2012年4月2日星期一

一季度房产市场回暖 全澳房价连续两个月增长

全澳房价已经连续第2个月增长。RP Data-Rismark的数据显示,全国首府城市的房价继今年2月增长0.8%之后,于3月再度上升0.2%。

由于新州于去年底取消了首次购房者津贴,加上房屋供给短缺,悉尼今年3月的房价增长了0.4%。相比之下,墨尔本的房价却在该月下降了0.2%。分析人士认为,墨尔本今年的房地产前景一般。

RP Data的研究主管劳雷斯(Tim Lawless)表示,今年第一季度的情况有所改善,这在很大程度上都要归功于悉尼这一澳洲最大房屋市场的表现。第一季度,悉尼的房价增长了1.1%,但墨尔本的房价却下跌了0.8%。

其他首府城市方面,布里斯班的房价在今年3月增加了0.8%,达尔文增加了1.1%,柏斯和侯巴特的房价均增加了1.4%。堪培拉和阿得雷德的房价则有所下降,降幅分别为0.3%和1.4%。

在截至今年3月前的一年里,全国首府城市房价下跌了4.4%,而其他城市的房价却增加了2.5%。今年3月,全国首府城市的房屋中价为44.5万元,其他城市的房屋中价为32.445万元。悉尼3月份的房屋中价为52.5万元,墨尔本则为46.5万元。

此外,根据澳洲房产监测机构(APM)的数据,悉尼周末的房产清空率从此前一周的59.2%跌至53.8%,而墨尔本的房产清空率却从52%增至61%。

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