昆士兰银行：澳洲房市无泡沫

昆士兰银行（Bank of Queensland）主席Roger Davis周四表示，总的来说，澳洲住房市场不存在泡沫，只有悉尼和墨尔本部份地区出现繁荣景象。

Davis在年会上对股东们表示，澳洲经济缓慢地从资源领导的经济转型时，受国内住房及制造业驱动，出现了不少分歧。

“经济转型还在持续，虽然利率很低，不过不少消费者和企业都持谨慎态度，这就转化为参差不齐的信心，”Davis说道，“住房市场就是最好的一个例子，从全国来看，表现存在天差地别。”

Davis指出，虽然悉尼和墨尔本部份地区房价创下历史新高，不过其他地方的房市并没有出现如此繁荣的景象。“实际上，主要城市和次发达区域存在巨大差别。”

“全国平均水平显然被低利率和悉尼市场特别强劲的增长所扭曲，悉尼住房市场存在固有的供需失衡。”

Davis总结道，这些趋势，加上较低的系统增长，显示了全国住房市场并没有出现泡沫。

Davis还警告，监管部门针对悉尼和墨尔本市场状况采取的宏观审慎措施可能意外打击其他区域的房市，因为这些区域的房市增长有限。