房地产议会（Property Council）在此强调，大部分利用负扣税（negative gear）机制投资房产的都是“低收入工人”。根据2012年澳洲税局（ATO）的数据，当中包括61,500人是教师及托儿从业者。评论认为，年薪低于8万享受负扣税者人数较多，是因为这部分人可以利用负扣税增加收入。
房地产议会主席Ken Morrison认为，这样的争论是具有误导性的，在2011-12财年，利用负扣税投资房产的人包括83,000名文职人员，42,000名护士、助产士及老年护理工作者，以及46,000名销售助理。
新担任房地产议会主席的Mark Steinert说，负扣税机制跟其他减免税机制一样， 是政府将节省下来的资本引导到有需要的社会范畴的手段。
他说：“房地产的典型净收益大概是3.5%。追根索源都是供求关系引导的。如果现在用负扣税投资房产的人决定将省下来的钱投进股票市场，其他正在租房的人就都会变成业主了吗？除非房价下跌，否则这些人都不会买房，但如果房价开始下跌，这些人又不会有投资的欲望。”
艾伯特政府近期对于负扣税机制的讨论改变了风向，辩称这个减免税收的手段鼓励中底收入家庭投资住宅房地产市场。财长何基（Joe Hockey）强调一旦这个负扣税机制收紧，将会给租房者带来很严重的后续问题，一天之后，他的内阁同僚莫瑞信（Scott Morrison）也澄清负扣税机制不是只为富人服务。这个论点也得到了澳洲税局数据分析的支持。
但莫瑞信认为投资者提供了增加房地产市场供应必须的资金则受到质疑，因为最新数据显示大部分投资资金流向现房。由于收紧负扣税机制将能帮助联邦每年增加40亿元的财政收入，政府备受改革压力。此外，工党也表态称将在下次大选推进彻底的改革。
经济分析师Leith van Onselen反对财长何基称负扣税影响租金的言论。他认为，一旦收紧负扣税，现有的租户会变成买房自住者，减少了租房的需求，这样租房的供求平衡不变，租金也不变。“这正是1985至1987年霍克政府临时收紧负扣税机制后的现实状况。”他说。
引用澳洲数据局的房屋经济数据，曾任财长办公室成员的Onselen认为，负扣税机制对刺激房屋供应量作用很小，投资者都希望投资现房，不会投资到新规划建筑，因此也不会对提升房屋可负担性以及租金带来任何贡献。
2015年4月25日星期六
90天卖豪宅限期过半 财长摊牌中国巨富
据《悉尼先驱晨报》报道，澳洲财长何基（Joe Hockey）和一名中国富豪之间的摊牌大战正打得火热，纷争焦点是一所悉尼Point Piper大宅。
3月初，财长何基以违法外国人持有澳洲房产规定为由，命令该中国富豪在90天内卖出Villa del Mare。而该富豪在去年11月以3900万元高价把该大宅买入。然而，90天限期已经过半，尚未有迹象显示该大宅将挂牌出售。有鉴于水岸豪宅Altona花了6年时间才以5200万元在2013年觅得新主，房屋经纪猜测Villa del Mare不得不在限期到来前贱价出售。
房地产中介公司King & Wood Mallesons的合伙人布伦南（Malcolm Brennan）表示，任何挑战财长决定的举动都将是复杂而耗时的。“《行政裁决司法复核法案》（Administrative Decisions Judicial Review Act）在审核财长名命令方面没有帮助。因为财长是根据《外国并购法》（Foreign Acquisitions and Takeovers Act）而做出决定的。”
尽管该中国富豪所属公司的发言人表示，公司将全面配合澳洲当局。但尚未有迹象显示，该中国富豪将出售悉尼豪宅。而该名中国富豪也是联邦政府打击外国人违规购房行动中令人瞩目的打击对象。
何基一名发言人尚未证实，该中国富豪是否申请延展90天卖房限期，也不清楚当局是否批注延期。
布伦南表示，该悉尼豪宅能卖给澳洲人或获得外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）批准的外国买家。
而撤资命令被废除的先例也确实存在。房地产中介公司King & Wood Mallesons的合伙人高定（Greg Golding）举了一个发生在2005年的例子，当时瑞士人怀特（Marie Wight）在联邦法庭上成功上诉，废除了其南澳住宅的撤资令。
此外，5200万元的Altona大宅被一所名叫Chaimovich Investments的公司收归囊中。该公司的唯一总裁是Xiuzhen Ding，他在中国山东出生，如今长居墨尔本。
3月初，财长何基以违法外国人持有澳洲房产规定为由，命令该中国富豪在90天内卖出Villa del Mare。而该富豪在去年11月以3900万元高价把该大宅买入。然而，90天限期已经过半，尚未有迹象显示该大宅将挂牌出售。有鉴于水岸豪宅Altona花了6年时间才以5200万元在2013年觅得新主，房屋经纪猜测Villa del Mare不得不在限期到来前贱价出售。
房地产中介公司King & Wood Mallesons的合伙人布伦南（Malcolm Brennan）表示，任何挑战财长决定的举动都将是复杂而耗时的。“《行政裁决司法复核法案》（Administrative Decisions Judicial Review Act）在审核财长名命令方面没有帮助。因为财长是根据《外国并购法》（Foreign Acquisitions and Takeovers Act）而做出决定的。”
尽管该中国富豪所属公司的发言人表示，公司将全面配合澳洲当局。但尚未有迹象显示，该中国富豪将出售悉尼豪宅。而该名中国富豪也是联邦政府打击外国人违规购房行动中令人瞩目的打击对象。
何基一名发言人尚未证实，该中国富豪是否申请延展90天卖房限期，也不清楚当局是否批注延期。
布伦南表示，该悉尼豪宅能卖给澳洲人或获得外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）批准的外国买家。
而撤资命令被废除的先例也确实存在。房地产中介公司King & Wood Mallesons的合伙人高定（Greg Golding）举了一个发生在2005年的例子，当时瑞士人怀特（Marie Wight）在联邦法庭上成功上诉，废除了其南澳住宅的撤资令。
此外，5200万元的Altona大宅被一所名叫Chaimovich Investments的公司收归囊中。该公司的唯一总裁是Xiuzhen Ding，他在中国山东出生，如今长居墨尔本。
澳人年过80也能借房贷 113岁前得还清
据《每日电讯报》报道，澳洲老年人如今也可申请房贷，允许他们在113岁前还清贷款。
尽管部分银行收紧贷款年龄限制，但不少银行反其道而行，和70、80岁的房屋贷款客户签约。当中一名老年客户还高达83岁！来自金融数据对比网站RateCity的数据显示，没有设置贷款最该年龄限制的银行数量从去年88%下滑至本年的76%。
根据该网站数据库，悉尼银行（Bank of Sydney）、昆士兰银行（Bank of Queensland）、Firstmac和loans.com.au在过去1年中对部分贷款产品引入了全新的年龄限制，这些年龄限制在65岁至75岁之间。此前，这些银行并不设有年龄限制。
为什么老年人也申请房贷呢？部分原因在于借贷买房的成本低于房租或投资。但RateCity发言人阿诺特（Peter Arnold）表示，暮年借贷是非常危险的事情。“老年人有可能到死的那天还未还清债务，尤其是那些在83岁才贷款买房的人。”
澳洲银行家协会（Australian Bankers’ Association）首席执行官孟奇伯格（Steven Munchenberg）表示，银行在批准贷款申请时必须考虑借贷限制规定，保证客户能在还款期前清还债务。他说：“贷款可服务性是一个重大问题，为什么我们没有对贷款年龄限制作出精确固定的规则？这是因为我们不能歧视老年人。”
Firstmac执行经理卡侬（Kim Cannon）表示，改变贷款申请人年龄限制，从而符合国家规定的退休年龄。此前，该贷款机构对贷款申请人不作年龄限制，但如今把年龄限制定为67岁。她说：“如果申请人接近退休年龄67岁，我们将要求他们出示还贷能力证明或在退休前还清其他债务。”
目前，30年期30万元房贷的标准可变动利率为5.04%，即月供为1618元。若采取3年期固定利率4.57%，同款房贷产品则要求客户月供1533元。
尽管部分银行收紧贷款年龄限制，但不少银行反其道而行，和70、80岁的房屋贷款客户签约。当中一名老年客户还高达83岁！来自金融数据对比网站RateCity的数据显示，没有设置贷款最该年龄限制的银行数量从去年88%下滑至本年的76%。
根据该网站数据库，悉尼银行（Bank of Sydney）、昆士兰银行（Bank of Queensland）、Firstmac和loans.com.au在过去1年中对部分贷款产品引入了全新的年龄限制，这些年龄限制在65岁至75岁之间。此前，这些银行并不设有年龄限制。
为什么老年人也申请房贷呢？部分原因在于借贷买房的成本低于房租或投资。但RateCity发言人阿诺特（Peter Arnold）表示，暮年借贷是非常危险的事情。“老年人有可能到死的那天还未还清债务，尤其是那些在83岁才贷款买房的人。”
澳洲银行家协会（Australian Bankers’ Association）首席执行官孟奇伯格（Steven Munchenberg）表示，银行在批准贷款申请时必须考虑借贷限制规定，保证客户能在还款期前清还债务。他说：“贷款可服务性是一个重大问题，为什么我们没有对贷款年龄限制作出精确固定的规则？这是因为我们不能歧视老年人。”
Firstmac执行经理卡侬（Kim Cannon）表示，改变贷款申请人年龄限制，从而符合国家规定的退休年龄。此前，该贷款机构对贷款申请人不作年龄限制，但如今把年龄限制定为67岁。她说：“如果申请人接近退休年龄67岁，我们将要求他们出示还贷能力证明或在退休前还清其他债务。”
目前，30年期30万元房贷的标准可变动利率为5.04%，即月供为1618元。若采取3年期固定利率4.57%，同款房贷产品则要求客户月供1533元。
澳人生活水平面临一个时代以来最大威胁
澳洲人的生活水平面临着一个时代以来的最大威胁，没有强劲的工资增长、无偿通勤时间越来越长、临时工大军不断壮大，导致中等及低收入家庭面临比20年前更大的生活压力。
据《悉尼先驱晨报》报道，独立智库Per Capita的一份最新报告还显示，澳洲劳动力与资本之间的国家收入差距继续加大，国家收入中的工资比例从世纪之交的65.5%下跌至2012年的59.7%。
这份名为《失乐园？一场维持澳洲生活水平的比赛》（Paradise Lost? The race to maintain Australian living standards）的报告称，澳洲人的生活水平受威胁是因为生产力减慢、失业率上升、工资增长减速。
报告警告澳人的收入和工资水平面临“不可避免的转变”，真实工资将大幅下跌，这是因为国家的经济环境在变化，而且过去10年缺乏改革。Per Capita的总监David Hetherington警告澳洲政府，他们必须现在重新开始改革流程，才能逆转令人担忧的趋势。
“澳洲必须再次改革，否则工资水平和生活水平都将大幅下降。为了继续提高劳动生产力，我们必须提高在交通和宽带等硬设施以及技能和教育等软设施方面的投资。”
Per Capita的报告显示，从2001年至2014年，澳洲强劲的工资增长使普通工人的每年收入增长484元。但从2011年开始，名义工资增长就开始逐年下降，2013年真实工资出现实际下跌，当年普通工人的收入减少118元。
报告还显示，普通澳洲工人每年的无偿通勤时间增加56个小时。2002年，普通工人每周花3小时37分钟上下班，但到了2014年，这个时间增加至4小时50分钟。
报告还说澳洲的劳动力变得越来越临时化。从1992年至2009年，有带薪休假的兼职工人数量翻了不止一倍，全职临时工数量增加一倍，兼职临时工数量也增长超过一半。对比之下，自雇和带薪休假的全职工人增长不足30%。
据《悉尼先驱晨报》报道，独立智库Per Capita的一份最新报告还显示，澳洲劳动力与资本之间的国家收入差距继续加大，国家收入中的工资比例从世纪之交的65.5%下跌至2012年的59.7%。
这份名为《失乐园？一场维持澳洲生活水平的比赛》（Paradise Lost? The race to maintain Australian living standards）的报告称，澳洲人的生活水平受威胁是因为生产力减慢、失业率上升、工资增长减速。
报告警告澳人的收入和工资水平面临“不可避免的转变”，真实工资将大幅下跌，这是因为国家的经济环境在变化，而且过去10年缺乏改革。Per Capita的总监David Hetherington警告澳洲政府，他们必须现在重新开始改革流程，才能逆转令人担忧的趋势。
“澳洲必须再次改革，否则工资水平和生活水平都将大幅下降。为了继续提高劳动生产力，我们必须提高在交通和宽带等硬设施以及技能和教育等软设施方面的投资。”
Per Capita的报告显示，从2001年至2014年，澳洲强劲的工资增长使普通工人的每年收入增长484元。但从2011年开始，名义工资增长就开始逐年下降，2013年真实工资出现实际下跌，当年普通工人的收入减少118元。
报告还显示，普通澳洲工人每年的无偿通勤时间增加56个小时。2002年，普通工人每周花3小时37分钟上下班，但到了2014年，这个时间增加至4小时50分钟。
报告还说澳洲的劳动力变得越来越临时化。从1992年至2009年，有带薪休假的兼职工人数量翻了不止一倍，全职临时工数量增加一倍，兼职临时工数量也增长超过一半。对比之下，自雇和带薪休假的全职工人增长不足30%。
没有外资澳洲房价会更高 ANZ称外国买家利好经济
澳盛银行（ANZ）经济学家表示，外国投资者在澳洲房地产市场的强劲活动支持了澳洲经济的发展，如果没有这些活动，澳洲的房价会更高。
澳盛银行及房地产理事会（Property Council）最新公布的调查显示，外国买家买下了新州和维州四分之一以上的新屋。因此，这两个州的房价、营建活动及房地产行业的就业前景都比其他州好，这并不是巧合。
报告表示，投资者活动支撑了房地产行业的信心，应该有助于抵消疲弱的商业和消费者信心。
“从更为广泛的澳洲经济前景来看，房地产行业还将是一大亮点，”澳盛银行首席经济学家霍根（Warren Hogan）说道，“受投资者资金支持，房地产行业不仅仅创造了资本增值，还将促进就业增长及营建活动的攀升，特别是在悉尼、墨尔本和布里斯本等能够吸引外国投资资金的地区。”
澳盛银行资深经济学家坎宁顿（David Cannington）表示，虽然大家都在指责外国投资者推高澳洲房价，但实际上，他们在增加房产供应、控制房价方面发挥了关键作用。“外国投资进入房地产的作用在于创造经济增长及就业岗位，同时将在很长时间内促进新屋供给的增长。澳洲目前人口强劲增长、长期处于供不应求的状态，而外资的作用对解决这个问题来说发挥了关键作用。”
“如果没有外国投资者进入市场带来的新屋供应增长，房价可能会维持在比目前更高的水平。”
澳盛银行及房地产理事会（Property Council）最新公布的调查显示，外国买家买下了新州和维州四分之一以上的新屋。因此，这两个州的房价、营建活动及房地产行业的就业前景都比其他州好，这并不是巧合。
报告表示，投资者活动支撑了房地产行业的信心，应该有助于抵消疲弱的商业和消费者信心。
“从更为广泛的澳洲经济前景来看，房地产行业还将是一大亮点，”澳盛银行首席经济学家霍根（Warren Hogan）说道，“受投资者资金支持，房地产行业不仅仅创造了资本增值，还将促进就业增长及营建活动的攀升，特别是在悉尼、墨尔本和布里斯本等能够吸引外国投资资金的地区。”
澳盛银行资深经济学家坎宁顿（David Cannington）表示，虽然大家都在指责外国投资者推高澳洲房价，但实际上，他们在增加房产供应、控制房价方面发挥了关键作用。“外国投资进入房地产的作用在于创造经济增长及就业岗位，同时将在很长时间内促进新屋供给的增长。澳洲目前人口强劲增长、长期处于供不应求的状态，而外资的作用对解决这个问题来说发挥了关键作用。”
“如果没有外国投资者进入市场带来的新屋供应增长，房价可能会维持在比目前更高的水平。”
2015年4月24日星期五
悉尼房市发展正进入“黄金十年”
澳洲全国最大住宅开放商之一——斯多克兰（ Stockland）称，悉尼的房市发展正进入“黄金十年”，近期看不到泡沫。
据《悉尼先驱晨报》报道，斯多克兰的执行长施泰纳特（Mark Steinert）称，悉尼住房严重供应不足，至少5至6年内无法达到市场平衡。
施泰纳特周四在悉尼举行的澳洲经济发展委员会（CEDA）活动上发表讲话时说。虽然承受力固然是一个问题，但悉尼房市供应不足更是一个“关键任务”。
“我不觉得悉尼有房市泡沫，现在的状态不可能在近期内‘破裂’。”施泰纳特说。
“必须解决的问题是改变‘别进我的后院’这种心态，一些开发提议提出后会遭到社区反对，这会导致新项目审批严重拖延。”
“当然，我们欢迎社区咨询，但这拖延了流程。如果这种现象可以改变，我们就可以解决供应，然后再解决承受力问题。”
施泰纳特最近担任了澳洲房地产理事会的新主席。他说新州内部的房地产市场也各有不同，伊拉瓦拉（Illawarra）地区显示了稳健的需求增长和定价，悉尼市区有高密度的问题，而猎人谷（Hunter Valley）则发展缓慢。
斯多克兰过去十年专注于发展住宅业务，单在今年就宣布了在墨尔本北部发展走廊Kalkallo的一个46亿的开发项目，此前还宣布了以6700万收购布里斯班Scarborough的一个住宅用地，在墨尔本CBD东南部Casey的城市发展走廊北克莱德（Clyde North）也有一个价值1.28亿的开发。收购土地反映了这个集团在拓展住宅开发方面的雄心。
据《悉尼先驱晨报》报道，斯多克兰的执行长施泰纳特（Mark Steinert）称，悉尼住房严重供应不足，至少5至6年内无法达到市场平衡。
施泰纳特周四在悉尼举行的澳洲经济发展委员会（CEDA）活动上发表讲话时说。虽然承受力固然是一个问题，但悉尼房市供应不足更是一个“关键任务”。
“我不觉得悉尼有房市泡沫，现在的状态不可能在近期内‘破裂’。”施泰纳特说。
“必须解决的问题是改变‘别进我的后院’这种心态，一些开发提议提出后会遭到社区反对，这会导致新项目审批严重拖延。”
“当然，我们欢迎社区咨询，但这拖延了流程。如果这种现象可以改变，我们就可以解决供应，然后再解决承受力问题。”
施泰纳特最近担任了澳洲房地产理事会的新主席。他说新州内部的房地产市场也各有不同，伊拉瓦拉（Illawarra）地区显示了稳健的需求增长和定价，悉尼市区有高密度的问题，而猎人谷（Hunter Valley）则发展缓慢。
斯多克兰过去十年专注于发展住宅业务，单在今年就宣布了在墨尔本北部发展走廊Kalkallo的一个46亿的开发项目，此前还宣布了以6700万收购布里斯班Scarborough的一个住宅用地，在墨尔本CBD东南部Casey的城市发展走廊北克莱德（Clyde North）也有一个价值1.28亿的开发。收购土地反映了这个集团在拓展住宅开发方面的雄心。
工作氛围愉快压力小 维珍澳洲获评全澳最佳雇主
根据招聘公司Randstad于周四晚在悉尼举办的颁奖晚会，近半数的澳洲人声称他们想要在维珍澳洲（Virgin Australia）工作，因此让这家航空公司成为了全球最受欢迎的雇主。
维珍因其轻松愉快的工作氛围、良好的工作-生活平衡以及强而有力的管理体系而在Randstad Awards中获得高分。这份榜单是在采访了逾1.2万名处于工作年龄的澳洲人后汇编而成的。
ABC与移民和边境保护部则是吸引力第二和第三高的雇主，而快达则拿下了Youth Award，这即是说，这家航空公司被年轻人评为最佳雇主。
总体而言，航空业是最受欢迎的行业，45%的受访澳人表示想要进入航空公司工作。
Randstad Australia的首席执行官Frank Ribout称，在过去5年里一直都是5强之一，且在2011年时已经拔过头筹的维珍应当感到尤其地骄傲。“维珍的品牌在全球各地以及各个阶层中受到了广泛的认可。在过去几年里，维珍澳洲一直都被认为是澳洲最佳的雇主之一。今年它夺得这一最高荣誉的事情也说明了该公司在建立其雇主品牌一事上持续地进行了投资。”
澳洲国民银行（NAB）则击败了澳盛银行（ANZ）和西太银行（Westpac），成为了银行和金融服务业中最受好评的雇主。Hewlett Packard（HP）领先于Fujitsu和Optus，在信息和通讯技术行业夺魁。
Ribout称：“随着澳洲及全球各地人才竞争的加强，雇主品牌只会变得越来越重要。各个机构必须牢记，它们不只要吸引那些正在积极找工作的人，还得让那些守株待兔的求职者动心——这些人会坐等着别人来挖他们，然后根据雇主的品牌来决定要不要接受邀请。在当前的互联网时代，一个雇主的网络名声很可能就会决定它是否能赢得潜在的优质人才。”
Randstad Awards是基于公众的认知度进行的，雇主是无法毛遂自荐的。采访是在2014年9月8日至12月23日期间进行的。
最受欢迎的20个机构：
1.维珍澳洲
2.ABC
3.移民和边境保护部
4.Seven Network
5.快达
6.Nestle
7.Wesfarmers（Coles、KMART、Target和Bunnings）
8.Coca-Cola Amatil
9.国防部
10.卫生部
11.澳洲联邦警察
12.HP
13.GHD
14.BAE Systems
15.Toyota
16.Westfield
17.必和必拓
18.National Disability Insurance Agency
19.力拓
20.Mondelez（Cadbury、Vegemite、Philadelphia）
最爱青睐的10大行业：
1.航空业
2.快速消费品业（FMCG）
3.矿业&自然资源业
4.工程设计行业
5.州/联邦政府
6.媒体
7.专业服务业
8.银行&金融服务业
9.零售业
10.信息&通讯技术业（ICT）
维珍因其轻松愉快的工作氛围、良好的工作-生活平衡以及强而有力的管理体系而在Randstad Awards中获得高分。这份榜单是在采访了逾1.2万名处于工作年龄的澳洲人后汇编而成的。
ABC与移民和边境保护部则是吸引力第二和第三高的雇主，而快达则拿下了Youth Award，这即是说，这家航空公司被年轻人评为最佳雇主。
总体而言，航空业是最受欢迎的行业，45%的受访澳人表示想要进入航空公司工作。
Randstad Australia的首席执行官Frank Ribout称，在过去5年里一直都是5强之一，且在2011年时已经拔过头筹的维珍应当感到尤其地骄傲。“维珍的品牌在全球各地以及各个阶层中受到了广泛的认可。在过去几年里，维珍澳洲一直都被认为是澳洲最佳的雇主之一。今年它夺得这一最高荣誉的事情也说明了该公司在建立其雇主品牌一事上持续地进行了投资。”
澳洲国民银行（NAB）则击败了澳盛银行（ANZ）和西太银行（Westpac），成为了银行和金融服务业中最受好评的雇主。Hewlett Packard（HP）领先于Fujitsu和Optus，在信息和通讯技术行业夺魁。
Ribout称：“随着澳洲及全球各地人才竞争的加强，雇主品牌只会变得越来越重要。各个机构必须牢记，它们不只要吸引那些正在积极找工作的人，还得让那些守株待兔的求职者动心——这些人会坐等着别人来挖他们，然后根据雇主的品牌来决定要不要接受邀请。在当前的互联网时代，一个雇主的网络名声很可能就会决定它是否能赢得潜在的优质人才。”
Randstad Awards是基于公众的认知度进行的，雇主是无法毛遂自荐的。采访是在2014年9月8日至12月23日期间进行的。
最受欢迎的20个机构：
1.维珍澳洲
2.ABC
3.移民和边境保护部
4.Seven Network
5.快达
6.Nestle
7.Wesfarmers（Coles、KMART、Target和Bunnings）
8.Coca-Cola Amatil
9.国防部
10.卫生部
11.澳洲联邦警察
12.HP
13.GHD
14.BAE Systems
15.Toyota
16.Westfield
17.必和必拓
18.National Disability Insurance Agency
19.力拓
20.Mondelez（Cadbury、Vegemite、Philadelphia）
最爱青睐的10大行业：
1.航空业
2.快速消费品业（FMCG）
3.矿业&自然资源业
4.工程设计行业
5.州/联邦政府
6.媒体
7.专业服务业
8.银行&金融服务业
9.零售业
10.信息&通讯技术业（ICT）
澳纽军团日前 纽部长吁取消两国护照限制
在澳纽军团日即将来临之际，纽西兰内务部长丹尼（Peter Dunne）不失时机地向澳洲总理艾伯特提出，加强澳纽关系、发扬澳纽军团精神，取消两国人民在双方之间来往时的护照限制。
据新闻网报导，丹尼在一份声明中称，塔斯曼海两边的关系“更像是远方表亲的关系，而不是如我们所希望的亲密的兄弟姐妹关系”。
丹尼说，自从纽西兰在1901年拒绝加入澳大利亚联邦之后，他们有试图重振双方的关系，最为明显的是1983年的《更紧密经济联系协议》。但通常澳洲对纽西兰的态度都是善意的忽视。上世纪90年代初两国关系处于最低点时，基廷政府在深夜发出一份简要传真，表示停止考虑与纽西兰建立单一航空市场。
丹尼认为，可以说世界上没有比澳人和纽西兰人更相似的了，尽管有互相对抗的时候，但“普遍喜欢对方”。
本周末是澳纽军团日，丹尼提议重振澳纽关系以纪念这一节日。“一个实际的起点便是允许我们的公民在边界自由来往，无需护照，这点在欧洲也日益普遍。”他说，“在护照问题上采取行动将是更持久地对我们在加利波利（Gallipoli）建立的联系的认可。”
据新闻网报导，丹尼在一份声明中称，塔斯曼海两边的关系“更像是远方表亲的关系，而不是如我们所希望的亲密的兄弟姐妹关系”。
丹尼说，自从纽西兰在1901年拒绝加入澳大利亚联邦之后，他们有试图重振双方的关系，最为明显的是1983年的《更紧密经济联系协议》。但通常澳洲对纽西兰的态度都是善意的忽视。上世纪90年代初两国关系处于最低点时，基廷政府在深夜发出一份简要传真，表示停止考虑与纽西兰建立单一航空市场。
丹尼认为，可以说世界上没有比澳人和纽西兰人更相似的了，尽管有互相对抗的时候，但“普遍喜欢对方”。
本周末是澳纽军团日，丹尼提议重振澳纽关系以纪念这一节日。“一个实际的起点便是允许我们的公民在边界自由来往，无需护照，这点在欧洲也日益普遍。”他说，“在护照问题上采取行动将是更持久地对我们在加利波利（Gallipoli）建立的联系的认可。”
中国曝光百名外逃贪官 10人藏在澳洲
中央纪委监察部网站宣布，按照“天网”行动统一部署，国际刑警组织中国国家中心局近日集中公布了针对100名涉嫌犯罪的外逃国家工作人员、重要腐败案件涉案人等人员的红色通缉令，加大全球追缉力度。其中有10人据信已经逃到澳洲。
该名单包括了嫌犯的照片、身份证号码、外逃所持证照信息、可能逃往国家和地区以及涉嫌罪名等。据中国《人民网》统计，40人可能逃往美国，26人可能逃往加拿大，11人可能逃往新西兰，10人可能逃往澳洲。其他目的地还包括法国、马来西亚、印尼和越南等地。另从涉嫌罪名看来，有44人涉嫌贪污，19人涉嫌受贿，11人涉嫌诈骗，8人涉嫌挪用公款。
费法斯传媒获悉，澳洲警方一直与中国当局热情合作，澳方也依赖中国的支持来打击两国之间越来越繁茂的毒品交易。然而，尽管受到北京方面的压力，澳洲的政治领导人依然拒绝认可8年前签订的一份引渡协议，原因是担心中国的司法程序及其对死刑的管理。
费法斯传媒本月早前曾披露，中国警方去年12月在未知悉澳洲当局的情况下悄悄到墨尔本追缉一名被指受贿的旅游巴司机，这样的卧底行动引来了堪培拉的愤怒回应。
中国警方还被指试图绕过外交障碍，提高“劝服工作”的重要性，也就是向涉案人员仍在中国大陆的家属施加压力。
该名单包括了嫌犯的照片、身份证号码、外逃所持证照信息、可能逃往国家和地区以及涉嫌罪名等。据中国《人民网》统计，40人可能逃往美国，26人可能逃往加拿大，11人可能逃往新西兰，10人可能逃往澳洲。其他目的地还包括法国、马来西亚、印尼和越南等地。另从涉嫌罪名看来，有44人涉嫌贪污，19人涉嫌受贿，11人涉嫌诈骗，8人涉嫌挪用公款。
费法斯传媒获悉，澳洲警方一直与中国当局热情合作，澳方也依赖中国的支持来打击两国之间越来越繁茂的毒品交易。然而，尽管受到北京方面的压力，澳洲的政治领导人依然拒绝认可8年前签订的一份引渡协议，原因是担心中国的司法程序及其对死刑的管理。
费法斯传媒本月早前曾披露，中国警方去年12月在未知悉澳洲当局的情况下悄悄到墨尔本追缉一名被指受贿的旅游巴司机，这样的卧底行动引来了堪培拉的愤怒回应。
中国警方还被指试图绕过外交障碍，提高“劝服工作”的重要性，也就是向涉案人员仍在中国大陆的家属施加压力。
国民银行NAB被指对投资客慷慨放贷 催生楼市泡沫
据《澳洲金融评论报》报道，一些大型银行被揭发有意规避澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulatory Authority，下称APRA ）旨在压抑楼市泡沫的限贷规定，当中包括国民银行（National Australia Bank）。
根据APRA去年12月公布的相关规定，除非抗压测试显示借贷者在房贷利率达到7%时依然有能力还清房贷，银行才能发放贷款。然而，《澳洲金融评论报》获取的一份国民银行房贷计算机密文件显示，国民银行没有用上述规定限制二手房投资事宜。相反，国民银行利用当前房贷利率（可低至4.29%）为标准来评估投资者还贷能力，从而决定给投资者发放多少贷款以及是否发放贷款。
虽然APRA的抗压测试并非具有法律强制性，但抗压测试被视为限制楼市投机的重要手段。这也属于澳联储（RBA）利用较低利率支撑疲弱国民经济的部分举措，并且避免在悉尼或墨尔本制造楼市泡沫。“我们知道部分竞争银行没有对所有借贷者采取APRA最低利率7%的假设。因为我们因为竞争银行更加宽松的借贷能力限制而流失客户。”一所二级银行的首席财务官表示。
国民银行一名发言人则表示，银行在放贷业务上和APRA紧密合作，这就是宏观审慎监管过程，他也指责声称国民银行规避APRA规定的报道是偏离事实的。APRA数据则显示，国民银行在澳洲四大银行中对房产投资者最为慷慨，在过去12个月中提升放贷额13%，至635亿元。在纯增幅角度看来，麦格理集团（Macquarie Group）是最放贷额度增幅最大的银行。其相对中庸的房贷业务在同一时段大增70%，至70亿元。
许多房贷经纪人表示，蓬勃发展的悉尼及墨尔本楼市引发了银行业界的放贷大战。 这两座城市出现了破纪录水平的投资住房贷款或批量，鼓励各银行采用不尽相同的信用评估标准。APRA一名发言人则表示，自去年12月以来，监管者一直在收集各银行的贷款服务能力计算数据。若发现不遵守规则的银行，APRA将采取行动，增加这些银行的资本存量。
国民银行一名内部消息人士没有否认上述指控，称银行经纪用于衡量客户还款能力的计算方式与APRA规定的方式存在差异。这种做法的主要受益者是住房投资买家，他们通常有一所正在居住的房子，同时希望购买另一套房子或公寓作出租用途。
根据APRA去年12月公布的相关规定，除非抗压测试显示借贷者在房贷利率达到7%时依然有能力还清房贷，银行才能发放贷款。然而，《澳洲金融评论报》获取的一份国民银行房贷计算机密文件显示，国民银行没有用上述规定限制二手房投资事宜。相反，国民银行利用当前房贷利率（可低至4.29%）为标准来评估投资者还贷能力，从而决定给投资者发放多少贷款以及是否发放贷款。
虽然APRA的抗压测试并非具有法律强制性，但抗压测试被视为限制楼市投机的重要手段。这也属于澳联储（RBA）利用较低利率支撑疲弱国民经济的部分举措，并且避免在悉尼或墨尔本制造楼市泡沫。“我们知道部分竞争银行没有对所有借贷者采取APRA最低利率7%的假设。因为我们因为竞争银行更加宽松的借贷能力限制而流失客户。”一所二级银行的首席财务官表示。
国民银行一名发言人则表示，银行在放贷业务上和APRA紧密合作，这就是宏观审慎监管过程，他也指责声称国民银行规避APRA规定的报道是偏离事实的。APRA数据则显示，国民银行在澳洲四大银行中对房产投资者最为慷慨，在过去12个月中提升放贷额13%，至635亿元。在纯增幅角度看来，麦格理集团（Macquarie Group）是最放贷额度增幅最大的银行。其相对中庸的房贷业务在同一时段大增70%，至70亿元。
许多房贷经纪人表示，蓬勃发展的悉尼及墨尔本楼市引发了银行业界的放贷大战。 这两座城市出现了破纪录水平的投资住房贷款或批量，鼓励各银行采用不尽相同的信用评估标准。APRA一名发言人则表示，自去年12月以来，监管者一直在收集各银行的贷款服务能力计算数据。若发现不遵守规则的银行，APRA将采取行动，增加这些银行的资本存量。
国民银行一名内部消息人士没有否认上述指控，称银行经纪用于衡量客户还款能力的计算方式与APRA规定的方式存在差异。这种做法的主要受益者是住房投资买家，他们通常有一所正在居住的房子，同时希望购买另一套房子或公寓作出租用途。
赚钱要趁早：Y世代平均25岁开始炒房
据新闻有限公司网站报道，Y世代提早踏上投资房地产的阶梯，当中部分人士甚至早已坐拥多处房产。
Domain集团公布的《消费者洞察报告》（Consumer Insights Study）显示，Y世代平均在25岁成为投资性住房业主。这比X世代足足早了10年，比婴儿潮一代早了20年。
Domain评论栏目编辑杜克（ Jennifer Duke）表示，这也许是Y世代的父母教育他们尽早购房入市。“我也认为在同一时间购房投资和租房居住的思维如今更加普遍。但也许在10-20年前，人们买房是为了让一家老少住在一起。”
报告也显示，拥有多套房产的Y世代年轻人比例为16%，该比例与婴儿潮一代与X世代相当。杜克表示，由于利率跌至历史低位，投资住房成为了更受欢迎的积累财富方式。“我想Y世代年轻人多多少少也受到了父母的资金援助。”
杜克也指出，Y世代与父母生活方式不同也许是让Y世代拥有更好投资资本的原因。与父辈不同的生活方式包括不会尽快结婚生子。
关于住房投资的一些数据：
* 拥有投资性住房的平均年龄为34岁。
* Y世代平均25岁就拥有投资性住房，X世代是35岁，婴儿潮一代是45岁。
* 16%的Y世代年轻人拥有2套以上住房。
* 17%的X世代和婴儿潮一代拥有2套以上住房。
Domain集团公布的《消费者洞察报告》（Consumer Insights Study）显示，Y世代平均在25岁成为投资性住房业主。这比X世代足足早了10年，比婴儿潮一代早了20年。
Domain评论栏目编辑杜克（ Jennifer Duke）表示，这也许是Y世代的父母教育他们尽早购房入市。“我也认为在同一时间购房投资和租房居住的思维如今更加普遍。但也许在10-20年前，人们买房是为了让一家老少住在一起。”
报告也显示，拥有多套房产的Y世代年轻人比例为16%，该比例与婴儿潮一代与X世代相当。杜克表示，由于利率跌至历史低位，投资住房成为了更受欢迎的积累财富方式。“我想Y世代年轻人多多少少也受到了父母的资金援助。”
杜克也指出，Y世代与父母生活方式不同也许是让Y世代拥有更好投资资本的原因。与父辈不同的生活方式包括不会尽快结婚生子。
关于住房投资的一些数据：
* 拥有投资性住房的平均年龄为34岁。
* Y世代平均25岁就拥有投资性住房，X世代是35岁，婴儿潮一代是45岁。
* 16%的Y世代年轻人拥有2套以上住房。
* 17%的X世代和婴儿潮一代拥有2套以上住房。
中国反腐行动导致富豪辗转澳洲买豪车
中国国家主席习近平发起的反腐运动对澳洲兰博基尼经销商来说是个大好消息，今年兰博基尼在澳洲的销售量增加了2倍。
据《澳洲金融评论报》报道，中国国内不缺能花800万元买兰博基尼Aventador的人，但在提倡节俭的时代，这种开支比较可疑，影响不好，所以他们就转到澳洲购买这种豪车。兰博基尼中国总经理巴尔迪（Andrea Baldi）称，今年头3个月，澳洲4大兰博基尼经销商已经售出了30辆跑车，而去年同期仅有4辆。
因着力培养中国侨民市场以及与中国商人密切合作，玛拉莎蒂在澳洲的销售也不错。澳洲总经理西利（Glen Sealey）称，悉尼和墨尔本经销商还特别安排了中文和粤语销售人员。“中国市场显然是一个增长点。”他说。
中国豪车销量达到顶峰
然而，豪车在中国的销售情况则截然不同。虽然中国汽车市场将增长7%至2500万辆，兰博基尼今年的销售却预计与去年持平。十年前，兰博基尼刚进入中国时第一年仅售出了10辆车，去年这一数字增加了20倍至234辆，但销量也就此到达顶峰。
巴尔迪在参加上海汽车展的间隙说：“中国高端跑车市场正在缩小，不过这并不意味着他们不喜欢我们的产品，他们只是越来越多地在海外购车。”他还表示为了协助在澳洲的中国买家，在主要节日比如中国农历新年期间，其展厅还安排了会说普通话的人。“有太多中国学生及其他人搬到澳洲买房子了。”他说。
如同其他的奢侈品牌比如Gucci一样，中国买方可能在国内看好一辆兰博基尼，却选择在国外购买。关税是中国人在海外购买高级手袋和手表的主要原因，但对于汽车来说原因不仅仅关乎价格。
习近平的反腐行动今年进入第3年，价值百万的跑车可能招来政府官员或商人一些不必要的关注。在这种情况下，一些中国大陆人开始在海外比如澳洲购买豪车，他们通常在这些地方还有一个家。
据《澳洲金融评论报》报道，中国国内不缺能花800万元买兰博基尼Aventador的人，但在提倡节俭的时代，这种开支比较可疑，影响不好，所以他们就转到澳洲购买这种豪车。兰博基尼中国总经理巴尔迪（Andrea Baldi）称，今年头3个月，澳洲4大兰博基尼经销商已经售出了30辆跑车，而去年同期仅有4辆。
因着力培养中国侨民市场以及与中国商人密切合作，玛拉莎蒂在澳洲的销售也不错。澳洲总经理西利（Glen Sealey）称，悉尼和墨尔本经销商还特别安排了中文和粤语销售人员。“中国市场显然是一个增长点。”他说。
中国豪车销量达到顶峰
然而，豪车在中国的销售情况则截然不同。虽然中国汽车市场将增长7%至2500万辆，兰博基尼今年的销售却预计与去年持平。十年前，兰博基尼刚进入中国时第一年仅售出了10辆车，去年这一数字增加了20倍至234辆，但销量也就此到达顶峰。
巴尔迪在参加上海汽车展的间隙说：“中国高端跑车市场正在缩小，不过这并不意味着他们不喜欢我们的产品，他们只是越来越多地在海外购车。”他还表示为了协助在澳洲的中国买家，在主要节日比如中国农历新年期间，其展厅还安排了会说普通话的人。“有太多中国学生及其他人搬到澳洲买房子了。”他说。
如同其他的奢侈品牌比如Gucci一样，中国买方可能在国内看好一辆兰博基尼，却选择在国外购买。关税是中国人在海外购买高级手袋和手表的主要原因，但对于汽车来说原因不仅仅关乎价格。
习近平的反腐行动今年进入第3年，价值百万的跑车可能招来政府官员或商人一些不必要的关注。在这种情况下，一些中国大陆人开始在海外比如澳洲购买豪车，他们通常在这些地方还有一个家。
当澳纽军团日ANZAC Day碰上周六 墨商铺&诊所营业时间有调整
由于今年的澳纽军团日（Anzac Day）刚好碰上了周六，因此部分商铺、服务和景点的营业时间就有所变动。以下即是4月25日各机构的营业时间：
超市：
Coles：Coles（Central Melbourne CBD），1pm-1am；Coles（Spencer Street），1pm-午夜；Coles（Central Melbourne Central），1pm-午夜
Woolworths：QV，1pm-午夜；Southern Cross，1pm-午夜；South Melbourne，1pm-午夜；Fitzroy，1pm-11pm
Supa IGA Brunswick：8am-9pm
Queen Victoria Market：停业
购物中心：
Chadstone：1pm-6pm营业
Highpoint：1pm-6pm营业
Myer Bourke Street Mall：1pm-7pm营业
David Jones Bourke Street Mall：1pm-7pm营业
Emporium Melbourne：1pm-7pm
当澳纽军团日碰上周六 墨商铺&诊所营业时间有调整
公共交通
Metro列车/巴士：按照周六的时刻表
V/Line列车：按照周日的时刻表
Yarra Trams：按照周六的时刻表
全科诊所：
Home Doctor Service：13 74 25 or 9429 5677
Medical at Home：8341 1888
Mill Park Super Clinic：24/7营业，250 Childs Road，Mill Park，9346 4155
Medical One，Elwood：9am-6pm，61 Brighton Road，Elwood
Medical One，Frankston：9am-2pm，47 Davey Street，Frankston
Medical One，Sunshine：9am-2pm，324 Hampshire Road，Sunshine
Medical One，Moonee Ponds：8am-1pm，14 Pascoe Vale Road，Moonee Ponds
Medical One，QV Melbourne：9am-1pm，Level 3，23 QV Terrace，292 Swanston Street，Melbourne
Geelong Super Clinic (Kardinia Health)：10am-noon，2-18 Colac Road，Belmont
药房：
Casey Superclinic Pharmacy Berwick：Open 24/7，50 Kangan Drive，Berwick
Mill Park Superclinic Pharmacy：Open 24/7，250 Childs Road，Mill Park
Mulqueeny 午夜 Pharmacy：9am-午夜，corner Williams Road and High Street，Prahran
Tambassis Pharmacy：8am-午夜，corner Sydney and Brunswick roads，Brunswick
Chapel Gate Pharmacy：9am-9pm，corner Carlisle and Chapel streets，Balaclava
Slade Pharmacy Richmond：8am-10pm，89 Bridge Road，Richmond South
Chemist Warehouse St Albans：9am-6pm，327 Main Road East，St Albans
Footscray Pharmacy：10am-5pm，2/76 Nicholson Street
墨尔本景点：
Sealife Melbourne Aquarium：9.30am-6pm
Crown Entertainment Complex：将在中午开门，之后持续运营24小时
Eureka Skydeck 88：10am-10pm
Medibank Icehouse：11am-午夜
Melbourne Zoo：9am-5pm
Royal Botanic Gardens：7.30am-夕阳西下；游客中心，9.30am-5pm
Wonderland Fun Park Docklands：11am-5pm
IMAX Melbourne Museum：1pm-夜晚
Cook's Cottage：9am-5pm
Melbourne Museum：10am-5pm
National Gallery of Victoria：1pm-5pm
超市：
Coles：Coles（Central Melbourne CBD），1pm-1am；Coles（Spencer Street），1pm-午夜；Coles（Central Melbourne Central），1pm-午夜
Woolworths：QV，1pm-午夜；Southern Cross，1pm-午夜；South Melbourne，1pm-午夜；Fitzroy，1pm-11pm
Supa IGA Brunswick：8am-9pm
Queen Victoria Market：停业
购物中心：
Chadstone：1pm-6pm营业
Highpoint：1pm-6pm营业
Myer Bourke Street Mall：1pm-7pm营业
David Jones Bourke Street Mall：1pm-7pm营业
Emporium Melbourne：1pm-7pm
当澳纽军团日碰上周六 墨商铺&诊所营业时间有调整
公共交通
Metro列车/巴士：按照周六的时刻表
V/Line列车：按照周日的时刻表
Yarra Trams：按照周六的时刻表
全科诊所：
Home Doctor Service：13 74 25 or 9429 5677
Medical at Home：8341 1888
Mill Park Super Clinic：24/7营业，250 Childs Road，Mill Park，9346 4155
Medical One，Elwood：9am-6pm，61 Brighton Road，Elwood
Medical One，Frankston：9am-2pm，47 Davey Street，Frankston
Medical One，Sunshine：9am-2pm，324 Hampshire Road，Sunshine
Medical One，Moonee Ponds：8am-1pm，14 Pascoe Vale Road，Moonee Ponds
Medical One，QV Melbourne：9am-1pm，Level 3，23 QV Terrace，292 Swanston Street，Melbourne
Geelong Super Clinic (Kardinia Health)：10am-noon，2-18 Colac Road，Belmont
药房：
Casey Superclinic Pharmacy Berwick：Open 24/7，50 Kangan Drive，Berwick
Mill Park Superclinic Pharmacy：Open 24/7，250 Childs Road，Mill Park
Mulqueeny 午夜 Pharmacy：9am-午夜，corner Williams Road and High Street，Prahran
Tambassis Pharmacy：8am-午夜，corner Sydney and Brunswick roads，Brunswick
Chapel Gate Pharmacy：9am-9pm，corner Carlisle and Chapel streets，Balaclava
Slade Pharmacy Richmond：8am-10pm，89 Bridge Road，Richmond South
Chemist Warehouse St Albans：9am-6pm，327 Main Road East，St Albans
Footscray Pharmacy：10am-5pm，2/76 Nicholson Street
墨尔本景点：
Sealife Melbourne Aquarium：9.30am-6pm
Crown Entertainment Complex：将在中午开门，之后持续运营24小时
Eureka Skydeck 88：10am-10pm
Medibank Icehouse：11am-午夜
Melbourne Zoo：9am-5pm
Royal Botanic Gardens：7.30am-夕阳西下；游客中心，9.30am-5pm
Wonderland Fun Park Docklands：11am-5pm
IMAX Melbourne Museum：1pm-夜晚
Cook's Cottage：9am-5pm
Melbourne Museum：10am-5pm
National Gallery of Victoria：1pm-5pm
2015年4月23日星期四
海外买家爱买便宜房产 抢走新州维州2成新房
海外买家抢购了新州和维州20%的新屋，但与人们普遍认为的相反，他们并不是只会买豪宅。
在过去几年了里，澳洲人纷纷指责海外买家推高了房价，尤其是悉尼和墨尔本房价，导致本地首置业者被挤出市场。
但是许多经济学家们不同意这种观点，他们说，海外买家更倾向于购买崭新而昂贵的房子，与首置业者市场上的房源类型完全不同。
周二，国民银行（NAB）公布的调查报告数据显示——大约70%的海外买家购买的房子价格低于100万元。在昆州，85%的交易，房价低于100万元。在新州，这个比例是60%。
绝大多数海外买家都在低端市场置业，41%的海外人士购买的房子价格在50万-100万之间，30%的海外人士购买的房子价格低于50万。只有 5%的海外人士购买的房子价格高于500万元。
国民银行的资深经济学家德伊鲁（Robert De Iure）说，国民银行的报告显示，以前人们说海外人士购房和本地首置业者购买的房子不是同一类别是错误的。但这也不能证明本地的首置业者正在被挤出市场。根据调查，四分之一的房屋交易，买房者是首置业人士。其中15%是爲了自住，10%是为了投资。
德伊鲁说，从数据来看，首置业人士和海外购房人士无疑都在同一市场上竞争。但是从目前的数据来看，并没有看到本地首置业者被挤出市场的确切证据。
国民银行估计今年年底前，全国平均房价将增长4.4%。而悉尼将引领市场，增长7.7%，贷款审批数据显示，“非常强劲的投资者市场不太可能在短期内沉寂下去”。
在过去几年了里，澳洲人纷纷指责海外买家推高了房价，尤其是悉尼和墨尔本房价，导致本地首置业者被挤出市场。
但是许多经济学家们不同意这种观点，他们说，海外买家更倾向于购买崭新而昂贵的房子，与首置业者市场上的房源类型完全不同。
周二，国民银行（NAB）公布的调查报告数据显示——大约70%的海外买家购买的房子价格低于100万元。在昆州，85%的交易，房价低于100万元。在新州，这个比例是60%。
绝大多数海外买家都在低端市场置业，41%的海外人士购买的房子价格在50万-100万之间，30%的海外人士购买的房子价格低于50万。只有 5%的海外人士购买的房子价格高于500万元。
国民银行的资深经济学家德伊鲁（Robert De Iure）说，国民银行的报告显示，以前人们说海外人士购房和本地首置业者购买的房子不是同一类别是错误的。但这也不能证明本地的首置业者正在被挤出市场。根据调查，四分之一的房屋交易，买房者是首置业人士。其中15%是爲了自住，10%是为了投资。
德伊鲁说，从数据来看，首置业人士和海外购房人士无疑都在同一市场上竞争。但是从目前的数据来看，并没有看到本地首置业者被挤出市场的确切证据。
国民银行估计今年年底前，全国平均房价将增长4.4%。而悉尼将引领市场，增长7.7%，贷款审批数据显示，“非常强劲的投资者市场不太可能在短期内沉寂下去”。
澳洲房产住房需求很大 供应量不够
一项最新的全球报告显示，澳洲房产价值自1975年以来翻了三倍，数据显示，在过去30年里，澳洲房产升值了221.4%，领先于美国、荷兰、瑞士、法国等主要发达国家。在截至2010年的30年里，澳洲房产的价格以每年8.43%的幅度在飞涨。另据澳大利亚统计局最新数据显示，2014年第3季度澳洲房产价格持续走高，相比去年同期上涨了9.1%。
与此同时，交易市场尤为活跃，热销再续。据报道，澳洲正走在创立全年新屋销售纪录的路途上，料澳洲房产的强劲势头至少将延续至2015年。澳洲住房产业协会(HIA)的最新数据显示，澳洲新屋销售在10月录得3%的增幅，创下了四个月以来的新高，其中，独立式住宅销售增长了6%，前景乐观。
那么，澳洲楼市火爆的真相是什么呢？
一、房产发展稳定永久产权首付一成
澳大利亚是全世界少数几个拥有稳定房地产市场的国家，稳定的调控政策和规范的管理模式使各地房地产价格在全球金融危机(GFC)的几年仍保持稳定。凭借着完善的房地产法律和管理体系，澳洲房产市场被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场，是财富人士全球资产配置的利器。当前，购买澳洲房产仅需一成首付，产权为永久产权，带精装修，租金回报稳定，空置率低，且购买手续简便。
二、人口持续增长 移民水平强劲
据澳洲统计局(ABS)发布的最新统计报告显示，澳大利亚人口每天增加1000人，预计在2033年达到3200万人。在2013年人口增长总数中，移民占其中的60%，每年大约有18万新移民来澳定居。随着中澳双边合作的加强，预计未来会有更多中国人赴澳留学、工作和生活。
三、住房供应量远远小于需求量
与人口激增相对应的住宅兴建缓慢，导致理想物业愈加供不应求。根据RP Data最新报告，澳大利亚平均每年新建住房达15万套，未来的一年内可能达到18万套，需要每年新增3万套住宅才能够缓解住房短缺问题。国家住房供应理事会(National Housing Supply Council)说，到2031年，住房需求量将比供应量高出66.3万套。
四、房贷“利好”进一步催热澳洲房市
澳洲房产市场中购房贷款最高可达到7~8成，当前房贷利率接近历史最低水平，达到一定数目还可只还息不还本，利用租金有规律地还贷，投资买房还贷压力较小!此外，澳元兑人民币汇率当前约为1:5.2，促使更多海外买家进入澳洲市场。
与此同时，交易市场尤为活跃，热销再续。据报道，澳洲正走在创立全年新屋销售纪录的路途上，料澳洲房产的强劲势头至少将延续至2015年。澳洲住房产业协会(HIA)的最新数据显示，澳洲新屋销售在10月录得3%的增幅，创下了四个月以来的新高，其中，独立式住宅销售增长了6%，前景乐观。
那么，澳洲楼市火爆的真相是什么呢？
一、房产发展稳定永久产权首付一成
澳大利亚是全世界少数几个拥有稳定房地产市场的国家，稳定的调控政策和规范的管理模式使各地房地产价格在全球金融危机(GFC)的几年仍保持稳定。凭借着完善的房地产法律和管理体系，澳洲房产市场被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场，是财富人士全球资产配置的利器。当前，购买澳洲房产仅需一成首付，产权为永久产权，带精装修，租金回报稳定，空置率低，且购买手续简便。
二、人口持续增长 移民水平强劲
据澳洲统计局(ABS)发布的最新统计报告显示，澳大利亚人口每天增加1000人，预计在2033年达到3200万人。在2013年人口增长总数中，移民占其中的60%，每年大约有18万新移民来澳定居。随着中澳双边合作的加强，预计未来会有更多中国人赴澳留学、工作和生活。
三、住房供应量远远小于需求量
与人口激增相对应的住宅兴建缓慢，导致理想物业愈加供不应求。根据RP Data最新报告，澳大利亚平均每年新建住房达15万套，未来的一年内可能达到18万套，需要每年新增3万套住宅才能够缓解住房短缺问题。国家住房供应理事会(National Housing Supply Council)说，到2031年，住房需求量将比供应量高出66.3万套。
四、房贷“利好”进一步催热澳洲房市
澳洲房产市场中购房贷款最高可达到7~8成，当前房贷利率接近历史最低水平，达到一定数目还可只还息不还本，利用租金有规律地还贷，投资买房还贷压力较小!此外，澳元兑人民币汇率当前约为1:5.2，促使更多海外买家进入澳洲市场。
中国籍水手疑被抛入海中喂鲨鱼
一名中国籍水手去年从停泊在昆州韦帕（Weipa）以西海域的货轮上神秘失踪后，鉴于事后只在船上发现了一条血迹，死因调查官裁定他可能遭人谋杀并抛入大海，然后被鲨鱼吃掉，但他们也没有足够证据对任何人进行检控。
据《布里斯班时报》报道，中国籍的孙鹏（Sun Peng，音译）出生于1985年，他是香港注册的货轮Great Talent上的水手。去年3月22日深夜他和同事孙文东（Sun Wendong，音译）酒后起争执后，就下落不明。
警方无法确定孙鹏是掉落海中，还是被人谋杀后被抛尸海中。他们认为他的尸体可能已经被鲨鱼吃掉。
死因调查官本特利（Jane Bentley）在一份手写判决中认同警方的结论，说她无法确定孙鹏的死因。
“明显的事实是，如果孙鹏从船上失踪时是活着的，他不可能在水中存活多久。如果他当时已经死亡，他的尸体很快就会被海洋中的猎食动物瓜分。”
本特利将孙鹏的死因列为“无法确定但可疑”。
凯恩斯死因裁判法庭上个月获悉，孙鹏曾和同事孙文东在醉酒后起争执。目击者称看见他们相互推撞，后来还在房间里砸玻璃。
船组人员第二天上午醒来后发现船上有大量血迹，但不见孙鹏的踪影。孙文东则否认刺杀孙鹏并将他抛入海中。
据《布里斯班时报》报道，中国籍的孙鹏（Sun Peng，音译）出生于1985年，他是香港注册的货轮Great Talent上的水手。去年3月22日深夜他和同事孙文东（Sun Wendong，音译）酒后起争执后，就下落不明。
警方无法确定孙鹏是掉落海中，还是被人谋杀后被抛尸海中。他们认为他的尸体可能已经被鲨鱼吃掉。
死因调查官本特利（Jane Bentley）在一份手写判决中认同警方的结论，说她无法确定孙鹏的死因。
“明显的事实是，如果孙鹏从船上失踪时是活着的，他不可能在水中存活多久。如果他当时已经死亡，他的尸体很快就会被海洋中的猎食动物瓜分。”
本特利将孙鹏的死因列为“无法确定但可疑”。
凯恩斯死因裁判法庭上个月获悉，孙鹏曾和同事孙文东在醉酒后起争执。目击者称看见他们相互推撞，后来还在房间里砸玻璃。
船组人员第二天上午醒来后发现船上有大量血迹，但不见孙鹏的踪影。孙文东则否认刺杀孙鹏并将他抛入海中。
中国家庭来澳自驾游海滩 豪车陷泥沼报废
近日，一家中国人在费雷泽岛（Fraser Island）的海滩上开车时，因涨潮导致所驾驶的价值45,000元的豪华宝马轿车深陷泥潭。该事件发生于一周前，事后来自费雷泽岛拖车服务（Fraser Island Towing）的米克提斯（Andrew Mikitis）将这辆宝马X5轿车拖了出来，并拖回了幽容（Eurong）。
“当时一对年轻的中国夫妇和他们的孩子在车里。”他说道。
轿车之后被带到了尤兰根（Urangan）的大卫纳什撞车修理店（David Nash Smash Repairs），店方称因为受盐水的损害，该车已经报废。
店主纳什（David Nash）称，车主不应该将该车开到海滩上，因为这是辆全轮驱动车，而不是四轮驱动车。这种轿车的新款最低报价为85,000元。
“当时一对年轻的中国夫妇和他们的孩子在车里。”他说道。
轿车之后被带到了尤兰根（Urangan）的大卫纳什撞车修理店（David Nash Smash Repairs），店方称因为受盐水的损害，该车已经报废。
店主纳什（David Nash）称，车主不应该将该车开到海滩上，因为这是辆全轮驱动车，而不是四轮驱动车。这种轿车的新款最低报价为85,000元。
悉尼大学被曝独树一帜力挺中国留学中介
据《悉尼先锋晨报》报道，澳大利亚著名学府悉尼大学近日对于一所在华的留学中介表达了支持，尽管此前有报道称这家中介涉嫌伪造学校成绩单，帮助成绩不够格的中国留学生进入澳大利亚留学。
据费法斯传媒报道称，这所大学的立场和新州其它顶尖大学不同。其它大学均表示将调查此事，特别是针对两家在华中介Shinyway和EduGlobal的委托合同是否终止。周一晚间在澳大利亚广播公司“十字路口”节目中，两中介公司均被指责有不当行为。
当悉尼大学被问及是否会终结和以上中介的合同时，发言人称：“大学目前没有停止和这些中介合作的基础和证据。”据澳大利亚广播公司此前报道称，Shinyway中介公司曾经告诉一名卧底记者，愿意接受成绩差学生的伪造成绩单。不过澳大利亚广播公司的这一报道被“澳大利亚大学协会”抨击为过于片面。
悉尼大学发言人称，将会严密关注中介们的行为，“现在大学已经获悉此事的发生，违反了中介的职责和向大学的承诺，如果继续下去可能导致合同的终结。”
澳大利亚大学协会表示，中介任何形式的造假，降低学术标准和不当行径，都应该被谴责和遭到严密的调查。但协会主席罗宾森（Belinda Robinson）指责澳大利亚广播公司的报道，不应该一叶蔽目。
她说：“大学下决心保护长期以来赢得的声誉，为教育界提供高质量的学生。”
目前，澳大利亚纽卡素大学（University of Newcastle）和国立大学都确认，学校会重新审查与Shinyway的合同。
悉尼科技大学、西悉尼大学也确定，会马上着手中止与一些涉嫌违规中介的合同。西悉尼大学发言人说，他们已经要求EduGlobal解释，为何合同不应该被中止。
从本月初新州独立反贪调查署（NSW Independent Commission Against Corruption）的调查开始，海外留学中介存在的问题逐渐浮出水面。独立反贪调查署宣称，大学正创造一些环境有利于“中介浑水摸鱼”，他们在学术和盈利的目标中间徘徊。
调查发现，很多大学的教学队伍为了能够在竞争的环境中赚钱，赢得更多的国际留学生，而放弃了尊重学术标准的原则。很多大学教师在澳大利亚广播公司的“十字路口”节目中称，他们面临压力让表现不佳的国际留学生通过。
悉尼大学发言人称，学校的学术环境“比较严格”，否认“有任何手下留情的评分文化”。
据费法斯传媒报道称，这所大学的立场和新州其它顶尖大学不同。其它大学均表示将调查此事，特别是针对两家在华中介Shinyway和EduGlobal的委托合同是否终止。周一晚间在澳大利亚广播公司“十字路口”节目中，两中介公司均被指责有不当行为。
当悉尼大学被问及是否会终结和以上中介的合同时，发言人称：“大学目前没有停止和这些中介合作的基础和证据。”据澳大利亚广播公司此前报道称，Shinyway中介公司曾经告诉一名卧底记者，愿意接受成绩差学生的伪造成绩单。不过澳大利亚广播公司的这一报道被“澳大利亚大学协会”抨击为过于片面。
悉尼大学发言人称，将会严密关注中介们的行为，“现在大学已经获悉此事的发生，违反了中介的职责和向大学的承诺，如果继续下去可能导致合同的终结。”
澳大利亚大学协会表示，中介任何形式的造假，降低学术标准和不当行径，都应该被谴责和遭到严密的调查。但协会主席罗宾森（Belinda Robinson）指责澳大利亚广播公司的报道，不应该一叶蔽目。
她说：“大学下决心保护长期以来赢得的声誉，为教育界提供高质量的学生。”
目前，澳大利亚纽卡素大学（University of Newcastle）和国立大学都确认，学校会重新审查与Shinyway的合同。
悉尼科技大学、西悉尼大学也确定，会马上着手中止与一些涉嫌违规中介的合同。西悉尼大学发言人说，他们已经要求EduGlobal解释，为何合同不应该被中止。
从本月初新州独立反贪调查署（NSW Independent Commission Against Corruption）的调查开始，海外留学中介存在的问题逐渐浮出水面。独立反贪调查署宣称，大学正创造一些环境有利于“中介浑水摸鱼”，他们在学术和盈利的目标中间徘徊。
调查发现，很多大学的教学队伍为了能够在竞争的环境中赚钱，赢得更多的国际留学生，而放弃了尊重学术标准的原则。很多大学教师在澳大利亚广播公司的“十字路口”节目中称，他们面临压力让表现不佳的国际留学生通过。
悉尼大学发言人称，学校的学术环境“比较严格”，否认“有任何手下留情的评分文化”。
澳洲房市被指成亚太腐败资本洗钱工具
据路透社报道，一个国际反洗钱组织在周二发布的一份报告中称，澳洲需要对它如日中天的房地产市场加强防范，以避免沦为中国贪腐资金的“净化地”。
总部设在巴黎的政府间组织“金融行动专责委员会”（Financial Action Task Force，以下简称FATF）指出，澳洲的房地产中介和律师已经被认为具有高洗钱风险，因为法规并不要求他们举报可疑的交易。它建议澳洲扩大打击力度，而非仅仅重视毒品、欺诈和逃税行为。
“澳洲对于外国资本是一个很有吸引力的目的地，尤其是来自亚太地区与腐败相关的资本，它们正流入房地产市场。”FATF在对澳洲的年度审查中称。
FATF建议，律师、会计、房地产中介和宝石交易所都应该证明，他们拒绝与洗钱或恐怖主义资助相关的生意，还应该举报可疑的交易。
一个月前，澳洲政府勒令一位中国富豪在90天内卖掉他在悉尼砸3900万买下的豪宅，称房子属于非法购买，但没有暗示这与腐败资金有关。此事高调曝光后，联邦财长何基（Joe Hockey）说澳洲将加强对外国人购买住房的调查。
中国媒体曾报道，澳洲、美国和加拿大是最受中国经济疑犯欢迎的逃亡地。去年中国启动了“猎狐行动”，旨在追缉携带巨款逃亡海外的嫌犯。
根据外国投资审查委员会的数据，中国人是澳洲房地产的头号外国买家，2013年抢购了价值近60亿澳元的房产。
总部设在巴黎的政府间组织“金融行动专责委员会”（Financial Action Task Force，以下简称FATF）指出，澳洲的房地产中介和律师已经被认为具有高洗钱风险，因为法规并不要求他们举报可疑的交易。它建议澳洲扩大打击力度，而非仅仅重视毒品、欺诈和逃税行为。
“澳洲对于外国资本是一个很有吸引力的目的地，尤其是来自亚太地区与腐败相关的资本，它们正流入房地产市场。”FATF在对澳洲的年度审查中称。
FATF建议，律师、会计、房地产中介和宝石交易所都应该证明，他们拒绝与洗钱或恐怖主义资助相关的生意，还应该举报可疑的交易。
一个月前，澳洲政府勒令一位中国富豪在90天内卖掉他在悉尼砸3900万买下的豪宅，称房子属于非法购买，但没有暗示这与腐败资金有关。此事高调曝光后，联邦财长何基（Joe Hockey）说澳洲将加强对外国人购买住房的调查。
中国媒体曾报道，澳洲、美国和加拿大是最受中国经济疑犯欢迎的逃亡地。去年中国启动了“猎狐行动”，旨在追缉携带巨款逃亡海外的嫌犯。
根据外国投资审查委员会的数据，中国人是澳洲房地产的头号外国买家，2013年抢购了价值近60亿澳元的房产。
2015年4月22日星期三
澳洲房市成外资洗钱「圣地」 报告提议加强监管房产经纪人
一个国际反洗钱组织在周二公布的报告中表示，澳洲须加强防范通过房地产市场洗钱的行为，因为繁荣的房地产市场吸引了可能和腐败有关联的中国资金。
政府间国际组织反洗钱金融行动特别工作组（Financial Action Task Force on Money Laundering）表示，澳洲的房地产经纪人及律师应该被视作高洗钱风险的人群，因为监管部门并没有要求他们上报可疑的交易。
该工作组建议澳洲不要把注意力集中在毒品、欺诈和漏税上，应该扩大打击范围。
“澳洲对外国资金来说是一个具有吸引力的目的地，特别是那些来自亚太地区、进入房地产市场、和腐败相关的资金，”特别工作组在对澳洲进行长达一年的审视后，在报告中写道。
特别工作组提议道，律师、会计、房产经纪人和宝石经销商应该证明，他们拒绝参与和洗钱及为恐怖主义融资相关的业务，也应该要求他们上报可疑的交易。
这份报告公布的一个月前，澳洲政府才要求中国业主在90天内出售悉尼价值3,900万元的豪宅，虽然没有表示这笔交易和腐败资金有关，但也表示了这笔交易是非法的。发生这一备受瞩目的事件后，财相霍奇就表示，澳洲可能加强对外国买家购买澳洲住宅的调查。
中国国家媒体曾表示，澳洲、美国和加拿大是最受中国外逃经济犯罪嫌疑人欢迎的三个目的地。去年，中国展开“猎狐行动”，追捕通常携带大量资金的外逃经济犯罪嫌疑人。
外国投资审查委员会（FIRB）的数据显示，澳洲房产的海外买家中，中国买家排名第一位，在2013年就买下价值近60亿元的房产。
政府间国际组织反洗钱金融行动特别工作组（Financial Action Task Force on Money Laundering）表示，澳洲的房地产经纪人及律师应该被视作高洗钱风险的人群，因为监管部门并没有要求他们上报可疑的交易。
该工作组建议澳洲不要把注意力集中在毒品、欺诈和漏税上，应该扩大打击范围。
“澳洲对外国资金来说是一个具有吸引力的目的地，特别是那些来自亚太地区、进入房地产市场、和腐败相关的资金，”特别工作组在对澳洲进行长达一年的审视后，在报告中写道。
特别工作组提议道，律师、会计、房产经纪人和宝石经销商应该证明，他们拒绝参与和洗钱及为恐怖主义融资相关的业务，也应该要求他们上报可疑的交易。
这份报告公布的一个月前，澳洲政府才要求中国业主在90天内出售悉尼价值3,900万元的豪宅，虽然没有表示这笔交易和腐败资金有关，但也表示了这笔交易是非法的。发生这一备受瞩目的事件后，财相霍奇就表示，澳洲可能加强对外国买家购买澳洲住宅的调查。
中国国家媒体曾表示，澳洲、美国和加拿大是最受中国外逃经济犯罪嫌疑人欢迎的三个目的地。去年，中国展开“猎狐行动”，追捕通常携带大量资金的外逃经济犯罪嫌疑人。
外国投资审查委员会（FIRB）的数据显示，澳洲房产的海外买家中，中国买家排名第一位，在2013年就买下价值近60亿元的房产。
澳洲今年料发500万张签证 中国移民20年翻三倍多
澳洲今年将首次颁发500多万张签证，将带来自二战以来在范围和深度上都前所未见的一系列政策挑战。
移民部的文官长裴祖罗（Michael Pezzull）说，澳洲政府颁发的留学、访客和工作等短期签证数目的飙升意味着2015年的任何时候澳洲境内都会有190万外国人。
传统的永居移民签证数目也在猛增，今年批准的移民人数可能打破1969年创下的18.5万人的纪录。
裴祖罗周二晚在澳洲国立大学的一次演讲中表示：“我们所面临的挑战不亚于我们的前辈在第二次世界大战后所面临的挑战。”
裴祖罗指出，新移民的民族成份正在迅速发生转变，从欧洲移民转向东亚和南亚移民。
在过去20年间，中国出生的移民人数已经翻了三倍还多，接近45万。而同期印度出生的移民翻了四倍，总数接近40万。
澳洲居民中有660万出生于海外，其中120万出生于英国，60万出生于新西兰。
这是19世纪淘金潮以来外国出生的居民占总人口比例的最高点。
“移民占总人口的28％，”裴祖罗说，“而且人口组成正在发生的变化是那些‘白澳政策’的支持者们不曾想象过的。”
米加洛杰尼斯（George Megalogenis）撰写了一本书，并制作了一则反应澳洲移民项目促进经济发展的纪录片，他说，少数族裔移民不断证明，在祖国敌对争战的他们，在澳洲可以肩并肩地安居乐业。
他指的是克罗地亚人和塞尔维亚人，越南人和中国人，以及不同的穆斯林群体。
他说，近期的与反恐相关的一系列逮捕行动不应当影响到澳洲对待穆斯林移民的态度，就像马丁·布莱恩（Martin Bryant）制造的阿瑟港大屠杀也没有影响到澳洲大陆对塔斯马尼亚的态度。
“人们把过去的国内纠纷带到澳洲来的问题，就像澳洲的历史一样古老。”他说。
裴祖罗指出，移民部“对实时数据进行融合和分析的能力，情报分析能力以及针对高风险边境行动的能力得到了前所未有的提高。”
“这种能力将越来越多地让我们尽量减少关于低风险边境行动的干预措施，把火力集中在可以发挥最大作用的地方。”
裴祖罗还表示，移民项目向技术移民倾斜意义深远，说这是精心设计来满足澳洲经济发展需要的。
“如果一个国家的移民项目经过精心设计，有针对性，而且移民高度参与经济活动，不会受到高水平的社会排斥，也不依赖福利，那么移民就会对商品和服务需求的增长，国民收入的增加，生活质量的提高，就业参与率的上升，经济生产能力的扩大，以及居民消费和公共收入的增长产生有利影响。”裴祖罗说。
移民部的文官长裴祖罗（Michael Pezzull）说，澳洲政府颁发的留学、访客和工作等短期签证数目的飙升意味着2015年的任何时候澳洲境内都会有190万外国人。
传统的永居移民签证数目也在猛增，今年批准的移民人数可能打破1969年创下的18.5万人的纪录。
裴祖罗周二晚在澳洲国立大学的一次演讲中表示：“我们所面临的挑战不亚于我们的前辈在第二次世界大战后所面临的挑战。”
裴祖罗指出，新移民的民族成份正在迅速发生转变，从欧洲移民转向东亚和南亚移民。
在过去20年间，中国出生的移民人数已经翻了三倍还多，接近45万。而同期印度出生的移民翻了四倍，总数接近40万。
澳洲居民中有660万出生于海外，其中120万出生于英国，60万出生于新西兰。
这是19世纪淘金潮以来外国出生的居民占总人口比例的最高点。
“移民占总人口的28％，”裴祖罗说，“而且人口组成正在发生的变化是那些‘白澳政策’的支持者们不曾想象过的。”
米加洛杰尼斯（George Megalogenis）撰写了一本书，并制作了一则反应澳洲移民项目促进经济发展的纪录片，他说，少数族裔移民不断证明，在祖国敌对争战的他们，在澳洲可以肩并肩地安居乐业。
他指的是克罗地亚人和塞尔维亚人，越南人和中国人，以及不同的穆斯林群体。
他说，近期的与反恐相关的一系列逮捕行动不应当影响到澳洲对待穆斯林移民的态度，就像马丁·布莱恩（Martin Bryant）制造的阿瑟港大屠杀也没有影响到澳洲大陆对塔斯马尼亚的态度。
“人们把过去的国内纠纷带到澳洲来的问题，就像澳洲的历史一样古老。”他说。
裴祖罗指出，移民部“对实时数据进行融合和分析的能力，情报分析能力以及针对高风险边境行动的能力得到了前所未有的提高。”
“这种能力将越来越多地让我们尽量减少关于低风险边境行动的干预措施，把火力集中在可以发挥最大作用的地方。”
裴祖罗还表示，移民项目向技术移民倾斜意义深远，说这是精心设计来满足澳洲经济发展需要的。
“如果一个国家的移民项目经过精心设计，有针对性，而且移民高度参与经济活动，不会受到高水平的社会排斥，也不依赖福利，那么移民就会对商品和服务需求的增长，国民收入的增加，生活质量的提高，就业参与率的上升，经济生产能力的扩大，以及居民消费和公共收入的增长产生有利影响。”裴祖罗说。
货币持续贬值在澳买房更便宜 外国买家对悉尼新屋需求大增
澳洲国民银行（NAB）最新公布的《住宅房产调查》显示，外国买家对悉尼和新州新屋的需求持续上涨。今年第一季度，外国买家购买的新屋就占了新屋总销量的五分之一。
今年头三个月，新州新屋销售中，21%的买家为海外买家，2014年第四季度时，这一比例为不到15%。
从全国范围来看，外国买家所占比例从14.8%增至15.6%，也就是约六分之一的比例。
在维州，外国买家在新屋销售中所占比例，从去年第四季度较高的三分之一降至今年第一季度的五分之一，和新州的比例一致。
国民银行首席经济学家奥斯特（Alan Oster）表示，虽然亚洲对澳洲的房产需求发生了显著的转变，但总的来说，需求大部份都还是针对悉尼和墨尔本的房产。
奥斯特告诉《澳洲金融评论报》，外国买家购房活动的上升并不是因为联邦政府计划引入的外国买家申请费，而是因为需求的上升。在澳元一路走低的情况下，在澳洲买房对外国买家来说变得更便宜了。“外国买家想要一个投资避风港，一旦本国投资收益不尽如人意了，他们希望在其他地方找到更好的投资方式。”
奥斯特表示，维州新屋销售的下降很大一部份原因是因为墨尔本大型项目的时机还不到，而不是因为买家对墨尔本公寓的需求下降。“买家对墨尔本的胃口依然很大。”
新州的公寓楼花是最受海外买家欢迎的，占了58%的比例。在维州和昆州，有三分之一的外国买家购买了住宅楼花。
从全国范围来看，外国买家购买的楼花中，53%是公寓，30%是住宅，17%是重新开发地房产。
国民银行的调查发现，在现房市场，外国买家相对不那么活跃。外国买家对现房的需求所占比例从去年第四季度的8.7%降至今年第一季度的7.5%。新州依然是最受欢迎的目的地，外国买家的现房交易中，十分之一以上都是在新州。
调查显示，41%的外国买家买房支出在50万元到100万元之间；近三分之一的外国买家购房支出则在50万元以下，进一步证明了外国买家并没有推动房价上扬。只有5%的外国买家购买价格超过500万元的高端房产。
今年头三个月，新州新屋销售中，21%的买家为海外买家，2014年第四季度时，这一比例为不到15%。
从全国范围来看，外国买家所占比例从14.8%增至15.6%，也就是约六分之一的比例。
在维州，外国买家在新屋销售中所占比例，从去年第四季度较高的三分之一降至今年第一季度的五分之一，和新州的比例一致。
国民银行首席经济学家奥斯特（Alan Oster）表示，虽然亚洲对澳洲的房产需求发生了显著的转变，但总的来说，需求大部份都还是针对悉尼和墨尔本的房产。
奥斯特告诉《澳洲金融评论报》，外国买家购房活动的上升并不是因为联邦政府计划引入的外国买家申请费，而是因为需求的上升。在澳元一路走低的情况下，在澳洲买房对外国买家来说变得更便宜了。“外国买家想要一个投资避风港，一旦本国投资收益不尽如人意了，他们希望在其他地方找到更好的投资方式。”
奥斯特表示，维州新屋销售的下降很大一部份原因是因为墨尔本大型项目的时机还不到，而不是因为买家对墨尔本公寓的需求下降。“买家对墨尔本的胃口依然很大。”
新州的公寓楼花是最受海外买家欢迎的，占了58%的比例。在维州和昆州，有三分之一的外国买家购买了住宅楼花。
从全国范围来看，外国买家购买的楼花中，53%是公寓，30%是住宅，17%是重新开发地房产。
国民银行的调查发现，在现房市场，外国买家相对不那么活跃。外国买家对现房的需求所占比例从去年第四季度的8.7%降至今年第一季度的7.5%。新州依然是最受欢迎的目的地，外国买家的现房交易中，十分之一以上都是在新州。
调查显示，41%的外国买家买房支出在50万元到100万元之间；近三分之一的外国买家购房支出则在50万元以下，进一步证明了外国买家并没有推动房价上扬。只有5%的外国买家购买价格超过500万元的高端房产。
前总理陆克文布里斯班旧居被砍价10万 利润仍可观
据《信使邮报》报道，前澳洲总理陆克文（Kevin Rudd）近日在房地产热潮中分一杯羹--尽管其布里斯班住宅的成交价比叫价低10万元左右，但获利依然丰厚。
RP Data周二公布的数据显示，在陆克文失去总理宝座后，这套位于Norman Park的旧居在2个月前易手。布里斯班应用经济学教授杜来科（Uwe Dulleck）成为了媒体焦点，因为他成功砍价10.5万元，最终以114.5万元把陆克文旧居收入囊中。他和妻子莫妮卡（Monika）早已在该区拥有另一套房子，他们如今骄傲地成为了前总理旧居的新主人。
但陆克文并非本次交易的输家，他带着巨额利润离开，因为其旧居成交价比20年前买入时高2倍。陆克文和妻子泰瑞莎（Therese）在1994年以38.4万元买入这所房屋。数据指出，该屋当时的成交价比前屋主卡索斯夫妇（Kassos）在7个月前的买入价少11.6万元。
Norman Park房屋中位价在过去10年中年均波动6.1%，过去5年更是暴涨18.5%。如果你考虑在该区租房，平均租价为每周550元。此外，陆克文旧居的新主人并没有对外公布购买该屋的用意。
RP Data周二公布的数据显示，在陆克文失去总理宝座后，这套位于Norman Park的旧居在2个月前易手。布里斯班应用经济学教授杜来科（Uwe Dulleck）成为了媒体焦点，因为他成功砍价10.5万元，最终以114.5万元把陆克文旧居收入囊中。他和妻子莫妮卡（Monika）早已在该区拥有另一套房子，他们如今骄傲地成为了前总理旧居的新主人。
但陆克文并非本次交易的输家，他带着巨额利润离开，因为其旧居成交价比20年前买入时高2倍。陆克文和妻子泰瑞莎（Therese）在1994年以38.4万元买入这所房屋。数据指出，该屋当时的成交价比前屋主卡索斯夫妇（Kassos）在7个月前的买入价少11.6万元。
Norman Park房屋中位价在过去10年中年均波动6.1%，过去5年更是暴涨18.5%。如果你考虑在该区租房，平均租价为每周550元。此外，陆克文旧居的新主人并没有对外公布购买该屋的用意。
人均碳排放居前列 多国质疑澳大利亚减排治理环境目标
目前，澳洲制定的2020年减排目标是在2000年的水平基础上减少5%的温室气体排放。然而，鉴于历史数据以及澳洲目前制定的较低目标，巴西质疑道不知澳洲是否会考虑增强这方面的雄心。澳洲联邦政府过去曾表示，会考虑将该比例提高到15%到20%，然而这还要依其他各国制定的水平而定。
中国表示，这种程度远低于澳洲对其他发达经济体提出的要求水平，称澳洲需要对这样做的公平性加以阐明。澳洲气候研究所（The Climate Institute）的康纳（John Connor）称，澳洲的环境政策受到了各种直接或间接的批评，是所有国家中受到质疑最多的国家。
减排基金结果本周公布
还有一些国家质疑道，不知澳洲联邦政府25.5亿元的减排基金（Emissions Reduction Fund，简称ERF）能否达到2020年减排5%的目标。减排基金的首轮竞拍于上周进行，竞拍结果将于本周公布。不过，美国提出质疑称，不知减排基金是否是代替排放贸易计划（Emissions Trading Scheme，简称ETS）的唯一核心措施。对于这些问题，澳洲将有2个月的时间进行回应（自3月31日起）。
减排5%“远远不够”
气候研究所的康纳敦促澳洲及早公布目标，称很多主要排放国都已公布了减排目标。对此，澳洲联邦政府承诺将于今年年中前予以公布。
同时，康纳表示很多国家制定的目标相较澳洲都大的多，美国计划在2025年前在2000年的水平上减排30%左右，欧洲定在40%左右。“所以相较于国际上其他国家的行动，5%是远远不够的……”他说道。
国民银行NAB料明年澳洲房价增长趋缓
到2015年底，澳洲全国的房价增长速度预计会达到4.4%，而到了明年房价增速会逐渐放缓。
国民银行（NAB）在季度住宅房地产调查中预计，到今年底悉尼的房价增速依然会引领全国，达到7.7%，紧随其后的是墨尔本，到今年底的房价增速预计为6.2%，其次是布里斯本（3.8%）、珀斯（0.7%）以及阿德莱德（0.4%）。
不过NAB预计，明年全国的房价增速会下降到2.1%，新州和昆州将会是领头羊，两个州的房价增速预期均为3.3%。明年各州的房价增长展望是喜忧参半的，维州的房价增速预计会控制在1.3%，西澳的房价持平，而南澳和北领地的房价增速或将下降0.4%。
NAB集团首席经济专家Alan Oster认为，明年悉尼和墨尔本的房价增速会开始下降，但布里斯本的房价增长将会加快。
他说道：“2016年澳洲的平均房价增长趋于缓和，这很大程度上反映出我们的预测——失业率将会上涨，家庭收入增长缓慢，房屋可购性堪忧（尤其是在悉尼和墨尔本），生活压力成本以及家庭债务仍处在高水平。”
一份来自澳洲住房产业协会（HIA）的独立报告发现，去年最后一季度澳洲的住宅用地销售下滑了11.8%，不过土地价值却上涨了6.3%，悉尼、墨尔本和珀斯的土地价值显著攀升。HIA首席经济专家Harley Dale称，一些市场缺少足够的现成地块，这给价格施加了压力。
国民银行（NAB）在季度住宅房地产调查中预计，到今年底悉尼的房价增速依然会引领全国，达到7.7%，紧随其后的是墨尔本，到今年底的房价增速预计为6.2%，其次是布里斯本（3.8%）、珀斯（0.7%）以及阿德莱德（0.4%）。
不过NAB预计，明年全国的房价增速会下降到2.1%，新州和昆州将会是领头羊，两个州的房价增速预期均为3.3%。明年各州的房价增长展望是喜忧参半的，维州的房价增速预计会控制在1.3%，西澳的房价持平，而南澳和北领地的房价增速或将下降0.4%。
NAB集团首席经济专家Alan Oster认为，明年悉尼和墨尔本的房价增速会开始下降，但布里斯本的房价增长将会加快。
他说道：“2016年澳洲的平均房价增长趋于缓和，这很大程度上反映出我们的预测——失业率将会上涨，家庭收入增长缓慢，房屋可购性堪忧（尤其是在悉尼和墨尔本），生活压力成本以及家庭债务仍处在高水平。”
一份来自澳洲住房产业协会（HIA）的独立报告发现，去年最后一季度澳洲的住宅用地销售下滑了11.8%，不过土地价值却上涨了6.3%，悉尼、墨尔本和珀斯的土地价值显著攀升。HIA首席经济专家Harley Dale称，一些市场缺少足够的现成地块，这给价格施加了压力。
暂停重大投资签证引发海外富翁担忧
澳洲政府近日宣布暂停发放重大投资者签证（SIV），而且还计在两个多月后对该签证制度进行调整。此举引发了某些海外富裕投资者的关注与忧虑，他们或许会将这一做法视为澳洲要打击限制外国投资的措施之一。
据《澳洲人报》报道，按照政府的相关规定，重大投资签证是指外国人在澳洲特定的债券或管理基金投资500万元，且至少投资4年，就能获得澳洲的永久居留权。但政府已经将这一签证叫停，并将在今年7月推出更新调整后的政策。
预计调整后的重大投资签证将要求持该签证者在风险投资及新起步的企业等领域投资，而不是将钱投进更为保守安全的政府债券里。虽然在重大投资签证的投资范围里面，从来都不包括对房地产的直接投资，但房地产中介指出，实际上自从前工党政府2012年推出这一签证以来，房地产业所获得的非直接投资以及新屋销售都大幅上涨。因为不少海外投资者都会为了获得永居权之后在澳的住处早作打算；而且还有一些外国人所投资的管理基金，也是投资于住宅或商用建筑开发。
澳洲移民部的数据显示，从重大投资签证推出至3月底，当局一共发放了751份重大投资签证，收到的申请则超过了1600份。麦格理财富集团（Macquarie Wealth）周一公布的一份报告中指出，政府暂停审批重大投资签证可能旨在抑制海外人士对悉尼及墨尔本房地产业的投资热情，还指出“这仅仅是政府为了控制脱序的本地房地产市场的最新措施而已。”
面对坊间的这一质疑，澳洲贸易及投资事务部长罗柏（Andrew Robb）则表示政府希望令外国人的投资不要仅限于债券等低风险项目，还指出工党政府的政策是将澳洲的永久居留权轻松给人。
助理移民及边境保护事务部长凯丝（Michaelia Cash）也否认政府暂停重大投资签证是为了让房地产市场降温，还称这样的观点“完全是无稽之谈”。不过澳洲房地产理事会（PCA）行政总裁莫瑞森（Ken Morrison）则表示，他对政府临时叫停重大投资签证，而不是令其顺利运作到7月进行调整的做法感到惊讶。
房地产中介公司瑞伟特（Ray White）的主席怀特（Brian White）认为，澳洲去年的新屋销售形势大好是源于重大投资签证，而暂停该签证会让人担心澳洲对海外投资的态度变得更加保守。
据《澳洲人报》报道，按照政府的相关规定，重大投资签证是指外国人在澳洲特定的债券或管理基金投资500万元，且至少投资4年，就能获得澳洲的永久居留权。但政府已经将这一签证叫停，并将在今年7月推出更新调整后的政策。
预计调整后的重大投资签证将要求持该签证者在风险投资及新起步的企业等领域投资，而不是将钱投进更为保守安全的政府债券里。虽然在重大投资签证的投资范围里面，从来都不包括对房地产的直接投资，但房地产中介指出，实际上自从前工党政府2012年推出这一签证以来，房地产业所获得的非直接投资以及新屋销售都大幅上涨。因为不少海外投资者都会为了获得永居权之后在澳的住处早作打算；而且还有一些外国人所投资的管理基金，也是投资于住宅或商用建筑开发。
澳洲移民部的数据显示，从重大投资签证推出至3月底，当局一共发放了751份重大投资签证，收到的申请则超过了1600份。麦格理财富集团（Macquarie Wealth）周一公布的一份报告中指出，政府暂停审批重大投资签证可能旨在抑制海外人士对悉尼及墨尔本房地产业的投资热情，还指出“这仅仅是政府为了控制脱序的本地房地产市场的最新措施而已。”
面对坊间的这一质疑，澳洲贸易及投资事务部长罗柏（Andrew Robb）则表示政府希望令外国人的投资不要仅限于债券等低风险项目，还指出工党政府的政策是将澳洲的永久居留权轻松给人。
助理移民及边境保护事务部长凯丝（Michaelia Cash）也否认政府暂停重大投资签证是为了让房地产市场降温，还称这样的观点“完全是无稽之谈”。不过澳洲房地产理事会（PCA）行政总裁莫瑞森（Ken Morrison）则表示，他对政府临时叫停重大投资签证，而不是令其顺利运作到7月进行调整的做法感到惊讶。
房地产中介公司瑞伟特（Ray White）的主席怀特（Brian White）认为，澳洲去年的新屋销售形势大好是源于重大投资签证，而暂停该签证会让人担心澳洲对海外投资的态度变得更加保守。
极端天气造成大面积破坏 新州还须和暴风雨奋战一晚
死亡
新州猎人地区Dungog小镇被洪水淹没，四处住宅被冲走，导致一名女性及两名女性死亡。
急救
新州急救服务中心接到超过4,500个求救电话，000热线接到3,000个电话。急救人员进行了47次以上的抗洪抢险行动。
降雨量
猎人地区成降雨量最大的地区，其中Dungog在24小时内记录了超过300毫米的降雨量。截至周二上午9点45分的一个小时内，Tocal的降雨量达到112毫米。
风力
猎人地区风速超过每小时130公里，悉尼地区风速在每小时100公里到115公里之间。持续强力的破坏性大风导致不少树木和电线杆发生倒塌事故。
气温
西悉尼的Richmond周一温度低至15度，是1945年以来4月里最寒冷的一天，而Nyngan的温度也创下56年以来的最低纪录，低至13.6度。
大浪
悉尼沿海的浮标记录到11米高的大浪，导致通讯中断。
公园
新州多个国家公园树木被风刮倒，Lane Cove、Ku-ring-gai Chase、Sydney Harbour和Berowra Valley等国家公园向公众关闭。新州国家公园及野生服务协会（NSW National Parks & Wildlife Service）呼吁居民考虑推迟到国家公园出游的计划。
学校
新州100多所公立学校因天气状况而停课。
公共交通
新州共有250多个交通信号灯无法工作，其中中央海岸、猎人地区及悉尼北滩等受灾最重。洪水导致部份主要道路被封闭。Central Coast & Newcastle Line、Hunter Line、South Coast Line，以及North Shore，Northern & Western Line等铁路线服务均受到不同程度的影响。
机场
国内航班发生近45分钟的延误，可能对州际航班造成连锁效应。
预报
引发洪灾的暴雨和飓风级别的大风预计在周三黎明时分减轻。大浪和降雨预计将持续到周四。
气象局于周二下午继续对悉尼大都市、猎人地区及伊拉瓦拉地区发布破坏性及局部性大风预警。
2015年4月21日星期二
为房地产估价 悉尼“夫妻店”中介最准确
根据房地产价格预测网站realas.com的一项调查，悉尼内西区一家独立房地产经纪被列为澳洲物业拍卖之前估价最准确的中介机构。
据《澳洲金融观察》报导，这家中介公司名为Pilcher Residential，坐落在安南岱尔（Annandale），由皮尔彻（Simon and Terri Pilcher）夫妻两人经营。他们对房地产的估价与实际销售价的误差在5.8%之内。
有20年房地产经验的皮尔彻先生说：“我们估价的物业约50%在拍卖前出售，是行业标准的两倍。因为我们比大多数代理推出更高的价格，所以卖主以更高的价格进行谈判。这也给你在买家中有更多的信誉，你不浪费他们的时间和金钱。买家花几千元（做诸如检查建筑）但错过了多个物业，（因为这些物业）从来不在真正的价格区间。竞拍时才会出现正确的结果。”
realas.com去年由墨尔本买方经纪莫雷尔（David Morrell）和纽伯尔德（Andrew Newbold）成立，旨在打击悉尼和墨尔本拍卖市场越来越普遍的较市场价格更低的报价现象。
realas.com总裁罗维（Josh Rowe）表示，有无良房地产经纪人故意用不切实际的低报价来吸引购房者，人为地造成对房子的高需求，这是误导性的营销策略，是对购房者的欺诈。
根据realas.com，维州中介E J Love 艾平（Epping）分部对墨尔本北部郊区房产估价的准确率第一。
据《澳洲金融观察》报导，这家中介公司名为Pilcher Residential，坐落在安南岱尔（Annandale），由皮尔彻（Simon and Terri Pilcher）夫妻两人经营。他们对房地产的估价与实际销售价的误差在5.8%之内。
有20年房地产经验的皮尔彻先生说：“我们估价的物业约50%在拍卖前出售，是行业标准的两倍。因为我们比大多数代理推出更高的价格，所以卖主以更高的价格进行谈判。这也给你在买家中有更多的信誉，你不浪费他们的时间和金钱。买家花几千元（做诸如检查建筑）但错过了多个物业，（因为这些物业）从来不在真正的价格区间。竞拍时才会出现正确的结果。”
realas.com去年由墨尔本买方经纪莫雷尔（David Morrell）和纽伯尔德（Andrew Newbold）成立，旨在打击悉尼和墨尔本拍卖市场越来越普遍的较市场价格更低的报价现象。
realas.com总裁罗维（Josh Rowe）表示，有无良房地产经纪人故意用不切实际的低报价来吸引购房者，人为地造成对房子的高需求，这是误导性的营销策略，是对购房者的欺诈。
根据realas.com，维州中介E J Love 艾平（Epping）分部对墨尔本北部郊区房产估价的准确率第一。
澳洲今年发放500万个签证 移民数量破纪录
澳大利亚今年将发放超过500万个签证，这在史上尚属第一次，由此带来的政策挑战无论在范围或规模方面都是自第二次世界大战以来未曾见过的。
《时代报》报道称，移民部秘书佩佐罗（Michael Pezzullo）指出，学生、游客和持短期签证的工人数量飙升，意味着在2015年的任何时候澳大利亚的外国人都可能多达190万人。
传统永久移民的人数也出现增长，今年的摄入人数可能超越现有的纪录18.5万人，这个纪录是在1969年创下的。
佩佐罗周二晚上在澳洲国立大学发表讲话时说：“我们面临的挑战不少于二战之后。”他指出澳大利亚的新移民种族结构正在迅速变化，已经偏离欧洲转向东南亚。他说华裔澳人的数量在20年内已经增至原来的3倍，现在已经接近45万人。而同期印度出生的移民增长了不止4倍，接近40万人。相比之下，来自英国和新西兰移民分别有大约120万和60万。外国出生的人口总数是660万。
如此庞大的移民涌入意味着澳大利亚的海外出生人口比例将比19世纪淘金热以来的任何时候都要大。
“这相当于移民占人口的比例接近28%。人口组成的变化方式将永远超越‘澳洲白人’的想象。”佩佐罗说。
《时代报》报道称，移民部秘书佩佐罗（Michael Pezzullo）指出，学生、游客和持短期签证的工人数量飙升，意味着在2015年的任何时候澳大利亚的外国人都可能多达190万人。
传统永久移民的人数也出现增长，今年的摄入人数可能超越现有的纪录18.5万人，这个纪录是在1969年创下的。
佩佐罗周二晚上在澳洲国立大学发表讲话时说：“我们面临的挑战不少于二战之后。”他指出澳大利亚的新移民种族结构正在迅速变化，已经偏离欧洲转向东南亚。他说华裔澳人的数量在20年内已经增至原来的3倍，现在已经接近45万人。而同期印度出生的移民增长了不止4倍，接近40万人。相比之下，来自英国和新西兰移民分别有大约120万和60万。外国出生的人口总数是660万。
如此庞大的移民涌入意味着澳大利亚的海外出生人口比例将比19世纪淘金热以来的任何时候都要大。
“这相当于移民占人口的比例接近28%。人口组成的变化方式将永远超越‘澳洲白人’的想象。”佩佐罗说。
外国抢房客瞄准新州维州 首置者毫不示弱
据新闻有限公司网站报道，最新数据指出外国投资者抢夺1/5位于新州和维州的在售新房。与此同时，澳洲首次置业者也跟上了投资房地产的趋势大潮。
澳洲国民银行（National Australia Bank）周二公布的季度住宅报告显示，首次置业者购房量在房产销售总量中占1/4，其中15%的首次置业者是自住者，10%则属于投资客。
外国买家近年频频被指责大量购房导致澳洲房价虚高，尤其在悉尼和墨尔本。首次置业者也不敌钱包鼓胀的外国买家而被挤出市场。但许多经济学家力图给这些指责泼冷水，认为外国买家倾向购买新而贵的房子，与首次置业者的消费层次完全不同。
但国民银行今天公布的数据却揭示截然不同的状况，在本年第一季度，约70%被外国买家收入囊中的房屋成交价低于100万元。大约85%的昆州房产交易低于100万元，而以低于100万元卖给外国人的新州房子则占60%。多数外国买家选择在低端市场购房，41%的房屋成交价在50万元至100万元之间，还有30%的房屋成交价低于50万元。只有5%的外国买家选择价值超过500万元的高端房产。
国民银行高级经济学家德罗伊（Robert De Iure）表示，数据结果与外国投资客不和本地首置者竞争的说法背道而驰。但这也不意味着首置者被挤出市场，当中1/4的新屋卖给首置者。
国民银行预料全澳房价增幅在年底前达到4.4%，其中以悉尼房价领跑全澳，增幅为7.7%。
澳洲国民银行（National Australia Bank）周二公布的季度住宅报告显示，首次置业者购房量在房产销售总量中占1/4，其中15%的首次置业者是自住者，10%则属于投资客。
外国买家近年频频被指责大量购房导致澳洲房价虚高，尤其在悉尼和墨尔本。首次置业者也不敌钱包鼓胀的外国买家而被挤出市场。但许多经济学家力图给这些指责泼冷水，认为外国买家倾向购买新而贵的房子，与首次置业者的消费层次完全不同。
但国民银行今天公布的数据却揭示截然不同的状况，在本年第一季度，约70%被外国买家收入囊中的房屋成交价低于100万元。大约85%的昆州房产交易低于100万元，而以低于100万元卖给外国人的新州房子则占60%。多数外国买家选择在低端市场购房，41%的房屋成交价在50万元至100万元之间，还有30%的房屋成交价低于50万元。只有5%的外国买家选择价值超过500万元的高端房产。
国民银行高级经济学家德罗伊（Robert De Iure）表示，数据结果与外国投资客不和本地首置者竞争的说法背道而驰。但这也不意味着首置者被挤出市场，当中1/4的新屋卖给首置者。
国民银行预料全澳房价增幅在年底前达到4.4%，其中以悉尼房价领跑全澳，增幅为7.7%。
海外留学生对澳洲满意度高 教育业成第4大出口业
据2015年04月21日中国新闻网报道，一份名为“国际学生调查”(International Student Survey)的最新报告显示，在澳留学生普遍对澳洲的学习生活比较满意，有88%的在澳留学生坦言，他们对澳洲的留学生活满意或非常满意，比例高于其他留学生人数众多的竞争国家。
留学生对澳洲满意度高
《澳洲人报》21日援引上述报告称，在澳留学生几乎给他们澳洲生活的各个领域都打了高分，不仅在学习和日常生活领域，留学生们对他们在澳享受到的其他支持性服务也十分满意。唯一一个例外则是生活及住宿成本，澳洲在该领域只获得了50%的满意率。
据悉，“国际学生调查”报告每两年发布一次。发布人联邦教育部长佩尼(Christopher Pyne)在一份声明中表示：“该报告肯定了澳洲学校的声誉，就目前来看，教学质量是国际学生选择澳洲而非其它国家留学的最主要因素。”
皇家墨尔本理工大学(RMIT)高等教育研究员里格罗斯(Chris Ziguras)表示：“在澳洲大学学术论文涉嫌造假的新闻铺天盖地的背景下，该报告展示了澳洲高等教育业的积极正面形象。从报告我们可以看出，留学生对这里的一切基本满意，澳洲在高等教育领域与其它国家至少维持在同一水平线上，在某些领域还遥遥领先。”
教育业为澳洲第四大出口行业
另据汇丰银行(HSBC)分析指出，当前大宗商品价格持续下跌，致使澳洲教育业的地位逐步提升，从出口额来看，教育业已经成为继铁矿石、煤炭及天然气之后澳洲第四大出口行业。
相关统计数据显示，澳洲1/4的留学生来自中国，而中国恰好也是澳洲大宗商品的主要购买国。与此同时，推动澳洲旅游业近年发展的主要助力器还是中国游客。据统计，中国游客已占据来澳海外游客总数的约12%，而在2009年，这一比例还低至6%。
汇丰银行首席经济学家布洛克斯哈姆(Paul Bloxham)在一份报告中称：“包括教育业等服务业出口一直没有得到足够重视，事实上，服务业占据澳洲总出口18%的份额，除教育业外，旅游业及企业服务业也是‘重头戏’。2014年，服务业总值高达590亿澳元，仅次于铁矿石的660亿澳元。”
布洛克斯哈姆续称，澳元汇率下跌及学生签证申请流程简化，都将助力海外市场对澳洲教育业的需求。“而在亚洲中产阶级收入渐增的背景下，也将会有更多亚洲学生来澳留学。”
留学生对澳洲满意度高
《澳洲人报》21日援引上述报告称，在澳留学生几乎给他们澳洲生活的各个领域都打了高分，不仅在学习和日常生活领域，留学生们对他们在澳享受到的其他支持性服务也十分满意。唯一一个例外则是生活及住宿成本，澳洲在该领域只获得了50%的满意率。
据悉，“国际学生调查”报告每两年发布一次。发布人联邦教育部长佩尼(Christopher Pyne)在一份声明中表示：“该报告肯定了澳洲学校的声誉，就目前来看，教学质量是国际学生选择澳洲而非其它国家留学的最主要因素。”
皇家墨尔本理工大学(RMIT)高等教育研究员里格罗斯(Chris Ziguras)表示：“在澳洲大学学术论文涉嫌造假的新闻铺天盖地的背景下，该报告展示了澳洲高等教育业的积极正面形象。从报告我们可以看出，留学生对这里的一切基本满意，澳洲在高等教育领域与其它国家至少维持在同一水平线上，在某些领域还遥遥领先。”
教育业为澳洲第四大出口行业
另据汇丰银行(HSBC)分析指出，当前大宗商品价格持续下跌，致使澳洲教育业的地位逐步提升，从出口额来看，教育业已经成为继铁矿石、煤炭及天然气之后澳洲第四大出口行业。
相关统计数据显示，澳洲1/4的留学生来自中国，而中国恰好也是澳洲大宗商品的主要购买国。与此同时，推动澳洲旅游业近年发展的主要助力器还是中国游客。据统计，中国游客已占据来澳海外游客总数的约12%，而在2009年，这一比例还低至6%。
汇丰银行首席经济学家布洛克斯哈姆(Paul Bloxham)在一份报告中称：“包括教育业等服务业出口一直没有得到足够重视，事实上，服务业占据澳洲总出口18%的份额，除教育业外，旅游业及企业服务业也是‘重头戏’。2014年，服务业总值高达590亿澳元，仅次于铁矿石的660亿澳元。”
布洛克斯哈姆续称，澳元汇率下跌及学生签证申请流程简化，都将助力海外市场对澳洲教育业的需求。“而在亚洲中产阶级收入渐增的背景下，也将会有更多亚洲学生来澳留学。”
墨尔本用智能交通系统打造宜居城市
墨尔本是澳大利亚的第二大城市，有“澳大利亚文化之都”的美誉，是全澳的文化、工业中心。在这座繁华的国际大都市，城市的绿化面积高达40%，连续多年被联合国人居署评为最适合人类居住的城市。在墨尔本，新老建筑有机并存，交相辉映，典雅的街道干净整齐，公园和花园茂密葱盛，各族人民安居乐业。
澳大利亚堪称现代文明交通的典范,墨尔本就是最典型的代表性城市，让我们走进墨尔本，看看这个城市是怎么用智能交通打造全球宜居城市的。
便利的公共交通设施为出行提供有力保障
墨尔本是个发达的工业城市，公共交通很方便，主要有火车、公共汽车和有轨电车。
主要交通工具之火车
墨尔本的主要公共交通工具是市内火车，与地铁不同的是它多数是行走在地面以上的，只是在市中心区域内在地下行驶。这里的火车贯穿了主要的交通要道和主要人口居住地区，由于墨尔本市中心是比较繁忙的商业中心，所以许多人在上班时因无法停泊私家车而改乘火车，同时它也是运载学生上学的主要交通工具。墨尔本的公共交通票的价格是以地区和时间划分，而且车票是火车、电车、巴士通用的。在每个车站的自动售票机处都可以购得车票，墨尔本的公共交通票的价格是以地区和时间划分，而且车票是火车、电车、巴士通用的。在每个车站的自动售票机处都可以购得车票。
墨尔本城际火车
V/Line区别于墨尔本市中心CBD的火车，是从市区通往墨尔本远郊，维多利亚州等地方的火车，也到部分市内火车的站点。持当天V/Line的火车票可以当一般的全天票在墨尔本使用。
辅助交通工具之公共汽车
与城铁一样，公共汽车也发挥着重要的作用。墨尔本现有公共汽车线路300余条。市政部门经常通过公益广告，呼吁市民多乘公共汽车，减少使用私人小汽车，以达到保证道路畅通、节约能源、减少排放之目的。为此，市政部门还特辟一条环城免费公共汽车线路，鼓励市民和游人乘坐，进一步降低了私人小汽车的使用率。
墨尔本的巴士（公共汽车）是除火车以外的辅助交通工具，它能到达相对火车无法到达的区域，但巴士的班次比较少，通常工作日是15分钟至30分钟一班，周末基本一个小时一班。
特色交通之有轨电车
有轨电车(Tram)是墨尔本的特色之一，墨尔本是澳大利亚唯一拥有有轨电车的城市。墨尔本的电车网络四通八达，承担着重要的公共交通工具角色。最新款的墨尔本电车每辆可承载140名乘客，墨尔本市政府经常通过宣传广告呼吁市民多乘坐电车，减少使用私家车。在墨尔本市中心，有一条环城电车线路，本地市民和游客都可以免费乘坐，方便大家欣赏墨尔本市区的景色，其行走路线环绕市中心外围，沿途经过许多观光景点。
机场和港口
大墨尔本地区拥有共五座飞机场，其中墨尔本国际机场为最大型的综合国际机场，机场货物吞吐量为澳大利亚最大，客运量第二大，仅次于悉尼国际机场。
墨尔本港开通于1889年。港区面积143,000平方米，拥有超过30个的泊位、以及16个平台。年吞吐量在190万个货柜。以眼下的设计能力，预计到2015年港口将会饱和，扩建亦迫在眉急。墨尔本港以港口吞吐量和面积计算都是澳大利亚的第一大港口。
为解决城市交通面临的压力，政府采取一系列措施
从交通总量的承担而言，墨尔本最主要的交通工具是私人汽车，在2007年，墨尔本大约有360万辆私人汽车奔驰在全长22320公里的城市道路上，公共交通只是承担了略多于7%的交通量。为了解决日益繁忙的城市交通，墨尔本市政府费尽了心思，不断推出各种举措鼓励人们多使用公共交通。
政府采取一系列措施：比如为缓解早高峰交通压力，采取“早起免费乘车”措施，如果市民在七点之前到达车站，就可以免费乘坐地铁，为改善交通的大胆尝试。墨尔本政府希望这项措施能鼓励市民早起出行，减轻高峰时段的交通拥堵。
免费乘坐电车服务
据“澳洲网”3月26日报道，从2015年新年起，澳大利亚墨尔本CBD的乘客乘坐电车将不需要花一分钱。墨尔本交通部长Terry Mulder表示，将全世界最大的电车系统免费向公众开放，体现了墨尔本的实力。Terry Mulder还表示，住在远郊的市民也将得到新计划的好处，因为他们将支付与短途旅客一样多的车费。
提供免费停车位，拼车成绿色交通新风尚 在墨尔本，拼车大致分为自觉性拼车、鼓励性拼车和强制性拼车，对提高城市和公路干线交通能力以及节能减排发挥着十分积极的作用。越来越多的人开始认识到缓解道路的交通压力以及节能减排的重要性。周末或节假日期间，不少市民途经繁忙路段时，都会自觉选择拼车。由于个人习惯不同，出行时间和目的地不一致，上班时人们很少选择拼车。路途远的，大都乘坐城铁、公共汽车。但城市管理者的环保意识很强，他们推出一些惠民服务，鼓励居民拼车。
免费停车区
停放在免费停车区的车子至少要载3人以上。这是市政管理部门为鼓励居民减少出行车辆，保护环境和缓解停车位不足采取的积极措施。
推行自行车计划，提倡环保全民健康
自行车计划在世界各地城市中越来越受欢迎，但是它们的主要目的通常是缓解交通压力，而非提高公众健康。墨尔本推出的自行车计划则从全民健康的角度考虑来解决城市拥堵问题。兴建自行车车道，以改善骑自行车者和步行者的安全状况。让市民向着绿色出行。墨尔本市区一些繁忙路段的路边机动车停车位将被取消，为自行车道和公共交通让行。
世界各国都在推行自行车计划，说明大众已经越来越意识到安全骑行基础设施建设已成为解决交通瘫痪的新办法。提高环境可持续发展、降低温室气体排放量、提升社会效应和生活质量、减少我们城市里的社会弊端，促进生产率并更加有效地利用现有的道路网络。
加强交通安全教育 进一步加强交通安全，切实减少超速行驶、酒后驾车、不使用安全带和头盔以及不使用儿童约束装置等容易导致恶性交通事故的风险。
别具特色的交通设施
在墨尔本，不论是城市道路，还是乡间公路，交通信号、标志标线非常规范、齐全、醒目。特别是交通标志标线的设置与规划、信号灯的安装、人行横道行人通行接触式按钮，充分体现了方便交通参与者，最大限度地为交通参与者提供便利的设计理念。
墨尔本路口信号灯非常多，一个交通流量并不是很大的路口就安装了10组信号灯，且信号灯安装离地面都不高，这样就使得每一条车道、每一个不同通行方向的驾车者平视即可清晰地看到信号灯给自己的通行指示。
路灯、交通信号灯、电子警察、交通监控以及指路标牌都在一个灯杆上，避免了路口各类杆线林立混杂的现象。在城市道路三维空间中，人们不受灯箱广告、横幅等非交通标志的影响，通行者不存在视觉污染，通行时开车和行走在这样的优美环境中，人的心情自然十分愉悦。
过街行人灯有不同的声响，以诱导盲人过街。道路上标志标牌设置密度非常大，图案浅显易懂，便于老人和外地人识别，且种类齐全。如人行道标志就是两条腿走路的图案，旅游标志、系安全带、控制车速、禁止酒后开车、提示弯道、陡坡等标志图形直观，让驾车人一目了然。
道路规划科学 城市道路规划科学，路网结构缜密，主次道功能配置合理，路口渠化率高，道路利用率高。特别是联邦和州际公路，中央绿化隔离带规划预留都很宽，一般都在4-5米，可以根据车流量变化，及时改造增加为车道，非常科学方便，避免了在道路两侧征地拆迁拓宽改造，从而有效缓解交通拥堵矛盾。
宜居城市
今年8月23日电 由《经济学人》杂志社对全球140个城市进行的评比得到的最新结果显示，澳大利亚的墨尔本市又一次胜出，连续第4年被评为全球最适宜居住的城市。
墨尔本引以为豪的宜居性很大程度上源于政府长期对基础设施建设的投资。在过去的十年里，维州政府对基础设施的投资翻了一番，尤其是在交通基建方面。四通八达的道路和轨道交通体系为市中心与郊区、墨尔本与维州其他区域搭建了完善的道路交通网络;澳洲客流量第二大的墨尔本机场和占据了澳洲贸易运输总量35%的墨尔本港口则为墨尔本打开了通往世界的大门。
完善的基础设施建设不仅为居民的生活提供了便利，也吸引了众多国际知名企业的投资兴趣，进一步对道路公共交通，健康医疗，学校等基础设施的建设进行完善。
墨尔本的经验
墨尔本在发展交通事业的过程中，将交通信息化、交通基础设施建设和交通政策有机结合，形成了一套较为完善的交通体系。其主要特点有:一是道路管理信息化水平高; 二是对路口普遍进行科学渠化（所有路口基本都进行了交通渠化，较大的路口采用导流岛、导流带渠化出左转、右转和直行的车道）;三是交通标志、标线和交通信号灯设置完善、规范、醒目;四是采用ETC收费制式，提高了道路通行能力和解决了道路瓶颈效应问题;五是交通控制智能化，使道路运营更加安全、顺畅；六是交通应急预案全面、详细，能够快速地解决道路突发事件。其主要经验如下：
先进的交通管理系统澳大利亚研发的SCATS（最优自动适应交通控制系统）非常成功。该系统是隶属于新洲道路管理局(RTA)的交通管理中心(TMC)。在悉尼市，能够控制悉尼市及其周围主干公路的2200多个路口及3000个交通信号，监控覆盖面积达3600平方公里。悉尼市拥有汽车约300多万辆，平均每天出行达200多万辆次，在SCATS系统的控制下，很少看到路口、路段有排队或堵塞现象，汽车经过路口一般只需等一个信号周期即可通过。在上下班交通高峰期，对进出城交通要道还有专门的系统进行科学的调节，如在悉尼港大桥采用的自动调整路向的“电子路向调节系统(TELCS)”，平均每天五次以四种模式自动根据车流状况调整路向。SCATS系统可以大规模减少交通停顿、延误和油耗。
便捷的出行信息服务系统 该系统主要是对交通出行者提供及时的信息服务。在墨尔本，公众获取交通信息的途径很多，可以通过互联网、咨询电话或广播系统等。该系统能够向出行者提供当前的交通和道路状况以及服务信息,以帮助出行者选择出行方式,出行时间和出行路线。在出行途中,能够通过车载信息单元或路边动态信息显示标志,向出行者提供道路条件、交通状况、车辆运行情况及交通服务的实时信息,使出行者以最佳的出行方式和路线到达目的地。
各网站或电话中心都设有公众投诉和建议的途径，让出行管理系统能通过自身的良性互动机制得到不断改进。
及时的信息采集 与发布系统 墨尔本在信息采集 与发布方面整合了互联网、电话、闭路电视、电台等媒体，而用互联网作为通信方式采集与发布实时信息是TMC的优先选择。基于Web的电台就是最好的一个例子，通过电台给驾车者提供即时的交通信息是最方便的途径。
该系统能根据设定的条件对事件进行记录和分类，并通过完整的数据信息提示供工作人员选择，然后再向公众发布信息。
健全的应急管理系统 墨尔本在应急救援方面非常严密，应急响应速度非常快，基本控制在4分钟以内实施全面救援。目前，澳大利亚交通管理系统中有900多种应急预案措施，能够适应各种突发事件，每项预案都详细地明确责任人、处理过程、救援响应时间及上报信息等。
先进的电子收费系统 墨尔本的收费公路比较少，主要都集中在隧道、重要桥梁、及部分私营公路等，所有收费都采用电子不停车收费系统。在每个行驶的车辆上安装电子标签，当通过收费区域时，电子标签与安装在路上的发射天线通过5.8GHz频段进行通信，实现数据交换、身份认证、缴费等各项工作，同时有图像监控系统进行监督，减少了用现金收费所产生的延误,大大提高了道路的通行能力和运行效率,并可为系统管理提供准确的交通数据。
完善的交通监控系统 在墨尔本的公路上，图像监控系统非常先进、齐全，在每个立交、隧道、重点路段都布设摄像机，实时监控道路运行状况，而且布设间距也非常密集，隧道内基本200～300米设置一部摄像机，普通路段500米左右设置一部摄像机，基本不存在盲区。对事故救援、确认交通流状况起到了很好的作用。（信息来源：《ITS智能交通》杂志）
澳大利亚堪称现代文明交通的典范,墨尔本就是最典型的代表性城市，让我们走进墨尔本，看看这个城市是怎么用智能交通打造全球宜居城市的。
便利的公共交通设施为出行提供有力保障
墨尔本是个发达的工业城市，公共交通很方便，主要有火车、公共汽车和有轨电车。
主要交通工具之火车
墨尔本的主要公共交通工具是市内火车，与地铁不同的是它多数是行走在地面以上的，只是在市中心区域内在地下行驶。这里的火车贯穿了主要的交通要道和主要人口居住地区，由于墨尔本市中心是比较繁忙的商业中心，所以许多人在上班时因无法停泊私家车而改乘火车，同时它也是运载学生上学的主要交通工具。墨尔本的公共交通票的价格是以地区和时间划分，而且车票是火车、电车、巴士通用的。在每个车站的自动售票机处都可以购得车票，墨尔本的公共交通票的价格是以地区和时间划分，而且车票是火车、电车、巴士通用的。在每个车站的自动售票机处都可以购得车票。
墨尔本城际火车
V/Line区别于墨尔本市中心CBD的火车，是从市区通往墨尔本远郊，维多利亚州等地方的火车，也到部分市内火车的站点。持当天V/Line的火车票可以当一般的全天票在墨尔本使用。
辅助交通工具之公共汽车
与城铁一样，公共汽车也发挥着重要的作用。墨尔本现有公共汽车线路300余条。市政部门经常通过公益广告，呼吁市民多乘公共汽车，减少使用私人小汽车，以达到保证道路畅通、节约能源、减少排放之目的。为此，市政部门还特辟一条环城免费公共汽车线路，鼓励市民和游人乘坐，进一步降低了私人小汽车的使用率。
墨尔本的巴士（公共汽车）是除火车以外的辅助交通工具，它能到达相对火车无法到达的区域，但巴士的班次比较少，通常工作日是15分钟至30分钟一班，周末基本一个小时一班。
特色交通之有轨电车
有轨电车(Tram)是墨尔本的特色之一，墨尔本是澳大利亚唯一拥有有轨电车的城市。墨尔本的电车网络四通八达，承担着重要的公共交通工具角色。最新款的墨尔本电车每辆可承载140名乘客，墨尔本市政府经常通过宣传广告呼吁市民多乘坐电车，减少使用私家车。在墨尔本市中心，有一条环城电车线路，本地市民和游客都可以免费乘坐，方便大家欣赏墨尔本市区的景色，其行走路线环绕市中心外围，沿途经过许多观光景点。
机场和港口
大墨尔本地区拥有共五座飞机场，其中墨尔本国际机场为最大型的综合国际机场，机场货物吞吐量为澳大利亚最大，客运量第二大，仅次于悉尼国际机场。
墨尔本港开通于1889年。港区面积143,000平方米，拥有超过30个的泊位、以及16个平台。年吞吐量在190万个货柜。以眼下的设计能力，预计到2015年港口将会饱和，扩建亦迫在眉急。墨尔本港以港口吞吐量和面积计算都是澳大利亚的第一大港口。
为解决城市交通面临的压力，政府采取一系列措施
从交通总量的承担而言，墨尔本最主要的交通工具是私人汽车，在2007年，墨尔本大约有360万辆私人汽车奔驰在全长22320公里的城市道路上，公共交通只是承担了略多于7%的交通量。为了解决日益繁忙的城市交通，墨尔本市政府费尽了心思，不断推出各种举措鼓励人们多使用公共交通。
政府采取一系列措施：比如为缓解早高峰交通压力，采取“早起免费乘车”措施，如果市民在七点之前到达车站，就可以免费乘坐地铁，为改善交通的大胆尝试。墨尔本政府希望这项措施能鼓励市民早起出行，减轻高峰时段的交通拥堵。
免费乘坐电车服务
据“澳洲网”3月26日报道，从2015年新年起，澳大利亚墨尔本CBD的乘客乘坐电车将不需要花一分钱。墨尔本交通部长Terry Mulder表示，将全世界最大的电车系统免费向公众开放，体现了墨尔本的实力。Terry Mulder还表示，住在远郊的市民也将得到新计划的好处，因为他们将支付与短途旅客一样多的车费。
提供免费停车位，拼车成绿色交通新风尚 在墨尔本，拼车大致分为自觉性拼车、鼓励性拼车和强制性拼车，对提高城市和公路干线交通能力以及节能减排发挥着十分积极的作用。越来越多的人开始认识到缓解道路的交通压力以及节能减排的重要性。周末或节假日期间，不少市民途经繁忙路段时，都会自觉选择拼车。由于个人习惯不同，出行时间和目的地不一致，上班时人们很少选择拼车。路途远的，大都乘坐城铁、公共汽车。但城市管理者的环保意识很强，他们推出一些惠民服务，鼓励居民拼车。
免费停车区
停放在免费停车区的车子至少要载3人以上。这是市政管理部门为鼓励居民减少出行车辆，保护环境和缓解停车位不足采取的积极措施。
推行自行车计划，提倡环保全民健康
自行车计划在世界各地城市中越来越受欢迎，但是它们的主要目的通常是缓解交通压力，而非提高公众健康。墨尔本推出的自行车计划则从全民健康的角度考虑来解决城市拥堵问题。兴建自行车车道，以改善骑自行车者和步行者的安全状况。让市民向着绿色出行。墨尔本市区一些繁忙路段的路边机动车停车位将被取消，为自行车道和公共交通让行。
世界各国都在推行自行车计划，说明大众已经越来越意识到安全骑行基础设施建设已成为解决交通瘫痪的新办法。提高环境可持续发展、降低温室气体排放量、提升社会效应和生活质量、减少我们城市里的社会弊端，促进生产率并更加有效地利用现有的道路网络。
加强交通安全教育 进一步加强交通安全，切实减少超速行驶、酒后驾车、不使用安全带和头盔以及不使用儿童约束装置等容易导致恶性交通事故的风险。
别具特色的交通设施
在墨尔本，不论是城市道路，还是乡间公路，交通信号、标志标线非常规范、齐全、醒目。特别是交通标志标线的设置与规划、信号灯的安装、人行横道行人通行接触式按钮，充分体现了方便交通参与者，最大限度地为交通参与者提供便利的设计理念。
墨尔本路口信号灯非常多，一个交通流量并不是很大的路口就安装了10组信号灯，且信号灯安装离地面都不高，这样就使得每一条车道、每一个不同通行方向的驾车者平视即可清晰地看到信号灯给自己的通行指示。
路灯、交通信号灯、电子警察、交通监控以及指路标牌都在一个灯杆上，避免了路口各类杆线林立混杂的现象。在城市道路三维空间中，人们不受灯箱广告、横幅等非交通标志的影响，通行者不存在视觉污染，通行时开车和行走在这样的优美环境中，人的心情自然十分愉悦。
过街行人灯有不同的声响，以诱导盲人过街。道路上标志标牌设置密度非常大，图案浅显易懂，便于老人和外地人识别，且种类齐全。如人行道标志就是两条腿走路的图案，旅游标志、系安全带、控制车速、禁止酒后开车、提示弯道、陡坡等标志图形直观，让驾车人一目了然。
道路规划科学 城市道路规划科学，路网结构缜密，主次道功能配置合理，路口渠化率高，道路利用率高。特别是联邦和州际公路，中央绿化隔离带规划预留都很宽，一般都在4-5米，可以根据车流量变化，及时改造增加为车道，非常科学方便，避免了在道路两侧征地拆迁拓宽改造，从而有效缓解交通拥堵矛盾。
宜居城市
今年8月23日电 由《经济学人》杂志社对全球140个城市进行的评比得到的最新结果显示，澳大利亚的墨尔本市又一次胜出，连续第4年被评为全球最适宜居住的城市。
墨尔本引以为豪的宜居性很大程度上源于政府长期对基础设施建设的投资。在过去的十年里，维州政府对基础设施的投资翻了一番，尤其是在交通基建方面。四通八达的道路和轨道交通体系为市中心与郊区、墨尔本与维州其他区域搭建了完善的道路交通网络;澳洲客流量第二大的墨尔本机场和占据了澳洲贸易运输总量35%的墨尔本港口则为墨尔本打开了通往世界的大门。
完善的基础设施建设不仅为居民的生活提供了便利，也吸引了众多国际知名企业的投资兴趣，进一步对道路公共交通，健康医疗，学校等基础设施的建设进行完善。
墨尔本的经验
墨尔本在发展交通事业的过程中，将交通信息化、交通基础设施建设和交通政策有机结合，形成了一套较为完善的交通体系。其主要特点有:一是道路管理信息化水平高; 二是对路口普遍进行科学渠化（所有路口基本都进行了交通渠化，较大的路口采用导流岛、导流带渠化出左转、右转和直行的车道）;三是交通标志、标线和交通信号灯设置完善、规范、醒目;四是采用ETC收费制式，提高了道路通行能力和解决了道路瓶颈效应问题;五是交通控制智能化，使道路运营更加安全、顺畅；六是交通应急预案全面、详细，能够快速地解决道路突发事件。其主要经验如下：
先进的交通管理系统澳大利亚研发的SCATS（最优自动适应交通控制系统）非常成功。该系统是隶属于新洲道路管理局(RTA)的交通管理中心(TMC)。在悉尼市，能够控制悉尼市及其周围主干公路的2200多个路口及3000个交通信号，监控覆盖面积达3600平方公里。悉尼市拥有汽车约300多万辆，平均每天出行达200多万辆次，在SCATS系统的控制下，很少看到路口、路段有排队或堵塞现象，汽车经过路口一般只需等一个信号周期即可通过。在上下班交通高峰期，对进出城交通要道还有专门的系统进行科学的调节，如在悉尼港大桥采用的自动调整路向的“电子路向调节系统(TELCS)”，平均每天五次以四种模式自动根据车流状况调整路向。SCATS系统可以大规模减少交通停顿、延误和油耗。
便捷的出行信息服务系统 该系统主要是对交通出行者提供及时的信息服务。在墨尔本，公众获取交通信息的途径很多，可以通过互联网、咨询电话或广播系统等。该系统能够向出行者提供当前的交通和道路状况以及服务信息,以帮助出行者选择出行方式,出行时间和出行路线。在出行途中,能够通过车载信息单元或路边动态信息显示标志,向出行者提供道路条件、交通状况、车辆运行情况及交通服务的实时信息,使出行者以最佳的出行方式和路线到达目的地。
各网站或电话中心都设有公众投诉和建议的途径，让出行管理系统能通过自身的良性互动机制得到不断改进。
及时的信息采集 与发布系统 墨尔本在信息采集 与发布方面整合了互联网、电话、闭路电视、电台等媒体，而用互联网作为通信方式采集与发布实时信息是TMC的优先选择。基于Web的电台就是最好的一个例子，通过电台给驾车者提供即时的交通信息是最方便的途径。
该系统能根据设定的条件对事件进行记录和分类，并通过完整的数据信息提示供工作人员选择，然后再向公众发布信息。
健全的应急管理系统 墨尔本在应急救援方面非常严密，应急响应速度非常快，基本控制在4分钟以内实施全面救援。目前，澳大利亚交通管理系统中有900多种应急预案措施，能够适应各种突发事件，每项预案都详细地明确责任人、处理过程、救援响应时间及上报信息等。
先进的电子收费系统 墨尔本的收费公路比较少，主要都集中在隧道、重要桥梁、及部分私营公路等，所有收费都采用电子不停车收费系统。在每个行驶的车辆上安装电子标签，当通过收费区域时，电子标签与安装在路上的发射天线通过5.8GHz频段进行通信，实现数据交换、身份认证、缴费等各项工作，同时有图像监控系统进行监督，减少了用现金收费所产生的延误,大大提高了道路的通行能力和运行效率,并可为系统管理提供准确的交通数据。
完善的交通监控系统 在墨尔本的公路上，图像监控系统非常先进、齐全，在每个立交、隧道、重点路段都布设摄像机，实时监控道路运行状况，而且布设间距也非常密集，隧道内基本200～300米设置一部摄像机，普通路段500米左右设置一部摄像机，基本不存在盲区。对事故救援、确认交通流状况起到了很好的作用。（信息来源：《ITS智能交通》杂志）
未来移民料减房价或跌 美林：内城公寓将首当其冲
如果未来3年的人口增幅未达到预期水平的话，则靠近城市的公寓将首当其冲地遭受房价下跌的冲击。
美林证券公司（Merrill Lynch）的经济学家Alex Joiner称：“人口增幅似乎正在放缓。”
近来越来越多的人认为澳洲统计局（ABS）关于人口增长的估计有点离谱，而且未来的人口增幅料比2017年的B类预测还要低。“而在房市中，创纪录的房产已经开工。我们很担心未来的房产将会供过于求。”
Joiner称，墨尔本和布里斯本的公寓市场最危险。在过去一年里，逾90%获批的民宅建筑都是公寓，而非独立屋。“我们很担心会出现供应过剩。公寓越来越小了，因此数量更多了。部分地区的空置率已经在上涨了，与此同时，绝大多数获批的公寓楼却还没完工。”
Goldman Sachs的经济学家Tim Toohey估计，在2017年，澳洲实际增长的人口将比ABS估计的要少53万人，导致房产过剩7.5万处。
目前澳洲的出生率处于历史低点，而死亡率却处于历史高位。与此同时，净移民也在下降。Toohey因此称，在未来3年，人口的年增幅更有可能下降至1.25%左右，而非ABS所预测的1.7%-1.8%。
Joiner认为，由于入境移民人数的减少——尤其是来自纽西兰的移民，未来3年人口的增长速度平均约为1.5%。纽西兰曾是澳洲专业移民的主要来源，但是在过去2年里，移民至澳洲的纽西兰人已经减半至22800人。
Joiner称，前往悉尼的州际移民将让这个城市的房价继续保持强劲，而墨尔本各城区以及布里斯本各区域的大兴土木意味着这两个城市最有可能出现供过于求的局面。
但澳洲国立大学人口统计学教授Peter McDonald称，这2名经济学家都夸大了移民减少的幅度。“在3年的时间里，出生率和死亡率都不会出现大的变动，因此他们肯定是在说移民会大减。如果要让人口增幅降至1.25%，移民数量就得减至当前的一半。但我并不认为这种事情会发生。”
不过McDonald也同意说，一旦移民的数量大减，则内城的公寓将是最受影响的部分。就目前的情况来看，市中心的公寓最受打工度假签证持有者、国际学生和海外专业人士的青睐，而本地的居民则更倾向于购买独立屋或位于市中心外、面积更大的房产。“一般说来，当孩子们长大后，他们通常会住到比父母家更外围的地区，而这种喜好模式仍然存在，因此推动了边缘城区的房产需求。”但他指出，在人口增幅低于ABS的预期值之前，政府的新移民政策已经实施。
此外，澳洲政府此前出台的新政策——允许国际生毕业后在澳洲再呆2-4年——的影响料将初显。McDonald称：“这会对人口产生相当大的影响，同时也会影响到房市的某个领域。”他在此指的是内城的公寓。
美林证券公司（Merrill Lynch）的经济学家Alex Joiner称：“人口增幅似乎正在放缓。”
近来越来越多的人认为澳洲统计局（ABS）关于人口增长的估计有点离谱，而且未来的人口增幅料比2017年的B类预测还要低。“而在房市中，创纪录的房产已经开工。我们很担心未来的房产将会供过于求。”
Joiner称，墨尔本和布里斯本的公寓市场最危险。在过去一年里，逾90%获批的民宅建筑都是公寓，而非独立屋。“我们很担心会出现供应过剩。公寓越来越小了，因此数量更多了。部分地区的空置率已经在上涨了，与此同时，绝大多数获批的公寓楼却还没完工。”
Goldman Sachs的经济学家Tim Toohey估计，在2017年，澳洲实际增长的人口将比ABS估计的要少53万人，导致房产过剩7.5万处。
目前澳洲的出生率处于历史低点，而死亡率却处于历史高位。与此同时，净移民也在下降。Toohey因此称，在未来3年，人口的年增幅更有可能下降至1.25%左右，而非ABS所预测的1.7%-1.8%。
Joiner认为，由于入境移民人数的减少——尤其是来自纽西兰的移民，未来3年人口的增长速度平均约为1.5%。纽西兰曾是澳洲专业移民的主要来源，但是在过去2年里，移民至澳洲的纽西兰人已经减半至22800人。
Joiner称，前往悉尼的州际移民将让这个城市的房价继续保持强劲，而墨尔本各城区以及布里斯本各区域的大兴土木意味着这两个城市最有可能出现供过于求的局面。
但澳洲国立大学人口统计学教授Peter McDonald称，这2名经济学家都夸大了移民减少的幅度。“在3年的时间里，出生率和死亡率都不会出现大的变动，因此他们肯定是在说移民会大减。如果要让人口增幅降至1.25%，移民数量就得减至当前的一半。但我并不认为这种事情会发生。”
不过McDonald也同意说，一旦移民的数量大减，则内城的公寓将是最受影响的部分。就目前的情况来看，市中心的公寓最受打工度假签证持有者、国际学生和海外专业人士的青睐，而本地的居民则更倾向于购买独立屋或位于市中心外、面积更大的房产。“一般说来，当孩子们长大后，他们通常会住到比父母家更外围的地区，而这种喜好模式仍然存在，因此推动了边缘城区的房产需求。”但他指出，在人口增幅低于ABS的预期值之前，政府的新移民政策已经实施。
此外，澳洲政府此前出台的新政策——允许国际生毕业后在澳洲再呆2-4年——的影响料将初显。McDonald称：“这会对人口产生相当大的影响，同时也会影响到房市的某个领域。”他在此指的是内城的公寓。
违规驾驶怕被扣分找人顶替 新州近千司机脱罪被抓现行
本财年，近1,000名新州司机试图通过歪门邪道避免被扣分，结果被抓了个现行。
其中一个最恶劣的案子，就是一名29岁的Rose Bay男子被罚款9.9万元，却将违法交通及停车规定的行为归咎于一个当时并不在国内的人身上。
“事关诚信。如果你因违规及危险驾驶被抓，就不要试图通过欺骗逃脱罪责，”道路与海事服务管理局（RMS）安全主管威尔斯（Peter Wells）说道，“因此而面临高额罚款及严重指控是不值得的。”
今年，近1,000人因试图规避驾驶证扣分而被告上法庭，因此被吊销执照或者罚款近60万元。因监管部门严厉打击有组织的扣分欺诈行为，今年的罚款相比去年增加了三倍以上。
在其中一个案例中，三名出租车司机将超速驾驶的行为归咎到同一个人身上，每人被罚款3,000元。他们被抓到超速时，很不幸的是，被他们抓来顶包的人当时并不在国内。
另外，一名27岁的爱平（Epping）男子被照相机抓拍到超速行为，却声称是他27岁的女朋友在开车。调查人员检查了超速照相机的图片后，发现是他本人坐在车内超速驾驶，因此罚款1,500元。
新州罚款行政专员纽伯里（Tony Newbury）说道：“违规驾驶时找人顶替的人，或者代人受罚的人都可能被新州财政收入办公室（NSW Office of State Revenue）重罚。此外，他们也可能被告上法庭，最终留下犯罪记录。”
其中一个最恶劣的案子，就是一名29岁的Rose Bay男子被罚款9.9万元，却将违法交通及停车规定的行为归咎于一个当时并不在国内的人身上。
“事关诚信。如果你因违规及危险驾驶被抓，就不要试图通过欺骗逃脱罪责，”道路与海事服务管理局（RMS）安全主管威尔斯（Peter Wells）说道，“因此而面临高额罚款及严重指控是不值得的。”
今年，近1,000人因试图规避驾驶证扣分而被告上法庭，因此被吊销执照或者罚款近60万元。因监管部门严厉打击有组织的扣分欺诈行为，今年的罚款相比去年增加了三倍以上。
在其中一个案例中，三名出租车司机将超速驾驶的行为归咎到同一个人身上，每人被罚款3,000元。他们被抓到超速时，很不幸的是，被他们抓来顶包的人当时并不在国内。
另外，一名27岁的爱平（Epping）男子被照相机抓拍到超速行为，却声称是他27岁的女朋友在开车。调查人员检查了超速照相机的图片后，发现是他本人坐在车内超速驾驶，因此罚款1,500元。
新州罚款行政专员纽伯里（Tony Newbury）说道：“违规驾驶时找人顶替的人，或者代人受罚的人都可能被新州财政收入办公室（NSW Office of State Revenue）重罚。此外，他们也可能被告上法庭，最终留下犯罪记录。”
新州警方吁勿开车穿越洪水
新州警局呼吁司机们在周二下午开车回家时不要穿越洪水。
警方为开车回家的人发出下列提示：根据路况驾车、放慢速度、拉大车距、不要穿过洪水。
在强风暴雨的袭击下，悉尼市区及新州沿海地区已经有多处树木和电线杆发生倒塌。
猎人地区也已经有三人在洪水中死亡。
警方为开车回家的人发出下列提示：根据路况驾车、放慢速度、拉大车距、不要穿过洪水。
在强风暴雨的袭击下，悉尼市区及新州沿海地区已经有多处树木和电线杆发生倒塌。
猎人地区也已经有三人在洪水中死亡。
2015年4月20日星期一
老有所依？百万退休基金 不够澳人过舒适退休生活
根据退休金行业资深人士库珀（Jeremy Cooper）说法，澳洲人退休基金账户里有100万澳元都不能保证能过上舒适的退休生活。
据《澳洲金融评论报》报导，库珀是投资管理公司Challenger的退休收入部主席，他说在当前的利率环境下，若一个人的退休基金账户中有100万澳元，退休后每两周领到的退休金只有1,297澳元，与政府发的养老金是一个水平，这对舒适的退休生活来说并不够。
政府的代际报告发现，到2055年澳洲人的平均寿命会攀升至男性95.1岁女性96.6岁，而今天出生的人的未来寿命分别为91.5岁和93.6岁，寿命增加反映出需要更多的退休储蓄。
目前较低的债券和现金利率也会严重影响投资者的回报，他们中许多人正准备等待一次性收入。
库珀表示，要确保退休金税是公平的，否则会对一大群人持续产生潜在的重大间接伤害，这些中等收入家庭希望能积累足够的退休基金过舒适的退休生活。
但格拉顿研究所（GI）生产力增长部主任米尼菲（Jim Minifie）认为，100万澳元对大多数澳人可能已足够，这主要取决于个人的生活环境，如果寿命更长或有家人，则需要更多的退休基金。
澳洲退休基金协会会长瓦莫斯（Pauline Vamos）也认为100万澳元不够过舒适的退休生活。她说退休金资产低于250万元不应征税，以鼓励人们多储蓄。澳洲退休基金协会模型显示，今天如果一对夫妇有自己的住房，账上有50万澳元，那么他们可以过上舒舒服服的退休生活，但在低利率环境下意味着未来将是不够的。瓦莫斯说：“还有很多人退休时没有房子。在20年后，我们需要看看这意味着什么，如果寿命不断增加，这是一个全新的游戏。”
另据智库机构——格拉特研究所的报告，澳人支付的退休账户管理和投资费用太多，至少多付了60亿澳元。报告说如果政府对退休金账户管理进行招标，以促进竞争提高效率的话，管理费用能下降最多达四分之一。
据《澳洲金融评论报》报导，库珀是投资管理公司Challenger的退休收入部主席，他说在当前的利率环境下，若一个人的退休基金账户中有100万澳元，退休后每两周领到的退休金只有1,297澳元，与政府发的养老金是一个水平，这对舒适的退休生活来说并不够。
政府的代际报告发现，到2055年澳洲人的平均寿命会攀升至男性95.1岁女性96.6岁，而今天出生的人的未来寿命分别为91.5岁和93.6岁，寿命增加反映出需要更多的退休储蓄。
目前较低的债券和现金利率也会严重影响投资者的回报，他们中许多人正准备等待一次性收入。
库珀表示，要确保退休金税是公平的，否则会对一大群人持续产生潜在的重大间接伤害，这些中等收入家庭希望能积累足够的退休基金过舒适的退休生活。
但格拉顿研究所（GI）生产力增长部主任米尼菲（Jim Minifie）认为，100万澳元对大多数澳人可能已足够，这主要取决于个人的生活环境，如果寿命更长或有家人，则需要更多的退休基金。
澳洲退休基金协会会长瓦莫斯（Pauline Vamos）也认为100万澳元不够过舒适的退休生活。她说退休金资产低于250万元不应征税，以鼓励人们多储蓄。澳洲退休基金协会模型显示，今天如果一对夫妇有自己的住房，账上有50万澳元，那么他们可以过上舒舒服服的退休生活，但在低利率环境下意味着未来将是不够的。瓦莫斯说：“还有很多人退休时没有房子。在20年后，我们需要看看这意味着什么，如果寿命不断增加，这是一个全新的游戏。”
另据智库机构——格拉特研究所的报告，澳人支付的退休账户管理和投资费用太多，至少多付了60亿澳元。报告说如果政府对退休金账户管理进行招标，以促进竞争提高效率的话，管理费用能下降最多达四分之一。
澳法院：富裕丈夫无权分夺大部分财产
澳大利亚家庭法院（Family Court）做出了一个备受期待的裁决，富裕丈夫在与妻子离婚时不得以任何特殊赚钱技能为由，霸占大份额婚内财产。
据《澳洲人报》报道，家庭法院已经果断摒弃了“特殊贡献”这条规则。过去一些大企业家在闹离婚争夺大额财产的时候，依仗这条规则可以夺得近四分之三的资产，但这条法规被指忽略了夫妻双方在家庭中担当着意义相等的角色。
在17个月的漫长等待后，法院终于推翻了一个备受争议的决定，黄金海岸一位著名地产开发商被判无权霸占其六成资产，估计价值在3200万至4000万之间。
这位丈夫一直要求与前妻按70%和30%的比例瓜分财产，但法院一致认为，他应该和前妻平分财产，包括他们庞大的生意股票、一艘游艇和价值超过30万的珠宝。
据报道，这对夫妇结婚29年，有3个已经成年的孩子。家庭事业主要是靠丈夫打拼，而妻子主要是照顾家庭，但她也是公司的董事。丈夫最初被判有大部分财产，因为生意是他打回来的，但首席法官Diana Bryant和法官Ann Ainslie-Wallace上周五表示，这种判法“很明显是不公平的”，认为没有任何类别或级别的婚姻贡献应被视为比另一方更具价值或更重要。
法官们说，这样的判决并不是以平等为起点，但应该实事求是地评估每个案子中的夫妻贡献，他们说这个案子中的夫妻贡献是平等的。他们说审判法官可能是坠入误区，依赖了一系列有可比性的“大财产”案例，让丈夫获得60%至72.5%的资产。
家庭律师杜兰（Paul Doolan）称这个判决具有标志性，证明了没有任何一种贡献在本质上比其他更具价值。
据《澳洲人报》报道，家庭法院已经果断摒弃了“特殊贡献”这条规则。过去一些大企业家在闹离婚争夺大额财产的时候，依仗这条规则可以夺得近四分之三的资产，但这条法规被指忽略了夫妻双方在家庭中担当着意义相等的角色。
在17个月的漫长等待后，法院终于推翻了一个备受争议的决定，黄金海岸一位著名地产开发商被判无权霸占其六成资产，估计价值在3200万至4000万之间。
这位丈夫一直要求与前妻按70%和30%的比例瓜分财产，但法院一致认为，他应该和前妻平分财产，包括他们庞大的生意股票、一艘游艇和价值超过30万的珠宝。
据报道，这对夫妇结婚29年，有3个已经成年的孩子。家庭事业主要是靠丈夫打拼，而妻子主要是照顾家庭，但她也是公司的董事。丈夫最初被判有大部分财产，因为生意是他打回来的，但首席法官Diana Bryant和法官Ann Ainslie-Wallace上周五表示，这种判法“很明显是不公平的”，认为没有任何类别或级别的婚姻贡献应被视为比另一方更具价值或更重要。
法官们说，这样的判决并不是以平等为起点，但应该实事求是地评估每个案子中的夫妻贡献，他们说这个案子中的夫妻贡献是平等的。他们说审判法官可能是坠入误区，依赖了一系列有可比性的“大财产”案例，让丈夫获得60%至72.5%的资产。
家庭律师杜兰（Paul Doolan）称这个判决具有标志性，证明了没有任何一种贡献在本质上比其他更具价值。
2015年澳新军团日为啥没有长周末？
与复活节、圣诞节、澳洲国庆日、英女王生日和劳动节不同，当澳新军团日落在周末时，它并不会自动产生多一天假期。劳资关系厅长贝瑞吉克莲（ Gladys Berejiklian）的办公室表示，澳新军团日这个公众假期永远落在4月25日，不论当天是否周六日。新州议会在2010年达成上述规定，作为州政府公众假期法案的一部分。这项规定与澳洲政府委员会一项1993年协议保持一致。
西澳是国内唯一一个计划让民众在周一休假的州份。 贝尔德政府（Baird government ）则表示，前退伍军人俱乐部（RSL）全国主席在2009年一份公众意见书中同意上述决定，指出应该在4月25日举行澳新军团日纪念活动，而且没有理由增加多一天公众假期。然而，新州政府被敦促在周六举行纪念活动后，应给民众在周一多放一天假。
新州绿党呼吁州长贝尔德（ Mike Baird）效仿西澳政府，让民众也在4月27日周一休假。而首都领地大多数公务员也将于周一休假。绿党国会议员和劳资关系事务发言人舒步吉（David Shoebridge）表示，贝瑞吉克莲有权力根据《2010年公众假期法案》（ Public Holidays Act 2010），下令多增加一天公众假期。他说：“本届政府做事情本末倒置，女王生日能把工作日变成公众假期，但澳新军团日这个见证澳人身份诞生的节日却不能。在新州日历的所有公众假期中，只有澳新军团日没有获得尊重。”
贝瑞吉克莲则回应道，澳新军团日是澳洲的重大节日，尤其考虑到本年是澳新军团日的百年庆典。但她指出公众假期早已提前安排妥当，如今宣布周一放假为时已晚。新州商会（NSW Business Chamber ）首席执行官卡尔怀特（Stephen Cartwright）同意贝瑞吉克莲的说法，认为现在来不及考虑在周一放假。他也指责绿党提出这番建议，完全是“经济上的精神失常”。
楼市繁荣刺激澳洲专业岗位激增，填补矿业裁员就业缺口
据2015年04月20日路透社报道，在澳洲矿业降温并裁员的同时，白领专业岗位的增幅却超过了矿业岗位的降幅，得益于处在纪录低位的利率提振了楼市。截至2月的一年，专业、科学和技术服务部门净新增工作岗位9.9万个。这一领域的雇员包括建筑师、工程师和律师等。
增加的工作岗位数量是矿业部门同期裁员规模的两倍。这一年中，矿业部门裁员了近五分之一。
根据上月公布的官方数据，专业领域雇员人数达创纪录的987，800个，比制造业还多，成为第四大就业领域。
CommSec的首席经济分析师Craig James表示，因为建房热潮，行业也水涨船高。澳洲官方数据显示，2014年的新屋开工触及近20万的纪录水平。James称，建筑师、木匠、建材供应商、五金店都只是建房热潮受益方的一部分。
悉尼的Luigi Rosselli建筑设计事务所是受益方之一，该公司的团队规模在去年扩大了10-20%。
Rosselli对路透表示，现在的生意是通过电邮和电话自己找上门，而以前得要自己主动许多才能揽到活儿。客户包含各种人，不乏中国投资者、银行家、医生和律师。
最糟的时候是在2009年左右。那段时期有约25-30个项目，如今则有40-45个项目在进行。当时的工作金额约为4，000万澳元(3，100万美元)，现如今则接近9，000万至1亿澳元。
澳新银行(ANZ)分析师表示，在史无前例的批准高楼层公寓建设的带动下，2015年房市建筑活动料将创下新高。该行并称，今年的房屋开工应该会达到21万户的新高。
澳新银行资深分析师卡宁顿(David Cannington)表示，更加乐观的状况在于，高楼层公寓的建设滞后可能让建筑活动维持得比前几次的循环更久。
在最新数据显示，3月整体就业意外强劲增加，以及2月就业上修后，将于6月公布的专业人士最新就业数据看来可能会上修。
3月失业率从前月修正后的6.2%下降至6.1%。过去一年里失业率介于5.9-6.3%之间，劳动力市场未如预期那样的恶化。
这有部分因为陷入困境的矿业虽然产值相当于国内生产总值(GDP)的10%，但整体而言该产业聘雇人数相对较少，仅占澳洲整体劳工的1.8%。
对于澳洲央行而言，这些都是好消息，使其得以避免在本月降息。
尽管如此，各金融市场仍预期澳洲央行未来一年仍将降息50个基点，将指标利率从2.25%继续下调至记录新低，因各行业雇主并未完全接受澳洲央行总裁史蒂文斯一再呼吁的要拿出“动物精神”。
悉尼建筑公司Bayview Design Group主管Justin Loe表示，在全球金融危机受创深重过后，澳大利亚企业界对于增聘员工一事已经普遍变得更更审慎一些。
增加的工作岗位数量是矿业部门同期裁员规模的两倍。这一年中，矿业部门裁员了近五分之一。
根据上月公布的官方数据，专业领域雇员人数达创纪录的987，800个，比制造业还多，成为第四大就业领域。
CommSec的首席经济分析师Craig James表示，因为建房热潮，行业也水涨船高。澳洲官方数据显示，2014年的新屋开工触及近20万的纪录水平。James称，建筑师、木匠、建材供应商、五金店都只是建房热潮受益方的一部分。
悉尼的Luigi Rosselli建筑设计事务所是受益方之一，该公司的团队规模在去年扩大了10-20%。
Rosselli对路透表示，现在的生意是通过电邮和电话自己找上门，而以前得要自己主动许多才能揽到活儿。客户包含各种人，不乏中国投资者、银行家、医生和律师。
最糟的时候是在2009年左右。那段时期有约25-30个项目，如今则有40-45个项目在进行。当时的工作金额约为4，000万澳元(3，100万美元)，现如今则接近9，000万至1亿澳元。
澳新银行(ANZ)分析师表示，在史无前例的批准高楼层公寓建设的带动下，2015年房市建筑活动料将创下新高。该行并称，今年的房屋开工应该会达到21万户的新高。
澳新银行资深分析师卡宁顿(David Cannington)表示，更加乐观的状况在于，高楼层公寓的建设滞后可能让建筑活动维持得比前几次的循环更久。
在最新数据显示，3月整体就业意外强劲增加，以及2月就业上修后，将于6月公布的专业人士最新就业数据看来可能会上修。
3月失业率从前月修正后的6.2%下降至6.1%。过去一年里失业率介于5.9-6.3%之间，劳动力市场未如预期那样的恶化。
这有部分因为陷入困境的矿业虽然产值相当于国内生产总值(GDP)的10%，但整体而言该产业聘雇人数相对较少，仅占澳洲整体劳工的1.8%。
对于澳洲央行而言，这些都是好消息，使其得以避免在本月降息。
尽管如此，各金融市场仍预期澳洲央行未来一年仍将降息50个基点，将指标利率从2.25%继续下调至记录新低，因各行业雇主并未完全接受澳洲央行总裁史蒂文斯一再呼吁的要拿出“动物精神”。
悉尼建筑公司Bayview Design Group主管Justin Loe表示，在全球金融危机受创深重过后，澳大利亚企业界对于增聘员工一事已经普遍变得更更审慎一些。
麦格理:暂停重大投资签证有助房市降温
澳洲政府两周前将暂停重大投资者签证（SIV）加入宏观审慎措施之中，麦格理证券（Macquarie Equities）认为这可能有助澳洲房市降温、带来抑制房价增长进而造成澳洲银行后续表现不佳的风险。
4月9日，移民和边境保护部（Department of Immigration and Boarder Protection）暂停了允许了外国富人用投资换澳洲公民身份的SIV项目。
“我们认为政府的忧虑集中在这个机制的顺应性投资选择性质之上，以及有关部门对于申请者的合法性查验是否能做到足够的充分有效。”麦格理分析师称。
“这是政府控制国内房价失控的最新举措（继打击外国买家和限制投资者借贷之后）。”
“我们怀疑澳联储（RBA）是想等这些与房市相关的措施开始起效后，再考虑下调官息。”
4月9日，移民和边境保护部（Department of Immigration and Boarder Protection）暂停了允许了外国富人用投资换澳洲公民身份的SIV项目。
“我们认为政府的忧虑集中在这个机制的顺应性投资选择性质之上，以及有关部门对于申请者的合法性查验是否能做到足够的充分有效。”麦格理分析师称。
“这是政府控制国内房价失控的最新举措（继打击外国买家和限制投资者借贷之后）。”
“我们怀疑澳联储（RBA）是想等这些与房市相关的措施开始起效后，再考虑下调官息。”
未来三年人口恐撑不起房市 内城区公寓跌价风险最高
如果未来三年内的人口增长幅度低于预期，靠近城市的公寓最有可能承受跌价风险。“人口增长似乎正在减速。”美银美林银行经济学家Alex Joiner说。
越来越多声音指出，澳洲统计局对人口增长的预测过高——实际人口增长将远低于统计局对2017年人口增长所作的B系列的预测。
“而在房市，开工数创下历史记录，我们担心的是供过于求的风险。”
墨尔本和布里斯本地区的公寓最有可能跌价。在过去一年里，超过90%的营建审批都是公寓而非独立房。
“我们很担心供应过剩，”他说，“公寓比较小，它们的数量比从前多多了，而在某些地区，空置率已经开始上升了，而且，获批的楼盘大部分都还没建成呢。”
未来三年人口恐撑不起房市 内城区公寓跌价风险最高
高盛经济学家杜黑（Tim Toohey）估计，到2017年，澳洲人口将比统计局预测的少53万，导致约7.5万套住房过剩。
生育率处于历史低点，死亡率位于历史高点，凈移民正在减少，因此，未来三年内的人口增长率料将降至每年1.25%，相比统计局的预测为1.7%-1.8%。
Joiner认为，受移民水平下降推动，尤其是从纽西兰的移民减少未来三年的人口增长很有可能维持在年均1.5%的水平。
纽西兰曾是澳洲专业人士移民的主要来源，但在过去两年里，移民到澳洲的纽西兰人减少了一半以上，只剩2.28万人。
Joiner说，前往澳洲最大城市悉尼的州际移民料将波爱吃强劲，但墨尔本郊区和布里斯本的营建水平飙升，意味着这两个城市最有可能出现供应过剩的局面。
对移民收费救预算？参议员称5万澳币很合理
生产力委员会的一份新调查可能给澳洲带来一支来此寻找工作和机遇的付费移民大军，以帮助修复预算，帮助减少对福利金的以来，并敞开接纳更多正牌移民的途径。
根据新州参议员乐约翰的说法，取消澳洲长期以来执行的以打分制为基础的移民项目，代之以一个向所有人开放的高收费移民项目，可以每年赚到100亿到150亿。
“过去，我们曾经允许英国人付10英镑移民来澳，未来，我们可以向移民收1万英镑。这是一个革命性的想法，要求我们改变看待移民的方式——不再是做慈善，而是为澳洲做贡献。”这位参议员对《周末澳洲人报》表示，每人5万澳元的收费没准挺合理的。
“政府可能需要被说服一下才肯调查这个想法，但当他们看到移民能够为我们的预算作出多少贡献时，他们的态度也许会发生改变。因为我们可以从移民项目中收费，还有更多领薪者可以纳税。”
目前，来到澳洲移民的有权在这里工作，但在他们成为公民前，只能享受优先的社会保障。
生产力委员会和前联盟党经济顾问Paul Lindwell监督的此次调查将很快发布一份初步讨论报告，并在明年3月前发布最终报告。
联邦政府计划今年通过以各种各样的打分制为基础的技术移民项目接纳12万8550名移民，一般收费是3520元，并通过家庭团聚计划接收6万零885名移民，一般收费是4630元。
根据新州参议员乐约翰的说法，取消澳洲长期以来执行的以打分制为基础的移民项目，代之以一个向所有人开放的高收费移民项目，可以每年赚到100亿到150亿。
“过去，我们曾经允许英国人付10英镑移民来澳，未来，我们可以向移民收1万英镑。这是一个革命性的想法，要求我们改变看待移民的方式——不再是做慈善，而是为澳洲做贡献。”这位参议员对《周末澳洲人报》表示，每人5万澳元的收费没准挺合理的。
“政府可能需要被说服一下才肯调查这个想法，但当他们看到移民能够为我们的预算作出多少贡献时，他们的态度也许会发生改变。因为我们可以从移民项目中收费，还有更多领薪者可以纳税。”
目前，来到澳洲移民的有权在这里工作，但在他们成为公民前，只能享受优先的社会保障。
生产力委员会和前联盟党经济顾问Paul Lindwell监督的此次调查将很快发布一份初步讨论报告，并在明年3月前发布最终报告。
联邦政府计划今年通过以各种各样的打分制为基础的技术移民项目接纳12万8550名移民，一般收费是3520元，并通过家庭团聚计划接收6万零885名移民，一般收费是4630元。
无休止的冒险 无休止的悲剧：2名华人西澳岩钓落海 1死1失踪
2名华人在西澳南海岸一个著名的钓鱼胜地发生悲剧，其中一人溺亡，另一人失踪。
据澳大利亚广播公司（ABC）报道，警方说他们在周六上午大约7点15分（西澳标准时间）过后接到举报称有2个人落水求救，于是赶到事发地点Salmon Holes。
救援人员表示，据信这2个人被大浪卷入海中时是被一条绳子拴在一起的，绳子绑在一块岩石上。其中一名男子首先被拖入水中，然后另一人也不慎堕海。
警方已经发现一名男子的尸体，并将尸体带到艾本理医院（Albany Hospital）。据信这2人都是来自珀斯的华人，不会讲英文。与他们同行的还有2名亲属，其中一人在搜索期间不愿离去，还在Salmon Holes的停车场里等待。
警方出动2艘海上救援艇、一架直升机、一艘运输部救援船搜索失踪的男子。此外艾本理冲浪救生俱乐部还派出多名骑水上摩托艇的救援人员参与搜索。该当地海上救援组织称，他们要与4至6米高的大浪搏斗，而且海上很大风，云量也很多，搜救条件非常恶劣。警方在周六晚上停止搜索，周日将继续开展搜索。
一位翻译已被派到该钓鱼胜地协助警方与亲属沟通。搜救任务进行期间，Salmon Holes的其他岩钓者都被撤离。
过去32年一共有11人在这个地方丧命。每年都有数千人来Salmon Holes过复活节，有关部门称很多岩钓者都忽视大浪带来的危险。
西部岩钓组织（RecFishWest）的考芙兰（Scott Coghlan）称，虽然很多游客自带绳子来绑住自己，但很少人去领免费出借的救生衣，滑入海中时也没有岩石鞋可以阻止下滑。
复活节期间，有关部门都开展了安全教育活动，奉劝岩钓者要注意安全、提供救生衣并限制岩石上的人数。
据澳大利亚广播公司（ABC）报道，警方说他们在周六上午大约7点15分（西澳标准时间）过后接到举报称有2个人落水求救，于是赶到事发地点Salmon Holes。
救援人员表示，据信这2个人被大浪卷入海中时是被一条绳子拴在一起的，绳子绑在一块岩石上。其中一名男子首先被拖入水中，然后另一人也不慎堕海。
警方已经发现一名男子的尸体，并将尸体带到艾本理医院（Albany Hospital）。据信这2人都是来自珀斯的华人，不会讲英文。与他们同行的还有2名亲属，其中一人在搜索期间不愿离去，还在Salmon Holes的停车场里等待。
警方出动2艘海上救援艇、一架直升机、一艘运输部救援船搜索失踪的男子。此外艾本理冲浪救生俱乐部还派出多名骑水上摩托艇的救援人员参与搜索。该当地海上救援组织称，他们要与4至6米高的大浪搏斗，而且海上很大风，云量也很多，搜救条件非常恶劣。警方在周六晚上停止搜索，周日将继续开展搜索。
一位翻译已被派到该钓鱼胜地协助警方与亲属沟通。搜救任务进行期间，Salmon Holes的其他岩钓者都被撤离。
过去32年一共有11人在这个地方丧命。每年都有数千人来Salmon Holes过复活节，有关部门称很多岩钓者都忽视大浪带来的危险。
西部岩钓组织（RecFishWest）的考芙兰（Scott Coghlan）称，虽然很多游客自带绳子来绑住自己，但很少人去领免费出借的救生衣，滑入海中时也没有岩石鞋可以阻止下滑。
复活节期间，有关部门都开展了安全教育活动，奉劝岩钓者要注意安全、提供救生衣并限制岩石上的人数。
2015年4月19日星期日
墨市警方挫败澳新军团日恐袭计划 逮捕5男
警方表示，其中2名被捕男子策划在澳新军团日活动中发起受ISIS启发的恐怖袭击。澳洲联邦警察（Australian Federal Police）和维州警察（Victoria Police）在周六清晨4点对Narre Warren、Hampton Park、Hallam和Eumemmerring的7处住宅进行搜查，并在行动过程中逮捕5名男子。当中包括来自Hallam和Hampton Park的2名18岁男子。警方以恐怖主义犯罪为由逮捕他们。2名男子据信是恐怖分子海德（Numan Haider）的“合作人”但并非亲属。维州警察代理局长巴顿（Shane Patton）表示，海德在2014年9月因在Endeavour Hills刺伤反恐官员而被警方射杀。
巴顿表示，计划中的恐怖袭击很可能在下周某个时候进行。但警方拒绝透露恐怖分子瞄准了哪一个澳新军团日庆祝活动。 “我们迅速挫败了一个意图伤害维州民众的恐怖袭击计划。在澳新军团日纪念活动期间，我们鼓励民众继续进行庆祝计划，但不要忘记保持警觉。本次被挫败的恐袭计划以墨尔本地区为目标，但现阶段我们警方不愿意提供更多详细信息。” 巴顿说。
警方指出，5名男子的恐袭计划受到ISIS启发，但没有具体证据显示他们将对民众实施砍首。澳洲联邦警察代理副局长高根（Neil Gaughan）表示：“现阶段没有情报指出他们将计划砍首。根据我们在不同场所收集而来的证据，这个特殊事件是受到了ISIS的启发。但如今还为时尚早，我们不会提供更多信息。”警方也拒绝回答，5名男子拟议发动恐袭是否为了给海德“复仇”。高根表示，恐袭威胁已经“完全受控”，警方为此感到安心。
据悉，警方在本次反恐扫荡行动中没收一批刀剑武器，但没有发现枪械。警方在行动中逮捕5人，其中2人在被捕过程中受轻伤。另1名来自Narre Warren的18岁男子因持械罪而被捕。另外2名分别18岁和19岁的男子如今也被警方拘留。
警方指出，被捕的5名男子都是海德的“合作人”。他们也经常光顾Springvale South区的al-Furqan书店和穆斯林中心。警方目前还在相关区域进行调查取证。
经济专家吁澳人戒掉咖啡瘾 让钱包鼓起来
据新闻有限公司网站报道，控制早晨喝咖啡的习惯，并把咖啡钱投资到别处能让澳人存款大增或提早几年还清房贷。由IBISWorld公布的数据显示，澳人每年花费170万元喝咖啡，每年在咖啡因饮料上花费超过21.5亿元。
以一名每周喝5次咖啡、每次花费3.5元的人为例，如果他能在公司自己冲泡咖啡或减少每天外卖咖啡的次数，他未来数年的财务状况将更加健康。由一系列财务专家采集的新数据显示，澳人能通过放弃饮用晨早咖啡这个习惯，从而增加养老金存款、提早几年告别房贷、增加银行存款、增持股票或减少信用卡债务。新闻集团（News Corp Australia）就此汇总了如下数据。
养老金
澳洲养老金协会（Association of Superannuation Funds of Australia）最新数据显示，年均收入7万元的澳人能再67岁退休时获得5.04万元养老金。如果戒掉每天3.5元一杯的外卖咖啡，并把这些咖啡钱投入到税后养老金账户，那么他们的养老金存款就能增加至5.4万元。
该协会首席执行官瓦莫斯（Pauline Vamos）表示，“复合利息的好处”能在退休时产生巨大变化。她说：“当你退休了，30%的养老金账户存款属于每月缴纳的数额，而70%属于利息和收益。因此，越早投入缴纳更多数额，尤其像买咖啡这些小钱，长期以往就能产生更大影响力。”
房贷
数据对比网站Finder.com.au发现，假设一个人以5.35%的可变动利率借入了30年期30万元。如果他把每周17.5元的咖啡钱用于还房贷，他就可把每月还款量增加70元。这种做法能节省利息超过3.26万元，并且能提前2年9个月还清房贷。对于60万元贷款而言，这种做法能节省利息3.47万元以上，并且能把还款期缩减1年3个月。
存款
由于官息近年处于历史低位，储蓄账户回报渐渐缩水。但如果每周把17.5元存入银行账户，那么根据目前平均利率3.68%，存户能在第一年多获取857元。30年后，存户就能获得额外的4.6万元，当中包括2.1万元累计利息。
股票
Shadforth Financial集团负责人包尔顿（John Barton）表示，把咖啡钱投入指数基金是胜券在握的做法。过去10年的指数基金平均收益率在8%左右，意味着投资者在30年后能获取11.4万元。他说：“如果把这笔钱作为退休收入的补充，那么每年就能多拿6000元养老金。”
信用卡
Finder.com.au数据显示，澳人背负的信用卡债务达到惊人的510.9亿元。以17%的信用卡利率来计算，平均每笔信用卡债务会产生利息2078元。如果信用卡客户每月多还70元（整个月的咖啡钱），他们就能更快还清债务。
如果支付2%的最低还款额，那么你需要花费27年才能还清标准信用卡债务2078元和超过3900元利息费。如果在此基础上每月多还70元，你就能在4年2个月内还清债务，且利息成本仅为587元。
以一名每周喝5次咖啡、每次花费3.5元的人为例，如果他能在公司自己冲泡咖啡或减少每天外卖咖啡的次数，他未来数年的财务状况将更加健康。由一系列财务专家采集的新数据显示，澳人能通过放弃饮用晨早咖啡这个习惯，从而增加养老金存款、提早几年告别房贷、增加银行存款、增持股票或减少信用卡债务。新闻集团（News Corp Australia）就此汇总了如下数据。
养老金
澳洲养老金协会（Association of Superannuation Funds of Australia）最新数据显示，年均收入7万元的澳人能再67岁退休时获得5.04万元养老金。如果戒掉每天3.5元一杯的外卖咖啡，并把这些咖啡钱投入到税后养老金账户，那么他们的养老金存款就能增加至5.4万元。
该协会首席执行官瓦莫斯（Pauline Vamos）表示，“复合利息的好处”能在退休时产生巨大变化。她说：“当你退休了，30%的养老金账户存款属于每月缴纳的数额，而70%属于利息和收益。因此，越早投入缴纳更多数额，尤其像买咖啡这些小钱，长期以往就能产生更大影响力。”
房贷
数据对比网站Finder.com.au发现，假设一个人以5.35%的可变动利率借入了30年期30万元。如果他把每周17.5元的咖啡钱用于还房贷，他就可把每月还款量增加70元。这种做法能节省利息超过3.26万元，并且能提前2年9个月还清房贷。对于60万元贷款而言，这种做法能节省利息3.47万元以上，并且能把还款期缩减1年3个月。
存款
由于官息近年处于历史低位，储蓄账户回报渐渐缩水。但如果每周把17.5元存入银行账户，那么根据目前平均利率3.68%，存户能在第一年多获取857元。30年后，存户就能获得额外的4.6万元，当中包括2.1万元累计利息。
股票
Shadforth Financial集团负责人包尔顿（John Barton）表示，把咖啡钱投入指数基金是胜券在握的做法。过去10年的指数基金平均收益率在8%左右，意味着投资者在30年后能获取11.4万元。他说：“如果把这笔钱作为退休收入的补充，那么每年就能多拿6000元养老金。”
信用卡
Finder.com.au数据显示，澳人背负的信用卡债务达到惊人的510.9亿元。以17%的信用卡利率来计算，平均每笔信用卡债务会产生利息2078元。如果信用卡客户每月多还70元（整个月的咖啡钱），他们就能更快还清债务。
如果支付2%的最低还款额，那么你需要花费27年才能还清标准信用卡债务2078元和超过3900元利息费。如果在此基础上每月多还70元，你就能在4年2个月内还清债务，且利息成本仅为587元。
卖房时要注意什么？房产投资者售房十大吸晴策略
引言:作为地产投资者，有时我们会一直思考着如果能够扩大自身的影响力，然而，投资者们有时却忘记了是时候应当开展一些销售工作。为了能够将利益最大化，我们必须让我们出售的房产以最完美的形式呈现在客户面前，这样才能够更好地吸引置业者的目光。
当投资者计划出售一套房产的时候，你必须以置业者的角度来思考问题，清楚地了解当你是置业者时候的感受。什么样的房产才最吸引你的眼球？很明显的是，作为地产投资者，我们不会只关注对房屋所有权的情感，因为投资者不仅仅只有一套房产。但是，我们也不会盲目地关注于地产的设施。
房产投资者售房十大吸睛策略大解析
1. 清洁您的房产
保持您房产的整洁度是至关重要的，您可以自己清洁或者聘请专业的清洁人员对房屋的每一个角落进行清理。如果您相信您物业经理的判断，那么您可以让他或她推荐一个值得信赖的清洁服务公司。
2. 开展小型的维修工程
对房屋内外出现的任何问题展开维护，即使是补一点漆。这并不意味着，投资者必须将房屋彻头彻尾地进行翻新，但是如果您的房产出现了一些瑕疵，那么您就必须对他们进行维护。可以保证的是，如果您注意了房产的每一个细节，那么置业者也会对您的房产感到满意。
3. 粉刷您的墙面
好的油漆将能够使您的房子焕然一新，而且还能让您的房产变得充满生机，您并不需要购买非常昂贵的油漆，同时，您也可以自己动手粉刷墙面。
投资者只要周末去Bunnings买一个油漆刷和一桶油漆，做一点有价值的体力活，就能够得到一笔可观的回报。
4. 用水管彻底地清理房产
用高压水管对您的房屋进行清洁，可以让您的房产变得焕然一新。在您清理完之后，您就能很容易地发现一些值得注意的地方。
5. 让您的房产感觉与众不同
当有人走近您准备出手的房屋时，您一定希望您的房产能够有夺目之处。您肯定希望您的房屋能够在众多房产中显得更加出众。那么您就必须更加注重您房屋的外观，当然，房屋的外观才能够为潜在买家留下深刻的印象。
因此，您必须清理房子周围的杂草、更换任何破损的砖块，整齐地摆放盆栽，防止任何油漆脱落。
6. 了解如何招待看房者
很多投资者房屋内的地毯都经过专业的清理，有的人甚至自己清理，但是，投资者需要注意的是，不应当要求所有人进屋的时候都把鞋子脱掉。
大部分澳洲人都穿着鞋子走进屋，因此，如果房地产代理向看房者要求应当在进屋前脱鞋，有可能会激怒一些购房者。如果房屋开放日当天迎来了30名看房者，如果每个人都将鞋子脱掉，那么将有可能引起一阵混乱。投资者希望能够为置业者创造一个冷静的环境，而且希望置业者在购房的时候保持愉悦的心情。
7. 整理杂物
投资者一定要清理房屋内的杂物。为了能够更好地出售房产，您必须将屋内外的杂物清理干净。您可以租一间储藏室，将您的杂物放在大盒子内，从而确保您的房产看起来非常整洁以及干净。
如果您的物业目前正在出租，您可以要求您的租客将他们的个人物品储藏起来。但是，当有置业者前来看房的时候，您最好能够将物业内的所有物品清空。
8. 房屋包装
在力所能及的情况下，如果可以调整一下家具摆放的位置，那么有时候可以使您的房间看起来变得更大。这样的做法可以缩短您的房产在市场上流通的时间，而且还会吸引很多置业者的目光。
另外一件事情就是，投资者最好应当移走您的个人装饰品。因为其他人可能不喜欢您挂在墙壁上的装饰物，所以将装饰物移走，可以让置业者更好地了解您的房产。如果您的房屋是空的，那么您可以聘请一名专业的房屋包装人员，教您如何摆放家具。在他们的帮助之下，可以让一套老旧的房屋焕然一新。
9. 在置业者看房前的注意事项
您必须确保窗户清洁，让自然光线能够照进房间。但是，您也必须注意那些会被阳光直射的房屋，因为您希望房屋的温度能够适宜。
您可以在房屋内摆放一盆花或者在厨房内放一个咖啡机，来吸引置业者。
同时，您还必须确保所有房间的灯泡没有问题。当置业者走入房间的时候，他们做的第一件事就是打开灯。如果灯无法亮起，那么将有可能会吓跑置业者。
10. 网络图片
您除了在网站上对您的房屋进行详细描述之外，您还必须将不同角度拍摄的图片放在网上。您不要试图使用任何图片处理软件来欺骗潜在买家，因为这有可能会使您遭遇法律诉讼。
如果您所拍摄的照片光线不足，那么您可以使用图片处理软件提升照片的亮度。您最好应当拍摄一些高清的图片。投资者应当尽可能地向置业者提供信息，这样才能够让他们有兴趣，并且鼓励他们来看房。
当投资者计划出售一套房产的时候，你必须以置业者的角度来思考问题，清楚地了解当你是置业者时候的感受。什么样的房产才最吸引你的眼球？很明显的是，作为地产投资者，我们不会只关注对房屋所有权的情感，因为投资者不仅仅只有一套房产。但是，我们也不会盲目地关注于地产的设施。
房产投资者售房十大吸睛策略大解析
1. 清洁您的房产
保持您房产的整洁度是至关重要的，您可以自己清洁或者聘请专业的清洁人员对房屋的每一个角落进行清理。如果您相信您物业经理的判断，那么您可以让他或她推荐一个值得信赖的清洁服务公司。
2. 开展小型的维修工程
对房屋内外出现的任何问题展开维护，即使是补一点漆。这并不意味着，投资者必须将房屋彻头彻尾地进行翻新，但是如果您的房产出现了一些瑕疵，那么您就必须对他们进行维护。可以保证的是，如果您注意了房产的每一个细节，那么置业者也会对您的房产感到满意。
3. 粉刷您的墙面
好的油漆将能够使您的房子焕然一新，而且还能让您的房产变得充满生机，您并不需要购买非常昂贵的油漆，同时，您也可以自己动手粉刷墙面。
投资者只要周末去Bunnings买一个油漆刷和一桶油漆，做一点有价值的体力活，就能够得到一笔可观的回报。
4. 用水管彻底地清理房产
用高压水管对您的房屋进行清洁，可以让您的房产变得焕然一新。在您清理完之后，您就能很容易地发现一些值得注意的地方。
5. 让您的房产感觉与众不同
当有人走近您准备出手的房屋时，您一定希望您的房产能够有夺目之处。您肯定希望您的房屋能够在众多房产中显得更加出众。那么您就必须更加注重您房屋的外观，当然，房屋的外观才能够为潜在买家留下深刻的印象。
因此，您必须清理房子周围的杂草、更换任何破损的砖块，整齐地摆放盆栽，防止任何油漆脱落。
6. 了解如何招待看房者
很多投资者房屋内的地毯都经过专业的清理，有的人甚至自己清理，但是，投资者需要注意的是，不应当要求所有人进屋的时候都把鞋子脱掉。
大部分澳洲人都穿着鞋子走进屋，因此，如果房地产代理向看房者要求应当在进屋前脱鞋，有可能会激怒一些购房者。如果房屋开放日当天迎来了30名看房者，如果每个人都将鞋子脱掉，那么将有可能引起一阵混乱。投资者希望能够为置业者创造一个冷静的环境，而且希望置业者在购房的时候保持愉悦的心情。
7. 整理杂物
投资者一定要清理房屋内的杂物。为了能够更好地出售房产，您必须将屋内外的杂物清理干净。您可以租一间储藏室，将您的杂物放在大盒子内，从而确保您的房产看起来非常整洁以及干净。
如果您的物业目前正在出租，您可以要求您的租客将他们的个人物品储藏起来。但是，当有置业者前来看房的时候，您最好能够将物业内的所有物品清空。
8. 房屋包装
在力所能及的情况下，如果可以调整一下家具摆放的位置，那么有时候可以使您的房间看起来变得更大。这样的做法可以缩短您的房产在市场上流通的时间，而且还会吸引很多置业者的目光。
另外一件事情就是，投资者最好应当移走您的个人装饰品。因为其他人可能不喜欢您挂在墙壁上的装饰物，所以将装饰物移走，可以让置业者更好地了解您的房产。如果您的房屋是空的，那么您可以聘请一名专业的房屋包装人员，教您如何摆放家具。在他们的帮助之下，可以让一套老旧的房屋焕然一新。
9. 在置业者看房前的注意事项
您必须确保窗户清洁，让自然光线能够照进房间。但是，您也必须注意那些会被阳光直射的房屋，因为您希望房屋的温度能够适宜。
您可以在房屋内摆放一盆花或者在厨房内放一个咖啡机，来吸引置业者。
同时，您还必须确保所有房间的灯泡没有问题。当置业者走入房间的时候，他们做的第一件事就是打开灯。如果灯无法亮起，那么将有可能会吓跑置业者。
10. 网络图片
您除了在网站上对您的房屋进行详细描述之外，您还必须将不同角度拍摄的图片放在网上。您不要试图使用任何图片处理软件来欺骗潜在买家，因为这有可能会使您遭遇法律诉讼。
如果您所拍摄的照片光线不足，那么您可以使用图片处理软件提升照片的亮度。您最好应当拍摄一些高清的图片。投资者应当尽可能地向置业者提供信息，这样才能够让他们有兴趣，并且鼓励他们来看房。
陆克文撰文赞习近平 驳中国崩溃论
美国智库亚洲协会与美国对外关系协会4月15日晚在纽约花旗银行总部举办中美关系研讨会。澳大利亚前总理、亚洲协会政策研究所所长陆克文应邀在会上做主旨演讲，并结合其近期在哈佛大学肯尼迪政府学院贝尔福中心发布的研究总结性报告《习近平治下的中美关系，以建设性现实主义来实现中美共同使命》阐述了他对未来中美关系的看法。
陆克文认为，中美关系的未来发展是我们这个时代将要面临的一个最深刻的变化和挑战。中国崛起对地缘政治的影响犹如冰盖之融化，其大规模的缓慢变化有可能导致事物突然发生戏剧性的转折。
陆克文指出，习近平是一位美国可与之共谋未来的，在邓小平甚至毛泽东之后最强势的中国领导人。习近平既是中国民族主义者，也是中国共产党的忠诚守门人；习近平绝非一位安于现状的政治家。在中国共产党规避风险的传统氛围中，习近平已经准备好在实现其民族使命和个人命运的过程中承担风险。
对于“中国崩溃论”的说法，陆克文回应说，中国经济发展仍将持续，未来十年中国的经济增长率有望维持在6%或者是更高水平。陆克文在演讲中对中美两国相互间的战略认知进行了阐述。他指出，中国方面认为美国极力遏制中国崛起，并尽其所能阻止中国挑战美国的区域和全球霸权。中国领导集体已经就美国对华战略的核心要素开始形成令人忧虑的共识，即认为美国就是要孤立、包围、削弱中国，从内部分裂中国，并破坏中国的领导集体。另一方面，美国否认削弱和制约中国，反而认为是中国正试图将美国推出亚洲。
陆克文认为，从根本上可持续地改变这一相互疑虑的现状不可能一触而就，中美应制定双方认可、明确的双边、区域和全球战略合作项目路线图，逐步建立互信，以消除彼此之间的战略偏见。他说，美国应以务实心态与中国建立互信积极的双边关系，从而实现中美面临的共同历史使命。即要“现实”地承认中美两国根本分歧的存在，“建设性”地提出两个大国可能的合作，在此基础上确定战略取向，来实现中美共同使命。
陆克文认为，中美关系的未来发展是我们这个时代将要面临的一个最深刻的变化和挑战。中国崛起对地缘政治的影响犹如冰盖之融化，其大规模的缓慢变化有可能导致事物突然发生戏剧性的转折。
陆克文指出，习近平是一位美国可与之共谋未来的，在邓小平甚至毛泽东之后最强势的中国领导人。习近平既是中国民族主义者，也是中国共产党的忠诚守门人；习近平绝非一位安于现状的政治家。在中国共产党规避风险的传统氛围中，习近平已经准备好在实现其民族使命和个人命运的过程中承担风险。
对于“中国崩溃论”的说法，陆克文回应说，中国经济发展仍将持续，未来十年中国的经济增长率有望维持在6%或者是更高水平。陆克文在演讲中对中美两国相互间的战略认知进行了阐述。他指出，中国方面认为美国极力遏制中国崛起，并尽其所能阻止中国挑战美国的区域和全球霸权。中国领导集体已经就美国对华战略的核心要素开始形成令人忧虑的共识，即认为美国就是要孤立、包围、削弱中国，从内部分裂中国，并破坏中国的领导集体。另一方面，美国否认削弱和制约中国，反而认为是中国正试图将美国推出亚洲。
陆克文认为，从根本上可持续地改变这一相互疑虑的现状不可能一触而就，中美应制定双方认可、明确的双边、区域和全球战略合作项目路线图，逐步建立互信，以消除彼此之间的战略偏见。他说，美国应以务实心态与中国建立互信积极的双边关系，从而实现中美面临的共同历史使命。即要“现实”地承认中美两国根本分歧的存在，“建设性”地提出两个大国可能的合作，在此基础上确定战略取向，来实现中美共同使命。
数百对澳洲伴侣虚报婚姻状态骗福利
据《每日电讯报》报道，数百对伴侣通过虚报婚姻状态和感情状态，从福利机构Centrelink骗取数百万元。
在其中一起案件中，一对声称分居但依然同住的伴侣被相关部门发现说谎，因为他们在Facebook主页上表示孩子就要出生了。人类服务部长佩恩（Marise Payne）表示：“福利领取者故意漏报新婚姻关系或现存婚姻关系，这些行为已经构成违法。”
去年，643人被勒令归还700万元福利金。他们被发现虚报婚姻状态，进而从Centrelink获取额外的福利金。“骗取福利金可带来严重法律后果。骗子可被判处入狱并归还不属于他们的福利金。”佩恩说。
调查员去年展开120次调查行动，怀疑有人瞒报婚姻关系。其中16人被转介至联邦总检察长，一半人被告上法庭。福利骗取者也在网上知道其他人如何获得额外福利金，包括填写何种表格，以及如何解释分居但依然同住的情况。
夏普尔（Tania Sharp）与奥拜恩（Darren O’Brien）住在同一屋檐下。奥拜恩是夏普尔两名最年幼孩子的父亲，但夏普尔申请单亲父母福利金，因为她和奥拜恩不是事实夫妻。然而，夏普尔去年1月在Facebook上表示：“致所有家人和朋友……我们将在8月迎接小女儿出生。与奥拜恩一起祈祷一切顺利。” 夏普尔也回复好友留言，称：“我在去年经历了2次流产，如今却获得好消息。谢谢大家，我们太高兴了！”
4个月后，Centrelink取消了夏普尔的单亲父母福利金，因为夏普尔和奥拜恩依然是一对事实夫妻。夏普尔就此多次上诉，声称和前伴侣一夜情才导致怀孕，自己依然是单亲妈妈。
行政上诉仲裁庭（Administrative Appeals Tribunal）成员派尔顿（Regina Perton）表示，从Facebook信息看来，夏普尔和奥拜恩都非常期待婴儿的出生。派尔顿也指出，夏普尔声称与奥拜恩财政独立的理据也不够清晰。“如果奥拜恩没有支付首期房款，夏普尔就不会和他同住一屋。仲裁庭发现夏普尔与奥拜恩是一对。”
在其中一起案件中，一对声称分居但依然同住的伴侣被相关部门发现说谎，因为他们在Facebook主页上表示孩子就要出生了。人类服务部长佩恩（Marise Payne）表示：“福利领取者故意漏报新婚姻关系或现存婚姻关系，这些行为已经构成违法。”
去年，643人被勒令归还700万元福利金。他们被发现虚报婚姻状态，进而从Centrelink获取额外的福利金。“骗取福利金可带来严重法律后果。骗子可被判处入狱并归还不属于他们的福利金。”佩恩说。
调查员去年展开120次调查行动，怀疑有人瞒报婚姻关系。其中16人被转介至联邦总检察长，一半人被告上法庭。福利骗取者也在网上知道其他人如何获得额外福利金，包括填写何种表格，以及如何解释分居但依然同住的情况。
夏普尔（Tania Sharp）与奥拜恩（Darren O’Brien）住在同一屋檐下。奥拜恩是夏普尔两名最年幼孩子的父亲，但夏普尔申请单亲父母福利金，因为她和奥拜恩不是事实夫妻。然而，夏普尔去年1月在Facebook上表示：“致所有家人和朋友……我们将在8月迎接小女儿出生。与奥拜恩一起祈祷一切顺利。” 夏普尔也回复好友留言，称：“我在去年经历了2次流产，如今却获得好消息。谢谢大家，我们太高兴了！”
4个月后，Centrelink取消了夏普尔的单亲父母福利金，因为夏普尔和奥拜恩依然是一对事实夫妻。夏普尔就此多次上诉，声称和前伴侣一夜情才导致怀孕，自己依然是单亲妈妈。
行政上诉仲裁庭（Administrative Appeals Tribunal）成员派尔顿（Regina Perton）表示，从Facebook信息看来，夏普尔和奥拜恩都非常期待婴儿的出生。派尔顿也指出，夏普尔声称与奥拜恩财政独立的理据也不够清晰。“如果奥拜恩没有支付首期房款，夏普尔就不会和他同住一屋。仲裁庭发现夏普尔与奥拜恩是一对。”
澳8岁童建烘焙帝国 月广告收入近13万美元
一名来自澳大利亚昆士兰州的8岁女童正在以她自己的方式建立起一个成功的商业帝国：通过发布甜点食谱，仅一个月的广告收入就多达近13万美元。
这个被人亲切地叫做恰丽的女孩，在不到三年时间里，将其“恰丽精巧厨房”这一烘焙频道打造成YOUTUBE上最大规模的美食频道。无论在知名度还是收入上，没有一家同类频道能超出其右。
据在线视频宣传公司OUTRIGGER媒体发布的数据，恰丽的频道让这个小小企业家在上个月赚到了12.78万美元。这还是在YOUTUBE扣除了自己利润后的数字。
而作为名厨的奥利弗上个月从YOUTUBE的拥有690万观众的频道上只拿到区区3.23万美元。
恰丽5岁的妹妹是这一频道的“主席品尝师”，姐妹俩的节目每月都有2900万次的点击率。这个充满了童趣的烹饪频道，以浅显的方式，讲解各种甜点的制作方法。从米老鼠型的奥利奥饼干到公主杯蛋糕应有尽有。而它的逾32万订阅用户也热切地期待着她们的节目每周更新。
此间澳洲新闻网引述一位网友的话表示：“我2岁的女儿非常喜欢看你们的节目。谢谢你们。”
这个被人亲切地叫做恰丽的女孩，在不到三年时间里，将其“恰丽精巧厨房”这一烘焙频道打造成YOUTUBE上最大规模的美食频道。无论在知名度还是收入上，没有一家同类频道能超出其右。
据在线视频宣传公司OUTRIGGER媒体发布的数据，恰丽的频道让这个小小企业家在上个月赚到了12.78万美元。这还是在YOUTUBE扣除了自己利润后的数字。
而作为名厨的奥利弗上个月从YOUTUBE的拥有690万观众的频道上只拿到区区3.23万美元。
恰丽5岁的妹妹是这一频道的“主席品尝师”，姐妹俩的节目每月都有2900万次的点击率。这个充满了童趣的烹饪频道，以浅显的方式，讲解各种甜点的制作方法。从米老鼠型的奥利奥饼干到公主杯蛋糕应有尽有。而它的逾32万订阅用户也热切地期待着她们的节目每周更新。
此间澳洲新闻网引述一位网友的话表示：“我2岁的女儿非常喜欢看你们的节目。谢谢你们。”
冷锋送走仲秋温暖 悉尼下周迎狂风暴雨
据《悉尼先驱晨报》报道，悉尼温和的仲秋天气将逐渐变成回忆，因为一股强烈冷锋正在逼近并于东海岸形成低压槽，预料将于下周初段给新州东部来带强降水天气。
Weatherzone气象学家迈耶斯（Tristan Meyers）表示：“悉尼周六最高温度约29摄氏度，周四气温更一度升至32摄氏度，是9年来最温暖的4月天。但从周日起，悉尼天气将变得多风。长久以来的炎热天气要告一段落，这股冷锋将送走所有热气。”
展望下周一，雨衣将比雨伞更能派上用场，因为一股东海岸低压槽正在悉尼附近形成，带来强风暴雨天气。“可以肯定的是，悉尼下个工作周的天气将不会太好。”迈耶斯说。
究竟悉尼下周降雨量是多少呢？澳洲气象局（Bureau of Meteorology）的天气模型预测周日将降雨2至8毫米。周一至周四将会出现最多125毫米的雨量纪录。
本年至今，全球气温乃至澳洲气温一直都很暖和，这是因为在气候变化的大背景下出现了自然变异的状况。3月全球陆地温度和海表温度均触及纪录新高。
Weatherzone气象学家迈耶斯（Tristan Meyers）表示：“悉尼周六最高温度约29摄氏度，周四气温更一度升至32摄氏度，是9年来最温暖的4月天。但从周日起，悉尼天气将变得多风。长久以来的炎热天气要告一段落，这股冷锋将送走所有热气。”
展望下周一，雨衣将比雨伞更能派上用场，因为一股东海岸低压槽正在悉尼附近形成，带来强风暴雨天气。“可以肯定的是，悉尼下个工作周的天气将不会太好。”迈耶斯说。
究竟悉尼下周降雨量是多少呢？澳洲气象局（Bureau of Meteorology）的天气模型预测周日将降雨2至8毫米。周一至周四将会出现最多125毫米的雨量纪录。
本年至今，全球气温乃至澳洲气温一直都很暖和，这是因为在气候变化的大背景下出现了自然变异的状况。3月全球陆地温度和海表温度均触及纪录新高。
未来移民料减房价或跌 美林：内城公寓将首当其冲
如果未来3年的人口增幅未达到预期水平的话，则靠近城市的公寓将首当其冲地遭受房价下跌的冲击。
美林证券公司（Merrill Lynch）的经济学家Alex Joiner称：“人口增幅似乎正在放缓。”
近来越来越多的人认为澳洲统计局（ABS）关于人口增长的估计有点离谱，而且未来的人口增幅料比2017年的B类预测还要低。“而在房市中，创纪录的房产已经开工。我们很担心未来的房产将会供过于求。”
Joiner称，墨尔本和布里斯本的公寓市场最危险。在过去一年里，逾90%获批的民宅建筑都是公寓，而非独立屋。“我们很担心会出现供应过剩。公寓越来越小了，因此数量更多了。部分地区的空置率已经在上涨了，与此同时，绝大多数获批的公寓楼却还没完工。”
Goldman Sachs的经济学家Tim Toohey估计，在2017年，澳洲实际增长的人口将比ABS估计的要少53万人，导致房产过剩7.5万处。
目前澳洲的出生率处于历史低点，而死亡率却处于历史高位。与此同时，净移民也在下降。Toohey因此称，在未来3年，人口的年增幅更有可能下降至1.25%左右，而非ABS所预测的1.7%-1.8%。
Joiner认为，由于入境移民人数的减少——尤其是来自新西兰的移民，未来3年人口的增长速度平均约为1.5%。新西兰曾是澳洲专业移民的主要来源，但是在过去2年里，移民至澳洲的新西兰人已经减半至22800人。
Joiner称，前往悉尼的州际移民将让这个城市的房价继续保持强劲，而墨尔本各城区以及布里斯本各区域的大兴土木意味着这两个城市最有可能出现供过于求的局面。
但澳洲国立大学人口统计学教授Peter McDonald称，这2名经济学家都夸大了移民减少的幅度。“在3年的时间里，出生率和死亡率都不会出现大的变动，因此他们肯定是在说移民会大减。如果要让人口增幅降至1.25%，移民数量就得减至当前的一半。但我并不认为这种事情会发生。”
不过McDonald也同意说，一旦移民的数量大减，则内城的公寓将是最受影响的部分。就目前的情况来看，市中心的公寓最受打工度假签证持有者、国际学生和海外专业人士的青睐，而本地的居民则更倾向于购买独立屋或位于市中心外、面积更大的房产。“一般说来，当孩子们长大后，他们通常会住到比父母家更外围的地区，而这种喜好模式仍然存在，因此推动了边缘城区的房产需求。”但他指出，在人口增幅低于ABS的预期值之前，政府的新移民政策已经实施。
此外，澳洲政府此前出台的新政策——允许国际生毕业后在澳洲再呆2-4年——的影响料将初显。McDonald称：“这会对人口产生相当大的影响，同时也会影响到房市的某个领域。”他在此指的是内城的公寓。
美林证券公司（Merrill Lynch）的经济学家Alex Joiner称：“人口增幅似乎正在放缓。”
近来越来越多的人认为澳洲统计局（ABS）关于人口增长的估计有点离谱，而且未来的人口增幅料比2017年的B类预测还要低。“而在房市中，创纪录的房产已经开工。我们很担心未来的房产将会供过于求。”
Joiner称，墨尔本和布里斯本的公寓市场最危险。在过去一年里，逾90%获批的民宅建筑都是公寓，而非独立屋。“我们很担心会出现供应过剩。公寓越来越小了，因此数量更多了。部分地区的空置率已经在上涨了，与此同时，绝大多数获批的公寓楼却还没完工。”
Goldman Sachs的经济学家Tim Toohey估计，在2017年，澳洲实际增长的人口将比ABS估计的要少53万人，导致房产过剩7.5万处。
目前澳洲的出生率处于历史低点，而死亡率却处于历史高位。与此同时，净移民也在下降。Toohey因此称，在未来3年，人口的年增幅更有可能下降至1.25%左右，而非ABS所预测的1.7%-1.8%。
Joiner认为，由于入境移民人数的减少——尤其是来自新西兰的移民，未来3年人口的增长速度平均约为1.5%。新西兰曾是澳洲专业移民的主要来源，但是在过去2年里，移民至澳洲的新西兰人已经减半至22800人。
Joiner称，前往悉尼的州际移民将让这个城市的房价继续保持强劲，而墨尔本各城区以及布里斯本各区域的大兴土木意味着这两个城市最有可能出现供过于求的局面。
但澳洲国立大学人口统计学教授Peter McDonald称，这2名经济学家都夸大了移民减少的幅度。“在3年的时间里，出生率和死亡率都不会出现大的变动，因此他们肯定是在说移民会大减。如果要让人口增幅降至1.25%，移民数量就得减至当前的一半。但我并不认为这种事情会发生。”
不过McDonald也同意说，一旦移民的数量大减，则内城的公寓将是最受影响的部分。就目前的情况来看，市中心的公寓最受打工度假签证持有者、国际学生和海外专业人士的青睐，而本地的居民则更倾向于购买独立屋或位于市中心外、面积更大的房产。“一般说来，当孩子们长大后，他们通常会住到比父母家更外围的地区，而这种喜好模式仍然存在，因此推动了边缘城区的房产需求。”但他指出，在人口增幅低于ABS的预期值之前，政府的新移民政策已经实施。
此外，澳洲政府此前出台的新政策——允许国际生毕业后在澳洲再呆2-4年——的影响料将初显。McDonald称：“这会对人口产生相当大的影响，同时也会影响到房市的某个领域。”他在此指的是内城的公寓。
2015年4月18日星期六
澳洲税务局ATO：澳超级富豪人数猛增6成
澳洲税务局（ATO）发现，被视为超级富豪的澳洲人数量猛增了60%，这主要是因为澳洲税务局在科技方面下了血本。
虽然科技在报纸、银行以及政府服务等业务形式上的影响已被广为传扬，不过看起来富人也格外容易受到数位海啸的冲击。
税务局说，2013财年，有2800名“高净值个人”是澳洲居民，他们和他们的亲属控制着3000万元或以上的凈财富。
现在，这一数据相比前一年攀升了60%达到4610人。
税务部门表示，超级富豪的人数剧增，是因为“我们通过提高税收透明度，以及日益熟练地运用数据和分析，对这一人群的观察更为精确了”。
2012-2013财年，超级富豪们总共控制了超过5000亿元的财富，支付了140亿元的税金。
虽然税务局拥有这群人的详细数据，BRW富豪榜也披露了当中一些人的身份，但仍有有许多个人和家族没有受到关注。
不过，这一情况可能在今年改观，工党推出的新的透明法将开始实施，这一改变要求税务局披露所有营业额在1亿元或以上的公司的纳税情况，税务局暗示会在今年晚些时候用一份单独的报告披露这些信息。
艾伯特政府希望能够豁免700家私营企业，但还没有宣布如何——以及何时——作出这一改变。
助理财相弗莱登柏（Josh Frydenberg）和其他人都表示，他们担心，披露纳税详情会导致企业竞争力下降，甚至诱发绑架案件。
自1996年以来，税务局就特别关注高净值个人。
澳洲国家审计署（Australian National Audit Office）在最近一份关于税务局在管理高净值个人纳税方面表现的审计报告中指出，“更广泛的民众有一种印象，即富人并非总是支付了应付的税金”。
报告说：“富人往往有复杂的生意安排，他们的财富分散在一系列被紧紧掌控的公司和信托基金中，通常，当中的每一个都是一个独立的纳税实体。”
在过去四年里，税务局从这帮超级富豪身上征收了至少40亿元的税金。
虽然科技在报纸、银行以及政府服务等业务形式上的影响已被广为传扬，不过看起来富人也格外容易受到数位海啸的冲击。
税务局说，2013财年，有2800名“高净值个人”是澳洲居民，他们和他们的亲属控制着3000万元或以上的凈财富。
现在，这一数据相比前一年攀升了60%达到4610人。
税务部门表示，超级富豪的人数剧增，是因为“我们通过提高税收透明度，以及日益熟练地运用数据和分析，对这一人群的观察更为精确了”。
2012-2013财年，超级富豪们总共控制了超过5000亿元的财富，支付了140亿元的税金。
虽然税务局拥有这群人的详细数据，BRW富豪榜也披露了当中一些人的身份，但仍有有许多个人和家族没有受到关注。
不过，这一情况可能在今年改观，工党推出的新的透明法将开始实施，这一改变要求税务局披露所有营业额在1亿元或以上的公司的纳税情况，税务局暗示会在今年晚些时候用一份单独的报告披露这些信息。
艾伯特政府希望能够豁免700家私营企业，但还没有宣布如何——以及何时——作出这一改变。
助理财相弗莱登柏（Josh Frydenberg）和其他人都表示，他们担心，披露纳税详情会导致企业竞争力下降，甚至诱发绑架案件。
自1996年以来，税务局就特别关注高净值个人。
澳洲国家审计署（Australian National Audit Office）在最近一份关于税务局在管理高净值个人纳税方面表现的审计报告中指出，“更广泛的民众有一种印象，即富人并非总是支付了应付的税金”。
报告说：“富人往往有复杂的生意安排，他们的财富分散在一系列被紧紧掌控的公司和信托基金中，通常，当中的每一个都是一个独立的纳税实体。”
在过去四年里，税务局从这帮超级富豪身上征收了至少40亿元的税金。
联邦政府考虑开放市场 澳人或可进口新车
澳洲广播公司报道称，联邦政府计划解除汽车进口市场的管制，民众有望自由从海外购买新车。
经过又一轮的公众咨询，内阁已同意考虑移除限制澳人进口新车的障碍。联邦政府称其会让消费者有更多选择和权利来在2017年本土汽车制造业倒闭时享受更廉价的产品。
负责此事的助理基础建设和农村发展事务部长布里格斯（Jamie Briggs）曾指出，政府希望改革法规来确保澳人可以用最佳的价钱购买最安全最优质的汽车。
他说：“真正问题在于，如果已经是全球机制的一部分，为什么要管制？我们允许人们在网上购买海外各种各样的产品，有机会却不允许买外国新车的话似乎没道理。”
布里格斯表示，如果联邦政府推行计划，民众可直接从海外经销商处买车，只要产品符合全球设计及安全标准。他说：“当然得是右驾车，还得确保符合澳洲标准。”
布里格斯曾声称解除管制会拉低价格，尤其是豪车方面。但被问及是否保证情况会是这样时，他表示得让消费者自己去判断。另一方面，汽车产业对允许私人进口表示担心，认为可能让买家失去基本的消费者保障，例如新车保修期。
汽车贸易协会（Motor Trade Association）的CEO乌内科夫（Paul Unerkov）不支持政府当前形式的提议，觉得没有充分考虑到消费者权利及纠纷解决流程。布里格斯承认提出的系统中存在“买者自负”元素。
他手：“那是你作为消费者需要作出的决定。这明显是你要承担的大采购大风险。但我们不觉得这些是不能克服的障碍。”
有人担心，解除管制会让汽车经销产业数以万计的岗位蒙受风险。不过，布里格斯声称经销商会在提供建议和售后维护方面扮演持续且重要的角色。
生产力委员会（Productivity Commission）及哈珀（Ian Harper）的竞争政策审查均建议在福特（Ford）等厂家停止澳洲生产后放宽二手车进口的限制。但布里格斯声称政府不倾向于对二手车采用相同的政策。
经过又一轮的公众咨询，内阁已同意考虑移除限制澳人进口新车的障碍。联邦政府称其会让消费者有更多选择和权利来在2017年本土汽车制造业倒闭时享受更廉价的产品。
负责此事的助理基础建设和农村发展事务部长布里格斯（Jamie Briggs）曾指出，政府希望改革法规来确保澳人可以用最佳的价钱购买最安全最优质的汽车。
他说：“真正问题在于，如果已经是全球机制的一部分，为什么要管制？我们允许人们在网上购买海外各种各样的产品，有机会却不允许买外国新车的话似乎没道理。”
布里格斯表示，如果联邦政府推行计划，民众可直接从海外经销商处买车，只要产品符合全球设计及安全标准。他说：“当然得是右驾车，还得确保符合澳洲标准。”
布里格斯曾声称解除管制会拉低价格，尤其是豪车方面。但被问及是否保证情况会是这样时，他表示得让消费者自己去判断。另一方面，汽车产业对允许私人进口表示担心，认为可能让买家失去基本的消费者保障，例如新车保修期。
汽车贸易协会（Motor Trade Association）的CEO乌内科夫（Paul Unerkov）不支持政府当前形式的提议，觉得没有充分考虑到消费者权利及纠纷解决流程。布里格斯承认提出的系统中存在“买者自负”元素。
他手：“那是你作为消费者需要作出的决定。这明显是你要承担的大采购大风险。但我们不觉得这些是不能克服的障碍。”
有人担心，解除管制会让汽车经销产业数以万计的岗位蒙受风险。不过，布里格斯声称经销商会在提供建议和售后维护方面扮演持续且重要的角色。
生产力委员会（Productivity Commission）及哈珀（Ian Harper）的竞争政策审查均建议在福特（Ford）等厂家停止澳洲生产后放宽二手车进口的限制。但布里格斯声称政府不倾向于对二手车采用相同的政策。
悉尼12岁华裔男童获国际钢琴比赛冠军
来自悉尼比蒙特山（Beaumont Hills）的音乐神童Joshua Han，打败比他年长、比他更有经验的众多音乐人才，在丹麦勇夺久负盛名的奥尔胡斯国际青少年钢琴比赛（Aarhus International Competition for Young Pianists）冠军。
据《每日电讯报》报道，年仅12岁的Joshua过去几年已经赢过数个奖项，他说上个月在丹麦拿奖是他最重要的成就之一，因为参与比赛的选手来自144个国家。
沉着冷静的Joshua还赢得16岁以下A组的观众大奖，足以证明他在压力下表现出的超凡天赋。
Joshua去年刚刚在德国赢过一场顶尖的钢琴比赛，他说：“奥尔胡斯国际比赛是非常高端的，选手有来自世界各个国家。在我的组别里，有20人被选去丹麦比赛，其中10个入了决赛。”
Joshua在妈妈的陪伴下前往丹麦，他说丹麦比悉尼迟10个小时，他最初很难适应这种时差。
据《每日电讯报》报道，年仅12岁的Joshua过去几年已经赢过数个奖项，他说上个月在丹麦拿奖是他最重要的成就之一，因为参与比赛的选手来自144个国家。
沉着冷静的Joshua还赢得16岁以下A组的观众大奖，足以证明他在压力下表现出的超凡天赋。
Joshua去年刚刚在德国赢过一场顶尖的钢琴比赛，他说：“奥尔胡斯国际比赛是非常高端的，选手有来自世界各个国家。在我的组别里，有20人被选去丹麦比赛，其中10个入了决赛。”
Joshua在妈妈的陪伴下前往丹麦，他说丹麦比悉尼迟10个小时，他最初很难适应这种时差。
无心插柳：墨尔本男赢2000万元乐透头奖
据《先锋太阳报》报道，一名30多岁的男子发现自己赢取2000万元Oz Lotto大奖后，自称“感到有点被吓坏了”。这名幸运儿的身份依然是一个谜团，但一名不愿具名的墨尔本男子如今被记在tatts.com的网站上。
突然晋身百万富翁行列的男子表示，他还在努力接受自己赢取了乐透头奖的事实。“有趣的是，我那天根本就没有到书报店买彩票。我当时在查看自己的Tattslotto彩票，但一名工作人员问我是否有兴趣买Oz Lotto。”他向tatts.com网站表示。
“我依然处于震惊中，但我希望首先成家立室。我也很希望到处旅行，因此我也会用部分奖金环游世界。”该名男子说。
这名幸运男子与另一名幸运儿分享奖金池中的4000万元头奖。他购买彩票的地方是Richmond区Church街Card ‘N All书报店。Card ‘N All书报店老板王丽莎（Lisa Wong，音译）开店将近12年，她表示听到卖出头奖彩票后，她感到非常兴奋。
另一张中头奖的Oz Lotto彩票在悉尼售出。周二揭开的中奖号码是：33、24、 2、42、45、12和3。补充号码是19和6。
突然晋身百万富翁行列的男子表示，他还在努力接受自己赢取了乐透头奖的事实。“有趣的是，我那天根本就没有到书报店买彩票。我当时在查看自己的Tattslotto彩票，但一名工作人员问我是否有兴趣买Oz Lotto。”他向tatts.com网站表示。
“我依然处于震惊中，但我希望首先成家立室。我也很希望到处旅行，因此我也会用部分奖金环游世界。”该名男子说。
这名幸运男子与另一名幸运儿分享奖金池中的4000万元头奖。他购买彩票的地方是Richmond区Church街Card ‘N All书报店。Card ‘N All书报店老板王丽莎（Lisa Wong，音译）开店将近12年，她表示听到卖出头奖彩票后，她感到非常兴奋。
另一张中头奖的Oz Lotto彩票在悉尼售出。周二揭开的中奖号码是：33、24、 2、42、45、12和3。补充号码是19和6。
澳洲总理艾伯特否决“买投资房抵税”改革
澳洲总理艾伯特（Tony Abbott）否决了“负扣税”（negaearing）改革，称政府不想以增税的方式启动税改辩论。
《悉尼先驱晨报》早前报道，澳洲社会服务委员会（ACOSS）公布了一份报告，呼吁艾伯特政府限制“负扣税”体系下的投资房抵扣收入税政策，并减少资本利得税的优惠。艾伯特被问到会不会否决负扣税改革时说：“会”。
艾伯特说他虽然支持尝试用“封堵漏洞、终结异常”的方式来令税制变得更加公平，但这不包括对一个受数百万澳人欢迎的减税制度动刀。“我领导的政府希望降低税收、简化税收，将它变得更加公平。”艾伯特说。
ACOSS呼吁同时改革负扣税和资本利得税，称应该阻止富人继续享受投资抵税。改革负扣税可以一年节省超过10亿，改革资本利得税一年可以节省50亿，具体取决于实施的内容。
尽管艾伯特和何基此前说过关于改革的“一切都将摆上台面”，艾伯特周四告诉记者，政府没有征税的计划。
“我想对那些到处找方法增税的人说，我们真正想做的是控制我们的支出。”艾伯特说。
“澳洲没有税收过低的问题，只有支出过高的问题，这是前政府遗留造成的。”
ACOSS主席哥尔迪（Cassandra Goldie）说：“如果政府现在就否决改革，那么所谓的税收《讨论文件》意义何在？关于负扣税和资本利得税的讨论已经结束了吗？”
税务局的数据显示，几乎半数的“负扣税”抵税优惠，都给了收入最高的10%的澳人，他们的年收入超过10万元。报告还指出，有超过90%的投资者借贷都针对于已经有租客的房产，并不是新房，所以投资者仅仅提高了房价，而没有增加房屋的总体供应量。
数据显示，全国130万名业主申报了近140亿元的税收损失，用于抵消他们其他收入的税收。而最大的受益者是收入在$30,001至$80,000的人，收入越高的人就能申报最大的“损失”。税务局的数据还显示，2011-12年每间房产的平均申报损失是$10,894。
房地产行业也对废除负扣税的建议发起反击。住房产业协会（HIA）的行业政策执行总监Graham Wolfe称，限制住宅房产享受负扣税将减少房地产投资。他说废除住宅房产印花税应该是与房产相关税改的重中之重。
《悉尼先驱晨报》早前报道，澳洲社会服务委员会（ACOSS）公布了一份报告，呼吁艾伯特政府限制“负扣税”体系下的投资房抵扣收入税政策，并减少资本利得税的优惠。艾伯特被问到会不会否决负扣税改革时说：“会”。
艾伯特说他虽然支持尝试用“封堵漏洞、终结异常”的方式来令税制变得更加公平，但这不包括对一个受数百万澳人欢迎的减税制度动刀。“我领导的政府希望降低税收、简化税收，将它变得更加公平。”艾伯特说。
ACOSS呼吁同时改革负扣税和资本利得税，称应该阻止富人继续享受投资抵税。改革负扣税可以一年节省超过10亿，改革资本利得税一年可以节省50亿，具体取决于实施的内容。
尽管艾伯特和何基此前说过关于改革的“一切都将摆上台面”，艾伯特周四告诉记者，政府没有征税的计划。
“我想对那些到处找方法增税的人说，我们真正想做的是控制我们的支出。”艾伯特说。
“澳洲没有税收过低的问题，只有支出过高的问题，这是前政府遗留造成的。”
ACOSS主席哥尔迪（Cassandra Goldie）说：“如果政府现在就否决改革，那么所谓的税收《讨论文件》意义何在？关于负扣税和资本利得税的讨论已经结束了吗？”
税务局的数据显示，几乎半数的“负扣税”抵税优惠，都给了收入最高的10%的澳人，他们的年收入超过10万元。报告还指出，有超过90%的投资者借贷都针对于已经有租客的房产，并不是新房，所以投资者仅仅提高了房价，而没有增加房屋的总体供应量。
数据显示，全国130万名业主申报了近140亿元的税收损失，用于抵消他们其他收入的税收。而最大的受益者是收入在$30,001至$80,000的人，收入越高的人就能申报最大的“损失”。税务局的数据还显示，2011-12年每间房产的平均申报损失是$10,894。
房地产行业也对废除负扣税的建议发起反击。住房产业协会（HIA）的行业政策执行总监Graham Wolfe称，限制住宅房产享受负扣税将减少房地产投资。他说废除住宅房产印花税应该是与房产相关税改的重中之重。
澳拟拓宽新车进口渠道 豪车价格有望下降
根据艾伯特政府拟议的允许消费者直接从海外购买新车的政策变化，一辆崭新的大众（Volkswagen）Golf汽车可能从3.4万元降价至3万元，一辆奔驰（Mercedes-Benz）ML350可能只需8.5万元而非10.1万元。
政府表示，消费者将赢得直接从海外购买新车的权利，尤其是在豪车市场，但汽车经销商表示，这个计划将损害新车的安全性，并会导致失业。
“我们说的可不是一条牛仔裤，或是一部电话。”梅赛德斯奔驰的麦卡锡（David McCarthy）说。
麦卡锡说，高端市场（价值超过15万元的汽车）将从政府提议中获益最多。“受益的只是一个很小的市场，在这里最麻烦的问题是消费者的风险。”他说。
助理基础设施部长布里格斯（Jamie Briggs）说，消费者可以从这个定于明年开始的计划中获益。
“既然我们允许人们在网上购买各种各样的海外商品，似乎没有理由不允许人们在有机会的时候从海外市场购买新车。”他说。
物价最昂贵的国家
德意志银行（Deutsch Bank）最近把澳洲评为世界上物价最昂贵的国家，导致这一结果的其中一个因素就是新车价格。该银行的研究显示，在悉尼和墨尔本，一辆全新的大众Golf要卖3.4万元，而在东京只需2.3万元。
在澳洲，一辆普通的宝马（BMW）3系328i要卖6.4万元，在英国只需5.5万，而一辆奔驰ML350 BlueTec Diesel柴油车在澳洲的售价为10.1万元，在日本为8.5万元。
但是，这一放松管制的计划面临多名参议员的严厉审查，包括独立参议员色诺芬（Nick Xenophon）以及工党的卡尔（Kim Carr）。
“机动车标准的存在是有目的的，他们不应该牺牲消费者有权期望获得的安全或保障。”卡尔参议员对《澳洲金融评论报》说。
卡尔还说，解除进口法规可能威胁到汽车经销商和零部件制造商的就业。
通用霍顿（GM Holden）的波皮特（Sean Poppitt）说，所谓的“水货进口”在车辆报修和安全方面给消费者带来了巨大的风险。
汽车经销商汤金（David Thompkin）说，他担心放松管制会给他的Toyota Ryde公司造成影响，该公司每年销售1200辆新车和二手车。不过他认为，绝大多数消费者还是会从本地经销商那里购车：“我还是认为人们会想要亲手触摸并感受汽车。”
出于安全方面的担忧，布里格斯排除了放开二手车进口的可能性。
而消费者团体Choice则认为，该计划应该包含二手车。
中国律师60刀捅杀移澳女友 监禁至少15年
在中国从事公司法业务的律师王兆云（Zhaoyun Wang）因残忍谋杀移民澳洲的女友，今日被判监禁至少15年。
王兆云称自己放弃了中国的一切、计划随女友移民澳大利亚，然后迎娶这位自己钟爱的女子，但在抵达悉尼以及两人位于纽卡素（Newcastle）的居所后，却因为情变妒忌而怒火中烧，用利器疯狂袭击女友吴姗超过60次，将其活活捅死。据SBS最新报道，33岁的王兆云今日被判至少监禁15年。
王兆云去年5月已经在纽卡素地方法院承认了谋杀罪名，承认在2013年2月谋杀自己31岁的女友吴姗。除去2013年2月以来的监禁时间，他至少要在监狱里关到2028年2月。
被告在妓院被逮捕监禁两年
在审判32岁的罪犯王兆云时，法官巴顿说，2011年末王兆云和吴姗初次在北京见面，后来两人居住在一起，然后吴姗随着公司搬到了纽卡素的公寓中。
2012年6月份王兆云在位于中国的一家妓院被逮捕，并被拘留2个月。他因此失去了工作，他将此事向吴姗坦白。虽然他最终获得了另一份工作，但他决定放弃该工作。
他决定到澳大利亚和吴姗团聚，2013年2月份王兆云抵达澳大利亚。不过在这以前，吴姗已经开始了另一位男子的感情。
在到达当日，吴姗告诉王兆云她想要见一位男子。王兆云同意了，不过后来又用短信讯问她何时回来。
被告平时为人谨慎害羞
当吴姗抵达家中，她告诉王兆云想要结束与他的关系，并且毫不掩饰地比较了王兆云和另外那位男子的优缺点。
法官巴顿说，两人虽然在案发当日睡下，但后来却爆发了激烈的争吵。2月25日凌晨3点，王兆云用切肉刀袭击了吴姗。
法官说：“他当时完全失去了理智。血液贱在了不止一个房间内。”他说，很难理解袭击案件的发生，因为王兆云此前大多表现出内向害羞的一面。
王兆云称，袭击发生的原因在于失望和震惊，以及没有意料到两人会突然结束关系。
法官判刑考虑到“忏悔”和“认罪倾向”
谋杀案现场惨不忍睹，而一位女性在家中遭人毒手的经历更是让人扼腕。不过法官说，考虑到罪犯的认罪情节，他获准四分之一的减刑。
他说：“我知道，被告深深忏悔自己的所作所为。”
吴姗的母亲和亲戚来到悉尼旁听了此案的审理。她的母亲一直抱着女儿的照片。法官最终判处王兆云20年有期徒刑，其中至少15年不准申请假释。
案情回顾：
法庭文件显示，2012年5月份也就是吴姗在北京见到王兆云后的六个月，她搬至纽卡素市生活和工作。她的工作是在普华永道会计师事务所从事审计。
法庭此前的庭审中透露，王兆云在中国的时候，就知道自己和吴姗的感情出现了问题。然而，他仍然愿意移民到澳大利亚，希望迎接本应更美好的未来。2013年2月24日早晨，王兆云从中国乘飞机抵达澳大利亚。
在谋杀案发生一天后警方对他的询问中，王兆云表示：“我放弃了自己的工作，还有很多其它的东西，就是因为想和她在一起。”
然而当他抵达澳大利亚，见到31岁的吴姗时，却被告知吴姗已经开始和其他男性交往了。吴姗当天晚些时候甚至还和这位“新男友”见面，然后又回到了自己的居所。而王兆云也在她的居所内，因为头痛万分而休息。
他们两人发生了争执，但最终还是停止了争吵而各自睡去。第二天凌晨3点，争吵进一步白热化。王兆云告诉警察：“吴姗当时一直在讲，她和新男友在一起多么多么地美好。她还说，和我在一起的时候并不好。”
当吴姗告诉王兆云自己的感情已经变化后，王兆云坐不住了，开始在房间内踱步。他从厨房内抄起一把厨刀，发狂一般地捅刺吴姗60多刀。当他拨打000报警电话承认杀人时，厨刀还深深地嵌在吴姗的脖子上。
在接受警方问话时，王兆云说：“最终我只记得一个惨不忍睹的场景。我在客厅内，骑在她身上，刀子就在她的身体内……在她的脖子里插着。”
王兆云称自己放弃了中国的一切、计划随女友移民澳大利亚，然后迎娶这位自己钟爱的女子，但在抵达悉尼以及两人位于纽卡素（Newcastle）的居所后，却因为情变妒忌而怒火中烧，用利器疯狂袭击女友吴姗超过60次，将其活活捅死。据SBS最新报道，33岁的王兆云今日被判至少监禁15年。
王兆云去年5月已经在纽卡素地方法院承认了谋杀罪名，承认在2013年2月谋杀自己31岁的女友吴姗。除去2013年2月以来的监禁时间，他至少要在监狱里关到2028年2月。
被告在妓院被逮捕监禁两年
在审判32岁的罪犯王兆云时，法官巴顿说，2011年末王兆云和吴姗初次在北京见面，后来两人居住在一起，然后吴姗随着公司搬到了纽卡素的公寓中。
2012年6月份王兆云在位于中国的一家妓院被逮捕，并被拘留2个月。他因此失去了工作，他将此事向吴姗坦白。虽然他最终获得了另一份工作，但他决定放弃该工作。
他决定到澳大利亚和吴姗团聚，2013年2月份王兆云抵达澳大利亚。不过在这以前，吴姗已经开始了另一位男子的感情。
在到达当日，吴姗告诉王兆云她想要见一位男子。王兆云同意了，不过后来又用短信讯问她何时回来。
被告平时为人谨慎害羞
当吴姗抵达家中，她告诉王兆云想要结束与他的关系，并且毫不掩饰地比较了王兆云和另外那位男子的优缺点。
法官巴顿说，两人虽然在案发当日睡下，但后来却爆发了激烈的争吵。2月25日凌晨3点，王兆云用切肉刀袭击了吴姗。
法官说：“他当时完全失去了理智。血液贱在了不止一个房间内。”他说，很难理解袭击案件的发生，因为王兆云此前大多表现出内向害羞的一面。
王兆云称，袭击发生的原因在于失望和震惊，以及没有意料到两人会突然结束关系。
法官判刑考虑到“忏悔”和“认罪倾向”
谋杀案现场惨不忍睹，而一位女性在家中遭人毒手的经历更是让人扼腕。不过法官说，考虑到罪犯的认罪情节，他获准四分之一的减刑。
他说：“我知道，被告深深忏悔自己的所作所为。”
吴姗的母亲和亲戚来到悉尼旁听了此案的审理。她的母亲一直抱着女儿的照片。法官最终判处王兆云20年有期徒刑，其中至少15年不准申请假释。
案情回顾：
法庭文件显示，2012年5月份也就是吴姗在北京见到王兆云后的六个月，她搬至纽卡素市生活和工作。她的工作是在普华永道会计师事务所从事审计。
法庭此前的庭审中透露，王兆云在中国的时候，就知道自己和吴姗的感情出现了问题。然而，他仍然愿意移民到澳大利亚，希望迎接本应更美好的未来。2013年2月24日早晨，王兆云从中国乘飞机抵达澳大利亚。
在谋杀案发生一天后警方对他的询问中，王兆云表示：“我放弃了自己的工作，还有很多其它的东西，就是因为想和她在一起。”
然而当他抵达澳大利亚，见到31岁的吴姗时，却被告知吴姗已经开始和其他男性交往了。吴姗当天晚些时候甚至还和这位“新男友”见面，然后又回到了自己的居所。而王兆云也在她的居所内，因为头痛万分而休息。
他们两人发生了争执，但最终还是停止了争吵而各自睡去。第二天凌晨3点，争吵进一步白热化。王兆云告诉警察：“吴姗当时一直在讲，她和新男友在一起多么多么地美好。她还说，和我在一起的时候并不好。”
当吴姗告诉王兆云自己的感情已经变化后，王兆云坐不住了，开始在房间内踱步。他从厨房内抄起一把厨刀，发狂一般地捅刺吴姗60多刀。当他拨打000报警电话承认杀人时，厨刀还深深地嵌在吴姗的脖子上。
在接受警方问话时，王兆云说：“最终我只记得一个惨不忍睹的场景。我在客厅内，骑在她身上，刀子就在她的身体内……在她的脖子里插着。”
澳再当选全球物价最贵国家 公共交通与酒店住宿成本最高
澳洲——亚洲杯足球赛冠军、最近板球世界杯的冠军，刚刚获得了另外一个让人不那么喜爱的奖杯：再次成为全球物价最贵的国家。
德意志银行在它公布的第四份年度《全球物价报告》中发现，连续4年以来，在澳洲花一块钱能买到的东西最少。澳洲在购买力平价指数中位居榜首，对于美国人花1美元能买到的商品，澳洲人要花1.12美元（以美元为基准）才能买到。
在澳洲搭乘公共交通的成本也比世界上任何一个地方都贵。此外，在这里购买的一包香菸也是世界最贵，而悉尼的酒店住宿尤其昂贵。
英国是世界上物价第三贵的国家。新西兰排在第二，该国的货币价值已经逼近澳币。
在发达国家中，美国的物价最便宜。不过报告发现。美元的强劲势头已经显著缩小了美国和澳洲之间的物价差距。
过去一年里，澳币兑美元汇率大幅下滑了18%，在这周四交投于76.67美仙。美联储正在考虑升息，这将让投资者看到美元的收益增长。
汇率波动还意味着，“如今在欧洲和日本购物你会感觉到商品比以前便宜多了”。
在周末度假方面，悉尼、巴黎和伦敦并列成为花费最贵的地方，主要是由于高昂的酒店房价。一间悉尼五星级酒店房间的价格是纽约的2倍以上。相比之下，在墨尔本住宿就比较便宜，价格仅相当于纽约酒店房间价格的70%左右。
美国是购买iPhone6最便宜的国家，而德国的工商管理学硕士课程是最物超所值的：“学费是美国的三分之一，但毕业生的薪资水平却是美国的80%至85%”。
相比世界其他国家的人，墨尔本和悉尼的居民在购买烟草上要花更多钱；每一包香烟当中，有70%的费用是用来缴纳的。
此外，鼓励澳洲人拥有良好健康状况的是健身房的低会员费用，悉尼和墨尔本中央商务区的健身房会员费要比美国便宜得多。
德意志银行澳洲首席经济专家Adam Boyton表示，澳洲的物价昂贵是因为“我们已经很久没有出现严重的经济衰退”。
“没有了经济衰退，价格随着时间的流逝逐渐升高，商品价格的上涨支撑了我们的经济表现，这意味着我们不必变得多么有效率。我们可以只依赖于得到更高的工资，然后做同样的事情。”
德意志银行在它公布的第四份年度《全球物价报告》中发现，连续4年以来，在澳洲花一块钱能买到的东西最少。澳洲在购买力平价指数中位居榜首，对于美国人花1美元能买到的商品，澳洲人要花1.12美元（以美元为基准）才能买到。
在澳洲搭乘公共交通的成本也比世界上任何一个地方都贵。此外，在这里购买的一包香菸也是世界最贵，而悉尼的酒店住宿尤其昂贵。
英国是世界上物价第三贵的国家。新西兰排在第二，该国的货币价值已经逼近澳币。
在发达国家中，美国的物价最便宜。不过报告发现。美元的强劲势头已经显著缩小了美国和澳洲之间的物价差距。
过去一年里，澳币兑美元汇率大幅下滑了18%，在这周四交投于76.67美仙。美联储正在考虑升息，这将让投资者看到美元的收益增长。
汇率波动还意味着，“如今在欧洲和日本购物你会感觉到商品比以前便宜多了”。
在周末度假方面，悉尼、巴黎和伦敦并列成为花费最贵的地方，主要是由于高昂的酒店房价。一间悉尼五星级酒店房间的价格是纽约的2倍以上。相比之下，在墨尔本住宿就比较便宜，价格仅相当于纽约酒店房间价格的70%左右。
美国是购买iPhone6最便宜的国家，而德国的工商管理学硕士课程是最物超所值的：“学费是美国的三分之一，但毕业生的薪资水平却是美国的80%至85%”。
相比世界其他国家的人，墨尔本和悉尼的居民在购买烟草上要花更多钱；每一包香烟当中，有70%的费用是用来缴纳的。
此外，鼓励澳洲人拥有良好健康状况的是健身房的低会员费用，悉尼和墨尔本中央商务区的健身房会员费要比美国便宜得多。
德意志银行澳洲首席经济专家Adam Boyton表示，澳洲的物价昂贵是因为“我们已经很久没有出现严重的经济衰退”。
“没有了经济衰退，价格随着时间的流逝逐渐升高，商品价格的上涨支撑了我们的经济表现，这意味着我们不必变得多么有效率。我们可以只依赖于得到更高的工资，然后做同样的事情。”
2015年4月17日星期五
澳大利亚拟严查外国人买房不住 欲以此控制房价
据2015年04月16日《福州晚报》报道 ，近年来，澳大利亚房价显著上涨，不少当地人将此归咎于海外人士的购买与炒作。对此，澳大利亚政府连续出台多个限制海外人士在澳购房的政策。据澳大利亚新闻集团近日报道，澳联邦政府为控制海外投资者对房价的影响，将建立外国人房屋交易数据库，并对房屋的水电使用情况进行定期查看，以检验该房屋是否空置。不过这一措施能否付诸实践，各方仍在观望。
澳大利亚联邦国库部秘书奥德怀尔将外国人购房后不居住定义为“不正当的行为”，并称将持续打击外国人在澳非法购房行为。据悉，澳大利亚联邦政府2月25日宣布了一项新规，外国投资者购买澳大利亚的住宅至少须缴纳5000澳元的费用。这笔资金将来可能用来建立一个全国数据库，监管非本国国民的房屋交易情况。
近年来澳大利亚房地产投资市场火热，随着澳元汇率走低，越来越多的海外投资者涌入澳大利亚购房。据澳大利亚国民银行统计，澳2014年成交的住宅交易中，大约1/6由外国投资者购买。在澳购置住宅的外国投资者中，绝大部分来自美国、加拿大、新加坡和中国。据澳大利亚外国投资审查委员会数据，2014年，中国超越美国，成为澳大利亚最大的海外购房群体，在该国购买房产达59亿澳元。
海外购房者的增多也增加了澳房屋空置率上升的可能性。2014年底，澳大利亚税务改革团体发布的《投机房屋空置率》报告显示，墨尔本的空置房屋多达6.5万套。报告指出，如此多空置房屋是因为投资者为了长期利益而囤积房产。由于这部分房屋未被挂牌出租，相关数据未被纳入官方空置率统计中，所以官方3.1%的空置数据并不准确。
由于本土和海外需求旺盛，近几年来澳大利亚房价居高不下。悉尼房价涨幅明显，房价均值已经逼近70万澳元(约合人民币334万元)。澳大利亚总理阿博特近期对媒体表示，澳政府打算严格限制外国人在澳购置房地产，重新评估该领域的审批制度，以确保澳本国民众不会因房地产价格遭哄抬而“买不起房”。
与澳大利亚一海之隔的另一个大洋洲国家新西兰也面临同样问题。由于房价飙升和当地民众住房购买力下降，新西兰政府提出对于海外人士购房不住的审查建议，在当地引起不少争议。一方面，支持者高举“打压房价”的旗帜，希望严格限制外国人在新西兰购房空置的行为。另一方面，对如何界定“不住”和如何确定处罚力度，许多人提出质疑。
按照澳大利亚媒体的说法，澳政府将通过水电费缴费情况来判断是否“不住”。然而，究竟多长时间水电费偏低和到底多低才算“不住”，需要科学的细化。澳大利亚和新西兰的住房市场相对成熟，许多房屋在出售和招租期间都可能存在空置，其周期可能长达数月。同时，这两个国家都很重视隐私。未经屋主允许，擅自进入房屋调查是严重的侵权行为，将给政府调查带来司法上的障碍。
作为投资性质的购房行为，绝大多数在澳新的购房者申请了银行贷款，而且绝大多数用于出租。两国的房屋租金都较高，只要首付比例适当，基本上房租收入可以抵消贷款的月供，因此，房屋空置，本身是一种不明智的行为。简单地调查和惩罚所谓的“没人住”房屋的海外投资者，很难起到打压房价的效果，反而增加政府的工作负担。
有分析认为，近几年华人在澳新主要城市购房的增长速度很快，某种程度上起到了推高房价的作用。一名在澳大利亚留学、从事建筑业工作多年的华人12日对《环球时报》表示，澳元兑人民币汇率从之前的将近1∶7到现在的不到1∶5，的确促进更多中国人投资房产，不过在他身边并没有看到太多疯狂的炒房团，多数华人也只是买一套来自住或者投资。
“严查空房率不能看作是针对华人投资者的一项举措，华人群体只是澳大利亚众多海外购房者群体中的一部分。”华人购房者并不完全等同于海外购房者，许多购房者本身就已经取得澳新的永久居留权或入籍，成为澳新合法居民。而真正的海外购房者中，华人也并非一枝独秀，来自英国、美国、印度、中东的买家不在少数。
澳大利亚联邦国库部秘书奥德怀尔将外国人购房后不居住定义为“不正当的行为”，并称将持续打击外国人在澳非法购房行为。据悉，澳大利亚联邦政府2月25日宣布了一项新规，外国投资者购买澳大利亚的住宅至少须缴纳5000澳元的费用。这笔资金将来可能用来建立一个全国数据库，监管非本国国民的房屋交易情况。
近年来澳大利亚房地产投资市场火热，随着澳元汇率走低，越来越多的海外投资者涌入澳大利亚购房。据澳大利亚国民银行统计，澳2014年成交的住宅交易中，大约1/6由外国投资者购买。在澳购置住宅的外国投资者中，绝大部分来自美国、加拿大、新加坡和中国。据澳大利亚外国投资审查委员会数据，2014年，中国超越美国，成为澳大利亚最大的海外购房群体，在该国购买房产达59亿澳元。
海外购房者的增多也增加了澳房屋空置率上升的可能性。2014年底，澳大利亚税务改革团体发布的《投机房屋空置率》报告显示，墨尔本的空置房屋多达6.5万套。报告指出，如此多空置房屋是因为投资者为了长期利益而囤积房产。由于这部分房屋未被挂牌出租，相关数据未被纳入官方空置率统计中，所以官方3.1%的空置数据并不准确。
由于本土和海外需求旺盛，近几年来澳大利亚房价居高不下。悉尼房价涨幅明显，房价均值已经逼近70万澳元(约合人民币334万元)。澳大利亚总理阿博特近期对媒体表示，澳政府打算严格限制外国人在澳购置房地产，重新评估该领域的审批制度，以确保澳本国民众不会因房地产价格遭哄抬而“买不起房”。
与澳大利亚一海之隔的另一个大洋洲国家新西兰也面临同样问题。由于房价飙升和当地民众住房购买力下降，新西兰政府提出对于海外人士购房不住的审查建议，在当地引起不少争议。一方面，支持者高举“打压房价”的旗帜，希望严格限制外国人在新西兰购房空置的行为。另一方面，对如何界定“不住”和如何确定处罚力度，许多人提出质疑。
按照澳大利亚媒体的说法，澳政府将通过水电费缴费情况来判断是否“不住”。然而，究竟多长时间水电费偏低和到底多低才算“不住”，需要科学的细化。澳大利亚和新西兰的住房市场相对成熟，许多房屋在出售和招租期间都可能存在空置，其周期可能长达数月。同时，这两个国家都很重视隐私。未经屋主允许，擅自进入房屋调查是严重的侵权行为，将给政府调查带来司法上的障碍。
作为投资性质的购房行为，绝大多数在澳新的购房者申请了银行贷款，而且绝大多数用于出租。两国的房屋租金都较高，只要首付比例适当，基本上房租收入可以抵消贷款的月供，因此，房屋空置，本身是一种不明智的行为。简单地调查和惩罚所谓的“没人住”房屋的海外投资者，很难起到打压房价的效果，反而增加政府的工作负担。
有分析认为，近几年华人在澳新主要城市购房的增长速度很快，某种程度上起到了推高房价的作用。一名在澳大利亚留学、从事建筑业工作多年的华人12日对《环球时报》表示，澳元兑人民币汇率从之前的将近1∶7到现在的不到1∶5，的确促进更多中国人投资房产，不过在他身边并没有看到太多疯狂的炒房团，多数华人也只是买一套来自住或者投资。
“严查空房率不能看作是针对华人投资者的一项举措，华人群体只是澳大利亚众多海外购房者群体中的一部分。”华人购房者并不完全等同于海外购房者，许多购房者本身就已经取得澳新的永久居留权或入籍，成为澳新合法居民。而真正的海外购房者中，华人也并非一枝独秀，来自英国、美国、印度、中东的买家不在少数。
有中国垫底，请不要再嫌澳大利亚网速慢
"现在很多人，到什么地方先问‘有没有WiFi’，就是因为我们的流量费太高了！”
网速慢，网费高，李克强总理昨日在14日一季度经济形势座谈会上的话说出了中国网民的心声。
那我国的移动网速到底在什么水平，跟国外对比又如何呢？
这是一份2012年的统计表，大家可以看出：在移动网速的排名上，澳洲跟中国曾经都属于垫底型，澳洲甚至还略低于中国，记得以前我手头上办出去的学生每次跟我聊天抱怨最多的就是当地的网络，也是，在发达国家网速却慢得像蜗牛，确实很让人郁闷。
但奇怪，现在却鲜有人拿澳洲网络说事了。出于好奇，我特地问了问正在澳洲的学生，反馈说有NBN的地方还不错的，其他地方差点，但不玩游戏的话还是没有感觉的；为此，我的学生还很给力地咨询了澳洲的专业人士，回复说其实以前澳洲网速一直被抱怨，主要在于以前有流量限制，这严重影响了视频观看或者下载，但现在基本都是无限流量了，公共场所wifi全部覆盖，网络的正常使用并不比中国差。如果你在网上搜澳洲网速方面的信息，会发现基本都是2012年或以前的吐槽信息，近期的都很少见了。看来澳洲网络环境确实在悄悄改观了！
澳洲网速的改观主要得益于澳洲政府正在致力打造的国家宽带网络（NBN）计划。2007年大选时，澳大利亚工党提出了总投资47亿澳元的以FTTN形式部署、覆盖澳大利亚98%地区的宽带计划。然而，在后来的实施过程中，大约花费了一年时间讨论具体的决议。
国家宽带计划最终于2009年4月7日发布，项目涉及总金额420亿澳币，该计划将通过FTTP形式覆盖90%的人口。计划出台的时间，恰逢全球金融危机及澳大利亚政府和澳大利亚电信公司（Telstra）间的关系出现严重矛盾。因为澳大利亚电信原为澳大利亚政府所有，但自上世纪90年代开始转为私有，该公司一直通过铜缆网络提供服务。
长期以来，由于公司的特殊背景，澳大利亚电信坐拥最好的网络升级资源的同时，也在政府政策的执行上给予了协助。2006年，该公司曾经获得霍华德政府的投资，用于升级FTTN网络。
到了2008年，陆克文政府时期，当时正在计划进行一个宽带的提案，而澳大利亚电信未能最终达到这一提案的要求，于是政府放弃这一提案并决定直接开始全面实施以FTTP形式部署的国家宽带计划（NBN公司负责）。
这一计划发布后，涉及的总金额调整为374亿澳币，为93%的用户提供宽带网络服务，为4%的用户通过固网长期演进LTE技术提供宽带服务，另外3%的用户的宽带服务则通过卫星提供。
截至2012年12月，宽带网络覆盖用户数达到339700，其中有效用户数为34500。目前，大部分用户使用的是卫星服务（总用户数250000，有效用户数23100）；使用固网的用户数为17300，其中有效用户1000；光纤网用户数72400，有效用户数10400。大约有40个网络分销商提供宽带服务，资费从29.95到164.95澳币不等。
科普：澳洲网络服务提供商
Telstra（http://www.telstra.com.au/）：全称是澳大利亚电信，澳洲的百年老店。宽带服务有无线宽带和Cable电缆宽带、ADSL、ADSL2+等宽带业务。据说如果你想享受高质量的网络就首选Telstra，但是无疑这家也是最贵的。
Optus（http://www.optus.com.au/）：澳洲第二大电信公司，旗下还包括 Virgin移动等子品牌，宽带业务涵盖了ADSL和Cable电缆等高速商业和家庭宽带业务。OPTUS的网络质量还是比较令人满意的，也很稳定，堪比Telstra，当然具体到每项产品价格也不比Telstra便宜。
TPG（http://www.tpg.com.au/）：也是比较大的网络服务提供商，同时使用自己的基础网络和租用其它运用商的网络。相比于上述其它两家，TPG价格稍微便宜一些。对于华人来说，所有前期合同和双方承诺都需要全英文电话沟通，并需要你电话确认，所以你最好确定你能听懂再和他们谈。
NBN：国家宽带网络公司，是澳洲政府一项宏伟的宽带网络建设计划（如上所述），涵盖无线和有线高速宽带网络建设，政府将建设好的基础网络设施租赁给Optus、Telstra、AAPT和TPG等服务商，服务商再为用户提供服务，建设时间不长，目前仅有少数地方可以接入。如果你家附近有接入点，可以试试，应该是高速冲浪的感觉。如果想查询你家是否有覆盖，你可以访问NBN的官网：http://www.nbnco.com.au/。
如何选澳洲网络
1.确定需求。例如：上网，电话，看电视（最好是高清），月流量估计250GB 以上；再加上打打游戏，下载东西看看视频，所以最好选没流量限制的包月。
2.找了家产品进行了研究比对。
确定一家宽带服务公司，签订合同。合同期一般为2 年、1年半或1年， 一般时间越长价格越便宜。需要注意的是有的公司往往通过电话语音确认你的所有信息，并让你口头确认并录音。如果你用的不满意就可以提出取消网络，每家公司都有计算取消费的方式，一般都高达200澳元以上，所以一定要搞清楚了再“取“。
网速慢，网费高，李克强总理昨日在14日一季度经济形势座谈会上的话说出了中国网民的心声。
那我国的移动网速到底在什么水平，跟国外对比又如何呢？
这是一份2012年的统计表，大家可以看出：在移动网速的排名上，澳洲跟中国曾经都属于垫底型，澳洲甚至还略低于中国，记得以前我手头上办出去的学生每次跟我聊天抱怨最多的就是当地的网络，也是，在发达国家网速却慢得像蜗牛，确实很让人郁闷。
但奇怪，现在却鲜有人拿澳洲网络说事了。出于好奇，我特地问了问正在澳洲的学生，反馈说有NBN的地方还不错的，其他地方差点，但不玩游戏的话还是没有感觉的；为此，我的学生还很给力地咨询了澳洲的专业人士，回复说其实以前澳洲网速一直被抱怨，主要在于以前有流量限制，这严重影响了视频观看或者下载，但现在基本都是无限流量了，公共场所wifi全部覆盖，网络的正常使用并不比中国差。如果你在网上搜澳洲网速方面的信息，会发现基本都是2012年或以前的吐槽信息，近期的都很少见了。看来澳洲网络环境确实在悄悄改观了！
澳洲网速的改观主要得益于澳洲政府正在致力打造的国家宽带网络（NBN）计划。2007年大选时，澳大利亚工党提出了总投资47亿澳元的以FTTN形式部署、覆盖澳大利亚98%地区的宽带计划。然而，在后来的实施过程中，大约花费了一年时间讨论具体的决议。
国家宽带计划最终于2009年4月7日发布，项目涉及总金额420亿澳币，该计划将通过FTTP形式覆盖90%的人口。计划出台的时间，恰逢全球金融危机及澳大利亚政府和澳大利亚电信公司（Telstra）间的关系出现严重矛盾。因为澳大利亚电信原为澳大利亚政府所有，但自上世纪90年代开始转为私有，该公司一直通过铜缆网络提供服务。
长期以来，由于公司的特殊背景，澳大利亚电信坐拥最好的网络升级资源的同时，也在政府政策的执行上给予了协助。2006年，该公司曾经获得霍华德政府的投资，用于升级FTTN网络。
到了2008年，陆克文政府时期，当时正在计划进行一个宽带的提案，而澳大利亚电信未能最终达到这一提案的要求，于是政府放弃这一提案并决定直接开始全面实施以FTTP形式部署的国家宽带计划（NBN公司负责）。
这一计划发布后，涉及的总金额调整为374亿澳币，为93%的用户提供宽带网络服务，为4%的用户通过固网长期演进LTE技术提供宽带服务，另外3%的用户的宽带服务则通过卫星提供。
截至2012年12月，宽带网络覆盖用户数达到339700，其中有效用户数为34500。目前，大部分用户使用的是卫星服务（总用户数250000，有效用户数23100）；使用固网的用户数为17300，其中有效用户1000；光纤网用户数72400，有效用户数10400。大约有40个网络分销商提供宽带服务，资费从29.95到164.95澳币不等。
科普：澳洲网络服务提供商
Telstra（http://www.telstra.com.au/）：全称是澳大利亚电信，澳洲的百年老店。宽带服务有无线宽带和Cable电缆宽带、ADSL、ADSL2+等宽带业务。据说如果你想享受高质量的网络就首选Telstra，但是无疑这家也是最贵的。
Optus（http://www.optus.com.au/）：澳洲第二大电信公司，旗下还包括 Virgin移动等子品牌，宽带业务涵盖了ADSL和Cable电缆等高速商业和家庭宽带业务。OPTUS的网络质量还是比较令人满意的，也很稳定，堪比Telstra，当然具体到每项产品价格也不比Telstra便宜。
TPG（http://www.tpg.com.au/）：也是比较大的网络服务提供商，同时使用自己的基础网络和租用其它运用商的网络。相比于上述其它两家，TPG价格稍微便宜一些。对于华人来说，所有前期合同和双方承诺都需要全英文电话沟通，并需要你电话确认，所以你最好确定你能听懂再和他们谈。
NBN：国家宽带网络公司，是澳洲政府一项宏伟的宽带网络建设计划（如上所述），涵盖无线和有线高速宽带网络建设，政府将建设好的基础网络设施租赁给Optus、Telstra、AAPT和TPG等服务商，服务商再为用户提供服务，建设时间不长，目前仅有少数地方可以接入。如果你家附近有接入点，可以试试，应该是高速冲浪的感觉。如果想查询你家是否有覆盖，你可以访问NBN的官网：http://www.nbnco.com.au/。
如何选澳洲网络
1.确定需求。例如：上网，电话，看电视（最好是高清），月流量估计250GB 以上；再加上打打游戏，下载东西看看视频，所以最好选没流量限制的包月。
2.找了家产品进行了研究比对。
确定一家宽带服务公司，签订合同。合同期一般为2 年、1年半或1年， 一般时间越长价格越便宜。需要注意的是有的公司往往通过电话语音确认你的所有信息，并让你口头确认并录音。如果你用的不满意就可以提出取消网络，每家公司都有计算取消费的方式，一般都高达200澳元以上，所以一定要搞清楚了再“取“。
澳大利亚拟向中国发放5000个打工度假签证受关注
据2015年04月15日中国新闻网报道，澳大利亚驻华大使馆经济参赞顾兆伦15日在重庆向当地企业介绍中澳自贸协定等重要协议，其中5000个打工度假签证、农业及加工产品出口等利好内容受到关注。
2014年11月，中澳自贸协定谈判宣告结束。顾兆伦在加入大使馆前是澳大利亚自贸谈判小组成员，负责澳与中日韩的自贸谈判。其首次赴重庆，即与当地新金航、康德、四联、商社等近40家企业座谈，解读澳中合作未来有哪些利好。
顾兆伦说，除了中澳自贸协定外，澳大利亚与中国也已完成《打工度假协议(WHA)》的谈判。在此协定下，澳大利亚每年将向中国公民发放最多5000个打工度假签证。这将增加对旅游服务的需求，支持澳大利亚旅游业，尤其是乡村旅游业的发展。
参会企业对此颇感兴趣。据澳大利亚驻成都总领馆总领事郭南希介绍，近年，重庆赴澳大利亚的人数是增长最快的，去年约1.5万人。
顾兆伦向在座企业透露，澳大利亚将启用电子签证，对商务访问者、投资者是一大利好，将增加准入机会。
重庆市外经贸委副主任熊林称，2014年重庆与澳大利亚进出口总额约12.8亿美元。
随着重庆成为中国首个跨境贸易电商服务四种模式全业务试点城市，电子商务贸易额迅猛增长。
顾兆伦表示，电子商务对澳大利亚的出口商是一大机会。澳相关部门都在加强与重庆相关公司的合作。如果将电子商务与中澳自贸协定结合实施，对澳大利亚农业及加工产品出口商是很大的利好。所有货物贸易产品从中澳自贸协定生效之日起，85%的产品关税减免，完全生效后，95%的产品关税将减免。
从事电子商务的重庆对外贸易进口有限公司目前主要从欧洲进口货物，此次特地打探澳大利亚的优质货品。其业务员高晶表示，对澳大利亚的奶制品、牛肉、羊肉、葡萄酒等都有兴趣。
重庆丰都县恒都公司则对进口澳大利亚的活牛表现出积极意向，希望与相关部门进行磋商。
据澳大利亚驻成都总领馆消息，澳大利亚资源经济和科学局预计，到2050年，中国将在全球农产品需求增长额中占比43%。
2014年11月，中澳自贸协定谈判宣告结束。顾兆伦在加入大使馆前是澳大利亚自贸谈判小组成员，负责澳与中日韩的自贸谈判。其首次赴重庆，即与当地新金航、康德、四联、商社等近40家企业座谈，解读澳中合作未来有哪些利好。
顾兆伦说，除了中澳自贸协定外，澳大利亚与中国也已完成《打工度假协议(WHA)》的谈判。在此协定下，澳大利亚每年将向中国公民发放最多5000个打工度假签证。这将增加对旅游服务的需求，支持澳大利亚旅游业，尤其是乡村旅游业的发展。
参会企业对此颇感兴趣。据澳大利亚驻成都总领馆总领事郭南希介绍，近年，重庆赴澳大利亚的人数是增长最快的，去年约1.5万人。
顾兆伦向在座企业透露，澳大利亚将启用电子签证，对商务访问者、投资者是一大利好，将增加准入机会。
重庆市外经贸委副主任熊林称，2014年重庆与澳大利亚进出口总额约12.8亿美元。
随着重庆成为中国首个跨境贸易电商服务四种模式全业务试点城市，电子商务贸易额迅猛增长。
顾兆伦表示，电子商务对澳大利亚的出口商是一大机会。澳相关部门都在加强与重庆相关公司的合作。如果将电子商务与中澳自贸协定结合实施，对澳大利亚农业及加工产品出口商是很大的利好。所有货物贸易产品从中澳自贸协定生效之日起，85%的产品关税减免，完全生效后，95%的产品关税将减免。
从事电子商务的重庆对外贸易进口有限公司目前主要从欧洲进口货物，此次特地打探澳大利亚的优质货品。其业务员高晶表示，对澳大利亚的奶制品、牛肉、羊肉、葡萄酒等都有兴趣。
重庆丰都县恒都公司则对进口澳大利亚的活牛表现出积极意向，希望与相关部门进行磋商。
据澳大利亚驻成都总领馆消息，澳大利亚资源经济和科学局预计，到2050年，中国将在全球农产品需求增长额中占比43%。
2015年4月16日星期四
澳洲总裁百富榜:华裔电信大亨27.3亿澳元高居第二
据2015年04月16日中国新闻网报道，《商业评论周刊》(BRW)15日发布的一年一度的澳洲公司总裁百富榜显示，小派克(James Packer)凭借名下公司皇冠集团48.3亿澳元的市值，成为今年澳洲最富有的公司老板。
而新闻集团总裁默多克(Rupert Murdoch)的排名由去年的首位下滑至今年的第四位。由于名下电讯巨头TPG Telecom市值高达27.3亿澳元，华裔富豪张大卫(David Teoh)的排名从去年的第五位跃升至今年的第二位。
据获悉，《商业评论周刊》发布的澳洲最富有公司总裁榜单从澳洲最大的500家上市企业中、按企业股权价值，评选出前100名最富有的公司总裁。
根据榜单，小派克的财富达到43亿澳元，但较2014年时下滑20%。小派克是百富榜单中仅有的两位没有公司薪水的总裁之一。
电讯巨头TPG Telecom的股票总估值达到27.3亿澳元，该公司总裁张大卫的排名从去年的第五位跃升至今年的第二位。自去年3月《商业评论周刊》百富榜发布以来，TPG Telecom的股价上涨了68%，成为股票涨幅最大的公司之一。
新闻集团澳洲主席默多克的排名从去年的首位下滑至今年的第四位。今年，默多克在澳洲的公司资产总估值为16.4亿澳元。
在澳洲公司总裁百富榜单中，最富有的女性总裁包括维塔集团(Vita Group)首席执行官豪恩(Maxine Horne)，她凭借这家通讯服务商8900万澳元的股值名列第33位。
据了解，《商业评论周刊》发布的澳洲公司总裁百富榜从澳洲证交所(ASE)上市的500家最大企业中按市值进行评选。进入榜单的企业高管必须参与企业的日常运营。据悉，进入榜单的最低门槛为2660万澳元。
而新闻集团总裁默多克(Rupert Murdoch)的排名由去年的首位下滑至今年的第四位。由于名下电讯巨头TPG Telecom市值高达27.3亿澳元，华裔富豪张大卫(David Teoh)的排名从去年的第五位跃升至今年的第二位。
据获悉，《商业评论周刊》发布的澳洲最富有公司总裁榜单从澳洲最大的500家上市企业中、按企业股权价值，评选出前100名最富有的公司总裁。
根据榜单，小派克的财富达到43亿澳元，但较2014年时下滑20%。小派克是百富榜单中仅有的两位没有公司薪水的总裁之一。
电讯巨头TPG Telecom的股票总估值达到27.3亿澳元，该公司总裁张大卫的排名从去年的第五位跃升至今年的第二位。自去年3月《商业评论周刊》百富榜发布以来，TPG Telecom的股价上涨了68%，成为股票涨幅最大的公司之一。
新闻集团澳洲主席默多克的排名从去年的首位下滑至今年的第四位。今年，默多克在澳洲的公司资产总估值为16.4亿澳元。
在澳洲公司总裁百富榜单中，最富有的女性总裁包括维塔集团(Vita Group)首席执行官豪恩(Maxine Horne)，她凭借这家通讯服务商8900万澳元的股值名列第33位。
据了解，《商业评论周刊》发布的澳洲公司总裁百富榜从澳洲证交所(ASE)上市的500家最大企业中按市值进行评选。进入榜单的企业高管必须参与企业的日常运营。据悉，进入榜单的最低门槛为2660万澳元。
墨尔本租金涨到史上最高 租房一族面临史无前例困境
墨尔本的房租涨到史上最高，租房一族面临史无前例的困境。
根据Domain集团周四发布的房租报告，墨尔本独立屋的租金中值在第一季度上涨2.5%至390元/周。同期单元房租金增长1.4%至365元/周。
Domain集团高级经济学家韦森（Andrew Wilson）称，强劲的人口增长和需求增加导致独立屋租金出现18个月以来的首次增长。他说单元房的空置率是2.8%，相比之下独立屋的空置率依然是“很吃紧的”1.9%。
“尽管墨尔本的投资者活动增加，但提供的新房数量依然无法减轻房租上涨的压力。”韦森说。
不过，并不是所有地区的房租都在猛涨。更详细的数据显示，驱动需求的是城市内环和外东城区。韦森说人们常常会想在买房的地区先租房。
专家称房租上涨对于首置业者是一个特别坏的消息，他们需要更努力存钱更长时间才能挤入房地产市场。“房价在涨、利率再跌，但利率不可能永远都那么低，房租会涨，那意味着首置业者面临着一个真正的问题。他们要呆在父母家里更长时间才能存够钱...”Hocking Stuart的执行长Nigel O'Neil说。
而那些买不起房的人将继续驱动内城公寓市场以及首置业者青睐地区的租房需求，那意味着房租会飙高。同时韦森指出，租金上涨的依然是郊区单元房，而不是市区公寓。他预测现在建设中的公寓将在几年内可供出租，到时房租的增速就会受影响。
虽然墨尔本的房租也许已经刷新纪录，但相较于悉尼依然算是便宜的，悉尼的独立屋和单元房周租金分别是520元和500元。
根据Domain集团周四发布的房租报告，墨尔本独立屋的租金中值在第一季度上涨2.5%至390元/周。同期单元房租金增长1.4%至365元/周。
Domain集团高级经济学家韦森（Andrew Wilson）称，强劲的人口增长和需求增加导致独立屋租金出现18个月以来的首次增长。他说单元房的空置率是2.8%，相比之下独立屋的空置率依然是“很吃紧的”1.9%。
“尽管墨尔本的投资者活动增加，但提供的新房数量依然无法减轻房租上涨的压力。”韦森说。
不过，并不是所有地区的房租都在猛涨。更详细的数据显示，驱动需求的是城市内环和外东城区。韦森说人们常常会想在买房的地区先租房。
专家称房租上涨对于首置业者是一个特别坏的消息，他们需要更努力存钱更长时间才能挤入房地产市场。“房价在涨、利率再跌，但利率不可能永远都那么低，房租会涨，那意味着首置业者面临着一个真正的问题。他们要呆在父母家里更长时间才能存够钱...”Hocking Stuart的执行长Nigel O'Neil说。
而那些买不起房的人将继续驱动内城公寓市场以及首置业者青睐地区的租房需求，那意味着房租会飙高。同时韦森指出，租金上涨的依然是郊区单元房，而不是市区公寓。他预测现在建设中的公寓将在几年内可供出租，到时房租的增速就会受影响。
虽然墨尔本的房租也许已经刷新纪录，但相较于悉尼依然算是便宜的，悉尼的独立屋和单元房周租金分别是520元和500元。
为何澳洲还是全球生活费用最高的国家？
澳洲——亚洲足球冠军、板球世界杯最近的胜利者，它又多了一个比较倒人胃口的荣誉：再次获评全球最贵国家。
德意志银行在它的第四份年度《全球物价报告》（Mapping the World's Prices）中，连续4年发现澳元不值钱。澳人在购买力平价指数傲踞榜首，美国人1美元能买到的东西，澳洲人要给1.12澳元。
在澳洲，坐公交从A地到B地的费用比其他任何地方都要高。买包香烟的价格也是如此，而悉尼的住宿费更是高得惊人。
英国被评为全球第三贵的国家，而新西兰位列第二，新西兰元已经快和澳元平价。美国是发达国家中最便宜的。
悉尼、巴黎和伦敦被评为全球周末度假最贵的地方，主要是因为酒店价格高昂。悉尼五星级酒店的收费是纽约的2倍还要多。相比之下，墨尔本的度假成本比较低，是纽约的70%左右。
墨尔本和悉尼人买香烟的价格全球最贵。购买一包的价钱中，七成是给政府缴税。令人鼓舞的是，在澳洲的健身费用比较低，悉尼和墨尔本CBD健身室的费用要比美国的低得多。但是一双Adidas跑鞋的价格要贵得多，虽然不及法国、德国和中国。
想找便宜约会地的人最好选择印度。孟买和德里在德意志银行的“廉价约会（cheap date）”指数中居榜首，里约日内卢和墨西哥也相对便宜，但东京、惠灵顿和三藩市的夜蒲费用是最贵的。
喜欢吃大汉堡的人最好别去拉脱维亚，它在著名的“汉堡指数”中位列第一，此外还有立陶宛和挪威。澳洲的是第12贵。
德意志银行在它的第四份年度《全球物价报告》（Mapping the World's Prices）中，连续4年发现澳元不值钱。澳人在购买力平价指数傲踞榜首，美国人1美元能买到的东西，澳洲人要给1.12澳元。
在澳洲，坐公交从A地到B地的费用比其他任何地方都要高。买包香烟的价格也是如此，而悉尼的住宿费更是高得惊人。
英国被评为全球第三贵的国家，而新西兰位列第二，新西兰元已经快和澳元平价。美国是发达国家中最便宜的。
悉尼、巴黎和伦敦被评为全球周末度假最贵的地方，主要是因为酒店价格高昂。悉尼五星级酒店的收费是纽约的2倍还要多。相比之下，墨尔本的度假成本比较低，是纽约的70%左右。
墨尔本和悉尼人买香烟的价格全球最贵。购买一包的价钱中，七成是给政府缴税。令人鼓舞的是，在澳洲的健身费用比较低，悉尼和墨尔本CBD健身室的费用要比美国的低得多。但是一双Adidas跑鞋的价格要贵得多，虽然不及法国、德国和中国。
想找便宜约会地的人最好选择印度。孟买和德里在德意志银行的“廉价约会（cheap date）”指数中居榜首，里约日内卢和墨西哥也相对便宜，但东京、惠灵顿和三藩市的夜蒲费用是最贵的。
喜欢吃大汉堡的人最好别去拉脱维亚，它在著名的“汉堡指数”中位列第一，此外还有立陶宛和挪威。澳洲的是第12贵。
雷声大 雨点小：澳政府获悉限制投资房退税政策建议
澳人可能将不能利用投资房地产的损失抵扣收入税，近日澳大利亚社会服务委员会向政府提出建议，停止对于高薪澳人实施买投资房抵税的政策，这样每年可以帮助联邦政府节省10亿元。
随着澳大利亚税收白皮书的公布，澳大利亚社会服务委员会公布了一份报告，呼吁艾伯特（Abbott）政府限制“负扣税”体系下的投资房抵扣收入税政策，并减少资本利得税的优惠。这份报告称，负扣税的体系主要有利于有钱人。
澳大利亚税务局的数据显示，全国130万房东根据自己的收入申报了140亿元的税收损失，用于抵减收入税。
而澳大利亚社会服务委员会的这份报告说，几乎半数的“负扣税”抵税优惠，都给了收入最高的10%的澳人，他们的年收入超过10万元。报告还指出，有超过90%的投资者借贷都针对于已经有租客的房产，并不是新房，所以投资者仅仅提高了房价，而没有增加房屋的总体供应量。
报告说，这些大规模使用该税收体系的做法，不仅仅威胁了政府的公共收入，还威胁了税收系统的公平性。这种做法减少了投资的有效性，鼓励澳人为了避免缴税而投资，而不是用最少的风险获得最高的回报。它不利于稳定经济，很有可能造成后来经济衰退不景气的局面。
最近由前联邦银行（CBA）总裁穆雷（David Murray）进行的金融系统质询发现，税收优惠政策，比如“负扣税”体系和资本利得税优惠，鼓励家庭向银行借款，对于金融系统造成了风险。
他个人建议，政府将负扣税体系变成“中立”扣税体系，因此澳人就不会超过他们的能力去借贷。不过财政部长何基（Joe Hockey）说，这些税收政策的改变不太可能，尽管它们在最近的税收改革白皮书中被讨论过。
但澳大利亚社会服务委员会主席哥尔迪（Cassandra Goldie）说，在税收政策改革方面，她宁愿相信何基“没有什么不可能”的言论。
该机构的报告建议，2016年1月1日以前购买投资房产的，仍然适用于老政策，可以按照负扣税体系减税，直到他们出售这些房产。如果他们之后购买房产，就被算作是新投资者，他们必须按照新政策执行。该机构预测，此举能够在2016年至2017年帮助政府节省10亿元。
按照目前的政策，如果房地产投资者买房后，支付的利息和其它成本，比如维护成本和费用等，高于收到的租金，那么这项投资就被算作是税收损失项目。这些损失将被从其它收入中抵扣，比如工资和其它投资等。
如果当年该投资房产出现了资本增值，也不会被计算在税收中，只会在房地产出售时再计算。
按照该机构的报告建议，投资发生的损失只能被抵减所投资的项目，所有每一年产生的损失将一直累积到投资者出现盈利。因此如果一个投资者买房，可能最初几年会产生损失，但随后几年随着利息减少，租金上涨可能会产生盈利，或者房产被出售时这些损失将用于减少资本利得。
1985年霍克（Hawke）政府也实施过这样的政策，导致房产在某些大城市下跌。不过，哥尔迪说，并不定采取这个政策就会导致房价下跌，从而毁掉整个房地产业。
报告还提出，要降低目前50%的资本利得税优惠，称这一折扣比例过高。
随着澳大利亚税收白皮书的公布，澳大利亚社会服务委员会公布了一份报告，呼吁艾伯特（Abbott）政府限制“负扣税”体系下的投资房抵扣收入税政策，并减少资本利得税的优惠。这份报告称，负扣税的体系主要有利于有钱人。
澳大利亚税务局的数据显示，全国130万房东根据自己的收入申报了140亿元的税收损失，用于抵减收入税。
而澳大利亚社会服务委员会的这份报告说，几乎半数的“负扣税”抵税优惠，都给了收入最高的10%的澳人，他们的年收入超过10万元。报告还指出，有超过90%的投资者借贷都针对于已经有租客的房产，并不是新房，所以投资者仅仅提高了房价，而没有增加房屋的总体供应量。
报告说，这些大规模使用该税收体系的做法，不仅仅威胁了政府的公共收入，还威胁了税收系统的公平性。这种做法减少了投资的有效性，鼓励澳人为了避免缴税而投资，而不是用最少的风险获得最高的回报。它不利于稳定经济，很有可能造成后来经济衰退不景气的局面。
最近由前联邦银行（CBA）总裁穆雷（David Murray）进行的金融系统质询发现，税收优惠政策，比如“负扣税”体系和资本利得税优惠，鼓励家庭向银行借款，对于金融系统造成了风险。
他个人建议，政府将负扣税体系变成“中立”扣税体系，因此澳人就不会超过他们的能力去借贷。不过财政部长何基（Joe Hockey）说，这些税收政策的改变不太可能，尽管它们在最近的税收改革白皮书中被讨论过。
但澳大利亚社会服务委员会主席哥尔迪（Cassandra Goldie）说，在税收政策改革方面，她宁愿相信何基“没有什么不可能”的言论。
该机构的报告建议，2016年1月1日以前购买投资房产的，仍然适用于老政策，可以按照负扣税体系减税，直到他们出售这些房产。如果他们之后购买房产，就被算作是新投资者，他们必须按照新政策执行。该机构预测，此举能够在2016年至2017年帮助政府节省10亿元。
按照目前的政策，如果房地产投资者买房后，支付的利息和其它成本，比如维护成本和费用等，高于收到的租金，那么这项投资就被算作是税收损失项目。这些损失将被从其它收入中抵扣，比如工资和其它投资等。
如果当年该投资房产出现了资本增值，也不会被计算在税收中，只会在房地产出售时再计算。
按照该机构的报告建议，投资发生的损失只能被抵减所投资的项目，所有每一年产生的损失将一直累积到投资者出现盈利。因此如果一个投资者买房，可能最初几年会产生损失，但随后几年随着利息减少，租金上涨可能会产生盈利，或者房产被出售时这些损失将用于减少资本利得。
1985年霍克（Hawke）政府也实施过这样的政策，导致房产在某些大城市下跌。不过，哥尔迪说，并不定采取这个政策就会导致房价下跌，从而毁掉整个房地产业。
报告还提出，要降低目前50%的资本利得税优惠，称这一折扣比例过高。
世界最强大护照属哪国？澳洲排第九
据旅游者网站报道，一份最新的在线护照指数评出了各国护照的“威力”。金融顾问公司Arton Capital分析研究了世界上所有国家和地区的签证规定，之后按照不同国家的公民前往海外所享有的免签证国家数而创建了这一指数。
澳洲在这份榜单中排名第九，对澳洲免签的国家达到138个，捷克共和国以及匈牙利也是排名第九。新西兰排名第八，对其免签的国家有139个。
美国和英国护照是最强大的，持有它的人一共可以免签访问147个国家。法国、德国和韩国护照并列第二，可免签访问145个国家。香港排在第11位。
最没用的护照分别是不丹（40）、缅甸（28）、尼泊尔（38）、阿富汗（38）、伊拉克（38）和朝鲜（44）。这些国家都以签证难著称。
《华盛顿邮报》称签证要求是一件有趣的事情，常常是国家关系的指标。结盟国通常会赋予对方国民签证优惠。
澳洲最近则被印尼取消了免签优惠，双方因为是否要对2名澳籍毒贩执行死刑而闹得关系紧张。
最有用的护照：
1. 英国、美国 (147)
2. 法国、韩国、德国 (145)
3. 意大利、瑞典 (144)
4. 丹麦、新加坡、芬兰、日本、卢森堡、荷兰 (143)
5. 瑞士 (142)
6. 西班牙、挪威、爱尔兰、比利时、葡萄牙 (141)
7. 加拿大、希腊、奥地利、马来西亚 (140)
8. 新西兰 (139)
9. 澳洲、捷克、匈牙利 (138)
10. 波兰、斯洛伐克 (137)
最没用的护照：
巴勒斯坦地区、所罗门群岛、缅甸、南苏丹 (28)
伊拉克、阿富汗、尼泊尔、埃塞尔比亚 (38)
澳洲在这份榜单中排名第九，对澳洲免签的国家达到138个，捷克共和国以及匈牙利也是排名第九。新西兰排名第八，对其免签的国家有139个。
美国和英国护照是最强大的，持有它的人一共可以免签访问147个国家。法国、德国和韩国护照并列第二，可免签访问145个国家。香港排在第11位。
最没用的护照分别是不丹（40）、缅甸（28）、尼泊尔（38）、阿富汗（38）、伊拉克（38）和朝鲜（44）。这些国家都以签证难著称。
《华盛顿邮报》称签证要求是一件有趣的事情，常常是国家关系的指标。结盟国通常会赋予对方国民签证优惠。
澳洲最近则被印尼取消了免签优惠，双方因为是否要对2名澳籍毒贩执行死刑而闹得关系紧张。
最有用的护照：
1. 英国、美国 (147)
2. 法国、韩国、德国 (145)
3. 意大利、瑞典 (144)
4. 丹麦、新加坡、芬兰、日本、卢森堡、荷兰 (143)
5. 瑞士 (142)
6. 西班牙、挪威、爱尔兰、比利时、葡萄牙 (141)
7. 加拿大、希腊、奥地利、马来西亚 (140)
8. 新西兰 (139)
9. 澳洲、捷克、匈牙利 (138)
10. 波兰、斯洛伐克 (137)
最没用的护照：
巴勒斯坦地区、所罗门群岛、缅甸、南苏丹 (28)
伊拉克、阿富汗、尼泊尔、埃塞尔比亚 (38)
钱和家庭哪个重要? 澳洲人这样评论中国人
小编有话 这篇文章小编没等看完，便觉得真是有必要转过来跟大家分享一下。因为文的内容触及到了东西方不同的家庭观、消费观和生活观。同时，或许也会告诉我们，为什么我们养个孩子那么累。 我们总以为自己是世界上最有家庭观念、最讲究亲情的种族之一，并且深深地为之自豪，但在老外的眼中，却未必如此。
我澳洲的朋友谈起了中国人和澳洲人对家庭的重视。没想到，那几位澳洲朋友说：“你别生气，其实，我们觉得你们中国人并不爱家，并不像你们自己说的这么注重家庭。 你们更爱金钱！”
我愕然，于是，我记下了这些真诚的对话： “无论在澳洲还是在中国当地，你们中国人的确很勤奋，中国人在海外也能比当地人积蓄更多的钱财，但我不认为这是你们中国人有经商的天赋，而是你们比我们更节俭，更能省，是通过降低生活标准来完成的金钱积累。你们平时很少上酒吧，周末也很少度假，甚至周末或假期都不休息。衣服都是从中国买了带过去，因为上海这边更便宜，我甚至看到有上海学生带了很多碗过去。
“你们会没日没夜的工作，把孩子都交给老人照管，除了关心孩子的学习成绩外，你们忙得很少和孩子一起玩。圣诞节你们甚至都不休息。
所以，你们华人的孩子尽管学业上很优秀，但他们总是觉得自己很另类，觉得和当地人比起来，父母更关心的是家庭的金钱收入、关心的是他们的学习分数，而不是他们的快乐。”
“是的，我知道你要说什么，你们中国人说这是为了孩子，为了下一代多挣些钱，但每一代都说自己赚钱是为了下一代，那么究竟哪一代会真正地使用这笔钱呢？”
生命是那么短暂，你们借口为了家庭的未来，而在现在就牺牲了家庭，我不知道这个帐是怎么算过来的，怎么还能体现你们自己很自豪的家庭观念。
“你们为了工作，可以忍受长时间的夫妻分离，要在我们眼中，夫妻不在一起三个月以上，基本上就该考虑办离婚了。所以我们被派到海外来，就一定是全家 一起来，我的妻子、孩子都搬到上海来。他们要是不愿意来，我就不可能接受这项工作，家庭比工作更重要呀。我在中国甚至听说过你们的上一辈人，甚至有夫妻几十年都分在两个地方的，到了退休的时候才能生活在一起。这太残酷了。难道你们就不会为了家庭放弃工作吗？工作也还可以再找呀！
“我的中国公司里有很优秀的人才，但因为不是上海本地人，家庭就在另外城市，每个月甚至每两个月才能相聚一次，为什么其中的一方就不能放弃工作呢？ 我知道有很多在城市里工作的农民，他们甚至只能一年回家一次，都说是为了家庭在挣钱，可这样的钱再多，又有什么意义呢？
在澳洲，你们中国人基本都比当地人有钱，但没有人羡慕你们的生活，我认为你们就是金钱的机器，但你们为自己的赚钱爱好涂上了一层家庭的色彩。
看看我们的周围，多少的人，为了一个房子，牺牲了自己的今天，加班加点地工作，“等买上房子，或还完贷款，就可以轻松了!" 等着吧，——房子完了，还有孩子呢！又有多少孕妇，“等孩子生下来就好了。”——生下来更麻烦，还不如在肚子里，想去哪里，去哪里！
有多少小孩子家长，“等孩子上小学了就轻松了，熬吧。”——上学更轻松不了，各种辅导班，还不如幼儿园省事！ 多少的家长，在为了一个小升初，牺牲了孩子的童年，周末奔波在各种各样的辅导班的路上，“等考上初中，就解脱了！”——小学完了，发现初中也有辅导班，而且更多，孩子更没有时间玩了！
只好等大学再玩了。 “等孩子上了大学就完成任务了。”——大学上完了，找工作一样要操心！ “等孩子工作了，我就没有负担了。”——工作找好了，又开始操心孩子的婚事、房子！“等孩子结婚了，我就不用操心了！”——结婚了，有房了，孩子的下一代又来了！ 操不完的心，受不完的累，如此循环往复，我们的视线永远在未来，为了未来，今天积累能量、积累证书，积累票子。
结果就是抱怨，我们的视线永远没有活在当下，发现一辈子，没有一天是为自己过的。其实中国人一辈子就是这么过的。 最懂得享受的是美国人 最有信仰的是欧洲人；
从出生到死亡都充满竞争和压力的是中国人。
大多数美国人的一生： 0—10岁：参加野地考察等各种集体活动； 10—20岁：谈恋爱和追梦； 20—30岁：找份平凡稳定的工作； 30—40岁：终于发现自己的追求，享受有房有车有孩子的生活； 40—50岁：常常在工作压力中度长假； 50—60岁：享受教会生活，旅游； 60—70岁：开始写回忆录，旅游； 70—80岁：安度晚年； 死后：一般进公墓。 大多数欧洲人的一生： 0—10岁：参加学校乐队，学习古典音乐等； 10—20岁：组自己的乐队，进行各种尝试； 20—30岁：严重受哥特死亡文化影响； 30—40岁：乐队开始正式走黑色金属路线； 40—50岁：回忆童真，开始过回“彩色”的生活； 50—60岁：安定下来，寻找温情，过小生活； 60—70岁：去教堂总结自己的一生； 70—80岁：与子女一起安度晚年； 死后：安心躺在一大片属于自己的土地上。 大多数中国人的一生： 0—10岁：被迫学习各项课外技能，不断考级，多数是为了父母的面子和期望； 10—20岁：死啃如山的书籍，应付如海的考试； 20—30岁：到处投简历，着急自己找不到工作； 30—40岁：成为房奴、车奴； 40—50岁：为孩子的未来操心，省吃俭用，努力存钱； 50—60岁：终于有了自己的生活，却发现马上要退休，又开始担忧退休后怎么办； 60—70岁：花费大部分精力养生，却发现还要养孙子； 70—80岁：终于安定下来度晚年； 临死前：发现原来一块墓地都贵得要死！ 如果不改变你的教育理念，你的孩子还是会跟你的日子一样生活下去的。改变吧，现在还不晚。
我澳洲的朋友谈起了中国人和澳洲人对家庭的重视。没想到，那几位澳洲朋友说：“你别生气，其实，我们觉得你们中国人并不爱家，并不像你们自己说的这么注重家庭。 你们更爱金钱！”
我愕然，于是，我记下了这些真诚的对话： “无论在澳洲还是在中国当地，你们中国人的确很勤奋，中国人在海外也能比当地人积蓄更多的钱财，但我不认为这是你们中国人有经商的天赋，而是你们比我们更节俭，更能省，是通过降低生活标准来完成的金钱积累。你们平时很少上酒吧，周末也很少度假，甚至周末或假期都不休息。衣服都是从中国买了带过去，因为上海这边更便宜，我甚至看到有上海学生带了很多碗过去。
“你们会没日没夜的工作，把孩子都交给老人照管，除了关心孩子的学习成绩外，你们忙得很少和孩子一起玩。圣诞节你们甚至都不休息。
所以，你们华人的孩子尽管学业上很优秀，但他们总是觉得自己很另类，觉得和当地人比起来，父母更关心的是家庭的金钱收入、关心的是他们的学习分数，而不是他们的快乐。”
“是的，我知道你要说什么，你们中国人说这是为了孩子，为了下一代多挣些钱，但每一代都说自己赚钱是为了下一代，那么究竟哪一代会真正地使用这笔钱呢？”
生命是那么短暂，你们借口为了家庭的未来，而在现在就牺牲了家庭，我不知道这个帐是怎么算过来的，怎么还能体现你们自己很自豪的家庭观念。
“你们为了工作，可以忍受长时间的夫妻分离，要在我们眼中，夫妻不在一起三个月以上，基本上就该考虑办离婚了。所以我们被派到海外来，就一定是全家 一起来，我的妻子、孩子都搬到上海来。他们要是不愿意来，我就不可能接受这项工作，家庭比工作更重要呀。我在中国甚至听说过你们的上一辈人，甚至有夫妻几十年都分在两个地方的，到了退休的时候才能生活在一起。这太残酷了。难道你们就不会为了家庭放弃工作吗？工作也还可以再找呀！
“我的中国公司里有很优秀的人才，但因为不是上海本地人，家庭就在另外城市，每个月甚至每两个月才能相聚一次，为什么其中的一方就不能放弃工作呢？ 我知道有很多在城市里工作的农民，他们甚至只能一年回家一次，都说是为了家庭在挣钱，可这样的钱再多，又有什么意义呢？
在澳洲，你们中国人基本都比当地人有钱，但没有人羡慕你们的生活，我认为你们就是金钱的机器，但你们为自己的赚钱爱好涂上了一层家庭的色彩。
看看我们的周围，多少的人，为了一个房子，牺牲了自己的今天，加班加点地工作，“等买上房子，或还完贷款，就可以轻松了!" 等着吧，——房子完了，还有孩子呢！又有多少孕妇，“等孩子生下来就好了。”——生下来更麻烦，还不如在肚子里，想去哪里，去哪里！
有多少小孩子家长，“等孩子上小学了就轻松了，熬吧。”——上学更轻松不了，各种辅导班，还不如幼儿园省事！ 多少的家长，在为了一个小升初，牺牲了孩子的童年，周末奔波在各种各样的辅导班的路上，“等考上初中，就解脱了！”——小学完了，发现初中也有辅导班，而且更多，孩子更没有时间玩了！
只好等大学再玩了。 “等孩子上了大学就完成任务了。”——大学上完了，找工作一样要操心！ “等孩子工作了，我就没有负担了。”——工作找好了，又开始操心孩子的婚事、房子！“等孩子结婚了，我就不用操心了！”——结婚了，有房了，孩子的下一代又来了！ 操不完的心，受不完的累，如此循环往复，我们的视线永远在未来，为了未来，今天积累能量、积累证书，积累票子。
结果就是抱怨，我们的视线永远没有活在当下，发现一辈子，没有一天是为自己过的。其实中国人一辈子就是这么过的。 最懂得享受的是美国人 最有信仰的是欧洲人；
从出生到死亡都充满竞争和压力的是中国人。
大多数美国人的一生： 0—10岁：参加野地考察等各种集体活动； 10—20岁：谈恋爱和追梦； 20—30岁：找份平凡稳定的工作； 30—40岁：终于发现自己的追求，享受有房有车有孩子的生活； 40—50岁：常常在工作压力中度长假； 50—60岁：享受教会生活，旅游； 60—70岁：开始写回忆录，旅游； 70—80岁：安度晚年； 死后：一般进公墓。 大多数欧洲人的一生： 0—10岁：参加学校乐队，学习古典音乐等； 10—20岁：组自己的乐队，进行各种尝试； 20—30岁：严重受哥特死亡文化影响； 30—40岁：乐队开始正式走黑色金属路线； 40—50岁：回忆童真，开始过回“彩色”的生活； 50—60岁：安定下来，寻找温情，过小生活； 60—70岁：去教堂总结自己的一生； 70—80岁：与子女一起安度晚年； 死后：安心躺在一大片属于自己的土地上。 大多数中国人的一生： 0—10岁：被迫学习各项课外技能，不断考级，多数是为了父母的面子和期望； 10—20岁：死啃如山的书籍，应付如海的考试； 20—30岁：到处投简历，着急自己找不到工作； 30—40岁：成为房奴、车奴； 40—50岁：为孩子的未来操心，省吃俭用，努力存钱； 50—60岁：终于有了自己的生活，却发现马上要退休，又开始担忧退休后怎么办； 60—70岁：花费大部分精力养生，却发现还要养孙子； 70—80岁：终于安定下来度晚年； 临死前：发现原来一块墓地都贵得要死！ 如果不改变你的教育理念，你的孩子还是会跟你的日子一样生活下去的。改变吧，现在还不晚。
在澳洲做一枚安静的理工男
《纽约时报》 2015年04月12日
他有两个身份。在博客里，他是文艺青年小恐，读文学写小说。在大数据领域，他是一丝不苟的计算机专业博士曾依灵。
2015年春节，纽约时报中文网推出了“海外过年”图文征集活动，邀请世界各地的读者分享他们的春节故事。活动的两名优胜者被选中，获得了大奖：由赞助商提供的一张世界各地与中国之间的往返商务舱机票。来自澳大利亚悉尼的数据科学家曾依灵是其中的一位获奖者。在获奖的新年故事中，他用图文展示了悉尼中国农历新年启动仪式的热闹场景。
曾依灵最初借学术交流机会来悉尼一所大学做访问学者，接下来做研究员，最后走出象牙塔，前后在两家公司做大数据方面的工作。从怯生生的异乡青年到玩转悉尼生活的超级奶爸，他在澳洲已经生活了四年半。
以下是大奖揭晓后，曾依灵接受中文网采访的记录，文字经过了编辑整理。
问：祝贺你得到大奖！心情如何？开始计划什么时候用这张机票回国看看了吗？
答：心情肯定是很激动的。我可能今年八九月份或者明年春节回国看看。回国一定要回家乡，可能还会去北京，那里还有我一大群朋友。如果有机会也想去纽约时报中文网看看。
问：你家乡是哪里？经常想家吗？最想家乡的什么？
答：我老家是重庆，当然最想美食和老朋友。其实在这边安了家后，就不会像18岁刚离开家乡时那样常想家了。每年都想回去看一看，但生活重心已经在这边，再加上有了小孩子，回一次国也不容易。我现在很难保证每年过年都回家，这是有点让我不开心的事情。所以这次还要感谢纽约时报中文网的这张机票大奖。
问：你去澳大利亚之前在做什么？后来怎么去了澳大利亚呢？
答：去澳洲前，我在北京中科院读了七八年博士，专业是机器学习和数据挖掘。临近毕业时我发信给澳洲的教授，试探下能不能找到读博士后的机会。后来悉尼科技大学的一位教授回复我说，暂时没有博士后的位置，但可以让我先做访问学者。我就这样来了澳洲。
问：你现在在做什么工作？
答：我现在在一家咨询公司任数据科学家。哈佛商业评论把数据科学家视为21世纪最“性感”的职业，我想其主要原因是数据科学家能从海量数据中发现知识，并把它转化成商业价值。我目前的工作专注于数据科学在数字化用户体验各个环节的应用，比如如何应用数据分析进行客户获取、客户转化、个性化服务推荐、客户保持等等。
问：你在澳大利亚找工作有什么心得？
答：对于在澳大利亚找工作，我最主要的感受是时间周期不一样。在国内找工作时间是以天算的，比如我所知道的国内的大部分IT公司都能在一周内搞定笔试面试所有流程从而决定要不要录用。在澳洲则慢很多，从开始面试到收到录用通知，整个流程如果能在一个月内完成已经算相当迅速了。花三个月以上去找一份工作在澳洲是家常便饭的事。如何在漫长的找工作周期中保持自信是我认为最重要的事。有了清晰的自我价值的肯定，才有坚持下去的动力。另外的一些技巧则是每一个找工作的人都需要的：多去发展人脉，准备一份千锤百炼的简历，完善LinkedIn个人资料，以及实战中不断丰富面试技巧等。
问：你初来澳大利亚最大的挑战是什么？
答：一切从零开始。即使我在中国取得博士学位，在西方国家也没有人在乎，他们更认可本土或者英美学位。因此对我来讲一切归零。好在最初的访问学者及研究员身份帮我做了积累，有了这一点经验才开始站稳脚跟。
问：还记得最艰难的时刻吗？
答：小孩子刚出生的时候我失业了。我写了很多篇博客记录那段长达100多天的失业经历。那时我在学校的项目没有资金支持，又正赶上10月11月，是澳洲找工作的萧条期，极少有职位空缺。我这个领域的工作机会也不是很多，因此一直到第二年3月，在朋友帮助下，终于把握住了一个机会。通过这段经历，我感觉最重要的是要对自己有信心，想放弃的时候说不定机会马上就会到来。家庭的责任感加剧了自己的紧迫感。如果我是自己一个人，可能会放松做自己喜欢做的事儿，做一个快乐的单身青年。但有了家庭就不一样，我就不希望自己的小孩子有一个失败的父亲。
问：在澳大利亚最开心的时刻是什么时候？
答：找到第一份工作的时候。小孩子会叫爸爸的时候。
问：初到澳大利亚，你觉得真实的澳洲和之前想象的有什么不一样？最喜欢澳洲什么？
答：一开始生活很不适应，手脚都不知道该怎么放，路上别人看我一眼都会担心自己是不是有哪里不对。现在终于都安定下来，觉得生活地蛮自在了。澳洲比中国国内更注重生活，早上出门遇到街坊，都会很友好的聊两句，最后一句话一定会说，“Enjoy your day”（好好享受这一天）。这是我感觉到的和国内明显不一样的地方。我最喜欢澳洲的蓝天白云和简单的人际关系。人和人之间的攀比非常少，因此每个人都更能享受生活。
这里很多公园里有烧烤架，条件很好又方便。我经常和几个朋友聚在一起搞烧烤聚会。我自己的房子里有很大的后院，我在院子里种了辣椒，现在都红了。但没种东西的地方便是草地，除草是体力活儿，两周就要剪一次。
问：小孩子成长在国外环境中，你会怎样处理文化冲突与交融？
答：我的孩子出生在澳大利亚，但如果别人问他家乡在哪儿，他会说是中国。我在澳洲看到很多父母，自己讲话用中文，与孩子对话却用英文，我认为这是对自己的文化缺乏底气。或者有时，父母跟孩子讲中文，孩子用英文回答。这样的孩子内心会看不起自己父母的文化背景。有一次在图书馆，我看到一个华裔小女孩在学写中文字，旁边一个也是华裔长相的小男孩说“为什么要做这些？你疯了吗？”我觉得心里很受伤。我不希望这种情况发生在自己孩子的身上。
我希望我的孩子，即使在英语环境中长大，也能说流利的中文，有中国文化背景，喜欢了解中国文化，同时也是一个开心的人。
问：平时常看纽约时报中文网吗？谈谈对我们网站的印象吧。
答：常看。我喜欢看有关中国的内容，另外由于个人兴趣，更喜欢文化版。我喜欢纽约时报的风格，比如房地产板块的寻屋记，不仅仅是找房子，更写的是找房子过程中人的表现和际遇，包含了更多背后的故事，这样可读性会非常强。
他有两个身份。在博客里，他是文艺青年小恐，读文学写小说。在大数据领域，他是一丝不苟的计算机专业博士曾依灵。
2015年春节，纽约时报中文网推出了“海外过年”图文征集活动，邀请世界各地的读者分享他们的春节故事。活动的两名优胜者被选中，获得了大奖：由赞助商提供的一张世界各地与中国之间的往返商务舱机票。来自澳大利亚悉尼的数据科学家曾依灵是其中的一位获奖者。在获奖的新年故事中，他用图文展示了悉尼中国农历新年启动仪式的热闹场景。
曾依灵最初借学术交流机会来悉尼一所大学做访问学者，接下来做研究员，最后走出象牙塔，前后在两家公司做大数据方面的工作。从怯生生的异乡青年到玩转悉尼生活的超级奶爸，他在澳洲已经生活了四年半。
以下是大奖揭晓后，曾依灵接受中文网采访的记录，文字经过了编辑整理。
问：祝贺你得到大奖！心情如何？开始计划什么时候用这张机票回国看看了吗？
答：心情肯定是很激动的。我可能今年八九月份或者明年春节回国看看。回国一定要回家乡，可能还会去北京，那里还有我一大群朋友。如果有机会也想去纽约时报中文网看看。
问：你家乡是哪里？经常想家吗？最想家乡的什么？
答：我老家是重庆，当然最想美食和老朋友。其实在这边安了家后，就不会像18岁刚离开家乡时那样常想家了。每年都想回去看一看，但生活重心已经在这边，再加上有了小孩子，回一次国也不容易。我现在很难保证每年过年都回家，这是有点让我不开心的事情。所以这次还要感谢纽约时报中文网的这张机票大奖。
问：你去澳大利亚之前在做什么？后来怎么去了澳大利亚呢？
答：去澳洲前，我在北京中科院读了七八年博士，专业是机器学习和数据挖掘。临近毕业时我发信给澳洲的教授，试探下能不能找到读博士后的机会。后来悉尼科技大学的一位教授回复我说，暂时没有博士后的位置，但可以让我先做访问学者。我就这样来了澳洲。
问：你现在在做什么工作？
答：我现在在一家咨询公司任数据科学家。哈佛商业评论把数据科学家视为21世纪最“性感”的职业，我想其主要原因是数据科学家能从海量数据中发现知识，并把它转化成商业价值。我目前的工作专注于数据科学在数字化用户体验各个环节的应用，比如如何应用数据分析进行客户获取、客户转化、个性化服务推荐、客户保持等等。
问：你在澳大利亚找工作有什么心得？
答：对于在澳大利亚找工作，我最主要的感受是时间周期不一样。在国内找工作时间是以天算的，比如我所知道的国内的大部分IT公司都能在一周内搞定笔试面试所有流程从而决定要不要录用。在澳洲则慢很多，从开始面试到收到录用通知，整个流程如果能在一个月内完成已经算相当迅速了。花三个月以上去找一份工作在澳洲是家常便饭的事。如何在漫长的找工作周期中保持自信是我认为最重要的事。有了清晰的自我价值的肯定，才有坚持下去的动力。另外的一些技巧则是每一个找工作的人都需要的：多去发展人脉，准备一份千锤百炼的简历，完善LinkedIn个人资料，以及实战中不断丰富面试技巧等。
问：你初来澳大利亚最大的挑战是什么？
答：一切从零开始。即使我在中国取得博士学位，在西方国家也没有人在乎，他们更认可本土或者英美学位。因此对我来讲一切归零。好在最初的访问学者及研究员身份帮我做了积累，有了这一点经验才开始站稳脚跟。
问：还记得最艰难的时刻吗？
答：小孩子刚出生的时候我失业了。我写了很多篇博客记录那段长达100多天的失业经历。那时我在学校的项目没有资金支持，又正赶上10月11月，是澳洲找工作的萧条期，极少有职位空缺。我这个领域的工作机会也不是很多，因此一直到第二年3月，在朋友帮助下，终于把握住了一个机会。通过这段经历，我感觉最重要的是要对自己有信心，想放弃的时候说不定机会马上就会到来。家庭的责任感加剧了自己的紧迫感。如果我是自己一个人，可能会放松做自己喜欢做的事儿，做一个快乐的单身青年。但有了家庭就不一样，我就不希望自己的小孩子有一个失败的父亲。
问：在澳大利亚最开心的时刻是什么时候？
答：找到第一份工作的时候。小孩子会叫爸爸的时候。
问：初到澳大利亚，你觉得真实的澳洲和之前想象的有什么不一样？最喜欢澳洲什么？
答：一开始生活很不适应，手脚都不知道该怎么放，路上别人看我一眼都会担心自己是不是有哪里不对。现在终于都安定下来，觉得生活地蛮自在了。澳洲比中国国内更注重生活，早上出门遇到街坊，都会很友好的聊两句，最后一句话一定会说，“Enjoy your day”（好好享受这一天）。这是我感觉到的和国内明显不一样的地方。我最喜欢澳洲的蓝天白云和简单的人际关系。人和人之间的攀比非常少，因此每个人都更能享受生活。
这里很多公园里有烧烤架，条件很好又方便。我经常和几个朋友聚在一起搞烧烤聚会。我自己的房子里有很大的后院，我在院子里种了辣椒，现在都红了。但没种东西的地方便是草地，除草是体力活儿，两周就要剪一次。
问：小孩子成长在国外环境中，你会怎样处理文化冲突与交融？
答：我的孩子出生在澳大利亚，但如果别人问他家乡在哪儿，他会说是中国。我在澳洲看到很多父母，自己讲话用中文，与孩子对话却用英文，我认为这是对自己的文化缺乏底气。或者有时，父母跟孩子讲中文，孩子用英文回答。这样的孩子内心会看不起自己父母的文化背景。有一次在图书馆，我看到一个华裔小女孩在学写中文字，旁边一个也是华裔长相的小男孩说“为什么要做这些？你疯了吗？”我觉得心里很受伤。我不希望这种情况发生在自己孩子的身上。
我希望我的孩子，即使在英语环境中长大，也能说流利的中文，有中国文化背景，喜欢了解中国文化，同时也是一个开心的人。
问：平时常看纽约时报中文网吗？谈谈对我们网站的印象吧。
答：常看。我喜欢看有关中国的内容，另外由于个人兴趣，更喜欢文化版。我喜欢纽约时报的风格，比如房地产板块的寻屋记，不仅仅是找房子，更写的是找房子过程中人的表现和际遇，包含了更多背后的故事，这样可读性会非常强。
澳洲对中国游客推3年往返签证受旅游业欢迎
据2015年04月13日中国新闻网报道，市值1100亿澳元的澳洲旅游业对联邦政府面向中国旅客推出的3年多次往返旅游签证表示欢迎，预计该措施有助于进一步开拓亚洲富裕的入境旅客市场。
此举还有望为昆州受困的岛屿旅游产业“雪中送炭”，截至目前已有十二个高规格的异国风情度假村停业，其中包括邓克岛(Dunk Island)、林德曼岛(Lindeman Island)和大凯珀尔岛(Great Keppel Island)。这些旅游岛上的多处建筑因多年来疏于管理而破损或崩塌。
虽然中国旅客是继新西兰游客之后澳洲第二大入境旅游团体，但他们赴澳洲旅游的行程却往往受到复杂的签证审批程序阻碍。
联邦贸易与投资部长罗伯(Andrew Robb)10日表示，澳洲政府将把中国旅客多次入境签证的有效期从12个月延长至3年，并指出，截至2014年9月的一年中，47%的中国旅客都再度光临了澳洲。
新规定将使得中国游客可以和商务旅客享受一样的签证待遇，不过澳洲的签证要求依然比很多国家严格很多。去年11月，美国为中国游客提供了一种10年多次入境签证。加拿大于今年3月给予中国游客10年多次入境签证。
“我认为，和其他国家相比，澳洲的行动比较迟缓，”上海一家旅游公司的鲍伯蠠(Bob Shen，音译)说道，“不过，我觉得新签证将产生积极的影响。”他同意，澳洲的签证要求相比欧洲和英国的更宽松一点，和日本类似，而日本正在享受中国游客所带去的旅游业繁荣。
鲍伯表示，他曾听澳洲领事馆的官员说过，中国游客签证过期的状况已经下降了。
先前，中国游客想拿到澳洲三年多次入境签证，须取得旅行社的担保。根据新规定，申请三年多次入境签证已经不需要寻求担保。
罗伯受访时称，政府对旅游业其中一个最优先的任务就是将澳洲打造成旅游强国。“我国向旅游业投入了大量资金，因此我们需要瞄准高端市场，以获取较高的投资回报。我们需要看到投资资金继续流入优质的酒店行业和旅游胜地，这也是我们所看到的，昆州一些岛屿度假村甚至是前五星级酒店被收购之后，需要5000万至1亿澳元的资金来重新装修，使它们符合现代的奢华标准。”
截至去年9月的一年里，中国旅客在澳消费达54亿澳元，联邦政府预计这个数字到2020年将增至130亿澳元。
昆州旅游协会(Tourism Queensland)前会长莫里斯(Don Morris)指出，欧洲和南美都是与澳洲争夺中国旅客市场的主要竞争者。“新签证政策的出台正好打破另一重竞争障碍。”莫里斯还指出，中国旅客对澳洲高质量的住宿条件也提出了新的要求。
此举还有望为昆州受困的岛屿旅游产业“雪中送炭”，截至目前已有十二个高规格的异国风情度假村停业，其中包括邓克岛(Dunk Island)、林德曼岛(Lindeman Island)和大凯珀尔岛(Great Keppel Island)。这些旅游岛上的多处建筑因多年来疏于管理而破损或崩塌。
虽然中国旅客是继新西兰游客之后澳洲第二大入境旅游团体，但他们赴澳洲旅游的行程却往往受到复杂的签证审批程序阻碍。
联邦贸易与投资部长罗伯(Andrew Robb)10日表示，澳洲政府将把中国旅客多次入境签证的有效期从12个月延长至3年，并指出，截至2014年9月的一年中，47%的中国旅客都再度光临了澳洲。
新规定将使得中国游客可以和商务旅客享受一样的签证待遇，不过澳洲的签证要求依然比很多国家严格很多。去年11月，美国为中国游客提供了一种10年多次入境签证。加拿大于今年3月给予中国游客10年多次入境签证。
“我认为，和其他国家相比，澳洲的行动比较迟缓，”上海一家旅游公司的鲍伯蠠(Bob Shen，音译)说道，“不过，我觉得新签证将产生积极的影响。”他同意，澳洲的签证要求相比欧洲和英国的更宽松一点，和日本类似，而日本正在享受中国游客所带去的旅游业繁荣。
鲍伯表示，他曾听澳洲领事馆的官员说过，中国游客签证过期的状况已经下降了。
先前，中国游客想拿到澳洲三年多次入境签证，须取得旅行社的担保。根据新规定，申请三年多次入境签证已经不需要寻求担保。
罗伯受访时称，政府对旅游业其中一个最优先的任务就是将澳洲打造成旅游强国。“我国向旅游业投入了大量资金，因此我们需要瞄准高端市场，以获取较高的投资回报。我们需要看到投资资金继续流入优质的酒店行业和旅游胜地，这也是我们所看到的，昆州一些岛屿度假村甚至是前五星级酒店被收购之后，需要5000万至1亿澳元的资金来重新装修，使它们符合现代的奢华标准。”
截至去年9月的一年里，中国旅客在澳消费达54亿澳元，联邦政府预计这个数字到2020年将增至130亿澳元。
昆州旅游协会(Tourism Queensland)前会长莫里斯(Don Morris)指出，欧洲和南美都是与澳洲争夺中国旅客市场的主要竞争者。“新签证政策的出台正好打破另一重竞争障碍。”莫里斯还指出，中国旅客对澳洲高质量的住宿条件也提出了新的要求。
2015年4月15日星期三
457签证英语测试要求放宽
据澳洲论坛网报道，澳洲457签证项目的英语语言测试改革深受欢迎，并将确保考试的完整性。
申请457签证的外国人需要具备一定的英语水平。按照项目改革，英语语言考试将变得更加灵活。申请人现在只需在考试的4个部分中取得平均分5分，而不需要通过每一个考试部分。助理移民部长卡诗（Michaelia Cash）称，这将令每一个人都受益，并驳斥了会降低考试要求的说法。
“改革后的英语语言测试要求更具灵活性，同时能充分保持考试标准，应该得到支持。”澳洲商业理事会会长维斯塔考特（Jennifer Westacott）称。
TOEFL iBT考试的创作者——教育考试服务中心（ETS）表示，改革将加强457签证项目的完整性，有助吸引最佳、最出色的技能移民，为澳洲企业带来更多高素质的专业人才。
ETS澳洲协会总监库克（Helen Cook）认为，让TOEFL iBT考试与457签证结合将有助于澳洲企业保持全球竞争力，满足吸引经济发展和生产力改善所需的技术工人。
ETS也支持政府接受平均分建议的决定，将其视为一种满足英语语言要求的更实际、更灵活的方式。然而，并不是每个人都满意这些改革。
“我们非常担心任何降低考试要求的做法都会令这些工人陷入危险。”澳洲贸易工会理事会的秘书奥利弗（Dave Oliver）称。
“尤其是那些危险的建筑行业，你必须具备有效的沟通技能。”
申请457签证的外国人需要具备一定的英语水平。按照项目改革，英语语言考试将变得更加灵活。申请人现在只需在考试的4个部分中取得平均分5分，而不需要通过每一个考试部分。助理移民部长卡诗（Michaelia Cash）称，这将令每一个人都受益，并驳斥了会降低考试要求的说法。
“改革后的英语语言测试要求更具灵活性，同时能充分保持考试标准，应该得到支持。”澳洲商业理事会会长维斯塔考特（Jennifer Westacott）称。
TOEFL iBT考试的创作者——教育考试服务中心（ETS）表示，改革将加强457签证项目的完整性，有助吸引最佳、最出色的技能移民，为澳洲企业带来更多高素质的专业人才。
ETS澳洲协会总监库克（Helen Cook）认为，让TOEFL iBT考试与457签证结合将有助于澳洲企业保持全球竞争力，满足吸引经济发展和生产力改善所需的技术工人。
ETS也支持政府接受平均分建议的决定，将其视为一种满足英语语言要求的更实际、更灵活的方式。然而，并不是每个人都满意这些改革。
“我们非常担心任何降低考试要求的做法都会令这些工人陷入危险。”澳洲贸易工会理事会的秘书奥利弗（Dave Oliver）称。
“尤其是那些危险的建筑行业，你必须具备有效的沟通技能。”
负扣税年烧50亿元 纳税人为3万「多房族」兜底
近3万澳洲人拥有5套甚至更多的房产可以享受负扣税优惠，这导致政府每年损失多达50亿元的税收。
税务局（ATO）数据显示，1万5264名业主拥有至少6套投资房，并申报了投资损失。还有1万4555人拥有5套投资房
。
负扣税政策允许业主申报所有与房产相关的扣税，包括房贷利息——所以他们只需确保投资房产的成本大于租金收入就行了。
普通澳人替3万多名拥有5套或更多房产的投资者兜底的披露，很有可能在下月的联邦预算案公布前引发激烈争论，因为政府正在设法增加收入。
约80%的负扣税业主——大约90万人——是中等收入者，大部份人只拥有一套享受负扣税的投资房产。
由于在全体纳税人中，有近10%申报了负扣税房产，财相霍奇对改革显得畏缩，尽管财政部近期公布的税务讨论文件暗示这是一个值得辩论的方面。
拥有多套负扣税房产的投资者总数，是房产协会（Property Council）利用2011年的税务局数据计算出来的——这是目前所能取得的最新数据。当前数据显示，澳洲有127万名负扣税业主。约30万维州业主拥有负扣税房产。
霍奇说，他的税收讨论文件揭穿了关于负扣税房主都是有钱人的迷思。“大约50万负扣税业主处于32.5%的中档税级。”他说。
负扣税房产是澳人第三青睐的储蓄形式，仅次于家庭住房和养老金。
财政部并未保留负扣税政策每年导致多少收入损失的数据。但美银美林银行的首席经济学家艾斯雷克（Saul Eslake）在三年前曾研究过这个问题，并得出结论说，短期内的损失在每年40亿到50亿之间。
艾斯雷克长期批评负扣税政策，认为该政策推高了房价，让首置业者更加难以入市。
他还批评前总理霍华德在1999年推出的进一步福利，允许卖房赚到钱的业主只支付一半利润的利得税。
不过他警告说，由于享受负扣税好处的澳人太多了，政府压根不想做出改变。
房产协会的首席经济学家莫里森（Ken Morrison）说，数据显示，80%，或略少于89万名负扣税房产业主的年收入约在8万元或更低。
税务局（ATO）数据显示，1万5264名业主拥有至少6套投资房，并申报了投资损失。还有1万4555人拥有5套投资房
。
负扣税政策允许业主申报所有与房产相关的扣税，包括房贷利息——所以他们只需确保投资房产的成本大于租金收入就行了。
普通澳人替3万多名拥有5套或更多房产的投资者兜底的披露，很有可能在下月的联邦预算案公布前引发激烈争论，因为政府正在设法增加收入。
约80%的负扣税业主——大约90万人——是中等收入者，大部份人只拥有一套享受负扣税的投资房产。
由于在全体纳税人中，有近10%申报了负扣税房产，财相霍奇对改革显得畏缩，尽管财政部近期公布的税务讨论文件暗示这是一个值得辩论的方面。
拥有多套负扣税房产的投资者总数，是房产协会（Property Council）利用2011年的税务局数据计算出来的——这是目前所能取得的最新数据。当前数据显示，澳洲有127万名负扣税业主。约30万维州业主拥有负扣税房产。
霍奇说，他的税收讨论文件揭穿了关于负扣税房主都是有钱人的迷思。“大约50万负扣税业主处于32.5%的中档税级。”他说。
负扣税房产是澳人第三青睐的储蓄形式，仅次于家庭住房和养老金。
财政部并未保留负扣税政策每年导致多少收入损失的数据。但美银美林银行的首席经济学家艾斯雷克（Saul Eslake）在三年前曾研究过这个问题，并得出结论说，短期内的损失在每年40亿到50亿之间。
艾斯雷克长期批评负扣税政策，认为该政策推高了房价，让首置业者更加难以入市。
他还批评前总理霍华德在1999年推出的进一步福利，允许卖房赚到钱的业主只支付一半利润的利得税。
不过他警告说，由于享受负扣税好处的澳人太多了，政府压根不想做出改变。
房产协会的首席经济学家莫里森（Ken Morrison）说，数据显示，80%，或略少于89万名负扣税房产业主的年收入约在8万元或更低。
维州百年老宅上市待售 房主盼售予外国买家
世邦魏理仕（CBRE）的Mark Wizel称，澳洲人总有个观念，认为“所有的中国人和马来西亚人都来了，买走了我们所有的土地”。“在过去的三、四年时间里，如果没有亚洲投资者在墨尔本进行投资，那么根本就不会有那么多的营建工程开工。”
Wizel称，澳洲人不希望外国人控制我们的农场，因为这可能会导致食品价格承受压力，但是“澳洲一直以来都是一个依赖海外投资的国家”。
《先驱太阳报》在上周时披露，联邦政府已经开始打击那些协助外国人非法置业的房产中介和其他参与者。但是，拥有百年历史的Sorrento建筑——家庭旅馆Whitehall却不需要外资投资审查委员会（FIRB）的批准就能出售给外国人。
RT Edgar的销售中介Lloyd Robinson称，这幢1904年的豪宅之所以享有豁免权，主要是因为它是一个“持续经营（的旅馆）”，而且售价可能不足500万元，未达到FIRB的审核门槛。
Robinson称：“我们已经跟业主说个好几次了……我们在此销售的房产几乎都是卖给本地人，或那些确实在墨尔本有资产的人。但是他们坚信这处地产可以在海外找到一名买家。”
居民游说团体Planning Backlash 的Mary Drost称，如果这处地产落入外国人之手，那将是令人非常遗憾的事情。“我们不应该把任何一处住宅、商业物业或农产卖给外国投资者。”
澳民众购房意愿下降 维州和新州买家信心最受挫
根据一份最新的调查，部分州府城市的潜在买家认为，持续上涨的房价让他们无法进入房市。
根据PRDnationwide所作的最新的经济和房产报告，平均而言，自2013年12月份以来，购房时机指数——这项指数显示了人们是否认为当前为买房的最佳时机——一直在稳步下滑。PRDnationwide的全国调研经理Diaswati Mardiasmo称，截至2014年12月的一年中，维州买家损失了最多的信心——这一指数下降了29%之多。新州则下滑了25.8%，西澳减15%，昆州少了8.7%，南澳也减少了0.7%。
Mardiasmo称，南澳置业者的信心降幅比其他州要低，因此该州的购房时机指数事实上是略涨了。她称，当前房市中所弥漫的犹疑是受到几个因素的影响，包括就业前景的不稳定。“澳洲的民众而今更加清楚，储行削减利率的原因是由经济比较疲弱。因此，他们如今因为较低的房贷利率而省下的钱在利率上涨后，随时都会被拿走。”而每月的利率走势也让很多买家很不安，因此他们宁愿坐在一旁持观望态度。
根据Mardiasmo的计算，如果一名潜在的置业者拥有50万元的预算，那么在2012年，在悉尼的202个城区中，他/她可在其中的30-40个城区中买房，但到了去年，这一选择范围就大大地缩减至11-12个城区。
根据realestate.com.au的数据，目前悉尼有81处待售房产的标价在50万元以下，其中包括位于悉尼Kent St的一间一居室公寓。这间步行可至Darling Harbour、轮渡和商铺的公寓预计将拍到45万元以上。
在墨尔本，拥有同样预算的买家在2012年可在48-60个（总237个）城区中买到房子，而今也缩减至43-53个。
在布里斯本的173个城区中，50万元的预算原本能让潜在买家在59-89个城区中挑选中意的房产，但如今这一数量却减少至44-73个。该市50万元以下的待售房产有687处，包括一处仅要价23.8万元的一居室公寓。这间公寓步行可至Queen Street Mall。
在珀斯的207个城区中，50万元可让2012年的买家在84-99个城区中查看待售房产，而今则只有38-57个城区了。达尔文则没有太大的变化：2012年的数据为10-16个（总32个）城区，而今为9-16个。阿德雷德则从27-38个（总91个）减少至24-29个城区。
根据PRDnationwide所作的最新的经济和房产报告，平均而言，自2013年12月份以来，购房时机指数——这项指数显示了人们是否认为当前为买房的最佳时机——一直在稳步下滑。PRDnationwide的全国调研经理Diaswati Mardiasmo称，截至2014年12月的一年中，维州买家损失了最多的信心——这一指数下降了29%之多。新州则下滑了25.8%，西澳减15%，昆州少了8.7%，南澳也减少了0.7%。
Mardiasmo称，南澳置业者的信心降幅比其他州要低，因此该州的购房时机指数事实上是略涨了。她称，当前房市中所弥漫的犹疑是受到几个因素的影响，包括就业前景的不稳定。“澳洲的民众而今更加清楚，储行削减利率的原因是由经济比较疲弱。因此，他们如今因为较低的房贷利率而省下的钱在利率上涨后，随时都会被拿走。”而每月的利率走势也让很多买家很不安，因此他们宁愿坐在一旁持观望态度。
根据Mardiasmo的计算，如果一名潜在的置业者拥有50万元的预算，那么在2012年，在悉尼的202个城区中，他/她可在其中的30-40个城区中买房，但到了去年，这一选择范围就大大地缩减至11-12个城区。
根据realestate.com.au的数据，目前悉尼有81处待售房产的标价在50万元以下，其中包括位于悉尼Kent St的一间一居室公寓。这间步行可至Darling Harbour、轮渡和商铺的公寓预计将拍到45万元以上。
在墨尔本，拥有同样预算的买家在2012年可在48-60个（总237个）城区中买到房子，而今也缩减至43-53个。
在布里斯本的173个城区中，50万元的预算原本能让潜在买家在59-89个城区中挑选中意的房产，但如今这一数量却减少至44-73个。该市50万元以下的待售房产有687处，包括一处仅要价23.8万元的一居室公寓。这间公寓步行可至Queen Street Mall。
在珀斯的207个城区中，50万元可让2012年的买家在84-99个城区中查看待售房产，而今则只有38-57个城区了。达尔文则没有太大的变化：2012年的数据为10-16个（总32个）城区，而今为9-16个。阿德雷德则从27-38个（总91个）减少至24-29个城区。
维珍澳洲宣布：向所有国内航班免费提供餐饮
维珍澳洲周三宣布，将为所有国内航班提供免费食物和行李托运，此举显然是为了削弱快达在国内市场的地位。
这家澳洲第二大航空公司表示，，它将根据一天的不同时间和航班的飞行时长来挑选食品和饮料，包括从一块松饼和酸奶到一个三明治和一杯饮料等不同餐饮组合。
周三公布的免费餐饮计划也适用于维珍的次发达地区航线网络。在此之前，该公司的免费食品服务大多只限于墨尔本、悉尼和布里斯本之间的航线。
维珍消费者服务主管Mark Hassall称，新的举措进一步表明，维珍正努力使自己转变成一家全服务航空公司。
他说道：“我们很高兴地宣布，从现在起，在我们的国内航班网络中，维州澳洲提供的产品将包括免费餐饮，同时也提供娱乐活动。”
“免费餐饮和行李托运是无线舱内娱乐的补充，，这是我们能够在航线网络中提供持续优质服务的重要一部分。”
维珍航空的食品供应商是航空餐饮服务商Gate Gourmet，而它在航班飞行途中提供的食物菜单是由知名厨师Luke Mangan设计的。
在2000年成立之初，维珍的定位是纯粹的廉价航空公司，但该公司在过去5年里努力将自己重新塑造成为全服务航空公司，从而与快达相竞争。2013年9月，维珍开始在波音737航班中提供无线流媒体服务。
今年初，维珍还完成了对虎航澳洲剩余股份的收购，以期通过这家低成本航空公司来帮助它抵挡捷星航空的攻势。
维珍表示，它将继续在所有国内航空提供免费茶水、咖啡和饮用水，此外，它会在周一至周五早上5:00至7：00的飞行航班内提供红酒、啤酒和软饮料。同时，维珍还向乘客提供可购买的食品和饮料。
这家澳洲第二大航空公司表示，，它将根据一天的不同时间和航班的飞行时长来挑选食品和饮料，包括从一块松饼和酸奶到一个三明治和一杯饮料等不同餐饮组合。
周三公布的免费餐饮计划也适用于维珍的次发达地区航线网络。在此之前，该公司的免费食品服务大多只限于墨尔本、悉尼和布里斯本之间的航线。
维珍消费者服务主管Mark Hassall称，新的举措进一步表明，维珍正努力使自己转变成一家全服务航空公司。
他说道：“我们很高兴地宣布，从现在起，在我们的国内航班网络中，维州澳洲提供的产品将包括免费餐饮，同时也提供娱乐活动。”
“免费餐饮和行李托运是无线舱内娱乐的补充，，这是我们能够在航线网络中提供持续优质服务的重要一部分。”
维珍航空的食品供应商是航空餐饮服务商Gate Gourmet，而它在航班飞行途中提供的食物菜单是由知名厨师Luke Mangan设计的。
在2000年成立之初，维珍的定位是纯粹的廉价航空公司，但该公司在过去5年里努力将自己重新塑造成为全服务航空公司，从而与快达相竞争。2013年9月，维珍开始在波音737航班中提供无线流媒体服务。
今年初，维珍还完成了对虎航澳洲剩余股份的收购，以期通过这家低成本航空公司来帮助它抵挡捷星航空的攻势。
维珍表示，它将继续在所有国内航空提供免费茶水、咖啡和饮用水，此外，它会在周一至周五早上5:00至7：00的飞行航班内提供红酒、啤酒和软饮料。同时，维珍还向乘客提供可购买的食品和饮料。
曝光澳洲追债人 每年骚扰澳人6500万次
最新研究显示，身处财务困境的澳人每年都被追债人通过邮件、短信、电话、写信等各种方式骚扰着，而且频繁程度竟超过了每年6500万次。由澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）资助的针对发展迅猛的债务追讨产业的研究发现，该产业的涉及范围远比想象的来的深远。
Anteris 咨询公司的罗德（Tim Lord）在3月份ACCC的全国消费者代表大会（National Consumer Congress）上指出，收债人每年联系欠债方的次数多的惊人，竟超过了6500万次。“这并不意味着每次都能联系到对方，有可能电话号码注销了，或信寄错地址了。但是一想到澳洲的人口只有2300万，就知道这些算很多了。”他说道。
消费者行动法律中心（Consumer Action Law Centre）的负责人布罗迪（Gerard Brody）表示，让他担心的是这种联系的质量，而非数量。布罗迪称自己看过收债方寄出的“骚扰”信件，里面在毫无解释的情况下多添加了追讨费和法律费用，使得总费用比一开始翻了一番。
并且，他还表示，经常能看到这种信件存在误导性。有些信里会说你的信用会受影响，实际上很多情况下这是不可能；还有的会说他们会采取法律措施，但往往这么做对他们来说很不划算。
收债人追数并非必要手段 欠债弱势群体缺乏保护
罗德称，零销商与收债人之间是“高度活跃的交易”，零售商的债务都会被转包甚至自动转介到收债方，而让人担心的是，很多弱势群体很可能会因此吃亏。有些情况下，一些收债的商户其实可以通过免费的分期还款项目帮你清除债务，却要通过收债人在债务之上再收取弱势群体上百元的费用。然而，澳洲收债人与购债人协会（Australian Collectors and Debt Buyers Association，简称ACDBA）主管哈瑞斯（Alan Harries）却为该产业辩护，称该协会只收到过极少数的投诉，且在2014年收到的14个投诉中，绝大多数都是没有实际证据的。
ACDBA的一份报告显示，其在2013-2014年收回了22亿元，而在6500万次与欠债方的联系中，四分之三都是通过电话或短信。周一，该机构公布了行业准则的初稿以供参考。“我们一直保持透明，现在是个很激动人心的时刻。我们的确视自己为在一个促进守规的环境里操作的非常棒的企业公民。”
去年，ACCC的发言人向《政府新闻》（Government News）透露称，在对收债的投诉中，三分之一的投诉与追债人和债权方的骚扰和胁迫有关，其次最常见的是与误导性和欺诈行为有关。这项于去年11月开始的研究收集了现有研究、在线调查以及正式采访的数据，该研究将于5月公布。
市场调查公司IBISWorld的分析人士称，破产数量的增加、家庭欠债数目的高额以及个人财务承诺的增长都促使了过去5年内收债活动的激增。
Anteris 咨询公司的罗德（Tim Lord）在3月份ACCC的全国消费者代表大会（National Consumer Congress）上指出，收债人每年联系欠债方的次数多的惊人，竟超过了6500万次。“这并不意味着每次都能联系到对方，有可能电话号码注销了，或信寄错地址了。但是一想到澳洲的人口只有2300万，就知道这些算很多了。”他说道。
消费者行动法律中心（Consumer Action Law Centre）的负责人布罗迪（Gerard Brody）表示，让他担心的是这种联系的质量，而非数量。布罗迪称自己看过收债方寄出的“骚扰”信件，里面在毫无解释的情况下多添加了追讨费和法律费用，使得总费用比一开始翻了一番。
并且，他还表示，经常能看到这种信件存在误导性。有些信里会说你的信用会受影响，实际上很多情况下这是不可能；还有的会说他们会采取法律措施，但往往这么做对他们来说很不划算。
收债人追数并非必要手段 欠债弱势群体缺乏保护
罗德称，零销商与收债人之间是“高度活跃的交易”，零售商的债务都会被转包甚至自动转介到收债方，而让人担心的是，很多弱势群体很可能会因此吃亏。有些情况下，一些收债的商户其实可以通过免费的分期还款项目帮你清除债务，却要通过收债人在债务之上再收取弱势群体上百元的费用。然而，澳洲收债人与购债人协会（Australian Collectors and Debt Buyers Association，简称ACDBA）主管哈瑞斯（Alan Harries）却为该产业辩护，称该协会只收到过极少数的投诉，且在2014年收到的14个投诉中，绝大多数都是没有实际证据的。
ACDBA的一份报告显示，其在2013-2014年收回了22亿元，而在6500万次与欠债方的联系中，四分之三都是通过电话或短信。周一，该机构公布了行业准则的初稿以供参考。“我们一直保持透明，现在是个很激动人心的时刻。我们的确视自己为在一个促进守规的环境里操作的非常棒的企业公民。”
去年，ACCC的发言人向《政府新闻》（Government News）透露称，在对收债的投诉中，三分之一的投诉与追债人和债权方的骚扰和胁迫有关，其次最常见的是与误导性和欺诈行为有关。这项于去年11月开始的研究收集了现有研究、在线调查以及正式采访的数据，该研究将于5月公布。
市场调查公司IBISWorld的分析人士称，破产数量的增加、家庭欠债数目的高额以及个人财务承诺的增长都促使了过去5年内收债活动的激增。
2015年4月14日星期二
中国律师因妒忌捅死澳洲女友即将判刑
在中国从事公司法业务的律师王兆云（Zhaoyun Wang），称自己放弃了中国的一切、计划随女友移民澳大利亚，然后迎娶这位自己钟爱的女子，但在抵达悉尼以及两人位于纽卡素（Newcastle）的居所后，却因为情变妒忌而怒火中烧，用利器疯狂袭击女友吴姗超过60次，将其活活捅死。在此前的庭审中，王兆云已经承认了谋杀罪名，即将面临最终判刑。
据澳联社报道称，这位饱受罪孽感煎熬的男子，将在新州高等法院接受法庭审理。法庭文件显示，2012年5月份也就是吴姗在北京见到王兆云后的六个月，她搬至纽卡素市生活和工作。她的工作是在普华永道会计师事务所从事审计。
法庭此前的庭审中透露，王兆云在中国的时候，就知道自己和吴姗的感情出现了问题。然而，他仍然愿意移民到澳大利亚，希望迎接本应更美好的未来。2013年2月24日早晨，王兆云从中国乘飞机抵达澳大利亚。
在谋杀案发生一天后警方对他的询问中，王兆云表示：“我放弃了自己的工作，还有很多其它的东西，就是因为想和她在一起。”
然而当他抵达澳大利亚，见到31岁的吴姗时，却被告知吴姗已经开始和其他男性交往了。吴姗当天晚些时候甚至还和这位“新男友”见面，然后又回到了自己的居所。而王兆云也在她的居所内，因为头痛万分而休息。
他们两人发生了争执，但最终还是停止了争吵而各自睡去。第二天凌晨3点，争吵进一步白热化。王兆云告诉警察：“吴姗当时一直在讲，她和新男友在一起多么多么地美好。她还说，和我在一起的时候并不好。”
当吴姗告诉王兆云自己的感情已经变化后，王兆云坐不住了，开始在房间内踱步。他从厨房内抄起一把厨刀，发狂一般地捅刺吴姗60多刀。当他拨打000报警电话承认杀人时，厨刀还深深地嵌在吴姗的脖子上。
在接受警方问话时，王兆云说：“最终我只记得一个惨不忍睹的场景。我在客厅内，骑在她身上，刀子就在她的身体内……在她的脖子里插着。”
2014年5月份纽卡素地方法庭的庭审中，33岁的王兆云对于谋杀罪名供认不讳。他将在本周五被法庭判刑。
澳媒爆中国警察来澳追缉贪腐疑犯
据信这是中国“猎狐行动”中，第一起经证实的中国官员前往西方国家直接处理目标人物的案例。该报称去年末，有2名来自铁矿港口城市日照的官员被派到墨尔本，与49岁的董峰（Dong Feng音译）直接谈判。
董峰是接送中国旅游团的一名巴士司机，与妻子杨晓梅（Yang Xiaomei音译）以及仍在上学的女儿住在格林威福立（Glen Waverley），据信他们都是已入澳洲国籍的公民。
一位对这次调查有直接了解的一位日照警官称，他认为他的同事曾以非官方身份前往墨尔本，这令人质疑澳洲警方或外交官是否知道有人在澳洲的领土内试图执行遣返任务。
报道称这位官员隶属日照市的经济犯罪调查组，他说：“我们首先从中国联系董峰，但他不太相信我们在电话里说的话，他说我们最好与他面对面交谈。所以我们在2014年12月的时候就过去了。”
习近平主席对“猎狐行动”以及姊妹运动“天网”的高度重视，给中国各级政府的警方官员施加了激励和压力，让他们将隐藏在海外的罪犯带回国正法。
一份针对董峰的红色通缉令称他的犯罪是“受贿”，但没有提到涉案金额按照中国标准相对较小，没有提到与董峰在一家私营公司的工作有关，也没说董峰要对这些指控提出抗辩。
根据12月的官方数据，“猎狐行动”开展以来，已有69个国家的290名罪犯被引渡。但一些包括澳洲在内的西方国家政府态度谨慎，令中国的打击行动屡屡受挫。澳洲现已被列为中国罪犯潜逃的三大目的地之一。
当地一家报纸称董峰的案例是猎狐行动中的一个成功的“劝服”例子。报道证实警方曾访问澳洲，称董峰的妻子已经回中国，董峰也可能会跟着回国。
费法斯（Fairfax）获悉，董峰对回中国与妻女团聚有疑虑，但还是同意与来访的中国警方见面，因为他担心还在中国的岳父岳母。然而，与中国报纸报道相反的是，杨晓梅上周将父母接到墨尔本团聚，而非她回中国见他们。
澳洲联邦警察拒绝澄清他们是否知道日照警方曾来澳洲与董峰见面的事。“这不是澳洲联邦警察的调查。关于中国这次调查的问题应该直接向中国当局寻求答案。”联邦警察的一位发言人说。
澳洲司法部长基南（Michael Keenan）的一位发言人只说中澳两国在相互协助方面“取得了成效”。
董峰本人拒绝接受费法斯的采访。
日照警方称山西一家煤矿公司在2005至2007年间，向董峰和他的妻子支付了超过100万元人民币（21.4万澳元）的贿赂，将钱划入了他们的2张银行卡。警方说这对夫妇在2009年他们开始调查时，逃到澳洲。董峰告诉朋友，这件事是一位他“曾经得罪过的前老板”捏造的。
上周澳媒还报道过另一个案例，称中国一家大企业的前老总郑介甫（Zheng Jiefu）在墨尔本遭跟踪，称他与一宗涉及一位中国前官员的腐败案有关。郑介甫说他不知道跟踪他的人是不是为政府工作，还说除非收到高层的安全保证，否则他不会回中国协助调查。
悉尼通勤者找到澳宝卡乘车省钱诀窍
很多人利用悉尼澳宝卡（Opal）古怪的票价结构在皮尔蒙特（Pyrmont）轻轨站反覆刷卡计次。据记者观察，周一上午就有上百人在这里刷卡但不上车。
据《悉尼晨锋报》报导，通勤者用Opal卡每周旅行8次余下时间则乘车免费，很多通勤者利用这个特点在皮尔蒙特（Pyrmont）和星城（The Star）轻轨站反覆刷卡计次。这两个轻轨相距只有200米，单次旅行价格只有2.10，学生只需1.1澳元，很多人在两站间来回步行或骑车刷卡。
周一上午11点至12点15分，费尔法克斯记者发现超过150人在皮尔蒙特刷卡但不上车。许多人只刷一次或两次。但还有些人继续穿梭刷卡，直到刷满8次为止，这样他们本周余下时间可以免费乘车了。成人花15澳元，学生花7.50澳元。
有一位乘客说他照此办法每周节省25元左右。中央海岸一位居民骑自行车穿梭两轻轨站之间刷卡，他估计每周能省38－45澳元。
前纽省交通厅长贝丽吉克莲（Gladys Berejiklian）曾表示欢迎乘客找到用澳宝卡坐车省钱的办法。
据《悉尼晨锋报》报导，通勤者用Opal卡每周旅行8次余下时间则乘车免费，很多通勤者利用这个特点在皮尔蒙特（Pyrmont）和星城（The Star）轻轨站反覆刷卡计次。这两个轻轨相距只有200米，单次旅行价格只有2.10，学生只需1.1澳元，很多人在两站间来回步行或骑车刷卡。
周一上午11点至12点15分，费尔法克斯记者发现超过150人在皮尔蒙特刷卡但不上车。许多人只刷一次或两次。但还有些人继续穿梭刷卡，直到刷满8次为止，这样他们本周余下时间可以免费乘车了。成人花15澳元，学生花7.50澳元。
有一位乘客说他照此办法每周节省25元左右。中央海岸一位居民骑自行车穿梭两轻轨站之间刷卡，他估计每周能省38－45澳元。
前纽省交通厅长贝丽吉克莲（Gladys Berejiklian）曾表示欢迎乘客找到用澳宝卡坐车省钱的办法。
2015年4月13日星期一
鱼油被曝不预防心脏病 专家称不如吃鱼
全国心脏基金会（National Heart Foundation）现在正在调整对食用鱼油补剂的膳食建议，因维州的一项研究表明摄取鱼油补剂并不能预防心脏病。
鱼油补剂一直以来都是被食用最多的维他命补剂之一，因为之前有证据显示它们可以帮助预防心血管疾病。
然而，来自墨尔本贝克尔IDI 心脏与糖尿病研究所（Baker IDI Heart and Diabetes Institute）、南澳大学（University of South Australia）和澳洲联邦科学与工业研究组织（CSIRO）的心脏学、心脏病和营养学专家表示，并无明确证据证明摄取Omega-3长链多不饱和脂肪酸补剂有助于降低患心脏病的几率。该调查是基于对2007到2013年数据的审核。
作者之一耐斯特尔（Paul Nestel）教授称，该研究结果有些出人意料。他表示，吃鱼几乎已被证明是对身体有益的，而服用补剂却不是。“但是，它们是完全安全的，所以我们不是说不要吃，只是证据显示吃补剂不如吃鱼效果好。”他说道。
吃鱼被认为对健康人群有益，经常吃鱼的人出现心脏衰竭、中风和心肌梗死的几率较小。
这份刊登在《心脏、肺和循环》（Heart, Lung and Circulation）的文章建议，人们应每周吃2到3份的鱼以获取足够的Omega-3，这包括三文鱼、鲱鱼、沙丁鱼和吞拿鱼等等。同时，人们还应每天摄取一些植物性的Omega-3，比如腰果、大豆油和亚麻籽油等。
鱼油补剂一直以来都是被食用最多的维他命补剂之一，因为之前有证据显示它们可以帮助预防心血管疾病。
然而，来自墨尔本贝克尔IDI 心脏与糖尿病研究所（Baker IDI Heart and Diabetes Institute）、南澳大学（University of South Australia）和澳洲联邦科学与工业研究组织（CSIRO）的心脏学、心脏病和营养学专家表示，并无明确证据证明摄取Omega-3长链多不饱和脂肪酸补剂有助于降低患心脏病的几率。该调查是基于对2007到2013年数据的审核。
作者之一耐斯特尔（Paul Nestel）教授称，该研究结果有些出人意料。他表示，吃鱼几乎已被证明是对身体有益的，而服用补剂却不是。“但是，它们是完全安全的，所以我们不是说不要吃，只是证据显示吃补剂不如吃鱼效果好。”他说道。
吃鱼被认为对健康人群有益，经常吃鱼的人出现心脏衰竭、中风和心肌梗死的几率较小。
这份刊登在《心脏、肺和循环》（Heart, Lung and Circulation）的文章建议，人们应每周吃2到3份的鱼以获取足够的Omega-3，这包括三文鱼、鲱鱼、沙丁鱼和吞拿鱼等等。同时，人们还应每天摄取一些植物性的Omega-3，比如腰果、大豆油和亚麻籽油等。
未来趋势：澳大利亚更多首次置业者靠家人担保买房
最新调查数据发现，房价增长的势头迫使更多父母或其他家庭成员将原有房产拿出来帮助首置业者入市。
国民银行（NAB）称，获得家庭成员支持向银行贷款的首置业者数量，从2010年4.8%上升到6.7%。获得家庭成员支持的首置业者，贷款首期相对较少，而且可以避免贷款报销的开销。但是对于答应做担保人的家庭成员而言，这是一种风险，这意味着将自己的房子压在了房贷上。
NAB的客户借贷行政经理Angus Gilfillan说，不断上升的房价和剧烈的投资者竞争，都令首置业者更喜欢这个选择。除了找家庭成员作担保，首置业者的其他购房策略还包括以投资者身份买一个物业，出租几年后再与家人或朋友合资置业。
澳洲审慎监管局（ASIC）的“精明投资”（MoneySmart）网页敦促家长在答应担保孩子的房贷之前要“仔细想清楚”。网站称在答应做担保人之前，应先考虑其他选择，例如出资一部分首期款，这样就不需要担保人。
国民银行的代表则指出，NAB有相应的理财方案减低这些担保人的风险，担保人只需承担一部分的贷款，并非全部。如果父母出现金做贷款担保，这些担保金也能收获利息。家庭成员只需要负担贷款总额的20%。根据COreLogic RPData数据，悉尼房价去年只4月增长了13.9%，墨尔本的房价同期增长5.6%。
国民银行（NAB）称，获得家庭成员支持向银行贷款的首置业者数量，从2010年4.8%上升到6.7%。获得家庭成员支持的首置业者，贷款首期相对较少，而且可以避免贷款报销的开销。但是对于答应做担保人的家庭成员而言，这是一种风险，这意味着将自己的房子压在了房贷上。
NAB的客户借贷行政经理Angus Gilfillan说，不断上升的房价和剧烈的投资者竞争，都令首置业者更喜欢这个选择。除了找家庭成员作担保，首置业者的其他购房策略还包括以投资者身份买一个物业，出租几年后再与家人或朋友合资置业。
澳洲审慎监管局（ASIC）的“精明投资”（MoneySmart）网页敦促家长在答应担保孩子的房贷之前要“仔细想清楚”。网站称在答应做担保人之前，应先考虑其他选择，例如出资一部分首期款，这样就不需要担保人。
国民银行的代表则指出，NAB有相应的理财方案减低这些担保人的风险，担保人只需承担一部分的贷款，并非全部。如果父母出现金做贷款担保，这些担保金也能收获利息。家庭成员只需要负担贷款总额的20%。根据COreLogic RPData数据，悉尼房价去年只4月增长了13.9%，墨尔本的房价同期增长5.6%。
业主财富不敌租客 澳顶级零售租户财大气粗
零售物业所有者和他们的主要租户之间的财富差距正变得越来越小，知名零售品牌和它们背后的支持者正逐渐出现在富豪榜单上。
中介公司表示，随着品牌认知度不断提升，现在的零售租客可以支配一个购物中心的发展，在一定程度上颠覆了过去先建购物中心、租户再申请租赁的状况。
Zara、H&M、优衣库、Forever21、Topshop和科技巨头微软公司等全球零售商所有者现在出现在了相同的富豪榜单上，其财富状况在某些情况下超越了澳洲的房东业主，包括Westfield的Frank Lowy、Harvey Norman的Gerry Harvey和Just Group的Solomon Lew。
在悉尼，零售商租户只分布在皮特街（Pitt Street）购物中心和George、Market和Castlereagh三条街道上，包括一系列购物广场和业主独立拥有的房产。不过在世界其他主要城市中，租户通常也是物业的所有者，这有助于提升他们的整体财富。
一些零售商透露，世界首富比尔.盖茨正悄悄在悉尼中央商务区为微软公司寻找一处优秀地段，皮特街购物中心的Guess旧店址也在他的考虑范围之内。
独立物业顾问Knight Frank零售租赁高级主管Alex Alamsyah表示，在其他潜在的租赁中，服饰商Lululemon的创始人Chip Wilson正在开展一项新的商业冒险活动，该品牌名为Kit & Ace，正在进军悉尼CBD，这位富商坐拥22亿元财富；运动装备服饰商Under Armour的创始人Kevin Plank掌握120亿元财富，他也正在悉尼CBD寻找零售店址。
Alamsyah称，总体来说，基于最新发布的2015年福布斯富豪榜单，至少有230家全球零售商各自拥有最少10亿元财富，相比之下，只有至少150家物业所有者拥有相同数额的财富。
中介公司表示，随着品牌认知度不断提升，现在的零售租客可以支配一个购物中心的发展，在一定程度上颠覆了过去先建购物中心、租户再申请租赁的状况。
Zara、H&M、优衣库、Forever21、Topshop和科技巨头微软公司等全球零售商所有者现在出现在了相同的富豪榜单上，其财富状况在某些情况下超越了澳洲的房东业主，包括Westfield的Frank Lowy、Harvey Norman的Gerry Harvey和Just Group的Solomon Lew。
在悉尼，零售商租户只分布在皮特街（Pitt Street）购物中心和George、Market和Castlereagh三条街道上，包括一系列购物广场和业主独立拥有的房产。不过在世界其他主要城市中，租户通常也是物业的所有者，这有助于提升他们的整体财富。
一些零售商透露，世界首富比尔.盖茨正悄悄在悉尼中央商务区为微软公司寻找一处优秀地段，皮特街购物中心的Guess旧店址也在他的考虑范围之内。
独立物业顾问Knight Frank零售租赁高级主管Alex Alamsyah表示，在其他潜在的租赁中，服饰商Lululemon的创始人Chip Wilson正在开展一项新的商业冒险活动，该品牌名为Kit & Ace，正在进军悉尼CBD，这位富商坐拥22亿元财富；运动装备服饰商Under Armour的创始人Kevin Plank掌握120亿元财富，他也正在悉尼CBD寻找零售店址。
Alamsyah称，总体来说，基于最新发布的2015年福布斯富豪榜单，至少有230家全球零售商各自拥有最少10亿元财富，相比之下，只有至少150家物业所有者拥有相同数额的财富。
经济专家：悉尼房市有泡沫 但阻挡不了降息步伐
一位顶尖经济学家称，悉尼正在走入房市泡沫中，但这不会阻止澳储行（RBA）再次降息。
澳洲保险和财富管理公司AMP首席经济专家Shane Oliver说道，不合理的房价和投资者投机活动为悉尼带来了房市泡沫，并处于爆裂的风险。
去年悉尼的平均房价已经飙升13%，增速几乎是风头紧随其后的墨尔本的两倍，，而且这股增长趋势没有减慢，今年3月份悉尼的平均房价增长了3%。
Oliver表示，其他州府城市也未能摆脱困境，全国的房价都估值过高。他告诉AAP，“悉尼看上去有点泡沫，悉尼房市略显狂热。那里确实存在泡沫破裂的风险。”
不过Oliver认为，RBA仍然会在5月宣布降息，自那以后进行再次降息的可能性也非常大。
骤跌的大宗商品价格、较高的澳币汇率和前景黯淡的商业投资意味着RBA没有理由不降息。
虽然悉尼的房价令RBA担忧，但为了更广泛的经济发展，RBA需要降息，并允许银行业监管机构遏制任何潜在的房市泡沫。
他说道，由于新屋长期供应不足，推高了现有房产的价格，因此房价被估值过高。
他预计，悉尼的房市泡沫可能不会破裂，但在一旦央行再次升息，未来几年里房价或许会下跌5%至10%。
Oliver补充说：“更有可能的是，我们会经历一段长时间的房价波动，它不会真正增长，但也不会真正崩盘。”
他指出，考虑到当前扣除成本之后的租金收益率大约为1%，投资者把钱投入股市或商业地产反而会更好。任何依赖于资本增长的投资者最终有可能会失望。他说道：“显然，投资者不能押注最近的房价上涨是可持续的，这是一个高度危险的假设。”
澳洲保险和财富管理公司AMP首席经济专家Shane Oliver说道，不合理的房价和投资者投机活动为悉尼带来了房市泡沫，并处于爆裂的风险。
去年悉尼的平均房价已经飙升13%，增速几乎是风头紧随其后的墨尔本的两倍，，而且这股增长趋势没有减慢，今年3月份悉尼的平均房价增长了3%。
Oliver表示，其他州府城市也未能摆脱困境，全国的房价都估值过高。他告诉AAP，“悉尼看上去有点泡沫，悉尼房市略显狂热。那里确实存在泡沫破裂的风险。”
不过Oliver认为，RBA仍然会在5月宣布降息，自那以后进行再次降息的可能性也非常大。
骤跌的大宗商品价格、较高的澳币汇率和前景黯淡的商业投资意味着RBA没有理由不降息。
虽然悉尼的房价令RBA担忧，但为了更广泛的经济发展，RBA需要降息，并允许银行业监管机构遏制任何潜在的房市泡沫。
他说道，由于新屋长期供应不足，推高了现有房产的价格，因此房价被估值过高。
他预计，悉尼的房市泡沫可能不会破裂，但在一旦央行再次升息，未来几年里房价或许会下跌5%至10%。
Oliver补充说：“更有可能的是，我们会经历一段长时间的房价波动，它不会真正增长，但也不会真正崩盘。”
他指出，考虑到当前扣除成本之后的租金收益率大约为1%，投资者把钱投入股市或商业地产反而会更好。任何依赖于资本增长的投资者最终有可能会失望。他说道：“显然，投资者不能押注最近的房价上涨是可持续的，这是一个高度危险的假设。”
好消息： 澳将向中国游客提供3年多次入境签证
据《澳洲金融评论报》报导，为赶上诸如印尼等区域竞争对手的步伐，并且抓住中国旅游业的蓬勃发展机遇，澳洲将为中国游客提供三年时限的多次入境签证。
澳洲贸易与投资部长罗伯（Andrew Robb）周五晚上在阿德莱德举行的一个旅游颁奖典礼上公布了这一新规定。新规定将使得中国游客可以和商务旅客享受一样的签证待遇，不过澳洲的签证要求依然比很多国家严格很多。
去年11月，美国为中国游客提供了一种10年多次入境签证。加拿大于去年3月就给予中国游客10年多次入境签证了。
“我认为，和其他国家相比，澳洲的行动比较迟缓，”上海春秋旅游（Spring Tours）的鲍伯·沈（Bob Shen，音译）说道，“不过，我觉得新签证将产生积极的影响。”
他支持，澳洲的签证要求相比欧洲和英国的更宽松一点，和日本类似，而日本正在享受中国游客所带去的旅游业繁荣。
鲍伯·沈表示，他曾听澳洲领事馆的官员说过，中国游客签证过期的状况已经下降了。
先前，中国游客想拿到澳洲三年多次入境签证，须获得旅行机构的担保。根据新规定，申请三年多次入境签证已经不需要寻求担保。
“多次往返的游客会选择待更长时间、消费也更多，因此对旅游市场的作用也越来越重要，”罗伯说道。
澳洲政府的数据显示，截至2014年9月的一年内，有近79万人次的中国游客到访澳洲，消费总额达近54亿澳元。其中，近一半都是多次往返的旅客。
到2020年，中国游客出境游的人次预计将增长两倍至2亿人次。澳洲是最受中国游客欢迎的目的地之一，以广阔的空间、洁净的空气、新鲜的食品以及购物环境吸引了中国游客。今年中国春节前六周，澳洲批准了12.4万份中国游客的签证申请，同比增长23%。
“旅游和酒店是澳洲最强劲的领域之一，是澳洲最大的服务出口行业，出口收入达300亿元。与此同时，该行业为100万澳人提供直接或者间接的就业机会，包括很多在次发达地区的澳人。”罗伯说道。
澳洲贸易与投资部长罗伯（Andrew Robb）周五晚上在阿德莱德举行的一个旅游颁奖典礼上公布了这一新规定。新规定将使得中国游客可以和商务旅客享受一样的签证待遇，不过澳洲的签证要求依然比很多国家严格很多。
去年11月，美国为中国游客提供了一种10年多次入境签证。加拿大于去年3月就给予中国游客10年多次入境签证了。
“我认为，和其他国家相比，澳洲的行动比较迟缓，”上海春秋旅游（Spring Tours）的鲍伯·沈（Bob Shen，音译）说道，“不过，我觉得新签证将产生积极的影响。”
他支持，澳洲的签证要求相比欧洲和英国的更宽松一点，和日本类似，而日本正在享受中国游客所带去的旅游业繁荣。
鲍伯·沈表示，他曾听澳洲领事馆的官员说过，中国游客签证过期的状况已经下降了。
先前，中国游客想拿到澳洲三年多次入境签证，须获得旅行机构的担保。根据新规定，申请三年多次入境签证已经不需要寻求担保。
“多次往返的游客会选择待更长时间、消费也更多，因此对旅游市场的作用也越来越重要，”罗伯说道。
澳洲政府的数据显示，截至2014年9月的一年内，有近79万人次的中国游客到访澳洲，消费总额达近54亿澳元。其中，近一半都是多次往返的旅客。
到2020年，中国游客出境游的人次预计将增长两倍至2亿人次。澳洲是最受中国游客欢迎的目的地之一，以广阔的空间、洁净的空气、新鲜的食品以及购物环境吸引了中国游客。今年中国春节前六周，澳洲批准了12.4万份中国游客的签证申请，同比增长23%。
“旅游和酒店是澳洲最强劲的领域之一，是澳洲最大的服务出口行业，出口收入达300亿元。与此同时，该行业为100万澳人提供直接或者间接的就业机会，包括很多在次发达地区的澳人。”罗伯说道。
纽西兰人在澳沦为“二等公民” 归国意愿日渐强烈
纽西兰人从未如此渴望离开昆州，他们正抛下一切，回到自己的国家。
《星期日邮报》对一组最新的移民数据进行分析后发现，如果这股趋势继续延续下去，那么2015年将成为澳洲将失去越来越多纽西兰人的第一年。今年，纽西兰货币的价值预计会与澳币追平，这是数十年来的首次。
纽西兰人厌倦了被贴上“领取救济金的无赖”这一标签，而实际上他们在澳洲获得的政府援助少得可怜。
纽西兰的就业市场逐渐好转，而澳洲的一些行业正失去往日的光辉，例如采矿业。
一位来自Oz Kiwi的发言人称，“随着签订了各种各样的互惠协议，多年来澳洲逐渐削弱了纽西兰人在澳洲享受的权利，这些权利产生于《跨塔斯曼海旅游协议》，但纽西兰却没有对澳洲人这么做。”
纽西兰人无法得到国防军的工作、无法获得学生贷款、投票权，也无法获得社会安全感。然而，经过一段特定的时间，澳洲人在纽西兰有机会获得这些权利。
发言人还称，“纽西兰人在这里纳税、在这里生根和建立家庭，但似乎没有什么权利。”
Nerang邻里关系中心协调员Vicky Rose常年接触陷入危机的纽西兰人，她表示，过去几年，迫切希望回国的纽西兰人数量上涨了50%。
去年第四季度，澳洲流失了超过3000名纽西兰人，相比之下，第三季度澳洲吸收了2800名纽西兰人。
在黄金海岸居住了8年之后，Rhian Bambry去年十月回到了纽西兰。她的家庭作出回国的决定是由于她丈夫的工作在2011年爆发洪灾期间遭到了严重打击。这位已有两个小孩的母亲说道：“当我们申请自然灾害救助时，我们被拒绝了。”
《星期日邮报》对一组最新的移民数据进行分析后发现，如果这股趋势继续延续下去，那么2015年将成为澳洲将失去越来越多纽西兰人的第一年。今年，纽西兰货币的价值预计会与澳币追平，这是数十年来的首次。
纽西兰人厌倦了被贴上“领取救济金的无赖”这一标签，而实际上他们在澳洲获得的政府援助少得可怜。
纽西兰的就业市场逐渐好转，而澳洲的一些行业正失去往日的光辉，例如采矿业。
一位来自Oz Kiwi的发言人称，“随着签订了各种各样的互惠协议，多年来澳洲逐渐削弱了纽西兰人在澳洲享受的权利，这些权利产生于《跨塔斯曼海旅游协议》，但纽西兰却没有对澳洲人这么做。”
纽西兰人无法得到国防军的工作、无法获得学生贷款、投票权，也无法获得社会安全感。然而，经过一段特定的时间，澳洲人在纽西兰有机会获得这些权利。
发言人还称，“纽西兰人在这里纳税、在这里生根和建立家庭，但似乎没有什么权利。”
Nerang邻里关系中心协调员Vicky Rose常年接触陷入危机的纽西兰人，她表示，过去几年，迫切希望回国的纽西兰人数量上涨了50%。
去年第四季度，澳洲流失了超过3000名纽西兰人，相比之下，第三季度澳洲吸收了2800名纽西兰人。
在黄金海岸居住了8年之后，Rhian Bambry去年十月回到了纽西兰。她的家庭作出回国的决定是由于她丈夫的工作在2011年爆发洪灾期间遭到了严重打击。这位已有两个小孩的母亲说道：“当我们申请自然灾害救助时，我们被拒绝了。”
2015年4月11日星期六
中国买家买澳洲豪宅 拉升澳洲房产市场
据2015年04月10日人民网报道，悉尼的豪宅价格不断被中国买家刷新，2013年初，一中国富商在悉尼豪掷3350万元买下了一处豪宅。几个月后，附近皮蓬角(Point Piper)一处名为Altona的豪宅则以5200万元的价格卖给了一山东商人。
据《澳洲金融评论报》报道，现在每周都有报道称华裔及中国买家主宰了澳洲的房屋拍卖及楼花市场，而且悉尼的房价更是因此在截止到2013年10月的一年中 上涨了11.6%，因此澳洲今年的两宗豪宅交易都和中资有关也就不足为奇了。现在澳洲确实成为了“中国置业外卖”(The Great Chinese Takeaway)的重点。
中国买家被指为推高房价主因
虽然澳洲外国投资审批委员会(FIRB)的非最新数据显示，在2012年流入澳洲房地产的中国资本达到42亿元，但是真实的中国资金数量其实 很难估计。按照澳洲的规定，外国人只能购买新建的房屋，但是澳洲公民却可以利用其中国亲属或商业伙伴的资金，来绕过FIRB的规定，从中国大陆流入澳洲房地产市场的资金，可能远远高于FIRB的统计数据。
不过中国人的扫房目标不仅仅是澳洲，从伦敦到奥克兰，从新加坡、温哥华到洛杉矶，都是中国人买房的热门地点。
在北悉尼，中介公司Keith Soames Real Estate的古德(Patrick Goode)刚刚以88万元的价格，将一套没有翻新过的4居室独立屋卖给了1名中国女子。该女子来澳不久，而且直到参与拍卖的时候才看到这套房子，而且买 房的时候也没有进行什么房屋或虫害检查。
古德认为，中国买家绝对是推高房价的主要因素之一。在进行拍卖的时候，非中国人对中国买家高价抢走房子感到不满，而且经常有人向他表达这种情绪。
据最大的中文海外购房网站的居外网(Juwai.com)预计，2013年中国投资者在澳购房金额将达到54亿元。该网站还预计有6310万中国人有财力在海外购房，而且每个月有9000万人次的中国人在线搜索海外房源。
重大投资签证非购房因素
尽管澳洲去年宣布推出了重大投资签证，如果申请者在澳投资500万元的金融产品，就可以获得澳洲的居留权，但是直接投资房地产并不包括在内，因此中国人为了获得居留权而花500万元买房是不可能的。
事实上，很多中国的中产及上层阶级在澳购房，不是为了成为澳洲公民，而是为西方生活方式所吸引。教育是中国人在澳购房的驱动力之一。来自青岛的留学生崔某在黄金海岸的格里菲斯大学(Griffith University)读书，他的家人刚刚为他在一处大型公寓项目买了套房子。这处公寓的起售价曾经为65万元，但后来因为其开发商破产而降至42.5万 元。
崔同学表示，他父亲意识到了澳洲房产的增值潜力，所以即便是他毕业后返回中国，也会继续持有这套房子以作为投资。
据《澳洲金融评论报》报道，现在每周都有报道称华裔及中国买家主宰了澳洲的房屋拍卖及楼花市场，而且悉尼的房价更是因此在截止到2013年10月的一年中 上涨了11.6%，因此澳洲今年的两宗豪宅交易都和中资有关也就不足为奇了。现在澳洲确实成为了“中国置业外卖”(The Great Chinese Takeaway)的重点。
中国买家被指为推高房价主因
虽然澳洲外国投资审批委员会(FIRB)的非最新数据显示，在2012年流入澳洲房地产的中国资本达到42亿元，但是真实的中国资金数量其实 很难估计。按照澳洲的规定，外国人只能购买新建的房屋，但是澳洲公民却可以利用其中国亲属或商业伙伴的资金，来绕过FIRB的规定，从中国大陆流入澳洲房地产市场的资金，可能远远高于FIRB的统计数据。
不过中国人的扫房目标不仅仅是澳洲，从伦敦到奥克兰，从新加坡、温哥华到洛杉矶，都是中国人买房的热门地点。
在北悉尼，中介公司Keith Soames Real Estate的古德(Patrick Goode)刚刚以88万元的价格，将一套没有翻新过的4居室独立屋卖给了1名中国女子。该女子来澳不久，而且直到参与拍卖的时候才看到这套房子，而且买 房的时候也没有进行什么房屋或虫害检查。
古德认为，中国买家绝对是推高房价的主要因素之一。在进行拍卖的时候，非中国人对中国买家高价抢走房子感到不满，而且经常有人向他表达这种情绪。
据最大的中文海外购房网站的居外网(Juwai.com)预计，2013年中国投资者在澳购房金额将达到54亿元。该网站还预计有6310万中国人有财力在海外购房，而且每个月有9000万人次的中国人在线搜索海外房源。
重大投资签证非购房因素
尽管澳洲去年宣布推出了重大投资签证，如果申请者在澳投资500万元的金融产品，就可以获得澳洲的居留权，但是直接投资房地产并不包括在内，因此中国人为了获得居留权而花500万元买房是不可能的。
事实上，很多中国的中产及上层阶级在澳购房，不是为了成为澳洲公民，而是为西方生活方式所吸引。教育是中国人在澳购房的驱动力之一。来自青岛的留学生崔某在黄金海岸的格里菲斯大学(Griffith University)读书，他的家人刚刚为他在一处大型公寓项目买了套房子。这处公寓的起售价曾经为65万元，但后来因为其开发商破产而降至42.5万 元。
崔同学表示，他父亲意识到了澳洲房产的增值潜力，所以即便是他毕业后返回中国，也会继续持有这套房子以作为投资。
2015年4月9日星期四
2500万澳元买墨尔本公寓 中国买家再创房价纪录
墨尔本最高公寓大楼“澳洲108”（Australia 108）的顶层公寓已经以2500万的破纪录高价卖出。世邦魏理仕（CBRE）说这个价格是澳洲公寓市场的新纪录。
据《先锋太阳报》报道，为这套750平方米公寓砸下重金的是一位寻求在墨尔本找个落脚点的中国商人。高度达319米的“澳洲108”已经动工建设，预定在2019年完工。
报道称顶层公寓的主人可以进入第98层的一个私家入口门厅，有属于自己的玻璃电梯，可直通第100层。这套公寓横跨整个顶层，有至少4间卧室，这些卧室都配备大型的步入式衣橱和套间。
世邦魏理仕的住宅项目总经理Andrew Leoncelli称，卖掉楼花是第一步，以便买家定制空间。“那样能确保你买的不是别人的想法。”
自从这套公寓在2月14日挂牌销售后，有3位买家都非常有购买意向。Leoncelli说这栋南半球最高住宅吸引的都是已经在全球各地有不少房产的买家。
本地和国际买家都为这个项目疯狂，在预定建设的1105套公寓中，九成已经卖出。“本地自住型买家的兴趣特别强烈。”Leoncelli说。
有2套售价350万的公寓已经卖给了墨尔本人，他们都在南岸（Southbank）上班，把这里当成在城市的安身之处。
另一个家庭花930万买了5套，他们打算将它们打通，改造成2套大豪宅。
色心不改 悉尼华裔医生性侵女患再入狱
悉尼一名皮肤科医生因性侵女病患，被判监禁最高3年。
据澳联社报道，华裔医生唐伟（David Wee Tong音译）周三接受宣判，他被控12项严重猥亵罪、1项普通攻击罪和1项严重性侵病人罪。被告的这些罪行发生在1999年2月至2001年1月期间。
这位皮肤科医生以前就因为类似的罪行在维州入狱。悉尼地区法院法官怀特福（Peter Whitford）这次判他监禁3年，18个月内不得假释。
一位受害女患者此前宣读影响声明时称，唐伟的攻击影响了她十多年。“他利用医生的角色在情感上伤害我，还让我摆出姿势拍照，最后侵犯了我。”她说。
辩护律师称唐伟应该获得减刑，因为他患青光眼而逐渐丧失视力，而且他还有年迈的母亲需要照顾。
据澳联社报道，华裔医生唐伟（David Wee Tong音译）周三接受宣判，他被控12项严重猥亵罪、1项普通攻击罪和1项严重性侵病人罪。被告的这些罪行发生在1999年2月至2001年1月期间。
这位皮肤科医生以前就因为类似的罪行在维州入狱。悉尼地区法院法官怀特福（Peter Whitford）这次判他监禁3年，18个月内不得假释。
一位受害女患者此前宣读影响声明时称，唐伟的攻击影响了她十多年。“他利用医生的角色在情感上伤害我，还让我摆出姿势拍照，最后侵犯了我。”她说。
辩护律师称唐伟应该获得减刑，因为他患青光眼而逐渐丧失视力，而且他还有年迈的母亲需要照顾。
激动到哭！墨尔本北区以中学给学霸奖励一辆新车
据《Herald Sun》报道，该校2014年学习成绩排名第一的Omar Nachabe凭借95.95高分将一辆崭新的丰田轿车从学校开回家。
校长Ekrem Ozyurek说他在去年曾和高年级的学生探讨如何激励他们学习，当时就想到了用新车作为奖励。
“他们在讨论时问‘如果我们当中的一个拿到高分，学校会有所表示吗？’我就说‘学校可能会给你买辆车。’”
“我说‘想赚到一辆车，你至少要拿到95分。’后来有一位学生拿到了95.95分。没人想到会发生这种事。”
就连拿到高分的Nachabe也不信学校真的会给他奖励一辆车。“我事先没见过那辆车，也不知道是什么车，我是一无所知。那是一个激动人心的时刻，我开始哭了，大家都在欢呼鼓掌。”
这位校长已经为下一个想拿到车的学生设置了新障碍，他的承诺看来都不是闹着玩的。
有钱任性！华裔名媛花百万买公寓 4年来从未住过
在过去的20年里，Wong因其乐善好施以及在冲浪者天堂留下了包括Clock Tower在内的“遗产”而成为了当地的名人。而今，她打算出售Oracle的28楼公寓，也即2803/1 Oracle Boulevard。据悉，4年前她以101万元的价格买下了这处地产。
Lucy Cole Prestige Properties的销售中介Lucy Cole称，这处精装的2睡房、2浴室公寓自购买后就未有人住过——Wong从未在那里住过。“它就像新屋一样。”Cole称，Oracle鲜少有公寓出售，因此这处位于Tower One的海景房预计将吸引很多的潜在买家。“这是一处很棒的公寓，风景好得不得了。”巨大的落地窗可让住户一览无余地欣赏窗外的美景。“这个住宅区已经成为了黄金海岸地平线上的地标建筑。”
根据The Gold Coast Bulletin在2007年刊登的一份报告，Wong已经和她的丈夫——千万富豪Tony Ang以及2个女儿Ying和Ling搬到了墨尔本。据悉Wong在墨尔本拥有一套219万元的公寓，并且在2011年时花了93万800元购买下了Oracle的另一套公寓。
上述待售公寓将在4月18日举行拍卖会。
为增人口数量 塔州拟吸引更多中国商业移民
在州长Will Hodgman于上周五结束为期一周的访华行程回到塔州后，一名政府发言人称，此次的访问是为了“向中国弘扬塔州的文化，并展示塔州的经济实力，从而提高中国商业移民的申请数量”。
这名发言人称：“我们已经看到了潜在海外移民增长的可能性。去年，来自中国的商业移民咨询量就已经有所增加，申请州府担保签证的中国人也有51人。”
塔州多元文化委员会（Tasmanian Multicultural Council）的联合主席暨Taroona系统分析师Dennis Zheng很欢迎这一政策。这名于2005年抵澳的男子在拿到计算机方向的学士学位后，就决定在这儿安家立业。
Zheng称：“对于那些有一技之长的人来说，塔州是施展才华的好地方。”他说，他已经鼓励家人和朋友移民塔州。“这里拥有最优美的风景和清新的空气，当然还有优质的教育。”
一名发言人称，州府已经与联邦讨论了签证安排及其对于塔州的影响。“在截至3月份的12月里，塔州发展厅已经签发了257份州府提名或支持的签证……相比于前一年同期的220份有所增加。”
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