澳洲房贷审批持续增加 首置业者占比创低

澳洲住宅房营建业进一步走强，主要归功于投资房的激增。根据最新公布的数据，2月份的房贷需求优于预期，不过首置业者申请的房贷占比却处于历史第二低的水平。

澳洲统计局(ABS)周三公布的数据显示，澳洲2月季调后房屋贷款许可件数较上月增长2.3%，创五个月最大升幅，为房地产发展的利好信号。

具体数据显示，澳洲2月季调后房屋贷款许可件数5万2460件，较上月上升2.3%，预期增加2.0%，前值持平。2月份审批的总房贷价值季调后增加2.9%至276.44亿元。

澳洲2月季调后投资房屋贷款许可额月率劲升4.4%，前值下沉3.3%，总值达到107.37亿元。房屋自住者的房贷价值增加1.9%至169.07亿元。首置业者申请的房贷占比则下落至12.5%，是自ABS于1991年汇编该数据以来第二低的数值。2月份平均房贷规模减小了2.3%，不过仍比去年同期高近6%。

摩根大通的经济学家贾曼（Ben Jarman）指出，2月份获批的投资者营建贷款额飙涨106%，创下自2008年以来的最大月涨幅。投资者申请的营建贷款价值也劲增了5亿元，达到10.1亿元。
“当你观察营建审批与新屋数据时，一切都是好的迹象。澳洲储备银行（RBA）希望房市的活动能够刺激房屋的营建，若你看到投资者营建贷款以如此大的幅度跳涨，一定觉得这显然是一个积极的迹象。”

联邦银行的资深经济学家彼得斯（John Peters）表示，2月份的房贷数据进一步证实，澳洲房市正在复甦。“低利率正在发挥功效。”