一季度房产市场回暖 全澳房价连续两个月增长

全澳房价已经连续第2个月增长。RP Data-Rismark的数据显示，全国首府城市的房价继今年2月增长0.8%之后，于3月再度上升0.2%。

由于新州于去年底取消了首次购房者津贴，加上房屋供给短缺，悉尼今年3月的房价增长了0.4%。相比之下，墨尔本的房价却在该月下降了0.2%。分析人士认为，墨尔本今年的房地产前景一般。

RP Data的研究主管劳雷斯（Tim Lawless）表示，今年第一季度的情况有所改善，这在很大程度上都要归功于悉尼这一澳洲最大房屋市场的表现。第一季度，悉尼的房价增长了1.1%，但墨尔本的房价却下跌了0.8%。

其他首府城市方面，布里斯班的房价在今年3月增加了0.8%，达尔文增加了1.1%，柏斯和侯巴特的房价均增加了1.4%。堪培拉和阿得雷德的房价则有所下降，降幅分别为0.3%和1.4%。

在截至今年3月前的一年里，全国首府城市房价下跌了4.4%，而其他城市的房价却增加了2.5%。今年3月，全国首府城市的房屋中价为44.5万元，其他城市的房屋中价为32.445万元。悉尼3月份的房屋中价为52.5万元，墨尔本则为46.5万元。

此外，根据澳洲房产监测机构（APM）的数据，悉尼周末的房产清空率从此前一周的59.2%跌至53.8%，而墨尔本的房产清空率却从52%增至61%。