调查：高房租影响澳人心理健康

一项最新调查显示，支付不起租金比负担不起抵押贷款更有可能对心理健康造成负面影响。
日前一个专家小组在政府的资助下对澳洲各收入阶层中40%较低端收入、年龄处在25至64岁之间的人群展开调查，发现住房租金或房屋所有权与人们的心理健康有着直接的联系。

调查人员在报告中指出，此次调查第一次提供了大量证据，证明房屋租金会对心理健康造成影响。该报告表示：“无法负担的房贷对个人的心理健康影响通常有一个缓冲带，因为倘若人们下定决心借进房贷购置房产时，他们知道他们将最终拥有一处房产。”

根据澳洲统计局（ABS）的数据，住房是澳洲家庭最大的支出项目，这一部分支出通常比其它支出项目优先。

调查还发现，高住房成本可能导致人们陷入生活困境，人们可能无法满足最基本的生活需要，如获取生活必须用品食物与医疗保健等。“据估计，近100万户澳洲家庭支付不起房屋成本。”

高住房成本对处于劣势的人群，如低收入家庭的打击成为明显，住房成本对心理健康的影响可能持续几代人。

根据该调查报告，日益高涨的住房成本对租客的心理健康影响大于房产所有者，因为不同时偿还贷款，支付租金并不是一项资产投资。另一方面，许多私人租客在情况发生转变的情况下，可能更容易重新安置至成本较低的住宅内，而物业所有者的灵活性则较低。

该调查还表示，政府应当根据租期的不同来处理糟糕的住房可负担能力问题。

该项研究利用的是澳洲家庭、收入与劳动力动态的调查数据，后者自2001年起每年对受访者进行面对面问卷调查，询问澳人的收入、就业、健康以及15岁以上家庭成员的福利等。