“除了这些标准以外，在这里，妈妈们要会开车，因为需要接送孩子上学和参加各类兴趣补习班；身体要好，因为没有老人看管保姆帮忙，夫妇双方如果一人病倒全家都会乱套；形象要佳，以身作则，希望孩子成为什么样的人，先把‘你自己’练成什么样的人；厨艺要好，因为孩子天天都要带午饭上学；沟通能力要好，不单和孩子沟通，还要和学校的老师沟通，这一切，以英文口语佳为前提。善于学习，因为要不断吸收新鲜育儿观念、提升自己，储备更高级的‘拼妈’资本。”一些华人妈妈如是说。
谈起拼妈的历程，一些华人妈妈表示，现在其实从孩子还在肚子的时候就已经开始拼妈了，胎教、找好的幼儿园、找好的学校、找好的兴趣班、补习班、甚至帮孩子寻找好的玩伴等等。“我不知道自己是不是好妈妈，但是我在努力做一个好妈妈，尽我所能。”一位华人妈妈说。如今时代不同，许多家长们的文化程度普遍提高，科技发展也突飞猛进，许多家长也都非常注重学习科学的教育意识，了解先进的教育理念和丰富的实践经验，妈妈们也经常加强沟通。“其实这种沟通，也是一种拼，看看自己身为母亲还有什么方面需要改进的。”另一个妈妈说。
无可否认，现在妈妈们在孩子的教育中发挥很大作用，因此也出现了各种类型的妈妈，比如推妈(不断敦促孩子的妈妈)，淡定妈(气定神闲的妈妈)、焦虑妈(总是担心孩子这不好那不好的妈妈)、放养妈(让孩子自由发挥的妈妈)等等。 这些妈妈们拼教育理念、智慧、耐心、抗压力、时间等等。
梁女士：辞职与孩子一同成长
对于不少华人家庭来说，课外兴趣班和补习班无疑是妈妈们拼的一个主要的战场。她们会花很多时间接送孩子、陪孩子。比如一位妈妈说女儿每天练琴都需要45分钟以上，这个时间她会一直坐在孩子旁边。
不少华人只要是3岁以上的孩子，基本上都会学习游泳，另加一种乐器，通常是钢琴或者小提琴。此外再视个人的资质和兴趣爱好以及家庭情况，另学球类(网球、曲棍球、篮球等)、舞蹈(芭蕾舞、爵士、民族舞等)、中文、其他乐器(长笛、小号、萨斯风等)、棋类(国际象棋、围棋等)、戏剧演讲等。
梁女士的女儿今年读三年级。从孩子准备入读学前班开始，梁女士就辞去了工作全力培养她的孩子。“孩子读幼儿园时基本都是玩。上了学前班之后，要学的东西多了很多。女儿现在参加的兴趣班可能有点多，但是她都比较喜欢，我们也都支持。等她再大一些，则会让她主攻一两样。”梁女士的女儿周一到周六兴趣班都安排得满满的，周一钢琴，周二芭蕾舞，周三国际象棋， 周四合唱团，周五公共演讲，周六中文学校，周日则外出游玩。
“孩子爸爸工作忙，早出晚归。孩子的起居饮食、兴趣爱好和学业都是我来抓。不辞职真的没有办法胜任。”梁女士说，“一年级之后孩子开始有家庭作业，每天要读一本书，要写字、有电脑作业要做，虽然时间大概也就15分钟左右，但是也需要盯着。下午接孩子放学后要参加兴趣班，回来还要做饭。时间上非常赶。 ”
谈到辞去工作，梁女士坦言有时会感到失落，但绝不后悔。 “孩子的关键时候就那几年。孩子再大一些，我还可以出去工作。而且这也是我和女儿一起成长的过程。”对于澳洲华人的孩子在课后或者周末参加非常多的兴趣班包括补习班，新州教育与社区部国际交流项目高级官员、孔子学院澳方院长史双元教授表示，整体上看这是一件好事，是华人社区重视教育的表现，也是中国流行的孩子不要输在起跑线上理念的海外版。参加补习和兴趣班总体上有利于学生提高学习成绩，对应付各类考试是非常有效的办法，适当参加兴趣班也有利于开发学生的潜能，提高学生的素质。
但是，史教授说：“如果过度参加兴趣班，也有不利的一面，学生课后的时间被不由自主地占用，没有了玩耍的时间，也就没有思考和自我发现的机会。因此家长应该注意，需要给学生足够的时间来玩耍、来仰望星空。勿把兴趣班弄成另外一种竞争。快乐学习是非常重要的。”
史双元教授还提醒，兴趣班大都有一定的社区导向，比如华人参加的兴趣班大多是和华人孩子在一起，这样也就二度隔膜了学生和其他社区学生以及和主流社区学生的交流。
黄女士：积极参与社区学校活动
黄女士是在儿子读三年级时从中国移民来澳。与一些华人妈妈不同的是，她并没有让儿子参加太多兴趣班，但是与儿子一同参加了许多学校或者社区组织的各类活动。
在儿子来澳入学前，黄女士花了大半年的时间对悉尼各个区的学校包括公校、私校和教会学校做了大量的研究。除了到学校了解硬件设备和师资情况，她还会在放学时候蹲点，看看学生家长们的素质和面貌，并和久居悉尼的朋友了解澳洲的教育制度等。
最后定下学校，儿子顺利入读。黄女士表示，因为孩子的爸爸仍在国内工作，有时会到悉尼住一段时间，所以儿子的教育责任基本全落在黄女士身上。“真是又当爹又当妈。”黄女士说。
黄女士非常注重和儿子一同参与社区和学校组织的各种活动。为了更好地了解孩子学校的情况，黄女士也十分积极地参加学校组织的大大小小事务，包括做志愿者，食堂员工的志愿者，班级阅读的志愿者等等。
黄女士认为父母的言传身教非常重要，所以她希望通过自己积极融入学校和社区的行为给儿子起到很好的示范作用。“我们是移民，除了抓紧孩子的学业，还希望他对学校和社区拥有参与感和归宿感。作为移民，两头不着岸的感觉太痛苦了，我不希望孩子和我一样。”黄女士也坦诚这种积极也有她的私心：“一些朋友告诉我，要多参与学校的活动和老师进行沟通，这样孩子不容易受到忽视或者欺负。”
其实像黄女士这种情况的妈妈们不在少数，因为爸爸们在中国工作，或者虽然在悉尼但是忙于工作，许多教育孩子的工作就落在了妈妈的身上。对于这个现象，史双元教授教授表示，对于孩子的教育，母亲如果过度参与，虽然是增加了亲情，但是这样也会让孩子缺乏独立和自主性，男孩子容易女性化，他认为这可能也是现在有很多中性化学生和青年的原因。同时，如果全部拜托母亲照看孩子，在少年反叛时期是很不合理的，母亲主要是凭泪水来说服，而反叛时期的孩子是不相信眼泪的。父亲的教育介入不可缺失。
“虎妈”比“澳妈”每周多关爱孩子3小时
不少华人移民来澳，其中一个主要的目的是为了下一代的教育和成长。无论是投资移民、技术移民或者是家庭团聚等等，当华人移民来到澳洲之后，就开始为下一代能够拥有良好的生活和教育环境打拼。有统计表明，孩子在妈妈的带领下做作业、参加辅导班等活动的比例比爸爸高得多，这也体现了人类社会分工的侧重。在不少华人家庭中，妈妈成为了教育子女的主导力量。
在一些人的心目中，许多移民妈妈们尤其是来自亚洲的妈妈们对孩子要求非常严格。但是日前一份全球性的研究报告显示，移民妈妈们并非只会训导孩子，她们拥抱孩子的时间也比澳洲本地家长多。她们用于关心孩子的时间比澳洲出生的妈妈多3小时。来自非英语国家的移民妈妈们每周要多花近1个小时的时间照料孩子的饮食、洗浴和医疗保健。在看电视、看DVD及打游戏上，移民孩子比澳洲本地孩子每周少花1小时。
调查结果指出，虽然移民妈妈们会花更多时间给孩子们读书，并对他们进行有组织的培养，但她们也更有可能为孩子提供情感上的支持。与本地家长相比，移民妈妈在年幼子女身上投入的 时间更多。据分析，来自非英语国家的母亲由于英文水平有限或对澳洲文化知识了解不多，她们可能想通过投入更多时间照顾孩子来弥补。
史双元教授谈到，重视教育是亚洲的传统文化，许多妈妈们通过牺牲自己的时间、精力等去教育孩子，也希望通过这种牺牲让孩子达到她所预想的目标，让其感到荣耀。一位华人妈妈坦承，移民来澳，她将生活重心从以前在国内的工作重心转向了家庭，也正因为花了很多时间和精力在孩子身上，无论是其学术成绩还是性格培养，所以如果孩子有的地方做不好，她会感到非常地沮丧，包括对孩子和对自己的失望。她会不断地问自己，为什么自己那么努力，付出那么多，并没有得到应有的回报？
“拼爹”变“拼妈”？ 虽是进步但应适度
谈到现在出现的各种“拼妈”，史双元教授教授认为，相对于拼爹，拼妈是非常大的一种进步，也是一种合理的转变。拼爹拼的是父亲的权力和财富，是一种不良和不公的社会现象。不可能每个人都有一个有权有势的父亲，但是在澳洲无法拼爹，因为权力和财富都关在制度的笼子里，受到约束。但是每个人都有母亲，只要愿意，人人都可以拼妈。对于这样为孩子的教育全心全力的妈妈们要鼓励和感谢，因为不管是采取什么样的方式，她们尽了自己的力量去教育孩子，给予他们良好的成长环境去发展。
但是史双元教授也谈到，过度“拼妈”没有必要，因为最终还是需要孩子自己的独立自主的发展，最终还是必须得“自拼”，让自己拥有更自主、更独立、更优秀的性格，也才更能让孩子获得和把握真正的幸福。
史双元教授更进一步认为不要拼爹，也不要拼妈，鼓励孩子自拼，孩子最终才是学习的主体。 过度地“拼”易让孩子在青少年时期失去快乐，容易造成腼腆、害羞和恐惧的心理。如果学习过度，则没有时间进行自我开拓、自我发现和设计，而这些，最终都是孩子成长步入社会所需要的能力。
史双元教授表示，许多的华人孩子参加许多兴趣班。但是父母也应该了解一点，兴趣班一般组织学习的大多是流行文化，但是流行都是有时间性的，现在就定型了的兴趣，不一定就有利于孩子成长以后的发挥。同时，家长选定了的兴趣，社会推荐的兴趣，也不一定是自己的孩子所需要的。鼓励孩子适度参加兴趣班，而且是基于孩子本人的兴趣而不是家长的兴趣。而且是否是哈自己真正的兴趣，也要给时间给他们去尝试。尤其是女孩子，乖巧，容易把父母的指定当做自己的兴趣。这都是父母应该注意到的。 而不管是拼什么，为人父母者都应该知道孩子快乐学习是最重要的，应该让孩子健康快乐地成长。
联邦政府收紧外商地产投资审查 以缓解民众担忧
据2015年02月12日英国《金融时报》报道，澳大利亚正在收紧对外国人持有农业地产和房地产的审查，以缓解公众的担忧——来自中国的投资正在推升房价，还有可能危害该国粮食安全。
从下个月开始，外国投资者在购买价值超过1500万澳元(约合人民币7165万元)的农业地产时，将需要得到澳大利亚外国投资审查委员会的批准。在此之前，免审上限是2.4亿澳元。
澳大利亚政府称，澳大利亚税务办公室将开始盘点外国业主持有的农业地产。此外，澳大利亚政府还会在“随后几周”公布有关外国人投资住宅地产的新规定草案。澳大利亚总理托尼•阿博特表示：“外商投资对我们十分重要，不过这些投资必须符合我们的国家利益。”
在此之前，执政的自由党-国家党联盟曾表示澳大利亚对外商投资持开放态度。去年，澳大利亚曾与中国、日本和韩国签署贸易协议。然而，对于国家党的农村票仓来说，农业部门却是个十分敏感的问题。2013年，澳大利亚政府曾阻止美国ADM公司以34亿澳元收购GrainCorp的交易，农业问题的敏感性由此可见一斑。
在2013年大选之前，外商持有农业地产曾是一个热门话题。当时，澳大利亚国家电视台澳大利亚广播公司(ABC)开展的“投票指南调查”曾显示，四分之三的澳大利亚人希望加强对土地销售的限制。
去年，罗维国际政策学院的一项调查发现，56%的澳大利亚人认为中国对澳大利亚的投资太多了，相比之下认为这一投资规模合适的只有37%。在2006年到2012年之间，中国投资者向澳大利亚农业企业投入了10亿澳元，占中国对澳大利亚总投资的2%。
根据毕马威(KPMG)和悉尼大学编制的一份名为《解密中国对澳农业投资》的报告，与上述数据相比，中国对采矿业的投资为368亿澳元。
不过，去年11月中国与澳大利亚签署的一份贸易协议，提高了中国投资者对澳大利亚农业部门的兴趣。按照与自由食品达成的协议，中国集团新希望(15.05, 0.04, 0.27%)正投资5亿美元于澳大利亚奶牛场和乳品加工厂。自由食品是一家澳大利亚证券交易所的上市企业。此外，中国国有企业还设立了规模为30亿美元的京澳农业资源合作开发基金，以抓住农业方面的投资机遇。
不过有的人担心，仅仅审查与外商的协议是不够的。
除此以外，对于澳大利亚缺乏对外商投资房地产的适当审查程序，也有人表示了类似担忧。有人认为，外商投资是导致悉尼和墨尔本房价迅速攀升的原因之一。最近，澳大利亚议会一项调查结果建议，澳大利亚政府设立一个有关外国买家的新数据库，并征收购房手续费。
从下个月开始，外国投资者在购买价值超过1500万澳元(约合人民币7165万元)的农业地产时，将需要得到澳大利亚外国投资审查委员会的批准。在此之前，免审上限是2.4亿澳元。
澳大利亚政府称，澳大利亚税务办公室将开始盘点外国业主持有的农业地产。此外，澳大利亚政府还会在“随后几周”公布有关外国人投资住宅地产的新规定草案。澳大利亚总理托尼•阿博特表示：“外商投资对我们十分重要，不过这些投资必须符合我们的国家利益。”
在此之前，执政的自由党-国家党联盟曾表示澳大利亚对外商投资持开放态度。去年，澳大利亚曾与中国、日本和韩国签署贸易协议。然而，对于国家党的农村票仓来说，农业部门却是个十分敏感的问题。2013年，澳大利亚政府曾阻止美国ADM公司以34亿澳元收购GrainCorp的交易，农业问题的敏感性由此可见一斑。
在2013年大选之前，外商持有农业地产曾是一个热门话题。当时，澳大利亚国家电视台澳大利亚广播公司(ABC)开展的“投票指南调查”曾显示，四分之三的澳大利亚人希望加强对土地销售的限制。
去年，罗维国际政策学院的一项调查发现，56%的澳大利亚人认为中国对澳大利亚的投资太多了，相比之下认为这一投资规模合适的只有37%。在2006年到2012年之间，中国投资者向澳大利亚农业企业投入了10亿澳元，占中国对澳大利亚总投资的2%。
根据毕马威(KPMG)和悉尼大学编制的一份名为《解密中国对澳农业投资》的报告，与上述数据相比，中国对采矿业的投资为368亿澳元。
不过，去年11月中国与澳大利亚签署的一份贸易协议，提高了中国投资者对澳大利亚农业部门的兴趣。按照与自由食品达成的协议，中国集团新希望(15.05, 0.04, 0.27%)正投资5亿美元于澳大利亚奶牛场和乳品加工厂。自由食品是一家澳大利亚证券交易所的上市企业。此外，中国国有企业还设立了规模为30亿美元的京澳农业资源合作开发基金，以抓住农业方面的投资机遇。
不过有的人担心，仅仅审查与外商的协议是不够的。
除此以外，对于澳大利亚缺乏对外商投资房地产的适当审查程序，也有人表示了类似担忧。有人认为，外商投资是导致悉尼和墨尔本房价迅速攀升的原因之一。最近，澳大利亚议会一项调查结果建议，澳大利亚政府设立一个有关外国买家的新数据库，并征收购房手续费。
房市投资性活动持续升温 首置业者房贷需求降至10年最低
2月11日公布的最新数据显示，市场对投资性房产不断高涨的需求导致首置业者在房贷市场所占的份额下降到逾10年来最低。
最新的月度房贷数据显示，在去年12月发放的新房贷中，首置业买家所占的比例下滑至14.5%，为2004年以来最低水平。与此同时，首置业者平均房贷规模上涨近5千元，达到33.2万元，攀升至历史最高水平。
去年12月份，业主居住者（包括首置业者在内）向银行、建房互助协会和其他出贷方总共借款180亿元以上，创下新纪录，比11月增加3.8%。
此外，12月投资者贷款上升6%至126亿元，在总体新房贷中所占比例达到41%，是自上世纪80年代有纪录以来的最高水平。
经济学家担心，房贷市场中投资者借贷需求不断增长促使房价泡沫的风险变大。
澳洲统计局数据显示，2014年澳洲州府城市房价飙升了7%左右，其中悉尼房价猛增了12%。去年12月，所有州府城市的平均房价为57.1万元。此外，该月份中获批的房贷申请数量增长2.7%至5.39份，增幅超过分析人士预期的2%。获批的现存住房购买贷款申请则上涨3.3%至4.5万份。
最新的月度房贷数据显示，在去年12月发放的新房贷中，首置业买家所占的比例下滑至14.5%，为2004年以来最低水平。与此同时，首置业者平均房贷规模上涨近5千元，达到33.2万元，攀升至历史最高水平。去年12月份，业主居住者（包括首置业者在内）向银行、建房互助协会和其他出贷方总共借款180亿元以上，创下新纪录，比11月增加3.8%。
此外，12月投资者贷款上升6%至126亿元，在总体新房贷中所占比例达到41%，是自上世纪80年代有纪录以来的最高水平。
经济学家担心，房贷市场中投资者借贷需求不断增长促使房价泡沫的风险变大。
澳洲统计局数据显示，2014年澳洲州府城市房价飙升了7%左右，其中悉尼房价猛增了12%。去年12月，所有州府城市的平均房价为57.1万元。此外，该月份中获批的房贷申请数量增长2.7%至5.39份，增幅超过分析人士预期的2%。获批的现存住房购买贷款申请则上涨3.3%至4.5万份。
维州公立学校入不敷出压榨家长 每生杂费达$558
因维州公立学校入不敷出，家长被要求缴纳每个孩子平均558元的杂费。
维州金融监管机构发现，公立学校自身的收入超过6.2亿元，但教育厅却未能妥善监督学校拨款制度。
在一份调查公立教育额外收费的报告中，维州审计长John Doyle说，家长支付了3.1亿元（每生558元）的杂费，家庭对学校运营成本的贡献自2009年 以来增长了7000万元。
他说，学校期望家长自行承担校服、运动服和其它必需品的费用，而这“显著提高了”孩子的教育成本。
Doyle说，“最令人担忧的”是，上财年，公立学校依靠自身力量筹得6.26亿元的资金，相比之下，同期从教育厅获得的拨款为7.71亿元。
他批评“家长付费和学校拨款都缺乏透明度”，并指出，教育厅未能确实取得“实际账目”来监督学校的做法。
“随着时间推移，家长缴纳的费用已经从用于支持免费教育，变成了学校收入的重要组成部份。”他说。
报告发现，学校经费的80％以上都“捆绑”在教师薪资上。
“这意味着尽管学校有权自主制定本地化政策，寻求以最佳方式经营学校，但他们获得的直接拨款有限，难有帮助。”
Doyle建议教育部定期审查家长付费政策和做法，在出现违规现象时出面干预。
Doyle表示，教育厅应该增补基本信息，以便对学校高效运作之成本需求做出合理估算。
教育厅长James Merlino说，在前政府治下，家长缴纳的费用“一飞冲天”。他已经下令教育厅对家长付费政策进行审查，包括这些政策如何获得监管。
澳洲教育工会维州分会的主席Meredith Peace说，把教育成本传递给家长是不公平的。
前任州政府取消了教育维护津贴（Education Maintenance Allowance），来自低收入家庭的20万维州学子今年第一次没有津贴可领。这笔给付为学生提供高达300元的补助，帮助支应书本、制服、远足和计算机等就学开支。
维州社会服务协会会长Emma King说，学校收费上涨意味着一些学生无法上学，因买不起课本或制服而从七年级退学的孩子越来越多。
她说，一些家长只能在把钱拿来交学费还是供三餐之间做出抉择。
维州金融监管机构发现，公立学校自身的收入超过6.2亿元，但教育厅却未能妥善监督学校拨款制度。
在一份调查公立教育额外收费的报告中，维州审计长John Doyle说，家长支付了3.1亿元（每生558元）的杂费，家庭对学校运营成本的贡献自2009年 以来增长了7000万元。
他说，学校期望家长自行承担校服、运动服和其它必需品的费用，而这“显著提高了”孩子的教育成本。
Doyle说，“最令人担忧的”是，上财年，公立学校依靠自身力量筹得6.26亿元的资金，相比之下，同期从教育厅获得的拨款为7.71亿元。
他批评“家长付费和学校拨款都缺乏透明度”，并指出，教育厅未能确实取得“实际账目”来监督学校的做法。
“随着时间推移，家长缴纳的费用已经从用于支持免费教育，变成了学校收入的重要组成部份。”他说。
报告发现，学校经费的80％以上都“捆绑”在教师薪资上。
“这意味着尽管学校有权自主制定本地化政策，寻求以最佳方式经营学校，但他们获得的直接拨款有限，难有帮助。”
Doyle建议教育部定期审查家长付费政策和做法，在出现违规现象时出面干预。
Doyle表示，教育厅应该增补基本信息，以便对学校高效运作之成本需求做出合理估算。
教育厅长James Merlino说，在前政府治下，家长缴纳的费用“一飞冲天”。他已经下令教育厅对家长付费政策进行审查，包括这些政策如何获得监管。
澳洲教育工会维州分会的主席Meredith Peace说，把教育成本传递给家长是不公平的。
前任州政府取消了教育维护津贴（Education Maintenance Allowance），来自低收入家庭的20万维州学子今年第一次没有津贴可领。这笔给付为学生提供高达300元的补助，帮助支应书本、制服、远足和计算机等就学开支。
维州社会服务协会会长Emma King说，学校收费上涨意味着一些学生无法上学，因买不起课本或制服而从七年级退学的孩子越来越多。
她说，一些家长只能在把钱拿来交学费还是供三餐之间做出抉择。
公寓项目涌现 墨租户得渔翁利 内城部分周租減50元
墨尔本部分内城的生活成本越来越便宜了。根据买家中介Secret Agent的一份报告，在绝大多数的内城区，租金几乎没有任何变动，而其他一些城区的租金则后退了。
这份报告称，新公寓楼的营造和越来越多的投资活动将提供更多的出租房源。这对于租房一族而言是个好消息。在部分地区，租房族的租金比两年前的还要少。
比如，Brunswick的一居室公寓租金就已经更加便宜，平均周租从330元降至300元。与此同时，想要搜寻更大房产的租户可以去Carlton North和Kensington，那里的两居室公寓平均周租也下降了50元，目前分别为400元和350元。高档城区东墨尔本（East Melbourne）的2居室公寓周租中值也有所下降，从495元降至450元。
Secret Agent的研究者Jodie Walker称，租户可在近期竣工的距离CBD不远的公寓项目中找到高性价比的公寓。“很多房东会提供优，以确保他们的房产不会成为无人居住的空屋。其他的好处就是你能住进一处全新的住宅中。”
对于租户而言，这样的好时光并不会瞬息即逝，因为新的公寓楼正在层出不穷地涌现。但是，那些想要找比两居室更大的公寓的家庭租户就比较困难了。而想要租赁独立屋的人则须面临比公寓租户更加激烈的竞争，因为这类房源更少。
这份报告称，新公寓楼的营造和越来越多的投资活动将提供更多的出租房源。这对于租房一族而言是个好消息。在部分地区，租房族的租金比两年前的还要少。
比如，Brunswick的一居室公寓租金就已经更加便宜，平均周租从330元降至300元。与此同时，想要搜寻更大房产的租户可以去Carlton North和Kensington，那里的两居室公寓平均周租也下降了50元，目前分别为400元和350元。高档城区东墨尔本（East Melbourne）的2居室公寓周租中值也有所下降，从495元降至450元。
Secret Agent的研究者Jodie Walker称，租户可在近期竣工的距离CBD不远的公寓项目中找到高性价比的公寓。“很多房东会提供优，以确保他们的房产不会成为无人居住的空屋。其他的好处就是你能住进一处全新的住宅中。”
对于租户而言，这样的好时光并不会瞬息即逝，因为新的公寓楼正在层出不穷地涌现。但是，那些想要找比两居室更大的公寓的家庭租户就比较困难了。而想要租赁独立屋的人则须面临比公寓租户更加激烈的竞争，因为这类房源更少。
澳重大投资签证出新规 富豪拿永居须投资新兴领域
根据澳洲联邦政府的政策调整，希望通过重大投资签证（SIV）在澳洲获得永久居留权的海外移民须将至少一半资金投入风险资本及小型投资项目中。
在贸易与投资部长罗伯（Andrew Robb）的坚持下而出炉的调整草案，旨在鼓励新企业、新产业、新就业，并且满足澳洲风险资本的短缺。
根据目前的方案，大部份资金都到了安全的投资项目，比如政府债券、商业地产信托及蓝筹股，而不是为资金匮乏的投机性公司或项目提供补充。
这一改革将防止投资者选择安全投资项目，把资金投入政府债券上。
可在一年后迅速获得澳洲永居权的最新高端投资者签证（PIV）方案也将进行调整。澳洲贸易委员会（Austrade）于周四公布一份草案，称PIV将仅限于真正想创业的移民，会评审他们投资创新产业的可能性。成功拿到签证的人所面临的限制就会减少，就可以自由支配1,500万元的投资资金。
罗伯表示，澳洲公民身份很珍贵，能够吸引外国投资者进入澳洲经济活跃而有效益的领域。“这些变革为高增长公司引来更多投资，并且支持澳洲研究的商业化。”
“我们的主要目标是鼓励投资进入支持创新的领域，为资本提供新的增长来源，特别是资金流比较薄弱的领域。数亿资金注入风险资本将改变行业规则，”罗伯说道。
澳洲的投资签证制度调整一定程度上和加拿大类似。加拿大重启的类似计划仅限于30人，并且要求他们把所有资金投入风险投资基金。
联邦政府将公布改革草案进行协商，这一份草案将再次强调禁止使用500万元初始投资资金直接投入住宅房地产。助理移民部长卡什（Michaelia Cash）表示，SIV方案目前已经为澳洲带来30亿元以上的投资。
澳洲贸易委员会提议，SIV投资者500万元的资金中，20%应该通过政府批准的风险投资基金投入处于初创阶段的增长型资本投资项目；30%必须投资管理基金，以及澳交所上市的新公司。
2012年11月开始实行以来，SIV已经收到近1,500份申请，其中近600份获得通过。90%成功获签的申请者均来自中国。
在贸易与投资部长罗伯（Andrew Robb）的坚持下而出炉的调整草案，旨在鼓励新企业、新产业、新就业，并且满足澳洲风险资本的短缺。
根据目前的方案，大部份资金都到了安全的投资项目，比如政府债券、商业地产信托及蓝筹股，而不是为资金匮乏的投机性公司或项目提供补充。
这一改革将防止投资者选择安全投资项目，把资金投入政府债券上。
可在一年后迅速获得澳洲永居权的最新高端投资者签证（PIV）方案也将进行调整。澳洲贸易委员会（Austrade）于周四公布一份草案，称PIV将仅限于真正想创业的移民，会评审他们投资创新产业的可能性。成功拿到签证的人所面临的限制就会减少，就可以自由支配1,500万元的投资资金。
罗伯表示，澳洲公民身份很珍贵，能够吸引外国投资者进入澳洲经济活跃而有效益的领域。“这些变革为高增长公司引来更多投资，并且支持澳洲研究的商业化。”
“我们的主要目标是鼓励投资进入支持创新的领域，为资本提供新的增长来源，特别是资金流比较薄弱的领域。数亿资金注入风险资本将改变行业规则，”罗伯说道。
澳洲的投资签证制度调整一定程度上和加拿大类似。加拿大重启的类似计划仅限于30人，并且要求他们把所有资金投入风险投资基金。
联邦政府将公布改革草案进行协商，这一份草案将再次强调禁止使用500万元初始投资资金直接投入住宅房地产。助理移民部长卡什（Michaelia Cash）表示，SIV方案目前已经为澳洲带来30亿元以上的投资。
澳洲贸易委员会提议，SIV投资者500万元的资金中，20%应该通过政府批准的风险投资基金投入处于初创阶段的增长型资本投资项目；30%必须投资管理基金，以及澳交所上市的新公司。
2012年11月开始实行以来，SIV已经收到近1,500份申请，其中近600份获得通过。90%成功获签的申请者均来自中国。
2015年2月12日星期四
3月1日起维州持驾照者不得使用外地驾照 违者罚款296澳元
维州关于州际及海外驾照及学车许可证规定的变动将于3月1日生效。
维州公路局（VicRoads）的车辆及道路使用政策办主任霍尔盖特（James Holgate）表示，从3月1日起，已获得维州驾照或学车许可证的司机不得用州际或海外证件在维州驾驶。
他说：“如果你有维州驾照或学车许可证，就必须带着。在维州开车时向执法部门出示州际或海外证件将是违法的。此次规则变动旨在阻止司机试图通过出示其它证件来避免制裁。这项政策还符合全国约定的一人一证政策。它将防止维州证件被暂扣或吊销的司机借助州际或海外证件继续开车上路。”
没有维州证件的司机若持有州际或海外证件也可在维州驾驶，但他们已在维州的居住时间不能超过三个月。持海外证件和非永久签证的人可在维州驾驶。持海外证件和永久签证的人士则不得已在澳洲居住超过半年。
3月1日起，违规向警察出示非维州证件的司机将被罚款296元。
维州公路局（VicRoads）的车辆及道路使用政策办主任霍尔盖特（James Holgate）表示，从3月1日起，已获得维州驾照或学车许可证的司机不得用州际或海外证件在维州驾驶。
他说：“如果你有维州驾照或学车许可证，就必须带着。在维州开车时向执法部门出示州际或海外证件将是违法的。此次规则变动旨在阻止司机试图通过出示其它证件来避免制裁。这项政策还符合全国约定的一人一证政策。它将防止维州证件被暂扣或吊销的司机借助州际或海外证件继续开车上路。”
没有维州证件的司机若持有州际或海外证件也可在维州驾驶，但他们已在维州的居住时间不能超过三个月。持海外证件和非永久签证的人可在维州驾驶。持海外证件和永久签证的人士则不得已在澳洲居住超过半年。
3月1日起，违规向警察出示非维州证件的司机将被罚款296元。
2015年2月11日星期三
墨尔本彪悍妈妈从容抚育8子女 精打细算每周食杂费仅150元
如果你觉得自己疲于接送孩子上下课的话，那么不妨看看墨尔本Boronia的Kara Malcolm：Malcolm和她的丈夫一共孕育了8个孩子，其中最大的今年20岁，最小的年仅18个月。
根据Knox Leader的报道，今年36岁的Malcolm一共有8个孩子——20岁的Aleisha、12岁的Jayde、11岁的Maddison、10岁的Kaitlyn、8岁的Brayden、4岁的Amelia、2岁半的Blake和18个月大的Arabella，其中4个在上学，1个在上幼儿园，还有2个仍处于婴儿期。
在常人看来，这个妈妈一定得有三头六臂才能管好这么大一个家庭。但是在接受采访时，Malcolm却出奇地平静和从容。“我一直想要一个大家庭，现在我如愿以偿了！我本来打算生10个孩子，但是8个孩子也不错，我现在不想生10个孩子了。”事实上，她不想再生哪怕一个孩子了。
Malcolm的家有5间卧室，2个卫生间和2个浴室。她表示，他们一家人可以和平地使用这些设施。Malcolm每天早上7时就开始一天的忙碌生活，先是帮4个正在上学的孩子做好去学校的准备——他们自己步行去附近的学校，然后再回家照料两个年幼的孩子。此外，她还需要负责家中的家务，如清洗大量的衣服。
Malcolm称：“如果我不每天做家务，那么堆积起来的活儿我就很难完成。我才不管衣服的颜色是白的黑的还是啥的，通通都丢进洗衣机里去。我的洗衣机到现在还能工作，这倒是很出乎我的意料。”
此外，Malcolm每2周才采购一次，而且在食杂上的开销竟然少至310元。“我一直都为自己的精打细算能力感到惊讶。”她会做一个饮食计划，然后查看目录，以确定哪些东西在打特价，之后大批量地购物。她总是自己烹饪三餐，其中多数的食品是以肉馅为基础的，或煮土豆、意大利面和米饭。
Malcolm也相当地节俭，她已经学会了如何自制洗衣粉，而且也很爱缝纫，因此解决了孩子的很多衣物问题。Malcolm称，缝纫是她很享受的休闲活动。他们家有一辆Tarago厢式货车，但只有8个座位，因此他们一家无法一起出行。不过他们现在打算买一辆更大的车子。
Malcolm称，在大多数时间里，孩子们都相处得很好。她还补充说，由于人丁多，因此孩子们从来不愁没人玩。此外，大一点的孩子也会帮忙照顾年幼的弟妹。
根据Knox Leader的报道，今年36岁的Malcolm一共有8个孩子——20岁的Aleisha、12岁的Jayde、11岁的Maddison、10岁的Kaitlyn、8岁的Brayden、4岁的Amelia、2岁半的Blake和18个月大的Arabella，其中4个在上学，1个在上幼儿园，还有2个仍处于婴儿期。
在常人看来，这个妈妈一定得有三头六臂才能管好这么大一个家庭。但是在接受采访时，Malcolm却出奇地平静和从容。“我一直想要一个大家庭，现在我如愿以偿了！我本来打算生10个孩子，但是8个孩子也不错，我现在不想生10个孩子了。”事实上，她不想再生哪怕一个孩子了。
Malcolm的家有5间卧室，2个卫生间和2个浴室。她表示，他们一家人可以和平地使用这些设施。Malcolm每天早上7时就开始一天的忙碌生活，先是帮4个正在上学的孩子做好去学校的准备——他们自己步行去附近的学校，然后再回家照料两个年幼的孩子。此外，她还需要负责家中的家务，如清洗大量的衣服。
Malcolm称：“如果我不每天做家务，那么堆积起来的活儿我就很难完成。我才不管衣服的颜色是白的黑的还是啥的，通通都丢进洗衣机里去。我的洗衣机到现在还能工作，这倒是很出乎我的意料。”
此外，Malcolm每2周才采购一次，而且在食杂上的开销竟然少至310元。“我一直都为自己的精打细算能力感到惊讶。”她会做一个饮食计划，然后查看目录，以确定哪些东西在打特价，之后大批量地购物。她总是自己烹饪三餐，其中多数的食品是以肉馅为基础的，或煮土豆、意大利面和米饭。
Malcolm也相当地节俭，她已经学会了如何自制洗衣粉，而且也很爱缝纫，因此解决了孩子的很多衣物问题。Malcolm称，缝纫是她很享受的休闲活动。他们家有一辆Tarago厢式货车，但只有8个座位，因此他们一家无法一起出行。不过他们现在打算买一辆更大的车子。
Malcolm称，在大多数时间里，孩子们都相处得很好。她还补充说，由于人丁多，因此孩子们从来不愁没人玩。此外，大一点的孩子也会帮忙照顾年幼的弟妹。
澳房市火爆带动就业繁荣 海外技工需求料更大
澳洲房地产市场的繁荣带动了建筑业用工需求的高涨，水暖、木工、瓦工等建筑业技术工种需求骤增，且随着房地产市场的继续发展，建筑业用工短缺问题将进一步加剧。同时，澳洲建筑业通常会需要海外专业人才及熟练技师，这些海外人士可通过工作签证来澳洲就业。此外，该行业的工程师与商业及管理人员也比较短缺。
建筑业招聘活动料激增
《澳洲论坛》援引最新公布的2015年1至3月Hays季度报告报导，事实上，2014年澳洲建筑行业的繁荣预计将持续至2015年。
根据招聘公司Hays Construction的报告，2014年悉尼、墨尔本、布里斯本、珀斯的新中、高密度住宅项目的获批将为2015年创造许多熟练技工及工程师的就业岗位。此外，这些建设项目还需要项目经理、建筑结构人才及商业合同行政人员。
Hays Construction地区主管沙普利（Adam Shapley）指出，2014年住宅开发项目审批数量的激增将带来更多的招聘活动。他表示，“随着住宅及商用项目的投资不断增加，昆州房地产市场强劲发展。昆州楼市还受益于昆州政府对首次置业者的补贴及简化开发项目审批程序。”
沙普利认为，今年建筑业将招聘更多新的商业员工，在今年初开工的一些小型住宅项目中，临时工作岗位也将小幅增加。
技术工种受追捧
据了解，由于2013年楼市的繁荣，大批商业员工从昆州转移至新州，使得昆州相关职位出现短缺。
为确保项目的盈利，对法律文书、分包管理及建材采购人员等商业合同行政人员需求在不断增加，大型项目还需要更多建筑结构人才及工程收验员等工地人员。
其他紧俏职位还包括，在价值超过1亿元的项目上有从业经验的项目工程师，以及可以在昆州东南部及维州地区工作的住宅项目建设监管员。
根据Hays Construction的报告，临时就业岗位将继续推动公共领域就业市场的发展，不过，目前部分地区提供的更长聘期的临时就业岗位也只有6至12个月。
建筑业招聘活动料激增
《澳洲论坛》援引最新公布的2015年1至3月Hays季度报告报导，事实上，2014年澳洲建筑行业的繁荣预计将持续至2015年。
根据招聘公司Hays Construction的报告，2014年悉尼、墨尔本、布里斯本、珀斯的新中、高密度住宅项目的获批将为2015年创造许多熟练技工及工程师的就业岗位。此外，这些建设项目还需要项目经理、建筑结构人才及商业合同行政人员。
Hays Construction地区主管沙普利（Adam Shapley）指出，2014年住宅开发项目审批数量的激增将带来更多的招聘活动。他表示，“随着住宅及商用项目的投资不断增加，昆州房地产市场强劲发展。昆州楼市还受益于昆州政府对首次置业者的补贴及简化开发项目审批程序。”
沙普利认为，今年建筑业将招聘更多新的商业员工，在今年初开工的一些小型住宅项目中，临时工作岗位也将小幅增加。
技术工种受追捧
据了解，由于2013年楼市的繁荣，大批商业员工从昆州转移至新州，使得昆州相关职位出现短缺。
为确保项目的盈利，对法律文书、分包管理及建材采购人员等商业合同行政人员需求在不断增加，大型项目还需要更多建筑结构人才及工程收验员等工地人员。
其他紧俏职位还包括，在价值超过1亿元的项目上有从业经验的项目工程师，以及可以在昆州东南部及维州地区工作的住宅项目建设监管员。
根据Hays Construction的报告，临时就业岗位将继续推动公共领域就业市场的发展，不过，目前部分地区提供的更长聘期的临时就业岗位也只有6至12个月。
澳国民银行：澳洲商业信心持续低迷 预计今年澳央行将降息三次
1月企业状况比去年12月再跌0.5%，而销售显示“较大的恶化、利润减少，就业持续疲软”。
好的一面是，非矿业投资“仍显合理”，其他行业状况为持平或恶化，国民银行首席经济师奥斯特（Alan Oster）说。
但是制造业恶化得特别厉害——矿业开支下滑，汽车业衰败，企业投资疲软。而澳元汇率的下跌又给一些制造业进口部件增加了成本。
这份调查显示，澳洲商业信心仍处于自2013年联邦大选前夕以来的最低水平。
但是奥斯特说，从上个月起，澳元低汇率对矿业显示起到不小的促进作用。而在其它行业，信心指数情况不一。零售业信心令人意外地得到提升，交通业信心下跌——可能和便宜油价的中止有关。
综合来看，奥斯特预计今年澳洲储备银行（RBA）有30%可能性要降息三轮，“以平衡较低的物价和其它国内阻力”。
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