2011年3月23日星期三

有迹象显示澳洲房产投资者信心正在逐步恢复


据2011年3月21日澳联社报道,有迹象显示,澳洲房地产投资者的信心正在逐步恢复,澳洲的房价上个季度提升了2.4%,全澳房产中位价达到$545,873元。

澳洲房产协会(REIA)总裁大卫艾雷(David Airey)说,除了珀斯和堪培拉外所有州府城市的房价都有增长。

“悉尼,墨尔本和达尔文的房价中位价升到最高记录,最低的中位价是在霍巴特,阿德莱德,布里斯班”他说。

墨尔本房价上季度继续增长—— 上升了6.9%,升到$601,500元。跌幅最大是珀斯,跌了1.8%,跌到48万元。

他说:“去年房价的增长速度有所放缓,接近10年全年平均水平6.1%。与前一年同期相比,全澳的独立房house房价增长6.1%。”他说。

非独立房的其他住宅达尔文的增长最大,上一季度增加了6.4%,升到43万8千元,而堪培拉跌幅最大,跌了2.3%。

其他的投资者的利好消息是,租金在上升。在悉尼,租金增加了2.6%,而在堪培拉租金增加了2.3%。

“尽管房价增长的速度放缓,REIA的住房负担能力的报告显示,澳洲正在经历本世纪以来最差的负担能力时期。对持有平均贷款水平的借款者现在要将35.3%的家庭收入用于还贷,因而负担能力被认为是处在一个关键的水平。”艾雷说。

“好在进一步的加息会在今年5月以后,这上半年将给一些贷款持有人提供一个财务缓冲期”。

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