外国买家撤市 澳商业地产依旧火爆 年交易额增24%至52亿元

6月季度，商业地产的投资仍然继续增长，销售额相比于去年同期增加了24%。

根据世邦魏理仕公司（CBRE）公布的一份调研报告，办公楼的投资尤其强劲。研究还表明，在过去一年里，外国买家的活动水平已经急剧下降，与此同时，国内买家却开始相继打开他们的荷包。

在截至6月份的一年中，外国买家的交易总值下降了43%，而澳洲买家的交易总值则增加了30%。与去年相比，今年全澳的商业地产销售总值提供了12%至160亿元。如果只以6月季度为比较基础，则销售额从去年同期的42亿元增至今年的52亿元。

世邦魏理仕的金融资产总监Josh Cullen称，不论是国内投资者还是海外投资者，他们对于商业地产的胃口都很大。“我们认为在2013年的余下时间里，这样的胃口将继续扩大。”

海外投资者依旧将澳洲市场视为一个利润相对丰厚的市场。世邦魏理仕称，上周，Keppel REIT花3.2亿元购买了Ernst & Young位于墨尔本的大楼的50%所有权，这一单交易即证明了前述观点。

本周，Savills报导称，上海的一家开发公司于上周以220万元的价格，从澳洲邮政（Australia Post）的手上买下了墨尔本CBD 640-652 Bourke St的地皮。这家中介称，若论每平米的价格，则这宗交易是近来达成的最大交易之一。

据悉，现有的大厦和2700平米的场所将被再开发，但是外观将不会有大的改变。Savills称，开发方也已经拿到了准建许可，因此这处地产将出现一幢由Hayball设计，高42层、共有563套公寓的大楼。

在近期的另一笔交易中，《时代报》位于Spencer St-Lonsdale St拐角处的旧址以7600万元的价格出售给香港的Far East Consortium。

上班开销真的很大 一不留神吞掉超过三分之一年薪

一项研究显示，全职雇员平均薪酬的三分之一以上都被买午餐、交通以及其他上班成本给吞噬了。

麦克兰登（McCrindle）调查显示，在工作周期间，Y世代最有可能在餐点、咖啡和其他饮料上把钱花掉。

这份“上班成本（Paying to Work）”的分析估计，外出就餐、更新衣橱、培训技能、上下班通勤、幼托和税金每年要消耗掉2万6389元。这相当于全职雇员平均薪金总额（7万2426元）的36%。

根据麦克兰登的计算，员工们一年下来平均要花733元买午餐，300元置装，2079元通勤，2105元用于提高自己的工作技能和专业知识，6084元送孩子上幼托。不过，纳税才是上班最大的花费。

这份网上调查采访了560人，结果发现有三分之二的人每周至少买一次午餐、上午茶或者咖啡。五分之一的人每天都要买。

比起从家里带个三明治当午餐的做法，有些人每周要花上100多元来买午餐、上午茶和零食。
“上班可能是一件非常花钱的事，”社会研究员麦克兰登（Mark McCrindle）说，“虽然与工作相关的成本相当显著，但很多额外的生活享受并不全都是必要的。”

“在大多数情况下，工作的主要动力并非来自于赚钱本身，而是来自于工作的贡献、发展以及与社会的互动。”

调查发现，80%的Y世代每周至少买一次食品和饮料，相比之下，只有69%的X世代和49%的婴儿潮世代会这么做。

麦克兰登说，很多年轻人都很看重工作过程中的生活享受以及职场和午休时间的社交活动。很多人都会对那些需要自己在家里做好午饭带去上班的工作场所敬而远之，宁愿花钱来节省时间。

联邦政府新措施打击电讯商天价漫游费 9月27日起生效

联邦政府今天公布新规定，旨在帮助赴海外游的澳洲人避开令人震惊的手机账单，这一巨额的支出通常会毁了他们的美好假期。

重生后的陆克文政府将出台新规，强制电讯巨头Telstra、Optus以及沃达丰（Vodafone）消费者在海外打电话、发送短信以及上网的真正成本等细节。

近来赴海外游的澳人报怨称他们的手机漫游费会比平时在国内的费用高150倍，相关部门接到的投诉案件激增70%，政府因此出台相关政策，试图改变现状。

有关部门获悉的最糟糕的情况是，有些赴海外游的澳人一天内的电话费用高达9000元。联邦通讯部长阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）宣布，新的法规将从9月27日起生效，届时电讯公司将被迫：

向所有刚抵达海外的客户发送短讯，提醒他们海外漫游服务费用相对较高；

向客户公开那些在国内通常是免费、但在国内却需要收费的服务，如接收电话与短讯；

告知人们取消漫游服务费用的途径；

向客户提供在海外拨打电话、发送短讯或上网的真实收费细节；

将客户连接到一个免费提醒功能上，如此便可在用户的费用达到100元的时候通知他们，并在客户的花费达到预付限制的50%、85%以及100%的时候通知客户。

阿尔巴尼斯表示：“很长一段时间以来，高额的漫游费通常让人瞠目结舌，人们在从海外游归来的同时通常要面对惊人的移动电话账单——常常高于旅游的费用。”

前联邦通讯部长康罗伊（ Stephen Conroy）发起的一项调查发现，人们使用智能手机发送一张照片通常会被收取40元的高额费用，同时调查还发现，电讯业的利润率高达1000%。

从商的宝华特（Craig Bowater）称，有一次在出差新加坡的时候，他一天的手机费用达到了9000元，他完全惊呆了。由于他开通了借记卡直接付费服务，该服务自动从他们的信用卡中扣除所需费用，因此他无法收回被扣除的费用。“如此高收费真是让人震惊。”

2012年电讯行业监管机构共收到4000起有关漫游收费的投诉案件，其中10%案件的收费比平时高5000元以上。

墨尔本华人遭妹夫开颅挖脑 头中40刀 血溅天花板

据2013年7月3日《The Age》报道，维州最高法院上周五（6月28日）由陪审团裁定45岁的吴阳军（Yeng Jun Wu，音译）谋杀墨尔本东南区Berwick泥水匠陈少清（Shao Qing Chen，音译）罪名成立。本周三，法院对吴阳军进行了量刑聆讯。

去年2月11日，陈少清的父亲在Endeavour Hills的住宅内发现了儿子的尸体，尸体当时面部朝下，凶手切开了他的头骨后部并挖出了他的大脑。警方调查后确定，凶手就是陈少清的妹夫吴阳军，吴阳军欠了死者25万元以上的借款，已经破产。

陈少清悲恸欲绝的妻子王艳艳（Yan Yan Wang，音译）在宣读受害人影响陈述时说，这起惨案让她失去了丈夫、朋友和知己，而他们的两个孩子（分别为14岁和6岁）则失去了疼爱他们、性格开朗、工作勤劳的父亲。

王艳艳1996年在中国与陈少清结婚，她说，她从没想过丈夫有一天竟会遭人残忍杀害，自那以后，她时常彻夜失眠，并饱受噩梦困扰。她形容谋杀现场十分“恐怖”。“我永远忘不了天花板上鲜血四溅的模样，而我还不得不从墙壁上和家具上把我丈夫的血迹给清理掉。”

41岁的陈少清出生于中国内蒙古，于1998年成为澳洲公民，他的头部被人用长而锋利的刃器捅了至少40次。死者的右手和左前臂也有防卫型伤口。

检控官博克（Patrick Bourke）说，案发当晚，陈少清与包括吴阳军在内的一群朋友一块出门吃完饭，时间刚过凌晨1点，他就在自己的卧室里遭到了袭击。当天早些时候，他与妻子起了口角，然后就一直待在位于Endeavour Hills的房子里。

博克说，有证据显示凶手在“极大的愤怒下”追赶着陈少清下楼，然后残杀了他。

卧室区有大量血迹，血迹一路延续到楼下位置较低的家庭室区域，陈少清的尸体就是在那里被发现的。

一名勘察过案发现场的法医病理学家观察到，死者的整个身体和脸部遭人砍劈多刀，他的颅骨后部被切开，大脑已被取出，被散弃在他的尸体周围。

陪审团被告知，血迹斑斑的鞋印从楼梯的顶部一直延续到前门和浴室。根据警方的说法，这些血鞋印来自一双Prada牌的7号男鞋。之后，警方在吴阳军家的车库外发现了一双Prada牌7号男鞋的空盒。

对现场血迹和一条断掉的Boss牌拉链进行的DNA测试也指出吴阳军就是凶手。

在对吴阳军进行问话时，警方注意到，吴穿着一件Boss牌的上衣，他的右手上有一道伤口。
辩方律师希勒（Damiana Sheales）说，没有证据显示吴阳军预先谋划杀人，此外，吴也没有动机要杀害不断借钱给他而从不要求他还钱的陈少清。“干嘛要杀掉借钱给你的人？每次你开口他都会答应你，他会借你很多钱，而你永远都不必还钱。”希勒还指陈少清本身就存在滥赌滥饮的问题。

在被捕的时候，吴阳军还欠着数十万元的债务。他一直依靠向家庭成员和熟人借取大量金钱来维持自己奢侈的生活方式。2009年，吴曾在墨尔本唐人街Little Bourke Street买下一间餐馆，起初叫做Spicy Temptation，后该名为Straits of Malacca。2011年他又在Glen Waverley买下了一间叫作Tasty Seafood的餐馆。

法官称，他希望能在月底前宣判。

澳洲工薪房奴压力爆棚 总理陆克文坐拥4栋私宅价值千万澳元

澳洲贫富分化有多严重？看看总理陆克文家的百万豪宅和与之相距不远的、正在苦苦挣扎的按揭工薪家庭就知道了。

陆克文一家在堪培拉、布里斯本和阳光海岸都有豪华住宅，总计而言，陆家名下的物业市值在1000万元以上，包括位于布里斯本富人区Norman Park的一所宅院，总理一家两年前花140万元买下这里，当时就打算建成一栋百万豪宅，为当地开辟一个新景点。由于不愿入住总理府，在大选投票前的这段时间里，陆克文将留在Norman Park的家中办公。

同一年，陆克文和夫人Rein Therese豪掷300万元在Noosa（昆州）附近的Castaways Beach买下了一套5睡房大宅。这套华宅又名海洋之蓝，若在旅游高峰期出租，每晚可收租1054元，就算在旅游淡季以最低价出租，8天7夜的租金也有7378元。这套滨海别墅有3个浴室2个独立客厅，一个供孩子们玩耍，一个则专供大人休息。

此外，总理一家还拥有一栋气派的标准昆州住宅，这套住宅俯瞰布里斯本河，市值约为150万元。

除了自家买下的房子外，陆克文还可以使用政府资助的行宫，包括堪培拉的总理府和悉尼的 Kirribilli House。最近，陆克文一家刚刚把“奢华、精致”的5睡房堪培拉自宅推上市，要价225万元。18个月前，当他们的小儿子在堪培拉中学毕业后，陆克文夫妇便搬出了这套住宅。

堪培拉的这套复式住宅拥有正规的意大利风情花园和“超赞的装修”，是陆克文夫妇接待来访大使和政要的地方，距离联邦议会大厦仅10分钟车程。这套物业上个月挂牌待售，网上看房点击率已达到2000人次。

据了解，陆克文和夫人Rein在2010年以217.5万元的价格买下了堪培拉的这套住宅，如果联盟党上台，堪培拉房市势必将受打击，因为上万在堪培拉工作的公务员到时候将被艾伯特裁掉。陆克文夫妇很可能是想赶在房价下跌前尽快脱手。

在澳媒曝光陆家豪宅的同时，惠誉的一项调查显示，虽然近来储行大幅削减利率，但是越来越多的澳洲房奴仍无力负担他们的抵押供款，其中房贷拖欠最严重的当属陆克文的老家--昆州。

调查：高房租影响澳人心理健康

一项最新调查显示，支付不起租金比负担不起抵押贷款更有可能对心理健康造成负面影响。
日前一个专家小组在政府的资助下对澳洲各收入阶层中40%较低端收入、年龄处在25至64岁之间的人群展开调查，发现住房租金或房屋所有权与人们的心理健康有着直接的联系。

调查人员在报告中指出，此次调查第一次提供了大量证据，证明房屋租金会对心理健康造成影响。该报告表示：“无法负担的房贷对个人的心理健康影响通常有一个缓冲带，因为倘若人们下定决心借进房贷购置房产时，他们知道他们将最终拥有一处房产。”

根据澳洲统计局（ABS）的数据，住房是澳洲家庭最大的支出项目，这一部分支出通常比其它支出项目优先。

调查还发现，高住房成本可能导致人们陷入生活困境，人们可能无法满足最基本的生活需要，如获取生活必须用品食物与医疗保健等。“据估计，近100万户澳洲家庭支付不起房屋成本。”

高住房成本对处于劣势的人群，如低收入家庭的打击成为明显，住房成本对心理健康的影响可能持续几代人。

根据该调查报告，日益高涨的住房成本对租客的心理健康影响大于房产所有者，因为不同时偿还贷款，支付租金并不是一项资产投资。另一方面，许多私人租客在情况发生转变的情况下，可能更容易重新安置至成本较低的住宅内，而物业所有者的灵活性则较低。

该调查还表示，政府应当根据租期的不同来处理糟糕的住房可负担能力问题。

该项研究利用的是澳洲家庭、收入与劳动力动态的调查数据，后者自2001年起每年对受访者进行面对面问卷调查，询问澳人的收入、就业、健康以及15岁以上家庭成员的福利等。

澳大利亚6岁男童遭同性恋双亲性侵

据2013年07月03日法新社报道，澳大利亚警方7月3日表示，1名通过代孕所生的6岁孩童，遭到他的“男同志”双亲性侵。警方称这是起“道德沦丧”的案件。

据报道，澳大利亚与美国当局携手，将曾居澳洲肯因兹(Cairns)这对自称“好爸爸”的两名男子绳之以法。两人是通过俄罗斯代理孕母生下男孩，但男孩自小就遭到他人性侵。

目前不清楚这对男子中是否有人提供精子给代理孕母，不过男孩是以两人儿子身分长大。

据悉，澳大利亚警方是意外发现这起性侵案。当局在调查新西兰威灵顿1名性侵犯时，发现这名男童的照片出现在性侵犯计算机上。

这些相片并非不法照，不过却引起澳洲警方关切。在进一步调查后，发现孩童的男同志双亲与其它性侵犯的通联纪录。

警方在这对男同志在美国时，突袭两人住家，并在两人笔记型计算机和其它装置上发现诸多证据，足以逮捕两人并让当局带走男孩。

两名男子2012年初在加州被逮捕，1人上周遭判40年刑期，另1人还在等待判刑结果。

退税之际 澳人攒钱偿还债务谨慎消费

2013－2014财年伊始，人们将在未来数周准备报税退税。许多澳洲人将继续沿用将退税额存储或偿还债务的习惯，而不会用退税额去大肆消费。

据澳联社消息，一项调查显示，有五分之三的接受调查者称他们会将退税所得款存下来，或用来偿还债务。

调查数据显示，有40%的受访者会将退税的钱储存下来，另有23%的受访者打算存下退税款。
用退税金直接交抵押贷款也不失为一种好方法。因为在退税期间，向价值30万澳元的抵押贷款中投入2000澳元的资金就可以节省将近7000澳元的利息，并缩短四个月的家庭贷款期限。如果在每年的退税期投入2000澳元，就可以在整个贷款期节省7.7万澳元，缩短家庭贷款期限五年零九个月。

退税金还是人们未雨绸缪的好机会，人们可以将退税款存进银行以备急用。

澳洲税务局估计今年会有1240万人申请退税，为此税务局已对报税的方式加以改进。这包括提供2013年澳洲税务报表（ATO Tax 2013），该报表发行在“税务时间”（Taxtime）杂志上。人们也可通过报税机构或在报亭领到免费报税表，此外也可以通过税务局网站在网上使用电子报税（E－Tax）。

去年有260万人在网上提交了退税申请，而今年苹果电脑（Mac）用户将第一次可以享用电子报税。

今年报税申请截止日为10月31日。

华人移民数量决定澳大利亚房地产价格的晴雨表，你认同吗？

据2013年7月3日澳广报道，最新的花旗银行房地产报告将华人移民数量与澳大利亚房屋价格建立起一个量化关系，引起了业界的热议。

虽然这几年，有关华人购买澳洲房产及其对当地楼市影响的报道屡见不鲜，但是如此量化华人移民与澳洲房地产价格的关系，这还是第一次。花旗银行还在报告中警告说，越来越多希望移民的中国中产阶级把目光投向新西兰、加拿大、英国和美国，这将导致澳洲房屋拍卖清盘率下跌。就此相关话题，澳广记者李卫国采访了费尔法克斯报业一房地产周刊中文版的木主编，请他分析了华人因素与澳洲房地产情势的关系。

木主编认为，澳洲房地产市场的价格是一个动态发展过程，很难以某些因素加以量化。华人移民在澳洲购买房产的规模相比整个澳洲房地产交易规模看，只是很小一部分，华人购房的规模及其影响被夸大了，即使在某些华人购房热点地区的某个楼盘被大部分华人顾客抢购，或者说也有一些中国豪客购置千万豪宅的交易记录，但这也只是个案，但经过媒体炒作，似乎华人大有要席卷整个澳洲楼市之势，这明显是以偏概全，不符合澳洲房地产市场的整体情况。

目前来说，华人移民购买澳洲房产通常会集中在有限的地域和有限的物业类型上。他以悉尼为例说，华人比较喜欢投资的区域是悉尼市中心、北区和东区且多是新房交易。但是，不可否认的是，随着新国五条和物业税等中国新一轮房地产调控措施的出台，中国热钱涌入海外寻找房地产投资的人数在有所增加。

木主编表示，他并不赞同有关越来越多国中产阶级舍弃澳大利亚而转向投资美国、加拿大和新西兰房产的说法。他认为，中国房产投资者的投资区域早已国际化，中国资金流向美、加新等国家，投资当地房产的现象一直存在，而澳大利亚以其稳定的政治环境和强劲的经济，仍然是华人房产投资的理想国家之一。

研究称中国雇主不愿雇澳大利亚和新西兰海归

新华网悉尼7月3日电 《澳大利亚人报》3日撰文表示，研究发现较低的外语水平、过高的工作期望、工作经验的缺乏，使得从澳大利亚和新西兰毕业的中国留学生回国后面临惨淡的就业形势。

澳大利亚迪肯大学研究员凯特• 格里布尔博士和新西兰梅西大学高级讲师李明生博士共同研究发现，中国雇主通常不愿雇佣从澳新留学回来的学生。

目前任职于迪肯大学教育前景和创新研究中心的高级研究员格里布尔博士表示，“中国雇主非常挑剔‘海归’的语言能力，实际上，他们认为‘海归’的英文水平和中国本地高校毕业的学生并无差别。”

研究还发现，“海归”在薪水和职位的要求上都抱有不切实际的期望。

格里布尔博士说，“以前，出国留学是高学历学生选择继续深造的方式，而现在随着中国中产阶级的不断扩张，能够承担留学费用的家庭越来越多，留学变得普遍。出国读书甚至成为一些在高考[微博]中成绩不佳的学生的另一种选择。”

研究者表示，中国家庭过于在意学校的排名，而忽视了毕业生实际就业能力才是评定一个学校教学质量的最重要标准。

他们建议，澳新高校应把以工作为目的的学习和实践内容融入到本科课程中去，以此来提高学位价值，提升学校品牌。

最简单经济易行是沿着高速路兴建 墨尔本Doncaster铁路线定案依然遥遥无期

一万澳元买套房已不是梦想

悉尼中小学校外托管现危机 工薪阶层父母压力山大

目前悉尼部分地区的家长正遭遇课后托管危机。由于幼儿托管中心数量有限，孩子们的轮候时间通常长达数年。极度焦虑的工薪阶层父母因此呼吁新州与联邦政府着手解决该问题。

悉尼的一所公立小学Rozelle Public School有570名学生，而学校的校外时间托儿中心（out of school hours care，OOSH）的名额只有245个。家长们要为孩子在校外时间托儿中心争取一个名额的竞争激烈，以至于学校的协调专员需要专门排日期，并分配时间，而且学校第一次要求申请的家长们提供其雇佣证明。

该学校的协调专员里格（Susan Rigg）表示，当前的形势非常严峻，“常常会有家长跟我们哭诉，因为没有他们的孩子没有获得校外时间托儿的名额。”她说，“这是一个很严峻的事实，我们有很多为此哭哭啼啼的家长，我们同时也有一大把愤怒的家长。”

安丝比（Carla Ornsby）打算在她两个孩子都上学后将重返股票经纪人的岗位，不过她并不清楚托儿中心严重短缺，直到她的朋友告诉她这一事实。她的小儿子Mason仅有18个月大，不过他的名字已经等在Rozelle Public School校外时间托儿中心的轮候名单上了。

安丝比表示：“我现在只能假设当我的小儿子到上学年纪的时候，学校的校外时间托儿中心也正好有位置。”她说，“我身边的每位家长都很担忧，他们都不想为此放弃工作。他们得去赚钱养家，他们还有很多账单需要支付。（但面临当前托儿服务严重短缺的情况）我已看到许多家长都崩溃了，他们整天哭哭啼啼的…”

上周Leichhardt Council举办了一个小区论坛来讨论这个问题，近年来因为本地公立小学入学人数猛增，这一问题的严重性日渐凸显。这个地区几乎每个校外时间托儿中心都在满负荷的运行，不仅如此，它们还都有着长长的等待名单。

Annandale North校外时间托儿协会只为Annandale North公立小学提供90个名额，而这所小学有超过400名学生，这个托儿中心近年来有着相当长的排队名单。Leichhardt公立小学的校外时间托儿中心四年前只有80个位置，不过目前已增加至180多个。

悉尼下北岸（Lower North Shore）也面临着同样的情形，该地区很多校外时间托儿服务的排队名单最长要让家长等两年之久。家长及市民协会北悉尼区理事会（ Northern Sydney Council of P&Cs）已经汇总了情况并写成报告要求州政府和联邦政府重视托儿中心短缺的问题。报告里写道：“托儿中心对于实现增加女性就业人数的全国性目标尤其重要。”

该理事会收集的数据显示，与当地学校如Willoughby小学，Artarmon小学和Chatswood小学等合作的校外时间托儿服务提供者可提供的名额都不足学校学生总人数的十分之一。

在悉尼东区，Coogee公立小学有500名学生，而其托儿中心却只有160个位置。Rose Bay公立小学550名学生，托儿中心也只能收留90名学生。

家长及市民协会北悉尼区理事会副主席Steph Croft说，解决这个问题需要一个全国性的整体策略。

前景不太确定 企业招聘意向4年来最低造成求职者寻工难

由于经济增长疲弱，加上联邦选举结果的不确定性，澳洲的很多企业都不愿意雇佣新的员工，故而今年将是求职者的流年。

根据Dun & Bradstreet最新的《企业预期调查报告》（Business Expectations Survey），在未来的几个月里，很多企业非但不计划招聘新人，而且还打算削减工作岗位，外包工作到海外。

招聘意向已经连续6个季度下降，目前低至4年来的最低水平。营建业、制造业和零售部门将进行最大规模的岗位裁削。Dun & Bradstreet的首席执行官Gareth Jones称，“由于国内经济并无太多亮点，因此企业都对投资持谨慎态度，而将注意力集中在核心业务和控制成本上。看起来，企业并不觉得新财年的贸易环境有任何实质性的改善，而即将到来的联邦选举也制造了不确定性因素，抑制了新的商业活动。”

逾40%的受访高管称，运营成本是9月季度收益增长的最大障碍，25%则认为疲软的需求是主因。

近四分之一的人表示，联盟党上台更有益于他们的企业运营。

Dun & Bradstreet的经济顾问Stephen Koukoulas称，企业界无疑已经做好应对疲弱经济活动的准备。“最令人担忧的是招聘意向的收缩，它将导致净岗位数量减少，未来几个月失业率无疑会增加。”

防止撞上横穿公路的袋鼠 沃尔沃推出车前感应摄像头

杯水车薪 澳洲零售业年轻雇员或将加工资 每小时涨2澳元

澳洲公平工作委员会（FWC）本周正在审理20岁零售业雇员是否该领100%成年人薪水条例，如果通过，澳洲零售业数千名年轻雇员的时薪将增加2澳元。

据澳联社消息，本周二（2日）起公平工作委员会开始审理是否要更改“通用零售业薪资裁定额”，以确保20岁员工能领到成年人薪资。“店铺分销与联盟雇员协会”（SDA）说，这是为4.1万18－20岁员工争取100%成年人薪资行动的第一步。

目前，18岁员工只能领成年人薪资的70%，19岁领80%，20岁领90%。雇主认为年轻雇员不可靠、没经验，不能为客户提供像成年员工一样的服务质量。但是雇员协会国家秘书布鲁恩（Joe de Bruyn）说：“一些零售雇主很久以来，都没有支付给成年人完全的薪资。雇主称年轻员工没经验，这不是事实。很多年轻人到18岁时已经在零售业干了好多年了，能为客户提供100%的服务价值。”

布鲁恩希望修改“通用零售业薪资裁定额”以反映业界的真实情况。“和许多零售业主所说的正相反，完全没有证据显示给年轻员工支付合理的薪水会对就业有不利的影响，也不会导致企业倒闭。”

更多人买了房还不起贷款 西悉尼拖欠率最高

虽然近来澳央行大幅削减利率，但是越来越多的供款人仍无力负担他们的抵押供款，悉尼西区的房奴承受着最为沉重的抵押供款压力。

惠誉评级的指数显示，全澳的住房供款市场都很疲软，且在截至3月份的6个月里，每400个借贷人中就有1个人超过30天才还上月供。

虽然在此期间，偿还可变利率的房贷已经越来越便宜，但是惠誉称，全国拖欠贷款者的比例已经从1.2%升至1.45%，5年的平均水平为1.53%。“储行的减息决定并未积极地影响了截至2013年3月的6个月内的贷款偿付表现。”

悉尼的Fairfield-Liverpool地区是拖欠贷款逾30天的房奴聚居区，拖欠率从此前的1.82%上升至2.37%；新州Central Coast的拖欠比例第二高；昆州的黄金海岸、Caboolture Shire以及悉尼的外西区则占据了三至五名。

表现最好的地区是墨尔本的Boroondara市府、布里斯本的内东南区和悉尼的下北岸（lower North Shore）。

如果按照邮编来评估——这可提供更加详尽的信息——的话，悉尼的数个城区都进入高拖欠率的行列。在拖欠率最高的邮编区名单中，有8个是位于悉尼的西南区和西区，包括Guildford、Rooty Hill、Smithfield、Bossley Park和Green Valley。

拖欠率比较高的地区，失业率往往也比较高，同时平均家庭收入也相对较低。惠誉称，悉尼西南区的拖欠率增加说明减息的任用有限，并不能防止民众拖欠房贷。

门牌号剔除"4" 澳洲房子改风水吸引中国买家!

据2013年7月3日香港《东方日报》报道，为了吸引新一波的中国置业人士，澳洲新南威尔士省的不少业主不惜拆掉房子的花园，并改变房子的格局，甚至更改物业的街道地址，务求取悦注重风水的准买家。

亚历克斯与太太艾里斯一直未能出售他们位于WestRyde的物业，之后便决定把房子彻底地改动，以迎合亚洲买家的口味。

最后，他们的房子果然获得一名中国买家青睐。夫妻将之归功于风水好。

亚历克斯夫妇的房子作出的变动如：移除屋内的树篱、在正门位置摆一块红色门垫，在房子四周挂上风铃及摆放幸运钱币，甚至利用房子的能量属性来确定挂招牌的位置。

尽管在房子拍卖会举行前没有买家登记参加，但在拍卖会当天下午，就有一名首次去看楼的中国人，以97万5000澳元(约286万令吉)把房子买下。

经手这笔买卖的地产经纪伊莉萨白说：“这个物业能以不错的价格成交，相信风水肯定起了很大的作用。”

门牌号码成关键

一名80岁的前业主最近到Killara区Kylie大道6号的物业走一趟时，赫然发现街道地址已不再是从前的“4号”；因为在中国文化中，4被认为是个不吉利的数字，听起来很像广东话的“死”字。

另一名地产经纪马尔科姆表示，在卖楼的宣传活动中，房子的门牌号码对于房子能否成功卖出起了关键作用。

“如果房子的门牌号码是8，便能吸引很多中国人来看楼，因为这是一个非常好彩头的数字。”

根据澳洲统计局的数据显示，去年约有1万7580名中国人在澳洲永久定居，较2011年增加11.4%，比2010年更高出近20%。

这令到新南威尔士省的华裔人数增至约38万，再加上签证法的改变，预料会促使更多中国人到悉尼定居。

收入高且购房意愿强 中国投资者左右澳洲地产走势

据2013年7月2日中国新闻网报道，中国投资者现在是澳大利亚房产的最大买家之一，从郊区普通住宅到能看到悉尼港的海边豪宅，都在他们的选购范围之内。
　　
一个中国买家以逾5,000万澳元(合4,600万美元)买下了名为“阿尔托那”(Altona)的豪宅，这是今年交易额最大的房产买卖之一。该豪宅位于悉尼郊区派珀角(Point Piper)，那里的房子经常出租给名人，如U2乐队主唱博诺(Bono)。
　　
中国资金的涌入开始导致澳大利亚房地产数据出现扭曲，而这一数据正被包括澳大利亚央行人士在内的决策者所密切关注。
　　
花旗集团的经济学家的一个房价预测数据模型发现，中国移民数量的变化与三年后房价变化相呼应。由于这种关联度非常之高，花旗集团已将该模型纳入到澳洲房价的计算公式之中。
　　
花旗银行表示，他们并没有发现全体移民和房价之间存在类似关系，也就是说只有中国移民数量的变化与澳洲房价是相关的。
　　
花旗负责澳大利亚业务的首席经济学家布伦南(Paul Brennan)说，一个可能的原因是，相较其它国家的移民，中国移民在买房子方面不仅收入较高，而且意愿也很强烈。

孙子兵法全球行：从兵家文化角度解读澳洲唐人街

据2013年7月2日中国新闻网报道，澳大利亚是一个移民国家，一个拥有世界260多个民族成员的多元文化社会，80多万华人是这个多元文化大家庭最重要的成员之一。中国城、中国人、中华文化已深深地植根于南太平洋这块沃土，融入南半球经济最发达国家多元文化的大潮中。而唐人街起到了率先垂范的作用。

　　兵法、易经、八卦、太极、武术、围棋，澳洲学者更愿意从包括兵家文化在内的中国传统文化角度来解读澳洲唐人街。在澳洲，能触摸到中国传统文化的历史脉搏与博大精深，而唐人街几乎集大成。这里每一个城市都有中国城，每一条街道都有中国人，每一个角落都流淌着中国文化。中国建筑、中国园林、中国商铺、中国餐馆、中国武馆、中国书店、中医药行，都充满了神奇的中国传统文化元素。

　　然而，当今世界，纷争不休，冲突不停，危机不断。人类社会比历史上任何时候都更加需要和谐共存的理念。历时2500多年的《孙子兵法》作为战略圣典、竞争哲学，在解答战争问题的同时，也给了世界共生共存、共同发展提供了思想借鉴。不同的民族、国家和地域在差别中交汇融通，在矛盾中寻找平衡，在搏弈中达到和谐，在竞争中共谋发展，在多元文化中兼收并融。

　　悉尼唐人街是多元文化兼收并融的楷模。走进唐人街，映入眼帘的是牌楼上“四海一家”4个金光闪闪的大字，内侧横匾是“澳中友善”。

　　。据当地华人介绍，当时在牌坊上大书“四海一家”四字，得到多方赞同，因意义在于鼓励澳大利亚各民族团结，少数民旅融入主流社会。牌楼两旁楹联为“德业维新万国衣冠行大道，信孚卓著中华文物贯全球”，向世人展示了中国人的和谐理念与博大胸怀。

　　悉尼唐人街和澳大利亚主流社会的交往这几年越来越密切，常有联邦、州、市三级政府高级官员应邀出席，和华人社区领袖把盏共饮；澳大利亚高官走入悉尼唐人街拜年，称赞中华传统文化丰富了澳大利亚多元文化的内涵；中餐馆和商店里，金发碧眼的顾客越来越多； 悉尼一年一度的“中国城嘉年华会”和“澳华公会”也在此举办， 澳洲各族民众欢聚一堂，各民族团结共融，和睦共处。

墨尔本唐人街是澳洲最古老的唐人街，也是西方国家中持续时间排名第二的中国移民居住地。墨尔本是一个非常注重发展多元文化的城市，更是为华人开放绿灯。唐人街上的澳华博物馆是为纪念维多利亚建州150周年建造的，馆舍地点由澳大利亚政府拨给。该唐人街还成立了协进会，20多年来，广泛团结当地华人，主动融入主流社会，华人在墨尔本政坛发出了声音，唐人街已成为交流和交汇多元文化的大本营。

　　当地华人自豪地说，墨尔本唐人街多元文化的融通，对华人具有凝聚力，对澳大利亚各民族具有吸引力。如今，这座古老的“中国城”正向世界人民展示多元文化的风采。每逢中国传统节日，庆祝活动不仅吸引了大批华人，还吸引了澳大利亚本地居民前来观赏。2012年，该唐人街被美国CNN评选为世界最佳唐人街之一。

　　布里斯班市唐人街是全世界为数不多的由当地政府出资建造的唐人街，街名和店名都用中英两种文字标出。这里云集了几十家中国餐馆和日本、韩国餐馆。每逢周末，唐人街中心的凉亭便成了公开表演的舞台，中国的太极拳、武术吸引着金发碧眼的洋人们驻足欣赏。菲律宾的舞蹈、澳洲土著居民的表演、狂热的摇滚歌手、西方流行的现代舞，风格迥异，为这里凭添了多元文化社会的风情。

　　最能体现和谐共存的是在唐人街举办的“入籍仪式”。“圣贤阁”上方悬挂着澳大利亚国旗，10多位政界要员端坐在主席台。随着中国舞狮队的锣鼓声，仪式正式开始，来自不同国家的数十位入籍人员依次起立宣誓后，在座的政府官员和旁观仪式的特邀代表也起立作为他们入籍的见证人。尔后，政府官员按姓名一个个地颁发入籍证明，整个仪式简单而又隆重。

　　澳大利亚学者称，《孙子兵法》作为兵学圣典，二元结构的圆融和谐的统一思想通贯全书，揭示了矛盾双方相互对立、相互依存、相互转换的关系，形成了独特而丰富的和而不同的哲理。这一哲理作为不同民族、地区和国家间交流，促进共同健康合理发展的一条原则和思想，不仅是世界多元化发展的趋势，而且是人类历史发展的大势。而孙子的这一哲学思想在澳洲唐人街得到了完美的诠释。

澳洲联储不行动 殊不知货币贬值9%＝降息100点

据2013年7月2日新浪财经报道，澳洲联储(RBA)周二(7月2日)如期维持基准利率在2.75%的纪录低位不变，并重申鉴于澳元汇价依然偏高，该联储有进一步降息的空间。

巴克莱资本(Barclays Capital)经济学家Kieran Davies表示，预计澳洲联储未来一段时间将按兵不动，维持宽松论调以压低澳元。

他称："尽管很难量化汇率走低对经济的影响，但我们的数据显示汇率下滑9%与降息100个基点影响相同，而澳洲联储自己的研究表明，货币贬值18%相当于降息100个基点。"

穆迪(Moody's)经济学家Matthew Circosta表示，澳洲联储的降息周期已经结束，因为澳元继续疲弱，与基本面形势一致。

他称："澳元的关键在于，未来6至12个月，澳元将跌向比现在低得低的水平，尽管商品价格走低，利率下降，中国经济增速放缓，但过去一年来澳元非常强势。"

Kapstream主管Kumar Palghat表示，澳洲联储乐于见到澳元走低，因为他们不再需要降息，如果澳元持稳于0.85，甚至0.80上方一点的水平，澳洲联储更乐见。

Palghat称："澳洲联储已经为澳元上了保险，关键的是关注澳元走势，只要汇率继续走低，我并不认为澳洲联储会采取任何行动。"

悲剧：昆州女童误吞纽扣锂电池身亡 专家呼吁家长警惕风险

据2013年7月3日《Herald Sun》报道，昆州一名4岁女童吞食一颗纽扣锂电池后不幸死亡，这起悲剧促使安全专家们呼吁父母们要警惕纽扣电池所带来的风险。

上周日，这名四岁女童因吞食纽扣电池造成胃出血，被送往昆州阳光海岸的一家医院，但已经无力回天。

安全专家说，他们担心家长们可能并不完全明白，许多家用物品中存在的纽扣电池可能会对儿童造成极大的危险。

昆州儿童安全局（Kidsafe Queensland）称，据估计，每周平均有四名儿童因吞食纽釦电池被送往澳洲各地的急救部门。最大的风险在于家长往往意识不到他们的孩子是吞食了纽釦电池，而这种电池很容易卡在孩子的喉咙里。

家长通常会以为孩子是生病了，因为吞食纽扣电池后会出现呕吐、咳嗽、腹痛和发热症状。

昆州儿童安全局的首席执行官提尔德（Susan Teerds）表示：“纽扣电池一旦卡住，孩子就会在一到两小时后发生危险。若孩子吞食纽扣电池却未被发现，电池就会侵蚀重要的人体器官，导致灾难性的后果，有时甚至会致死。

吞食电池的后果是非常严重的。因为唾液会立即触发电流，引起化学反应，烧穿人体组织。

安全倡导人士希望父母意识到，纽扣电池在家中非常常见，从卫生间到厨房秤到助听器，再到MP3和音乐贺卡，处处都能见到纽扣电池。Kidsafe建议父母检查那些他们认为含有纽扣电池的设备，并确保电池盒锁好。

备用电池应该像有毒物品和药品那样放在高处，旧电池必须被小心丢弃，因为这些电池仍可以产生足以对人体造成严重损害的电流。

若儿童疑似吞食了纽扣电池，则应立即送医。

吞食纽扣电池后的症状包括：

·胸痛

·咳嗽-恶心/呕吐

·腹泻

·腹痛

·发热

家中包含纽扣电池的物品包括：

·厨房/浴室秤

·阅读灯

·游戏机和玩具

·手表和计算器

·手电筒和激光灯

·用于锁闭和解锁车门的遥控器

·MP3，音乐贺卡

七分之一澳洲人生活贫困 福利领取者住房艰难

据2013年7月2日澳广报道，澳洲福利机构最近公布的年度调查显示，澳洲福利领取者们正面临住房危机和无法承付房屋需求，有七分之一的人生活在贫困线之下。

根据澳洲顶级福利机构、澳洲社会服务理事会（ACOSS）最近对500个社区服务机构的调查发现，全澳住房机构中无法提供房源的人数又增加了5%。

各州府城市高额的房租是人们被迫无家可归的主要原因。新起点津贴（Newstart）单身领取者每周最高的收入为358澳元，而州府城市每周中等房租介于360－470澳元，这使新起点津贴领取者甚至无法支付房租，更不要说买食品、交通费用或付账单。

社会服务理事会的博伊凯恩（Tessa Boyd-Caine）表示：“澳洲七分之一的人生活在贫困线下，六分之一的孩子生活在贫困线下，这是一个无法被人接受的事实。”

慈善机构圣文森特德保罗协会（St Vincent De Paul Society）会长法尔宗（John Falzon）也认为目前的情况很让人担忧。他说：“像澳洲这样一个繁荣的国家，出现严重无家可归的现状和住房问题，是不可原谅的。”

这两家机构都呼吁大幅增加新起点津贴，并表示政府应该关注领取福利者们对可负担得起住房的需求。

近9成新移民失业 澳洲政府将拨款660万元协助解决

据2013年07月02日中国新闻网报道，由于移民的学历和资历常被低估，超过半数的新移民寻找的第一份工作与专业技能不对口，联邦政府于周一(1日)宣布将拨款660万元帮助解决移民群体高失业率的问题。
　　
劳资关系部长肖顿(Bill Shorten)宣布政府将启动这笔名为“移民社区就业资金(Migration Communities Employment Fund)”的款项，帮助移民就业。此前，绿党议员班特(Adam Bandt)就移民群体遭遇的就业困境游说政府。他表示，有不少移民到了澳洲后发现自己所学的技能完全没有用武之地。
　　
澳洲统计局的《新移民特征》(Characteristics of Recent Migrants)调查问卷发现，新移民群体的失业率远远高于本土澳人，竟高达85%。该报告指出，65%的新移民在迁居澳洲之前获得了“非学校教育资历(non-school qualification)”，但只有51%在澳洲找到的第一份工作中使用了最高的学历和资历。
　　
有大约1/4拥有非学校教育资历的新移民虽然成功地在澳洲找到了第一份工作，但工作内容却与其技能学历无关。
　　
班特表示，他非常感激政府的拨款计划，并指出澳洲求职系统令很多新移民受挫。“这种情况还在恶化。一些拥有硕士学位的移民最后只能去开的士，还有一些刚从澳洲大学毕业的人甚至得不到面试的机会。”
　　
肖顿对班特的努力表示赞赏，并称工党的首要任务就是保证所有的澳人都能够在体面、安全和独立的环境中工作。“确保人尽其用有利于澳洲的国家生产力，新移民和难民的生产技能也应得到充分的发挥。”
　　
份调查发现，新移民面临的最主要问题是语言障碍。近期非英语国家背景移民的失业率水平高于英语国家背景移民。
　　
移民社区就业资金将在两年内生效，政府将与雇主和社区团体进行合作。

澳大利亚专家：睡前用数码设备导致睡眠障碍

    据2013年7月2日新华社报道，澳大利亚研究者日前表示，以iPad为首的便携式数码设备会促发睡眠障碍，从数码荧屏投射出的光线会扰乱人体生物钟。

　　据新华社报道，澳大利亚研究者拉贾拉特纳姆教授对澳大利亚广播电台表示，电灯的出现已经改变了人类睡眠模式，而现在夜间使用便携式电子设备的情况越来越多，人类睡眠障碍将会更加严重。

　　美国近期一项研究显示，笔记本、智能手机、平板电脑会释放30到50勒克斯的光照，相当于一间普通房间内照明的一半。

　　拉贾拉特纳姆教授对此表示，30到50勒克斯的光照若持续一周以上，将会推迟人类进入睡眠的时间，同时抑制褪黑激素的产生。褪黑激素一般在黑暗条件下分泌，助于调节和促进睡眠。

　　拉贾拉特纳姆教授认为，将电子设备荧屏的亮度调暗是减弱影响的办法之一，但他建议最好的方式还是在睡觉前的一到两个小时关闭这些设备。

　　澳大利亚临床心理学家甘布尔博士对此表示认同。她说，越来越多的患者出现由屏幕光线导致的睡眠障碍问题，而众多研究显示，年轻人在睡前一个小 时均会使用电子设备，并且这一现象正呈上升趋势。此外，使用数码设备者正趋于小龄化，很多小学生不仅拥有自己的手机和电脑，学校也要求他们使用电脑来完成 作业。

　　甘布尔博士总结了荧屏光照对睡眠的三大影响。首先，以iPad为例，它发出的蓝光会抑制褪黑素的分泌，因此推迟了使用者的入睡时间；其次，电 子设备上有趣的信息造成大脑兴奋，人们在使用后，需要相当一段时间才能平静下来；再者，年轻人更倾向于在床上使用这些数码设备，床俨然变成了学习、工作、 社交的地方，而不再是专门提供休息的地方。

　　甘布尔博士提示道，缺乏睡眠会导致年轻人警觉性、注意力和记忆力的下降，同时引发焦虑、抑郁、滥用药物等情况的出现。

　　她说，同样的健康隐患也在威胁着成年人。

澳制造商用中国制造靴产品冒充澳大利亚制造被曝光

据2013年7月2日新华网报道，澳大利亚一家“UGG靴”制造商日前被澳大利亚竞争者与消费者委员会曝光，其产品错误地标为澳大利亚制造，其实均为中国制造。
　　
这家名为“幸福大道”的昆士兰网络商户未经允许在其网站上使用绿色和金色的“澳大利亚制造”商标。被委员会曝光后，该商户承认其“UGG靴”均为中国制造。

目前，委员会要求该商户向被误导的消费者支付退款，并要求其独立董事接受贸易行为的标准化培训。

澳大利亚竞争者与消费者委员会副主席迈克 沙佩尔表示，委员会将持续监督商户信息，确保其符合澳大利亚消费者法。

委员会认为，“本国制造”是一个非常有价值的营销工具。沙佩尔表示，大多澳大利亚消费者更信任本国生产的产品。

澳洲联储维持利率不变 暗示澳元继续下降

据2013年07月02日新浪财经消息 澳洲联储7月维持指标利率在2.75%不变，符合市场普遍预期，消息公布后澳元兑美元(0.9186,-0.0047,-0.51%)汇率快速下跌。

但是澳洲联储在决议中认为，澳元汇率有可能进一步下降，这有助于澳大利亚经济平衡。澳元受此利空因素打压快速下跌。

澳洲联储指出，澳元汇率仍然高企，较低的矿业投资水平，将令经济增长低于趋势，近期数据确认澳大利亚经济增长略低于趋势水平。按照历史标准来看，大宗商品价格仍处在高位。

此前公布的澳大利亚6月会议纪要显示，澳大利亚联储货币政策委员会认为，目前国内通胀前景“可能为进一步放松政策提供空间”，同时认为目前政策适宜，贷款利率处于或接近历史低位。

澳大利亚的无奈：

此前，澳大利亚央行自2011年11月以来已八次降息，于2013年5月将基准利率下调至2.75%的低位，试图以此刺激住房和建筑业等非矿业领域的需求，帮助澳大利亚抵御全球经济疲软的风险，但效果仍然不够。

由于中国经济放缓的影响，国际大宗商品价格，尤其是煤炭和铁矿石价格、需求双下降，导致澳大利亚出口遇到了较大困在，再加上日元汇率大幅度贬值，使得此前广泛存在的日澳套息交易不再受追捧。

今年以来，澳元汇率也大幅下滑，此前的套息资金纷纷离开澳大利亚市场，澳元汇率今年一路走低。截至12：37，澳元兑美元回汇率报0.91844。

新州严打开车发短信 违者面临重罚

《每日电讯报》记者上周三早上8点55分上学高峰时段，在悉尼女子高中（SGHS）附近拍得惊魂一幕：一名驾驶员在校外澳纽军人路（Anzac Parade）上以时速40公里驾车而过时，竟然双手离开方向盘，专心致志地发短信。

据《每日电讯报》报道，新州警方为了制止驾驶员这种致命的发短信爱好，将在未来六个月开展全州特别行动。警方在去年“一天执法”行动中，共向驾车使用手机的司机开出了3351张罚单，平均一天开出838张罚单。

根据新州政府数据，自2008年起，因开车使用手机被罚的司机人数升了一倍多，从20,900人升至2010年最高51,100人，在去年稍回落至42,800人。警方对驾车使用手机人士的处罚是：罚款298至397元（学校区）不等，同时扣驾驶分3分。

新州政府调查发现，超过1半（55%）驾驶员承认在驾驶时曾使用手机，3成多20多岁人士承认曾在开车时发短信。新州政府现正引入了一系列措施扭转这个令人忧虑的趋势。

首先，自今日起，东溪（Eastern Creek）汽车培训公司“The Formula Company” 将开始向学员提供更安全的驾驶员课程。尽管这个课程并非强制性，新州交通厅正鼓励学员们去学习这个五小时课程，并表示去上课会等同于练习记录簿(Log Book)上20个小时的实际驾驶经验。

另外，新州亦会在本月推出一款“集中精神”（No Distractions）车载GPS设备，这款设备每天收费0.3元，可在车子开动时拦截平板电脑及手机上的邮件、电话、短信及网络，亦会记录驾驶员的行踪，包括记录驾驶员的加速及制动操作等。

新州持有学习驾照L牌司机限速提高至90公里

新州持有L牌的司机们，现在可以在更高的速度上测试自己的技能，并且获得P牌驾照了。根据新州驾照法的改革，学习开车的人士仅需要更少的专业陪练时间，就可以拿到P牌。

据《每日电讯报》报道，新州道路厅长盖伊（Duncan Gay）表示，驾照改革规定从昨日起已经生效。L牌司机的限速从每小时80公里，提高到每小时90公里；这样年轻司机就有机会体验更高速度下的陪练驾驶经历。

那些完成安全司机课程（Safer Drivers Course）的新州司机，将被算作陪练驾车20小时。该课程花费140元，年轻司机将被要求参与一个长达3小时的群体讨论，话题涉及安全驾驶，并且完成一个2小时的辅导驾车过程。

那些寻找专业人士监督驾车的L牌司机，可以通过10小时的专业教练陪练获得20小时的学分；这意味着他们仅仅需要上路90小时就可以获得P牌。

盖伊说，计划修读安全司机课程的新州司机，必须在完成至少50小时的驾车后申报该课程。“提高L牌司机的限速，将帮助他们掌握必要的驾驶技能。研究数据显示，L牌司机换得P牌驾照后撞车率有所提升，这次的驾照政策变化就是为了预防该趋势。”

退休基金收益率六年最高 成长型基金年增15%

当澳洲家庭打开她们的年终退休基金报表时，映入眼帘的将是金光闪闪的好消息。

在过去一年中，以强劲的股票市场为依托，退休基金的平均回报率创下了六年来的最高水平。

根据周一公布的新数据，最受欢迎的退休基金账户——成长型基金——在过去的十二个月里增长了15.5%。

尽管近期股市下跌，但在2012-2013财年，澳股指数劲增了17%——这是自全球金融危机以来最出色的股市回报——帮助退休基金取得了二十年来第三好的收益。

Chant West的报告显示，2012-2013财年全澳退休基金的收益率仅略低于2007年（也就是在全球金融危机发生前）取得了15.6%，但还落后于1997年时一鸣惊人的19.4%。

Chant West指出，最受欢迎的退休基金账户——绝大多数工作者采用的账户——预计将实现10.5%到18%不等的增长，那些较多地投资于股市和房产的基金表现较佳。

“这是退休基金连续第四个财政年度取得积极回报。”Chant West的主管查特（Warren Chant）说，“自从在2009年2月底创下地点以来，中值增长基金现在已经恢复了50%。退休基金作为一种储蓄退休资金的重要和有效途径，我们在过去四年里看到的情况将可以恢复基金成员对退休基金的信心。”

在过去的二十一年里，成长型基金有十八年都取得了收益，只有三年亏损——2002年、2008年和2009年。

但是，查特承认，近期的股市波动动摇了投资者的信心，也使股市重新陷入了下行趋势，随着美联储开始退出量化宽松，投资者的热情无以为继，除非全球经济出现坚实的复甦趋势才能够扭转这一点。

查特说：“我们进入新财年之后需要关注的关键问题之一就是美联储将如何处理货币政策刺激的逐渐退出。”

电、气费与通行费齐涨 新财年悉尼生活成本大增

7月迎来新的一财年，但悉尼市民的日子并没有迎来更好的开端，相反，他们将收到接踵而至的不断上涨的各类账单：本月电力账单与天然气账单将上扬，与此同时，许多道路的通行费也增加（唯有M5将取消现金收费）。

新州定价监管机构周一宣布，新州电价将平均上扬1.7%。这意味着2013-2014财年新州的电费将至少增加17元，大部分居民的电力账单将增加63元。与此同时，新州的天然气价格将上扬8.5%，这也就意味着该部分费用将增加46至76元。

跨城隧道（Cross City Tunnel）的季度通行费调整也从7月1日起生效，驾车族须额外缴纳4仙，最终收费处于4.87元至4.91元之间。根据消费者物价指数调整后后，M7每公里的通行费将大增36.59仙至36.73仙。驾车族最多将被收取7.35元（包括GST），最少将被收取50仙。

M5西南公路（M5 South West Motorway）将成为澳洲唯一一条不收取现金通行费的公路。从周一起，该路段将移除所有的收费亭，驾车族只需确保有一张电子卷标或通行证即可。

本月CityRail一分为二，变为悉尼列车与新州列车两家公司，工作人员的制服因此也发生变化。此外，悉尼市民将告别运营了25年之久的单轨列车，不过市民将更容易搭上出租车。从中午至次日清晨5点，悉尼将增加250辆出租车。

新州公务员的薪资也从周一起增加2.25%，政府原定对他们加薪2.5%，不过财长Mike Baird为了修补政府工资政策的漏洞，原定养老金增加0.25%的政策将被加入总体涨幅中。

人活着怎样才能更快乐？澳大利亚学者揭示快乐的三个秘诀

一个爱你的伴侣，超过10万元的家庭年收入，和一种带有目标性的社会活动，是人们保持快乐的“黄金三角”，无论你生活在哪里。

墨尔本迪肯大学在12年间连续累积调查29次，汇总了这些问卷后，得出了以上的结论。迪肯大学研究人员称，你居住在哪里并不重要，你的工作是白领或者蓝领也不重要，你有没有孩子也一样，只要你按照以上的黄金三角定律生活，就会永久地保持笑脸。

据新闻有限公司媒体报道，迪肯大学教授罗伯特·库名斯是心理学系的全国快乐问题专家。他同时告诉那些年龄增长的澳人，随着年纪的增加，生活确实越来越好。

他说：“最开心的群体，是那些没有严重健康问题的老年人。从55岁至60岁，澳人的开心程度大幅度提升。我不知道这是因为孩子们离开了家，还是他们离开了自己痛恨的工作。”

教授库名斯解释称，最重要的是有一段良好的亲密关系。“你需要一个人来分享你的人生。”

而收入也并不是越多越快乐。“这个分水岭是10万元家庭年收入。按照全国平均水平，情绪/快乐指数随着家庭年收入而上涨，到了10万元以后情绪/快乐指数将不再增加。养孩子会减少快乐也是误传，这是不真实的。”

他说：“有一件有趣的事情让你乐于做，是第三个要素。比如，参加橄榄球俱乐部等，只要你喜欢。如果你能把这种活动与社交联络和目的性整合起来，那就更好了。”

“很多做义工的人会感觉良好，但象棋俱乐部就不太好，因为它不具备交互式的特点。”

库名斯教授还指出，澳大利亚寡妇是世界上最开心的。

墨尔本公寓供过于求 Docklands名地遭抛售

墨尔本市中心附近的Docklands创始开发商MAB正在抛售其最著名的建筑地皮之一，这标志着对墨尔本公寓的需求正在减弱。

MAB正在抛售一块位于Docklands Drive和Pearl River Road转角处、价值2500万元的地皮，这里已经获批建造2栋塔楼。其中一栋将成为New Quay最高的建筑物。

今年1月，由著名建筑师事务所Dko Architecture设计的425套公寓建案获得了营建许可。

在MAB参与Docklands开发的12年里

尽管如此，MAB首席运营官霍尔（David Hall）否认市场迟滞，称该公司正在建设一个包含617套公寓的开发案“The Quays”，并将于明年开始建设另一个包含410套公寓的开发案“NewQuay Promenade”。

费尔法克斯媒体曾在5月份报导，今年上市销售的墨尔本公寓楼花数量创下了历史纪
，抛售地皮的事还是第一次发生。该公司迄今为止已经在New Quay建成了超过1400套公寓，并已经卖出了一块地皮。

回国须知：7月1日起中国公民出入境可使用中国公民专用通道

据2013年7月1日《北京晚报》报道，7月1日起，中国公民出入境时可选择中国公民专用通道；从国外归国的华侨可用本人的护照证明身份。《中华人民共和国出境入境管理法》将于7月1日正式实施。记者获悉，新法在“为中国公民出境入境提供专用通道”、“留存出境入境人员的指纹信息”等方面都作了明确的规定。今天上午，北京警方举办了新法的宣传咨询活动。

新法1 绿色通道

新法规定了边检部门应为中国公民开辟出入境的绿色通道。《出境入境管理法》第11条规定：“具备条件的口岸，出入境边防检查机关应当为中国公民出境入境提供专用通道等便利措施。”今后，中国公民在办理出入境手续时，可选择专用通道，通过通道所需的时间将大大缩短。

新法2 留存指纹

今后出入境人员有可能被留存指纹信息。《出境入境管理法》规定，经国务院批准，公安部、外交部根据出境入境管理的需要，可以对留存出境入境人员的指纹等人体生物识别信息作出规定，确保指纹信息存储、使用安全，对公民个人信息予以保密。

新法3 华侨身份

由于华侨在国内无户口和居民身份证，而以前的法律法规没有明确华侨在国内可以凭本人护照证明其身份，其在国内工作、生活等均受到一定影响。为解决华侨证明身份难的问题，《出境入境管理法》规定：“定居国外的中国公民在中国境内办理金融、教育、医疗、交通、电信、社会保险、财产登记等事务需要提供身份证明的，可以凭本人的护照证明其身份。”今后华侨在国内生活、工作会越来越方便。

新法4 过境免签

此次新法将过境免签外国人搭乘的交通运输工具由原来的国际航班扩大至国际航行的航空器、船舶、列车；还进一步完善了对“非法入境、非法居留、非法就业”等违反出入境管理的外国人及相关责任人员的调查和处理措施。

辞旧迎新 陆克文新内阁成员宣誓就职

陆克文总理表示
，新一届前排议员的首要任务是保持澳大利亚经济的强大势头。周一，他在纽卡素（Newcastle）公布了新内阁名单。他说，就业、经济增长、生活水平提高将是这一届政府的重点工作。新内阁成员于周一下午总督布赖斯（Quentin Bryce）的见证下、在国会大楼宣誓就职。

他说：“政府将试图发展多元化经济，提振制造业和生产率，与企业和工会进行合作。因此，我今天选择了一个强势的经济发展团队，他们都有广泛的经验。”

他说，财政部长鲍文（Chris Bowen）和金融部长黄英贤（Penny Wong）是非常聪慧的人，他们将领导这个团队。

副总理艾本理（Anthony Albanese）工作量繁重，他除了应付自己原有的设施和交通部门事务外，还将担负通讯部事务，包括承担国家宽带网工作。

“造王者”薛顿（Bill Shorten）将保留劳资关系部长头衔，同时担任中学教育部长。此前被吉拉德辞去的参议员卡尔（Kim Carr）将担任创新、产业和科技部部长。

巴特勒（Mark Butler）成为气候变化部长，替代宣布退休的甘比德（Greg Combet），同时管理环境、水务和遗产等事务。伯克（Tony Burke）将被调到移民部部长这个任务艰巨的职位上。

工党党鞭费格邦（Joel Fitzgibbon）重回前排，担任农林渔业部长。柯甘纳（Brendan O’Connor）就任就业、技能和培训部部长。陆克文说，不当移民部长的柯甘纳十分开心。

维州议员马里斯（Richard Marles）担任贸易部长。

另外在吉拉德政府中工作得以保留的工党部长包括，卜卡（Bob Carr）留任外交部长，克莱尔（Jason Clare）留任家庭事务部长，史密斯（Stephen Smith）留任国防部长，德雷弗斯（Mark Drefus）留任律政部长。格里（Gary Gray）继续担任资源和能源部长，以及旅游和小生意事务部长。麦格莲（Jenny Macklin）留任家庭服务事务部长，同时管理残疾事务改革和土著事务。

工党内阁的新女性成员包括参议员杰科林斯（Jacinta Collins），她将担任精神健康和老年事务部长。塔州议员珠科林斯（Julie Collins）担任住房和无家可归事务部长和女性地位部长。维州议员凯瑟琳金（Catherine King）担任区域和地方事务部长。毕芭丝（Tanya Plibersek）留任卫生部长，同时掌管医疗研究事务。帕克（Melissa Parke）担任国际发展事务部长。爱丽丝（Kate Ellis）除保持原位，还要管理年轻人事务。法瑞尔（Don Farrell）担任新体育部长。伦迪（Kate Lundy）继续掌管多元文化事务。

物价、政策惹澳人愁 昆州维州居民最焦虑

澳洲国民银行（NAB）的两项指数显示，与从前相比，澳洲人牵挂的烦心事儿少了，幸福感提高了。

澳洲人的头号顾虑就是生活成本，尽管人们担心的程度有所减轻。让澳洲人第二头大则是政府政策。与此同时，澳人的满足感、幸福感都在提升，人们可以感觉到他们的生活是有价值的。

“这是好消息，不是吗？”NAB产业分析部门的负责人、经济学家皮尔森（Dean Pearson）说。皮尔森进行了两项调查，分别探询消费者的焦虑和幸福感。

皮尔森说，在经济状况恶化的背景下，这两项指数却出现了改善。这证明澳洲人在衡量自身的生活质量和焦虑程度时，关注的不仅仅是经济动态。

生活成本是澳洲人的主要顾虑，焦虑度为6.9（以10为满），而7或8为“中等焦虑”。在三个月前的第一次消费者焦虑度调查中，对生活成本的焦虑度为7.4。

整体而言，昆州人是最为忐忑不安的群体。在五项值得担心的事物中，他们在其中三项（生活成本、政府政策和支持退休的经济能力）上的焦虑度读数都是最高的。而这三个问题也是澳洲人整体最为关心的问题。

焦虑水平第二高的是维州，在那里，人们对健康和工作保障的担忧比其他州和领地的居民更为严重。

总体上，南澳和北领地居民是操心最少的一群，除健康外，他们对其他四个领域的关注度都有显著下降。

在新州和ACT，对就业保障、健康和生活成本的担忧程度相对较高。

皮尔森说，尽管工资增长速度快于居民消费价格，但这并不意味着生活成本压力正在减弱。他说，深入钻研物价走势之后，人们会发现，非必要支出——假期、电视等等——变得越来越便宜。但不可避免的开支——如水电费——却在上涨。

此外，NAB的福祉指数从6.2%跃升至6.6%。西澳人的幸福感最高，而新州/ACT相比三个月前改善最大。南澳和北领地的居民感到他们的生活最有价值，而且满意度最高。昆州人则是最快乐的一群。

财富和幸福感之间并没有很强的关联性。尽管收入最高的族群的确有比其他人更强烈的幸福感，但排在第二位的却是收入最低的族群。“如果金钱是所有幸福的源泉，那么年收入低于3.5万元的族群应该是最凄惨的，但他们不是。”

推本土产品却卖外国货 超市集团Coles被罚6万澳元

澳洲公平竞争和消费者委员会（ACCC）发现，连锁超市集团Coles误导消费者，让后者将部分来自海外的蔬菜和水果当作本土生产的农产品。

在ACCC的调查员发现，今年3月至5月期间，Coles把从美国和法国进口的水果、芦笋和杏仁置于“支持澳洲本土的农业（Helping Australia Grow）”的价格标示牌下后，这家链锁超市已经支付了总额达6.1万元的罚款。据悉，这个价格标志牌上还有“澳洲生产（Australian Grown）”的三角形标识。

ACCC称，上述违规行为出现于5个Coles门店内：新州、昆州、西澳各一家，ACT两家。ACCC的主席Rod Sims称“虽然这并不是一个普遍或系统性的行为，但是‘支持澳洲本土的农业’是Coles在全国范围内主打的推销其新鲜农产品的宣传活动之一。消费者有权获得关于食品的准确描述，尤其是当他们准备为澳洲生产的产品支付更高的价格时。”

ACC称，虽然上述产品的包装或展示品的箱子上贴了正确标识原产地的标签，但是鉴于这类标签比价格标示牌要小得多，因此消费者仍有可能因此受到误导。

报税季节开始 看看能否增加你的投资房税收减免

据2013年7月1日《悉尼晨锋报》报道，新的财政年度开始了，投资者需要寻找额外的税收减免方案。此刻请确认你不会错过申报自已的全部配额。

现在花点时间检查自已的财产折旧津贴、维修费用和其它费用。根据可靠调查者准备的折旧报告，大约有20％的澳洲投资者申报较少的折 旧免税额或者完全没有要求折旧。这可能会错过价值数千澳元的税收扣减。为了避免如此昂贵的错误，请关注如下几种少付税的方法：
巧妙的扣税

很少投资者会错过的一招——使用负扣税。一般人们通过投资房地产，而冲抵损失减少工资产生的税收,但这不是一劳永逸的方法。

你所符合的申报百分比是基于你的边际税率, 如果你的收入越低，负扣税对你的影响越小。根据最新澳洲税务局的统计数据显示，2010-11年度，澳洲人中负扣税最大受益者有251,400人，他们得到 18万澳元或者以上。

他们能在房产方面产生最大的税收抵扣（每澳元能申报45分），虽然在所有澳洲纳税人中，仅占2.7％，但这并不奇怪。

折旧

获得全额的税收减免，折旧是至关重要的。对最有价值的房屋折旧是没有成本的免税方法，你可以申报建筑物价值下降，折旧正好为这一类。

如果一个投资公寓或独立房是在1985年7月后修建，税务局可能让你用贴屋顶、墙壁和天花板的贬值名义申报基本建设工程津贴。至于1985年7月前建成的楼房，厂房以及所有民用设施（地毯，电灯，吊扇，新的浴室等）都可以在其有效年限折旧。

证明文件

投资者往往有冲销折旧应课税收入的潜力，但之前的财产拥有人没有提供折旧免税额的足够证件。除此之外，开发商会提供不太准确的的折旧报告给买家，以利销售。

这些报告是不完整的，包括“猜测”价值可能离谱。请一个独立的质量检查员检查这些是很值得的。这同样适用于1985年以前建造的房产。以前的主人可能有折旧的时间表，如申报热水服务，地毯和灯具，但不适用于1985年之后或老房子配置的新厨房。

税收计划

提高底线应该是你的主要重点。一方面增加现金流动是要在ATO建立一个“现收现付”( ''Pay as you go'') , 对付预扣税的变化。

现收现付的制度让投资者可利用定期减免,意味着他们不必在财政年末才等到整笔退款。如发生变化, 你可以做一个今年预计退税预估，让你的雇主从你的工资代扣较少的税。

这可是一个温馨亮点，方便小投资者想要购买的额外的房产。你个人的现金流动自由度就更大，因为你的纳税义务减少, 来年的预计扣除已经降低。

依然高歌猛进 悉尼房市一枝独秀 未来三年料涨价19％

据2013年7月1日《澳洲人报》报道，预测分析机构BIS Shrapnel于周一公布的一份预测报告显示，悉尼房市将一扫过去多年的死气沉沉，在未来三年料将涨价19%。与此同时，房市供过于求却将阻碍墨尔本、阿德莱德和堪培拉的房价增长。

BIS Shrapnel资深经理Angie Zigomanis称，在经过十年的疲软期后，悉尼房市即将强势回升。由于多年来新住房短缺，再加上近期利息走低，悉尼平均房价在未来三年将持续增长，预计截至2016年年中将增至79.5万元。

RP Data的数据显示，悉尼上周末的清盘率高达73%，墨尔本为71%，均是自2010年以来的最高水平。

Zigomanis预计全国房市在2014年总体而言将更加活跃，而在房价被资源繁荣一路推高的珀斯和达尔文房市，房价增长将随着矿业巅峰过后走下坡路而降低。由于这两个城市的移民减少，住房供应可能会超过需求。

在墨尔本，主要营建项目正逐渐收缩，制造业就业情况受挫，新公寓房的供应已经超过了需求。

房市2013/14将出现温和改善

“墨尔本平均房价很可能将无法实现增长，一是因为房市中需求疲弱，二是维州经济开始走软，”Zigomanis称，“在考虑到通胀率后，实际上墨尔本房价有可能会下跌4%。”

BIS Shrapnel预计，在了无生机的阿德莱德、霍巴特和堪培拉房市中，房价将趋于稳定。这三个城市都正在吃力地应付眼前的经济挑战，住房供应与需求的关系要么刚好平衡，要么超过了。

移民减少和昆州的经济情况已拖累了布里斯本房价，不过，鉴于低营建率导致住房供应减少，布里斯本房市或许会出现转机。

整体而言，BIS Shrapnel预计在低利息以及进一步减息的支撑下，澳洲房市将在2013/14出现温和改善。

刚走马上任的新财相宝文或许会在周二收到他的首个好消息——储行可能会把利息保持在2.75%的历史低位。

在彭博社上周五调查的28位经济师中，共有25位认为定于周二在布里斯本会面的储行政策制定者将决定保持现金利率不变。


汇丰银行的经济学家Paul Bloxham表示“储行在未来几个月或许有必要再减息”，并补充称“澳币开始成为澳洲经济的减震器”。

学历被低估 澳洲超半数新移民首份工作与技能无关

据2013年7月1日中国新闻网报道，澳大利亚统计局数据称，移民的教育水平和资历通常会被低估或者使用不足，有超过半数的新移民寻找的第一份工作和他们的专业技能无关。
　　
联邦政府周一将宣布，拨款660万元，缓和移民的高失业率问题。这一笔名为移民社区就业资金(Migration Communities Employment Fund)的款项，将由劳资关系部长薛顿(Bill Shorten)宣布。此前，绿党议员班特(Adam Bandt)就此事不断游说政府，他表示有不少移民到了澳大利亚后发现无法使用自己所学的技能。
　　
澳大利亚统计局的《近期移民特征调查问卷》发现，最近到来的移民失业率要远远高于澳大利亚出生的人口，竟然达到85%。报告称，最近的移民中，有65%的人在移民澳大利亚以前获得了高于中学水平的资格证书，但仅有51%在寻找工作时用到了这最高的学历和资历。
　　
有大约四分之一的近期移民，虽然拥有资格证书，在澳大利亚也找到了工作，但其第一份工作却和其最高学历无关。

班特说，他非常感激政府的拨款计划。他称澳大利亚的求职网络“辜负”了新移民。

班特表示：“目前的情况很糟糕。我们的很多出租车司机拥有硕士学位，本地很多大学的毕业生甚至连一个求职面试都难以争取。”薛顿感谢班特的工作，他说：“工党的首要任务，就是保证所有的澳人能够在体面、安全和独立的前提下获得工作。”

薛顿说：“澳大利亚的国家利益在于充分利用每个人的生产能力，包括最近的移民和难民。”

调查称，移民面临的最主要问题在于语言障碍。近期非英语国家背景移民的失业率水平高于英语国家背景移民。

移民社区就业基金将在两年内生效，需要雇主和社区团体的协作。

2013-14澳洲房价何去何从 各个年龄段居民看法大揭秘

澳洲的房价在2013-14年将何去何从成为澳洲人关心的重点，不同年龄的人群对此有不同的看法，我们一起来看看吧。

       年轻的一代：Justine Davies

       我认为部分地区的房价将有所上扬，部分地区将下跌，如果房产市场单纯受市场的影响的话，我甚至可以预测10年里房价的走势，但房价受太多的经济因素和政治因素的影响，所以房价的预测难度也大了很多。

       房产市场自然繁荣的时代已经结

       越来越多的澳洲女性参与工作意味着双收入家庭增加，购房力也必然随之上升；另外，澳洲人口的不断增长、不断下调的存款利率、较高的通胀率以及更加灵活的贷款体制意味着房价会不断攀升，房价甚至有可能在未来7到10年里翻倍。

       但就当前形势而言，澳洲大部分家庭都在勒紧裤腰带过日子，政府也没有实质性的激励措施，所以我认为房产市场在最近几年将相对平淡，但政府会出台一些政策制止这种情况的发展。

       年老的一代：Bruce Brammall

       我对房价的看法是：均值回归，这意味着不管现阶段发生什么变化，所有的一切终将回到长期的平均水平。

       均值回归还意味着任何事物都不可能一直维持在好的状态，但这对房产市场而言是个好事，这也意味着房产的收益率将恢复至正常水平---7%至10%（包括租金）。

       随着时间的推移，房产价格会有所上涨，这从人类放弃自己建造房屋，开始从他人手里购置已建成房产的时候就开始了。

       但房产市场曾陷入下跌的恐慌之中，在达到2010年的高峰值后，澳洲房价在2011-12年里有所下跌。每一个地区都有自己不同的特点，房价平均下跌幅度为10%，加上通胀率2.5%；大部分地区当前的房价比3年前低15%左右。

       但是，考虑到我们当前的利率水平较低，失业率也相对较低，经济形势优于大部分发达国家；我认为我们的房产价格在未来12个月里将持续上涨。

       婴儿潮一代：Mark Bouris

       作为婴儿潮的一代，对这个问题，我的看法是：如果你持有一套房产超过10年，你一定会从中获得收益。

       RP数据中心一直在研究澳洲的房价，他们的数据显示：2013年3、4、5三个月里，澳洲已建成房产价格中位数为49.1万澳元，2010年的房价中位数为507446澳元，2008年5月为446488澳元。

       大多数人认为当前的房价在未来三年里会像2010年到现在一样出现下跌，但如果你从2008年开始计算，你就会发现房价在过去5年中上涨44512澳元。

       我们在讨论2013-14年房价走势的时候应该注意到澳洲房产价格在2012年5月到2013年5月之间上涨2.9%，这较2011和2012年的房产市场有所上涨，但5月份却出现部分下跌。我们还应该注意到当前的利率水平为历史最低，这对于计划进入房产市场的购房者而言是个好消息。

       如果2013-14年，澳洲房价上涨超过3%,我不会感到意外，但这只是利率水平低的缘故。我对所有购房者的建议是持有一套房产十年，你就会发展你会经历黄金时期，不要计较2014年的得失，你需要计较的是2024年的得失。上世纪80年代中期，澳洲政府放开金融管制、放松信贷使得澳洲房产市场房价飙升。

7月1日起开始实施 罚款税费普涨 维州家庭负担大增

在从7月1日开始的新财年里，生活压力山大的维州家庭还得经受更多经济上的痛楚，从本周一开始，从汽车牌照登记费到规划法庭收费，什么都要涨价。

从7月1日起，州政府的收费及罚款将上涨2.5%，汽车牌照登记费因此首度突破700澳元大关。

维州反对党对政府的税金、收费和罚款进行的分析显示，与2010年时相比，本财年纳税人平均要多“被”掏出237元。州影子财长帕拉斯（Tim Pallas）说，在新财年里，州府的各种税金、收费和罚款将占到府库收入的大约7.6%。

“纳普辛政府（Napthine Government）当选时曾承诺要减轻维州家庭的生活成本负担，但他们却反而使收费、罚款和税金大幅上涨。”帕拉斯说。

维州财政厅长奥布莱恩（Michael O'Brien）驳斥了反对党的指责，称反对党在分析中计入了那些不会直接影响到消费者的州财政来源。

在新的财政年度里，一户普通墨尔本家庭的水费除通胀之外，预计还将猛增19%到25%不等，也就是说，家庭水费账单将增加50元到220元不等。

在维州乡村地区，绝大多数家庭的水费增幅都会在50元以下。但某些地区，包括Bendigo，家庭水费的涨幅可能高达180元。

维州社会服务联会（Victorian Council of Social Service）代理会长阿特金斯（Carolyn Atkins）说，这种情况将会给很多老年金领取者造成伤害，他再次呼吁当局对水费优惠政策进行改革，以便该政策“能够更加有效地帮助弱势家庭”。

本财年，地方市政费平均将上涨5%，涨幅最多可达78.7元。

从本财年起，市府还将负责收取州府的年度消防服务税（fire services levy，FSL），平均每户须缴纳142元。不过，这样一来，FSL将不再被列入家庭保险的保费当中，因此这笔支出应该可以得到抵消。

慈善组织圣云先会（St Vincent de Paul Society）的发言人达夫提（Gavin Dufty）说，人们可以考虑采用分期付款的方式缴费。

使用墨尔本收费道路的驾车族也需要支出额外的成本。本财年Eastlink的收费将上涨2.1%，与2012年的CPI升幅相当。

CityLink的收费每三个月调涨一次，年涨幅取4.5%或CPI中的较高值。CityLink收费的新季度涨幅为0.92%。

新财年涨价一览表

汽车牌照登记费 涨15.6元至712.1元
超速罚款（超速10公里/时以下） 涨4.4元至180.4元
闯红灯罚款 涨8.8元至360.8元
墨尔本家庭平均水费 涨50元-220元
消防服务税 平均每户须支付142元
市政费 本财年平均上涨78.7元
Eastlink 涨57元/年（对每日驾车往返的上班族而言）
10年期驾照更新 涨6元至246元
火车逃票罚款 涨5元至212元
儿童工作审查（working with children check）费 涨2.04元至83.64元

还有这种事：近半数澳人不知信用卡利率 银行多赚62亿澳元

根据消费者监管机构Choice的最新数据，近半澳人不清楚他们信用卡所支付的利率。

该新调查报告显示，信用卡发卡商有故意混淆视听的嫌疑，他们试图分散消费者的注意力，使后者忽略高利率水平。

Choice于5月份对1045名网民进行全国性的调查，过去三个月内有使用信用卡的受访者中48%都表示他们不清楚或者不确定他们当前所支付的信用卡利率。

Choice首席执行官科克兰德（Alan Kirkland）通过一则声明表示：“信用卡一直以来都被当作一个方便的支付手段，其年费适中，且还有丰厚的奖励计划。不过事际上真正受益的是银行，据统计，信用卡平均利率为17.16%，银行从中多获得了62亿元左右的收入。”

当前信用卡的平均利率比储备银行的现金利率高14.41%，也比2011年6月份的12.65%高。科克兰德表示：“若自2011年以来，信用卡的利率走向与储行的现金利率走向一致，那么每位信用卡使用者平均每年可省下80元。”

Choice称储行现金利率与信用卡平均利率之间的差距在2011年6月份至2012年6月份一年内已扩大了176个基点，当年银行因此斩获了6.3亿元的额外收入。

“消费者对待信用卡的态度与房贷可谓大相径庭，房奴对房贷利率的走向极其敏感，银行在进行房贷利率决策时因此承受着巨大压力。”不过科克兰德指出，信用卡市场上存在着众多选择，消费者可以自行选择一些简单实用、低息的信用卡。

Choice呼吁政府寻找到可以让消费者清楚自己消费数据的途径，从而帮助他们做出复杂的决定，如选择一张信用卡。科克兰德称澳洲应当效仿英国政府的做法从海外借进资金，如此消费者便可根据自身的实际支出与偿还时间对信贷产品做出公正的比较。

教育开支削减 悉尼墨尔本青年失业率4倍于全澳洲

悉尼和墨尔本部份城区的青年人失业率几乎是全国平均水平的四倍，专家们将此归咎为教育开支的削减。

据《悉尼晨锋报》报道，悉尼西南区15至24岁年龄段的失业率为1/7。该区域中Canterbury至Bankstown一带则是最严重的地区。统计局和教育、就业与工作场所关系厅的数据显示，该地带15至24岁年龄段的失业率为19.1%，几乎4倍于全国平均失业率（5.5%），2倍于全国青年平均失业率（11.6%）。

墨尔本外西区15至24岁年龄段的失业率也高达20%。莫纳什大学教育系副主任Lucas Walsh说，在澳洲整体经济形势稳定的情形下，上述数字实在糟透了。他说：“我们现在正处在澳洲历史上经济连续增长的最长时期。成年人的失业率非常低。那么这么多的就业机会也留给我们的年轻人了吗？不，他们没有足够的就业机会。”他认为，削减职业教育经费制约了青年人的就业选择。

数据也显示，并非悉尼各城区的青年人失业率都偏高。悉尼东郊的失业率只有4.1%，悉尼内西区为4.2%，下北岸地区则为8.3%。这说明目前青年人失业只是集中在某些特定的郊区。

堪培拉大学劳动力市场研究中心主任Phil Lewis说，目前失业青年相对集中的状况令人担忧。他认为失业青年集中在特定的郊区，原因在于他们往往与父母同住。“在这些郊区，父母的失业率往往更高，失业青年的教育水平也更低。在富裕的郊区，则拥有不同的家庭文化，家长很可能受过良好的教育，他们对子女的期望使得这些年轻人受到更高程度的教育。”

另一方面，澳洲就业市场也在改变，蓝领工作岗位也在减少。路易斯教授说：“没有技能的人过去还可能在工厂或铁路部门找到工作，但现在那些工作不存在了。”

统计局的数据显示，在18个行业中，有15个行业的空缺职位都在减少。今年5月份澳洲失业人数超过687,700，高于去年同期的624,900人。目前纽省失业人口与空缺职位比例为6:1。

悉尼大学工作场所研究中心的分析师Damian Oliver说，澳洲青年人长期失业，会使国家处于当初欧洲没有工作的“失落一代”青年人所面临的风险。他说：“青年人如果在就业市场没有一个良好的开端，那么他们未来每时每刻的就业会变得越来越困难。”更重要的是，“如果青年人没有工作，将来社会为此付出的成本实在太高。”

又是华人杀华人：墨尔本一华裔泥水匠被杀 妹夫留下鞋印谋杀罪成

据2013年7月1日中国新闻网报道，维州最高法院一个陪审团上周五(28日)裁定45岁的吴杨军(Yeng Jun Wu，译音)谋杀墨尔本东南区Berwick泥水匠陈少青(Shao Qing Chen，音译，英文名Victor)罪名成立。吴被还押监房，本周三(3日)进行量刑聆讯。

主控官贝克(Patrick Bourke)向陪审团表示，凶案现场发现一个鞋印。

陈的尸体是在去年2月11日被父亲发现在Endeavour Hills的家中。事主头部被人用又长又锋利的武器袭击，至少有40个伤口，事主的脑袋被割掉。

被告稍后被捕时，警员在被告住所外面的车房发现一个七号Prada鞋的鞋盒。警方联络澳洲Prada，取得一对同一款和尺码的鞋。一名姓陈Nu Chen的证人向警方表示，他和吴有同一对Prada的鞋。鞋印的测试，显示与现场留下的鞋印相似。另外，现场留下血滴DNA测试及一条断掉的名牌Hugo Boss拉链，均证明凶手便是吴。

警员当日向吴问话时，发现吴穿一件Boss的上衣，一只手受伤。

主控官表示，被告欠陈25万多澳元。被告也是做泥水，2008年6月曾宣布破产。他曾向一些家人及朋友借大笔钱，维持奢华的生活方式，2009年曾在墨尔本唐人街小博街买一间餐馆“诱惑香辣馆”(Spicy Temptation)，后期改为“马六甲”(Straits of Malacca)。2011年在Glen Waverley买一间叫“Tasty Seafood”的餐馆。

被告在被捕时债台高筑。

辩方大律师Damian Sheales认为被告无动机要杀不断借钱给从没有还钱给事主的他。而陈本身烂饮和烂赌。“为何要杀借钱给你的人？每次你开声他们都说可以，他们借多多给你，你永远都不需要还钱，”他说。

墨尔本房地产进入新时代

过去30年里在墨尔本买房置业的人士都亲身经历了房地产的惊人增长，那时几乎任何房子都会增值，7-10年翻一番已成为不争的事实。现在，这种趋势正在放缓，在墨尔本房地产市场上出现了两股新的潮流。

据《The Age》报道，第一个潮流是，买家更加精明了，他们在拍卖前就已经充分调研了目标地区的表现，房价增长趋势，同一条街道上类似的房子都以什么价格成交的。毕竟，这些数据花几十元就能在网上买到，在房地产买卖中这是非常值得的投资。

第二个趋势是，越来越多的人开始花钱买建议。买方代理、物业咨询师、聪明的物业选择，这些名词成为房地产市场上新的搜索关键字。

为什么呢？“十年前，买任何物业都像铁板钉钉一样会增值，”WBP物业集团的Greville Pabst先生说，但现在不同了，特别是二流和三流的物业，在5-7年里几乎没有增值的空间。“现在要想制胜最关键的因素是物业选择，让具有专业特长的咨询师帮你挑选潜质大、性价比最高的房产。”

过去是卖方代理一统天下，现在买方代理特别盛行。迪肯大学房地产研究的主席瑞德（Richard Reed）说，大多数买家都意识到，购买房产时很容易让感情冲昏头脑，而代理则比较理性。尤其是购买百万以上的豪宅时，保持理智和逻辑非常重要，因为一个小冲动就会让几年的资本增值成为泡影。

如何选择合适的买方代理

维州地产协会(REIV)建议，就像人们在卖房时要面试三位代理然后选择一位一样，寻找买方代理也要货比三家。

买方代理不但是有执照的合格地产经纪人，而且还要精通市场行情，能够接触并懂得分析相关数据。买方代理要能够帮助客户选择最优物业，通过可比的销售数据评估对方要价的合理性。

Peter Rogozik物业咨询公司的创始人Peter Rogozik先生说，为客户服务时，他会分析物业的优缺点，考虑房屋朝向、日照时间、存储空间和距离民用设施远近等因素。“我还会提供建造和装修建议，检查合同和业主声明，摆平物业管理上的麻烦等。”

瑞德教授说，使用买方代理就像贷款经纪人一样，他们能帮客户节省成本，省下来的钱就足以支付代理费了。

对于投资者来说，选择物业是投资成败的关键。物业咨询师维克林（Richard Wakelin）说，“投资者要知道在哪里买，买什么，付多少钱。我们的专业知识从理解每条街、每栋物业……一直到物业的每一个细节。”

酷爱房地产的墨尔本人是世界上最懂行的房产买家，因此“技能平平”的咨询师在未来几年很难生存，因为面对知识丰富的客户，他们提供的服务是否被认为是有价值的还很难说。
大多数买方代理在接受工作时会一次性收费$800-$2000元，当物业买下来时，他们根据提供的信息和相关工作量收取买价的1%-2.25%作为佣金。

买方代理和卖方代理

地产公司Marshall White的主管John Bongiorno说，有些买方代理在拍卖中表现得太咄咄逼人，“真正好的代理虽然很顽强，但在拍卖中还是按照公平的法则进行操作”，他说，“买方代理对于没有房产知识，不懂得市场如何运作的买家是很好的帮助。”

卖方代理(Vendor’s Advocate)是一个比较有争议的服务，卖方代理指定地产经纪人出售房产，并监督他们的工作，确保业主获得最高的卖价。Peter Rogozik先生说，“问题是，如果他们本身就是地产专业人士，由他们自己卖不就好了吗？为什么还要再找其他地产经纪人呢？”所以他认为这是“忽悠”不知情的业主，轻松赚钱的方式，主要工作都由地产经纪人干了，他们没做什么却要分佣金。

澳大利亚应对公租房空置将征每周至少20澳元

据2013年06月30日中国之声《全球华语广播网》报道，如何提高公租房的使用效率，让更多人享受这一政策，是很多国家和地区都要面临的课题。在澳大利亚，就有人申请上了公租房却不住，而住不上的人干着急。为了解决公租房空置这一问题，澳大利亚新南威尔士州政府征收每周至少20澳元的"空置税"。

　　就在这个星期，澳大利亚新南威尔士州政府承诺，每年将计划把500人移入到小户型公屋，以便让急需入住大房子的数口之家有屋可住。为此新州社区服务部宣布，如果公租房内有多余空置卧室，并且拒绝政府调配搬迁到小户的单身租户，将每周额外纳税20澳元，而情侣或夫妻租户每年将额外纳税30澳元，别小看这每周20-30块的惩罚，这个力度真的是不小。

　　华人：在澳洲有资格申请廉租房必须是找不到工作领失业金的人，房屋租金标准是统一的，不分在什么地段，什么楼层，多大面积，你算算，如果你的失业金每周250澳元，每周的房租约60澳元，加上空置房的罚金至少就是80澳元了，做加上自理的电费等费用一半救助金就没有了，所以这个惩罚还是挺严厉的。

　　这位华人受访者的父母就住在澳洲政府的公租房里，她说很多澳洲的公租房小区都离城市中心或者商业区较近，交通便捷都是寸土寸金的地方，有的廉租房甚至建在地价很高的海边，澳洲政府为什么不拿好的地段去卖高价她的回答是穷人也有住好地段的权利，不过也正因为如此，现在申请公租房的人也要排上好几年。

　　华人：我移民早所以父母很多年前就来了，廉租房一般都是英文差，能力低的弱势人群，再加上廉租房房租低，地段又好，现在是只进不出的，前几年申请廉租房比较容易，现在越来越难了，要排上好几年。

　　一边很多人在排队等着住进公租房，而另一边有人已经住进了公租房却在闲置房屋，所以也无怪乎新南威尔士州社区服务部长在媒体前呼吁，希望那些有空置房的租户可以接受安置转移，为那些在住房等待名单上的贫困多口之家着想，把房子让给他们住。也许就在等待名单上的人有一天住进了公租房，一定会觉得是一件很幸福的事，不过在澳洲当地人把住进公租房当成一件很没有面子的事，因为公租房的绰号就叫做难民楼。

　　澳洲当地人：住公租房一般是生活贫困难民带有孩子的单亲家庭、难民，或者是家庭团聚来的移民者的父母，一般都是能不住公租房就不住，尤其是中产阶级，他们把住进公租房看成是一件很丢脸的事情，因为那就代表他们是穷人，需要纳税人养着。

　　其实每一个国家、每一座城市都有属于自己的弱势群体，无论是在等待住进公租房的贫困户，还是已经住进去的政府扶贫户，澳洲纳税人的希望是他们能够早日的贡献社会。

中乐透一般：悉尼一车库五年前7万澳元买入昨日以$231,000售出

明天起澳退休金供款比例将上调 员工受影响不一

从7月1日起，企业须为员工缴纳的退休金供款比例将由9%上升至9.25%，但这将几乎不能阻止企业通过减少员工薪资来抵消退休金成本的上升。

据《悉尼晨锋报》报道，由于行业薪资制度规定了雇主必须“自行承受”退休公积金上调的成本，这使那些得到此薪资制度与协议保障的雇员们在多数情况下均可得到保护。最有可能无法从中受益的是其雇主支付的退休金比例已超过9%的员工。

跨国谘询公司怡安翰威特（Aon Hewitt）去年年底公布的一项雇主意向调查显示，约30%的雇主支付的退休金比例高于9%的退休金供款比例，这些机构包括大学、澳航、一些矿业公司和非盈利组织。这类雇主所支付的退休金供款比例高达11%。

只有约1/10的已为员工支付额外退休金的雇主声称会随着政府上调退休金供款比例而上调退休金额。工党和联盟党均承诺在未来几年将退休金供款比例上调直至其达到12%，只是时间表不同而已。

约1/3的已支付额外退休金供款的雇主计划逐步降低额外支出的部份，直到他们所付的高于退休金供款比例的部份最终与政府的退休金供款比例持平。

怡安翰威特公司的高级顾问帕尔默（Ashley Palmer）表示，约44%的雇员、 通常为经理和更高级员工，拿的是“总体薪酬”模式的年薪，其中包括退休金在内。他们比较有可能在7月1日以后领取较低的实际工资，这会根据他们的工资审查而定。

此外，尽管还未立法，政府已计划从下周一起，60岁或以上的人士其可转入退休金的税前薪资上限将从2.5万元上升至3.5万元。

获新西兰政府支持 奥克兰将修建海底隧道

2013年6月28日，新西兰政府通过了在奥克兰Downtown至北岸之间修筑一条海底隧道的工程提案，依照预计，该项目总耗资约为50亿纽币，将在未来12至17年内完工。

新西兰总理John Key在接受访问时透露，政府已经批准了在奥克兰中心城区至北岸间修筑海底隧道的提案。据悉，这条海底隧道将与现有的北岸大桥“平行”，工程总造价约为50亿纽币。

John Key表示，这一工程是奥克兰市议会30年发展规划中的“重头戏”。伴随着奥克兰人口的不断膨胀，往返于奥克兰城区和北岸之间的人口也越来越多，这无疑将令现有的一座北岸大桥不堪负荷。在综合考量之下，政府方面认为，与再建一座跨海大桥相比，打造一条海底隧道会是更好的选择。

此外，政府还确认了对其他交通项目的支持，其中包括投资6亿搭建横跨整个奥克兰东区和南区的east-west motoway，并对现有的高速路段进行升级。“众所周知，这个区域包含的Onehunga, Mt Wellington和East Tamaki，是奥克兰工业和物流公司的聚集地，它们对奥克兰的经济发展发挥着重要作用。正如我们想要修建更多道路方面在CBD区域工作的员工一样，我们需要为在这里工作的居民们考虑，为他们的出行提供更多便利。”

John Key表示表示，盘活该地区交通的整体规划分为两个方面，一是耗资15亿纽币打造Auckland Manukau Eastern Transport Initiative（AMETI），目前，该工程已出于筹措期，预计需要20年左右才能彻底完工。该规划的另一项工程则是在奥克兰南区和South-Western motorway之间修建East-West Link。完工后的East-West Link将与AMETI一道，改善现有的高速网络，更好地服务东区和east Tamaki工业区的居民。

此外，改善现有的交通网络也已被纳入工作重点。

John Key称，所有这些计划都预计会在未来10年内动工，但他希望“越早越好”，他同时指出，工程的部分款项还有待确认，“这三项工程都是奥克兰发展计划中处于最高优先级的工程项目，这三项工程的总造价约为100亿纽币，市议会方面的确需要花上一段时间筹措资金。”

而就在周三，政府方面曾表示，将出资28亿纽币支持奥克兰的城区铁路（City Rail）项目。在今日的谈话中，John Key再度确认这一说法。“我们将与奥克兰市议会一道，进行城区铁路的修建工程。”根据此前的表态，该铁路项目将于2020年开工，但John Key则明确表示，如果条件允许，他不排除开工日期能提前到2017或2018年的可能性，至于此事的具体细节，政府方面将与市议会详细商谈。

陆克文赞成收紧船民政策 忧艾伯特方案致冲突

工党党团正在公开敦促陆克文收紧工党的船民政策，免得工党被“丢进政治历史的垃圾桶”。但陆克文告诉同僚，在船民政策上，他不会“蹒跚左倾”。但他似乎也赞同外长卜卡（Bob Carr）的意见，即澳洲需要实施更严格的考核制度，以遏止日益增多的经济难民偷渡来澳寻求庇护。

周五，在上任后的第一场新闻发布会上，陆克文表示，关于寻求庇护者的问题，他将在下周前往印尼，并在印尼之行后作出决定。但陆克文表示，在访问印尼期间，他不止要谈船民问题，还要谈两国间更广泛的国家安全问题。

陆克文同时警告说，他很担心艾伯特提出的，把寻求庇护船只往回赶的政策可能会引起武装冲突，从而导致澳洲与印尼的外交冲突。“这项政策会怎么发展呢？我有点不确定。”他警告艾伯特说，“这可能会导致外交冲突…你最好留神看这些冲突会怎么发展。”

当被问及这一外交冲突是否可能更进一步发展时，陆克文说：“我当然希望它不会，不相信它会。”

反对党副党魁比什普当即在推特上回击道：“陆克文总理有关澳洲和印尼会起‘冲突’的说法真是离谱，他应该克制自己不要对我们的双边关系发表荒谬的说法。”

悉尼一亚裔男子迷奸两女逃亡3年 终在悉尼落网

据2013年6月28日中国新闻网报道，新州头号通缉犯之一陈文才(Van Quai Tran，音译)在逃亡近3年后，终于在悉尼西南区落网。

现年44岁的陈文才来自Bonnyrigg Heights，又名威廉斯(Brian Williams)，是一名轮奸犯，在三年前作案后逃亡，直到本周四(27日)上午才在费菲(Fairfield)地区被警方拘捕，于周五(28日)下午在费菲地方法庭(Fairfield Local Court)提堂。

陈文才因涉嫌实施两起暴力性攻击案而被通缉，自2010年7月起一直在逃。陈文才被控于2010年下药强奸两名妇女。

警方当时认为在逃的陈文才是个危险人物，曾警告民众不要接近他。警方也曾沮丧地表示，他们努力搜捕疑犯，但却遭到一些人士故意阻碍。

运行25年 悉尼单轨列车今天退出历史舞台

已在悉尼运行了25年的单轨列车(monorail) 将在本周日完成最后一天运营，结束它的历史使命。

新州运输厅长贝丽吉克莲（Gladys Berejiklian）承认，单轨列车与悉尼“看起来不太相称”。她说：“单轨列车在悉尼是个点缀而已，我觉得当年推出这项服务时没有经过周详的计划，最后没起多大作用。”

有意乘坐单轨列车的居民最迟可在澳洲东部时间本周日晚8：30购买最后一轮票，最后一趟列车将于晚9：30分发出。

本周末售票的全部收入将捐给澳洲的5家儿童慈善机构，每家机构将收到1万澳元的捐赠。
乘坐最后一班列车的24名乘客将从1900名购票者中选出。

两节单轨列车车厢以及10米铁轨将被送往悉尼电力博物馆（Sydney's Powerhouse Museum）短期保存， 近1500吨钢铁和400立方米水泥会被回收， 此行业的工作人员将在8月份被派遣到其他部门。

澳洲移民部根据举报逮捕30名非法亚裔劳工

据2013年06月28日中国新闻网报道，澳洲移民部日前在南澳发现并逮捕了23名马来西亚非法劳工，并在昆州邦德堡(Bundaberg)附近逮捕了7名来自越南的非法劳工。据移民部发言人透露，该部接到举报称，有人在南澳里沃兰德(Riverland)地区帕灵加(Paringa)的附近非法打工。

这群人均为马来西亚国籍，包括18名男子和5名女子。其中有22人因为签证逾期而属于非法滞留状态，另外一人则是违反了签证上的工作条件。此外，移民部工作人员还在获得昆州权威机构的信息之后实施了另外一次抓捕行动。
　　
工作人员在昆州警方的帮助配合之下，于本周三(26日)在邦德堡南部的科尔多尔巴(Cordalba)附近发现了7名越南非法劳工。据悉，这些人均在科尔多尔巴的一处农场打工。这7人中包括4名男子、1名未成年少年以及2名女子，他们的签证均已逾期，并非法滞留澳洲。
　　
移民部发言人透露，其中4人已经被送往悉尼的维拉活(Villawood)非法移民羁留中心暂时拘押，等待办理被遣返回国的手续，而另外1名男子及其未成年的儿子和1名女子则在离境条件下获批过桥签证。
　　
该发言人说：“这些非法劳工都十分配合移民部工作人员的工作，有关他们雇佣状况的调查仍在进行中。雇主应该清楚，在知情的情况下允许他人非法工作或给非法劳工介绍工作均属于犯罪行为。”
　　
在此之前，移民部还曾于6月5日在昆州东海岸小镇宝文(Bowen)的西南部逮捕了11名非法劳工。

“冰箱窃贼”频繁光顾澳洲达尔文市华裔市长家

据2013年6月28日中国新闻网报道，达尔文市长家的室外啤酒冰箱又被窃贼彻底盗空。据《北领地新闻》报道称，华裔市长林芳(Katrina Fong Lim)位于奈特克里夫(Nightcliff)家中的阳台冰箱在新年除夕之前已经被盗了3次，丢失的都是葡萄酒、啤酒、巧克力和果酱等食物。

最近几周又有一个“冰箱窃贼”光顾她家，顺走了一盒巧克力和几瓶果酱。林芳说：“是谁说大家都有权利放一个啤酒冰箱的？我们现在决定不要啤酒冰箱了，至少能节省点儿能源。”

出于安全考虑，她拒绝讨论冰箱窃贼的细节。“我们已经采取了预防措施。最近一次他们就只拿走了一盒巧克力和几瓶果酱，因为我们都不在那冰箱里放东西了。新年除夕之前他们偷走了几瓶葡萄酒和几瓶啤酒。”

林芳不是唯一一个重新考虑要不要冰箱的北领地人。去年12月，家住莫伊(Moil)的20岁小伙子特里(Simon Tilly)为抗议猛增的水电费而从自家阳台把冰箱扔下楼砸掉。他说：“我的初衷只是想扔掉冰箱，但我们都不愿意把冰箱扛下楼。”

澳洲为吸引中国买家房子改风水 门牌号没“4”

中新网2013年6月29日电 据澳洲网上唐人街援引Oriental Daily News报道，为了吸引新一波的中国置业人士，澳洲新南威尔士州的不少业主不惜拆掉房子的花园，并改变房子的格局，甚至更改物业的街道地址，务求取悦注重风水的准买家。

香港《太阳报》报道，亚历克斯与太太艾里斯一直未能出售他们位于West Ryde的物业，之后便决定把房子彻底地改动，以迎合亚洲买家的口味。

最后，他们的房子果然获得一名中国买家青睐。夫妻将之归功于风水好。

亚历克斯夫妇的房子作出的变动如：移除屋内的树篱、在正门位置摆一块红色门垫，在房子四周挂上风铃及摆放幸运钱币，甚至利用房子的能量属性来确定挂招牌的位置。

尽管在房子拍卖会举行前没有买家登记参加，但在拍卖会当天下午，就有一名首次去看楼的中国人，以97万5000澳元把房子买下。

经手这笔买卖的地产经纪伊莉萨白说：“这个物业能以不错的价格成交，相信风水肯定起了很大的作用。”

门牌号码成关键

一名80岁的前业主最近到Killara区Kylie大道6号的物业走一趟时，赫然发现街道地址已不再是从前的“4号”；因为在中国文化中，4被认为是个不吉利的数字，听起来很像广东话的“死”字。

另一名地产经纪马尔科姆表示，在卖楼的宣传活动中，房子的门牌号码对于房子能否成功卖出起了关键作用。

“如果房子的门牌号码是8，便能吸引很多中国人来看楼，因为这是一个非常好彩头的数字。”

根据澳洲统计局的数据显示，去年约有1万7580名中国人在澳洲永久定居，较2011年增加11.4%，比2010年更高出近20%。

这令到新南威尔士省的华裔人数增至约38万，再加上签证法的改变，预料会促使更多中国人到悉尼定居。

7月1日起生效民生新政策概览

从下周一（7月1日）起，澳洲将实施多项民生新政策，例如新的全国残障保险计划（NDIS）将甚小，而碳排放价格、最低工资标准和强制性退休金也会上涨。

*NDIS首批施行地点包括新州猎人谷地区（Hunter）、维州Barwon、南澳全境及塔州全境。这次的NDIS计划将彻底革新澳洲的残疾人服务机制。在名为DisabilityCare的机制下，残疾人士将享有选择治疗方式、治疗设备和支持服务的权利，并可对其进行控制。

*所有雇员的强制性退休金缴纳比例将从目前的9%提升至9.25%。此外，有权领取退休金人士的年龄上限也被废除，这样即使一个年过70的在职员工也能领取退休金。各企业为员工缴纳的最低周薪标准也增加了22.20元。

*育儿奖励额度也会减少。夫妻生下第一胎可获得5000元的奖励，但从第二胎开始，奖励额度将调整为3000元。从明年3月起，育儿奖励金将根据经济情况调查结果来调整。

*想获得全额家庭税收福利A项(Family Tax Benefit Part A)的家庭，必须给18个月大及以上的子女接种丙型脑膜炎球菌（meningococcal C）、肺炎球菌、水痘疫苗，以及一种专门针对麻疹、流行性腮腺炎、风疹和水痘的混合型疫苗。

*退休金改革新法规生效，澳人从退休金基金取出任何高于税前收入交纳养老金(Concessional Contributions)上限的退休金将不会再被罚款。从7月1日开始，60岁或以上人士的税前收入交纳养老金上限将调整为3.5万元。退休金基金也将开始提供能简单划算的MySuper账户取代默认的金融产品。

*碳排价格从每吨23元涨价至24.15元，这是碳排定价机制自2012年7月施行以来的首次法定上调。

*联邦政府将不再对30岁前没有取出过终身医疗保险（Lifetime Health Cover）的人士提供最多30%的补贴。政府将把这部分资金用于补贴保险费。军事人员的医疗保险和赔付金额增加，澳洲国防军（ADF）退伍军人将获得更多的永久性伤害赔偿金，其亲属也将获得更多津贴。

下半辈子不用愁了：吉拉德悠哉隐退 一年可领20万澳元津贴

每年可享受20万澳元的津贴，终身可免费搭飞机，可以随意使用汽车、办公室甚至是职员——吉拉德隐退政坛的生活听起来一点儿都不悲催。

吉拉德在换帅投票之前撂下的狠话：输的人退出政坛，而在陆克文宣誓就职后，联邦大选后众议院将不会再出现她的倩影。

当然，今年51岁的吉拉德还年轻，更何况她还是一个律师，在“退休”日子里还是大有可为的。不少前总理在卸任后都在议会以外的领域叱咤一方。

在周三晚戏剧性的落马后，吉拉德的职员还在忙着收拾她的办公室，前路要怎么走，她还没有大概方向。不过，吉拉德似乎也不必急着做决定。

虽然位于堪培拉的总理官邸The Lodge和悉尼的行宫Kirribilli House以及VIP客机很快将成为吉拉德和第一先生Tim Mathieson的回忆，不过慷慨的津贴和福利或许能给她不少安慰。

政客最多能获得从政生涯最高峰时应付工资75%的津贴，吉拉德政治生涯的巅峰无疑是当总理之时，去年她的工资达49万4430澳元，这意味着她的年度津贴最高可达37万1572.50澳元。但去年在政客普遍涨工资后，政府还设定了一项立法防止卸任总理获得养老金横财，因此经过指数调整后，吉拉德可以领取的年度津贴应该为20万澳元。

此外，吉拉德还将有权使用一个办公室、差遣职员和使用公家汽车，并终身可享Gold Pass免费搭乘飞机的优待。

工党政策大转弯：放宽福利废碳税 打偷渡挺同性婚

周五，陆克文在堪培拉举行了他重新就任总理之后的第一次新闻发布会。在一系列重大政策和议题上，新的陆克文政府都将采取与吉拉德政府截然不同的立场，包括废除碳税、重塑学校经费改革、收紧寻求庇护者政策、支持同性婚姻以及重新放宽被吉拉德政府收紧的福利政策。

而陆克文本人的工作作风也发生了巨大的改变。从前，陆克文曾被谴责为作风专断，导致政府运作“混乱”和“失序”。但回锅后的陆克文表示，吸取上一次当总理时的教训，他的新政府将讲究共识，任何政策变化都得先经过内阁会议的批准，然后才会实施。“我从（上一次当总理时）学到的事情之一就是，在政府作出任何重大决策前，向（我的）内阁同僚们进行适当有序的咨询是绝对重要的。”

陆克文表示，大家不必期待他的政府会在短时间内“雪崩般”接二连三地公布新政策。“让我们稍微冷静一会儿吧。事实上，让我们稍微冷静一点吧。”

不过，陆克文还是暗示，他将在诸多政策和议题上改变或修正吉拉德政府的做法。

工党高层消息人士向《澳洲人报》透露，陆克文将恢复一部份被吉拉德政府砍掉的单亲家长福利，同时，他也在原则上支持调涨找工津贴（Newstart Allowance），从而与吉拉德政府不受欢迎的福利节约政策划清界限。

忧中国买家转战他国 中介吁澳加快签证审批

澳洲知名的房产中介对政府堪比蜗牛的办事效率非常恼火，声称大批不差钱的外国置业者想要在澳洲大手笔购房，却被官僚系统给捆住了手脚。

重大投资者签证（SIV）于去年11月引入后，虽然已有数百人提交了申请，但迄今只有2名申请人获得移民部的批准。

豪宅中介Sotheby's International Realty的Michael Pallier称，政府得加快审批的速度。“我们手上有来自全球各地的买家等着（在澳洲）买房，印度、蒙古……所有你能叫出名的国家都有。他们希望自己的申请能够获通过，但是至今却仍无音信。”

目前等待移民部审查、批准的申请共有234份，这意味着逾11.7亿元的外国投资仍处于不确定状态中。

截至目前，全球504人提着至少25亿元的投资资金打算申请SIV签证，但仅有335人拿到了申请邀请。

Ray White Seaforth的Lionel Busquets对于政府的审批速度吃惊不已。“签证申批过程的耽延真令人失望，我们都为此感到沮丧。”Busquets称，一位中国买家一直在等移民部揿亮放行绿灯，这样他就能够买下一处650万元的住宅了。“他真是沮丧透顶。”

移民部的一名发言人称，一份申请的审批过程最多需要9个月的时间。“我们必须进行健康、品格和国家安全核查，同时还要评估申请人的资金是否为合法收入。”

目前已拿到SIV的2名外国豪富中，一名是来自中国的玩具制造商，他将投资维州政府的债券。

Pallier称，悬而待决的11.7亿元投资资金中，大部分都将注入州府城市的房市。“购买潜力很大，但我们首先得让这些签证获批准。想想，如果这些钱全都注入澳洲（那真是太棒了）……我认为，这个移民项目只要管理得当，就会是一个非常棒的创举。”

刚刚从中国回来的Busquets告诫说，如果澳洲政府不赶紧加快处理这些外国豪富们的签证申请，后者就要把钱花到别的地方去了。“他们可不会一直在那儿等着。中国投资者正大批量地涌入加拿大……获得加拿大签证要快速和容易得多。”

澳大利亚新总理将主打经济牌 被指系冒险策略

美国《华尔街日报》6月28日报道称，对即将举行的澳大利亚大选，新当选总理的陆克文将主打经济牌，在矿业繁荣消退可能引发大量失业这一选民日益担心的问题上做文章，以期扭转执政党工党目前在民意调查中显著落后的不利局面。陆克文27日在国会表示，中国大举进口资源的时期已过去，除非澳大利亚继续拿出合适的政策加以应对，否则国民生活水平可能大幅降低。有分析认为，该竞选策略可以说是一项冒险。

陆克文希望让选民们回忆起，当初正是在他的领导下，澳大利亚安然度过了全球金融危机，经济没有出现任何大幅滑坡。不过，报道指出，这一做法存在令消费者和企业脆弱的信心遭受打击的风险，因为澳大利亚经济正面临微妙转型，在来自最大贸易伙伴中国的需求放缓之际，需要降低对资源行业的依赖。

陆克文27日在国会表示，中国大举进口资源的时期已过去，除非澳大利亚继续拿出合适的政策加以应对，否则国民生活水平可能大幅降低。该竞选策略可以说是一项冒险，因为主要反对党自由党-国家党联盟目前在这一领域已经获得巨大优势。

报道指出，澳大利亚将于9月14日举行大选，最新民调显示，在只提供工党和自由党-国家党联盟进行选择的前提下，两党的支持率分别为43%和57%。不过，上周的一项调查显示，在陆克文当选总理后，两党的支持度差距将显著收窄。

工党领导的澳大利亚政府此前在全球金融危机期间依靠实施大规模刺激性支出、大幅降息以及中国对煤炭和铁矿石等原材料的强劲需求，使该国经济没有像其他许多国家一样出现衰退，因此广受赞誉。陆克文认为目前他是领导澳大利亚经济进行艰难转型，同时降低对资源行业依赖的最佳人选。

不过，报道也指出，过去一年澳大利亚采矿企业裁减了大量岗位，因为一些资源项目已完成，同时还有一些因中国和其他地区的需求放缓并导致大宗商品价格暴跌而取消。尽管澳大利亚央行自2011年年底以来已七次降息，但在该国总规模1.4万亿美元的经济领域中，零售和制造业等对利率最敏感行业的复苏一直缓慢，无力抵消采矿业走软带来的影响。企业和消费者信心持续低迷，许多澳大利亚人对于国内和全球经济状况仍然感到担忧，因此更愿意存钱而非消费。

日本假借科学名义捕鲸被澳大利亚被告上国际法庭

  　中广网北京6月29日消息 据中国之声《新闻纵横》报道，想象一下这样的场景：一头鲸被一艘捕鲸船穷追不舍，拼了命地逃遁，但仍然没有摆脱被捕鲸炮击中的命运。长时间的海上追逐，让这头鲸惊恐万分，在它筋疲力尽的时候，船上的人们再用捕鲸枪将它杀死，用绳索拖到大船边。

　　动物专家介绍：由于鲸属于潜水性动物，即使它看起来已经死亡，无法移动，无法呼吸，但还是会有知觉。因此每一头鲸被人击毙，都会放血而死，直到整片海被染得鲜红。

　　如此血腥的捕鲸场面，日本人最不陌生。每年，日本的捕鲸船都要不远万里，前往南极水域捕鲸，也引发了捕鲸船与海洋保护人士一轮又一轮的捕鲸与反捕鲸大战。近日，忍无可忍的澳大利亚终于将日本告上国际法庭，要求日本遵守国际捕鲸管制公约，停止在南极水域捕鲸。

　　近日，日本与澳大利亚在海牙国际法庭对簿公堂。澳大利亚联邦总检察长瑞复斯表示，将日本告上国际法庭就是为了让日本人停止在南极水域捕杀鲸鱼。

　　瑞复斯：我们希望终止捕鲸。我们认为日本所谓的科研捕鲸项目违反国际责任，所以我们向海牙国际法院对日本进行提告。我们希望最终获得的判决是停止捕鲸。

　　鲸是庞大的哺乳动物，种群增长十分缓慢。长久以来，少数国家的过度捕鲸，已经严重破坏了种群生态。在此背景下，国际捕鲸委员会1986年通过《全球禁止捕鲸公约》，禁止商业捕鲸。但日本转而以"科研捕鲸"为名，行商业捕鲸之实。

　　据报道，早在2010年澳大利亚便就捕鲸问题将日本告上过国际法庭，当时澳方表示，自1988年开始，日本已经所谓的通过"鲸类研究新项目"捕杀了超过1万只鲸鱼。不过，对于此次被告上国际法庭，日本人也依然理直气壮。

　　日本副外相鹤冈公二：日本就案件诉诸国际法院，来回应澳大利亚的控告。日本的研究项目本着科研目的，是合法开展的，符合国际捕鲸管制公约。

　　但是，澳大利亚起诉团律师在国际法庭口头辩论中捅破了日本的窗户纸。

　　澳大利亚起诉团律师：我们曾多次呼吁日方停止捕鲸这样的违法行为，但日方却坚称，引用日方的错误定义来说，捕鲸是为了科研。

　　事实上，日本捕杀鲸鱼是否是以科研为目的早就不是什么遮遮掩掩的事。鲸鱼肉也早就堂而皇之地成为日本人的盘中餐，还有快餐连锁店推出鲸肉汉堡包吸引顾客。中国之声日本观察员蒋丰介绍，在日本人看来，吃鲸鱼生鱼片和三文鱼生鱼片没有什么差别。这早已是日本饮食文化不可分割的一部分。所谓的科学研究只是做给外界看的。

　　蒋丰：鲸鱼在日本市场的消费应该说真是稀松平常，处处可见，而且鲸鱼的价格比牛肉都要便宜，特别是像在长崎县这个地方，它就有鲸鱼治县这样的说法，日本认为他们自己已经拥有400多年的捕鲸历史，现在每年的产量都在2000万吨左右，他们认为这是日本的饮食文化，但是现在为了适应国际社会上的反应，他们也陆续采取了一些科学研究，这种研究其实更多是在表面上做来给别人看的。

　　此外，也有分析认为，除了文化固执的原因以外，在日本，农业和渔业是旗帜性的行业，代表着日本的骄傲。而对于执政的自民党来说，农民和渔民是大票仓，如果政府公开反对捕鲸会失去大批选民。同时，出售鲸鱼肉的商业利益也让日本商人欲罢不能。

　　据了解，此次海牙国际法庭的听证会从26日起持续11天，最终结果将于数月后公布。而蒋丰分析，日本这次要赢得官司可能性较小。

　　蒋丰：现在关键日本是成百上千万吨的来进行捕鲸，所以他的科学数据并没有办法跟捕鲸的头数对比，所以我来判断日本很难去打赢这样一场官司的。

　　中国政法大学国际环境法研究中心主任林灿铃透露，这起案件关键的环节在于取证。

　　林灿铃：如果说能够证明日本不仅仅是为了科研捕鲸，他如果有用于这种商业捕鲸的话，那么我觉得日本这种违法国际条约，澳大利亚就能够胜诉，所以现在，这个案子的最关键一点就是取证的问题。

盯上全球华人首富 澳洲税务局起诉李嘉诚旗下两家公司漏税

据2013年6月28日路透悉尼报道，香港企业巨头李嘉诚控股的两家公司长江基建(1038.HK: 行情)和电能实业(0006.HK: 行情)被澳洲税务当局告上法庭。

据澳洲联邦法庭的网站显示，对长江基建和电能实业的诉讼于6月14日提起，周五进行庭审。

据法庭文件显示，澳洲税务局(ATO)指控长江基建和电能实业少缴逾7.5亿澳元(6.941亿美元)税款。

“澳洲税务局的所有相关指控，尤其是针对长江基建和电能实业的直接指控，都完全没有根据，我们将奋力作出辩护，”长江基建在给路透的电子邮件声明中称。

澳洲税务局以“保密规定”为由拒绝置评。

据长江基建的公司网站显示，长江基建和电能实业共同持有南澳和维多利亚州配电网51%的权益。

长江基建是香港最大的上市基建企业，对香港、中国大陆、英国、澳洲、新西兰和加拿大均有基础设施投资。

澳洲签证简化促留学生人数回升 中国学生占四成

据2013年6月28日中国新闻网报道，继签证系统改革之后，澳洲留学生的数量出现增长的趋势。

虽然与2012年相比，在截至今年五月份的一年内，在澳接受高等教育的总人数减少了2.6%，但开课人数增长了3.5%；而英语语言类的招生人数增长了14.5%，开课人数增长了13.1%。

至于招生人数和开课人数，五月并不是旺季，四月份高等教育只招生780人，五月份招生940人，但二三月份则有48,400人。

海外学生英语强化课程(ELICOS)的人数正在回升，职业教育的招生人数则在继续下降。在截至今年五月的一年内，职业教育的招生人数下降了11.7%，开课人数下降了4.9%。

中国依然是高等教育的主导者，占了留学生招生总人数的40%。对于高等教育第二个最重要的市场是马来西亚，占招生人数的7.2%。

如果说ELICOS果真预示着高等教育的趋势，那么南美则不断发展成为澳洲的一个主要新兴市场。哥伦比亚是继中国之后的第二个最大的ELICOS开课学生来源国，占8.2%，其次是巴西(7.8%)。 

悉尼周末持续阴雨连绵 下周一起料将放晴

悉尼阴雨连绵的天气预计将持续至周末，这将使得今年6月成为悉尼五年来最潮湿的六月份，总降雨量可达242毫米。

气象局一位发言人称，“新州中部地区上空出现的低压槽在东风影响下源源不断地为悉尼带来降雨”。

Weatherzone的气象学家夏普（Rob Sharpe）称，周五上午7点，不少赶着上班的市民被大雨淋湿。Observatory Hill在短短10分钟就记录到4毫米的降雨，暴雨淹没了部分路段。此外由于大气湿度较高，风力微弱，部分地区出现了雾气。从周四半夜起，悉尼东区就下起了小雨，雨势随后加强，到周五上午还蔓延至更多地区。

自从周四上午9点以来，Observatory Hill气象台记录到6.2毫米的降雨，悉尼机场录得1.4毫米的降雨，奔驰镇（Bankstown）为1.2毫米。内陆城区则相对干燥，Richmond和Penrith的降雨量分别只有0.2毫米和0.4毫米。

据气象局预报，悉尼在周末有可能会出现雷暴雨。就目前的情况来看，悉尼周末两天将以阴雨天为主。悉尼大部分地区都将出现阵雨，，其中沿海地区的雨势将最猛。周六很可能会出现雷雨，导致部分路段出现局部骤洪，雨势将持续至周日，直到下周一才可能会放晴。

从下周二起，悉尼将变得稍微暖和一些，温度可达20度以上，下周三和周四以晴朗天气为主。不过到下周末，由于冷锋来袭，悉尼将再度降温，有可能再次飘起小雨。

未来几天墨尔本天气变化不大

公共交通很重要：墨尔本靠近铁路线的独立屋最高可多卖10万澳元

最新的研究显示，在墨尔本，独立屋所在城区是否拥有火车站会产生巨大的差别：毗邻火车站的独立屋比远离列车线路的独立屋平均贵4.8万元。

PRD Nationwide的这项研究发现，在铁路穿城过的城区中，独立屋中位价为61.8万元，而在那些没有铁路线的城区中，独立屋中值落于57万元。

这份数据还显示，在墨尔本东区，独立屋附近有无铁路的差价更是高达10.5万元；北区的差价为5万9500元，西区则为4万元。虽然西区的差价更小，但是从去年的数据来看，靠近火车站的西区独立屋增值速度更快。

这份研究报告的作者、PRD Nationwide的全国住宅研究总监Aaron Maskrey表示，拥有火车站的城区对于年轻一代的置业者更有吸引力。

在Maskrey看来，Y世代对于通往市区的便利公共交通的青睐度远高于大型的后院或养儿育女的设施。他同时指出，墨尔本的年轻人现在也更偏爱不必花费太多时间进行维护的可负担性独立屋。他认为这或许是推动西区有铁路城区的独立屋中位价上涨的主要原因，因为这里的独立屋相比于东区要便宜得多。

但是这份报告指出，是否靠近铁路并不会对单元房的价格产生太多的影响。

WBP Property Group的房产顾问Phil Manning指出，这可能是由于公共交通对于墨尔本外城区的民众而言更加重要了，而外城区的独立屋数量往往要多于单元房。他认为所有形式的公共交通都将越来越重要。

457签证外劳平均年薪9.4万澳元超过澳洲人 中国为第六大来源国

6月26日下午，联邦政府提出的457临时技术移民签证立法修正案在众议院获得通过，这一临时技术移民签证项目的规模预计将会缩小。

457签证项目是澳洲雇主引进外国熟练技术工人的一个主要途径，是促进经济增长的一项重要工具，但现在，政府以该签证项目涉嫌被滥用为由，对其采取了“严打”措施。

今年早些时候，前总理吉拉德曾批评这个项目在霍华德政府时期就已“完全失控”。然而，从事IT咨询工作的苏格兰自由撰稿人艾略特（John Elliott）对澳洲457签证项目的使用情况、最常见职业和持有者来源国进行深入研究后发现，457签证持有者显然并不是澳洲雇主用来取代本地劳动力的廉价外劳。

目前的457签证规定要求雇主必须按照澳洲的市场标准支付457签证持有人的薪酬，雇主们被要求提供关于市场行情价格的证据以及该签证申请人的薪酬证据。457签证工人的收入明显超过了非457签证工人。

457签证持有人的平均基本年薪为9.4万元，高于75%的澳洲全职工作者薪资。从所有行业来看，457签证持有人的薪水平均要比本地员工高出34%。

艾略特发现，澳洲移民和公民部（DIAC）在1998年至2013年期间批准的457签证数量增长显著，从1998年的3万人增长到近年来的12万人。但是，457签证数量的增长趋势与澳洲国民生产总值（GDP）的增长趋势相符，这说明澳洲企业是随着经济需求的增长来吸收外国技术人才资源的。而今年批准的457签证数量仅比去年增加了0.7%。

从2012年7月至2013年4月期间，厨师是获批457签证最多的职业，共有2400例。大厨和餐厅经理等食品相关职业共获得4760份签证。食品相关行业中外劳增加，是一个非常新的趋势。相对地，信息通讯技术（ICT）相关职业获得的签证数量大幅下降，在所有职业中所占的比例从2011年的10%下降到今年的5%以下。

获得457签证最多的15种职业依序为：厨师、项目或工程管理员、项目开发员、咖啡馆或餐厅经理、一般医务人员、营销专才、大学讲师、专业经理人、ICT商业分析师、机械工程技术员、会计（一般类）、管理顾问、客服经理、大厨和居民医疗官。

今年，印度首次超过英国，以近1.2万例的数量成为457签证持有人的首要来源国。排第二的英国今年共有1万1310人获得了457签证，再来是爱尔兰、菲律宾和美国。中国排第六。而尼泊尔首次进入来源国的前15名。

澳大利亚个人财富数额创历史新高 人均超42万澳元

据2013年6月28日环球网报道，尽管经济被乌云笼罩，澳大利亚的个人财富却创下历史新高。

根据官方数据，澳大利亚家庭财富回到了全球金融危机前的水平之上，人均达到7.5955万澳元(约合人民币42万元)。

报道表示，这个好消息将会大大提高澳大利亚零售商的信心，因为经过多年的消费不振之后，经济学家们预测澳大利亚家庭会慢慢地开始重新拿钱出来消费。

澳大利亚统计局的数据显示，过去12个月澳人的人均净财富增长了22%，从73352澳元增加到第二季度的创纪录75955澳元，其中的主要驱动力是股票收益强劲。

尽管最近股市动荡，一些分析家预计未来六个月，ASX 200将会强劲反弹，在年末前冲破5200点大关。

周四的股市收4811点，升幅为1.7%，但依然比5月15日的峰值5220低8%。

CommSec经济学家Savanth Sebastian表示，这些数据应该能带来一些欢乐。他说：“这可能会促使消费者投资到资产类别而非储蓄，并能更自由地花钱。

然而，家庭财富经历了全球金融危机期间的最大跌幅之后，澳大利亚的普通家庭依然保持着强烈的保守主义。尽管定期存款的回报在下降，超过22%的家庭资产仍然是现金和储蓄，这个比例高于十年以来的平均水平20%。

Sebastian表示，虽然对于现金的需求依然强劲，一些初期迹象表明零售投资者正开始考虑投资到其他资产类别。

联邦大选提前将加速澳央行减息 7月2日下周二降息可能性大

如果新上任的陆克文总理宣布提前进行联邦大选投票，那么澳洲储备银行（RBA）最早将在下周降息的几率加大。

麦觉理银行（Macquarie Group）首席经济学家吉布斯（Richard Gibbs）指出，基于央行通常不愿意在竞选活动期间采取行动这一事实，储行可能将提前采取行动。大部分经济学家此前预计储行将在7月份进一步减息。

不过鉴于储行将参考最新季度的通胀数据（将于7月底公布），吉布斯此前认为央行将在8月份减息。他说：“若总理打算在8月24日（市场热捧的日期）进行大选投票，那么央行将更愿意在7月份减息，而不是在8月份。”不过陆克文目前仍未给出具体的投票日，前总理吉拉德将其定在9月14日。

花旗经济学家威廉姆森（Josh Williamson）指出，以往的事实表明，央行不会受到政策的影响。他称央行曾在距离2007年大选三周的时候提高官利，“因此我们可以看出，大选日期对央行的货币政策并没有很高的优先权。”

当前的民调显示，陆克文回锅将使即将到来的联邦大选更具竞争力，经济学家称这可能将导致更多政策辩论。陆克文在重新当选为工党党魁后的首次公开演讲中承诺，他将致力于修复工党与商界的关系。

美银美林经济学家埃斯莱克（Saul Eslake）称，陆克文可能将把固定的碳价格机制转变为碳排放交易系统，碳价格最终因此将从24.15锐减至5元左右。

中国移民是重要因素：中国买家影响澳大利亚楼市走势

据2013年6月28日《华尔街日报》报道，人们一般认为，一个国家的房价与其经济形势同步。在澳大利亚，经济学家们则越来越注意另外一个因素：中国移民。

中国富人现在是澳大利亚房产的最大买家之一，从郊区普通住宅到能看到悉尼港的海边豪宅，都在他们的选购范围之内。

一个中国买家以逾5,000万澳元（合4,600万美元）买下了名为“阿尔托那”(Altona)的豪宅，这是今年交易额最大的房产买卖之一。该豪宅位于悉尼郊区派珀角(Point Piper)，那里的房子经常出租给名人，如U2乐队主唱博诺(Bono)。数周之前，
另一座被人称作Bang & Olufsen House的派珀角豪宅（之所以得此绰号，是因为这所房子很像是一套立体音响系统）以3,000多万澳元的价格卖给了一位中国买家。

中国资金的涌入开始导致澳大利亚房地产数据出现扭曲，而这一数据正被包括澳大利亚央行人士在内的决策者所密切关注。花旗集团(Citigroup Inc.)的经济学家在修改了计算机模型（用以得出该行的房价预测数据）后，发现了一个以前不为人知的关联：中国移民数量的变化与三年后房价变化相呼应。由于这种关联度非常之高，花旗集团已将其纳入到计算公式之中。

花旗驻悉尼经济学家威廉森(Joshua Williamson)说，富有的中国生意人抢购售价4,000万澳元派珀角豪宅的故事现在已成了趋势，而且不太可能于近期结束。

花旗银行说，为什么会出现这种相关性现在还不清楚。该银行未发现在全体移民和房价之间存在类似关系。

花旗负责澳大利亚业务的首席经济学家布伦南(Paul Brennan)说，一个可能的原因是，相较其它国家的移民，中国移民在买房子方面不仅收入较高，而且意愿也很强烈。

长期以来，澳大利亚一直在努力获得中国有钱人的青睐。投资500万澳元可在澳大利亚居留最多四年的移民项目将第一张签证发给了中国的一名玩具生产商。

在2011年7月结束的财年中，移民到澳大利亚的中国人比其他任何一个国家都多。虽然在接下来的一年里中国移民数量减少了9%，排名位于新西兰和印度之后，但是分析人士和房地产经纪商指出，还有几个因素应该可以让外界继续保持对澳大利亚房产的强烈兴趣。

其中一个因素是，中国国内对房地产投机行为的打击会迫使投资者将目光转向海外。澳大利亚的学校也是吸引这些投资者的原因之一。国际教育是笔大生意，澳大利亚教育产业去年带来了约145亿澳元的出口收入，仅次于铁矿石、煤炭和黄金。汇丰(HSBC)本月的一项调查显示，子女在澳大利亚求学的中国家长对该国房产表现出了越来越浓厚的兴趣。

莫斯曼(Mosman)是悉尼的一个海滨郊区，可将悉尼港景色尽收眼底。这里的房地产经纪人希米恩(Richard Simeon)说，澳元汇率不断下降使得海外投资者更能负担得起澳大利亚的房子。过去两个月，澳元兑美元下跌了10%。

仅在过去几个月，希米恩就向中国买家售出了接近3,000万澳元的房产。他必须全力工作才能满足富豪客户的需求。他说，我会坐着公交车带他们到处转转，努力了解他们能接受的价位。

当然，澳大利亚政府对外籍人士可以购买的房产类型做了严格限制，希望以此限制出现房地产泡沫的可能性。非澳大利亚居民不得购买二手房，临时居留该国者若购入了二手房，须在离开澳大利亚时售出。但是，任何人都可以购买并拥有正在建造中的房屋，也可以买一块空地来自建房屋。

这些限制规定似乎并没有吓到投资者。为中国有钱人与国际房地产卖家牵线搭桥的居外海外房产网(juwai.com )联合创始人亨利(Simon Henry)说，澳大利亚新建住宅对投资者的吸引力仅低于美国新建住宅对投资者的吸引力。

据澳大利亚外商投资审核委员会(Australia's Foreign Investment Review Board)统计，在截至2012年6月30日这一年，在澳大利亚的商业和住宅地产中，中国买家投资了41.9亿澳元，占该领域外国总投资额584亿澳元的7%，较上年同期略有提高，排名第三位，仅次于美国和新加坡。无法得到在中国出生、后成为澳大利亚公民的投资统计数据。

富裕的精英人士是早期海外房地产交易的主角，但随着中国中产阶级的发展壮大，这一情况现在开始出现了变化。亨利说，现在买家范围扩大了。

未来悉尼将成为人民币离岸中心

2013年06月28日搜狐财经报道，2013年陆家嘴金融论坛于6月27日-29日在上海举行，本届论坛的主题是"金融改革开放新布局"。澳大利亚新南威尔士州副州长、投资贸易部部长安德鲁-史东纳认为，未来悉尼也将成为人民币主要的离岸中心和亚太地区主要的国际金融中心。
　　
以下是安德鲁-史东纳发言实录：

　　我们新南威尔士是澳大利亚最大的经济体，我们占到全国经济的1/3。事实上它比很多经济体都要大，当然是指亚太地区，比如说中国香港、马来西亚、菲律宾，都不及我们大。我们的政府觉得和中国之间的关系是非常重要的，特别是我们的首府悉尼和上海之间的关系非常重要。上海是中国的金融门户，反过来讲悉尼也起到了作为澳大利亚的门户的作用。

　　在过去三十年，澳大利亚新南威尔士要面对全球经济中的风险和障碍，我们要改善金融治理，而这样做也让我们有了可持续的经济发展。澳大利亚作为发达经济体来讲，是为数不多连续二十年保持了经济增长，现在我们也是三A级的评级。

　　今天我在这里发言，明天我会参加第二届悉尼上海金融论坛。这个论坛也是基于一个在2010年7月签的谅解备忘录，是由上海市政府金融办以及澳大利亚新南威尔士州的投资贸易部发起，我们和上海在金融领域建立更加紧密的合作，因为我们意识到我们两地有共同和互补的资源。去年论坛是在悉尼召开的，这个论坛可以帮助双方共同解决金融市场的新问题。今年我们在上海的论坛就是关于资金管理、财富管理，我们代表团中有五个来自于悉尼资金管理公司的代表。

　　讲到全球性的商业文化，其实上海和悉尼也可以进行紧密合作，我们双方其实已经建立了几个合作的重点。监管如何影响到上海和悉尼作为未来金融中心的发展，教育如何推动金融方面最佳实践的共享，另外还有考虑到文化的作用。随着中国和澳大利亚合作越来越多，在上海和悉尼间的合作也会越来越多。

　　金融服务对于我们州的经济是很重要的基石，我们州是澳大利亚的金融中心，金融服务占到我们GDP40%左右，雇佣17万人员。现在悉尼是全球承认的金融服务中心，而金融资本如果一个国家有很好的监管，我们可以看到现在我们的资金管理已经超过两万亿澳元，我们的资金经理也非常希望和上海在这方面建立合作。

　　现在很多全球的经济体都还没有走出全球金融危机，但我们新南威尔士已经状况非常好，而且我们的财务状况也很好。事实上，在澳大利亚的65个国际投行中60个总部在悉尼，其中包括中国四大行。另外悉尼也是澳大利亚的监管中心，我们的金融监管局、我们的证交所、澳大利亚央行的总部都在悉尼。我们都知道，金融服务它不仅是澳大利亚的而且也是国际的。我们政府现在有一个宣传，要吸引全球的金融人才。

    悉尼有什么样的卖点呢？首先在ICT技术方面在教育方面都有我们的优势，我们的员工来自于各个国家，我们的生活方式也是非常好的。然后，我们也希望通过这样做，能够帮助企业吸引更多高质量的人才。在2013年4月，中澳之间宣布货币能够互换。除了美国和日本之外，我们成为第三个可以人民币直接兑换交易的国家，这样直接推动两国间的贸易。未来悉尼也将成为人民币主要的离岸中心和亚太地区主要的国际金融中心。

　　我们政府也积极支持澳大利亚建立国际监管的国家中心，这个国家中心就是要帮助联邦政府、监管者以及市场意识到在监管方面的一些新的挑战，我们会做一些相关的研究和教育。我们这个机构也希望推动国际合作，包括和中国的学者进行研究的合作。比如说，现在我们有一个和上海财经大学之间的白皮书，这个白皮书就是关于人民币贸易和投资的。我们这个中心，它所做的事情其实和今天讲的东西是不谋而合的。第一个，金融市场发展和全球金融稳定性；第二，消除过度的风险，推动创新；第三，加强监管；第四，推动经济增长和改善人民的生活；第五，就是保持地区的金融稳定性。

　　我刚才讲过新南威尔士是澳大利亚最大的金融中心，也是非常好的进行投资的目的地。我们希望和大家一起共建共赢的合作，特别是上海和悉尼之间。

痴爱宠物羊如此地步 这位亚裔老大爷真是“疯掉”了

墨尔本
Springvale的Vu Ho为了保住自己的宠物羊Baa，不惜上诉至维州的最高法院。

Ho将在最高上诉法院（Supreme Court of Appeal）上为自己辩护。自从Dandenong市府命令他把Baa移出其住所后，这是Ho留住Baa的最后一次机会了。

这位来自越南的难民英语水平有限，他为留住Baa打了数场官司，如今诉讼费已经累至逾15万元。法庭获悉，Ho的详尽的书面陈述是法官所见过的自我代表诉讼人中写得最全面的一个。

Ho已经与Baa共同生活了11年。他说，牠是家庭宠物，不是农场里的动物。2012年年初，这位56岁的技工在接受《先驱太阳报》的采访时表示，对于他来说，Baa已经像“一个妹妹，或孩子”，因此他无论如何也要保住牠。“从一开始我就没把牠当成下贱的动物看，我从车间割草回来给牠吃。渐渐地，牠就成了我的宠物，成为了家庭的一份子。牠就像我的一个孩子。我得照顾牠，关心牠的福利。”

Ho称，他将Baa养在车间和住宅附近的后院里。但是Greater Dandenong市府的地方执法官却于去年2月25日给他开了一张220元的罚单，称他在“少于半公顷的土地内饲养家畜”。

再掀热潮 澳“500万重大投资人签证”项目受中国投资者青睐

据2013年6月27日《广州日报》报道，6月22日，在广州举办的“2013澳大利亚嘉年华”介绍了澳大利亚的投资移民、亲属团聚、雇主担保、失败上诉等政策。记者了解到，澳大利亚自去年7月实施移民新政以来，在中国掀起了一阵移民风潮。尤其是澳大利亚“500万重大投资人签证”项目，广受中国投资者青睐。数据显示，新政一周年，申请人数呈增长势头。

　　推出系列宽松移民新政策

　　据持牌移民专家刘晓奇介绍，从2013年7月1日开始，澳大利亚签证收费体系变化，从以前对于全家收取签证申请费用，改变为对于每个签证申请人收取签证费用。

　　例如，188A类，现在申请费为全家4065澳元，7月1日以后，主申请人签证费用为4065澳元，18岁以上申请人2035澳元，18岁以下申请人1015澳元。澳大利亚去年7月颁布新政以后，经过近一年的实践表明，申请者呈现一定幅度的增长。

　　据了解，澳大利亚移民类别包括投资移民、技术移民、亲属团聚、雇主担保等。在去年新政中，投资移民变化很大，其新增的188类500万重大投资移民项目，投资人无需语言、年龄及商业经验等要求，购买500万澳元的州政府债券或基金(基金投资于现金、基础建设、上市公司股票、房产等)或投资于澳大利亚非上市公司，就可实现澳大利亚移民。这对于国内相当一部分有经济实力又想移民的成功人来说可谓量身打造。

　　此外，技术移民、亲属团聚、雇主担保也有明显改变。技术移民通过分从65分降至60分，对于准备做技术移民的人来说，这无疑是个好消息。此外，雇主担保移民政策也做出重大调整，简化现行的六大类雇主担保签证为两类新的签证类别186和187签证。同时还取消了部分工种的英语测试，将年龄限制放宽到50岁等，以帮助雇主担保技工更快地获得签证。

　　在国外为新移民提供服务

　　移民风潮盛行的同时，也会衍生一些问题，其中最大的问题并不是移民的前期和进行阶段，而是移民后如何融入当地生活圈，如何进行后期的生活就业反而是更为突出的问题，甚至有不少人在海外陷入一种“无质量”的生活状态。“后移民生活”成为移民机构的关注对象。

知法犯法 新州警察夫妇为钱财双双与他人假结婚

新州警方监察机构表示，一位悉尼警察和他的伴侣因贪财安排海外假结婚，应该受到控告。
警署公正委员会（Police Integrity Commission，PIC）还建议控告31岁的高级警员Hoan Thien "Ryan" Pham伪证罪。

这位警员和伴侣Bich Tuyen Kha于2006年在悉尼结婚，但没有注册，并在2011年生了一个孩子。

今年他在递呈移民部的伴侣担保申请中说他与另一位名叫Hue Tran Dang的妇女在越南订了婚。去年10月，他还向PIC证明订婚是真的，但同一天他又承认自己撒谎并说婚姻是假的。

本周三，PIC向议会递交报告，建议控告Pham 8项罪名，控告Kha 4项罪名。

PIC发现，Pham收取了18,900元现金，并错误陈述他和Tran之间的关系。他还为了3万元安排自己的伴侣和另一名男子假结婚，目的是让男子可以获得伴侣签证。

Kha可能会被控告参与假结婚、虚假陈述她丈夫的假婚姻以及为了获得一系列政府补助而提供假信息。

新州公诉部门将考虑PIC的建议。

双职工家长忙工作 无暇参与亲子活动

一项调查显示，不堪重负的澳洲双职工父母几乎腾不出足够的时间参与亲子活动。
　　
调查人员发现，只有不到一半的双职工家长可以腾出时间为子女阅读故事，只有一半的家长能在家中与子女玩耍，不到25%有时间陪子女在户外玩耍。
　　
这项采访了982名澳洲父母的调查显示，少于1/10的父母会为孩子编故事。工薪家庭承受着更大的压力，尤其是那些夫妻二人均需要全职工作的家庭。全职父亲最没空参与涉及孩子的日常活动，如煮饭、照顾宠物或在户外玩耍。
　　
育儿研究中心（Parenting Research Centre）的调查人员柯克林（Amanda Cooklin）表示，澳洲父母虽忙碌，但他们都能优先考虑孩子的养育。她认为，更灵活的工作时间、更多家事假和缩短工作周都能帮助工薪家长减轻压力、抑郁、疲惫和焦虑。“现在的工作安排还是基于以往男性在外赚钱、女性在家照顾家人的传统模式，可实际上，现在父母都在工作的情况更为普遍。”
　　
Just Mums Recruitment的创办者Rachel Perkins称，大多数工作父母都渴望同一件事情：“平衡工作和照顾家人之间的关系。”
　　
摄影顾问Sally Brownbill和丈夫分工照顾11岁的女儿Lily。“我根据Lily的需求来安排我的工作。如果你想保持这种亲密的亲子关系，你就必须推掉一些工作，并确保你永远都把家人放在第一位。”

公车上种族辱骂亚裔少年学生 悉尼妇受控

新州警方称，他们已经对不久前在悉尼一辆巴士上无故对一名亚裔少年进行种族辱骂的中年妇女提出了指控。

虽然受害者及其家人都没有提出正式的投诉，但警方在看到这一事件的视频后仍非常震惊，因此立刻展开了全城大搜捕，花了三周的时间找到了这名白人妇女，并对她提出了指控。

周二下午5点左右，这位住在悉尼内城区的55岁妇女遭到了警方指控。她还收到了一张根据《轻微罪刑法（summary offences act）》提出的使用冒犯性语言指控法庭传票。

由于视线被这位穿着学校制服的亚裔学生挡住，这位暴躁的悉尼妇女在视频中骂道：“这他妈的不对，你他妈的给我坐下，先去搞张签证吧哥们。我生在这里，我知道自己在做什么，滚回你那该死的船上，麻利地滚开。”

奔驰镇警方交通指挥队（Bankstown Police Transport Command）的探长丹科斯（Robert Danks）周二向媒体证实，警方一直都在追踪这起案件，近日终于成功地发现了这名妇女。
周二晚上，交通指挥队的警员对这名妇女进行问话，随后对她提出了指控。据警方一位消息人士透露，整个调查活动“非常顺利”。这位不愿意具名的警员表示，他对这段充斥着种族歧视的视频感到震惊。“如果这事归我管，我会立刻派人调查并马上对她提出指控。我们不应该容忍这种行为。”

冒犯性行为罪名成立的最高惩罚是入狱三个月。

上周五，警方曾向公众寻求帮助。警方在公共呼吁书中写到：“2013年4月17日下午3点半左右，一名女子在州立交通管理局（STA）经过宝活（Burwood）的M41路巴士上与一名亚裔学生发生了语言冲突。”“来自警方交通指挥队的警员目前正在调查本案，并于今日公布了这名女子的照片，希望知情人士协助警方调查此案。”“这名女子为白种人面貌，年龄大约在50岁左右，浅棕色的头发梳成一个圆发髻，体型中等，上背后有刺青。她当时身穿一件黑色钩针毛衣。”

新州交通厅长贝姬莲（Gladys Berejiklian）在一份媒体公开电邮中表达了她对该事件中受害者的担心。“不管是不是在公共交通上，种族歧视永远都不能被接受。对巴士乘客使用粗鲁、冒犯性或侮辱性语言是违法的。”她指出，在类似的事件中，巴士司机有责任要求乘客停止这种不可接受的行为。“如果乘客还是不愿意遵守规则，司机有权要求他们下车。如果有必要，司机还可以联系州府交通的网络控制中心报警。”“作为交通厅长，我很希望所有公共交通都是一样地安全。”

在发生了多起公共交通辱骂事件后，贝姬莲于去年2月份宣布将启动警方交通指挥队。该指挥队见证新州警队（NSW Police Force）掌握了所有公共交通网络（包括列车、轮渡和巴士）的安全控制，并于去年5月正式启动。在2014年年末之前，新的指挥队将派遣610名专门警员巡逻列车、巴士和轮渡。

“这个决定关乎安全，符合出行公众的最佳利益，”贝姬莲说，“安全和保障是乘客最关心的方面，因此没有什么能比在列车、巴士和轮渡上出现警员更令人安心的了。”

丹科斯还呼吁其他公共交通事件的受害者和目击者在事件发生时或之后与警员联系。“我的建议是先报警，这样争执双方就可以停止争吵。视频录像可以在法庭上帮助我们，不过我们不希望让任何人因此陷入危险的境地。如果不是媒体报导，我们可能永远都不知道这些事件。”

今年2月份，澳广新闻播报员Jeremy Fernandez在忍受了一名白人长达15分钟的种族歧视辱骂后，被赶下了悉尼的一辆公交车。

最近，珀斯一位女乘客因为不愿意挪走包包为一位孕妇让座而遭到了其他乘客的羞辱。而在更近的一起公交车袭击案件中，一群少女在墨尔本Metro列车上把一瓶能量饮料浇灌在一名老汉的头上。

西澳设中文警告牌 提醒亚裔垂钓者注意安全

据2013年6月24日新华网报道，一名马来西亚游客在西澳卡纳芬（Carnarvon）北端臭名昭著的矶钓点意外身亡，随后，休闲垂钓游说团体Recfishwest针对说亚裔垂钓者发起了一场宣传运动。

该组织希望这场运动能将西澳矶钓事故中身亡人士中使用中文的华裔人士所占的极高比例降下来。

据电视7台的报道，6月12日，马来西亚游客Foo Hun Khor在酷吧角（Point Quobba）附近钓鱼时被海浪卷走身亡。

据报道，这名38岁的男子会说一点点英语，而且很可能没看懂“浪大杀人”（King Waves Kill）的标语以及关于该区域很危险的警示牌。

Recfishwest的CEO罗兰（Andrew Rowland）称，组织希望首先在澳中两国媒体处刊登的新广告，能减少缺乏本土水域状况经验的渔民发生意外的风险。

新广告告诫垂钓者穿上救生衣及合适的鞋子，不要单独行动，同时关注水面状况。

如果新广告获得成功，Recfishwest可能考虑其它语种的警示牌。

砸钱换不来好成绩 澳洲中小学生在国际上的学业表现不进反退

向学校砸钱并不能够保证孩子们能够表现得很好。尽管联邦政府增加了对学校的拨款，但澳洲学生成绩的国际排名却反而下降了。

澳洲学校所获得的公共经费的增幅是经合组织（OECD）均值的四倍，然而，澳洲学生的测试成绩排名大多都有所下降。

前总理吉拉德利用工党党团摊牌选举前的最后一次正式党团会议强调，教育改革将是工党的关键竞选政策之一。然而，总理设定的最后期限将于本周日（6月30日）到期，昆州、维州和西澳看来是不会签署改革协议了，有关教改的激烈辩论恐怕将一直持续到大选。

新的数据还显示，澳洲教师的薪酬是世界上最高的之一。澳洲教师的薪酬不仅高于OECD平均值，并且还稳步上升。自2000年以来，各级教育部门的薪资上涨了13%左右。虽然这一涨幅低于OECD均值17%，但是，澳洲教师的薪资相当于其他同等年龄和教育程度工作者薪资的91%，而OECD的均值仅为80%。

报告说，在2008-2010年间，澳洲的学校经费增长了24%，是OECD平均增幅（5%）的四倍以上。

格拉坦研究所（Grattan Institut）的教育专家约翰逊（Ben Jensen）说，数据表明澳洲学校体系“不奏效”。“你已经花了那么多额外的钱，但却没能有效地提升学生的学习成果。这明显地证明了我们都把钱花在了错误的地方。”

约翰逊批评道，不仅是联邦政府，州政府和非政府部门也都把钱浪费在了诸如“每个学生发一台笔记本计算机”之类的“时髦玩意”上，而这正是问题之所在。

前总理吉拉德的龚斯基改革的目标，是要在2025年以前让澳洲学童的国际排名恢复到前5名以内。而在去年12月发布的最新国际排名中，澳洲4年级学童的阅读水平只排第27位。

教育标准研究所（Education Standards Institute）的唐纳利（Kevin Donnelly）说，如果学校的运营方式没有显著改变的话，重回国际排名五甲将只是空谈。“如果你看看那些在测试中名列前茅的国家，你会发现它们花的钱要比澳洲少得多。”

前西澳科廷大学华裔讲师受贿帮学生改分

一名前科廷大学（Curtin University）讲师冯德昌(Tuck Cheong Foong，音译）承认自己收受了4,500元贿款，帮那些本来不及格的学生改高分数。

冯德昌今年54岁，他承认警方对自己于2012年犯下的3项贪腐和两项受贿罪名的指控。

冯德昌在科廷大学建筑及管理学系（Construction Management）任教期间非法为两名学生加分，两人分别给了他3,000和1,500元的贿款。

这名前讲师还为一名马来西亚学生的一份作业加分，另外一份根本没交的作业竟然给了及格。冯德昌和这名学生的爸爸有深交。

反腐败和犯罪委员会（The Corruption and Crime Commission）表示，科廷大学已经就此事做出了迅速的反应，及时地向委员会通报了事件，并允许委员会就此事展开调查。大学还保证一定会努力维护考试系统的公正公平。

冯德昌于本周一在珀斯治安法院（Perth Magistrates Court）提堂，现已被保释，对他的判决将在稍后进行。

说崩盘？太夸张 澳洲房价料再稳涨九个月 中国移民减少或是利空

据2013年6月26日《Herald Sun》报道，一些分析师对澳洲房市“繁荣过后必萧条”的警告似乎过于夸张了。

相反，在未来九个月内，澳洲房价料将继续稳步上升，直到遭到中国经济增长放缓和澳币贬值的打压为止。

花旗银行（Citi）资深经济学家威廉姆森（Josh Williamson）说，尽管贷款利率正处在历史低位，不过2014年年底时的房价将几乎等同于目前的水平。他说：“由于风险偏好低，未来十八个月内家庭的不动产财富将不会显著增加。”

在花旗银行报告出炉的当下，澳洲主要城市的房地产市场已经出现了三年来最强劲的发展趋势。

RP Data的研究表明，州府城市的房价相比去年5月份增长了2.9%。

来澳中国移民的人数下降以及中国经济增长放缓，料将成为澳洲房地产市场的重大利空因素。

虽然前来澳洲各大城市抢购数百万元蓝筹物业的中国高端投资者不太可能会就此消失，但花旗银行警告说，中国的中产阶级移民现在越来越多地将加拿大、纽西兰、英国和美国视为他们理想的迁居地。

花旗银行说，这将导致今年头五个月里70%-80%的拍卖清盘率出现下降。房屋价格的上涨幅度料将在明年3月达到3%的顶峰，然后价格就将开始回落。

报告说，即便中国经济在未来十二个月内恢复，到明年年底前，澳洲房地产市场也只能增长8%。

较低的澳币汇率也有望使储行的货币政策进入稳定期，现在，减息看起来变得越来越不可能了。财相史旺（Wayne Swan）周二说，若想解除出口商和制造商长期遭受的苦难，澳币对美元的汇率还需要进一步下降。

但这对期盼更多减息的澳洲家庭来说可不是一个好消息。期货市场依然预测储行将会在今年内再进行一次减息，将官方利率削至2.5%。但市场也预计，之后利率就将进入平稳期，直到2014年年底才会开始再度上升。

系列电影《超人：钢铁英雄》本周一澳洲首映引起轰动 澳大利亚再掀超人热

据2013年6月27日澳广报道，超人系列电影《超人：钢铁英雄》本周一澳洲首映。帅哥主演卡维尔以及男二号、饰演超人父亲的澳大利亚影星罗素·克劳在悉尼首映现场出现，顶着恶劣天气在场 苦侯的超粉们发出阵阵尖叫。这部近两亿美元的巨制给予超人更贴近平凡人的形象，没有了经典红色三角裤，没有了黄腰带，多了人类特有的多愁善感。

卡维尔身着暗纹深蓝西装帅气出场，引起在场粉丝尖叫，纷纷讨签名。卡维尔是第一位出演超人系列电影的英国演员。他表示，饰演超人需要的不仅仅是演技，更需要肌肉与毅力。而电影中所展示的超人形象确实更突出卡维尔的健壮体格。

影片演员阵容强大，著名影星罗素·克劳饰演超人父亲，凯文·科斯特纳饰演超人在地球的收养人，艾米·亚当斯饰演超人女友。卡维尔在首映式上表示，很荣幸能与一众巨星合作。

虽然只是饰演男二号，身为澳大利亚人的罗素·克劳在自家门口也抢了不少风头。昨晚（6月26日）他在接受澳广《7.30》电视节目专访时表示，自己之所以愿意饰演男二号，而不是“理所当然”的男主角，是因为他看了剧本后，这个角色感动了他。电影中的超人父亲不是一位莽夫，有许多对人性的发掘和思索。罗素·克罗认为，是否饰演一个角色的决定因素不在于这个角色的戏份有多少，而在于是否能进入角色的世界，并为之感动。

罗素·克罗还说，饰演超人父亲是近年来他接到的最难演的角色之一，主要原因是对体能上的巨大挑战。

《超人：钢铁英雄》耗资近两亿美元，影片除了一如既往的动作镜头外，导演还对超人的形象做了“颠覆性”改变。超人额头上的一缕卷发没有了，胸前的“S”更显霸气，蓝色紧身衣加入鳞片的纹路，凸显超人的身形，背上的鲜红色斗篷变成了栗红色，也更长更飘逸。最大的变化是取消了经典了“红色三角裤”和黄色腰带。

除了外形上的转变，超人还被赋予更“平民化”的性格，多了对超人成长过程中，善良的本性遭遇丑恶的现实时对自我认知的迷惑与内心转变。

超人从75年前以漫画形象诞生以来，成为备受喜爱的超级英雄。尽管在这75年中，人类社会发生了翻天覆地的变化，人性和价值观也随之改变，超人善良、正直得有点天真的形象并没有发生很大的变化。

美国俄勒冈大学的桑德斯教授在接受澳广广播节目采访时表示，善良正义是人类的天性，也是社会崇尚的品德。这就是为什么七十多年来尽管价值观和意识形态发生了巨大变化，超人斩恶除奸、热心善良的形象一直为人们所喜爱的原因。

尽管多数人不喜欢她 但宣告承认失败时依然非常坚强和有尊严

香港青年申请澳大利亚工作假期签证数量大增

据2013年6月26日人民网报道，今天，香港特区政府公布工作假期计划统计结果，数字显示2012年度，香港青年向澳大利亚申请工作假期签证的数量最多，共批出9354份申请，比2011年度的5609份申请数量大幅上升。

统计结果显示，香港青年申请工作假期签证数量位于澳大利亚之后的国家为新西兰和日本，分别为474份和422份，但其中分别只有404份和270份申请获得批准。

香港由2001年开始与新西兰和澳大利亚推行工作假期计划，让18至30岁的香港青年可于一年内在当地游历和从事短期工作。之后，工作假期计划扩展至爱尔兰、德国、日本、加拿大及韩国，其中法国工作假期计划于今年7月1日起生效。

以其人之道还治其人之身 反对党对“回锅”新总理陆克文展开即时攻势

澳大利亚政坛再掀波澜 陆克文官复原职

　　据2013年6月27日人民网报道，澳大利亚政坛6月26日再掀波澜。当地时间晚7时（北京时间下午5时），陆克文与吉拉德总理就领导权问题在执政党——工党议会党团再次举行票决。在103席的工党议会党团中，102人参加投票，陆克文以57：45票击败吉拉德，夺回工党领袖和政府总理职务。

　　吉拉德在票决后的记者会上说，她将于当晚前往总督府向昆廷·布赖斯总督递交辞呈。澳大利亚副总理、国库部长韦恩·斯旺等4名工党要员在票决后立即宣布辞职。

　　在澳大利亚政治中，执政党议会党团以票决确定党的领导人一事被称为党内信任投票，即党内改选，选出的新领袖自动为总理。3年前，吉拉德通过这种改选手段击败陆克文，成为总理。

　　据工党人士透露，在票决获胜后，陆克文表示拟将大选日期提前至8月24日。

　　自2010年6月23日夜吉拉德在工党派系力量支持下发动政变，从陆克文手中夺取党政大权和同年8月21日在大选中获胜继续担任工党领袖和政府总理以来，澳大利亚政坛久无平静。民众对吉拉德政府碳税、矿业租赁税等政策不满的报怨声和要求其下台的呼声不绝于耳。这些倒还不是导致吉拉德下台的直接原因。

　　眼前最关键的是，距吉拉德亲自宣布的9月14日大选只有80天之遥，而最新民调显示，吉拉德领导的工党支持率仅为29%，艾伯特领导的反对党联盟的支持率却达到48%，相差悬殊。根据这一民调结果，执政的工党政府在即将举行的大选中必败无疑。所以，吉拉德被赶下台是很自然的。

　　3年零3天对于陆克文来说是一段漫长的岁月，也是一场漫长的噩梦。但从他被夺权的那天起，记者始终认为他仍然有机会。第一次机会是陆克文自己创造的。2012年2月24日，陆克文在华盛顿宣布辞去吉拉德委任他的外长职务，并宣布于当月27日在议会党团与吉拉德进行领导权票决。那一次，陆克文缺乏算计，或者说忽略了他在议会党团人际关系不佳的因素。在103名议会党团成员中的102人投票中，陆克文以29比73败于吉拉德。

　　这次挑战的惨败沉重打击了陆克文，他也从中吸取沉痛教训。此后，他在各种不同场合表示再也不挑战吉拉德，甚至多次表示支持吉拉德为政府总理。然而，今年3月，出现了第二次机会。当时，吉拉德政府提出的修改新闻法问题引起了较大的政治风波，对工党造成很大的不良政治影响。3月21日，一向阻止陆克文重新出山的工党元老、艺术及地区发展部长西蒙·克林就工党领导权问题，要求议会党团进行票决，并发表了支持陆克文的言论。克林当场被吉拉德免去部长职务，并由前排议员贬为后排议员。虽然如此，吉拉德还是被迫在议会质询时间宣布于当日下午4时30分就工党领导权问题举行党内信任投票。这次，陆克文不再莽撞，他在票决前10分钟宣布，不参加票决。陆克文失去了第二次机会。

　　陆克文宣布不参加票决不等于放弃机会，主要是因为票数不够。他放弃机会是为了等待更合适的机会，是在等待工党派系力量回心转意，请他出山。

　　最后的机会终于来了。

　　本议会季节还剩最后3天会议。澳大利亚政治的参与者，以及关心工党前途的政治人物深知已到最后的关键时刻。26日清晨，支持吉拉德政府的3名独立党派议员中有2名宣布退出政治，不再参加定于9月14日的大选。这无疑是宣布撤销对吉拉德政府的支持。下午，议会质询表面上照常进行，但会场上除了朝野两党唇枪舌剑以外，陆克文阵营在悄悄地争取挺陆克文，逼吉拉德下台的请愿签名，准备在27日上午9时30分举行领导权票决，只要获得1/3以上（35个）签名就将生效。

　　不料，没等陆克文阵营公布请愿签名人数，吉拉德在会后主动上电视宣布于晚7时进行票决。吉拉德的电视讲话同时也是自己政治生涯终结的宣言。

我陆克文又来了！

澳洲法官太荒唐！华男14刀杀同胞 法官判决无害于社会轻判8年两年多后即可保释出狱

2010年，陈海明（Haiming Chen，音译）在光天化日之下于墨尔本人来人往的Clayton火车站狂捅了同胞王俊杰（Junjie Wang）14刀，且并未为此感到悔恨。但是这位令人胆寒的凶犯或许只需在狱中再呆2年多一点的时间就可以重获自由了，因为法官认为他并不会为害社会。

《先驱太阳报》获得的视频显示，在2010年4月20日的早高峰，28岁的陈海明当着被骇到难以置信的路人的面，以大弧度挥臂的方式猛捅王俊杰。

据悉，在命案发生前，陈海明曾从王俊杰手中买了一辆1992年款的丰田轿车，之后两人因此发生争执。据悉，王俊杰对于陈海明迟迟不转移车牌登记感到担忧，据信曾为此威胁陈海明，还向后者亮出随身携带的刀子。

最高法院的法官Kevin Bell称，陈海明对于社会并不会构成威胁。本月初，陈海明被判最低须入狱5年，但他已经在狱中呆了近3年。Bell称，“未来也并不需要将你与社区民众隔离开来。”

法官称，在受害人倒在地上并试图保护自己时，陈海明仍然继续攻击他，直到一位勇敢的护士专业学生要求他停手时才停止。

根据监控视频，在命案发生前的一个小时，陈海明在火车站里四处搜寻王俊杰，在得手后，穿过一个停车场逃离了现场。

Bell称，虽然陈海明对于自己犯下的这宗命案并未感到悔恨，但他再犯的可能性也不大。他指出，这位中国移民在犯下命案后，先是逃离维州，在被捕后又试图从拘留所逃跑，并且还在日记中记下了他关于这起命案的所思所想，而这一切都显示了陈海明并无悔愧之心。

Bell称，“此外，在一本作为呈堂证供的日记中，你指王俊杰是一个卑鄙小人，并说‘我以错误的方式和一位卑鄙小人打了交道。’”

在进行了2周的谋杀控罪审讯后，一个陪审团裁定陈海明犯有自卫性杀人罪。陪审团称，陈海明抱有一个虽然不合理但却真实的想法，为了自卫，必须要杀死或重伤王俊杰。

法官接受了陈海明的辩护词，即他担心自己会被王俊杰杀死或重伤。Bell称，陈海明在中国曾因为拒绝支付敲诈款而被人用铁棍击头，留下了精神上的后遗症，因此更易出现激烈反应、作出糟糕决定的情况。

于2009年从中国移民澳洲的王俊杰是家中的独子，他的死对他的妻子、母亲以及祖母产生了巨大的影响。Bell称，虽然最低服刑5年的判决比检控官建议的8-10年的最低刑期要短，但仍足以儆戒世人——摧毁他人的生命将受到重惩。

陈海明被判8年徒刑。在判决前，他已经在狱中呆了956天。在翻译向他传达判决结果时，陈海明毫无反应。

联邦工党民调低迷 吉拉德欲借织毛线走出泥沼

澳洲总理吉拉德（Julia Gillar）将成为明天发售的《澳洲女性周刊》（Australian Women’s Weekly）的封面人物。图片中，只见吉拉德面带微笑地坐在一张沙发椅上，正为皇家宝贝编织一只玩具袋鼠。

围绕在吉拉德身旁的是一卷卷色彩各异的毛线、织针，还有她的宠物狗鲁本（Reuben）。照片中的吉拉德恍如一名温婉的居家女性，与平日所呈现的公众形象大相径庭。

据《澳洲女性周刊》的报道，吉拉德一直致力于消除社会大众对女性的成见。顾问因此鼓励吉拉德拍摄一组织毛线的照片以彰其志。“我希望我已为提升女性在公共生活中的形象尽了一份力。那就是进入极端敌对的环境，如国会。女性也能主宰国会、征服国会。”吉拉德在接受《澳洲女性周刊》访问时如是说。“但进入国会只是我的其中一面。编织袋鼠玩具是展示我另一面的机会。”

 据《悉尼晨锋报》报道，这张照片周二早上在社交网络Twitter上疯狂流传，众多网友不禁质疑照片背后的政治策略。国家党参议员纳什（Fiona Nash）指责吉拉德哗众取宠，实质在施展政治手段。然而，工党参议员普拉特（Louise Pratt）今早在费法斯媒体（Fairfax Media）的工作室内织围巾，以声援吉拉德。普拉特辩称，为什么可以拍摄反对党领袖艾伯特（Tony Abbott）骑自行车的照片，而不能拍摄吉拉德喜欢做的事情。

据报道，在工党领导权问题上，吉拉德频频受到来自陆克文（Kevin Rudd）的压力。与此同时，吉拉德则尝试继续向艾伯特施压。去年，吉拉德痛斥艾伯特“厌女主义”的一番演说成为了世界性头条。如今，吉拉德再次起用性别策略，把艾伯特塑造成一名威胁女性的人物。

吉拉德质疑艾伯特一旦执政将废除堕胎权利，并抨击艾伯特政府（Abbott government）下的“蓝领带男人”将令女性边缘化。