2014年4月12日星期六

墨尔本百万城区又添2成员 高端城区最多减逾40万

维州房产协会(REIV)的数据显示,墨尔本的百万城区俱乐部已经不再像过去那么地遥不可及了:在今年的头3个月里,Templestowe和Bentleigh两个城区的房产中位价冲破100万元的大关。

这让墨尔本的百万城区数量达到了52个。Bentleigh的房产中位价为105万元,去年12月季度时的数据为99.5万元;Templestowe的房产中位价则从96.4万元升至103.3万元。

但REIV的首席执行官Enzo Raimondo称,这两个城区的房产中位价距离墨尔本长期以来的房价领头羊Toorak(该城区的房产中位价竟然从去年12月季度的287.5万元下滑至243万元)和Kew(从170万元升至194.4万元)还很遥远。

Raimondo称:“15个城区的房产中位价突破了150万元,2个城区触及200万元的关卡。Surrey Hills是墨尔本150万城区中的新成员,在过去3个月里,该城区的房价上涨了11.4%至155.1万元。”

在今年的第一季度,墨尔本总体的房产中位价上涨3.7%,达到了65.25万元。相比于去年12月季度和9月季度的5.3%和9.1%,这一涨幅相当地小。

最可负担的城区包括Melton West(房产中位价为29万元)和Cranbourne(房产中位价为31万3750元)。这两个城区的房价涨幅都为1.2%。

华人移民代理被注销执照,五年内不得重新注册

据2014年4月12日《每日电讯报》报道,一家位于悉尼的中国移民代理被取消了营业执照,并且五年内不得重新注册。

据移民部提供的消息,这家代理因众多投诉被移民代理注册管理局(OMARA)取消营业资格,虽然该代理提出上诉,但被行政上诉法庭(AAT)宣布维持原判。

移民部一位发言人表示,移民代理人钱女士(Weiming Qian)的登记执照被注销,是由于对她有许多关于保护签证申请方面的投诉。

移民代理注册管理局发现,代理人钱女士未能尽职地协助客户办理难民申请手续、准备文件,未能参加客户的难民法庭(RRT)和联邦地方法庭的听证,她在准备申请司法覆核时并不具备资格。

该发言人说:“移民代理有责任合法地以委托人的利益行事,这个代理人的行为显然是不顾客户利益。她故意破坏保护签证申请的每一个阶段、难民法庭和法院听证前的签证申请过程和和覆核程序。”

行政上诉法庭认为对该代理的投诉很多,表明她的不良做法根深蒂固,并判定移民代理注册管理局作出的决定是正确的。

移民部发言人还表示:“只有在移民代理注册管理局注册者才被允许提供移民协助,注册代理人必须满足行为准则,合适的人才能提供移民协助。 ”

在澳洲及海外有超过5,000家注册移民代理可以提供移民协助。人们可以去管理局的网站查询他们是否有代理资格。网址: www.mara.gov.au

黄金海岸高端房市复苏 亚洲买家刷新纪录

黄金海岸天堂水域(Paradise Waters)一间豪宅将打破当地房价纪录,传售价高达870万。
房地产公司Lucy Cole Prestige Properties的销售代理Nick Cole昨天证实了这笔交易。据信买家是一个亚洲家庭,售价将刷新销售纪录,预示着高端房市要复苏。

虽然Cole不能透露太多细节,但他证实这笔交易的价格超越天堂水域此前的销售纪录。2004年创下的纪录为800万。

RP Data纪录显示这间位于Admiralty Drive 60号的房子最初在2012年4月份推出市场,已经上市701天,当时的叫价为1020万。

Cole说:“房子最初的要价在1000万左右,最终售价也在这个范围,我想这是当地的新纪录。磋商过程非常快,买家认同房子的质量和位置,想抓住这个机会。”

房子位于一个1094平方米的河岸地块,四层高,地理位置优越,有5个卧室套间、家庭影院、一个大书房、一个河岸泳池、一个可容纳10辆车的车库、室内电梯、酒窖和浮码头。

默多克首度谈离婚 前妻邓文迪过夜偷情不可原谅

「新闻集团」主席梅铎10日首度打破沉寂,接受《财富》杂志专访,谈到他得悉前妻邓文迪与前英国首相布莱尔在加州农场过夜偷情后,决定离婚的过程与心情。

澳洲裔传媒大亨的梅铎另表示,自己初读到前妻写的日记,描述她对布莱尔有「温暖感情」、「迷恋」。两人还趁83岁的梅铎出国时,2012年10月及2013年4月两度在梅铎家加州农场过夜。

梅铎还在澳洲,便火速回美
国,质问农场员工,接下来便急急如律令地找律师;「大家都晓得,却都不告诉我……但接下来人家跟我讲,农场有两件相当具体的东西」,一个星期后,他便递出休书。

大学辍学 车库创业 两悉尼男34岁赚足27.3亿澳元

一位从大学辍学的悉尼男子与朋友在一个车库内开始创业,并在短短的12年内建设了一家全球最大的科技公司,他们也迅速跃升为澳洲新晋的年轻亿万富翁。

在创业之初,斯格特·法奎尔(Scott Farquhar)和麦克·加农-布鲁克斯(Mike Cannon-Brookes)的办公地点非常简陋——在悉尼的一个车库内,手头上的设备也不多——就几个服务器和一张1万元信用卡。而今,他们联手创办的Atlassian已经成为科技行业的一颗巨星,他们的个人财富在周三晚暴增13.7亿元。

他们的营业模式异乎寻常:公司没有销售人员,与银行家的联系少之又少,而且每年捐献1%的利润做慈善。

法奎尔近日通过电话在他们位于旧金山的办公室接受了news.com.au的采访。他称他们的营商模式是将优质产品放在第一位。“从过去的10-20年中的营商模式来看,销售的最重要部分是分配模式,即将产品推向市场的方式。产品本身倒成为次要的。”“我们基本上是逆其道而行之,将更多的精力花在建设产品上……现在我们可以生产一款超级棒的产品,然后通过消费者口耳相传来进行销售。”

自2002年成立这家提供软件开发和协作工具的公司以来,现在34岁的法奎尔与加农-布鲁克斯拥有3.5万名客户,其中包括NASA、eBay和德意志银行,并在全球拥有800名雇员,办公室分布于悉尼、旧金山、阿姆斯特丹、横滨、马尼拉和奥斯汀。

本周三,在得到美国基金T.Rowe Price和Dragoneer Investment Capital 1.5亿美元的投资后,Atlassian的价值飙升至33亿美元(35亿澳元)。这是该公司自创办以来第二次接受外部投资。法奎尔称,他和加农-布鲁克斯都没有出售他们的股份,本次出售旨在为职员提供一个将公司股份兑现的机会。法奎尔表示,他们打算在某个时刻将他们的股份公开上市,不过应该不会在今年。

在2013年跻身“澳洲年轻富豪榜”时,法奎尔和加农-布鲁克斯的身家为5.5亿元。到周四,持有这家公司78%股份的他们身家已达到27.3亿元。

据了解,他们每年会捐出1%的利润和产品并动员职员参与慈善活动,还举行年度ShipIt活动让职员们提出新想法,并已将一些想法发展成为他们最好的创意。

法奎尔对那些希望跻身科技行业的企业家有个建议,即不要坚持糟糕的主意,别一条道走到黑。“有太多精英人才被困在平庸的生意之中……如果它没能为你带来成功,那么就再做点别的,有时候这只是因为你的思路走错了。”

年轻家庭购房困难 新州政府面临住房奖励压力

过去五年来,悉尼首次置业者印花税豁免减少了80%,这促使买房者要求重新引入购房奖励。新州财长贝尔德(Mike Baird)试图将注意力放到国外投资者在悉尼的购房行为,了解海外投资如何影响国内房价。

工党领袖罗伯逊(John Robertson)周三表示政府需“资助首次置业者而非房产投资者”,他指的是,奥法拉州长给予新建公寓或住所的买家每套5000元的补助,即使他们是外国投资者。“我们正冒着悉尼年轻人无力购买自己住宅的风险。”他说。

2009年,根据前工党政府的政策,悉尼西部33,495位首次置业者受到了印花税豁免。在这一政策下,价值60万元以下的首次置业都不用交印花税。2012年,奥法拉政府取消了约17,900元的购房印花税豁免,同时还取消了首次置业者购买二手房的7000元补助。之后政府引入了价值35,000元的印花税减免和购房补助,但仅仅针对新建住房。

2009年,悉尼西部首次置业者获得的包括印花税豁免和补助的购房奖励达到顶峰,为8.938亿元,之后跌至2011年的3.729亿元以及2013年的1.282亿元。费菲市(Fairfield)的房屋均价从2009年的37.5万元升至目前的51万元,同期巴拉玛打市(Parramatta)的房价上涨了10万元。州政府2013-14年的印花税收入为49.6亿元,而前两年的收入为37.6亿元。

财长贝尔德已致信一联邦议会委员会,表达对海外投资的担忧,呼吁搜集更多数据,看其如果影响了国内房价。罗伯逊说:“奥法拉州长和自由党要做的第一件事情就是减少海外投资者也可获得的5000元购房补助。”

日前,财政部以购买“违反了国家利益”为由,拒绝将史卓菲市(Strathfield)一处房产以180万元出售给一中国买家。之后,艾伯特政府暗示了政府会采取新政策。

年轻家庭的购房困难

24岁的齐克(Zeke)和23岁的迪纳(Diener)是首次买房者,他们是悉尼西部年轻人在繁荣的房地产市场当中挣扎的一个缩影。

在攒了三年钱后,这对夫妇希望能够在霹雳镇(Blacktown)地区买套房子。“还盘通常比我们的报价高1.5-2万元,我们就不得不撤回报价。” 迪纳女士说。迪纳一家的预算很紧,额外的印花税使得许多房子都在他们的预算之外。“你心理始终都想着付了房款后,还要交印花税。交印花税是买房的另一个障碍。”

2010-2011年度,悉尼西部大约有20个郊区进行了印花税减让,利物浦(Liverpool)大约有590宗首次置业得到了印花税减免,威斯密(Westmead)573宗,霹雳镇478宗。现在迪纳一家正在考虑是否要购买霹雳镇地区的一套五居室。

澳媒:经济寒流来袭 澳大利亚五大行业将破产?

据2014年04月11日中国新闻网报道,澳大利亚联邦政府10日公布数据显示,因一系列无法控制因素,包括农业贸易和矿产服务业在内的澳洲5大行业濒临破产。
  
澳5大行业濒临破产边缘
  
根据联邦政府最新数据显示,澳洲即将有5大行业濒临破产,这5大行业分别为:农业贸易——极端气候条件造成巨大经济压力;矿产服务——矿业项目从开发过渡至经营阶段、部分项目遭废除明显减少了市场需求,并对关联行业造成影响,可以预计,未来12个月,部分服务企业将经历困境;制造业——澳元强劲、澳洲运营成本高企已使大型汽车制造商退出澳洲,这将对被迫重组的汽车行业供应商造成巨大影响;零售业——持续遭受在线竞争对手与具有强劲支持的海外零售商的涌入压力;航空业——小型航空公司已开始破产,如 Brindabella Airlines,它们不断猜测政府对大型航空公司的干预措施。
  
极端气候挤压农民收入

  
对于农业来说,最大的问题是气候原因。继澳洲2012年爆发灾难性的洪灾之后,2013至2014年又迎来严重旱灾,这使得许多农民的收入接近贫困水平,陷入可怕的财务状况。
  
联邦政府公布的数据还显示,澳洲贫困水平标准为4口之家年收入4万元,许多农民都处于这一标准之下。
  
律师事务所Henry Davis York表示,因各种因素的影响,未来12至24个月,国内破产企业数量将明显增加。
  
企业重组和破产研究者施奈德(Mark Schneider)称,农业面临着明显的压力。他说:“近来,极端的气候条件对农业贸易领域的现金流、未来规划及农作物价格造成巨大影响,再加上澳元高企和市场混乱,使农业贸易行业经受沉重打击。相关经济顾问希望审查其客户的情况,以保护他们的利益免受损失,同时,农民也需要与他们的经济顾问保持紧密联系,以期平稳度过困难时期。”
  
矿产服务业经历“寒冬”
  
施奈德还称,随着大型矿企收缩支出、许多项目停滞,矿产服务业也正经受打击。“在矿产服务行业有较大贷款风险的银行一直与其客户积极考虑解决他们面临的问题。然而,矿产服务行业的变化却已经对于银行会否做出借贷决定产生了深远的影响”。
  
目前,这种影响已波及到住宿、餐饮等其他服务行业。
  
施奈德最后称,国内和国际上有大量可用资本,但他们并不急切地向澳洲的问题资产投资。“这可能有一系列原因,包括特定资产感知价值、监管和行业内重组问题,以及美国、英国和欧洲等低迷市场有许多类似机遇等”。

昆州布里斯班4名华人雇员被欠薪18万 供职零售店被罚款

据2014年04月11日中国新闻网报道,近日澳大利亚公平工作专员查到一家布里斯班零售店少付4名华人员工薪水18万元一案。于是专员向零售业发出警告,称员工薪水必须符合国家的最低薪水标准。
  
这家位于布里斯班Sunnybank的涉案店面承认一共少付员工薪水18.3万元。公司被罚款550元,并且接到了警告信,这也将成为该企业如果出现类似状况是否被会提起诉讼的一个考虑因素。
  
公平工作委员会专员詹姆斯(Natalie James)说,这家涉案企业这次避免了法律程序,因为此前没有违反相关规定的记录,并且配合地马上将拖欠员工的薪水返还。
  
詹姆斯说:“当我们发现有企业出了错误,我们的首要选择是教育他们,然后解决冲突。”

这4名华裔员工,包括两男两女,他们分别被欠薪1.2万元至8万元不等。从2011年至2013年,4人均被支付每小时12元的工资。随后,员工以工资低于澳大利亚最低工资要求为名,向公平工作委员会提起了投诉。
  
4名工作者中,有3人只能讲有限的英文,第4人充当翻译的角色。后来公平工作专员联系了相关企业,向他们解释澳大利亚最低时薪,以及加班费、周末和节假日工作加班费等。
  
企业马上纠正了这一问题,将拖欠的薪水付给了4名员工。
  
2012-2013财年内,公平工作专员一共帮助昆州超过2600人追回了390万元的欠薪。

澳洲移民官员:打击利用学生签证漏洞犯罪考验执法

据2014年04月11日中国新闻网报道,移民部官员对色情犯罪分子利用学生签证的漏洞进行犯罪的行为毫无招架之力,因为他们如果取消学生签证,那则意味着剥夺签证申请人的基本申诉权。费法斯媒体上周展开的调查披露,色情犯罪分子用学生签证设下圈套将数十名亚裔妇女送入悉尼多家妓院。

这些妇女通过旅游签证辗转香港和泰国后和妓院的接头人会面,这些人以妇女的名义为她们申请了学生签证。虽然这些签证很多都没通过,但所提起的上诉通常都要两年时间才能出结果。在此期间,这些妇女已被转入地下性交易的场所,受犯罪团伙的支配了。
  
对于费法斯媒体披露的信息,移民部长莫瑞信(Scott Morrison)排除对学生签证系统做任何调整,并表示如果取消学生签证,将会损害大部分赴澳读书学生的申诉权。
  
他说:“目前解决该问题的正确方式应是和执法机关合作以确定并打击这些仍在肆虐的犯罪行为。”但他同时也承认,有关执法部门也面临着“严峻考验和重大压力”。
  
莫瑞信称:“我们正在解决预算问题。这些性犯罪行为着实是令人忧心的案件,也是我们执法打击的重要对象。”费法斯媒体已证实了霹雳镇 (Blacktown)的两家妓院及悉尼南区的一间有关会所的妇女正被迫从事性工作;同时,这些学生签证仍处于申诉期的妇女的日常起居也被迫在妓院内进 行。
  
有知情人士已证实在短短几个月内,许多性工作者已对冰毒上瘾,一些妓院甚至还会主动向它们的顾客兜售这些毒品。2012-2013年期间,澳移民部 获290,761份学生签证申请,其中有3446份签证申诉。同时,移民部发现境内有2161名非法劳工,其中80名从事性工作。

上门强行销售:澳大利亚能源公司因推销违规被罚120万澳元

据2014年04月11日人民网-国际频道报道,因违规上门推销其能源供应产品,澳大利亚能源公司EnergyAustralia被澳联邦法院判处120万澳元罚款。

澳大利亚消费者委员会ACCC8日发布的公告称:“联邦法院宣布,澳大利亚能源公司的部分销售人员在向目标客户打电话推销自家电力供应产品的过程中,产生了虚假的或具有误导作用的行为。”

“同时,澳大利亚能源公司的一些销售人员在上门推销过程中的一些行为,违反了澳大利亚消费者权益保护法。”

另外,三家被该公司雇佣的市场宣传公司也同时被处罚款共计29万澳元。

ACCC主席库尔特表示,澳大利亚能源公司必须保证其销售部门及人员的所作所为,符合当地消费者保护法,不得从事任何违法销售。联邦法院要求澳大利亚能源公司在网站和报章发布公告,并修正其销售行为。

据了解,澳大利亚多家能源公司,如AGL南澳、澳洲电力与煤气公司,以及友邻能源也因为非法或误导性销售策略而支付了罚款。

澳洲吸引高消费中国游客 悉尼和海滩成“王牌”

据2014年04月11日中国新闻网报道,中国是世界上增长最快的旅游市场,爲了吸引中国游客,澳洲在最新的旅游宣传活动中打出了海滩、野生动物和热带雨林的“王牌”。
  
旅游部长罗伯(Andrew Robb)10日在上海为此次宣传活动揭幕,宣传口号是“澳大利亚尽是不同”此次活动是首届“澳大利亚周在中国”的一部份。
  
根据新计划,在未来三个月内,澳洲将在中国的9个主要城市挂上数以百计的横幅和数十个广告牌,同时在中国互联网上发动数位广告战,辅以社交媒体的热烈宣传。
  
电视宣传将把重点放在澳洲的沿海地区和红色的中心地区。

中国是澳洲的第二大旅游市场,去年共有73万人来澳游玩,消费47亿,相比2012年跃升了16%。
  
澳洲旅游局预测,到2020年,中国游客在澳洲消费将达90亿元,预计届时,在澳洲过夜游客的数量将会翻番。
  
此次宣传主要瞄准30-39岁人群,人口调查发现,这一年龄段的旅客消费力最强。
  
澳洲旅游局局长迪克森(Geoff Dixon)说,澳洲已经准备好充分利用中国民众出国旅游需求增长的机遇。“我们的调查确实显示,中国人喜欢澳洲,他们正在来澳洲观光,而且还会再来。”
  
“澳洲吸引的中国游客范围很广,而且我们能吸引到各种游客,这是中国游客在澳洲感觉很受欢迎的原因之一。”
  
澳洲旅游局有一个中文网站,去年,该网站上的预订量上涨了10%以上。
  
最近的一项调查发现,中国游客来澳洲旅游主要是为了海滩、海滨生活、野生动物、热带雨林和大堡礁。
  
他们最喜欢的城市和地区依次是悉尼、黄金海岸、昆州北部、墨尔本和袋鼠岛(Kangaroo Island)。

澳洲考虑将悉尼打造成人民币离岸中心

据2014年04月11日新浪网报道,澳大利亚总理阿博特(Tony Abbott)周五(4月11日)在上海发表讲话时表示,澳洲考虑将悉尼打造成为人民币离岸中心。

  澳洲联储(RBA)和中国央行(PBOC)正在合作,为未来实现在悉尼清算与结算而努力。

  澳洲财长霍基(Joe Hockey)在周五稍早发布的一份声明中表示,澳大利亚和中国达成一致,将加强人民币离岸市场发展。

  声明显示,澳大利亚和中国的银行均十分努力推广澳元和人民币的直接交易。过去一年的每月交易额从直接交易前的相当于3.24亿美元增长了6倍多,至24亿美元。

2014年4月11日星期五

国际评级机构惠誉:维持澳大利亚3A评级,同时警告房产过热

本周一,惠誉国际信用评级公司(Fitch Ratings)肯定了澳大利亚的AAA主权债务评级,但是同时警告本地房产市场过热成为银行不稳定的潜在因素。

随着财长Joe Hockey将于5月中旬宣布他的第一个财政预算,惠普预计他将大幅削减开支以支持一个减少公共债务的中远期计划。

此前,华尔街日报透露的一份内部报告中揭示,惠普认为澳大利亚政府“还没有启动针对房市过热的具体措施,预算方面则很有可能大幅削减公共开支”。

文章描述,随着长达十多年的矿业投资繁荣期的结束,预计在未来数年间,宏观经济将继续以3%的速度增长,低于既定的长期经济发展的平均水平。

“支持过去多年增长的矿业投资繁荣期的结束已经定局,但是周遭环境仍有很大的不确定性。”惠普阐述。

与此同时,这家著名的评级机构亦警告,如果澳大利亚房屋价格继续按照现在的速度增长,则有高的可能性在某个阶段影响整个国内生产总值的增长并将影响到银行的资产负债表。
现阶段表现出来的是全澳的银行业绩依然强劲。

“银行业现在还处于稳健的状态,各大银行都在提高他们的资产增值,预计2014年的利润将持续稳健增长,这可以给可能出现的资产恶化提供一个缓冲空间。”这家机构表明。

此外,惠誉还警告在创记录的低利率环境支撑下,房价一直处于加速度增长的水平。

3月份独立屋售价比2月份增长了2.3%,导致全澳全澳各大城市的房地产交易均录得新纪录。
其中,澳大利亚省会城市独立屋价格去年上涨了11%,全国的热点市场则上涨了16%。
据此,央行近期已经对住房价格增长的速度提出了质疑。

巴克莱银行澳大利亚市场首席经济学家Kieran Davis在接受记者电话采访时表示“对房价的担忧是合理的因为澳大利亚的家庭债务水平已经达到记录的新高点。”

澳洲名模的衣帽间

澳洲名模Jennifer Hawkins的房产要上市了,她的衣帽间什么样?

哪位土豪将这个无敌海洋景豪宅拿下?

逃债亚裔男竟可获保护签证 移民中介都讶异

一个仲裁法庭声称,一名为了躲避马来西亚的放高利贷者而逃到澳洲的男子应当获得保护签证。据悉,这名男子曾遭高利贷者绑架并殴打。

难民审查仲裁庭(Refugee Review Tribunal)的Wendy Boddison指出,如果把这名男子送回马来西亚,他的安全就不会受到保护了,因为马来西亚的警方很“腐败”。Boddison称,根据联邦政府拟废除的互补保护条款(complementary protection provisions),这名男子有资格留在澳洲,因为他面临着严重伤害的风险。

在3月12日时,Boddison要求移民部重新审查这名男子以及他妻子的签证申请。移民部长的一名发言人称,政府已经在议会中引进了提案,以杜绝人们利用这类条款申请保护签证。

代表数百名保护签证申请者的移民中介Marion Le称,这个仲裁庭的判决实属罕见。“有人竟然会因为在海外欠了钱而在这儿获得保护签证,这真是令人惊异。”

这名持旅游签证抵澳的男子于2009年从高利贷者那借了4.5万林吉特(ringgit,马来西亚货币单位)后深陷债务泥潭。据悉这笔高利贷的每月利息为25%。仲裁庭获悉,他原以为自己能够还得了债,但最后却是越欠越借,越借欠越多。

该男子在仲裁庭上指出,有6个月的时间,他完全有能力支付还款,之后为了还上债务,不得不打第二份工,但还是经常无法及时地偿债,而且偿债的数额也少于对方的要求。这名男子告诉仲裁庭,放款人威胁说要绑架他的家人。2011年,他的汽车被放贷人砸碎,他本人则被持刀绑架,眼睛遭蒙住,还遭人拳打脚踢,并被人拿刀子对着喉咙。

Boddison称:“他称,他开始不知道自己欠了多少钱,因为它们利滚利的速度急速上升。最后他意识到自己永远也不可能还清这笔债务。”这名男子称,他无法去警局,因为警察都很腐败,无法提供帮助。最后他卖掉了产业,逃到了澳洲。

Boddison称,这名男子如果被遣送回国,将会遭放高利贷者施以残酷或不人道的对待或惩罚。“马来西亚警方已经腐败成风,他们甚至会为放高利贷者提供保护或协助。”
目前移民部正在评估这起案件。

6个月洗钱1670万 墨亚裔7旬翁或锒铛入狱

    一家在Springvale一幢民宅内运营的汇款公司在短短的6个月时间里竟然洗钱1670万元。而今,该公司的老板,一名78岁的老翁料将被判入狱。

  Xuan Nhoung Nguyen的女儿,57岁的Teresa Thi Minh Nguyet Pham在承认于2010年的头5周时间里洗钱500万后,或将与父亲一起身陷囹圄。辩护律师声称Pham并不是出于贪婪,而只是“试图成为一个良好而高效的雇员”。但墨尔本的一名法官却并不接受这样的辩词,直斥这是“一派胡言”。

  县法院获悉,Nhoung的孙媳,31岁的Hiep Long Phi Nguyen在洗了140万元的资金后才获得加入了这个家族洗钱事业的资格。

  检控官Robert Barry称,珠宝商Thinh Tan Truong处理了约180万元的资金,而这笔资金极有可能是赃款。

  Barry在法庭上指出,这些钱是在2009年12月至2010年7月被转出的,交易次数多达99次。他称Nhoung是“老板”和“主要头目”。检控官告诉法官Irene Lawson,Pham主要负责交易。

  据悉,这4人以“秘密的”手段帮那些“故意隐瞒身份,不让澳洲执法者知悉”的人悄悄地把资金转移到海外。检控官称,Nhoung向客户提供汇款至海外的服务,而根本不会这些现金的细节信息或来源记录下来,或上报予当局。这种交易也被称为“帐外(off-book)”、“后门(back door)”、“外部(outside)”或“无号(no-number)”交易。

  上述4人均承认犯有两项汇出或处理疑为赃款的现金罪。这些人都无犯罪前科。Nhoung的辩护律师Greg Jones称,他的当事人承认未能尽到法律义务,并愿意承担“全部责任”。律师称,Nhoung可能会因此丢掉他的运营执照,而这是他的生计。

  Jones称,患有慢性病,而且从未与结发60年的妻子分开过的Nhoung因为上述的行为收了约32万元的佣金。他同时指出,Nhoung公司的97%的交易都被恰当地记录在案。

  代表来自Noble Park的Pham和来自Fawkner的Nguyen的律师Frank Coyne称,这两人的认罪态度让法庭免于进行一宗长期而复杂的庭审。

  这些人的判决将于下周宣布。

这个算不错的消息:澳大利亚3月失业率下降 就业人口温和增长

    澳洲统计局周四(4月10日)公布的数据显示,经季节调整后,澳大利亚3月失业率下降至四个月最低位5.8%,就业人数继续温和增长。

    具体数据显示,澳大利亚3月季调后失业率降至5.8%,为4个月来最低水平,预期6.0%,前值由6.0%上修为6.1%。

    数据同时显示,澳大利亚3月就业人口增长1.81万人,预期增加0.5万人,前值由增加4.73万人修正为增加4.82万人。

    分项数据显示,澳洲3月全职就业人口减少2.21万人,前值由增加8.05万人修正为增加8万人。澳洲3月兼职就业人口增加4.02万人,前值由减少3.33万人修正为减少3.18万人。

    此外,澳大利亚3月就业参与率为64.7%,符合市场预期,前值由64.8%修正为64.9%。

    分析认为,失业率和就业人口均好于市场预期,是澳大利亚经济表现健康的有利信号,也力挺澳洲联储维稳政策不降息的立场。

新南威尔士州政府投入60万澳币 在华推广新州旅游业

    澳大利亚新南威尔士州(以下简称新州)州长巴瑞·欧法尔(Barry O’Farrell)近日带领来自新州的高级贸易与投资代表团访问中国,并于4月9日在广州宣布一项价值60万澳币的市场合作推广计划,此项目作为“澳大利亚周•中国”活动的组成部分,旨在促进新州旅游业在华发展,同时拉动新州投资与工作机会。

    据悉,此次合作推广计划主要是与广州广之旅国际旅行社股份有限公司、港中旅(广东)国际旅行社有限公司以及凯撒旅游三家大型旅行社合作,联合其旗下逾1,500间旅行社,共同推广针对悉尼及新州为度假目的地的旅游线路。项目推广将覆盖北京、天津、广州及厦门等13个主要及新兴出游市场。

    欧法尔表示,“新州政府在‘2012-2020 中国旅游战略’中承诺在四年期间斥资1,500万澳元,推动中国旅游市场。此次与三家中国大型旅行社的合作推广正是整体计划中的主要战略部署。基于新州拥有的独特旅游资源,我们深信这项60万澳币的合作计划将帮助新州在未来10年继续成为中国游客的首选旅游目的地。”

    相关数据显示,截止至去年九月,2013年累计41.7万中国游客前往悉尼所在的新南威尔士州旅行,中国已然超过新西兰成为新洲第一大国际游客来源国。目前中国游客为新州带去将近14亿澳元的经济收入,于去年增长18个百分点。”

    联合广之旅、港中旅和凯撒旅游推出的新洲旅游线路也随着本次合作的深入开展增添了不少的项目选择。据广之旅余燕介绍,当下消费心理呈现多元势态,针对不同需求的消费者,广之旅推出了亲子游、长者游、蜜月游、探险游等多项侧重点不同的旅游线路;港中旅谭洁贤表示,针对即将于5月23日至6月9日举行的“缤纷悉尼灯光音乐节(Vivid Sydney)”港中旅推出新洲8日游,从悉尼港悉尼大桥感受灯光设计的震撼再到悉尼海岸线的绝美风光欣赏,还原游客一个最真实的悉尼;凯撒旅游赵欣则推荐“一天农场主”的澳大利亚原住民式生活体验,感受酒庄和农庄主人的闲适生活。

    据介绍,市面上即将推出的新洲旅游线路将覆盖团队及自由行游客,线路包括悉尼主要标志性景点、猎人谷、中央海岸、卧龙岗、南部海岸、蓝山等旅游胜地,同时也涵盖自驾游、高尔夫体验、美酒佳肴、土著文化和当地节庆盛事体验。

澳大利亚青少年酗酒比例有所降低

据2014年04月10日人民网报道,澳大利亚一本医学杂志针对2500名青年人的调查报告显示,近年来澳大利亚青少年酗酒的比例有所下降。据澳大利亚广播公司报道,从2001年到2010年,14岁到17岁青少年自觉放弃酗酒率由33%提高到50%。

此次调查主要针对2001年1477名青少年和2010年的1075名青少年得出的结论。来自国家医药酒精研究中心的调查作者利文斯顿表示,这一趋势不仅仅在澳洲出现,在全世界范围内也都呈现类似的积极现象。

调查还显示,澳大利亚青少年吸毒比例也同样有所下降。利文斯顿表示,现在这代青少年更注重自己的身体状况,他们更倾向于让自己变得既苗条又健康。来自瑞典网络活动的多项研究表明,社交媒体和游戏使得青少年减少了酗酒率。

此项调查结果得到了生命教育项目的欢迎,此教育项目旨在向澳大利亚小学的学生教授健康习惯的课程。澳洲国内发展项目主管理查德森表示,大多数青少年有更清醒的认知,并对自己的身体和健康问题作出了明智的决定。

ACCC:澳大利亚机场评级不理想 悉尼机场最差

据《澳大利亚商务旅行者》报道,澳大利亚竞争与消费者委员会(ACCC)的最新机场监测报告显示,悉尼机场、墨尔本机场、布里斯班机场和珀斯机场这四大机场的旅客数量取得了相当可观的增长,但整体服务水平还有待进一步提高。

ACCC通过整合来自旅客、航空公司和边境管理局的调查数据以及收集到的其他数据,形成了这份2012-2013年度的机场监测报告。该报告指出,在所有受监测的机场中,悉尼机场的整体服务质量再次垫底,而且该机场的旅客满意度评级也维持不变,停留在满意评级。

另外,鉴于机场拥堵的情况日益严重,ACCC委员会主席罗伯·西姆斯(Rob Sims)对有关机场投资的问题甚为关心。他表示,对机场的投资不应只是跟风,而应超前于航空公司和旅客需求的增长。

下面列出了这份ACCC最新机场监测报告的一些重点:

悉尼机场的旅客数量在2012年至2013年增长了4.2%,达到了3780万人次。但也正因如此,旅客将国际和国内航站楼的拥堵情况评级为差。

在航站楼内,乘客对值机时间的评价从满意上升为好。不过,航空公司对机场滑行道、标准机坪和停机位的可用性等方面的评价却从差下降到了非常差。

此外,该机场在跑道使用权方面的评价上升为满意。同时,在受监测的机场当中,悉尼机场对应每个旅客的航空收入和利润始终保持最高,但从总体来说,该机场的运营业绩却最差,评价等级从未高于满意。

另外,该机场的停车场收入在机场总收入中所占的比重居于倒数第二位,但其资产利用率情况较好,平均每个停车位的收入和利润最高。

墨尔本机场的停车场收入在机场总收入中所占的比重最高,而且平均每个停车位的利润也位列第二。鉴于此,该机场在应对增长了5.7%且高达3000万人次的年旅客吞吐量时的表现堪称出色,平均旅客服务质量的评级一直维持在好。

不过,由于私家车和出租车逐渐成为出入机场的主流运输方式,旅客也不断表现出对地面服务与设施的关心,尤其是在路边载客和下客的现时安排方面。另外,该机场的诸多航空服务质量也达不到满意等级,例如停机坪的可用性被评为差,飞机停机位的可用性被评为非常差。

目前,该机场的主要投资包括重建2号、3号航站楼和新建停机坪以满足运力需求,以及重铺已有的几条跑道(当前的跑道系统在未来10年内将受到容量的限制)等。

同时,机场的发展也会对其周边的基础设施建设带来一些问题,未来可能需要当地政府的介入。根据业内专家的建议,应拓宽现有的高速公路,或者建造一条通往该市中央商务区的铁路线。  布里斯班机场是唯一一个服务质量被ACCC评为好的机场。旅客对其公共场所服务质量的评价在连续3年下跌后已经有所改善,尤其是在路边和出租车设施方面。而航空公司的评价虽然有所下降,但仍然保持在满意的范围内。不过,该机场提供的与飞机相关的服务仍旧是航空公司的一个关注点。此外,航空公司对该机场跑道容量限制的评价在短短两年内已从好直线下降到了非常差。

目前,该机场的旅客数量已达到了2160万人次,增长了1.9%,而由此带来的拥堵问题直到2020年布里斯班机场的平行跑道建成时才能够有所缓解。

与此同时,该机场的停车场收入在机场总收入中所占的比重为13.6%,每个停车位的年收入为5140澳元,并且这两项数据均居于第二位。

从总体上看,珀斯机场的服务质量评级为满意,有关旅客服务水准的平均评级维持在好,而航空公司对该机场的评价仍然为差。

据统计,在2012年至2013年间,该机场的旅客数量增长了10.3%,达到了1470万人次,且这一增长主要是得益于与采矿业有关的FIFO(Fly in Fly Out)服务。

同时,珀斯机场对应每个旅客的航空收入和利润均呈现出最高的百分比增长,分别为20.5%和45.0%。尽管如此,该机场的地勤服务评级却从满意下降到了差。

另外,该机场评级情况的主要改进之处集中于跑道和停机坪的可用性,航空公司对其作出的评价已从差上升为满意。不过,该机场一直以来都维持着最低的停车收费,这也在一定程度上致使其每个停车位的收入和利润垫底。

拒绝中国土豪撒金购买 澳洲二手楼留给当地人

澳洲政府禁止一名外国人,在悉尼购买二手楼宇,分析指此举可能代表政府政策有新方向。

财政部根据外国收购和接管法,拒绝一名外国人Zhixiong Hua,在悉尼西部购买一个4房单位,事关交易“违反国家利益”。财政部官员拒绝评论个别事件,但强调审批标准对所有投资者一视同仁,政策未有改变。

根据澳洲法例,外国人不得购买二手楼,除非有其他因素,例如该物业已没有持续经济价值。在2012-13年,海外投资当地房地产获批准项目,总值达519亿澳元(约3,773亿港元),其中54.2亿澳元(约394亿港元)是购买二手住宅物业。

有专家指,近年澳洲鼓励外国人包括中国人来创业,今次的事件将带出不良的讯息。但有学者赞同当局的做法,认为应鼓励外国人买一手楼,因为既可刺激经济,亦可带动就业,二手楼应留给本地人。

房产投资者的好消息:维州租金中位价6年飙升50%

墨尔本的租户可以暂时地松一口气了,因为租金的涨幅在高速上升了6年后,终于放缓了脚步。

根据RP Data的《租金季度审查报告》(Quarterly Rental Review),2014年,墨尔本的租金中值为380元/周,相比于一年前增加了2.2%。

此前,澳洲统计局(ABS)的最新数据显示,维州的租房成本在6年的时间里上冲了49.7%:2011年,租金中值为277元/周,而在2006年,这一数据仅为185元/周。总体而言,租金上涨的幅度是工资增幅的2倍。

维州租户联盟(Tenants Union of Victoria,TUV)的首席执行官Mark O'Brien称,这样的租金涨幅真是骇人。“这说明了低收入家庭要想在私人(租房)市场上找到可负担的房子是一件多么难的事。在私人(租房)市场中,低收入者的租户面对着一个很严重的问题。政府必须介入了,不管是通过改革联邦租房补贴(Commonwealth Rent Assistance),或是提供其他方面的改革,以减少这些家庭所须面对的经济困境。”

O'Brien称,自2011年以来,租金继续上冲,而今维州的租金中值已经攀至350元/周了。他称,人口增长、高需求量以及房源的减少是导致租金上涨的部分原因。“首置业者的比例处于历史最低点,现在很多人很难从租户变身为首置业者。在低端市场,人们很难获允住进公屋。”

人口和住房普查(Census of Population and Housing)的数据显示,维州的租赁房源全国第二低,仅有26.5%的房产用于出租。在全澳范围内,周租中值从2006年的191元跳增至2011年的285元,涨幅49.2%。同期,家庭的每周收入中值从1027元增至1234元,增幅仅为20.2%。

realestate.com.au的一份调查发现,52%的人认为维州的租赁房产不够。该网站的《2014年消费者洞察报告——租户和合租者》(2014 Consumer Insights Report on Tenants and Sharers)报告指出,在过去6个月里,在墨尔本、Docklands和Southbank搜寻出租公寓的人数最多。

澳大利亚巡逻机再次在相同海域侦测到疑似黑匣子脉冲信号

据2014年04月10日新华网报道,澳大利亚搜寻马航370航班联合协调中心10日发表声明,证实一架澳军“猎户座”巡逻机当天下午在澳大利亚“海洋之盾”号军舰附近海域再次侦测到水下疑似黑匣子脉冲信号。
   
声明援引协调中心总协调人休斯敦的话说,“这次声音接触的数据需要连夜进行分析,它很有可能是由人造装置发出的”。
   
由于目前距离侦测到信号的时间较短,声明未公布更多内容。协调中心表示若搜集到更多信息,将及时对外发布。
   
截至目前,“海洋之盾”号军舰在同一海域已侦测到4次水下脉冲信号。澳大利亚和美国军方人士9日在珀斯的新闻发布会上说,澳方已派遣一架“猎户座”巡逻机到“海洋之盾”号此前发现信号的海域投下声呐定位浮标,这些浮标都悬挂有可在水面以下300米处侦听信号的听音器,能帮助确定信号源位置。

老年人警惕!止痛药或致心脏病发率翻番

一项最新的研究发现,成千上万名澳人所使用的止痛药或许会导致罹患心脏病和中风的机率翻番。

荷兰的研究发现,诸如布洛芬(ibuprofen)等非甾体抗炎药会大大增加老年患者罹患心房颤动(atrial fibrillation)的风险。这种心脏疾病可能会导致心力衰竭和中风。

这一调查结果公布后,心脏基金会(Heart Foundation)呼吁经常使用诸如Nurofen一类的止痛药的老年人与他们的全科医生讨论一下这类药物的使用量。

虽然这一研究只探究了非甾体抗炎处方药的影响,但是心脏病基金会的心血管健康全国负责人Robert Grenfell博士称,这一研究值得人们予以更加广泛的关注。“在这个年龄段的群体(老年人)中,关节炎的疼痛非常地常见。这类药剂中的很多都是可在药店直接买到的小剂量药物,人们也经常服用这些药物。任何服用这类药物的人都应与他们的医生讨论这个问题,或至少问一问他们的药剂师……特别是当他们打算长期服用这类药物时,因为这些药会诱发心房颤动,或致血压升高,进而增加患心脏病的风险。”  

位于鹿特丹的Erasmus University医疗中心的科学家发现,那些服用止痛药的人出现心房颤动的可能性增加了76%。这一疾病会导致人们出现不规则的心脏搏动,并常常引发晕眩和气促。这篇发表在BMJ Open在线期刊上的文章指出,非甾体抗炎药或许会导致一种酶(enzyme)的产生,因液体潴留(fluid retention)而导致血压升高。

但是Baker IDI和The Alfred医院的电生理学部(electrophysiology)主任Peter Kistler副教授却告诫说,或许并不是药物导致罹患心脏病的机率提高,而是患者本身潜在的健康问题。“患有炎症性疾病的人出现心房颤动的风险也会增加,而抗炎药可能仅仅只是这种情况的一种标识物。如果你(在服用这类药物后)出现了一些不适的症状,比如疲劳、心悸或呼吸困难,那你就应该却看你的全科医生了。”

2014年4月10日星期四

大房换小房:老年人缩减住房规模的5大建议

据《堪培拉时报》报道,退休生活即将开展、归巢子女终于成家立室,你不再愿意修剪后院草地和清洗没人用的浴室。你很有可能在55岁至70岁之间,并准备好缩减居住规模。怎样搬家才最好,怎样才能使财务状况最优化呢?

72岁的前昆州公务员布里格斯(
Howard Briggs)在2002年完成了大屋搬小屋的过程,他认为明智的规划及客观的做法是关键。布里格斯及妻子费伊(Fay)把居住了30年的、位于Chapei Hill的1000平方米大宅卖掉,转而买入Taringa的一套低层3室居。新家距离布里斯班CBD仅4公里。
布里格斯夫妇在换房子前做足准备,他认为靠近公共交通、靠近生活设施及花园是必不可少的的因素。整个搬家过程花费了布里格斯夫妇5万元,其余卖房的钱款则进入了夫妇二人的养老金账户。

澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)在2010年公布的搬家社会趋向分析报告显示,约17%的空巢家庭在5年前搬家,当中8%家庭的房子未被抵押。23%的老年搬家者称搬家是为了缩减住房规模。

帮助客户缩减住房规模的悉尼财务顾问霍斯菲尔德(Peter Horsfield)表示,大型的家庭住宅一般换成了靠近市中心的高尚公寓,多数老年人不会搬到环境差的地方居住。霍斯菲尔德建议老年人首先卖掉大房子,接着谨慎地投资部分卖房收益,在租房12个月后才入手购置新居,尤其是对于希望搬到另一个区域居住的老年人。

大屋换小屋的5大建议:

1 在找房子前列出要求清单
2 若搬离原址区域,最好先租房后买房
3 先卖后买,除非你能轻松负担两套房产
4 在找房子的同时进行谨慎投资
5 保证最大限度地利用政府福利

房产投资者目光转向墨尔本市中心外围地区

高力国际(Colliers International)的营销主管斯塔格(Matthew Stagg)表示,墨尔本西区的国王街(King Street)一处地皮成功交易暗示了,随着那些适宜改造成住房大楼的建设项目日渐削减,房产投资者的目光也逐渐转移到了城市外围地区。

高力国际将墨尔本西区的国王街511-525号占地1921平米的地皮以1050万卖给了一华人开发商,他计划在此处建设一座中等规模的商住综合楼。该地皮的议定销售价为每平米5465元。

斯塔格说:“在中心商务区内,大型的建筑用地数量越来越少,因此房地产开发商现在都被迫转移到墨尔本西区等新兴地区进行投资开发。”

最新数据显示,投资者对墨尔本面积较大的公寓住房的需求依旧持续。截至2月的前三个月,维州四层及以上的公寓楼房建设批准量涨至2984栋,较去年同期的2244栋上涨1/3;而截至2012年2月的前三个月,该州同类楼房批准量达2276栋。

是不是也该找到了?澳大利亚两度探测到与MH370黑匣子相符的水下信号

据2014年04月09日中国之声《全国新闻联播》报道,截止今天,马航MH370客机失联已经33天。目前,搜救各方仍在争分夺秒展开对失联客机黑匣子的搜寻。澳大利亚联合协调中心今天上午举行新闻发布会,宣布澳大利亚新监听到与失联客机黑匣子相符的水下信号。

澳大利亚联合协调中心负责人休斯顿今天中午在记者会上介绍,海盾号8号搜到的两次信号,一次发生在下午4点27分,第二次在晚上10点17分。
  
休斯顿:下午搜寻到的信号持续了5分32秒,晚上的信号则持续了7分钟。我认为我们正在一个正确的范围内搜寻。
  
加上6号发现的2次信号,澳方海盾号现在共发现四次信号,专业团队认为,四次信号与飞行记录信号一致,对找到飞机持乐观态度。
  
同时,中国海巡01和英国回声号也在继续搜寻,目前没有更多发现,不过搜寻的范围已经缩小。

复活节假期维州公交「很卡」铁路和电车都要大施工

在复活节假期期间,维州的通勤者将得忍受为期11天的出行上的不便:维州的铁路和电车服务都将进行大规模的施工工程。

从下周二到4月27日,Ballarat、本迪戈(Bendigo)、Sunbury、Pakenham和Cranbourne列车线路的乘客在部分路段上将得改搭巴士,因为相关部门将继续开展耗资48亿元的次发达地区铁路连接线(Regional Rail Link,RRL)的工程以及V/Line铁轨和车站的维护工作。

Seymour和Shepparton的列车服务将全由巴士代替,因为相关部门要进行与铁轨、平交道口、站台扩建和桥梁建设相关的工作。

24、30、86、96路和环城有轨电车的通勤客也须面对出行上的不便,因为墨尔本东区Victoria Pde和Nicholson St交叉路口的老旧电车轨道需要进行维护。  

公共交通和道路厅长Terry Mulder称,他们特地将这些关键的施工工程安排在通勤客数量相对更少的“安静假期”中。“在复活节期间,公交乘客会大量减少,而到同一周的澳纽军团日(Anzac Day)公共假期之时,乘客的数量将会进一步减少。为了将对列车乘客和道路使用者的影响降至最小,同时在短时间大大改善公交网络,我们决定在这个相对安静的时期完成这些施工项目。”

RRL的施工项目包括翻修Sunshine和Footscray车站,继续移除位于Sunshine区Anderson Rd本迪戈线路上的平交道口,完成Nicholson Street Bridge的工程。South Kensington和Footscray Station也将进行信号系统和高空线路的工作。此外,Springvale Rd的平交道口也将被移除,而新的Springvale Station建造工程也将继续进行。

您可登录ptv.vic.gov.au,或在早上6点至午夜间拨打1800 800 007获取更多的信息。

墨尔本内城年轻车族欠740万罚款 不缴或遭捕

根据最新的数据,Port Phillip、Glen Eira、Stonnington、墨尔本中心区和Yaara的年轻车族总共拖欠了逾740万元的罚款。

在这个地区遭拖欠的2万2022张未付罚单中,绝大多数都与违章驾驶相关,比如超速、违规停车和未支付过路费。

CBD和Port Phillip是墨尔本内城区中未付罚单最多的地区,分别有7349份和5296份罚单。东南区的Casey有1万8344份未付罚单,墨尔本北区的Hume则有1万7221张未付罚单,其数量在维州全境的18-24岁群体中稳居榜首。

执行吏Brendan Facey称,根据他办公室的数据,这一年龄段的年轻人经常忽视他们的罚款,可能会因此背上大额债务。数据显示,75%未付罚单的年轻人是年轻的男子。
 
Facey称:“我们希望年轻人能避开遭罚款和背负债务的潜在危险。我们知道汽车是成年的重要部门,也是去学校上课、上班的重要工具,但是无视罚款恐会导致你的自由受到冲击。”

他称,忽视罚款会导致相关费用不断累加。因此,一开始或许只是忽视了一笔很小的过路费,但最后却要被罚300元。

车族若未支付罚单,则执行吏的办公室可吊销他们的驾照和登记号,没收车国内,收缴财产和逮捕当事人。2012-2013财年,有关部门针对逾120万张未执行的命令采取了行动,逾2000人因此被捕。

你可拨打1300 221 249查询是否有未支付的罚单,也可在fines.vic.gov.au支付罚款。

小病小痛上急诊 患者恐须多交钱

联邦政府正在考虑进行医疗改革,那些只有小病小痛(如普通感冒),但却特地跑到医院急诊室接受治疗的患者可能会被收费。

《每日电讯报》获悉,联邦政府正在考虑授权各州政府自由决定是否对上急诊室看小病小痛的人收费,他们的病痛本应由家庭医生处理。

政府的一名高级官员证实,联邦政府准备在今年的5月预算案中对澳洲医疗制度进行大刀阔斧的改革,包括对家庭医生看诊收费6元——有些人担心,此举会鼓励更多人把医院急诊室当成免费的家庭医生工作时间后诊所。

“如果你要对家庭医生制度进行改革,那么你就必须对急诊室也进行一些改革。”一名消息人士说,“你必须授予各州和领地自由裁量权,劝阻人们因小病小痛上急诊。”

据统计,全澳公立医院治疗那些因为耳朵痛之类的小病上急诊的民众,每年要花10亿元。公立医院急诊室为一名患者治疗小病小痛的成本高达450元。

根据联邦政府的提议,各州公立医院所收取的任何费用都将可以保留,并回流至该州的公立医院。

政府尚未确认是否会在5月预算案中推出找家庭医生看病自费6元的政策。

不过,联邦卫生部长达顿(Peter Dutton)多次暗示政府有意考虑改革Medicare,认为需要解决Medicare成本快速上涨的问题。

目前,各州的公立医院均不能对来看急诊的患者收费,无论是他们的病痛是否严重。

在联邦参议院的一次听证会上,参议员们认为,如果政府实施看家庭医生自费6元的政策,将导致各家公立医院的急诊室人满为患。因为很多低收入家庭会为了躲避政府强行收取的6元家庭医生诊金,而去公立医院看病。

维州投4000万澳元实现火车免费无线上网

维州政府周二宣布将在区域列车上推出无线互联网计划,维州乡村铁路(Country Victorian)线的通勤者们将很快就能享受到信息超级铁路提供的免费服务。

据澳联社消息,这项计划耗资4000万澳元,将为维州铁路运营商V/Line旗下的最新列车V/Locity提供部份线路的免费WIFI无线上网服务,其中包括墨尔本至吉朗(Geelong)、至本迪戈(Bendigo)、至巴拉瑞特(Ballarat)、至西摩(Seymour)和墨尔本至特拉拉尔根(Traralgon)的火车线。

此外,该计划还将改善铁路沿线的移动电话接收问题,改善林火高发地区移动电话信号的覆盖情况,特别是移动电话的接收盲点。过去这些地区的林火警讯的发送和社区的回应都不通畅。

维州州长纳普赛恩(Denis Napthine)表示,州政府将寻求有意向的公司来建立该项免费服务,他说预计该计划将在明年年底完成。

他说:“这对于通勤者来讲是一项全新的服务,对于偏远地区和乡村地区的人们来说也是一件好事。”

此前,维州政府已宣布将在墨尔本市中心和吉朗、本迪戈以及巴拉瑞特等市的中央商业区提供免费WIFI上网。

研究显示女性每日补铁可显著增强体力

一项新的研究显示,每日补充铁质可显著增强女性的体力。

据澳联社消息,墨尔本人口与全球健康学院(MSPGH)的帕斯理查(Sant-Rayn Pasricha)表示,每日口服补铁剂的女性其运动能力大大增强,这在精英运动员和缺铁或贫血的女性身上表现得尤为明显。

这项研究是基于对几项小型研究的审查。研究发现,在补充了铁质之后,女性可以以较低的心率和较高的效率进行一定的运动。

帕斯理查说,这是研究员首次得以证实补充铁质对增强运动能力有良好效果。

育龄女性由于月经失血,因而更容易缺铁。

帕斯理查还说,运动员尤其是女运动员,缺铁的风险也更高。这可能是因过度运动导致的饮食问题和炎症所致。

缺铁会导致疲倦和瞌睡,最终发展至缺铁性贫血。

贷款需求依然持续增长 澳洲第一季度贷款需求达金融危机后最高

据2014年4月10日澳联社报道,今年第一季度澳洲的消费者贷款需求,达到了金融危机以来的最高水平。但衰退的消费者信心指数表明,该贷款需求恐怕难以持续。同时贷款数据表明,柏斯的房价可能面临降温。

贷款数据提供机构维达(Veda)称,根据信用卡和个人贷款数据统计的今年第一季度贷款需求,达到了2008年6月以来的最高水平,较去年同期增长了3.1%。

维达消费者风险部门总经理拉夫曼(Angus Luffman)认为,今年一、二月份的贷款数据正常,但三月明显减慢。他说:“这与第一季度的消费者情绪指数一致,也表明第二季度的前景并不像我们最近所看到的那么强劲。”

今年第一季度信用卡申请同比增长6.4%,这是在持续了两年的疲软之后,连续第四个季度信用卡申请增加,这是由主要借款方增加了市场活动所致。

个人贷款需求同期仅增加0.1%,但仍维持了两年半来的持续增长。

拉夫曼说:“虽然贷款增长的关键因素之一新车销售信贷在下降,但最近几个季度以来,这方面一直不错。”

低利率继续支撑住房产市场复苏,第一季度抵押贷款需求仍保持两位数增长,为10.8%,低于去年第四季度的增长率14.8%,除了北部行政区和塔州外,其它州第一季度增长率都有所下降。

抵押贷款的申请量变化趋势,能够用以预测住房价格的变化。值得注意的是,西澳抵押贷款申请增长率,在去年第四季度增长11.2%后,在今年第一季度仅增长了1.1%。对此,拉夫曼说:“这可能是柏斯住房市场数月后即将降温的早期预兆。”

百年老店 终落他人之手:大卫琼斯同意南非零售巨头21.5亿元收购计划


据2014年4月10日《Herald Sun》报道,南非零售集团沃尔沃斯控股公司 (Woolworths Holdings)提出以21.5亿澳元的价格收购澳洲高档商店大卫琼斯(David Jones),大卫琼斯同意了这一计划。该公司董事会现已建议股东们接受这一收购计划。


据报道,南非沃尔沃斯控股公司于1931年成立,但它与澳洲Woolworths零售集团没有关联。

据悉,自3月份大卫琼斯更换董事长后,两家公司就开始就收购事宜进行洽谈。南非沃尔沃斯控股公司目前拥有澳洲高档服装Country Road的控股权。

南非沃尔沃斯公司报出了每股4澳元的收购价格,比周二大卫琼斯的收盘价高出25%。

大卫琼斯现在已与南非沃尔沃斯公司进入合并筹划阶段,收购计划需要大卫琼斯与南非沃尔沃斯公司大多数股东的投票支持,预计股东们将在2014年6月中旬投票。


大卫琼斯董事长凯恩斯(Gordon Cairns)说:“这是一个引人注目的计划,一个非常有吸引力的报价,超过了我们股票的内在价值、经纪人估值和最近的股票价格。”

此前,大卫琼斯的竞争对手迈雅(MYER)曾提出价值30亿澳元的合并计划,这个协议在1月下旬公开,之后大卫琼斯的股价跳涨逾10%,而迈雅的股票也上涨接近10%。

但在其后迈雅给大卫琼斯的合并提议中,迈雅对大卫琼斯的单股提出了1.06澳元的价格,不过,大卫琼斯认为该价格过低、不能代表大卫琼斯的实际价值而遭拒绝。而这次南非沃尔沃斯的收购计划胜过了迈雅提出的合并方案。

沃尔沃斯总裁莫伊尔(Ian Moir )说:“这笔交易是有意义的,为我们提供了机会,此收购将会为我们的股东们带来显著的好处。将提供规模采购,并且两个同处南半球的零售商可共享相同的时尚季节。”他在一份声明中说,“我们相信大卫琼斯是澳洲一个真正标志性的零售商,沃尔沃斯有非常类似的业务,我们的目标市场和我们的价值观紧密联合。”

南非沃尔沃斯公司表示,将与目前的大卫琼斯管理机构实现其当前的收购业务战略,但是,会带来重大的财务实力协助加速实施这些计划。

此次收购不仅需要股东们批准,还需要财政部长霍基(Joe Hockey)、澳洲政府外国投资审查机构和南非储备银行的同意,并且从现在开始到收购交易完成之前,不会发生重大不利的变化。如果此收购计划获批准,沃尔沃斯公司将在今年7月中旬成为大卫琼斯的新主人。

新动向:中国买家在悉尼购现房被政府驳回

据2014年04月09日澳联社报道,一位中国买家在悉尼的史卓菲(Strathfield)购买一栋四卧室独立现房的申请,遭联邦政府驳回。一些专家称这一事件可能意味着澳洲政府的对外资限制的新方向。

中国买家华志雄(Zhixiong Hua 音译)在史卓菲购买四卧室独立房的交易,被联邦财政部长霍基(Joe Hockey)依据“外国收购和接管法”拒绝,因为其“与国家利益冲突”。

目前澳洲各界对此看法不一。有的认为这非同寻常、史无前例,有的认为这正是立法规范所在。

昆士兰科技大学商业专家麦戈文(Mark McGovern)认为,这次政府的拒绝非同寻常。公共事务研究所的莫兰(Alan Moran)称,他从未见过此类先例。

但是新州房地产协会主席甘宁(Malcolm Gunning)表示,澳洲的外资规定表明,外国买家不能购买这种级别的房产。“如果你是外国国籍,而且没有澳洲永居权,你不能购买市区土地。我们认为这正是法规所述。”甘宁说买家看起来是听取了糟糕的“引导”意见。

甘宁还认为,澳洲政府鼓励外国买家购买澳洲新房,因为这能有连锁反应,能带动澳洲的就业和投资,二手房则要留给本地买家。

上个月,财长霍基把外资在澳洲住房房产投资的问题提交到了议会的经济委员会。委员会主席奥德怀尔(Kelly O'Dwyer)声称,目前政府对外资在澳洲房产的投资是否会搅乱市场秩序、把房价抬高至国人负担不起这个问题,存在顾虑。

史卓菲的这栋独立房占地902平方米,已于3月22日以180万澳元的价格售出。

既不养 何必生?悉尼奥本弃婴是华裔 疑遭父亲抛弃其母不知情

将不到两岁的女儿丢弃在陌生人家门口的悉尼奥本(Auburn)华裔母亲在周二下午走进警局后不久,就被移民部逮捕了。据警方周三中午透露,这位来自中国的女子并不知道自己的女儿被丢弃了。警方目前正在寻找该女童的父亲。

周二下午2点15分,这位华裔母亲走进了Flemington警局,在接受了问话之后遭逮捕。她的女儿被福利社工作人员取名为Mai,于周一晚9点50分被丢在奥本一处民宅前的楼梯上。她身上穿着整洁干净的衣服,还裹着一条淡绿色的毯子。

新州家庭与社区服务厅的一位发言人称,这位母亲在看到了媒体铺天盖地的报导后,才知道自己的女儿被丢弃在西悉尼一处民宅的门口。“这位女子在看了媒体报导后,才知道女儿的下落。”“警方仍在寻找该女童的父亲。他似乎躲了起来。”

据费尔法克斯媒体报导,Mai的父母曾发生争执,她被抛弃之时是处于她父亲的照顾之下。
奥本警局的刑事总警监罗杰森(Phil Rogerson)称,警方在街上发现了这位焦急的24岁母亲后,将她带回了警局。“我们发现她在警局附近的街边焦躁不安,她当时情绪很不稳定,所以我们把她带回了警局。”

在一位口译人员的帮助之下,这位据信来自中国的女子接受了警方的问话,之后就被移民与边境保护部关押在Villawood移民羁留中心内,因为她的签证有问题。

移民部长莫里森(Scott Morrison)的女发言人称,这位中国女子是一位“非法移民”,已被关入移民羁留中心,Mai将很快被送回母亲的身边。

“女孩将很快被送到住在悉尼移民住宅(Sydney Immigration Residential Housing)的母亲身边,同时我们也将努力解决她们的移民身份问题。”“目前这对母女都很好。”

不过,家庭与社区服务厅的一位发言人称,Mai很可能将被照料员照顾一段时间。该厅原打算于周三上午对Mai的母亲进行访问,不过因她被关押只能取消会面。

这户位于Kirkham Rd的人家称,他们在听到门铃响声后前去应门,结果发现门外空无一人,只有一辆白色小轿车急驰而去,门口的楼梯上却放着一个婴儿。

这处民宅的主人是七个孩子的父亲,他周二称,虽然这位女婴似乎身体很健康,而且现在由当局照看也很安全,但他不明白她的父母为何要抛弃她。
调查人员仍在继续调查这一事件的始末。

这种事都有:墨尔本新屋天花板被老鼠咬到塌落 女主人遭埋

墨尔本一处崭新的舷板屋被一群饥不择食的老鼠咬到天花板掉落,令人不忍直视。

周三上午,房主Ann Barker告诉3AW的Neil Mitchell,她之前一直都没有发现由老鼠造成的这一破坏,直到浴室的天花板于上周二砸在了她身上。

Barker的住宅位于Clyde North,才刚刚建成4个月。这名至今仍惊骇不已的房主称,她的女儿将她从那堆碎砖瓦砾中拉了出来。

这名女子称:“迄今为止,牠们已经咬穿了9根管道,我已经遭遇了2次漏水了。我家的游廊上有很多的洞,屋顶角落也是。我正在等人检查其他部分的屋顶。”

她称,因此她之前在她家的管道上发现了老鼠的牙印,还曾看到老鼠屎,因此她才会认定是老鼠导致了这一破坏。


Barker称:“保险商不愿为此提供赔偿,建造商也不想负责任……我觉得这真是可怕之极。我家的天花板已经洞开一整周了,我感觉非常地不舒服。”

但Barker并不是唯一一个忍受鼠患问题的维州人。Dandenongs的一名居民打电话到3AW,称她所在的区域也有严重的鼠患。

澳洲未来的国王长得什么样?


啤酒消费跌至69年以来最低水平

据2014年04月09日澳大利亚统计局(ABS)报道称,去年澳大利亚啤酒的人均消费降至了4.04公升,这成为了自1945年以来的最低消费水平。
  
通过澳大利亚统计局(ABS)得知,澳大利亚的酒精饮品消费达到了15年内的最低水平,而啤酒消费降至了69年以来的最低点。
  
澳大利亚统计局(ABS)报道称,去年澳大利亚啤酒的人均消费降至了4.04公升,这成为了自1945年以来的最低消费水平。
  
由于品位的改变,再加上澳洲精品啤酒供应量较弱,这都是澳大利亚啤酒消费下降的原因。

啤酒作家Matt Kirkegaar表示,消费者们更愿意饮用单只的啤酒而不是六只装的,一两瓶酒会让他们感到到放松,达到宿醉的效果。
  
研究发现,澳大利亚人的酒精饮品饮用量降至了15年内的最低水平。
  
澳大利亚统计局(ABS)卫生部总监Louise Gates表示,2012—2013年,澳大利亚15岁以上人群的酒精饮品消费量为9.9公升,这是20世纪90年代中期以来的最低消费水平。
  
消费量的降低主要是由于啤酒消费趋势的下滑,而与此同时,葡萄酒消费趋势一直处于“不温不火”的态势。
  
在澳大利亚,啤酒消费仍占据着酒精消费的最大比例,所占比例为41%。葡萄酒所占比例位居第二,为37%,烈酒,即饮饮料所占比例分别为13%和7%,苹果酒预计占2%。

澳大利亚家庭电费将出现15年来首次下调

据2014年04月09日人民网报道,从今年7月1日起,澳大利亚家庭用电的价格预计将平均下调1.5%,这也是15年来的首次降价。

新南威尔士州能源部长罗伯茨表示,独立定价和监管法庭将继续执行其监管职能,但相关保护法律和质量保证将持续不变。

据《每日电讯报》报道,澳洲能源市场委员会认为,澳大利亚居民电费平均每年消耗2500澳元的家庭,一年下来将可节省300至400澳元。

罗伯茨表示,就目前电力价格总体情况而言,电力市场竞争激烈,因而政府的价格监管措施已不再必要。

2014年4月9日星期三

澳洲房贷审批持续增加 首置业者占比创低

澳洲住宅房营建业进一步走强,主要归功于投资房的激增。根据最新公布的数据,2月份的房贷需求优于预期,不过首置业者申请的房贷占比却处于历史第二低的水平。

澳洲统计局(ABS)周三公布的数据显示,澳洲2月季调后房屋贷款许可件数较上月增长2.3%,创五个月最大升幅,为房地产发展的利好信号。

具体数据显示,澳洲2月季调后房屋贷款许可件数5万2460件,较上月上升2.3%,预期增加2.0%,前值持平。2月份审批的总房贷价值季调后增加2.9%至276.44亿元。

澳洲2月季调后投资房屋贷款许可额月率劲升4.4%,前值下沉3.3%,总值达到107.37亿元。房屋自住者的房贷价值增加1.9%至169.07亿元。首置业者申请的房贷占比则下落至12.5%,是自ABS于1991年汇编该数据以来第二低的数值。2月份平均房贷规模减小了2.3%,不过仍比去年同期高近6%。

摩根大通的经济学家贾曼(Ben Jarman)指出,2月份获批的投资者营建贷款额飙涨106%,创下自2008年以来的最大月涨幅。投资者申请的营建贷款价值也劲增了5亿元,达到10.1亿元。
“当你观察营建审批与新屋数据时,一切都是好的迹象。澳洲储备银行(RBA)希望房市的活动能够刺激房屋的营建,若你看到投资者营建贷款以如此大的幅度跳涨,一定觉得这显然是一个积极的迹象。”

联邦银行的资深经济学家彼得斯(John Peters)表示,2月份的房贷数据进一步证实,澳洲房市正在复甦。“低利率正在发挥功效。”

澳媒:澳大利亚总理访华能从中国得什么?

据2014年04月09日中国新闻网报道,澳洲本地媒体近期刊载文章表示,毫无疑问,二十一世纪是太平洋世纪。澳大利亚很幸运,不仅地处太平洋地区,而且与太平洋地区最大的两个国家群——东亚和北美互成犄角之势。那么,这个地理优势能给澳大利亚带来多大的利益呢?这得看澳大利亚怎么下这步棋。此次艾伯特访华,到底能在中国得到什么?我们将拭目以待。

文章摘编如下:
  
其实澳大利亚没有多少选择,或者说,多少年来,澳大利亚只有一个选择:紧跟美国。但对澳大利亚人来说,这最多是“政治上正确”而已,在经济上,还得靠澳大利亚自己。于是,就有了澳大利亚这位并不是很受欢迎的总理艾伯特的东亚三国——中、日、韩七日游。
  
周一,艾伯特总理与日本达成了“历史性的”自由贸易协定。其内阁声称,相比日本与其他国家签署的贸易协定,我们这个是“最优厚”的,预计今后20年会为澳大利亚GDP注入400亿元。
  
与澳大利亚民众直接相关的是,澳日自贸协议达成后,日本进口汽车在澳大利亚的售价最多能下降1500元,其他日本高科技家电也将变得更加便宜。但仅就进口日本汽车一项,澳大利亚将每年损失4亿元的关税收入。
  
与此同时,艾伯特政府还通过分享军事技术的新协议来深化与日本的安全同盟关系。
  
周二,艾伯特在首尔与韩国签署自贸协定,据说这将使澳大利亚家庭的年购买力提高700元。
  
周三,艾伯特去中国。访问这个世界第二大经济体,才是艾伯特此行的关键。澳大利亚是全球第13大经济体,但人口总数却位居全球第52位,其国内储蓄水平不足以支撑经济发展所需的资金,因而,拥有高储蓄率的中国自然被视为澳大利亚新的融资来源。可艾伯特在两周前却告诉日媒:支持日本修改法律以推动武器出口——这令中国失望。
  
这是澳大利亚的一个死结,在经济上,澳大利亚需要与中国合作;可是在政治上又要紧跟美国,进而惹恼中国。
  艾伯特到底能在中国得到什么?我们将拭目以待。

澳大利亚将推“厨师签证” 或取消英语语言要求

据2014年04月09日中国新闻网报道,澳大利亚移民部正在与餐饮业协商新的劳资协议,可能取消对外籍劳工的严格英语要求。餐饮业要求快速引进数千名外国初级厨师和高级厨师,移民部正在对此进行评估。另外,移民部也在考虑降低目前457签证工人必须掌握“实用英语”的规定。

澳洲餐厅及餐饮协会(Restaurant and Catering Australi)会长哈特(John Hart)上周日透露,餐饮业希望这份劳资协议可以将457签证扩大到覆盖侍者和酒吧员工,还有熟练高级厨师和经理。
  
餐饮业还要求取消英语语言要求,并废除5.39万元的外劳最低工资规定。哈特说,外籍劳工的薪资应与澳洲员工等同,他说,厨房工作人员不需要讲英语。
  
“事实是,绝大多数人进入这行的人都是初级厨师和高级厨师,许多人都在厨房工作,特别是做异国风情菜,根本用不着英语。”他说,“厨房的语言是美食的语言。把对职场英语的要求设得这么高是不合理的,尤其是对高级厨师和初级厨师来说。”
  
悉尼Cove Oyster Bar的餐馆主汤普森(Philip Thompson)说,他已经担保两名高级厨师和两名经理获得了457签证,现在严重依赖背包客和留学生在他很受欢迎的Circular Quay餐馆打工。
  
汤普森说,他愿意支付合理的薪资,但还是没法找到合适的澳洲僱员。
  
包括厨师长在内,他的40名员工里只有3个是本地人。他已经聘请了7个意大利侍者——“他们真是太棒了,真正懂得什么叫做服务”——但背包客的签证规定让他无法僱佣他们超过半年时间。
  
“侍者在澳洲不被视为一种职业——人们往往把它看做是一份赚大学学费的兼职——但在海外,很多人都将它视为一份职业。”汤普森说。

西悉尼大学将建高层校园 大幅增加留学生数量


据2014年04月09日《悉尼晨锋报》报道,西悉尼大学(University of Western Sydney)将在巴拉玛打(Parramatta)中央商业区建一个可以再容纳1万名学生的高层大学校园。
  
西悉尼大学校董会周三就这个旗舰性高层学生家园达成初步协议。
  
副校长格罗佛(Barney Glover)说在巴拉玛打建设新校园暗示这所创建于1988年的院校迎来了激动人心的新时代。
  
新校区建成后西悉尼大学可以大幅增加留学生的人数并开设更多课程。预测新校园到2017年即可建成。

西悉尼大学在宾士镇(Bankstown)、霹雳镇(Blacktown)、金宝镇(Campbelltown)、康士比(Hawkesbury)、彭里斯(Penrith)和巴拉玛打CBD外已有6个低层校园。
  
巴拉玛打CBD内的几个开发地点都已经在考虑之中,西悉尼大学很快将呼吁商业地产行业表达意向。在6月最终决定地点前,大学拒绝透露扩展预算。

澳洲4月消费者信心五个月来首现上扬

据2014年04月09日本地媒体报道,西太平洋银行(Westpac Bank)和墨尔本研究院(Melbourne Institute)周三(4月9日)公布的一项调查显示,因家庭对于经济和自身财务的近期前景转趋乐观,衡量澳洲消费者信心的指标在4月小幅上扬,为五个月来首次出现。

上述两家机构对1,200人进行的调查显示,澳大利亚4月经季调后消费者信心指数月率上升0.3%,此前3月为下滑0.7%。

该指数4月为99.7,年率下降4.9%,但已较3月的跌幅10.0%放缓。若该指数低于100,代表悲观者仍超过乐观者。

尽管升幅不大,但却显示消费者信心已从近几周制造业岗位流失的负面消息中企稳。

调查并显示,消费者对保住工作岗位的担忧略微减轻,失业预期指数下降3.2%;受访者对未来12个月的经济前景更加乐观,相关指数较3月攀升10.5%;家庭财务指数年率上升6.7%;未来12个月的财务前景指数上扬2.2%。

与此形成对比,衡量未来五年经济前景的指标继续下滑4.2%;4月衡量目前是否合适购买大件家用商品的指标也大降8.7%;衡量目前是否合适购房的指标则下跌3.9%,可能归咎于房价大涨使得购房者更加难以承担房价。

这个复活节很潮湿!墨尔本下周料迎来50毫米降雨量

根据气象局(The Bureau of Meteorology)发布的消息,墨尔本大都市地区及州内其他大中型城市预计将在未来一周内迎来大规模的降水天气。维州气象局因此建议那些准备在复活节长假期间陪孩子外出野营的家长做好防雨准备。

由于每年的复活节假期往往是一家人外出野营旅行的绝佳时机,因此,维州气象局建议称,有外出野营计划的人应及早准备好额外的防雨设备和防雨冲锋衣。

气象分析员指出,墨尔本未来一周很有可能是雨水连连,每日都有雨,降水将持续至20号。预计全市最低气温不会降至15摄氏度以下,大多数时间最高气温会维持在22摄氏度左右。
据悉,一组强大的低气压气团从上周开始笼罩维州地区,并为维州东部带来了近一年来最强的降雨量,但墨尔本市区却相对较为干燥。

维州气象局高级气象分析师斯图瓦特(Dean Stewart)表示,未来7天墨尔本将迎来自今年2月17日来最大的一次降水。

斯图瓦特称,与上次平均降水15毫米不同,墨尔本在下周将迎来最高50毫米的降水,东部城区的降水量或更大。他还表示,此次降水与一般秋季天气模式相一致。他称:“实际情况每年都不同,但一般每年秋季都会迎来大量降水。实际上,许多农业团体将这场降水当做‘立秋’(the autumn break)的标志。”

研究称亚洲移民进入澳洲有助应对人口老化问题

据2014年04月08日中国新闻网报道,一名顶尖经济学家表示,允许更多亚洲移民进入澳洲有助应对人口老化问题。
  
汇丰银行(HSBC)澳洲首席经济学家布洛翰(Paul Bloxham)表示,亚洲移民能提升澳洲生产力,同时也能加强与主要贸易伙伴的关系。
  
在1946年至1964年间出生的婴儿潮一代已经相继步入退休之年,澳洲劳动年龄人口增长缓慢。布洛翰称,人口老龄化意味着政府需加大医疗系统的投入,同时个人所得税收入将减少,政府预算从而备受重压。
  
“移民大规模流入,尤其是新兴亚洲国家的移民将能帮助澳洲应对人口挑战,同时也能加强澳洲与这些新兴国家的联系。”布洛翰说。“移民一般而言比澳洲现存人口年轻,他们能为澳洲带来所需要的技术。得益于移民与其祖国的紧密关系,澳洲与这些国家的经济贸易往来将得以加强。”

但布洛翰指出,在允许更多移民进入澳洲的同时,政府需要大力建设基础设施及完善社会服务。

澳洲华人街头被骂“中国佬” 种族歧视现象普遍

据2014年04月08日中国新闻网报道,在公共交通上,你会不断地被人询问:“你是打哪儿来的啊?”虽然你的绝大多数时间都是在此度过;由于你的名字发音像中东人的名字,因此无法获得面试机会;房东因为你的肤色而拒绝将房子租给你……这就是现下澳洲种族歧视的种种表现,而且这种歧视的现象越来越普遍。

Scanlon Foundation进行的最新Mapping Social Cohesion调查发现,去年有19%的澳洲人因为他们的肤色、种族背景或宗教信仰而遭歧视,相比于2012年的12%,增幅相当地明显。这也是这份自2007年起进行的调查录得的最高比例。
  
专家称,种族歧视的增加或许与经济不稳定、寻求庇护的难民船数量激增以及当前联邦政府意图修订《种族歧视法案》(Racial Discrimination Act)有关。
  
蒙纳士大学(Monash University)的教授Andrew Markus在谈及联邦律政部长布兰迪斯(George Brandis)的言论——“人们有权当一个偏见者”时指出:“那些脱口而出的评论比修订法案更具破坏性。法律条文上的细微差别是给法庭看的,但是在公共场合谈论这类问题的方式却会产生巨大的影响。”
  
15年前,移民称,澳洲最美好的部分即是其热情而友好的人民。在2013年,移民已经将这一特性排在了澳洲10大特性的最末尾,而把生活方式放在了首位。现在的移民称,澳洲最糟糕的一面即是它的高税收、高生活成本以及种族歧视和区别对待。
  
部分族裔更常遭遇歧视
  
Social Cohesion的调查发现,40%的亚裔移民曾遭到歧视,其中马来西亚人尤其经常受到攻击,其次为印度人和斯里兰卡人。澳洲人也很容易对中东背景的人抱有偏见。但Markus表示,鉴于澳洲的移民比例在全球名列前茅,而迄今为止我们的社会并未出现更加严重的种族冲突,单就这一点来说就相当地不易。“这个任务非常地困难而且有挑战性,但我们做得很好。”
  
华裔移民Joy Chan称,她所遭遇的歧视经常是个人施加的,而非制度性的。“在街上有时会有人冲你叫‘chink(中国佬)’、‘fish face(鱼脸)’,还有其他各种各样难听的话。”
  
前两周,当她离开Ivy时,有人大声叫道:“那儿有个胖佛教徒走过。”Chan悲伤地说:“没有人为这句话发笑,但似乎也没有人觉得这样的话有什么问题。”有时,人们觉得自己是在作积极的评论,但事实却也是一种种族歧视。现年35岁的Chan称,她经常听人说,因为她是个中国人,所以她就应该聪明。
  
为了谋求更好的发展机遇,Chan一家人在她读一年级时就来到了澳洲,落户新州Southern Highlands的Bowral。在获悉左邻右舍都认为他们不会讲英语后,Chan很震惊。“那对我真是一个非常大的打击,我以前从不知道自己与众不同。”
  
在澳洲生活了近30年后,Chan仍经常被人问及从哪儿来。这样的问题让她“更加地愤怒”,因为中国人也不认为她是真正的中国人——她出生于马来西亚。“我的一些朋友在还未融入澳洲之时就遭遇种族歧视,而这加深了他们的一个观念:他们生活在这个国度,但永远也不会成为澳洲人,而且他们也不想要变成澳洲人。”
  
但Chan表示,她已经将种族歧视当成生活的一部分了。“有些人就是不喜欢你,不管你是哪个种族哪一种性别。这些都是我无力改变的事实。我仍希望自己是一个中国人。这就是我,它是我的一部分。”

2014年4月8日星期二

三月份墨尔本房产扎堆上市 价格遭到压制

    对于房主而言,3月份确实是一个非常忙碌的月份。最新的数据显示,几乎所有州府城市的待售房产都增加了。

  根据SQM Research的数据,3月份时全澳的待售房源增加了1.8%。即便如此,与去年同期相比,待售房源的数量还是少了5.2%。

  当月墨尔本的待售房源最多,达到4万6891处,相比于2月份大增5%,但是相比于去年同期则缩水5%。雪梨的待售房源则增加了6.8%(全澳最高的增幅),布里斯本以近2.8万处的房源紧跟其后。

  堪培拉是唯一一个待售房源减少的州府城市,而达尔文则是唯一一个待售房源比去年同期更多的州府城市——年增12.8%。

  SQM Research的常务董事Louis Christopher称,上市的待售房源会受到季节性因素的影响,因此最好与去年同期相比。他指出,由于墨尔本的待售房源如此之多,因此很多卖家都很难提高要价。

  2014年3月份上市的房源:

  墨尔本:46,891处

  雪梨:29,203处

  布里斯本:27,983处

  柏斯:20,801处

  阿德雷德:17,981处

  霍巴特:4800处

  堪培拉:3841处

  达尔文:1221处

澳人爱工作胜过另一半 收入稳定最有自信心

调查显示,澳洲人都跟工作结婚了,他们热爱工作胜过自己的另一半。

对大多数人来说,对恋爱的激情并非他们关心的首要事项,34%的人认为工作稳定是提升他们自信心的最重要因素。

恋爱(18%)和健身(9%)分别是提升个人自信的第二和第三重要因素。

周二公布的Asteron Life“金钱VS爱情(Cash versus Love)”报告发现,但澳洲人工作稳定的时候,他们的自信心最强烈。

女发言人季辰(Natalie Kitchen)说,“令人惊讶的是,人们把就业保障看得比爱情更加重要”。“爱情在提升个人自信方面依然是第二重要的事,所以也许澳洲人只是觉得他们需要多储备一些资金。”她说,“这年头,我们得有经济资本来吸引我们所爱的人。”

但社会分析师查尔凯(Daivd Chalke)认为,拥有一份工作的重要性并没有超越爱情的力量。“工作很重要,但它们并不比爱情更加优先。”他说,“工作是爲了生活,除非你已经65岁了,但激情、爱和浪漫是爲了在恋爱的头几年里奠定一个好的开始。之后,它会摇身一变,成为比买超大盒巧克力和毛绒玩具更加充实的东西。”

在辗转反侧、夜不成眠的晚上,最多人担心的是失业(26%)。

其次是财务无保障(10%),接着是罹患威胁生命的疾病以及因工作负荷而压力过大(两项均为8%)。

墨尔本130城区房价涨逾1成 最高年增36万澳元

最新的数据显示,在截至3月末的一年中,墨尔本130个城区的独立屋价格上冲了逾10%。RP Data的数据显示,在部分最受热捧的城区里,房价一年直升了数十万元。

在80个房价涨幅超过12%的城区中,不少是房价相对廉价的城区,其中涨幅最大的可负担独立屋——房产中位价在60万元以下的城区——位于Seville East,当地的房产中位价涨了6万3500元(23.6%)至33.3万元。Mt Dandenong涨了9.8万元(22%)至54万4400元;Frankston附近的Sandhurst则涨了9万2600元(21.2%)至52万8900元。

西区的房价涨幅也很强劲,Melton South上扬2.8万元(12.1%)至26万381元;Werribee增值3.8万元(13.1%)至32万6684元。

高端房市的涨幅更是名列前茅,其中又以Hawthorn East的表现最为抢眼,该城区的房产中位价大增36.5万元(32.1%)至新高——150.2万元。

但在245个房价涨幅为6%的城区中,过半是可负担的城区,即房产中位价仍在60万元以下。在过去12个月里,仅有35个城区贬值。

这一令人惊叹的房价涨幅仅比2010年房市鼎盛期时录得的15%的涨幅略逊一筹。

RP Data的发言人Robert Larocca称,内东区和内南区主要是在夺回过去几年失守的价格阵地,而东北区和内北区——比如Ringwood North、Lilydale和Diamond Creek——的涨幅确实相当地强劲。

Sandhurst Club的首席执行官Julian Murray称,2002年才成为一个城区的Sandhurst则因为附近开发案的竣工而受益匪浅。

Ivor Reed已经在Sandhurst生活了9年,他为此地区房价上涨的好消息而开心不已。“我得说,说这个地方被低估了一点也不过分。”

单元房的价格涨幅则参差不齐。数据显示,包括Murrumbeena、Flemington和Williamstown在内的10个城区上涨了逾20%。
 

调查:亚裔移民最易遭歧视 华女自称已习惯

在公共交通上,你会不断地被人询问:“你是打哪儿来的啊?”虽然你的绝大多数时间都是在此度过;由于你的名字发音像中东人的名字,因此无法获得面试机会;房东因为你的肤色而拒绝将房子租给你……这就是现下澳洲种族歧视的种种表现,而且这种歧视的现象越来越普遍。

Scanlon Foundation进行的最新Mapping Social Cohesion调查发现,去年有19%的澳洲人因为他们的肤色、种族背景或宗教信仰而遭歧视,相比于2012年的12%,增幅相当地明显。这也是这份自2007年起进行的调查录得的最高比例。

专家称,种族歧视的增加或许与经济不稳定、寻求庇护的难民船数量激增以及当前联邦政府意图修订《种族歧视法案》(Racial Discrimination Act)有关。

蒙纳士大学(Monash University)的教授Andrew Markus在谈及联邦律政部长布兰迪斯(George Brandis)的言论——“人们有权当一个偏见者”时指出:“那些脱口而出的评论比修订法案更具破坏性。法律条文上的细微差别是给法庭看的,但是在公共场合谈论这类问题的方式却会产生巨大的影响。”

15年前,移民称,澳洲最美好的部分即是其热情而友好的人民。在2013年,移民已经将这一特性排在了澳洲10大特性的最末尾,而把生活方式放在了首位。现在的移民称,澳洲最糟糕的一面即是它的高税收、高生活成本以及种族歧视和区别对待。

部分族裔更常遭遇歧视:Social Cohesion的调查发现,40%的亚裔移民曾遭到歧视,其中马来西亚人尤其经常受到攻击,其次为印度人和斯里兰卡人。澳洲人也很容易对中东背景的人抱有偏见。但Markus表示,鉴于澳洲的移民比例在全球名列前茅,而迄今为止我们的社会并未出现更加严重的种族冲突,单就这一点来说就相当地不易。“这个任务非常地困难而且有挑战性,但我们做得很好。”

华裔移民Joy Chan称,她所遭遇的歧视经常是个人施加的,而非制度性的。“在街上有时会有人冲你叫‘chink(中国佬)’、‘fish face(鱼脸)’,还有其他各种各样难听的话。”

前两周,当她离开Ivy时,有人大声叫道:“那儿有个胖佛教徒走过。”Chan悲伤地说:“没有人为这句话发笑,但似乎也没有人觉得这样的话有什么问题。”有时,人们觉得自己是在作积极的评论,但事实却也是一种种族歧视。现年35岁的Chan称,她经常听人说,因为她是个中国人,所以她就应该聪明。

为了谋求更好的发展机遇,Chan一家人在她读一年级时就来到了澳洲,落户新州Southern Highlands的Bowral。在获悉左邻右舍都认为他们不会讲英语后,Chan很震惊。“那对我真是一个非常大的打击,我以前从不知道自己与众不同。”

在澳洲生活了近30年后,Chan仍经常被人问及从哪儿来。这样的问题让她“更加地愤怒”,因为中国人也不认为她是真正的中国人——她出生于马来西亚。“我的一些朋友在还未融入澳洲之时就遭遇种族歧视,而这加深了他们的一个观念:他们生活在这个国度,但永远也不会成为澳洲人,而且他们也不想要变成澳洲人。”

但Chan表示,她已经将种族歧视当成生活的一部分了。“有些人就是不喜欢你,不管你是哪个种族哪一种性别。这些都是我无力改变的事实。我仍希望自己是一个中国人。这就是我,它是我的一部分。”

澳大利亚前总理霍克:中国经济增长动力并未消失

据2014年04月08日新华社堪培拉专电 受邀参加今年博鳌亚洲论坛的澳大利亚前总理鲍勃·霍克日前表示,驱动中国增长及沿着具有历史意义的道路继续前进的动力并未消失,而亚洲其他国家能够从中国的增长中受益。

霍克在回答新华社记者提问时说,自1978年以来,中国奉行开放政策,向市场经济迈进,取得了巨大成就。虽然中国经济增速降至10%以下,但仍保持在7.5%,这一速度是其他国家梦寐以求的。

霍克认为,中国对亚洲地区的贡献在于继续保持自身增长。他说,自中国向市场经济迈进以来,由于中国对原材料和粗加工原材料的巨大需求,全世界都受益。

关于中国正在进行的改革,霍克表示,中国的成功是中国领导人以高超技巧适应外部环境不断变化的结果,并对现在发生的变化深具信心。“自1978年以来,经历多种外部情况的变化,中国的记录一直都很好。我没有理由认为这一次不会成功,”他说。

昆州一男子被闪电击中四次均神奇活命 已买乐透彩票试运气


据2014年04月08日环球网报道,澳大利亚昆州两名男子日前在户外被闪电击中,所幸均无大碍。而其中一名遭电击男子透露,这已经是他第4次被闪电击中。

据悉,事发当时柯林斯和他的朋友哈珀正在住所后院准备野营烧烤,一道闪电突然击中了金属藤架,随后两人相继被闪电击中。

柯林斯表示,“当时自己正在烧烤架附近,突然一下被摔到地上,并感觉有电流从手臂经过。”柯林斯还透露,这已经是他第4次被闪电击中。

当时,柯林斯的妻子和他们的2个孩子正在屋内。妻子表示,“当时我在房间内,孩子们在客厅,随后我听见柯林斯大声喊叫,等我跑出来时,看见女儿 已经把他扶到椅子上坐下,而柯林斯当时仍有点儿震惊地说:‘我被闪电击中了。’现在,在柯林斯的手臂上还能够看见一道明显的伤痕。”

昆州急救中心工作人员表示,“两名男子都非常幸运,没有受到严重伤害。”

当确定丈夫再一次大难不死后,柯林斯的妻子表示,“他们已经买了乐透彩票,并希望能够凭这次的幸运喜中大奖。”

全球最佳25旅游城市 澳洲仅悉尼上榜

在TripAdvisor最新公布的《旅行者的选择》(Travellers’ Choice)甄选出了全球最佳的25个旅游城市,但澳洲只有悉尼上榜,排名第22位。

这个海港城市同时击败新西兰的皇后镇Queenstown和墨尔本、布里斯本,夺得了南太平洋地区最佳旅游城市的桂冠。阿德雷德、珀斯、黄金海岸都未能进入南太平洋地区的25佳榜单,而新州此前名不见经传的城市Cessnock却意外晋级,落座第12位。

TripAdvisor根据旅行者发布的数百万条有价值的评论和意见,评选出全球最受旅行者欢迎的旅游目的地。影响排名的因素包括评论的数量和质量以及酒店、景点、餐厅的评级。
 
新州的旅游和大型活动厅长George Souris称,他很高兴悉尼能进入TripAdvisor的《旅行者的选择》榜单,且是澳洲唯一一个打入全球25佳榜单的城市,此外还能获评南太平洋地区最佳旅游城市的称号。

南太平洋地区10佳旅游城市:
1.悉尼
2.新西兰的皇后镇Queenstown
3.墨尔本
4.布里斯本
5.新西兰的Rotorua
6.澳洲的Port Douglas
7.新西兰的Taupo
8.新西兰的Blenheim
9.新西兰的Nelson
10.霍巴特
澳洲10佳旅游城市:
1.悉尼
2.墨尔本
3.布里斯本
4.Port Douglas
5.霍巴特
6.新州的Cessnock
7.昆州的Airlie Beach
8.拜伦湾(Byron Bay)
9.堪培拉
10.达尔文

王振亚当选西澳参议员 总理艾伯特也得看他脸色


在上周末的西澳参议员重选中,帕尔默联合党(PUP)赢得了第三个参议院席位,而自由党却面临着失去一席的风险,未来,艾伯特政府将不得不依靠帕尔默联合党来通过立法草案。

在此次选举中,有5%的选民抛弃了两大党派,而帕尔默联合党的影响力则逐渐巩固。不少选民们都用选票表达对两大党派的抗议,有6.4%的选民投奔绿党,近7.5%倒向帕尔默联合党。

今年7月1日起,帕尔默联合党的华裔候选人王振亚(Zhenya Wang,音译)将成为一名联邦参议员。

在去年9月的选举中胜出的澳洲体育党候选人德罗普力克(Wayne Dropulich),在上周六的选举中只拿到了3725张的首轮拨票。

迄今为止,自由党已经赢得了西澳6个参议员席位中的两席,还有一席将在自由党和工党之间决出。

对选民在西澳参议员重选中抛弃联邦政府的事实,艾伯特选择了低调处理,他说,选民们最终还是选择了想要废除碳税和矿税的党派。但他也承认,西澳的选举结果会使废除碳税和矿税变得更加困难。

反对党党魁肖顿(Bill Shorten)表示,在此次选举中,联盟党和工党都蒙受了打击,这是选民们对9月7日联邦大选后计票出错,迫使他们不得不重新投票感到不满所致。

两党策略师都把此次选举视为典型的“以选票抗议”,在这种情况下,联盟党选民通过投票给帕尔默联合党来表达不满,而工党选民则转为支持绿党。

在统计完90%的选票之后,结果显示,工党的首轮票选支持率特别低,只有21.76%。

帕尔默联合党去年10月与车迷党(Motoring Enthusiast Party)缔结的投票联盟意味着帕尔默将控制参议院至关重要的4个席位,无论何时,联盟党都必须依靠他来通过其立法草案。
澳广(ABC)的选举计算机预言最后一席将归自由党,但工党仍寄希望于线下选票的统计结果会为其带来西澳的第二个参议员席位。

如果工党赢得了第二个参议员席位,可能意味着即使联盟党获得帕尔默联合党和保守派独立参议员的全力支持,也不一定能通过立法草案。

2014年4月7日星期一

第二机场将促进悉尼西区发展 交通规划提前看


人口飙升 墨尔本房产不愁卖 100至200万澳元独立屋最受欢迎

上周六,墨尔本的置业者买走了四分之三上市拍卖的房产,因为这个市场轻轻松松就能吸收大增的待售房产。

人口增长的压力以及民众对于毗邻学校和交通的住宅的强劲需求推高了销量,料将让房价进一步走高,尤其是内城区的房产。

Jellis Craig的总监Andrew McCann称,100-200万元的独立屋需求量很大。上周六,Malvern East区Wattletree Road一幢未翻新的老宅吸引了6名竞价者。这幢老宅最近以188.5万元的价格售出,比140万元的预期价高出了逾48万元。

McCann称:“地块更加宽敞的房产竞争很激烈,即便这样的房产是位于主干道上。一幢位于Wattletree Road,而且还需要装修的房子竟然能吸引到6名竞拍者,并且录得了近200万元的好卖价,这说明100至200万元的市场确实很火。”

澳洲房产监测机构APM的数据显示,在过去8周时间里,周末的清盘率平均值为74.2%。上周末的拍卖房产为859处,清盘率达72%。维州房产协会(REIV)公布了暂定的数据:拍卖房产为1053场,清盘率为71%。

近年来墨尔本一直是澳洲的人口增长重镇。这个城市吸引了25%的净海外移民——自2004年以来,每年抵达澳洲的净海外移民都有逾20万人。此外,在吸引他州/领地的居民方面,墨尔本显然也优于其他州府城市。

莫纳什大学人口和城市研究中心的主任Bob Birrell称,打算置业的年轻家庭将会显著增加。“墨尔本的人口年增8万人,这一幅度非常之大。现在有大量的家庭计划置业,再加上海外移民仍以创纪录的水平涌入,因此,新住户组成数也将继续保持在高位。”

来自Fletchers的Tim Heavyside称,大房换小房者和年轻家庭对于单层住宅的需求很强劲。“这类房产现在异常抢手。Surrey Hills一处3卧室、2浴室的别墅式单元房吸引了4名竞拍者,而且竞争非常地激烈。大房换小房者简直是在疯抢,因此它的卖价很好。”

APM的资深经济学家Andrew Wilson称,东区和内南区的表现超出了其他城区。“这些地区的独立屋清盘率在80%以上。它们显然是这个市场中表现最好的区域。”中介称,不少潜在买家在去年卖掉了入门级的房产,现在正打算购买一处更大的物业。

RP Data的发言人Robert Larocca称,过去3周的待售房产大增。“3月份房市整体的活跃度令人吃惊。”

海外买家为购悉尼新屋 不惜多付逾100万澳元

一名外国买家为了买下Dover Heights的一幢新屋,不惜多花了逾100万澳元,最后以802万澳元的价格抱得美宅归。

据悉,这名买家将需要获得外国投资审查委员会(FIRB)的批准。Ray White Double Bay的中介Jeannine Yates和Daryl Rosen原本对这处可观赏到海港大桥和城市风景的3层楼住宅报价600余万。

周四晚,这处上市价格为700万元的住宅吸引了6名注册竞拍者。在价格被抬至730万元后,2名女子便你追我赶,谁也不愿放弃这处6睡房、7浴室、位于Military Road的住宅。

Dover Heights的前纪录是2007年由Elaine Diamond创下的。当年她以710万元的价格卖掉了位于Hunter Street的住宅。


墨尔本新金山中文学校的程驰老师因病去世

2014年4月2日清晨,墨尔本新金山中文学校的程驰老师因病去世,年仅五旬余,令人震惊!她曾教过我女儿,两个月前我们还曾希望她辅导女儿的VCE高考中文与她联系过,如今却已是天人相隔,怎不令人唏嘘感叹!在此悼念程老师,愿您一路走好!

摘录一段网文与君共勉,让我们珍惜身边人!

 1、人生不完全由自己掌控;

 2、凡人无法断定未来一小时将发生什么;

 3、任何人都无法逃避天灾、政变、战争、身体意外和其他突发事件所带来的不幸;

 4、人常常为活得更好而努力拼搏,又因为努力拼搏而给自己不断增添各种风险,当身体完全透支或生命将提前结束时,才发现这不叫“活得更好”,甚至连再回头想想的时间都没有了;

 5、就算事业上去了,但若没有了身体(或生命),那不叫真正的成功,因为没有什么比身体和生命更值钱的,也没有什么比意外失去亲人更痛苦的。

 6、其实人活着常常不是因为要活的多么好,或拥有多少快乐(那些往往是一种自我安慰,或是一种借口,或是一种口号,或是一种梦想而已),更多的是处于某些义务、责任甚至是无奈;

 7、如果您想给自己和家人真正的幸福,首先请重视自己和家人的身体,若为表面光彩而把省下的钱用来买好房、好车和名牌服饰,但一日三餐的营养也给省掉了,身体垮了,最后还能剩什么?

 8、任何金钱、地位都无法换回身体与生命。如果暂时没有金钱,但拥有健康的身体,这就是最大的财富。相反,就算银行存百亿千亿,剩下的也仅仅是一窜数字而已。

 9、回头想想,仿佛仅是从衣柜换几次衣服的功夫,便又过去了几个春夏秋冬,而这样的回忆也许一生就只有几次。如此短暂,还有什么更珍贵?

 10、无论富有还是贫困,身体就是财富,活着就是幸运,能做自己喜欢的事就是最大的快乐,能得到人间难得的真情就是最大的幸福——谦虚看待弱势者,珍惜真心爱你的人,这样的人生才算真有意义,真有光彩!

华人撑起悉尼菜篮子 老移民靠种菜起家

  高要市回龙镇人,多是种菜好手。他们不怕辛苦,经过几代人的努力,在遥远的澳大利亚悉尼菜市场上站稳脚跟,有“悉尼菜农半高要”的美称。你知道吗?正是高要人的引种,让悉尼人认识和开始食用莲藕。而远在悉尼的高要人,最盼望的除了能有粤剧团到澳大利亚演出外,就是可以回家和家乡人团聚。

  高要市回龙镇是著名的侨乡,镇里现有常住人口2.7万人,但海外侨胞多达3.6万人,其中的绝大部分旅居澳大利亚。他们很多人,在异乡,用勤劳的双手赚到第一桶金。

  出发:很多回龙人以种菜起家

  回龙镇人闯荡澳大利亚的历史由来已久。据有关史料记载,1850年至1856年间,仅回龙镇就有300多户、3000多人到澳大利亚谋生,主要从事筑路、种胶、耕田、开矿、种菜等苦力工作。

  由于早期移居澳大利亚的大多数回龙人文化水平较低,英语能力差,因而他们大多选择在澳大利亚种菜或者在中餐馆工作。而随着他们的后代逐渐融入当地社会,就业面随之宽广。

  华人在澳种菜已有一百多年的历史了,每个种菜的回龙侨胞都倾向雇请乡亲帮忙。至今,仍有相当数量的回龙籍澳大利亚移民从事种菜工作。

  经过长期的努力和辛勤的劳动,高要人在澳大利亚菜农人数中占据绝对地位。据估计,华人种的菜目前占澳大利亚新南威尔士州(澳大利亚人口最多的州)蔬菜供应市场的六成,而高要人更独占其中四成,所以有“悉尼菜农半高要”的美称。

  有一组数据能说明高要回龙人对种菜这一工作的热情。据估算,在悉尼的3万多高要人中,有四成仍然在种菜,而这些人中又以回龙人居多。

  辛苦:每星期只有半天可以休息

  在澳大利亚种菜,并不是想象中那么轻松。尽管澳大利亚的机械化程度较高,耕地、播种、浇水、除草、施肥可由机器代劳,但收菜还是要靠手工操作完成,工作量大,工作时间长。菜农们平日里起早贪黑、日晒雨淋,一天的工作量等于在国内的4天,每星期只有半天的休息时间。

  通常有人认为出国工作只是年轻人的事。但今年72岁的高要市回龙镇黎槎村村民苏聚芬,1995年却以53岁的年纪来到悉尼。

  他说,虽然对英语一窍不通,普通话也讲不好,但因为有老乡们照顾着,因此工作和生活上也没有太大的不便。他先在一家农场种菜,一天要工作12到14个小时,周薪最少1000澳元,相当于人民币6000元左右。但他每天早上5时就要起来,一直工作到晚上12时,只有下午3时到5时可以休息一下,主要的工作是种菜、摘菜、洗菜、装车。

  转变:种菜积累的资金开餐馆

  凭借多年辛苦经营,回龙籍华侨华人在悉尼蔬菜市场占据了主导地位,并用种菜积累的资金,转营餐厅,创办回龙餐厅、星湖餐厅、肇华餐厅、高要餐厅等100多家。回龙人从事澳大利亚餐饮业的人数较多,一部分是中餐馆老板,一部分是打工者。相对菜园工作,餐馆的工作更为轻松一些。

  苏聚芬后来到一家亲友开的中餐馆帮工,洗菜、切菜、帮厨师打下手,一天也要工作10个小时。现在他年纪大了,半休半做,周薪有400多澳元。

  当地的中餐馆比较多,竞争压力大,不过粤菜还挺受欢迎。在当地的华人餐馆,甚至还能吃到从肇庆引种的莲藕。“以前,澳大利亚是没有莲藕的,是高要乡亲苏泰年1996年从肇庆、中山、斗门引种到澳大利亚的,还颇受这里人的欢迎。”

  思念:盼粤剧团到澳大利亚

  工作是辛苦的,空闲时,在外打工的回龙人,很多会感到寂寞,很想念家乡。

  苏聚芬说,闲下来的时间,他会去看电视、打麻将、打扑克。他那里可以看到中国各个地方的电视节目,唯独看不到广东台的节目,很遗憾。而国内的杂技团、曲艺团等艺术团体经常到澳大利亚演出,一般的票价要250澳元,上座率都不错,他们盼望着能有粤剧团到那里演出,缓解思乡之苦。

  每逢过年过节,他们会到澳大利亚最大的“唐人街”。春节时那里到处是舞龙舞狮贴春联,端午节有粽子吃。不过放鞭炮管得很严,只有在墓园里才允许放。

  苏鉴基是回龙镇为数不多出外打工后又回到家乡的年轻人。他说,“在那里除了睡觉时间是自己的,其余的时间都是老板的,挣得也不是很多。”他的话,道出了中国经济发展生活富裕后新一代年轻人的心声。

  据悉,现在国内到澳大利亚的年轻人大都是去留学读书或者投资移民去的,已经很少有人愿意去餐馆打工或种菜了。

妓院借留学签漏洞招卖淫女 联邦移民部长称: 学生签证骗局难根除

移民部官员对性贩子利用学生签证的漏洞进行犯罪的行为毫无招架之力,因为他们如果取消学生签证,那则意味着剥夺签证申请人的基本申诉权。费法斯媒体上周展开的调查披露,性贩子用学生签证设下圈套将数十名亚裔妇女送入悉尼多家妓院。

这些妇女通过旅游签证辗转香港和泰国后和妓院的接头人会面,这些人以妇女的名义为她们申请了学生签证。虽然这些签证很多都没通过,但所提起的上诉通常都要两年时间才能出结果。在此期间,这些妇女已被转入地下性交易的场所,受犯罪团伙的支配了。

对于费法斯媒体披露的信息,移民部长莫瑞信(Scott Morrison)排除对学生签证系统做任何调整,并表示如果取消学生签证,将会损害大部分赴澳读书学生的申诉权。

他说:“目前解决该问题的正确方式应是和执法机关合作以确定并打击这些仍在肆虐的犯罪行为。”但他同时也承认,有关执法部门也面临着“严峻考验和重大压力”。

莫瑞信称:“我们正在解决预算问题。这些性犯罪行为着实是令人忧心的案件,也是我们执法打击的重要对象。”费法斯媒体已证实了霹雳镇(Blacktown)的两家妓院及悉尼南区的一间有关会所的妇女正被迫从事性工作;同时,这些学生签证仍处于申诉期的妇女的日常起居也被迫在妓院内进行。

有知情人士已证实在短短几个月内,许多性工作者已对冰毒上瘾,一些妓院甚至还会主动向它们的顾客兜售这些毒品。2012-2013年期间,澳移民部获290,761份学生签证申请,其中有3446份签证申诉。同时,移民部发现境内有2161名非法劳工,其中80名从事性工作。

这不是很好的事么?研究指移民推动澳人酒消费量下跌

据《澳洲人报》(The Australian)的报道,亚洲及穆斯林移民的到来已经对本土饮酒文化产生了影响,致使酒品消费量暴跌至17年来的最低谷。澳洲统计局(ABS)的数据显示,目前啤酒消费量仅达上世纪70年代中期的一半,为二战结束以来的最低谷。

2012-13年度期间,15岁或以上澳人平均喝掉93公升啤酒和29公升葡萄酒,而1945-46年度的平均啤酒消费量为81公升,1974-75年度的最高,为192公升。此外,1945-46年度的平均红酒消费量为5.7公升,过去三年则徘徊在年30公升左右。

酒品总消费量已连跌六年至17年来最低的人均9.88公升,约等于每人每天2.2标准杯。酿酒商协会(Brewers Association)的CEO沃恩(Denita Wawn)认为造成这种趋势的部分原因在于,多雨的夏季影响了后院烧烤活动的次数。她还指出,酒客越来越注重质量而非数量,还更喜欢买精品品牌,但喝的量少了。

沃恩说:“毫无疑问,经济下滑确实造成居民支出减少,加上近年来湿润的夏季,人们无法像往常一样经常参加派对或来场烧烤。”新南威尔士大学(University of NSW)国家毒品和酒精研究中心(National Drug and Alcohol Research Centre)的研究员利文斯通(Michael Livingston)表示,穆斯林及亚洲国家移民的增多推高了禁酒主义者及酒量浅者的数量。但他声称酗酒仍是个问题,因为全澳售出的近半酒品被10%的酒客喝掉了。

利文斯通说:“过去十年不喝酒人士的数量肯定有所增长,特别是在年轻群体里。嗜酒者喝起酒来还是跟十年前一样过度,中度或少量饮酒者的数量则有所减少。澳洲来自非全民饮酒多文化地区的人数越来越多。”酿酒师协会(Winemakers Federation)的代理CEO格尼尔(Peter Gniel)表示,酒品消费量的减少表明澳人正倾向于更贵的葡萄酒。

正在考虑买投资房?巴菲特分享投资房地产五个秘诀

巴菲特(Warren Buffett)被认为是世界上最成功的投资者之一。 对于世界各地成千上万的投资者来说,巴菲特已成为他们的投资大师。

每年,巴菲特都会通过他给伯克希尔 - 哈撒韦公司(Berkshire-Hathaway)股东的信,提供他的智慧,从他在美国投资股票的规则到全球经济,甚至是比特币。

最近,巴菲特再次发表了备受期待的年度股东信, 这一次,他信的前半部份和中间讲的是房地产投资。

信中他举了两个他在房地产崩溃之时购买的两处小型房产为例子。 他表示,援引这两个例子是要“说明投资的某些基本原则”。

以下是巴菲特所强调的房地产投资的五个秘诀:

1、你不需要为了得到满意的投资回报而成为专家。如果你不是,你必须认识到你的局限性,并遵循一种确定可行的方式去做。要让事情变得简单,不要野心太大。当有承诺说可以迅速获利之时,应快速回应“不”。

2、将注意力放在你正在考虑的房地产的未来增值。如果你对粗略估计该房地产未来的收益感觉不舒服的话,忘了它,继续寻找其它房产。没有人具有评估每一项投资可能性的能力。但无所不知是没有必要的,你只需要了解你所采取的行动。

3、如果你是专注在你所考虑购买的房产的预期价格变动上,那你是在猜测。这没有什么不当之处, 但我知道,我是无法成功猜测,我对那些宣传能持续这样做的人表示怀疑。 所有抛硬币的人中有一半会在第一次抛时能赢。 但如果他们继续玩这个游戏,这些赢家没有人会期望获利。而事实上,一个给定资产在近期受到了赞赏,这从来都不是要购买的理由。

4、就我的两项小投资而言,我只想这个房产能带来什么,而并不关心它的逐日估值。游戏赢家是那些专注于比赛场地的人,而不是那些眼睛盯着记分牌的人。如果你能享受周六、周日不看股价,那你在平日也试一试。

5、建立宏观观点或听取别人的宏观预测或市场预测是在浪费时间。事实上,这是危险的,因为它可能会模糊你对事实的看法,而这些事实是真正重要的。

澳洲消费者信心下跌 或将打击房市

据2014年04月06日澳洲房产观察网报道,西太平洋银行和墨尔本研究所最新的消费者信心数据显示,消费者信心读数连续4个月下降,跌至乐观者与悲观者的平均指数100以下。最新指数99.5表明目前持乐观态度与悲观态度者几乎均等,但相较于去年9月时的110.6的高位降低了10多点。

据报道,该指数每月都有较大的变动,因此其趋势通常比每月的读数更为重要。该指数在过去6个月里有5次均为走低,这表明消费者的信心正在逐步下滑。

消费者信心和房地产市场状况高度相关。如果消费者对他们的家庭财务状况缺乏信心,他们就不会做出如购买房产这类高承诺的决定。如果消费者信心指数继续维持在100的标记线上或进一步降低,尽管目前仍然处于低利率状况,但旺盛的房地产市场的热度可能会逐渐褪去。

尽管消费者信心水平有所松弛,但消费者仍然将房地产市场视作一个明智的投资方式。消费者信心指数调查的其中一个问题就是“哪里是最明智的储蓄地方”,受访者中超过1/4认为是房地产市场,仅次于金融机构(33.9%),是第二个最受欢迎的选择。

有几个因素都可能在瞬间打击消费者的信心。该指数的前期跌幅可能是联邦大选后的自然下降,但最近信心指数的下降可能更多是由于疲软的就业市场。失业率上升,创下自2003年1月以来的最高水平6.0%。汽车行业的不景气可能造成了进一步的不安,还有其它大公司的裁员消息等,例如澳航的大幅减员。

西太平银行-墨尔本研究所对失业预期进行了分析,称自全球金融危机以来,消费者还从来没有这样担心就业保障。

消费者信心也可能易变,如果失业率稳定下来,经济数据水平提高,消费者信心可能会反弹到一个更乐观的立场,就目前的低信心水平持续下去,可能房产交易数量就会开始减少。

澳洲房产成交方式--买、卖房的不同方法

大多数房地产卖家对于买卖双方直接议定条件的财产出让契约的系统非常熟悉。这是比较常见的销售方法。这种方法是在广告给出待售房产的价格,随后与买家谈判,在一些老式的讨价还价后,通过代理确认这项买卖。一旦卖方接受了商定的价格和条件,便可以进行交易结算了。

第二种选择是通过拍卖出售。拍卖可以是一个在较短时间内筛选出真正买家的一个好方法,而且一些买家也认为拍卖更加方便,透明度更高。已达到或超过底价的成功投标者必须在拍卖结束后提供10%的定金。

第三种卖房的选项是在指定日期内邀请出价者看房。这在历史上被称为招标过程,但也会通过其它形式说明,如意向书、确订日期成交或结束日期成交。

意向书可能会表明一个价格区间,而确订日期和结束日期的成交方式通常不会透露价格。

使用这些特殊方法卖房通常将待售房产上市四到六周,以让潜在买家看房。如果他们愿意购买,代理会要求他们提交或是一份正式的书面报价或是感兴趣的书面意向。

如果你要卖房,你应与你的经纪人商讨出售的条件,包括价格、交割日期、财务状况等。

通常,这些报价要在指定日期前完成,所有的潜在买家被鼓励提出自己的最佳和最终报价。
报价结束后,代理将与你讨论这些报价。如果你选择不接受任何报价,你可以将该房产重新放入市场。

如果你是提交报价的买家,你应询问卖家是否任何时间都接受该报价或只限于一个时间段内。如果你做了一个报价, 你一定不要在对其它房产提出报价。

如果卖房,要询问你的代理人,他们打算用什么方式及其原因。每一种方法在减少待售房产在市场上的时间和销售价格上可能都会有所不同。

如果买房,要澄清你提交报价的要求。你的报价是否可以被卖方接受,从而签署合同,或你的出价只是要表达你感兴趣?

德勤报告: 首次购房者真实数据被低估

据2014年4月6日澳洲房地产观察网报道,“2014年德勤澳洲抵押贷款报告”(Deloitte Australian Mortgage Report for 2014)显示,官方统计的首次购房者在市场上的数量被低估。

据报道,这份报告是由贷款机构和经纪人网络的房贷经理所组成的小组提供的。 该小组表示,他们自己的统计数据显示,首次购房者在澳洲市场上的比例比澳洲统计局(ABS)的数据要高。

根据统计局的数字,首次购房者在整个市场上比例刚刚超过12%,创下记录低点。

但经济谘询机构德勤的银行合作伙伴希基(James Hickey)表示,该小组的成员认为,虽然市场上首次购房者的数量比平常少,但有些人是因为不够获得首次购房激励的标准,而被官方数据省略了。

这些人没有资格获得补贴的人包括父母正帮助买房的首次购房者、刚移民到澳洲的国外买家和那些购买的房价超过接受补助标准的首次购房者。目前首次购房者的优惠只适用房价在65万澳元以内的新房产。

希基是促成房贷经理小组讨论该份德勤报告之人。

德勤报告发现,尽管每个月的总抵押数量在不断上升,达280亿,创下记录的最高水平,但大部份的活动是由于现有自住房主升级房子和投资者重返市场,而非首次购房者进入市场。

该报告还显示,超过四分之一的首次购房者年龄超过了35岁;年龄超过45岁及以上的占5%; 大约有一半的首次购房者年龄在25岁至34岁之间。

中国海巡船连续2天发现疑似MH370黑匣子信号



北京时间4月5人下午3点57分,正在南印度洋指定海域进行搜索的中国交通部海巡01轮,利用高速救助艇放置的黑匣子搜录仪,监听到频率为37.5千赫兹(KHz)/秒的脉冲信号,这个信号与飞机黑匣子所发出的信号为同一频率,但截至记者发稿时止,是否与马航MH370客机有关,确认工作正在全力进行。

  □最新发现

  中方发现疑似黑匣子信号

  发现疑似信号的位置位于南纬25度,东经101度附近,距澳大利亚珀斯约1650公里。海巡01轮在昨天上午连续5个小时扫测无果后,于下午3点57分,再次派出5名专业人员携带黑匣子搜寻仪乘高速救助艇,进行最后一次扫测,监听到了频率为37.5KHz/秒的脉冲信号,与国际通用飞机黑匣子信号频率相符。

  专业人员介绍,听到的是每隔一秒钟嘭、嘭、嘭的声音,持续1分半钟时间。技术人员已将其与波音公司发来的黑匣子声音样本进行了比对,认为特质一致。目前已将最新情况发送给澳方。

  疑似信号位于新搜索区内

  前天,澳方将重点搜索区域北移至南纬20度、东经100度附近,这一区域位于原来公布的115万平方公里区域的北部。重点搜寻区域分为西区、东区、南区三块独立的搜寻片区。东区面积5.5万平方公里,主要由澳大利亚和马来西亚负责搜寻;西区10.3万平方公里和南区1.2万平方公里,均由中方负责搜寻。

  昨天,海巡01轮发现可疑信号的地点正位于重点搜索范围内。在该区域内,除海巡01轮外,还有南海救115、东海救101、海军886舰、998舰、171舰、999舰等中方船只。

  海巡01两次听到疑似信号

  海巡01号不止一次监听到脉冲信号。据央视报道,前天下午3点多,在同样海域附近监听到过同样频率的脉冲信号。专业人员表示,前天监听到的时间更长,超过10分钟。位置与昨天疑似信号出现的地点相隔1海里左右,当时有4位扫测队员和船员进行了确认。但是,由于当时在这个水域工作的船舶比较多,搜寻的舰船比较多,所以这个信息并没有得到确认。

  昨晚,中国海上搜救中心称,“海巡01”轮发现的脉冲信号仍不能确认与MH370航班黑匣子有关。

  “海巡01”轮是中国第一艘同时具有海事监管和救助功能的大型巡航救助船,日常在国家管辖的海域范围内执行海事巡航、安全监管、海上人命搜寻救助等任务。“海巡01”轮排水量5418吨,设计总长128.6米,续航能力可达1万海里,可搭载直升机并配合其加油、救生和搜寻等作业。

  □专家观点

  昨天,中国海巡船发现疑似脉冲信号的消息再次引发世界关注,这个37.5KHz/秒的频率,到底是不是马航MH370黑匣子发出的,也引起各方专家争议,但无一例外的,各方专家均对此发现抱乐观态度。

  >>声音1

  信号属MH370尚需分析

  上海海事测绘中心测量队工程师韩磊表示,“声学定位信标”并非飞机“黑匣子”专用,一些其他的水下定位设备也会用到。侦听到脉冲信号并不能完全确认“黑匣子”的存在,需要通过技术手段

  进一步分析

  CNN联系海洋学家巴克萨尔称,很多设备都适用37.5KHz的频率,仍需要详细数据才能确定,一旦确定是黑匣子信号,几乎可以确定能找到黑匣子乃至飞机。

  >>声音2

  其他信号可能性比较小

  军事专家尹卓表示,马航MH370失联客机搜寻区域不是商业飞机的通道,其他飞机发出类似信号的可能性很小。最近也没发现这个区域有飞机坠落。所以中国“海巡01”听到的信号与MH370关联性很大。

  CNN航空分析员索斯则比较乐观,认为这就是一个信号器,想不到其他的可能性。

  □相关新闻

  中国空军再发现漂浮物马来西亚成立三委员会

  昨天,根据澳方安排,中国海军舰艇和飞机在新搜索区展开搜索,一架中方飞机再次在任务区发现多块白色漂浮物。

  当地时间6时4分,中国空军飞机作为当天多国第一架搜寻飞机从珀斯国际机场起飞,远赴距珀斯2700余公里的任务海域执行搜寻任务。9时55分,飞机抵达任务海域。从11时5分起,机组在20分钟内连续发现多块白色漂浮物,并拍照取证,同机澳方飞行员向澳大利亚联合协调中心通报了相关信息。由中国海军井冈山舰、昆仑山舰、海口舰、千岛湖舰组成的舰艇编队,5日继续在南印度洋任务海区搜寻马航失联客机。

  昨天,马来西亚代理交通部长希沙姆丁在吉隆坡举行的新闻发布会上表示,马方已成立三个部级委员会以推进马航失联客机的相关工作。分别为家属委员会、技术监督委员会和搜查行动资源部署委员会。

  希沙姆丁说,根据国际民航组织的相关条例,马方也将成立一个由独立调查员领导的调查组。澳方已经同意加入该调查组,此外,调查组还将包括来自中国、美国、英国和法国等国的代表。

  在回答记者对家属安置问题的提问时,马航首席执行官叶海亚表示,一旦发现任何与失联客机有关的证据,马航目前的计划是安排家属飞往珀斯。

  京华时报记者潘珊菊王莉霞综合新华社中新网整理央视报道

  黑匣子

  飞机上两个无法人为关闭的黑匣子各有分工,一个是座舱语音记录器,另一个是飞行数据记录器。它们都有同样的水下定位信标,可在水下6000米的状态下抗压、抗高温燃烧,连续30天发出频率为37.5千赫兹的信号。

  飞行数据记录器主要功能是,把飞机的飞行高度、速度、爬升率、下降率、耗油率,包括舱向,还有飞机发动机的重要工作状态的一些数据实时记录下来。而舱音记录器主要是实时记录发动机的工作声音、驾驶舱舱音对话。

  虽然叫黑匣子,但是它并不是黑色的。因为黑匣子的重要功能就是事故后的查找、分析,查找要采用比较醒目、刺眼的颜色,所以黑匣子采用的是橘红色,另外,它带有一个反光带,夜间查找时能够自然地发出荧光,便于搜寻。

2014年4月6日星期日

惠誉警告房市过热恐损及澳洲银行业

    国际评级机构惠誉(Fitch Ratings)确认澳洲主权债务评级为“AAA”,展望稳定,但该评级机构警告称,房价飙升使得该国银行业存在不稳定的隐患。

  澳洲财相霍奇(Joe Hockey)将于5月中旬公布澳洲本届政府的首份预算案。惠誉认为,澳洲政府为了削减公共债务将推行中期支出削减计划。惠誉在《华尔街日报》获得的内部报告中指出,澳洲政府“尚未宣布任何具体举措,但是新的预算案很可能会包含大幅度的支出削减”。

  受矿业投资持续萎缩所累,资源富饶的澳洲经济将继续以低于长期平均水平(3%左右)的速度增长。惠誉表示,“在过去数年里,矿业投资繁荣助燃了澳洲经济的增长。如今,矿业投资繁荣结束,澳洲经济增长失去原有动力,前景充斥着不确定性。”

  惠誉还警告称,如果澳洲的房价继续以当前的速度攀升,“在某个时期将会影响到国内生产总值(GDP)的增长以及银行资产负债表”。

  不过,到目前为止,澳洲银行业仍保持强劲态势。惠誉还称,澳洲银行业仍具备抗风险能力;主要银行的资本目前仍在增加,盈利能力在2014年仍较强,这为资产质量可能出现下降的情形提供了缓冲。

  统计数据显示,3月份澳洲房价较比2月份增长2.3%,致使澳洲半数大型城市的房价涨至创纪录高位。在过去的一年里,澳洲各大州府城市的房价已经上涨近11%,其中最大城市雪梨的房价涨幅接近16%。眼下澳洲房价加速上涨,主要受创纪录低位的利率刺激。

  前不久,澳洲央行暗示它对国内房价上涨速度的担忧加剧。

南澳首府阿得雷德一中餐馆被抢劫

一男子以花园工具钩子为武器,抢劫了阿市Findon地区的一家中餐馆。上周五晚上10点Grange路上的抢劫现场,嫌犯走近靠近柜台栏住收银机,要求给钱。在获得数量未知的一笔现金后,该男子徒步逃离现场。

据信,该男子跑向伊丽莎白大道方向。他年约25岁,身高175厘米,白人,身材偏瘦,黑发及肩,身穿黑色连帽外套和黑色长裤。

与此事件相关的任何信息,请联系政府灭罪网站(Crime Stopper),联系方式为1800 333 000 或登陆www.sa.crimestoppers.com.au

失业澳女逼近40.9万人 创20年来新高

    澳洲“隐形的”失业率正在伤害两个女性群体,某些年龄段的失业率攀升至全球金融危机以来的最高水平。

  人口学家布莱克(John Black)指出,25-34岁女性和55岁以上女性的失业率急剧攀升,对澳洲经济和艾伯特政府来说称得上是“危机”,这也说明澳洲经济被高企的澳币、不断缩小的政府开销和缩水的矿业投资所伤害。

  在一份发布于Inquirer的文章中,曾是澳洲发展策略部门工党参议员的布莱克称,艾伯特政府接手了一个只能创造满足28%劳动队伍新成员岗位的经济。

  他指出,越来越多的工人放弃找工作,或是接受了一份工时少于自己预期的工作,这对可自由支配开销和零售与餐饮服务行业造成了重大的冲击。

  与此同时,联邦政府也正对公务员队伍进行“瘦身”,“以拆除前任工党政府留给财相霍奇的开销地雷”。

  布莱克调查发现的关键之一在于女性失业率在2月份触及40万8500人,为20年来最高的水平。他还指出,澳洲统计局的数据显示,寻找兼职工作的女性人数占到澳洲总失业人数的20%以上。

  56岁的马吉森(Anne-Marie Margison)称,与她年龄相当的澳洲女性普遍失业,因此认为澳洲已经摆脱了全球金融危机的观点根本就不准确。

  “人们现在以过去式来谈论全球金融危机,但实际上我们仍处在这个时期。”“我认识的人当中,很多人被迫缩短工时,每一份招聘广告都有200至300名应聘者。”

  马吉森是一位经验丰富的办公室经理,她曾在老板不在时管理过一家小公司。但在去年2月份,她突然被裁员了。

  自那以后,她已经提交了500份求职申请,但只获得了几个面试的机会。目前,她正在墨尔本“圣劳伦斯兄弟会(Brotherhood of St Laurence)”接受再就业培训,希望能进入发展前景光明的养老护理行业。

  该兄弟会的就业与培训总经理克里(Katrina Currie)称,该机构曾通过联邦政府的“熟龄就业参与(Mature Age Participation)”项目帮助大量处于这一年龄段的澳女再就业,可惜该项目后来被艾伯特政府砍掉。

  她称,边工作边照顾子女、抚养自己的父母以及婚姻关系破裂经常使得女性就业中断。“女性在劳动力市场进进出出,她们要照顾孩子。另一方面科技的进步也取代了她们的岗位,她们也没有多少机会重建自己的就业技能。”

  澳洲全国老年人协会(National Seniors Australia)的主管奥尼尔(Michael O’Neill)称,州府和企业必须更加努力地工作,确保老年职员“被认真对待”,并让企业愿意投资对他们进行培训。

一年按揭超4万 悉尼住房可负担性急剧恶化

随着悉尼房价的攀升,购买一处中位值房产的按揭额自2012年年中以来首次达到了一年4万元以上,即悉尼居民平均工资的一半。

住房产业协会(HIA)和联邦银行最新的《住房可负担性指数》显示,悉尼住房可负担性恶化得比其他大陆州府城市更快。

住房产业协会的首席经济师戴尔(Harley Dale)称,住房可负担性现在可能已经登顶了,他预计可负担性不会迅速恶化,因为利率仍保持在历史低位。

但一旦利率开始攀升,市场的风向就将发生改变。“只要利率开始上涨,住房可负担性就将以一个可观的速度下降”。戴尔说。

这份报告凸显了那些购买雪梨典型房产的买家需要额外支付的按揭有多少。

购买一處中位值房产,悉尼买家一年要支付的按揭额比墨尔本同样情况的买家高1萬零380元,比霍巴特高1萬8336元。

利率下降意味着悉尼住房可负担性在去年大大改善了——虽然其房价从未停下上涨的脚步。这个澳洲最贵房市不断增長的需求在去年促使房价猛增15%,但却意味着现在的住房可负担性在下降。

本周二,澳洲储备银行连续第七个月将官方利率保持在2.5%不变。储行行长史蒂文斯(Glenn Stevens)称,如果“经济多多少少按照预期的情况演变”,那么不能利率将“保持一段时间的稳定”。

而只要利率稳定,住房可负担性“就不会直线下降,因为借贷成本在2014年全年都将保持非常低的水平。”

在去年最后一个季度,买家为一處中位值的房产所支付的年度按揭额增加了2256元,高达4万2120元。

要支付这笔按揭款的平均全职成年人工资也从1.6份增加至1.7份。一笔可负担的按揭被认为是成本不超过家庭收入的30%。

该协会的数据显示,悉尼中值价位房产的按揭额在2008年6月份达到顶峰,为4万6836元。当时官方利率为7.5%,比目前的水平高了5%。

该指数使用三种标准——房价、借贷率和平均收入来衡量住房可负担性。房价中位值则来自于上季度联邦银行融资的房贷中获取的。

去年房价强劲增长使得不少专家担心房市过热,但戴尔表示,在经过一段长时间沉闷的增长之后,悉尼房价的猛增在预期之内。

“大家花了十年来抱怨新州住房市场表现如何糟糕,而现在当房市终于有了起色,大家又在谈论它有多么过热,这太讽刺了。”戴尔如是说。

澳洲租房和买房市场竞争激烈

据2014年4月6日澳洲房地产网讯 调查表明,在澳洲无论是买房或租房,人们在房地产市场中有着共同的感受,即需求高,但可供出租和购买的房产数量有限。

据报道,澳洲人仍然渴望拥有一所属于自己的房子,目前有很多人正在寻找购买房子。最新的调查表明,当前正在搜寻澳洲房地产市场,希望购买房产的人中有43.1%认为市场竞争太激烈。

新州和维州竞争最为激烈,分别有58.9%和 43.9%的买家称购房很艰难。那些地区房产销售的热门方式是拍卖,这可能加剧了竞争的程度。

购房竞争激烈,而租房更是如此。调查中,有57%的租房客表示,太多的人在他们所在地区寻找同类房子,新州几乎60%的居民称竞争者太多。

首次租房客曼斯菲尔德(Matt Mansfield)表示,当他和伴侣埃莉诺(Eleanor)在维州Richmond首次找出租房时,竞争者很多。他说:〝我们很快就发现,该地区找租房人的数量远远超过可供出租房的数量。我们经常在出租房开放检查时,发现很多家庭或夫妻共50多人也在看房。〞

曼斯菲尔德原以为很容易租到房,但很快就了解到,他们必须采用一定的技巧才能在人群中保持领先地位。尤其是在高需求地区,在竞争中保持领先、获得成功的关键是做好调查,并确保手头上有一份清晰、简明的申请用于任何正在出租的房源。

那么,怎样才能在人群中保持竞争优势呢?

当查看房市信息时,可利用网站realestate.com.au上的一些有用的工具,跟踪和分享最喜爱的房子的信息,让买家和租房者保持领先的竞争优势。

只要开了一个免费账户,当被选中的房子开放检查时,或任何喜欢的房子被人订过之后又返回市场时,都可以收到提醒信息,确保不会白白地错过机会。

到底听谁的?专家警告:历史低息将结束 购房趁早

据新闻有限公司网站报道,跌至历史新低的利率使许多人转向固定利率贷款,但专家警告这个蜜月期不会维持太久。

尽管澳联储(RBA)本周二宣布维持现金利率在去年8月以来的2.5%水平,但银行业专家称,加息只是时间问题。

汇丰银行(HSBC)首席经济学家布罗翰(Paul Bloxham)表示,未来数月利率不会有任何变化,但房贷客户应谨记如此低水平的利率不会维持太久。

“历史告诉你,澳联储通常不会长期将利率维持在极低水平。”布罗翰说。“我认为,加息讯号就在那里,澳联储很快就会进行加息。”

Mortgage Choice的数据发现,客户开始回避固定利率房贷,3月份,此类房贷仅占所有获批房贷的24%左右。而在去年的同一时期,固定利率房贷大约占全部贷款的28%左右。

比较网站发现,现在的标准浮动利率平均为5.57%,而三年期固定利率平均为5.15%。与一年前相比,平均标准浮动利率从5.96%下降了39基点,但平均三年期固定利率至下降了29基点。

对于典型的30年期30万元房贷,平均标准浮动利率5.57%的月供为1717元,而平均三年期固定利率5.15%的月供为1638元。

澳洲房市过热亮红色警报 不吃不喝5年才能买房

按照巴克莱银行首席经济学家戴维思(Kieran Davie)的说法, 澳洲家庭债务与可支配年收入的比率已经达到了创记录的177%,住宅估值亮出“红色警报”。

戴维思说:“'现在房价相当于家庭年收入的4.3倍和年租金的28倍, 这两项指标都达到了历史高位。”戴维思曾是受人尊敬的前财政部经济学家,他认为,储行对房产市场的强势感到担心, 市场从复苏到繁荣的过程突飞猛进,迫使储行行长不得不出面干预。”

“相比汇率,我们更加注意房价与信贷数据,以判断储行会否在宏观审慎工具(用于限制信贷增长)的使用上改变主意,藉此衡量房价的强势上涨是否可能在今年触发加息。”

今年3月,储行行长史蒂文斯曾警告说:“我们需要警惕的是住房价格的坚挺上涨,在过去一年里,人们可能已经认为这会是一种常态了。这样的假设会导致越来越多的投机活动,伴随着家庭杠杆的再次升高,以及所有与房地产市场有关的风险…我们可不欢迎这种情况。”

在截至3月31日的十二个月里,澳洲房价上涨了近11%,达到了创纪录的水平,澳洲最大城市悉尼录得最大涨幅,为15%。

巴克莱使用了澳洲统计局(ABS)有关澳洲家庭债务和收入,包括小企业债务的数据,发现家庭债务与可支配收入的比率已经达到了创纪录的177%。

“这相比最近的低点173%有所升高,并且超过了2010年的前一高点175%。”戴维思说。
与美国和英国的消费者截然相反,自2008年全球金融危机之后,澳洲家庭的债务收入比持续升高。去年12月,储行的统计数据显示家庭债务收入比为149%,仅略低于2006年的历史高峰153%。

戴维思说,在1990年代和2000年代,澳洲家庭债务大量增加,提高了消费者对利率变动的敏感度。“杠杆增加和投资者活动增加,使得房价的波动空间变大,由于大多数人都把大部份财富绑在房子上,这种风险可能会蔓延到更广泛的经济部门。”
巴克莱银行分析说,澳洲的平均房价是国民年收入的4.3倍,仅略低于2003年和2010年达到的历史最高点4.4倍。“上世纪的平均水平是2.3倍,与历史记录相比,现在的房价收入比算是非常高了。”

研究称澳大利亚系全球最适合青少年生长国家

据2014年04月05日国际在线报道,根据3日公布的《全球青年幸福指数》显示,世界上大部分青少年的幸福指数都有所下降。研究人员称,澳大利亚最适合青少年生长。

  据报道,排行榜前六位依次为:澳大利亚、瑞典、韩国、英国、德国和美国。

  这份报告由华盛顿智库战略暨国际研究中心编制,他们从30个国家收集了数据,全球七成10至24岁的青少年都在这30个国家。

  报道说,虽然排名靠前的都是富裕国家,但也有“惊喜”,越南排在第11位,凭借的是它健康的年轻人口和不断增加的经济机遇。

  报道称,澳大利亚的教育、就业前景、健康生活和安全问题尤其受赞赏,而英国则在寿命和读写能力方面获得高分。

2014年4月5日星期六

澳洲夏令时周日结束请将时钟拨慢一小时

2014年4月6日星期天凌晨3点,Australian Capital Territory(首都特区)、New South Wales(新州)、Victoria(维州)、South Australia(南澳)以及Tasmania(塔州)的夏令时结束。

请各位网友在本周六晚上就寝前,将时钟往后拨回一个小时,相当于可以多睡一小时。^_^

届时,澳洲东部与中国的时差将为2小时。

澳大利亚争论夏令时可能会间接使人体重增加

美国西北大学(Northwestern University)一项研究显示,若人们能在早晨多接触阳光,那么他们的身材很可能更苗条。这项结果在澳大利亚引发关注。
  
54名志愿者参与了本次为期1周的研究,发现身材最瘦的志愿者并不比其他人吃得更好或做更多锻炼,他们身材好的原因是能更早地接触更多阳光。志愿者在手腕佩戴监测仪,该仪器能对志愿者接触阳光的时间及睡眠周期进行监测。与此同时,志愿者也记录1周以来所摄取的食物。
  
研究显示,不论身体活动水平、卡路里摄入量、睡眠时间、年龄和季节如何,接触早晨阳光的时间长短对体重有影响。“光,是使体内生物钟同步的最重要的媒介,能调节昼夜节律,反过来也调节能量平衡。”这项研究的高级作者菲利斯.徐(Phyllis Zee,音译)表示。“研究传递的信息是,人们应在早上8点至中午12点之间尽可能多接触阳光。
  
澳大利亚昆州人在是否实行夏令时问题上一直争论不休。而这项研究结果与夏令时支持者的理论大相径庭。夏令时的支持者表示,下午多一小时的阳光能让人们在下班后更加有活力。反对者则认为,不实施夏令时能让昆州人能享受到明亮清晨的好处。
  
据报道,澳大利亚其他州份及新西兰将于4月6日早上结束夏令时。

澳大利亚:公共场合说脏话,罚款

据2014年04月04日《生命时报》报道,在公共场所讲脏话往往容易激化人与人之间的矛盾,“一言不合,大打出手”的事件也不少。澳大利亚新南威尔士州犯罪统计局发布的最新报告显示,截至2013年9月,该州攻击性语言犯罪案件多达4289起。对此,澳大利亚政府开始通过罚款对民众的不文明行为加以约束。

早在19世纪50年代,澳大利亚法律就明令禁止有关淫秽、侮辱性和侵犯性的语言。新南威尔士州2008年1月1日起,对“在公共场所污言秽语”的行为进行处罚,并授予警察当场处罚违法者的权力。

2014年初,新南威尔士州的政府部门又提高了在公共场所说脏话的罚款,罚款从150澳元(1澳元约合人民币5.7元)提高到500澳元。在列车上讲脏话,将面临400澳元的罚款。成为澳大利亚处罚金额最高的州,其他各州的处罚标准不一:维多利亚州罚款240澳元、昆士兰州处以6个月监禁、南澳洲罚款250澳元。
  
此外,澳大利亚从上世纪60年代就开始严格管理民众文明出行。处罚公共场所违规行为,如随地吐痰罚款500澳元;向车外扔烟头,罚款577澳元;在禁烟区吸烟,罚款900澳元;严重违反环境保护法的人,最高可罚款100万澳元。通过一系列的立法和宣传教育,文明出行已经成为了绝大多数澳大利亚人的自觉行为。
  
有关人士认为,除了加强宣传力度、营造文明氛围外,还应有一个约束市民行为的措施,罚款就是一种有威慑作用的举措。

悉尼内西区华人公寓停车位屡次被占 贴纸条警示收效好

据2014年04月04日中国新闻网报道,居住在悉尼内西区的华人小刘最近报料,在他居住的三层公寓大楼下,有一辆汽车长期停在自己的车库门口,导致他无法将自己的汽车从上锁车库中取出,而好不容易看准机会取出开走后,到了晚上回到家中又遇到无法停入车库的问题。

索性,小刘现在把汽车停在了步行3分钟以外的公园旁边,以免早晨起来上班无法开车出门。他向记者爆料称,这样的事情发生不止一两次,有时候别人的车库门口也会被停车。他说:“这些车的车主不知是小区人士还是外来人士,因此他也不敢轻举妄动。”
  
小刘对于这样的停车做法嗤之以鼻。他说:“就算是邻居真的想停车在我车库门口,最好也和我商量一下。再者,路边也有不少的停车位,为何不停在那里呢!”
  
然而,由于小区人数众多,小刘无法一一敲门询问。遇到了这样的问题应该如何应对呢?一些华人读者称,他们会向邻居打听,先确定这辆汽车是否属于小区人士或者他们前来拜访的友人。还有一些则认为,连续停车在自己的车库门口是“十分过分的行为”,应该立即报警。
  
华人遇事冷静对待
  
此前,记者利用微博平台就“当别人汽车停在你的车位上,你会怎么办?”在澳大利亚华人社区进行调查发现,有相当一部分华人(42.9%)认为,在公寓中遇到了这样的问题首先应该联系小区的物业公司;其次,有28.6%的受调查华人认为应该向邻居打听,询问汽车是否是他们所有;但也有少部分受访华人(14.3%)认为,应该报警,让警察来处理此事。
  
由此看出,广大在澳华人在遇到此类事情的时候仍然是比较冷静和沉着的。其中一位受访者告诉记者,有一些人曾经在他的老板车库门前停车。“他的做法是写一张纸条夹在汽车的雨刷下面。纸条上面写着:你可能没有注意到,这个车库平时是使用的,请不要在车库门前停车,否则我们可能需要请警察来解决问题。”后来又经过了几次反复,那辆车再也没有停在那里了。
  
家住在悉尼宝活(Burwood)区的魏先生告诉记者,他在所居住的小区中拥有两个车位,然而他的家里只有一辆汽车,因此另一个车位长期空置。由于该车位位于取车便利的地方,因此被很多人停过。他说:“因为大家都知道这里一般没有人停车。”魏先生说,后来他在一辆停在自己车位的汽车上贴了一张纸条:此车位长期出租,每周20元,欢迎联系**号码。这样的信息发布后不久,反倒是没有再出现车位被人占据的情况。
  
新州公共交易厅:轻易莫锁莫拖别人汽车
  
新州公平交易厅对于公寓车位 或者公用过道被人占据一事表示,公寓住宿面临的其中一个重要挑战就是如何处理公共财产。一个比较常见的问题即是如何应对来自小区内或者来自外部的乱停车问题。
  
公平交易专员斯托(Rod Stowe)在接受采访时表示,如果居民的公寓位于交通便利的地方或者商业中心,车位被别人占据是非常常见的。但他警告称,很多居民可能不了解,不管你的物业法律里面有如何的内部条例(By Law),或者小区业主团体(Owners Corporation)达成了怎样的联名警告,如果没有汽车车主的同意,你不能随意将别人的汽车锁住或者找拖车公司拖走。这种行为自从1998年当地政府法律被引入后,就被视为是非法了。
  
斯托说,理论上来讲,小区中的一群人可能会统一签署车位使用协议,其中包括如果某些人停车违反规定就将其汽车锁住或者拖走的条款,但只有在签署这一协议的人士自己的汽车停在的不当的位置上,实施以上的惩戒措施才算是合法。
  
这也就是说,如果你所拥有或者租住的公寓有相关锁车或者拖车的内部条例,而你又确定了这辆汽车的车主是你的邻居,那么拖车和锁车似乎并不是非法的。
  
物业公司:违反停车规定者最高罚550元
  
按照新州消费者、交易者和租户仲裁庭规定,一个小区内的业主团体(Owners Corporation)有权力向违反规定的业主发出警告信,通知他马上挪走汽车,否则面临最高550元的罚款。
  
根据规定,新州物业公司可以代表业主向违反停车规定的人发出警告信。
  
如果小区内居民违反规定停车的问题一再出现,业主团体可以向新州消费者、交易者和租户仲裁庭申请,向违反者罚款最高550元。
  
然而,这样的惩罚规定仅仅适用于小区内的居民,并不适用于外来人士和其它公众。
  
新州公平交易委员会专员斯托说,当非小区居民、非居民房客将汽车停在物业公司管理的范围内,业主委员会此事可以联系当地地方政府或者警察,然后将汽车移走。
  
他说:“但居民不应该自己进行主动执法。如果不经过允许,将其他人的汽车拖走、锁住等,可能面临最多2200元的罚款。”

堪培拉缴获价值250万大麻 4名中国人被抓

据2014年4月4日中国新闻网报道,在3日一次搜缴毒品的行动中,堪培拉警方逮捕了5名涉嫌贩运毒品人士,其中4名中国籍人士,一共缴获了价值250万元的毒品。
  
3日,警方搜查了位于Evatt区的两幢民居,一个在Flynn一个在Mawson。他们发现了大约800株谁在大麻植株,分别位于以上三个居所,另外还有17公斤打包完毕的大麻、毒品制造仪器和现金。
  
一名42岁的Macquarie男子被逮捕,并将被引渡至新州警方处受审。
  
两名中国国籍男性和两名中国国籍的女性也分别被逮捕。

警方反对给4名中国人保释,首度领地治安法庭4日将提堂4位嫌犯,他们将被控贩运和人工培养商业用途的毒品罪名。
  
一名43岁的Mawson妇女也将被法庭传唤。首度领地侦探长斯考特(Shane Scott)说,成功逮捕和缴获毒品是10个月联合行动的结果,其中包括首度领地和新州两方的警力。
  
他说:“我们成立了名为Barrington的特别小组。它是首度领地警方和新州警方合作的成果,也展现了我们的为社区服务和打击毒品犯罪时,可以起到多么有效和积极的作用。”

2014年4月4日星期五

墨尔本西区通勤方式大比拼 骑车竟比自驾快半小时

   根据Wyndham市府于周三进行的一项比赛,从墨尔本西区驾车去CBD的话,速度完全比不过乘船和骑自行车,甚至要多花逾半个小时的时间。

  周三早上,Wyndham市府举行了一场从西区出发前往联邦广场(Federation Square)的比赛,看看自驾族、自行车骑手和公交使用者哪个最快到达目的地。但就连市府也没料到最后的结果。

  虽然自行车骑手骑了逾30公里,但是他们却遥遥领先于受困在Princes Highway的车族。他们也打败了那些搭乘巴士前往当地火车站转车的通勤客。

  自行车骑手Joe Patamisi称:“我没料到会发生这种事情。”他用了一个小时多一点的时间从Tarneit骑到了联邦广场。“我们骑了逾30公里,但却击败了公共交通工具,甚至汽车,提前到达城里,我想这大概会让人有点尴尬。”

  Wyndham市府举行这场比赛是为了让更多的人意识到,亟需斥资数十亿元在新兴城区推进交通项目。当天早上7:30,十余组人从该市府的不同地点出发,朝联邦广场进发。参赛者可以驾车、搭乘巴士和列车、乘船、骑自行车或混合使用两种交通工具前往目的地。在此次比赛中,最长的通勤距离为40公里。

  Wyndham的市府议员Peter Maynard称,该市府近20万的居民中,有四分之一每天都得自驾通勤逾2个小时。“那就相当于每年都要在车上度过20天的时间。”

  在周三的比赛中,Maynard所在的参赛组花了90分钟才开完从Point Cook到联邦广场的27公里路程,相当于每小时的车速仅为17公里。“我有时在想,走路都要比开车更快。事实在,在头10-15公里的路程中,(司机)Marie甚至没用到第二档。”

  周三比赛的冠军是Liz Drury和Christine Morris。这2名女子都是先骑自行车到距离最近的列车站,之后搭乘列车前往联邦广场。她们只用了不到一个小时就完成了这段旅程。

如今过敏患儿确实太多了:澳洲过敏患儿10年增1倍

澳洲最大规模的儿童医院过敏及免疫病科主任警告称我们的医疗保健系统面临前所未有的危机。悉尼Westmead儿童医院的过敏及免疫病科主任、副教授凯库斯(Alyson Kakakios),指出在过去10年,有食物过敏症状以及罕见病症的儿童大幅增加。

儿童医院的医生经常在重压之下工作,但随着这些患儿长大,他们担心成人医院未有相应的准备。18岁的斯科(Damian Scott)一直在与多种过敏以及罕见的病症抗争,他即将要离开儿童医院,进入成人医疗保健系统。

斯科天生缺乏足够的白血球对抗炎症,他要随时带着一个自动注射器防止过敏,并且因为嗜酸细胞性食管炎——一种能灼烧食道的严重炎症——不断接受治疗。在儿童医院接受的治疗让他活命。“在儿童医院一切都是好好的,他们都知道我是什么病,但是在成人医院,我觉得医生都没有做好准备。有好几次,医生都不知道我的病有什么严重后果,他们采取的治疗方案经常是错的,最后还是要找凯库斯医生来帮忙解决。”他说。“我觉得是因为我从小在儿童医院,医生都清楚我的病史。”

凯库斯医生从Scott2岁起就一直是他的主诊医生。“我的忧虑是成人医疗服务缺乏对应的资源。这并不是说他们没有提供好服务的能力,而是我们在过去10-20年内目睹的过敏病人增加,可能会超越了成人医院的负荷。”

生活太干净或致过敏病症激增

对花生过敏的儿童数量在过去10年翻了一番,而鸡蛋过敏症状目前在澳洲最常见。20年前,有过敏症状的人仅占全部人口的2%,目前,这个比例高达10%。

凯库斯医生认为,部分原因是生活环境太干净,“过敏症状在西方社会越来越常见,是因为我们的生活方式越来越卫生。举个例子,我们的免疫系统是需要锻炼的,但由于我们从出生开始就活在很卫生的环境中,完全无法锻炼。”

斯科的病症成因很复杂,需要包括肠胃科、过敏专科和营养师组成的团队合作治疗。澳洲过敏及过敏反应组织主席Maria认为,普通的成人医院并没有足够数量的专科医生。“这些病童长大了,但没有足够数量的专科医生照顾他们,这是很严重的忧虑,过敏症状应该被看作是公共卫生问题的首要重任。”她说。

Scott的母亲认为,目前还没到最坏的状况,“万一他被送到急症室,却没有过敏症状方面的专科医生给予正确的治疗,问题就会很严重,毕竟他的病症很罕见。”

联邦卫生部长杜敦(Peter Dutton)并未给出回应。卫生部发言人表示,联邦去年提供了300万元资金作食物过敏方面的研究。

澳亿万富豪:中国人不买房 公寓价料狠跌15%

    近来关于中国置业者对于澳洲房市的影响的讨论一直甚嚣尘上。对此,澳洲亿万富豪Harry Triguboff表示,如果中国买家退出澳洲房市,部分地区的公寓价格可能会下跌10%-15%,但公寓租金可能会飞涨,此外新的公寓项目也会有所减少。

  Triguboff旗下的房地产公司美利通(Meriton)在雪梨和昆州东南部平均每年开发2000套公寓。

  这位房产业大亨表示:“很多人都担忧房价太高,人们根本无力负担。”他补充说,导致房价飞涨的原因是全澳低效率的规划体系。

  Triguboff出生于中国城市大连,他的近70%的公寓都是出售给亚裔澳洲人和海外买家的。“如果(单元房)建造量下滑,租金将会因此大涨。”
 
  这位亿万富豪称,全球金融危机让澳洲的部分经济部门遭受重创,但来自中国的投资则为这些部门提供了强有力的支撑。他指出,建筑业、家居用品零售业和其他的经济部门都受益于中国投资。

  当前澳洲市场中最大规模的中国地产开发商就是绿地集团。去年这家集团的全球收入为550亿元,今年预计在澳洲的房市中投资15亿元。

  绿地集团澳洲业务总监Sherwood Luo表示,“公司在澳洲的业务开拓是互惠互利之举,我们带来了资金,创造了就业机会,有力地带动了当地经济的发展。”

  此外,澳盛银行(ANZ)的房地产研究主管Paul Braddick也认为,中国在澳房地产业的投资有助于提高住宅供应量,最大程度地满足澳洲各大城市当前所需。他还指出,若中国投资出现下滑,近来澳洲住宅准建量的增长局面将出现逆转。

墨尔本预计在40年内成为澳洲最大城市

   墨尔本料将成为澳洲最大的城市,预计该城市的人口将在40年內达到800万人。但是居民团体却并不欢迎这样的消息,反倒声称这将是一个灾难。

  澳洲统计局(ABS)公布的最新数据显示,去年墨尔本的人口增加了9万5500人至435万人,增幅完胜其他任何一座州府城市。诸如South Morang、墨尔本市和Point Cook这类地区是人口增长的领头羊,而Abbotsford、Docklands和Southbank一类的地区也录得强劲的增幅。

  ABS的报告称,根据当前的移民和生育率,墨尔本将在2053年取代雪梨,成为澳洲的最大城市。  

  但是居民活动团体Planning Backlash的Mary Drost称,对于墨尔本而言,人口高速增长将是一个灾难。“我们没有那么多钱更新基建设施。大家都在抱怨拥堵不堪的道路和根本就不够用的公共交通。我们烦死了过度开发和过度拥挤——我们不想要笼中的母鸡那样生活。”

  内普辛(Denis Napthine)政府很欢迎人口的增长,不过希望更多的人能够定居到次发达地区。在2012-2013年,Geelong的人口增加了4800人,Ballarat多了2100人,本迪戈(Bendigo)则迎来了2000名新居民。

  截至去年6月份,维州的人口达到了574万人。同期,墨尔本的人口增长2.2%,占了全州新增人口的四分之三。墨尔本内城的人口增长率是全州最高的,大增22.7%,也即5400人。

  Abbotsford增加了20%(1100人),Cranbourne East提16.5%(1600人),Docklands多15.3%(990人)。人口减少的城区包括Endeavour Hills(减少了210人)、Mill Park(减少190人)和Frankston North(减少160人)。

  在次发达地区,人口减少的地区包括Warrnambool、Rushworth、Buloke和Glenelg。

维州人找工全澳第二难 一个职缺平均9人抢

     维州已经快要成为全澳找工作最难的地方了,澳洲统计局(ABS)最新公布的数据显示,在维州,每1个空缺职位平均有9名失业者来争夺。

  从去年11月到今年2月,维州的职缺数量从3.07万减少到了2.54万,使得维州成为全澳唯一一个职缺数量显著减少的地区。在此期间,全澳范围内的职缺数量从14.09万上升到了14.36万。

  雪上加霜的是,周三晚,波音公司(Boeing)宣布在维州裁员300人,该公司负责制造波音787飞机的机翼后缘,一直被视为维州高科技制造业中的明星,因此这次裁员对维州是个重大打击。在宣布裁员前,波音公司在Port Melbourne共有1300名员工。

  此前,菸草商Philip Morris、丰田(Toyota)、福特(Ford)和霍顿(Holden)都在维州进行了裁员。Philip Morris周三宣布将在圣诞节前关闭其位于Moorabbin的工厂,裁掉多达180名员工。

  ABS的职缺数量调查是澳洲最全面的。因为它直接调查僱主,而不是计算发布的招聘广告,所以其调查结果不受广告方式和招聘方式的影响。

  西澳依然是找工作的最佳地点,每个空缺岗位只有4名失业者竞争。

  但新州也没有落后太多,每个空缺职位只有4.9名失业者竞争。昆州为6.3名,南澳8.4名,维州8.7名——相比一年前的5.9名明显增加。

  只有塔州的竞争比维州还要激烈——每个空缺职位有多达11名失业者争抢,相比一年前的8.8名也出现了明显跃升。

  在过去一年里,公共部门的职缺大幅下降,全澳范围内减少了10%,在维州锐减了22%。

  在私营部门,职缺数量下降最严重的是在零售业(在过去一年里减少了4100个),批发业(减少3800个),和制造业(减少2600个)。而澳洲的制造业、零售业和批发业主要集中在维州。职缺数量涨幅最大的是旅游业(过去一年里增加了2200个)及通讯行业(增加1700个)。

  在过去一年里,维州人口增长了11万,但就业总人数只增加了5500名。维州的全职工作者人数增加了1.89万人。

  澳洲制造业工人工会(Australian Manufacturing Workers’ Union)维州代理书记凯利(Craig Kelly)说,他对波音公司的裁员和维州缺乏就业机会的现状感到担心。“在维州,如果你丢掉了一份工作,但具备相应的技能,那么你通常可以在别处找到工作。但我们担心,有些人可能没办法再找到工作了。”

悉尼机场被评为全国最差 停车费却超贵

悉尼机场再次被评选为全国四大机场中最糟糕的,乘客们非常担心其国际和国内航站的拥堵问题。

澳洲竞争与消费者委员会(ACCC)在年度机场报告中警告称,澳洲最大的四个机场——悉尼机场、墨尔本机场、布里斯本机场和珀斯机场,如果要解决拥堵、提高乘客人数和改善服务水平,就必须进行更多的投入。

ACCC的主席西蒙斯(Rod Sims)称,“很可能这些机场现在的设备在未来几年将承受更多的压力,因为有证据显示某些机场存在航空和地面拥堵的问题。”

布里斯本机场是唯一一个服务质量改善的机场,而悉尼机场的整体服务水平再次在四大机场中垫底。

墨尔本机场的平均服务质量仍保持在“满意”,乘客对Tullamarine机场的评价也仍是“优秀”,航空公司给出的评级则从“满意”跌至“糟糕”。

ACCC在提到墨尔本机场时说,“航空公司担心某些与飞机相关的设备,尤其是停机坪的标准和方便性。”

悉尼机场的服务质量仍是“满意”,但再次在四大机场中垫底。乘客们对这个位于Kingsford Smith的机场的评价是“满意”,但航空公司给出的评价却是“糟糕”。

ACCC在其报告中称:“在需求持续增加的情况下,悉尼机场低水平的服务质量和相对较低的投资意味着急需的投资并没有得到满足。”

“虽然航空能力扩张可能会受到监管条件的限制,但机场在一些与飞机有关的质量担忧和提高乘客服务方面仍有改进的空间。”

这四大机场在2012-13财年中的停车费收入都有所增加。按照每个停车位的收入来看,悉尼机场的收费是最高的,同时也拥有最高的停车位利润。

在悉尼机场停车8小时,乘客要支付56元,三小时要32元,一小时就要16元。相比之下,在墨尔本机场停车八小时、三小时和一小时的费用分别为56元、28元和12元。

澳洲动物凶猛 千万不可麻痹大意 新州62岁妇人晨泳被鲨鱼咬死


澳夫妇海外借腹生子暴增 平均花费2.4万澳元

越来越多澳洲夫妇花钱到海外“借腹生子”,2012-13年,共有300多名代孕婴儿出生。

商业代孕在澳洲是非法的,在2011-12年度,只有23名由自愿担任代孕母亲的女性产下的婴儿。但在海外,代孕市场蓬勃发展。

只要澳洲夫妇能够通过DNA检测,证明他们中至少有一方是孩子的父母,即便是在海外出生的婴儿也能够取得澳洲公民身份。

本周在布里斯本举行的亚太生殖技术学术会议(Asia Pacific Initiative on Reproduction conference)上公布的研究显示,不孕不育在本世纪成为第三普遍的健康问题,仅次于癌症和心血管疾病。全球有超过4800万名不孕不育的夫妇。随着现代试管婴儿诊所的发展,代孕已然成为印度和泰国等地贫困妇女获得收入的途径之一。

印度代孕中心Akanksha Infertility的医疗主任帕特尔(Nayana Patel)说,自2004年以来,该中心已有768名婴儿诞生,他们僱佣了600名妇女来为印度当地和来自42个国家的海外夫妇代孕产子。

夫妇平均要花费2.4万元;代孕母亲可以获得9000元,并受训成为美容师、裁缝和护士。

帕特尔认为,人们不应把代孕视为“租个子宫”。“这能改变代孕母亲们的生活,她们赚到的钱可以让她们为家人买栋房子,开一家小店铺,或送她们自己的孩子上学。”

但澳洲代孕协会(Surrogacy Australia)发言人艾华灵汉(Sam Everingham)说,一些海外的代孕母亲可能正在被剥削。在尝试海外代孕的夫妇中,约有一成被坑,可能要面临高昂的成本,而且最后还是得不到孩子。

墨尔本母亲梅丽莎(Melissa Hay)同时请了印度的两位妇女代孕她的三个孩子,Jack、 Lily和Sophie,三个孩子都在2012年12月出生。每位代孕妇女获得了5000元的报酬。

梅丽莎在23岁时因卵巢囊肿而切除了子宫,她曾尝试过试管婴儿,但无济于事。在对六家诊所进行过研究后,她选择了印度的Surrogacy Centre;因为她可以与代孕妇女面对面,并感觉到她们是无私的。“如果她们不诚恳,我也不会去跟她们打交道。”

梅丽莎使用了一名印度捐赠者的卵子和她丈夫的精子,分别在两名代理孕母的子宫里植入了一个双胞胎胚胎,但其中一名双胞胎在子宫里死亡。她说:“她们做的事非常了不起,我对她们永远感激不尽。”