澳洲豪宅市场狂跳水 销量锐减三分之一 贬值超过30%

不论是富人聚居的澳洲东南地带，还是诞生了一批矿业巨富的西澳，在过去一年里，没有哪个地方的高端房产有好日子过。那些坐拥澳洲最优美的海滩、港口和河湾风景的奢华房产，而今备受冷遇。它们在待售席上坐的时间越来越久，叫价也低了多达百万元。

在过去一年里，人们对于高端房产的兴趣大减，因为银行收紧了借贷规模，同时高管们拿到手的红利也少了许多，这导致部分州府城市的高档房产成了烫手的山芋，部分卖家甚至让利多至三分之一，只为早日脱手。

房产研究机构RP Data的数据显示，截至今年2月份，逾300万元的住宅物业销量平平，全国总共才达成1180笔交易，总值仅55亿元，而前一年同期则售出了82亿元、1782幢的豪宅。

布里斯班平面设计师John Garnsworthy便亲身体验了他位于布里斯本Norman Park的河岸房产急剧掉价的现实。两年前，房产中介告诉他，这幢物业值900万元，但当他挂牌出售时，却被告知，最多只能喊700万，900万，想都别想。

Garnsworthy称，他打算大房换小房，将这幢于1993年以80万价格购下的水岸住宅转让出去，再买一幢更靠近市中心的住宅。

在悉尼，由于市道的不景气，McGrath Estate Agents的地产专家John McGrath被迫在出售其位于悉尼南区的Duffys Forest物业时，也只能让利10%-20%。去年他以470万的价格购下了这幢7睡房的物业。

目前，被控谋杀了悉尼男子Michael McGurk的地产开发商Ron Medich正以4000万的价格出售其位于Point Piper的住宅。这幢位于Wolseley Road的滨水豪宅曾被传将叫价5500万。

LJ Hooker Palm Beach中介位于悉尼北区的热门度假地Palm Beach，该中介的房产经纪人Peter Robinson称，去年豪宅的交易量有所减少，而价格则比全球金融危机前跌了30%。

悉尼东区Double Bay的Ray White房产中介总监Craig Pontey称，“世道已经改变了，这是确定无疑的。附近一带的房价都已经缩水了15%-20%。”他认为，这主要是由于近来的经济局势不理想造成的。


Dixon Family Estate Agents的Patrick Dixon称，布里斯班的高档房市相当疲弱，因此很多潜在卖家都不愿上市了。他估计目前的房价已比2008年掉价了至少20%，并表示可能已经触底。