国际评级机构惠誉：维持澳大利亚3A评级，同时警告房产过热

本周一，惠誉国际信用评级公司（Fitch Ratings）肯定了澳大利亚的AAA主权债务评级，但是同时警告本地房产市场过热成为银行不稳定的潜在因素。

随着财长Joe Hockey将于5月中旬宣布他的第一个财政预算，惠普预计他将大幅削减开支以支持一个减少公共债务的中远期计划。

此前，华尔街日报透露的一份内部报告中揭示，惠普认为澳大利亚政府“还没有启动针对房市过热的具体措施，预算方面则很有可能大幅削减公共开支”。

文章描述，随着长达十多年的矿业投资繁荣期的结束，预计在未来数年间，宏观经济将继续以3%的速度增长，低于既定的长期经济发展的平均水平。

“支持过去多年增长的矿业投资繁荣期的结束已经定局，但是周遭环境仍有很大的不确定性。”惠普阐述。

与此同时，这家著名的评级机构亦警告，如果澳大利亚房屋价格继续按照现在的速度增长，则有高的可能性在某个阶段影响整个国内生产总值的增长并将影响到银行的资产负债表。
现阶段表现出来的是全澳的银行业绩依然强劲。

“银行业现在还处于稳健的状态，各大银行都在提高他们的资产增值，预计2014年的利润将持续稳健增长，这可以给可能出现的资产恶化提供一个缓冲空间。”这家机构表明。

此外，惠誉还警告在创记录的低利率环境支撑下，房价一直处于加速度增长的水平。

3月份独立屋售价比2月份增长了2.3%，导致全澳全澳各大城市的房地产交易均录得新纪录。
其中，澳大利亚省会城市独立屋价格去年上涨了11%，全国的热点市场则上涨了16%。
据此，央行近期已经对住房价格增长的速度提出了质疑。

巴克莱银行澳大利亚市场首席经济学家Kieran Davis在接受记者电话采访时表示“对房价的担忧是合理的因为澳大利亚的家庭债务水平已经达到记录的新高点。”