二季度澳洲主要城市房租涨势停滞不前

今年二季度澳洲几个主要大城市房租增长出现停滞，这是表明房地产市场降温的最新证据。

二季度都市平均房租保持平稳，仅有两座都市本季度平均房租出现增长，再度表明房地产市场不活跃。

根据RP Data的数据显示，在6月前的一年中，都市独立屋和单元房平均房租增长2.7%，达到每周380元。悉尼独立屋房租二季度增长了2.2%，达到每週460元，而同期珀斯独立屋房价则增长2.6%，达到每週400元。

除了悉尼和珀斯以外的其他都市独立屋房价均保持平稳，而霍巴特则出现了2.9%的跌幅。RP Data研究主管Cameron Kusher说：“不少投资者注意到，房租增长自从2008年以来，由于低利率、首次置业者补贴结束等一系列原因，已经明显放缓。”

今年房地产业增幅显着放缓，房价降低，而拍卖清空率也远低于2010年时80%的高位，新房建设的步伐也明显放缓。澳洲仍面临严重的住房承受能力危机和长期的住房供应短缺问题。

RP Data称单元房租金情况相对独立屋略好，悉尼单元房房租增加了4.7%，均价为每周450元，而墨尔本单元房租金则稳定在每周350元左右。布里斯班单元房租金上涨1.4%，接近每周365元，而在珀斯单元房租金则增加1.4%达到375元。