有迹象显示澳洲房产投资者信心正在逐步恢复

据2011年3月21日澳联社报道，有迹象显示，澳洲房地产投资者的信心正在逐步恢复，澳洲的房价上个季度提升了2.4%，全澳房产中位价达到$545,873元。

澳洲房产协会（REIA）总裁大卫艾雷（David Airey）说，除了珀斯和堪培拉外所有州府城市的房价都有增长。

“悉尼，墨尔本和达尔文的房价中位价升到最高记录，最低的中位价是在霍巴特，阿德莱德，布里斯班”他说。

墨尔本房价上季度继续增长—— 上升了6.9%，升到$601,500元。跌幅最大是珀斯，跌了1.8%，跌到48万元。

他说：“去年房价的增长速度有所放缓，接近10年全年平均水平6.1%。与前一年同期相比，全澳的独立房house房价增长6.1%。”他说。

非独立房的其他住宅达尔文的增长最大，上一季度增加了6.4%，升到43万8千元，而堪培拉跌幅最大，跌了2.3%。

其他的投资者的利好消息是，租金在上升。在悉尼，租金增加了2.6%，而在堪培拉租金增加了2.3%。

“尽管房价增长的速度放缓，REIA的住房负担能力的报告显示，澳洲正在经历本世纪以来最差的负担能力时期。对持有平均贷款水平的借款者现在要将35.3%的家庭收入用于还贷，因而负担能力被认为是处在一个关键的水平。”艾雷说。

“好在进一步的加息会在今年5月以后，这上半年将给一些贷款持有人提供一个财务缓冲期”。