网购盛行 物流仓库成精明投资者新宠

物流租赁专家称，电子商务的兴起和网络使用率的上升将在来年给物流仓库产业带来繁荣。
今年澳洲的网络销售额料将突破200亿元，拥有一个配送中心和仓库将成为许多投资者的要务，从养老基金和房地产投资信托基金到小投资者都不例外。

仲量联行（Jones Lang LaSalle）和高力国际（Colliers International）的最新研究显示，适合投资的工业资产已经非常稀少，但今年的供应还会更加紧张。

仲量联行的汤普森（Richard Thompson）说，虽然电子商务物流模式的发展，它们将带动物流配送网络发生巨大的变化，这种变化堪比因全球采购的兴起，或早期零售商店配送服务经由零售商控制的配送中心而中心化所产生的变化。

“这将促成一种新型的物流和配送物业出现，包括大型电子物流中心，包裹枢纽和配送中心，用于快速完成订单配送的当地‘城市物流’仓库，以及退货处理中心。”他说。

高力国际工业部门的董事总经理泰森（Malcolm Tyson）表示，来年的租赁市场将被物流主宰。

“在2013年的下半年，工业市场出现了一些由物流专家进行的可观租赁交易。”他说，“这发生在零售商和物流公司为了适应下一阶段的电子商务发展，所面临压力增大的情况下。”

泰森表示，例子包括 Blue Star Logistics在布里斯本的Acacia Ridge租下了1万3799平方米的空间，以及DB Schenker's在布里斯本的Redbank租下了3万1220平方米的仓库，还有SCF Group在Tottenham租下了5万平方米的地方。

“随着企业和运输成本压力持续上升，以及铁路、公路和港口枢纽租赁的吸引力增加，2014年这样的大型交易料将增多。”

2013金钟奖中国音超 2013-12-22 第二期 南方二重唱实在是太经典了！

澳洲华人青年放弃铁饭碗去创业 经营超市有声有色

据2014年1月2日《中国青年报》报道，尉盼盼，1986年出生，后移民澳大利亚。在华人家庭和西方社会的双重成长环境下，他的青春有点特别。大学毕业后进了澳大利亚国家统计局，当了公务员。不到一年，他就辞了这份在国人看起来很抢手的“铁饭碗”，自己跑去创业，把一个原来濒临倒闭的小超市经营得有声有色。正当生意红火时，他却又将其转让，揣着赚到的钱来中国读MBA。

初见尉盼盼，帅气干练而又谦卑有礼。说起这几年的工作学习经历，尉盼盼有些羞涩：“其实没什么，就是做自己喜欢的事而已。”
　　
2009年底，从澳大利亚国立大学毕业后，其他同学多去了各大会计师事务所。尉盼盼不喜欢悉尼和墨尔本这两个经济发达的大城市，而是选择留在首都堪培拉。拥有经济和工商双学位的他顺利地进入澳大利亚的国家统计局。
　　
当时正值全球金融危机，澳大利亚的经济也不景气，公司裁员，许多被录取的同学被通知暂缓入职。政府机关的财政预算虽也有所减少，但毕竟受到的冲击有限。本来有一个稳定工作的尉盼盼，却在工作10个月后主动离职去经商。
　　
“不是因为不喜欢统计局的工作，只是觉得更想锻炼自己，做自己的事业。”尉盼盼说。一直以来，他都梦想开一家小店，自己当老板，用大学里学到的经济学知识，感受创造价值和增值的快乐。本来，他是想先上几年班，有一定资本时再去创业，当时有一件事促使他提前下了决心。
　　
2010年9月，在工作将满一年进行升职考核时，尉盼盼得到同批人里唯一一个跳级晋升的机会，结果在面试最后一关未能通过。“当时年轻气盛，不服气。”有点受打击的尉盼盼决定从另一个方面证明自己，开始寻找创业的机会。不过，他还是给自己留了后路，先跟统计局请了半年假，“相当于‘停薪留职’吧”。
　　
尉盼盼开始寻找适合自己的投资，想过开咖啡店，也想过经营餐馆，“因为上学时都在这些地方打过工”。这时，有一家因经营不善面临倒闭的便利店对外转让。尉盼盼经过一番考察后，决定买下这家便利店的经营权。当时，他手头只有工作攒下的6万澳元，父母帮他用房子抵押，从银行贷款14万澳元，他便开始了创业生涯。
　　
从未有过任何超市工作经验的他，起初也有些不自信，找了一个朋友一起入股。于是，他和朋友及各自的女朋友，4个年轻人一起经营起这家便利店。初开业时，尉盼盼完全不懂超市经营，朋友的超市工作经验，加上他大学里学的经济学知识，让他迅速进入角色。但合伙人后来很快撤出，留下他一个人单打独斗。
　　
“那段时间确实很辛苦，便利店从早8点到晚8点营业，关门我还要清点货物、计算盈亏和改善设施，经常每晚干到12点，几乎没有节假日和休息日。”
　　
光有辛苦是不够的，必须要找准盈利点。他发现，澳大利亚人喜欢喝酒，是日常生活消费的重要部分。他决定店里主打做酒的生意。“简单算一下，比如2升牛奶4澳元，一个人得喝三四天；而半打啤酒是15～18澳元，可能一个下午就喝完了。如果我的店装满了牛奶，也赚不了多少钱。而如果装满了啤酒，很快就可以盈利。”
　　
澳大利亚的啤酒市场竞争很激烈。为了吸引顾客，各大超市竞相压低啤酒价格，有时甚至会低于成本价。尉盼盼于是就利用超市打折的机会大量买进啤酒，然后以正常价格卖出，赚取差价。“那段时间我对哪个超市、什么时段，啤酒的价钱非常清楚，在各处比较后选择最好的时机进货。”用这个策略，便利店很快扭亏为盈，不到一年便收回了成本。
　　
一年以后，随着便利店经营规模的加大，他有些忙不过来了，决定增加人手。但毕竟是小本生意，给不起太高的工资，于是他雇的第一个员工是他妈妈。妈妈辞了原来的工作，帮助儿子一起打理这家他辛苦经营的便利店。“我妈虽然说是帮我，实际上是我雇佣她。”他发给妈妈的工资收入是年薪9万澳元，而他当时在统计局工作的年薪也只有4.7万澳元。
　　
就这样，尉盼盼的便利店逐渐在当地变得小有名气，营业额也稳步提升。但尉盼盼却萌生退意，决定将店转让出去。“开店就是为了锻炼并证明自己的能力，现在目的已经达到了，我应该对自己有更长远的规划。”
　　
2012年4月，尉盼盼以16.6万澳元的价格将便利店转让，而当时他买下这家店的价格是2.5万澳元。还清银行贷款之后，兜里还剩了几万澳元。他觉得自己还需充充电，这点钱正好可以用来交学费。之后，他便开始着手申请出国留学，不久后他拿到了北大国际MBA的入学通知。
　　
如今，在北大读书的尉盼盼，在学习之余，还在一家咨询公司兼职。他又得打工挣钱，供自己读书了。他对自己的未来很有信心，认为中国比澳大利亚市场大得多，到处都是商机。他准备两年以后，在北京开一家更大的店，做更大的老板。

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宠物比人多近200万 澳大利亚人热衷养宠物

据澳大利亚媒体2014年1月2日报道，澳大利亚动物保健联盟的调查显示，澳洲是全球宠物饲养率最高的国家之一。澳大利亚宠物数量甚至比澳洲人口多200万。

数据显示，澳洲大约63%的家庭共饲养了超过2500万只宠物，其中包括420万只宠物狗、330万只宠物猫、1070万条宠物鱼、480万只雀鸟，以及220万只小型哺乳类动物和爬虫类动物。

大约90%的受访澳洲宠物主表示，他们把宠物视为家人。70%受访者表示，养宠物是为了给自己找个伴，他们对宠物的信任度远高于对自己朋友。

此外，澳大利亚人对所饲养的宠物十分关爱，他们不但注重宠物健康，还致力于于提高宠物的生活质量，比如说为宠物购买美食和玩具。宠物主甚至还为它们购买保险、带它们去中医针灸和水疗。因此，澳洲与宠物相关的行业每年能为经济创造80亿澳元。

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新年购物不当冤大头 Choice教您省钱十招

澳洲消费者权益机构Choice指出，站在超市的香蕉货柜前计算价钱或许不会成为任何人的新年决心（new year resolution），不过人们在新年其实应该学会精打细算，才能节省杂货开销。

该机构呼吁澳洲消费者不要再听从连锁超市的“低价特卖”广告，应当开始自己进行计算。超商每年花费数百万元广告费告诉消费者他们“每天都能获得低价优惠”，而且价格只会“一降再降”。不过Choice指出，聪明的消费者应该忽略掉这些吸引人眼球的口号，在进行每周购物时，按照单价来对比所有产品。

Choice在元旦发布了十大消费者新年决心，以及网购时如何避免“澳洲税”的小窍门，例如学会如何使用虚拟专用网（virtual private network，简称VPN），如此一来澳人在线购买一些IT产品和化妆品时就能避免被多收50%的价格。其他的新年决心包括在购买一些自我标榜为“放养（free-range）”的产品时将更加谨慎、对比私人医保账单和退回任何两年内购买的有故障的苹果（Apple）产品。

Choice的发言人古德弗雷（Tom Godfrey）说，在选择“放养”产品时，如果能仔细阅读包装，就会发现区别。“如果放养密度高于每公顷1500只禽类的全国标准，那么你就该重新考虑花更多的钱购买这款产品是否值得了。”

消费者还应该记得，如果产品有问题，那么产品上贴着的“恕不退款”标签就是非法的。还有一点是，网购产品评价不一定都是能相信。

“澳洲消费者每年都会被虚假的产品声明、设定得太高的价格和甚至更为复杂的产品和服务所蒙骗。”古德弗雷指出。“在店内或网上购物时如果能遵从一些简单的购物技巧，将有助于减轻家庭预算的压力，并鼓励商家更加努力地博取您的信任。”

Choice购物者新年十大建议：

1.在进行一周购物时按照产品的单价来对比

超商每年花费数百万元广告费告诉消费者他们“每天都能获得低价优惠”，而且价格只会“一降再降”。不过，聪明的消费者懂得无视这些吸睛的口号，在进行每周购物时对比所有产品的单价。

2. 避开数码产品和化妆品的“澳洲税”

澳人在一些IT产品和化妆品上有时候要多付高达一半的价钱，而如果学会使用VPN，您就能省下一大笔钱。

3. 不要被“放养”的产品声明所哄骗

很多“放养”产品并没有满足大多消费者的期望，因此在购买之前请仔细阅读产品说明。如果放养密度高于每公顷1500只禽类的标准，那么该产品就未达到全国标准。欲了解更多，请登录www.choice.com.au/savefreerange。

4. 对比私人医保政策以找到最划算的产品

在新的一年中，私人医保费用将年均增长6.2%，因此现在是时候对您的私人医保进行检查了。您应该为自己和家人争取到一个具有竞争力的医保投保价格。您可登录www.choice.com.au/comparehealth查询更多的信息。

5. 退回近2年购买的任何有故障苹果产品

在澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）的努力之下，苹果公司现在也必须遵守《澳洲消费者保护法》，这意味着消费者可以把过去2年购买的故障产品退回给苹果，部分产品的购买时间就算超过2年也能退回。了解更多关于您的消费者权益信息，请登录www.choice.com.au/consumerrights。

6. 无视“恕不退款”的标签

“恕不退款”的标签是违法的，所以如果你购买了一款缺陷产品，却被告知不能获得退款，您可联系当地的公平交易或消费者事务部门。

7. 网络产品评价不能全信

消费者在依靠产品评价来决定是否进行网购时，应该警惕虚假评价。如果评价对产品赞不绝口，几近奉承，那么它很可能就是一条虚假评价。了解更多信息请登录www.choice.com.au/fakereviews。

8. 举报狡诈的附加费，并使用免收费的支付方式

在航空公司继续向消费者征收高额附加费的情况下，消费者应该试着选择一种免收费的付款方式。如果碰到被收取高额征收附加费的问题，您可以登录www.choice.com.au/takecharge进行举报。

9. 对比并转为使用低收费、低利率的信用卡

虽然房贷利率逐渐下降，但信用卡利息却依旧“高高在上”。如果您没有办法每个月如数偿还信用卡债务，那么要考虑换一张只有基本服务、低利息和低收费的信用卡。你可以使用Choice免费、公正的“Compare, Ditch & Switch”网站寻找一个更划算的信用卡产品。

10. 检查家庭与财物保险范围

家庭与财物保险一般都是一种复杂的产品，而且保费在近一段时间更是突飞猛涨。在未考察市场的情况下，不要自动给保险单续期。相反地，您应该经常留心Choice完整的家庭与财物保险指南，并了解您所选择的家庭与财物险。

悉尼气候这么好为何留不住人？新州人口大举外迁 悉尼将失最大都市头衔

悉尼很快就将丧失澳洲最大城市的称号。

每年都有大批新州居民迁至昆州和维州，这将帮助墨尔本最早在2030年成为澳洲人口最多的城市。

虽然悉尼和新州仍是大多数海外移民的首选安居地，但居民大举“出逃”至其他州已经成为新州的痼疾。

每年都有超过4万名新州居民收拾行囊北上昆州，1万人前往西澳，还有约2.2万人跑到维州。尽管也有其他州的居民迁至新州，但远远比不上离开的人数。

澳洲统计局（ABS）的州际移民数据显示，在2012年，新州净流失了1万7661名居民，超过其他任何一个州或领地。另外两个迁出人口超过迁入人口的州是塔斯马尼亚（居民减少2650人）和北领地（减少1677人）。

昆州：澳人心之所向

昆州对于其他州的居民依然拥有极致的吸引力，2012年，该州净迁入1万1354人，西澳以1万零417人紧随其后。ACT虽排在第三，但仅净增了1929人，再来是维州（净增1733人）。
2012年，新州录得最大的凈海外移民迁入人数，为6万1484人，其次是维州（5万6191人）、西澳（5万2306人）和昆州（4万7251人）。

大悉尼地区的人口约为460万，而墨尔本为420万。

根据澳洲统计局基于高、中、低生育率和海外移民水平所作出的不同预测，墨尔本最早将在2030年成为澳洲最大的城市，届时，悉尼和墨尔本的人口都将突破600万人的大关。

如果人口增长率较低，那么墨尔本的人口将在2053年，或最晚在2061年超过悉尼，届时，两座城市将拥有大约850万居民。

州际移民大军

统计局称，促使墨尔本人口超越悉尼的一个主要原因，是有大量移民从新州搬到了维州。在人口增长率较高的情况下，从2015年起，悉尼将每年流失3万8700名居民。

但新州财长贝尔德（Mike Baird）则竭力淡化这一前景。他说，奥法雷政府正在弥补前工党政府十年来的投资不足，以保持悉尼作为澳洲最具吸引力的生活和工作地点的地位。

预计到2061年，澳洲的总人口将从2200万增长至3600万到4800万之间。

维州十大移民来源国 中国排第三

他们来自全球各地，但这些面孔代表着维州的未来——维州10个最常见移民来源国的儿童和青少年齐聚一堂，庆祝2014年的到来，并讲述了他们对于澳洲的期望。

这些移民中，绝大多数都出生在海外，还有一部分人是二代移民。其中不少人在落户澳洲之前，已经在其他的许多国家生活过了，他们称，这有助于他们更好地认识澳洲。

对于这些来自全球各地的维州移民而言，同性婚姻合法化和清理环境是当务之急。当然，大量的个人机遇以及广泛的文化融合是维州最吸引他们的地方。

和他的父母Andrew及Claire Wenn一样出生于墨尔本的Sam Wenn希望他的同胞有一天能够当选澳洲的总理。

来自斯里兰卡的Abitharany Chandran则想要成为一名医生和一位驯马师。这位在Narren Warren P-12读4年级的学生称，“我喜欢澳洲，因为这儿和平、安静，且人人平等。我希望能进一步学习，这样我就能学到很多的东西。”

来自中国宁波的8岁男童Michael Jiang则称，“我希望在澳洲看到更多的火车和下雪天。”

Taylah和Liam Collins虽然是姐弟，但却出生在地球的两极——11岁的Taylah出生在英国，7岁的Collins则出生于新西兰。不过他们如今都把Blackburn South视为自己的家。曾赢得州级游泳赛冠军的Taylah希望有一天能代表澳洲出战奥运会。“Libby Trickett是我的偶像。”

Rizmi Rameez是马来西亚驻墨尔本总领事Mohamad Rameez Yahaya的儿子，他曾在帝汶岛和英国居住过，而今在Canterbury Primary School唸书。他称，墨尔本生活最令人满意的地方即是可与来自全球各地的人打交道。

出生于海外的维州人口中，来自英国的人占最大的比例（4%），接着分别为：印度（2.1%）、中国（1.8%）、新西兰（1.5%）、意大利（1.4%）、越南（1.3%）、希腊（0.9%）、斯里兰卡（0.8%）和马来西亚（0.7%）。墨尔本的海外人士来自全球的140个国家。

根据早前的报导，在2012-2013年里，维州的永久居民人数增加了60430人，其中包括通过维州居民而申请到澳洲永久居留权的11840名海外配偶和伴侣。在这些通过婚姻签证来澳的外国人中，逾2000人来自印度，1245人来自中国。

油价真心贵啊：汽油零售价狂飙 未来两周更贵

澳币汇率走跌以及全球油价上涨导致本地汽油零售价飙高至接近历史最高水平，专家敦劝驾车人士避免在未来几天内加油，以免荷包受伤。

据NRMA报导，周一，悉尼部份地区的油价高达每升166.9c，这使得平均油价达到了每升161.6c。

在昆州东南部地区，约60%的无铅汽油零售商要价每升165.9c，而上周五时只有6.5%的零售商收取这么高的油价。

超市购物小票也带不来多少慰藉，因为从今天起，遵照澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）在12月时作出的决定，购物小票享受的油价优惠不得超过每升4c。

RACQ发言人柯门迪（Niki Kormendy）说：“油价一直在逐渐上涨，但我们在周一看到油价明显跃升，现在我们正在接近油价周期的顶点。大家最好暂时不要加油，因为油价将在未来几天内维持高位，然后才会以非常缓慢的速度下降。”

联邦证券（CommSec）经济学家赛巴斯丁（Savanth Sebastian）表示，汽油零售价上涨是受到了澳币贬值和新加坡油价上涨的双重影响，新加坡油价现已达到每桶120美元左右，处于四个月以来的最高点。

赛巴斯丁说，虽然国际油价将在下周走跌，但汽油零售价仍会继续攀高。“在一月初，我们可能会看到油价在未来两周内再跃升2-3c/升。”

但Fueltrac的波特（Geoff Potter）指出，由于利比亚、苏丹南部和叙利亚局势不稳定而导致的国际油价上涨，最多只会导致每升汽油的零售价提高几分钱。他谴责Coles和Woolworths人为地抬高价格，以抵消它们开展购物小票换油价折扣活动的成本。该活动的优惠幅度可以超过每升20c。但这两家公司都驳斥了波特的说法。

“油价已经开始上涨了，这又不是我们怂恿的，而是反映了澳币走软和国际油价高企。”Woolworths的女发言人说。

Coles的发言人则表示：“汽油零售价上涨是一系列全球性因素的结果，是全澳各地的汽油零售商都不得不面对的。”

澳大利亚朝野领袖发表致辞寄语新年

据2014年01月01日中国新闻网报道，在2014年到来之际，澳大利亚总理和反对党领袖发表致辞寄语新年，强调澳人要以积极乐观的精神，在新的一年勇于应对挑战，不断取得新的成绩。
　　
澳大利亚总理阿博特说，进入2014年，我们充满乐观，要努力使民众生活得到继续改善，把国家建设得更好。他希望澳人更加努力工作，展开新的企业计划，营建新的住宅，开展进一步的科学研究，规划好投资，开创美好未来。
　　
阿博特说，希望每个人在2014年做得更好，政府要为民众提供更全面的服务。还将举行澳新军团日百年庆典活动和对承认原住民的宪法公投进行讨论。
　　
澳大利亚反对党领袖肖滕表示，新的一年，他将和工党努力为民众创造更多的就业机会，促进政府实现在大选时的承诺。
　　
肖滕说，我们要发扬坚韧不拔的精神，在工作中发挥创造力。要更重视家庭、社会和国家的未来，继续为促进社会公平、发挥每个人的潜力做出新的努力。

置业者重返阳光沙滩 海滨房产抢手

置业者们正在表现出重返阳光沙滩的趋势，导致全国滨海物业变得非常抢手。

沃克吕兹（Vaucluse）是全国滨海物业最昂贵的地区，中间房价在2013年已经高达3,854,468元，涨幅为12.5%，共成交114套。

悉尼最便宜的滨海区物业价格也在猛涨，南海岸伯达拉（Bodalla）区的房价已经高达219,480元，涨幅5.1%。中央海岸市（Central Coast）最便宜的滨海物业区是巴吉沃依（Budgewoi），2013年中间房价涨了2.4个百分点至305,345元。

房产中介公司McGrath Edgecliff的地产经纪罗伯逊（Hamish Robertson）表示，2013年很多沃克吕兹家庭升级了住房，搬到靠海的地方居住。“沃克吕兹的房价在全球金融危机前后确实大幅滑落，但最近一直在回升。”罗伯逊说。

房屋指数分析公司RP Data的全国调研主任劳利斯（Tim Lawless）表示2013年休闲楼市回暖趋势将持续至2014年。

其他楼价高企的地区包括克洛夫利（Clovelly）和库吉（Coogee）。地产经纪人亚德里安（Adrian Bo）称这些地区的楼市已经回升至金融危机前水平。

“60万至120万元区间的楼价已经超过金融危机前水平，我估计涨幅高达5至7个百分点。”亚德里安说。他认为200万元以上的物业呈现出更大的多样性，虽然一些楼房能卖出好价钱，但其他的却因为改善型置业者不足而遭到打击。

今年40岁的克里斯（Chris Neale）和34岁的卡琳娜（Carina Cargill）圣诞节前刚搬到库吉居住。“这里就是我梦想中的宜居地。”克里斯说。

悉尼一中国留学生载女友飙车袭警被捕 车内搜出长刀

据2013年12月30日中国新闻网报道，29日清晨，悉尼北区警署因酗酒、超速驾驶和袭警等多项罪名，逮捕了一名中国留学生。早晨，这名中国留学生以每小时200公里的速度驾车行驶，导致巡警追车，他不但不停下，反而继续加速，最终被警察铐走。

12月29日早晨6点50分时，来自悉尼海港公路巡查队(Harbourside Highway Patrol)的警察正在北悉尼的沃灵珈(Warringah )高速公路进行测速工作，这一工作是警方“安全到达联合行动”(Operation Safe Arrival)的一部分。他们在公路上发现了一辆朝悉尼市北边行驶的黑色雷克萨斯轿车。这辆汽车在限速每小时80公里的行驶范围内，以每小时205公里 的速度驾驶。

于是，警方马上派出警车追捕该雷克萨斯。肇事车辆通过威乐比(Willoughby)路坡道开走。随后，警员们发现肇事车辆在时速60公里的区域内以每小时130至140公里的速度行驶。

当警车开启了警铃和警灯后，肇事车辆马上将速度减慢到每小时40公里。然而，低速的追车行动仍在进行，通过了一连串小街道后，肇事车辆在彭斯赫斯特(Penshurst)街停下。

当警方用手铐逮捕18岁的男性司机时，他的女友也跳出汽车，开始了袭警行为。最终，警方也将这名中国留学生的女友逮捕归案。警方搜查了肇事汽车，在车座下发现了一只45厘米的长刀和一根30厘米长的金属刀刃。这对男女被带往车士活(Chatswood)警察局，对他们进行了酒精测试后发现酒精读数为 0.137。

肇事的中国留学生被控超速45公里以上，以威胁公众的速度驾驶，导致警方追车，中度醉酒驾车等罪名。该男子仅仅持有中国驾照，因此新州警方吊销了他在本地的驾车权限。

和他年龄同为18岁的女友被控袭警和骚扰警方办案等罪名。这对男女将于2014年1月30日在唐宁中心(Downing Centre)地方法庭受审。

澳大利亚将简化非大学院校学生签证程序

据2013年12月31日《羊城晚报》报道，澳大利亚移民和边境保卫部、教育部日前联合宣布一系列措施，通过简化审理级别框架(ALF)，有选择性地向低风险的非大学院校实施简化签证审理程序，以简化学生签证。
　　
中国一直是澳国际留学生最大的生源国。去年，澳大利亚政府向中国学生签发了5.4万余个学生签证。据悉，早在2012年3月24日，澳政府简化学生签证申请审理程序已开始实施，而对低风险的授予学位的非大学院校的简化签证审理程序将于2014年3月正式推行。
　　
澳大利亚移民和边境保卫部长斯考特·莫瑞森(Scott Morrison)介绍，这些措施将帮助所有澳大利亚教育机构，尤其是职业教育和培训类院校，从而使澳教育体系对海外学生有更大的吸引力。
　　
据了解，审理级别框架(ALF)下的审理级别，将从现在的五个级别减为三个。同时，对于审理级别为三级的学生申请人，如果资金担保由学生申请人的近亲提供，资金证明材料将从满足前18个月的费用缩减至满足前12个月的费用。

业内人士分析，降低审理级别，不仅可以缩短审理周期和准备周期的时间，更重要的是在准备资金方面有了更多优惠：1.中国学生不用在签证之前到指定银行存入指定数额的担保金；2.不用提供繁复的各种证明材料；3.不用通过漫长的签证评估时间。

澳大利亚总理发表新年致辞

据2014年01月01日新华网堪培拉电 在新的一年来临之际，澳大利亚总理托尼·阿博特向国人发表新年致辞，对2014年做出展望。

阿博特说，对于2014年，他充满乐观。澳大利亚人“强大、灵活、聪明”，这是澳大利亚的力量源泉。他表示希望，不论是政府还是民众，都能在新的一年里更上一层楼。

阿博特说，在新的一年里，“我希望更多的人能够去行动，我们将开始新的商业计划，建造新的楼宇，开展深入的科研计划，创造投资以及规划澳大利亚的未来—因为这是我们构建一个全民期盼的繁荣强大国家的途径”。

阿博特承诺，政府将在这一过程中履行自己的义务，包括继续致力于废除不合理税收，减少行政障碍和不必要的环保法规，结束浪费，继续基础设施建设以及加强政府预算。

“我的计划是给你们更多的选择、自由度和更少的政府管制，藉此让你们为自己和澳大利亚构建一个更好的未来。”

阿博特领导的自由党－国家党联盟2013年9月赢得大选，新政府上台后宣称的首要任务就是废除碳税。目前，取消碳税的法案已在执政党占多数的众议院获得通过，但预计在参议院会遇到阻力。

财政赤字是阿博特政府面临的又一难题。据12月17日公布的年中财经展望报告，澳大利亚2013－14财年的财政赤字将为470亿澳元（约合420.6亿美元），而未来四年的累计赤字总额将超过此前预计，达到1230亿澳元（约合1100亿美元）。

阿博特在新年致辞中说，在新的一年里，政府还将就关于承认澳大利亚原住民的宪法公投展开讨论。此外，澳大利亚还将在2014年举办澳新军团世纪庆典，因为“一个强盛的国家总是会对自己的历史有深入的认同”。

维州的未来

新年之痛：澳人生活成本陡增

在新的一年来临之际，澳人的生活成本继续增加，不少挣扎在贫困线上的家庭倍受打击。

养路费和交通运输费用上涨是2014年生活成本上涨的前奏。从2014年1月1日起，悉尼司机们缴纳的养路费将涨价15至46元。

上M2高速公路的司机每年将多交15至30元的养路费，开车上城西干线（Westlink）M7高速路的司机要多掏46元养路费。使用跨城隧道（Cross City Tunnel）的司机每年要多交26元养路费，兰谷隧道（Lane Cove Tunnel）的使用者要多交20元。

新州道路事务厅长盖伊（Duncan Gay）将养路费上涨归咎于通货膨胀。目前只有M5东段高速路、M5西南段、悉尼港湾隧道（Sydney Harbour Tunnel）和悉尼港湾大桥的养路费没有涨价。

国家道路和司机协会（NRMA）发言人库利（Peter Khoury）表示，虽然养路费不可避免，但收费站管理部门除了收钱还应该办事。“这意味着我们需要保证行车顺畅，发生事故时管理部门应该迅速作出反应，高速路的建设也应该放眼未来。”库利说。

2014年1月5日起火车票也会涨价，平均涨幅高达3.5个百分点。单程车票涨价20仙，周票涨价1元。单程轮渡票价也会涨20仙，FerryTen票涨价1.60元，巴士票价涨价10仙。

交通厅长贝瑞吉克莲（Gladys Berejiklian）表示涨价都是CPI上涨所导致的。

“票价只会因CPI的涨幅而上涨，直到顾客服务水平有了显著的改善为止。虽然服务水平已经改善了很多，但还有很大的提升空间。”厅长表示。

到2014年7月，电费将平均涨价1.8个百分点，1年将涨价20至30元。预计到2015年电价会下降6个百分点。天然气费用在1年里将涨价46元至76元。水费平均涨幅将高达1.6个百分点。

2014年维州交通费用将上涨

从2014年元旦开始维州居民的公共交通费用将会上涨，而摩托车使用CityLink收费公路时也要交钱了。

元旦即日起维州包括轿车在内的轻型车辆上不用再贴讨厌的汽车登记标签了，维州政府预计该举措可为所有居民每年省下1,950万元。其他各州也纷纷在2014年元旦取消汽车登记标签。

由于采用了新科技，维州公路局（VicRoads）和警方可以在不看车窗标签的情况下查出车辆是否已经登记。

维州公共交通费用将提升2.5个百分点。两小时车票将在两小时后准时过期，第一区和第二区的周末票价格将从3.50元涨至6元。其他改动包括对摩托车司机实施新的收费项目，从元旦开始所有首次使用CityLink公路的摩托车手都要交费。道路管理部门将采用新科技让摩托车司机在没有携带e-TAG的情况下进行快捷的缴费。

CityLink公路曾是全国的收费高速公路中唯一不向摩托车收费的高速公路。现在根据CityLink管理方和维州政府签署的合同，摩托车也必须缴费才能过路，不过价格会是汽车的一半。

从2014年4月开始，扑克机需要缴纳更多的税款。在大型娱乐场所内摆置的扑克机将缴纳比过去高4.2%的税款。

2013澳房市盘点 买家热情明年料消退

创历史低位的官利和腰包鼓鼓的投资者过分热情，海外买家涌入澳洲房市抄底，以及天真的买房者给房产拍卖会火上浇油，这些因素使得买房成为2013年度最时尚的消遣方式。

在联邦大选过后，随着消费者信心的回升，本年度最后几个月的房产买家活动迅速活跃了起来。多位专家认为，2013年还只是州府城市100万元以下房产下一个热销周期的开始，他们预计在明年，由于供应有限而需求高涨，这一价格区间的房产将更加火爆。

今年房地产的关键驱动力就是创历史低位的官利，这将首置业者拉回了房市，也促使“不差钱”的SMSF投资者和海外买家抢购高端房产。

房产专家莱德（Terry Ryder）预计，这种一哄而上的买房趋势在2014年将减弱。他称，投资者奠定了州府城市今年房市的基调，当然，其他涌入房价达百万元城区的买家也“功不可没”。

“买家一直以来都青睐州府城市的高端房市，不过这个趋势在新的一年将减弱。买家将变得更加精明，懂得挑选中环城区的可负担性房产。”

莱德指出，真正聪明的买家会至少提前一年投资这类地区。“他们会更理智，有目标地购买房产，而不是像今年这样有从众心理。”

悉尼、珀斯和墨尔本今年的房产都获得了最强劲的回报。截止11月末，澳洲州府城市房价平均攀升了8.3%，其中独立房涨价8.3%，单元房也涨8.4%。

RP Data的研究分析师库舍尔（Cameron Kusher）称，房市将以良好的势头进入2014年。他指出，房价上涨和高增长率主要集中于悉尼（13.7%）、墨尔本（6.1%）和珀斯（8.6%），其他州府城市今年截至目前录得的房价增幅都在4.5%以下。

“2014年房市的最大变量是劳动力市场的情况。官方预计，澳洲失业率在明年将登顶达到6.25%，高于目前的5.8%。”如果人们开始担心自己的工作，那么这可能会导致房产需求降低，房产的资本增长也将受到牵连。

库舍尔称，投资者已经错失了悉尼、墨尔本和珀斯房产资本增长的最佳时机，因为这三个城市的毛租金收益现在都已开始下降。

声称移民需要 南澳医生吁增蹲式厕所

南澳病理学研究主任左拉（Heddy Zola）向他的职员讲解正确使用坐式厕所时指出，新建楼房应多采用蹲式厕所。同时，他还表示阿得雷德面对大量移民人口，应适时认清他们的文化需求。在亚洲和欧洲部分地区，蹲式厕所十分普及。

“在研究范围内，使用蹲式厕所的澳洲本地人很少。然而，对于澳洲移民却很普及。我本人也是澳洲移民，确实需要时间去适应那些坐式厕所。”他说。

在他的月度研究报告中，他用了一版面介绍“厕所礼仪”，其中包括一张画有人站在坐式厕所并打上交叉符号的图片。讲解还要求勿把水洒在地板上。他表示他居住在Frome路的IMVS大楼的厕所内还经常出现问题。

在研究的某一阶段，几个学生帮厕所清洁工做事，一名博士生对他们的调查进行汇总。“我认为这是文化差异糅合在一起，人们一点都不在乎谁之后使用厕所。”左拉教授表示。在新建楼房，特别是提供给大量留学生和国外移民的楼房，安装蹲式厕所是“明智”的做法。“三十年后，如果每栋楼房都装有蹲式厕所和坐式厕所，我一点都不感到奇怪。”他说。

阿得雷德大学发言人告诉《广告人报》，为了迎合来自90多个国家的学生和教职工的文化需求，学校已建设相关的文化设施。“为了满足各民族文化的需求，我们在‘联盟之屋’（Union House）和‘关系连10号’（Nexus10）等宿舍都设有祈祷室，以便于洗礼；在Ingkarni Wardli楼内还设有蹲式厕所。”

她说，“在构建发展规划中，有考量到文化敏感设施是十分重要的。从入住的人和访客的反馈当中，我们都得到认可；这也进一步加强了学校的宽容性和包容性。”

除了阿得雷德大学外，弗林德斯大学校内也装有蹲式厕所和专门的洗浴室。南澳大学虽然没有相关设施，但已意识到存在的问题并在厕所门前张贴告示，要求使用者勿站在坐式厕所上。南澳健康和医疗研究所在North Terrace的新建楼房现未装有蹲式厕所。

手机“杀手”众多 调查称男性常将手机掉厕所

根据一项最新调查数据，女性最容易将自己手机摔坏，而男性则更常见将手机掉进厕所。

澳讯（Telstra）对1000名澳人进行调查，结果发现97%的人曾经弄坏过自己的手机。女性手机通常会因跌坏而报销，但男性则经常因为粗心大意弄坏手机。

泡水是最常见的手机损毁原因，有接近四分之一人曾经将自己的手机丢到某种液体中而遭损毁，更有十分之一人表示自己手机曾经跌进过厕所。受访者表示工作环境也是手机寿命的一大威胁，很多工程人员认为工作对他们的手机造成了无可挽回的损毁。

位于凯恩斯的装修公司MyStyle Home的场地经理夏尔曼（Kendall Sherman）承认大部分手机的设计都不适用于工地环境。“有很多在工地工作的兄弟都将手机放在上衣口袋中，我曾无数次听到大家抱怨称手机又摔在地上摔坏了，或者掉到马桶里。”

智能手机大多数设计脆弱、容易损毁，要在工作场合中好好保护手机确实是常见的问题，澳讯的昆州远北乡村地区总经理阿蔓达（Amanda Albon）说，“大多数智能手机都无法应付我们每天的高强度生活和充满碰撞的工作环境。”

习近平发表2014新年贺词：让社会变得更加公平正义 主席办公室首次曝光

新州2014年引入一系列新法律

据2014年1月1日澳联社报道，2014年伊始，新州将引入一系列新的法律。 这些新法将从新年1月1日开始生效。

新州法律协会（Law Society）称在新法下，全州需要持续医疗的两万受伤员工的某些福利将被砍掉。该协会主席多布森（John Dobson）说：“例如到目前为止，保险公司可为截肢工人提供更换假肢的费用，但在新法下这项津贴将不再存在。”

同时，如果父母或监护人没有提供孩子的注射疫苗记录，儿童将不能入托。由于宗教或其他理由、或由于医疗条件限制不愿或不能接种疫苗的儿童也须提供相应文件。

健康厅长斯金娜（Jillian Skinner）表示，托儿所运营商将不再自行决定接受或拒绝不接种疫苗的儿童。她说：“根据法律规定，这些运营商将无法自行决定，如果这样做了会被罚款。”

而对那些想从城市搬到乡村地区的人，2014年政府将推出一些奖励措施。2014年1月1日起，到新州次发达地区从事全职工作的符合条件的人将得到1万澳元奖金。

目前在城市拥有房子的人到次发达地区购房可得到7,000澳元奖金，从2014年1月1起，这项奖励措施将扩展，从大悉尼地区、纽卡斯尔（Newcastle）和卧龙岗（Wollongong）搬到乡村地区的长期租房者也可得到7,000澳元奖金。

同时土地税的免税上限将从40.6万澳元提高到41.2万澳元。

对于对抗性体育运动如拳击、笼斗、终极格斗等，将对其开始加强健康和安全要求，包括参赛者要遵守相应防护服或设施条件要求等。

新州民事和行政法庭也将在2014年开始运转，全州共有22个法庭，提供一站式法律服务。政府表示新州民事和行政法庭“将致力于提高质量、一致性和透明度”。

公费不如私保 儿童用医保看牙 家长恐须自费2成

从1月1日起，澳洲政府将推出耗资41亿元的牙科福利计划，每两年为18岁以下孩童补贴1000元的牙科检查费用——从基本的口腔检查、牙齿的护理清洁到牙医急诊。

然而，从经济角度出发，家长们或许还是用私人医保来报销孩子的牙医账单比较好，而非依赖于新的牙科福利计划。

澳洲牙医协会（Australian Dental Association）指出，在新的医保（Medicare）计划下，一些家长将需要自掏多达20%的费用。

从明年起，350万名家中领取家庭税收优惠A项的儿童将可以每两年获得最多1000元的牙齿护理“代金券”。

然而，一些医保基金却向使用其推荐牙科服务提供商的会员提供儿童牙齿检查费用的全额报销。

澳洲牙医协会的副会长博纳诺（Carmello Bonnano）说，家长必须自己算一算帐，以找出报销孩子看牙费用的最佳方式。他表示，牙医有责任告知家长，用医保看牙的自付费用是多少。

澳洲牙医协会称，在新的儿童牙科福利计划下，医保补助大约比平均牙医诊金少20%，而一些牙医可能会收取差价。

比如说，牙科X光检查的平均收费在35-39元，但医保补助会少27%，因此家长可能得再自费9-10元。

再比如，拔牙的平均收费为167元，但医保补助会少22%，这很可能给家长留下36元的自费负担。

而且，因为医保只覆盖基本治疗，因此那些在看牙时需要用到间隙保持器（space maintainers）、全身麻醉和其他简单的口腔正畸服务的孩子将无法申请报销。

此外，由于报销申请表要等到元旦才会被放到人力服务部的网站上，因此牙医协会也提醒家长，尽早申请报销恐怕并不容易。

年耗资6.2亿元的成长微笑计划（Growing Up Smiling）将涵盖2-17岁的儿童，为洗牙、X光检查、氟化物防蛀、补牙和拔牙等基本牙科治疗提供补助。

Welcome to 2014! Sydney New Year's Eve Fireworks

踏入2014 怎样才能“钱生钱”？

据新闻有限公司网站报道，2013年是投资者的丰收年。展望2014年，投资前景也是相当可观。

澳洲两大最受欢迎的投资引擎—股票和房地产均如火如荼，在本年分别取得了15%及9%的增幅。但金融专家表示，股票和房地产在新一年的增长将出现软化。

Middletons Securities顾问米德尔顿（David Middleton）表示：“成功的投资者从不投机或玩弄市场。而尝试推测大量资金在短期内的动向是困难的。” 然而，预测师在每年这个时候都会大胆放言，以下就是他们的观点：

房地产

低利率推动房价增长。尽管RP Data的数据显示，澳洲各地的房价增长情况很不一样。悉尼房价年比增长了14%以上，但阿德莱德只上涨了1.8%，布里斯班为4%，墨尔本为7.5%。

联邦证券（CommSec）首席经济学家詹姆斯（Craig James）说，传闻指悉尼出现了购房热潮，但悉尼在过去十年里的平均房价涨幅依然低于3%。詹姆斯认为，投资者仍应警惕，房价可能上涨，也可能下跌。

股票

根据摩根大通（Morgan Stanley）的预测，澳股将在如今水平上上涨大约7%，外加股息。联邦证券及安保资本（AMP Capital）也作出了类似的预测。

Prescott Securities高级经济学家哈钦森（Alan Hutchinson）表示，随着世界多个国家逐渐走出经济衰退阴影，美国及许多欧洲国家的股市均创下历史新高，股市出现了积极的迹象。

现金及债券

专家预料，利率在2014年大部分时间内将保持不变，但央行可能会在头三个月里再度降息。这对于储蓄户及依赖银行存款的退休人士而言，这着实不是好消息。

安保资本首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）说，来自政府债券的投资回报恐怕会很低。米德尔顿则表示，企业债券市场上会有更好的交易。

澳元

澳元汇率从2013年1月份的1.06美元下降至如今的89美仙，这很大程度上是因为美元走强。许多货币专家预测，澳元汇率将在来年进一步下降。

奥利弗表示：“澳元汇率很可能在2014年年底将至86美仙左右，但它最终会下降到80美仙左右。”

宵夜还是中式的好！研究：吃米饭后睡得更香

米饭是中国人最传统的主食。也许就因为它过于“正统”，所以在消夜时，很少有人想到它。不过，最新研究却发现，也许米饭才是消夜的最佳选择，因为它具有很好的“催眠”作用，这一成果受到许多营养学家的支持。

澳洲悉尼大学的研究人员们挑选了一组男性进行研究后发现，睡前4小时吃泰国香米后，受试者平均9分钟睡着;睡前1小时吃泰国香米后，平均15分钟睡着;睡前4小时吃长谷粒米的入睡最慢，平均大约18分钟睡着。

研究者表示，米饭能促使大脑释放两种促睡眠的化学物质：色氨酸和血清素，因此让人们更容易入睡。这项结果发表在近期的美国《临床营养学杂志》上。除了米饭外，面包、小米粥等也是不错的选择。

而咖啡、可乐、茶等带有刺激性的饮料，则不利于睡眠。还有人认为饮酒有助于睡眠，但酒诱导的睡眠并不持久，醒后就很难入睡。因疲劳过度引起失眠，可吃些苹果、香蕉和梨。

中国大陆游客激增拉动澳大利亚新南威尔士州GDP

据2013年12月31日中国新闻网报道，澳大利亚新南威尔士州州长巴里·奥法雷尔31日称，在截至2013年9月的一年里，来新州旅游的中国大陆游客达41.34万人次，同比增长17.7%，成为拉动该州经济的助推器。
　　
澳大利亚最新公布的“国际国内游客调查”显示，截至9月的一年里，来新州度假的人数增长10.4%，旅游支出大增14.3%，其中中国大陆游客成为主力军。数据显示，同期中国大陆游客在新州过夜数超过1160万天，旅游消费支出达14亿澳元，同比增加1.785亿澳元，增幅达14.9%。
　　
奥法雷尔说，“中国已经超越新西兰成为新州排名第一的国际游客来源地。我们预期这种强劲势头在2014年将得到加强，因此2014年将成为本州旅游业、餐饮住宿、零售以及出租运营商的丰年。”
　　
当前，中国大陆中产阶层越来越庞大，他们对海外度假的需求不断增加。根据《中国旅游业策略》的预测，到2020年，中国旅游业将每年为新州经济贡献21亿澳元，并直接创造1.39万个工作岗位。
　　
数据还显示，截至2013年9月的一年内，新州共接待2850万国内外游客，旅游收入达216亿澳元。除中国大陆外，马来西亚(18.8%)、新加坡(15.4%)、中国香港(13.5%)、中国台湾(11.2%)和印度(9.4%)也是新州游客人数增长较快的国际市场。

澳大利亚年终奖发放前提：必须休过年假

据2013年12月31日中国之声《全球华语广播网》报道，最近有关年终奖的话题挺火，各种消息也挺多。先是有"沈阳土豪老板掷百万元购百根金条发年终奖"，现在又有研究机构对年终奖做了一项问卷调查，结果发现，超过六成的受访者可拿到1万-5万元的年终奖。你拖后腿了吗？

年终奖，既是员工的强心剂，也是行业的晴雨表。有媒体还调查了今年各行各业的年终奖情况，结果显示，金融业和地产业的年终奖最为丰厚。有在某大型银行北京分行做行政工作的员工透露，他的年终奖大概相当于全年收入的40%。

中国人要过年，外国人也要过年。今天，我们来看看国外的年终奖怎么发、发多少？先来看日本，全球华语广播网日本观察员黄学清介绍：

黄学清：日本一般是每年发两次奖金，6月和12月，人们最关心的是12月的年终奖，根据日本公布的数据显示，今年日本大节的年终奖平均为82万多日元，大约是5万人民币，比前一年增长了5.79%，但是不同的行业差别不小，其中汽车行业的增幅最明显，同比平均增加了13%，而其他行业几乎没有太大的变化。比如丰田汽车的年终奖金比去年增加了11万日元，达到了6万多人民币，这和日元的贬值直接带动了业绩的上升有很大的关系。原材料依赖进口的行业反而出现了奖金减少的现象，比如造纸业减少了5.42%，其中一些中小企业甚至发不出奖金。近日电视报道称，一位小企业的老板减少自己工资给几个员工发了三万日元的年终奖。另外，今年不包括管理职位的国家普通公务员的平均奖金是3万多人民币，最高法院院长的年终奖是371万日元，约合21万人民币。在奖金的用途上，超过50%的人表示要存起来，其次要填补生活、还贷等等。今年元旦日本是九连休，用奖金去旅行犒劳一下自己的人也比去年增加了。

再来看欧洲，旅居法国的万凌虹女士告诉我们，法国企业的年终奖大多是多发一个月的工资，最大方的行业是金融业。

万凌虹：首先我想说的是就是法国的年终奖实际上是并不是很多的，因为这牵涉到一个就是说在企业要给员工发那个钱的过程中，是要给到政府交税的，所以说他这个年终奖不是很多，第二不会直接体现在合同上面。到年终的时候，对于普通员工给一两个月的工资。一般情况下，银行的员工会比其他的员工年终奖拿得多一些。

不过，由于平时的待遇较好，法国人对于年终奖并没有太多的期待。最后，我们来看澳大利亚，全球华语广播网澳大利亚观察员胡方说，当地年终奖发放的大头是保险公司和银行，金额甚至会和年薪相当。不过，对于很多人澳大利亚人来说，发张金额一两百的购物卡已经很满足了。

胡方：像是一些保险公司、银行或者是酒店等等行业往往是年终奖发放的大头，有一些企业甚至把年终的红利作为员工全年收入的很大一部分，超过一半数量以上。比如说你的底薪可能只有4、5万澳币一年，但是除掉底薪以外，你的红利也就是在年终发放的这一部分，有可能会达到5万甚至10万，当然如果做的不好的话可能也只有3、4万左右。在澳大利亚，并不是所有的行业都会有年终奖，像是一些公益机构或者是像是一些学校等单位他本身就没有年终奖。对于大部分澳大利亚人来说，能够获得个一两千块钱的年终奖励或者是能够有几张商店的购物卡，金额不超过1、200百块澳币的话，已经是一个很不错的圣诞礼物，可以欢度圣诞节和新年了。

此外，在澳大利亚，还有一种匪夷所思的年终奖。拿这个奖的前提是，你必须休过年假。

胡方：因为对于澳大利亚的公司来说，如果员工选择了年假这就意味着他在年假期间没有办法去加班获得额外的薪酬，以及他没有办法在周末工作获得双倍的薪酬或者是3倍的薪酬，所以公司会给出这么一个ALL的奖金，这笔奖金ALL的数目通常是你年假应得收入的17.5%。虽然这是一个对于很多没有来澳大利亚人需要转几个弯才能够想得通的这么一笔金钱，但是对于澳大利亚人来说，他们倒是非常坦然接受，觉得这样一个额外的奖金是理所当然的。

房产代理商：悉尼房市开始出现降温

据2013年12月30日《悉尼晨锋报》报道，在11月的最后一周，计划的房产拍卖活动有近900个，可能会是一年来最多的一天。 一些房地产代理商表示，悉尼房产市场正在开始出现降温；而另有一些人则称，买家的热情还是一如既往的强烈。

据报道，Coogee McGrath房地产公司代理George Faris认为，悉尼房产市场仍会火热，但购房者开始退后一步，三思而行。这种观点也得到了Annandale Babingtons房地产代理David Carrozza的认同。 “买家有些更加谨慎了，”他说。目前这种情况还没有在拍卖成交率中显示出来。在过去的19个周末中， 有17个周末的拍卖成交率在80％以上。

AMP的高级经济师Andrew Wilson说：“没有迹象显示市场正在出现疲软，即使上一周的成交率有所下降。……我们需要看到一些以7开头的成交率才表明市场正在开始变弱。”

但由于失业率上升、预期利率会长，在明年年中提升以及房价上涨和收益下降让投资者看不到提出空间，威尔逊博士预计秋季的市场不会像春季一样强劲。

Starr Partners房产代理Douglas Driscoll称，在悉尼西区抛售房产的投资者已经大增。

“他们觉得已越来越接近市场的顶点，所以在有人很显然地愿意溢价支付的情况下，他们为什么套现呢？”他说，“他们会在不同的地方再投资，但不是在悉尼，可能是其它省会城市，或者是静等市场降温时再投资。”

他说：“东西上升了也必须会下降，所以当市场降温时，对于长期的战略者或投资者来说可能会是一个更好的环境。”他自己作为一个投资者是不会过分热衷于购买（房地产）的。“在眼下是没有好的交易。 ”

买家代理（Property Buyer）的Rich Harvey表示，在悉尼内西区、下北岸和东区，需求持续强劲。“可能有一点点回落，但我没有看到大量的证据，”他说。他认为房地产市场不会受到圣诞节的太大影响，所以这个假期时间不会太长，房地产市场将会在明年很早的时候重新点燃。

近四分之一澳大利亚人称自己没有宗教信仰

据2013年12月30日人民网悉尼电 澳大利亚人每年都为庆祝圣诞节花费不菲，而最近的一份针对民众宗教信仰的调查报告则显示，越来越多的澳大利亚人正在失去宗教信仰。

据澳大利亚新闻集团报道，澳大利亚人口普查结果显示，在过去一百年里澳洲“不信教人士”比例剧增，从1911年的每250人中只有一人不信教，到2011年超过五分之一的人不信教。另外，很多信教人士虽保持宗教信仰，却并不积极参与宗教活动。

澳大利亚统计局最新社会趋势调查报告为2011人口普查的宗教部分提供了深入的数据分析。澳大利亚统计局社会进步报告主管菲奥纳·道斯利称：“报告中不信教人群比例一直在稳步上升，澳大利亚也并不是唯一出现这一趋势的国家，像新西兰、英国、加拿大、美国和爱尔兰的比例也在上升中。”

2011年人口普查中，不信教人群占22%约有480万人，其中约一半人不到30岁。而在22到24岁人群中，几乎三分之一的人表示不信教。依照现有趋势，下次人口普查时，“不信教”可能会成为最流行的回答。

墨尔本烟火数量超悉尼 澳洲各地做好准备迎接跨年夜

在新年夜之际，悉尼将额外增加3000名警察，徒步、骑马或是乘船巡逻。而且仅今天晚上，在悉尼市区就会增加2500名警察。

虽然新州警方今年新年夜“没有特别安排”，但新州助理警务处长默多克（Mark Murdoch）指出警方届时将动用一切可用的资源，有普通当值的警察，公交上也有警察，警察还会出现在水面上、马背上，汽车里，但主要还是徒步在街上巡逻。

新州警察厅长加拉赫（Michael Gallacher）呼吁民众确保自己在2014年醒来的时候，别在一个自己不愿见到的地方，例如警察局的牢房或是醒酒中心等。他指出警方的目的不是要糟蹋民众的欢庆夜，而是要鼓励民众真正地“欢度”新年。但是警方也承认，在新年夜会有一些害群之马出现。新州代理警务处长侯德森（David Hudson）指出，总有一小部分人一觉醒来就留下了案底。

由于悉尼市区今晚将有很多道路关闭，当局呼吁涌入悉尼港（Sydney Harbour）周边地区的民众尽量使用公共交通工具出行。澳洲医学会（AMA）主席汉布尔顿（Steve Hambleton）则指出，每年有大量的民众因为酗酒而导致死亡、受伤或其他伤害，医生对此感到痛心并警告年轻人在节日期间，过量饮酒的风险尤其高。

AMA还特别警告民众，不要将酒类和高咖啡因饮料混饮，因为这样会导致民众摄取过量的酒精以及咖啡因。这两种物质都会对人体造成伤害，而混在一起更有可能致命。

悉尼的烟火秀算是澳洲迎接新年的重头戏，今晚全悉尼将燃放7吨烟火，届时在悉尼港6公里内的7个驳船上，将会有2.5万发烟火点亮夜空。除了悉尼海港大桥以及悉尼港内的摩托艇会燃放烟火外，今年还会首次有1000发烟火从悉尼歌剧院的顶部射向夜空。

组织方预计今天早上5、6点钟，就会有民众开始到那些观赏烟火的绝佳地点占位置。而且从上午10点开始，预计还有逾2000艘船会陆陆续续抵达悉尼港，以便晚上看烟火。

除了悉尼“蓄势待发”以外，澳洲其他地方也会有精彩的烟火秀。在墨尔本，当局则承诺今年的烟火秀在城市的任何地点都看得到。墨尔本今年将在22个地点燃放7.5吨烟火，其中包括市区建筑的屋顶上，预计今晚将有逾50万人涌入墨尔本市区。

布里斯班也将上演该市有史以来最大规模的烟火秀，燃放的烟火重5吨，将有3万个烟火特效。在今晚的8点30分及午夜，从3个驳船以及3处市区屋顶升空。

在塔州，数万人也将在首府城市侯巴特的水边及萨拉曼卡（Salamanca）庆祝新年。目前萨拉曼卡正在举行该州最大的美食节Taste。今晚9点30分和午夜，塔州人也将在侯巴特欣赏到烟火秀。

南澳人则会在阿得雷德的埃尔德公园（Elder Park）欣赏当地乐队的现场表演之余，欣赏到烟火表演。不过西澳民众今晚则无缘现场观看烟火秀，柏斯要等到澳洲国庆日才会燃放烟火。

澳人新年料发送过亿短信 跨年一小时即达6600万条

电话公司澳讯（Telstra）预计，在新年夜及元旦这两天，澳人将发送创纪录的1.01亿条短信。这也将是澳人在新年发送的短信数量首次破亿，而且在今晚11点到12点这一个小时内，就将发送逾6600万文字短信。

随着带有照相机的手机日渐普及，澳讯预计今天全澳发送的图片短信将超过570万条，较上一年增加了54%之多，而文字短信的数量则比上一年增加14%，仅今天全澳就会发送逾5300万条文字短信。

澳讯表示，在今晚的最后一个小时，澳人将会拨打250万个国内电话。

在今晚6点之前，任何手机网络的智能手机用户还能通过悉尼官方的新年夜手机程序，提前发送贺年短信，其中的1600条今晚将会投射在悉尼海港大桥之上。

《全能星战》大结局 四强迎战巨星诞生之夜 金武林再打零分 谁将问鼎全能

墨尔本将迎难得凉爽的跨年夜

据2013年12月30日中国新闻网报道，对澳大利亚城市墨尔本来说，2014年可能在凉爽中到来。预计墨尔本新年前夜气温将与冬季日间温度相差不多，所以，跨年倒计时狂欢活动的参与者们要注意保暖，多穿几件衣服。

新年前一天，墨尔本日间最高气温预计为27℃，但晚间气温会变得非常凉爽，特别是市中心，气温将降至17℃左右。

资深气象预报员威廉姆斯表示，新年前夜的温度非常适宜，不过，可能有些人还会感觉热，但这已经是非常难得凉爽的温度了。

新年前一天，受海风影响，墨尔本沿海地区日间气温约为24℃，午夜气温约为15℃。

为防止参加狂欢的民众饮酒过度而闹事，墨尔本警方已准备就绪，一旦有情况发生，将立即采取行动。

澳大利亚专家及媒体谴责安倍参拜行径

据2013年12月31日光明网报道，自日本首相安倍晋三26日悍然参拜靖国神社后，几天来一直受到澳大利亚国内有关专家学者和主流媒体的密切关注。

　　澳大利亚国立大学亚太学院教授、日本问题专家泰莎·莫里斯认为，安倍执政一年以来，中日关系已降到历史最低点，而日本政府的右倾化也是导致东北亚局势持续紧张的主要因素。安倍没有选择例行春祭或秋祭期间，而是在上任一周年之际进行参拜则更具象征意义，暴露了其政治野心。安倍的第一个首相任期仅仅维持了一年零一天，就由于经济措施不当以及内阁成员贪腐等问题黯然辞职，因此他迫切希望能在第二次执政时“有所作为”。重登首相之位后，安倍竭力推行右倾化政策，其核心目的是企图摆脱战后体制对日本的束缚，而参拜靖国神社则是对其执政理念的最佳诠释。此举虽取悦了日本国内的右翼势力，但进一步激化了与邻国的矛盾，也使得美、澳等传统盟友处于一个左右为难的境地。抛开历史问题不谈，美、澳的核心利益基于和谐稳定的亚太局势，若不想让亚太地区局势进一步恶化，则必须要向日本发出明确信号，制止其继续玩危险的“游戏”。

　　当地影响力最大的《澳大利亚人报》28日发表了题为《安倍参拜，有害无益》的社论。社论称，在当前东亚局势紧张之际，安倍明知参拜靖国神社会招致强烈抗议却执意要做出“毫无必要”的挑衅行为。安倍的一意孤行，不但激怒了中韩，也使得之前在国际事务中对其表示支持的盟友陷入尴尬处境。安倍自认为此举可以为他赢得更多的国内支持率，但他似乎没有意识到该事件却令日本在外交领域“自毁前程”，是一个十足的“乌龙球”。日本一些官员企图混淆视听，妄称日本领导人参拜靖国神社就如同美国总统前往阿灵顿国家公墓吊唁一样，但不要忘了靖国神社供奉着250多万名日军阵亡将士，其中包括臭名昭著的东条英机等二战战犯，他们在战争期间不但对中国及东南亚国家烧杀抢掠、涂炭生灵，而且还使用了生化武器。

　　自重返首相职位以来，安倍就一直致力于修改“和平宪法”以扩充军备，对其“激进民粹主义”毫不掩饰，还曾一度宣称远东国际军事法庭对于日本战犯的审判是“依据所谓战胜国基于对战败国的判断裁定的罪名”。当前，东亚局势的困局需要的是冷静头脑而非挑衅行为，而安倍若不顾国际社会的反对而肆意妄为，必将失去更多的支持。包括澳在内的日本盟友必须向安倍表明立场—参拜行径有害无益，盟友需要的是一个负责任的日本政府。

　　澳大利亚《东亚论坛》杂志连日来也发表多篇评论文章，质疑并批评安倍的参拜行径。评论认为，安倍不但造成了东北亚地区局势的骤然紧张，同时也令其盟友美国十分“失望”。这是美国对于盟友所使用的最为严厉的外交措辞，体现出华盛顿方面对安倍政府的“可靠性”非常担忧。靖国神社供奉着14名二战甲级战犯，因此被外界视为“军国主义象征”，日本前首相小泉纯一郎的参拜行径就曾对中日、韩日关系造成严重伤害。安倍再次上台后，一方面表达了对于之前未能参拜的“极度懊悔”，另一方面也怂恿和放任其内阁成员前往参拜。

　　在历史问题上，安倍的所作所为客观上促使中国、韩国、俄罗斯“团结在了一起”，即便是一些支持安倍经济及外交政策的国家在其26日参拜后也加入了反对的“阵营”，就连美国在该问题上也不支持日本。美政府及议员此前多次劝说安倍不要参拜，国务卿克里及国防部长哈格尔10月在访日期间曾赴千鸟渊国家公墓进行吊唁，此举被外界认为意在暗示日方领导人还有可以替代靖国神社的选择，但安倍还是一意孤行。日本与东亚邻国的外交僵局打乱了美在亚太地区的战略部署，因此美方希望通过此次的严厉表态来向日方传递警示信息。

售房屋主需留意让购房者心动的小窍门

据2013年12月30日澳洲新闻网报道，找出那些容易成交的房产特点，房前有美观、特别、整洁的前院，从小径通入房里--从一开始就会给买家留下好印象。

如果你的房子没有前院，巧妙地摆放一些家具，例如蜗形腿台桌或半月形抽斗柜来造出一种欢迎买家来看房的气氛。买家喜欢有一个入口处而不是从前门迳直来到客厅。

地板--买家总是对实木地板情有独钟，因为此地板优雅时尚并且经久耐用。合成木地板也是一种选择，却不会得到所有人的认可，因为它看上去、摸起来或者在耐用性上都与实木地板有所不同。

卫生间--房产代理人表示，在销售过程中卫生间和厨房是最重要的地方，潜在的买家，尤其是女性买家在开放看验房时对这两个地方最为关注。

事实上，装修卫生间或厨房在新房主看来是一件非常不情愿去做的大麻烦事。

花岗岩台面--买家不想在厨房里看到胶泥线，花岗岩台面才是首选，因为质地坚硬、致密无孔隙，并易于清洁。选择浅色而不要用黑色花岗岩，因为这会使厨房看起来过于阳刚气，并显得老旧过时。

固定配件--室内设计师说，固定配件就像是“家里闪亮的明珠”一样。买家总是要去检查水龙头，并且常会因为门把手太旧而打消了购买的念头，格调一致的固定配件将会给人留下一个深刻的印象。替换固定配件是最省钱也是最快的一种更新方式。

不锈钢器具--为什么买家会如此青睐不锈钢器具，即使它们无法始终保持洁净？这正是心理暗示所起到的作用，使用不锈钢器具会让人觉得像在商业厨房里掌杓一样。人人都想有一种自己是一位技艺精湛的厨师的感觉，只要你看一看现在那些电视烹饪节目是多么流行就会明白这一点。

入墙柜--正如时尚亮泽的厨房和不锈钢器具会让人们感觉自己像个大厨一样，一个入墙柜则能让人觉得房间里是多么井然有序。要想隐藏杂乱堆放的衣物没有什么比把推拉式柜门轻轻一合更简单的了。

储物间--许多买家把储物间视为一种免费家具。设计精美的书架、壁橱以及娱乐设施会使你的房子格外引人注目。

照明--照明是最容易被忽视的，但它却是室内设计最重要的方面之一。每个家庭里都需要有三种不同类型的照明：工作、环境和装饰照明，这样可以改变房间的氛围。

草坪--住家户常常会被平坦开阔的草坪所吸引。这块地方能很容易地改建为室外娱乐区，并且还能为房屋扩建提供空间。花园比庭院更能吸引买家。

涨价声中迎新年 悉尼市民生活成本将持续走高

据2013年12月30日人民网悉尼电 新的一年总会带给人们很多未知的期许，即将到来的2014年也是如此。但对于澳大利亚悉尼的一些为不断升高的生活费用而感到头疼不已的家庭来说，目前他们至少可以肯定，这种高居不下的生活压力，在明年不会发生任何改变，并将继续下去，因为一轮新年涨价潮正在缓缓拉开序幕。

    据《每日电讯报》报道称，公共交通领域将成为此轮物价上涨中最先被波及到的部门。无论是道路维护使用费还是公交票价，都会上涨。预测称，从2014年1月1日开始起，悉尼的司机们，每年将会为道路维护费多支付15到46澳元不等的费用。

    新南威尔士州交通厅长邓肯·盖伊称，从2014年开始起，M2高速公路收费上涨15到30澳元不等，M7高速公路收费预计上涨46澳元，跨城隧道收费上涨26澳元，兰高隧道收费上调20澳元。盖伊强调，这次道路维护费上调幅度，将严格控制在通货膨胀率以内，此外，他表示M5东部高速公路、M5西南方向高速公路、悉尼海港隧道、以及悉尼海港大桥不在这次涨价的范围之内。

    澳大利亚汽车协会发言人彼得·库利表示，对道路的使用收费是无法避免的，公路运营商此举是为了给司机们提供物有所值的服务。“这（涨价）意味着我们需要做出更加周全的设计与考虑，以确保司机们能够畅通、平稳、安全地抵达目的地。此外，工程质量更要经得起时间的考验。”

    公交票价方面，从2014年1月5日开始起，火车票价将迎来平均3.5%的涨幅，单程火车票价上调20澳分，火车周票上涨1澳元。单程轮渡票价上调20澳分，10次票价格上涨1.6澳元。单程公汽票价上涨10澳分。新南威尔士州交通厅厅长格拉迪斯·贝姬莲表示，任何公交领域内的价格上调幅度都会被控制在CPI（消费者价格指数）的涨幅以内。“在我们能够在客服方面做出相当可观的改善之前，我们只会按照这一指数（CPI）调整价格，我们相信我们还需要做出很多努力才能达到这一目标。”她补充道。

    生活支出方面，电费年平均上涨率将达到1.8%，涨幅在20到30澳元之间，之后才会于2015年下调6%。燃气费将上调46到76澳元不等，水费年均增长率将达到1.6%。

我们真的太幸福，因为我们拥有的比所需要的还要多！

自作孽：悉尼中国留学生醉酒载女友飙车袭警被捕

据2013年12月30日中国新闻网报道，29日清晨，悉尼北区警署因酗酒、超速驾驶和袭警等多项罪名，逮捕了一名中国留学生。早晨，这名中国留学生以每小时200公里的速度驾车行驶，导致巡警追车，他不但不停下，反而继续加速，最终被警察铐走。

12月29日早晨6点50分时，来自悉尼海港公路巡查队(Harbourside Highway Patrol)的警察正在北悉尼的沃灵珈(Warringah )高速公路进行测速工作，这一工作是警方“安全到达联合行动”(Operation Safe Arrival)的一部分。他们在公路上发现了一辆朝悉尼市北边行驶的黑色雷克萨斯轿车。这辆汽车在限速每小时80公里的行驶范围内，以每小时205公里 的速度驾驶。

于是，警方马上派出警车追捕该雷克萨斯。肇事车辆通过威乐比(Willoughby)路坡道开走。随后，警员们发现肇事车辆在时速60公里的区域内以每小时130至140公里的速度行驶。

当警车开启了警铃和警灯后，肇事车辆马上将速度减慢到每小时40公里。然而，低速的追车行动仍在进行，通过了一连串小街道后，肇事车辆在彭斯赫斯特(Penshurst)街停下。

当警方用手铐逮捕18岁的男性司机时，他的女友也跳出汽车，开始了袭警行为。最终，警方也将这名中国留学生的女友逮捕归案。警方搜查了肇事汽车，在 车座下发现了一只45厘米的长刀和一根30厘米长的金属刀刃。这对男女被带往车士活(Chatswood)警察局，对他们进行了酒精测试后发现酒精读数为 0.137。

肇事的中国留学生被控超速45公里以上，以威胁公众的速度驾驶，导致警方追车，中度醉酒驾车等罪名。该男子仅仅持有中国驾照，因此新州警方吊销了他在本地的驾车权限。

和他年龄同为18岁的女友被控袭警和骚扰警方办案等罪名。这对男女将于2014年1月30日在唐宁中心(Downing Centre)地方法庭受审。

全民健保不再是免费午餐：联邦政府或废除无限次免费看家庭医生 每次收5澳元

联邦政府准备引入一项激进的全科医生问诊费用（Co-payment）：所有病人每次去看病都要先交5元。如果该项政策正式实施，将意味着在澳洲再也不能“免费”看医生了。据称政府引入新政的意图是减少不必要的求医次数。

霍克（Hawke）政府曾经于1990年代实施过上述政策，但因为反对过于激烈不得不中止。反对者认为该政策不利于联邦医疗保险（Medicare）的普及。新政策规定所有长者和优惠卡持有人可以获得赦免，而每个家庭的求医费用也能全额报销12元。由总理设立的联盟党审计委员会（Commission of Audit）明确表示会对上述政策进行审查。

当被问及是否会考虑终止“全额报销制度”（Bulk Billing），引入一个5元钱的全科医生问诊费用时，总理表示并不会排除这样的政策选择。“我不会透露预算报告里会公布哪些内容，只会说联邦确实需要对财政进行一个全面的修补。我们能做到这一点，从大选以来我们公布一系列有意义的预算削减政策时就已经开始了。”总理对《星期日电讯报》（Sunday Telegraph）表示。

艾伯特政府在圣诞节前同意对私人医保报销额度进行近10年来最大幅度的提高，之后就在推动全科医生问诊费用的实施。艾伯特的前卫生政策顾问巴恩斯（Terry Barnes）表示，上述政策将有效降低人们向全科医生求诊的次数。

“这样做可以有效地保证医疗服务资源分配给那些最需要的人。我的观点是如果审计委员会通过审查，政府就应实施该政策。对于大多数澳洲家庭来说这点钱完全可以负担，就算是贫穷一些的家庭也没有问题。”巴恩斯说。

根据药品福利计划（PBS），澳洲已经在向长者和优惠卡持有人的处方药进行收费了。由于大型诊所的全科医生鼓励患者们多看病以多拿医疗补贴，很多家里有小孩生病的家庭看不上医生。联邦卫生部长杜敦（Peter Dutton）表示，他希望患者们能在有需要的时候看上全科医生。

“在今年1月收到审查委员会的建议时，我们会对这些建议进行仔细的估量。我偏向于为最需要看病的患者优先划拨资源。”杜敦说。澳洲医学协会（AMA）负责人汉宝顿（Steve Hambleton）表示，如果求医费用上涨，很多病人会变得不愿看医生。“不该让人们在需要去看医生的时候不去。”汉宝顿说。

今年43岁、住在悉尼西南区的在职母亲珍妮特（Jeanette Kassably）认为，就算不引入全科医生问诊费用，现在的医疗相关费用也已经够高的了。她有3个正在上学的女儿要养，所以常去看家庭医生。

“如果政府再引入全科医生问诊费将对我们构成巨大的影响——我们正在支付的牙医和其他各种医疗费用已经够高的了。这样一来我们只好尽量不去求医。而现在有问题我们只需要打个电话预约医生，一分钱也不用给。”

以下是国民医疗保险福利收费清单（Medicare Benefits Schedule，MBS）中关于问诊费用的规定：

A级 16.60元至28.45元
B级 36.30元至48.05元
C级 70.30元至82.32元（问诊时间20至40分钟内）
D级 103.50元（40分钟以上115.45元；晚上11点至早上7点间问诊，127元至150元）

澳洲IT面临人才短缺 呼吁政府推动雇佣毕业生

据2013年12月30日澳洲广播公司报道，尽管各方努力，澳洲信息技术业（IT）仍继续面临人员不足的窘境。

据报道，澳洲IT业每年约为本国经济贡献420亿澳元，并且仍有增长的潜力。但IT界认为，政府应该把钱用在招聘毕业生的大项目上，使他们能得到宝贵的工作经验。

IT业员工所属工会——澳洲专业人员工会（Professionals Australia）主席沃尔顿（Chris Walton）说：“制造业的衰落和矿业繁荣的结束意味着澳洲需要发展其它竞争优势。而IT是创新和生产力发展必不可少的部份。 ”

未来三年，预计澳洲需要超过2.1万个新的信息技术职位。但业内人士表示解决这种需求的努力并不足。

澳洲劳动力及生产力机构（AWPA）在今年早些时候发表了一份报告，提出政府需要作出努力解决这个问题。该机构主席佩尔森（Marie Persson ）表示，大约45％的小企业还没有自己的网页，而未来这将是非常重要的。

沃尔顿表示，即使是公司建网站和更新设备也不会雇用没有经验的人。他呼吁联邦政府在大项目上雇用IT毕业生帮助他们获得工作经验。他说：“现在是恶性循环， 企业只想要有经验的人，互相挖人才，推高工资，但不雇佣新的毕业生，因此我们需要打破这种循环，唯一的办法是通过政府的促成，要求把雇佣毕业生的计划作为招标的一部份。 ”

由于IT行业的工作性质使然，澳洲的公司也经常以较低的价格把工作外包。澳洲劳动力及生产力机构承认，这对本地就业市场带来威胁。

佩尔松女士说，澳洲的IT行业正急需改变形象，而且应鼓励更多妇女进入该行业，以充实IT业人才。她也认为那些给年轻人未来发展提供谘询的人，并未告知有关IT业的需求信息。

千名台湾女生赴澳大利亚卖淫 一周赚上千澳元

据2013年12月30日网易报道，至少有上千名台湾女生难挡高薪诱惑，赴澳大利亚“假打工，真卖淫”，甚至有自称大学毕业的女子觉得卖淫赚钱轻松，而且“到农场还会晒黑”。有背包客感叹，“打工度假”变“打炮度假”，是完全败坏台湾名誉的行为。

据报道，澳大利亚移民局统计显示，去年台湾人赴澳打工人数逾35000人，仅次于英国，排名第二。该平面媒体记者赴澳大利亚珀斯（Perth）调查，直击当地陪酒KTV、半套按摩店及网络应召，都出现正港台妹。

报道称，在珀斯卖淫每周能轻易赚取上千澳币（约2.7万新台币），3000澳币（约8.1万新台币）也非难事。当地陪酒小姐时薪30澳币（约810新台币），性交易约300澳币（约8100新台币），若上班外加性交易，可赚600澳币（约16200新台币），比在农场、餐厅打工多得多。

报道引述一名台湾女背包客透露，有澳大利亚友人告诉她“台湾女生很easy（随便），为了赚钱，什么都愿意做”，这让她觉得丢脸透顶。

越来越多澳洲人青睐网购 占到三成比重

由世界互联网项目（World Internet Project）进行的澳洲网上零售研究指出，越来越多消费者倾向于在网上进行商品和金融交易，这使得澳洲的网购量再度出现大增幅。

这项研究是由澳洲科研委员会（ARC）创意产业和创新卓越研究中心（Centre of Excellence for Creative Industries and Innovations）和斯威本科技大学（Swinburne University of Technology）联合进行，对比了30个国家民众的互联网使用习惯，观察了从2007年到2013年民众网购的青睐程度；每年都会对1000名年龄在18岁及以上的澳洲民众做抽样调查。

研究中心和斯威本科技大学的教授尤因（Scott Ewing）表示：“澳消费者网购在2009年到2011年出现平稳水平后，在2011年到2013年再度出现大幅增长。”

澳洲平均网购交易数量在2011到2013年间上升了46.2%，月度平均消费上升5.8%，达218元。男性网购消费每月229元，而女性则为每月204元。

尤因说：“由于澳洲消费者还较为倾向于在国内网站进行购物，所以当地的零售商还能维持既有的市场份额，这对澳洲商业经济不失为一件好事。现在，澳洲每周每十个人里面至少有三个人会进行网购，而新西兰和瑞士的网购人数分别仅为总人数的十分之二和十分之一。同时，澳人使用互联网进行金融交易的数量也持续大幅增加，比如，人们网上进行旅游预订的比例从2007年的49%上升到2013年的73%；网上付账的比例同期从43%升至72%，而网上订票的比例同期从36%升至65%。”

此外，在购买电影、电子书籍、音乐和游戏软件等数字内容方面，澳人更愿意到网上购买，而不愿到实体店采购。

烟台造“集成房屋”卖到澳大利亚

据2013年12月30日光明网报道，12月27日晚，烟台港，装载36个集装箱万华集成房屋的货轮起航，开往澳大利亚布里斯班。这批集成房屋将于2014年1月10日抵达目的地，吊装成9栋二层别墅，对接水电管线后即可住人。这是中国造集成房屋首次卖到澳大利亚。
　　
万华集成房屋项目总经理王晓明介绍，万华集成房屋是与澳大利亚合资创办的，采用澳大利亚的技术和设计，使用烟台万华的绿色节能材料在烟台制造，建造的模块房屋低碳节能、环保舒适。
　　
这种房子最大的特点是可以量身定做，各种拼件完成后，打包运到目的地，就可以快速组装，像搭积木一样自己盖房子。用完后可以拆掉，异地再组装使用，特别适合矿山、工地等。
　　
据悉，目前国内有25家住宅产业化基地。万华于2012年底成立万华集成房屋（烟台）有限公司（简称万华集成房屋），引进国外先进的钢结构设计理念，结合万华聚氨酯硬泡优异的保温防火功能，打造出适合世界不同国家和地区的模块式集成房屋，“像造汽车一样造房屋”。装配式集成房屋墙板采用双硬饰面聚氨酯复合板，墙板之间采用专用钢转接件和专用锁扣连接，集成程度高、安装便捷、节能环保、大大节省现场操作工人，从而大大节省工程的综合成本。
　　
这种房屋可根据建筑的地区地理环境、建设的标准、风压系数、抗震要求、地区气候分布、客户要求等进行专业建筑结构设计。结构设计使用年限能达到50年。
　　
目前人工成本上涨是不可阻止的趋势，工人工资与其业务水平也逐渐成为反比，这也成为了住宅产业化发展的一大不利因素。而万华集成房屋则是将房屋进行工厂化生产，完成房屋主体的组装和装修，流水线作业，施工现场仅需进行吊装并与城市水电管网对接即可达到入住条件，大大地减少了现场的工作量，既可满足节能环保的要求，同时还大量减少了人工和时间成本，最大程度地保障了业主的利益。
　　
万华建造的房屋已经遍及许多国家，在巴布亚新几内亚建造了高达8层的模块房屋，在澳大利亚悉尼、布里斯班等市建造的酒店和度假村已经投入使用。目前，公司还手握安哥拉、哈萨克斯坦、巴布亚新几内亚、俄罗斯以及澳大利亚等国的订单。

澳大利亚 “后矿业繁荣时期”瞄准亚洲

“后矿业繁荣时期”的澳大利亚经济正位于十字路口。德勤经济认为，未来20年间，旅游、天然气、农业、国际教育以及财富管理会成为澳经济的“新五大支柱产业”。为摆脱经济发展严重依赖矿业的现状，尽快形成多元化的经济发展格局，澳大利亚政府及“新五大支柱产业”从业者都开始将目光投向亚洲、投向中国。

以农业为例，澳大利亚农产品生产商力求获得中国有机食品认证已渐渐形成潮流。在他们看来，获得认证就能进入前景广阔、潜力巨大的中国市场，5万澳元的认证费用花得值！（1澳元约合5.48元人民币）

澳传统葡萄种植区麦克拉伦谷的酒类生产商麦克·布朗说道：“今年4月以来，我的产品得到中国有机食品认证，生产规模迅速扩大了4倍，现在60%的产品出口到中国。”

实现经济转型，对产业结构进行调整，是摆在澳大利亚政府面前一道必须解答的难题。对于迫切需要将经济发展模式由依赖能源为主的资金密集型产业转向服务业、金融业、教育业等新领域的澳大利亚而言，广阔的中国市场无疑是一股强大的推动力量。

年终盘点：2013年澳大利亚关键词

    即将过去的2013年，对于世界各国来说，都是一个值得铭记的年份。对澳大利亚来说，这一年，我们见证了新总理托尼?阿博特的崛起，也目睹了山火肆虐的惨剧，更亲身经历了各种各样精彩纷呈的活动。新年将至，人民网对本年度影响澳大利亚人的关键词汇做一个总结与梳理，力图还原一个真实的2013年度澳洲。

    关键词一：大选。

    毋庸置疑，2013年澳大利亚联邦大选，将成为年度记忆中最令人印象深刻的一幕，其对澳洲未来数年内所产生的重大影响难以估量。在遭遇了党内派系斗争、施政方针失当、临阵换将等诸多问题之后，工党的民望直线下滑。而陆克文重出江湖，也未能力挽狂澜，被阿博特领导的联盟党以绝对优势击败，并于之后对外宣布辞去党魁一职。相较于之前在国会大选中击败自由党领袖霍华德时的意气风发，也仅仅不过6年的时间。境遇之差异，令人唏嘘。

    某种意义上说，工党之败，是败在自己手上。那么，成功当选总理的阿博特，又将在任上做出哪些成绩呢，我们拭目以待。

    关键词二：山火。

    2013年10月17日下午开始，悉尼的天空出现了罕见的“红日”现象，整个上空被浓烟所笼罩。一场新南威尔士州10年以来最大规模的山火，就此爆发。

    当天，整个新南威尔士州进入紧急状态，多达1400多名消防员参与了这次灭火行动，救灾行动中，多次出现火势过大而无法遏制的情况，连日来的高温与大风，更是加大了救灾难度。

    事后，澳大利亚国防部对外承认，这次山林大火是由该地区的军事训练所引发的，并向公众致歉。本次火灾的受灾面积高达12万公顷，超过200处房屋被烧毁，造成了重大的经济损失。

    这起山火并不是本年度唯一一次山火，澳大利亚塔斯马尼亚州以及南澳阿德莱德都于今年爆发了严重的火灾。澳洲茂密的丛林，虽然给予其无与伦比的生态环境，却也埋下了丛林大火的隐患。

    关键词三：碳税。

    事实上，碳税作为一个核心话题，早在陆克文时代就开始了，并且一直争议不断。

    碳税的产生，始自京都议定书，经历了陆克文、吉拉德、阿博特三位澳洲政坛领袖的任期，至今仍未取得令大众满意的结论。支持者认为，碳税有助于保护环境，是澳政府应尽的责任；反对者则认为碳税拉高了生活成本，甚至削弱了澳洲整体经济竞争力。

    阿博特上台以后，多次表态要完全废除碳税，在经历了与工党、绿党的多次博弈之后，这份议案得以在众议院通过，然而，它能否顺利通过参议院的表决，还是未知数。

    关键词四：难民。

    难民，又称寻求庇护者，他们出于各种原因远走他乡，寻求新的生活。澳洲的难民入境问题，一直是困扰执政者的棘手难题。

    广义来说，任何国家出于人道主义的考虑，都有安置难民的义务。但任何国家都难以承受难民的不断涌入，这势必会对一国的经济造成沉重的负担，加大治安的隐患。陆克文时代，对于偷渡来澳的难民政策是安置后转送他国，此举被批评为转嫁矛盾，嫁祸他人。阿博特上台后，采取更加严厉的船民政策，即动用军事力量，逼迫难民船原路返回。此举同样受到质疑，船民若因此海上遇难，澳洲政府将面临严重的人道主义指责。

    关键词五：窃听。

    11月曝光的澳情报机构窃听印尼总统苏西洛的丑闻，令两国关系出现危机，引发了印尼民众强烈不满，印尼方面更于之后宣布召回大使，要求澳方做出解释。

    阿博特在此问题上表现出了强硬的态度，即拒绝道歉，声称收集情报是保卫国家的举措，每个国家都在做类似的事情，此举旨在帮助“澳洲的朋友和盟友”。显然，这番言论无助于解决两国的争端。印尼国内更爆发了大规模反对阿博特的游行，示威者借焚烧澳洲国旗以表达强烈不满。印尼外长马蒂表示，印尼将暂停与澳洲多个领域的合作，包括处理偷渡船民的问题。

    长期以来，印尼对于澳大利亚都具有十分重要的意义，双方在经济、政治、文化上都有合作。12月5日，澳外长毕晓普已率领代表团访问印尼，希望借此修复两国关系。但印尼方面表示，这要取决于澳方是否能够做出足够的努力，近期印尼仍将暂停与澳方多领域内的合作。

    关键词六：撤军。

    随着12月15日最后一批澳洲驻军撤离阿富汗，这场历时十一载，澳洲史上时间最长的海外驻军终于落下帷幕。

    在这场旷日持久的军事行动中，澳洲共有40名士兵死亡，重伤者达到261名，累计投入了75亿澳元。即便如此，阿博特仍然承诺，将于撤离后，每年向阿富汗提供1亿澳元用于阿富汗国民军支出。

    对于这场战争，澳洲存在着两种截然相反的说法。支持者认为反恐是澳大利亚义不容辞的责任，澳洲有义务为其美国盟友提供援助；反对者则认为此举劳民伤财，是对国民生命的无视以及纳税人钱财的浪费。但不管如何，13年的圣诞节，对于这些澳洲军人来说，都会成为弥足珍贵的回忆。

    关键词七：停产。

    作为澳洲老牌汽车公司，霍顿公司给澳人留下了太多的经典回忆，然而，就是这样一个历史悠久的知名企业，却于今年传出将于2017年停产的消息。

    在三菱前两年退出澳洲后，霍顿、福特和丰田成为澳大利亚仅有的三大汽车厂商，早前福特已经对外宣布将于2016年关闭生产线，霍顿的退出，对澳洲的汽车产业来说无疑又是一次沉重打击。

    数据显示，霍顿的停产，将在未来的两年半以内直接导致约2,900名产业工人失业，考虑到汽车产业涉及的庞大的产业供应链，实际造成的经济损失，肯定比这个还要严重。

    目前，联邦政府已达成协议，将会启动资金援助霍顿汽车工人，有鉴于汽车制造业对于澳洲经济的重要意义，这项举措在缓解就业压力、增强汽车行业竞争力等方面都将起到积极作用。

    关键词八：庆典。

    10月4日，澳洲皇家海军迎来了其100年庆典，一系列庆祝活动随之展开。

    包括中国青岛号驱逐舰在内的来自20余个国家的大约40艘海军舰艇参加了本次国际观舰式，哈里王子代表英国女王出席了庆典，并与澳大利亚总督昆廷?布赖斯一同检阅了国际舰队。此外，活动还包括盛大烟花表演以及多国海军游行。本次庆典庆祝活动持续了一周，上百万人次参与了观礼庆祝活动。

    关键词九：悉尼歌剧院。

    作为悉尼乃至澳洲文化符号的悉尼歌剧院，于今年10月20日迎来了自己的四十岁生日。

    悉尼歌剧院于1958年开始建造,1973年建成,2007年入选《世界遗产名录》。这座风帆形建筑被公认为20世纪艺术和建筑学杰作。

    活动当天，悉尼歌剧院对外免费开放，主办方更邀请民众一起为歌剧院唱生日歌、切蛋糕，更向观礼群众免费发放蛋糕。这次活动持续到28日才宣告结束。

维州成外国配偶定居澳大利亚首选地 多来自中国

据2013年12月30日中国新闻网报道，根据最新的统计数字，在2012至2013年里近1.2万维州居民成功为海外配偶和伴侣申请到澳洲永久居留权。在这些人里有超过2,000名印度人、1,245位中国人和近千名英国出生的移民，而维州通过伴侣关系获取永居签证的总人数具体为11,840人。

根据联邦政府最新公布的《州/领地移民概要报告》(State and Territory Migration Summary Report)，全国通过伴侣关系获得澳洲签证的人数超过4.6万人，其中包括同性恋伴侣关系。在所有家庭团聚类别签证里有近80%是伴侣签证，其余的属于海外家长和在澳洲的子女团聚。
　　
维州在2012至2013年度的永久居民人数增加了60,430人，其中4.1万人属于在澳洲定居人口(settler arrival)，1.95万人属于已经在澳洲居住，刚被赋予永久居民身份。有近60%的在澳洲定居人口生于亚洲，其中大多数是中国人、印度人和斯里兰卡人。仅10%的澳洲定居人口生于欧洲，有8%的人来自北非和中东。
　　
维州马华力(Maverick)区工党议员汤姆森(Kelvin Thomson)呼吁停止技术移民来拯救澳洲人的饭碗，他认为全国失业人口已经超过70万人，澳洲需要引入更多工人帮助经济发展这个理由不成立。
　　
“最近的失业率显著上升，还没算上将来霍顿(Holden)关门导致的失业，还有福特和澳航(Qanta)的大面积裁员。未来4年里预计能源产业的建造业劳动力市场也会崩溃。到了2018年会有7.8万多人失业，请各位记住。”议员说。
　　
丹德农(Dandenong)地区的失业率已经高达13%，布罗德麦道斯(Broadmeadows)和阳光区(Sunshine)的失业率也高达11.6%。汤姆森称澳洲应该削减永久技术移民和像457签证这样的临时技术移民人数，将其恢复到10至20年前的水平。

新年快乐！

度假中。。。

祝各位网友新年快乐！

试管婴儿父母选择女孩多于男孩

进行试管婴儿（IVF）手术的医生表示，越来越多选择人工受孕的父母，希望选择婴儿的性别，以此降低婴儿患上一系列疾病，如癌症到自闭症的风险。

据《西澳今日》消息，悉尼最顶级的试管婴儿诊所数据显示，大约每20对选择手术的父母中会有1对希望进行胚胎筛选，选择女性婴儿，减低患自闭症的风险。生育专家认为，性别选择仅是目前可以进行筛选手术的冰山一角。一些在美国的诊所提供的测试，可以检查多达600组不同的基因。

生育诊所Genea的医学指导波曼（Makr Bowman）表示，他所属的组织今年已经进行了超过100宗被称为“胚胎植入前遗传学诊断”的检查，大部分用于筛查如囊性纤维化的疾病，这种疾病已知由于基因变异引起，而接受检查的人，家庭中曾有病史。“在某程度上，这些测试是预防性治疗的最终手段，”波曼教授称。

国家卫生及医疗研究协会（NHMRC）指引写明，性别选择是不被允许的，除非用于预防“严重基因治病”的变异，但是有一些澳人夫妇会出国接受可选择性别的试管婴儿，为了“平衡家族成员性别”。

他指出，每20对夫妇中就有1对要求进行遗传学诊断，通常因为已经有了1个患自闭症的孩子，希望通过选择性别降低即将受孕的孩子患上自闭症的风险。

男孩患上自闭症的风险是女孩的4倍，但是目前没有专门的基因测试。

一些疾病的成因并未明确是基因还是社会因素，而通过性别选择筛查这些疾病则存在争议，如抑郁症和注意力缺陷多动症。

悉尼大学生物系资深讲师卓顿（Chris Jordens）认为，自闭症有非常明显的基因基础，所以是符合医协指引的。如果父母的第2个孩子是健康的，不需要长时间照顾，这样性别选择对患有自闭症的儿童有利。

但是“基因缺陷”的标准很模糊。“在基因疾病和非基因疾病之间存在灰色地带，”他说，“一切带有环境因素的疾病都存在基因病因。”他说。另一位生物系资深讲师安斯利（Ainsley Newson）则认为在胚胎植入前的基因诊断并不是轻率的决定，“这不在Medicare报销范围内，这是昂贵的，而且成功率很低的筛查手段。这样的诊断并不能保证孩子不会患上自闭症，这只能降低几率。”

波曼教授称，其他在试管婴儿手术中很热门的测试还包括“全染色体”测试，筛查可能导致流产的染色体异常。而所有测试都会对胚胎带来潜在危险。“问题是，那个才是母亲的最优选：继续尝试自然受孕并流产，还是接受胚胎筛选，人工受孕？医学无法决定对每个人的最优选项。”

澳洲生育协会（FSA）副主席查普曼（Micheal Chapman）认为新热潮为业界带来“巨大的挑战”。

最近在芝加哥举行的国际会议中，已有部分美国的试管婴儿机构为父母提供无条件测试180-600组常见基因变异，例如“乳癌”基因等。“在澳洲还没有这样的服务，但肯定将来会有，因为市场有这样的需求。”

一时半会谁也不敢动：取消负扣税会怎样？研究所：房价立马降

如果取消了房产负扣税，房价预计就会下降，而这一变革对于中产收入者的打击预计将高过收入更高者。但是房产业认为取消负扣税无益于改善澳洲的房产可负担性。

但这并不一定就是坏的结果。Grattan Institute的首席执行官John Daley表示，这或许会使底层20%的民众能够买得起房产。Daley表示，如果取消了负扣税，“有些人的境况肯定会更加糟糕，”这一点是毫无疑问的。“但我们将让那些现在买不起房产的人能够负担得起置业。”

但是房产委员会（Property Council）的首席执行官Peter Verwer称，依赖资产负扣税的投资者支撑了租房市场，让无力购房者可以先把余钱拿去投资和储存，最终攒够置业首付。他认为，不应当废除这种可增加租房数量的政策，而应采取其它的刺激政策，增加房产供应量，从而让房产变得更可负担。

根据ATO的数据，120万澳洲人申请了资产负扣税。在截至2010-2011年的10年中，120万纳税人在房产上的投资总计净损失了130亿元。

负扣税的最大受益者是收入在$37,001-$80,000的群体，这一群体不论是在人数上还是在获得的负扣税金额上，都名列前茅。第二大受益者则是收入在$6,001-$37,000的人。

Verwer称，“那些富有的，应纳税所得超过18万元的人只拿了不到11%的扣税。修订负扣税并不会改变可负担性的格局……Henry的税改报告得出结论，任何房产税的变革应当与房产供应的改革相配套。”

热爱中国文化 悉尼男辞职举家迁至大陆

肖恩下课后，待到他的学生们都离开了教室，他便匆匆下了楼。虽然学校附近肯德基、麦当劳等西式快餐店不少，他还是一如既往地买了一份中式快餐盒饭。

爱吃中国菜的肖恩在济南已经生活了七年。“风味茄子、干炸里脊、糖醋鲤鱼，这些我都会经常做。拿捏好火候，掌握好油量，准备好调料，就没什么难的。”曾经半路出家的肖恩现如今的汉语水平和他的厨艺都突飞猛进。

当初还在悉尼做老师的肖恩，因为酷爱打乒乓球与中国结下不解之缘。七年前，机缘巧合之下，肖恩来到山东参加了一次乒乓比赛，辗转了济南、青岛、烟台、威海等城市后，他对于这个位于中国东部的省份产生了浓厚的兴趣。

“回澳大利亚以后，我跟我老婆说，中国很不错，我们去中国吧。我老婆说，好啊。然后我们就来了。”肖恩就这样带着老婆孩子来了济南，一住就是七年。

很多外国人来中国的首选地是北京、上海、广州等更为国际化的都市，而肖恩却凭着第一次来中国时留下的印象选择了济南。在他看来，正是济南的“不太国际化”吸引了他，因为这里更接近“纯粹的中国”。

“在北京、上海这些地方虽然生活更加便利、外国人也更多，可是很容易就变成你的圈子里都是和你来自同一个国家的人。在济南，我的朋友几乎都是中国人，我可以更好地了解中国文化，可以更快速地学习汉语。”

肖恩刚来济南的时候一句汉语都不会说，而生活正是他最好的老师。肖恩的汉语并不是跟着书本上死记硬背学来的，他是出于兴趣—也是出于日常生活的需要—慢慢耳濡目染学习的。最开始的时候，肖恩去菜市场买菜，指着他认识的蔬菜问“这个多少钱”，商贩一般都会说一下菜名，他就跟着默念，久而久之，他能叫出名字的蔬菜也越来越多。

肖恩不仅仅在自己学习语言时运用这种方法，也在他的教学中融入了这种方法。他不希望他的学生仅仅是为了考试而学英语，他鼓励学生们先对英语产生兴趣后再进一步学习。


“如果老师只是给学生翻译每个单词是什么意思，学生就算背过了过几天也会忘。你要切实地告诉他们每一个具体的东西用英语该怎么说，他们就会产生比较深刻的记忆。学习一门外语的目的决不能仅仅是为了应付考试，很多其他的理由和动机都能比考试更有效地激发人们学习外语的兴趣，比如有的人想出国、有的人是因为喜欢看外语电影等等。就我自己而言，我学中文，是因为目前我对中国的文化感兴趣。”

对日本人不要抱什么幻想

澳洲圣诞销售 达金融危机以来最高水平

据2013年12月27日澳联社报道，澳洲今年圣诞期间营业额可望达到全球经济危机以来的最高水平。澳洲零售业协会（ANRA）行政总裁奥斯蒙德（Margy Osmond）说，圣诞节前四周内，全澳零售业销售额预计将达296亿澳元，“这可能是四、五年以来圣诞期间澳洲零售业光景最好的一年”。

奥斯蒙德说，最后一分钟赶进店里的买家,更钟爱大型综合零售商。“今年圣诞节很多专卖店业绩都很不错，但是毫无疑问最后几周综合商场是赢家，因为你能在那里买到各类商品”。
小一些的省份如北部特别行政区、首都行政区、塔州，人们较早就完成了圣诞购物，而像新州和维州，人们更倾向于赶在最后完成购物。

很多人在悉尼David Jones门外彻夜排队，准备在节礼日（Boxing Day）扫货。

接下来零售业还要迎来热闹的节后销售高峰。零售巨头David Jones打破传统，已经在网络上启动了节后促销，竞争对手Myer百货公司也将在25日（周三）一早9点开始网络销售。

奥斯蒙德预计今年节后销售将比去年同期上涨5.6%，仅节礼日（Boxing Day）一天，销售额预计就能达到19亿。

澳洲零售业协会会长齐默尔曼（Russell Zimmerman）说，他预计实体店周四（26日）节礼日销售开始时，会有“大量顾客”涌入全国各购物中心。

但是齐默尔曼不认为早期网络销售的诱惑将分流多少光顾实体店的顾客，“节礼日的销售活动会有真实的气氛，到处都是人，充满兴奋和欢声笑语，通常意义上来讲，这是一种娱乐。”他说。

中使馆：在澳中国公民应警惕消费者满意度骗局

澳洲竞争与消费者委员会(ACCC)近日发布信息，提醒消费者注意防范“Woolworths消费者满意度调查”骗局。

该调查以支付150澳元礼品券为诱饵骗取消费者银行账户信息。骗子通常通过社交媒体或电子邮件发送调查问卷，要求用户在回答问题，包括提供银行账户信息后方可获得礼品券，而礼品券是假的，商家不予接受。

在此类骗局中，骗子通常会盗用知名商家名义骗取消费者账户信息，并盗取账户余额，甚至盗用身份。ACCC警告公众，如遇相关调查请注意：

一、直接致电有关商家的官方服务热线进行确认。
二、勿相信调查本身提供的网站链接或电话号码，因为它们也可能为虚假信息。
三、即便是熟人推荐，也尽量不要参与社交媒体开展的调查。
四、务必警惕任何有关提供银行或信用卡信息的要求。
五、如果不慎向骗子泄露了账户信息，请立即向金融部门举报。

此外，中国驻悉尼总领馆也提醒中国公民提高安全防范意识，加强自我保护，勿随身携带过多现金，因为本月初在悉尼的Royal Botanic Garden连续发生两起抢劫案，6名中国游客在游玩拍照时遭抢劫，财物损失严重。

遇紧急情况请第一时间拨打报警电话000。

明年澳房市基本面料走弱 中长期投资前景可期

　　房地产的记录不断从各个方向被打破。悉尼的分析师不断报告最高的拍卖数量记录，创下的中位屋价格新高以及破纪录的拍卖清出率。在墨尔本，过去的两个月里，平均每周有1000处物业在拍卖会上成交，整个11月份有4418处物业进入拍卖市场创下新高。

　　但这里有一个问题：超过50%的市场活动是由投资者推动的。利率保持低位，租金回报强劲，我们对政府有信心，投资者在全国范围内到处抢房。那么现在加入派对是不是太晚了？

　　澳洲物业监察资深经济师Andrew Wilson博士称，如果2014年市场比较温和他不会觉得惊讶。"2013是强劲的一年，投资者活动创下记录，我们能看到租房市场上房源数量增加，租客有更多选择，这样空置率会升高，由此租金面临下行压力。"

　　Wilson说，仍然热衷於进入市场的投资者，应该买那种从中长期来看价格租金会增长的物业。

　　"澳洲的州府城市很有韧性，我依然认为投资前景不错，"Wilson说，"想快速转手赚钱的投资者要小心，因为未来的12个月基本面会逐步走弱。但从中期来看这不是问题，特别是我们看到首次置业者回到市场中来。"

2014年1月起维州各项生活费用均将上涨

新科国会议员、亿万富豪帕尔默每天损失百万失去昆州首富头衔

教会学校是一个很好的平衡：悉尼2/3天主教学校HSC成绩超平均线

悉尼最弱势城区的一所非精英中学的学生们以实际行动证明，寒门子弟的HSC成绩不一定会比富裕城区的学生差。

来自奥本（Auburn）Trinity Catholic College的12年级学生在每一个HSC考试科目都考取了高于全州平均分的分数，超过30人的ATAR分数在90分以上。

这所位于悉尼西区的中学有1300名学生，很多学生都是出身于最低的社会经济等级。尽管如此，在今年的HSC公布后，人们都要对该校刮目相看，因为该校考生获得了不俗的成绩。

该校校长罗宾森（John Robinson）周四称，整个学校社区都对这个结果非常满意。“我们非常高兴，这都是源自于高期望和辛苦的付出。我们从7年级学生开学第一天开始就狠抓他们的学习。”“这些孩子真的是这个世界上最优秀的……能成为这所和谐的、安全的和快乐的天主教学校的一分子是一种荣幸。”

据了解，悉尼超过三分之二的天主教学校考生的HSC分数都超过全州平均分，而Trinity学校的表现是当中最抢眼的。

该校17岁的学生弗朗西斯（Jacob Francis）称，学校更关注学生的发展而非学校的名声，老师也一直鼓励他们努力进取。

17岁的Majid Matta补充道：“我们可以与老师进行交流，我们不会羞于提问。我曾经在晚上11点还和老师发邮件。”

今年只有16.7%的HSC考生获得了90分以上的ATAR分数。奥本学生称，他们可以获得五分的加分，因为他们来自一个弱势地区。这将有助于提高他们被心仪大学录取的几率。

据悉，选择的HSC考试科目若与某所大学的专业有关、住在社会经济等级较低的地区或者只是在这些地区上学、在校表现优异——比如说担任学校队长或者是一位优秀的运动选手，考生都能加分。

在今年的5.4万名HSC考生中，女生的ARAT平均分为71分，男生为67分。

节礼日Boxing Day悉尼购物中心营业时间指南

墨尔本市民圣诞节与元旦出行指南

圣诞节及元旦期间大部分服务及商店都歇业或更改时间表，《先驱太阳报》因此为维州市民提供了有用的指南，以避免人们在假期间遇到不便。

交通、购物以及其他便利设施都将因节假日而停工或对时间表做出变更，《先驱太阳报》因此列出了受欢迎服务在假日期间的开放时间，便利市民的出行。

墨尔本圣诞期间服务指南

交通

Metro Trains：圣诞节——周日时间表；节礼日——周六时间表，不过不提供最后两趟深夜服务。

Yarra Trams：圣诞节——周日时间表；节礼日——周六时间表，不过最后一趟有轨电车将提前一个小时开动。

V/Line：圣诞节——周日时间表，不过巴士班次受到限制。

巴士：每条路线的时间表都将变更，市民出行时最好事先查好。

购物

Coles超市：圣诞节——关闭；节礼日——大部分都从早晨8点开门营业。
Woolworths超市：圣诞节——关闭；节礼日——小幅缩减营业时间。
Myer：大部分门店都是从早晨8点开门营业，并在下午6点关门。
David Jones：圣诞节——关门。

购物中心

Chadstone：圣诞节——关闭；节礼日——7am-10pm。
Highpoint：圣诞节——关闭；节礼日——8am-9pm。
Southland：圣诞节——关闭；节礼日——8am-10pm。
Doncaster：圣诞节——关闭；节礼日——8am-10pm。

娱乐设施

Luna Park：圣诞节——关闭；节礼日——11am-11pm。
Phillip Island Penguin Parade：圣诞节——从下午2点开门；节礼日——照常开放。
服务

澳洲邮政：圣诞节与节礼日——关闭；12月27日——不派件，少数营业点开门营业。
银行：圣诞节与节礼日——关闭。
医院：照常开放。

墨尔本元旦服务指南

交通
（元旦前夕6pm以后公共交通免费，从1月1日恢复收费）
Metro Trains：元旦前夕——夏季时间表，从下午6点开始增加列车班次，所有夜间服务也照常进行；元旦——周六时间表，不过不提供最后两趟深夜服务。
Yarra Trams：元旦前夕——周六时间表，从下午6点开始增加列车班次，所有夜间服务也照常进行，除了路线24、30、78、79、82以及市区免费电车（City Circle）；元旦——周六时间表，不过最后一趟有轨电车将比平时提前一个小时开动。
V/Line：元旦前夕——Geelong\Warrnambool与Bairnsdale 服务采用夏季时间表，新增的深夜服务将参照常规周六晚上时间表；元旦——周六时间表。
巴士：元旦前夕——NightRider将照常运行；每条路线的时间表都将变更，市民出行时最好事先查好。

购物
Coles超市：元旦前夕——10pm关门；元旦——大部分都从早晨8点开门营业。
Woolworths超市：元旦前夕——照常营业，一些门店缩短营业时间；元旦——照常营业，一些门店缩短营业时间。
购物中心
Chadstone：元旦前夕——照常营业；元旦——10am-6pm。
Highpoint：元旦前夕——照常营业；元旦——10am-5pm。
Northland：元旦前夕——照常营业；元旦——关闭。
Southland：元旦前夕——照常营业；元旦——10am-5pm。
Doncaster：元旦前夕——照常营业；元旦——10am-5pm。
服务
澳洲邮政：元旦前夕——照常营业；元旦——关闭。
银行：元旦前夕——照常营业；元旦——关闭。
医院：照常开放。
娱乐设施
Luna Park：元旦前夕——11am-6pm；元旦——11am-11pm。
Eureka Sky deck：元旦——10am-5pm；元旦——10am-10pm。
Phillip Island Penguin Parade：元旦前夕——照常营业；元旦——从下午2点开放。
教堂
St Patrick’s Cathedral：元旦前夕与元旦——9am-9:45am。
St Francis Church：元旦前夕——7pm关闭；元旦——7am-6:45pm。

圣诞节预防宿醉 专家支招

虽然佳节期间和亲朋好友把酒言欢是一件乐事，可是第二天宿醉带来的头痛欲裂却常常让人苦不堪言。那么专家对避免宿醉有什么好建议吗？

澳洲新州的猎人谷是著名的酿酒地，可以想象圣诞新年期间有多少人会慕名而来，大醉而归！

当地的药剂师海德利告诉澳广说，人们常说的在宿醉之后再饮酒会有帮助的说法其实是错误的。这样做只能让宿醉的效果持续更长。还有很多人相信在喝酒之前多喝咖啡等含咖啡因的饮料也会有好处，其实这只会加重宿醉带来的不适感。

海德利说，最好的办法是在饮酒前后及期间多喝水，而且在饮酒前多吃富含维他命B的食物，或是油性大的食物，这对降低宿醉的可能性都有好处。当然，最好的办法就是不要饮酒过度！

这位药剂师还说，不同的酒精饮料对人体的影响也是不一样的。红葡萄酒最容易让人第二天感觉不适，因为它含有很高的同族元素，而透明的酒精饮料比如伏特加中同族元素很低，不太会让你第二天头痛欲裂。

留学成澳第四大出口产业 初中全面向华生开放

《2012-2013年澳洲留学总结报告》权威发布，《报告》显示：“澳洲政府未来将要扩大招生范围，精英私立高中和公立高中将增加国际留学生的比例，7-8年级（相当于中国的初中）将全面向中国留学生开放。因此，未来澳洲的留学低龄化是必然趋势。”在《2012-2013年澳洲留学总结报告》中，澳洲留学大众化与低龄化被重点提及，这一趋势在2014年也将被延续。

《报告》指出，虽然赴澳留学的人群所在城市类型相对比较分散，但是直辖市、省会城市占绝大多数，这些城市每年为孩子准备的留学费用在10-20万左右居多，其中70%的留学人员的父母至少有一人受过高等教育，78%的人来自管理阶层与专业人员的家庭。

《报告》调查显示，在澳洲留学热潮的带动下，越来越多的中国家长希望孩子能到国外就读高中，希望通过澳洲的国际化教育提升孩子的竞争实力。澳洲连续多年被评为全球最安全的国家之一，成为低龄留学生出国留学的首选国家。

澳洲政府未来将要扩大招生范围，精英私立高中和公立高中将增加国际留学生的比例，7-8年级工商管理学依然是留学澳洲的热门专业，约占总量的54.3%，具体的专业方向有会计，金融，国际商务，物流等等；理工学院申请数量约占18.4%，这其中申请专业方向包括矿业，石油，电气，电子，环境，机械，建筑设计，计算机等；文教学院约占总量的8.7%，专业方向包括教育（早教，中教），传媒，翻译等；医学院仅占1.6%，专业方向包括健康医学，护理，兽医，牙医等。

据澳洲国际留学生教育机构的统计数据，2012年澳洲的国际留学生总数为402388人，其中中国以11.88万人成为澳留学生主要生源国。留学对澳洲财政收入具有重要的意义，为了吸引更多的国际留学生，澳洲根据形势不断调整其留学及签证政策，《报告》指出，2014年这一基本政策不会有大的改变，将全面向中国留学生开放。因此，未来澳洲的留学低龄化是必然趋势。

来自新西兰的建筑工一家无家可归 喜获免费住房欢度圣诞

圣诞奇迹真的存在吗？问问Aaron和Frances Pritchard吧。这对无家可归的夫妇在过去的2个月里一直跟2个女儿生活在汽车里，不过日前一名陌生人邀请他们在圣诞期间免费居住在他的房屋里，这令他们惊喜不已。

Pritchard表示：“我们简直无法相信，我们在上周五第一次见到他们，他们就让我们住在他们家里。他们真是太棒了！这让我重拾对生活的希望。”

房主Barry和Melissa Anderson已把位于布里斯本以北26公里处房屋的钥匙交给他们，然后飞往维州与亲戚团聚，共度圣诞。在离开前，他们还购买了价值150元的食物，并给Pritchard的汽车加满油。他们的朋友随后也为Pritchard的女儿——13岁的Peata和11岁的Jazmine准备了礼物。

Anderson是通过慈善团体The Breakfast Club听说了Pritchard一家的情况，Anderson的妻子说：“我们只想为他们提供一些帮助，至少现在，他们可以舒适地过圣诞节了。听到他们的遭遇时我就哭了，他们太不幸了。”

Pritchard一家在过去的7周内一直都睡在一台现代Excel汽车里，他们因无力支付房租而被赶了出来。作为建筑行业的体力工，47岁的Pritchard很难找到工作。同时又由于他们是新西兰人，没有资格获得失业津贴。

Pritchard表示：“我一直认为我可以养活家人，但是有时候事情并不如意。2011-12年我曾经作为一名志愿者帮助洪水受害者重建家园，有些人可能会认为这是我自己的选择，这很伤人，没有人愿意过这样的生活。”“无家可归的人比人们知道的多得多，我们都觉得无家可归的人都是一个老醉鬼，但是我们碰到很多是一家人或年轻女性一个人住在汽车里，这对她们来说太不安全了。总有些人的境况还不如我们，我们最起码还有家人。”

Pritchard一家人于五年前从新西兰移居澳洲。“有些人说你们应该回去，我们确实想过，但是我们既然决定来到这里生活，不想就此放弃，所以我们还在努力，这只是人生中的一道坎。如果我能找到工作，我们将可以恢复正常的生活。”

外媒：澳大利亚公开支持日本 中国或将给他教训

据2013年12月25日《世纪报》文章，原题：如果阿博特乱来，中国将施以惩罚 亚洲可不是托尼·阿博特可以选边站，或显摆外交影响力的地区。在应对澳最重要、最复杂的外交关系上，阿博特的开局几乎不能再糟了。若他不改变调门，北京会让（我们）吃苦头。可他还不明白北京对他和澳大利亚的惩罚会有多痛。很快他就会领教到。
　　
由于在中国投资、西藏和台湾问题上说三道四，阿博特成为澳总理前，中国就对其感到不爽。在东北亚尤其是中日战略紧张局势急剧升级之际，阿博特竟公然把澳从公正立场转向强烈支持日本。对北京而言，这是在重大事务上明确与之作对之举。这不仅关乎谁拥有东海的几块岩石，归根结底，这事关亚洲如何顺应中国与日俱增的实力和雄心。对北京而言，没什么比这更重要了。
　　
（澳）新政府在大选结束一个月内就开始靠拢日本，签署令人惊诧的亲日联合声明。几天后阿博特又过分热情地称日本为“澳在亚洲的最好朋友”。上月的澳美部长级会议联合公告也前所未有地偏向日本。这一切都有助于解释中国为何对堪培拉就其新防空识别区的反应感到强烈不满。在回应北京批评时，阿博特给出两种极怪异和不明智的说法。
　　
首先，他称澳是“日本的坚定盟国”并与澳美同盟相提并论。这显然会令北京确信澳在亚洲大国对抗升级时的立场。但事实根本就不是这么回事。从任何严肃意义上讲，澳都非日本“盟国”。作为“盟国”，阿博特认同东京上周公布的公然指责中国的新国家安全战略吗？在日中关系滑向悬崖之际说这种话，是极其严肃的问题。
　　
其次，阿博特否认有关其明确支持日本的做法或将令澳遭受经济损失。他轻松断言，“中国与我们贸易往来是因为符合中国利益”。因此认为澳肯定不会为其姿态付出代价。
　　
若认为澳对华出口不可替代，那阿博特对国际市场就太过天真了。若认为中国不会利用巨大经济影响力来追求重大战略利益，他对国际政治的属性就太过天真了。北京能轻而易举在经济上对澳施以惩戒。阿博特希望尽快达成的澳中自贸协定或许就是靶标。
　　
澳必须认清，这是实力政治。但阿博特似乎并未领会，他仍认为澳及其密友能独揽大权。他会继续维持极错误的（对华）外交政策，而中国人即将给他一个教训。如果幸运，中国人会悄然行事，令他避免公开受辱后才做出退让。

澳专家：澳大利亚支持日本对抗中国“不明智”

据2013年12月25日新华网报道 【澳大利亚《悉尼先驱晨报》网站12月24日文章】题：如果阿博特一错再错，中国将让澳大利亚受苦(作者国立澳大利亚大学战略研究学教授休·怀特)
　　
托尼·阿博特在管理澳大利亚最重要和最复杂的外交关系方面，有个再糟糕不过的开头了。如果他不改变其论调，北京将会开始发难。阿博特似乎还不了解中国可以给他乃至整个澳大利亚造成多大的痛苦。他很快就会明白的，他将会上关于权力本质的一堂课。
　　
引发北京愤怒的是阿博特对东北亚战略紧张关系的做法，尤其是中国与日本之间的紧张关系。
　　
随着这些紧张局势不断升级，阿博特让澳大利亚大幅远离不偏不倚的立场，转而大力支持日本。对北京来说，这显然是在一个至关重要的问题上明确反对它。这不只是谁拥有东中国海的几块小岩石而已，它最终是关于亚洲如何适应中国不断增长的力量和野心的问题。对北京而言，没什么比这更重要了。

澳大利亚新政府在上台后不久就开始向日本倾斜，当时它在美日澳年度外长会议上签署了一项惊人的亲日联合声明。几天后，阿博特热情洋溢地称日本是“澳大利亚在亚洲最好的朋友”。
　　
这一切都有助于解释北京为什么对我国政府就中国新设防空识别区的反应如此不满了。堪培拉经过精心策划，高调向中国大使提出抗议。而从北京的角度来看，我们没有直接参与这个问题，却无缘无故与日本并肩反对中国。
　　
阿博特对北京最初关于这些举措的尖锐批评作出回应，给北京的愤怒更添了一把火。在这一过程中，他说了两件非常奇怪、非常不明智的事情。
　　
首先，他在解释澳大利亚的立场时说，澳大利亚是“日本的强大盟友”，并且直接把我们与日本的联盟与我们同美国的联盟作比较。这显然证实了北京对阿博特在亚洲大国对立不断升级时的立场的看法。但这是完全错误的。严格来说，澳大利亚并非日本的“盟友”。
　　
其次，对于他对日本的豪爽支持可能会让澳大利亚付出经济代价的说法，阿博特不屑一顾。他轻松说道：“中国之所以与我们进行贸易是因为这符合中国的利益。”因此，他认为，我们实际上不可能会因为他的姿态而付出任何代价。
　　
这是个严重错误的说法。如果阿博特认为澳大利亚对中国的出口是无可取代的，那他对国际市场的看法就太天真了。而且，如果他认为中国不会使用其巨大的经济杠杆去追求它眼中的重要战略利益，那他对国际政治的本质的看法也非常幼稚。如果阿博特不改变其论调，中国很有可能会从经济上惩罚澳大利亚。
　　
如果阿博特不去学不同的东西，他将继续严重搞砸他的外交政策。中国人将会给他上一课。运气好的话，他们会悄悄去做，让他有机会避免过多的公开羞辱。

如果仍在北京 你会否是其中的一员？北京国贸圣诞前夜惊喜联欢

悉尼酒后暴力程度“不断升级”惹人忧

据2013年12月24日澳洲广播公司报道，上周末，悉尼警方拉甚莫尔（Rushmore）行动组在悉尼市中心展开为期两天的集中打击饮酒相关的犯罪行为，警方称内悉尼地区酒醉的程度以及酒后暴力的程度均不断升级，非常令人担忧。

据报道，警方称不是事件的数量，而是与饮酒相关之暴力的性质着实令人不安。警司克兰德尔（Tony Crandell）说，他们见到了很多“毫无缘由的攻击”，很多人莫名其妙遭到醉汉的暴力侵袭。

就在前一周末，一名男子在悉尼内东区邦岱（Bondi）的街上与朋友行走，被人严重打伤，一名涉案男子已遭起诉。

今年一共25人因袭击和群殴被逮捕和起诉，克兰德尔说虽然数量较上一年有所下降，但是每起案件的暴力程度都较之前更为严重。其中8人被捕时烂醉如泥根本无法照顾自己，不得不被送去醒酒中心。

上周五（20日）参加行动的两名警员，在劝架拘捕时被打伤而送往医院。克兰德尔说，所幸打架的各方都没有受伤。

克兰德尔表示，打击行动中被拘捕的闹事人员全都与饮酒有关。

2013年澳洲经历最炎热年份 全球气候变暖

2013年的气温刷新了各项纪录，澳洲经历了史上最炎热的一天、月份、季节以及年份。

新南威尔士大学（University of NSW）ARC气候系统科学研究中心（ARC Centre of Excellence for Climate System Science）的主任Andy Pitman称：“我们正在不断刷新各项纪录。”气象局于今年1月份的时候在制作模型时就在图表上增加了深紫色和粉色，暗示最高气温为50-54度。

不过气象局气候分析的主管David Jones指出，2013年一个突出的事件即是今年9月份媒体的注意力都集中在足球决赛与联邦大选上，“从气象学的角度来看，9月份发生的事可能是最引人注目的。”9月份的平均温度比1961-1990年的平均温度高2.75度，远高于2005年4月份录得的0.09度的差距。

最高气温比正常温度高出3.41度，南澳与新州的最高温比正常水平分别高出5.39度与4.68度。全国范围来看，9月份的气温比此前9月份的平均温高1.1度。

今年1月7日已成为有记录以来最炎热的夏日，2013年的1月份也以超级热的“名号”被载入史册。当月山火破坏了塔州成百上千处房屋，与新州10月份被破坏的房屋数相当。如今炎热年份的温度比100年前寒冷年份的气温高2-3度。Jones指出：“这是一个非常大的转变。”

对澳洲来说，今年的气温刷新了2005年创下的纪录，当时全国平均气温比长期平均气温高1.03度，截至11月底，全国的平均温比长期平均温高1.25度。2013年迄今，墨尔本的平均最高温为21.4度，创下150年以来第三炎热的纪录，最高温与平均温度创下仅次于2007年第二高温的纪录。

全球气温也在不断上升，美国政府指出，11月份是19世纪80年代以来最炎热的月份，这使2013年成为史上第四火热的年份。

驾驶一定要加倍小心！圣诞期间开车打手机将罚$250 扣分加倍

西澳警方将在圣诞节节假日期间（直到1月5日午夜）派出穿便服、配有迷你相机的摩托警，专门对付那些边开车边使用手机的司机。

这些摩托警将穿上便服，同时他们的摩托车上也没有任何警方标志，看上去和普通的摩托车没什么两样。

这些警员的头盔上会安上迷你相机，这样可以拍摄开车时使用手机的司机，以便在法庭上作为证据使用。

西澳警察总监说，对开车时用手机的罚款是250元，同时在节假期间扣分加倍，被抓到一次就会丢掉执照总分12分的一半。他说，开车时分心是件非常危险的事，所以西澳警方在今年的圣诞节新年假期期间要对这样的司机严格管理。

此外在此期间，双倍扣分还适用于超速、与安全带有关的违犯行为、司机血液酒精含量超过0.05以及与违禁毒品相关的违法行为。

这么好的天气 去海滨！圣诞节墨市天气晴好 悉尼明后天将降雨

今年墨尔本将迎来一个暖和的圣诞节，不过板球迷与购物者的好心情可能会受到节礼日这天的暴风雨天气的影响，本周剩余的时间里也将有阵雨。

气象局预测圣诞节当天墨尔本的最高气温是31度，正在形成的北风把原来预测的29度又推高了2度。圣诞节之后的几天天气也不错，26日最高温为29度，周五24度，周六27度。

如果预测正确的话，今年圣诞将是近年来天气最宜人的，去年圣诞的最高温度只有22度，而前年圣诞节还下了冰雹。2006年的圣诞是近年来天气最糟的一次，最高温度仅14.5度。

打算在圣诞节期间去海滩或者在后院打板球的人要尽早开始行动。

不过圣诞节当日下午起，悉尼会有阵雨，西部从下午1点起，市区大约从3点起开始下雨。

Weatherzone的预报员Josh Fisher指出，悉尼圣诞日的最高气温为25度，黎明时分是一天中最干燥的时候。他说：“早晨会是比较干燥，部分多云的天气，不过下午和晚间有可能会有阵雨。所以我们的建议是早点出去享受BBQ，或去海滩。”

圣诞节当天新州北部大部分地区和东北部部分地区都会有阵雨，而南部地区为部分多云天气。Fisher说将举办悉尼--霍巴特帆船赛的节礼日最高气温为27度，预计有更多的降水。

未来三周澳人将掷150亿血拼 退货政策不可忽视

澳洲零售商协会（Australian Retailers Association）预计，澳洲购物者将在未来的三周内豪掷150亿元血拼，大部分支出将出现在节礼日那天。

零售商协会的执行董事齐默尔曼（Russell Zimmerman）周二向澳联社的记者表示：“这是一个相当棒的圣诞节，随处可见提着大包小包的购物者，这是一个令人欣喜的迹象。”

齐默尔曼预计，从周四节礼日开始将有“大批消费者”涌入悉尼CBD的商店与商场疯狂购物。新州公平交易厅长艾尔斯（Stuart Ayres）表示，人们应当确保他们熟悉商店的退货政策。公平交易厅透露，去年圣诞节购物季期间与退货相关的投诉案件年比劲增了14%左右。

圣诞假期 澳洲各类欺诈行为大起底

澳洲竞争和消费者事务委员会（ACCC）警告公众说，圣诞新年将近，这也正是各种经济犯罪活跃的时期，大家一定要提高警惕，防止在网络购物、接收包裹和慈善捐款方面受骗。

每年的圣诞新年期间也正是澳洲人在网上购物最频繁的时候。ACCC警告说，这个时候的虚假网络商店都会纷纷出现。它们有很漂亮的网页，看上去很正规、很有规模。但是几乎无一例外，它们提供的商品价格都要比市场上低很多。同时它们都不接受正常的网络付费比如Paypal的方法，而是要求直接转账或是汇款。ACCC说，如果看到网店有这两个特点，那就基本上可以断定这是骗人的网络商店，需要警惕。

另外，ACCC今年收到关于假邮递公司的投诉也有大幅增加。这些公司通常都通过电邮、电话或信件的方式和受害人联系，假称自己是澳州邮局，或是来自正规的邮递公司。他们一般都声称由于各种原因有对方的包裹他们无法投递，需要对方付费才能第二次投递。他们要求的费用一般都在10到30澳元之间，并要求对方提供账户或信用卡信息，或寄现金支票。

ACCC说，在这种情况下，一定要独立登陆对方称的公司网站查询真伪，而不要使用对方提供的网页或是联系电话。而澳洲邮局也声明说，他们从来不会就再次投递而收费，希望公众不要受骗。

在节假期间，犯罪分子常用的另一个欺骗手段是冒充慈善机构。因为圣诞节期间是人们捐善款的旺季，很多慈善机构也在这个时候寄出请求捐款的信件，犯罪分子因此趁机行骗。ACCC说，对那些既想捐款但有怕受骗的民众来说，最好的办法就是自己在网上搜索想捐款给的慈善组织，用上面注明的联系方式捐款，而不是用对方提供的回执或是到对方提供的网址上捐款，谨防受骗。

悉尼鱼市场开始36小时马拉松销售

据2013年12月24日中国新闻网报道，澳大利亚悉尼鱼市场在23日上午开始了一年一度的圣诞节前36小时海鲜马拉松销售，活动直至24日下午5时(澳大利亚东部夏令时)截止。

预计期间将有10万（澳元，下同）购物者会来此购买海鲜，售出的海鲜总重量或超过650吨。

悉尼鱼市场总经理布莱恩（Bryan Skepper）还预计在海鲜马拉松期间将会售出120吨的鲜虾和约7万打的生蚝，“销售数字总是让我震惊”。

他称，他的圣诞节海鲜首选是鲷鱼，“我会买鲷鱼，这里已经有大量优质鲷鱼供应，价格在每公斤15至20元，十分实惠”。

中国买家“主宰”澳洲房市 屡刷新豪宅价格记录

据2013年12月24日中国新闻网报道，2013年初，一中国富商在悉尼豪掷3350万元买下了一处豪宅。几个月前，附近皮蓬角(Point Piper)一处名为Altona的豪宅则以5200万元的价格卖给了一山东商人，刷新了悉尼的豪宅价格记录。

据《澳洲金融评论报》报道，现在每周都有报道称华裔及中国买家主宰了澳洲的房屋拍卖及楼花市场，而且悉尼的房价更是因此在截止到今年10月的一年中上涨了11.6%，因此澳洲今年的两宗豪宅交易都和中资有关也就不足为奇了。现在澳洲确实成为了“中国置业外卖”(The Great Chinese Takeaway)的重点。

　　中国买家被指为推高房价主因

　　虽然澳洲外国投资审批委员会(FIRB)的非最新数据显示，在2012财年流入澳洲房地产的中国资本达到42亿元，但是真实的中国资金数量其实很难估计。按照澳洲的规定，外国人只能购买新建的房屋，但是澳洲公民却可以利用其中国亲属或商业伙伴的资金，来绕过FIRB的规定，从中国大陆流入澳洲房地产市场的资金，可能远远高于FIRB的统计数据。

　　不过中国人的扫房目标不仅仅是澳洲，从伦敦到奥克兰，从新加坡、温哥华到洛杉矶，都是中国人买房的热门地点。

　　在北悉尼，中介公司Keith Soames Real Estate的古德(Patrick Goode)刚刚以88万元的价格，将一套没有翻新过的4居室独立屋卖给了1名中国女子。该女子来澳不久，而且直到参与拍卖的时候才看到这套房子，而且买房的时候也没有进行什么房屋或虫害检查。

　　古德认为，中国买家绝对是推高房价的主要因素之一。在进行拍卖的时候，非中国人对中国买家高价抢走房子感到不满，而且经常有人向他表达这种情绪。

　　自称是最大的中文海外购房网站的居外网(Juwai.com)预计，2013财年中国投资者在澳购房金额将达到54亿元。该网站还预计有6310万中国人有财力在海外购房，而且每个月有9000万人次的中国人在线搜索海外房源。

　　重大投资签证非购房因素

　　尽管澳洲去年宣布推出了重大投资签证，如果申请者在澳投资500万元的金融产品，就可以获得澳洲的居留权，但是直接投资房地产并不包括在内，因此中国人为了获得居留权而花500万元买房是不可能的。

　　事实上，很多中国的中产及上层阶级在澳购房，不是为了成为澳洲公民，而是为西方生活方式所吸引。教育是中国人在澳购房的驱动力之一。来自青岛的留学生崔某在黄金海岸的格里菲斯大学(Griffith University)读书，他的家人刚刚为他在一处大型公寓项目买了套房子。这处公寓的起售价曾经为65万元，但后来因为其开发商破产而降至42.5万元。

　　崔同学表示，他父亲意识到了澳洲房产的增值潜力，所以即便是他毕业后返回中国，也会继续持有这套房子以作为投资。

悉尼矶钓者被海浪卷走 警方呼吁重视安全

据2013年12月24日人民网悉尼电 23日凌晨2点30分，一名来自澳大利亚悉尼的垂钓者在靠近克拉龙海域附近被海浪卷走，至今下落不明，警方怀疑他已遇难。

据澳大利亚广播公司报道，这名28岁的垂钓者不会游泳，也没有穿救生衣。由于气候条件恶化，搜救人员不得不在23日中午停止了努力。肖尔黑文警察局的约翰·贝伦特表示，24日早上搜救工作将重新开始，不过这名垂钓者生还的可能性十分渺茫。

他说，搜救人员搜索了事发地点周围三海里的海域，但还是没有发现这名垂钓者的任何迹象。

贝伦特借助媒体向垂钓者们发出警告说：“在海边的垂钓者必须携带救生设备，安全是第一的。此外，当你一个人在海边垂钓时，务必告诉你的朋友你在哪里垂钓，同时你要保证自己的通信通畅，如果你所在的区域没有手机信号，最好启用紧急位置指示器无线电信标（EPRIB）。”

南澳大利亚州将取消对老龄司机的年度体检

据2013年12月24日人民网-国际频道电 从明年9月起，在南澳大利亚年龄超过70岁的司机在申请换发驾驶执照时，将不需要进行体检。

据澳大利亚广播公司报道，澳大利亚卫生和老龄化部长杰克·斯内林表示，现行的体检制度使得很多老年人无法继续驾车，导致他们无法参与社交活动。他说，在不实行老龄司机强制年度体检的维多利亚州，交通事故率和南澳洲基本持平。因此可以看出，年度体检制度实际上对于降低交通事故率没有什么帮助。

在老龄化委员会的伊恩·耶茨看来, 这个政策的改变是结束年龄歧视的新举措。他说：“在未来10到20年内，澳洲70岁以上的人口数量会急剧增加，而这些人也是我们社会中很重要的一部分。”

报道称，南澳政府进一步补充说，在人们申请新的驾照或换发驾照时，如果体检人员认为其身体状况不适合驾驶车辆，无论申请人的年龄是多少，体检人员都必须向机动车管理部门做出汇报。

此外，有关部门还对司机们提出要求，只要发现身体或精神上存在任何可能会影响驾驶的疾病、残疾或其他问题，都必须通知有关部门。

澳大利亚圣诞零售业红火 市民选购礼品热情高

据2013年12月24日国际在线报道，今天是圣诞夜，在澳大利亚，很多人都在抓紧最好的时间采购他们清单上的礼品。今年澳大利亚的圣诞零售业数据非常的好，据澳大利亚行业协会的估计，在刚刚过去的周末，选购礼物的人们花费掉了30亿澳元，约合162亿元人民币，平均每人花费130澳元，比去年的销售额增涨了5.4%。

在过去的几天里，各大百货公司都延长了营业时间，有的甚至通宵营业，这让那些还没有完成自己购物清单的人有更多的时间选购，也让零售商能够进一步扩大营业额。虽然圣诞节前的销售已经取得不错的业绩，但是很多商场还在盘算着26日的节礼日，预计那一天将会迎来又一个销售高峰。

说到澳洲人最青睐的圣诞礼物，礼品卡的销售数量依然是最高的。送礼品卡不仅让人少费了不少心思，还能让收礼物的人赶上26日节礼日的大促销。而且大部分的人在消费礼品卡的时候，花掉的钱总是高于卡面金额，这也是商家乐此不疲推销礼品卡的原因。梅尔百货是澳大利亚最大的百货公司之一，根据澳洲全国67家梅尔连锁百货的销售数据，今年的圣诞礼物，人们大都选购化妆品和香水，接下来就是女士饰品，玩具和家居用品。当然，高科技产品依然受到年轻人的喜爱。

Jackie Evancho - Silent Night

圣诞期间各大商店营业时间

昆州老妇中千万Powerball头奖却俭朴依旧 常忘巨款为帐单发愁

June（化名）的银行帐户里存着500万澳元，但是她常常忘记了这回事。在中了千万大奖的三年后，这位生育有8个子女的小镇女子依旧过着中奖前的生活，就像一个“穷人”一样。
就在昆州Runaway Bay的10位女子决定如何花她们的7000万澳元大奖时，June披露了她处理Powerball头奖的方式。

2010年，June照例花了8.25元买了张彩票，未料竟然中了1000万大奖。之后，她买了一辆2005年款的二手四驱车。她的丈夫依旧在已经服务了26年的政府部门里继续上着班。两人花了6.1万元买下了他们居住的公屋。June随后给了7个在世的孩子每人50万元，并花19.5万元买了第二套住房，以与家人合住。之后，她将500万元存进了银行，准备留给孙辈。

June称，“我们一生都过着节俭的穷人生活，我们现在仍旧过着那样的生活。有时我们会忘掉银行里还有那一笔钱，冒出‘我该上哪儿去拿钱付这笔款呢’的想法。我不会一直挂念着它（那笔钱），因为我们的生活一如既往。”June称，直到今天她都还没有给自己买过一件如果未中奖就根本负担不起的东西。

June是在2010年12月中中奖的。June的丈夫对了号码，但觉得那太不可能了，于是就上床睡觉了。次日，他继续上班去了，June于是叫来了姐姐，让她帮忙核查一下。June称，“她说，‘你中了。’那真是惊人的消息，相当地骇人。”

当年的12月31日，那笔奖金一次性存入他们的银行帐户之中——真是最最完美的圣诞礼物。这对夫妇很快就请了一位理财师，进行了相当大一笔投资。那位理财顾问还中肯地建议说，不要挥霍那笔钱，而是应为他们的孩子、10个孙子和3个曾孙的未来投资。

June的儿子在这个家庭交上好运之前就去世了。“我的孙儿就是我的安慰。我喜欢他们围着我转的感觉。有了钱后，我们就能轻易地买一辆体面的车，接孙儿上下课。它让我们的生活更轻松了，但除此之外，其它的一切并没有改变。该怎样生活，我们仍旧怎样生活，我们不会像百万富豪那样吃喝。我丈夫仍在工作，我们仍是以前的我们。”

June称，她和亲友、家人以及小镇上其他人的关系并没有改变，因为她和她的丈夫仍旧如故。“人们都因为我们没有改变，我的丈夫仍在工作而很敬重我们。”她表示，她并不打算离开自己位于昆州小镇的朴素住宅。“我儿子在这儿，这里有家的氛围。每个人都会帮忙照顾其他人的孩子。”

June给予乐透中奖者的建议是：找个好的理财师，并且牢记自己是从哪儿来的。“家庭是最重要的东西。对我来说，它比世上任何一种东西都更重要。”

2014年澳洲经济展望不容乐观 但也没必要悲观

    据2013年12月24日外汇网报道，上周二发布的年中经济和财政展望(Myefo)显示，未来澳大利亚的经济不是十分乐观：经济增速预估被下修、失业率预估被上修。澳大利亚经济确实不是很景气，不过也没有必要过于悲观。例如该国5.8%的失业率可能较过去10年中的大部分时间要高，但是却低于20年失业率均值6.3%，因此在评价一个数据时，没必要总是与过去最好的时光相比。

　　即将过去的2013年对于澳大利亚经济而言并不是一个十分糟糕的年份，但是没有人会组织一场派对来庆祝该国经济有多么好。因此可以关注一下该国经济从GDP到投资、就业、通胀等方面的表现。

　　GDP增速

　　最近公布的GDP数据显示澳大利亚三季度国内生产总值(GDP)年率增长2.3%，这远低于趋势增速，因为过去三十年平均增速为3.4%。名义GDP增速同样低于均值。过去一年该数据仅仅增长3.5%，远低于6.35%的均值，而且只比实际增速高一个百分点，这意味着澳大利亚的通胀较低，但由于名义GDP严重影响了税收收入，这同样意味着该国政府收到的税收总额将低于预期。

　　与其他国家相比较，澳大利亚的经济表现有所下滑。12个月前该国经济增速排在所有经合组织(OECD)的第四位，现在却落到了第九位。

　　投资

　　尽管过去一年澳大利亚经济增长有所放缓，仍有一些理由对今年的投资持乐观态度。鉴于矿业工业对澳大利亚经济的重要性，矿业繁荣投资阶段的终结令一些人担忧投资可能会大幅下滑。幸运的是最近的资本支出数据显示投资水平稳定，而不是大幅下滑。

　　矿业投资比较平稳，没有出现很大的波动，不过制造业工业的表现继续糟糕。

　　就业

　　今年澳大利亚失业率从5.4%上升至5.8%。该国的预算案预计明年7月，失业率将达到5.75%。年中经济和财政展望已经将该数据由6.25%下修至6%。不过该展望暗示该数据到2015年将升至6.25%。

　　尽管今年上半年失业率确实有大幅上升，自6月来已经较为缓和。

　　零售销售和消费者信心

　　过去一年澳大利亚总体零售支出增长了3.4%，尽管远低于均值，但至少比6月的2%增长要好得多。不过这的确显示出该国零售支出受到经济表现的打压，这从最近的消费者信心指数中可见一斑，该数据下降至大选前的水平。

　　澳元汇率

　　澳元仍比较坚挺。上半年多数情况下澳元兑美元(0.8914, -0.0018, -0.20%)总是在平价以上。自6月以来该货币对跌至0.90左右，在10月和11月迎来小幅上涨之后，由于澳洲联储主席史蒂文森的口头干预，澳元又跌回0.90左右。他暗示，澳元的真正价值应在0.85左右。

　　通胀

　　高企的汇价导致通胀处于低位，过去一年进口商品的价格实际上在下滑，例如音像制品和电脑设备的进口价格下跌了11.3%。

中国贪官爱逃澳洲 北京收缴地方官护照防跑

        据彭博社12月22日报道，中国政府正在加紧反腐力度，包括没收了一些地方官员的护照，以此来彰显习近平铲除腐败的决心。

　　近日，公安部副部长李东生成为今年以来第二个因涉嫌腐败而遭到调查的中央委员。此外，据《广州日报》上周五报导，广东省没收了2014名村长的护照，以防止腐败的地方官员出逃国外。

　　打击这些被习近平称之为“老虎和苍蝇” 的腐败分子可能有助于加强党的形象，随着中国经济扩张放缓，民众对腐败的不满度愈来愈高。

　　上个月，反贪局开启了第二轮的反腐调查，其中涉及六个省，还有两个部委。

　　在香港科技大学教中国政治的丁学良教授说：“在这些贪官受到惩罚的同时，也带来了民众对习近平领导的大力支持。习想用权力来做事——他是那种想要改变中国政治格局的人。”

　　由习近平主席和李克强总理带领的新一届领导集体于2012年11月上任，在执掌政权的两天后，习近平对中央政治局发表了一个讲话，他称，除非新一届政府解决好腐败问题，否则社会动荡就可能加剧，最终必然会亡党亡国。

　　每年3月，人民代表大会召开前，中共喉舌《人民日报》网站都要对该年度中国人民最关心的10大热点问题进行调查。在2013年的调查中，腐败问题排在第三，而在2012年仅排在第七位。

　　上周，毗邻香港的广东省要求省内的村长交出护照，若要出国旅行必须首先申请批准。而这一政策也已经在全中国范围内对市级及市级以上的官员实施了。此前，反腐调查人员发现一名涉嫌土地腐败的村支书已经取得了澳洲国籍，并逃离了中国。

　　据中国中央人民广播电台报导2011年7月报道，自90年代中期开始约有18,000名中国腐败官员逃往国外，涉腐金额达到4307亿。

　　据新华社在10月22日报告，贪官们最爱逃往的目的地包括美国，加拿大，澳洲和新加坡。

2014年澳大利亚投资移民动态

据2013年12月23日中国商业电讯网报道，澳大利亚投资移民政策自上个世纪90年代中期开始，近20年来已经数次修改签证的类别。和加拿大一样，澳大利亚是老牌的移民国家。

澳大利亚投资移民类别准确讲属于澳大利亚技术移民的大类，也称为商业技术移民，鼓励海外成功的生意人到澳大利亚投资或者创设新生意。

目前国内大家比较熟悉的投资移民类别的签证是188。这个投资移民政策是2012年7月1日依据以往近20年的商业技术移民签证修改后出台的。

该移民政策分为两步：第一步申请为期4年的临时签证（188），在满足澳大利亚移民局规定的条件后，再申请第二步的签证（888）。

2012年11月份澳洲出台重大投资移民签证（Significant Investor visa）还是属于188和888投资移民签证类别的一种，投资额为500万澳元。

根据澳大利亚移民局2012-2013财政年度报告，财年内共收到230个重大投资移民申请，共发出3个签证给主申请人。这将为澳洲带来十亿余澳元的投资额。

根据澳大利亚移民局以往投资移民类签证情况，申请人一般不会直接获得永久居民身份（也称为“绿卡”。）

澳大利亚投资移民政策通常分为两步，第一步获得4年的临时签证，满足条件2年后再申请永久居民签证。

实行了近10年之久著名的163澳大利亚投资移民政策就是这样的申请步骤。从163澳大利亚投资移民政策在2003年颁布执行起见证了该政策近十年内的变化。如今，绝大多数澳大利亚投资移民申请人已经获得了永久居民签证。众多新移民已在美丽的南半球国度享受着碧海蓝天的悠然生活。在澳大利亚政府一再鼓励人口增长的政策下，更多的家庭人口也逐渐壮大。

虽然澳大利亚投资移民的类别名称在变，移民政策对申请人的条件变化总的来说不大。澳大利亚投资移民在对申请人的条件要求上和加拿大基本属于一个级别的，特别是对移民申请人的经商背景要求比较严格。

澳大利亚投资移民临时签证和永久居民签证

澳大利亚投资移民政策规定签证分为两步走，第一步是4年的临时签证。第二步在满足澳大利亚移民局规定的申请永久居民的条件后，一般获得临时签证2年后提出永久居民的申请。根据以往申请人的实际情况，两种签证区别主要在于医疗与福利的不同。持澳大利亚投资移民临时签证的家庭，孩子可以免费入读当地的公立学校，但是不能享受澳大利亚的医疗和福利。家庭需要购买私人医疗保险。澳洲拥有世界上最完善和成熟的社会保障体系之一。多数福利都要在获得永久居民签证后开始享受。

澳大利亚2014年投资移民的途径

澳大利亚移民局的报告没有透露230个188重大投资申请人的国家来源。根据澳大利亚移民局该投资移民政策规定，申请人需要证明500万澳元资金的来源，并按照规定的途径将资金转入澳洲。与澳大利亚其他类别签证动辄上万的数量相比，投资移民类别的230个申请其实非常之少。

澳大利亚因其较近的地理位置，较短的时差，无以伦比的自然环境和齐全而且成熟的社会保障体系，历来都高居国人心中向往的国度之首。如果有一定的资产，但英语又是一个无法逾越的障碍，除了500万澳元的重大投资项目外，还有其他途径可以移民澳洲吗？

2014年澳大利亚投资移民动态

澳大利亚移民大律师根据签证各项要求，结合签证主申请人的商业背景和澳洲的商业环境，帮助其选择适合的澳洲具有担保资格的成功生意，确保签证申请人的公司满足移民担保的各项要求，担保签证申请人作为企业主获得457和两年之后的186永久居民签证。

此项目豁免了申请人的英语条件。根据澳大利亚移民局的财年报告，移民局将投入更多的预算来加强对担保公司的监管力度。一旦申请人成功获得457的临时签证，移民局会实时监管担保企业的运作情况。移民律师和会计师也将全程参与密切监控担保公司的运营情况，从而确保457的申请人在2年后符合永久身份签证的申请条件，顺利转为永久居民签证。

时机的把握非常重要：如何掌握出售投资房的最佳时间？

据2013年12月23日澳洲房产观察网报道，房产投资者常常有这样的误解：“永远别卖你的投资房。”其实，住房的投资确实需要长期持有以减低市场波动的影响，并最大限度提高复合资本增长的效果，而即使是最好的投资房也有一个使用期限。

据报道，投资是为了提高生活质量。在某个阶段，投资者可能只有出售房产才能帮助实现进一步的投资或生活方式的目标。这里我们列出了4种投资房适宜出售的情况。

1、拓展住房空间

当家庭变得越来越大时，人们可能需要整修或扩大住房空间。如果使用贷款来支付所需开支，就得全额支付利息金额，因为这项家庭开支费用不可抵税。相反，如果卖掉投资房，用卖房所得来支付住房的升级费用则更划算。

完成了整修以后，清点家庭剩余债务时，就可以作计划另外买投资房。

2、退休后的资产安排

临近退休的人如果有一套已持有多年的投资房，就可以考虑出售，因为出售投资房能将资产净值转化为更有利的应税结构。

人们工作时的目标是赚取收入并购买能创造资本增长的资产，但退休后，投资的资产就应该为人们创造收入。为了最大限度的提高可支配收入，就需要尽量减少应纳税额。如果卖掉投资房，并将所得转到退休金帐户，其产生的收入部份将是免税的。

3、及早处理收益不佳的投资房

无论在人生的哪一阶段，都没有必要持有达不到一个可接受标准的投资房产。重要的是每年审查投资房资本增长收益，并同整体市场进行比较。如果几年下来都无法达到中等增长水平，很可能这种状况不会很快改变。这时最好出售投资资产并将资产转移到更高收效的投资产品。

4、生活方式的投资

很多人在达到职业生涯的高峰时，都喜欢在周末时逃到海边或乡村去充充电。如果持有一套投资房达10年以上，并已获得了显著的资本增长，这种房产就可能适合出售，然后用卖房所得直接购套渡假房。

一般来说，渡假区的房产具有更不稳定的资本增长情况，不应该作为首选的金融投资方式，但这真的是对生活方式的投资。

请记住，绝不可轻率地作出出售一项投资房产的决定。无论你的个人信息和财务状况如何，都应该先寻求独立的个人意见，然后再作出决定。

明年首置业者仍难入市 业界建议固定房贷利率

澳洲房贷（Aussie Home loans）的创始人暨执行总裁西蒙德（John Symond）指出，虽然他对未来一年的经济抱有极大的信心，不过他认为澳洲首置业者在进入房地产市场过程中将继续面临挑战。

西蒙德表示，处于历史最低水平的官利已无法成功吸引首置业者入市，目前该人群占所有房贷申请者的比例仅为13%。他指出：“这是房地产市场一个长期的根本性转变，在一些地区，首置业者已经抛弃了澳洲长期存在的传统——先从外城区的一处小独立屋或公寓房入手。”

在大部分州府城市的房产热点区域，首置业者已无法与投资者抗衡，他们只能将资金投入到股市当中，并在靠近他们工作场所的地区或CBD租一处公寓。

“联邦政府应当出台首置业者税收优惠政策，使他们能够增加储蓄，更多可负担性新屋应当为他们量身定制。”西蒙德预计，2014年澳洲的官利仍将处于历史最低水平，不过他建议房地产买家与业主为他们的抵押贷款寻求确定性，即现在是时候把房贷利率固定下来，因为房贷利率已经开始小幅上升，明年还将继续上涨。

虽然近来澳洲房价已飙升，但独立屋的可负担性仍将持续保持在十年来最强的水平。可负担性稳增的一大原因是利率降低与工资上涨。西蒙德称：“2014年消费者与企业将面临新挑战，不过我相信随着澳洲与海外经济逐渐好转，我们将迎来更光明的日子。”

专家分析2014年房产市场将回归理性

破纪录的低利率、钱包臌胀的投资者、追逐高性价比的外国买家还有对市场评估不足的购房者，一起为年终的拍卖热潮再添了一把火。买房，似乎成了今年最流行的休闲娱乐活动。

今年在联邦大选后，消费者信心凝聚，加上今年持续的买房热潮，在今年最后的数月时间，买家活动进一步升级。专家指出2013年只是下一个房地产交易周期的冰山一角，据预测，在首府城市价值100万以下的房产供应量紧缺，明年的需求量会更高。

今年房地产市场最大的动力是破纪录的低息，这鼓励了很多首置业者，以及一些资金充裕的自我管理退休金基金投资者投入市场，而海外投资者也一直驱使着高端市场价格上涨。

以上原因造成了每次拍卖均人头涌动的盛况，普通房产成交价远高于预估价格，而预算比较紧张的卖家则无法进入内城区市场。资深地产专家莱德（Terry Ryder）预计2014年的从众购买行为会减少。

他称投资者主导了今年首府城市房的价格，其他卖家则跟风追逐百万以上价位的城区房产，这在悉尼尤其明显。“买家更喜欢在首府城市的高端市场，我认为明年会较少跟风购买的现象，明智买家会向中等价位的城区扩散。他们更理性，目标性也更强。”他说。在悉尼、柏斯和墨尔本，卖家享受了最高的市场回报。

在11月末，澳洲的所有首府城市房产价位平均上涨了8.3%，其中独立屋价值上涨8.3%，而单元房上涨8.4%。RP Data分析员库谢尔（Cameron Kusher）认为，市场会以强劲的势头进入2014年。

他说，虽然价值有增长，但高增长率仅局限于悉尼（13.7%）、墨尔本（6.1%）和柏斯（8.6%），其他所有首府城市今年的增长率都不高于4.5%。“2014年房产市场最大的未知因素可能是劳工市场的前景。”他说。

官方预计明年的失业率可能会从目前的5.8%飙升到6.25%。“如果人们担心饭碗不保，可能就会导致房产市场的需求下降，更会影响到资本增长。”他说。

库谢尔指出，投资者可能已经错失了在增长的房产市场中套现的最佳时机，因为在悉尼、墨尔本和柏斯的租金收益总额都开始下降。

卖相还是非常重要的：如何花1万元翻新使房产增值10万

据2013年12月23日澳洲房产观察网报道，来自雷诺金斯（Reno Kings）的埃斯利克（Paul Eslick）继续为我们讲解如何以最少的翻新费用（1万澳元以下）获取最大的收益。

埃斯利克称，对某些房产而言仅花1万元翻新费就能使其增值10万元是完全可能的，如果房主能学会自己动手去做一些工作的话。

通常，埃斯利克就以每花费1元钱的回报目标大约是5元钱。如果你有足够的心思和努力，埃斯利克认为以下各项翻新的费用仅需1万元：
粉刷

毫无疑问最超值的翻新就属粉刷了。我并不是说一个不会油漆的人也能获得非常好的效果。我们要从顶部开始向下刷到底。粉刷外墙能令人耳目一新。想增强其街面吸 引力，因为这对驱车而过的租客来说更有价值、对因而能知道此贷款去向的银行经理更有价值、并且更重要的是对通过驱车经过而对房产进行秘密估价的估价师也很 有价值。

围栏

如果没有围栏就请安装一个。此好比是蒙娜丽莎画像的镜框一样。围栏能使房子增值不少的原因，在于能为有小孩以及养宠物的租客（澳洲是世界上宠物拥有率最高的国家之一）提供安全保障。

庭院美化

美化一下庭院。试着在远离厨房处找一块从室外看都不错的地方。去五金邦宁（Bunnings）参加一些免费的铺地课程。在接近地面处铺路或者铺设可以放置一 个供六人围坐的桌子的一小方地面。注册一个澳洲商号（ABN）然后跳过中间人直接与批发商做交易。考虑用石头而不是混凝土铺路因为这样你自己就可以做。

厨房

一个能让旧厨房迅速升值的办法是买一些压合板漆来粉刷房门并换新门把手。如果防溅板是瓷片贴成的，就用瓷片漆把它们重新粉刷一下。使用品质优良的海洋级不锈钢擦亮剂来擦亮不锈钢水池。为水池购买并安装一个水温可调节自如的水龙头。

浴室

我看过太多的人把钱浪费在更换粉红色等颜色古怪的浴缸上。其实买点儿Tub 'n' Tile将浴缸重新漆成白色就可以了。

用瓷片漆把现有的瓷片粉刷一新。如果浴室是白色，你可以将此漆成任何颜色。白色会使浴室看起来更宽敞、更明亮也更整洁。不要再挂给租客用的浴帘了。另花些钱安装一个DIY压层玻璃淋浴间。更换一个旧的洗手池也很简单。

增加额外一间卧室

我在AVJennings住房开发公司那里找到了一处开放空间较大的房子，然后花1000元钱修建一堵内墙把它变成了一栋两卧室的住房，从而使其增值5万元。你可以把一个L型带餐室的客厅从窗户处用墙隔开，这样你就能多出一个房间来。

窗户饰物

我喜欢在窗户上挂竖直百叶窗。廉价的塑料百叶窗看起来比较容易损坏所以请选用更好质料的。”

自己做所有这些事情

你必须学会自己做所有这些工作。你可以参加课程学习、你可以粉刷、你还可以美化庭院，尽管可能需要别人来帮忙做石膏抹灰工艺，修建一堵内墙是很容易的。

车族悲催了 圣诞-新年油价将持续上涨

由于澳币走弱推高了进口燃油的价格，今年圣诞-新年长假期间，车族可以料想到汽油价格将保持在远高于每升1.5元的水平。

联邦证券（CommSec）首席经济学家詹姆斯（Craig James）说，汽油的批发价格平均在每升1.43元左右，相比截至10月31日的五个月中低点上涨了近9c。在圣诞-新年期间，油价料将持续上涨。

“在未来两周里，汽油价格很可能将继续上升，”詹姆斯说，“不仅是因为全球经济改善了，还因为澳币疲软。”他指出，较高的汽油价格对零售商，尤其是那些销售非必需品或酌情消费品的零售商而言是个坏消息。因为汽油是绝大多数家庭每周最大的单项支出。

他说，汽油折扣价也太高了，且下周料将保持高企。

“驾车族最好仔细留意油价标示牌，并在未来10天左右，在油价周期处于低点时加油。当然了，利用购物小票有助于额外省下一些钱。”

Coles和Woolworths最近屈从于澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）的压力，将从1月1日起停止向持有购物小票的驾车族提供每升4c以上的优惠。

澳大利亚逾8成硕士生能找到工作 薪资$73,000澳元

最新的澳大利亚毕业生职业调查协会的一项调查，在澳洲的劳动力市场中，硕士毕业生的失业率为2.6%-2.7%，而本科毕业生的失业率为3.0%，无高等教育学位毕业生的失业率为7.1%，澳大利亚全国的失业率则为5.1%。
　　
同时，调查还显示：85%的应届硕士生能找到全职工作，薪资为73000澳元，而本科生只有52000澳元。专家提醒，在众多能力中，雇主最看重的是沟通技巧，因此打好语言基础是获得高薪职业的前提。
　　
澳洲的研究生课程分授课型与研究型两种。调查显示，授课型研究生的薪资为76000澳元，而研究型研究生的则为75000澳元。其中商科类专业、律师和工程师的薪资在80000澳元以上；

计算机专业也颇为吃香，有79700澳元；会计师的收入还算是中规中矩，有56500澳元；但建筑师的收入就略低了，只有46000澳元，因为这个职业完成学业后还要做实习才能获得认证。

留学顾问提醒，在众多能力中，雇主最看重的是申请人的沟通技巧。“建议留学生打好语言基础，了解当地文化，特别是用工文化，扩大人际圈。”


授课型硕士毕业生就业情况一览表

　　专业 男性占比 女性占比 全职工作占比 薪资 (澳币)
　　商业研究 59.4% 40.6% 89.0% 90000
　　电气工程 93% 7% 91.2% 85000
　　法律 46.7% 53.1% 87% 85000
　　经济学 63.8% 36.2% 85.1% 80000
　　计算机科学 79.7% 20.3% 84.8% 79700
　　土木工程 89.1% 10.9% 89.8% 75000
　　教育 24% 76% 79.9% 70000
　　社会工作者 15.1% 83.8% 70.4% 65000
　　电子及计算机工程 84.3% 15.7% 82.9% 60000
　　会计 46.5% 53.4% 84.1% 56500
　　建筑 53.2% 46.6% 87.3% 46000

趋势令人担忧：报告显示澳大利亚吸毒者趋向年轻化

据2013年12月23日中国新闻网报道，澳大利亚悉尼一名资深医生表示，澳大利亚人首次尝试吸毒的年龄降至12岁，他称造成这种情况的原因是一种追求“high”（爽、兴奋）的文化，而这会对人们今后的生活造成毁灭性的影响。

澳大利亚最大的戒毒中心Odyssey House进行一项全国年度吸毒状况调查后发现，人们在十年前首次吸毒的年龄是16到17岁，而现在则提前到了青少年早期。
　　
一名在该戒毒中心工作的医生说，在这么小年纪就开始吸毒的青少年很快就会堕落下去，并最终离开学校，而针对他们的治疗也更困难。
　　
他的其中一名病人是一位四个孩子的母亲，该女子仅22岁，在戒毒中心接受了14个月的戒毒及戒酒治疗。她在13岁时和其他朋友一起开始吸毒。
　　
报告还发现，安非他明上瘾的人数出现激增，对30%的客户来说，酒精是最令人担心的毒品，其中50%的人有某种精神疾病。
　　
该医生说，医疗专业人员的短缺恶化了这一问题，他们不愿和瘾君子一起工作，后者不仅常常从药剂师那里盗窃药品，而且威胁医生。他还对短期治疗项目的流行趋势感到担忧，他表示，从研究及自己的经验来看，人们应该在解毒中心至少呆一年。

两男子海中漂流15小时攀附保温箱获救

据2013年12月23日环球网综合报道，假期出游虽欢乐，但生命安全的保障是第一位的。据台湾“中央社”12月22日报道，澳大利亚两名男子12月20日出海钓鱼，在新南威尔斯省(New South Wales)外海遭遇翻船，两人攀附在保温箱上漂流了长达15个小时才获救。

据报道，游艇漏水的时候，他们打手机求救，后来在巴里纳(Ballina)外海被迫弃船。

搜救作业因夜幕来临暂停工作，12月21日才又恢复搜救。

搜救人员在离岸约13公里翻覆的游艇附近找到了这2名穿着救生衣的男子。两人由直升机送往医院接受检查。

获救的两名男子是25岁的马赫(Paul Maher)和34岁的林奇(John Lynch)，他们是为了庆祝圣诞节假期前的最后一天工作，相约出海垂钓，没想到船身的破洞导致游艇进水沉没。

澳大利亚一男子为救被困女友坠崖身亡

据英国《每日邮报》12月22日报道，当地时间21日，在澳大利亚蓝山山脉，一女子在悬壁速降过程中遇到了麻烦，但她到获救时都不知道自己的男友为了救她而坠崖身亡。

该女子名为凯瑟琳·多诺霍，今年20多岁，她的男友达伦·布尔今年34岁。事发当时，两人正在进行速降运动，在下降到一半的时候，多诺霍的绳子缠在了一起。在听到了她的呼救后，男友布尔准备去帮她，不料却坠下两百米的悬崖，不幸身亡。而多诺霍对此毫不知情。她继续求救，直到一名游客听到呼救并报警，救援人员才平安将其救下。

布尔的尸体躺在悬崖的底部，但警方和攀岩高手表示，回收尸体将是一次非常危险的行动。布尔的家人不愿谈及此事，但他的朋友们称布尔有着“宽大的胸怀和高尚的人格”。

目前尚不知晓这对情侣是否为专业登山人员。

私人医保金额明年将继续上涨

据2013年12月23日《悉尼晨锋报》报道，澳大利亚联邦卫生部长彼得·达顿23日签署一项议案，批准明年4月1日起澳洲医保金额上涨6.2%。

据报道，这一涨幅超过了2013年度相对于2012年度的保金上涨幅度。以一个典型的家庭基本保险为例，投保人在2014年保金涨价后，每周将多付出3.86澳元的保金。作为比较，2013年相较2012年度保金上涨的幅度为5.6%，约合3.7澳元每周。

数据统计显示，过去的2013年内，投保人申请赔付的数量超过预期，保险公司比2012年度的赔付金额增加了8%。达顿表示，只有提升保费才能保证相关的保险公司获得足够的资金，以保证对索赔的支付。

理想很丰满 现实很骨感 在澳洲退休享福须$5000/月打底

许多澳洲人都幻想在退休后能尽情享受充满异国情调的美食，经常出门旅行再买辆新车，但他们在经济上却压根就没有这么做的余裕。

想在退休后享清福的夫妇每个月至少要有4700元的收入，才能够支撑起他们理想中的退休生活。

不过，由Sunsuper委托，Galaxy Research进行的民调采访1500多人后发现，澳洲人觉得他们在退休后只需要3700元的月收入就可以活得舒坦。

澳洲人幻想退休后尽情享受他们想要的任何事物（57%），并定期出门旅行探访朋友（55%），每月外出吃饭一次（50%），每年在澳洲国内度一次假（49%），买辆新车（45%），每一到两年到海外旅行一次（41%）。

Sunsuper的客户服务部经理特拉维斯（Steven Travis）说，调查结果表明，以澳洲人手头拥有的资金来说，他们所计划的退休生活很不现实。

他说，澳洲人应该寻求理财建议，以便更好地为退休生活作出规划，这很重要。

澳洲养老金信托研究所（Australian Institute of Superannuation Trustees）执行长加西亚（Tom Garcia）说，无论现在是什么年纪，离退休还有多久，澳洲人都应该好好计算一下，看看他们在停止工作以后需要多少钱来生活。

“你得算出你需要多少钱，然后想想你该怎么补足差额，是要冒更大风险，还是往养老金账户里存更多钱，还是延长工作时间，又或者是三者结合，以达到你觉得自己所需的金额。”

“我认为，现在就作出预算是个明智的做法，你可以采取一些简单的措施，比如每周往养老金账户里多存20元，因为如果你早点开始，复利会让结果有所不同。越早开始越好。”

本地热门专业 会计薪资达$56,500澳元

据2013年12月23日中国广播网报道，最新的澳大利亚毕业生职业调查协会的一项调查显示，会计专业的平均薪资为56500澳元，其中就业的男生比为46.5%，女生比53.4%，全职比为84.1%。会计是澳大利亚紧缺的移民专业，而成为学生的首选。每个学校会计课程的设置不尽相同，学生应提前了解清楚。一般来说申请会计本科课程直入大一需要雅思总分6.5分，单科不低于6分。如果学生英文水平达不到入学要求，可以先读大学预科或者大一文凭课程，该途径雅思要求一般为总分5.5分，单科不低于5分。

在澳大利亚会计专业的课堂上，大部分的教授在任教前或者是任职期间，都是在大公司担任经理或者财务总监等，所以对会计行业有着非常丰富的经验，还会经常邀请澳大利亚著名公司和银行的高级职员到课堂上讲课，在课堂上与同学面对面交流。
　　
澳大利亚会计师公会有三种会籍，分别是澳大利亚会计师公会会员（ASA）、澳大利亚注册会计师、澳大利亚资深注册会计师（FCPA）。学生完成澳大利亚会计师公会认证的课程，成为ASA会员，这只是会计师职业生涯中的第一步，还必须考澳大利亚会计师公会的6门相关课程，并从事会计相关的专业工作，得到至少有FCPA头衔的人指导，工作满3年才能真正成为一名澳大利亚注册会计师。

澳洲网民最爱：查天气、看视频、吐槽电视剧

据2013年12月23日中国新闻网报道，根据今年网络习惯报告，澳洲网民最爱做的事包括查看天气、下载视频、使用社交媒体，以及在智能手机上玩游戏。
　　
报告显示，澳洲一半人口每天上网，1/3的人使用手机或无线网络上网。人们所搜、所玩、所关注以及所谈论的事物反映了人们的兴趣所在，或至少反映出人们的好奇心。
　　
谷歌(Google)的最热搜索数据显示，澳洲民众最爱搜索的内容是乡村消防服务机构、竞选委员会，或电视节目。
　　
竞选委员会的一名发言人表示，联邦大选夜，该委员会官网有超过1200万次的访问量，比上届大选多出45%。但选举后查看结果的民众数量却比上届大选少，因为今年的大选比2010年的大选更具确定性。

不过，澳洲民众日常使用谷歌的习惯没有太大改变。根据过去3年最热搜索词榜单，澳洲民众通过谷歌直接进入银行、电邮和社交媒体，到气象局页面查看天气情况，搜索房地产信息和工作信息，查找电视节目表，预订航空和澳航的机票，及购物。
　　
澳洲气象局一名女发言人表示，今年，澳洲气象局页面共获得4.71亿人次访问。并且，在今年1月澳洲遭受热浪、飓风和山火侵袭时，访问量最为集中。
　　
与此同时，社交媒体使用的增长趋势也反映出人们谈论的事件。澳洲200万名“推特”用户也爱谈论自然灾害、工党领导人之争、9月大选，以及澳洲体育反兴奋剂管理局的检测报告。
　　
电视节目是澳洲民众“一个大的八卦点”。一些电视节目播出时，人们在“推特”上讨论热烈。
　　
与此同时，“脸谱”(Facebook)的数据显示，澳洲民众喜欢与朋友在比赛现场或音乐现场聚会。澳洲人最爱聚会的地点是墨尔本板球场。
　　
根据“脸谱”，澳洲民众最爱八卦的话题是投票、剑桥公爵夫人、板球、澳式足球总决赛、前总理陆克文和现任总理阿博特。
　　
澳洲通讯媒体管理局数据显示，使用网络电视，包括电视回放、网络订阅及视频点播的澳洲民众数量增加了52%。儿童电视节目占据了电视回放的庞大部分。

18岁新加坡学生澳洲坠机 与51岁机师双亡

18岁新加坡籍学生Jordan Peng上周六下午在维州坠机身亡。

他事发前乘坐一名51岁的澳洲籍机师Reg Thaggard驾驶的旋翼机（gyrocopter），于澳洲东部间上周六下午5时20分飞离墨尔本附近的亚拉河谷会议中心（Yarra Valley Conference Centre），原定飞行一段15分钟的行程，没想到起飞后不久就在金莱克国家公园（Kinglake National Park）坠机，结果双双丢命。

意外发生后，当地警方紧急搜寻数小时，于上周日上午在金莱克国家公园内寻获两人的尸体。

维州警方表示，两人事发前正在观察当地的林火灾情，不知何故飞机突然下坠。事发原因还在调查中。

据悉，Thaggard是Yarra Valley Microlights与Yarra Valley Flightsports的创始人，被公认为超轻型飞机飞行员中的行家，18岁的Jordan Peng被认为是他的乘客。

亚拉河谷会议中心的总经理沃德（Louise Ward）说，Thaggard是一名“非常出色的飞行员”，这是一起“非常不寻常的事故…我是说，我会（很放心地）让我的孩子和他一起飞”。

沃德说，已婚并有三个孩子的Thaggard经常会租用该会议中心里的空地，然后从那里起飞。
脸书（Facebook）上的一篇贴文显示Thaggard喜气洋洋地举起他的飞行员执照，上面写着“无限制旋翼机教员等级”。

Southern Microlight Club的主席布伦（Chris Bullen）说，Thaggard是一名技术娴熟的飞行员，他无法想象这起坠机事故会是由“任何飞行员失误”所引起。他推测坠机的原因可能是“机械故障”，但表示真实原因只能等待调查结果。

为出行做好准备：未来四天悉尼天气预测

这个圣诞新年假期 维州海滨乡镇游客爆满

澳人薪资50年暴涨40倍 机票价格未变

根据澳洲统计局（ABS）的数据，虽然澳洲人的薪资在过去的50年里暴涨40倍，但同期内海外机票的价格几乎没有发生变化。

最新统计数据显示，海外机票的费用占澳人平均年薪的比例从50年前的一半以上降低至仅3%，这无疑是澳人酷爱海外旅游的原因之一。去年三分之一的澳人都曾远赴海外，远高于1963年1%的比例。

Intrepid Group的总经理 James Thornton表示：“如今澳人一周或两周的薪资就可以支付机票，与50年前的情况有着天壤之别。”

1963年悉尼-伦敦往返机票的价格为589英磅，以澳洲三年后采用的澳元计算，这笔开支相当于1058澳元，以当前的货币价值计算，相当于1万5500元，占澳洲平均年薪的60%。而2013年旅客仍有可能以与当时同样数值的价格买到海外机票。

50年前从达尔文飞往纽约的机票花费634英磅，占年薪的比例超过65%，将通胀考虑在内，相当于1万6684.35元。墨尔本-纽约的票价相当于年薪的61%，相当于当前的1.6万元。布里斯本-罗马的机票相当于年薪的56%。

澳洲统计局的数据显示，1963年仅有11万2000名澳洲人远赴海外，新西兰是当时最受欢迎的目的地，紧随其后的是英国、爱尔兰与马来西亚。当年不足一半的旅客选择轮船，而航空旅客中63%为男性。由于机票昂贵，搭乘飞机的都是外出公干而非家庭度假。

Thornton指出：“一张机票可能要花去你年薪的60%，这真是相当难以置信。成本与科技的变革已使搭乘飞机出国变得越来越负担得起。我们如今对24小时的旅程还抱怨不止，而50年前一趟旅程有可能要花费数天，甚至数周的时间。”

1963年，从墨尔本飞抵伦敦的快达航机需经过布里斯本、达尔文、新加坡、科伦坡、孟买、德黑兰、特拉维夫与苏黎世。从悉尼飞至约翰内斯堡要经过墨尔本、珀斯、科科斯岛与毛里求斯。当时飞机上允许抽烟。

如今从悉尼与达尔文飞抵新加坡、或从珀斯抵达孟买的成本从50年前低得多，过去一年共有870万澳洲人出国。

自1963年以来，澳洲人海外10大目的地包括印尼、中国、泰国、新加坡与印度，而此前大受欢迎的意大利如今则滑落至第17位。

如今选择飞机出游的旅客数量比50年前选择轮船的旅客数量多11倍，不过海上旅行并没有完全被淘汰。

眼红顾客中乐透 亚裔店主竟企图骗走中奖彩票

一名乐透代理商不想要再苦苦等待幸运之神光临他，于是就从一个彩民那骗走了一张3万元的中奖彩票。

去年11月份，当Thomas Walsh把他的Oz Lotto彩票交给在Sunshine Plaza开店的Ha Seng Hem时，他根本不知道自己中了多少钱。当Hem说他中了7241元时，Walsh欣喜若狂。Hem随后表示，由于他的机器出现了故障，因此无法把彩票退还给Walsh，也拒绝打印小票，只是立即支付了7241元。随后，他就将这张彩票给了屠夫Eugenio Agius，因为他曾向后者借过近3万元的钱。
   
但是到了第二天，Walsh意识到自己被骗了——他的彩票事实上值2万9454.9元。

现年46岁的Hem在Sunshine治安法庭上通过他的律师称，“我真是个大傻瓜。我希望能让我的家人为我感到骄傲。”
   
法庭获悉，Hem的犯罪动机源于他父母被确诊罹癌。据悉，Hem于2000年以32万元的价格买下了位于Sunshine Plaza的乐透销售店。在他的欺诈行为遭披露后，他已经失去了乐透代理商的资格，目前那处小店也仍未找到买家。Hem现在正在寻找一份清洁工的工作。

他承认犯有一项欺诈罪，并因此被判5个月，缓刑18个月执行。