悉尼有望超墨尔本 夺“房产拍卖王”宝座

很久以来，墨尔本一直是澳洲、乃至世界上房产选择拍卖方式交易比例最高的城市。但是今年悉尼房产选择拍卖的比例涨幅达墨尔本的三倍，估计很快就要超过墨尔本，成为澳洲的“房产拍卖王”了。

据《澳洲金融评论报》报导，房地产数据公司RP Data提供的数据显示，去年墨尔本成交的房产中超过三分之一都是以拍卖的方式售出，而悉尼这个比例已达到了30%，非常接近了。两年前，悉尼这个比例只有14%，期间悉尼房产选择拍卖比例的涨幅是墨尔本的三倍。

单从拍卖成交量的数据来看，这两个大城市几乎不相上下。去年墨尔本靠拍卖售出了30,079个住宅，仅比悉尼多了54个。而两年前，墨尔本靠拍卖售出的房屋数量比悉尼多出3500个。
悉尼目前房产拍卖成交率（拍卖成功的房屋数量占所有拍卖房屋的比例）一直稳定在80%以上，而且出现了好几例成交价远远高出保留价的交易，这都让悉尼的卖家和房产商信心大增，趋之若鹜地要使用拍卖交易。看起来2015年悉尼房产拍卖比例超过墨尔本已不成问题。

RP Data分析师拉罗卡（Robert Larocca）说：“拍卖数量通常随着房价和竞争性的增长而增加，因为卖主和中介都希望从增长的市场中获得好处。”

澳洲最大房产中介连锁公司Ray White的总裁怀特（Brian White）说：“我们发现现在悉尼很多卖主对自己的房屋在这样的火爆市场上到底能卖多少钱并不确定，但认为如果把房子拿去拍卖，有竞争力的出价将让房子卖个好价钱。”

抢搭购房“免费”末班车 中国买家赴澳洲急购新房

据2015年03月13日中国新闻网报道，澳大利亚房产中介说，海外买家急于抢在联邦政府开始对购买澳洲新房收取拟议的申请费前置业。
　　
上周，财相霍奇决定强迫一中国人出售他在悉尼价值3900万澳元的豪宅，尽管中介和市场评论员预测外商置业将减少，但市场却一刻也没停歇。
　　
某房地产集团上周末推出的悉尼公寓接到了大量通过其香港办事处提交的订单，董事长怀特(Brian White)说：“中国买家也没有丝毫消停。”
　　
上月，政府提议对外国买家购买100万澳元以下的新房收取5000澳元，100万澳元以上收取1万澳元，房价每高出100万，就多收1万澳元。违规者还将被处以严厉的罚款。

该地产公司项目部董事总经理沃尔什(Peter Walsh)说，上周末推出的两个悉尼楼盘都没有受到影响。“上周末，我们在悉尼Epping区举行了Marquis楼盘的VIP发布会，55套单元2小时内全部售罄。”
　　
“其中33套被澳洲人买走，但从需求来看，我们可以轻而易举地把全部55套公寓都卖给海外投资者。”
　　
沃尔什说，悉尼Mosman区的Monarch楼盘有8套公寓委托该集团的香港办事处销售，上周末全部售罄。
　　
“根据我们近期的经验，公寓市场热情不减。部份原因可能是买家抢在政府拟议的申请费实施前买房。”
　　
公寓建筑商Meriton集团的女发言人表示，销售势头没有丝毫减弱。
　　
世邦魏理仕(CBRE)项目部门主管斯图尔特(Ben Stewart)并不认为拟议申请费会对海外买家造成影响。他说，大多数“中国”买家都是澳洲居民。
　　
世邦魏理仕正在对推销悉尼的30多个公寓楼盘，去年在悉尼北区的Macquarie Park Vilalge卖出了650套公寓。斯图尔特说，80%的公寓卖给华人，其中79%都是澳洲居民。
　　
“我们有要求出示居留证和身份证。”
　　
另一公司董事长塔贝(Charles Tarbey)称新申请费是个“笑话”。他呼吁政府检查外国买家的现房交易数据，找出资本增值幅度最大的，而不是针对近期的某笔大额交易。财政部在3月20日前征求有关新方案的意见书。

澳洲纽卡素大学学生 下月将获澳宝优惠卡

澳洲的纽卡素大学已经签署了一项澳宝卡优惠计划。从4月17日开始，纽卡素大学的学生将可以得到一种澳宝交通优惠卡（Concession Opal Card）。使用这种卡的学生将可以获得50%的折扣。

据澳洲广播公司报导，在其它大学签署了澳宝卡折扣计划后，悉尼和伊拉瓦拉（Illawarra）地区已有7万名大学生有资格获得澳宝优惠卡。

今年年初，纽卡素大学表示，由于一些隐私问题，该校已推迟签署这一计划。他们要求纽省交通厅保证，有关的学生信息在存储和使用过程中，不得存在侵犯学生隐私的问题。

中国人888.8888万拍下墨尔本旧楼

3月25日，一名中国投资者花了8,888,888澳元买下了墨尔本Collins Street的一处地产，远超保留价630万澳元。
　　
25日午餐时间，逾200人围观了在415-417 Collins Street举行的这场耗时约45分钟的拍卖会。这是自2009年400 Collins Street上市销售后，Collins Street的第一场拍卖会。据称，2009年的那场拍卖会由于吸引了太多的观众，拍卖方不得不叫来了警察维持秩序。
　　
这处地产以500万澳元起拍，在12组竞拍者叫价51次后，缓缓地爬升至800万澳元。最后只剩下2名华裔投资者相互较劲。据悉，其中一名是本地人，另一人则来自中国上海。
　　
来自墨尔本的那个华人出了888.4万澳元的价格，但拍卖师Phillip Kingston最终报出了一连串为中国人所喜爱的幸运数字8，结束了这场拍卖会。据悉，买家是来自上海，这个家族据信过去2年一直在寻找投资的机会。

这块地产的面积为750平米，已被列为历史遗产。它的地下室是Sherlock Holmes酒吧，第一层有一间咖啡馆，上面则是2层的办公室空间——其中一间目前无人租用。根据它的售价，它每平米的价格约为10,288澳元，收益则为2.2%。

悉尼女深夜独行差点被绑架 独自出门须提防陌生车辆靠近

新州警方称，一名男子在悉尼下北岸从背后袭击一名独行的女护士，试图将其拖入汽车后备箱，这名护士奋力挣脱。

周三晚上10点25分左右，这名30多岁、身穿黑色衣服的男子在Crows Nest伏击女护士，警方正在通缉这名男子。

27岁的女护士告诉警方，当时她一个人走到Falcon St街道靠近和Sofia St街道交叉的路口，结果那名男子从背后抓住她，捂住她的嘴，试图强迫她躺进一辆银色或灰色轿车的后备箱。
这名女性开始大叫，捶打他的腹部，使他不得不放手。看她跌倒在地后，该男子回到车上，驾车逃离。

受到惊吓的女性按响了Falcon St上不远处的Caltex服务站的警铃。来自港口地区指挥部（Harbourside Local Area Command）的警员接到报警后赶到服务站，却没有发现该男子的任何踪迹。

受到惊吓的女性被送到皇家北岸医院（Royal North Shore Hospital）治疗一些小伤口，包括擦伤、瘀伤和红肿。

新州警局一名女发言人表示，警方正在调查这起案件，认为是随机作案。

警方称，嫌疑犯是地中海/中东或者印度/次大陆相貌，年龄在30岁到35岁之间，身高约175厘米，身材敦实，黑色短发。他当时身穿黑色T恤和黑色裤子。

任何知情人士请拨打灭罪热线1800 333 000或者登陆在线报案页面提供线索。

女公务员出差约炮受伤 纳税人掏60万工伤赔偿

媒体披露，一名女公务员在一次出差期间与人一夜情意外受伤，纳税人竟不得不为此支付60万元的工伤赔偿。

就业部长阿贝兹（Eric Abetz）披露了这一惊人的数字，以推动对“过时的”社区关怀计划（Comcare scheme）。

“这起臭名昭著的酒店房间约炮案突显了这一系统的缺陷，简直耸人听闻。”阿贝兹参议员说。

2007年，这名女公务员在某次出差期间，和人滚床单时，激情所至竟扯掉了墙上的一个玻璃灯具，以致面部被划伤。虽然赔偿其“工伤”损失的决定最终被高等法院推翻，但阿贝兹表示，社区关怀计划还是付出了高昂的代价，为了捍卫这起“伪”索赔案，其支付的诉讼费用远远不止60万元。

2007年11月，该名女子（其身份受法庭保护）在Nowra与一名男性进行“激烈的”性行为期间，扯掉了墙上的玻璃灯，鼻子和嘴部被碎玻璃划伤。

她声称这一事件给她造成了“心理伤害”。

政府已经向国会提交了法案，以堵上社区关怀计划中的漏洞，并帮助受了工伤的员工更快回到工作岗位。

澳经济2017年衰退机率高达50％ 官利或降至1％

澳洲的顶级基金经理加入了长期以来对政府负债问题的讨论，称澳储行（RBA）官方利率削至1%以下的机率高达50%。

BT Investment Management去年的固定利率基金回报率达到12.5%，是全澳表现最好的基金，该基金认为，澳洲经济在未来几年内陷入衰退的可能性达到50%。该基金驻悉尼的固定收入部门负责人高尔（Vimal Gor）表示，储行至少会把目标利率削减50个基点至1.75%，并且采取更加激进的措施。澳币汇率可能跌至60美仙以下。

受益于中国推动的大宗商品热潮，澳洲作为一个主要的发达国家，在过去20多年里都没有经历过经济衰退。然而，随着资源投资下滑和出口价格下跌，澳储行正在试图提振不断下滑的商业信心，这一指标已暴跌至一年半最低点。储行也在设法抑制不断上涨的失业率，这一数据已经达到自2003年以来的最高水平，同时还要避免为澳洲火热的房市火上浇油。

“我可以轻而易举地描绘出储行把利率下调到1%以下的情况。”他说，“澳洲陷入衰退的机率很大，而我们已经很久没有经历过了。”

两种走势

高尔认为经济的走势有两种可能。如果房市保持强劲，出口价格相对进口不恶化太多，那么澳洲就有可能只需减息50个基点就能“蒙混过关”。但如果房价开始下跌，经济陷入衰退，澳洲将面临严重的问题。“利率或者会降到1.75%，或者低于1%。”他说。

根据彭博社（Bloomberg）汇编的数据，金融市场认为下个月降息的机率为67%，而到9月份利率降到1.75%或者以下的机率为69%。

彭博社采访的经济学家的预估中值是，利率最低将降至2%。一份独立的分析师调查显示，澳洲经济来年陷入衰退的机率为15%。

房市

尽管储行和其他政府机构均对住宅市场的火热情况表示担忧，但高尔认为，如果房地产价格上涨趋缓，甚至价格下跌，那将是“我们可能面对的最可怕情况”。

他表示，除了悉尼和墨尔本，市场并不强劲。

“房地产市场本应用来填补空白，”他说，“矿业经济的放缓速度大大超过人们的预期，如果此时非矿经济再放缓，那我们还剩下什么呢？”

高尔预言澳币对美元的汇率还将进一步下跌，澳币对美元在过去一年内贬值14%，到周三悉尼时间上午11点30分为78.64美仙。澳储行曾多次表示认为澳币被高估，高尔认为，澳币没能进一步下跌，是因为决策者没有明确表示他们希望这件事怎么发生。

四分之一澳洲人出生海外 悉尼和墨尔本最受移民欢迎

澳洲的生活水准是吸引成千上万海外移民的主要原因，不过，多数移民更乐于生活在澳洲的大城市里。根据澳洲统计局最新社会趋势（AST）数据显示，半数以上的海外移民选择居住在悉尼或墨尔本。

统计局的社会趋势数据还显示，悉尼居住的移民最多，达140万，墨尔本其次，为120万。珀斯排名第三，有56.8万移民。

鉴于四分之一的澳洲人在海外出生，社会趋势报告着重调查了2011年的全国普查对人口和住房的普查数据，试图发现移民选择居住地与他们出生国之间的相关联系。

负责该报告的澳洲统计局副主任吉亨特（Guinevere Hunt）表示，他们发现很多印度移民集中在悉尼的哈里斯帕克（Harris Park）区，该区40%的居民是印度人；而好市围（Hurstville）的中国人比例最高。此外，墨尔本的Sunshine北部25%的居民是越南人，而珀斯金达利的20% 居民是英国人。

调查还发现，除了塔州的霍巴特和西澳的达尔文之外，其他各州的主要大城市居民， 半数以上出生于海外。亨特举例说，悉尼市中心的Haymarket， 墨尔本的Clayton， 布里斯本的Robertson， 阿德雷德的Regency Park和珀斯的Northbridge等都是移民人口最密集的地区。

大学附近的居民区也往往是移民集中区。例如墨尔本的Clayton，移民占70%，布里斯本的Robertson和珀斯的Bentley移民分别占62%，堪培拉的Acton有57%为移民，而阿德雷德的Bedford Park移民占了49%。

此外，一些新区或者新开发区也是移民较多的地区，例如悉尼的Wolli Creek 68%的居民为移民， 珀斯的Jindalee是62%，堪培拉的Franklin是44%。

还有一些移民集中区是源于历史上的移民潮，例如移民占了68%的悉尼Cabramatta和有62%移民的墨尔本St Albans。这些地区除了新移民外，还有相当数量的第二代移民。

调查还显示，2001年前，澳洲最大的四个移民群分别来自于英国， 新西兰，印度和越南； 而2011年后则分别来自于英国， 新西兰，中国和印度。并且，来自中国，越南，希腊和泰国的移民城市化程度非常高，他们中的90%居住在城市。

新州3年将新增50万人 选战鲜提人口增长压力

新州面临着一个巨大挑战，但选战中却似乎很少提到，那就是人口增长。

下一届议会任期期间（三年），新州将新增50万人口，差不多相当新增一个纽卡素的总人口。然而，没有一个主要党派提出任何详细举措以应对人口的增长。

澳洲研究所（Australia Institute）的分析显示，不管是哪个党派赢得周六的投票，在下一届政府的任期内，新州人口强劲增长意味着人均实际预算支出将减少。虽然竞选时出现了大量选举承诺，但澳洲研究所预计，扣除价格因素，新州人均预算支出将从本财年的人均9,000元降至2018财年的人均8,700元。

澳洲研究所常务董事丹尼斯（Richard Denniss）表示，选战中，各党派都没有承认人口增长所带来的冲击。他警告道，高价的基础设施承诺可能无法解决交通拥堵及列车拥挤的问题。

“贝尔德和福莱都宣称要处理交通拥堵问题，”丹尼斯说道，“但是，人口增长意味着基础设施的承诺所能发挥的最佳作用，就是减缓交通拥堵问题的恶化，但并不能减少拥堵现象。”

新州人均预算支出预计下滑，将给卫生和教育服务带来更大的压力。澳洲研究所周四公布的一份报告显示，自五年前开始，新州城市、乡村及偏远地区的人均医院床位数量已经呈现下滑趋势。报告还表示，交通服务也将承受压力。过去十年内，新州选择列车出行的人次持续增长，和2004年相比，列车出行次数年均增长了5,500万人次，增幅为18%。

“宣布在雪梨进行新的重大基础设施支出时，需要考虑到人口增长的影响，因为将这个因素意味着服务的下降，”丹尼斯说道。他表示政府公布预算案时，应该包括重大投资组合的人均预算支出数据，从而明确地显示可以为卫生和教育等服务提供多少资源。

人口增长受两个因素驱动，一是出生率高于死亡率的自然人口增长；二是迁入人口高于迁出人口的凈移民增长。

澳洲因移民比例较高，人口增速在主要发达国家中是最快的。澳洲统计局预计，根据目前的趋势，澳洲人口将从目前的2,380万人增至2061年的约4,000人。

“虽然我们的人口增长迅猛、创下历史新高，也居于世界先列，但很少有人讨论到这个问题，”名为《澳洲人口增长》的报告写道。

丹尼斯表示，从2000年奥运会到目前，澳洲人口增长了25%。“实际上，从雪梨奥运会开始，澳洲新增的人口增已经超过雪梨当时的总人口了。”

澳洲主要州府城市的人口增长持续高企。截至2060年，雪梨和墨尔本的人口预计比澳洲在1950年的总人口还多。

“过度拥挤和资源不足将给我们的城市带来巨大压力，”丹尼斯说道。

低息助长投机需求 澳央行警告房价可暴跌

据《悉尼晨锋报》报道，澳联储（RBA）警告，若由低廉信贷推动的“投机需求”继续提振房价，那么房价暴跌的风险将不断加大。

尤其考虑到投资买家在新州推动房价热潮的状况，澳联储周三表示，住宅地产和行业地产风险正逐步加大，这可能会对更广泛的经济领域构成严重后果。
澳联储也再次警告银行应维持健康的房贷标准，监管部门正寻求管制银行对借贷投资者的高风险借贷行为。

澳联储的《金融稳定评估报告》（Financial Stability Review）重申对住房投机买家的忧虑。投资住房热潮在2015年前几个月毫无退烧迹象。“持续强劲的投机需求将扩大住房价格上涨幅度，增加了部分地区房价日后急速下滑的风险。”澳联储说。

澳联储认为，房价急跌的主要恶果为抑制经济增长，迫使许多住房拥有者缩减开支。“值得注意的是，未来房价下滑将减少家庭财富和抑制更广泛的家庭消费，尤其是背负巨额房贷的家庭。”

澳联储担心，投资者买房将变得更具投机性质，如今房价上涨会误导消费者住房价格将越来越昂贵。尽管租赁回报率下滑以及部分城市住房供应似乎过剩，商品房建造市场似乎也出现风险。

澳联储表示，目前还看不出澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）在管制投资者放贷行为上的成果，但它警告银行应该保持谨慎的放贷标准。澳联储也将密切留意房地产发展动态。

澳洲富人收入增长最快 穷人难出头贫穷渐成宿命

最新研究显示，较贫困家庭的生活质量提高幅度也是最小的，而富人的受益反而最大。

国立社会与经济建模中心（Natsem）的研究显示，单亲家长彻底被甩在了后头。

在过去25年里，最富裕的20%家庭，生活质量提高的速度加快了18%。富人的收入增长最快，并且受益于低利率。

此外，他们较少受到水电费账单近期迅速跃涨的影响，与那些举步维艰的家庭相比，生活成本一直受控。

在不同类型的家庭中，单亲家庭的生活质量改善最为缓慢。没有孩子的夫妇最快——速度是单亲家庭的两倍。

Natsem研究——与商业分析公司SAS共同制作——显示，在经济持续增长20年后，总体生活质量在2012年中期到2014年中期之间并未提高。

在过去六个月中，由于碳税被废除，汽油价格下跌，生活质量又出现了改善。但Natsem研究员菲利普斯（Ben Phillips）表示，电费和汽油费的压力能够减轻多久，不得而知。

一般澳人与1988年12月时相比，生活改善了59%，相当于每年多了3万元。这也包括了生活成本的增加。

生活质量在塔州的提高幅度最小，在北领地最大。西澳和北领地家庭的生活质量改善幅度是其他大多数州的两倍，相当于每年多了5万元。

新州领先东部各州，其过去五年里的优势主要来自建筑热潮——新房开工数增加了一倍。

2014年，各州的收入增长幅度差异甚大。北领地家庭的收入平均增加了4603元，而澳洲首都领地则减少了2517元。新州的表现超过大多数其他州，增加了1730元，而维州至增加了227元。

菲利普斯说，从长期来看，家庭生活质量改善最多的包括自有住房的家庭，以工资为主要收入来源的家庭，西澳，北领地和澳洲首都领地（ACT）的家庭，没有孩子的夫妇，以及收入排名前20%的家庭。

而生活质量改善最少的包括收入排名末20%的家庭，租房者，主要依靠政府补贴的家庭，塔州、维州家庭以及单亲家庭。

近期的降息使富裕家庭平均每年受益536元，而最低收入家庭每年只赚了38元。对退休人士来说，降息的影响是负面的，因为他们不太可能有房贷，却有存款。65岁以上人士每年损失29元，不过他们的子女（年龄25-64岁）每年可受益318元。

报告还发现，去年四季度生活成本持平，在截至12月的一年里也只增长了1.4%，相比家庭收入增加了2.7%。

2014年，家庭预算支出增加最多的部份是食品（增加238元）和医疗（增加187元）。但被交通成本（减少122元）和水电费（减少75元）抵消了。

澳中贸易 家庭每年受惠1.7万 直接创造20万岗位

澳大利亚中国工商业委员会（Australia China Business Council，ACBC）和澳洲国民银行（NAB）的调查显示，澳洲每58个就业机会中就有1个直接受惠于对华出口，这样的岗位共有近20万个。

外长比什普周三发表的报告显示，澳中双边贸易给每一户澳洲家庭带来的利益，在2009年到2013年之间增长了5倍，达到1万6985元，仅2013年就增长了17%。同时，澳洲同其他贸易伙伴间的贸易值却在下降。 平均到每户，与日本的贸易减少3%到7958元, 与美国的贸易减少5%到6149元。

就业岗位最依赖中国的行业是矿业（7.2万），酒店和餐厅（3.8万）以及农业（1.8万）。
ACBC说，调查显示，在中国经营顺利的企业，扩充澳洲工作人员的意愿也较高。

它说，中国国有企业投资者正在改变管理团队的构成，“授予本地澳洲员工更大职权，改变人事配置平衡，更多地僱佣本地员工，减少中国外派人员”。

它说，与中国的直接贸易为澳洲GDP贡献了5.5%，达到742130亿元，是农林渔业的两倍。

受访的200家ACBC成员企业表示，他们对在中国经营的主要担心是监管规定变化，行政，签证问题以及知识产权保护。

其他重要性在50%以上的挑战包括，来自中国企业的竞争更加激励，来自外国企业的竞争，中国经济下滑，以及政治风险。

但90%的受访者认为在中国前景乐观，76%表示，10月生效的自贸协定对他们的生意有利。
运输和仓储，农业，金融和商业服务以及房地产和采矿业是自贸协定的最有力支持者。

新的ACBC全澳主席、前维州州长和华为澳洲公司董事布伦拜（John Brumby）说，“越来越多非矿部门企业都处在澳中贸易的前线，掌握着澳中贸易广泛增长的关键”。

布伦拜表示，自2009年来，澳洲出口到中国的农产品和食品大幅提高。澳洲农产品和食品的最大市场就是中国。他说，中国对澳洲的高质量食品，如牛肉和其他肉类食品的需求在过去两年巨幅提高。

2013年澳洲出口中国的牛肉增长了4倍，油菜子5倍，其他肉类出口量翻番。

悉尼加冕澳洲「富豪之都」 超级富豪半数居于此

在一座3000万元级别的房产交易已经成为常态的城市时，难怪那么多悉尼人怀疑有大量超级富豪居住于此。

豪华游艇越来愈多，Execujet公司私人飞机的需求越来越大，都表明我们中的一些人赚得不错。

莱坊（Knight Frank）的调查结果更为具体。根据他们今年的财富报告，共有1734名超高净值人士（ultra high-net-worth individual，UHNWI）居住在澳洲，近半生活在悉尼（确切地说是765人）。

超高净值人士的净资产在3000万美元（3840万澳元）以上，包括亿万富豪（billionaires）和亿元富翁（centa-millionaires，净资产1亿美元）。

分享数据显示，26%的澳洲超级富豪居住在墨尔本，13%在珀斯，14%在布里斯本。

“高净值人群来到澳洲后确实更倾心于悉尼，特别是来自香港、新加坡和中国大陆的富豪。”，莱坊城市销售部门的高级总监威尔逊（John Bowie Wilson）说，“但是墨尔本因教育资源突出而更受马来西亚高净资产人士的青睐。”

我们当中的超级富豪人数预计将不断增多。根据莱坊报告，世界范围内共有17万2850名超高净值人士，在过去12个月里增长了3%，预计在未来十年将增长34%。

亚洲的超级富豪急剧增长，特别是在中国，亚洲地区的增速仅次于欧洲，排名第二，超越了美国。

Point Piper豪宅的房主们得益于悉尼富人云集。在2014年下半年就有6笔房产交易超过3000万元。

报告指出，房地产是很多超高净值人士投资策略的基石，占其投资组合的近三分之一，而住宅物业是最热门的投资方向。

“大多数高净值人士会用一生积累财富，但选择送他们的孩子来澳读书，同时为其子女投资一间公寓，并作为他们在悉尼时的落脚之处。在此基础上，他们倾向于进行多样化投资，进军商用或零售物业，而且越来越多地投资旅游业。”威尔逊说。

同时拥有监管避风港的美名、健康的环境和优质的教育机会，澳洲的吸引力也因为澳币贬值和靠近亚洲而提高。

“事实上我们与欧洲还有很大差距，美国也曾领先我们，但是当亚洲正逐渐作为金融中心占据全球主导地位，悉尼的地理位置将变得更具优势。”威尔逊说。

在租用私人飞机前往澳洲的需求增长时，已经定居澳洲的高净资产人群也在使用私人飞机周游澳洲。

悉尼机场的私人飞机停机位同样会变得紧张，特别是在一年中的一些特定时期或特定活动前后，比如中国春节，会比平常更加拥挤。

中越移民女性遭澳服装业雇主刻剥 忧失业忍气吞声接受3元时薪

澳洲公平工作监察机构（FWO）将进行为期2年的调查，以确定服装业中的移民劳工是不是普遍遭到剥削。据悉，这些为澳洲服装公司工作的工人大多来自中国和越南，且基本都是在自己家里工作。这个职场监察机构称，它担忧很多服装工人被克扣了工资，且未享受到各种福利，工作环境也没有安全保障。

FWO的自主遵法和教育事务执行总监Lynda McAlary Smith指出，来自中国和越南的女性常常受雇成为澳洲服装公司工作的“在家工人（home workers）”或“外包工（out workers）”。Smith称，这些女性通常是在家缝制衣服。“通常来说，英语都不是她们的母语。这些在家工作的人很可能是在车库或闲置的房间中工作，并且未享受到应有的福利。”
这个职场监察机构表示，它将与澳洲移民资源中心以及支持团队紧密合作，以鼓励在家工作的移民工人在被克扣薪资时，勇敢地站出来发声，维护自己的合法权益。此外，它还将对1000余家澳洲服装零售商、批发商以及分销商进行调查，看看这些企业在经营中是否存在违法行为。

澳洲纺织服装协会（Australian Textile Clothing and Footwear Union，ATCFU）称，据它所知，成千上万的外包服装工人不仅没有病假工资、养老保险，需要昼夜不停地加班工作，而且时薪低至3元。

对于FWO即将展开的针对服装行业的全国性调查行动，ATCFU全国书记Michele O'Neil 表示欢迎。“移民工人长期遭受严重剥削是服装行业内人尽皆知的秘密，此前工会曾多次曝光这种现象，但并未引起足够重视。因而，FWO将目光转向服装制造这个领域是一项非常有意义的行动。”

O'Neil还表示，不少被克扣工资、超时劳作的移民工据称受到部分雇主的威胁，为了避免被解聘，因此只能对自己受到的不公平待遇忍气吞声。“他们中的很多人都担心失业，许多人都是在极其恶劣的条件下工作，并且遭到欺凌和骚扰，而且绝大多数人的母语不是英语。”
澳洲服装业道德协会（Ethical Clothing Australia）表示，他们一直致力于让服装企业遵守相关的行业行为准则。

墨尔本公寓楼被指用中国廉价建材 专家：劣质材料遗火患

一名顶尖的工程专家警告说，墨尔本CBD的高层塔楼充斥着存在火患、来自“第三世界”的建材。

曾参与美国9/11恐袭调查的Jonathan Barnett称，成千上万的居民正处于危险之中。在Red Fire Engineers担任技术总监的Barnett称：“很多东西都让我很担忧。我目前正在调查一幢通过房屋勘测员的检查，但显然未达到《澳洲建筑标准》（Australian Building Code）的建筑。而这样的建筑还有好几十处。这本是第三世界才会有的问题，但我不得不很遗憾地说，我们的部分建筑也是这样的。我们的部分新建楼房使用了第三世界的材料。”

在Barnett发表这番评论之时，大都市消防局（MFB）也在调查Docklands一幢公寓塔楼所发生的从3楼直蹿至21楼的重大火灾。已经在这个行业内工作了38年的Barnett称，如果该公寓楼所使用的材料达标的话，那么大火就不会以那么快的速度蔓烧。该大楼的建筑公司L U Simon Builders拒绝就此发表评论。

《先驱太阳报》获悉，位于La Trobe St的这幢建筑使用了一种来自中国，名为Alucobest的建材。据称，这个品牌的建筑板更便宜，但并未出现在政府的“全国营建标准（National Construction Code）”官网上。L U Simon近来在墨尔本的各个地方完成了成百上千万元的项目。

消防协会（Fire Protection Association）的副首席执行官Matthew Wright也担忧地指出，其他的CBD建筑也很有可能为了省钱而偷工减料。“遗憾的是，那幢建筑所使用的材料似乎并未符合与外墙建材燃烧性相关的规定，而这显然会让人非常地担忧。在澳洲，我们希望建筑正面的建材是非易燃物，但去年11月份Docklands的火灾却向我们证明，事实显然并非如此。”他称，如果建材符合规范的话，火势不会蔓延得那么快。

Barnett称，墨尔本已经很幸运了，发生的火灾相对较少。“迄今为止我们还没发生致人死亡的严重火灾。我们很幸运。但下次的火灾会是怎样的？”

去年11月份25日，Docklands的那场公寓大火迫使近300名住户被疏散至Etihad Stadium。根据此前的报导，这场大火起于3楼，但很快就蔓烧至21楼。一名3楼的住户说：“就在我们跑出大楼时，那火就蹿到了6楼。那速度根本不是用分钟来计算的，就是几秒钟的事情。”

MFB目前仍在调查这起虽无伤亡，但制造了约500万元经济损失的火灾。MFB的指挥官Trevor Woodward当时就指出，这起火灾的蔓延速度相当地罕见。

MFB的发言人David Jarwood称：“联邦科学与工业研究组织（CSIRO）将会检测建筑外层所使用的材料。在结果出来之前，我们无法确定建筑商是否遵守了相应的规定。”他同时指出，FPA并未参加这场火灾的调查，也不会参与之后的报告撰写。

拟议申请费阻留学生买房 专家忧教育出口再陷泥潭

澳洲的国际教育和培训产业才刚刚复苏，却又要受到艾伯特政府打算对外籍人士在澳购房收取至少5000元申请费的影响。

一些海外学生，往往会在父母的经济援助下，在澳洲购置物业。然而，政府2月份向外籍人士提交的FIRB申请收费的举措，可能伤害教育产业。

费尔法克斯旗下Domain Group的资深经济学家韦尔森（Andrew Wilson）说，新的FIRB收费制度会让许多在澳置业的临时签证持有人——大多是留学生——感到自己“不受欢迎”。

韦尔森说，教育出口对澳洲经济贡献良多，我们“需要更多这些收入，而不是更少”。

“当然，教育服务是一个应该发展良好的行业。但社会上的一些人真的很排外，某些媒体也喜欢挑起事端。然而，持有临时签证的海外学生在这里买房好处多多，如果他们不买房，而只是租房，就会推高租金。”

韦尔森说，留学生置业为州政府提供了大量的印花税收入。

经济回报巨大

虽然教育和培训行业并不这参与贸易，但国际学生所支付的费用就是教育机构的出口收入。这包括教育机构在海外校园提供的教育服务，以及通过网络或驻海外的澳洲机构提供的教育服务。

经济回报非常显著。根据澳洲统计局（ABS）数据，在截至去年9月的一年中，国际学生带来的教育相关收入提高了11%至163亿元——接近2010年录得的最高纪录164亿元。这是教育出口市场自2013年年初复甦以来录得的最强增长。

澳洲国际教育协会（AEI）数据显示，43.9%的国际学生就读于大学和其他高等教育机构，24.7%就读于职业教育与培训机构。17.7%就读于英语语言学校。

连锁影响

安保资本（AMP Capital）首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）说，眼下国际学生在澳留学的费用要比2011年时便宜30%。这也会对其他经济部门产生连锁影响。

“更多留学生来澳，大学就会聘请更多讲师，这能普遍振兴大学界，”奥利弗说，“学生会缴纳房租，在商场消费，父母前来探望还能促进旅游业。”

有传闻称，越来越多新南威尔士大学的留学生在悉尼买房。更加灵活的毕业后进修签证安排，鼓励一些学生延长在澳居住的时间。

“他们可能不想移民，但会作为临时居民留下来找工作，这有助于推动当地经济发展，并增加本地劳动力中的技术人才。”

哪座城市是澳洲“咖啡之都”？ 墨尔本当之无愧

澳洲的咖啡文化正呈有增无减之势，喜欢喝咖啡的年轻人也在大幅增多。一项最新调查显示，在澳洲最青睐泡咖啡厅的城市中，墨尔本夺得头筹。

据《悉尼晨锋报》报导，罗伊摩根研究中心（Roy Morgan Research）的这项民调发现，在2010年~2014年，14岁以上的澳洲人在三个月里至少去一次咖啡店的比例，从53.7%升至56.8%；同时，拥有咖啡机的家庭从28.2%增至36.9%。

调查显示，墨尔本人逛咖啡店频次最高。在三个月中，63%的墨尔本人至少去咖啡店喝咖啡或喝茶一次。与此同时，霍巴特的居民至少一次光顾咖啡店的比例是62.7%，悉尼人61%。
但是悉尼人更倾向于购买新鲜咖啡而非速溶咖啡。

对一些墨尔本人来说，咖啡不止是一种产品，而是一种时尚场合和气氛。墨尔本人爱聚咖啡厅，在那里咖啡增添了人们的生活情趣，调节着人们的心境。

在三个月里，有12%的墨尔本人去咖啡店16次或更多，悉尼人紧随其后，为11.3%。

悉尼马力围（Marrickville）“咖啡点金店”（Coffee Alchemy）在咖啡美食指南举办的评比活动中，被评为2014年最佳咖啡店。该咖啡店女老板雷耶斯（Hazel de los Reyes）说，她对墨尔本人在泡咖啡店人数上击败悉尼并不感到惊奇，“墨尔本一直存在着很活跃的餐厅和咖啡厅文化。墨尔本人十分精通对餐饮特别是喝咖啡的陶冶。更多的悉尼人则愿将钱用在购买家庭咖啡设备上。”

珀斯是家中有咖啡机最多的城市，39%的家庭拥有一台咖啡机。

澳特许会计需求增 年薪涨1.5万“很正常”

随着澳洲金融业招聘数量回升，在金融危机之后把初级职位外包的大型会计事务所正在将职位移回澳洲，澳洲新晋特许会计师（CA）的薪水已见增长之势。

据金融评论报报导，国际人才代理公司迈克佩吉（Michael Page）区域经理奥尔德姆（Adrian Oldham）表示，总部位于欧洲和美国的跨国大公司已大幅放宽招聘限制，因此其子公司在当地的招聘也在放宽。

奥尔德姆称，对新晋特许会计师的需求的确在增长，大企业和跨国公司都是业界精英，持有特许会计师证则是进入这些公司的必备条件之一。

奥尔德姆认为对于刚获特许会计证的人们来说，年薪升1万至1.5万澳元“很正常”。

中型会计师事务所BDO的全国主席阿格利斯（Helen Argiris）称，近来看到有公司开出的年薪比之前涨了高达25%，她认为好几年没见过这样的现象了。

大多大型会计师事务所新增了专业人员。

金融评论报的会计合作调查显示，在四大会计事务所中，安永事务所（Ernst & Young）的人员最多，在2013-2014年间人员增加了10%至5342人。普华永道事务所
（PricewaterhouseCoopers）位居第二，人员增加了近3%至4690人。毕马威事务所（KPMG）则裁员约2%，专业人员为4636人。德勤事务所（Deloitte）增加了逾6%的员工，但专业人员总数在四大事务所中保持最低，为4091人。

人员涨幅最大的中型事务所包括RSM Bird Cameron（32%）、PKF（18%）和William Buck（14%）。而McGrathNicol公司裁员近40%，专业人员从前一年的296人骤降至181人。

德国客机在法国境内坠毁 两名澳洲人遇难

一架由德国汉莎(Lufthansa)航空公司经营的廉价航班在3月24日上午(当地时间)坠毁在法国境内的阿尔卑斯山(Alps)上。这架空中客车320飞机是由从西班牙的巴塞罗纳飞往德国的杜塞尔多夫(Dusseldorf)。两名澳洲人在这次空难中遇难。

据澳洲广播公司报导，德国之翼(Germanwings)航空公司的这架编号为4U9525号廉价航班在国际标准时间3月24日9时40分(澳洲东部标准时间18时40分)坠毁在法国境内的阿尔卑斯山上，坠机地点是法国南部城市耐斯(Nice)北部200公里处，位于海拔2000米至3000米之间。机上144名乘客和6名机组人员全部遇难。遇难者中有两名澳洲人。

在澳洲国会听证会开始前，联邦外交部长毕肖普（Julie Bishop）证实，遇难的两名澳洲人是维省68岁的护士卡洛尔‧弗莱迪(Carol Friday)和她的儿子、29岁的工程师格瑞格‧弗莱迪(Greig Friday)。遇难者中有45名西班牙乘客、67名德国乘客，其中16名乘客是德国Joseph-König高中10年级学生，他们去西班牙学习语言，在当地居民家里住了一个星期。这所中学所处的小城都陷入悲痛和惊吓之中，他们失去16名年轻的学生和2名教师。

失事飞机是空客320型客机，在坠毁前8分钟，飞机已达到3.8万英尺(相当于11500米)的高度，在随后的8分钟内飞机滑行下降、直至坠毁在海拔2000米以上的阿尔卑斯山。法国调查与分析局的飞行事故调查专家弗伦逖(Olivier Ferrante)对纽约时报称，一家民航客机在这个高度突然减速并下滑，其原因通常是高空事故，例如空气动力失速。飞机滑行了8分钟，这说明机师当时在试图控制飞机。坠机现场布满了小块碎片，这说明飞机以很快的速度撞击地面。

毕肖普说：“在这个难以想像的艰难时刻，我们的心与他们在一起，我们为他们祈祷。”弗莱迪家庭通过联邦外交部发布一份声明，毕肖普在国会宣读其中一部份。这份声明说：“我们家简直不敢相信，我们被悲伤击垮，我们敬请公众保留我们的隐私。”

弗莱迪家的声明说：“卡洛尔是两名孩子的母亲、尽职的妻子，她有三个兄弟。她在3月23日刚刚庆祝自己68岁生日。格瑞格应该在4月23日满30岁。他是这个家庭的乖儿子、令妹妹尊敬的大哥哥。他深受家人和朋友的爱戴。格瑞格即将在欧洲成为一名英语教师，在开始工作之前，他和妈妈一起渡假。他们拥有高尚的人格、并受人爱戴。他们将永远活在我们的心中、记忆里和梦里。”

失事客机由德国汉莎航空公司经营的廉价航班。公司董事经理温克尔曼(Thomas Winkelmann)表示，这架飞机在起飞前一天进行正常的维护检修，公司将密切配合空难调查机构的工作。尽管飞机的一个黑匣子已经被找到，但失事原因仍不明确。

客机坠毁地被雪覆盖，随着气候恶化，救援机构暂时停止搜寻工作，仅有10名警察在夜间保护现场。

澳洲数字经济价值790亿元 对未来澳洲繁荣至关重要

一份新报告显示，现在澳洲的数字经济价值790亿元，或相当于GDP的5.1%，随着澳洲正寻求最好的经济路线，这一数据或将引人深思。

Deloitte Access Economics为谷歌准备的《连接的陆地II》（The Connected Continent II）报告提供了这一估值，远超过它在2011年第一份《连接的陆地》报告中所做的预计——到2016年澳洲的数字经济价值将达到700亿元。

该报告还预见，数字经济将赶超传统的经济领域，例如农业和零售业。到2020年，数字经济的价值预计为1390亿元，在GDP中占7.3%。

Deloitte Access Economics合伙人和报告联合撰写人Ric Simes表示，在2011年第一份报告出具的时候，众所皆知的是互联网经济正在崛起，科技的进步推动数字经济的价值日益凸显。

Simes说道：“我们扩充和更新了我们早期的分析，证据很明显，数字科技正推动巨大的经济变革，也在帮助澳洲应对维持生活水平和生产力增长的全国性挑战。”

该报告还强调了科技改变商业特质的方式，例如云服务、数据分析和机器对机器技术。

Simes说道：“数字经济正从独立的产业转变为与整个经济领域的企业密切结合的产业。2011年，我们曾预计互联网会以提高生产力的形式每年为澳洲贡献270亿元的经济价值。通过更新模式，我们现在预计，2013年数字经济的价值会比原本增加450亿元，这是考虑到数字科技对生产力的影响。更高的生产力意味着澳洲将通过提高竞争力、价格下降、更高的商业效率和商品及服务创新等方式获得更好的投入产出比。”

这一消息或将受到坎京的欢迎，政府在面临收入下滑的情况下，正努力支撑联邦预算的结构成分。

谷歌澳纽分公司总经理Maile Carnegie表示，互联网将澳洲和世界联结在一起，这为澳洲的人才输出带来了崭新的机会。

她说道：“数字经济与经济其他部分的联系越来越紧密，这是百利而无一害的，因为这意味着科技受到了各个经济领域的欢迎，包括从医疗保健到教育，从农业到政府服务。现在的挑战是，确保不要把脚从加速器上移开，原因是数字经济的健康状况对澳洲未来的繁荣至关重要。”

墨尔本本地开发商3亿项目获批 博士山将现115米公寓塔楼

墨尔本的一个本地开发商获允在市区外推进一项拥有最高楼层的开发案：博士山（Box Hill）的天际线中将出现一个最高楼达36层的双塔楼开发项目，其中还包括一间五星级酒店和数个零售门面。

上周，维州民事和行政仲裁庭（VCAT）批准了墨尔本亚太集团（Asian Pacific Group）这个耗资料达3.3亿元的项目。

这个项目的2幢塔楼中将有511套公寓，较高的那幢塔楼料有36层，高逾115米；另一幢则有26层，高约84米。这个项目中也包括了一间精品酒店，即全澳第7家Art Series Hotel，预计这个5星级酒店将提供100个客房。除此之外，这个项目还包括531个停车位、办公空间以及大量的零售区。预计该项目将于2017年完工。

在墨尔本内城的3间Art Series酒店——The Olsen、The Cullen和The Blackman——大获成功后，该酒店集团就于去年在维州开了2家新的酒店——位于Parkville的The Larwill和位于本迪戈（Bendigo）的The Schaller，并在南澳的阿德雷德也开了一间——The Watson。该集团计划在2017年时将Art Series酒店开到10家，覆盖布里斯本和悉尼。

亚太集团的首席执行官Will Deague本周一接受Domain的采访时称，目前还未确定博士山的这个项目将归功于哪位艺术家，但表示“它将成为一个最具艺术启发性、‘非同寻常’的标志性建筑”。

这个名为Whitehorse Towers、出自建筑设计师Peddle Thorp之手的博士山项目而今已经在850 Whitehorse Road约3200平米的地块上动土开工。

这个项目中的一居室、两居室和三居室的公寓不仅可饱览城区至城市天际线的广阔美景，而且还能享受诸如家政和客房服务一类的酒店服务。住户也可使用屋顶游泳池和健身房。

5年内独居者将暴增65％ 居住密度增 城市更拥挤

就在你觉得我们拥挤的城市里已经没有空间再塞下更多住宅开发案的时候，澳洲统计局（ABS）公布的数据显示，未来25年，澳洲将增加430万家庭。

但这并不意味着我们都要住在一起，因为数据还预测独居者人数将大幅增加。

ABS的卡尔顿（Denise Carlton）说，在所有家庭类型中，独居者增长最快——未来25年将增长65%。

这意味着约有340万人将独自生活，许多都是老人。超过一半独居者为女性——2011年为54%，2036年在52%和57%之间。

然而，15-54岁男性中的额独居者多于女性。

SQM Research的克里斯多夫（Louis Christopher）说，预计将来会有数百万人独自生活，给住房造成很大压力——尤其是平价住房。

他说，独居者增加意味着对一房和两房单元的需求将增长。“开发商将可以利用老龄化趋势捞金，建造更多高密度住宅以安置独居者。”

他说，大多数人仍会想要住在靠近大城市的地方，所以除非有重大政策变革，提高住房承受力，否则年轻一代仍将难以置业。

低息助长投机需求 澳央行警告房价可暴跌

据《悉尼晨锋报》报道，澳联储（RBA）警告，若由低廉信贷推动的“投机需求”继续提振房价，那么房价暴跌的风险将不断加大。

尤其考虑到投资买家在新州推动房价热潮的状况，澳联储周三表示，住宅地产和行业地产风险正逐步加大，这可能会对更广泛的经济领域构成严重后果。

澳联储也再次警告银行应维持健康的房贷标准，监管部门正寻求管制银行对借贷投资者的高风险借贷行为。

澳联储的《金融稳定评估报告》（Financial Stability Review）重申对住房投机买家的忧虑。投资住房热潮在2015年前几个月毫无退烧迹象。“持续强劲的投机需求将扩大住房价格上涨幅度，增加了部分地区房价日后急速下滑的风险。”澳联储说。

澳联储认为，房价急跌的主要恶果为抑制经济增长，迫使许多住房拥有者缩减开支。“值得注意的是，未来房价下滑将减少家庭财富和抑制更广泛的家庭消费，尤其是背负巨额房贷的家庭。”

澳联储担心，投资者买房将变得更具投机性质，如今房价上涨会误导消费者住房价格将越来越昂贵。尽管租赁回报率下滑以及部分城市住房供应似乎过剩，商品房建造市场似乎也出现风险。

澳联储表示，目前还看不出澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）在管制投资者放贷行为上的成果，但它警告银行应该保持谨慎的放贷标准。澳联储也将密切留意房地产发展动态。

陪审团浏览林家灭门案血腥照 床单有骨碎

林家灭门案疑犯谢连斌（Robert Xie）继续受审。陪审团今日被展示了案发后林家住所内溅满血迹的家具的照片。

谢连斌被控于2009年7月，在林暋（Min Lin）位于悉尼西北区北叶坪（North Epping）的家中，谋杀了他的妻舅45岁的林暋、林暋43岁的妻子林云丽、两人分别为9岁和12岁的儿子，以及林云丽39岁的妹妹林云彬。这5人的尸体于2009年7月18日，在其家中被人发现，而发现尸体的正是谢连斌夫妇，但是此前谢连斌表示不承认控罪。皇家检察官称5名死者均死于锤式凶器，他们被害是因为对凶手造成威胁。

据《每日电讯报》报道，这次审讯已经持续了近2个月，在二月份开庭时，陪审员就被告知会看见受害者的照片证据，他们都曾遭受严重的暴打。今天有犯罪现场调查员出庭作证。他们曾在2009年案发后到场检查现场。

法庭聆悉，调查员在其中一名受害者的床单上发现了骨头碎片。有照片显示，林暋夫妇寝室内的一个床头柜被溅满血迹。

法庭还聆悉，林家住所内的地毯和电器开关都已被带走做鉴定分析。

皇家检察官特德斯奇（Mark Tedeschi）在开庭陈词中称，凶手在入室行凶前切断了电源，是在黑夜中杀人，表明凶手非常了解房子内的格局。

侦探Anthony Ryan带着一份由几位警员共同编写的报告上庭，在庭上被盘询（照片中案发现场）尺子和量度仪器的位置，以及解释文件中附带的笔记。

审讯仍在继续，由法官Elizabeth Fullerton主持。

联邦政府拟对全体小生意减税 公司税及所得税均适用

联邦政府正计划把承诺的减税范围扩大到全体小生意，无论他们缴纳的是公司税还是所得税，此举将避免三分之二的小生意因为不是法人而错失减税优惠的遗憾。

小生意部长比尔森（Bruce Billson）可能还会向小生意提供资产加速折旧以及减税的优惠，这个小生意政策包将是5月预算案的核心。

“这并不一定是一个非此即彼的选择，”他说，“我不排除任何可能性。”

在一场独家专访中，比尔森还宣布，今年7月1日恢复实施的新员工持股计划，将比工党执政时扼杀的原计划更加慷慨和简化。

根据周三提交给国会的法案，工党的改革措施将被撤销，如此一来，发放给所有公司员工的期权，都将在转化成股份之后才须纳税，而非在员工获得期权之后纳税。

工党对期权征税的决定伤害了初创企业，因为他们不得不筹措支付税单的资金。

艾伯特政府还将斥资2亿元，推出多项新的激励措施，以鼓励初创企业。包括初创企业中获得期权的员工，在至少三年后行使期权时，可以扣减15%的所得税。

比尔森表示，这个小生意政策包的目的是为所有类型的企业创造一个有利的良好“生态系统”。“政府想提供动力和鞭策来激励企业，只靠单一措施是做不到的。”

此前，艾伯特总理承诺，小生意政策包的核心措施是公司税“至少削减1.5%”。然而，由于只有三分之一的小生意是法人，三分之二都无法从公司税削减中受益。

比尔森说，政府决心确保所有小生意获得减税，无论他们是法人，个体经营者，还是通过信托或其他形式经营。

联邦政府还在研定具体减税方法，但这将涉及到公司税和所得税。

政府仍在研究小生意的定义，以确定减税适用的资格。政府正在研究营业额及应纳税所得额门槛。最终定义将决定该政策包的预算成本。

但小生意游说团体虽然对减税表示欢迎，但并不认为1.5%的减税会对信心和商业活动产生很大影响。

艾伯特政府民调创半年新高 首轮支持率重回胜选水平

艾伯特政府取得了自去年9月以来最好的民调成绩。

根据《澳洲人报》周末期间开展的Newspoll民调，联盟党的首轮票选支持率在过去两周内上升了3%，现在是41%。

这是自去年9月以来，联盟党的首轮票选支持率首次超过40%，与去年4月时的历史高点持平，而5月预算案公布后，政府的民调就开始暴跌。

资深自由党人表示，要赢得大选，首轮票选支持率就不能低于40%。上次大选时，联盟党的首轮票选支持率是45.6%。

工党的首轮票选支持率则下跌了2%至37%，但在两党支持率上依然以51%比49%领先。

尽管在两党支持率上依然落后于工党，但这一民调结果对艾伯特政府无疑是个好消息，因为两周前，他们的落后幅度高达10%。

最新民调提振了联盟党议员们的士气，他们迈向国会大厦的脚步明显充满了勃勃生机。

“我们显然为这份民调深感鼓舞。”内阁部长麦克法兰（Ian Macfarlane）周二对澳广电台（ABC Radio）说。

内阁部长滕博（Malcolm Turnbull）认为，民调显示，选民现在把注意力都集中在工党身上，“恍然意识到他们做的并不好”。

“工党不能再继续袖手旁观，朝政府丢石头了。”他对澳广电台说。

工党副党魁普莉贝丝（Tanya Plibersek）说，看到自由党人为“他们只落后一点儿”庆祝真是奇特。她的前座同僚巴特勒（Mark Butler）坚称，尽管失去了对政府的大比分优势，但工党正在正确的轨道上行进。“我们非常有信心，肖顿和他的团队正在做对的事。”他在堪培拉对记者们说。

但内阁部长乔伊思表示，澳洲人显然已经开始对工党提出严肃的问题。“口口声声说你们想上台执政，但却什麽真枪实弹的政策也拿不出来，这可不好。”他说。

总理的个人支持率也在改善，对艾伯特的支持率提高了3%至36%。

对肖顿的支持率下降了3%至41%，他的净满意率从-3降至-11。但是，反对党党魁的满意率仍比艾伯特要好，后者的净满意率为-32。

自由民主党参议员乐约翰（David Leyonhjelm）并不认为民调结果说明艾伯特正在赢回选民。“我宁愿认为是肖顿正在流失选民。”他还说，工党当初就应该选阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）当党魁而不是肖顿。

但是，周二出炉的另一份Roy Morgan民调却得出了不同的结果，显示联邦工党对联盟党的优势扩大。

根据过去两周进行的调查，工党的首轮票选支持率上升了2%至40%，领先于联盟党的38%（下降1%）。

在两党支持率上，工党以56%领先于政府的44%。

绿党和帕尔默联合党的首轮票选支持率下降，而独立议员的保持不变。

北京-墨尔本直航航线6月开通 每周4班

中国国际航空股份有限公司（Air China Limited，简称“国航”）自2015年6月1日起开通北京-墨尔本直航航班，每周四班。同时国航将继续执飞上海-墨尔本直航航班。中国国际航空公司也将成为唯一一家提供北京-墨尔本直航服务的航空公司。

该航线航班号CA165/6，每周4班，班期为1/3/5/7，从2015年10月25日起计划增至每日一班，去程于北京时间2:00起飞，墨尔本当地时间15:30到达；回程于墨尔本时间20:40起飞，北京时间6:30到达。执飞机型为空客330-200，其公务舱设有180度全平躺座椅，全舱配备个人娱乐及电源系统，或舒展、或娱乐，让身心在云端自由呼吸。

近年来，中国一直是墨尔本乃至澳洲的第一大贸易合作伙伴，是最大的出口市场和进口来源地，也是最大的留学生和国际游客输出地。随着2014年底中澳自贸协定的签署，两国经济、贸易、文化、教育等领域合作的深化，开通北京-墨尔本两地直航，将进一步增强澳洲对华贸易联系，促进两国健康长久的发展。

北京-墨尔本直航后，国航自北京、上海两地通航至澳洲（悉尼、墨尔本）的航线每周增至23班，国航在中澳航线的运力将会增加60%。

调查称中国商业领袖视澳洲为最佳的投资目的地

据2015年03月23日中国新闻网报道，最新调查显示，中国商业领袖认为澳洲是最有吸引力的投资目的地。与此同时，愿意前往悉尼、墨尔本或澳洲中部地区度假的中国企业家也比希望到纽约、洛杉矶与芝加哥度假的人数多出一倍。

　　9成中国企业家对澳洲印象良好

　　《金融评论报》23日援引悉尼科技大学(University of Technology Sydney)澳中关系研究院(Australia China Relations Institute)公布的最新调查显示，目前澳中两国间的往来日益紧密，两国互视对方为重要的贸易合作伙伴。

　　据悉，该调查针对1010名中国商界高层人士进行调查，他们至少拥有本科学历，担任企业高层超过5年，资产至少在10.3517万澳元以上。而在对这些人调查后发现，有高达93%的中国商业领袖对澳洲印象良好，其中56%表示对澳洲印象非常好。相比之下，对美国感到“良好”与“非常良好”的中国商业领袖的比例仅为81%与35%。而具体到各国的投资吸引力，有74%的中国企业家认为澳洲极具吸引力，只有8%受访者认为澳洲不具备吸引力。就“最佳投资目的地”的投票来说，澳洲位列第一。

　　澳洲的商业环境备受中国企业家青睐，但是落实到具体的运营策略上，44%的中国企业家认为澳洲可以成为贸易合作伙伴，但仅有17%认为澳洲可以成为亲密的生意伙伴。

　　澳中FTA提供贸易坚实基础

　　当被问及与中国经济合作重要性的地区，76%的中国企业家认为澳洲极为重要。与此同时，71%受访者认为，在过去5年中，澳洲对于中国来说愈发重要。

　　上述调查结果还显示，去年澳中两国签署的自由贸易协定(FTA)为两国，贸易进一步发展提供了坚实的基础，有76%受访者称他们关注到上述协议的签署。但澳洲商界一直担心新西兰在中国市场的强烈竞争。但本次调查结果显示，几乎在商业贸易的各领域，中国企业家都更看好澳洲。

　　澳洲成中国企业家出游首选地

　　此外，报告还显示，有高达61%的受访者将悉尼、墨尔本及澳洲中部城市作为访问首选地，而美国纽约、洛杉矶等大城市仅获得33%受访者的青睐。

　　而针对“你更愿意和哪国人相处”的问题，有55%受访者选择澳洲人，有36%选择美国人。此外，在教育方面，53%受访者认为美国教育声誉整体较高。但在教育成本、生活方式及安全问题上，澳洲则更获得中国商界领袖的信赖。有58%受访者认为学生的生活成本比较合理；55%受访者认为澳洲对留学生而言，相对安全。

澳洲华人打造悉尼埃平新地标

据2015年03月22日中国新闻网报道，在澳大利亚悉尼，一位来自中国的女子带领她的企业建大楼的故事在当地传为美谈，华人们为此骄傲和自豪。她就是澳洲B1集团董事长祁岳女士。如今，她的公司又将在悉尼的埃平(Epping)建造新的地标大厦。

2013年4月，澳洲B1集团建造了悉尼地区帕拉马塔市第一高楼，这是华人移民在澳洲圆梦精彩的事迹。之后，祁岳女士的B1集团又在悉尼宝活市建造楼房。中国驻悉尼总领事李华新称赞说，澳洲华人传承中华民族的优秀品质，奋力拼搏，并开展慈善和公益活动，服务华人社区，体现了华人企业家的新形象。
　　
祁岳女士20世纪80年代由中国大陆来到澳洲，以坚韧的毅力，自强不息，努力奋斗，实现了“小女人建大楼房”的梦想，成为澳洲房地产界的华人企业家，为华人争了光。
　　
而此次将在埃平地区建设的新住宅，是在澳新州政府推出新规划后，首座位于埃平中心地段的高层住宅。
　　
“学校好，治安好，社区氛围好。”谈起埃平，老居民们如是说。在这里，土生土长的澳洲人占逾五成，海外出生人士中以华人最多，占17.8%。造福华人，造福澳洲当地居民，为促进澳中关系发展、为澳多元文化发展贡献力量。在长期的努力奋斗中，祁岳女士实现着自己的人生价值。
　　
“我们一路走来，有坚定的信心和信念，不论遇到什么困难，一定要走下去，一定要坚持到底，到达成功的彼岸，为华人争光。展望未来，信心百倍，我们将以‘B1，必为第一’的决心，为消费者建造‘妥妥的、温馨的家’ ”。 祁岳女士信心满满地说。

澳洲精英学校和“虎妈”的故事

为孩子在精英中学赢得一席之地已成为当今父母养育孩子的制胜法宝。但为了考精英学校，密集的补习辅导常被孩子们定义为一种新的“折磨”，是无忧无虑的青春生活中灰暗的一页。是否要让孩子上精英学校？家长们权衡利弊。

下午3点是接孩子放学的时间，所有的妈妈都感到时间匆忙。有的孩子放学后还要上补习班，毕竟6月14日就到了维州精英学校的考试日期了，现在正是紧要关头。

澳洲妈妈对精英学校颇有争议

在维州有4所精英学校，对于重视教育又负担不起私校学费的家庭来说，精英学校是非常好的选择，可为家庭节省十几万的费用，同时享受优质教育，增强孩子们进入理想的大学课程的机会。

但精英学校在澳洲妈妈的心目中颇有争议。一位从事教育工作的母亲说，“即使考上了，也绝不让女儿上精英学校，精英学校98%都是亚洲学生，擅长靠死记硬背学习的孩子，我不想让女儿成为其中的一员。”

“补习确实能够提高分数，但问题是，真能帮助孩子们提高思维能力吗？”

华人学者何女士（Christina Ho）说，“当我向一个澳洲朋友承认，我会释放内心的‘虎妈’情结，给我的孩子一个机会。”她吓坏了，她说“你是不是头晕了，你希望孩子成为一台追逐成绩的自动机器？”她问。

精英学校 亚洲背景学生占压倒多数

据Fairfax媒体报道，关于精英学校一个不争的事实：至少在澳洲主要城市里，亚洲背景的学生占据压倒性的多数。

澳洲辅导协会（Australian Tutoring Association，ATA）的执行总裁Mohan Dhall先生说，他辅导过的学生75%至95%是亚裔背景。根据我的学校（My School）网站，2013年非英语背景的学生（Language Background Other Than English，简称LBOTE）在精英学校占绝大多数。在墨尔本男子精英高中（Melbourne High），LBOTE学生比例为83%，在Suzanne Cory和 MacRobertson Girls，LBOTE比例高达87%。

亚裔学生、主要是中国学生在精英学校压倒性的比例，并不意味着华人学生的智商高出一筹。在这个过程中，“虎妈”式的教育和辅导班功不可没。在悉尼和墨尔本，各式各样的培训班蔚为风行。美国华裔蔡美儿的畅销书《虎妈战歌》把华人注重结果的教养方式展现的淋漓尽致。

华人父母取消游戏和露营，给孩子创造竞争优势。在新州和维州有3000多个考试辅导机构满足市场需求，培训学校每年创收在2亿至4亿元之间。

走进精英学校

精英学校在民众心里被涂抹了浓重的亚洲色彩，真实的情况是怎样的？悉尼女子高中（Sydney Girls High），成立于1883年，是澳洲历史最悠久的女子精英学校。悉尼女中校长康奈尔（Andrea Connell）女士教育资优学生（Gifted & Talented）已经超过20年，她的个性温暖、聪明而坚定，是青春期女孩理想的导师。

在悉尼女中转一圈，会发现大多数学生来自中国、印度和阿拉伯，但她们都讲一口流利的澳洲英语，她们并不是想像中死气沉沉的书呆子，而是像正常的青春女孩一样，活泼、充满个性和蓬勃的朝气。

康奈尔校长重视创造性智慧，她不认为学生靠“临时抱佛脚”的突击就能考进精英学校。“在这里你会看到女孩子是如何学习的。”

在悉尼女中4单元的数学课上，学生们笑意盎然，课堂上仿佛地球村，82%的学生都来自非白人家庭，三个戴着伊斯兰头巾的女孩正在发讲义。

康奈尔对于多元文化带来的挑战很乐观：“在今年7年级开学第一天，我们带父母出去喝早茶。我们的社区联络员讲中文，她很有个性，她站起来对家长说：‘这里不是中国，这里的文化不是聪明至上，你必须学习、学习再学习。这里注重沟通和家庭。我们会让你的女儿做很多其它重要的事情，不做是不行的。’”

维州精英学校入学考试将在6月中旬进行，现在很多华人家人都在为孩子选择补习班、辅导课，忙于接送，乐此不疲。华人社区流行的“虎妈”式教育方法与西方主流的价值观存在很大的差异。

白人母亲看辅导班和精英学校

送孩子上补习班，对大多数澳洲白人母亲来说，是一种罪行，会直接把你贴上“坏妈妈”的标签送去“坐牢”。在西方人看来，为考入精英学校进行人为的“恶补”，对精英学校的宗旨——培养天然的人才，是一种背叛。

珍妮特（Janet）是悉尼较为富裕的北岸一所补习班的老师，她辅导了很多孩子考上精英学校，但她却送自己的小孩上了私校。她不承认出题中心DEC声称的，考试的目的是挑选天然的人才。 “这绝对是可以培训的，”她坚持说， “即使写作部分也是可以学习的。我辅导的孩子最小只有7岁，95%是中国人，然后是印度，俄罗斯。”

雷切尔（Rachel）是一名律师，她让儿子参加精英学校的考试，但不给他任何培训，就让他自然的去考。 “我有一个亚洲朋友，她的儿子经过大量补习，最后考上了，但在学校里精神崩溃了。我在工作中也面试过很多精英学校的毕业生，他们是最聪明的人吗？不是。如果你问他们一个预料之外的问题，他们就乱套了。”

白人母亲拒绝精英学校

玛丽（Marie）是3个孩子的妈妈，她干脆连精英学校都拒绝。 “这样能够给孩子创造什么？只有压力！你需要擅长数学才能考得进去。精英学校只是政府为了掩盖公共教育资金不足的一种方式。”

雷切尔总结说：“孩子们可以上精英学校或是不上，但你能够给孩子最大的礼物是自尊。如果孩子们崩溃了，你就没有给他们茁壮成长的机会。”

培养自尊心的方式是华人“虎妈”和她们西方姐妹之间泾渭分明的分水岭。西方妈妈通常会培养她的孩子的个性和意志，她们看重“乐趣”而不是“工作”。“蔡氏虎妈”要让孩子做代数题，以此武装他们的信心。

印度妈妈“被困在两个世界之间”

阿依达（Aida）是一位印度医生，嫁了一个澳洲先生。她认为自己是中西两个阵营的综合：“我不是一个真正的“虎妈”，因为我允许孩子失败，但我不同意放任式的教育。我喜欢培养他们的自律，必要时进行强制性的教育。我会做美国总统奥巴马的母亲那样的“虎妈”——她把儿子凌晨4点叫起床做数学题。”

阿依达的儿子是为数不多的没有经过辅导就考入悉尼男子高中（Sydney Boys）的学生，但她10岁的女儿每周要上补习班，每天晚上做额外的数学，练大提琴和钢琴。 “女儿不擅长于数学，但是自从我们给她开始补习课程后，她进步很快。我很好奇，想看看她补习之后会成为什么样。也许这听起来有些种族观点，但我无法相信只有亚洲的孩子聪明。精英学校之所以被亚洲学生主导，主要因为考试的方式适合他们的文化。”

阿依达本想学习音乐，但最后选择了医药，如同不少华人子女一样，她学医因为这是父母的选择。“父母‘工作太辛苦，不想看到我们把未来浪费在无法把握的艺术里。’他们对我们的期望是，‘你一定要成功’，他们常说，‘我们移民来到这里就是为了你们。’我没有给我的孩子们同样的压力。我希望他们更坚定，但我不强迫他们。”相对于私校，阿依达更喜欢精英学校，因为它们“更严格”，“更利于品格的塑造”。

阿依达的女儿刚参加了悉尼的精英学校入学考试，如果考取，阿依不知道女儿是否能在学校里茁壮成长，因为“精英学校是一个亚裔学生垄断的地方，尽管她喜欢“亚洲方式来管教孩子”。如果她的女儿失败，她担心“上一所公立学校，没有学习的氛围”。她觉得很疲惫。 “我被困在两个世界之间，我不知道什么才是正确的。我只能尽我所能。”

联邦将审查移民吸纳量 确保澳人收入和生活水准

澳洲联邦政府将考察移民费用对于临时和永久入境者的影响，以及永久移民的总体益处和成本。

据报道，财相霍奇（Joe Hockey）和移民部长达顿（Peter Dutton）已经要求澳洲生产力委员会（Productivity Commission）审查收费以及其他因素对于临时和永久移民的影响。

据悉，生产力委员会也将于2016年3月撰写一份关于临时入境与永久居留者在成本和效益方面的报告。

部长称，澳洲政府通过一系列的定性要求——包括技能、家庭关系、难民身份、健康状况、品格——以及成本和移民配额来控制移民数量。未来难民或许不需要缴纳移民费用。

本周初，艾伯特政府承诺将打击农场刻剥457签证持有者的现象，以确保这类签证的持有者都有拿到了合理的报酬，且不会被雇主收取任何费用。但部长在周五的声明中强调说，“政府无意对移民项目作大规模的改革。”

联邦将审查移民吸纳量 确保澳人收入和生活水准

霍奇称，以下方面将接受审查：

*确定未来临时和永久入境者的吸纳量，从而改善澳洲公民的收入、财富和生活水准
*改善澳洲政府的预算和资产负债表
*尽可能减少与移民有关的行政和遵法成本（compliance cost）
*为澳洲公民提供无私帮助外国人，包括难民的途径
*确保澳洲满足对于外国居民的国际职责和义务
生产力委员会将会考量永久移民可产生的税收，以及移民的水平会如何影响澳洲的薪资和生活条件。同时，它也将审查临时签证在澳洲移民项目中的作用。

首置业者没首付也能买房 背大额贷款非好事

多家贷款机构现在允许想要购买入门级房产的人在没有首付或者只有一丁点首付的情况下贷款买房。

Mortgage Choice的数据显示，一些首置业者为了买房，花了多大172万元，但专家们警告说，处于历史最低点的利率不会永远持续下去，偿还这些大额贷款的工作最终将会变得更加艰难。

没有首付，或者只有6000元首付——相当于2%首付的人，可以借到平均30万元的贷款来买房。

金融比较网站的新分析显示，小型贷款机构，包括G and C Mutual Bank，Teachers Mutual Bank和Hume Bank允许一些借款人只支付3%甚至更少的首付。

Mortgage Choice女发言人达恩布罗（Jessica Darnbrough）说，首置业者向往的地区往往属于房价昂贵的地区，为了进入这些地区，她建议他们准备可观的积蓄。


“很多首置业者都想在内城区置业，那里的房价最高可达100万元。”

“准备一笔可观的首付对他们非常重要，因为费用包括印花税，法律费用，看房费用，而这些都来自首付。”

“大部分银行都要求有10%的首付，因为在过去18到24个月里，在利率低平的时候，它们稍微收紧了借贷标准，因为它们不希望人们过度借贷。”

RateCity的数据显示，平均30万元的30年期贷款，标准浮动利率为5.08%，月供为1625元。

墨尔本房屋清盘率直逼80% 刷新5年新高

墨尔本的房产拍卖市场正处于2010年繁荣期以来的最强水平。过去4个星期，墨尔本的拍卖清盘率平均达到79.6%，是自2010年末以来的最高水平。

据Domain集团的数据，墨尔本上周六的清盘率为79.2%，上上周六为79.6%，远高于去年同一个周末的73.1%。

尽管上周六参与拍卖的房产数量惊人，但拍卖结果依然喜人。上周六一共有1122场拍卖，远超出前一周末的1047场，以及去年同期的962场。

外东区的结果尤其惊人，共拍卖109套房子，其中101套成功拍卖，清盘率达92.7%。其次是内城地区，清盘率最高的是内城区85.5%，其次是内城东81.8%、内城南80.1%、北区75.7%、东北区72.6%、东南区71.4%和西区71.1%。

上周末拍卖会上卖出的最贵的房子是中部公园（Middle Park）理查森街（Richardson Street）353号一间四居室的房屋，售价为475万。

最便宜的房子是艾森顿（Essendon）罗利街（Raleigh  Street）10/29的一间一居室房屋，售价仅为26万。

买家之间的激烈竞争令墨尔本的卖家倍感受宠。内城区和外东区依然是最受欢迎的地区，但是价格较低的外郊地区表现也不弱。

下周末墨尔本将举办复活节前的超级星期六拍卖会。预定拍卖的房屋超过1400间，又是秋季周六的一个新纪录，这对于“求房若渴”的买家而言是个大好消息。

曝中国官员确认前云南省委书记藏身澳洲

《澳洲金融评论报》报道称，云南省委书记李纪恒首次表示，中国最出名的逃犯正藏匿在澳洲，而北京当局今年会施加更多压力来抓捕他。

与此同时，中国反贪机构声称已在全球31个国家和地区部署了“特工”。这些特工的任务是“劝服”逃犯回国，并与当地有关部门合作，针对可能违反了移民法或洗钱的人士建立档案。

中国中共中央纪律检查委员会上周早些时候在网站上公布了“猎狐行动”的最新细节。上门写道，中国有62名反腐特工在多国使馆及领事馆工作，已和美国、加拿大及澳洲建立了合作机制。

澳洲经常被列为中国腐败官员外逃的三大目的地，因为这里的法律体系强健，与北京当局没有引渡协议。多年来一直有传闻称，中国最知名通缉犯，国家电网公司（State Grid）的原总经理高严在窃取用于电力项目的数百万元资金后逃到了澳洲。不过，这一说法一直没有得到官方的证实。

本月中国召开全国人民代表大会期间，李纪恒被问及高严的事情时给出了个令人惊讶而又坦白的答案。他说：“中国将加大力度把他抓回来，会请求澳洲的协助。”此前有媒体指出，高严之子高新远曾在澳洲注册公司，参与过悉尼一个地产开发项目。

高严的腐败行为最早可追溯到1995年，当时他在烟草丰富的云南省是一把手。他还被指在运营国家电网公司期间把项目批给儿子。帮助起草了中国跨国法律合作协议的一名学者指出，澳洲将是今年猎狐行动的重点。

北京师范大学国际刑法研究所（Institute for International Criminal Law）的主任黄风说：“去年的重点是邻近的国家，今年的重点将转移到受欢迎的目的地，例如美国和澳洲。”

与美国、加拿大和澳洲之间没有引渡协议常常被认为是中国追捕当地逃犯的最大障碍。不过，中国还是可以根据《联合国反腐败公约》（United Nations Anti-Corruption Convention）提出特别要求。

中纪委在网站上声称已找到方法来解决应对引渡协议的情况。该组织声称部分官员已被“劝服”回国，包括去年12月美国的一人，还有些人自愿移交了财产。中国特工还向当地执法官员揭发移民法违法行为，或提供证据来证明相关资产是用犯罪所得购买的。

澳洲联邦警察（AFP）并未透露是否有中国特工驻扎澳洲或是否在跟他们合作。其发言人说：“澳洲与中国已经发展了一段富有成效的执法关系，包括在刑事事件方面的相互协助及警察和警察间的协助。这个合作是根据澳洲法律进行的。”

澳洲犯罪问题委员会（Australian Crime Commission）公布过一份差不多的声明。该委员会将目光对准了购买本土豪宅的外国人，这是全球调查洗钱行为的组成部分。

英媒：澳人幸福感大跌 快乐指数同中国人

世界幸福日刚刚过去，澳人在国庆日、夏季狂欢和众多体育盛事中都表现了自己的快乐幸福的本性，但事实上他们可能并不像世人认为的那么乐观。在一项全球幸福国度排名中，澳洲在143个国家中排名第43位。

据《每日邮报》报道，盖洛普的《积极体验指数》（Gallup's Positive Experience Index）显示拉丁美洲国家是地球上最快乐的，他们占据了这项调查的前十名。值得一提的是，在去年的幸福感指数排行榜中，澳洲的排名为第17位，与新西兰、瑞典等国家同样获得了79分的高分，到底是什么让澳洲人的幸福指数在一年内急速下跌呢？

根据这项调查，澳洲的幸福水平（指数）与奥地利、中国、秘鲁、南非、泰国以及英国相同。这次调查的数据通过面对面访谈获得，共调查了来自每个国家的1000位成年人，他们都被问到“你是否觉得自己前晚获得了良好的休息”、“你是否获得了尊重”、“你是否经常开心地展露笑颜”等问题。

在世界各地，每天有70%的民众能够面露笑容，享受日常生活。调查表明澳洲人在前一天笑得并不多。虽然澳洲的排名比预期低，但整体分数与前几年一致。这个指数的全球平均值是71，而澳洲拿到了75。

这是该调查10年以来首次被拉丁美洲国家霸占全部前10名，巴拉圭更以89点的指数位居榜首。与之相比澳洲的数据就显得有些差强人意，仅比平均值高出4点，这一75分的幸福指数让澳洲人和中国、奥地利、秘鲁、南非、泰国及英国民众拥有近似的幸福体验。

全球幸福感指数最低的国家为阿富汗、尼泊尔、立陶宛、格鲁吉亚、波斯尼亚、土耳其、塞尔维亚、孟加拉国、突尼斯和苏丹。整个中东和北非除沙特阿拉伯以外的国家幸福感指数都超过了全球平均水平。最令人惊讶的是阿富汗，虽然他们饱受区域性冲突的蹂躏，不过国民仍然没有放弃笑容。

趋势报告称2055年澳洲人寿命延长 但生活水平将下降

　　中新网报道，澳大利亚财长霍奇(Joe Hockey)5日公布的2015年度代际报告(Intergenerational Report)显示，到2055年，澳大利亚将面临人口与经济“定时炸弹”的威胁，澳大利亚人寿命会更长，同时生活也可能变得更加穷困。

　　据2015年度代际报告显示，到2055年，澳大利亚人口总量将触及4000万，而且国民将会更加长寿与健康。

　　报告预测，出生于2055年的澳大利亚女性的平均寿命将达到96.6岁，较2015年的93.6岁延长了3岁。而出生于2055年的澳大利亚男性的平均寿命将达到95.1岁，高于2015年的91.5岁。

　　报告还称，预计到2055年，澳大利亚百岁老人数量将达到4万人，而目前百岁老人仅为5000人左右。与此同时，到2055年，85岁以上老人数量也将突破200万。

　　报告还预计，到2055年将有超过700万人达到退休年龄，相当于总人口的1/4。其中，65岁以上人口数量将增加一倍，而将近半数纳税人不得不用自己的辛苦劳作来为这些老年人口“养老”。

　　不过，报告透露，令人失望的是，澳大利亚经济增速无法与人口膨胀速度相匹敌。受此影响，40年后，无论是各级政府还是普通民众，“钱袋子”都可能越来越瘪。

　　报告指出，预计到2055年，澳大利亚经济增速将自当前的3.1%放缓至2.8%。而阻碍澳大利亚经济增长的主要有三个因素：人口结构变化、劳动参与率下降与生产力水平增长缓慢。受此影响，澳大利亚政府乃至个人的财务计划都将面临严峻挑战。

　　报告称，在现有财政政策下，到2055年，澳联邦政府债务有望达到2.6万亿澳元的惊人规模，其中政府净债占GDP比例可能高达60%。因而报告警告，澳大利亚政府有必要对现有税收政策、就业、退休及基础设施建设政策进行全面改革，否则澳大利亚未来的发展及民众的生活都将“黯淡无光”。

悉尼房子仍比上海便宜 开发商：中国人料促悉尼房价再涨10%

澳洲顶尖的民宅开发商认为，今年雪梨的房价料再涨10%，因为在这儿买房子仍比在上海置业要便宜。
　　
Meriton的创始人Harry Triguboff接受《每日电讯报》的采访时称：“中国人认为这里的房子很便宜。以前见到第一次到这儿的中国人时，我的第一个问题通常都是：‘哪儿的房子更便宜，上海还是我这儿？’他们都会说：‘你的房子更便宜。’现在我再问这个问题，他们的回答仍是我的房子更便宜。而且别忘了，在中国他只得到了租赁权（leasehold，原文如此），在这儿，他却可以完全持有土地。”
　　
近四分之一的Meriton公寓都是卖给外国人。Triguboff因此告诫澳洲人要警惕中国日益强大的国力，但他也坚信澳中可以一起做“大生意”。“对于像中国那么强大的国家，小心一点总没错。因为它们的势大力大，因此我们就得听从于它们。有时，它们可能会说出一些与我们的国家利益不一致的东西来。但是我们双方对于彼此都有意义，因为他们再找不到一个（像澳洲一样）人少的大陆了。”

现年82岁的Triguboff出生于中国，但是在Roseville为他自己建造了第一处房产，之后又创立了一个房产开发帝国——根据《福布斯》的估计，这个帝国价值74亿元。
　　
Triguboff称，他支持财长霍奇的建议，即允许澳洲年轻人使用养老金购买首套房产。他称，由于“外国买家”，澳洲的首置业者就在房市中消失了。“但如果我们担心年轻人无力置业，那么这就是一件必须要加以解决的事情。”今年Meriton将建成近3000套公寓，而且未来还将开发近13600套住宅。
　　
Triguboff还表示，悉尼的43个市府应当合并为6个。“很多市府压根儿就不知道要如何应对飙涨的房价。”

他同时批评了艾伯特打击外国人在澳洲进行房产投资的行动，包括迫使中国富豪许家印出售3900万元的Point Piper豪宅Villa Del Mare。“这完全是在胡闹，就像拯救那2个毒贩一样，完全是在胡闹。”

悉尼28岁华女有胆有识创成大业 产品销45国

ShowPo开始时名为Show Pony，是一家设在悉尼Balmain一个小型车库内，向“古灵精怪、开朗活泼、生机勃勃的女孩子”提供平从服装和饰品的小店。Jane称，去年5月份，这家店首次突破了100万元的大关，并在过去一个日历年里让营业额达到了惊人的1000万元。她现在手下有10名雇员，Instagram上有42万名粉丝，Facebook上则有46.4万名追随者。她的服饰销往全球45个国家。
　
年纪轻轻的华裔创业者Jane Lu因为精明地使用了社交媒体，而将一个在Balmain车库中经营的时装生意做成了一个年营业额达1000万元，向45个国家出售服饰的大生意。
　　
现年28岁的Jane于2010年创建了时装网店ShowPo。而今，她因为精明地藉力于社交网络，将生意做到顶尖层次而受到诸多商界出版物的赞赏。
　　
ShowPo开始时名为Show Pony，是一家设在悉尼Balmain一个小型车库内，向“古灵精怪、开朗活泼、生机勃勃的女孩子”提供平从服装和饰品的小店。Jane称，去年5月份，这家店首次突破了100万元的大关，并在过去一个日历年里让营业额达到了惊人的1000万元。她现在手下有10名雇员，Instagram上有42万名粉丝，Facebook上则有46.4万名追随者。她的服饰销往全球45个国家。
　　
但是这并不是一条平坦的大道。1989年的春夏之交事件促使Jane的父母决定带着8岁的女儿移民到澳洲。5年后的1994年，这家人到了Balmain。Jane希望能在国际金融领域有所作为，并且从18岁起就开始进入职场。但在许多巨头企业中工作多年之后，Jane越来越不满意了。“当我还小的时候，我以为这一切会非常地有趣……我当时根本就没想过，只要你有创意、魄力，或有激情，你照样也可能挣到钱。”

一直以来的旅行出差经验——包括20岁出头时曾在瑞典生活和工作过9个月——让Jane有了更加开阔和别样的视角。“这让你对生活中一些一直以来认为是真的以及不变的事情产生了怀疑。我觉得自己已经在企业世界中做到了巅峰，如果不进行充电，不花费更多的精力努力工作并熬夜加班的话，根本不可能再往上走了。我对这一切厌烦透了。”
　　
当时还住在父母家的Jane于是冒着父母，偷偷辞掉了商业分析师的工作，在新州的州立图书馆创立了ShowPo。在长达6个月的时间里，她每天都早早地起床，穿上套装，假装去上班。
　　
在此之前的10个月时间里，Jane与2个合作伙伴经营了一系列的临时商铺（pop-up stores），销售时装、家居用品以及配饰，但都失败了。“我对这些生意并没有太多的热情，我只是在做这些生意，却并没有在里面花心思，而这也是很多人会犯的错误。不过从另一个角度来讲，我也从中学到了很多的东西。如果没有那段经历，我也就不会做ShowPo了。”
　　
为了赚钱，Jane找了一份接待员的工作，之后开了一家ShowPo的实体店。但最后她决定专注于发展网店，于是又把实体店收了。她称：“我父母都很惊讶我竟然这样的魄力，但这其实没什么。”
　　
Jane称，她从来就没制定过商务计划。她也强调说，她的创业模式并不适合所有的人。但她同时表示，女性尤其应当对自己怀有更多的自信。“不要对自己太过苛刻，也不要太在意别人对你的评价。做适合你自己的事情。”

报告:澳洲高龄移民存语言障碍 中国老龄移民将增

　　中新网3月19日电 澳洲最大的移民社区组织称，年龄较老时才抵达澳洲的移民通常难以获得基本的服务，因为他们面临诸多语言和文化障碍。澳洲民族联合会理事会(FECCA)认为，澳洲的高龄护理产业需要更多的翻译和双语人员才能满足非英语背景移民老人的需求。

　　据SBS报道，FECCA本周发布的一份援引2011年人口统计数据的报告显示，有130万澳人是年龄超过50岁的非英语移民，而65岁以上澳人则有两成都出生于非英语国家。FECCA预计在未来几十年里，非英语背景的年长澳人数量还将显著增加。

　　报告发现，非英语背景年长移民的健康一般比其他澳人差，尤其是英语技能比较差的人。报告称很多护老机构无法根据文化背景提供相应的护理，例如家乡餐饮或传统的医药等。

　　FECCA主席卡普陀(Joe Caputo)表示，养老机构需要更好地满足澳洲文化多样性的需求，不同的民族社区有不同的传统，对长者也有不同的照顾方式。所以我认为(高龄护理)体系应该有足够的灵活度，而且要了解民族社区老年人的多样性。卡普陀称，报告明显表明一些移民社区的老人喜欢由家人来照顾，而不是入住养老院，尤其是来自希腊、意大利和中国的老人。

　　老年痴呆移民2050年将暴增至12万

　　FECCA指出，非英语背景澳洲老人面临的其中一个最大的健康问题是老年痴呆。报告预测来自多元文化背景的老年痴呆患者将从2010年时的3.5万人暴增到2050年的12万人。

　　跨文化阿兹海默症网络(NCCDNAA)澳洲主席米格利瑞诺(Pino Migliorino)称，很多非英语背景老年痴呆患者的语言能力都会退化到只会讲他们的第一语言，经常都需要双语医护人员或翻译的额外帮助。他认为决策者要与移民社区合作解决有关老年痴呆症的某些文化障碍。
　　这对于他们是一个问题，因为这种现象越来越趋于隐性。米格利瑞诺称。

　　中越印老龄移民数量将增加

　　FECCA的这份报告还强调澳洲老龄人口的文化背景结构正在发生变化。报告预测未来数十年来自中国、越南和印度的老龄移民数量将超越希腊和意大利的老龄移民。

　　阿德莱德的卡兰奈洛(Rosa Colanero)是多元文化护老(Multicultural Aged Care)机构的执行长。她说现在的护老体系跟不上不断变化的人口文化结构，而且无法为老龄人提供足够的双语员工。

　　卡兰奈洛指出，越南、中国和印度社区在不断壮大，尤其是中国人和印度人越来越多，他们需要能够适应各自文化的护老服务。

海外资本大鳄席卷澳洲房地产市场 商业地产受热捧

据2015年3月20日地产中国网报道，在过去的一年里，随着澳大利亚受到的海外投资者青睐与日俱增，不少资金雄厚的外国企业开始将目光转向其商业地产领域，以便在该市场占得一席之地。

据澳大利亚媒体《悉尼先驱晨报》报道，来自商业地产服务公司世邦魏理仕的数据显示，2014年度，澳大利亚吸引到的境外投资额较2013年上涨了12%。其中，外国买家参与的商业地产交易额达到62亿澳元，占年度交易总额的23%。不同于往年的是，近三分之二的买家来自亚太地区。

为外界熟知的例子有：世茂集团斥资3.9亿澳元收购了位于悉尼市利物浦大街的一栋写字楼，被外界视作其海外动作的第一步;万达集团以4.25亿澳元收购了悉尼市中心的一栋商业大楼Gold Fields House;跨国地产公司M&G Asia Property Fund以近1.3亿澳元的价格收购了墨尔本柏克街上的一栋写字楼等。评论指出，澳币贬值以及投资回报率看涨等因素，是促成境外投资者大量收购商业地产的主要因素，这些因素仍将在2015年发挥作用。

针对境外投资人收购本国地产，会加剧与澳大利亚地产商之间竞争的说法，澳大利亚地产领域投资专家必思胜集团(Precision Group)首席执行官兼常务董事白尚恩(Shaun Bonett)做出了如下回应。

“我认为，这种现象利大于弊。越来越多的外国企业进驻澳大利亚，会使经济得到长足的发展，向外界传递出经济成熟的信号。”

白尚恩解释到，“任何一笔金额巨大的收购交易，事先都需要大量的准备工作和精心策划，以做出正确选择。基于这种前提，此举有助于为澳大利亚创造出更为稳固与理性的市场。此外，海外公司对澳洲市场缺乏了解，会更加倚重本地的咨询与顾问公司。双方通过密切合作，可以更好地实现企业的发展，增进彼此的了解，为更广阔的领域合作打下坚实的基础。进而实现拉动就业，繁荣经济，互利共赢的良性循环。”

房市买家9％来自海外 首置业者青睐投资房

一名权威银行分析师称，他的大面积调查显示，房地产买家中有9%来自海外。

Digital Finance Analytics（DFA）调查了2.6万个家庭，其中15%左右是首置业者，该机构询问了他们的住房安排。

DFA对调查结果进行了分析，估计至少有9%的首置业者是外国人。DFA对分析结果表示自信。
DFA的诺斯（Martin North）说，这还只是一个保守估计。“我们可能还是低估了，因为我仍然觉得还有一部份来自海外的投资者，可能从澳洲银行获得融资，但我无法得到这部份数据。”他对澳广（ABC）的午后节目说。

诺斯说，他没有对更加广泛的市场进行同样的分析，但认为外国买家的比例应该与在首置业族群中差不多。

North先生说，在某些市场，特别是悉尼和墨尔本的内城区，海外置业者比例高于其他地方，而这确实推高了房价。

“在我看来，（海外买家）无疑推动了房价，特别是在悉尼这种交投特别活跃的地方。”
“在其他州，统计数据的比例低得多，但还在增长。比如，在维州，我们看到海外购房者的比例在某些邮政区飞速增长。”

首次置业者选择投资房

诺斯说，他的研究也发现本地首置业者越来越多地选择投资房，而非自住房。

该报告估计，大约35%的首置业者以贷款购入投资房，57%是自住，还有8%无需贷款。

诺斯解释说，很多买房者担心喜欢的区域房价上涨过快，所以只好以投资方式入市，并期望能分享一些房价上涨的好处。

“在我看来，这是一个非常显著，非常令人担心的趋势。因为这本质上是房市向投资领域扭曲，人们追求借贷、想在未来的房价上涨中捞一把。”

“有相当高比例的首置业者直接进入投资市场，而非购买自住物业，他们中很大部分选择了只还利息的贷款。”

研究估计大约有36%的首置业投资者选择了只还利息的贷款，这种贷款比普通贷款风险更高，因为他们欠银行的本金没有被偿还。

报告发现41%的首置业者选择了本金和利息一起还。11%首置业者是海外人士，并且无需贷款，3%是本地置业者且不需贷款，6%向父母借钱，另外3%从其他地方融资。

澳4G网速国际排名下滑 Telstra不及Optus和沃达丰

在过去一年里，澳洲4G移动网络的下载速度下降，最大运营商Telstra的网速下降了近50%，难以跟上消费者不断增长的流量需求。

去年此时，Telstra宣称其4G网络的平均下载速度全球第一，达到每秒24.37Mbps。但现在，根据OpenSignal的国际报告，Telstra已经落后于竞争对手Optus和沃达丰（Vodafone），其网速已经下降至每秒12.76Mbps。

根据这些数据，用Telstra 4G网络从前的网速，从苹果iTune商店下载《权利的游戏》（The Game of Thrones）第一季需要14分钟，而现在需要26分钟。

Optus的平均下载网速也下降了，从每秒19.44Mbps降至每秒14.72Mbps，而沃达丰为每秒13.9Mbps。

下载速度越高，用户浏览网页或者下载内容就越快，也可以更流畅地欣赏视频和音乐。
总体上，澳洲的4G网速排名从自称的全球第一下滑到第14位。

但信号覆盖得到改善，Telstra用户连接到4G网络的时间从64.2%跃升至76.8%。Optus从48.4%猛增至73.3%，而沃达丰为65.19%。

在澳洲，4G网络目前只供移动上网使用，而语音电话则是通过3G网络传输。Telstra是全球第一家推出4G网络的电信公司之一。

澳洲移动数据的使用出现爆炸性也意味着曾经高速的4G网络也变得更加拥挤。

电信分析师巴德（Paul Budde）说，Telstra和澳洲一度宣称拥有全球最快的4G网络，那是因为澳洲是首批推出4G的国家之一。

OpenSignal的报告通过智慧手机应用程序搜集了全球各地1100万4G网络用户的使用情况，显示网速下降是一个全球性的现象。

最新数据覆盖了去年11月到今年1月的情况，显示现在全球4G网速最快的是西班牙，平均网速达到18Mbps。这笔Telstra在2013年下半年录得的全球最快平均网速慢了每秒6Mbps。

巴德警告说，如果电信公司不继续投资的话，情况会变得更糟。“随着越来越多的用户使用4G和宽带，速度会越来越慢，除非进行更多的投资。”他说，“习惯了高速上网的人们会注意到网速下降——尤其是重度使用者。”

等到电信运营商推出4G LTE语音技术，4G网络将承受额外负荷，Telstra估计这一技术最快将在4月推出。

尽管网速下降，但OpenSignal报告发现，4G依然是平均网速最快的网络技术，在全球范围内“大幅”领先3G和Wi-Fi。

研究公司Ovum的首席分析师麦考密克（Nicole McCormick）表示，澳洲的电信公司不必对结果“过分担心”。

Telstra发言人表示，OpenSignal的这些数据与该公司自己的网络测试结果以及对其网络的第三方测试“差异甚大”。“在此基础上，我们并不认为这份报告能够准确地反应国家之间，或国内运营商之间的4G网络性能和速度。”该发言人说。

澳洲将增加百万独居者 2036年丁克族超过有孩族

在未来数十年里，澳洲人将越来越渴求成年伴侣，澳洲社会将新增100万独居者和50万单身父母。

澳洲将出现少子化趋势。澳洲统计局（ABS）表示，到2036年，丁克族将会超过传统的核心家庭。

这些预测来自上一次人口普查，每隔五年在下一次人口普查前公布。预测显示，在澳洲人口增长36%的同时，独居澳人的数量将增长50%，从220万增至330万。

新增的独居家庭大部份是老年人。到2036年，会有更多澳洲人因为年长鳏寡，而只得独自生活。不过，独居的年轻人也会增加。

“这在一定程度上是富裕的产物，”澳洲国立大学（ANU）人口学家麦克唐纳德（Peter McDonald）说，“如果你可以选择自己住或是跟人一起住，你有钱的话当然会选择自己住。”

麦克唐纳德说，资源热潮时期，收入攀升，越来越多年轻人搬离父母家和合租房，建立自己的小巢。

未来20年，丁克夫妻的数量将攀升46%，很大程度上也是基于同样的原因。很大比例的人口将到达子女离家独立的年纪，而更多较年轻的澳洲人将与伴侣一同生活。

“30岁上下的年轻人更喜欢与伴侣同居，而非与别人或父母同住。”麦克唐纳德教授说。
“只要他们有财力，就会这么做，这与我们通常的认知相反，我们常常以为年轻人巴不得永远和父母住在一起。但事情又重新开始向反方向发展了。”

统计局通过分析最新趋势，推测未来。

统计局说，到2036年，澳洲会有380万丁克夫妻，超过330万传统核心家庭。

核心家庭将只占澳洲家庭的四分之一。

近期趋势显示，单亲家庭将大幅增长，从110万增至170万。每八户家庭中就有一户单亲家庭，当中只有32万的户主是男性。

统计局认为，澳洲人口的增长速度将快于《代际报告》中的预测，到2036年达到3240万。

墨尔本现劣质公寓 主因为设计标准不严格

一位与维州有长期关系的悉尼议员告诉该州的规划厅长Richard Wynne称，墨尔本建设全新公寓大楼的浪潮使得该城市留下了大量不合标准的住房。

Wynne已经回答说，该城市需要能够更好地指导开发的新标准，否则墨尔本将出现“一大批设计不良的1卧室公寓”。

John Mant是一名律师。他曾在20世纪80年代帮助高级Cain政府部长（即最近去世的Evan Walker）起早维州的规划法。他也为其它州以及联邦政府工作，并且是悉尼一家主要律师事务所的合伙人。

现在在悉尼市政厅，Mant称，他经常与悉尼开发商见面，这些开发商称，建筑也有严格的限制。

“当开发商称‘他们的墨尔本开发项目更加灵活’时，我们都大吃一惊。”Mant称。

因此，最近他在墨尔本时，他就参观了6个墨尔本建造项目。

Mant称，他被他所看到的事情震惊了：低天花板、每层有太多公寓、没有交叉通风，并且卧室没有窗户。

与墨尔本一样，悉尼也出现了同样大批的开发资金——其中大部分来自于想要获得安全投资地方的亚洲投资者。但更严格的规划规则意味着，公寓会更大。

悉尼与墨尔本比较：

悉尼有最小占地面积规定：1卧室为50平米，2卧室为70平米。
许多墨尔本公寓面积更小，而且没有相关规定，其中1卧室公寓为42平米  2卧室公寓为65平方米，但维州的建筑师正在考虑引进新的规定：1卧室公寓为50平米，2卧室公寓为65平方米。

天花板高度和阳台空间比较：

公寓

在悉尼，阳台高度最低为2米。而在墨尔本，没有相关规定。

墨尔本可居住房间要求的最低高度为2.4米。而拟议的高度为2.7米。

悉尼可居住房间最低高度要求为2.7米。

商业/零售

商用/零售建筑天花板最低高度为3.3米。

新州在天花板高度和阳台深度方面有更严格的规定。新州的房地产行业现在正在进行游说，以使这些设计标准更加宽松。

“我们绝不允许开发人员在墨尔本侥幸做成的事情出现在悉尼。”Mant称。

Mant也已经给Wynne写信，敦促维州采取与悉尼类似的设计法则（这些法则是由Bob Carr在2002年引进）。

Carr称，他一直以来都很厌恶建于20世纪90年代的悉尼郊区公寓。

还不死心：艾伯特三推大学自主收费法案 恐触发提前大选

周三，艾伯特总理承诺继续推行澳洲高等教育改革，这可能为双重解散国会埋下导火线。

《澳洲金融评论报》援引消息人士的话称，联邦政府领导小组在过去三个星期里一直在讨论双重解散国会，重新举行大选的可能性。

尽管周四，艾伯特及其资深部长都忙着浇灭政府将在今年解散参衆两院，提前举行大选的传言，但有消息称，政府至少在三次会议上讨论过这一可能性，并且在本周一内阁部长会议后的晚餐上进行了讨论。

但总理办公室周四上午表示，政府打算做完整个任期。内阁部长乔伊思（Barnaby Joyce）和科曼（Mathias Cormann）也对相关报导予以否认。

“我从没参与过这种讨论，”科曼参议员说，“我们打算做完整个任期。”

然而，在早前的一次采访中，当记者要求这位金融部长保证不会提前大选时，科曼无法从命：“这可不是我说了算。”

权威选举分析师，澳广（ABC）的格林（Antony Green）说，双重解散国会并举行大选，很有可能使参议院中的中立议员人数增加一倍。他表示，重新选举全部76名参议员，会使赢得一个席位所需的得票率减半，可能导致中立议员增加至16人。

《每日电讯报》周四也报导称，教育部长派恩对至少两名中立议员表示，政府有意利用陷入僵局的大学自主收费法案，在3个月内制造双重解散国会，重新举行大选的契机。

正常来说，下次大选将在2016年年底举行。

艾伯特周三早上对悉尼2SM电台表示，他不会放弃大学自主收费的法案，并会将这个法案重新递交给参议院审理。他说，现在澳洲所有大学的校长都认同政府的开放收费政策，他们希望政府不要插手大学的收费，让大学有一个蓬勃发展的机会。

不过，如果政府重新向参议院提交大学自主收费法案，并且不获通过，那么政府就有可能和有条件双重解散国会，重新大选。

按照澳洲宪法，当政府提交的法案三次遭到国会否决，政府有权解散参众两院，重新大选。上一次澳洲双重解散国会，重新大选是1987年的霍克政府。

艾伯特指出，如果实施大学开放收费政策，联邦政府为了保证低收入家庭孩子上大学，准备了5万份奖学金给他们。所以澳洲的大学今后不会存在只有富家子弟上大学，寒门子弟不能上的问题。

艾伯特总理周三说，政府会重新向参议院递交大学自主收费法案，并继续与独立参议员们协商，希望法案获得通过。

家庭医师客户多是老病穷 看病收费政策再遇新阻力

最新数据显示，经常看病的澳洲人往往比较少看病的同胞年老和贫穷，如果政府引进“价格讯号”，他们将遭到最为沉重的打击。

国家卫生局（National Health Performance Authority）周四公布的数据显示，这一人群因为费用方面的顾虑而推迟或取消就医的可能性是一般人群的两倍。

尽管卫生部长蕾伊两周前放弃了把医师的Medicare补助削减5元的计划，但她仍在继续探寻让更多民众付费看病的方案。

不过这份报告显示，最有可能受到打击的往往是那些较年长、较贫穷、较常就医的人，当中许多人都存在长期的健康问题。

澳洲医学协会（Australian Medical Association）主席奥勒（Brian Owler）说，该数据削弱了支持看病自费的论据，一些人认为，要求更多患者付费就医，将减少不必要的就诊。

奥勒教授说：“和一些人在近期辩论中所暗示的相反，这些人都不是有事没事找病看的。”
他说，数据显示，最经常就医的人往往身体不好，患有复杂的慢性疾病，如糖尿病和心脏病。通过家庭医师为这些患者提供更好的照护，从长远来看，能够减轻医疗系统的负担。

澳洲公共健康协会（Public Health Association of Australia）会长摩尔（Michael Moore）说，如果更多患者必须付费就医，“这个证据就告诉我们，那些最需要家庭医师诊治的患者，也是那些最有可能不去看病的人”。

“同样是这些人，如果病情没能在萌芽状态时得到控制，等到不得不上医院，接受更大的医疗干预时，很有可能带来更大的成本。”

13%的澳洲人每年看家庭医师超过12次，这些人占Medicare住院外支出的41%。他们比其他人更有可能造访专科医师和医院急诊部，需要病理学测试和诊断成像服务，然而，他们投保私人医保的比例却是最低的。

这一群体约有三分之一每年要看5个或更多家庭医师。

平均而言，澳人每年看5.6次家庭医师。

卷入代写论文舞弊丑闻 新州5校逾70生被严惩

因通过一家悉尼公司的论文代写网站花钱请“枪手”代写论文和作业，卷入波及面广的舞弊丑闻，来自新州五大名校的两名大学生被开除，另有70人面临包括开除在内的严重惩罚。

费尔法克斯媒体去年进行调查，披露了来自16所高校的近1,000名学生通过悉尼MyMaster公司找人代写论文并做在线测试，因而各高校通过费尔法克斯提供的数据确认了涉嫌舞弊的学生的身份。这些数据存在目前已经无法使用的MyMaster网站上，没有加密。数据包括了曾被购买过的论文的复印件、作为支付凭证的银行收据，还有一些学生的姓名和学号。该网站为中文网站，瞄准了在新州留学的国际生。

卷入这一丑闻的各高校中，纽卡素大学是唯一一个即将完成内部调查的学校，确认已经开除了两名使用过MyMaster服务的学生，并且勒令八人停课。副校长帕菲特（Andrew Parfitt）表示，该校共发现31名学生违反了学术不端行为的协议。当纽卡素大学指控这些学生涉嫌舞弊时，大部份学生都承认曾经买过论文，并且很后悔。

在违规的学生中，有24人2014年上完的课程成绩被记为不及格。24人共计51门课程不及格，显示了部份学生曾为不同的课程购买过论文。他们都被停课或开除。

帕菲特表示，两名被开除的学生是因为使用MyMaster的服务四到五次，或者此前就有过违纪记录。“学生有各种各样的作弊方式，但我们已经设置了十分严厉的措施来应对。”

帕菲特称，纽卡素大学还在找一些已经毕业，但没有回覆作弊指控的学生。去年毕业但涉嫌舞弊的学生可能面临被撤销学位的后果。

距离这起舞弊丑闻被首次披露已经过去了四个月。另外四所被严重影响的大学——麦觉理大学、悉尼科技大学、悉尼大学及新南威尔士大学——告诉费尔法克斯媒体，他们还在进行内部调查，不过已经确认了一些涉嫌作弊的学生。

除新南威尔士大学外，其他各高校均将开除作为卷入这次作弊丑闻的最高惩罚手段。新南威尔士大学的最高惩罚手段是停课18个月。这些高校均向费尔法克斯媒体表示，走完所有申诉程序才会对涉事学生进行惩罚。

麦觉理大学的学生在2014年共向MyMaster提交了128次代写作业申请，是受影响最严重的大学。学校确认43名在读及已经毕业的学生被要求出席纪律委员会的听证会，解释他们的名字为何出现在MyMaster网站的文件上。

麦觉理大学副校长西蒙斯（John Simons）表示，该校已经聘请一个独立调查小组，对费尔法克斯媒体提供的数据进行审计，将“尽一切努力确认舞弊行为是否属实”。“（费尔法克斯媒体提供的数据中，）部份学生可能是无辜的。纪律委员会将对此进行辨别。”

新南威尔士大学一名女发言人表示，该校利用剽窃检测软件检测了学生去年提交的论文和代写论文之间的匹配程度，已经向19名涉嫌找人代写18份论文的学生发出“指控通知”。

悉尼科技大学副校长亚历山大（Shirley Alexander）确认，该校有11名学生正在接受调查。学校也在辨别53份以假名购买的论文是否和该校学生有关。

悉尼大学也有三名学生正在接受调查。

费尔法克斯媒体在调查时，披露了在2014年，新州学生向MyMaster公司发出了700多份购买代写论文的申请，为该公司带去逾16万元的收入。其中一部份学生为一份论文支付近1,000元报酬。

墨尔本警官称女性独自去公园不安全 吁结伴行

在17岁少女Masa Vukotic在离家仅500米的公园遭人捅杀后，维州凶案调查组的负责人称，女性独自去公园不安全。

周二傍晚6：50左右，Vukotic在Koonung Creek Linear Reserve进行例行的晚间散步时遇害。她被人发现倒在Stanton Street和Heyington Avenue附近一座人行桥的桥基旁。虽然随即赶到的救护人员极力抢救，但最终仍是无力回天。

周四，凶案调查组的负责人Mick Hughes在ABC上说，这起“骇人”的案件凸显了民众，尤其是女性需要时刻保持警惕的重要性。“我建议民众，尤其是女性不要一个人去公园。说出这样的话，我自己也感觉很抱歉。”

Hughes称，民众应当提高安全意识，尤其是在一个人时。“我们应当更小心一点，更有安全意识一点。同时，作为公众，我们应当彼此关照。”他敦劝去公园慢跑或运动的女性尽可能与友人一起，或至少得时刻警惕周遭的环境。“和朋友一起慢跑，确保你的家人知道你的去向，尽可能在白天时运动，如果看到了任何可疑的活动，请即刻拨打000，别觉得不好意思……要时刻警惕周遭的环境。”

据悉，Vukotic当时戴着耳机，因此可能并未听到袭击者靠近她的声音。但Hughes指出，这不应成为她受攻击的一个原因。“人们原本就可以这么做的。我不认为我们应该生活在恐惧之中。我们应当多多关照彼此。”

不过Hughes提出的女性“不应独自一个人去公园”的建议遭到女性安全团体的批评，声称这是“怪罪受害人”的说法。墨尔本大学的Lauren Rosewarne博士称：“这又是一个要求女性采取行动，以避免成为犯罪受害人，而非要求男性自我约束，不要犯下这类罪行的案例。只要一出现这种犯罪，就会有这样的声音出来。大家总是在讨论说女性应该怎么做才能保证自身安全。我希望这样的辩论能转个方向。”

Rosewarne称，Doncaster的这起命案“反映了我们内心对于这个被妖魔化世界的恐惧”。“从小到大，我们一直被教导说，对于女人而言，这个世界很危险。”

这位学者同时指出，虽然研究显示，女性最害怕的是被陌生人强奸，但事实上，“你的枕边人才是最有可能为非作歹的人。”根据警方在周四上午发布的统计数据，家暴在性犯罪和相关犯罪中所占的比例第三高，而在袭击案中则占了近一半（在3万7639起袭击案中，有1万7544起为家暴案）。

这是怎样的人渣啊 纳税人还要花钱养他一辈子！捅杀花季少女墨男无悔意 对镜头大笑还挑衅比中指

周四上午，一名Albion男子到Sunshine警局自首，声称于周二晚捅杀了17岁少女Masa Vukotic。但这名男子对于自己的罪行却根本没有任何悔意。

根据《先驱太阳报》的报导，在被警方从Sunshine警局押走时，这名男子竟然隔着警车的玻璃窗，对等候在旁的记者露出了灿烂的笑容。

据悉，在警车于Ballarat Rd短暂停留之时，这名戴着手铐、坐在无牌警车后座的男子还向记者比了中指。

请协助警方抓住这个恶魔：墨尔本17岁高考少女家附近公园遇害

一名年轻女子被人发现死在墨尔本东区自己家附近的一个公园内。据当地媒体《先锋太阳报》报道称，昨晚7点前在Doncaster区的Koonung Creek Linear公园靠近Stanton街的地方，一名男子发现了一位女子上半身受伤严重。

据称，这名女子仅有17岁，她遭人捅刺多次，不过这一消息还未得到警方的确认。维州消防部门发言人本特利（Paul Bentley）说，这名女子死于当场。“当救护人员抵达时，这名女子已经停止了心跳。他们试图挽救，但没有任何办法。”受害人痛苦的父亲和年轻的妹妹昨晚也在现场。

昨晚，Stanton街的居民被要求呆在家中，警方警犬队和直升机都在附近搜查线索，警员们也挨家挨户敲门询问。

杀人案调查组的侦探今晨重新返回案发地点，主要将搜查穿越Eastern Freeway的一个天桥。到目前为止，警方还没有逮捕任何人，他们呼吁目击者提供线索。

一些居住在案发地点附近的居民称，他们昨晚并没有看到或者听到任何不寻常的动静。

一对叫做马里和瑞塔的好友，经常一起在这条小路上散步。她们说，这一案件改变了邻居们对本来十分安静区域的看法。

马里说，她听闻这起案件后震惊了，“我的孩子经常于晚间在这里玩，我们也经常一起在附近散步。”

这条案发的小路是一段很多人锻炼的场所，虽然部分路段有浓密的树林，人烟稀少。居民们称，这片区域通常是安全的，都是本地人在这里活动。

马里说，犯案的人应该是熟悉这一地点的人士。

警方呼吁任何知情人士拨打灭罪热线1800 333 000。

昆州一些业主呼吁联邦政府向外国买家敞开大门

昆州一些业主呼吁联邦政府向外国买家敞开大门。

过去10年内，黄金海岸高档社区Sovereign Island的房价呈大幅下滑的趋势。来自该社区业主联盟的道格拉斯（Keith Douglas）表示，有一个很明显的方法可以解决这个问题。他希望联盟政府能够允许外国买家购买现房。

“价值较低的房产价格恢复良好，但有充足的资金购买奢华房产的买家来自海外，其中一大部份来自中国，”道格拉斯说道，“我们拥有大量豪宅，但本地人难以承受它们的价格。”

当地房产经纪人David Vertullo表示，亚洲买家已经表现出对高端房产市场的浓厚兴趣。

“我们不谈论特定的供应问题，我们说的是房产的档次，入门级、中档，以及高档。”
他表示，开放高端住宅市场将为整个经济带来积极的影响。

联盟政府正就调整外国投资法规征集意见，意见提交截止日期是在本周五。

墨内城公寓供过于求 房价料降10%

墨尔本的内城并不是唯一一个将出现大量公寓的地区，因为高层项目已经在不知不觉中潜进了很多中环城区。
　　
BIS Shrapnel根据澳洲统计局（ABS）的数据所作的研究显示，在包括Brunswick East、St Kilda和Armadale一类的城区，高密度住宅楼（high-density dwellings，至少4层楼）的获批量大增。在距离CBD 10-15公里的范围内，中高密度住宅楼的获批量也比10年平均水平高了31%。
　　
BIS Shrapnel的副总监Kim Hawtrey告诫说，到2016年6月份，维州的相连多单元住宅楼（attached multi-residential dwellings）将会多出1.5万套，其中墨尔本将受到最大程度的影响。虽然这类城区的公寓价格或许不会因此下滑，但涨幅却可能会放缓。
　　
涵盖了CBD、Southbank、Docklands、St Kilda Rd、Queens Rd、Carlton、墨尔本港、St Kilda和South Yarra的内城市场一直都是高楼开发案的重镇。Hawtrey称，虽然大量高层开发案获批不会产生即刻的影响，但墨尔本将在18个月内出现公寓供过于求的问题。
　　
BIS Shrapnel的Angie Zigomanis称，内城公寓的价格在未来3年内或将下滑10%。周边地区的公寓市场也将受到涉及，因为内城的租赁市场很快就会出现供过于求的局面，这将恨不能公寓持有者下调租金以保证竞争力。
　　
Zigomanis称，如果内城公寓租金下滑，则想要租赁更平价住所的租客届时就将会迁居至更靠近CBD的地方。

人情猛于虎 海外华人的五大烦恼

对于生活在海外的华人来说，无论是新老移民，还是留学生，可能都碰到过关于“人情”的问题，帮人代购，给人买礼品，免费接待还得当导游等等，这一桩桩一件件的“人情债”，成为身处异国华人头疼烦恼的事，因为，即使做了这些，最后也是费力不讨好。

对于一些华人移民来说，澳洲华人社会在人情往来方面似乎要比国内简单一些。但中国人历来讲究礼尚往来和人情世故，身处国外的华人，同样也都面对着各自逃不掉、躲不开、或多或少的人情债，有时只好叹一声“人情猛于虎”。

帮国内亲友免费代购

最多人大吐苦水的便是免费帮国内亲友代购各类澳洲特产，如奶粉、鱼油、雪地靴、维他命、蜂胶等各类保健品。帮亲戚朋友代购奶粉简直是苦差事，但又无法拒绝，只好咬着牙坚持。

最为难的就是奶粉限购，或是断货，需要跨不同的区跑不同的超市和药店才能买到。而且每次寄回去之后都提心吊胆，怕没寄到、怕奶粉漏了，还怕被扣下。有的时候事情办的不好，还会受到各种埋怨。

除了亲戚之间，也有一些相熟的朋友需要购买一些保健品。人家说得很恳切，实在难以拒绝，也只好一一照办。而且通常这种情况也不好意思收别人钱。有的人就只要一两罐鱼油，邮费还贵过鱼油的费用。

不少华人都在承担着这种国际搬运工的工作。一些华人反映，和职业代购不同的是，他们答应免费代购都是因为亲情友情，丝毫没有想赚熟人钱的念头。但是有的时候代价不菲，不但长期搭上自己的时间，有时还蒙受经济损失，而最恼人的是吃力还不讨好。有的留学生表示，很多时候帮忙代购都是自己垫钱买东西寄回国，等朋友收到检查无误才提钱的事情，有的时候生活费都搭进去了，日子过得紧巴巴的，还不好意思催要钱。

有的华人提到，汇率的换算也是比较麻烦的事情，而且汇率时高时低。出于友情的考虑，通常都把物品价格的零头去掉或者少算一些。但也还是有朋友不领情，偶尔来一句，某某好像买的比你的便宜。

愁人的回国礼品

对于许多华人来说，每次回国，欣喜的同时也感到头疼。大多数人买完机票之后马上操心的就是带什么回去给亲戚朋友旧同事。回国礼品让许多华人感到头大，要考虑到自己经济允许的范围、平衡、是否便于携带等问题。

过年过节，亲戚间经常互相走动。每次举家回国的礼品都是送出数十份，就怕漏送了哪家亲戚让人家不高兴。所以每年回国送礼给各家亲戚就是一大笔开销。

有华人反映，低档的礼品送不出手，怕别人嫌弃；高大上的礼品送不起，没那经济实力。其实移民的生活没有国内一些亲友想象得那么光鲜，特别是有的新移民日子过得也并不宽裕。
一些东西不但重，而且体积大。自己父母反而没有要求带什么，全都是给亲戚朋友帮忙带的东西。返澳的时候，又会有人要带东西给在澳留学的朋友，又是一大箱子。所以不管回国还是返澳，行李箱里基本没有自己的物品。

接待中转站

其次让人头疼的是国内亲友过来澳洲旅游。与国内的亲朋好友在异域他乡聚会，固然是有说不出的喜悦，但是自家充当接待中转站背后也有着一些无奈。

有的亲友是参加旅游团来澳旅游，这种情况还好办，通常亲友可以自由活动的时间，只需要准备一些手信到他们的下榻之处碰面叙叙旧或者外出吃个饭。

也有朋友自由行到澳洲，自己找旅馆住下。这样的就需要请几天假或者在周末的时候陪朋友，找一些著名的景点外出游玩。

有的亲戚朋友需要寄住在自己家的就麻烦一点，毕竟有的家里空间也没有很大，也不能让亲戚朋友睡客厅，只好委屈自己。

另一位华人觉得比较麻烦的是，朋友来旅游然后说要借车开，这种情况也不知如何回绝，万一出了问题确实说不清，后来让朋友直接去租车。但是朋友说不了解租车的方法跟行情，身为地主也只好帮忙租车，因为心有歉意，也就自己帮朋友付了几百澳元的租车钱。

免费咨询师

让一些留学生头疼的人情债则是一些朋友询问澳洲市场，还有租房的咨询。有朋友打算做红酒生意，需要了解一下澳洲这边的情况。如果对市场了解的人还好，如果不了解的，就需要多方打听，花很多的时间和精力去学习，参考各方资料。最可气的是，把这些信息弄好之后发给朋友。结果后来朋友说了一句，比较麻烦还是不做了就没有下文。国内一些朋友不理解这些，就会认为你人在澳洲，帮忙了解一些事情都不肯，太不够朋友了。只能硬着头皮做，殊不知自己还要搭进去钱去打听学习这些事情。到最后朋友不满意还要受到埋怨，完全是做义工。

翻译机器

帮助国内的亲友进行翻译，各类翻译都有，从保健品的说明书、申请学校的材料到专业的医学、会计和法律等各方面的内容均有。亲戚朋友都认为在国外上学，英文应该不错，但不知道英文和汉语有很大的差别。简单的还好说，但太过专业的词汇或是文章读起来很生涩，翻译起来更难。而且翻译文章也需要花很多时间和简历，有的朋友直接拿过一篇10多页密密麻麻的文章要帮忙翻译，里面还涉及到许多术语。不翻译吧，人家会说：“在国外这么长时间，翻译点东西都这么磨蹭，那点英文真是白读了。”人言可畏呀！

墨尔本17岁少女家附近散步遭捅死 华裔居民称曾听尖叫声

周二晚上，墨尔本东区一名17岁的女子在家附近的一个公园遭人捅了数刀后死亡。警方目前正在搜捕一名曾在凶案现场出现过的男子。

周三晚上不到7点时，这名戴着耳机的女子在Doncaster的Stanton St，靠近Koonung Creek Linear Park入口处的地方遇刺。一名男子在公里的人行桥上发现这名已经心搏停止的受害人。虽然救护人员极力抢救，但她最终还是因为上半身的重伤而死亡。

凶案调查小组的负责人Michael Hughes称，警方认为这是一起“随机袭击案”，并称有人看到一名20来岁的凶嫌逃出公园。数名目击者都告诉警方，他们曾看到一个男子出现在受害人被发现的人行桥附近。据悉这名男子身形纤瘦，当时穿着黑色牛仔裤和一件夹克，头发或为金色。他最后为人所见是在Stanton Street和Heyington Street的交叉口处。

Hughes称，警方正在用电脑建构凶嫌的相貌图，并且在查看附近的监控录像。他称，这名少女的死是一场“绝对的悲剧”。“看起来她只是出门散个步而已。她遭人袭击，之后死亡。她当时就在自家附近。她遇袭时还戴着耳机。一个17岁的女孩竟然连在公园里散步都会遇袭，这真的太可怕了。我想，作为一个社会，作为父母，确保我们社会的安全性真的是每个人都应负起的责任。”

据称，有居民在周二晚6：50左右听到了尖叫声后，就赶紧拨打了000。据悉，死者的父亲和她的妹妹在现场守了一夜。

贾一华（Yi Hua Jia，音译）的15岁女儿每天都要走这条路。她称，周二晚，当她和丈夫已经准备好进行晚间散步时，却听到了一声尖叫声。她称，她丈夫当时说，可能有人晕倒或摔了，但贾一华却认为从那声音来听，应该是发生了更加严重的事情。这对夫妇出去查看了后，发现在靠近Stanton Street-Heyington Street的交叉路口处有一件黑色的夹克。贾一华称，她有看到警车驶来，但直到周三早上才知道发生了命案。她还表示，她的女儿被这则消息吓坏了。

警方呼吁有目击到可疑人物或事件的民众拨打灭罪热线1800 333 000，提供破案线索。

悉尼房价中值将破百万 未來两年料增长20％

最新研究指出，悉尼房价料将在未来两年内增长20%，使得当地房价中值突破100万元。

布里斯本的房价料将腾飞，但墨尔本和阿德雷德的房价增长价格大大减速，珀斯房价料将下跌——这是BIS Shrapnel的预测。

经济分析师说，悉尼和昆州东南部存在住房短缺的情况，尽管住房营建活动有所增加，但从长远来看，营建活动的提升空间有限。

根据澳洲统计局（ABS）数据，悉尼房价在截至2月份的一年里增长了14%，BIS Shrapnel预计2014/15财年的增幅将达到13%，促使悉尼房价中值突破100万。2015-16财年料将进一步增长7%。

本财年，布里斯本的房价料将增长6%，2015-16财年的增幅料为8%，使得房价中值逼近60万元。

BIS Shrapnel认为，住房营建活动是比减息更重要的推动房价上涨因素。

“对许多潜在借款人来说，是否进入房市的决定早已作出，房贷利率再降0.25%也不足以改变他们的打算。”该机构说，“这可能会鼓励某些摇摆不定的人出手买房，给市场带来温和的提振作用。”

“当前的交易活动已经奠定了自己的发展势头，并且有望再持续两年。”

本财年墨尔本房价增幅料将大为减慢，仅为3%，下财年也仅为2%。

阿德雷德市场料将放缓，本财年的增幅预计为1%，下财年为2%。

随着矿业热潮放缓，珀斯将迎来房价下跌，BIS Shrapnel预测本财年房价将下降1%，下财年下降2%。

中国买家对阿市房产兴趣日增 中介首请中文翻译协助拍卖

上周日，阿德莱德Glenside一处房产进行拍卖时，聘请了一名中文口译员协助潜在买家，这在阿市尚属首次。

经纪人科勒米奇（Oren Klemich）表示，不少中国买家对这处位于Sydney St的房产感兴趣，使得他们萌生请口译员的想法。

“我没见过这么多来自同一族裔的问询，”科勒米奇说道，表示有时候中国投资者会回避拍卖会。

南澳房地产研究所（Real Estate Institute of SA）称，悉尼和墨尔本卖房时聘请口译员不是什麽稀罕事，不过在阿市前所未见。

口译员马克·庄（Mark Chuang，音译）持有房产经纪人从业执照，也是房产营销及金融经纪公司Wowu88的一名联席主任，帮助竞标人了解拍卖程序及买房条款，从而让买家能够更好地参与拍卖。

“我得辨别出哪位中国买家持有外国投资审查委员会（FIRB）的买房许可，帮助拍卖会现场那些不太熟悉这儿的拍卖规章制度的人，”马克说道，“我也可以和中国竞标人交谈，看他们对该处房产感到满意，还是想看看其他房产。”

“我认为，越来越多中国买家进入阿市的房地产市场了，我已经和不少房产经纪人合作过，帮助他们将宣传册等材料翻译成中文，以为中国客户服务，”马克说道。

南澳有不少房产中介聘请了会中文的销售人员，并且用中文为住房打广告。

科勒米奇表示，中国买家对有好学校的区域特别感兴趣，而Glenside正处在Glenunga International High School和Linden Park Primary的学区内。

账户存款3年不动即归国家管理政策将变

澳大利亚总理艾伯特（Tony Abbott）誓言称，将结束工党针对不使用账户“打砸抢”的做法，将目前3年的限制，重新调整为7年。

据澳联社报道称，自2013年以来，有超过5.5亿资金流入政府的掌控账户，而1959至2012年间仅有3.3亿元资金流入政府账户。在1959至2012年间，政府对于未使用账户的时间限制为7年。

周三早晨艾伯特在接受2SM电台采访时说，政府将结束工党3年未使用账户即转给政府管理的规定。他说：“从今年开始，这种状况就不会发生了。”

国家党议员布罗德（Andrew Broad）引用一名澳大利亚农民的例子说，这名农民在银行账户内有12万元，但因为三年没有进行过交易和移动，而被政府账户接管。

他在堪培拉告诉记者说：“这让这名农民的压力很大，因为他本来计划用这些钱来购买种子种植农作物的。”

澳大利亚457签证改革政策正式公布

此前一直备受关注的澳大利亚457雇主担保签证政策改革，今日正式宣布。联邦政府宣称，雇主仍然需要在本地针对需求岗位打广告后，确认无法招募到合适的人才，才能够到海外聘用技能工人。艾伯特政府表示，将采纳此前进行的457签证复审报告的大部分建议，其中包括放松英语语言要求的建议。

澳大利亚移民部助理部长卡诗（Michaelia Cash）说，如果企业因为担保457签证工人而收取钱财，将面临法律的惩处和罚款。

在声明中，卡诗说，这一变化将保证雇主担保移民政策能够确实地帮助本地劳动力市场弥补技能短缺，“帮助提供澳大利亚劳动市场所不能满足的技能”。

卡诗说：“政府将引入新的惩戒规定，让那些收取回扣才帮助工人担保457签证的雇主成为违法者。澳大利亚移民和边境保护部门将与澳大利亚税务局合作，共享数据，检查记录，保证持457签证来澳的外籍劳工能够获得他们应有的薪水，而不是只拿到不及澳大利亚本地工人的低廉薪水。”

“另外，我们将主动地检控那些剥削海外工人、滥用这一政策的企业，将他们的丑行发布在黑名单内。”

参议员卡诗说，政府将任命一个部长顾问委员会，专门针对技术移民方案，负责457签证所涉及的担保职业名单。

《澳大利亚人报》称，这一做法主要在于加强457签证的真实性审查。卡诗说，一个管理完善的海外劳工计划，对于国家的经济和生产力效益非常重要，但此前却没有受到足够的重视。她说，此前的吉拉德和陆克文政府没有充分重视管理这一签证，“因此社区丧失了对于它的价值和真实性的信心。”

截至上个月末，这一方案仅仅有107,306位签证持有者，而劳动力市场的需求也在减缓。卡诗说，她授权的雇主担保签证体系调查并没有发现大规模的“造假和欺诈现象”。

她说，政府将不会改变现行的“劳动力市场测试机制”，保证企业先在本地市场招募工作者。政府还将考察是否需要替换现行的培训基准，引入一个由政府管理资金的机制，来培训澳大利亚工人。

卡诗将宣布，政府改变现行的英语语言要求，允许平均雅思5分的人士申请457签证，而不是现在要求的听说读写都需要5分。但听说读写四个方面需要满足至少4.5分。

救济金越领越穷：失业家庭循环难破 澳39％儿童学父母依赖福利

在父母失业、依靠福利金为生的澳洲家庭成长的儿童中，近40%直到20岁都还依靠纳税人过日子。

这一惊人比例显示了澳洲代际福利问题的严重化，已经成为一些地区家庭的系统性问题，比如西悉尼的部份地区。

澳洲社会服务部长莫里森（Scott Morrison）本月才宣称，雇主支付的报酬总会高于纳税人承担的福利费用。

社会服务部的数据显示，澳洲有39%的儿童跟随父母的步伐，依靠纳税人承担的福利金过日子。

在这一数据公布之前，莫里森上个月才披露，全澳12%的14岁以下儿童生活在父母失业的家庭中。

南十字星大学心理学讲师唐纳利（James Donnelly）表示，由于家庭是儿童学习的第一站，依靠政府救济为生的循环很难打破。“如果一个孩子的家人不怎么工作，这个孩子很难学到就业前应该掌握的技能，也看不到其他孩子看得到的东西。”

唐纳利表示，依靠福利为生可能对成年人和年轻人的精神状况产生消极影响。“患上抑郁症的一个风险因素，就是习得性无助感。这是一种双重打击：他们自身没有什么积极乐观的经历，同时还看到他们依附的父母努力后也未能改变家庭状况，感到无望而怨愤。”

前澳洲使命（Mission Australia）主管麦克卢尔（Patrick McClure）上个月对社会福利系统进行调查后做出的报告有一个信息被忽略了，那就是各层级政府提供的各式各样的拨款计划，都旨在为弱势群体改善就业机会。

莫里森表示，作为部长，鼓励人们努力就业、跳出福利循环是很关键的一件事。他表示如果人们能够立志依靠从雇主那里获得的报酬为生，而不是依靠纳税人的工资为生，这是最好的。

《每日电讯报》周一披露，按邮区算，西悉尼依靠残障人士福利金（DSP）为生的人口比例是新州最高的。

莫里森表示，工党执政时，领取DSP的人数猛增了10万，但艾伯特政府已经将领取DSP人口增长的幅度控制住了。“我觉得，我们已经解决了进入DSP系统人数的问题，不过DSP的预算依然以年均5%的速度持续增长。”

澳洲政府估计，代际福利问题或将导致有工作的澳人支付的全部所得税都用来为福利体系提供资金。

两个悉尼家庭的故事：工作vs福利哪个更赚？

这是两个悉尼家庭的故事——一个家庭在工作中取得成功，另一个家庭却还不清楚一份稳定工作会带来什么。究竟拿救济和挣工资，哪一个更能够保证生活呢？

据《每日电讯报》报道，外婆索伦森（Penny Sorrenson）家住Lethbridge Park区，她的母亲靠社会福利过活，她也靠社会福利过活，甚至连她的女儿也是。 对于42岁的索伦森和她20岁的女儿托丽（Tori）而言，维持生计是一件困难的事情。托丽依靠纳税人帮助来养大年幼的儿子。

将近40%的悉尼孩子来自无业家庭，在20岁前便领取福利，托丽就是其中一员。索伦森太太每年领取福利1.56万元。

索伦森太太在18岁结婚，19岁诞下第一胎哈里（Harley）。21岁的时候，她搬到Lethbridge Park区居住，并且再也没有搬家。索伦森随后诞下了托丽、柯特（Kurt）、贝利（­Bailey）和杰等（Jayden）。后三名孩子现年分别15岁、5岁和4岁。索伦森太太如今每两周能获取 600元 ，她说：“依靠育儿津贴只能勉强维持生活，我们家从来没有多余的钱。当最年幼的孩子杰登上学后，我就得找一份工作。但我只会做搬货上架这些简单工作。”

女儿托丽在去年10月诞下儿子塔尔蒙（ Talom），这样索伦森便成为了外婆。托丽依靠每周459元的福利救济勉强生活，她的26岁男友霍普金森（Luke Hopkinson）也将获取政府资助。

托丽在完成10年级学业后便辍学，她说年幼的时候曾沉迷毒品，是男友霍普金森帮助她戒毒。霍普金森则这样评论其伴侣的福利救济生活：“孩子是她的，政府把养育孩子视为她的责任。政府给她派发救济是好事情，她不需要找工作。”

凡诺萨卡斯一家（Vanoskas）住在邻近的Shalvey区，两代人都是工薪一族。 23岁的斯蒂芬妮（Stephanie）身兼两职，每周工作40小时，年收入接近7万元。斯蒂芬妮是一名舞蹈老师。“我和母亲都都是依靠辛勤工作来过生活。我得到的一切都是靠自己的双手。我从未领取过任何形式的福利救济，这不是因为福利救济有问题。有些人需要它，但我通过工作来获得自己想要的东西。”

研究称澳洲家庭负债全球最高

巴克莱银行（Barclays）的一份研究称，澳洲家庭是全球负债最严重的，还警告如果再次出现全球金融危机震动，澳洲这个国家将不堪一击。

据《悉尼先驱晨报》报道，巴克莱银行澳洲首席经济学家戴维斯（Kieran Davies）表示，私人领域的负债与收入比率处于历史高位206%，远超出全球金融危机前的191%。这使得澳洲的这个比率处于全球前25%之列。

然而，戴维斯指出，在家庭债务方面（包括按揭、信用卡、透支额和个人贷款），澳洲则领先于全球，其余发达国家都在减少信用透支，而澳洲家庭则继续增加。

该银行根据名义国内生产总值估算，澳洲家庭的债务是GDP的130%，为有史以来最高。就全球而言，这个比例已经从2010年的史上最高81%降低至78%。不过有不少欧洲国家的这个比例也比澳洲低不了多少。

 “关于家庭债务的数量，澳洲在我们检验的众多国家中是最高的，但丹麦也差不多（占GDP 129%）。其次是瑞士（120%）和荷兰（115%）。”戴维斯说。

但戴维斯提醒，这次计算是使用了名义GDP，而不是家庭可支配收入，因为要找到所有调查国家的历史数据比较困难。

澳洲央行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）去年警告过度负债的危险，称“如果我们再进一步负债，我们肯定是自找麻烦。”

暂忍楼价风险 专家料澳洲5月将再降息

澳联储（Reserve Bank of Australia）在年内进一步降息问题上保持开放态度，尽管担心降息会助推早已居高不下的悉尼及墨尔本楼价。

澳联储在3月货币政策会议纪要中也提到，商业地产领域的风险开始累积，尽管空置率上涨和租赁条件下滑，但楼价依旧不依不饶地攀升。

近期澳元兑美元汇价保持在76.4美仙的稳定水平，自会议纪要公布后下滑至76.13美仙，但又在下午交易早段反弹至76.28美仙左右。澳联储本月决定维持官息水平不变，部分评论员指出房地产市场过热是其中一个原因。但澳联储也承认，世界各地央行轮番降息帮助澳元保持在基本价值之上，尤其考虑到关键大宗商品价格暴跌的状况。

“在考虑是否降息的时候，董事会成员认为应该给时间让利率结构和经济机构适应早前提出的变更。他们也认为需要获取更多数据指数，以断定澳洲经济是否符合此前预期。”澳联储在会议纪要中如是说。

在房地产投资方面，澳联储警告家庭风险继续集中在住房市场及按揭市场。“指数显示这些市场依然偏向于投资者活动，尤其是悉尼。墨尔本市场的楼价增幅则保持‘强势’。”澳联储表示。

摩根大通（JP Morgan ）经济学家嘉尔曼（Ben Jarman ）同意住房市场是澳联储对降息迟疑的原因之一。“人们感觉自2月份降息后，悉尼住房市场指数迅速反弹，目前遏制楼价增长的宏观审慎措施也缺乏有意义的进步，这意味着澳联储缺乏降息保护网。”

嘉尔曼认为澳联储很可能对商业地产市场风险再容忍一段时间。“我们预料澳联储会在5月份降息，但具体降息时间要看澳联储对房地产风险的容忍程度。”

Y世代将成澳洲最大消费群体 需求旺 爱讨价 品牌忠实度低

年龄在20多岁的Y世代年轻人消费需求旺盛、热爱讨价还价，挑选品牌时没有定数，不过这一代年轻人将跨过X世代、超越婴儿潮世代，成为澳洲最大的消费群体。

而澳洲公司在针对不同世代的消费特点时也需要多加注意。

“未来10年，我们可以看见，品牌在营销时针对的年龄层逐渐往下滑，在短期内从65岁一代下沉至35岁的这一代，”英国趋势预测专家桑德森（Chris Sanderson）说道，“他们和上一代人完全不一样，很多品牌可能面临落后的风险。”

根据桑德森的研究，Y世代消费者目前正处于20多岁到30出头的年龄段，没有多少品牌忠实度，喜欢把奢侈品牌和廉价淘来的杂牌混着用。受数字趋势影响，他们希望能够从网上购买到各种各样的品牌产品。

运动服装巨头耐克（Nike）就是一个很现实的例子，它充分抓住Y世代的注意力，利用社交媒体、设计良好的应用软件和网络社区的力量日进斗金。耐克对签到和定位软件的力量十分了解，让用户找到附近在运动方面志同道合的人。

年届六旬的婴儿潮世代被卖家称作“平滑年龄层（flat agers）”，因为他们不想被年龄所束缚。他们享受快乐的旅行及有意义的消费。因此，奢侈品牌Yves Saint Laurent在推销昂贵的Or Rouge藏金面霜时提出“不老” 概念，将其功效称作修复，而不是抗老产品。

接下来则是50多岁的这一代，他们以社区为中心、消费谨慎。他们偏好拥有强大背景故事的品牌下的高质量、可持续产品。

“澳洲的Country Road就是一个显著的例子，广告中显示了澳洲的生活方式。这一品牌的产品设计感不强、价格也不太高，但却十分有质感，”桑德森说道。

桑德森将50多岁这一代单独列出来，但诸如研究公司MacroPlan Dimasi的零售总经理迪马斯（Tony Dimasi）等专家则把这一代划入婴儿潮世代。

迪马斯的最新报告显示，到2021年，Y世代的消费会高于婴儿潮世代，他们在总体零售支出中占的比例将达30%。从目前到2021年，婴儿潮世代在零售支出中占的比例将从31%降至26%。

迪马斯表示，目前处于35岁到50岁之间的X世代，被夹在婴儿潮世代和需求强盛的Y世代之间，患有“查尔斯王子综合症”。他表示，全球金融危机时，婴儿潮世代占据主导地位，这一代人则风雨飘摇；全球金融危机过后的调整，对Y世代更加有利。

桑德森将X世代消费者称作“压力山大”，上得照顾老年父母、下得抚育孩子，同时还得背负房贷。此外，随着生活成本的日益攀升，他们难以随心所欲地花钱。

X世代拥有最高品牌忠实度额同时，会时不时在不需要讨价还价的店里寻找物有所值的产品，比如Target、Big W和Aldi。不过，因为不愿意向父母一样专注于特定品牌，X世代也想赶时髦，所以在这方面更像Y世代。

然而，如果一个品牌吸引了X世代的注意力，那么可能面临Y世代客户的流失。比如Zara于2011年在悉尼皮特街商场（Pitt St Mall）开旗舰店后，对面的General Pants店用气球挂起一块牌子，上面写道：我妈妈在Zara买衣服。

中国买家影响墨百万城区榜 华人聚居区排名猛升至第三

根据最新的数据，每个工作日，Glen Waverley都有一处房产以逾100万元的价格售出。中介称，包括中国人在内的海外买家推高了这个地区的房价。

CoreLogic RP Data的数据显示，在截至去年11月份的12个月里，Glen Waverley共售出了267套逾100万元的房产，成为了百万房产交易量第三高的城区。同期，Balwyn North卖出了306处百万房产，Brighton则有301笔百万元交易。而全墨尔本在此期间售出的百万房产数量近1万处——相比于5年前同期同样价格区间的交易数量，这一数据几乎增长了3倍。

CoreLogic RP Data的发言人Robert Larocca称，在过去一年里，墨尔本的百万城区名单经历了一场大规模的重新洗牌。5年前，不论是Mt Waverley或Glen Waverley，都没能进入前十，但今年的榜单却显示，这两个位于Monash的城区可与墨尔本最时髦的邮编区相提并论。Mt Waverley今年排在了第10名，百万元的房产交易则有175笔。

Larocca称：“在过去一年里，百万城区的名单已经发生了改变，显示市场的兴趣已经转向了。最大的变化是Mt Waverley和Glen Waverley。这两个城区共有442幢房产以逾100万元的价格售出，其中的41处则超过了200万元。”

这名发言人称，这两个城区交易价格的暴涨是由于买家的需求增强。他指出，这两个城区内的顶尖学校以及便利的交通让它们对于买家的吸引力大增，由此就导致它们的房产交易价增幅“远超北区和南区的同类城区”。

Jellis Craig Mt Waverley的总监Paul Polychroniadis称，海外买家，尤其是那些来自中国的买家是Waverley地区交易价大涨的主要原因。他指出，相比于前几年，去年移居这个地区的中国移民已经上了“另一个台阶”。根据Polychroniadis的估计，他们机构所代理的房产中，95%是卖给了中国人或其他的国际买家。此外，内城区的投资者也认识到这个地区的房产价值，因此开始购买更多的Glen Waverley和Mt Waverley房产。

Polychroniadis近日以214万元的价格将位于Mt Waverley区43 Cratloe Rd的4睡房独立屋卖给了一个中国买家。这个家庭据悉几周前曾竞拍过另一处房产，但未成功。

还是华人区厉害：2015房价“最火”的墨尔本城区

Domain集团预测2015年墨尔本的房价增势适中，但一众城区必成焦点。

据《时代报》报道，这些房价潜力区散布在东部具备优质教育资源的城区，这些地区备受升级型买家的青睐。

Domain集团预测2015年墨尔本的房价增
幅在3%至5%之间，但高级经济学家韦森（Andrew Wilson）认为，学校带的一些城区可能达到6%，例如北博文（Balwyn North）、东唐卡斯特（Doncaster East）和格林威福立（Glen Waverley）。

受内城区和外东区买家的驱动，墨尔本房市今年迎来开门红，过去3个周末清盘率都超出75%。

Woodards Real Estate的卖房中介Anthony Smith称，例如Sunnyside Estate等地区尤其受追捧，因为它们的房子面积够大，适合家庭居住。而学校区的房子也很有吸引力。他说比较注重价格的买家会买大地块上的旧房子，然后在一两年后再修建自己的梦想家园。

 “不同类型的买家都会来到这个市场，他们将这些类型的房子价格推得一高再高，土地价值急剧攀升。”

49岁的Thomas Shen一年前花75万买了一间房子，目的是为了靠近儿子念的Mount View小学。这个家庭已经把旧房子拆了，今年5月即可入住他们新建的5居室新家。Shen说如今要买类似的房子至少要100万。

他说这个地区的房子很受亚裔买家的欢迎，而且变得越来越抢手，因为当地有不少知名学校和强大的华人社区。

Hockingstuart的执行长Nigel O'Neil说唐卡斯特至格林威福立学校带的房子需求也很强劲。他预测今年这些地区的房价增幅达到4%至6%。他说进一步降息会驱动升级型买家的需求，但首次置业者将要面临更多挑战。

澳新银行高级经济学家David Cannington称该银行预测墨尔本房价今年将上涨4%。他说就业担忧会影响买家的情绪和家庭的信心，进而影响房地产市场。

澳洲国民银行（NAB）首席经济学家Alan Oster预测维州房价将增长2.7%，他认为高失业率是遏制房价的主要因素。

本周六、周日出行的网友请注意了：墨尔本多条主要干道关闭

悉尼住房火爆拍卖 陋室高出低价100万成交

一处位于Gladesville未经装修的房子以高于其低价100万元的价格卖出，而这只是周六拍卖会中卖出高价钱房产的其中之一。

原定有628场拍卖会在周六举行，而很明显，买家遍地皆是。在周六晚上（14日），Domain Group统计后得出清盘率高达84%，令人印象深刻。

这处Gladesville住宅售价为285万元，是当天中最大意外收获，超过他们所希望价格的110万元。

Professionals Ermington代理Paul Tassone称，大约300人见证了28名意向买家的投标过程。买家叫价一次比一次高，期望把这套位于Stansell Street的房子收入囊中（位于加油站和众多单元房中间的位置）。

“买方是一名开发商，他计划在重建前先把该屋出租。”他称。

Mosman区的Belmont Road也将迎来一个重建项目：一所4居室以223.5万元的价格成交，成交价比低价高出68.5万元。McGrath代理Michael Coombs称，买家打算投资更多资金，将原来的房子拆分成2套房产。

Surry Hills一所面积不大的小屋也在拍卖会上大受欢迎。以相对较低价格就能在最受热捧的悉尼内城区拥有一套物业，这一点对买家充满吸引力，也让Oxford中介的Marc Marano感到惊喜。在拍卖前的数周内，有超过1.4万人在网上浏览该房屋，数百人到实地参观。

该屋卖给了一名首置业者。他在母亲经济支持下以84万元买下了这所位于Little Bloomfield Street的单层小屋。

住高楼何必养宠物？悉尼宠物深居高层公寓 「跳楼事件」频发

悉尼小猫UNO从其主人三层高公寓上落下，下坠8米后奇迹生还。

兽医将这只外来的4岁短毛猫情况归纳为“高层症状”。悉尼市内越来越多的宠物因为从高层公寓跳下而需要入院治疗。

北岸兽医医院（North Shore Veterinary Hospital）兽医Peter Chitty表示，平均每周都会有一只宠物因为从阳台跳下受伤而需要治疗。

大多数宠物只会从1楼或者2楼跳下，但这足以让它们出现骨折、下颚受伤、呼吸困难或四肢瘀伤等状况。

他表示，幼猫通常很好奇，它们因此而受伤，但兔子、仓鼠、小狗和雪貂也经常受伤。

“许多受伤的猫都会幸存，但现在有一只很悲惨的猫，状况并不乐观。”他称。“而狗因为不常到处跳或很少被养在高层建筑中而较少受伤。”

“猫是很好奇的动物，通常想要去探索，一看到有东西飞过就会试图去抓住它。”

小猫通常会为了抓鸟儿或虫子而不慎坠楼。而睡在窗沿或栏杆上的小猫也会因为受惊而跳下阳台。

他称，如果这些小猫在下坠之前来不及平衡自己的话，就会导致严重受伤。

Uno的主人Kee Li称，他只是离开了他的三层公寓几个小时的时间，回家的时候就发现他的宠物失踪了。

“我们通常会把阳台门关上，但却没有发现有门缝。我们走出屋外找猫，最后却发现它躺在1楼住户的阳台上。” Li先生称。

次日早上，李先生在意识到它无法跳动后把它带去看兽医，但难以置信的是，它只有肌肉挫伤。

人口房价齐涨 悉尼住房面积逐渐降低

尽管悉尼房产面积逐步缩小，但房价却持续增长。

住房产业协会（Housing Industry Association）数据显示，平均住宅规模在过去5年中不断减少，因为建筑商需要应对飞涨的地价和猖獗的人口增长。

悉尼标准住房的面积从2010年的312平米降低至如今的285平米，降幅达27平方米，也就是相当于一辆小型市区巴士的大小。预测数据显示，住房面积还将逐步下降。

人口增长预测显示，到2050年之前，悉尼每年都需要建造2万至3.5万套全新住宅。如果开发商继续偏爱开发高层公寓而非独立屋的话，那么小户型将成为主流。

市府也更容易批准建筑商建造小型住宅。这种情况在诸如Campbelltown这样的区域尤其明显。市府所允许的最小开发面积已经从1992年的700平方下降到了如今的仅200平方米以上。

HIA开发分析师Kristin Brookfield称，悉尼住宅的建筑面积一直在减少，但是在过去3年中房价中值上涨17万后，能够买得起房子的家庭更少了。

“许多家庭已经放弃了拥有四分之一地块的梦想，因为他们难以负担距离CBD通勤时间少于1小时的住宅。” Brookfield称。

“他们唯一的选择就是购买单元房或者联排别墅，交通基础设施周围有限的空间意味着开发商每年的开发面积都会变得越来越小。”

CommSec经济学家Savanth Sebastian称，对住房所有权态度的转变反映在房贷申请上，针对独立屋的房贷申请量在去年跌至历史低位，但针对公寓的房贷申请却一路飙升。

“我们越来越能适应住在更小公寓中的生活，而且这一趋势将继续下去。”他称。

VCE高分推高墨内城学区房价格 中介：未来10年热度难减

望子成龙望女成凤的家长们为了让子女入读在VCE上表现出色的学校，纷纷抢购这类学校附近的学区房，因此推高了它们的价格。

根据一份最新的报告，那些VCE成绩优异的学校，其对于周遭房市的影响是，考到40分以上的学生人数比例增加一个百分点，房价就会升高1.9万元。

买家顾问Secret Agent进行的研究显示，考取VCE高分的学生比例越大，周遭房产就越贵。这项研究的调查范围涵盖了CBD方圆8公里以内的地区，查看了从2011-2014年的房产交易数据和VCE成绩，并且也参照了房产大小、土地面积以及距离海滩和CBD远近等因素。

Secret Agent的创始人Paul Osborne在接受《先驱太阳报》的采访时表示，未来5至10年，学区房仍将是热门房产，因为越来越多的家庭会选择城市生活。“由于很多人现在都在往内城迁移，因此，优质的公校学区房将会很受欢迎。很多家长宁愿把私校多达4万元的学费拿去在公校学区内购买一处更好的房产。”

据称，一名其他州的买家在2月28日击败了7名竞拍者，买下了位于Carlton North的一处学区房。位于University High School招生区域内的559 Nicholson St房产卖出了77.2万元的好价钱，比保留价高出了7.2万元。

中国贪官买豪宅洗钱 澳犯罪调查委员会盯上豪爽买家

澳洲犯罪调查委员会（Australian Crime Commission，ACC）已经盯上了那些在购置澳洲住宅时出手豪爽的外籍人士，以协助国际洗钱调查。

ACC的探员们在过去几周里查访了墨尔本富人区的房地产中介，以搜集海外买家规避外商投资规定，购买现房的证据。

“他们关心的是，他们怎么把钱带进澳洲，他们也知道房产是可以在极短时间内吸收巨额资金的消费之一。”South Yarra的一名房地产中介透露，“他们还问到这些交易都是怎么做的。”

Brighton的一名中介说，ACC探员们问起了近期的多笔高额交易，以搜集潜在洗钱犯罪的证据，以及其他探员们认为违反了外商投资规定的证据。

ACC说，自去年12月以来，该机构就参与了重点针对房地产及其漂白非法外资作用的调查。
“由于公众高度关注澳洲房地产市场中的外资，ACC正在设法确定，澳洲房地产市场是否容易受到国际严重犯罪和有组织犯罪的侵害，以及在多大程度上受到侵害。”ACC会长道森（Chris Dawson）说，“澳洲房地产行业能够让我们深入了解，是否有可疑的非法资金从海外流入澳洲，并可能被用于购买澳洲物业。”

澳洲监控外资流入的努力在过去两周内接受了“外部相互评估”，亦即其他国家对澳洲设法打击国际洗钱犯罪的努力进行了评估，这是澳洲与金融行动项目组（Financial Action Task Force）的合作之一。

金融行动项目组是一个旨在打击全球洗钱犯罪的国际组织。

一名了解评估的消息人士说，从中国外流的黑钱一直是项目组的一大打击重点，但中国并非推动全球洗钱犯罪的唯一资金来源。

在澳洲，调查人员尤为注意房地产市场的外商投资，因为当前，已经有许多房产交易被曝光钻了澳洲外商投资监管和外国投资审查委员会（FIRB）执法过程的漏洞。

近几个月来，《澳洲金融评论报》报导了多名中国贪官，包括苏顺虎和高新源用贪污资金在悉尼四处购买数百万元豪宅的事。

ACC调查所得的情报将与FIRB和其他执法机构共享。

财政部官员希尔（John Hill）去年称，一些涉及外国投资者的昂贵房产交易已经被提交给澳洲联邦警局或ACC，调查买家的“品行”。

悉尼墨尔本需更多摩天大楼 澳洲梦或将转型公寓梦

专家称，悉尼帕拉玛打（Parramatta）计划兴建500米高的摩天大楼，包括住宅楼，还有墨尔本CBD周围一大片摩天公寓楼都只是个开端。

澳洲房产游说团体城市任务小组（Urban Taskforce）开发主管约翰森（Chris Johnson）对帕拉玛打兴建摩天大楼的吁求表示欢迎。而维州政府在批准兴建四栋大楼后，近日又批准了在Lonsdale St 380号的1,000套公寓开发案。

“澳洲家庭再也不用被困在巨型房屋（McMansion）内了，这对社会来说是好事，”约翰森说道。

约翰森希望，悉尼其他城区还可以兴建更高的大楼，比如在车士活（Chatswood）兴建70或80层大楼，在好士围（Hurstville）兴建40层高楼。

10年内，摩天大楼或将在澳洲各CBD和卫星城市拔地而起，从根本上改变澳洲家庭的生活方式。过去10年内，澳洲家庭转向高密度住房的初期迹象已经显示出来了。

2006年到2011年的人口普查数据显示，悉尼市府家庭的比例从17%增至20%，墨尔本市府的则从18%增至19.5%。

不过，人口统计学专家Glenn Capuano表示，悉尼是澳洲唯一一个确实存在高层建筑文化的城市，未来将有更多家庭住进公寓，当然不是一夕之间就完成转型的。“如果开发商修建的公寓面积更大，那么入驻的家庭可能会更多。”

蒙纳仕大学（Monash University）教授比勒尔（Bob Birrell）表示，虽然墨尔本已经兴建了一些摩天大楼，但还只是冰山一角，不少项目还在规划中。他警告道这一趋势可能给CBD的交通和便利设施带来压力，不过他也对澳人愿不愿意花高价购买CBD的公寓持怀疑态度。

比勒尔表示，墨尔本将有大量摩天大楼完工，这意味着未来几年公寓价格可能下降；不过悉尼的状况不一样，在未来40年到50年内还需将住房供应量扩大一倍，也就是需要兴建166万处新屋。

“CBD至少需要兴建200米高的大楼，”约翰森称这是一个没有商量余地的要求，将会带动悉尼成为超级摩天大楼的领地。除了CBD外，帕拉玛打、车士活及其他市中心也需要兴建70到80层高的大楼。而好士围等地区则需要兴建40层到50层的大楼。

约翰逊认为，航空部门对楼高的限制在未来几年将成为悉尼和墨尔本的一个重大辩论议题。“纽约和我们一样，有大机场，有那么多航班出入，但我们没有他们那样的摩天大楼。70层显然已经不够用了。”

澳大学生收支难以平衡 须重视理财为未来储蓄

学生时代是生命中的一段特殊的时光，已经可以为自己负责了，但还不需要承担太多责任。这也就意味着你可以自力更生了，但却挣不到足够多的钱。

如果远离家人、在州府城市（特别是墨尔本或悉尼）就读，要达到收支相抵的状态很困难。有些学生以金枪鱼罐头为生，或者蜷曲在朋友家沙发里过夜，几乎可以被正式地称作无家可归。

不过，还有不少学生处于中间阶层。表面上看来，他们的生活并不是特别艰难，有时候可以出去就餐，住在学校附近，不需要为晚饭而乞讨。

然而，这么多学生过着勉强能户口的日子，使得澳人应该停下脚步思考一下，我们的下一代该如何为他们的未来而储蓄，或者在房间不断攀升、可负担性成危机的情形下他们如何买房。

以萨沙（Sasha）为例。她才20出头，在墨尔本上学。她的家人住在昆州，所以她无法通过和父母住一起而剩下一大笔钱。

她的每周支出包括：

-在内城区与人合租的租金：200元
-购买杂货：60元
-外出吃饭及娱乐：120元
-还车贷：70元
-为即将到来的旅行攒机票钱：50元
-账单（燃气、水电及网费）：40元
共计：每周540元

除此之外，还有每年两次的数百元课本费、课程所需的软件订阅费用、车辆登记及保险费用等不固定的开销，还有无法预计的开销，比如汽车修理费。

萨沙表示，她在酒吧上班，每周差不多可以挣550元到700元。挣700元是因为运气够好，轮班的时候轮到加班费比较高的周末或公共节假日。对她来说，加班费是唯一一个可以让她为未来存钱的机会。

萨沙也可以从Centrelink领钱。Centrelink为年纪在18岁到25岁之间、离家就读的学生每两周提供426.8元补贴，连萨沙每周支出的一半都不到。如果她每周可以挣到214元以上，Centrelink的补贴会减少一半。因此，你挣的钱甚至还不到最低工资的水平，需要用青年津贴补充。

为了获得Centrelink全额补贴，并且打工挣214元以下以免补贴减半，相当于每周有427元的收入。这个水平在需要付租金的情况下，依然不够在州府城市生活，而且完全没法攒钱。
萨沙表示，Centrelink的补贴根本不够在墨尔本或悉尼生活，所以不少学生都找能够现付报酬的工作。

此外，课程的安排也会占据学生大部分时间，而因为年轻无经验，能够找到的工作通常是报酬较低的，使得不少自力更生的大学生日子过得很艰难，只能为短期目标而攒钱、今朝有酒今朝醉。

ME Bank的研究发现，只有27%的大学生会记录月度开销，而54%的学生并不会时不时地做预算。问题在于，如果你不知道自己花多少钱、不去监控自己的支出，那么就不会采取措施控制开支了。

ME Bank首席执行官Jamie McPhee表示，学生应该学会制定财务计划、优化支出。“首先得了解什么是必需的、什么是想要的。比如，食品、汽油、电脑及课本是必需的，新衣服、音乐会门票等是非必需的，购买前应该仔细考虑。接着计算月度开支，弄清楚支出习惯及构成。”

“毛的最后舞者”李存信墨尔本房产即将拍卖 售价或超450万澳元。

《毛的最后舞者》（Mao’s Last Dancer）的作者李存信打算出售他位于South Yarra的地标性豪宅，并期望售价能超过450万元。

这幢位于30 Toorak Road West的6睡房、6浴室的豪宅曾经是墨尔本最著名的精品旅店之一，自2006年起，它就成为了李存信及其妻子Mary的家。这对夫妻将这处1907年
的房子改成了一处私人住宅，与三个子女——25岁的Sophie、22岁的Tom和17岁的Bridie一起在这生活了多年。但而今因为李存信被任命为昆州芭蕾舞团的艺术总监，因此他们全家人都移居布里斯本。

在接受Domain的独家专访时，李存信表示：“我很感激过去十年拥有这栋美丽的家，但物质的东西不会永远留在我的脑海里，它并不能作为一个人是否成功的判断。”

这栋位于Fawkner Park对面，原名为Fawkner Lodge的豪宅料将在3月19日举行私下拍卖会。房产中介Hugh Hardy和Rob Vickers Willis称，售价有可能会超过450万元。

李存信在1995年加入澳洲芭蕾舞团，随后全家都搬到了墨尔本。在2012年，他成为了昆士兰芭蕾舞团的艺术总监。李存信在毛泽东时代，被选拔成为一名芭蕾舞学生，并利用去美国交流的机会滞留。这一件事当时曾引起中美之间的一场外交纠纷。而李存信根据这段颇多争议的自身经历写作了小说《毛的最后舞者》，并成为了澳洲畅销书之一，在2009年还被拍成了电影。

澳洲医学界的黑暗一面：拒男同事性交要求前途遭毁 墨华女直言：不为职业卖身

墨尔本的一名华裔神经外科医生称，在公开谈及遭人性侵的事件后，她的职业却因此受到了影响。她而今要求当局彻查这类事件的告密者所受到的对待，从而打破澳洲医院中对此类事件保持沉默的可怕文化。

在接受Fairfax Media的独家采访时，Caroline Tan医生称，在外科医生这个群体中，性别歧视、性骚扰和霸凌行为都非常地普遍，而那些胆敢说破这些事情的人将会受到惩罚，而非那些为非作歹者。

此前，Gabrielle McMullin医生曾发表了惹人争议的言论，声称女医生最好容忍男医生的“性趣”，不要试图就此提出投诉。

周四，Tan医生呼吁澳大拉西亚皇家外科学院（Royal Australasian College of Surgeons，RACS）调查像她这样的人受到了怎样的对待。她认为，这个男性氛围很重，甚至可以说是一个“盎格鲁-撒克逊老男孩俱乐部”的学院应当成立一个独立的机构，听取关于不当行为的投诉，并证明投诉人会受到重视和保护。“这种现象是不会消失 的。他们必须得面对现实。这肯定会让他们感到不舒服，但为了更好的未来必须这么做。”

5天前，悉尼外科医生McMullin声称，Tan的职业生涯因为2008年时一宗针对一名神经外科同僚的性骚扰案而被毁了。虽然在这场官司中Tan最终被判胜诉，但McMullin却认为，“实事求是地说，”如果Tan当时愿意给那医生“口交（a blow job）”，那她现在的生活会好得多。

Tan在采访中指出，McMullin的话披露了那些忍受性别歧视行为的女医生所面临的真正困境。这名女医生称，虽然McMullin的说法也不无可能，但她并不后悔拒绝了同事Chris Xenos提出的性要求，并将他告上了法庭。“我并不认为人们只因为自己的职业生涯维系于此，就应当屈服于这样寡廉鲜耻的性骚扰。”

Tan称，在上报说Xenos于2006年的一个晚上强吻她，还摸了她的胸部，甚至提出与其发生性关系后，她就成了这名同事及其同党的诋毁目标。这个学院甚至在调查一份关于其文书工作的投诉期间，拖延了近一年才授予她以研究员的职位。之后，至少有8家公立和私立医院拒绝了她的求职申请，虽然她在绝大多数的考试中都取得了优异的成绩，而且有很好的推荐信。“他们总是说，你还不够优秀。他们会说，你的能力不及另一位候选人。”

2008年，在长达15天的VCAT聆讯会中，Xenos否认了所有的指控，声称Tan为了给自己糟糕的表现找借口，因此编了这个故事。法庭获悉，当她第一次向Monash Medical Centre的神经外科室主任Andrew Danks投诉时，后者只回答说：“你穿成这样，还想别人怎么对你？”在聆讯会期间，Danks并不否认自己说过这样的话。

Helen Maroulis医生也出庭支持Xenos，声称Tan穿着挑逗性的服装，并指其投诉男同事的行为“让女权主义的事业倒退了50年”。

但法官Marilyn Harbison称，对于Tan的资质和职业未来有重大影响力的Xenos夸张地宣称她的工作不达标，并且在这个过程中“彻底玷污”了她的品格，以此来否认骚扰指控。最终，Xenos被判向Tan支付10万元的赔偿金，但允许他继续在Monash Medical Centre工作。据悉，Xenos如今仍在这个医院工作。

周三，Monash Health的一名发言人称，在认真查看了VCAT的判决以及他们早前对此事的调查报告，他们决定不停Xenos的职，也不终结与其的合同。这名发言人称，Xenos之后收到了正式警告，并被告知，如果以后再有重大的不当行为，则他就有可能丢掉工作。

RACS的校长Michael Grigg拒绝愿透露该院校是否会听取Tan的建议，也不愿说明是否会对Xenos或Danks采取行动。

Tan称，虽然她为McMullin的言论感到震惊，但她仍把后者当成朋友，并很高兴地看到其他的女医生都支持她的观点。“正义和正当程序在哪？外科医生本来应该是让人引为榜样的楷模。对于这样的事情置若罔闻，这绝对是错误的。”

华裔女教师告蒙纳士大学歧视败诉

一名华裔女教师声称遭遇性骚扰和性别歧视状告蒙纳士大学（Monash University），联邦法院的法官驳回了她的全部指控并指出她的某些说辞是“臆想”。

据《时代报》报道，这名女士曾是蒙纳士大学的高级讲师和工程学高级助教，她针对该大学及其部分资深学者提出了共计53项性别歧视和性骚扰的指控。

她所提出的指控时间跨度从2008年至2013年之间，而联邦法院的法官崔西（Richard Tracey）驳回了她的所有指控，还指出女教师的所有指控都没有证据。

崔西法官还称这位女士是“最不令人信服的证人”，虽然她本人深信自己遭到了不公对待，但她的指控“没凭没据”，某些经检视更显示是“臆想”。崔西指出，她把事情以不利于被告的方式进行解读，“她为了有利于自己的官司，毫无困难地讲‘无伤大雅的白色谎言’。”

据报道，这名女教师2008年受雇于蒙纳士大学担任高级讲师，但直到申请擢升未果后，才于2011年提出了有关性别歧视或性骚扰的投诉。此案她没有聘请代表律师，并在庭上表示之所以过了那么多年才投诉，是因为大多数事件发生的时候，她当时并没有意识到那是歧视。

在她否认自己对“纯洁的事件”加油添醋之后，崔西法官指出，她将事件自动解读为歧视，即便是微不足道的小事也因此改头换面。

女教师曾就校方不擢升她的决定提出申诉，还投诉称“程序不正规”。但在法庭上她则提出自己未获擢升是性别歧视的结果，因为同一年有3名男同事都获得了升职，她认为自己和这几人所做的贡献相等。

她还称升职委员会中的某些成员在考虑她的升职申请方面，存在着利益冲突。其中1名成员也是她的同事，她称此人曾经性骚扰她，将她从蒙纳士大学材料工程系其他员工身边带离，并向她展示iPad上的一个游戏，而游戏的内容则是用笔将精子拖进盒子里。不过校方检查了这部iPad，包括软件购买记录，并没有找到她所说的这个游戏，女教师自己也无法确认究竟是什么游戏。

女教师还称自己第二年又要求升职的时候，另一位教授没有正确评估她的研究课题，包括因为性别歧视而产生的错误。但崔西法官则指出这一指控是“臆想”，因为这位教授修正了自己所犯的错误，并在2012年对女教师的升职申请投了赞成票，助她最终获得擢升。

这名女教师所提出的其他性骚扰指控还包括某位男教授发给她的电邮，她称这些写给女同事的电邮“冗长及详细得毫无必要”，以鼓励她在他出差期间给他发信。据悉，电邮的结尾写的是“我未来2周不在学校，但如果你有任何问题的话请通过电邮联系我，我会定期检查邮件。”

崔西法官指出，这位男教授的遣词造句和性无关，“仅是出于礼貌”。他的裁决考虑到英文是这名女教师的第二语言，这可能导致她与同事之间产生误会，还称尽管她坚称无需翻译帮助有能力自行出庭，但“语言障碍可能也影响了她自己在审判期间的举证”。

崔西法官驳回了女教师的上诉，而且还谕令她支付蒙纳士大学的法律费用。

想买房后还有大把钱花？请搬到这个城市

这个澳洲城市的业主拥有最多的可支配收入，但大部分人不认为搬到这里可以让他们过上想要的生活。

这个城市就是堪培拉，被认为是“全国最无聊都市”的国家首都。

据澳洲新闻集团报道，这个城市领着普通薪水的业主们每个月在支付完房贷后还剩余3,271元。相比之下，悉尼的普通工薪族在还完每个月的平均房贷后只能剩下1,895元。

负责这次研究的金融对比网站Mozo的总监拉蒙特（Kirsty Lamont）说，“这个翡翠城市的人是最辛苦的，平均房贷还款额占了税后平均工资的63%。”

“对比来看，堪培拉的这个比例只是42%，所以这个城市的人可以用更多钱来享受生活，例如外出就餐、旅游或未雨绸缪。”

各城市平均月薪、月还贷金额、占收入比及剩余可花的钱 （图片来源：澳洲新闻集团）

堪培拉的平均税后月薪高达5,651元，而它的平均房价相对较低，只有51万。其次是柏斯和侯巴特，其中柏斯的收入为全国第二高，可以帮助人们更好地还贷。虽然侯巴特的平均收入为全国最低，但它的房价也是全国最低，每月房贷还款只有悉尼的一半。

除了还贷压力大之外，悉尼和墨尔本还位列全球10大最贵城市之列。

 “虽然堪培拉不是有趣的首府，但如果你想有额外的钱可以花，而且不想当房奴，它是不错的选择。”拉蒙特说。

南澳华裔按摩师猥亵女顾客被囚

一名华裔男性按摩师被指控在阿德莱德南部城郊一个按摩店猥亵两名顾客。他对此表示服罪，被判五个月监禁。

现年45岁的张兴安（Xingan Zhang，音译）于2013年1月两次猥亵客户，被指控犯下七项猥亵罪名。

法官惠特尔告诉张兴安，他违背了女性顾客及雇主的信任，带来了持久的痛苦。“第一名受害者在被你袭胸的时候哭了，第二名曾两次出声喝止。尽管如此，你还是胆大妄为地猥亵顾客。起初，她们以为你的行为不带有任何性意味。你的猥亵行为破坏了她们的信任，给她们带来严重而持久的痛苦。与此同时，你也破坏了雇主对你的信任。”

惠特尔认为没什麽理由可以判他缓刑。“你没有显示出任何懊悔或内疚的情绪，因此你没有资格享受任何缓刑。”

惠特尔表示，卫生及社区服务投诉专员已经禁止张兴安从事按摩业，他没有反对。虽然这意味着张兴安再犯的风险很小，不过爲了阻止他出现类似的行为，监禁判决是有必要的。

张兴安还需要支付100元诉讼税费。

1月澳洲住房信贷下滑 首置业者份额继续收窄

澳洲统计局（ABS）公布的新数据显示，首置业者贷款在房贷市场中所占的份额持续缩水。近日来关于是否应该允许首置业者使用养老基金来购买房产的争论十分激烈。

根据ABS的数据，经季节性调整后，1月获批房屋贷款数下滑3.5%至51,396份。此前接受彭博社调查的经济学家曾预计，该月住房借贷数量会下滑2%。

最新数据还显示，1月发放的首置业者贷款数量占所有贷款的比例从去年12月的14.3%下滑至14.2%。

经季调后，该月住房信贷总价值下滑0.6%至302.44亿元，投资者贷款价值下降0.1%至125.31亿元。

联邦政府表示，正考虑允许民众使用养老基金来购买房产。不过前财相PeterCostello和艾伯特政府金融系统审查负责人David Murray都对政府的提议表达了强烈反对。

Murray说道：“在积累养老金储蓄的任意阶段中，把养老金转入房产的做法与拥有良好退休收入系统的目标并不一致。”

去年12月，投资者大举涌入房市，该月投资者借贷攀升，监管机构提出警告称，将会采取措施限制投资者借贷。

不过，联邦证券经济学家SavanthSebastian说道，2月的降息举措有望再次引爆房地产市场活动，尤其是悉尼。他还说：“这只是暴风雨来临前的平静。降息之后，房地产市场的借贷流动只会增强，不会减弱。”

来自摩根大通的经济学家BenJarman称，随着去年业主自住者的贷款数量有所下滑，投资者借贷增长也并未如RBA预期那样开始减慢。”他认为，投资者借贷的持续升温将会让RBA在考虑进一步降息的问题上不敢轻举妄动。

房地产业内人士：开发新地块是抑制房价的关键

房地产行业领袖表示，提高房屋可购性的关键是增加新地块供应，而不是向首置业者提供税收优惠或允许他们使用养老金来购买第一处房产。

自全球金融危机爆发以来，悉尼的房价上涨了大约三分之一。房市的火热正推动许多希望购买第一处房产的澳洲人被挤出市场，政府和有关机构正紧急遏制这股趋势。

财相霍奇这周说道，他担心的是澳洲年轻人的购房负担。他说道，他正使养老基金变得“更加灵活”，包括允许首置业者使用养老基金支付置业首付。

上周末，新州州长Mike Baird承诺要在该州大力增加房屋供应，在四年里将政府推出的地块数量增加两倍至2万块。

CSR总经理Rob Sindel表示，这些所有的提议都有各自的优点，但真正的解决方式是增加土地供应。

他说道：“每年的房屋建造成本不会上涨太多，因为我们变得更加有效率。但是土地成本却在不断攀升。你可以随意来个印花税优惠或者其他措施，但只有开放土地才能满足提高房屋可购性的要求。”

CSR是澳洲最大的建材供应商之一。该公司旗下的产品包括Gyprock石膏板，Hebel混凝土和Bradford绝缘隔热材料。

Sindel称，房地产行业有能力建造更多的房屋，但“系统的自然制动器是州和市政府层级上的规划制度”。

他提到了维州和西澳，这两个州加大了房屋供应，促进住房建造活动更加活跃。

Sindel说道，在建造新基础设施的同时，维州还开放土地供应，这释放了相当大规模的住宅开发项目。

富人抢购布市豪宅 推高全市房产中位价

财力雄厚的买家不断抢购布里斯本的百万豪宅，将全市的房屋中位价推高至前所未有的60万元。

据昆州房地产协会（REIQ）称，最新的数据显示，去年第四季度布市价值百万以上的住宅销售显著增长。

REIQ首席执行长Antonia Mercorella表示，该季度布市有超过300栋豪宅被出售，数量超过上一季度的274栋。她说道：“正是百万豪宅的强劲销售推动了布市房产中位价水涨船高。”
因此，布市的房产中位价格首次攀升至60万元，远高于去年第三季度的20万元。不过Mercorella补充道，这还是大大低于悉尼高达80万元的房产中位价。

该市的公寓单元和联排别墅销售飙升16%，表现抢眼，同时此类型房屋的中位价增长了3.6%。
去年第四季度中，黄金海岸、阳光海岸、敦斯维尔（Townsville）和班达伯格（Bundaberg）的房产中位价也纷纷上扬。

Mercorella表示，虽然矿业投资下滑，昆州部分地区经历久旱，但开年以来格拉斯墩（Gladstone）、Mackay和Rockhampton等地的房产中介公司就发布报告称房市有升温迹象。

澳央行官员：更低汇率有利于经济再平衡 澳股周三早盘再度大跌

一位澳储行（RBA）高级官员称，更低的澳币汇率正帮助澳洲经济适应矿业投资繁荣结束的状况，但汇率仍然过高。

RBA助理行长Christopher Kent周三在霍巴特称，如果当矿业投资和大宗商品价格开始下滑的时候，澳币水平依然处于高位，那么它就无法在帮助经济重新平衡的过程中发挥正常的作用。

他说：“不过，自2013年中期澳币汇率达到高峰以来，澳币已经贬值将近20%，并开始在推动经济调整的过程中发挥影响。”

更低的汇率将直接导致澳洲商品和服务的直接开支增长，包括旅游业和教育，在成本方面，它们会变得更具有竞争力。

Kent称，”虽然到目前为止澳币贬值已经起到有利作用，但我们的评估是，考虑到我们的总体经济状况，汇率依然相对偏高。”

缓慢的工资增长是经济调整的重要来源。Kent解释道，过去5年中，低于趋势水平的经济增长导致工资增长减慢，再加上汇率下滑，这两个因素导致澳洲人的工资水平（以美元计算）下降了30%。

他说道，澳币贬值、更具竞争力的工资和近日来的生产力增长已经为经济提供更坚固的基础。

该助理行长预计，非常低的利率将推动房地产市场活动保持火热，为家庭财富提供支撑并鼓励家庭进行消费。他重申了RBA有名的言论，即“失业率上涨的时间会比预期更长，涨幅比预期更大。”

他表示，包括保健和教育在内的服务行业以及房地产行业有望实现更快的增长，这将促使失业率下降。

但他也警告说不应对澳洲的经济感到“自满”。他提到，澳洲的服务行业具有很多优势，但在采矿业和农业领域不具备明显的自然优势，“这意味着在这些国际市场上，我们需要继续努力保持竞争力。”

Kent还说道：“在更长时期内，澳洲的经济增长前景良好。我们或许会看到服务行业对经济增长的重要性，该行业的就业相对密集。而资源开采和出口的就业相对没那么密集，不过，如果对这一行业进行大规模投资，那么它将长久带来经济成果。”

继华尔街遭受了两个月以来的最大重创，本地投资者要做好准备迎接艰难的一天了。华尔街预测联邦政府将会最早在六月份给美元加息，这也是致使澳股滑落的因素之一。

悉尼东部时间周三早上10点16分，本地股票市场一开盘指数便狂跌。澳股200种指数下跌70.1点（1.2个百分点），报5754.1；综合指数跌69点（1.2个百分点），报5725.3。

原料板块遭沉重一击，跌了3.4%；能源板块跌1.8%，金融板块下跌0.8%。

外资藉信托炒房 利用居澳受托人回避审查

外国买家利用信托结构规避外商投资规定，购买现房，据房产中介说，这种做法十分普遍。

“外国买家追求的首选办法是简单地把资金转到他们新任命的、拥有澳洲居留权的受托人名下，然后就可以合法地购买现房了。”Mosman房地产中介西蒙（Robert Simeon）告诉《澳洲金融评论报》。

西蒙观察到的做法是，外国买家会等申请并获得居留权之后，再申请把物业产权转回个人名下。根据新州印花税法，他们不必再次缴纳印花税，只要花50元，就能把产权从受托人名下转回个人名下。

但律师表示，这种行为是违法的，会违反外国投资审查委员会（FIRB）禁止没有居留权的外籍人士购买澳洲现房的规定。

Johnson Winter and Slattery合伙人科伦索（David Colenso）说，“任何用这种方式买房的人都违反了法律，要记住，FIRB是依据外资收购和接管法案（Foreign Acquisitions and Takeovers Act）行事的，该法案特别规定，禁止利用受托人的名义购买房产，若最终受益人系外籍。”“虽然可能有人这么做，但这彻底违反了FIRB的规定。”

司法挑战发酵

上周，FIRB勒令中国亿万富豪许家印出售其非法购买的3900万悉尼Point Piper豪宅Villa del Mare。

许家印的代表通过在澳洲成立两家空壳公司——金快餐公司（Golden Fast Foods）和Egality Investments——买下这栋房子，产权最终为嘉银投资管理公司（Jiayin Investments）所有，该公司的总部就位于许家印恒大房地产集团的香港办公楼。消息人士称，FIRB正打算起诉这笔交易的顾问。

但律师们表示，没有任何合法途径可以让非居民购买现房。

“除非你是澳洲居民，否则就没有任何真正能够让你购买已开发住宅用地的办法，这是底线…没有合法途径。”一名德高望重的房产律师说。

“在一些例外情况下，公司可以购买住宅，只要目的是用做员工宿舍，但在这件案子中，目的显然不是这个…我真的不知道他们在想什么。”

至于是否可以单纯依靠加强执法堵上信托“漏洞”，还是需要改革法律，专家们各执一词。
“这些问题需要一劳永逸地解决掉，”西蒙说，“因为受托人条款意味着你不必是澳洲人也能购买住宅，现实一次又一次地证明我们得堵上这些途径。”

被曝为留学生改分保其过关 维州一间TAFE陷丑闻被查

维州的一家TAFE因为前教师和学生的爆料而陷入改分丑闻之中。根据这些人的说法，这个机构为了确保留学生能通过考试，竟然会为他们修改考试成绩。

Box Hill Institute的4名前教师和2名学生于去年10月份向维州的反腐监察机构透露了这一爆炸性的指控，之后又向新的高教厅长Steve Herbert提出了这个问题。

在提交给独立反腐委员会（Independent Broad-based Anti-corruption Commission，IBAC）的意见书中，这6人称，为了让学习有困难的留学生通过考试，他们的试卷会被重新打分。据悉，在2013年年中，好几名学生的考试成绩被改到了及格线50分以上。有关的教师向管理部门披露了改分的欺诈行为，由此引发了一场调查。

但是Box Hill Institute的首席执行官Norman Gray称，他坚信这样的指控是毫无根据的。Gray表示，他们将和IBAC以及厅长一起处理这些投诉，但他仍相信这些指控最后会被证明是无中生有的。

投诉人还指出，虽然有3名资深的教师对于学生疑为作弊的行径提出了担忧，但这家TAFE机构并未就此展开调查。“这些学生所提交的作业，其书面文法明显优于其在课堂上所展现出来的技能水平。”据悉，作出这类投诉的教师曾遭霸凌。

其中的一名投诉人是在Box Hill Institute工作了13年的John Sier。这名教师而今在其他的TAFE教课，他指控Box Hill Institute掩盖学术欺诈的行为。“我得知学校掩盖了给学生改分让其通过的事实。”

Sier还在投诉信中指出，没有任职资格的教师却在这间TAFE教授专业课，包括房地产专业。

他透露自己曾遭霸凌，并且在他提出上述问题后，学校就未与其续签合同。

培训和技能事务厅长Steve Herbert称，IBAC已经建议将这些问题将由相应的机构，包括Victorian Ombudsman、Australian Skills Quality Authority以及Victorian Privacy Commissioner处理。“此外，厅长已经将这项投诉交给他的部门工作人员，后者将会调查这些指控，并采取恰当的行动。政府将会认真严肃地对待培训系统中的不当行为。”

爆料的前教师和学生都表示，他们曾反覆地向这间TAFE提及这些问题。一名投诉人称：“就目前的情况来看，官僚主义的城墙显然是无法逾越的。”

墨尔本发生2.7级地震

3月10日（周二）近半夜，墨尔本东南郊区帕克南（Pakenham）发生里氏2.7级地震。澳洲地球科学局（GA）收到该区域周围方圆50公里内居民共300多通电话报告感觉到震感。人们还听到了一声巨响。

据澳洲广播公司报导，澳洲地球科学局证实10日晚上11点39分墨尔本帕克南地下10公里处发生了地震，接着11日凌晨3点18分发生了1.3级余震。

一位居民在社交媒体推特（Twitter）上说：“我们这墨尔本刚刚发生了地震……房子都摇晃起来了。”

周边区域如Berwick和Beaconsfield，最远至墨尔本港（Port Melbourne）都感到了震动。

维州紧急服务局（VSES）表示，没有接到任何建筑物受损或人员受伤的报告。

澳洲地球科学局的索姆（Andrea Thom）说，这样级别的地震不会造成任何损害，“那些较靠近震中的人们多数报告听到了很大声的地动声响、窗户振动、地面晃动等。”

索姆说，很难说是否还会有更多余震。“余震很常见，但我们无法确定是否还会发生，或者是否会发生更大的一次地震。这就是地震的特性——没法估计，”她说，“我们很愿意听到大众的信息，他们的经历，因此如果你们感到什么事件发生，请登录我们的网站告知。”

上周，维州牟夷（Moe）发生了3.1级地震。