年薪不足8万者多利用＂负扣税＂投资房

房地产议会（Property Council）在此强调，大部分利用负扣税（negative gear）机制投资房产的都是“低收入工人”。根据2012年澳洲税局（ATO）的数据，当中包括61,500人是教师及托儿从业者。评论认为，年薪低于8万享受负扣税者人数较多，是因为这部分人可以利用负扣税增加收入。

房地产议会主席Ken Morrison认为，这样的争论是具有误导性的，在2011-12财年，利用负扣税投资房产的人包括83,000名文职人员，42,000名护士、助产士及老年护理工作者，以及46,000名销售助理。

新担任房地产议会主席的Mark Steinert说，负扣税机制跟其他减免税机制一样， 是政府将节省下来的资本引导到有需要的社会范畴的手段。

他说：“房地产的典型净收益大概是3.5%。追根索源都是供求关系引导的。如果现在用负扣税投资房产的人决定将省下来的钱投进股票市场，其他正在租房的人就都会变成业主了吗？除非房价下跌，否则这些人都不会买房，但如果房价开始下跌，这些人又不会有投资的欲望。”

艾伯特政府近期对于负扣税机制的讨论改变了风向，辩称这个减免税收的手段鼓励中底收入家庭投资住宅房地产市场。财长何基（Joe Hockey）强调一旦这个负扣税机制收紧，将会给租房者带来很严重的后续问题，一天之后，他的内阁同僚莫瑞信（Scott Morrison）也澄清负扣税机制不是只为富人服务。这个论点也得到了澳洲税局数据分析的支持。

但莫瑞信认为投资者提供了增加房地产市场供应必须的资金则受到质疑，因为最新数据显示大部分投资资金流向现房。由于收紧负扣税机制将能帮助联邦每年增加40亿元的财政收入，政府备受改革压力。此外，工党也表态称将在下次大选推进彻底的改革。

经济分析师Leith van Onselen反对财长何基称负扣税影响租金的言论。他认为，一旦收紧负扣税，现有的租户会变成买房自住者，减少了租房的需求，这样租房的供求平衡不变，租金也不变。“这正是1985至1987年霍克政府临时收紧负扣税机制后的现实状况。”他说。

引用澳洲数据局的房屋经济数据，曾任财长办公室成员的Onselen认为，负扣税机制对刺激房屋供应量作用很小，投资者都希望投资现房，不会投资到新规划建筑，因此也不会对提升房屋可负担性以及租金带来任何贡献。